票房毒藥
」 票房毒藥 秋天的童話 周潤發
萬年滯銷新古屋2／豪宅標準10年未改市場畸形 高雄透天沒「現金」2400萬恐難換屋
CTWANT委託住商機構依據591平台盤點雙北銷售超過10年的新建案共12案，這些從預售、新屋賣到快變中古屋的案子幾乎都是大坪數產品。業內人士告訴記者，大坪數銷售期本來就長，豪宅限貸令推出後更是雪上加霜，「尤其高價住宅認定標準10年未改，沒跟上房價行情，導致房子越蓋越小，台北市權狀50坪就觸碰豪宅天花板、南部三代換屋不能同堂，市場發展很畸形。」央行於2014年起修訂「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」高價住宅認定標準，台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上之住宅，限制其購置貸款額度僅4成。然新成屋近5年平均房價，台北市漲37%、新北市漲47%、台中市漲87%、高雄市漲66%，認定標準已10年未配合房市狀況調整。中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖就說，這幾年全台房價都往上跑，政府對於豪宅的認定金額卻一直沒動，早已和市場嚴重脫節，「現在購買大坪數產品必須先自備現金2400萬元起跳，尷尬的是，有錢人不想拿錢出來，有需求的又拿不出錢來，逼得建商坪數只能越蓋越小。」他觀察客戶的想法，「對他(客戶)們來說不是沒錢，是他不想拿那麼多現金出來，這些錢他可以做更多投資；另一種客群是有換屋需求，但自備款不夠。」為了避免觸碰豪宅門檻，建商只能總價除上房價來決定坪數。台北市都市更新學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖就以北市總價7000萬元信用管制舉例，若以每坪120~150萬元計算，只能買到權狀40~50坪的房子，室內約30坪，「北市有大量的換屋需求，這種畸形的總價限制已經造成北市房屋市場極度扭曲，只要超過7000萬元總價都是票房毒藥，因為貸款只能4成，自備款太高，寧可花1.3億元買2戶打通，自備款都比買7000萬元的房子還低。」不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖觀察，豪宅貸款管制的總價未與時俱進調整，造成有換屋需求的自備款不夠，就算夠的也不想投入太多現金，寧可選擇買2戶打通。（圖／林榮芳攝）戴嘉聖是高雄的建商和代銷業者，他則以高雄總價4000萬元的限制為例，蛋黃區每坪單價50~60萬元計算，建商推案會控制在權狀不超過70坪，也就是室內約45坪產品含1、2車位，來避開豪宅限貸。不過中南部有很多三代同堂甚至五代同堂過去同住在透天，就會發現換屋困難，因為透天總價隨便都超過4000萬元以上，必須先有2400萬元現金，大樓產品頂多也做到4房，無法滿足下，最後只能被迫三代分居。房價較高的台北市，未避開豪宅限貸令，清一色推出小坪數產品來壓低總價、不超過7000萬元。（圖／方萬民攝）大坪數銷售期本來就長，再加上豪宅限貸令，銷售雪上加霜，另一位高雄地產業者就說，高雄最久還賣到20年，大部分在亞灣區，像是「國硯」「京城凱悅」也都屋齡超過10年以上還在銷售，這些都是上市公司建案，不急著賣，也不可能降價，建商餘屋課徵囤房稅是一筆壓力，但這幾年景氣好都賺很多，所以也沒差。「政府擔心提高豪宅認定標準就被認為是放任房價飆漲，卻讓整個供給市場都亂了套。」蔡漢霖無奈表示，建商理應提供宜居、符合需求的房子，現在卻只能配合政策控制坪數；想換屋卻換不起的民眾最後也只能轉到外縣市或郊區，讓人口結構變得更加畸形。建議政府應該要鼓勵合理換房，若是經查為換房需求，室內50、60坪或產權90坪以下的房子可研擬不受限貸管制，或許能讓房市正常一點。連雲建設總經理蔡漢霖認為，建商理應規劃宜居產品，但豪宅限貸令卻讓房屋總價有限制，只能依照總價和每坪單價換算可以規劃的坪數，房子是越蓋越小。（圖／林榮芳攝）戴嘉聖也認為，政府擔心炒房，已經祭出私法人購屋限制和平均地權條例2.0就已足夠，應可以把豪宅限貸令解除，讓市場自由發展，「把中小型建商的路斷掉，市場只剩大型建商，就他們說了算，市場只會越來越不健康。」
「囤房稅2.0」指引出爐！ 六都非自住稅率3.2％起跳
配合囤房稅2.0今年7月將上路，財政部在農曆年假後宣布最重要的子法規，其中包含全國約有312.6萬戶適用的單一自住優惠稅率排除豪宅標準，以及提供給地方政府訂立差別稅率的基準，公告期間僅有30天，財政部估算，囤房稅2.0上路，稅收淨增加約17.32億元。囤房稅2.0各類型課稅級距及稅率。囤房稅2.0母法規定，全國只有一戶的單一自住住宅可適用1％稅率，但要排除房屋現值一定金額以上物件，財政部定義，所謂一定金額是指各縣市自住應稅房屋現值由高至低，直轄縣市與新竹縣、市前1％被排除；其他縣市則是前0.3％被排除。財政部賦稅署長宋秀玲以2023年度台北市房屋稅標準為例，如計算到前1％，房屋現值大約是275萬400元，以下者就可享受1％優惠稅率，以上者則維持1.2％稅率，台北市大約是有23萬4995戶適用優惠，只有2373戶被排除。就全國來看，共計約312.6萬戶適用，大約2.4萬戶會遭排除。財政部也公布，地方政府訂立差別稅率基準，有關非自住空屋僅分成2大類別，一類是六都，共分4個級距2戶以下稅率3.2％，較非六都的2.6％高，但持有7戶以上，不論六都、非六都皆課以4.8％的高稅率。最被不動產業界關切的建商餘屋適用稅率，昨日公布持有1年內為2％，但超過2年的稅率即逾4％以上。宋秀玲舉例，如某人在台北市、新北市各有5戶非自住住宅，全國歸戶共計10戶，每戶適用稅率就是4.8％；依統計，六都非自住新屋在囤房稅2.0上路後，平均每戶稅負增加2.64萬元，漲幅78％；非六都每戶平均增加1.18萬元，增幅95％。對建商餘屋要課重稅，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全痛批，囤房稅課建商的庫存、存貨，在各產業絕無僅有，租稅成本不斷墊高，房價要怎麼降下來。楊玉全認為草案給的銷售期太短，超過一年稅率就跳到2.4％以上，由於囤房稅是從拿到使照就開始計算，就算預售出去，一年內不一定可完成保存登記與過戶登記，都更案的時程如涉及釐正與變更，時間會拖更久，財政部應考量這些行政作業時間，及建商是生產者根本不具囤房動機，在基準上，應給予更為合理的銷售期間。否則集體加稅下，只有堆高房價，最後還是轉嫁給購屋者。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，新制將促使建商在預售期間盡量完銷，且小坪數銷售問題不大，對建商來說，中大坪數餘屋就算拿出來賣，恐怕也是票房毒藥。
喊民進黨幫連署 林俊憲：讓郭董圓選總統夢
鴻海創辦人郭台銘今（28）日宣布參選總統，民進黨立委林俊憲說，聽說很多支持民進黨的好朋友都要幫郭台銘連署，讓郭董一圓選總統的夢，「可千萬別讓他們失望！」林俊憲今天在臉書撰文酸說，他必須要道歉，因為他這幾個月一直在節目上說，郭台銘不會參選，畢竟郭過去開芭樂票的經驗太多了，連川普都敢唬爛，但看來那都是以前「年輕氣盛」，現在已經成為穩重的男人了。林俊憲認為，民進黨還是要小心，因為選舉到了這個階段，現在最關鍵的勝負在於國會過半。從這個角度看，在野陣營有3隻母雞，簡單的數學，3大於1，本來局勢可能會像2016年那樣發展，母雞無力拖累小雞崩盤，現在則要看郭董這隻雞有多強？不過他說，昨天看到郭營大將楊志良的發言，就稍微沒那麼擔心了。林俊憲諷刺，侯友宜選到好像人間蒸發、「民眾堂主柯文哲」變票房毒藥，現在小雞們有郭董可以靠，難道國民黨主席朱立倫的「嚴厲口頭警告」就能阻止郭董幫忙站台嗎？「我想很難，人不為己、天誅地滅」，林俊憲說，當然是小雞自己的選情重要，誰管你國民黨會不會泡沫化呢？這也是對政壇板塊影響可能最深遠的地方，值得觀察。不過，林俊憲下午受訪時改口說，雖然聽到支持者想自發幫郭台銘連署聲音，但他指出，以民進黨的立場不會介入連署，他也呼籲，支持者不必要去介入郭台銘的連署，「因為連署29萬份，對郭董來講完全沒有問題，郭台銘有各路牛鬼蛇神、英雄好漢、地方派系在支持，而且他那麼有錢，連署完全不會是問題。」
主任回歸2／羅志祥演藝事業兩度低潮 靠《娛百》翻身還拿金鐘獎
羅志祥（小豬）即將於7月29日起一連兩晚在台北小巨蛋開唱，舉辦《2023 羅志祥演唱會 EVOLUTION 台北站》，近期他已開始進入集訓行程，也在社群舉辦慢歌曲目票選，他也透露會邀請朱碧石來當演唱會嘉賓，更會與2萬多名歌迷朋友們共享生日喜悅，當成是給自己最好的生日禮物。而除了唱歌是他的最愛之外，主持多年的《娛百》也是他演藝事業中非常重要的一頁。本刊直擊羅志祥回到八大電視台參加《娛樂百分百》錄影。（圖／本刊攝影組）1996年羅志祥以團體「四大天王」出道，也曾與歐漢聲組團「羅密歐」，巔峰時期手上有三檔超夯節目，2001年卻因合約糾紛，演藝事業一度停擺，還好同年台灣影視大亨楊登魁相中他代班主持節目《娛樂百分百》，他也因此再度翻紅，更與節目結緣主持將近19年，直到兩年前遭前女友周揚青指控私生活混亂，為此黯然離開《娛百》，近日終於以客人身分回到攝影棚。2022年初，本刊就獨家報導羅志祥受《娛樂百分百》邀請登熱門單元「凹嗚狼人殺」於小巨蛋舉辦的總冠軍賽兼演唱會，這也是他低潮後，首次試水溫登上大舞台，接著在年底，他選在老家花蓮的跨年壓軸熱唱30分鐘宣告正式復出，陸續接了活動、出新歌，今年更是接下《從零開始》、《TOPDOG回家》主持棒，也將於7月底登台北小巨蛋舉辦演唱會。羅志祥曾遭逢事業低潮，靠著《娛樂百分百》重生。（圖／八大提供）他與《娛百》淵源深，早年在經歷合約糾紛痛失3個電視節目《TV三賤客》、《少年兵團旗開得勝》以及《台灣 Who怕 Who》後，又因電影《蘋果咬一口》票房慘淡，讓他背上「票房毒藥」惡名，演藝事業陷入出道以來第一次低潮，這時也是靠主持《娛百》翻身。主持《娛百》將近19年，期間他和小鬼搭擋時被小鬼喊了一聲「主任」，綽號跟著他至今，不比叫他「小豬」的人少。羅志祥靠節目分別在2015年、2017年兩度入圍金鐘獎最佳綜藝節目主持人獎，最後他和愷樂攜手獲獎，但兩人卻因緋聞先後離開節目。羅志祥與愷樂曾以《娛樂百分百》拿下第52屆金鐘獎最佳綜藝節目主持人獎。（圖／報系資料照）據悉，羅志祥對《娛百》用情至深，即便是在最紅、最忙的時期也每個月抽空回電視台主持，時至今日，他終於又踏進久違的攝影棚，本刊也拍到他進出電視台的身影，看起來相當開心，不過這次是以來賓身分錄影，而日前羅志祥曾被問到是否會回歸《娛百》主持，當時他回覆：「節目已經交給厲害的主持人了。」和小鬼搭擋主持時，羅志祥被對方喊了一聲「主任」，綽號跟著他至今。（圖／報系資料照）
依《憲法》兩岸為一國兩制 陳揮文呼籲侯友宜講清楚
民進黨近日要求國民黨總統參選人侯友宜對九二共識表態，侯則回應其立場就是反對台獨、反對一國兩制。資深媒體人陳揮文昨（25）日分析指出，以憲法觀點來看，兩岸現狀就是「一國兩制」，並呼籲侯友宜應盡快講清楚，若反對一國兩制，對策是什麼？陳揮文認為，而答案就是：台灣、大陸都是中華民國、都是中國，這就是九二共識。陳揮文昨日在政論節目《庶民大頭家》中質疑，侯友宜稱反對一國兩制，但侯的對策是什麼？陳以《旺報》社評「兩岸現狀其實就是一國兩制」分析，強調以《憲法》觀點來看，兩岸現狀就是一國兩制陳揮文認為，兩岸現況就是一國兩制，侯友宜稱要維持現狀，恐也沒有這個選項。民進黨發言人謝佩芬日前批評，國民黨所謂的和平就是接受中共「一中原則」下的假和平，甚至用「不必在『九二共識』文字上打轉」的話術來模糊焦點，批評侯友宜至今既不敢面對台灣民意，仍然在迴避問題，不敢對「一中原則」、「九二共識」大聲說不。陳揮文解釋說，前總統馬英九交棒給總統蔡英文7年，兩岸現狀已經變了，且是被蔡總統變了，因為大陸對台灣沒什麼變，變的是台灣，從國民黨變民進黨、從馬英九變蔡英文。陳揮文在節目中引述馬英九說法指出，馬英九4月初赴陸時曾完整表達依據《中華民國憲法》的兩岸政治定位，並表示「我們國家在1997年修改了《憲法》，我們國家有分兩個部分，一個是台灣地區，一個是大陸地區，都是我們中華民國，都是中國」。陳強調，侯友宜若把這句話再說一次，他就支持。「這是逃避不了的，請侯友宜再想一下」陳揮文說，九二共識不是票房毒藥，國民黨2016、2020大選慘敗跟九二共識沒關係，不要污名化九二共識，若侯真的當選總統，才能回到九二共識跟大陸坐下來談。陳揮文認為，民進黨總統參選人賴清德呼籲民主世界不要受一中原則框限，但我們說的一中是中華民國，大陸講的一中是中華人民共和國，因此才有一中各表的意思，我們的中華民國比中華人民共和國更早成立，不解民進黨為何一聽到「一中」就怕。
善哥迷航2／朱立倫傷呂玉玲夫妻太重 桃園整合過不去的坎
國民黨桃園市長參選人張善政積極修復黨內裂痕，但遲遲無法與曾經表態參選市長的立委呂玉玲見上一面，在地方勢力整合上仍有一道過不去的坎，連黨主席朱立倫也使不上力，朱在訪美返國後被問及整合問題，只能低調以「我要檢疫」倉促迴避。桃園政壇人士表示，呂家原本為了市長選戰，主動放棄一席市議員，如今卻落得兩頭空，黨中央得發揮政治智慧，彌補這道缺憾，才能跨步向前。一位國民黨人士表示，張善政民調確實不差，一出場就有3成上下支持度，代表一般民眾對「院長級人士」另眼看待，而且屆時若能找像前高雄市副市長李四川等類型的人，向民眾勾勒出未來小內閣的藍圖，對上民進黨潛在市長參選人林智堅應該是不成問題，至少能打成五五波。但他也憂心，目前在地民代都在觀察張善政的續航力，支持度會不會「開高走低」，藍軍向心力能否凝聚將是重要關鍵。「呂玉玲被朱立倫傷得非常重，被耍得團團轉，怎麼可能現在團結的帽子一扣，就要人家把委屈往肚裡吞。」另名桃園地方人士透露，呂玉玲前幾個月積極備戰桃園市長，雖然起步晚，但能獲得486名里長、眾多市議員力挺，這番成果真的很不簡單，卻被黨中央一腳踢開。國民黨桃園市長參選人張善政積極化解與地方隔閡，但目前行程安排仍侷限在張廖簡宗親會居多。（圖／張善政辦公室提供）「黨提名的過程中，呂玉玲團隊完全沒跟黨中央對撞過，私下還以很卑微態度向朱立倫懇求『給一個月時間就好，假如民調沒上來，對徵召不會再有任何意見』，結果遭到冷回應。」該人士表示，桃園政壇中，不只議長邱奕勝心疼呂玉玲，大部分議員們都很為呂玉玲全家抱屈，黨中央高層這些人，實在相當可惡，就算張善政人選條件優秀，地方對朱立倫的反彈情緒，已到相當嚴重程度，甚至有部分人士認為朱已成「票房毒藥」，就怕朱立倫帶衰張善政選情。一位桃園政壇要角認為，張善政遲遲無法整合呂玉玲的原因，除了呂的情感層面要顧及外，黨中央一直沒有處理呂玉玲的先生、市議員陳萬得空出來的議員席次，也是一大問題，陳萬得早在今年初就宣布放棄議員連任，並全力輔選妻子的市長選戰，不料朱立倫卻突襲徵召張善政，讓陳進退兩難，黨中央處理事情粗糙可見一斑。該要角表示，呂玉玲和陳萬得在桃園平鎮區的政治實力，要為自家爭一席市議員並非難事，但現在國民黨市議員提名作業已告一段落，以這對夫妻個性，不會強行破壞黨內遊戲規則硬要一席議員，但黨中央不能因此軟土深掘，放著此事不管。他呼籲，黨中央高層要動點腦筋，展現政治智慧，把已經搞到變成「社會事」的提名風波，扭轉回「政治事」正軌上。桃園市議員陳萬得（左1）年初宣布放棄連任，就為全力輔選妻子立委呂玉玲（中）的市長選戰，不料呂玉玲也被朱立倫棄置，夫妻倆成了悲情同林鳥。（圖／張文玠攝）
電影頻道／周潤發《秋天的童話》攜手鍾楚紅成就浪漫愛情 開放式結局留下無限想像
周潤發、鍾楚紅合作8部電影，其中兩人合作的《秋天的童話》至今仍被影迷視為是這對銀幕情侶的代表作。片中鍾楚紅飾演的留學生十三妹，失戀時遇上唐人街呼風喚雨的老大「船頭尺」，2人之間超越懸殊身份漸生的情愫，既純粹又浪漫，上映至今35年仍是影迷心中的經典愛情電影，也讓周潤發拿下金馬影帝肯定。《秋天的童話》由香港影壇知名夫妻檔羅啟銳、張婉婷分別擔任編導，創作靈感來自兩人在紐約留學的真實經歷，片中「船頭尺」一角既講義氣又貼心，是兩人以紐約時期的朋友「皺皮檸」為原型打造，更反映當時在美國力求生存的華人樣貌。周潤發在《秋天的童話》中飾演船頭尺，個性海派又耿直。（圖／甲上提供）導演張婉婷回憶當時選角過程，周潤發最符合她心中痞痞又浪漫深情的形象，即便當時周潤發正面臨事業低潮，被投資商視為「票房毒藥」，她仍堅持「船頭尺」一角非周潤發莫屬。然而要出發前往紐約拍攝的前夕，周潤發一夕之間因《英雄本色》再度翻紅，各方都搶著要人，但周潤發依舊選擇實現承諾，飛往紐約拍攝。張婉婷透露，當時拍攝現場都有紐約黑社會為了搶周潤發檔期，天天到場盯進度，片中鍾楚紅在唐人街遇上小混混戲弄，也是貨真價實的黑幫兄弟客串演出。片中船頭尺為人講義氣，看不慣十三妹在異鄉失戀後失魂落魄，細心照顧十三妹融入紐約生活，兩人之間的距離也隨著日常生活的累積逐漸拉近。然而這段情愫從一開始的純粹、義無反顧，到最後日久生情的同時，彼此也在相處之間，感受到想法與現實間的落差。當船頭尺眼見十三妹搭車離去，從佯裝瀟灑送別，到最後不捨爆發、默默流淚，也留給觀眾無限感嘆。片中十三妹一句：「有一種男人，妳很喜歡跟他在一起，但要妳嫁給他，妳不會。」便為兩人之間的情愫下了最寫實也最深刻的註解。張婉婷回憶拍攝道別戲當時，也是周潤發的殺青日，即便拍攝現場吵雜，但周潤發絲毫不受現場環境影響，「看周潤發演（這一幕）戲，連我都忘記在拍電影，全場都安靜下來，喊卡以後現場所有人包括黑社會都在拍掌。那是周潤發給了我們一個難忘的特寫，是我拍這個電影的Magic Moment（魔幻時刻）。」成為影迷心中經典場面之一。該片尾聲，船頭尺與十三妹的愛情故事，以開放式結局留給觀眾無限想像，導演張婉婷坦言，她不認為身份懸殊的兩人最後會走在一起，但電影上映後有餐廳的服務生、黑社會說電影給了他們一個希望，「他們看了電影之後覺得，原來念大學的漂亮女孩也可能跟他們當朋友，那我會保留這個夢。」將這段愛情故事的結局，交還給觀眾自行決定，寫下心中的夢想與故事。如今《秋天的童話》再推35週年4K修復版，讓觀眾有機會到戲院重溫經典，張婉婷感性表示，隔了35年再回頭看片感觸很深，片中有許多她在紐約讀書的時光與回憶，然而當年的紐約似乎只留在電影中，就連好友「皺皮檸」也已經離世，但她依舊感謝當年的自己有拍攝《秋天的童話》，替這段回憶留下紀錄，「我很高興我們有把這段回憶拍下來，這樣在電影裡面，他（好友）就永遠不會消失。城市可以改變，人也可以離開，但我們可以把那段回憶永遠保留在光影中。」《秋天的童話》35週年4K修復版5月20日在台上映。《秋天的童話》周潤發從瀟灑送別轉變成哀傷不捨，是影迷心中的經典畫面之一。（圖／甲上提供）
周潤發拍《秋天的童話》黑道盯場當臨演 導演編劇談結局給希望
金馬影帝周潤發在經典愛情電影《秋天的童話》，飾演在紐約唐人街呼風喚雨的「船頭尺」，遇上鍾楚紅所飾演的留學生「十三妹」，該片成為影迷心中周潤發、鍾楚紅這對銀幕情侶的最佳代表作，也讓周潤發拿下金馬影帝肯定。導演張婉婷、編劇羅啟銳今為宣傳《秋天的童話》35週年4Ｋ修復版，接受台灣媒體連線訪問。談到拍攝當時有黑社會為了搶周潤發檔期，天天到場盯進度，只為了讓周潤發早日結束工作回到香港，即便如此周潤發還是交出完美演出，連黑社會兄弟在片場看到都忍不住拍手叫好。導演張婉婷回想當時，片場時不時都有紐約黑社會到現場盯進度、湊熱鬧，但在現場大多相當配合，甚至有些時候片場需要臨演，這些黑社會兄弟也會參加演出，「像鍾楚紅在唐人街被騷擾，那些人就是紐約的黑社會兄弟。」周潤發、鍾楚紅拍攝《秋天的童話》是影迷心中的經典之作。（圖／甲上）張婉婷還透露，殺青最後一天要拍攝周潤發送別鍾楚紅的重點戲份，當天不只黑社會聚集，連警察也到場，現場鬧哄哄吵成一團，然而周潤發必須拍攝特寫，從瀟灑送別，慢慢變成哀戚、默默流淚，相當考驗演技。張婉婷透露：「雖然現場很吵也只能硬拍，拍的時候我有叫他想一些悲傷的事情，看周潤發演戲連我都忘記在拍電影，全場都安靜下來，喊卡以後現場所有人包括黑社會都在拍掌。那是周潤發給了我們一個難忘的特寫，是我拍這個電影的Magic Moment（魔幻時刻）。」大讚周潤發的精彩演技，絲毫不受外界影響，而該場面也成為影迷心中經典場面之一。《秋天的童話》周潤發從瀟灑轉變成哀傷的精湛演技，讓現場黑社會也稱讚。（圖／甲上）編劇羅啟銳則稱讚周潤發為人講義氣，當初《秋天的童話》開拍前，周潤發因為《英雄本色》大受好評，一夕之間從票房毒藥成了炙手可熱的當紅影星，讓劇組一度擔心周潤發無法到紐約拍攝。羅啟銳當初還特地跟周潤發通電話，就怕他臨時反悔，沒想到周潤發回應：「我肯定會去，如果我不拍黑社會的片，頂多挨他們幾拳、一兩刀，但如果我不去紐約，這個導演（指張婉婷）會哭的。」重承諾的性格也讓羅啟銳大讚周潤發是「真正的男人」。《秋天的童話》導演張婉婷（左起）、編劇羅啟銳、鍾楚紅、周潤發。（圖／甲上）許多影迷都對片中結尾充滿懸念，導演張婉婷過去曾為影迷解惑，表示在她心中「船頭尺」跟「十三妹」最後應該不會在一起，讓不少影迷大失所望。今張婉婷再被問到這題，她表示有餐廳的服務生、黑社會說看了《秋天的童話》給了他們一個希望，原來漂亮女孩也可能跟他們當朋友，所以她決定將結局留給觀眾想像，「現在我不說了，讓這些觀眾決定他們在一起還是沒在一起，一部電影導演這樣拍，但解釋應該是觀眾自己決定的。」至於未來還有沒有可能再找周潤發與鍾楚紅合作拍片？張婉婷回應：「要再度合作，一定要有電影都適合他們的，很多人叫我們拍續集，但我覺得要講的都在第一集裡面講完了，沒有想再拍續集。」張婉婷坦言，隔了35年再回頭看《秋天的童話》感觸很深，片中有許多她對紐約的珍貴回憶，然而當年的紐約似乎只留在電影中，如今紐約已經改變許多，包括紐約黑幫、唐人街都變了；當初她在紐約，朋友「皺皮檸」在她最落魄的時候義氣相挺還介紹打工給他，她因此以對方為原型，打造片中「船頭尺」這個角色，原想說35週年紀念放映可以邀請朋友來欣賞，但遺憾對方在今年離世，再也沒機會欣賞。張婉婷難掩感概表示：「本來35周年打算請皺皮檸去看，但他等不及了，所以我其實很高興我們有把這段回憶拍下來，這樣在電影裡面，他就永遠不會消失。因為城市可以改變，人也可以離開，但最高興的就是，我們可以把那段回憶永遠保留在光影中。」《秋天的童話》5月20日在台上映。
影帝周潤發連跑10幾天不喊累 翻紅仍守信拍《秋天的童話》獲讚是英雄
金馬影帝周潤發在經典愛情電影《秋天的童話》中，飾演在紐約唐人街呼風喚雨的「船頭尺」，遇上鍾楚紅所飾演的留學生「十三妹」，該片也成為影迷心中周潤發、鍾楚紅這對銀幕情侶的最佳代表作。導演張婉婷透露，最初和周潤發談定合作時，他正逢演藝事業低潮期，甚至被認為是票房毒藥，但她一眼認定周潤發，認為「船頭尺」這個在異地謀生的角色非周潤發莫屬，就此說定合作。當張婉婷準備前往紐約開拍《秋天的童話》前一天，吳宇森所執導的動作強片《英雄本色》上映當日開出紅盤，她進戲院看完．立刻明白周潤發即將成為票房巨星，身價肯定大漲，於是打電話給周潤發問：「我要去紐約了，你還會來嗎？」沒想到周潤發爽快地說：「我既然答應你，那就去吧！你先出發，我會隨後去。」讓張婉婷大讚他是英雄，很有信用。編劇羅啟銳更坦言，周潤發後來私下和他吐露心聲，其實自己得面對很多困難：「一方面要面對黑社會的電影製片人，另外一方面又要面對會哭的導演，但我懂得面對黑社會的電影製片人，不懂得怎麼應付一個會哭的導演。」暖男表現超圈粉。《秋天的童話》周潤發在街頭狂奔，跑到布魯克林大橋下。（圖／甲上提供）《秋天的童話》有許多氣氛浪漫的紐約場景，其中一幕是鍾楚紅搭著陳百強的豪華敞篷車搬家離開，周潤發一路狂奔想要追回她，甚至冒險跑到車水馬龍的布魯克林大橋下，深情模樣令影迷至今難忘。導演張婉婷表示這場戲的靈感來自影史經典《阿拉伯的勞倫斯》，希望在《秋天的童話》也有機會能以長焦段鏡頭拍攝，因為受限於當時攝影跟焦與後製技術，沒辦法在後期調色，將白天的畫面調成黃昏般的顏色，只好土法煉鋼，拜託周潤發在每天傍晚5點回到同樣光源的場景演出，沒想到周潤發最後竟然連續跑了10幾天，再累也都毫無怨言，展現敬業態度。除了演技過人的發哥之外，片中更有當年轟動中港台的男神陳百強飾演鍾楚紅男友，編劇羅啟銳對他演出印象深刻，認為香港沒有多少藝人能有這種美國東岸的富家公子貴氣，而且每次出現都能令鍾楚紅心裡有如小鹿亂撞，並笑稱當時自己和導演張婉婷都是陳百強歌迷，他絕對是角色「文森」的不二人選。陳百強則在一次訪談時表示很開心能參與該片，笑說：「因為我們三人都是很好的朋友，不知道要怎麼打發等待的時間，幸好大家可以互相開解。」《秋天的童話》35週年4K數位修復版將於5月20日重返大銀幕，上映前夕正逢周潤發生日，片商特別與光點華山電影館合作舉辦「發哥生日同歡場」活動，並於周潤發生日當天5月18日搶先放映，凡購票入場即贈送A3電影海報，預售票將於11日下午3點半開賣。《秋天的童話》周潤發默默喜歡上身分地位懸殊的鍾楚紅。（圖／甲上提供）
台南豪宅王2／房價3字頭大廳竟花上億 二期再配防彈玻璃、總統套房
電視劇《做工的人》拍片場景將打造樓高29層樓、總銷近50億元的台南豪宅「帝璟」，推手正是有「台南豪宅王」之稱的上市公司上曜建設。上曜十年前就率先在台南推出3字頭一期豪宅「帝堡」，當年以台南第一高樓、第一高價轟動市場、打響名號，如今二期「帝璟」不管是樓高、建材、規劃都將更上層樓，頂樓甚至挑戰7字頭房價，建商開價底氣在哪，令人好奇。站在「帝璟」這棟耗時7年打造的巴洛克風氣派大樓門廳前，上曜建設董事長張祐銘滔滔不絕地說，「全棟SRC施工不易，石雕創作上也下了一番功夫。」為了把歐洲文化藝術融入建築裡，他還領著團隊赴歐洲考察一個月。張祐銘為打造巴洛克外觀和歐洲古典文藝風內裝，在「帝堡」與「帝璟」花了不少工夫設計圖騰元素，且量身訂製3D立體石雕，並由師傅手工雕刻完成。（圖／張祐銘提供）「像是大門3D立體浮雕石獅子取自巴比倫神話鎮守城鎮的神獸拉馬蘇，牠頭上戴得是教宗嘉勉的皇冠，我們取歷史文化中的優點再加上自己的創作請人量身訂製，做不行就打掉重做……。」「細節講上3天3夜都講不完！」由於「帝璟」內裝尚未完成，張祐銘領著CTWANT記者驅車到距離僅2分鐘車程、十年前被稱為台南票房毒藥卻創下銷售神話的地標建築「帝堡」。「帝堡」同樣是張祐銘獨鍾的巴洛克風，精緻石雕從大樓外觀延伸到內裝，走進挑高7.8米的大廳，新古典風格彰顯五星飯店才有的氣派。「沙發由米蘭設計師量身訂做，再由手工師傅親自雕刻『帝堡』家徽，大廳的兩盞吊燈是施華洛世奇原廠水晶組成，地磚用的是義大利雕刻白石材拼花，外加全棟牆柱石材無縫美容，光是大廳就造價上億元。」他如數家珍。「帝堡」光是大廳裝潢、建材就造價上億元，氣派的像是五星飯店LOBBY。（圖／黃耀徵攝）張祐銘隨手一指說，「你眼見每一處細節都是工，內行的看會嚇到，這棟怎麼這樣搞？」「而未來『帝璟』的豪華程度，還會再超越這裡！」接著張祐銘親自導覽「帝堡」的公設，地下層有2個KTV包廂、2個宴會廳、兒童電動遊戲室，還有室內籃球場、理髮室、司機休息室，優雅的空間繚繞著歡唱聲，原來是宴會廳正在「開趴」；1樓有游泳池、三溫暖，來到頂樓咖啡吧，可眺望台江國家公園夕陽美景，住戶們翻著報紙、吃著下午茶。記者採訪這天非假日，可見住戶生活非一般。「我們不是賣房子權狀，而是賣生活品質，讓你更有品味、有情趣，住在這邊就像度假，每天都很開心。」「帝堡」可說是張祐銘成名之作。十多年前，台南房市以透天成屋為主，張祐銘初出茅廬的首作就反其道而行，推出預售豪宅「帝堡」。當年台南新案銷售每坪價格落在14萬元，為符合產品定位，「帝堡」每坪營建成本就達14萬元，因此開價3字頭，引起市場一片譁然。「十年前帝堡總銷30億元，台南從來沒有這麼大的案子，每次叫代銷來簡報，都要我打消念頭改蓋小宅，開價12~15萬元就好，但這跟我想法有很大落差。」張祐銘想一次挑戰「預售、豪宅、大樓」台南房市3大魔咒，沒有代銷願意奉陪，最後只好「董事長自己下去賣房子。」「帝堡」公設相當豐富，除一般常見設施外，另有挑高室內籃球場，按摩室、理髮室，可以請設計師到社區服務，SEDO完再出門。張祐銘預告，「帝璟」公設將更精采，把他來不及放進「帝堡」的遺憾，都規劃到「帝璟」裡。（圖／林榮芳攝）由於產品太特殊，「帝堡」廣告還沒打就轟動全台南，每戶總價3000~5000萬元，吸引不少台南企業主搶購，預售半年就去化8成，價格也從每坪23~38萬元一路漲，高樓層甚至突破4字頭，對頂端客層來說是「小菜一碟」，甚至不少一次買2戶打通，張祐銘因而被冠上「台南豪宅王」封號。如今「帝璟」規劃更超越「帝堡」。「帝璟」離台江國家公園更近、樓高更高、風景更好，「帝堡」有的公設「帝璟」都有，還會新增社區電影院、頂樓無邊際泳池，1樓大面落地窗採防彈玻璃、規劃大型宴會廳和咖啡廳，婚宴就在自家樓下辦；6樓還有3間總統套房，住戶可招待親友住宿。「帝璟」預計開價每坪60萬元，高樓層還要挑戰7字頭價。張祐銘語氣堅定表示，「蓋豪宅的核心精神一定要是NO.1，再蓋第二棟就是『超越』，什麼東西都要升級，不然就low掉了！」
藍黨主席候選人再過招 江喊連任後訪陸穩定兩岸關係 朱立倫宣誓拼重返執政「四個平反」
由中天電視台主辦的國民黨主席辯論，今天下午登場，四位國民黨主席候選人在一階段，主持人中天電視台馬千惠的「主軸提問」中，針對「面對兩岸不安、萊豬進口、藻礁永存、3+11、缺疫苗等困境、國民黨真能救民於水火」的問題各抒己見。其中，江啟臣表示，若連任黨主席，將會爭取親訪大陸、舉行國共高層會談以穩定兩岸關係，朱立倫則再度為日前出席國民黨常會政見發表提前離席再次致歉，也強調將帶領國民黨力拼重返執政、實現「四個平反」。抽到辯論會1號順序發言的江啟臣強調，中國國民黨必須回歸戰鬥，因為過去10年來，面對民進黨1450洗腦及霸凌，只要扣上「反中」「義和團式」的說法，就硬掰他們的主張是對的、是主流，民眾單方面接受資訊，也很難做出正確判斷，從疫苗、鳳梨輸陸、92共識都如此，台灣已經沒本錢再任由綠營洗腦惡搞，必須回歸理性與科學，說真話，否則台灣將輸光光。他也強調，國民黨如果再不戰鬥，就會被視為「窩囊藍」「內鬥藍」。他還說，國民黨要回歸兩岸共識，就是讓人民過好日子，兩岸政策原本也是國民黨強項，過去，92共識曾在選舉中打趴過民進黨，當然不是票房毒藥，民進黨執政後，卻動用各種力量將92共識「洗成」一國兩制，因此國民黨一定要力挽狂瀾反制霸凌，民進黨執政也顯示無法處理兩岸關係，但中國大陸就在台灣旁邊，台灣一定要與其共處共存，他也意有所指的表示，與其爭辯「誰是美國線民」「誰親中賣台」，不如真槍實彈的找陸方坐下來談，把問題講清楚，他連任後也願意親赴大陸、展開國共高層會談。抽到二號發言的朱立倫則表示，最近國民黨讓支持者有「很不團結」的感覺，他身為參選人，要向大家致歉。他也要特別針對上週國民黨中常會政見發表，他在政見發表完後就先離席，沒有與其它三位候選人先打招呼，再一次表達歉意。此外，對於另一候選人張亞中被「烏龍」移送到考紀會懲處一事，理由是對朱立倫人身攻擊，及三張支票案，朱立倫說，自己的同志對他人身攻擊，他願意包容，不要內鬥，如果有任何證據指涉朱立倫主導此事，他願意「永遠退出政壇」，希望外界也不要再以此對他人身攻擊。朱立倫指出，他參選黨主席就是要團結國民黨，包括下個月的「刪Q罷免案」，他主張全黨一致進駐台中，把坐視全民吃萊豬、不給打疫苗、違反民意的民意代表罷掉，不只刪Q、還要「罷昶」，任何違反民意的民意代表，就把他罷免，不必等2024。另外，年底公投是對民進黨不信任投票，全黨也要大家一起來，公投通過後就「倒閣」讓民進黨知道教訓。然後一定要全黨打贏2022縣市長選舉，六都不僅要過半，還要獲得16席縣市長，沒有達到目標，他就辭去黨主席，負起政治責任。朱立倫還說，他一定會找出最強候選人打贏2024，重返執政後，要做四個平反，包括「恢復中華民國史觀的教科書、拒絕文化台獨毒害下一代」，「確保言論自由、恢復中天電視執照」、「調正不公不義、傷害尊嚴的軍公教年改」，「新冠疫苗草菅人命、移送法辦徹查到底」，團結一致恢復台灣的公平正義。
盤點／新垣結衣閃婚變「星野結衣」釀日股暴跌 北川景子勇嫁政治世家…產後淪票房毒藥？
32歲的日本女星新垣結衣和40歲的星野源假戲真作，過去在超夯日劇《月薪嬌妻》中飾演夫妻的兩人，本月19日透過經紀公司發表結婚喜訊，震撼亞洲娛樂圈。而結婚雖然是好消息，但日本娛樂圈過去有過奇妙的都市傳說，發現只要日本有女神、男神級的知名藝人，發布結婚喜訊，日本股市馬上就會出現下跌衝擊。像是過去北川景子結婚，日股就跌了479點、福山雅治結婚，馬上重挫719點、堀北真希結婚，日股暴跌895點，而他們都是因為演藝工作，與另一半結緣，成為演藝區真實的明星CP，為粉絲創造更多話題。今年34歲，獲日本女性票選，最想擁有的臉孔女星的北川景子，2011年因為DAIGO客串由北川景子主演的連續劇《LADY～最後犯罪檔案～》，兩人因戲結緣，2016年她與BREAKERZ搖滾樂團主唱DAIGO結婚，這對高顏值的明星夫妻，還被選為日本最美夫婦排行榜第一名、日本理想情侶第一名，聲勢非常旺。北川景子老公是政治世家，她當時懷孕，懷的可是政四代金孫。（圖／翻攝自北川景子IG）北川景子的老公DAIGO，家庭背景來頭不小，其外公是日本前首相竹下登，北川景子與婆婆、日本已故前首相竹下登次女內藤圓子，婆媳感情融洽，婆婆甚至自掏腰包，為了慶祝北川景子懷孕而添購豪宅，希望能培育金孫，將來成為進軍政壇的接班人。而當年北川景子的結婚喜訊一傳出，日股就跌了479點，顯見女神變人妻的喜訊，對日本股民的衝擊有多大。而步入婚姻與家庭的北川景子，很幸運地遇上了「寵妻魔人」的老公，DAIGO在老婆北川景子拍戲工作忙碌的時候，會主動下廚，並一手包辦其他家務，特別日子還會送上鮮花、蛋糕為老婆慶祝，甜蜜恩愛的模樣羨煞眾人。北川景子當媽後積極復出拍戲，但卻被喊「歐巴桑」，讓粉絲很不能接受。（圖／翻攝IG）而演紅超夯日劇「房仲女王」日本女星北川景子，在嫁入豪門、又當了媽之後，產後2個月後就積極亮相，她與永山瑛太主演TBS新戲《離婚活動》，日前已經首播，但收視率卻奇慘無比，只有9.7%，讓粉絲們擔心當了媽後的北川景子，人氣大不如前。《離婚活動》是北川去年升格當媽後，首部復出螢光幕的作品，而在劇中，北川被後輩在背後喊「歐巴桑」，讓粉絲直呼不能接受，有網友就替北川抱不平，認為直喊北川是「歐巴桑」的人，認為如果連北川都被叫歐巴桑，那全世界的女人不就都更糟。而產後的北川，其實臉蛋身形依舊狀態很好，離所謂「歐巴桑」的模樣，差得十萬八千里，女神氣場依舊滿分。
北川景子當媽後被喊「歐巴桑」 產後成票房毒藥？新戲收視慘兮兮
演紅超夯日劇「房仲女王」日本女星北川景子，嫁給出身政治世家的男星DAIGO後，去年9月剛產下一名女嬰，升格當媽。而嫁入豪門、又當了媽的北川景子，在產後2個月後就積極亮相，她與永山瑛太主演TBS新戲《離婚活動》，日前已經首播，但收視率卻奇慘無比，只有9.7%，讓粉絲們擔心當了媽後的北川景子，人氣大不如前。《離婚活動》是北川去年升格當媽後，首部復出螢光幕的作品，該部戲講述擔任時裝雜誌編輯的北川，與自衞隊航空救援人員瑛太，兩人當初一見鍾情，交往沒多久就閃電結婚，但婚後卻發現雙方價值觀南轅北轍，新婚不久就開始鬧離婚，藉以呈現現代社會，夫妻閃結閃離的婚姻現況。而在劇中，北川被後輩在背後喊「歐巴桑」，讓粉絲很不能接受，有網友就批評碎念北川是「歐巴桑」的人，認為如果連北川都被叫歐巴桑，那全世界的女人不就都更糟。不過產後的北川，臉蛋身形依舊狀態很好，其實離所謂「歐巴桑」的模樣很遙遠。
大牌女星淪「票房毒藥」 迪麗熱巴、范冰冰、大S榜上有名！收視慘不忍睹
女星張允曦（小8）在《姊妹們追吧》首度擔任女一，但該劇收視率不佳，本月更是只剩0.2％，可說是慘不忍睹，甚至傳出電視台決定要刪剪張允曦的鏡頭。不過，就算是紅極一時的女星擔任女一，也有許多人都曾遭遇收視慘淡的狀況，就連范冰冰、微博追蹤人數高達7000萬的迪麗熱巴都無可避免。迪麗熱巴與張彬彬合演《秦時麗人明月心》。（圖／百度）迪麗熱巴。（圖／百度）迪麗熱巴擔任《秦時麗人明月心》女一，當時粉絲預測收視一定會直飆冠軍，沒想到豆瓣評分只有6.1，而且首播收視為0.984，次日為0.696，全網CSM收視率只有0.4，首播後收視一路下滑。雖然迪麗熱巴的微博有7100萬粉絲追蹤，不過也無法保證收視率一定居高不下。范冰冰《武媚娘傳奇》劇照。（圖／百度）范冰冰。（圖／百度）自稱「微胖界女神」的大陸女星范冰冰自己出品的《武媚娘傳奇》，在開播首日就以2.28創下大陸電視劇史最高首播紀錄，大結局時更達到5以上，可說是相當驚人。不過即便如此，范冰冰演出電影《回家的路》時，上映2周票房竟只有人民幣55萬元（約台幣234萬元），還創下大陸女星主演電影的最低票房記錄。大S《劍雨》劇照。（圖／百度）台灣一線女星徐熙媛（大S）在2001、2002年演出台灣偶像劇《流星花園》系列，收視率相當高，之後參與多部電影如《詭絲》、《劍雨》，演技相當受到肯定。不過其實她曾和男星劉燁合演恐怖電影《疑神疑鬼》，但票房總共只有人民幣450萬元（約台幣1913萬元），還被稱是拖累劉燁的「票房毒藥」。
51連假百貨業人潮回來了！母親節檔期買千送千、買一送一
國內疫情趨緩，五一連假3天百貨業人潮回流，面對即將來臨的母親節，業者全力衝刺持續端出買千送百，更有業者打出「購物精省王」規劃買一送一超值優惠，甚至加碼消費滿額抽汽車的好康；都希望藉此刺激館內買氣，拉抬上半年度的整體業績！受疫情衝擊，今年百貨業者度過史上最慘淡的感恩祭（母親節）檔期，不但入店人潮少了三到五成，過去被視為聚客指標的主題餐廳也變成票房毒藥，如今疫情稍緩，五一連假人潮再現，部分餐廳用餐尖峰時間更是人龍外溢；為了讓人潮持續回流，業者多加碼促銷；如新光三越即日起到5月31日推出「購物精省王」，針對六大主題，精選逾千款母親節好禮規劃買1送1、第2件半價等專屬優惠。台中大遠百即日起至12日前全館百貨服飾累計滿5000送500、國際精品單筆滿2萬送2000、大家電區單筆1萬送1000、健康按摩器材單筆5000送500，持HG卡與全館單筆2000元消費發票還可參加抽動抽價值559,000元LUXGEN S3-3D安全經典版1556.CC汽車。台中廣三也祭出全館單筆滿3000送300元、化妝品單筆滿2000送200元等優惠，再享22家銀行滿額回饋禮券，持Smart Card或APP行動條碼消費，單筆滿1000即可獲得一組幸運號碼，有機會抽中價值118000「bgreen 運動舒壓椅。中友百貨推出家族點數5倍送以及主題餐廳點數放大折抵活動，11日前持中友APP家族會員行動條碼於全館當日單筆滿2000元，即享家族點數5倍送；活動期間持中友APP會員行動條碼於主題餐廳當日不限金額消費，即享家族點數200點折抵200元優惠。此外，館內各主題餐廳推出線上同步訂餐服務，消費者可上中友購物網或中友APP訂餐，線上訂餐同步享有點數放大折抵優惠。大魯閣新時代除了滿仟送佰活動以外，只要手機下載大魯閣商場APP即可免費加入會員於館內立即領取200元振興購物券，可於日後消費時享有折扣優惠。
春節業績大補丸成票房毒藥 業者：沒台商看房
1月本是房市淡季，過去春節期間業者還能靠著「台商返鄉賞屋」彌補業績缺口，今年新冠肺炎讓「台商」買氣出不來，來人組數與成交組數持續滑落，人人唯恐避之不及，業者更強調「最近沒台商來看房子」。過去房市春節期間，雖然是國人的購屋淡季，但卻是台商返鄉歸國的購屋旺季，所以往年春節不打烊的建案多把銷售重心瞄準在台商身上。然而，因境外移入新冠肺炎患者有多位身份是台商，台商兩個字變得格外敏感，台商竟然「被消失」，許多建案反而強調「最近沒台商來看房子」。依住展雜誌追蹤指標建案，1月週來人組數平均為21.6組，較上個月減少2.8組；另，1月週成交組數則約1.6組，較去年12月減少0.3組。1月新建案不管是來人組數或成交組數，滑落的幅度都比去年12月更大，尤以豪宅、換屋型產品所受衝擊最大。總統大選、農曆春節與新冠肺炎接連轟炸，嚴重衝擊房產業者銷售信心，紛紛減緩廣告宣傳，住展調查，1月釋出的報紙廣告量僅剩約0.63萬批，創下近10年來單月新低。不過面對肺炎疫情嚴竣，有些業者反應動作迅速，推出「防疫宅」、「賞屋送口罩」、或是「線上看屋」等相關服務，以期消費者能夠回心轉意。