禁建五十年
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/42/89842/sm-9ce3afe8fe6fa10f0ff1772c8bc19b9d.jpg)
明倫社會住宅爭議 何志偉建議:未來應以考量收入訂租金
台北市長柯文哲最近在社會住宅價格問題槓上中央,立委何志偉今(10日)指出,應該依法由台北市政府直接訂定社宅價格與租金價格,更不要盲目地只咬著十二年的租期,而是提出更有彈性的作法,以收入比例收取租金。「希望柯文哲市長至少做好執政最基本的要求,了解你的法律跟民眾需求。」何志偉指出,依《住宅法》的規定,社宅價格與租金是地方政府可以直接制定的,如果柯文哲要負起地方父母官的責任,根本不需要中央介入;而且各地的生活水準和商業活動本來就不同,回歸地方政府的自治權責才是真正的理想,例如桃園的社會住宅就比較便宜。何志偉指出,參考美國、歐洲、日本與韓國的社會住宅福利政策,許多社宅的租金都是以收入比例來決定,如此還能確保社會住宅的流動性,因為如果房客的收入增加,導致租金上升,當達到外界的一般租金水準時,房客自然願意離開社宅到一般民間的租房市場。禁建五十年的台北社子島將進行區段徵收,何志偉建議,應提供當地居民新形態社會住宅,並以照顧居民福利為主的模式,取消固定的租賃時限,並且以收入來決定租金的多寡。如果居民選擇終老該處,那麼他們就可以持續居住不用害怕會流離失所;但如果居民收入增加,也找到更好的居住場所,那麼自然可以選擇離開社子島的社會住宅,讓更有需要的人進住。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/51/76351/sm-fdcbf17180a62569956437a2574ca89e.jpg)
孤島里長1/社子島開發成政治操作 四連霸里長自爆擋人財路遭罷免
台北市社子島開發案9月30日進行二階環評第5場次審查,環評委員認為市府對區段徵收計劃欠缺溝通,造成居民分為兩派對立,故未做出結論,宣布社子島開發案環評下次擇期再審。2014年柯文哲上任台北市長後,積極推動社子島開發計畫,誓言終結當地近50年的限禁建令。然而,贊成與反對派一直對壘至今,當過4屆里長伯的福安里長謝文加,自爆因質疑開發計畫而恐遭罷免,日前台北市選舉委員會已收到第二階段罷免連署書。謝文加慨嘆,他從未反對開發,只是想替居民爭取更多權益,卻擋到他人財路,「聽說罷免案的幕後黑手,都是住在外地的地主,還有幾名與建設公司關係密切的台北市議員。開凌志(Lexus)賺錢的,欺負我這個騎機車服務的!」因防洪計劃遭禁建近50年的社子島,與遠處台北市新建高樓相比,顯得落後雜亂。(圖/報系資料照)從台北市區沿著延平北路進入社子島,原本能容下兩輛汽車的唯一聯外道路,拐個彎進入巷道後,路寬變得只能容納一輛車,兩側的磚造老屋窗口,還掛著幾件衣服晾曬,旁邊一座供幾戶居民共用的公廁,屋頂已經殘破,蓋起塑料布擋雨遮光,實在讓人難以想像這裡竟也是台北市。1963年,社子島因強颱「葛樂禮」大淹水,造成224人死亡,經濟部在1970年「台北地區防洪計畫檢討報告」中,將社子島末端的延平北路七、八、九段劃為「限制發展的洪水氾濫區」,訂下禁建、限建的規定,只能做為農業用地或綠地。1970年,經濟部擬訂「台北地區防洪計畫」,社子島因防洪需要被劃入「洪氾區」,從此被禁限建,不能合法興建或翻修住宅,也缺乏公共設施,整個區域更只有延平北路這條主要道路,被外界認為簡陋地像一座貧民窟。日前舉行第二階段環評的社子島開發案,引爆拆遷條件激烈討論。(圖/報系資料照)