禁賣
」 尹衍樑 尹崇堯 境界之亂 潤成投資控股 投資客
不滿12點半禁賣午餐 成功高中學生「睡校長室門口」抗議…校方緊急回應
學校的熟食部販售各種食物和飲品，不過近日有成功高中的學生，不滿學校中午12點半後禁止買賣午餐，為了抗議竟睡在校長室外面，引發一番議論。對此，校方也發表聲明回應了。臉書專頁「整個很成功高中」發文寫下：「好帥，2024年，成功猴園的午餐革命，為了守護12：30的午餐自由，有人寫『前出食表』，有人直接到校長室門口開睡抗議，真的不會讓你失望」。學生抗議學校禁止中午12點半過後買賣午餐。（圖／翻攝自整個很成功高中臉書）照片中可見，一名長髮學生自備枕頭，不顧地板乾淨與否，直接躺在校長室外睡覺，抗議對學校不合理的規定。網友看到後，紛紛留言：「加油，不放飯，吾寧睡」、「學校超級寵學生啦」、「我要看到血流成河」、「這麼睡」、「調皮」。對此，學校發表聲明：1.本事件之發生係因校方與熱食部廠商在溝通上有所誤會所致。經代聯會向學校了解後，目前學校相關規定，皆未因新的行政團隊上任而有所改變，請學生們不必擔心。2.校方目的本於加強校園安全之管理，若在相關過程中使親師生有所誤解，盼與學生間透過良性溝通之方式，理性討論解決問題。代聯會與家長會及學校間達成以下共識：1.維持12：30～13：00熱食部及合作社的正常販賣，保持原有彈性，惟仍希望學生保持安靜，以免干擾其他學生。2.校長、行政團隊對113年9月6日中午未能購得餐食之學生，表達深摯歉意。
南山上市關卡2／今年將發公司債300億 41歲董座經歷系統＋淨值風暴「因禍得福」
「南山能夠上市是最好的結果，可以從很多途徑募集到市場資金，目前短期沒有具體時程表，預計下半年發行美債籌資……。」南山人壽董座尹崇堯今年股東會不再提上市時間表，強調「先以充實資本為考量」，今年預計發行300億元（或等值外幣）公司債，上半年已完成第一階段募集，現正靜待美國啟動降息，為第二波發行美債等預做準備。南山人壽自2011年易主後，新東家潤泰集團與寶成集團合資的「潤成投資控股」買下AIG集團股權，隨即公開發行，朝著上市前進，然迄今12年仍無消無息；尤其兩年前，尹崇堯接掌南山董座後，大環境劇烈動盪，離上市路看似越來越遙遠。尹崇堯上位後，隨即面臨全球利率上升、通膨壓力、戰爭、疫情等不利影響，尤其是全球股債雙殺下，南山在2022年7月陷入淨值風暴，甚至波及大股東潤泰集團旗下潤泰全、潤泰新跌停板，雙雙在深夜於證交所舉行重大訊息記者會說明財報，最後南山人壽遵循會計準則規範，經由金融資產重分類，走出淨值風暴。南山人壽在不動產投資部分，業界稱為「信義王」，主要是鎖定北市信義區搶下多個物件標案，圖為微風南山。（圖／記者趙世勳攝）南山人壽2023年合併稅後淨利約221億元，雖比前一年的316億元減少，仍為壽險業界第二名；去年的合併資產總值超過5.3兆元，合併淨值約3439億元，淨值比達6.66％，比2022年的總資產5.2兆元、合併淨值2816億元，淨值比達5.54％，都還亮眼。「南山去年獲利比前一年減少95億元，但在資產、淨值比都有所提高，尤其是資產總淨值成長了超過一千億元，甩開了淨值風暴陰霾。」一名保險業界主管說。儘管南山人壽還未上市，但為了穩定自家人軍心，尹崇堯與南山人壽經營團隊在股東會中對於員工股東們的提問，舉凡是投資收益、再投資情況、流通性、保險給付金、解約金、資產報酬率、資金成本、金融資產重分類、美國降息、營運展望等，小股東們問得專業，公司也一一鉅細靡遺給數字，能見度超越公開發行公司程度，甚至比上市櫃公司股東會還精采。從南山人壽財務長、副總經理蔡昇豐在股東會的說明來看，南山2023年全年避險前投報率超過4％、避險後3.5％以上，保單資金成本平均維持約在3.7％，乍看下是負0.2％，「因為我們資產部位比負債部位大，整體來講還是利差益……」，顯示南山人壽在投資效益仍大於保單資金成本。南山人壽目前為公開發行公司，由於為潤泰、寶成集團合資的潤成投控為最大股東，且計畫要上市櫃，股東會規格比照上市櫃公司提供實體與線上直播媒體採訪區。（圖／記者方萬民攝）南山人壽去年底資產5.3兆元，其中3.7兆元以上為債券投資，占約7成，債券投資可貢獻穩定持續的經常性收益，高佔比的債券投資，可支持壽險公司財務穩健。以蔡昇豐說明最近3年債券到期金額來看，平均每年200億到500億元不等，未來3年有將近1000億元的到期債券要進行再投資，占南山人壽整體債券部位比重約3％。此外，南山人壽因2019年境界成就系統風暴、遭金管會禁賣投資型保單，讓全體南山人工作心情盪到谷底，今年1月解封後，全員衝刺健康、壽險等傳統型保單，反而因禍得福，大舉累積保險同業力衝的CSM（IFRS 17規範的「合約服務邊際」，可將未來預期賺取的利潤現值，在財報揭露中認列）。以今年第一季成績來看，首季總保費收入約750億元，解約部分520億元，雖然解約占總保險給付比率約60％，保險給付約867億元比總保費收入還多，「總保費收入再加上利息收入的話，其實有1000多億元，足以支應流動性。」蔡昇豐說。尹崇堯對此也跟股東們說「請放心，還有投資收益，是淨現金流入狀態，不是流出，對公司沒有流動性問題。」據此，為順利接軌IFRS 17，南山人壽近幾年來積極推動商品轉型，尹崇堯信心滿滿喊出南山2024年要達成CSM 550億元的目標，比2023年要更上一層樓。有了保單營收及財務淨值改善的底氣，尹崇堯才能趕在年底美國降息之際，展開第二波美債發行，朝南山人壽上市路再邁進一大步。
先進AI晶片禁賣中國？ 輝達獲印度斥10億美元追加訂單補缺口
輝達（NVIDIA）先進AI晶片無法賣給中國，印度順勢補足缺口。印度資料中心運營商Yotta目前計劃，在2025年部署3.2萬個輝達H100 和 H200晶片，宣布再砸10億美元（約新台幣311億）追加輝達AI晶片訂單。根據路透與The Register報導，Yotta 去年已向輝達訂購約 1.6 萬片個H100，預計今年 7 月交貨。執行長兼聯合創辦人古普塔（Sunil Gupta）上周四（11 日）透露最新訂單概況，他稱，新訂單包括近 1.6 萬個輝達的 H100 和 GH200，將在 2025 年 3 月前到貨。古普塔補充道，隨著 Yotta 加強 AI 雲端服務，公司計劃從合作夥伴輝達那訂購更多 AI 晶片、且價值達 5 億美元，訂單總額達 10 億美元。印度 AI 交易訂單對輝達而言相當重要，因為美國禁令，該公司晶片難以賣給中國和部分國家。因此，輝達在去年 9 月與印度信實工業（Reliance Industries）和塔塔集團（Tata Group），建立 AI 合作夥伴關係，共同開發雲端基礎設施和語言模型，以及生成式 AI 應用。輝達高層 Shankar Trivedi 在印度一場活動上表示，Yotta也在新興科技城古吉拉特國際金融科技城中建立 AI 資料中心，預定3月啟用。放眼望去，輝達幾乎壟斷支援 ChatGPT 等 AI 聊天機器人的運算系統；Yotta預期到 2030 年，印度 AI 應用將達 140 億美元。
蝦皮11月13日起將停止銀行轉帳服務 虛擬商品賣家恐受影響
近日蝦皮為防止第3方詐騙，決定從11月13日以後，停止銀行轉帳的付款方式。有網友表示蝦皮取消銀行轉帳影響不大，因為大部分人還是用貨到付款或是刷卡，不過也有虛擬商品賣家與沒有信用卡的消費者對此政策表達負面評價。蝦皮於24日發佈「蝦皮購物付款服務調整通知」表示，為提供更安全可信的網購環境，除推動全站賣家實名認證，也落實洗錢防制法規範，預計在11月13日起陸續停止支援銀行轉帳服務。消費者爾後僅能透過貨到付款或刷卡等方式付款。有網友將此消息發佈到《Dcard》，引發網友熱議，有人表示「我覺得根本沒差，因為大部份的人都還是刷卡跟貨到付款。」也有人擔心如此一來只能綁定信用卡在APP上，恐怕會有遭到盜刷的風險。許多沒有信用卡的消費者也認為新政策不太便民。更有虛擬商品賣家留言表示，目前虛擬商品僅提供銀行轉帳，若是取消了此服務，恐怕就是在變相禁賣虛擬商品。不過也有賣家能理解蝦皮為何取消銀行轉帳，該賣家舉例解釋道「假設詐騙集團想詐騙被害者1.5萬元，他們會先向蝦皮賣家下單1.5萬元的商品，以獲得賣家的轉帳帳號。接著把得來的帳號貼給被害者，指示被害者匯款到該帳戶，在被害者完成轉帳後，詐騙集團便會在出貨前取消訂單，並把1.5萬元轉入自己的蝦皮錢包」，而賣家的帳戶就這樣成為洗錢的工具。
大陸1城市「禁賣冥紙」鬧大了 城管、市監局被罵慘…官媒也不挺
中元節將近，大陸遼寧省遼陽市城管沒收商戶售賣的冥紙、冥幣，引發熱議。對此，遼陽市白塔區市場監督管理局回應，當地提倡文明祭祀，禁止售賣冥紙、冥幣等祭祀用品，一旦發現將會扣押相關物品。消息曝光後，網友一面倒痛批「難道中華的傳統習俗全部都要禁止了嗎？」罕見的是，就連官媒也不挺。《新京報》報導，白塔區城管與市場監管局近日組成聯合檢查組，對義學街、曙光路、衛國路等批發市場、農貿市場進行執法檢查，對有經營焚燒類殯葬用品的商鋪依法扣押相關物品，並當場進行登記和警告，堅決杜絕售賣冥紙、冥幣行為。此外，文明志願者們還走進駐街商鋪，宣傳文明祭祀，督促禁售封建迷信祭祀用品，提示居民禁止在道路、廣場、公園、居民區、綠地等公共場所焚燒祭祀用品。消息引發熱議，有人認為焚燒冥紙、冥幣是為了寄託哀思，不能一禁了之；也有人質疑，售賣冥紙、冥幣是否合法？城管扣押相關物品是否有法可依？報導指出，遼陽市生態環境局去年曾在官網發布通告，宣布在全市範圍內推進文明祭祀、禁止焚燒祭祀用品工作，禁止製造、銷售、運輸冥紙、冥幣及其他封建迷信祭祀用品。此外，對製造、銷售冥紙、冥幣及其他封建迷信祭祀用品的企業及商戶，由市民政局會同市市場監督管理局，依據《殯葬管理條例》等有關規定予以處罰。對此，多數網友認為，中華民族是禮儀之邦，春節、清明節、中元節祭祀祖先，燒送冥紙已成為約定俗成的祭祀形式，人們透過此舉緬懷先人，不能簡單扣個封建迷信的大帽子。值得一提的是，針對遼陽市當局的做法，大陸官媒央廣也不挺，直言「於情於理講不通」。
富豪新列傳／潤泰集團虎年化險為夷 尹衍樑幕後挺獨子尹崇堯渡過南山淨值風暴
回顧動盪不已的2022年，足以一句「化險為夷」來形容的台灣企業富豪，非72歲的潤泰集團總裁尹衍樑莫屬，不同的是，尹衍樑身居幕後，力挺他39歲的兒子、南山人壽董事長尹崇堯，經歷這一連串的驚風暴。話說去年三月起，美國FED結束疫情間的貨幣寬鬆政策，開啟升息新模式，全球股債跌翻，台灣壽險業債券資產集體翻船，捲入百年難遇的「淨值風暴」，而最慘的受災戶就是南山人壽，九月淨值跌破千億時，大股東潤泰新（9945）、潤泰全（2915）也遭「淨值轉負」「恐下市」傳聞纏身，所幸十月間在金管會准予資產重分類，才平息這場風暴。有趣的是，面對淨值風暴的同時，尹崇堯去年八月一獲金管會認證，便以南山人壽董事長身分投入壽險公會理事長選舉，結果連第一輪理事都沒入圍，這一仗打得慘不忍睹，但文青模樣的尹崇堯，已予人初生之犢不為虎的印象。醉心東方文學的尹崇堯，取得牛津大學博士後原立志當教授，六年前被父親召回，進入南山，因保單系統更新「境界之亂」、工會抗爭等，直接面對股東、員工、保險局主管，他從低姿態請益、考金融證照，慢慢長出接班的身量。在台灣企業二代多放在董事會裏的接棒模式比起來，尹崇堯看似被父親狠心「放生」，但若翻開尹衍樑的成長歷程，就不會大驚小怪。去年獲頒工研院院士的尹衍樑，掌理總資產超過5兆的潤泰集團，他是創業家、工程師、教育家與慈善家，甚至捐出個人財產95％創立「唐獎」，期許成為東方諾貝爾獎，輕狂少年期曾混跡街頭，還曾在感化院度過。尹衍樑為防震想出鋼筋綑綁技術「一筆箍」、「年年發」等，並從國外引進縮短工期的「預鑄工法」，手握650件營建專利，因此成為營建領域第一位工研院士。（圖／報系資料照）尹衍樑從不諱言「自己早年犯了比別人更多的錯」，但感念在成長路上遇到好的老師，對他包容，才回到體制內，讀完成功高中夜間部、文化大學史學系，在1975年、年僅25歲進入「潤泰紡織」，從在父親尹書田旁邊端茶倒水當助理開始。進入潤泰後，尹衍樑連創紡織機械、染整兩個新事業都倒閉，賠了數千萬，知不足後，他32歲拿台大商研所碩士、36歲取得政大企管博士學位，邊學邊學，浪子回頭且青出於藍，讓尹父開心不已，隔年便將事業交棒給兒子。接班35年來，尹衍樑以紡織本業為基礎，跨入營建事業，成立「潤泰建設」「潤弘精密」等，從土木、營造到建設，台灣921地震後，尹衍樑為防震想出鋼筋綑綁技術「一筆箍」、「年年發」等，並從國外引進縮短工期的「預鑄工法」，手握650件營建專利，因此成為營建領域第一位工研院士。三十年前，尹衍樑還與法商合作，以「大潤發」跨足兩岸零售量販，用1億美元投資、經營20年後在2017年漂亮脫手，中國部分賣給阿里巴巴、台灣則賣給全聯，獲利超過30億美元、海賺32倍。另一為人津津樂道的投資獲利，就是尹衍樑1986年投資光華投信及安泰人壽，2000年後陸續出場獲利加起來超過160億元，嘗到了大甜頭。儘管尹衍樑曾投資銀行、證券，後來都賣掉，難圓當金融家大夢，但2011年美商AIA出脫台灣資產南山人壽，他見機不可失，和寶成合資「潤成投控」買下，驚動金融圈，為了防炒短，金管會還立下十年禁賣的「南山條款」，如今時效已過，尹衍樑全然放手給兒子經營，看來這齣「財閥家的獨生子」還有戲。尹衍樑是創業家、工程師、教育家與慈善家，甚至捐出個人財產95％創立「唐獎」，期許成為東方諾貝爾獎。（圖／唐獎基金會提供）
螺螄粉包裝引「統戰」遭禁賣 「好歡螺」業者銷量大幅成長這樣說
大陸一家螺螄粉業者因在包裝上的廣告文案，引發統戰疑慮爆發政府關注，甚至引發螺螄粉之亂，如今該業者「好歡螺螺螄粉」也發出公告回應，表示訪問量激增，銷量也有大幅成長，感謝大家支持。螺螄粉遭到禁賣，連帶花生都不能賣。（圖／翻攝自網路）大陸一間螺螄粉因在包裝上廣告文案，寫出「你是中國人、我是中國人、四捨五入，你是我的人」，這樣的文案讓中華民國經濟部認為涉及統戰，宣布相關商品全下架，甚至包含調味花生、魔芋爽等產品。如今寫出該文案的螺螄粉業者，發出公告表示，「最近這幾天好歡螺旗艦店的訪問量激增，銷量也有大幅增長，非常感謝大家一直以來的支持和關注，但也提倡大家理性消費，對於產品包裝引發關注，超出我們預料之外，螺螄粉是網紅美食，初衷是希望大家一起分享歡樂。」，並表示因為賣太好斷貨了，將從29日陸續恢復發貨，並要大家鎖定春節後的直播活動。該螺螄粉業者發出公告。（圖／翻攝自網路）而經濟部則在稍早發出公告，指出螺螄粉、調味花生、魔芋爽等大陸製食品，都不是經濟部公告准許進口的物品，一直以來都沒有開放進口！海關一旦查獲虛報或走私，將依海關緝私條例裁處。近2年（2021-2022），海關查獲中國大陸製螺螄粉791件8,400公斤、調味花生634件8,109公斤及魔芋爽92件913公斤，都依法沒入銷毀並處以罰鍰。海關持續嚴守邊境，攔截未開放進口貨品，並適時與跨機關合作進行市面查緝，阻絕不法！
菸防法三讀 禁賣電子菸、嚴管加熱菸及載具
立法院今天三讀通過「菸害防制法修正案」，將禁菸年齡提高到20歲，擴大禁菸場所，同時禁止販售電子菸，加熱菸及載具則加強納管。近來國內電子菸、加熱菸成為許多癮君子的新歡，但因為缺乏法源管理，年輕族群人手一支加熱菸、甚至未成年者群聚好奇而使用，引發各界關切。政院在今年初提出「菸害防制法」修正草案，針對電子菸、加熱菸等新型菸品進行規範，前者維持「禁止」作法，後者則採「以管代禁」，該項草案也送到立院審查，歷經五次朝野協商，終於取得共識，並在今日立院院會三讀通過。三讀菸害害防制法條文，維持院版的「禁止」電子菸、「管理」加熱菸的立場。除要求中央主管機關公告指定菸品，業者在製造、輸入前，需申請健康風險評估審查，並檢送指定菸品及必要組合元件（如加熱器）並經核定通過；若未核定通過，中央主管機關將禁止業者製造、輸入販售，且禁止任何形式廣告與推銷加熱菸，亦不得宣稱通過健康風險評估審查。另外，三讀條文也同時將時下流行的電子煙，歸類為「類菸品」，全面禁止製造、販售、供應類菸品或其組合元件。換言之，任何人都不能使用。新法中雖未出現「加熱菸」字眼，但明定中央主管機關公告指定菸品，業者應於製造或輸入前，向中央主管機關申請健康風險評估審查，並經核定通過。菸害防制法修正案並提高禁菸年齡到20歲，擴大禁菸場所，包含各級學校、幼兒園等全面禁菸。此外，現行菸品警示圖文占外盒35％，新法將之提高到50％。該修正案同時增訂，若有業者製造、進口、販售、供應、廣告類菸品或未審查通過的加熱菸及載具，處1000萬元以上5000萬元以下罰鍰，並令限期改善、回收、銷毀，屆期未改善按次處罰。若有業者以外人士有相關，則處5萬元以上500萬元以下罰鍰，並同樣令限期改善。因應國內外曾有菸草公司捐助實體社區與衛生單位，並贊助公益活動，但該行為屬於世界衛生組織菸草框架公約規範明令禁止項目。新法也增訂，菸品及指定菸品必要組合元件，禁止以推銷或促進使用為目的，對任何事件、活動、自然人、法人或團體機關，直接或間接捐助。國民黨立委林為洲指出，菸害防制法已經15年沒大修過，面對新興菸品來勢洶洶，修法補強現行法律不足之處，新興菸品的出現再也不是無法可管，因未成年容易接觸到新興菸品，因此《菸害防制法》的修正對於未成年者的健康保障又多了一重。
世足開賽前宣布禁酒令 球迷齊喊「我們要啤酒」
2022年卡達世界盃足球賽，於11月20號正式開踢，因主辦方禁賣啤酒的新令，引起現場觀眾一陣騷動。當天厄瓜多與地主隊卡達對戰，球迷紛紛高喊「我們要啤酒」，原來卡達世界盃在開賽前48小時，宣布禁止於場內和周邊販售啤酒，因為實在是太想喝酒，導致全場厄瓜多球迷齊聲大吼，而一名體育記者蘭扎（Javier Lanza）將過程拍下，PO上網竟引來超過430萬人次觀看。
世足／酒商傻眼！卡達世足贊助費拿23億 卻宣布場內禁賣禁飲連攤位都挪走
4年一度的世界盃足球賽，今年在卡達舉辦，這也是世界盃自1983年創辦以來，首次前進中東地區舉行，也可能是首個針對比賽期間，對酒精性飲料做出限制和規範的世界盃。阿根廷球星梅西五度參賽，這也是梅西在世界盃最後一站。2022卡達世界盃足球賽在11月20日正式開踢，台灣跟卡達時差只有5小時，所以今年台灣球迷終於不用爆肝看球，本屆世足賽最大看點就是足壇傳奇之一、阿根廷球星梅西五度參賽，這也是梅西在世界盃最後一站，相信球迷有在關注他是否能為阿根廷搶下「大力神盃」。百威與FIFA簽署7500萬美元，折合新台幣23億元的贊助協議合約。由於卡達同樣信奉伊斯蘭教，伊斯蘭的教義就是禁止公眾場合飲酒，根據卡達法令，公共場所飲酒屬違法行為，但啤酒品牌百威（Budweiser）是世足賽的官方贊助商，百威與FIFA簽署7500萬美元，折合新台幣23億元的贊助協議合約，而不少球迷已習慣在觀賞球賽之餘，習慣會來瓶「含酒精的飲料」，主辦單位預估，比賽期間將有超過120萬名球迷，如何滿足他們喝「飲料」的需求，成了主辦方的一大挑戰。比賽期間將有超過120萬名球迷，如何滿足他們喝「飲料」的需求，成了主辦方的一大挑戰。卡達在2009年獲取2022世足主辦權時，表示尊重國際足聯的商業合作夥伴關係，這也包括11年前和百威啤酒的協議。對此，國際足總18日宣布，取消在世足賽場館及周邊的啤酒銷售點，贊助商百威只能販賣無酒精飲料；9月時，卡達才宣布允許百威在比賽前後於體育館周邊供應含酒精飲料，而比賽期間和體育館內則只能提供無酒精的零度啤酒。卡達主辦方也在12日時宣布對品牌銷售帳篷進行調整，將百威啤酒在8個體育館的攤位移到不那麼顯眼的位置，總部位於比利時的百威14日也證實，「百威在12日接到了通知，目前也正與國際足聯合作，按指示將特許經銷店遷至其他地點。我們盡可能為球迷帶來最好的體驗」。其實想要在卡達喝酒，價格真的不便宜，卡達政府對酒類徵收100%的進口稅，舉例來說，一罐500cc的啤酒，就要價台幣430元，無酒精飲料也要台幣250元，不過這項禁酒令似乎並不影響包廂球迷，不過包廂的起價為1萬9千英鎊，折合新台幣約70萬元。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
文旦柚遭大陸禁賣、盤商砍價 農民苦嘆：今年中秋難過
大陸將文旦柚等柑橘類果品列入禁止輸入名單，花蓮瑞穗鄉文旦柚園區首當其衝，瑞穗鄉農會總幹事黃盛皇說，去年外銷大陸約4000公噸，失去這通路恐影響國內文旦柚價格；農民痛批政府做事都沒先想到怎麼保障農友權益，今年中秋恐怕難過了。栽種老欉文旦的花蓮王姓農民表示，美國眾議院議長裴洛西訪台導致大陸禁台灣文旦柚，對於農友的傷害很大，原本1斤可賣到18、19塊的文旦柚，禁運消息一出，盤商砍價到1斤6、9塊，中央政府做事都沒有先想到怎麼保障農友權益，到現在仍未提出保障文旦柚價格的方案，農委會對東部投入資源不足，像補助石斑魚、白帶魚等西部農漁產的經費，就遠遠勝過對花蓮文旦柚農的照顧。雲林斗六文旦農朱清輝表示，今年初受到下雨及天候影響，文旦整體產量略減，入夏後雨量豐沛，文旦長得比較大，大陸停止輸入台灣文旦柚，衝擊到的是大果，斗六文旦是禮盒等級，較不受影響，但也擔心原本要外銷的文旦轉入國內市場，影響到價格較佳的文旦禮品，盼中央增加大果收購，緩衝此一問題。文旦老農劉招男表示，大陸停止收台灣的文旦，整個市場恐怕過於飽和，變成劣幣驅逐良幣；且今年中秋又比往年早，採收時間壓力大，他的文旦到昨天才採收完，目前還不知市場變化。台東東河柚農憂心地說，他往年銷往大陸文旦量約4成、共2個貨櫃量，今年無法外銷也連帶影響內銷，全台文旦都受到衝擊，中秋將至，長期配合的大盤商卻遲遲未與他聯繫收購文旦。卑南鄉柚農則大嘆，中秋節最應景的食物就是文旦，且過了中秋恐怕沒人要買，今年中秋難過了！
2寶爸不滿女店員臭臉…怒摔飲料竟是「私房品項」 公司下令禁賣原因曝
南投一家飲料店日前爆出爭議，一名2寶爸不滿店員做錯飲料，雖然自行吸收再點一杯，下一秒卻把飲料丟向馬路，更飆罵店員沒有聽清楚，引發軒然大波。事後他對自己的行為道歉，還原事發過程，而做錯的飲料因為此事，也遭到總公司下令「禁止販售」。飲料店長在臉書社團「南投人聊天室」PO出監視器畫面，指出6月26日有名男子帶著2名小孩點飲料，店員重複飲料品項和甜度冰量時都沒問題，沒想到拿到飲料後，發現「波霸鮮奶茶」做成「波霸鮮奶」。男子當下沒有責怪店員，但把鈔票丟在桌上後突然暴怒，隨即把飲料丟向大馬路，轉頭罵店員「都沒在聽！講2次了欸」。事件飲品「波霸鮮奶」遭到禁賣。（圖／翻攝自南投人聊天室臉書）男子坦承，因為女店員連句「不好意思」都沒說，一付沒有要處理的態度，而且一直擺臭臉，讓他理智線斷裂，才會在小孩面前做出脫序行為，他也坦承自己情緒控管不佳，「對於小孩身教就如同網友們指教一樣，非常不恰當」。而這杯導火線飲料「波霸鮮奶」也宣布停售，據《蘋果新聞網》報導，店員解釋，過去有些客人會這麼點，所以波霸鮮奶是「客製化飲料」，但經過這件事之後，總公司就下令日後不再客製販售，也被下禁賣令。實際查看該飲料店菜單，鮮奶系列中確實找不到「波霸鮮奶」，或是類似的商品「珍珠鮮奶」，只有「波霸紅茶拿鐵」，也就是男子點的「珍珠鮮奶茶」。
合宜宅A國家1／假債權真買賣狂撈上億元 囂張投資客法拍團百人遭調查
位在新北市板橋區的浮洲合宜宅，原是國家實踐居住正義、提供民眾低價買屋的福利政策，不料從2018年起陸續出現法拍屋，強硬破解政府規定的「10年禁賣閉鎖期」，房價更從原先1坪19.5萬元飆漲到4字頭。檢警近日查出一個包括房仲、人頭屋主、假債權人、假租客等近百人組成的「投資客法拍團」涉嫌藉合宜宅套利，營建署除已委請律師提告，也將以原價85折買回法拍屋，杜絕不法投機分子海削政府福利。本刊調查，浮洲合宜住宅位在板橋區大觀路二段附近，四周有公園綠地，生活機能不錯，房屋格局從2房到4房，總計有4千多戶，2012公開抽籤，2015年交屋，承購價格1坪為19.5萬元，幾乎是該地區房價打7折，不過政府規定在10年閉鎖期內禁止轉售，直到2025年3月方可陸續交易移轉。知情人士指出，從2018年到2019年陸續出現多起浮洲合宜住宅法拍案，原本「超甜」房價經法拍後行情翻倍跳，甚至去年底攀升到4字頭，監察院也收到檢舉，清查後發現55件法拍屋中有39件疑涉不法，當時即對內政部和國發會進行糾正。浮洲合宜宅有10年閉鎖期禁賣規定，卻有多件法拍屋流入市面，監察院查出有39案疑涉不法，對內政部和國發會提出糾正。（圖／黃耀徵攝）據了解，該投資客法拍團集團組成相當複雜，不但找來投資客當金主，還集結了房仲、地政士、代書、假租客、扮成假債權人的買家以及人頭屋主，粗估成員人數近百人，集團分工、手法相當縝密，看準合宜宅比周邊房價便宜，除了在合宜宅抽籤前找好假人頭參與抽籤，提高「中房率」，抽中者還可獲得100萬元佣金。另外，抽籤完畢後待屋主名單出爐，住戶陸續遷入，該集團完全不甩政府10年禁賣令，大辣辣在社區掛起「專營浮洲合宜店面住宅，歡迎託售託租」布條。而集團的操作手法就是進行「假債權、真買賣」，先由旗下房仲撮合買賣雙方談妥價格後，接著塑造屋主欠錢、簽下本票的假象，再由買家匯款給對方，塑造出「借貸金流」，藉此製造出假債權，以利後續的法拍操作。為讓競標該法拍屋的人士更加特定好操控，符合「有人佔用、不點交」的法院判定，集團也超前部屬，找來人頭租客住在該處，導致競標者銳減，法拍屋變成無人競標而流標，假債權人即可行使承買權承受；若擔心有人搶標，假債權人也可主動參與競標，確保法拍時房子能安全進入假債權人也就是買方口袋，不僅躲過政府10年禁賣令，更能輕鬆取得房屋產權。投資客法拍團由金主投資客、房仲、假債權人及人頭屋主組成，以假債權真買賣將房子以法拍方式取得產權，破解政府禁賣令。（示意圖／本刊繪圖組）不過弔詭的是，監察院從相關文件發現，法拍前法院都會請第三公正單位進行鑑價，制定法拍屋定價，不過由於假債權人和屋主早已談好房價，就曾發生假債權人抗議法拍價格太低、侵害權益，自己又加價購買的不合常理現象，這動作也讓該集團露出馬腳。另外，除了集團找來抽籤的人頭外，配合操作賣屋的屋主約可賺進50萬元上下，他們之中不乏經濟情況不好甚至繳不出房貸等情形，才想趁機賺上一筆。粗估浮洲合宜住宅社區39件問題法拍屋已讓該集團海撈上億元。由於該投資客集團相當熟悉法拍市場流程，1個半月到3個月內就能完成整個法拍屋程序，手法俐落迅速。目前檢警深入追查39件問題法拍，全案朝《使公務人員登載不實》偵辦，並痛批該集團濫用國家嘉惠民眾、實施「居住正義」的美意，動歪腦筋發財，「搞詐騙手法A國家福利，根本是全民公敵」。
合宜宅A國家2／福利住宅成投資客獲利工具 「便宜沒好貨？」問題連環爆
浮洲合宜住宅是近年國家推動的社會福利政策，打造大規模綠建築社區，讓收入低於平均值的民眾能有機會買屋圓夢，卻被「投資客法拍團」鎖定，破解10年禁賣令，大A國家福利，檢警已鎖定該集團近百名成員，陸續查緝法辦。其實，浮洲合宜住宅從2015年交屋後，陸續遭屋主抗議建築品質有問題甚至集體訴訟，一路走來可說是風風雨雨。本刊調查，浮洲合宜住宅位在板橋區大觀路二段附近，佔地約11公頃，是生態綠建築的示範社區，號稱是「台北盆地最美的濕地景觀」，建商喊出「別人住在房子裡，你住在森林裡」口號，除坐擁大面積公園綠地，還主打綠色運輸的節能社區巴士與自行車供住戶利用，此外，步行10分鐘就能到達捷運亞東醫院站，附近還有台鐵浮洲站，鄰近北二高土城交流道，交通相當便利。該合宜宅格局從2房到4房，總計4455戶，其中446戶出租，包括有15坪2房、27坪、29坪及35坪大四房。民眾想買合宜宅必須經過抽籤，且需符合4大資格，包括年滿20歲之國民，符合有配偶或與直系親屬設籍於同1戶者或滿40歲以及父母均亡，有「無謀生能力」之兄弟姊妹需要照顧者等條件；申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅；家庭平均所得低於公告受理申請當年度之臺北市百分之五十分位點。浮洲合宜住宅單價是周邊房價的7折，由電腦抽籤遴選，2012年公開抽出4009名幸運兒。（圖／報系資料照）。但浮洲合宜宅自2015年３月交屋後，建築品質問題履履出現爭議，包括一交屋就發生地震導致梁柱龜裂，1樓承購戶無法加入退場機制，憤而抗議並提出集體訴訟，目前1樓店面已回收再銷售。2018年間，多位住戶找上新北市議員黃俊哲開記者會，痛批合宜宅房屋漏水嚴重、壁癌，不時傳出惡臭異味，排水孔被堵塞一半，瓦斯管線裝設違反規定等等，讓人質疑建築品質不佳。住戶更指控，建商未驗屋、交屋限制多，驗屋時間僅2小時，且不開放假日驗屋，造成困擾。新北市府對此也介入協助，針對相關施工缺失已提報營建署，要求建商處理。浮洲合宜宅於2012年由電腦隨機抽出4009名幸運兒，有人笑稱浮洲合宜住宅為「樂透宅」，不過政府規定10年閉鎖令，也就是10年內不得買賣，直至2025年方可陸續移轉。當年承購一坪價格為19.5萬元，幾乎是該地區房價打7折，目前法拍單價來到4字頭價格，有房仲業者私下表示，相較周邊房價及去年已經上看5字頭的江翠北側新重劃區，相信未來仍有漲價空間。浮洲合宜住宅2015年交屋後，地震導致住宅梁柱龜裂，1樓承購戶卻無法加入退場機制，憤而抗議且提出集體訴訟。（圖／報系資料照）
九成民眾認高房價嚴重 民團批房市三箭射垮青年
民團巢運今（19）日與立委賴香伶、邱顯智等人共同召開記者會指出，蔡政府上任以來房價不斷的飆漲，問卷調查顯示，高達九成民眾認為高房價嚴重，三大主因包括交易炒作、持有稅過低以及熱錢湧入房市，然而目前政府措施僅著重打擊「炒作」，且民眾面對租屋困境為租屋黑市所導致，其次才是增加租屋供給，顯見發錢並不能真正解決問題。巢運公布的調查結果顯示，在購屋問題上，整體有99.3%的民眾認為台灣高房價嚴重。且目前「未居住於自宅」的民眾，未來五年僅不到三成有購屋計畫，其餘則是過去五年曾經想購屋而未果或根本沒有購屋計畫，僅2.7%的民眾在過去五年中順利購屋。整體而言，民眾對於高房價下的購屋整體抱持悲觀態度。賴香伶指出，拆解房屋成本，土地為佔比最高。根據統計，去年全台可開發素地交易金額超過三千億元，其中政府的土地標售案占22.5%，為近五年來的新高，是全台灣最主要的可開發案土地供應者。賴香伶表示，雖然立法院早在2011年時就通過修法，針對500坪以上國有土地發出禁賣令，然而因為當年僅修國有財產法，並未修改地方自治法，留下地方政府可以透過市地重劃或區段徵收，將私有地變成公有地出售，造成中央不能賣地，地方拼命賣地的景象。賴香伶認為，若要根本的解決問題，除了提高稅率與各種限制措施外，政府更應該放棄純財政手段的思維，回到政府開發土地的初衷，以全民利益為出發點的考量，優先解決高房價問題，提高社會住宅比例、審慎評估都市計畫，不該出現把社會住宅用地變賣的情形。賴香伶強調，將持續監督政府如何使用公有地，讓有限的土地資源發揮最大的效益，讓年輕人讓下一代買得起房，有多寶貴的資產，而不是在這一代手上變賣殆盡。
中山女高旁萬坪土地誰有權賣？ 交通部殺出主張產權 歷建能否保留再引議論
本刊日前報導，北市中山女高對面的「台鐵機務段舊宿舍群」，因在前市長郝龍斌時代被北市府登錄為歷史建築，「屋主」台鐵職工福利會去年身依照「文資法」、委外進行現地修復，打造台鐵紀念園區，卻遭「目前地主」內政部住都中心反對，要求將當地變更為住宅區，蓋新大樓，僅保留少數老屋移地保存。台鐵職福會則質疑，扮演「裁判」關鍵角色的北市文化局文資審議委員會部分委員，卻力勸台鐵與內政部溝通，似乎未支持歷史建築應全區保留，這批老屋在「妾身不明」之下，目前更難維修、前途堪慮，讓職福會也大嘆「想花錢維護歷史建築卻遭刁難」。這項爭議今天又出現戲劇性轉折，交通部長王國材在立院答覆國民黨立委林奕華質詢時強調，該「機務段舊宿舍」土地產權，其實屬於台鐵局，因此將向政院提出要求，收回該筆土地，不再撥交內政部營建署住都中心進行都市更新。值得注意的是，本刊上週才詢問台鐵公司，如何看「台鐵職福會與內政部營建署，針對舊宿舍歷史建築保存」意見嚴重分岐？台鐵當時正式回覆本刊，強調該筆土地因為當年台鐵業務不需使用，已依照國產法規定，撥交國產署轉交營建署規劃都更。據國產法規定，即使廢止土地撥用給營建署，也應「移交國產署接管」，非回復給台鐵局，凸顯台鐵局或台鐵公司高層上週的態度還是「無意介入職福會與住都中心的產權糾紛」，沒想到，不到一週，交通部加入戰局，直接向立委表示「該筆土地我們要收回」，也讓外界更好奇，基地上的歷史建築是否還能「保得住」。立委林奕華今天在立院質詢王國材，台鐵公司化條例第三條規定，未來台鐵董事會有權處理「新台鐵」的土地及房屋，另外，第九條也排除國產法28條適用，也是讓「新台鐵」方便賣土地，在此之下，交通部現在突然表示將收回「機務段舊宿舍土地」，是否代表台鐵公司化後，要將該處基地上有歷史建築的土地直接賣給建商？基地上歷史建築物又要如何處理？王國材則表示，未來台鐵董事會雖可以賣土地，但是要先送交交通部同意，交通部不會隨便賣地。但是林奕華追問，鐵道局不是在108年才剛將不使用的高鐵土地拍賣？顯得有點驚訝的王國材則急忙問幕僚「有嗎」？林奕華接著又問王國材，「台鐵機務段舊宿舍歷史建築群」土地，交通部要如何處理？王國材則答覆，他已經要求台鐵將土地收回。林奕華表示，住都中心資料顯示，機務段舊宿舍土地含歷史建物，整個區域位在北市「蛋黃區」，面積高達一萬多坪，住都中心不是原先要公辦都更嗎？當地大部分都是台鐵的土地，難道王國材都不擔心台鐵土地在公司化後將更容易遭「五鬼搬運」變賣？如果屆時王國材已經不是交通部長，目前禁賣的台鐵龐大精華地還能保得住嗎？王國材則表示，交通部「原則上」不會賣台鐵土地，雖然公司化後台鐵可以賣土地，但國有財產法對於國營事業賣地，要「向上報」。不過，林奕華則則說「部長會下台、法不會變」，質疑台鐵公司化草案，就是讓台鐵精華區土地銷售「開大門」，請交通部再想想如何兼顧資產活化、土地正義與歷史建築的保存，王國材則點頭同意。
千億副董勾圍巾3／十年禁賣令到期 尹崇堯秀出南山獲利600億成績單 「父親不是做短期投資的人」
南山人壽大股東尹衍樑投資「十年禁賣令」，去年8月解禁，究竟這是短期投資還是長期投資？尹衍樑獨子尹崇堯直球對決，「投資是董事會的決議，不是一個人的決議」，「父親不是做短期投資的人，他對南山有很大的期許與期待，南山是個好公司，要長長久久的做，也希望壽險事業經營持續成長。」尹崇堯臨危受命，2020年接掌南山人壽副董事長時，面對保險局監督、工會抗爭及獲利挑戰等，他鮮少公開發言，給外界「靦腆、生嫩」印象，和他父親尹衍樑的總裁霸氣，有天壤之別。今年72歲的尹衍樑,，1975年接手家業潤泰紡織後，以土木、營造、建設坐大，跨足兩岸零售量販，進而投資生技及金融。金融雖非尹衍樑本業，但他對金融業情有獨鍾，1986年投資光華投信及安泰人壽，之後出場獲利160億元，兩千年投資華信銀行，後併入永豐金，而最大手筆的投資，就是2011年買下南山人壽。在尹衍樑的潤泰事業王國中，尹崇堯2016年開始浮上檯面，先後進入南山人壽、潤泰全球、潤泰創新及潤弘精密等公司董事會。2019年南山人壽因新保戶資訊系統上線引發部分保單錯帳（此事又稱「境界之亂」），遭保險局重罰，尹崇堯提水救火代理董事長，遭保險局以資歷不足退貨，隔年改任副董事長。 如今，「十年禁賣令」解禁，南山人壽大股東會否獲利出場，再受關注。對此，3月28日中午在自家公益活動餐會上，尹崇堯溫和而堅定對外澄清，尹衍樑的南山人壽投資是長期投資無誤。事實上，尹崇堯領軍的南山人壽，去年交出近600億元獲利的漂亮成績單，讓尹衍樑開心不已，裡子面子十足。被問及「父親對兒子的期許為何？」尹崇堯恭謹地回說，「父親看重的是整個南山團隊，不是特定的個人」，記者追問「（可是你）父親推你來當南山董事長、副董……」，尹崇堯公事公辦地說，「這是按照公司治理的一個程序走」。臨危受命的尹崇堯（圖左）已走出南山人壽「境界之亂」，還交出獲利近600億的漂亮成績單，他感性將榮耀歸給團隊。（圖／CTWANT資料）也難怪尹崇堯要撇開父子話題，因為接手南山人壽兩年多來，他最大的感觸是：「相信團隊是非常重要的！當每個同仁有決心讓南山變好，團結、信心，即使會覺得困難，也是走過難關的」。「境界之後，有位退休員工副總主動說要回來幫忙，他說『這是家裡的事』，透過彈性上班時間兼顧家庭；外勤一開始雖沒那麼穏定時，也和內勤都很努力去服務保戶，可說是最韌性與最打不倒的一群團隊！」尹崇堯一度哽咽，將眼前的努力成績，歸榮耀給團隊。
投資人注意！6境外投信共同決定 俄基金暫停交易措施
在俄羅斯發布對外資禁賣有價證券的「反制裁」措施之後，據金融圈人士透露，有6家境外投信已作出決定，並已陸續通知銀行代銷通路告知客戶，包括瑞銀、匯豐、摩根大通、百達、施羅德、法巴等發行境外基金的外商投信，已決定暫停受理客戶贖回，或是申購新基金，對此銀行隨即也將對旗下財管客戶發出正式通知。其中，匯豐及法巴「暫時」還願受理客戶對原基金的贖回，但不開放受理新申購基金及轉入，而瑞銀、摩根大通、百達、施羅德則連同原基金的贖回，也全面暫停。據相關人士指出，上述的跨境基金，全部都是單一的俄羅斯股票型基金，或是新興歐洲股票型基金（主要與東歐有關）。在這種情況下，基金投資人可說「想跑也跑不掉」；對此代銷這些跨境基金的銀行業者無奈指出，俄羅斯政府下「禁賣令」、俄股市暫停交易之外，債券價格也爆跌超過3成，因此只能希望客戶先觀望，看看情勢會否改善，由於價格實在跌太多，現在出場未必比較有利。很多投資戶人心惶惶，但也有人想「危機入市」，只是想買的投資人也買不到。銀行代銷通路指出，想「利自險中求」的投資人不在少數，228連假過後就接到不少想「抄底」的電話，但外商投信此時都拒接新單。至於「目標到期債基金」，目前已知，已有外商投信所發行以歐洲為主的新興市場目標到期債，將在4月初到期，該投信公司已在評估是否向金管會提出「延後贖回」的申請，對此業界人士指出，投信業者能否對所發行的基金要投資人「延後贖回」，這要看金管會是否核准，除了國內投信業者所發行的目標到期債基金之外，多數的目標到期債基金為境外投信所發行，而且國人投資這些外商投信發行的俄羅斯相關基金規模達354億，比國內投信業者的俄羅斯基金規模多出快1倍，接下來這些境外投信業者所發行的目標到期債基金，屆期能否讓投資人如期贖回，已成為投資人高度矚目的焦點。銀行代銷通路分析，倘若是全押俄羅斯債券的目標到期債基金，以目前俄國政府公債暴跌的程度，要如期贖回的確變數很大，但倘若有分散到其他的國家，賣債變現的彈性較高，未來一個月俄國受金融制裁的情勢會否改善，還是隨著俄烏戰事拖延而持續惡化，是最重要的關鍵。
尋找解鈴人1／立院背書標售北市4240坪黃金地 交通部竟不敢賣
國民黨立法院黨團年前在臨時會提案，要求交通部立即停止標售所屬電信協會在台北市黃金地段4000多坪土地，結果卻不敵綠委席次優勢吞敗，不料就在土地標售前夕，全案急轉直下緊急喊卡，引發市場一片熱議。受到爭議的土地位於通化街與和平東路三段間，涵蓋通化街另一側的通化街180巷、184巷間兩塊狹長土地在內，通化街觀光夜市後段總共4240坪的待售土地，就屬於「財團法人電信協會」名下不動產。本刊調查，民進黨仍還在野時，立院就曾在2014年（民國103年）決議，指電信協會財產是接收日據時代「遞信協會（日本在台電信事業單位）」遺留的龐大日產，應儘速歸還國家。2015年，綠委鄭運鵬、葉宜津等人亦曾在痛批交通部，掌握電信協會過半官派董事，卻不積極追討電信協會財產「討國產比討黨產還難」。2016年4月，綠委進一步正式提案，並經立院決議要求電信協會不得再進行資產變賣，已進行中標案全數停止，當時已經在招標的電信協會通化段土地拍賣案也因此喊卡，當時在「看守政權」的末代交長陳建宇還簽署禁售電信協會土地的「禁售令」，禁賣電信協會土地。2016年12月，綠營完全執政後立場卻改變，綠委鄭運鵬等人在立院交通委員會臨時提案，要求針對電信協會通化段土地解禁拍賣，並以「賣地是要推動都市更新，以維護當地住戶權益」為理由，讓藍營很傻眼。農曆年前，國民黨立院黨團曾提案要求交通部停止電信協會土地拍賣案，但不敵綠營人數優勢。按照藍綠立院交手慣例，既然在野立委提案遭封殺，行政機關就可以按原訂計畫在今年2月16日開標，然而就在土地標售案開標前夕，市場卻突然傳出該案已經喊卡的消息。本刊求證承辦標售作業的戴德梁行不動產投資顧問公司，該公司證實已通知買方「不賣了」，但基於商業機密，不方便說明具體原因。「地主」電信協會則說，確實暫停拍賣，原因由交通部說明。交通部郵電司司長王廷俊則表示，因立委有意見「暫緩」拍賣，多年來朝野各有堅持「立場也不斷轉變」，交部都尊重。通化街兩側店面租金近年水漲船高，當地房仲業者舉例圖中位於通化街旁的兩層樓餐飲業店面，面積不到10坪地上物使用權，市價推估至少上看2000萬元。（圖／黃耀徵攝）但國民黨立委林奕華不認同王廷俊看法，還爆料交通部曾電告辦公室該案「已廢標」，市場更明確地指「其實無人領標」，她也因此要求交部應說清楚，該拍賣案究竟是「暫緩」、「停止」，還是「廢標」？否則，恐令人懷疑另有內情。「這些理由前任交長在立院都曾經說明過，但交通部最終還是被罵到臭頭。」林奕華說，當時包括綠委在內、全立法院立委都認同電信協會土地是國家資產，不准拍賣，後來綠委卻想僅憑對行政機關不具強制力的「臨時提案」就要翻案，不僅違背民進黨一貫主張，程序也不對。針對藍營提案遭到封殺，交通部卻「反而」採納藍委主張，暫緩通化段土地標售，國民黨立院黨團總召曾銘宗直言「可能是拍賣案鬧太大」所致。他提醒蔡政府，公部門不斷賣出都會精華區的大筆土地，會不斷推升都會區房地產價格，市井小民恐更難買房，電信協會土地處理的最好方式，就是收歸國有，由國家住都中心協助推動公辦都更，利益才能由全民共享，而非由少數建商把持。交通部郵電司司長王廷俊指出，雖然有立院背書，但因立委仍有意見，電信協會(圖右）原訂2月中旬決標的通化段土地拍賣，已暫時喊停。（圖／報系資料庫）
大安區千坪國有地擬蓋豪宅？財政部打臉 北市府無奈指不好擋
藍委林奕華、賴士葆在立院財委會接力爆料，指內政部營建署下的「行政法人」國家住都中心，以「蓋社宅」名義在六都精華區圈地。其中，位於北市大安區黃金學區地段的968坪「建國營區 」基地，擬透過「公辦都更」變更為「住宅區」，並以籌措社宅基金為由，與民間業者合作開發，未來建商勢必「蓋豪宅」，痛批國家住都中心居然變成「國家炒房中心」「違背土地居住正義」，並在立院財委會質詢財長及國庫署長「可以嗎」？國庫署長曾國基則強調，國產法規定500坪以上國有地絕不准賣，以保護土地及居住正義，內政部國家住都中心既然是以「蓋社宅」名義從軍方手中，以較低的公告現值，取得500坪以上國有地，除非蓋社會住宅，否則若不使用，就應交還國庫，形同直接打臉北市府及內政部的都市計劃變更案，也讓「建國營區」都計變更案是否會通過，引發外界關切。台北市都發局則表示，位於台大校區對面、大安森林公園附近的968坪軍方「建國營區」都計變更案，北市都審會早在今年1月份就通過營建署的方案，當時內政部營建署說明，要在南港另外找國有地蓋社會住宅，還會將當地的社宅的三成分回給北市府，當成「回饋台北市政府同意都計變更」的回饋。都發局說，該案目前已進入「公開展示」階段，雖然北市府也收到當地「龍門里里民」強烈反對國有地再變更蓋豪宅的請願意見書，但該地產權並不是台北市政府的，而是軍方與住都中心持有，北市府只是走行政審查程序。都發局說，雖然財政部說明「建國營區」只能蓋社宅，能否變更為住宅區前景不明，但也未必就代表，龍門里多數里民也會支持蓋社宅，因此，對於該蛋黃區中的「黃金地段」要如何處理，能符合土地及居住正義？北市府站在都市計劃審查單位的立場，只能將外界意見反映給都審學者、專家參酌，無法主導該項變更計畫撤案。都發局指出，國產法57條明訂500坪以上國有地不能買賣，但國家住都中心的解釋是，該國有地未來變更為住宅區後，將與建商合作開發，所得資金會挹注社宅基金，這樣究竟是否合法、合理、符合社會期待？應由財政部與內政部協調並對外說明，北市府能夠置喙空間不多。都發局說，如果內政部堅持不撤案，此案將繼續走程序，公共展出結束後，就要送都市計劃審議委員會複審，然後就拍版定案。由於龍民里里長已經代表里民表達強烈反對意見，屆時將會邀請里長在會中陳述意見。此外，財政部國產署表達「該塊500坪以上土地依法不能賣」「只能蓋社會住宅」，都審會也會邀請國產署及國家住都中心出席複審。國民黨立委林奕華、賴士葆本週相繼在立院財政委員會及國防委員會質詢財政部長蘇建榮及國防部長邱國正，是否支持內政部取得軍方500坪土地後，不蓋社會住宅卻以「籌錢」為由，交由民間建商蓋豪宅，再帶動當地的高房價？兩位部長則都表示對細節不太清楚會再做瞭解「不合法的事情我們絕不會做」。財政部國庫署長曾國基則在答詢時明確表示，國家住都中心既然以「低於市價」的公告現值從各部會手中取得土地，名義是「蓋社宅」，那麼，這些地就只能蓋社會住宅，如果不蓋社宅，就要繳回國庫。立委指出，目前國庫對外標售是以「接近市價」的「估算市價」計價，比住都中心拿地的「公告現值」對國庫收入更大，但住都中心強調「蓋社宅是蔡總統政見」，各部會都只能配合。但回顧500坪國有地禁賣，是緣起2006年當時國產局對外標售「大安區聯勤信義俱樂部」數千坪土地，售價63億，建商數年後再轉賣，價格卻翻好幾倍，當地也打造為北市最頂尖的豪宅群，導致北市蛋黃區黃價暴漲，引發輿論痛批「違背土地居住正義」「賤賣國產」。立委說，財政部此後宣示以後不再賣500坪以上國有地，即使後來立院通過眷改條例，為籌措眷改基金、排除國產法該禁令，但在財政部與國防部協調後，國防部也從善如流，承諾不賣500坪以上軍方持有的土地，讓國家大面積土地處理原則不致出現破口。因此，此次「籌措社宅基金案」是否會讓財政部多年堅持立場破功，甚或再帶動一波北市房地產價格大漲，也就格外受到外界矚目。