福泰桔子
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旅館轉疫手3/疫中汰弱留強!李方賣頭等艙開台中艾美、福泰備銀彈新開3旅館
根據商仲世邦魏理仕統計,2022年至今,全台總金額超過5億元的大宗旅館交易,除了老飯店、汽車旅館外,也可於榜中見到較具知名度的旅館品牌,包括「福泰桔子」台中公園店、「頭等艙」高雄館及「新竹國賓大飯店」等,而3家旅館正好都有資產變現再投資的計畫。其中李方集團命運多舛,近年不斷傳出資產法拍、出售;而「新竹國賓大飯店」則是近1年半金額最大筆的旅館交易案。根據實價登錄,去年3月,位於台中中區、台中公園第一排的「福泰桔子」公園店,整棟建物以6.4億元成交。該棟8層樓建築,早年曾是台中市最豪華的「敬華飯店」,有夜總會、室內游泳池、豪華餐廳,首開台中觀光飯店風氣之先,一旁還有聯美戲院、聯美歌廳與金馬遊樂場。80年代,台灣秀場興起,聯美歌廳為當時影視紅星爭相競逐的舞台,包括洪榮宏、鳳飛飛、高凌峰等都曾登台表演,也是敬華飯店的常客。不過敬華飯店卻在2000年時傳出財務危機強制執行拍賣,福泰集團於2008年以法拍1億多元買下敬華飯店,將其轉型為每晚2000元左右的平價商旅。福泰集團將屋齡已達危老標準的「福泰桔子」公園店出售,換取現金準備於台北、台南新增營運據點。(圖/報系資料庫)「福泰桔子」公園店,經營超過10年,以絕佳地點、平價住宿受到不少旅客喜愛,不過自疫情爆發後,該業者便貼出公告表示將暫緩承接訂房服務,網路也找不到任何訂房資訊。其實福泰集團在疫情間,旗下多家分店都投入防疫旅館行列,其中「福泰桔子」公園店與「福泰翡翠灣」2家則轉做集中檢疫所,疫情結束後,福泰也大規模調整營運據點,整裝再出發。福泰集團副總薛志民就向CTWANT表示,疫情後台中公園店出售、台北的開封店及館前店租約到期不續租,另外新承租了全新建築打造西門漢中店,預計10月新開幕;其餘維持營運的西門店、林森店及「福泰翡翠灣」也陸續完成重新改裝。他也透露,集團位於北市復興南路的新飯店預計明年7月開幕,疫情間也接手了原台南大億麗緻酒店,預計後年第一季重新開幕。公園店經過資產變現後才能有更多資金打造新空間,期待在疫後能給予消費者全新住宿體驗。而大宗旅館交易入榜的「頭等艙」高雄館,所屬的李方集團在疫情間更是一波三折。李方集團創辦人李銘松及妻子方素蝶,早期專營台北市迪化街商家的會計業務,被封為「迪化街大帳房」,賺了錢就投進房地產,而後轉進旅館業,先後打出「頭等艙飯店」、「太空艙旅舍」等品牌,更引進國際連鎖品牌「艾美酒店」與「英迪格酒店」,外界估計,李方集團全盛期握有百億房產。「新竹國賓飯店」和新竹物流所持有的建物於去年3月以58億元出售給全球人壽,其中國賓飯店所持有的部分,出售金額為42億元。(圖/翻攝自新竹國賓大飯店臉書)2022年8月甫開幕的「台中李方艾美酒店」,如今風光營運,但其實李方集團耗費鉅額投資過去8年可說「零進帳」,靠著旗下各館營收勉強支撐,疫情爆發後,資金缺口如推倒的骨牌。2020年起,李方集團債權人陸續向法院聲請追討欠款,合計逾67億元,其中包括新開幕的「高雄中央公園英迪格酒店」也面臨法拍;與此同時,李銘松也急售名下多筆資產,原本「台中李方艾美酒店」也曾以80億元公開標售。推估「頭等艙」高雄館於去年7月以5.6億元出售,也是為了挹注讓「台中李方艾美酒店」能順利開幕。「頭等艙」高雄館目前仍正常營運,應是售後回租。另一個在疫情間有極大轉變的是國賓飯店(2704),台北、高雄國賓隨著疫情爆發,陸續歇業進入危老重建,而「新竹國賓飯店」則是於去年3月出售給全球人壽,並回租20年繼續經營。此次交易,全球人壽以約58億元買下新竹國賓飯店及新竹行政大樓,同時也包含新竹物流所持有的商場。國賓飯店當時表示,集團做此決定,是比照關係企業新竹物流的輕資產模式經營。目前國賓已從旗下3間五星級飯店,剩1間在營運,而營收主力全靠餐飲支撐。
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【旅遊情報】2021 ITF國際旅展 防疫又環保永續文化的創新住宿券
2021 ITF 離國際旅展開幕只剩一週了,福泰飯店集團搶先於 2021/10/29( 五 ),推出 ITF 線上旅展,並於ITF國際旅展承租二格攤位 ( I 805 ),發揮4R – 新世代永續又樂活 (Reduce 減量、Recycle 回收、Reuse 再利用、Responsibility and support our local community協助在地社區發展 )的理念,讓民眾們即速上網 , 立刻搶好康。而 11/ 5~11/8 南港展覽館的旅展活動,除了現場主題的介紹外,也提供線上訂購防疫房間與環保文化專案行程住宿券的服務與活動。福泰飯店集團於10 / 29~11 / 17舉辦線上旅展,福泰桔子商旅 --- 台北四家防疫旅館 , 除了符合中央防疫規定,入住到退房、專業消毒及服務最安心,且三餐準備皆精心挑選和具營養價值。我們以樸實親切的態度面對每位客人,更設有系列性的客製化與個性化的選擇服務。同時福泰飯店集團結合旗下飯店和商旅,並與同好的飯店 ( 雲林華安大飯店,鮪魚家族飯店–屏東店/台東店/花蓮店 )共同推行銷售聯合住宿券及環保專案行程住宿券的專案優惠。並同時邀請合作夥伴 --- 黑松股份有限公司與保力達股份有限公司,共同參與此次線上及現場活動的贊助與支持。礁溪山形閣溫泉飯店 -- 深藏在蘭陽平原的絕美隱居地,享受從山形閣中眺望出去的美景,親身感受到噶瑪蘭之地的歷史與文化,同時營造出時空交錯感,讓您認為自身徜徉在日本......此時疫情舒緩,參加旅展及提供線上住宿券的優惠銷售,在此之際,何不購買前往山形閣,讓自己的身心靈放鬆一下。1.防疫旅館房間(含三餐 )每人每晚NTD2600起 …… 線上另有優惠及獎項活動2.聯合住宿券(含兩客早餐)每晚NTD 1800元起 …… 單張券NTD1800 /三張x贈送一個馬克杯/五張x贈送1環 保碗(限量)單次買20張x贈送1張住宿券,買50張x贈送 3 張住宿券(單日現購上限200張)3.環保專案行程住宿券(含兩客早餐)每晚NTD1800起 ……4.礁溪山形閣溫泉飯店雙人住宿券(含精緻早餐兩客/住宿期間免費停車一部)每晚NTD 6200起 …..(假日需加 價/元旦假期及農曆春節不適用)每房加贈農場手作體驗活動新板傑仕堡有氧酒店推出「0元入住˙全額回饋」方案,不僅可以入住酒店、體驗特色設施「岩泡馬(岩盤浴、碳酸泉泡湯、舒壓按摩)」,還可以享受園區多項服務,吃喝玩樂全都包!專案內容豐富:使用振興五倍券$3,000元,即可「0元現金」雙人入住傑仕堡有氧酒店樂躍或樂頌客房乙晚,及可獲得園區點券3000點,點券可用來免費續住一晚、升等房間、或使用其他園區服務及設施!如果要閨蜜或家人一起出遊也沒問題,使用五倍券$4,000元,即可三人入住酒店,並獲園區點數4000點;使用五倍券$5,000元,即可四人入住家庭套房,並獲園區點數5000點回饋。防疫旅館的專屬客製化推廣及在地文化的永續行程專案的包裝銷售,好讓大家了解,真正的文化永續乃是:體驗在地生活文化,促進在地責任的消費,才可使永續的文化,延傳下去。詳情請洽官網: http://www.fortehotels.com.tw/