秀朗橋站
」 環狀線![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/95/344195/sm-25ef375c5a67fa530de96d0c908344a6.jpg)
中和光復線捷運發展牛步 侯友宜諾速與北市喬機廠設點
新北市議員許昭興18日表示,攸關新北市永和通勤便利的捷運中和光復線,因台北市稱如果機廠位置不滿意,就不能興建,引起地方民眾反彈。市長侯友宜則說,盡力與北市溝通中。為解決永和地區赴北市大量的通勤、通學需求,新北市多年前便著手規畫穿越永和主要地區的捷運中和光復線,穿越新店溪進入台北市境內後,沿途更行經台北公館、光復南北路、內湖,預計在環狀線北環段捷運劍南路站設置終點轉乘。許昭興指出,近期北市捷運局喊話,若沒為列車找出適當機廠位置,中和光復線就沒辦法蓋,引起民眾憂心。侯友宜則強調,會跟北市把規畫都談好,全力衝刺中和光復線。新北市府捷運局官員則說,由於交通部要求,台北市境內路線也要排在優先路網,因此必須雙北取得共識,才會進一步推動可行性研究,目前刻正協調中。許昭興憂心,台北市捷運局立場強硬,不接受在新店十四張現有輕軌站施做機廠,要求一定要在中和光復線沿線另覓地點,如此光機廠地點就喬不定,遑論後續發展。侯友宜則承諾,會與北市談好規劃,目前會全力衝刺中和光復線,暫不另做他想。侯友宜強調,這是永和人到台北最便捷的路線,自己有信心,只要大家一起合作,多點資源就能拚過去。新北市捷運局長李政安則說,目前規畫把十四張站當維修工廠跟路線起點,一路施做迴送路線到秀朗橋站。李政安直言,由於交通部要求,台北市端路網也要排在優先路網中,才能進一步推動可行性研究,因此相關作業還在與北市磋商中。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/72/329272/sm-8f295a78d23ffc24f2cc36e0b8dcdab5.jpg)
花蓮大震環狀線還在修 張智倫籲先優化現有捷運網
0403花蓮大地震,新北捷運環狀線也受損停擺多日,目前新北產業園區往返板橋、中和往返大坪林雖已開通,但班距仍較震前為長,環狀線各站營運效率,也再次成為關注焦點。據了解,不少居民反應,以連結安坑輕軌的「十四張站」來說,震後捷運停駛初期,緊急接駁公車因路幅與繞路不符營運效率等理由,跳過了該站,也讓安坑輕軌在清明連假成了名符其實的「盲腸線」,無法轉乘。對此,中和在地立委張智倫9日向CTWANT指出,自己在地方聽過不少民眾提出改善方案,其中仍在可行性研究階段的「中和光復線」,近日也成為網紅KOL熱議話題。張智倫分析,輕軌「新和國小站」至「秀朗橋站」間仍屬低度開發,有網紅評估在此將安坑輕軌由高架轉入地下可行,未來中和光復線若採用地下形式,也可無縫接軌。自己則持中立態度,但仍會監督相關單位進行可行性評估,望盡速給在地居民一個具體開發方向。張智倫強調,中和光復線目前仍在可行性研究階段,時間會拉得比較長;而目前環狀線高架橋梁要進行結構變更算相對容易,建議朝提升環狀線安全維護,並加密班拒以提升轉乘安坑輕軌的便捷性為要。張智倫客觀表示,很感謝有高聲量網紅提出建言,讓更多民眾共同討論安坑輕軌營運狀況,對於未來捷運路網的規劃,一定會有很大的幫助。新北市交通局9日則表示,因應捷運環狀線新北產業園區站─板橋站、中和─大坪林站區間恢復通車,為了提升轉乘接駁效率,當日起原「新北產業園區-捷運大坪林站」免費接駁車,路線調整為「板橋-捷運大坪林站」,營運時間上午6時至晚間12時,班距20分。交通局強調,調度各公司加開的18輛上午7時至9時、下午5時至7時的板橋至中和站區間加班接駁客運,則會持續至環狀線全線運行為止。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/70/241870/sm-b7847da234a0fde543645a5c666dc60a.jpg)
環狀線秀朗橋站驚傳墜樓意外!24歲男子頭顱破裂急送醫
新北捷運環狀線秀朗橋站今(2)日下午傳出一名年輕男子墜樓,目擊民眾發現巨物從天而降當場嚇壞,立刻報警,推斷應是從離地10幾公尺高的月台墜落至景平路上,傷者狀況四肢骨折、意識不清,人已送往慈濟醫院急救。警方調閱監視器畫面顯示,24歲周男於下午1時48分從秀朗橋捷運站進站,約莫8分鐘後,從陸橋上右側玻璃護欄墜落,當場頭顱破裂、四肢骨折;初步排除外力介入,員警到場立即封鎖現場,維持新店車流通暢,詳細原因還有待調查釐清。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/19/66319/sm-12a781776c41fbc253e6089803fa4b9b.jpg)
冠德簽下環狀線秀朗橋站聯開案 2025完工添商辦供給
首件由新北市政府主辦環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案今(7)日舉辦簽約儀式,正式啟動共構開發計畫,將打造地上20層、地下5層商辦大樓,容積率達826.33%,樓地板總面積約13,700坪,新北市捷運局可分回60%,全案投資金額約22億元,可挹注捷運建設自償性經費約4億元,預計2025年完工。預計明年底前還會有6站將陸續啟動招商,以軌道經濟全面推動環狀線沿線發展。秀朗橋站開發案為新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案,經由資格、規格及價格三階段評選程序,冠德建設公司為最優申請人。今簽約儀式由新北市長侯友宜、冠德建設董事長馬志綱共同主持。侯友宜表示,環狀線10站土地開發總投資金額達525億元,分回不動產預估可挹注捷運建設自償性經費約80億元,創造6500個就業機會。城市翻轉要靠軌道建設,捷運到哪都更就到哪,商業活動也就到哪,透過捷運開發創造就業機會,帶動捷運沿線區域經濟發展。冠德已在新北蓋很多建築及捷運開發,相信在秀朗橋站開發案能做的更好。新北環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案啟動2025年完工,新北市長侯友宜(左)、冠德建設董事長馬志綱(右)舉行簽約儀式。(圖/馬景平攝)馬志綱表示,冠德企業長期致力於發展軌道經濟,累積了豐碩的捷運聯開案經驗與成果,經手的11個聯開案,其中有8個就在新北市,未來會持續推動捷運沿線周邊發展,也會以過去開發經驗用在秀朗橋站。全案規劃一般辦公室共246戶、面積為30~90坪可彈性合併使用,以及7戶店面。預計中低樓層坐捷運連通商場及SOHO辦公室,高樓層則規劃為中小企業微型企業總部。由於目前周邊少有商辦新案,預期推案開價將站上5字頭,1、2樓店面開價可達70萬以上。目前除了秀朗橋站、景平站、中和站、中原站已招商完成並簽約,除板橋站將於今年底辦理招商,十四張站及機廠、橋和站、板新站、新埔民生站、新北產業園區站等開發案預計明年底前亦將陸續啟動。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/7/33907/sm-969e7e10ee28c53eec6bcc964baea5db.jpg)
逛吃北捷環狀線(上) 新店─中和篇
台北捷運環狀線(黃線)第一階段終於在2020年初通車,其中「新店─中和」路段,行經8個新建與既有車站,不僅串聯多個美食景點及河濱運動公園,還曝光不少低調特色小店,更和新店、永和與板橋等捷運商圈連接,絕對可以一路吃到爽!黃線連接既有的橘線景安站和綠線大坪林站。(圖/本刊攝影組)中和段採用雙層高架軌道,中和站是台灣首座高架疊式月台。(圖/本刊攝影組)【Y07/G04大坪林站】洋風餐酒 特色吸睛大坪林站是新店松山線既有的大站,附近商圈十分熱鬧。除了中式美食「永哥港式點心坊」、「老蔣的家鄉味酸菜白肉鍋」,以及新北市評定的亮點藥房「神農氏老藥鋪」,隨著環狀線開通,巷弄內的洋風餐酒館也沒法再低調,如美式啤酒餐吧「H&W」、「Oli西班牙餐酒館」,都更為人所知。Oli西班牙餐酒館的黃老闆曾在西班牙留學,齊備60多種酒款,獨創水果系調酒更是少見;經典菜色尤其吸引饕客聚會:「海鮮烤飯」有滿滿的大草蝦,Bomba生米吸滿海味與高湯,鍋巴和番紅花香氣讓人食指大動!「伊比利豬老饕上蓋肉」能品嘗到草食豬的清嫩肉質,層次非常出色。前菜也不馬虎,「白蘭地冷壓初榨橄欖油泡大蒜蝦」、「紅心芭樂沙拉」等,都能吃出新鮮美味。Oli西班牙餐酒館地址:新北市新店區中興路三段220巷2號電話:(02)2910-5887Oli西班牙餐酒館的海鮮烤飯,充滿海鮮、鍋巴和番紅花的香氣!(6吋六三○元)(圖/林勝發)【Y09秀朗橋站】饕家力薦 必吃好味新北市長侯友宜巡察時,曾大力推薦秀朗橋站一帶多樣必吃小吃:神人級「秀田灶豐小吃 特製汕頭麵」、「蔡家牛肉麵」和「陳家下港臭豆腐」,都是中和特產好味道。此外,十四張站的「超人鱸魚湯」也不能錯過。吃飽後沿著秀朗橋散步到河濱公園、騎單車、打籃球,帶孩子在「兒童超跑練習場」練車,度過最開心的休閒時光!秀朗橋河濱公園(兒童超跑練習場)地址:新北市中和區景平路、新北環快交口秀朗橋下電話:(02)8569-9596在攝影族喜歡取景的新店溪高架軌道下,騎車追捷運、賞河景,別有一番樂趣。(圖/楊麗雯攝影)陳家下港臭豆腐地址:新北市中和區成功路52號電話:(02)2949-3246陳家下港臭豆腐有鴨血和脆皮、麻辣口味的臭豆腐。醬料與泡菜都是自家特調,香辣不死鹹。(五○~六五元)(圖/焦正德攝影)秀田灶豐小吃 特製汕頭麵地址:新北市中和區秀朗路三段36巷10號電話:(02)2949-4763秀田灶豐小吃的麵、湯、料都是手工自製,已飄香40多年。(圖/楊麗雯攝影)【Y10景平站】三大市場 招牌美食從景平站走路可到多個市場,往北的智光黃昏市場有「田園土魠魚羮」、「港都熱炒」和「葉來香滷味」,附近「賴師傅印尼千層蛋糕」是老牌香軟甜點。往南的南勢角市場有「阿河肉粥灶腳料理」、「豆司苑」早午餐;而興南夜市的「招酒晚五」居酒屋、「謙益豐商行」的蔬食,也都不會讓人失望。環狀線景平站附近的智光黃昏市場、南勢角市場和興南夜市,有很多在地內行人喜愛的攤店。(圖/報系資料照)【Y11景安站】文青食堂 精品咖啡景安站有不少白領和媒體推薦的美食,如「松水境微食堂」的「手工麵疙瘩」與「滷香牛腩」,而擁有死忠粉絲的「川味麵食」,以「奶香雞蛋意麵」、「紅油抄手」與「酸菜鴨血湯」,讓各黨派政要在此消停恩怨。老闆提及,捷運交通黑暗期時,客人還是排除路障前來,讓他相當感謝。附近的「EMMERICH咖啡茶葉店」,以咖啡豆為主力商品。在中學兼任職人輔導老師的老闆,曾任職咖啡機維修公司而旅居德國,因此店裡沿用德國手工黃銅烘豆機和義大利傳統壓力咖啡機。現磨咖啡和德國花茶,品質好又便宜,不管蘇門達臘公豆、肯亞AA+或藝妓,全都一杯60至100元!川味麵食地址:新北市中和區景平路522號電話:0911-007-706川味麵食的手工紅油抄手皮Q餡香,自製的辣油也帶勁夠味!(60元)(圖/焦正德攝影)川味麵食自創XO醬與香蒜奶油等多種風味乾拌麵,奶醬使用的是紐西蘭進口牛奶和起司。(六○~八○元)(圖/焦正德攝影)EMMERICH咖啡茶葉店地址:新北市中和區景平路612-1號電話:(02)8245-4898EMMERICH咖啡茶葉店,以傳統壓力機做出好喝的義式咖啡。(60~100元)(圖/焦正德攝影)錦和運動公園有台灣首見的滾輪溜滑梯,長達28米。(圖/楊麗雯攝影)【Y12/LG06中和站】親子同樂 運動公園中和站是全家同樂的一站,附近有好市多、迪卡儂等5個大賣場;稍遠處有「錦和運動公園」,戶外設施新穎,尤其有北台灣首見的超大型滾輪溜滑梯、高架攀爬網與大型滑梯等等,大小朋友都能盡興,公園內更有400米藍色PU跑道,是跑者和鄰里的最愛。很多中和民眾喜歡的圓通路「大窯大擺義大利窯烤披薩」中和店,現已改成「嘛嚕胖」餐車,每周兩天在中和國小前駐點。黃店長堅持用法國T55優質麵粉、天然酵母、少油及少糖製作歐式麵包,原本擔心沒法被接受,想不到嚼勁與微酸的口感,吸引了一票粉絲,尤其大蒜法國、天然果乾和岩鹽可頌等口味,都是秒殺產品。嘛嚕胖臉書:嘛嚕胖(原大窯大擺義大利窯烤披薩中和店)嘛嚕胖的天然酵母麵包,深受中和的地方媽媽喜愛!(40~50元)(圖/焦正德攝影)錦和運動公園地址:新北市中和區錦和路350-1號高架攀爬網可讓大小孩鍛鍊肌力和協調力。(圖/本刊攝影組)新北捷運環狀線(黃線) 新店──中和段
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/40/26640/sm-a344a057c1b59d147f5bc347b735092b.jpg)
台北商辦熱土地缺 政府招商案成焦點
台北地區未來3年大規模商辦供給稀少,且部份精華地區A辦建物老舊亟待都市更新,在商辦供給短缺、租賃需求強勁及土地取得有限的環境下,國內投資人也開始把視線轉移政府土開招商案件。仲量聯行表示,明年即將公告招商的公辦都更、捷運聯開、設定地上權等3大類,將是市場關注焦點。仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信表示,2019年政府推出的招商案屢傳捷報,截至目前預計累積投資金額超過1,500億,包括台北車站C1D1聯開案約600億、松江南京及信義區行政中心地上權案。而2020年雙北都會區政府大型招商案至少12案,大致可分為3大類:「公辦都更400億」、「捷運聯開60億」、「設定地上權600億」,總投規模上看千億。近年政府積極推動公辦都更,以台北市為例,自2017年起招商案成功徵求到投資者比例高達8成,其中由仲量聯行協助取得開發權的投資者,有部分公辦都更案規劃辦公產品,因應這波台北商辦交易熱潮。展望明年,政府將持續推動公辦都更招商案,其中台電公司北儲中心AR1-2開發案是台北市少見面積大、產權單一、近捷運站的公辦都更指標案件,投資金額至少110億,目前已有多家業者表達投資興趣。另以捷運聯開案來說,新北市即將通車的環狀線沿線已成投資焦點,除已順利選出最優申請人的Y11、Y13站外,包括秀朗橋站、景平站及板橋站等正在公告或即將公告。對此,侯文信表示,軌道經濟持續發燒,且今年新北市政府主力推動TOD,並訂定增額容積適用地區,未來捷運場站周邊地區的使用強度及生活品質將大幅提升。今年地上權案因地租計算降低投資風險,大幅度提升民間投資信任度及進場意願。松江南京及信義區行政中心地上權案的投標金額皆大幅超過底標,顯見市場熱度,預期明年第一季將推出的世貿3館地上權案,占地面積近 5000坪,使用分區屬娛樂設施區,建蔽率50%、容積率達560%,依其地利優勢,預計將掀起搶地大戰,可望創下2020年地上權案累積投標金額的高峰。仲量聯行表示,台灣投資市場在全球景氣動盪中逆流而上,且在低利環境中,不動產投資仍可提供相對優渥的增值空間,國內外資方都展現對台灣未來看好的態度,而在台北地區土地取得相對困難下,預期明年政府招商案將延續今年的熱潮,將會是備受市場關注的焦點。