私設道路
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喊任內要蓋5萬社宅 議員諷90年才能達標
台北市長蔣萬安競選時喊出任內社會住宅要達5萬戶，不過，蔣上任至今近1年半，扣除前市長柯文哲任內興建的社宅，僅增加300戶，議員16日質疑若照這樣的速率，恐怕要90年才有辦法達標。北市都發局坦言，社宅興建速度因土地取得困難而趨緩。都發局昨赴議會工務委員會專案報告，社民黨議員苗博雅指出，依照都發局報告資料，包含已完工、施工中及待開工、招標中和待上網、規畫中、都更分回的社宅共2萬2796戶，離蔣萬安提出5萬戶目標可能遙不可及。苗博雅表示，柯文哲卸任之後交給蔣萬安共2萬2496戶社宅，也就是蔣萬安上任至今16個月，社宅戶數僅增300戶，依此興建速度恐怕90年後才能達到目標。苗強調，柯任內社宅政策曾跳票2次，包括8年達5萬戶、施工中社宅在1年內達1萬戶，皆未達成，而蔣萬安提出5萬戶目標，上任後速度卻變慢。都發局長王玉芬坦言，細究原因在於能規畫興建社宅的土地有限，目前有思考要結合社宅和都市更新等獎勵，如都更案若包括社宅可獲2倍容積獎勵，但至今都沒有業者申請。她說，都發局持續透過各種方式增加社宅數量，但有許多困難，以今年初案例為例，原本規畫在某處蓋社宅，且議會已經同意，不過卻因為當地民眾不想要住家附近有社宅，最後計畫只能作罷，這是很大困境。此外，台北市老舊建物多，近年常出現外牆剝落、下磁磚雨，北市建管處補助修繕依資格每案上限10萬元，但近5年補助核可率逐年下降，今年第1季更只剩41％，創歷年最低。花蓮大地震後，建物外牆剝落加劇，議員李明賢、柳采葳昨提案應提高外牆修繕補助，促進民眾修繕意願。民進黨議員許淑華說，市府補助可能出現樓層及剝落面積大小不同，但補助費用卻相同，建議建管處依不同程度調整補助費。建管處長虞積學回應，外牆剝落通報件數確實有增加，過去僅限補助面臨計畫道路牆面，現已修正補助要點，對基地內部如私設道路或開放空間等牆面都納入補助範圍，補助費也從10萬元提高至20萬元，正在報府級簽核，至於議員建議調整金額，將視實際情形處理。
台泥大肚分廠驚傳死亡車禍！ 移工慘遭水泥車輾壓傷重不治
台泥大肚分廠11日下午4時53分發生死亡車禍，29歲阮姓越籍移工載著同鄉37歲阮男騎電動車外出，行經事發路段時，與26歲陳姓男子駕駛的水泥預拌車發生碰撞，電動車當場捲入水泥車車底，導致1人重傷不治，警方依《過失致死罪》將陳男移送偵辦。警方表示，昨日下午4時53分接獲通報，2名阮姓移工騎電動車雙載，沿沙田路二段往追分方向直行，不幸與行經沙田路二段與自由路口欲左轉進入台泥公司陳男駕駛的水泥車發生衝撞，導致電動車當場被捲入車底，阮姓乘客慘遭輾壓，造成2名移工皆受傷，警方到場後，火速將傷患送醫治療，其中阮姓乘客因傷重，仍宣告不治身亡，阮姓駕駛經治療則無生命危險。警方說明，警方依《過失致死罪》將陳男移送台中地方檢察署偵辦，因事故地點發生在台泥公司私設道路上，詳細案發原因仍待調查釐清，烏日分局呼籲駕駛人行經號誌路口，應遵循號誌勿搶快通行，且綠燈行駛車輛也應具備防禦觀念，行經路口時須慢看停，不僅保護駕駛自身權益，也維護其他用路人的行車安全。
樹下睡覺遇禍！無照男開貨車輾斃朋友嬸 過失致死罪送辦
花蓮20歲全姓男子今日上午9時許駕駛貨車載田姓友人回家，行經萬榮鄉馬遠村時，不慎輾壓在路邊樹下睡覺的40歲王姓女子，導致其當場失去生命心跳，送醫搶救仍不治身亡。警方指出，死者為田男的嬸嬸，全男為無照駕駛，全案依過失致死罪嫌送辦。全姓男子24日上午9時許開貨車，要將田男送回他在花蓮萬榮鄉馬遠村6鄰的住家，行駛過程中，疑似因道路狹小未注意路況，不慎輾壓在路邊樹下睡覺的王姓女子，田男發現傷者為自己的嬸嬸，立即撥打119求助。警消9時22分獲報趕抵現場後，見王女口鼻出血，無呼吸心跳，連忙送往鳳林榮民醫院搶救，但仍宣告不治。警方指出，全男酒測值為零，他未持有相關駕照，車上、路邊附近沒有監視器，由於事發地點在私人土地私設道路旁，警方以非道路交通事故處理，後續將報請法醫相驗，全案依過失致死罪嫌移送花蓮地檢署偵辦。
男子酒後載友人上路 駛農路衝邊坡撞路樹傷重不治
高雄市一名林姓男子與友人在KTV飲酒歡唱後，經直接開車上路，回程行經小港區一處農場道路，發現自己走錯路，疑似要迴轉時不慎衝下山坡，還迎面撞上路樹，林姓男子最後傷重不治，2名友人則受傷暫無生命危險，警方調查後發現林男涉及酒駕，且根據路口監視器畫面，他事發前就曾開上人行道，又高速衝上農場道路邊坡，隨後就發生這起死亡車禍。林姓男子今天凌晨與友人在KTV飲酒歡唱後，竟開車載同行2名友人上路，疑因不熟路況開上私設道路，又衝下邊坡撞擊樹木，林男送醫後不治身亡，酒測值竟高達每公升1毫克。（圖／翻攝照片）這起事故發生在20日清晨6時10分左右，24歲林姓男子開車載著28歲簡姓、27歲葉姓友人，不知何故開上小港區高坪23路、高坪18路口的農場道路邊坡，在狹窄小路上迴轉時不慎衝下邊坡，沿途衝撞樹木，最後打橫轉了一圈才停下。撞毀的車上還發現一把西瓜刀。（圖／翻攝照片）警消據報到場時，發現轎車車頭全毀，擋風玻璃碎裂，車上安全氣囊全爆開，林姓駕駛受困動彈不得，意識模糊，趕緊協助他脫困送醫，但最後仍因傷重回天乏術，車上後座的簡男、葉男則分別是手腳擦挫傷及左腳骨折，暫無生命危險，在撞毀的車上還發現一把西瓜刀。警方調查，3人在大寮區某家KTV飲酒歡唱，離去時林男駕車載2人離開，行經高坪23路前，疑似因為酒後意識不清，車子就曾開上人行道，林男倒車後再上路，高速開上私設道路邊坡，最後就發生死亡車禍，經查林男在醫院抽血換算酒測值，每公升竟高達1毫克，確實有酒駕行為，警方將調查以釐清事故原因，並依道路交通管理處罰條例將乘客開出罰單。
蔡適應不忘楊添發遺願 促成麥金路3巷刨鋪13日完工
民進黨基隆市長候選人蔡適應今（12）日上午前往麥金路3巷道路刨鋪現場，與已故壯觀里長楊添發的遺孀王夏蘭女士、市議員候選人洪森永和吳驊珈，致贈兩箱維他命C能量飲料，感謝現場工作人員辛勞；蔡適應表示，麥金路3巷道路是私人道路，也是壯觀里重要聯外通道，他過去和楊添發鍥而不捨的堅持打動了地主，相當感謝私地主能完善道路安全，預計在11月13日左右，就能完成施工。基隆著名社區「壯觀台北」有條長達一公里，往國道一號八堵交流道的聯外道路（麥金路3巷），為地主20多年前開發土地所私設道路，並不是計畫道路，土地所有權也在私法人名下，政府部門介入空間有限，導致這條道路破損不堪，當地里長長期希望能解決該困擾。蔡適應今年8月底時，曾邀請基隆市議員鄭愷玲和秦鉦，以及王夏蘭等人，共同會勘麥金路3巷。當時，蔡適應表示，長達一公里的私設道路破損不堪，他已協調土地所有權人新實建設、管理單位松府建設，來協助刨鋪，預計年底前可以完成，也會和其他議員一起尋求長期解決方案。不到半年時間，麥金路3巷刨鋪工程已快完工，蔡適應與王夏蘭今日特別一起向施工人員表達感謝。蔡適應說，日前由於天候狀況不佳，麥金路3巷的刨鋪有所延宕，今日詢問工程人員相關進度，工程人員跟他說，大概再一天一夜就能完成刨鋪，可以趕在周一上班日前，讓用路人使用道路。蔡適應提到，由於麥金路3巷道路全長1.5公里，南北各一個車道，土地所有權主要以私人土地為大宗，路口還有交雜國有土地的狀況，他過去和楊添發多次拜訪地主和公部門，希望可以促成道路修繕，最終協調路權成功，使雙方都同意道路刨鋪，完成他對楊添發的承諾。王夏蘭表示，這條道路重新刨鋪，是她先生過去一直在協調的事情，每次經過時，看到猶如月球表面的坑洞，都會想到先生一直在努力溝通修繕的問題。她說，特別這條是私人道路，並不是公有道路，能夠重新刨鋪，她代表先生和里民朋友感謝蔡適應的用心。
壯觀台北往國道聯外道路刨鋪有解 蔡適應偕市議員共尋徹底解決之道
立委蔡適應今（23）日邀請基隆市議員鄭愷玲和秦鉦，以及壯觀里長楊添發遺孀王夏蘭等人，共同會勘「壯觀台北」社區通往國道一號的私設道路（麥金路3巷）；蔡適應表示，長達一公里的私設道路破損不堪，他已協調土地所有權人新實建設、管理單位松府建設，來協助刨鋪，預計年底前可以完成，他也會和其他議員一起尋求長期解決方案。壯觀台北有一條長達一公里，往國道一號八堵交流道的聯外道路（麥金路3巷），為地主20多年前開發土地所私設的道路，並不是計畫道路，土地所有權也在私法人名下，政府部門介入空間有限。王夏蘭表示，他的先生楊添發里長生前一直很執著於高地供水和這條聯外道路，高地供水在先生和蔡適應任內，有個圓滿結果，但聯外道路還有待解決。蔡適應表示，他今年分別與地主、楊添發里長都談過，地主期盼公部門能有徹底解決的方案，這個部份他和市議員們會努力，自己也請地主先做好睦鄰責任，在年底前協助刨鋪這條道路，避免用路人在此受傷，減少不必要的賠償風險。他特別感謝，地主同意協助刨鋪，完成楊里長遺願。鄭愷玲則表示，感謝蔡適應的協助，讓這條道路有解決方法，不過長遠來看，還是需要找到公部門能介入的方案，才能徹底解決。秦鉦也說，過去有許多里民不諒解，為什麼安樂區這麼多議員都無法處理這條道路問題，因涉及公部門權限和私人土地問題，容易有圖利的問題發生，很感謝蔡適應的協助，讓道路問題有改善契機，也讓楊里長在天之靈得以慰藉。
富姨太淪欠稅魂1／積欠2億遺產稅土地遭拍 中泰賓館林家新店置產曝光
在一地難求的新北市新店區，5月3日有4筆道路用地、底價達2.5億元，遭法拍結果流標，意外將24年前過世遺產稅迄今未繳的中泰賓館創辦人林國長二房林朱佩芳再度搬上檯面。CTWANT記者調查，林朱佩芳迄今遭法拍資產逾30筆，其中包含中華路10戶老公寓，堪稱該區「土地婆」。根據台北分署表示，林朱佩芳過世後留有龐大遺產，因遺囑執行人迄今仍未繳納2.2億元遺產稅，資產因而遭拍賣，此次遭拍的4筆土地皆屬於第四種住宅區用地，現做為道路使用。經查這幾筆土地已是2019年以來第2~3輪的標售，其中一筆更是有流標9次紀錄。被拍賣的道路就位在新店中華路，近捷運新店區公所站、新店行政園區，周邊商家林立、交通便利。（圖／報系資料庫）記者實地走訪，遭拍賣的道路為中華路42~54巷，鄰近調查局、新店區公所及捷運站，巷道約4~6米寬，兩旁皆是4層樓高的50年老舊公寓。一旁除了有瑠公公園，中華路主幹道路兩側人行道還種植上百株的楓香，又有楓香大道美名，環境與北市民生社區相當相似。這次遭法拍的道路用地可說是位在新店蛋黃區，為何屢屢流標？寬頻房訊發言人徐華辰告訴CTWANT記者，法拍市場的確有一批專業人士，專門收購道路用地做為新建案容積移轉使用，此案卻不受青睞，最終流標，主要原因是該道路並非政府預定道路，而是早期建商蓋房時開闢給居民進出用的私設道路。徐華辰說，「因無法做容積移轉使用，只能等到這區塊要都更時才有利用價值，如果底價沒有非常低，可能都不會有人到市場做競標。」寬頻房訊發言人徐華辰表示，該道路為早期建商蓋房時開闢給居民進出用的私設道路，無法做容積移轉使用，如果底價沒有非常低，可能都不會有人到市場做競標。（圖／張文玠攝）CTWANT記者追查，林朱佩芳的資產拍賣案件自2009年起至少30件以上，大多位於新店中華路巷內，約有6筆土地、道路，還有10戶的老公寓，但公寓持分只有1/5，法拍時僅賣1/5產權。據謄本顯示，其他持有人還包括林國長孫子林命群、林命嘉及林國長的夫人趙璧芝。記者依法拍地址尋線訪查，發現好幾戶仍有人居住，向鄰居打聽，有的是租客，租10年以上，有的是空屋。一位知情老居民透露，「這邊很多路、空屋都是他們（林家）的，很多人都是向他們租，他們都有公司在做（管理），有次法拍有去標，都買不到，他們都是有錢人，道路也是他們的，我們要改建也沒辦法。」對於居民反映「標不到」，徐華辰解釋，應是拍賣1/5持分，若裡面已有人居住使用，買家很難協調1/5要用哪些範圍，頂多就是1/5持分出租，這種「持分的物件」標下後較難處理，一般民眾比較不會去競標，況且其他共有人有優先承買權，就算得標，只要其他共有人行使權力，法院就會先讓共有人買回，根本不怕別人買走。
富姨太淪欠稅魂2／50年前豬舍旁蓋公寓 如今成蛋黃區房價一坪50萬
位在大台北盆地東南端的新店區蛋黃區，新案都更案大興土木，唯獨捷運新店區公所站旁中華路上的50年老社區「完全沒動靜」。在地建商、業者及老住戶向CTWANT記者透露，「因為中泰賓館林家二房在此有多筆房地及私有道路土地，加上遺產稅欠繳遭法拍等，使得都更改建難如上青天。」CTWANT記者實地走訪，中泰賓館創辦人林國長姨太太林朱佩芳因積欠遺產稅2.2億元，名下遭拍賣的新店中華路42~54巷道路用地。第一批住戶、一位年約80歲的雜貨店老阿嬤告訴記者，「當初這片地就是林國長的地，印象中另外找建商來蓋房子。」老阿嬤知道中泰賓館、林國長有好幾個太太，至於林朱佩芳則沒聽過。另一位住戶張姓阿伯比劃著方位說，「中華路42~54巷最早蓋起房子，當時旁邊還是一片空地，有種水果，還有豬舍。」住在當地42年的居民陳先生及柳先生則表示，住這麼久沒聽說過道路是私人土地，聽到法拍消息後，他們擔心道路拍賣後會不會影響進出。經營咖啡豆生意的陳先生，從小居住在中華路42年，對於道路是私人土地他完全沒聽說，聽到道路遭拍賣消息相當震驚，擔心未來會不會影響進出。（圖／林榮芳攝）深耕新店50多年的合環境建設機構總裁黃正勝向CTWANT記者證實，「新店北新路土地銀行後面巷子一帶，民國60年前後，林國長家族在當地蓋了很多4層樓公寓。」遭法拍的私設道路所有權人，是否就是當初建商、起造人？「不一定。」不過，經手多個新店區棘手都更大案的黃正勝說，「目前碰到有私設道路的都更案，都因長年經過買賣、繼承轉換好幾手，再加上早期法規不全，造成現在都更上有很多麻煩。」台灣房屋央北旗艦店業務經理黃景榮則說，該批公寓屋齡約50年左右，由於離捷運站近、地段佳，具備都更潛力，屋況好的公寓成交單價已站上每坪50萬元，其餘均價約在45萬元上下。對於持有多筆房地的所有權人資產遭拍賣、甚至持有道路用地，他則說，「該區談都更整合很久都沒有明顯進度，看來關鍵可能就在這了！」中泰賓館已於2005年由林家第三代長孫林命群改建成台北文華東方酒店及豪宅「文華苑」。（圖／報系資料庫）根據台北國稅局公告該欠稅案遺囑執行人為陳秀生，其實早在1992年林朱佩芳還在世時，就曾將持有的中泰股票低價賣給陳秀生，再轉給林國長的孫子林命嘉，被台北市國稅局認定構成贈與，要求補稅近1.1億元，當時林朱佩芳不服，申請復查，1998年5月她過世後，陳秀生以遺囑執行人身分續行復查、訴願，最後打起行政官司。林朱佩芳的遺產稅事宜，也是由陳秀生處理，陳委託律師申請「查對更正」，請求更正遺產稅額，使繳納期限一再向後延。2010年時，國稅局還因此被台北高等行政法院重批「特別呵護，恣意枉法」，如今又過12年，林朱佩芳的資產屢屢拍不出，欠稅紀錄仍躺在國稅局，曾經的富姨太死後變成欠稅大戶，令人不勝唏噓。