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新壽信義傑仕堡委老友經營 潘思亮拚了目標「95%住房率、營收雙位數成長」
晶華國際酒店集團今(16)日攜手新光人壽宣告，位於北市信義區的頂級酒店式租賃豪宅「新光信義傑仕堡」，在暌違10年後，再度委由晶華酒店經營管理。晶華集團董事長潘思亮喊出目標未來2年出租率達逾95%，帶動「新光信義傑仕堡」營收至少雙位數成長。「新光信義傑仕堡」位於北市信義路與松仁路口精華地段，為2棟樓高25層建築物，有18~150坪等10種不同坪數及隔間的房型，再加上泳池健身房、餐廳、SPA等完善的設施及優質的酒店式管理服務，2005年開幕之初，由晶華負責經營管理打下基礎，雙方於2014年11月底期滿後雖未續約，但迄今仍是信義區租賃豪宅首選。「新光信義傑仕堡」目前的出租率超過83%，平均每坪月租金接近3,200元，住戶組成包括駐台使節及代表、跨國企業派台主管、金融及科技新貴，穿梭兩岸三地的商旅和因為重大建設案需要長期在台工作的工程師及顧問們。此次雙方睽違10年後「再續前緣」，新光再度委託晶華經營管理，晶華對此新設全資子公司「晶華管理顧問」負責營運。新光人壽宣布「新光信義傑仕堡」委託給晶華進行管理，新壽副董洪士琪（左）代表交付金鑰匙給晶華酒店集團董事長潘思亮（右）。（圖／林榮芳攝）潘思亮表示，2005年接下「新光信義傑仕堡」的經營管理案後，也為集團開啟了一個全新的發展契機，晶華開始在豪宅管理的領域積極發展，這次有機會與再續前緣，帶著經過國際歷練的經驗與視野為新光以及住戶們服務，晶華很有信心可以帶來更為成熟且更具前瞻性的管理服務。目標帶動「新光信義傑仕堡」營收至少雙位數成長，未來2年出租率達逾95%。新光人壽副董事長洪士琪亦表示，與潘思亮為老友，在去年新光金新經營團隊承擔起責任，帶領新光人壽，對於「新光信義傑仕堡」要如何維持市場地位、與競爭對手拉開距離，心中已有盤算。保險業與飯店業都是以人為本、追求永續發展，「新光信義傑仕堡」過去在晶華團隊的專業管理下，成為頂級飯店式住宅的代名詞，如今再度選擇與晶華合作，可望持續強化「新光信義傑仕堡」品牌形象，吸引更多有長租需求的客戶入住，進一步提高整體出租率，推升營運績效成長。
恐慌症？憂鬱症？躁鬱症？「重複式經顱磁刺激」成治療新解方
【健康醫療網／記者張慈恩報導】36歲的張先生(化名)是竹科知名科技大廠的中階主管，常出現莫名的害怕與緊張感，因此被診斷為恐慌症，也曾接受過30多次的經顱磁刺激治療仍未見病情好轉，後來接受NIRS腦功能檢查後，才發現罹患的是躁鬱症，接受治療後，症狀大幅改善並可回歸正常生活。身心醫學診所院長周伯翰表示，憂鬱症、躁鬱症、恐慌症其實都是精神科門診常見的疾病，三種病症確實有許多共同的症狀，目前臨床上多靠醫師問診跟患者主訴症狀來進行判定，確實容易造成誤判的情況，導致病情未能即時有效獲得控制，延誤治療黃金期。躁鬱症患者半數未求助！專家：精準診斷是關鍵據統計，全台約30萬人深受躁鬱症所擾，其中高達5成以上患者沒有求助或接受治療。患者在躁期可能感到情緒興奮、精力旺盛、睡眠需求減少、行為衝動。至於在鬱期則表現為沮喪、失去興趣、精神疲憊、睡眠困難等症狀；其中鬱期往往對患者的個人生活、工作帶來巨大的痛苦負擔。周伯翰院長表示，約有60%的躁鬱症患者常被誤當憂鬱症治療，導致治療效果不佳，因此精準診斷在臨床上相當重要。新竹科學園區職場霸凌事件時有耳聞，根據行政院《重要性別統計資料庫》數據顯示，全台精神疾病門診件數正逐年增加中，2022年和2016年相比，複合年均成長率為4.8％，其中新竹市又以6.2％的成長率，勇奪全台第一，足見新竹市不僅僅是全台「含金量」最高的城市，同時也是全台精神壓力最大的城市。周伯翰坦言，診間收治的患者有逾半數都是人人稱羨的科技新貴，多數更是來自數一數二的知名科技大廠，許多人也像上述個案一樣，因職場上的高工時、高壓力而導致精神狀況明顯出現問題。先診斷再治療！近80%患者症狀顯著改善周伯翰進一步說明，目前臨床上仍仰賴憂鬱症篩檢量表評估、搭配醫師問診，以及患者自我描述症狀來進行病症判斷，他希望能夠將『精準診斷』的概念導入，引進NIRS腦功能檢查，其原理是利用近紅外光偵測大腦前額葉在執行語言測驗時的活性，來區別患者到底是罹患憂鬱症、躁鬱症還是思覺失調症。因患者多來自園區，身為高知識分子的他們即便是就醫，也十分相信科學化的數據分析與論證，且不希望因為病情誤判而影響病情，因此約有7成的患者都會要求先進行NIRS腦功能檢查後再接受相關治療，經過NIRS腦功能檢查後，確實有近80%的患者在結合藥物治療與非侵入性的腦刺激治療後，都可獲得顯著的症狀緩解與改善。不僅僅是著重精準治療，為了更優異的精準治療效果，診所引進新式重複式經顱磁刺激治療系統，周伯翰解釋新式治療系統屬於深部經顱磁刺激(Deep TMS，簡稱dTMS)，相較傳統TMS儀器可同時刺激到大腦其他區域，達到更廣泛與更深層的刺激範圍，這是一種特別且無法替代的治療模式。研究指出dTMS緩解患者憂鬱症狀2021年衛福部正式准許dTMS可用於重度憂鬱症治療應用，所謂的dTMS是藉由磁力線圈引起短暫、連續且規律的重複性電磁脈衝，使磁場經由頭顱到達大腦皮質，透過電流變化得以重複刺激失調的腦區域與神經活動，進而造成大腦神經迴路發生變化，根據2020年美國哈佛大學團隊研究指出，針對不同憂鬱症類型的患者症狀，需要刺激的大腦前額葉位置不盡相同，因此透過dTMS廣泛刺激大腦前額葉的特性，可以同時針對憂鬱症患者不同類型的症狀進行刺激，達到提升憂鬱症狀改善的速度與療效的目的。
明星學校成房價保障 高科、南科實中房價飆逾8成
科學園區內的實驗中學又被稱為「科技新貴搖籃」，住商機構盤點全台3大科學園區實驗中學周邊房價，發現位於橋頭的高科實中和新市的南科實中，受園區議題帶動，近年房價雙雙漲幅逾8成。專家認為，受惠周邊半導體產業進駐等議題，房市前景看漲，但若全球金融結構發生變化，難免房市出現泡沫，需格外注意市場波動。。根據實價登錄，全台3處周邊較具房市交易熱度之園區實驗中學，對比2020與今年平均成交單價行情，房價漲勢約達6~8成以上，漲勢頗為驚人；其中，以高科實中房價漲勢最凶猛，該校方圓2.5公里附近，2020年平均成交行情約每坪15.6萬元，而今年平均成交行情漲至每坪29.7萬元，漲勢高達86.8%。高科實中未來將提供科學園區員工子女就讀，近日正式發包，引起各界關注。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察，該校雖說尚未正式開校，惟周邊有高雄都會公園、高雄大學等綠地與校園，且鄰近未來高捷紫線站點，生活機能齊全，加上該校所在之重劃區橋頭新市鎮，近期在開發商看好科學園區議題之下，新案持續進駐，預售案持續推高市場價位，致使房價漲勢驚人。另台南市新市區的南科實中，根據實價，該校周邊房價近年也成長約81.1%，今年平均成交行情已達每坪29.7萬元，賴志昶補充，該校位處南科火車站旁，周邊緊鄰善化區的LM特區，該重劃區所在之蓮潭里，多年連霸六都最富里，受惠於南科園區人才相繼移入，成為新興富人聚落，更讓周邊不動產市場景氣蓬勃發展。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，園區實驗中學不僅服務園區員工及周邊設籍居民，此類學校提供高品質教育與大片綠地，並磁吸半導體人才入住，為區域房市加值不少。惟此類園區議題雖被視為房市光明燈，但若是全球金融結構發生變化，難免房市出現泡沫化，消費者若僅為投資需求而進場，適逢近期房市受央行信用管制措施而趨冷，需格外注意市場波動。
台積電5年股價飆漲逾3.4倍 「台積電概念房」最高狂噴1.4倍
台積電(2330)從2020年3月19日收盤價248元，至今(18)日上午一度站上1100元大關、漲幅超過6%，歷經5年股價飆漲逾3.4倍。被稱為「護國神山」的台積電，不僅為經濟標竿，每逢設廠更挹注房市表現，房仲業者盤整台積電設廠十大行政區，近年來房價皆有2成以上漲幅，並以新竹寶山、台南新市漲勢最高，漲幅超過130%以上。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就業人口移入，增進房市未來性，致使房價頗具支撐力道。住商機構盤整台積電設廠十大行政區，房價表現最為亮眼為台南市新市區，根據實價登錄，該區域今年1~9月平均成交單價約29.8萬元，對比2020年同期房價約每坪12.2萬元，多年房價漲幅達144.3%，房價飆漲幅度位居十大行政區之首。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析，新市近年來受惠於台南科技園區議題，區域近年來陸續吸引高階人才移入，由於區域有著高收入「科技新貴」剛性買房需求支撐，致使房價發展一路向上。另觀察同樣有台積電設廠議題的新竹縣寶山鄉，今年1~9月平均成交單價達30.1萬元，對比2020年同期漲幅達135.2%。賴志昶補充，大新竹地區近年來受惠於剛性買盤支撐，加上自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展，有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市，惟新竹市區開發日漸飽和，建商推案往大新竹蛋白區外擴，在新案持續疊價之下，讓寶山鄉房價日益驚人。其餘像是苗栗縣竹南鎮、嘉義縣太保市、台南市善化區、台南市安定區及高雄市楠梓區，近5年來也皆有6成以上的房價漲幅，台積電為區域帶來的利多效益相當驚人。賴志昶提醒，若拉長往年房市發展時程，「台積電概念房」雖說是房價保證，但若是全球產業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為幻影，難免房價「泡沫化」出現修正，消費者若僅為投資與置產需求而進場，適逢近期房市受央行信用管制措施而趨冷，則需格外注意市場波動。
台灣2025進超高齡社會！調查：國人預期百歲退休金要準備1427萬
台灣即將於2025年進入超高齡社會，面對百歲人生的生存壓力，中信銀行為了洞悉不同世代的理財痛點與退休準備需求，於15日發表「2024臺灣家庭理財暨世代退休大調查」，觀察發現國人預期百歲退休金需準備約新台幣1,427萬元，近八成自認退休準備規劃不足，中信銀行更進一步歸納「易、收、難、放」四大理財現象，促使國人整體理財規劃比例攀升至87％，而樂活享退指數較去年增加1.2分，微幅上升至46.3分。中信銀行於今年7月26日至8月15日針對全台1,200名30歲以上民眾進行網路抽樣調查發現，身體健康（81％）、環遊世界（55％）、養成愛好習慣（23％）、有伴一起住進養生村（20％）是百歲人生的四大願望。而要能支撐理想的退休生活，超過四成民眾認為至少需新臺幣1,500萬元退休金才能支應百歲生活所需，通膨議題也影響到60世代的受訪者，認為百歲人生需要新台幣2,500萬元退休金的比例達20％，不僅高於其他世代，也創下舉辦調查以來的新高。面臨通膨與百歲人生的生存壓力，中信銀行個人金融執行長楊淑惠表示，本次調查反映各世代在投資與理財規劃出現明顯變化，歸納出「易、收、難、放」四大理財現象。首要為「易動心」，因對未來退休金需求增加， 67％受訪者面對市場出現前景看好的新投資項目時，放棄原來「專款專用資金」或「緊急預備金」，轉將資金投入新標的，以追求更好的報酬率。順應ETF熱潮未減，55％的受訪者認為「擁有穩定現金流」最能提升對於退休生活的信心程度，反映出「愛收息」的理財現象，亦呼應本次調查，具備可分散投資風險又能穩定配息的被動投資工具ETF（42.4％），今年一舉超越儲蓄險，緊追在股票（66.9％）、儲蓄定存（62.9％）後，躋身前三大青睞投資工具，尤其30世代的年輕族群更是每兩人中即有一人正在進行ETF投資。此外，雖然國人投入理財比例高達87％，且過去三年投資獲利逾5％者超過五成，但仍存在程度不一的理財困擾，53％的受訪者表示「難以捉摸市場動態」，又以教育業者比例逾六成最高，反映著國人對長期理財結果無法掌握的焦慮，顯示「難掌握」長期理財結果。針對退休金準備議題，則多數人認為退休前後的理財挑戰為「沒有專款專用的退休金」（34.9％）、「擔心身故後無人照顧家庭幼小／生病家人」（34.8％）及「財富不知該如何傳承」（16.1％），顯示出「放不下」的理財憂慮現象。中信銀行進一步就醫療保健業、科技電子業及教育業從事人員進行觀察發現，即使是被視為高收入、穩定收入的族群也有不同的退休理財挑戰。逾六成科技新貴對於投資需求僅占薪水30％以下，逾五成科技新貴則表示預期未來退休每月生活費僅需新台幣3萬元以下，比例高於本次調查的平均值。此外，工時長、資產累積快的醫護族群，雖然樂活享退指數較高，但提及理財困擾，「沒有理財動力」、「容易被親友或網紅影響」也遠高於整體平均。而收入穩定的教育工作者，理財規劃最為積極，近五成受訪者理財需求占收入比例超過30％。因應環境變化，中信銀行提出「D.E.A.R Future」理財步驟，可透過指引（Direct）、發展（Evolve）、行動（Act）及重塑（Reframe）理財策略應對「易、收、難、放」理財現象。首要於指引（Direct）可利用理財健診找出理財痛點，制定具體化理財目標並建立專屬自己的理財方針；發展（Evolve）則依據人生階段與目標依序發展及調整理財規劃，做為引導未來理財行動的基礎。依據理性規劃紀律行動（Act），小規模檢視並將進度與成果具體化，尋找最適切的理財規劃，再藉由重塑（Reframe）理財觀，採「攻守具備」保持成長動能，朝理想目標邁進。最後，善用「活、留、存，財富金三角」滿足不同階段必要、需要與想要理財目的，掌握基本「活」的必要需求、「留」出家庭責任與傳承規劃等需要，以及「存」出想要的目標，逐步邁向自己專屬的「D.E.A.R Future」。
40歲男半年減重17公斤 有望逆轉糖尿病！醫曝關鍵4招
近來有越來越多民眾從健檢中發現血糖異常，特色都是年紀輕輕、糖化血色素過高且有體重超標的問題，時常還伴隨如血脂、血壓等數值異常，台大醫院新竹台大分院代謝內分泌科范綱志主任提醒，這類患者若能從體重控制下手，通常三高數值都能明顯改善、還有機會逆轉糖尿病。一位40歲出頭的科技新貴，體重110公斤，BMI（身體質量指數）已經超過30 Kg/m2 且糖化血色素高達9%，高出正常值5.6%許多，確診為糖胖症。經過醫病互相討論，患者除了開始積極改變生活型態、飲食管理、使用健保給付之降糖藥物，還搭配兼具體重下降以及血糖控制的自費口服降糖藥物治療等4個方法。在這過程中，患者也主動進行血糖監控，短期配戴連續葡萄糖監測管理血糖，積極調整飲食及生活型態，經過約半年後，體重降幅高達近17公斤，血糖值隨之下降，趨近正常值，病人狀況穩定後，降糖藥物逐漸遞減，目前已經過了9個月後仍維持良好之血糖管理。范綱志主任補充，「這類患者需要積極提供個人化的精準糖尿病衛教並搭配合適藥物介入治療，由於他年紀輕，剛確診不久，若能針對體重有效控制，就能改善血糖、甚至逆轉疾病。」根據研究顯示，糖胖症患者減重5%可以改善血糖與共病、體重減輕10%可以減少藥量、減輕15%更有機會逆轉糖尿病，不再用藥。范綱志主任進一步說明，針對糖胖症患者，會以第一線標準藥物二甲雙胍類(Metformin) 再依照患者需要減輕體重的幅度或是否有其他共病管理的需求來選擇藥物，例如口服與針劑的腸泌素(GLP-1)或口服排糖藥(SGLT-2)。醫院內實施醫病共享決策，透過衛教說明，針對患者的治療目標與期待、用藥方便性等不同面向與患者討論個人化的治療方案。「但若只依賴藥物的效果，卻沒有良好的生活習慣，一段時間之後仍可能會復胖或是血糖失控！」范綱志主任說明，除藥物外，臨床上也會運用連續葡萄糖監測，以科技輔助患者，讓患者即時了解各類食物、進食份量或運動對於自身血糖的影響。「很多糖胖症患者都是長年不健康的飲食生活習慣所致，在透過自費藥物減重後，為了小心翼翼維持瘦身、降糖後的好效果，許多患者願意自費配戴一段時間的連續葡萄糖監測，透過即時的血糖監測了解自身進食的時間、量、食物的種類對血糖的影響。」就有患者發現早餐食用過多的燕麥飲，讓他血糖超過目標值，也有患者發現晚餐後血糖數值較易上升，開始注意晚餐澱粉份量並搭配運動幫助血糖回穩。范綱志主任提醒，糖胖症為糖尿病合併肥胖症，比起單純的糖尿病患者，有肥胖問題的患者胰島素阻抗性更高，血糖更難控制，風險也不只單一面向，心血管、腎臟、神經併發症風險都比未過重之糖尿病患者還要高，更會提升死亡的風險，不可不慎。關心食安、健康的朋友們別錯過~！LINE社群搜尋：健康一把抓加入我們，立刻掌握全家大小的健康與秒懂食安地雷，還有獨家健康小撇步！！【健康一把抓】→https://reurl.cc/qrypl3
民眾黨批行政司法不中立 吳怡萱：高虹安開疆闢土成眼中釘
新竹市長高虹安涉貪遭到停職停薪。民眾黨發言人吳怡萱30日表示，高虹安替民眾黨開疆闢土，卻也把她推到政治鬥爭的風口浪尖上，當她變成民進黨眼中釘時，就會受到鋪天蓋地而來的攻擊，偵辦高虹安案檢察官升官，內政部在停薪議題上不中立，都是行政與司法不中立的例證；民眾黨立委張啟楷30日更質疑，內政部對高虹安作出停職處分，是以行政權凌駕司法權。張啓楷指出，高虹安案除了許多人質疑不符合比例原則與政治辦案之嫌，內政部的停職處分，也有行政權凌駕司法權之虞，針對《地制法》第78條有關地方行政首長的停職，應該限定是在任內涉貪，經一審判決有罪，才能夠予以停職處分。張啓楷指出，高虹安在立委任內涉嫌貪污，她是一審被判有罪，依刑法36條，立委涉貪要被褫奪公權定讞才能夠解職，內政部卻以高虹安立委任內涉貪一審被判有罪，來停止新竹市長的職務，這沒有行政權凌駕司法權之虞？吳怡萱說，高虹安案中的被告之一、助理王郁文直接指控檢察官，是上面指示要起訴高虹安，叫她配合，而且偵訊中有16分鐘錄音不見，後來立委在立法院質詢，司法院也承認偵辦有瑕疵，既然16分鐘的錄音檔不見了，檢察官後來怎麼會升官？吳怡萱說，一開始不起訴高虹安的檢察官都被調走，起訴她的檢察官卻升官，整個過程太明顯了。民眾黨團主任陳智菡表示，內政部不予核發高虹安停職期間的半薪，按照內政部長劉世芳的說法，是認定高虹安生活無虞，才把半薪砍掉，但法律必須要有明確的一致性，「生活無虞」是如何界定的？內政部又是否對所有一審被判有罪的官員都同樣標準？且高虹安現在還是公務員身份，依法不能從事其他工作，後續還有請律師等支出，內政部此做法是致人於絕境。民眾黨主席柯文哲30日受訪時指出，高虹安案是一個很不公平的壓力，是一個不公平的法律案件，更是一個時代被犧牲的悲劇，這個案件之後，台灣司法是更被相信，還是更被懷疑。柯文哲表示，對高虹安案感到很難過，是他叫高虹安去選新竹市長，當時卻沒有告訴高虹安政治如此險惡，最後高這樣被「兵分16路攻擊」。柯說，以前高虹安在鴻海輕輕鬆鬆當科技新貴，接著在立法院做得好好的，結果被執政黨用司法追殺，台灣政治走到現在這樣，當局者實在不健康。
不接民眾黨副主席 蔡壁如估竹市長補選「綠也難選上」
台中市政府顧問蔡壁如29日表示，近期涉案遭停職的前新竹市長高虹安，應該沒有貪汙犯意，自己為對方感到非常不捨，未來即使補選，評估綠營奪回市長寶座，機會不大。蔡壁如出身民眾黨柯文哲心腹，轉進盧秀燕中市府擔任有給職顧問將滿半年。據了解，近期因民眾黨黨內唯一百里侯高虹安遭停職，黨內不少黨代表為避免黨主席柯文哲也捲入官司風暴，有意籌設副主席備位，甚至具體點名前立委蔡壁如出任。蔡壁如向本刊說，沒有人徵詢自己的意見，自己了解民眾黨近期也沒有籌設副主席的打算，「純屬媒體謠言」。蔡壁如話鋒一轉，批評近日高虹安遭停職後，內政部火速發布停職期間「完全不給薪」公告，自己不曾看過動作這麼快的公部門，而且不給薪或給半薪之間，其實主管機關內政部有裁量權，完全不給薪還火速公告「就是擺明針對」。蔡壁如感嘆，自己曾和高虹安在立院共事，自己認為高虹安很年輕、非常聰明、資質很好，口才等各方面都很優秀，到新竹市好不容易選上，在官司烏雲罩頂之時，仍全力打拚市政，目前除了官司外，也不曾聽到新竹市民有負評，看到這樣的判決「真的覺得可惜了」。蔡壁如也說，竹市代理市長邱臣遠自從2月開始接任副市長，對市政已經很熟悉，代理市政應該沒問題。未來即使要補選，民進黨「應該是一去不復返」，很難選上，因為前市長林智堅的爭議深深烙在新竹人身上，尤其新竹的選民多是年輕人、科技新貴，很多選民都是接受科技教育長大，有獨立思考能力，因此呼籲綠營不要見獵心喜。
雙鐵高科技聚落！運校重劃區躍升南港2.0
南軟園區、南港車站、台北流行音樂中心、三井Lalaport、世界明珠、漢來大飯店、台肥總部，近20年的蛻變，南港徹底擺脫過往「黑鄉」之名，也帶動房市的蓬勃發展，對比4、5年前每坪7、80萬元的行情，現今新案都已穩站三位數，成功的區域轉型經驗，讓各界開始尋覓下一個點土成金的重劃區究竟在哪？產業轉型升級 板南線雙捷共構綜觀大台北捷運系統，板南線肯定是含金量最高的路網，從南港開始，沿途行經信義計畫區、東區、新板特區等，均是大台北房市的一方之霸，同為捷運板南線一員的頂埔，和軌道另一頭的南港有著許多相似之處，早期也為工業都市且近年力求產業轉型，包括鴻海、正崴等眾多上市櫃科技公司，加上中工雲智慧園區、國泰人壽商辦等興建中指標投資案，日前正崴更攜手華碩與日商優必達，宣布在此打造全台最大AI運算中心，林立的科技總部與新式商辦，一掃過去傳產工廠林立的刻板印象，日後將引入超過3萬人次高素質就業精英，為周邊房市點燃旺盛買氣。再者，不單是板南線，串聯三峽、鶯歌及桃園八德的三鶯線也交會於頂埔站，無論是對日後的科技或居住聚落，都會產生顯著的正向質變，尤其近年大台北捷運路網日趨完整，捷運宅已是基本款，雙捷共構才是未來置產的績優股。捷運頂埔站周邊科技產業眾多，居住需求旺，目前捷運三鶯線施工中，未來頂埔站將成為雙捷運交會站。（圖／品牌提供）運校純住宅重劃地王 近期開案當中，位在鴻海總部後方的運校重劃區，近兩年以猛烈的勢頭竄起，銷售熱度更足以和同區老大哥暫緩重劃區一掰手腕，這片占地不大的自辦重劃區，緊鄰鴻海總部所在的頂埔科技園區，與目前中工、國泰等重大投資案齊發的土城產業園區僅隔一條中央路，並握有板南線、三鶯線雙鐵共構的頂埔站，另可迅速銜接土城交流道，加上全區純住宅規劃，大為吸引科技新貴目光，包括新濠、新潤、力璞、合康、和耀等一線建商，先後插旗購地推案，銷售成績也一如外界預期，紛紛開出亮麗紅盤。運校重劃區緊鄰捷運站，是土城新的推案熱區，區內即將開賣的新案「新濠岳」，尚在籌備階段便引發熱議。（圖／品牌提供）然而，近期備受期待的新案，莫過於近期會開賣的「新濠岳」，該案基地規模為區內之最，占地近2500坪且四面臨路，同時闢設近千坪的泳池花園，住宅單位則鎖定周邊科技聚落需求，規劃12~29坪的1~3房輕總價產品，並給予高效格局與頂規建材，景觀戶更可享大暖尖山森林保育區永久綠意，尚在籌備階段便引發熱議，預約看屋據透露已破千組，注目度堪稱區域首見，屆時開案可望為當地房市點燃另一波買氣高峰。
新北大型都會商圈 「耑芃」以價值創價
新北市板橋區人口排名全國第一，不僅是新北市政府、政經中心所在，更有高鐵、台鐵及捷運的三鐵共構車站，交通十分便利。板橋過去十年地產焦點都在新板特區，以板橋車站為核心，林立高聳的辦公大樓形成媲美信義計劃的大型都會商圈。城市仍在擴大成長，許多人不禁探問，下一個新板特區在哪裡，不少行家不約而同指向T-Park園區。素來與全球國際建築團隊合作有成的大陸建設，從新板特區出發，闊別十年重返板橋亞東站，帶回素有建築界奧斯卡美譽，2023普立茲克建築獎大師David Chipperfield的世界建築作品。以「耑芃」之名，訴求板橋再超越的不凡視野。由於營造成本高漲，許多建商已出現追求小坪數低總價低造價的定位趨勢，像大陸建設花高成本禮聘國際大師，堅持好設計高品質的住宅在市場上屈指可數，因此「耑芃」日前公開已出現銷售熱況。實價登錄顯示，「耑芃」目前最高出現在22樓每坪99.1萬，擦亮板橋預售市場排行榜。本案代銷甲桂林廣告鄭傑協理表示，目前購買客層不少來自高知識份子的醫生及科技新貴，看好24公頃T-Park園區自新板接棒的城市動能，兼融科技廊帶及生態綠帶，以通訊（ICT）、雲端、數位內容、智慧科技及綠能研發定位「亞太矽谷」，Google、亞馬遜AWS進駐，頂級商辦、醫學中心「亞東醫院」、24小時新北市立圖書館總館、1.2萬坪生態公園，誠品生活⋯形成機能十足的「複合生活圈」；T-Park園區在地理位置上，更串連土城、中和科技聚落，將與內科、南軟構成三足鼎立的關鍵地位。捷運亞東站連結的更是台北最大運量路網，連結板橋、台北、南港三座三鐵共構車站、二座世貿中心、新板特區信義計劃二座重劃區及SOGO新光人氣百貨商圈，沿著含金量最高的捷運藍線買房，也是攻無不克的置產贏略。新北市立圖書總館位於亞東醫院附近，有醫院、捷運站及公園機能，吸引許多購屋族青睞。（圖／品牌提供）圖說：新北市立圖書總館位於亞東醫院附近，有醫院、捷運站及公園機能，吸引許多購屋族青睞。據了解，大陸建設十四年前作品-新板特區「世界花園橋峰」、「謙岳」依然穩居板橋豪宅榜首行情，全新鉅獻的世界建築「耑芃」再刷板橋房價紀錄，不僅是大陸建設世界建築再昇華的價值體現，也是收藏普立茲克建築獎大師作品的珍稀機會，David Chipperfield全案設計的「耑芃」以簡約精練語彙創造詩意美感、反樑將室內高度極大化，延展天花與窗戶齊平的引光角度，創造更寬廣居住視野。一樓零店面全公設規劃，47坪創造三房三面採光宜居格局。據聞，目前接待中心與樣品屋如火如荼搶蓋中，完成後價格想必再有一番表現。大陸建設獨獻板橋David Chipperfield世界建築作品「耑芃」，再次見證建築價值回應城市的新高度。(3D示意圖)。（圖／品牌提供）「耑芃」預約專線：02-3701-5888基地位置：板橋區南雅南路二段。接待會所：板橋區貴興路2號。
才要兒子快點娶 準媳婦「這身分」嚇壞她…堅持反對嫁入門
為人父母對子女婚事應抱持尊重與祝福。一名36歲科技新貴去年10月聯誼時，認識在大型公司任職的妻子，未料原本對準媳婦非常滿意的母親，得知女方是「獨生女」後竟強烈反對婚事，最終科技新貴義無反顧以入贅方式結婚。一名中壢區美滿服務中心資深社工透露，這起案例的新郎新娘見面時一見如故，不只在咖啡廳聊3個多小時，後續也頻繁約會，且兩人10月參加聯誼，農曆年前就決定廝守一生。但原本滿意準媳婦、還希望兒子早點結婚的男方媽，態度卻突然180度大轉變。社工表示，男方媽得知準媳婦是獨生女時，立刻產生獨生女沒耐心、自我中心、沒同理心等刻板印象，與先前非常滿意女方外在、談吐、氣質、工作，甚至主動找算命師排八字的態度相差甚大。社工坦言，獨生女在刻板印象中有著自私、孤獨、被寵壞、不合群一面，加上男方媽認為準媳婦父母老病弱，一旦結婚，夫妻要照顧4個人太累太辛苦，因此堅決反對兒子婚事。不過，男方認為家中還有弟弟可以幫忙照顧爸媽，也打算堅持自己所愛，最終在4月初決定入贅女方家。社工也提醒男方，入贅固然是個選項，但婚後也不能忽略父母的照顧。
母救賭鬼兒1／迷德州撲克輸百萬還鬧休學當牌手 慈母求盧秀燕「救救孩子」
棋藝社、麻將休閒館、桌遊掛羊頭賣狗肉藏賭博不法，如雨後春筍出現在各地，台中一名媽媽A女（化名）控訴25歲兒子沉迷德州撲克，積蓄和收入至少百萬元全上繳。遭指控店家雖登記為「桌遊休閒館」但實際上是麻將間結合德州撲克，有女荷官發牌，明明是賭場但警方卻沒有作為，A女氣炸爆料同時也寫信給市長媽媽盧秀燕，求她「救救孩子們不要變成爛賭鬼」。豪宅大樓店面租給掛羊頭賣狗肉之桌遊館，屢遭檢舉竟屹立不倒，媽媽們全氣炸，憂心孩子從此變賭鬼。（圖／本刊攝影組）A女說家裡做生意，兒子擔任業務，薪水8萬起跳加上業績獎金甚至能月入10多萬，但兒子搬出去住在大里某高級大樓後，一切變調，他迷上到一樓桌遊店打德州撲克，早上起不來上班，還告訴媽媽「牌桌上能認識公司老闆、科技新貴拓展人脈」，在商場打滾多年、精明的A女聽後覺得不妙，「真正的老闆才不會去那裏」，結果兒子沉迷打牌，連女友都受不了，最後分手收場。去年8月，A女大義滅親，打電話報警抓賭，警方到場逮人扣回店內電腦等，兒子也在列，不過卻因初犯被放出來，至此之後兒子繼續故我玩德州撲克，店家憂心又惹火媽媽危及正常營業，竟變相將他拉入伙。「兒子告訴我他不玩了，幫店家介紹客人有佣金，他現在專門在賭桌旁端茶遞水，我覺得這更糟糕！」不只A女為兒子頭疼，該桌遊店也是社區媽媽們的頭號公敵，有念大學的兒子來這玩上癮，迷上德州撲克，以前當家教攢的積蓄沒了，乾脆休學當牌手打算參加德州撲克大賽贏獎金，把媽媽急得跳腳。桌遊店不斷遭檢舉卻屹立不搖，A女指出員警屢次上門卻「毫無作為」，僅交代小聲點，甚至以「他們是合法店家」帶過，媽媽們看著孩子沉淪，卻束手無策。本刊記者直擊，發現桌遊店所在社區距離中興大學5分鐘路程，室內30坪的開放式空間擺著10張麻將桌和德州撲克，詭異的是時間接近深夜11時，還有穿衛生局背心人員在現場，貌似稽查。牌桌上，德州撲克共有2位女荷官，一個穿著深v黑洋裝紮馬尾，熟練切牌發牌，客人清一色年紀約25歲上下，有的臉上帶著青澀學生樣。德州撲克上桌一分鐘2元，一小時120元，工作人員特別加重語氣「出金的話會收服務費2﹪」，原來這裡雖以籌碼下注，但「出金」時店家會帶著客人到小房間給現金，規避警方查緝。去年8月，警方獲報該桌遊館以合法掩護非法聚賭，搜索逮捕賭場負責人、賭客等22人，查扣賭金以及電腦等贓證物。（圖／報系資料照）資深員警表示，通常員警抓賭，衝進賭場後會將現場負責人、會計等以及一干賭客抓回，如有賭金、籌碼、電腦手機相關贓證物都一併查扣帶回，警方詢後為求保險起見，一律送交地檢署偵辦，交由檢察官後續深入調查，依電腦或手機內金流來釐清有無賭博事實，如有就依《賭博罪》起訴，沒有的話就飭回。有鑑於「微罪不罰」，賭客是消費者通常罪責較輕，多為罰款9千元了事。對於桌遊休閒館藏德州撲克，是否涉賭犯法，曾審理胡瓜詐賭案的前法官、現為律師的吳孟良指出，代幣等同於賭金，涉及輸贏以及抽頭，就可能認定為賭博，《賭博罪》判刑不重，賭場負責人涉及刑法 268條，恐面臨3年以下有期徒刑，而賭客則是5萬以下罰金。 A女直指，兒子當天被逮後遭不起訴處分，他依舊故我繼續打德州撲克，店家忌憚A女，居然吸收兒子要他拉客抽成。（圖／報系資料照）台中市政府強調，霧峰分局針對轄內桌遊店（麻將社、棋牌社）均造冊列管，去年8月曾查抄一次，一干人等都送辦，後續也安排勤務進行臨檢、取締。去年5月、8月及今年3月警方也查報該桌遊館違反《建築法》，未經許可擅自變更使用，依法開罰負責人賴男6萬元，如本月未完成改善或補辦手續，將連續處罰，並限期停止其使用。分局統計，查緝轄內桌遊店運用第三方警政查報違反《建築法》等相關法規計有12家，本年度迄今因分局查報致使停業或解散之桌遊館計有3家。市府警察局、都發局等相關單位將持續鐵腕執法，期能迫使違規業者停業，斷絕不法。
AI校園徵才季2／「不要去半導體業跑龍套」 大專院校搶開AI課程助文科生翻身
「我們的任務，就是創造出讓所有人不用學程式，也能使用的運算科技，程式語言是人性化的，現在全世界的每個人都能是程式設計師，這就是AI帶來的奇蹟。」輝達創辦人黃仁勳在2024世界政府峰會上高喊，人人都能參與這場AI盛會，「那些了解專業領域知識的人，不管是數位生物學、青年教育、製造業或農業，隨時都能運用AI科技。」當各行各業都能培育起AI產業關鍵人才，昔日科技業「陽盛陰衰」的職場風景也正悄悄改變中。全台第一所AI學院在交大，於2019年台南校區首創「智慧科學暨綠能學院」，而ChatGPT在2023一整年掀起人工智慧風潮，全台各大專院校也因此開出超過300門AI相關課程，特別是人文科系也有，宛如「不會AI就落伍了」。台大文學院今年特別邀請電機系教授李宏毅開設「生成式人工智慧導論」，開放加簽，導致2月23日的第一場課人山人海，568席座位全坐滿，連走道都擠滿了學生和想旁聽的人。台大中文系主任劉正忠表示，這是文學院首次嘗試跨域銜接人工智慧領域，因為過去有家長反映，中文系、乃至於文學院都應思考AI發展趨勢，也發現不少文科生其實很有興趣。清華大學今年新學期開始也多開5門課程，讓主修中文、歷史、教育、法律、管理的學生也能善用AI工具。清大教務長巫勇賢表示，人文社會領域學生可進行語言文字分析、評估社會影響、開發教學科技、優化政策機制，讓AI更適切地為人所用。CTWANT記者查詢教育部112學年度一般大學院系所及學位學程增設及調整核定一覽表，除了數家科技大學新增人工智慧相關學系外，彰化師範大學也新增了人工智慧科技應用碩士學位學程，銘傳大學更將「資訊傳播工程學系」更名為「人工智慧應用學系」。台灣師範大學與瑞昱半導體合作，打造「AI多媒體與智慧物聯網」實驗室。（圖／方萬民攝、報系資料照）「當初的確有廠商說，董事長原本答應要投資你們，但董事會問，怎麼會選台師大這種文科學校？認為做AI就是要台成清交等傳統偏理工的地方。」台灣師範大學跨域科技產業創新研究學院院長高文忠向CTWANT記者敘述當年籌備「AI跨域應用研究所」時的困境。這間「傳統文科學校」去年9月首度開設的AI碩士班，預計招收24人、最後吸引130人報名，錄取率僅18.5%，新生註冊率100%，在當前少子化、不斷有大專院校關校之際更顯出色。去年12月底，全球前10大IC設計公司的瑞昱半導體，又與台師大共同打造「AI多媒體與智慧物聯網」實驗室，以產學合作方式提供相關整合課程，並提供學生實習機會。「AI跨域應用研究所」的課程，包括高等影像處理、類神經網路、資訊安全、機器學習、自然語言處理、物聯網等，正在跟企業合作研發的包括智慧顯示科技開發與應用、元宇宙3D顯示器、影像顯示器智慧製造與自動生產校正，以及開發運動領域的智慧教練系統等。「能製造半導體的都是『天才集中地』，我們一般人去做也只是『跑龍套』，不如讓有些人去做AI看看，是否能藉由已開發出的系統，將自己能做的事情最佳化。」高文忠向CTWANT記者表示，AI過去看起來遙不可及，但其實在國際科技大廠們相繼燒錢競賽投入後，已有不少工具開發出來，使用門檻降低不少，用創意和不同領域的邏輯去套用，說不定就能做出屬於自己的AI。AI跨域應用研究所博士班竇同學表示，她之前在科技業服務，專門分析企業內的各項業務統計資料，但她想要跨領域學習新科技趨勢和產業現況，與不同背景和領域的人多合作，以增加自己的職場競爭力。 台達電今年七成職缺鎖定在AI人才，文組畢業也有機會成為科技新貴。（圖／報系資料照）瑞昱半導體副總經理黃依瑋向CTWANT記者說，很多公司都在探討要如何將AI用在改善公司製程或研發上，這些都是商業機密，所以需要自己的人、以企業的經驗累積去做設計，產學合作就是一個方式。為了解決產業缺才的困境，全球行動裝置晶片矽智財（IP）龍頭Arm安謀在2023年7月發起「半導體教育聯盟」的全球計畫，包含美國康乃爾大學及台灣半導體研究中心都是成員，透過產官學結合，打造新的合作關係與工作方式，Arm台灣總裁曾志光向CTWANT記者表示，關鍵在於未來需要更多人去推動科技，且是「要多元化的、不同領域和專長的人才」。 「而且，業界也普遍希望能有多一些女性同事進來。」黃依瑋說，台灣半導體產業協會持續在鼓勵女性進入這一行，「這個行業創新很重要，而男性與女性的思維角度不同，而我們想要的創意是全面性的。」
科技業高薪全靠賣肝？他揭超爽內幕 釣出一票：每天工作不到8小時
科技業的優渥待遇讓不少人趨之若鶩，紛紛搶當科技新貴，但也有人認為高科技產業的薪水雖然高，工時卻相當長，壓力也相對更大。不過，有網友透露，自己常聽人說科技業年薪百萬「都是用健康換來的」，事實上那只是很小的一部分，一堆人幾乎都是準時上下班，就連台積電也有很爽的單位。原PO在批踢踢八卦板發文，自己常看到總有人認為科技業年薪百萬都是爆肝、用健康換來的、賺的都是醫藥費等，甚至說「真正體會過年薪百萬的人，並不會去羨慕年薪百萬的人，因為大多都是賣肝、賣時間、犧牲生活品質換取的，反而會用同情去看待年薪百萬人的生活」。該名網友提到，賣肝的只是很小一部分，事實上很多年薪百萬不要說科技業，一堆職業都是準時上下班，身體健康不得了，「台積電看單位，有的爽得不得了，準時上下班，就去運動了，更別說其他科技業，外商也是。但這群人看到這些科技業就會覺得是賣肝，犧牲健康換來年薪百萬，為何呀？」貼文曝光後，不少鄉民留言「我朋友都這麼認為我都在爆肝，殊不知每天工時不到8小、年收200up，聚會都隨便他們調侃」、「我年薪200，5點下班。年薪跟爆肝沒關係，企業文化、工作種類影響很大，事實上園區5:10就塞車了，很多都準時下班」、「很多月薪30萬的工程師不用爆肝」、「還是很多爽缺，不用輪也破百的」。（圖／翻攝自PTT）
橋頭發大財1／年薪千萬工程師買房實況曝光 血拚式「有買到就好」掃光500戶
北高雄受惠台積電和科技廠的進駐，再現房市熱潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」，僅短短4個月賣破500戶，創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查，買家幾乎都是科技新貴，其中有年薪千萬夫妻檔，一口氣掃了十戶以上，「來客都非常有錢，正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節，網路聊聊，只看總價，就能簽約」，出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好，光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數，業主每天都在催『接待中心怎麼蓋這麼慢』，12月終於蓋好了，但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露，原本「橋科大極」預計今年329檔期才要公開，沒想到10月起潛銷，518戶短短4個月就賣剩個位數。還來不及公開就完銷，甲山林只好於2月21日最後一補「熱銷記者會」，讓業主郡都集團宣傳未來發展，給業主一個交代；而花3000萬元打造的接待中心，只用了2個月，快到連甲山林內部都還來不及討論如何處置這「沒房可賣」的接待中心。台積電將在楠梓中油煉油廠舊址設3做2奈米廠，目前正大興土木積極趕工當中，希望能搶在2025年量產。（圖／高雄經發局、都發局提供）郡都建設「橋科大極」位於高雄捷運青埔站旁，基地2812坪，樓層規劃地上15層、地下4層，共有504戶住家、14戶店面，坪數規劃29~45坪，2~4房，總銷達65億元。根據實價登錄，成交單價落在30~37萬元，總價約1000~2000萬元。「這裡真的太好賣了！都沒開案，客人靠著口耳相傳或是網路社群，頻頻來詢問！」讓現場銷售人員驚訝的不只有熱潮，還有滾滾錢潮，因為來客幾乎都是高收入的科技新貴，「很多都是年薪300~600萬元，買房子的能力真的很可怕，他們的心態是『有買到就好』。」銷售人員進一步解釋，來客不只有台積電工程師，還有許多其他科技大廠員工；有的是準備南下進駐，有的單純看準未來發展置產，「很多客人根本不在意細節，網路聊聊，只看總價，就能簽約。」「客人都很有錢，對他們來說只有要買1戶還是2戶的問題，最少都1戶，正常都是2戶和以上。」雖然房市熱銷，但目前橋頭新市鎮幾乎都還是平地、人流不足，鄰捷運青埔站最近的成屋社區「全民萬歲」，1樓店鋪已有不少店家陣亡。（圖／林榮芳攝）另一名現場人員則說，「有組客人買了十多間，全部現金買」，面對記者質疑真實性，他解釋，一次大量購入，都會了解一下客人背景和財力狀況，擔心客人未來碰到貸款問題，才發現兩夫妻都在科技業，家庭年收入破千萬。依他觀察，這些科技新貴年薪起碼都有300萬元，年薪千萬的也很多；有些是科技雙薪家庭，老公年薪千萬，老婆300、500萬元，「對他們來說，每間房子自備款120~150萬元而已，都太容易了，到處投資、到處玩股票。」「這些人幾乎都不是自住，自住會選面都會公園首排、大坪數的『鼎宇森林之星』。」業者也坦言，有民眾打電話到案場抱怨，大家都拿台積電打廣告，房價持續被炒高，在地、一般受薪階級，根本買不起下去，但他們是相當無奈。橋頭新市鎮另一指標案、總銷70億元的「未來市」，總戶數677戶，也已銷售破9成，今年將續推「未來市2」。（圖／林榮芳攝）記者實地走訪意外發現，橋頭新市鎮房市賣嚇嚇叫，但商圈尚未成形，人潮及消費力不足。一旁成屋5年、820戶的「全民萬歲」社區，對照Google Map 2022年4月所拍攝的圖像，雖然進駐店鋪更滿了，但原本的甜點店「DD is good」、宵夜專賣店「賀呷」，和一家自助洗衣店，都已消失；連鎖早餐「晨間廚房」也在記者訪查時剛結束營運，老闆正請工人復原內裝，準備和房東點交。在地民眾表示，路邊改不能停車後，常有人檢舉違停，這裡就只剩外送生意，也因為生意不好做，原本賣早午餐的麥味登，還將營業時間拉長到晚上7點半。在地餐飲店家則透露，「內用客人全天不到10組，這邊餐廳已倒5、6間了。」「現在要來這邊做生意，會比較辛苦；但若是要來買房子，這邊投資還不錯！」
竹苗房價因「尊榮感」恐再創高 飛鷹地產宣告3年達100店規模
竹苗最大房仲集團飛鷹地產24日晚間舉辦旺年會，大手筆請到告五人演出，董事長王銘國開心表示，2023年銷售額突破百億，成長達2成，同時宣告3年將擴大營業規模達100間分店。對於今年竹苗房市，王銘國表示，竹苗有不少高收入科技新貴，竹南頭份已有建商打算推5字頭，為做市場區隔、客戶追求尊榮感，各地生活圈的小蛋黃區仍會有創新高的指標新建案出現。飛鷹地產為竹苗地區最大房仲團隊，目前有31家店，並喊出要擴張到台中、桃園，3年達百家店規模。（圖／林榮芳攝）飛鷹地產舉辦「飛鷹翱翔、幸福齊揚」旺年晚會，席設90桌，犒賞30間分店近450位員工，以及家屬、廠商將近千人。王銘國表示，感謝全體同仁2023 年展現出色實力創造佳績，同仁在外面打拼，跟家人相處時間變少，也感謝家屬的支持，今年特別提高尾牙預算，邀請年輕人非常喜歡的告五人來演出。飛鷹地產旺年會席設90桌，邀請同仁攜帶家屬參加，不少員工帶著另一半和小孩一起同樂。（圖／飛鷹地產提供）根據主計處2023年11月公佈的薪資待遇最高縣市統計，前三名依序為新竹市、台北市和新竹縣，而苗栗縣位居第五。隨著科技園區陸續啟用發展下，飛鷹地產2018年創立以來，深耕科技產業廊道，受惠近年竹苗房市交易熱絡，經營規模快速擴張，2022年23家店、員工350人、營業額90億元，2023年成長到31家，年營業額也破百億，王銘國更喊出，「3年要擴張至100家分店！」王銘國也透露，竹南頭份平均房價落在每坪30萬元，較好的物件要每坪35~40萬元，「但已有建商打算要推5字頭。」房價這麼高，市場接受度高嗎？根據王銘國觀察，竹苗不動產交易總價仍以1000~1500萬元為主力，雖政府推有新青安貸款，但科技新貴多為高收入，有許多不符合家庭年所得標準，且很多並非首購，申請新青安貸款大概只占2成，也顯示竹苗地區房市活力與交易能量相當旺盛，「更何況高價住宅能成為他們尊榮的象徵。」他認為今年房價還是會慢慢增加，但不會像往年這麼快速，量也會微增，雖高價會抑制交易量，但因建商為了區隔市場，高價定位的住宅會在設備、公設、建材、管理上升級，同一區房子價差明顯，「全台各地生活圈的小蛋黃區，都會有創新高的指標新案出現，未來房價還會再創新高。」王銘國表示，飛鷹地產為竹苗地區最大房仲團隊，目前新竹區共9家店，北苗栗有14家店，南苗栗加台中共8家分店，採共利直營模式，鼓勵內部創業。相較傳統房仲品牌，具有影響力、行動力高的優勢，能深耕社區又能團隊行動，也能依照地方需求或生態隨時調整貫徹執行公司策略，因此2024年起將布局跨足租賃管理，期許成為竹苗房地租賃市場的第一品牌，打造全方位的房地產服務方案。
PolyMarket涉開總統選舉賭盤 「1人下注2百萬」16科技新貴遭逮
總統大選在即，中部檢警偵辦選舉賭盤案，發現區塊鏈平台「PolyMarket」開賭盤，以泰達幣USDT供賭客下注「對賭」。檢警從上月28日至本月8日，查緝16名有科技資訊背景之犯嫌，查扣近1萬顆泰達幣，經查，16嫌總計下注高達100萬顆泰達幣，折合台幣約3109萬餘元，平均每人下注約200萬新台幣，財力驚人。訊後，依違反《總統副總統選舉罷免法》等罪嫌送辦。警方指出， PolyMarke平台於去年10月底，發布標題為「Taiwan Presidential Election: Who will win?」（台灣總統大選誰會勝選？）以及「Will DPP win a majority in the 2024 Taiwanese General Election?」等2種選舉賭盤，玩家「對賭」總統候選人勝敗，僅能透過泰達幣下注，平台運用智能合約自動進行賠率調整等工作，與傳統網路賭博運作方式不同。警方掌握情資，組成專案小組，並報請苗栗地檢署偵辦，於去年12月底、今年1月8日，展開2波搜索行動，前往北、中、南等7縣市，查緝到16名賭客到案。經查，16名賭客均有科技、資訊相關背景，平均年齡僅30歲，清查本案總統賭盤的下注量，高達100萬顆泰達幣，折合新台幣約3107萬，警方並從16嫌犯身上查扣約1萬顆美元穩定幣，折合新台幣約31萬元。全案依法移送苗栗地檢署，檢察官訊後依涉犯《選罷法》，命16人分別以2萬元至7萬元交保。此外，本案查扣近1萬顆泰達幣，由刑大打造的虛擬通貨錢包金庫「多簽錢包」入庫。中市刑大指出，「多簽錢包」可多重驗證，金鑰也可分持、分層授權使用，解決以往使用冷錢包查扣所存在私鑰丟失、單一身分持有及資安疑慮等風險，經統計各單位目前偵辦案件查扣入庫，包含不同區塊鏈之USDT、USDC、BTC、ETH等虛擬通貨，換算台幣近千萬元。
工程師「年薪300萬是基本」？ 他曝內幕：台積電也不是人人200萬
科技業的優渥高薪讓不少人趨之若鶩，搶當科技新貴。一名網友指出，似乎大家對科技業基礎薪水的共識就是300萬為基礎門檻。對此，有人分析，大部分人的年收入80至120萬之間。原PO在PTT以「現在年薪300萬算是勉強及格嗎」發文表示，前幾篇的討論中，可以看出大家對於科技業基礎薪水有著共同的共識，就是300萬是個基礎的門檻，像及格等於60分、有東西吃就能活著的那種感覺，非常基礎且正常的東西。原PO問，「想請問300萬是全台科技業的基礎門檻，那科技業城市新竹的標準是多少呢？這樣能夠自省一下自己是否及格，不及格的話要好好閉關修練。」貼文一出引起討論，不少人紛紛留言「現在的300萬大概和10年前100萬差不多，就是一個基本門檻」、「精確來說是，現在300萬還是比10年前100萬困難很多」、「沒500萬不要說你是新竹人」、「300萬一定不少啦」、「現在同學會沒說賺500萬根本不敢去」。不過也有網友表示，大部分人的年收入80至120萬之間，整個電子業上、中、下游，從IC設計到晶圓廠到封裝，再到系統廠，職缺從助理到技術員，再到一般工程師，主管職的不在討論內，另外也有很多不知名的公司開著3-5萬的月薪，「尤其是今年景氣算差了，蠻多公司沒獎金，台積也不是人人200萬，第一年就不可能200萬。」
浪浪變身2／科技新貴教育碩士為狗不務正業 讓大家看到「浪浪這麼棒」
近年來流浪犬隻不再安樂死，全台流浪動物也暴增至16萬隻，擁有國外高學歷且熱愛動物的陳奕君及鍾皓羽，為替流浪犬的未來找出路，合力創辦了「心輔犬心流幸福研究室」，訓練出優秀且性格穩定的心輔犬，為身心障礙、銀髮族、乘風少年、過動或憂鬱族群民眾的心靈健康，提供有別於一般醫療的特殊療癒功能。心輔犬心流幸福研究室執行長陳奕君學歷傲人，中原大學電機工程系畢業後又前往紐約大學攻讀電腦科學系碩士，回國後曾加入宏達電擔任工程師，儘管工程師的工作可以為她帶來優渥的薪水，卻始終沒有忘記那份喜歡動物並和人群接觸的心；技術長鍾皓羽則有美國西肯塔基州立大學教育碩士學位，回台後曾是英語教師，卻因愛狗而成了台灣導盲犬協會訓練部主任，並獲得導盲犬訓練師及最高等導盲犬指導員國際認證。心輔課程有一環節是「愛的重量：心輔犬按摩師」，期望透過狗狗降低人類身體敏感反應、提升身體感受性、拉近人與人之間的距離。（圖／心輔犬研究室提供）鍾皓羽表示，她曾任導盲犬訓練員12年多，或許是受到民情和文化的關係，台灣導盲犬的使用人數始終維持在3、40位，無法再持續提升，且培訓一隻導盲犬少得花120至150萬元，還必須要確保導盲犬8代內的基因純正。但心輔犬前身是我們再熟悉不過的流浪犬，且培訓費用大約落在30至40萬元，牠們只需要會幾樣技能就好，可以在掛號信來時通知長輩、幫忙撿起掉落的物品、陪伴長輩看電視，這些技能更是「狗狗本來就會的事情」。鍾皓羽說，她們想做的是讓流浪犬重新走入大眾的視野，翻轉大眾的觀點，她們無法解決流浪犬的數量，但可以讓大家知道「浪浪也可以這麼棒」，她們推廣的是要人們先去理解狗，再把狗和人類連結起來。陳奕君也表示，心輔犬要做的不僅僅是單向的幫忙，而是雙向協助，人類從狗狗身上得到療癒，狗狗也能從人類身上得到安定。 陳奕君指出，光是在眾多流浪犬中選擇可以成為心輔犬者就是一件浩大工程，未來團隊希望可以再培育至少20、30隻心輔犬，因此也擬定了人才培育計畫，透過種子培訓師深耕每一個個案，挖掘每一隻狗狗和個案的優點，效果一定會比片段式的上課來的更好，因為「沒有完美的狗狗配對到完美的人，只有適合的狗狗配對到適合的人」。到動物之家篩選浪浪成為心輔犬是件大工程，性格穩定的狗狗則是最優先的考量。（圖／示意圖，與本案無關，CTWANT資料照）
潤泰新長安段公辦都更簽約 46億打造23層樓住宅
國家住都中心主辦的北市中山區「安東新城」都更改建之「長安段公辦都更案」，14日由代理董事長花敬群與潤泰創新(9945)總經理李志宏共同完成簽約儀式，將打造23層SRC住宅大樓，全案投資金額約46億元，預計2030年完工。面對徵收碳稅將導致房價提升，李志宏坦言，過去十年潤泰新也都是將成本反映在房價上，「我只是代工者，隨市場漂浮。」李志宏致詞表示，「長安段公辦都更案」位於建國市民大道交叉口旁，從潤泰總部的陽台就能看到該基地，很關心這個案子的未來發展。過去市民大道車水馬龍被認為是嫌惡地段，但潤泰新認為車流是錢流，市民大道上的豪宅「潤泰敦峰」，很多科技新貴購買。未來噪音問題會用最好的隔音窗隔絕，也會另外預留管線做全熱交換器解決空氣汙染問題。李志宏也提到，潤泰新跟公部門有長期合作的經驗，包括南港車站大樓、中崙總部等BOT案，目前和國家住都中心還有萬華華江社宅合作案，已在結構體，楊梅埔心案也在規劃設計中。花敬群則表示，本案私有產權人數達95位，歷經3年整合，已取得9成以上地主的信任。國家住都中心主辦的公辦都更案，在公告招商前，都盡可能先將整合任務處理完善。「長安段公辦都更案」基地面積4,504平方公尺，將興建地上23層、地下3層的建築，第1層規劃公共托嬰中心及店舖，第2層至第23層規劃為住宅。李志宏表示，未來坪數規劃約落在20~40坪，邊建邊售，等工程發包完成，成本確定後，才會進行銷售和有明確售價。不過面對徵收碳稅議題將導致房價提升，李志宏表示，碳稅對各行各業都有影響，對成本和競爭都是一種壓力，過去十年潤泰新也都是將成本反映在售價上，「我只是代工者，隨市場漂浮，只能把品質做好，讓客戶愛上。」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，近一年「長安段公辦都更案」區域中古大樓行情每坪約7~9字頭居多，公寓約每坪70萬元上下，預期未來推案每坪可望上看150萬元以上，地主資產可能因此出現翻倍成長。陳傑鳴指出，「長安段公辦都更案」就在熱鬧的東區生活圈旁，今年台北東區疫後人潮湧現，帶動商圈內空置的店面陸續有新商家進駐，商圈明顯有復甦的跡象，且目前東區都更案、豪宅案陸續推動，指標大案原正義國宅都更改建的「Diamond Towers台北之星」，更以每坪超過200萬元價格，讓區域房市市場受到矚目，估計對「長安段公辦都更案」未來推案價格與銷售狀況都會有明顯助益。