科技產業園區
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高雄橋頭科學園區打造南臺灣半導體與創新產業樞紐
高雄市政府與中央持續推動橋頭科學園區開發，將打造橋頭科學園區成為半導體產業生態系之重要基地，滿足車用、工業、醫療、航太、5G AIoT等半導體產業發展需求，落實「根留台灣、佈局全球」之半導體產業發展策略。高雄新市鎮第二期發展區 (配合科學園區)開發案總面積352.44公頃，包含186.49公頃產業專用區，39.79公頃住宅區與商業區，以及126.16公頃公園綠地、道路等公共設施用地。橋科園區地理位置串連台南科學園區、路竹科學園區、楠梓科技產業園區及亞灣5G AIoT創新園區，開發後可提供設廠用地約164公頃。重點引進半導體、航太、智慧機械、精準健康及AI軟體服務等五大創新產業，期能發揮半導體產業鏈群聚效益，將串聯起南臺灣創新產業，形成南臺灣新興科技產業廊帶，預估將可帶動年產值1,800億元，創造1萬1,000個就業機會。區段徵收與建廠同步推進 五大安置措施兼顧生活、產業與信仰需求園區已於111年9月辦理區段徵收工程暨進駐廠商聯合動土，廠商建廠、區段徵收及園區公共工程同步啟動。高雄市政府表示，為保障市民「居住生活權」、「財產權」與「社會權」，市府與營建署共同研擬安置計畫，針對不同安置對象，提供5大配套內容，包括已建築土地優先選擇安置街廓、營業工廠安置、神明像安置、弱勢家戶救濟、中崎有機農業專用區安置，並向中央爭取從優之救濟方式，以維護市民權益極大化，區徵工程預計115年中完工。此外，核准進駐廠商如鴻華先進、智崴資訊、鈦昇科技、新特系統等亦已進入開發建廠階段。市府已完成聯外道路開闢作業，包括岡山區友情路拓寬與高雄新市鎮1-2號道路開闢工程，以提供園區便捷與安全的交通網路。中央地方攜手加速推動橋頭科學園區高雄市政府表示，橋頭科學園區原本規劃6年期程，感謝中央支持及合作，將期程縮短為3年，趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化，吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐。橋頭科學園區相關建設也如火如荼進行中，感謝國科會的努力讓園區內數個公共工程平行作業，預計115年完成；相關聯外交通整體計畫打造「三橫三豎」路網則預計117年完成，同時，市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建，其中半導體發展最重要的用水，將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進，以確保民間的企業使用再生水的需求。高雄市政府指出，許多公共建設都需要中央與地方各單位共同配合，全力排除建廠困難、解決廠商在投資可能碰到的風險，看好橋頭科學園區數位創新複合樓群可以成為聯合創新的廠商進駐空間，市府會全力協助公共工程，提供更好的地方公共服務。（高雄市政府廣告）
高雄市民注意！7日降壓供水9小時、停水11小時 影響範圍曝光
高雄市民請注意！台灣自來水公司2日宣布將於7日上午8時起進行鳳山淨水廠年度電氣設備檢驗作業，屆時小港、前鎮等區域將實施降壓供水9小時，而大發、林園、臨海產業園區及和發產業園區則將停水11小時。此次檢修工程總計影響4900戶用水，台水公司提醒受影響地區居民提前儲水備用，以因應供水不穩或停水狀況。台水公司官網2日發布新聞稿指出，依據「用電場所及專任電氣技術人員管理規則」第10條規定：用電場所負責人應督同專任電氣技術人員對所經管之電力設備，每6個月至少檢驗1次，每年應至少停電檢驗1次，預計影響時間為「114年07月07日（星期一）上午8時起壓降至17時止、工業用水停水至19時」，影響供水時間總計9小時（工業11小時），受影響民眾請提前儲水備用。根據台水公司公布的影響區域，此次降壓區域為小港區龍鳳里、鳳鳴里；前鎮區鎮北里（含前鎮科技產業園區），預計影響供水9小時（8時至17時）。停水區域則為大發、林園、臨海產業園區及和發產業園區大發基地，預計影響供水11小時（8時至19時）。 台水公司估計本次除停水及壓降區域外，其餘地區仍保持正常供水，惟於恢復供水時，自來水管線末端、大樓及地勢較高之地區，因水壓需一段時間方可恢復正常，故恢復供水時間會較延遲，「停水期間造成用水不便，敬請見諒。」 停水期間，台水公司提醒民眾於停水前6小時完成儲水，停水期間應關閉抽水機電源，若建築物的自來水進水口低於地面的用戶，在停水期間需將總表前制水閥關閉，以避免可能虹吸污染發生，待恢復供水後，民眾應將全部的水閥打開排氣，以利迅速恢復供水，管線末端或高地區用戶須延後6小時復水，相關停復水資訊也可上自來水公司網站查詢。 台水公司補充，本工程若因施工困難或天氣不佳等因素，延後施工時將立即發布新聞稿通知。
房市降溫民眾買房趨於保守 6成民眾盼放寬房市管制
隨著房市持續降溫，民眾購屋態度也隨之趨於保守，中信房屋發布2025年第2季的宅調查，調查結果顯示，有81.6%的民眾認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，相較上一季微幅上升，顯示買方信心尚未恢復。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在國際政經情勢詭譎多變、央行持續維持打炒房政策未見鬆綁的情況下，買賣雙方心態更趨謹慎，房市短期內恐難出現明顯回溫。國際局勢不穩定 房市下半年面臨挑戰莊思敏指出，目前國際政經局勢仍處於高度不確定狀態，包含俄烏戰爭尚未落幕、中東地緣政治再度升溫，以及川普所提出的90天關稅緩徵期即將於7月9日屆滿，這些變數皆可能牽動全球供應鏈與金融市場波動，進一步衝擊國內消費信心與資金流動性。在此環境下，下半年房市勢必面臨不小的挑戰。調查顯示：高達6成民眾盼放寬房市管制除景氣因素外，國內政策面的持續收緊也對市場構成壓力，莊思敏指出，去年央行祭出史上最嚴的第七波打炒房政策，並同步強化金檢機制，使得購屋民眾的申貸門檻提高，資金來源受限，壓抑整體交易動能。根據本季宅調查結果顯示，有高達60.9%的民眾盼放寬針對一般民眾的房市管制，另有34.6%的民眾表示因房貸受限而考慮轉向租屋市場。未來政府與金融機構是否能因應民意，適度調整政策方向，將是市場持續關注的焦點。鼓勵多屋族釋出閒置房屋 8成3民眾支持「囤房稅2.0」而對於今年5月首度開徵的囤房稅2.0，有高達83.6%的民眾表示支持，認為課徵合理。莊思敏指出，囤房稅2.0的上路，將在一定程度上提高多屋族的持有成本，鼓勵建商與囤房大戶釋出閒置房屋。然而，她也提醒，鑑於目前台灣房屋稅的稅基普遍偏低，若僅倚賴提高囤房稅來逼出空置房屋，恐怕仍難以達到預期成效。輝達進駐北市科效應 近7成看好帶動區域發展儘管整體房市氛圍偏保守，但市場仍有少數利多資訊出現，輝達（NVIDIA）日前正式宣布進駐北士科，無疑是為低迷的市場注入一劑強心針。根據中信房屋宅調查，有69.9%的民眾看好輝達此舉將帶動就業與投資機會，並有望進一步推升周邊房市交易熱度。對此，莊思敏表示，輝達這類具規模與指標性的產業利多，猶如市場的「定心丸」，讓很多民眾重拾對經濟與房市的信心。而且除輝達之外，全台多個科技產業園區亦正加速推進，包括林口AI園區、台南柳營智慧機器人製造基地、屏科等，皆具備吸納產業人口、帶動區域發展的潛力，科技題材仍是未來房市走向的重要觀察指標。►合買的房他想賣！ 友開「3年前市價」撕破臉 網搖頭：真是個人才►央行不鬆綁！ 專家憂建商倒地主哭：「都更貸」恐淪下波未爆彈►台北青年購屋佔比「近六年新高」 專家揭關鍵：新青安+富爸爸
北士科「神秘4大地主」曝光！ 其中1位竟與劉德華有關
輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部「NVIDIA Constellation（星艦基地）」落腳北士科，讓全台開始對該區熱議，連神秘4大地主也遭起底，除了《東森財經新聞》曾報導的大稻埕百年家族「莊義芳商行」之外，還有在地百年歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。佔地94.38公頃的北投士林科技園區，為台北市最後一塊科技產業園區，分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分，前者由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的街廓，後者從洲美快速道路至承德路，約為福國路與外雙溪夾住的腹地，全區包含25公頃的科技產專區，目前已有仁寶電腦、中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、康舒科技等企業準備進駐，傳聞輝達看中的就是新光人壽軟橋段T17、T18的地上權案。北士科除有多家企業插旗，也是大咖建商爭相卡位的重劃區。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）近年該區成為一線建商兵家必爭之地，共有逾30家營建業者插旗，包括華固、國泰、長虹、遠雄、聯上發、達麗、璞園、新潤等大咖卡位推案，甚至連神秘大地主、發跡於大稻埕的百年家族「莊義芳商行」，都以隆遠集團身分自己原地推案。隆遠集團為台北市三大神祕地主之一，《東森財經新聞》當時採訪「莊義芳商行」接班人、董事長莊子華時，他親曝從曾祖母的清朝時代，就在雙北買很多土地，「多到數不清」，當時他還強調家訓很低調，「都不要接受訪問」，但為了銷售自家建案「心仝聚」還是在媒體前露臉了，另外謹守家訓則是「地不能賣，賣掉就沒了」，因此早在30~40年前北士科還是一片爛泥時，莊家人即已低價入手坐等重劃增值。事實上，莊子華的媽媽是知名的「神秘地主吳老師」，30~40年前就很愛買房地產，家族持有土地包含農地、林地、墓地等各種類型都有，莊子華形容，家族一路從淡水、八里、關渡買地，再買進台北市萬華周邊，後來經歷375減租、政府收購等，留下的多是不能生產的土地，但大約仍有200公頃土地，而他對自己到底繼承多少土地「根本沒辦法算」。第二個大地主，則是傳聞在該區擁有萬坪土地的「賴家」，根據《今周刊》報導，文林北路221巷百年歷史的「賴氏古厝」，就是賴家人的發源地，宗親人數高達100~200位，雖已有不少土地賣給建商，但據聞仍有約1千多坪土地仍在賴家人手上。傳聞賴家人在該區擁有萬坪土地。（圖／翻攝台北市北投區公所）北士科大地主的亮點，還包含宗教團體也卡位在此，根據《今周刊》報導，軟橋段16地號的地主為「財團法人地藏悲願基金會」，即社子島的地藏禪寺，該基金會的董事長林慧明，法號「地皎法師」，相傳是「香港天王劉德華的御用法師」，而該基地將興建為「地藏悲願基金會文教大樓」。社子島的「財團法人地藏悲願基金會」也在該區插旗興建大樓。（圖／翻攝Google Maps）另外一名神秘地主，還有「軟橋段13地號」與「軟橋段5地號」，地主是台塑集團王家的家族成員，《今周刊》指出，兩塊地的持有者包含兩位王姓自然人及一名法人「法人佳照投資」，該公司監察人林芳芳也出現在「王楊嬌愛主社會福利慈善基金會」董事名單中，而該基金會的董事長則為台塑集團創辦人王永慶次女王雪齡，且佳照投資與王楊嬌愛主基金會的登記地址完全相同。由於王家人為虔誠的基督徒，長年在承德路的士林靈糧堂禮拜，因此市場認為，這兩塊基地的用途，未來可能也會做為宗教用途。輝達開獎北士科！ 他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起談輝達總部進度 黃仁勳曝關鍵在「這個人」：都幫我打給他
黃仁勳公布輝達總部落腳士林北投！ 專家：看好科技廊帶成形
輝達（Nvidia）在台灣總部確定落腳北投士林，即是俗稱的「北士科」，可望為當地房市創造話題，對此房市專家分析，北士科近3年預售案成交單價約在每坪106~114萬元，隨著台北科技廊帶逐漸成型，由輝達掀起的AI浪潮能否為房市注入買氣動能，後續仍待進一步觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港與內湖園區發展成熟，即便沒有輝達總部題材加持，仍是台北都市軸線發展的重心，但隨著輝達在台總部進駐，預計將替北士科帶來更多就業人口與市場話題，並且吸引更多產業進駐，屆時科技廊帶將逐步成型，唯獨當前房市買氣平淡，區域利多能否為下一季房市增添買氣，後續仍待觀察。曾敬德指出，北投士林科技園區是繼內湖和南港之後，台北第3個科技產業園區所在地，總面積大約194.29公頃，提供台北未來10年產業發展用地使用，其中產業用地面積大約25公頃，規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業，重要性不言可喻。他介紹，北士科因應園區發展需求及鼓勵產業進駐，以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸，目標成為下一個台北市產業發展引擎，區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」，累計已有51筆實價紀錄，最高成交單價每坪75萬元。輝達化身AI工廠！ 黃仁勳再爆金句：買越多生產越多黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波 專家讚：輝達救了疲軟房市讚台科技生態奇蹟！黃仁勳為供應鏈拍影片：謝謝台灣
經長訪德州談投資 與州長、代表提建立台灣科技產業園區
經濟部長郭智輝近日到訪美國德州，美國時間16日與德州州長艾伯特（Greg Abbott）、眾議院議長Dustin Burrows等地方政府代表，說明臺商在德州投資之現況，研商經濟部規畫於今年下半年在德州設立貿易投資中心的細節，雙方並討論如何透過建立科技產業園區，以及強化在半導體及AI等領域的合作，期建構臺灣與德州更強韌的供應鏈夥伴關係。德州是美國本土面積最大、人口與經濟規模第二大州，2024年臺灣是德州第四大進口來源國，雙方貿易總額達255.85億美元，成長率19.91％。艾伯特在會中說明德州的友商經濟環境，包括低稅率、合理的投資法規，以及德州具有高品質的勞動力及完善的職業訓練計畫等。郭智輝15日先前往德州北部謝爾曼（Sherman）出席環球晶圓新廠啟用典禮後，隨即轉往休斯頓參訪鴻海伺服器廠，並與當地主要臺商負責人舉行座談，以瞭解我商在德州投資情形及需要經濟部協助之處，並聽取臺商對強化臺美經貿合作關係之建言。艾伯特州長去年7月在臺灣簽署「德州－臺灣經濟發展意向聲明」，雙方將在半導體、電動車、能源韌性及創新科技等領域加強合作。此次郭部長回訪德州並拜會艾伯特州長，主要討論如何落實該意向聲明，進一步促進雙方的投資及經濟夥伴關係。德州是美國本土面積最大、人口與經濟規模第二大州，2024年臺灣是德州第四大進口來源國，雙方貿易總額達255.85億美元，成長率19.91％。
高雄午後驚傳大規模跳電！科技園區、高鐵高捷都受影響 停電原因曝光
高雄大跳電！今（9）日12時35分時，台電高港變電所正進行161kV新設聯絡電纜加入系統作業，加壓過程中連絡電纜故障，造成前鎮科技產業園區、楠梓科技產業園區、南科高雄園區及高雄轄區等多地供電用戶電壓驟降，導致高鐵、高捷、自來水廠等大用戶廠內設備跳脫。台電表示，對於造成用戶停電深表歉意，詳細原因目前查處中。根據台電高屏供電區營運處說明，9日中午12時35分時，高港超高壓變電所新設16萬1000伏10號匯流排聯絡電纜加入系統作業，加壓過程中因連絡電纜故障，造成前鎮科技產業園區、楠梓科技產業園區、南科高雄園區及高雄轄區其他供電用戶等電壓驟降，並造成高鐵、高捷、自來水及其他大用戶等廠內設備跳脫。詳細原因目前查處中，造成用戶停電深表歉意。
全台第一個火箭發射場域落腳屏東 縣長周春米：計畫打造太空村
周春米強調，屏東縣擁有發射火箭得天獨厚的地理優勢，不僅牡丹鄉旭海村設有短期科研探空火箭發射場域，還有太空產業正在進駐屏東科學園區及科技產業園區，即將形成產業供應鏈，太空產業在屏東蓄勢待發，縣府將全力配合推動。針對國科會選定屏東縣滿州鄉九棚村作為全台首個國家火箭發射場，屏東縣長周春米指出，縣府已經計畫將九棚村打造為太空村。（圖／屏縣府提供）縣府表示，為建置國家發射場域，國科會於去年8月27日公告「屏東縣滿州鄉九棚村」與「台東縣達仁鄉南田部落」2處候選場址，並於同年11月30日及12月1日分別辦理候選場址公聽會後，就環境條件、發射條件、開發執行及開發潛力等4個評估向度、10項評估準則及22項衡量指標進行評選審查，而國科會26日舉辦國家發射場域選址作業第4次審查會議，決議確認國家發射場域位址選定為屏東縣滿州鄉九棚村。針對國科會選定屏東縣滿州鄉九棚村作為全台首個國家火箭發射場，屏東縣長周春米指出，縣府已經計畫將九棚村打造為太空村。（圖／屏縣府提供）而依據國科會發出的新聞稿指出，2處候選場址的「發射條件」都符合基本要件，「開發潛力」也差異不大，但「環境條件」及「開發執行」2項評估向度，滿州鄉九棚村具有優勢，特別以「面積規模與使用性」、「環境敏感地區之避免」及「土地取得難易度」等衡量指標差距較為明顯，因此經委員共識選定滿州鄉九棚村為國家發射場域位址。
拓展營運版圖！AMD台南分公司揭幕 黃偉哲：Al智慧產業重要里程碑
AMD台南辦公室24日，正式進駐國家實驗研究院的沙崙資安暨智慧科技研發大樓，應邀出席的台南市長黃偉哲表示，台南已成半導體S廊帶的核心，AMD超微24日在沙崙成立研發據點，揭示了台南在AI發展的重要進展，不僅成功拓展營運版圖，也是台灣AI人工智慧產業發展重要里程碑。AMD台灣分公司總經理陳民皓24日主持AMD台南辦公室揭幕儀式，這場沒有對外的儀式，包括群創洪進揚董事長、成大資訊學院吳士駿院長、以及台南市長黃偉哲等人受邀出席。黃偉哲致詞時表示，台南是半導體先進製程最密集的地帶，早在現任總統賴清德擔任台南市長期間，就已積極佈局，協調南科管理局、經濟部自來水公司等相關單位，將水電穩定、綠電供應這兩大因素，當作基礎建設重點，成功促成台積電根留台灣、進駐南科，奠定「南部科技廊道」的重要基石。黃偉哲指出，2024年6月，行政院卓榮泰院長擇定於沙崙智慧綠能科學城，成立我國第一處「人工智慧產業專區」，2025年1月，行政院會通過「大南方新矽谷推動方案」，以台南沙崙為起點，在嘉義、台南、高雄、屏東規劃建置科學園區與科技產業園區，串聯半導體S廊帶。他說，台南位於高科技S廊帶核心，擁有全台灣最豐沛的綠電、國網中心穩定的南部骨幹網路，以及南台灣最密集的晶片人才培育聚落，將引領臺灣成為「人工智慧之島」。黃偉哲指出，台南的綠電、算力、人力等三大優勢，是最適合人工智慧產業落地發展的城市，而沙崙智慧綠能科學城，不僅有中研院、工研院、國研院進駐，周邊台糖智慧綠能循環住宅園區、K12雙語學校、即將完工的三井OUTLET二期，以及未來發展的沙崙醫療服務與創新園區、生態科學園區等，完善的生活機能與未來發展性，相信能吸引更多相關周邊產業進駐，共同帶動臺南經濟發展。台南經發局指出，近年來，台南以「南科、沙崙」雙引擎的產業發展模式為主，取得了良好的佳績，在南市府與各級政府協力合作下，全球五大半導體設備供應商的美商應用材料、荷蘭艾司摩爾、日本東京威力科創、美商科林研發與美商科磊，皆落腳南科，全球前十大IC設計公司如聯發科、瑞昱及聯詠也都在台南，不僅打造全球規模最大、最先進的半導體產業聚落，也促進南科營業額節節攀升，2024年首度突破2兆，營業額達2.21兆元，不僅刷新歷史性的新紀錄，更比2023年成長達39.55%。
高雄「台積電效應」租屋量倍增 楠梓區交易量破千件
台積電上周宣布擴大美國投資，引發國人擔憂台灣優勢不在。不過董事長魏哲家掛保證台灣不受影響，且今年要蓋11個生產線，而台積電高雄廠也如火如荼興建中，目前F22廠已正式掛上「tsmc」標誌，隨著人員急將就位，周邊租屋需求也升溫，統計楠梓、橋頭、左營與仁武4大台積概念區租屋件數全數攀升，其中楠梓區年增逾8成、橋頭區年增率更是達122%翻倍成長。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區，2024年住宅租賃件數全部攀升，其中需求最熱的就屬左營及楠梓區，尤其台積電設廠所在地楠梓區，一年之間租屋需求從不到7百件，飆破至1237件，年增563件，增幅近一倍達84%，而橋頭區2024年租屋件數也有318件，雖不及楠梓及左營區，但年增率達122%，表現翻倍成長，摘下最佳進步獎。高雄台積電概念區的租屋市場急速升溫。（圖／台灣房屋提供）台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄台積電去年開始招募人力，加上P1廠區已裝機進行試產，科技人才陸續到位，帶動市場租屋需求升溫。尤其近年受台積電效應帶動高雄房價高漲，加上限貸令影響貸款門檻增高，購屋族暫以租代買先求有個家，也讓熱區租屋族比例增加，而若非委託不動產業者代租的案件，政府沒有規範強制登錄，因此市場實際租屋需求表現，可能比檯面上更多。租屋件數1433件最多的左營區，年增413件、增幅40%。李家妮說明，左營區為距離台積電廠區最近的蛋黃市區，生活、娛樂機能便利成熟，原本就擁有豐沛的租屋需求，科技產業人力進駐，再為租屋市場錦上添花。租屋件數1237件的楠梓區，為台積電主要受惠區，年增563件最多，增幅84%。李家妮指出，除了在地科技產業園區上班族，還有高雄大學學生的租屋需求，因距離廠區最近，可大幅縮短通勤時間，區內生活機能頗佳，亦有捷運串聯市區機能，租屋行情相比左營市區及以新屋為主的橋頭區來得親民，對短期派駐或暫無購屋需求的台積族、供應鏈廠商，就近租屋不失為最佳選擇，需求相對增加明顯。至於橋頭區近年新建案供給熱絡，尤以橋頭新市鎮全區為新屋，磁吸不少租屋族，今年租件雖僅318件，但年增175件，年增率高達122%。橋頭新市鎮全區為新屋，磁吸不少租屋族。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）另外觀察台積電四大概念區去年最熱門的租屋房型，以整層住宅最受租屋族青睞，其次為分租套房。台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，台積電租屋客群首重通勤便利，離廠區通勤10~15分鐘以內佳，再考量吃喝採買機能與屋齡屋況，偏好屋齡5~10年左右2房大樓，如有家庭成員同住，則會以3房為主。熱門商圈包括左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈，以楠梓新2房不含車位月租金約在2~2.2萬元左右，5~10年2房月租則約1.7~1.8萬元，3房則要2.3~2.5萬元左右。洪誌隆表示，台積電將在美大規模投資，然而高雄目前設廠進度依然按部就班進行，對目前整體市場需求影響不大，接續P2廠預計今年完工，P3廠預計10月動工，P4、P5廠已於2月環評過關，待5廠陸續完工，有利帶入更多住宅租買需求。台積電在高雄的設廠進度依然按部就班進行中。（圖／東森新聞） 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
年輕人注意！「這1縣市」推就業補助 最高可領6萬
為協助企業降低人才流動、提升勞工薪資水平，並鼓勵青年移居屏東及返鄉就業，屏東縣政府在2025年（114年度）持續推動「屏東好貼薪-青年穩定就業獎助」政策。該政策針對返鄉、移居及應屆高中（職）畢業生等三類45歲以下青年，凡選擇留在屏東或移居至當地並穩定就業，即有機會申請最高6萬元獎助金，藉此營造更具吸引力的就業環境，並支持青年職涯發展。屏東縣政府勞動暨青年發展處處長李雨蓁表示，該獎助政策自2019年（108年）起已推行7年，迄今已有超過2,200名青年申請並獲得支持。去年申請通過人數達265人，超出原預期名額，顯示政策在吸引青年回流與穩定留任方面成效顯著。屏東縣位於南台灣S科技廊帶，未來五大新產業園區正積極招商，包括屏東科技產業園區、屏東科學園區、熱帶農業產業園區、六塊厝產業園區及台糖殺蛇溪以南工業區，涵蓋多元產業需求，預計將創造近萬個就業機會，為青年提供更多留鄉、返鄉及移居屏東的就業誘因。申請資格及獎助方式申請對象：返鄉青年：申請前設籍於屏東，並於外縣市連續工作達1年以上，自2024年（113年）1月1日後自外地回屏東工作。移居青年：申請前連續設籍於外縣市達1年以上，自2024年1月1日後戶籍遷至屏東，並於當地工作。應屆畢業生：29歲以下，2024學年度高中（職）以上應屆畢業生，於畢業後6個月內就業。申請條件：年齡介於15歲至44歲（含）。設籍於屏東縣。受僱於屏東縣內同一事業單位，且勞保設籍於該本縣。每月勞保投保薪資達30,301元以上（醫事人員需達34,801元以上）。連續工作滿6個月及12個月者，可申請共6萬元穩定就業獎助金。2025年度「屏東好貼薪-青年穩定就業獎助」計畫預定獎助250名青年，穩定就業期間將自申請核定日起算。符合資格的青年可親自至屏東縣政府勞動暨青年發展處就業服務台臨櫃辦理，或以郵寄方式提交申請資料。詳情可至屏東縣政府勞動暨青年發展處官方網站（https://www.pthg.gov.tw/planlab/Default.aspx）查詢，或撥打08-7558048轉520-522洽詢就業服務員。 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
高雄人注意！ 多區21日起停水55小時
高雄居民請注意，自來水公司第七區管理處表示，高雄竹寮站前ø2200mm單噴孔錐形閥為高雄原水管線重要閥門，現因操作異常需辦理更換工程，多個區域、多處產業園區，從2月21日夜間23時起停水55小時，請民眾請提前儲水備用。影響時間114年2月21日(週五)夜間23時 至 2月24日(週一)上午06時全區停水阿蓮區、橋頭區、梓官區、楠梓區、大社區、仁武區、鳳山區、大寮區(不含大發產業園區、和發產業園區大發基地)部分區域停水小港區：桂林、中厝、廈莊、合作、孔宅、高松、山東、松山、松金、濟南、青島、泰山、正苓、順苓、宏亮、六苓、山明(工業用除外)、店鎮(沿海路以東、工業用除外)、二苓(沿海路以東)、大苓(沿海路以東)、坪頂、大坪。路竹區：甲南、甲北、竹園、下坑岡山區：和平、華崗、嘉興、竹圍、大遼、台上、碧紅、大莊、嘉峰、潭底、程香、後紅。燕巢區：鳳雄、角宿、瓊林、橫山、安招大樹區：九曲、三合(義大世界、義大中小學一帶)左營區：光輝、莒光、永清、合群、明建、祥和、屏山、進學、尾北、尾南、尾西、廟北、廟東、頂北、頂西、聖后、中南、中北、聖西、聖南、廍北、廍南、路東、城南、埤西、埤北、埤東、崇實、自助、果貿、果惠、果峰、海勝鼓山區：雄峰、鼓峰、自強、前峰、民族、內惟、光榮、建國、忠正、龍井、平和、民強、正德、厚生而停水期間受影響產業（工業）園區包括南科橋頭園區、楠梓科技產業園區、楠梓產業園區、仁大工業區及仁武產業園區，本處已規劃澄清湖淨水場及北嶺加壓站供受影響廠商水車載水；其餘產業（工業）園區維持正常供水。管理處表示，停水期間所減少水量，本處已規劃增抽澄清湖水庫湖庫水、高屏溪伏流水及地下水，並由澄清湖淨水場、大泉淨水場及嶺口淨水場增量出水，且自台南調度支援清水每日 15 萬立方公尺；另亦由阿公店水庫增加原水供路竹淨水場增加出水。台電公司於本次停水期間辦理「上寮~河堰鐵曲線路檢修維護汰換作業」，本處亦提前辦理「高屏溪攔河堰取水站高低壓設備檢驗作業」，避免未來重複停水。管理處估計本次除停水區域外，其餘地區仍保持正常供水，惟於恢復供水時，自來水管線末端、大樓及地勢較高之地區，因水壓需一段時間方可恢復正常，故恢復供水時間會較延遲。停水期間本處已備妥水車及加水站因應。為考量工程進度施作及民眾通行安全，工地周邊會執行交通管制，請用路人配合改道並注意交通安全；停水期間，台水提醒民眾於停水前6小時完成儲水，停水期間應關閉抽水機電源，相關停復水資訊也可上自來水公司網站查詢。
台積電高雄擴廠供應鏈進駐「這區」 預計創造1900人就業機會
台積電高雄2奈米擴廠計畫持續推進，帶動供應鏈廠商進駐，為滿足產業用地需求，經濟部接手退場的私校永達技術學院仁武校區，轉型為科技產業園區，規劃2025年底公告招商，預估創造AI人才培育及半導體等領域約1900個就業機會。經濟部2023年接手永達技術學院仁武校區，轉型為產業用地，考量距離楠梓科技產業園區已經滿租，需要另闢園區以滿足廠商用地需求，因此接手仁武校區後，規劃轉型為科技產業園區，以相同管理模式服務廠商，因應半導體及電子零組件產業擴廠用地需求。園管局表示，仁武科技產業園區基地位於高雄市仁武區，面積約7.36公頃，預計可提供4.07公頃產業用地，創造AI人培及半導體相關領域約1900個就業機會。此外，附近有台糖土地，上面仍種植簡單農作，後續盤點廠商用地需求，規劃開發二期土地，土地面積約5、6公頃，加上目前仁武科技產業園區面積，累計面積將達13公頃。園管局表示，將以AI創新研發及人才培育、半導體上下游設備、材料相關產業、以及電腦、電子產品製造業為重點產業。經濟部官員表示，未來會利用既有校舍，透過增建等方式來推動宿舍建置和AI人才培訓等相關計畫，涵蓋托育、金融服務、餐飲和零售等領域，建構訓用合一培訓基地，以提供產業全方位的支援和服務。
卓榮泰：「大南方新矽谷推動方案」 帶動臺灣進入AI應用時代
國家科學及技術委員會今（2）日在行政院會報告「大南方新矽谷推動方案」，國科會說明，未來將結合沙崙智慧綠能科學城及嘉義至屏東的半導體S廊帶科學園區、科技產業園區、產業園區，構建以AI為核心的產業生態系，實現「AI產業化、產業AI化」，推動全產業數位轉型應用，全面提升台灣在全球科技產業的競爭力，推動台灣成為「人工智慧之島」。卓榮泰表示，新科技開創台灣產業的新機會，大南方新矽谷將帶動南臺灣的新願景。為落實「大南方新矽谷推動方案」，除持續發揮南部既有的半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能等產業的國際優勢之外，未來也會加上無人機、太空產業、智慧農業等。卓榮泰指出，本方案將以台南沙崙為起點，於嘉義、臺南、高雄、屏東規劃建置科學園區與科技產業園區，串聯半導體S廊帶，從AI技術研發能力、到系統開發能力全面升級，讓臺灣進入AI應用的時代，帶動百工百業數位及淨零雙軸轉型。卓榮泰強調，創新驅動的目的是為普惠大眾。為了打造更完整的大南方區域產業聚落及生活圈，請各部會同步規劃人才、產業、水電供應、交通、醫療、居住、人才培育、員工子女教育、淨零轉型、文化設施等配套措施，並請國科會及各相關部會逐步推動，落實執行，促進南北區域平衡，達成均衡台灣、韌性台灣及健康台灣的目標。行政院日前召開經濟發展委員會，擇定六大區域旗艦計畫，在全台六大區域成立各有特色的產業與生活圈。這將促進台灣均衡發展，讓國人共享經濟成果，也創造更優質環境，有利五大信賴產業於臺灣各地深化、深根，站穩全球供應鏈的關鍵角色。「大南方新矽谷推動方案」正是六大區域計畫之一，也是未來臺灣AI產業生態系的核心。南部是台灣的半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能產業之重要基地，發展AI產業有極大的優勢，「大南方新矽谷推動方案」就是以台南沙崙為核心，規劃以「擴算力」、「鏈場域」、「引人才」、「展應用」等四大策略布局，將AI科技的能量注入全產業，並帶動百工百業的智慧轉型，將台灣已具有優勢的AI技術研發能力，進展到AI系統開發能力，建立具備完整AI產業生態系。此外，大南方新矽谷將致力推動學研單位與產業協會之合作，強化AI在中小企業的應用，透過需求導向的系統設計與場域實驗，聚焦「需求分析能力」和「自主AI系統設計能力」，透過建立整合機制，串聯需求面、產業面和人才面，將數位轉型與AI技術應用於各產業，以提升產業競爭力。
卓榮泰：「大南方新矽谷推動方案」 帶動臺灣進入AI應用時代
國家科學及技術委員會今（2）日在行政院會報告「大南方新矽谷推動方案」，國科會說明，未來將結合沙崙智慧綠能科學城及嘉義至屏東的半導體S廊帶科學園區、科技產業園區、產業園區，構建以AI為核心的產業生態系，實現「AI產業化、產業AI化」，推動全產業數位轉型應用，全面提升台灣在全球科技產業的競爭力，推動台灣成為「人工智慧之島」。卓榮泰表示，新科技開創台灣產業的新機會，大南方新矽谷將帶動南臺灣的新願景。為落實「大南方新矽谷推動方案」，除持續發揮南部既有的半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能等產業的國際優勢之外，未來也會加上無人機、太空產業、智慧農業等。卓榮泰指出，本方案將以台南沙崙為起點，於嘉義、臺南、高雄、屏東規劃建置科學園區與科技產業園區，串聯半導體S廊帶，從AI技術研發能力、到系統開發能力全面升級，讓臺灣進入AI應用的時代，帶動百工百業數位及淨零雙軸轉型。卓榮泰強調，創新驅動的目的是為普惠大眾。為了打造更完整的大南方區域產業聚落及生活圈，請各部會同步規劃人才、產業、水電供應、交通、醫療、居住、人才培育、員工子女教育、淨零轉型、文化設施等配套措施，並請國科會及各相關部會逐步推動，落實執行，促進南北區域平衡，達成均衡台灣、韌性台灣及健康台灣的目標。行政院日前召開經濟發展委員會，擇定六大區域旗艦計畫，在全台六大區域成立各有特色的產業與生活圈。這將促進台灣均衡發展，讓國人共享經濟成果，也創造更優質環境，有利五大信賴產業於臺灣各地深化、深根，站穩全球供應鏈的關鍵角色。「大南方新矽谷推動方案」正是六大區域計畫之一，也是未來臺灣AI產業生態系的核心。南部是台灣的半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能產業之重要基地，發展AI產業有極大的優勢，「大南方新矽谷推動方案」就是以台南沙崙為核心，規劃以「擴算力」、「鏈場域」、「引人才」、「展應用」等四大策略布局，將AI科技的能量注入全產業，並帶動百工百業的智慧轉型，將台灣已具有優勢的AI技術研發能力，進展到AI系統開發能力，建立具備完整AI產業生態系。此外，大南方新矽谷將致力推動學研單位與產業協會之合作，強化AI在中小企業的應用，透過需求導向的系統設計與場域實驗，聚焦「需求分析能力」和「自主AI系統設計能力」，透過建立整合機制，串聯需求面、產業面和人才面，將數位轉型與AI技術應用於各產業，以提升產業競爭力。
高鐵屏東站進入最後評估 房價年漲15%大樓預售案站上3字頭
交通部長陳世凱今(6)日視察高鐵屏東車站特定區表示，高鐵南北延伸為行政院「均衡台灣」重要計畫，高鐵延伸屏東已進入最後評估階段，將於年底前確認路廊方案。受重大建設利多帶動，屏東市大樓預售案，每坪開價已3字頭起跳。陳世凱今表示，台鐵六塊厝站路段高架化及北移規劃，請鐵道局加速進行，另請於高鐵屏東站預留尾軌，以利後續高鐵延伸。至於高鐵屏東站特定區聯外道路，將另案規劃辦理。高鐵屏東站未來為高、台鐵交會轉運樞紐，為配合高鐵延伸屏東，高速鐵路屏東車站特定區計畫面積307.15公頃，範圍內包含運動休閒園區、屏科實驗高中、科技產業園區（擴區）、科學園區等重大建設計畫，周邊產業、生活、商業機能已經完備，並以高科技產業為主軸之高鐵特定區。該案已於今年4月30日內政部都委會審議通過，屏東縣政府已依實際發展需要，先於8月27日發布實施主要計畫第一階段（非區段徵收開發部分），另第二階段（區段徵收開發部分）刻正辦理區段徵收前置作業，將依完成區段徵收公告及補償費發放後發布實施。陳世凱表示，高鐵屏東車站特定區都市計畫已部分公告實施，特定區範圍內屏東科學園區、科技產業園區、實驗中學已進入施工階段，而高鐵延伸屏東目前鐵道局評估相關方案系統技術已進入最後階段，將於年底前確認路線，儘速進入執行，將屏東納入高鐵一日生活圈。受益於屏東科學園的動土興建及高鐵延伸屏東拍板，加上屏東市距離高雄鳳山僅30分鐘車程，親民房價已吸引部分高雄居民外溢至屏東市置產，使得屏東市房價持續水漲船高，近5年中古屋單價漲破5成。在地房仲表示，屏東市的大樓建案預售，每坪開價都已3字頭起跳，蛋黃區預售大樓1年前每坪不到30萬元，現在開價已達35萬元；5年內中古屋平均每坪18~22萬元，現在來到22~26萬元，漲幅皆逾15%以上。
蛋白區的逆襲！嘉義朴子房市買氣增6倍 前十大黑馬區曝光
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的「嘉義朴子」奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。今年上半年房市熱區大爆冷門，由「嘉義朴子」奪冠，上半年交易近千件，對比去年同期暴增6倍，該區自台積電宣布於嘉科設廠，帶動區域房市起飛，尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成為全台上半年房市大黑馬。居次的「高雄前金」同樣受惠科技題材助攻，上半年在輝達宣布進駐亞灣後，交易量對比去年同期成長2倍，新建案更叩關6字頭，創區域新高，讓該區房價短短一年內大漲8成。接著為新竹新豐，新竹在竹北、東區房價坐8望9下，首購族向外出走到蛋白區，締造新豐上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有「雲林虎尾」，上半年有超過400件交易，對比去年翻倍增長，雲林近年積極推動高科技產業園區，尤其虎尾具中科虎園區及高鐵，在就業人口與交通建設加持下，助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。房市熱區少不了的還有近年常勝軍「高雄楠梓」，上半年成交超過3000件，自台積電宣布設廠，帶動北高雄房市買氣一飛沖天，連同一旁的橋頭也上榜，上半年交易量破千件，兩區建案如雨後春筍般冒出，吸引投資置產族卡位佈局。第六名則為七都之外的「基隆暖暖」，今年上半年成交量457件，受惠今年初基隆捷運第一階段核定，不僅帶動該區交易量，新建案更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。另外，「台中潭子」與「桃園新屋」上半年交易量也大幅增加，潭子緊鄰北屯，新屋則靠近中壢，兩區皆因房價相對周邊具優勢，吸引外溢買盤持續湧入。最後，「高雄三民」上半年成交量對比去年同期暴增約2000戶，主因為該區向來是高雄傳統購屋熱區，生活機能成熟，自住、投資買盤強勁，尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，一舉推升該區上半年成交量。
3產儲用地水電到位 鍾東錦喊大矽谷計畫苗栗準備好了
苗栗縣長鍾東錦10日表示，竹南、頭份、後龍有高達960公頃的產業儲備用地，已納入桃竹苗「大矽谷計畫」啟動可行性評估，一旦核定採用，便會全力配合計畫推動，期望帶動地方發展。賴清德總統競選期間，便提出桃竹苗「大矽谷計畫」，行政院也在2024年2月通過，但未經最後核定。立法院經濟委員會10日考察苗栗縣府盤點「大矽谷計畫」可能用地，包含300公頃竹南崎頂產業園區、330公頃頭份交流道周邊都市計畫農業區、330公頃後龍科技產業園區等，並在苗栗縣政府開會討論進度。鍾東錦強調，苗栗已經準備好了，因為960公頃產業儲備用地已經找到，加上苗栗水、電充足，也計畫興建天花湖水庫，進一步串連新竹、台中科學園區西部科技廊帶，配合賴總統的政策全力推動科技產業發展。苗栗縣政府工商發展處長詹彩蘋則說，國土計畫法功能分區圖2025年5月實施在即，目前這3塊產業儲備用地，亟需明確納入「大矽谷計畫」認定範圍內，以利後續調整為國土計畫4大區中，城鄉發展地區的第二類、第三類，時間非常緊迫「苗栗等不下去了」。國發會副主委彭立沛則表示，此三案中，後龍案可行性評估可望於年底出爐；竹南崎頂產業園區案由苗栗縣政府主責可行性評估，中央前瞻計畫也會補助經費；頭份交流道周邊計畫，則由新竹科學園區管理局辦理可行性評估。
明揚大火促《工輔法》三讀通過 工廠危險品申報不實！最重可罰500萬
立法院今（7日）三讀通過行政院送請審議的「工廠管理輔導法」修正草案，以強化工廠危險物品管理。本次修法加重工廠負責人違反危險物品申報義務之處罰條款，最高裁罰金額提高100倍至500萬元，促使工廠落實危險物品之申報義務，俾利主管機關適時稽查管理，避免發生環境污染、工安事故。鑒於去年9月22日明揚國際科技股份有限公司大火案，造成重大傷亡，突顯業者未依工廠管理輔導法相關規定辦理申報危險物品或對危險物品數量、配置圖說等申報不實情事，為強化工廠危險物品管理，經濟部研議多項精進作法，包括強化源頭管制、修正相關子法、修正工廠管理輔導法。經濟部與環境部持續優化化學雲勾稽搜尋功能，並以彰濱產業園區作為示範場域，篩選出彰濱產業園區疑似應申報而未申報工廠145家名單，查報有65家廠商須補申報，執行成效良好。為擴大全國應用，經濟部已督導科學園區、科技產業園區及地方政府等主管機關查報疑似應申報而未申報工廠名單，並於6月底前完成抽查，以確保工廠皆已完成申報作業。至於化學雲自動勾稽程式之開發，規劃將於今年7月底前完成，以利主管機關隨時產出疑似未申報危險物品資訊之工廠名單。經濟部指出，修正「工廠危險物品申報辦法」，增加動態申報機制，要求工廠負責人即時更新廠內危險物品變動資訊；修正「工廠危險物品投保公共意外責任保險辦法」，全面提高最低保險金額為現行1倍，總保險金額提高至新台幣7200萬元，以增加對第三人之保障。該二部子法已於今年4月24日發布，並將於6月1日施行。修正工廠管理輔導法第五章罰則部分規定，將違反現行第31條第7款、第8款有關危險物品申報義務之處罰，新增為第28條之14，修正重點，提高罰鍰額度，未依法申報危險物品，現行罰鍰額度為新台幣1萬元以上、5萬元以下，修法後罰鍰額度提高為新臺幣5萬元以上、500萬元以下，俾利主管機關依個案違法情節行使裁罰權限；裁處罰鍰與限期改善併行，現行規定需限期改善，屆期未改善始能裁罰，管制效果不足，修法後可直接處罰並同時命改善或申報，加強促使工廠依法申報之效果。經濟部表示，考量本法修正公布後，尚有子法修法及地方政府宣導等配套待規劃，需要適當作業期間，故修正第39條規定，明定施行日期，由行政院訂定之。
計劃架設專門產業用電 李柏毅：打造高雄科技矽谷
立委李柏毅19日表示，針對高雄楠梓產業園區的用電穩定問題，他日前邀集台電與廠商，已計劃分別鋪設專門的產業用高壓電纜，將民生與產業用電分開，以維持用電穩定；另外，他一直關心陽交大與清大到高雄設校的進度，積極整合地方聲音來與市府溝通，經過他私下徵詢里長意見，發現里長們主動在群組發起討論，不分藍綠全數表達支持，一致贊同兩所頂尖大學到左營設校。李柏毅日前邀集台電人員與楠梓產業園區的廠商舉行電網說明，他表示，匯整了大家的意見，決定計劃鋪設專用的高壓電纜進楠梓產業園區，以便除了台積電以外，楠梓園區的其他廠商也有穩定電源可以使用，而且民生用電跟產業用電都分開。李柏毅說，如此一來，萬一有民生用電出了什麼狀況時，可以拉到產業用電；而產業用電這邊的用電量如果不穩的時候，也不會影響到它的製程。他表示，他也在經濟委員會向台電的總經理，還有產業園區的局長一起來做協調，以求儘快將電網架設完成。另外，李柏毅認為，左楠應依循矽谷模式，必須要有頂尖學術能量進駐，將科研成果迅速轉化為生產力。他說，此次在徵詢意見的過程中，里長群組內主動群起支持，地方的迴響相當熱烈，大家皆表示歡迎交大和清大來設校，希望可以打造高雄專屬的「矽谷模式」。李柏毅強調，自己和里長們都支持清大設置於舊左營國中用地，原因有三：首先、舊左營國中用地鄰近台積電基地；其次、當地坐落於高鐵站附近，交通便利；第三、可藉此再現左營舊部落風華。舊左營國中校地具備了產業聚落綜效、交通便利、提升聚落發展等效益，是最適合設校的場址。「今年初，高雄市政府先與國立陽明交通大學簽訂合作協議書，宣布籌設陽明交通大學分部，將提供現有蓮潭會館以及公務人力發展中心來設立學校。」李柏毅指出，高市府與陽交大談妥後，一周內又接著與清華大學簽署合作備忘錄，宣布將設置半導體研究學院分院，培育高階半導體、AI人才，招攬碩士與博士生以培育在地人才。李柏毅強調，在楠梓煉油廠區引進台積電的先進製程，加上原本的楠梓科技產業園區，讓左營與楠梓成為半導體科技產業鏈的核心區。結合高鐵、快速路網串連各大科學園區，未來將吸引更多就業人口與提高收入，可望引領南部產業與城市轉型，邁向科技發展新局面。