租
」 台中 台股 房東 蔣萬安 租金
中租前十月獲利衰退 連2天爆量重摔跌到127元近二年新低
中租-KY（5871）股價近期因公布10月獲利大減下滑，昨日大跌14.5元、跌幅達10％，成交爆量超過4萬張；13日則以127元作收，下跌3.50元，跌幅達2.68％，為近二年來新低，交易量超過2.8萬張。由於該檔為存股族熱門標得，市場熱議可能是逢低買進時機，甚至有股民說進場點還未到。中租於11月11日舉行法說會，公布2024年10月自結合併營收為新台幣86.2億元，較去年同期成長2％，創同期新高，累計1～10月營收為新台幣856.0億元，年增6％。10月單月自結合併稅後純益新台幣13.6億元，月增0.8％、年增2.33％，創同期新高，但歸屬母公司稅後淨利13.55億元，月減30.96％、年減30.9％，創2020年6月以來新低，每股稅後純益EPS為0.81元，累計1～10月合併稅後純益為新台幣197.6億元，已賺近新台幣200億元，年減7％，累計每股稅後純益EPS達11.63元，仍創同期第三高。分地區別來看，台灣地區、中國大陸地區及東協地區累計營收分別成長6％、7％及5％，若與前月相較，合併營收月增1％，其中以東協月增4％較為顯著，整體業務動能持續。
房東擁11間套房「想加社會住宅」 過來人曝優勢：超划算
許多人夢想增加被動收入，因此會透過「買房出租」當包租公或包租婆。一名男子手上有11間套房，但還沒規劃要如何使用，可以直接出租或加入社宅，結果許多前輩都建議加入社宅，優點也比較多。原PO在臉書《房東互助會》社團指出，他有11間套房，當初建商建好就是這樣，目前打算拿來做投資使用，聽業者講得令他很心動，因此最近計畫加入社會住宅，但由於不懂其中的利弊，不清楚是否會比較好，所以想請教專業人士。過來人點出加入社宅的優點。（示意圖／翻攝自photoAC）貼文一出，引發討論，網友紛紛留言：「社宅首選+選對業務上天堂」、「你要避囤房稅，沒辦法設戶籍解決自用稅率的問題的房子，加入社宅是不錯的選擇」、「社宅公司評價很重要，他們跟政府招標一年一約，今年有標到，明年不一定」、「我本來很抗拒社宅，但我現在手上的房子幾乎都加入社宅，業務真的很重要」、「短期不考慮賣房就很適合，沒有自用住宅的移轉稅率」。另外，還有過來人分享，有8間房在出租，「1間公益出租人、6間社宅、只有1間租外國人沒法申請」，因為房子包含自住都在自己名下，所以加入社宅後，原本非自用的稅率就可以變成自用稅率，雖然租賃所得不高，但還有修繕補助，包租還有保險補助，同時可入籍、報稅、申請補助，在招租的時候也有優勢，評估起來相當划算。
「社」宅淪胭脂1／哪來的底氣？ 蔣萬安喊啟動社子島開發遭內政部吐槽：太樂觀
台北市長蔣萬安10月底在市議會備詢時，喊出社子島最快「2027拆除完成，2028動工開發」，引爆1.1萬社子島居民恐慌。市府打著居住安全大旗，推出「生態社子島」計畫，誇稱要讓社子島容留3萬名常住人口，然而近300公頃區段徵收細部規畫曝光，不僅家園面目全非，佔地3.29公頃的台北海洋大學屹立不搖，校區旁還劃設完整公園綠地，在地居民直批「市府橫柴入灶」、「欺民肥私校」。被稱為台北市「最後一塊寶地」的社子島，自1970年葛樂禮颱風，一紙市府公文禁限建長達50年之久，隨著2005年員山子分洪道完工，社子島淹水頻率大減，各方紛紛瞄準此處搶進開發。2015年前市長柯文哲上任之初，提出iVoting市民票選「生態社子島」方案，喊出加速開發、盡早解禁，儘管居民反對聲浪不曾停歇，臺北市都市計畫委員會仍於2020年審議修正通過，目前正在中央內政部國土署土地徵收小組審查。據了解，若審查通過，下一步將會送到內政部都市計畫委員會大會審議，程序完備後才可啟動區段徵收。1996年賀伯颱風釀北市社子島淹水災情，北市府因而堅持不解除「禁限建令」，社子島居民則質疑當時新北板橋、三重淹水更嚴重，怎不見他們限建呢？（圖／報系資料庫）本刊調查，占地294公頃的社子島開發範圍中，高達83%為私有土地，主要道路延平北路七至九段也由左右地主捐贈，至今徵收不全，多數仍持續繳納地價稅，市府對社子島細部計畫中，一再強調若不願參與者，可以申請剔除，至今卻只有4筆0.43公頃私有土地劃入「再發展區」確定保留；弔詭的是，社子島3.29公頃稀有方正的文教用地中，只有與市議員林世宗家族關係密切的「台北海洋科技大學」被原地完整保留，連島上僅存的義務教育機構富安國小、福安國中也將被遷移，引人非議。11月5日，本刊記者自繁華台北延平北路七段進入社子島，沿路街景彷彿「急凍」在50年前。自救會發言人李華萍在社子島信仰中心坤天亭前指出，社子島開發範圍中，具備戶籍的常住人口便有7,800多戶，當時市府的「區段徵收」同意問卷只發放2,800份，繳回者只有511份，由於期間自救會呼籲居民「蓋牌」回應，因此多數不同意開發者根本「不交」問卷，然而市府卻依照7,800戶為母群體，誇稱居民反對「區段徵收」不到3%，事實上是市府扭曲事實朝「自己想要」的方向解讀，實則有97%地主「不支持」區段徵收，幸好內政部審議時卡關，足證其心可議。台北市長蔣萬安近期喊出2027拆遷原住戶、2028啟動開發，社子島不少居民聞言直呼嚇壞了，內政部官員私下也認為北市府評估過度樂觀。（圖／方萬民攝）70多歲的在地居民王先生指出，社子島過去是泉州移民為主，老鄰居彼此都很熟識，自1970年禁限建令頒布後，守法居民的房屋早過了50年加強磚造的使用年限，屋頂漏水塌陷，依規定只能使用鐵皮覆頂加固，還常被誤會為「違建」，居民無奈身處危險之中，不時還被市府人員「查水表」，一下稱未依規定請領門牌，想請領時又被懷疑未來徵收時想「多領一份拆遷款」，遑論10月底康芮（Kong-Ray）颱風來襲，居民在自家如坐針氈，現在1.1萬居民都住得戰戰兢兢，未來市府還稱要達到30,000人居住，並廣設社會住宅，實在笑話。王先生批評，柯文哲市府時期，幾乎每個禮拜都與市議員林世宗到北投捷運餐廳共餐，不知是不是「吃」出革命情感，一路替林家的台北海大開綠燈，市府卻打算把周邊1.1萬居民趕到12.9公頃的集合住宅，喊出有「優先承購權」，若買不起還有「優先承租權」，但不遠處的「洲美」區段徵收前例斑斑可考，當時有3分之1的居民因租都租不起，只能黯然離開台北市。如今輪到社子島，萬名居住者老早住這，產權、土地都是自己的，如今成為開發派「俎上肉」，市府聯合開發派打擾在先，再假惺惺地稱要安置，實在是「提籃假燒金」，居民承受不起。身兼台北海大董事長的台北市議員林世宗則透過辦公室回應，台北海洋科技大學主管機關是教育部，自己是台北市議員，並無監督關係與應迴避事項，一切依法辦理，外界不需過度解讀。
台積電尾盤大逃殺重摔！ 台股終場大跌547點失守23000點
台股今（12日）開低走低，以跌252.88點開出，盤中最高達23276.76點，最低22981.77點，終場大跌547.87點，以22981.77點作收，失守23000點大關，收在今天最低點，5日、10日和月線失守，跌幅2.33％，成交量4385.39億元，權值股今日全面走弱，台積電早盤以1060元開出，盤中最高達1065元，但午後賣壓加重，股價一路下滑，重挫35元至1050元，終場以今日最低價1050元作收，跌幅達3.23%，5日線、月線與10日線相繼失守，公司市值縮至27.23兆元。鴻海（2317）收214元，跌6元；聯發科（2454）收在1265元，下跌30元；廣達（2382）跌12元，收在313元；台達電（2308）收397元，跌4元；日月光投控（3711）收在152.5元，下跌5元；大立光（3008）以2,255元作收，下挫50元。類股表現方面，電子、傳產、金融全面走弱。傳產股中，塑膠、玻璃、造紙、鋼鐵、汽車等成為重災區，跌幅均超過2%。電子股四大族群半導體、電腦周邊、資訊服務、其他電子跌幅也皆超過2%，光電和電子零組件板塊同步下跌逾1%。金融股則微跌0.69%。漲幅前5名個股為，光麗-KY（6431）上漲1.6元，漲幅10％。錸德（2349）上漲1.35元，漲幅9.93％。六方科-KY（4569）上漲24元，漲幅9.92％。聚隆（1466）上漲1.35元，漲幅9.71％。峰源-KY（6807）上漲6.9元，漲幅8％。跌幅前5名個股為，中租-KY（5871）下跌14.5元，跌幅10％。虹堡（5258）下跌10.2元，跌幅10％。鴻名（3021）下跌3.35元，跌幅10％。喬山（1736）下跌15元，跌幅9.77％。居易（6216）下跌4.35元，跌幅9.7％。
非裔媽媽帶「白皙寶寶」出遊遭疑拐賣兒童 為證清白怒驗DNA：她是我生的！
美國一名非裔女性與白人男性結婚後，陸續生下3個寶寶。但不同於前2名孩子膚色明顯有混血兒特徵，第3名寶寶膚色白皙，看起來是不折不扣的白人寶寶。由於母女外型差異太大，這名媽媽帶女兒出門時飽受各種不便，不僅被誤認為「保母」，還有人汙衊她「拐賣兒童」。不堪其擾下，她決定怒驗DNA證明，女兒真的是她親生的。據《每日郵報》報導，非裔女性的艾歷克斯（Alex）與白人丈夫羅布（Rob）婚後育有3名子女，但是當他們透過試管受孕生下小女兒帕姬（Pudge）時，發現小女兒與其他2名具有明顯混血兒特徵的孩子非常不同，膚色白皙，看起來像個不折不扣的白種寶寶。艾歷克斯與她的丈夫羅布。（圖／翻攝YT／truly）「我非常驚訝，她甚至連耳朵都沒帶點黑色，她真的非常、非常白。」艾歷克斯表示，因為母女的膚色差異，為她在生活中招來非常多的「負面情緒」。不僅時常被誤認為是受雇照顧帕姬的「保母」，還常遇到有人懷疑她是拐賣小孩的人口販子，讓這位母親備感羞辱。她提到，有次她帶著女兒到購物中心買東西，沒想到卻被商場的工作人員攔下，表示「事情看起來不對勁」，還要叫保安來抓她。最後是丈夫羅布（Rob）出面才解決了這件事。此外，她還從自己的非裔同胞們那裡收到許多謾罵指責，包括「不應該生下那個白人的孩子」、「租白人小孩來拍社群影片博取流量」等。「我應該要能夠以我想要的方式，和我的孩子一起出去玩！」艾歷克斯為此感到憤怒不已，為了平息爭議，她決定接受DNA測試，確認母女倆的關係。她對此解釋：「因為她太白了，而我們確實是使用試管受精技術懷上她，所以確實有錯誤發生的可能性。我們想透過測試排除這種可能。」檢驗結果出爐，帕姬無疑是兩人的親生女兒。艾歷克斯則經這段心路歷程分享在網路上，獲得了許多網友為她加油打氣，「我可以理解人們的困惑，但如此粗魯就已經越界了。這是一個甜蜜又美好的家庭！」、「這個故事像我們顯示了學校遺傳學課程內容的重要性」、「她看起來像這麼像爸爸，人們太無知了」。還有許多網友分享，他們也曾因類似的狀況飽受異樣眼光，「我是黑人，我也有白人長相的孩子，曾經有老師和陌生人懷疑過我母親的身分。我的孩子們也受到了懷疑，這對我來說太難受了」、「我的父親是原住民，母親是英國人。我後來進行了DNA測試，以證明我是他女兒」、「身為黑人母親，並且擁有一個患有白化症的混血孩子，我對妳的心聲感同身受。」
鄰居賣車位！喊出13萬超甜價 網見「奇葩停車格」笑了：怎麼停進去？
隨著房價水漲船高，車位價格也突飛猛進，讓不少民眾猶豫車位到底「該租還該買」，大陸一名網友分享，他近日物色到要價僅13萬元的停車位，怎料照片曝光後，網友全都傻眼喊，「不知道怎麼停進去！」一名大陸網友在社群平台曬出車位照片，發文表示鄰居有意出售車位，並開價3萬元人民幣（約新台幣13.4萬元），超甜售價讓他心動不已，直呼「可以買嗎？」從畫面中可見，車位前面遭一根結構柱直接擋住正中央，即使在兩邊都無人停車的情況下，車輛要駛入都相當考驗技術，更何況是在左右車位都停滿的情況下，乍看之下根本停不進去。車位硬是被梁柱隔成兩半。（圖／擷取自微博）停車格緊貼兩側的大柱子，相當考驗駕駛人技術，相當考驗駕駛人技術。（圖／擷取自微博）為了不浪費空間，車位直接被做成階梯狀。（圖／擷取自微博）貼文曝光後，引起網友留言熱議，「兩邊沒車，我都不知道怎麼停進去」、「買來停摩托車不要太爽」、「停兩輛哈雷也是不錯」、「也可考慮買下放嬰兒車、玩具車、購物車等雜物，相當於買個收納空間」、「畫個框框就賣你三萬，真的離譜」、「買這個車位肯定只是為了能進車庫，然後隨便找角落停」、「最好的位置！不怕別人佔了，也不怕車子給別人偷了，非常安全。」事實上，為了不浪費絲毫空間，「奇葩車位」可說是難倒一大票老司機，像是有車位做成了階梯狀；還有停車格劃設的白線緊緊貼近左右兩邊的大柱子，車輛需不偏不倚才能成功進入；甚至有車位硬是被梁柱隔成兩半，不尋常的設計概念讓人忍不住捧腹大笑。
人妻遭婆婆要求「回收出租房」便宜給小姑 網一面倒狂勸
近日一名人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」分享遭遇婆媳間的租房爭議，她表示自己有間房正在出租，但小姑因為新婚又買不起房，婆婆竟想要她收回出租房，並便宜給小姑。該名人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示，自己擁有一間正在出租的房子，原本租客按時繳租且居住狀況良好。然而婆婆近期提出要求，表示因小姑剛新婚且無法負擔購房，暫時無處可住，希望她能將這間房子收回，並「便宜租給小姑」。人妻坦言，擔心若將房子租給小姑，可能會面臨小姑不願支付租金，甚至白住的情況，讓她陷入兩難。而婆婆頻繁詢問現有租客的租約到期時間，也加劇她的壓力，讓她感到很頭疼。貼文曝光後引發網友熱議，許多網友紛紛留言表示，「絕對不能租小姑」、「直說就好，本來就值多少錢為什麼要賤租」、「到時候小姑不給房租，房子就變她的了也趕不走」、「不要租給自己人，日後都會有問題的」、「跟婆婆說還有3年租約才到期，不要租給有姻親的人，很麻煩」、「說妳已經賣給娘家爸媽或兄弟姊妹了」。
北市社宅淪豪車車庫 陳宥丞點三怪象都發局諾改進
台北市議員陳宥丞10日表示，北市不少開放承租的社會住宅中，大約每2個承租戶才能租到1個汽車位，與社宅鼓勵青年家庭生育的理念背道而馳，呼籲北市府重新擬定承租條件，讓有生育家庭優先承租車位。為了在高房價下提供基本居住需求並落實居住正義，北市近年廣設社宅，不過不少承租戶陳情，很多社宅的實住居民租不到車位，反而停滿了高檔名車，停車管理有問題，淪為「豪車保管場」，必須調整管理模式。陳宥丞指出，目前已開放承租的社會住宅約7,550戶，不過搭配的停車位才4,000多位，也就是不到6成的租戶租得到汽車位，原因是過去設計社宅時，時任市長柯文哲團隊調查，不少承租戶沒有購買汽車，所以才如此設計。然而，現今鼓勵社宅承租戶生育，汽車是不少育子家庭必須，政府得照顧到停車需求，優先提供車位承租。陳宥丞也質疑，台北市「東明」、「行善」等社會住宅地下停車場，竟有不少新車價新台幣300萬以上的豪車進駐，根本變成有錢人的豪車調度場與保管場，亂象橫生。他點出具體怪象有三：第一，外來車輛過多，反而住戶抽不到；第二，住戶家中老弱婦孺者，居然無法每天在家裡停車場「免淋雨」上下車回家，反而停車場都是名車豪車占用：第三，社宅停車場登記方式不合理，捨棄以戶籍為單位抽籤，而是車牌登記，才會有些擁車者以「海量」車牌登記。北市停管處對此回應，社宅停車場開放外車租用並沒有去調查什麼車子要停，之前由辦協調會時，才赫然發現停車場停滿名車。官員說，當初社宅設計停車位，也希望解決周邊社區停車的問題，因此開放給社區鄰里，也是當初向地方爭取興建社宅時的承諾與誘因，後續會再與都發局通盤討論，承諾研議做好相關停車位配套。
租金漲3倍「40→120萬」 連鎖餐廳霸氣歇業…房東急降價「新店家接手了」
知名連鎖蔬食餐廳「熱浪島」位於台中的旗艦店，因為房東大漲3倍租金，從40萬飆到120萬，業者霸氣宣布結束營業，沒想到房東嚇到立刻降價，新店家看準商金火速進駐，內部全拆掉重新裝潢。「熱浪島南洋蔬食茶堂」創立於2012年，全台擁有9間門市，其中位於台中南屯區的旗艦店，佔地約365坪， 整棟3層樓含2樓合法建物、3樓增建空間，但8月份卻放上看板，公告「租約10月底到期」。餐廳負責人在《Threads》表示，當初租下店面時，月租40萬元，經過9年逐步調整，租金提高到50萬元，然而和房東通知續租事宜，得知租金接下來會調漲至120萬元，這樣的漲幅令餐廳無法繼續營業。不料房東卻在1個月後，將租金從120萬降到90萬，少了3樓增建空間，等於變相降租，新店家「冒香香」冒菜專賣店也立刻承租，總經理向《ETtoday新聞雲》透露，經過評估並調閱交通部資料，該路口每天都有30萬的車流，因此地點很方便，「知道要釋出，我們決定來試試看，在我們角度來說想推廣冒菜，就是需要一個高曝光量的地點」。據了解，該店面租金落在85～90萬之間，每坪成交租金約2100元。總經理提到，現在的租金對他來說不是盤子，反而是個機會，所以就接受挑戰，「跟他拚了！」
金城武傳「隱居日本務農」 資深媒體人揭私下真面目
51歲的台日混血男神金城武出道35年來一直是許多人心中的男神。然而自從2017年拍攝完電影《風林火山》後，他就神隱長居日本，鮮少出現在公眾視野。日前他的好友、歌手陳昇爆料，金城武現在正在日本務農，引發外界關注。資深媒體人粘嫦鈺也透露了金城武的私下生活。粘嫦鈺近日在節目《命運好好玩》中提到，金城武已經神隱超過7年，至今沒有人確切知道他的居住地點。她表示，金城武如此神秘的性格，與過去的經歷密不可分。粘嫦鈺回憶，金城武當年並沒有明星夢，僅僅是為了賺錢買摩托車，在拍攝廣告時意外被經紀人葛福鴻發掘。她還透露，自己初次見到金城武時，印象是「瘦巴巴、害羞的年輕人」，甚至還懷疑他是否能成為明星。然而金城武後來憑藉在香港電影《重慶森林》的出色表現一舉成名，開始走上男神之路。為了維持這樣的形象，金城武極少與外界聯繫，生活簡樸且低調。粘嫦鈺爆料，金城武是一位名副其實的「大宅男」，鮮少出門，個性也十分節儉。她透露，金城武每年給姪女的壓歲錢只有台幣600元，甚至在被邀請到米其林餐廳時，還會推薦價格相對便宜但美味的平民美食。粘嫦鈺還透露，金城武的經紀人每個月都會飛往日本，關心他的生活和狀況，確保他過得舒適。雖然金城武已經8年沒有新作品或廣告露出，但粘嫦鈺認為，他如今的田園生活讓他感到開心和快樂，他也不希望自己的私人生活曝光在公眾面前。事實上，先前日媒《NEWSポストセブン》報導，金城武疑似出售位於沖繩的豪宅，據當地居民表示，金城武在鄰里間相當親切，經常微笑打招呼，並沒有刻意變裝，顯得十分平易近人。報導還提到，他的庭院裡種滿了椰子樹和鮮豔的花卉，外牆裝飾著沖繩的守護神風獅爺。不過近來很少見到金城武本人出現在這處豪宅。針對出售豪宅的傳聞，金城武的經紀公司福隆出面澄清，表示「沒有聽說這樣的事情」，也強調沒有任何人向公司的日本同仁求證。經紀公司進一步表示，金城武的家人在沖繩的住處是租來的，並非他的房產，且早已搬離，因此該豪宅的買賣與他或其家人無關。
兒少猥褻前科美籍男來台 教育部清查各縣市補習班
移民署日前接獲美國在台協會（AIT）警告，一名有兒少猥褻前科的美籍男子Levi Forrest Wallace於10月初入境台灣，並在台停留超過一個月期間下落不明。經過各單位協尋，警方終於在11月7日於台北市松山區找到他。該男子在台37天後被遣返回美國，並已遭台灣政府列為禁止入境對象。據悉，美國在台協會（AIT）日前通知台灣政府，42歲美籍男子Levi Forrest Wallace曾於2001年在美國因性猥褻未成年者被判刑，他也於今年10月入境台灣。儘管該男子並未遭外國政府通緝，但為保障台灣的國家安全與民眾利益，移民署接獲消息後立即成立專案小組展開追查。經過多日追蹤，移民署於11月7日晚間在台北市松山區一處日租套房內找到該名男子。調查後確認他在台期間並未涉及犯罪行為。然而依據《入出國及移民法》第18條，鑒於他在外國有犯罪紀錄，且申請來台的目的有虛偽陳述或隱瞞重要事實，移民署決定將其驅逐出境。移民署也於10月11日通知警政署、勞動部和教育部展開協尋，教育部隨後對各縣市進行全面清查，確認該男子未在補習班或安親班任職。針對此案，教育部表示，經全國各縣市補習班、課後照顧中心及教職員工名冊查核，確認Wallace來台期間並未從事相關教職工作。此外，依據《補習及進修教育法》規定，補習班在聘用外籍人士時，須提交其行為良好證明文件，若有性犯罪前科者不得受聘。移民署表示，Wallace在台期間曾在台北市某旅館擔任清潔工，這與其觀光簽證目的不符，已違反《入出國及移民法》相關規定，因此將他強制遣返，並於11月8日搭乘飛機返回美國舊金山。
曾有兒少猥褻前科！美籍男來台行蹤不明 移民署依法驅逐出境
一名有性犯罪前科的美籍男子於今年10月入境台灣後，未依規定居住且行蹤不明，引發外界關注。而移民署也於11月7日成功在台北市松山區找到該名男子，並迅速將其驅逐出境，以避免國人恐慌。據悉，美國在台協會（AIT）日前通知台灣政府，42歲美籍男子Levi Forrest Wallace曾於2001年在美國因性猥褻未成年者被判刑，他也於今年10月入境台灣。儘管該男子並未遭外國政府通緝，但為保障台灣的國家安全與民眾利益，移民署接獲消息後立即成立專案小組展開追查。經過多日追蹤，移民署於11月7日晚間在台北市松山區一處日租套房內找到該名男子。調查後確認他在台期間並未涉及犯罪行為。然而依據《入出國及移民法》第18條，鑒於他在外國有犯罪紀錄，且申請來台的目的有虛偽陳述或隱瞞重要事實，移民署決定將其驅逐出境。根據《ETtoday新聞雲》的報導，移民署隨後安排該男子於11月8日早上搭乘聯合航空UA 872班機離台，飛往美國舊金山。未來該名男子也將依法被列入入境管制名單，以防止其再次入境。移民署強調，儘管此美籍男子在台期間並無任何違法行為，基於國家安全與民眾安心，當局仍迅速將其查獲並送出境，全力維護台灣利益及民眾安全。
議員公布蔣萬安官舍地點 北市府：已影響官員家屬安全
台北市長蔣萬安7日被議員揭露，過去明明可以與家人居住在父母的家中，但擔任台北市長後卻申請入住市府官舍至今。對此台北市政府表示，譴責議員對外公布蔣萬安的居住地點及同仁戶籍地的行為，並表示議員違法公布居住地的做法，已經嚴重影響到其家人、三個孩子，以及其他居注官舍的官員親屬安全和生活。北市府副發言人李政軒說，已有首長提及孩子回家時就遇到有媒體守門，甚至已有官員親屬反應不敢回家住。李強調，蔣萬安的現居地址居住地點是第一次被人公布，市府首長的戶籍地址是戶政資料、個人隱私，也是第一次被議員公布。造成被大批媒體守門而不敢回家的親屬，又該找誰負責？若有任何安全問題又該找誰負責？李政軒表示，個資法第二條就包含「姓名、聯絡方式及其他得以直接或間接方式識別該個人之資訊」，「請議員正面回應，為什麼戶籍地址及居住地被公然外傳不是洩漏個資？」李政軒說，對於議員質疑市長父母有房子，「照議員邏輯父母有房子就只能跟父母租、不能自己依法依規申請宿舍，那賴總統是否不能住官邸而只能住已成礦工紀念館的老家？」李政軒也質疑，請議員拿出一樣的檢驗標準，要求民進黨首長全數搬離官員宿舍，否則就是真正的雙標；更何況這類比根本不倫不類，還有誰像議員這樣公佈他人戶政資料？洩漏他人個資，造成安全問題，還要硬拗，所有台北市民都在檢驗。
美籍性侵犯躲「民生社區」日租套房 同棟住戶超震驚：常看到
美國籍男子Levi Forrest Wallace （譯名李維）過去曾犯下未成年猥褻案，上個月卻持觀光簽證入境台灣，並入住桃機周圍的商旅，然而移民署和警方到場時，卻發現根本沒入住，而且行蹤一路往台北。警方循線追查後，發現其朵在民生社區一處大樓的日租套房，住戶知道後震驚不已。李維2001年曾在美國俄勒岡州對未成年人性猥褻，遭判處有期徒刑90日、緩刑2年，還曾在2010年犯下公開猥褻罪。他今年10月2日清晨持觀光簽證入境台灣，入住桃園機場附近一家商旅，移民署延遲6小時才獲報，與警方前往逮人，卻發現李維根本未按址居住。隨後警方發現，李維利用Airbnb網站訂房，躲在民生社區一處大樓的日租套房，連忙鎖定行蹤。經過循線追查，掌握路線後，在該處伺機埋伏，順利於今天下午4時許在北市松山區三民路上逮人。警方將李維帶回偵訊，確認在台有無犯罪事實及涉及其他不法行為，後續將依《入出國及移民法》第18條第1項規定辦理驅逐出國事宜，未來李維出國後，也將依法管制其入國。對此，同棟住戶表示，經常看到外籍人士出入，房東則表示是交換生，卻被發現在網站上張貼日租訊息，每日房價700～900元不等。大樓管理員知曉後也十分震驚，沒料到經常見面的房客竟是猥褻通緝犯。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
托嬰雇主失蹤！保母帶女嬰回家撫養3年 「失聯真相」曝光讓她心痛：已經當女兒在養
2021年，中國湖北省婦女黃慶芝受雇為武漢一戶人家當保母，全天候照顧一名剛滿一歲的小女嬰。沒想到才工作2個月，雇主就此失聯。黃慶芝無奈之下和丈夫將小女嬰帶回老家撫養了3年，近日才得知當年的雇主並非女嬰的父親，如今不僅正入獄服刑，且還有十多年刑期。而女嬰的親生母親如今也在坐牢。3年來早已把小女嬰當成女兒在養的黃慶芝為此憂心忡忡，一方面害怕將女孩交還「原生家庭」禍福難料，一方面又因為自己與女孩沒有親屬關係，就學、就醫處處碰壁，令她不知如何是好。據陸媒《封面新聞》報導，2021年，家住湖北省十堰市的黃慶芝與丈夫高和意2人，因為2個女兒都已經成年自立，於是決心一同前往大城武漢市工作，為2個女兒掙點嫁妝。高和意找到一份跑網約車的工作，而她則受雇於一名陳姓雇主，以人民幣6000元（約新台幣2.7萬元）的月薪到雇主租屋處，照顧一個剛滿1歲的小女嬰。「房子是租的，雇主不在那裡住，給錢的時候露面過一次，送奶粉尿布時露面過一次，後來薪水用手機轉帳就沒再露面。女主人則從沒出現過，每天就我一個人照顧一歲的寶寶。」黃慶芝告訴媒體，自己當時還曾經向丈夫說過：「這是個輕鬆活兒，我要好好幹。」沒想到2個月後，房東上門告訴黃慶芝，雇主失聯了，因為拖欠房租，要求她與女嬰限期搬走。黃慶芝立刻撥打雇主電話、發微信，都找不到人。她無奈之下，只能抱著女嬰回到自己與丈夫的租屋處，隨身只帶走了雇主交給她的寶寶疫苗本，上面記錄了孩子的出生年月日，以及孩子母親的姓名。黃慶芝帶回的疫苗文件。（圖／翻攝封面新聞）在驚慌中渡過2天，黃慶芝接到一通陌生電話，對方自稱是陳姓雇主的朋友，轉達雇主「臨時出事了」，孩子委託黃慶芝帶一段時間，等陳方便的時候會來接走孩子，並且補齊保母費用。然而過幾天後，這個電話號碼便再也無人接聽。黃慶芝考量孩子年紀太小還需要全天照顧，所以她無法出去工作。而孩子奶粉、尿布、房租全都是開銷，丈夫高和意跑網約車的薪水大概只有人民幣6000多元，不足以支撐3人在武漢生活，於是和高和意一起帶著女嬰回到了十堰老家，至少還能住在自己的房子裡。之後，黃慶芝便在家帶孩子，而高和意便在各處建築工地上做臨時工，薪水時有時無。黃慶芝說，「總是想著再帶一段時間、再帶段一段時間，等她爸爸媽媽來接她……不知不覺孩子已經4歲半了。」黃慶芝坦承，他們曾經動過念頭要把孩子送到兒童福利院，但最後狠不下心心，「人家把孩子託付給你，你也答應了，可不敢隨便把孩子送出去。」他們的2個女兒和親友一開始也難以接受，明明女兒都長大成人了，為什麼還要再抱回一個「負擔」，不過後來他們也陸續被這個可愛的小女嬰征服，不僅將她視為家裡的一份子，逢年過節還會給她備上一份壓歲錢。黃慶芝的小女兒還時常吃醋發脾氣，認為爸媽帶大自己的時候都沒有這麼好。記者表示，拜訪黃慶芝一家的時候，如今4歲半的高月（化名）半點也不怯場，不停在黃慶芝夫婦身邊轉來轉去，還在鏡頭背後指揮黃慶芝夫妻入鏡：「爸爸媽媽，茄子！」黃慶芝往往會扮演的嚴母的角色管教孩子「不要打擾叔叔」，高和意則笑呵呵地任由高月在身上爬上爬下，不時輕拍孩子。黃慶芝表示，小姑娘情商高，不怯場，嘴巴又甜，很容易跟人拉近關係，親戚朋友都喜歡她。而高月在鏡頭前面唱歌、跳舞，用簡陋的玩具電子琴彈奏不成調的曲子，還大方拉著記者展示她的玩具紙箱：「這個是媽媽買的，這個是撿回來的，這個是姑姑送我的……」「孩子太聰明了，她聽得懂大人們在說什麼，有時候聽到談論她的親生父母，她會跳出來說『我只有一個爸爸媽媽就是你們』，搞得我們心裡也難受，不知道未來該怎麼辦。」黃慶芝表示，孩子養到這麼大，如今已經有了很深的感情，夫妻倆時常為此發愁，「不知道孩子什麼時候會以什麼方式離開我們。」高和意下工後，會和黃慶芝一起抱著小高月在住家附近散步。黃慶芝笑說，老公以前根本沒怎麼抱過自己的孩子，現在下班卻天天讓高月黏在身上。（圖／翻攝封面新聞）黃慶芝面對的困境，一方面來自經濟的壓力。3年來她每天照顧高月，無法外出工作，高和意的工地工作按天算錢，收入並不穩定，而他們10年前買的小房子房貸還沒還清，「從情感上我們捨不得她，但現實考慮我們又養不起了。不少家庭條件好的親戚朋友想收養她，但我們又沒有權力把她交出去。」更現實的問題是，4歲半的高月已經到了該上幼兒園的年紀，但由於黃慶芝夫婦不是高月的親生父母，沒有幼兒園敢收她入學。孩子之前幾次生病，去醫院也被要求先提供親子證明，因為害怕她是被人販子拐賣的小孩子。為了高月的未來，黃慶芝決定重新尋找失聯的雇主，希望和對方討論該怎麼辦。然而經過多地警方的聯合協助，雖然找到了當年的陳姓雇主，卻發現他正在監獄中服刑，還有十多年的刑期。警方還告訴他們，陳男與高月「沒有血緣關係」。之後，警方又根據疫苗書上的名字找到了高月的生母，但是她也同樣在監獄服刑，還有2年刑期。得知高月「親生父母」的情況，讓黃慶芝對孩子的未來憂心忡忡，「她已經懂事了，能不能回歸家庭，怎麼去融合，接下來的2年該怎麼辦，我也沒有主意。我只希望她能健康快樂長大，開開心心成家立業。」11月5日，在十堰市各政府部門的協調下，高月已經在當地一所幼兒園入學，但是校方要求黃慶芝夫婦為高月購買一份商業保險，因為擔心孩子萬一出現磕碰、傷害，沒有人能承擔責任。黃慶芝苦笑表示：「我們現在才知道，因為我們不是她的監護人，萬一孩子在我們手上受傷，或是遇到緊急狀況，我們其實沒有權力處置。」目前，十堰市各相關部門還在研究，如何在合法範圍內為小高月提供更多協助。
家族擁豪宅卻住零租金宿舍 蔣萬安喊三寶長大要空間
台北市長蔣萬安7日表示，自己名下沒有任何不動產，之前跟父母同住，小孩生了三個不敷使用，便申請職務宿舍，一切合法。近期台北市議員林延鳳質疑，蔣萬安家族「坐擁數處豪宅」，父母親蔣孝嚴、黃美倫在大安區坐擁多處豪宅，太太名下大直豪宅也價值不斐，卻還申請位於北市中山區的豪華官舍裡，完全不用繳納租金，只需要繳交基本水電、瓦斯、電話費，實在是狡兔三窟，對比高不可攀的房價，只會讓更添市民相對剝奪感。據了解，台北市政府提供2008年11月完工的一級首長職務宿舍8戶，房型皆為4房2廳2衛，坪數含公設介於57至62坪之間，坐落在素稱「官道」的中山區中山北路二段44巷，附近有晶華酒店、中山捷運站等設施，堪稱北市黃金地段。市府官員透露，除了蔣萬安申請外，還有副市長張溫德、青年局長殷瑋、觀傳局長陳淑慧、法務局長連堂凱、觀傳局長王秋冬、原民會主委巴干．巴萬（Bakan Pawan）、人事處長張建智，還有1戶閒置中，沒有滿租。林延鳳直言，以近30年台北市長比較，不論是陳水扁住在民生社區、馬英九住在文山區老家、郝龍斌住士林、柯文哲住大安區，都是住在自己家，蔣萬安此舉佔公家便宜，根本是最壞示範，呼籲限期搬出。蔣萬安重申，自己在全台都沒有置產，名下也沒有任何房屋，三個小孩出生，需要多一些活動空間，所以申請官舍，一切依法辦理。
高雄民宅惡火3死2傷！濃煙衝出畫面曝 警朝縱火調查
高雄7日三民區鼎中路一處民宅1樓，深夜發生火警，一家五口3死2重傷，濃煙從鐵皮屋衝出，監視器畫面瞬間白一片，而爆炸前有鄰居聽到男女吵架聲，是否為人為縱火待釐清。警消到場後，於03時40分撲滅火勢，初判是火從住宅1樓燒，波及2到3樓演變成大火，警消疏散7人，救出5名住戶，不過，2樓61歲董姓男子和55歲王姓女子被救出已命危，17歲兒子在3樓身亡，還有2名住戶被燒到炭化，初判是董男哥哥，女子身分待確認。而28秒的現場影片也曝光，濃煙讓監視器畫面全白。據悉，該大樓屋齡超過30年，事發前5天才進行安檢，但二樓夫妻疑似不配合安檢跟鄰居起口角。鄰居說，她跟那家人沒交集。也有人透露，當時消防設備師提醒董家要換住警器，費用為300元，董家卻因此跟消防設備師爭吵。據了解，1樓是檳榔攤，其餘樓層租人，而屋主人在國外，至於是否人為縱火，還待釐清。
夫妻年薪百萬不夠用？男子婚後生活抱怨連連 網傻眼：就是個巨嬰
婚後生活常常與想像中不同。近日一名網友分享，自家表哥抱怨婚後生活品質嚴重下降「現在能花的錢變少了，又要做一堆家事」，原PO聽完直呼表哥簡直是巨嬰，很不惜福。近日一名網友在DCARD以「表哥抱怨婚後生活」為題發文，分享表哥感嘆婚後生活不幸福。原PO透露，表哥年薪60多萬，老婆年收入接近90萬，本該是「雙薪家庭」的理想組合。不過表哥抱怨，自從買房後，他的生活品質嚴重下降，婚前住在父母家裡，想怎麼花就怎麼花，日子相當自在。婚後卻每月要分攤2萬多元的房貸，想換手機、旅遊都得看老婆臉色，因新家離公司更遠，通勤時間更長，讓表哥不禁感嘆「幸福度嚴重往下掉」。原PO聽完勸說表哥「如果你到爸媽不在了，50幾才想要存錢買房，根本來不及」，但表哥依舊反駁「大不了隨便租個小套房，不會沒地方住啦」。表哥消極的態度讓原PO忍不住搖頭直言「以前以為網路上嘲笑男生巨嬰是唬爛的，沒想到真的有這種不愛做家事，也不做財務規劃的巨嬰」。文章一出，引起網友熱議，不少網友留言「你表哥就媽寶啊，結婚是要兩個人離開原生家庭到外面組家庭，如果只想住在家裡當媽寶那就不要結婚生子」、「就是個巨嬰」、「年薪不高就想買房，當然當房奴啊，這跟有沒有結婚關係也不大」、「人家日子怎麼過其實也不甘你的事」、「婚前婚後過的生活本來就是不同的，租房買房是責任，跟住在家裡是不同的」。
雙11新戰局1／低調4年練兵！淘寶砸20億送紅包「為這事」 開啟台灣囡仔蔡崇信時代
即將到來的11月11日，是阿里巴巴集團在2009年創立的電商購物節，經過眾多電商平台金錢肉搏戰的推廣和進化，目前台灣各大電商、品牌方，甚至實體超市、電信公司都在推優惠，成了兩岸共通的人造節日，然而因兩岸政治因素而沉寂多時的阿里，今年終於冒出頭來，在10月宣布史上力度最大「台灣用戶體驗補貼計畫」，20億元用完為止，直接升級台灣跨境免運費，不用再被「搬運工」多賺一手。「它就是一個超級平台，每個月都有2千多萬個新品出現，這速度沒人跟得上，台灣的電商能買到的東西都差不多，只能比價，可以說是BORING，但現在大家獲取資訊管道太多，看了韓劇、陸綜，就想買主角穿的衣服或物品，台灣有哪一個平台可以做到？」淘寶天貓台灣事業部總經理劉慧娟笑著跟CTWANT記者解釋。他們的對手不是momo、PChome，而是過去的自己，順道「收拾一下」代購市場。大陸景氣持續低迷，今年為了刺激消費，雙11的商家與平台們再度使用大量優惠與額外補貼，活動還提前到10月21日啟動，是史上最長的雙11購物節檔期，戰火更延燒至台灣，讓台灣消費者漁翁得利，這次不但有搶紅包免單、滿額折抵，還有最重要的「跨境免運費」。「momo雙11超狂購物節」祭出多項優惠及促銷吸引消費者。（圖／報系資料照）劉慧娟表示，經過四年對物流、金流的改造，目標是讓買跨境、跟買本地電商一樣簡單，過去在台灣買淘寶要集運、付錢要用支付寶，想到跨海退貨就頭大，現在則可以直郵下單、超商取貨，刷卡、轉帳、超商代繳等都可以，甚至還支援本地退貨。「免運真的會改掉很多人的消費習慣，」曾在雅虎、露天、蝦皮都有開賣場的曾小姐說，以前她在經營雅虎購物平台，最鼎盛時銷量是蝦皮的十倍，後來蝦皮砸錢推免運，「他們說消費6次、就會變成習慣，我剛開始也不相信，但現在我蝦皮的銷量，是雅虎加露天的十幾倍」重心真的會轉移，「淘寶這次出招，台灣人的消費習慣可能又會被『買走了』。」淘寶攜手7-ELEVEN，讓跨境商品取貨更容易。（圖／淘寶提供）事實上，在台灣經營蝦皮賣場的，很多都是在淘寶買大量商品運回台灣，再加價轉賣給不用淘寶的人。像是今年7月，國稅局就查到一位嘉義的28歲陳姓男子逃稅，光用這種「搬運」方式在蝦皮販售，2個月就有4000多萬元的訂單。正在「買買買」的陳姓媽媽說，他幫女兒看上一組積木軌道玩具組，蝦皮賣家開一千多元，但淘寶官方網站才五百多元，「就算多付關稅也划得來，更何況現在不用運費。」正在張羅尾牙表演的楊小姐也說，他在物色表演服，租起來都要一千多元，到淘寶上買，三、四百元就有，還可以客製化繡名字和標語。「租不如買！」對淘寶來說，客人能直接上淘寶一件件購買的「螞蟻雄兵」，會比轉手賺一筆的「大買家」更好。劉慧娟表示，「我們的買家的確跟一般不同，一年就買幾千萬元，明顯不是自用，以前占比很高，一般電商平台重視營業額，但我們看的是『活躍用戶』，活躍頻次才是我們的考核生死線，大戶會選擇時間囤貨，不像一般消費者每個月都會上來逛逛。」所以今年才會砸20億元，用補貼運費的方式，鼓勵大家都能試試看用淘寶。阿里巴巴董事局主席蔡崇信。（圖／陳曼儂攝）劉慧娟表示，在台灣的電商購物，商品種類有限、就會去找便宜的，但淘寶是「逛街」，新品多、還有AI輔助，這是被刺激出來的消費行為，會不斷變化，「總部今年的雙11目標，就是要達到史上參與用戶數最多，我們已經準備好了。」這次雙11活動的提案，全球「包郵區」包括星馬泰日韓越等10大地區，就是台灣拿到最多補助金額。其中一原因，也是出生於台灣、今年60歲仍活力十足的蔡崇信，在去年接下阿里巴巴董事局主席後，對台灣的「照顧」。「2023年，淘寶和天貓平台幫助近5000個台灣品牌賣出了幾百億元人民幣，零售、貿易是雙向的，阿里巴巴的零售平台為台灣消費者提供便捷高效的購物體驗。」蔡崇信在6月的「2024浙江・台灣合作周」上表示，希望能與台灣創業者開展更為廣泛的合作，讓更多台灣品牌拓展全球市場。
慧洋前10月稅前盈餘52.77億 散裝運力仍吃緊運價反彈可期
散裝船龍頭慧洋-KY（2637）今天（5日）公告獲利等財務數據，10月合併營收16.89億元，年增4.42％，10月單月營業利益5.41億元，稅前盈餘4.97億元，分別年增25.33％與88.40％，自結每股稅前盈餘為0.67元；累計前10月合併營收為173.99億元，營業利益60.57億元，稅前盈餘為52.77億元，自結每股稅前盈餘7.07元。慧洋今天以74.4元作收，上漲了0.60元，漲幅達0.81％，成交量為4,568張。貨櫃三雄的萬海（2615）上漲5.46％，長榮（2603）漲3.33％、陽明（2609）上漲3.82％；中櫃（2613）盤中衝上36.3元亮燈漲停，新興（2605）、四維航（5608）等也收紅。慧洋指出，10月份主要受到中國十一假期、以及中國祭出振興經濟政策尚未開始明顯發酵，影響亞洲一帶市場需求，加上美國總統大選在即，全球市場經濟觀望氣氛濃厚，影響實際貿易活動，使短期散裝日租運價與指數有壓，然10月份本業與獲利雖略有回檔，公司營業利益率仍有32％。慧洋仍樂觀中長期散裝市況，除了區域衝突反覆難解影響船舶航行路線外，日益嚴格的環保法規亦造成船舶需要減速、甚至拆解，再加上近年散裝新造船訂單不多，均使散裝運力供給面仍呈現吃緊狀態。慧洋長期穩定一貫佈局節能船政策，2024年已完成交付4艘新船並已開始投入營運，明年則有2艘將提前交付，2026、27年則陸續有7、4艘，目前總計尚有13艘新船訂單，舊船處分方面，今年陸續公告處分4艘船舶，尚有1艘預計在年底前正式認列入帳，未來將依市況陸續處分老舊船舶，維持慧洋船隊運力在最佳狀態。