租屋補貼
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剛申請租補就被台中市府說「溢領」 他喊冤：明明是政府過失
內政部自2022年7月起實施的「300億中央擴大租金補貼計畫」，每戶每月最高補助2000~5000元租金，據官方統計迄今受惠超過50萬戶，但也發生過不少「溢領」案例，日前就有民眾抱怨，租屋後立刻申請補貼，還沒領錢就被通知溢領，令他感到很錯愕，對此台中市政府也做出說明，強調不會讓原PO補繳款項。民眾在Dcard發文表示，目前在某處租房子，拿到租約第一天立刻申請租屋補貼，等待審核通常需要一個月，遲遲沒有下文於是洽詢台中市政府，竟被告知不符合補貼條件，但有溢領補助金的情況，必須償還總計6個月的租屋補貼。原PO強調，台中市政府告知租屋繳稅是依照辦公室稅率，因此不符合租補條件，但明明是政府的行政失誤，卻要求償還溢領的租屋補貼，令他感到不合理，更好奇拿到的是否為非法租約？文章吸引網友熱議，有人認為是政府疏失，並強調不該由原PO揹鍋，但也有人表示「政府應該沒有行政失誤，是房東問題」、「再次佐證，租屋補助的用意不是要減輕廣大租屋族的負擔，是要來抓房東的」、「政府明文規定A，你們房東就是B，償還本來就是應該的好嗎，不然當繳稅的都白痴是不是？」、「去年的時候案件太多，中央審不完，所以有不少都是先通過，後面再慢慢抓」。《東森財經新聞》依照此案洽詢台中市政府，根據住宅服務科回應表示，如果是新申請租屋補貼，在確認不適用補貼前提之下，不會要求補繳溢領金額，也無需由民眾舉證，因此原PO可以再聯繫補貼單位進行資料核對。台中市政府住宅服務科提醒，全台大約有100萬戶申請租屋補貼，審核過程需要時間，等待3個月其實很正常， 一般來說大約需要3個月，但能理解民眾希望越快越好的心情，而溢領通常只會發生在「曾經申請過」的人，曾有案例是房東變更住宅用途，但沒通知房客連帶影響申請補貼，但政府會核對每一筆申請對象的資料，做好嚴格把關。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
國土署喊租金補貼11月恐花光 民眾黨批行政怠惰：拿弱勢開刀
民眾黨立院黨團13日表示，內政部國土管理署針對2025年度預算凍結案，多次放話租屋補助恐於11月用完，但即使剔除被凍結的金額，剩下的錢再比照2024年發光光，粗估都還有剩約新台幣40億之多，根本不可能11月就用完「政府是太壞還是太廢」？引發爭議。立法院日前三讀2025年通過總預算案，由於國民黨團與民眾黨團聯手，刪除數2,075億元與凍結規模雙雙創歷史新高，引發朝野戰火。國土署官員說，如果預算案未如期解凍，租屋補貼將在11月用完，引起廣大租屋族議論。民眾黨立法院黨團13日批評，國土署所爭執的預算項是「業務費」，但攤開預算書，經凍結後，即使無法解凍，都還有411.9億元，扣掉比照2024年租金補貼數額，也有約40億元，而且凍結又不是刪除，仍可繳送報告後有條件解凍，政府這樣製造對立「不是太廢就是太壞」。民眾黨團揭露資料，直言國土管理業務科目項下編列約414.6億元，立法院刪減2.73億元，僅占不到1%，還有剩下約411.9億元，扣掉「全國一整年」要發放的租金補貼372億元，不但綽綽有餘，還有剩下約40億元。民眾黨團強調，凍結這筆預算根本原因，是國土署推動核心業務《國土計畫法》不力，主管機關內政部溝通不良，配套措施又不完備才招致一堆反彈，也造成該法上路遙遙無期，民眾黨團因而提案凍結41.4億元，並要求國土署提出有效報告再予以解凍，「剛好而已」。民眾黨團質疑，內政部竟拿弱勢租屋族「開刀」，甚至昭告天下國土署就是不好好寫報告所以預期「預算無法解凍」，這就是行政怠惰。黨團直言，中央政府執政擺爛、到處散播謠言，居住正義淪為口號和「情勒」的工具，實在不堪。國土署官員則說，2025年租金補貼原打算擴大辦理，預期所需經費會增加，用到11月確實可能「拉警報」，而遭凍結的經費，仍會再與立院溝通爭取解凍。
嘉義連震釀災…楠西受損房屋將分3類補救 災民盼蓋組合屋「政府評估中」
0121嘉義大埔地震和連日餘震，台南市楠西區受損房屋多達1749棟，有災民建議市府蓋臨時的組合屋，也有不少災民關切房屋整修補助，立委郭國文3日邀中央官員南下召開座談會，國土署署長吳欣修說，未來會把所有受損房屋依其損害程度，分成「修繕」、「結構補強」、「拆除重建」3類補救，除了媒合慈善團體幫忙，也會建議市府統一委託廠商辦理整修工作。楠西至今有119人被安置在綠柏園收容中心，許多受災戶則是自力救濟在外搭帳篷或依親，災民陳情在當地找不到房子租，因生活、工作都在楠西，不想到太遠的地方租屋，盼政府能就近蓋組合屋。在地議員周奕齊反映說，修繕補助金額標準不夠清楚，災民沒辦法自行找廠商修復。吳欣修說，山區很多房屋是磚牆，廚房、屋頂等增建情況也不少，根據過去經驗，找台南市政府討論結果，若屬於違法增建或無照的房屋，以「修繕為主」，整修到原本一樣、可以入住；如果有照且達到需要耐震補強或重建的個案，會請國家地震中心、3大公會到現地評估作業。不少災民關切房屋整修補助，立委郭國文3日邀中央官員南下召開座談會。（圖／中國時報記者張毓翎攝）吳欣修提到，玉井文化大廈經認定做補強即可，但仍會考量個案，再做討論。另外，有鑑於現在建築業缺工的問題，市府會拜託慈濟、台積電包商協助優先加快修繕速度。市長黃偉哲預計這周四北上到行政院請求中央挹注經費。對於組合屋的部分，國產署署長曾國基表示，已盤點楠西、玉井適合的公有地，目前找到在玉井望明慈濟大愛園區附近4分地的土地；楠西則是區公所附近市府所有土地，永興吊橋旁1甲多國有地也可考慮，但仍要看市府是否要蓋組合屋。郭國文表示，台南災區補助原則上比照花蓮震災重建，不過要求市府工務局1周內與技師等公會協商出評估標準。工務局代表出席的官員點頭答應。至於組合屋，市府社會局局長郭乃文回應，市府有提供租屋補貼，仍希望災民尋找房子租，是否要蓋組合屋，須再研議。災民陳情在當地找不到房子租，因生活、工作都在楠西，不想到太遠的地方租屋，盼政府能就近蓋組合屋。（圖／中國時報記者張毓翎攝）
強震重創家園…南市府爭取住宅補貼「最多1.8萬」 方案一次看
0121嘉義大埔地震重創台南楠西、玉井，迄已1224戶被貼紅、黃單，後續重建家園是一條漫長的路。台南市政府積極向中央爭取專案型震災住宅補貼方案，包含多元租屋補貼、重建（購）及修繕貸款等措施，租金補貼以每戶實際居住人口計，最少8000元、最多1萬8000元。近日大小餘震不斷，市長黃偉哲宣布，建築物災損鑑定持續趕工中，針對災民關心後續長期家園重建補助方案措施，市府已取得中央支持，比照「0403震災受災戶住宅補貼方案」，市府將依內政部公告內容開放災民受理申請。都發局表示，補助分為租金補貼及重建（購）及修繕貸款，前者針對實際居住於紅黃單建築物的住戶（不限房屋所有權人）開放申請，需準備身分證、實際居住於紅黃單建物證明、租賃契約影本（新租屋處），房屋所有權人租金補貼最高24個月、非所有權人12個月。補貼額度以每戶實際居住人口計算，3人以內者每月發給8000元、4人者每月發給1萬元、5人者每月發給1萬2000元、6人者每月發給1萬4000元、7人者每月發給1萬6000元、8人以上者每月發給1萬8000元。都發局說，租賃契約登載租金未超過前述補貼金額者，以契約登載金額補貼。此外，如目前為300億元中央擴大租金補貼者，需填寫切結書，經確認獲本次受災租金補貼專案補助時，將同步終止300億租金補貼，不可重複補貼。至於重建（購）及修繕貸款，針對受災戶房屋受損有修繕及購屋需求者，另有修繕貸款利息補貼，最高優惠貸款額度150萬元，償還年限最長15年；重建（購）住宅貸款利息補貼，最高優惠貸款額度350萬元，償還年限最長20年。都發局長徐中強表示，內政部目前已就專案內容研議中，最終方案將以行政院核定為準，屆時都發局將依最終公告，開放民眾受理申請。此外，因應不少民眾家園已不堪居住，都發局也啟動包租代管諮詢服務，過年期間持續提供災民安心穩定的居住支持，他也強調，重建家園才是災民的想望，目前也已在研議循都更途徑等多方法，盼盡快協助災民踏上重建之路。
租屋族注意了！內政部300億租金補貼申請方式出爐 北市符合這條件可領8千
內政部「114年度300億元中央擴大租金補貼專案」，對於一定所得以下無自有房屋之個人或家庭，提供每戶每月最高新臺幣2000元至8000元租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，針對符合補貼金額加碼身分者加碼補貼金額。而內政部也補充，申請方式分為線上申請、郵寄申請、臨櫃申請、舊案帶入申請4種方案，「無論是單身青年、新婚夫妻，或是有小孩的家庭，還能享有補貼額度加碼，幫您減輕租金壓力。」內政部昨（15日）在臉書發文指出，租金補貼開放申請中！今年的租金補貼申請期間為114年1月1日（三）至114年12月31日（三），若為一定收入以下未持有房屋的民眾，經審查符合資格，就有機會領到補貼；無論是單身青年、新婚夫妻，或是有小孩的家庭，還能享有補貼額度加碼，幫您減輕租金壓力。民眾申請方式：線上申請：「300億元中央擴大租金補貼專案」https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/house300e/郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣市政府或內政部國土管理署辦理。臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣市政府辦理。舊案帶入申請：舊案帶入作業及審查需要時間，114年的租金補貼可能會有較晚入帳的情況，敬請見諒！每月補貼金額上限分為三級：第一級（符合下列條件之一）：家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者第二級：非屬第一級及第三級條件者第三級：家庭成員一人且未滿四十歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者租賃房屋所在地之直轄市、縣（市）台北市符合第一級，每月補貼金額上限為8000元、第二級5000元、第三級3000元。新北市三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區第一級5000元、第二級4000元、第三級2400元；新北市三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區第一級3600元、第二級3200元、第三級2000元。新竹縣、新竹市、桃園市第一級5000元、第二級4000元、第三級2400元。台中市中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區第一級5000元、第二級4000元、第三級2400元；東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區第一級3600元、第二級3200元、第三級2000元。台南市中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區第一級4000元、第二級3600元、第三級2200元；下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區第一級3600元、第二級3200元、第三級2000元。高雄市小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區第一級4000元、第二級3600元、第三級2200元；內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區第一級3600元、第二級3200元，第三級2000元。宜蘭縣、嘉義市、基隆市、台東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣第一級3600元、第二級3200元、第三級2000元。另租屋補貼方案還有加碼，成年未達40歲單身青年1.2倍；新婚家庭結婚2年內1.3倍；育有未成年子女（胎兒）家庭，1人1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍（之後逾三人者，每增生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推）；經濟弱勢1.4倍；社會弱勢1.2倍。詳請可參考「114年度300億元中央擴大租金補貼專案」
包租公慘了！突接銀行電話「要補錢」 原來是房客申請租屋補貼
為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的事情，說要補錢回去，大概要補多少錢呢？」網友用新青安買房，房客申請租屋補貼，包租公慘了！（圖／翻攝《買房知識家》社團）許多網友看了以後紛紛痛批說「現在租客申請補助款不需要經過房東同意，租約就能申請補貼」、「就單純以為不會被抓到...有的建案要綁閉鎖期，想假法拍套利，還不是被抓到了…」、「富貴險中求，自找的哈哈」、「青安貸款是拿來幫助自住的人，不是房東」、「那就乖乖的把錢補回去吧！」、「恐怕不是只有補錢這麼簡單而以嘍」、「對，利率也會調整」、「補錢加上沒有利率優惠跟明年還要繳所得稅，另外房屋跟地價稅都沒有優惠要補回去」、「年限也可能被縮短繳款壓力變高」、「你事情大條了」。還有專業網友回文「申請新青安房貸時，是不可以先出租再自住，新青安房貸是政府提供給首購族的補貼，旨在降低買房負擔，並非用來投資出租。只要對方一申請租屋補助，貸款條件馬上就會變嚴，貸款年限恐縮短，無法享用新青安房貸利率，以現況各銀行房貸利率，少說都已經在2.2%以上囉！還沒寬限期」、「問貸款銀行！青安+新青安，基本就是優惠利率年限部份，都拿回，或許寬限期也沒了！最近很多例子」、「看起來你可能買650萬左右，正常應該只能貸最多75成所以是480萬左右，可能要補70萬，而且租金收入也會併作個人所得往後你的所得稅也會跟著提高，房貸的利率也會增加，也沒有寬限期了！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，除追回出租期間利率補貼，還會根據個案狀況重新談貸款條件，例如貸款成數由新青安的8成降至7成，貸款年限從40年降為30或20年，原5年寬限期也會縮短，利率更會從1.775%加碼至市場非政策地板價2.185％以上。新青安房貸違規戶貸款條件恐加嚴。（圖／東森財經新聞） 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 被新青安害到？ 傳南科包租公「一堆急拋售」在地房仲說話了 年輕人寧願等房也不買？ 專家笑「跟你想的不一樣」：會讓自己更有錢
員工申請政府租屋補貼…竟遭公司逼「上繳3分之2」 法院判決出爐
員工申請到政府的人才租房補貼，公司卻要求員工將3分之2的補貼金額「捐獻」出來。大陸上海市浦東新區人民法院近日披露了相關案件詳情，一審判決公司返還員工人才租房補貼人民幣1.2萬元（約新台幣5.3萬元）。雙方當事人均未上訴，判決已生效。《上觀新聞》報導，李男是上海某公司員工，2020年4月他按照公司指示，在政府服務平台上申請人才租房補貼。主管稱，拿到補貼後李男只能留3分之1，剩下的要交給公司，表示這是「慣例」，其餘申領者也是這麽做的。當年5月，李男拿到了人民幣1.8萬元（約新台幣8萬元）補貼款，並按要求把1.2萬元轉到公司工會帳戶。李男離職後，偶然從政府相關工作人員處得知，租房補貼是人才福利，全部都屬員工所有，決定將前東家起訴至浦東法院，要求公司歸還1.2萬元補貼。公司辯稱，政府分配給公司的補貼名額有限，但符合條件的員工太多，所以決定由享有補貼的員工將部分金額捐獻給工會，集體享有。該公司主張，李男收到補貼後自己轉帳給工會，且他也曾享受過工會的各項福利，因此這是李男和工會間協商後的自願行為，合法有效，不應退還。浦東法院審理後認為，不管李男是不是工會成員，是否享受工會福利，都與租房補貼的歸屬和分配無直接關係。法院審酌，李男的主管直接通知他將3分之2的補貼款給公司，未有證據表明當事人與公司間就分配達成一致意見，也沒有證據表明李男是自願贈與公司或工會，故公司認為款項係李男捐贈的主張，法院不予采納。至於公司是否應返還租房補貼，法院認為，該補貼作為政府對符合條件的人才給予的政策性補貼，李男申報時需要公司配合，公司利用其優勢地位，要求符合申請條件的勞動者，將3分之2的金額轉帳給公司工會，有違政策初衷和基本的誠信原則，遂判決公司返還1.2萬元。
百億補助卡在中央 北市主計處長喊最壞情況市庫先墊
台北市政府主計處長鄭瑞城24日表示，2025年度中央原定將補助北市新台幣254億元，其中屬於新增計畫、可能因預算沒過遭波及不給的只有12億元，其他242億元再與中央機關協商，大不了先由市庫墊付，未來中央款撥付後，再行歸墊。2025年度中央政府總預算仍卡關，主計處上午在北市議會財建委員會做工作報告時，不少議員質疑預算卡關，連立法院實質審查階段都還沒個影，是否影響中央對北市的補助款及影響程度，民進黨議員簡舒培更進一步舉例，像2020年時任市長柯文哲市府便因預算卡關，社會局育兒津貼延了2個多月才發，當時又遇到過年，市民實在難捱。據了解，一旦2025年總預算案未如期於12月31日前通過，那麼依據《預算法》，仍可動用「經常性」與「法定義務」經費。其中，經常性經費包括往年已編列的計畫，如育兒津貼、租屋補貼……等；法定義務經費則是法律規定的必要支出，如人事費和退休金。鄭瑞城對此表示，2025年度中央預計將補助北市254億，其中屬於往年未有的新增計畫只有12億，若預算沒過，中央確實不會撥付，但其他242億屬於「經常性」與「法定義務」經費，只須再與中央機關協調撥付時間，最壞情況只好以墊付款方式，由市庫先支應。鄭瑞成指出，新增的12億中，有近9億是公務人員調薪3%，屬「待遇補助」，占最大宗，全國都有這個問題，相信中央會妥善處理。他說，至於242億元舊計畫處理方式，最壞的情況是預算還沒通過，中央又不願意先給，但確實涉及市民權益，市府只好採墊付方式，但仍會先經過市議會同意才發放。
租補預算直逼社宅預算 李彥秀：沒幫助弱勢還推升房租
總統賴清德上任後將租金補貼視為重點項目之一，將補貼戶數從50萬提升至75萬戶。對此，國民黨立委李彥秀指出，民進黨政府將「居住正義」視為重要議題，但總統賴清德卻偷換概念，將租金補貼當作社宅，租金補貼預算直逼興建社宅預算，是在創下世界奇蹟，3個月就達標百萬社宅目標，卻沒有真正幫助弱勢，還變相推升房租。李彥秀表示，房價、房租屢創新高，連央行都寄出台史無前例的第七波選擇性信用管制，避免情況繼續惡化。賴清德競選期間，承諾2032年達成「百萬社宅」目標，其中租金補貼高達五成，也就是大灑幣，補助50萬戶租金，撐起社會住宅的大餅。李彥秀指出，民進黨政府似乎找到社宅達標的巧門，8月更進一步將「租金補貼」數量，從原本的50萬戶擴大為75萬戶，相當於全台8成的租屋族都可享有補貼。雖看似減輕年輕人租屋負擔，但也遭到「租金補貼加碼，房租越補越高」的質疑。「發錢補貼是最廉價，也是最投機的公共政策」，李彥秀直言，只是用錢解決表面問題，真正的居住正義卻遙遙無期，而且還加重政府長期財政負擔、加劇房價、房租問題惡化。李彥秀強調，2022年度至2025年度租金補貼約804億餘元，直逼國家住都中心興建社宅4年加總的工程款872億餘元，明年租金補貼更高達335億元，75萬戶租金補貼。這讓賴清德競選時開出的8年百萬社宅政見，偷換概念，將「租屋補貼」當成「社會住宅」，上任3個月就達標，再次創下世界奇蹟。李彥秀提到，自己有一位助理大學剛畢業，從花蓮北上工作，是典型北漂族，在台北市租了一間地下一樓的小套房，一個月租金近萬，但租屋處為「工業用地」，沒辦法申請租金補貼，這樣的年輕人成為社會最弱勢的一群人。李彥秀強調，更有房客因為申請租金補貼，導致房東租金收入曝光，房東將租客趕出去的血淚案例。她指出，民進黨政府缺乏長期房屋政策，只想選票、炒短線，面對問題只會撒錢，造成台灣房價與房租居高不下。
綠批修財劃法恐致補助中斷 柯酸：超徵就有錢修法就沒錢
民進黨12日臉書發文批評，藍白聯手所提的《財政收支劃分法》修法，將要瓜分國家，民眾原享有的租屋、長照、學費補助恐無法再發放。對此，民眾黨主席柯文哲表示，平常說超徵就有錢發給國民每人6000元，但現在在野黨說要修法，就又說中央錢不夠，這真的很奇怪。民進黨指出，依照藍白版本的財劃法修法，地方政府將瓜分多數預算，過去由中央政府補助的普及式照顧兒童的育兒補貼、租屋補貼、長照補助以及學費補助，可能因為藍白要修財劃法而無法再發放。針對民進黨的批評，柯文哲說，《財劃法》還是同樣的問題，已經超過20幾年沒有修訂，當年是民進黨一直高喊要修訂法律，然後平常說「超徵」就有錢去發給每個國民一人6000元，真的要修《財劃法》的時候又說中央錢不夠，「你們不是一直講超徵一大堆嗎？要發6000元的時候就說很有錢，現在要釜底抽薪修法，馬上又說中央沒錢了，這真的很奇怪。」另外，新光金前董座吳東進因新板傑仕堡案遭北檢約談，最終以1億元天價交保一事，柯文哲僅表示，很久沒看到他了，「我講了別人都不會相信，我已經一年以上沒有看過這個人了」，並表示會再去關心前立委吳欣盈。至於有民眾將醞釀發起罷免新竹市長高虹安，柯文哲也說，應該是她要有地方做不好才去罷免，不要變成政治口水戰，這樣沒有意義。
大學生租屋補貼有機會常態化 內政部：要讓年輕人住得起
針對國內高房價居住正義，內政部次長董建宏23日表示，雖然國內房屋自有率高達八成，但仍期待住宅價格要合理，要讓年輕人「住得起」、住的安心，未來會盤點經費，有機會讓大學生租金補貼常態化，減輕學生住宿費用；董建宏說，政府要擴大國家的照顧面，能夠照顧每個孩子就是照顧每個家庭，讓民眾知道政府會在孩子出生後提供一定程度的幫助，也能讓年輕人更敢生，減緩少子化的現象。董建宏坦言，近年來房價拉高的主因來自於國內經濟的正向發展，伴隨經濟成長、游資流入房地產而推高了房價，政府要做的是去防範不當炒作行為，未來也會持續擴大推動，讓年輕人有合理居住空間；此外，回應總統賴清德政見，未來除了補貼大學生的學費補助，也要讓大學生的住宅生活也有一定的補貼，減輕家庭的支出負擔。針對國內住宅價格過高問題，董建宏說，當然期待未來的住宅價格要更合理，讓大家有合理的居住的空間；雖然國內房屋自有率高達八成，但房價對年輕人的所得而言仍然難以負擔，他表示，合理的意思是讓年輕人「住得起」、住的安心，而租金補貼政策就是為了減輕居住的支出成本。值得注意的是，董建宏拋出了「租房子也能結婚生子」的想法，雖然年輕人抱怨買不起房就不敢結婚，但他強調，重點是要有每個人都有安居的空間，政府透過健全租屋市場、提供租金補貼，可有效降低民眾的居住成本；他舉例，荷蘭是一個租屋極為普遍的國家，在荷蘭許多人一輩子租屋也不奇怪，而台灣人針對「成人」、「成家」和「社會穩定性」的概念，應該可以有討論的空間。董建宏說，每個家庭的經濟狀況不同，也會使得不同背景條件的學生有不一樣的資源和發展機會，目前租金補貼政策已擴及18歲大學生，對於在學生而言是相當有感的補助、也有效減輕家庭的支出，讓學生可以減少打工時間、增加課餘活動。
發地震災難財？傳仲介衝災區低價收購「災民房地」 國土署說話了
國土管理署表示，0403及0423地震過後，花蓮縣截至目前為止已拆除的危險建築物或圍牆、建築裝飾等共計10件，另有3件拆除中及2件待拆。有關災區建築物毀損評估工作，建築師及專業技師能依照民眾請求持續進行評估中，中央也正與賑災基金會研議補助住戶重建費用，原則將以建物重建價格為基準，並訂定上限為原則，以減輕重建戶負擔。國土管理署指出，近期聽聞有仲介業者前往災區，欲以低價向災民收購房地，本署在此提醒受災民眾，現為重建及復原的階段，各項補貼措施將逐一實施，因涉及自身後續請領權益，請勿輕易出售房地或讓渡相關權益。國土管理署補充，為加速辦理震後毀損建築物及家園重建工作，將成立專案辦公室進駐，就近、就地給予受災民眾有關居住安置、危老重建或都市更新等支持，以加速落實各項復原工作，讓受災民眾能早日恢復安定生活。另外，國土管理署專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」，整合現有多元租屋補貼方案及短期安置措施，讓受災戶進行受毀損住宅之修繕或後續尋找房屋租賃，另各項震後復原措施及重建工作刻正加速執行中，以利受災民眾能儘早回歸正常生活。國土管理署長吳欣修提到，本次「0403震災受災戶住宅補貼方案」受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼，目前已受理464件。補貼以戶籍人口計算，3口以內每月8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也協調旅館、民宿業者提供月租方案，讓受災戶入住旅宿空餘客房，住房費用由政府補助旅宿業者。初步清查已有125家業者可提供1,200間房，預計可滿足近2,000人租屋需求。
大學生突收消息「入帳9600」！大家入帳消息刷一排 嗨爆：我也有收到
一名網友分享，自己手機近日忽然收到銀行發來的轉帳消息，打開戶頭竟看見2筆匯款入帳，共9600元，嚇得他上網分享喜訊，引來一票網友爽喊「我也收到了！」一名男大生在社群平台「Dcard」分享「銀行入帳」截圖，表示自己手機忽然收到2筆入帳通知，每一筆都是4800元，共拿到9600元；仔細一看，兩筆錢全是4/19入帳，備註還寫著「行政院發租金補」。原來，這兩筆轉帳來自內政部自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，民眾向政府申請的「租金補助」，每戶每月最高有2000元至8000元的租屋補貼，一律採撥款入帳，因此存摺會顯示「行政院發」的字樣。消息曝光後，不少網友也紛紛曬出自己入帳的截圖，表示自己這幾天也陸續收到。不過特別要注意的是，「300億租金補貼方案」原定受理申請至2024年12月31日下午5時止，不過內政部原訂計劃50萬戶目標，如今已核准49萬3164件。如果還沒申請，動作得快，而且18歲即可申請，不需房東同意，只要審核通過，補助就將陸續入帳。
台積電設廠預估人口移入 綠委籲左楠加速建4社宅
立委李柏毅18日質詢內政部長林右昌時指出，明年台積電楠梓廠後將帶來大量移入人口，同時觀察左楠周邊預售屋都在短短幾天內完銷，顯示住宅需求非常龐大，即便高雄市政府和住都中心合作，在左營、楠梓與仁武地區興建四座社會住宅，但整體時間點卻與台積電設廠時間搭不上線，地方未來肯定需要大量租金補貼。李柏毅指出，去年全台有43萬戶申請租屋補貼，但許多租客實際上卻沒辦法進行申請。即便內政部祭出罰則，如果房東因此拒絕房客申請，可處三萬元至三十萬罰緩。然而，一旦租客申請租屋補貼後，後續有極高的機率被房東「掃地出門」，那麼這些房客又要何去何從？他呼籲內政部應盡速研議此問題，讓所有租客都可以安心申請租屋補貼，若被掃地出門也要有相對應措施來處理。林右昌表示，目前已經與法扶中心正在建立法律諮詢服務平台，預計今年上半年即可完成建置，下半年就能上路。未來可以提供房東與房客遇到糾紛時，可以採取法律保障作為。李柏毅提到，去年十二月內政部推動 「社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」裡指出，明年開始縣市政府市地重劃，將提撥百分之五作為社宅用地。鑒於目前所有抵費地標售都遠超過成本，若台中市政府未來又將抵費地拿出來標售，他鼓勵內政部應積極投標，進一步作為社會住宅用地。
烏龍踅桌2／公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路，其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者，享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出，自己因故與房東發生糾紛，約滿搬離不續約，3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還，自己原欲檢舉房東未申報租屋所得，卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶，並享免帝王條款豁免權，「你就去告吧」。 劉先生說，他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金，租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓，帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音，不時探頭探腦，只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼，搞得朋友不敢來拜訪；此外，自己在外商工作，有時夜間要與外國客戶開會，儘管視訊時已儘量放低音量，卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示，一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧，聲明約滿不續租後，房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內，把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌，卻面臨房東開始百般刁難，從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄，直到約滿更索性扣留3個9萬元押金，直呼自己已找到公益承租人接手，將享免租稅帝王條款，要告就去告，令他相當無奈。對此，本刊記者數度連繫房東手機，截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因，人人都有機會成為租客，卻遲未見政府有效把關租屋市場，租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。（示意圖非新聞當事房屋與屋主）（圖／周志龍 攝） 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調，為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租，立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路，第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」，就是所謂「公益出租人的帝王條款」，意欲增加房東參與誘因，讓房東願意租房給受補貼租客，同時不必擔心遭查稅。 她直言說，很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨，「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定，住宅用不動產押金上限為2個月租金，此案收3個月租押金已明顯違法；再者，《住宅法》沒有大赦條款，稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄，如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」，因此本案房東曲解《住宅法》，想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒，類似糾紛只能提民事訴訟處理，不過如果有過多的租客案件，指向同批房東惡性不還押金，則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴，當然民刑事訴訟皆曠日廢時，仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明，其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客，回推房東就能被認定為「公益出租人」，其稅負優惠有三：首先，公益出租人在申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度；第二，公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅，目前為1.2％；最後，該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場，除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外，也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。（圖／桃園市政府住宅發展處提供） 王基政也提醒，一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後，未來即使租客失去受補貼資格，房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣，若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅，那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例，過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈，原出租給符合租金補貼的工業區員工，依規定申報，B先生也成了「公益出租人」。然而，B先生在租約到期當日，便與買主簽約過戶，稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
租屋補助1萬5入帳！他曬銀行明細嗨翻 全網激動：我也收到了
行政院去年（2023年）7月3日起推出擴大租屋補助的補貼方案，申請日期截至今年（2024年）12月31日止，申請年齡下修到18歲，且不需房東同意就可以申請。對此，一名網友分享，去年9月申請的租屋補助，今天順利入帳了，一次領到15701元，直呼真的很爽。一名男網友近日在Dcard以「租屋補助，有人1/15號拿到補助款了嗎？？」為題發文分享，2023年9月申請租屋補助，在12月收到租屋補助申請通過的結果，但等了許久都沒收到錢，本來很焦慮填錯資料，結果昨（19日）一大早就收到錢了。貼文曝光後引發網友熱議，「剛剛打電話問，核定函16號寄出，預計1/19撥款」，其中一位女網友也興奮直呼，2023年9月1日提出申請，12月30日通過申請，今天終於收到整整5個月的房屋補助，每個月2400元，加起來共12000元。該網友也說，她本來等到很焦慮，因為沒有收到核定函，但現在也順利收到款項了。不少網友也紛紛分享好消息，「今天也收到錢了，5個月2880元，另有1個月是1301元，總共15701元」、「玉山銀行的剛剛入帳了」、「郵局入帳了」、「終於進來了」。另有網友表示，由於遲遲沒有收到款項，忍不住打電話詢問，才知道今天沒收到也是正常，有些人要等到22日才會入帳喔！內政部長林右昌日前指出，政府自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍。而2023租屋補助（租金補貼2.0）於去年7月3日起跑，提供每戶每月最高2000元至8000元租金補貼，需注意的是，受理申請至2024年12月31日下午5時止，還沒申請的民眾要記得申請。
搶救北海岸1／阻藍營拓展新北立委席次 民進黨大咖連出挺賴品妤
2024總統與立委1月13日決戰，民進黨在新北市本屆原有9席立委，但本次國民黨總統候選人侯友宜的本命區正在新北市，民進黨為防止藍營趁勢拓展新北立委席次，卯足全力，從選前兩周開始布下重兵，包括總統蔡英文、總統候選人賴清德、副總統候選人蕭美琴等大咖先後多次替新北第12選區立委候選人賴品妤站台，積極要把這名新世代政治人物留在立法院。2020立委選舉時，原本民進黨禮讓的前立委黃國昌棄選區域立委，賴品妤在選前三個月臨時被民進黨提名，在致詞鞠躬時頭髮卡住麥克風，自己也坦言，第一次遇到這種場合，非常緊張，出糗後還一度把手機關機；但其實賴品妤學生時期就開始參與社會運動，選立委前也擔任過助理，勝選後很快就進入狀況，據賴品妤辦公室日前統計，她在立委任期3年半內，已處理了6000多件服務案件、共同提案提出了234部法律提案，主提295案預算案。新北市第十二選區包括汐止區、金山區、萬里區、瑞芳區、平溪區、雙溪區、貢寮區，幅員遼闊、人口分散，民進黨從去年12月底開始全力拉抬賴品妤的選情。蔡英文總統28日前往汐止的一家寵物友善餐廳，愛貓的蔡總統贈送賴品妤一把貓砂鏟，要她「掃除汐止的污穢土皇帝惡勢力」，期許賴能高票選贏國民黨立委候選人廖先翔。總統蔡英文前往汐止的寵物餐廳為賴品妤造勢，並贈送一把「戰貓鏟」，期許她掃除汐止惡勢力。（圖／黃耀徵攝）「支持第一名的立委，繼續為民眾帶來第一名的服務。」蔡總統說，年輕世代的賴品妤積極為很多年輕家庭反映心聲，爭取到租屋補貼新制、社宅輪候制、托育補助及育兒津貼提升、全國第一名的中央補助學校經費，以及繼續推動的白匏湖運動園區，還更獲得公督盟、口袋國會雙料評鑑為第一名。賴品妤當天也回贈蔡英文總統一副「貓耳髮箍」，她說，自己非常關注動保議題，成功推動了「全國四碼動保專線1959」、「寵物輸入檢疫隔離運輸車雙軌制」、「隔離環境改善」等政策，未來也將推動「通學步道2.0計畫」等，這次的選舉結果不只個人的勝選與否，而是面對全台最惡貪污勢力反撲的共同戰役。第二天，前行政院長蘇貞昌在12月29日前往貢寮，出席賴品妤與正副總統候選人賴清德、蕭美琴的貢寮區聯合競選後援會成立大會。蘇貞昌大力稱讚賴品妤國會表現認真，雖然是執政黨立委，但對政府的監督仍非常嚴格，還替甲類漁民爭取到納入紓困金資格；蘇也替賴品妤批評對手，大酸廖先翔家族的800坪魚池莊園說，「賴品妤是顧漁民，但有人只顧魚池」。立委林楚茵與屏東縣長周春米等民進黨女性公職，多次前往新北市陪同賴品妤掃街，沿途也受到支持者的鼓勵。（圖／翻攝自賴品妤臉書）賴品妤接著在3日舉辦民進黨候選人的第一場選前造勢晚會，包括賴清德、蕭美琴與蘇貞昌都前往相挺。有別於平常的授旗儀式，被稱作「台灣隊長」的賴清德與「台灣隊副隊長」蕭美琴還把「台灣青年隊長」戰旗授給賴品妤。賴清德說，賴品妤4年前離投票日剩約100天的時間被民進黨徵召，在她力拚下順利當選，初次進入國會就獲得評鑑第一名，平日服務深入基層，地方有需要就爭取建設，有問題就幫忙處理。蕭美琴則指出，賴品妤真的是充滿理想的戰士，國民黨瘋狂抹黑賴品妤，就是企圖摧毀國會最能代表年輕心聲的關鍵席次，希望大家支持賴品妤。
賴品妤獲「戰貓鏟」掃除汐止惡勢力 邀邀蔡英文入「戰貓連線」
在年輕族群中有「貓英大統領」暱稱的總統蔡英文28日赴新北市汐止區一家寵物友善餐廳與「小戰貓」立委賴品妤合體。除與現場貓狗互動，兩人也相互進行快問快答；蔡英文於現場贈「戰貓鏟」（貓砂鏟）給賴品妤，勉勵她能「掃除汐止的污穢土皇帝惡勢力」，賴亦回贈「貓耳髮箍」。蔡英文、賴品妤兩人皆為知名的「貓奴」，日前與副總統候選人蕭美琴組成「戰貓連線」的賴品妤，今邀請蔡總統至汐止的寵物友善餐廳參訪，民進黨新北市議員周雅玲亦到場參與。賴品妤現場邀請蔡總統加入「戰貓連線」的行列，蔡則盛讚賴品妤是非常傑出的年輕世代；並提出三點一定要讓賴留在國會的原因。第一、汐⽌有很多年輕家庭，同為年輕世代的賴品妤積極反映心聲，爭取到租屋補貼新制、社宅輪候制、托育補助及育兒津貼提升、全國第一名的中央補助學校經費，以及繼續推動的白匏湖運動園區；她是最能他們照顧到青年需求的人選。蔡總統指出第二點說，國會需要認真、有創意的年輕世代，讓台灣可以因應新世代的挑戰。賴品妤不僅問政專業，也重視各領域的權益。國會表現獲得公督盟、⼝袋國會雙料評鑑為「第⼀名」。「支持第一名的立委，繼續為民眾帶來第一名的服務。」第三、蔡總統說，賴品妤是本次選舉最關鍵一席；要讓台灣不走回頭路、繼續走向世界，就要選擇支持進步價值的賴品妤，讓台灣繼續走對的路，繼續進步。賴品妤表示，她非常關注動保議題，成功推動「全國四碼動保專線1959」、「寵物輸入檢疫隔離運輸車雙軌制」、「隔離環境改善」等政績，未來將推動「通學步道2.0計畫」等。賴說，16天後的選舉結果不只是個人勝選與否，而是關乎所有新北市第十二選區的居⺠，面對全台最惡貪污勢力反撲的共同戰役。蔡英文在說，賴清德、蕭美琴都是「蔡英文穩健路線的重要夥伴」，她自 卸任後最想做的事是「不用再看行程表，可以自己決定什麼時候起床」。賴品妤則分享自己的四隻寵物皆是領、收養的故事，輕鬆的對話讓現場氣氛十分溫馨融洽。
跟進青年租屋補貼 嘉義縣加碼1年3600元
中央推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，嘉義縣政府跟進、加碼，只要符合租金補貼資格，提出申請後，縣府比對資料無誤直接核發，最多1年3600元，換算1個月有300元補助，估受益民眾達1500人，嘉義縣長翁章梁說，盼減輕弱勢及青年家戶生活壓力。縣府勞工暨青年發展處12日舉辦「青年租屋加碼補貼記者會」，由翁章梁宣布這項利多，翁章梁說，青年非常重要，承擔了國家的未來，但青年經濟力相對薄弱，透過租屋加碼補貼，能落實照顧青年朋友。翁章梁說，考量財政負擔，評估嘉縣租金行情落在5000至7000元間，加上中央每月租金補貼2000至3600元，對單身、新婚、育兒家庭、弱勢也有補貼，因此，縣府決定再加碼3600元，等於1個月多300元，盼讓弱勢及青年家戶減輕生活壓力。勞青處說明，300億元中央擴大租金補貼專案7月新推出2.0版，將申請年齡下修到18歲，舊戶帶入免申請，房客只需租屋契約即能申請，全國申請件數逾51萬戶，核定30.7萬戶，嘉義縣申請戶數由去年同期3000多戶增至8000多戶，隨縣府加碼補貼，受益人數可達1500人。勞青處長陳奕翰指出，加碼補助租金計畫是經濟發展處與勞青處一起合作，主要是想照顧縣內年輕人，針對財力較不足的租房青年，加碼租金補貼，期能協助青年儲蓄、買房定居嘉義及結婚育兒，未來會再依租金調漲情況，滾動式檢討補助金額。
租金補貼吃不到！賴竟叫學生「去跟房東講」 謝寒冰批：讓年輕人知道你多草包
賴清德15日出席《2024總統大選青年論壇》活動，有學生問到申請租屋補貼遭到房東刁難，認為租金補貼政策看得到吃不到，對此賴清德回應竟回答「你去跟房東講講看」讓輿論炸鍋，對此，名嘴謝寒冰在政論節目《庶民大頭家》上，鼓勵賴清德多辦幾場跟大學生的對話，「因為他不怕選票少太多，讓年輕人知道你多草包」。鄭麗文直指，賴跟大學生溝通直接曝光他的下限「蠻橫無理」。（圖／翻攝自庶民大頭家YT）針對賴的說法，國民黨立委鄭麗文就表示，還記得蔡英文總統被問到勞權爭議時，要民眾「自己去跟老闆講」，沒想到X話真的會傳染，賴清德竟同樣回「你去跟房東講講看」。鄭麗文直指，賴跟大學生溝通直接曝光他的下限「蠻橫無理」。她更嘲諷現在的政府只會大灑幣，人民遇到問題困難時，只能學會自理自救，呼籲不該對民進黨有任何幻想。謝寒冰鼓勵賴清德多辦幾場跟大學生的對話，「讓年輕人知道你多草包」。（圖／翻攝自庶民大頭家YT）另外名嘴謝寒冰也指出，「賴就只會教大學生跟房東講，還說很好奇，是好奇寶寶嗎」？他還表示，「賴難道是生活白癡嗎？被問到是否有報房屋稅，他說不知道，是不是霸佔國有地也不知道，問他補貼租金這些問題一問三不知，根本是請鬼拿藥單，一切就是幕僚幫他的，賴就照本宣科，他根本解決不了，不知道該怎辦」。此外，謝寒冰還指出，賴目前狂做學生座談笑柄就狂出來，「他是嫌選票太多，對自己政見會否造成反彈也不知道，一個草包，我曾建議他不該辦，結果賴不聽，我現在鼓勵他繼續、努力辦，讓年輕人知道你多草包賴清德的的任務就是這個」！