租屋陷阱
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真假房東2／北漂青年網上求租淪待宰肥羊 律師：多做這步免當冤大頭
新竹市26歲彭姓和黃姓男子到台北租屋卻遭遇詐騙，除2人的押金付諸東流外，連全身家當都被「真房東」扣押，如今只能透過法律訴訟捍衛權益，律師李巾幞則提醒，租屋陷阱無所不在，承租人下訂前應先上網看建物謄本，確實查清房屋所有人，以免成了詐騙集團眼中的待宰肥羊。據了解，相較於需要認證的租屋網站，社群平台的租屋社團因門檻低、收費少且曝光高，是許多房東出租房屋時的首選管道，也有詐騙集團看準此點大舉入侵，將涉世未深、家人又在異鄉的北漂青年當作下手目標。在眾多租屋詐騙中，尤其以位處精華地段、租金低廉的「夢中情屋」（Dream House）手法最為大宗，「假房東」會張貼不實物件，以精緻裝潢和溫馨格局吸引被害人上鉤，讓租客們趨之若鶩、搶著看房。由於該出租屋裝潢精美，許多人爭相約看，包租代管人也持續帶租客上門賞屋。（圖／黃翎瑄攝）李律師指出，若租客對過低價格有疑慮，詐騙集團則會用「我們有緣所以算便宜點」，或「急著出租價錢好談」等話術洗腦，租客們覺得自己是受眷顧的「天選之人」，在搶便宜的心態下落入陷阱。而假房東往往聲稱物件熱門、已被預定，倘若房客願意在看房前支付訂金，則能保留「絕對優先權」，還聲稱此訂金可開收據，將來也能當作押金或租金，房客們在「搶購」壓力下言聽計從，直到匯出訂金後對方神隱，才知道自己成為冤大頭。李律師表示，還有一種常見手法是「一屋多租」，詐騙集團承租日租套房並偽裝房東，將室內照片放上租屋社團，以精美裝潢和低廉租金吸引大批租客詢問，這些不法份子還能大方帶人看房和介紹，收取訂金後就人間蒸發，等租客們發現自己上當，詐騙集團早已消失的無影無蹤。 至於租客們該如何自保？李律師強調，看房前應先了解房屋價值及行情，若市價明顯低於行情，則可能是詐騙集團作怪，勿輕易相信；若租房前有疑慮，租客們可直接上網看建物謄本，確認出租人確實為房屋登記所有權人，避免自己受騙上當。轄區警方則表示，目前已受理被害人的告訴，全案朝詐欺罪嫌依法偵辦，將進一步約談洪姓夫妻釐清案情，而記者也二度致電包租代管業者，並傳訊息詢問相關事宜，但至截稿前未獲回應。李巾幞律師指出，租房前可到地政事務所或網站上查看建物謄本，以保障自身權益，避免上當。（圖／黃鵬杰攝）
正妹主播遇超優物件 心動求看房險落「租屋陷阱」4點提醒辨真偽
前主播李依庭外型亮眼，同時擁有流利口條，專業形象受到觀眾青睞，去年宣布從主播身份畢業，轉職遊戲公司擔任公關，但平時仍會透過社群平台分享近況。李依庭近日透露，自己最近打算換地方住，日前透過朋友找到一間合適的物件，不僅空間寬敞、交通便利，租金也很合理，讓她相當心動，不料卻差點落入陷阱。李依庭26日在臉書發文，「不少朋友都知道我最近想要換地方住，積極尋屋已經兩個多月了，朋友看到也會貼給我，但尋尋覓覓始終沒有找到適合和喜歡的物件，就在上上週朋友貼給我看一個超不錯的房子，地點和預算完全命中紅心，立刻安安你好私訊想約，看隔天屋主也回覆我，過幾天週末才會帶看」。李依庭提到，房東說她排第五順位，並告知第一順位已經要預付訂金，自己被激起勝負慾，隨即詢問「如果付訂也可以以提前順位嗎？」接著對方給出肯定答案，並稱第一順位打算付1萬元訂金。由於李依庭的手頭不寬裕，最多只能給5000元，最後只好作罷，「幸好我就這麼窮又這麼小氣，救了我自己」。她接著說，「後來真的是突然不知道哪根筋打到，在網路上看到有人分享類似被騙的個案，我又回去看po文發現也刪掉了，我靈機一動，跟對方說想要再看一次照片就匯款，結果照片來了我立刻以圖搜圖，真的還好！！！因為照片中的漂亮房間根本是台中的房子，真的是在心裡喊500次『好險』。」李依庭強調，「我都已經是資深租屋族了，還為了好房子衝腦，就知道好房多難找。我還去查詐騙寫的大樓，不管是坪數、車位、裝潢都符合，根本是精細詐騙嘛。」李依庭提醒，「租屋還沒看到人跟房，真的不能先匯錢；有影片最好；可以詢問房東一些細節；善用以圖搜圖」。（圖／翻攝自李依庭Eating臉書）