租店面
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離譜建商1／開門驚見廁所被拆成露天 花蓮市甜點名店氣炸槓建商
以「花蓮地表最強蛋黃酥」出名的花蓮市知名甜點店「歪歪歪」，其店面正後方自2022年底開始有建商準備動工建造新大樓，孰料動工後接連出現大大小小的鄰損狀況，建商疑似因擋土牆未做好造成地層下陷，甜點店原本應密合的廁所牆因地層下陷而出現巨大裂縫，更離譜的是，建商在未經店主同意下直接以修繕名義將廁所拆除，讓店主忍無可忍報警處理。歪歪歪甜點店楊姓老闆娘憤怒指出，其所承租的店面後方原作為水塔、倉庫與廁所使用，她還自己花錢裝修，就是為了讓夥伴和客人都可以有廁所使用，未料21日上午突然接到夥伴通知，建商竟從後門進入將廁所與屋頂全部拆除，原本的廁所瞬間變成露天，讓夥伴和她都看傻了。私有廁所莫名其妙被拆，楊姓老闆娘質問建商為何未經她同意就直接進入私人住宅將廁所拆除，建商竟表示「不知道裡面有人，也不知道甜點店有在營業」。闆娘怒控，對於拆除廁所造成的不便與營業損失，建商本來還打算讓員工和客人穿越工地，去使用工地後方的流動廁所，甚至發下豪語「4天內就可以把廁所蓋回來」，讓她氣瘋，最終經一番討價還價，建商才同意租用每月1萬元的流動廁所，暫時將廁所放在甜點店門口供員工與客人使用。原在店後方的2間廁所均被廣朋拆除，楊姓老闆娘氣得要求建商在把廁所蓋回來之前都必須租借流動廁所供他們使用。（圖／黃鵬杰攝）楊姓闆娘憤怒指出，該建設公司自2022年動工以來就不斷出現鄰損狀況，牆壁出現裂縫是最基本的，最誇張的建商疑似未做好連續擋土牆，抽地下水時未做好地層評估，造成該處破碎土質流失，陸續出現地層下陷，房屋後半段的下陷嚴重到已出現落差，本應密合的牆面更被扯出巨大裂縫，「上個廁所都可以直接跟鄰居打招呼」，廁所糞管也被挖破。楊姓老闆娘表示，如此嚴重的鄰損，建商原本承諾會進行修補，但從前年到現在都沒有任何動作，直到21日向里長投訴，里長找來縣府與市公所會勘，建商才拿出一份造成鄰損的施工列表，而這份所謂的鄰損施工列表，也一如既往地從未告知過他們，闆娘無奈指著10分鐘前還沒被挖破的水管表示，「自從廣朋開始施工以後，我幾乎每天都在見證這棟房屋的衰敗。」而讓她最不滿的是，明明已出現如此嚴重的鄰損情形，建商卻想將相關責任全數推到0403大地震與近期頻發的地震身上，最誇張的是，承租甜點店隔壁房屋的酒吧負責人王先生無奈表示，21日當天建商原本要拆他們的廁所，最後因為門打不開才改拆甜點店，而他們也同樣因為建商所造成的鄰損含地層下陷與糞管被挖破等情形已停業1個月，損失粗估20、30萬元。廣朋建設疑似因為擋土牆未做好導致地層下陷，主商里里長廖大慶直接找縣府人員來會勘。（圖／黃鵬杰攝）廣朋總公司位於台北市長安東路，其於104上的敘述自稱成立20年來擁有專業建築團隊，除專注在北市市中心精華區興建精緻住宅，同時也將建築領域開發至花蓮市、台南與高雄，同時更是ViVi PARK停車品牌的經營者。但廣朋在2017年時與台灣知名視障慢跑者、有「台灣阿甘」之稱的張文彥發生租屋糾紛，張文彥向廣朋租店面開設視障健康按摩養生會館，但廣朋卻將停車場以金店面名義承租給張文彥，並要求提前解約，甚至將店面大門以鐵片封死、搬2塊巨石擋住大門，被批手段惡劣；而前台北市議員黃向羣也曾被周刊踢爆，其為北捷萬大線「捷七聯開案」地主拒絕加入聯合開發一事，以優先投資權、開發獲利超過13億元吸引地主找廣朋合作，以此收取6500萬元的顧問費，造成地主200坪土地被納入聯開，市價5億多元的土地僅能拿回1億餘元。對此，本刊兩度致電向位在北市的廣朋總公司詢問，該公司接線人員表示對此事不了解，並說公司內沒有人可代表對外說明，就將電話掛斷，不再回應。
離譜建商2／地層下陷房屋斷成兩截 屋主怒：建商死咬地震害的
花蓮市名店「歪歪歪甜點」，在南京街的店面竟被後方建案的「廣朋」建設公司以修繕名義直接將廁所拆除，業者忍無可忍報警處理，而廣朋於建設新大樓過程當中造成的鄰損不只這一樁，一名A先生的房屋剛好位在基地的旁邊，房屋早已因地層下陷而硬生生斷成兩截，而廣朋不但試圖將相關損害歸咎於地震，且只買了一個大水桶讓住戶接漏水，讓住戶完全無法接受。A先生帶著本刊記者實際走進屋內，儘管該棟房屋為老舊3層透天，但屋內深度相當深，穿越車庫進入客廳後可以明顯感覺地層已下陷、腳下的磁磚碎裂，屋主已鋪上軟墊，避免踩在上面時受傷。A先生也拿出一顆乒乓球放在地面測試屋內地板磁磚水平，且明顯看見本該靜止的乒乓球在滾動，證明地面出現傾斜，A先生憤怒的表示，「這些損害早在0403大地震前就已經發生，廣朋還試圖想要將責任全部歸咎在地震上」。A先生表示，由於地層下陷造成房屋管線嚴重受損且漏水，但廣朋竟買了一個大水桶要他們接漏水。（圖／黃鵬杰攝）A先生帶著記者穿越客廳進入一樓後方的臥室內，不但明顯感受到地面傾斜，地上更裂出一條又深又長的裂縫，一路到房屋的正後方，而後方也因房屋管線受損嚴重已無電力照明，A先生隨手拿起一條目測至少約有1公尺長的木棍，直接插進裂開的縫中，他在裂縫中攪動木棍表示，「這裂縫寬度至少約5公分，而這根木棍甚至還沒到底，你跟我說這叫地震造成的？」走上2樓，由於房屋後半段傾斜，門框早已變形無法關上，管線也被嚴重破壞，不但沒有電力照明，水還從四面八方滴滴答答的滲出，A先生說「這樣到底要怎麼住？而廣朋所做的事就是，買了一個大水桶要我們接漏水。」當地的主商里里長廖大慶5月22日也帶著縣府與市公所人員前往工地會勘，廖大慶比著工地一旁柏油路上的明顯裂痕與民宅地板的明顯落差表示，「這不是地層下陷是什麼？」廣朋的李姓協理則表示，柏油路的裂痕已有補過，但主要應是3、40噸的重機具每天在這裡進出所導致，里長吐槽表示，「不要跟我說是重機具，那為什麼只有工地這一段出現裂痕下陷，工地的前後柏油路都沒有裂開？」場面一度相當火爆。主商里里長廖大慶不滿廣朋建設的李姓協理聲稱，柏油路下陷為重型機具進出所致，雙方一度爆發口角。（圖／黃鵬杰攝）22日的會勘也在住戶對建商的一片罵聲中暫時落幕，花蓮縣議員吳東昇也居中協調，廣朋初步承諾會先將裂開和下陷的馬路進行修繕，以維護公共安全，至於與住戶所造成的鄰損等狀況，雙方遲遲無法達成共識，因此相關損害修復恐怕還有得吵。廣朋總公司位於台北市長安東路，其於104上的敘述自稱成立20年來擁有專業建築團隊，除專注在北市市中心精華區興建精緻住宅，同時也將建築領域開發至花蓮市、台南與高雄，同時更是ViVi PARK停車品牌的經營者。但廣朋在2017年時與台灣知名視障慢跑者、有「台灣阿甘」之稱的張文彥發生租屋糾紛，張文彥向廣朋租店面開設視障健康按摩養生會館，但廣朋卻將停車場以金店面名義承租給張文彥，並要求提前解約，甚至將店面大門以鐵片封死、搬2塊巨石擋住大門，被批手段惡劣；而前台北市議員黃向羣也曾被周刊踢爆，其為北捷萬大線「捷七聯開案」地主拒絕加入聯合開發一事，以優先投資權、開發獲利超過13億元吸引地主找廣朋合作，以此收取6500萬元的顧問費，造成地主200坪土地被納入聯開，市價5億多元的土地僅能拿回1億餘元。對此，本刊兩度致電向位在北市的廣朋總公司詢問，該公司接線人員表示對此事不了解，並說公司內沒有人可代表對外說明，就將電話掛斷，不再回應。
彩券行開不停？他家附近暴開5間 網揭關鍵「不容易虧」真相曝
一名網友日前在PTT發文「怎麼越來越多間彩券行啊？」他表示自己原本要去喜歡的早午餐店吃飯，卻驚見原址變成彩券行。他細算租屋處附近的彩券行，發現已經陸陸續續開了5家了，這也讓他驚訝疑問「做彩券這麼好賺嗎？」該篇文章掀起討論，台彩公司也回應解釋背後真相，表示只是錯覺。原PO日前發文，「最近要去喜歡的早午餐店吃好料，結果發現早午餐店倒了，變成彩券行了」，他覺得很扯，細數租屋處附近已經開了5家彩券行，原PO好奇「做彩券這麼好賺嗎？」底下不少網友解答，有人表示應該是不容易虧，而且監視器擺著就好了，「一堆都自己的1樓店面產權拿來用，根本不用裝潢，設備成本比自助洗衣店還便宜」，也提醒不建議租店面來開。另外也有網友表示自己家附近也是，「我家附近新開了3家，不知道都是誰在買的，經過時也沒啥人啊」、「我澎湖這邊同個老闆有6間的樣子，找一堆人抽，好賺啊」、「生活圈範圍至少新增20、30家」。但也有人表示台彩10年抽一次籤，有的店面會收掉，「一堆收起來的只是你沒看到而已」、「前幾天不是才有人發文說倒一堆彩券行」、「這次是換約啦，以前倒的也很多」。去年5月31日「第5屆公益彩券電腦型彩券經銷商」進行抽籤，台彩公司考量整體銷售狀況，將數量改至5500家，相比第4屆5800家，總數量已減少了300家。因第5屆公益彩券於元旦登場，各地彩券行進行改裝、更換招牌、新舊經銷商交替等，才讓不少民眾產生「彩券行開不停」的錯覺。
老天祿風雲2／天王女神加持夯到爆 兩家滷味名店系出同門
台北市西門町的滷味名店「老天祿」聞名港台華人世界，不過西門町的「老天祿」有兩家，一家是位於成都路的「上海老天祿」，另一家則是位於武昌街的「老天祿滷味」，兩家的鴨舌、鴨翅等滷味都很夯，各有演藝界天王、女神級的名人加持，不少人懷疑兩家老天祿是第二代兄弟鬩牆、自立門戶的結果，不過有饕客指出，兩家店確實系出同門，但是創辦人彼此間沒有親戚關係。「上海老天祿」創始人蔡毓根是江蘇人，1939年起在上海「老天祿」當學徒，國共內戰後的1949年逃難來台灣，與同鄉友人趙寶根、紹東壽合夥經營小型食品工廠，店名沿用大陸上海的老天祿招牌，後來3人拆夥，蔡毓根獨自創立「老天祿食品」，1966年改名「上海老天祿食品有限公司」。江浙糕點原本是店內特色，後來增加滷味，不料愈賣愈好，現在滷味反而是熱賣商品，鴨舌、鴨翅都極暢銷。武昌街的「老天祿滷味」也以鴨舌等滷味聞名，圖為老闆謝先生。（圖／報系資料照）至於武昌街「老天祿滷味」的掌門人謝玉泉是客家人，1959年退伍後到位於新生戲院的老天祿當店員，3年後滷味部老闆沈廣生有意結束生意，謝玉泉接棒自當老闆，並與糕餅部的紹東壽共租店面，謝從採購、滷製到銷售一手包辦，1978年紹東壽移民美國，謝玉泉頂下了老天祿字號，遷回武昌街二段現址營業，成為滷味專賣創始店。雖然武昌街的老天祿賣滷味比較早，不過兩家老天祿各有不同的天王、天后迷戀推薦，讓老天祿在台、港都打響名號。力挺武昌街老天祿滷味的演藝界大咖包括港星張學友、劉嘉玲，及本土天王吳宗憲、大小S等人。據說張學友只要來台辦演唱會，每回都買5、60盒鴨舌犒賞工作人員；劉嘉玲則喜歡在深夜快打烊時，獨自一人登門解饞，作風相當低調。港星張學友不時來台辦演唱會，據說都會買武昌街「老天祿滷味」鴨舌犒賞工作人員。（圖／報系資料照）上海老天祿則有女神林青霞、港星劉德華加持，陳文茜、林志玲也是擁護者。據說林青霞每次回台，幾乎都會到店裡買幾十盒鴨舌回香港送禮，天王劉德華則曾在節目中大力推薦成都路老天祿的鴨舌。這些名人紛紛加持，可能是讓鴨舌等滷味成為最佳零嘴的關鍵。雖然兩家天祿都很好吃，不過名氣大增後，價格隨之攀升，想要大飽口福、買來解饞，價格可不便宜，有上班族OL說，隨便買個幾樣就要好幾百元，普通上班族就算想吃，恐怕也很難大快朵頤。
屏東女店員遭挖眼「1年後現況曝」 村民吐真心話：兇手不要再回來
屏東縣高樹鄉一名潘姓女店員，去年9月間勸導患有思覺失調症的楊姓男子戴口罩，對方一氣之下竟朝她痛毆、徒手挖眼，害得女店員差點失明。事後，楊男被依重傷害等罪判處5年有期徒刑定讞。案發後超商也換了地方重新營業，業者也曾聯絡潘女是否願意再回去工作，本人也給答案了。警方調查發現，楊男並非第一次出現傷害行為，去年6月底就曾拿菜刀攻擊老婦，導致老婦腹部、頸部都受傷，被送醫強制治療，8月中出院，怎料才隔一個多月又發生意外，讓屏東村民人心惶惶。法院一審判決，依重傷害4年、傷害罪1年2個月，2罪合併判處楊男5年有期徒刑，檢方上訴二審遭駁回，不過檢方認為重傷未遂罪部分判處有期徒刑4年，有量刑悖離比例原則、公平原則之違法，再次提起上訴，但被最高法院駁回，全案宣告定讞。潘女差點失明，好在經過治療順利恢復。（圖／報系資料照）事隔一年多，據《ETtoday新聞雲》報導，高樹鄉新南村長楊吉源今（21日）透露，楊男被關後，村民生活相當平靜，都希望他「不要再回來」，楊男的家人都已經搬到外面住。而潘女母女也搬到外地親友家，但潘母還有土地要耕種，定時會回到村裡。至於潘女原工作的超商，屋主現在租給其他家超商進駐，原本的超商搬到斜對面百公尺處另租店面營業，店家有聯絡潘女有沒有想再回來工作，但潘女表示還在復健中，目前不考慮。
恬娃開店「房東臨時收回」被迫倒店 慘賠20萬又丟工作竟嘆：當小三真的很好！
今年已經70歲的資深女星恬娃（范月娟），3年前曾開了一間卡拉OK店，當時號稱要幫郭台銘拉人脈，最後慘賠60萬，店也倒閉了，去年她再度開了「恬娃歌坊」，但沒想到近日卻因房東臨時收回不租了，她被迫火速倒店。她想到自己開店僅8個月就收攤，努力一切成空的她，竟忍不住感嘆，「當小三真的是很好」，因為沒做什麼，就可以收到錢。據《自由時報》報導，恬娃的卡拉OK店，今年2月才剛開張，結果營業還不滿一年，就因房東臨時決定將房子收回，打算改租給超商，讓她只能無奈收攤。雖然恬娃有順利拿回租店面的押金20萬元，但總結獲利扣除相關成本，她依舊小賠出場。面對開店之路始終不順利，讓恬娃不禁回想起，自己過往曾被長期包養的經驗，她竟然有感而發的說：「當小三真的是很好」，沒有特別做什麼事情，就能有收入，認為現在已經很難有這種「好康」可以賺了。而恬娃最近有參與演出《媽，別鬧了！》一劇，她在劇中是飾演渣男「阿勇」的正宮，還懷疑對方在外面有小三，還去找劇中她認為的「小三」比莉的家大吵大鬧，與負責攔截的女兒賈靜雯，有精彩對手戲。不過恬娃在劇中雖然是飾演專門抓小三的正宮，但她現實生活中，曾經當過被包養的「小三」。
租店面「開ATM」 他盜領犯案2年沒被發現…公安直呼：奇葩
中國貴州省1名男子2年前租了一個店面，不過他並沒有幹起生意，反倒是將店面改裝成類似銀行ATM的樣子，打算盜領其他人的錢，沒想到，竟然長達2年的時間都沒有被人發現，直到某天，1名張姓男子發現自己無緣無故被轉走6000元人民幣，整起案件才曝了光，對此，中國公安辦理此案時，甚至以「奇葩」來形容。據《新快報》報導，貴州省1名關姓男子於前年4月租了一間店面，將其裝潢改建成銀行ATM的樣子，由於仿真度相當高，不少人都會跑去那裡領錢，而他再去竊取人家的資料，盜領帳戶裡的錢，沒想到，他竟然長達2年的時間都沒有被發現。直到某天，1名張姓男子前往領錢，插卡後輸入密碼，發現上頭寫著「本機暫停服務」，當時他也沒多想，退卡後就默默離開了，但幾天後，他卻發現自己的帳戶莫名其妙被轉走6000元人民幣，最後決定向警方報案。警方追查發現，張男曾經在一處ATM領過錢，實際致電到銀行，發現銀行在那個地方根本沒有設點，結果才得知，原來關男前年4月以5500元人民幣的價碼承租店面，將其改建成銀行ATM，並從網路上購買竊取資料的設備，取得民眾資料後再到其他省分去領錢。目前，警方已逮捕3名男子，而負責偵辦此案的公安，看到這起事件後也直呼：「第一次遇到那麼奇葩的一個警情。」
雙11大戰抽百萬購屋金 租屋族可北市套房爽住5年
雙11大戰開跑，各家購物祭出促銷搶客，PChome 24h購物今年與信義房屋獨家合作「雙11抵家送百萬!」活動，即日起至11月22日，只要在PChome 24h購物購買指定品牌商品，就有機會登記抽中百萬購屋、租屋贊助金，根據試算，等同免費入住北市套房5年，或是創業開店3年等，都由PChome贊助，還可以當作買房基金，一圓成家夢。信義房屋表示，以往電商購物節從未與房仲業合作，信義房屋打破限制首度與PChome 24h購物合作，只要消費者於11月22日前在PChome 24h購物品牌旗艦館中購買指定品牌商品，每筆訂單經登記完成，可獲得一次抽獎機會，有機會抽中百萬贊助金。百萬贊助金可以怎麼用？如果抽到100萬，只要於2022年12月30日前提出已簽立的不動產買賣契約書或租賃契約書正本，即可向PChome 24h購物活動頁申請兌換獎金，也就是說，可以直接當補貼購屋金之外，也可用於租金。經試算，北市10坪套房平均月租金約1.5萬元，百萬贊助金約可租5年左右；若要作為創業使用，以2021台灣地區房地產年鑑資料來看，新北市20坪店面，平均月租金約2.6萬元，百萬贊助金約可贊助青年創業租店面3年。
星生意／魏妙如15萬元開夢幻花店 扭傷腰嘆背後心酸
新加坡歌手魏妙如來台發展星夢，新歌〈夢想的台北〉描繪隻身在台打拚的辛苦。其實她個性相當獨立，年紀輕輕就開花店當起老闆，向爸爸租店面，沒打一分折扣，一人扛下營業壓力；也曾獨自一人扛著10多公斤重的花材，卻不慎扭到腰，如今因疫情關係，她收掉店鋪改專心經營網路生意，每個月淨收入有4萬元。開花店的緣由來自對花的浪漫憧憬，2015年魏妙如去日本旅遊，見到許多漂亮的花店，回到新加坡開始上相關課程，學怎麼處理花材、保存、包花、配色，「本來只是消遣，在家裡自己弄或是送給朋友，到了2017年情人節，我朋友建議我乾脆開始接單。」花店是魏妙如跟爸爸租的店面，租金一個月大約台幣2萬2，不到9坪的店鋪放滿各種花材，她和妹妹一起努力經營。（圖／如此音樂提供）她想反正沒有損失，就在IG上po文宣傳，當時還是素人的她，一口氣接到了50多筆訂單，發現這件事好像真的有點搞頭。「三個月後我就開店了，我爸是房東，他本來是租給其他人，剛好到期了我就接手，我爸用正常的價錢租給我，他說做生意要從最辛苦的開始。」房租一個月台幣兩萬二，不到9坪的空間，簡單裝潢，家具全用網購的，妹妹義務相挺當小幫手，加上預付兩個月租金，大約花了15萬元。雖然她初試水溫就接了50單，但真正開店是另一回事，店鋪沒有知名度，得先從網路行銷開始，她花12萬買了半年的關鍵字，算是初期最高的花費，幸好她是新媒體系畢業，架設網站自己來，省下一筆，「第一個月營收是6、7萬，算打平，一直到半年過後的耶誕節，才真的開始有賺錢。」除了經營花店，魏妙如也會開教學課程，讓她相當有成就感。（圖／如此音樂提供）問到最辛苦的地方，魏妙如回憶有次接到蘭蔻的單，需要做兩百個花盒，花的呈現和設計都非常講究，且每一盒都要一模一樣，「我和妹妹三個星期前就開始前置作業，但鮮花有保存期，也不能太早做，實際操作只有兩三天，那時一天只睡3、4個小時，小小的店裡塞了幾千隻的玫瑰，比我想像中的還難處理，有點崩潰。」魏妙如所做的耶誕禮盒，是她和妹妹花了許多心思的作品，相當受到客人歡迎。（圖／如此音樂提供）還有一次，她接到電影《結婚那件事》的現場佈置，一個人扛了十多公斤的花材到現場，一個心急扭傷了腰，還去做了好幾次復健，「那時沒有想到做花有這些辛苦的地方，只覺得在日本看到花都是美美的、漂亮的，原來背後這麼辛苦。」去年店鋪收掉，如今改為網路營運，每個月淨收入約四萬，跟妹妹拆分，「她很體諒我，知道我一個人在台灣，不會急著跟我要錢。」她上次回新加坡是農曆新年，坦言很想家，還會想到哭，只能先用視訊和家人見面，一解思鄉之苦。魏妙如曾接下蘭蔻禮盒的單，由於花有保鮮期，她只能抓緊時間在三天內完成200個花盒，一天只睡3到4小時。（圖／如此音樂提供）
誰來振興我們2／西門最壞狀況已過新店忙裝潢 南北指標夜市還在苦撐
國內疫情警戒降二級至今已有半個月，本刊記者持續關注商圈、夜市復甦情況，在疫情趨緩下，以店面為主的西門商圈，雖倒店4成，但近期已見不少裝潢進駐，滿懷期待迎接復甦，逛街人潮也有慢慢恢復跡象；不過南北指標夜市士林及六合夜市，因不得邊走邊吃，狀況未有明顯改善，空店面持續招租中。「降二級後商圈店家漸漸開了，人潮也回來不少，但跟疫情前相比還是有差。」疫情海嘯第一排的西門徒步區街區發展促進會總幹事林美文表示，這段期間有不少店家退租，有人退也有人危機入市，因為知道西門商圈的復甦情況會比其他商圈快一點，長期來看現在進來還能談到很好的條件，房東也知道現在進駐需要一點時間等經濟復甦，在租金上願意給予優惠。有人退租也有人危機入市，西門商圈已見裝潢業者工作車進駐，為疫後報復性人潮提早做準備。（圖／記者林榮芳攝）林美文說，現在西門店家縮短營業時間，平日大約到7、8點，視人潮和疫情狀況滾動式調整，「不過最壞狀況已經過去，人潮一周比一周多，希望政府邊境守好，變種病毒不要進來。」實地走訪西門，有不少店家已在裝潢籌備迎接復甦，但台北的士林夜市及高雄六合夜市晚上攤商、店家點燈率仍稀稀落落。六合國際觀光夜市發展促進會理事長莊惠民表示，六合夜市攤商共178攤，目前大部分攤商仍選擇休息，而招租的店面20間跑不掉，出售店面約有5、6間。台北市士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山表示，口罩不能拿下來，沒辦法邊走邊吃，民眾逛街意願沒有增加，店家要符合內用規範設置隔板，會增加不少成本，因此一些餐廳業者仍採外帶不提供內用。六合夜市攤商共178攤，最慘時約有2/3攤位都休息，不擺攤就能減少成本損失。（圖／讀者提供）「除了北市零確診那天人潮有比較多，目前是沒有很明確有人潮增加，不過攤商應變較快，之前歇業的再復業的有增加，但是店面撤掉就是撤了。」蘇文山表示，店面業者都在觀望，等疫情趨緩、人流回來後才願意進駐，士林夜市店面約800家，目前空店面約200家，房東給予降租大概都有3成以上。不過據當地房仲表示，最近詢問租店面的業者有較多。一名店面仲介表示，目前商圈店面沒有因為疫情人潮減少、營收下滑而出現大幅降價或拋售潮，店面屋主幾乎都是當地的大地主，早期便宜時購入房地收租累積財富，口袋都頗深，大多寧可空租也不會隨便出售，因為現在不好不代表明年不好，疫情前後託售數量及開價也不太有明顯差別，但是買的人有變少，買家多處觀望，因為現在買了也租不出去。士林夜市店面約800家，這段期間倒店數高達200家，人潮未回流招租狀況也不理想，晚上只剩攤商能為夜市點盞燈。（圖／報系資料庫）
帝寶名人遭詐1／母子身價上看60億 還沒拿到黑山護照就先搞丟千萬
位於歐洲巴爾幹半島的迷你小國蒙特內哥羅（Montenegro，又譯「黑山」），2019年推出2,000名投資公民入籍計畫，每人投資約1,500萬元，取得黑山護照可享122國免簽，申請期限至今年底。然而，台灣第一起黑山公民申請案卻驚爆詐騙疑雲，受害者正是台北市豪宅「帝寶」名人俞昌哲Seven。帝寶名人俞昌哲。（圖／黃耀徵攝）據悉，俞昌哲申辦黑山護照後，其中的1,192萬元竟因故一度不知去向，他報警後驚動外交部駐匈牙利台北代表處與國際刑警等單位，目前他也對代辦業者全球移民顧問公司，提告涉嫌詐欺。帝寶名人俞昌哲透過全球移民顧問申請黑山護照遇上疑似詐騙案，圖為匯款證明。（圖／黃耀徵攝）Seven是第一個申辦黑山公民的台灣人，也是家族首位辦理移民的成員。他的母親劉月釵，即是人稱帝寶劉媽媽，早年在台北西門町租店面賣鞋起家，發現「收租比賣鞋好賺」後跨入房地產，一路從台北市東區投資到西區的黃金店面。外界盛傳，帝寶劉媽媽當年以11億元購入位於台中逢甲商圈的整棟大樓，成為中部租金新「店王」。（圖／翻攝自Google地圖）11年前，劉媽媽以每坪206萬元的當時新高價標下帝寶，同年Seven也以11億元購入台中逢甲商圈一棟大樓（現址為碧根逢甲酒店），母子倆一戰成名，身價上看60億元。本刊透過友人聯繫到Seven，他現身細訴「黑山護照驚魂記」，同時提醒國人辦理海外移民時要注意風險。Seven說：「我因聽鄰居說，擁有外國護照，出國相當方便，想說也辦一本。由於黑山護照的門檻很低，僅須投資約1500萬元，又不用坐移民監，就可取得公民資格，所以我決定試試。」黑山護照。（圖／翻攝自維基百科）如今，曾與美女主播大爆緋聞的帝寶名人俞昌哲Seven，因傳出申辦黑山護照時疑似遭詐1192萬元，報案後引起國際刑警和外交部駐匈牙利台北代表處的關注，攜手追查金流。沒想到不到一周的時間裡，順利追回款項，連承辦該匯款案的國泰世華銀行行員都感到驚奇地說：「很少能夠像他這樣能失而復得，太幸運了。」黑山於2019年開放投資移民，外國人可花費約1500萬元，不須坐移民監就能申辦公民資格。圖為黑山政府大樓。（圖／翻攝自維基百科）
西洋古典餃子舖1／坐在眷村風裝潢內吃水餃聽古典樂 餃當家「畫風」就是不一樣
位於天母德行東路的餃當家，門是顯眼的大洋綠色，再搭配灰色水泥牆及木製桌椅，非常有眷村味，但播放的卻是古典音樂，門口和店內還有大、小提琴做裝飾，對店主陳定國、陳昇浩父子檔來說，眷村和古典樂都是他們人生軌跡不可或缺的一部分。店面在改裝後變得亮眼許多，樂器和眷村老照片的擺設，象徵著一路走來的軌跡。（圖／馬景平攝）店裡會走眷村風，和陳昇浩的爺爺陳武功有關。陳昇浩說：「1949年時，爺爺隨著國民政府來台，在高雄大寮干城七村落戶。陸軍官校退伍後，決定做小生意，燒餅油條、豆漿都賣過，甚至在賣豆腐時曾有不慎把眷村整排房子燒掉的過往。奶奶則是賣過菜、開過美容院。1964年時，倆人一起在民生市場開始賣豬肉為生，就是為了要把3個孩子養大，沒賣完的豬肉則做成高粱香腸、臘肉及餃子販售，在眷村也頗獲好評」。而陳昇浩的童年，有一半的時間都在眷村裡度過，直到小學4年級眷村被拆遷、搬到國民住宅為止。他分享當時的點點滴滴：「除了每個月回去，寒暑假也全都待在高雄，鄰居們看到我，都會關心『浩浩回來了、最近好不好』，非常有人情味，而且三餐都在市場裡解決，我最喜歡和玩伴們在市場裡跑來跑去、買小零食。」對他來說，眷村時光充滿美好的回憶。至於古典樂則是和父親陳定國有著意外的緣份。陳定國分享：「我是老夭，19歲來台北謀生，賣過布、水龍頭及事務機器，2005年公司倒閉，我就到賣樂器的公司上班，才待一年，在學過小提琴的二哥建議下，倆人就合夥成立『米奧提琴』的工作室，專賣國外古琴，我就積極跑音樂教室、找認識的音樂老師增加客源，現在則主要在網路上銷售。」受到少子化、政府不重視音樂讓學校裁撤音樂班的影響下，2012年，陳定國決定開始新事業。「我租店面賣羊肉爐，偏偏那年是暖冬，撐5個月就關門大吉，想了很久，最後決定用父親傳承下來的手藝，改在蘭州市場租攤位賣水餃。」餃當家創辦人：陳定國（父）、陳昇浩（子）註：2017年成立https://www.facebook.com/Go.Dumpling.Chen/
「賣烤地瓜17年」！55歲男幫2兒買房 霸氣「一次付清」
現今房價居高不下，大部分民眾皆須貸款才能擁有自己的小窩。然而，大陸河南洛陽一名55歲劉姓男子，17年來靠著賣烤地瓜，便賺了2間房子，且還都是一次付清。根據《瀟湘晨報》報導，劉男表示，自己24歲來到當地，一開始賣水果，後來才改賣烤地瓜。他說道，自己在山區承租了160畝地，夏天種地瓜，冬天就賣烤地瓜，且由於是自己種地瓜來烤，因此成本較低，賣的也比其他家便宜，一天可以賣出1000多斤的烤地瓜，還因此獲封為「烤地瓜大王」。劉男說道，自己16年來都在路邊擺攤，十幾個爐子從早上7點開工，到晚上10點才收攤，顧客也從天亮排到天黑，有時候為了看顧爐火和地瓜，累了也只能在路邊打盹，直到2020年才租店面，開了一間烤地瓜店，「雖然租了房子，但烤地瓜的價錢我並沒有調漲，因為（地瓜是）自己種的成本低。」劉男表示，自己2016年時在洛陽替二兒子買了房子，去年又在鄭州幫大兒子買房，一共花費200萬人民幣（約台幣865萬元），一次付清；當媒體問及他的下一個目標，劉男則表示，現在兩個兒子都已經有房子了，自己打算再辛苦兩年，替自己和老婆買間小房子。新聞曝光後，許多網友紛紛留言表示，「好的，知道了，這就叫我爸去賣地瓜」、「多麼好的父親，為兒子操勞」、「行行出狀元」、「踏實做事，什麼都可以致富」、「很羨慕這種有自己的事情可以做的人，雖然辛苦但不受氣。」
士林夜市「遊客剩2成」…18間水果攤撤離 商圈認：他們貢獻最大
士林夜市過往人聲鼎沸，是觀光客最愛造訪的打卡聖地，因受到疫情衝擊來客量銳減，連國人都逐漸轉往他處消費，造成夜市盛況不再。對此，士林商圈理事長蘇文山坦承，夜市生意下滑，撤走的18間現切水果攤要負很大責任。根據《ETtoday》報導，以往士林夜市車水馬龍，是許多學生族群和上班族的好去處。街道巷弄中總是人潮擁擠、摩肩擦踵，熱鬧非凡，更是外國觀光客最愛的朝聖地點之一，曾創下單日旅客10萬人次的佳績；對比如今街道景色蕭條、門可羅雀的現況，不禁令人噓唏。據悉，因遊客大減，許多攤商無力負擔高額的店面租金，紛紛退出戰場，單文林路待租店面就有27間。對此，商圈理事長蘇文山表示，現今士林夜市的慘況，除了已撤走的水果攤商過往惡意哄抬售價外，不少業者為了搶客人，服務態度和口味、品質皆大打折扣，不如以往，「相對也讓我們自己國內的消費者覺得士林夜市變質了。」然而，就在夜市前景一片低迷的情況下，南機場夜市的業績卻反而蒸蒸日上，成長了3成之多。有業者推測，應是該夜市內每間攤商口味不同、各有特色，讓消費者選擇多元，才能站穩腳跟，不被疫情所打敗。
人生廚房／潘秉新：劉雪玲 愈陳愈香的人生
此時向2020道別的歲末，人生廚房也將告一段落了，餐飲廚藝界哪一位的人生故事，是我的「好酒沉甕底」呢？我一直很喜歡客家料理，尤其芥菜、酸菜、福菜、梅乾菜，有同一食材隨著醃製時間流動，變化出不同樣貌和味道的趣味，就像人生一樣，所以每每這些食材做出的料理，總讓我有時程和味覺結合的神奇感受。因而，在這最後一篇的人生廚房，我想寫這十年來客家料理的代表性人物、客家廚藝競賽常勝軍劉雪玲。這十年來是客家廚藝競賽的常勝軍，劉雪玲得獎無數。（圖／劉雪玲提供）以芥菜醃成的酸菜煮成「酸菜鴨」，酸香味美。（圖／劉雪玲提供）經典的客家菜「梅乾菜扣肉」，油亮肉塊、梅乾菜噴香，是靠時間的醃製，醞釀豐富次的味道，展現梅乾菜越陳越香的魔力。（圖／劉雪玲提供）今年52歲、生長在苗栗三灣、一輩子沒離開客家庄的劉雪玲，發生了幾件在庄裡很轟動的事情，在她看似簡單卻又不簡單的人生，已如梅乾菜一樣，愈陳愈香。我是今年九月才認識劉雪玲。「我推薦妳一位更厲害的」！今年九月，我想請有一半客家血緣的客家人、川客菜金牌名廚駱進漢師傅，來我的廚藝教室教客家料理，沒想到他馬上回我這句話。我心想，會被這位廚藝界大廚如此肯定，到底是何方神聖？「她客家菜的做法非常正統。」駱進漢是十年前在一場客家廚藝競賽當評審，看到了參賽者劉雪玲的做菜方式，「所有醃製品都自己做，不投機取巧，認認真真的把味道做到位。」駱進漢說，看到劉雪玲做出堅持真正味道的客家經典道地料理，他都自嘆不如。拔頭籌 戰無不勝這是劉雪玲第一次參加廚藝競賽，就得了冠軍，往後更是所向披靡、戰無不勝，她的餐廳牆上掛著一面面的獎牌獎狀，紀錄著這位常勝軍的榮耀。劉雪玲在許多美食活動非常活躍，其中一場的上菜走秀。（圖／劉雪玲提供）買到新鮮的鱒魚，便會有「糖醋魚」上桌，獨特的酸甜味讓人胃口大開。（圖／劉雪玲提供）接著，受邀參加許多推廣客家料理的美食活動，多次到國外美食交流擔任客家料理的烹飪老師，上電視、出書，是客家電視台「一家之煮」的示範老師，今年六月和駱進漢師傅一起出了「客庄媽媽的傳家菜 重現72道懷舊客家好味道」食譜書。成為這十年來推廣客家料理的代表性人物。「她一個女人，靠自己把三個孩子養大，真是不簡單！」一聽到駱進漢說這句話，讓我充滿好奇，劉雪玲是如何擁有一身好手藝、她的人生發生了甚麼事？馬上和劉雪玲連絡上，從電話中聽到她清脆爽亮的聲音，「好的！」「沒問題！」她一一簡短回答問題，很快敲定了十月課程的時間和教學品項。第一次開課，她想以客家庄的代表性食材芥菜、酸菜、福菜、梅乾菜為主題。太好了！和我的想法不謀而合！因為芥菜正好是冬天的當令蔬菜，加上她自己醃的酸菜、福菜、梅乾菜，列出了薑絲炒芥菜、酸菜鴨、福菜苦瓜封、梅干扣肉這四道菜的菜單。我光想梅乾菜結合扣肉的香氣、福菜苦瓜封的回甘、酸菜鴨的開胃酸香以及芥菜的青脆，就猛吞口水，迫不及待趕快去她苗栗三灣的私廚餐廳「「阿戊嫂的店」大快朵頤。生在傳統客家庄的劉雪玲，從小乖巧聽話。（圖／劉雪玲提供）劉雪玲自製的紅糟醬，一打開來散發出迷人的香氣。（圖／劉雪玲提供）初見劉雪玲，圓滾的身軀、洪亮的聲音，臉上不時展露燦爛笑容，「我不是科班出身，就是從小煮到大，我只是個愛做菜的素人喔！」她的自我介紹，自信中有謙遜，首次互動的感覺是：好個俐落幹練的女人！從小耳濡目染，劉雪玲除了在母親身邊學，還經常和母親去辦桌當幫廚。身為家中四個孩子的么女，乖巧聽話備受鄰里稱讚，她可說是家中的「長照中心」，年紀很大的祖字輩，幾乎都是她在照顧，讓煤礦工的父親和忙於辦桌的母親無後顧之憂。所以，當這個乖乖女竟然20歲未婚懷孕，立刻成為轟動庄裡的大事。現今看未婚生子似乎沒那麼嚴重，但30多年前在純樸保守的客家庄，那是會讓父母選擇斷離親子關係的大事，當時劉雪玲的父母極為心痛，把她趕出家門。劉雪玲只好跟著男友回他南庄的家，等著把孩子生下來。而三灣和南庄非常近，當時她的這件事可說是人人議論、沸沸揚揚。後來很多親朋好友、街坊鄰居都站在她那一邊，勸雪玲的父母接受，「我們只登記，沒辦結婚儀式、我沒穿婚紗，一直到生第三個孩子，才請親朋好友吃滿月酒。」劉雪玲心裡對父母有氣，所以儘管知道父母的態度已變，還是兩年後才回娘家。但她知道父親有去南庄夫家偷看她，看她過得好不好。高中時的劉雪玲清純可愛。（圖／劉雪玲提供）為了和丈夫一同拚事業，劉雪玲成為大卡車司機，什麼車都會開。（圖／劉雪玲提供）廚藝受到肯定的劉雪玲，遠赴海外擔任推廣客家料理的烹飪老師。（圖／劉雪玲提供）成單親 拚搏逆轉為了爭一口氣，劉雪玲和開大卡車的丈夫經營了運輸公司，她自己也考上所有職業大客車的執照。那時夫妻倆不怕辛苦同心一志，常常凌晨一起出門，帶著孩子跟著上車，那幾年生意很好、事業可成。可是好景不常，丈夫受到壞朋友誘惑，沉迷賭博、喝酒，還對她動粗。那時父親已往生、疼愛她的婆婆也離世，吞忍到三個孩子都上國中，劉雪玲決定帶著孩子離開夫家搬回娘家，從此默默承受丈夫一次次酒後來家裡鬧事。聽長輩的建議，她把孩子送到軍校、劇校就讀，自己除了考上有保障的公職、在公立育幼園當廚娘，一到假日就到辦桌的地方打工，這麼獨自奮鬥努力賺錢過了十幾年的失婚生活。沒想到，2010年一場客家筵席料理比賽，讓她的人生逆轉。雖然不知道廚藝競賽到底是怎麼回事，但她想，做菜是自己最擅長的，她只要負責做就好了，至於說菜和面對評審是其他夥伴的事，所以接受朋友邀約參加。結果，她們第一次參賽就得到了非職業組冠軍，這又造成轟動。三年前劉雪玲如願買地蓋屋，完成三代同堂的夢想。一到假日，許多孩童在庭園玩耍。（圖／劉雪玲提供）母親和媳婦是劉雪玲的重要幫手，三代女性同心協力，一圓夢想。（圖／劉雪玲提供）「紅糟肉圓」軟Q香口，是劉雪玲十年前開始在老街賣小吃的招牌商品。（圖／王永泰攝）圓夢想 乘載情感有趣的是，庄裡有朋友為了鼓勵她，採取逆向操作的方式，開賭局賭她得不到名次，也就是說，她要贏才能拿到賭金，儘管朋友們知道她實力堅強，但第一次就奪冠，也確實太超乎大家的想像了。結果劉雪玲贏到好幾萬元賭金，豪氣地請大家吃了好幾攤，其中有一頓就是她親自做出贏得比賽的客家宴客菜。也因此，朋友建議她開餐廳，10年來，劉雪玲以父母之名所經營的「阿戊嫂の店」，發光發熱、聲名遠播，阿戊是她父親的小名，鄰居都叫她的母親阿戊嫂。從租店面到三年前完成夢想，投注她所有積蓄及跟銀行貸款，斥資兩千萬買140坪的地蓋房，把三代同堂的四個套房和她的大廚房、餐廳全結合在一起。當她努力在解決蓋房的種種困難時，丈夫有來關心：「他最後還是有幫我，給了我一筆退休金！」但沒多久，就突然病故了，劉雪玲為他辦了隆重的喪事，盡了當妻子最後的責任。如今，一到假日，阿戊嫂の店經常高朋滿座，母親、媳婦、女兒、同學會一起來幫忙，雪玲時而在廚房揮鏟、時而出來和客人聊天，充滿活力又熱情。一團來自台中的姐妹會，專程來苗栗三灣吃劉雪玲的菜，豎起大拇指讚不絕口。（圖／劉雪玲提供）「福菜苦瓜封」是把福菜肉餡填入苦瓜，蒸出如玉潤般的苦瓜，散出的福菜肉餡香氣，非常迷人。（圖／劉雪玲提供）聽她娓娓述說這些往事，看到她的孫兒在庭院玩耍，我突然有股莫名的感動，她的菜就是承載著經歷和情感，才具有這麼獨特的魅力啊！至於廚藝教學方面，十月第的一堂課，當福菜苦瓜封溫潤如玉的苦瓜切開來，內餡福菜的香氣散出，當梅乾扣肉油亮彈Q、梅乾菜香氣四溢，從蒸籠端出來時，學員無不「哇！」的發出讚嘆聲。加上11月教客家紅糟的紅糟香，前幾天教客家鹹湯圓教做的油蔥酥，置身其中、聞著香氣、享受美味，無怪乎學員頻頻高呼：「真是太幸福了！」今天人生廚房就在這蔥油香、酸菜香、梅乾菜香等客家經典香氣中，和大家道別，祝大家2021心想事成、牛轉乾坤，再見嘍！
房東拒退押金！他怒花4萬「改建24hrs公廁」免費用 對方秒崩潰
相信很多人都有租房經歷，不論是租店面或住所，除了房子本身條件，和房東的相處也相當重要。大陸河南一名王姓男子和房東有嫌隙，原本打算退租，又不想平白損失押金，於是打算將店面轉租他人，結果卻被對方拒絕，他一氣之下花了人民幣1萬元（約新台幣4萬3000元），將店面改裝為公益廁所，讓房東當場傻眼。綜合陸媒報導，王男透露，當時由於自己想做生意，於是就和房東簽了3年的合約，後來店面經營不善，一直處於虧損狀態，他開始萌生退意，於是就想把房子轉租出去，也已經找好了下家，然而這畢竟是別人的房子，所以自己還是通知了房東，誰知對方一直不肯出面，也不做任何回應，讓他相當無奈。後來雙方經過幾次溝通協商，房東卻依然不理不睬，讓王男十分不滿，認為房子空著也是空著，還不如拿出來做點好事，於是就花1萬元把房子改成了公共廁所，裡面一共有4個衛生間，全天24小時供市民免費使用；上述行為確實難以理解，但也很有效果，房東立馬就主動聯繫王男。房東認為，王男把店面改成公廁，最起碼要跟他說一聲，說都沒說就免費給人使用，恐怕會影響到未來出租；租客則說，自己之前好好講的時候他不理睬，現在也沒有必要再通知，房子既然現在租下來，合同上也沒寫不能幹什麼，他當然也有權利決定房子的用途。目前，雙方就此事還在進一步協商。
坎坷！阿嬤賣菜養家 同居男友性侵女兒、兒子啃老吸毒偷娃娃機
新北市樹林區一名60多歲的阿嬤有二子二女，失去丈夫後自己努力照顧孩子，又是擺攤又是賣菜；阿嬤後來交了男友，女兒又指稱被他性侵，小兒子啃老又吸毒，還在娃娃機店偷竊以便買毒，讓阿嬤忍無可忍，面對上門抓子的警察說：「抓走他吧！」據《ETtoday》報導，阿嬤有二子二女，長子、長女在外自力更生。阿嬤原本是在樹林鬧區擺攤賣鹽酥雞，沒想到因為生意太好，竟遭有心人士「瘋狂檢舉」，但若要租店面對阿嬤來說負擔過大，最後只能默默收攤。之後阿嬤交了新的男友，一起賣菜養家。不過，阿嬤的小女兒後來哭訴被阿嬤男友性侵，之後搬走；阿嬤的男友對此事不願多加解釋，也選擇默默搬走，家中只剩阿嬤和她40多歲的么子鄭姓男子同住。鄭男不賺錢養家，還花阿嬤的老本，總是在家睡覺或吸毒；許多鄰居都曾勸阿嬤放手別再養鄭男，但阿嬤相當自責，認為兒子變成這樣，都是因為自己為了賺錢、疏於管教。鄭男近2個月在樹林區犯案，先偷女裝變裝後再偷機車，尋找娃娃機店下手，以為這樣就不會被認出來，得手約10萬元，共犯下3起機車竊盜案，7起娃娃機台零錢竊案及1件偷竊民宅衣物。警方鎖定鄭男行蹤後本月4日上門逮人，阿嬤應門後聽警方說了犯罪行徑後，馬上打開大門讓警察抓人，氣得說：「抓走他吧！」但阿嬤一路走來的艱辛與坎坷，也讓人為之鼻酸，相當不捨。
晶華商圈GUCCI熄燈 北市商圈最慘在這
最近台北市幾個知名商圈，陸續傳出老店歇業的消息，「空店潮」的戰火，從東區延燒到中山北路，現在連開業17年的「GUCCI旗艦店」都驚傳結束營業，中山北路的老牌精品店，現在只剩LV持續苦撐。據「屋比房屋」調查，台北市的7大商圈中，東區商圈目前就有超過200間待租店面空著，2年來增加7成。除了東區商圈慘兮兮，包括民生、師大、士林、中山晶華等商圈，待租店面量也增加不少；不過西門町商圈、天母商圈的待租店面數量，2年來變化不大，算是比較沒有受到景氣影響的一區。