租賃
」 柯文哲 詐騙 永豐 何壽川 台中中國金價持續高漲!連假折扣促銷也沒用 店家:整天可能一單都沒成
近期是中國的國慶連假,也是中國民眾購物和消費的高峰期,但相較之下,金飾市場卻顯得十分冷清。像是在北京西單大悅城、朝陽合生匯的周大福、周生生、老鳳祥、菜百及中國黃金等金店內,可以用門可羅雀來形容。背後主要原因是國際金價逼近2700美元/盎司,中國金飾價格接近人民幣800元/克(折合新台幣約3556元),導致今年中國國慶連假期間到店詢問金飾的顧客大幅減少,也有店家表示,可能開店整天都是一單沒成。根據中國媒體報導指出,為了刺激消費,各大品牌的金店也在連假期間推出促銷活動。像是周大福、老鳳祥等品牌在原掛牌價基礎上提供人民幣40至50元/克的折扣,老廟黃金優惠後金價為681元/克,菜百則對黃金飾品手工費提供八折優惠。但即便如此,整體消費情況依然不理想。根據中國國家統計局資料顯示,2024年1至8月限額以上金銀珠寶零售總額為2186億元,同比下降2.5%。自4月以來,零售總額連續五個月下滑,8月份的降幅達到12%,創下今年以來的最大跌幅。珠寶行業的消費結構也發生變化,鑽石和翡翠類珠寶的消費比例下降,而黃金飾品的比例卻有所增加。銷售人員表示,隨著金價持續攀升,消費者的購買意願大幅下降,特別是在高位金價下,投資和消費雙雙受壓。不少消費者對於其他類型珠寶興趣不大,因為相較於鑽石和翡翠等需要專業知識的飾品,黃金飾品價格透明,依重量即可大致估算,讓人更容易衡量其價值。為應對金價波動的風險,許多珠寶企業都有各自的應對方式,像是菜百股份採取「以銷定採」的多批次、小批量採購方式,而老鳳祥則利用上海黃金交易所的交易工具和銀行的黃金租賃等方式來降低風險。博時基金的黃金ETF基金經理王祥表示,市場對美聯儲將實施寬鬆貨幣政策的預期,可能會導致金價的波動性增加,但中長期來看,金市前景仍被看好。此外,全球央行和長期管理機構對黃金購買需求的增加也是推動金價上漲的重要因素。世界黃金協會的數據顯示,2024年7月各國央行淨購黃金37噸,創下今年以來的最高月度增幅。這些因素影響了市場對金價未來走勢的預期,也使得消費者在高價位的情況下更加猶豫。
北市死亡車禍!18歲小客車駕駛擦撞直行機車 49歲女騎士傷重不治
北市松山區健康路與光復北路口,28日下午3時許發生一起死亡車禍,18歲羅姓駕駛租賃小客車,沿光復北路北往南、行駛第一車道要左轉時,右前車頭與49歲林姓女子騎乘、沿光復北路南往北行駛的直行機車發生碰撞,強大的撞擊力道導致機車飛了數公尺,林女倒地不起。救護人員到場,發現林女已無呼吸心跳,經送往醫院急救仍傷重不治,警方對羅男進行酒測,確認酒測值為0,詳細肇事原因仍待調查釐清。
李文宗、朱亞虎涉貪遭聲押 羈押庭於18:50召開
檢廉偵辦京華城案,柯文哲「大帳房」李文宗、威京子公司鼎越前董事長朱亞虎(前柯辦主任)2人,28日凌晨複訊後遭檢方依貪污罪聲押,另聲請辯護律師限制閱卷,台北地院表示已於5時開完限閱庭,只能抄寫不能拍照影印,另諭知羈押庭將在下午6時50分召開。北院表示,羈押庭召開前,檢察官依刑事訴訟法93條,對李、朱2人辨護律師聲請限制閱卷,下午4點20分已召開限閱庭,由承辦檢察官敘明理由及限制閱卷的範圍,辯護律師亦將到庭陳述意見,本件限制閱覽方法,只能抄筆記在本院發的筆記紙,不能拍照、影印、複印。檢方為追查威京集團賄款金流,27日再指揮廉政署兵分29路搜索,並約談鼎越開發前董事長朱亞虎、時任柯文哲市長辦公室主任李文宗、沈春池文教基金會前祕書長童中白共16人到案,廉政署將15人移送北檢複訊。其餘被告部分,京華城監察人張志澄250萬交保、威京集團法務經理陳俊源150萬交保,沈春池文教基金會前祕書長(前電視主播)童中白、前京華租賃公司負責人洪秀鳳、監察人范雅琪、陳秀桃、劉芷安、財務人員黃淑雯等人則獲無保請回。另證人部分,前柯文哲隨扈陳文鐘、柯文哲行程祕書黃心緗、祕書黃婕穎、祕書林鼎峰等人均獲請回。遭聲押的李文宗是柯文哲親信,曾任柯競總財務長,他因涉政治獻金申報不實,日前遭調查局送辦,檢察官諭知200萬元交保,並限制住居、出境、出海,實施電子監控,李文宗住處昨遭檢廉搜索,顯示檢廉懷疑李文宗經手的可疑資金疑與威京集團有關。★未經判決確定,應推定為無罪。
北檢再約談16人 柯市府行程秘書被傳作證「竟比中指」
台北地檢署偵辦京華城案,傳出調查出現重大進展,檢調單位於27日早晨傳喚10名被告及6名證人至廉政署進行說明,並在訊問後移送台北地檢署。其中前柯市府行程秘書黃心湘被傳作證時,面對大批媒體竟比中指,引發關注。檢方於26日第四度提訊柯文哲,聚焦相關金流問題,隨即向台北地方法院申請搜索票。台北地檢署檢察官也於27日展開第二波大規模偵查行動,指揮廉政署,兵分29路展開搜索行動,對包括朱亞虎、李文宗及威京集團員工在內的10名被告與6名證人的住所和辦公室進行搜索。據了解,此次偵查行動也涉及柯文哲市長任內的隨扈與秘書,他們均被傳喚到案作證,除李文宗、朱亞虎外,沈春池文教基金會前秘書長童中白等16人也被帶至廉政署說明,隨後其中15人被移送北檢複訊。經檢察官訊問後,京華城公司監察人張志澄以250萬元交保,威京集團總管理處法務經理陳俊源則以150萬元交保。至於其他如童中白及京華租賃財務主管等6名被告訊後獲請回,柯文哲市府時期的隨扈陳文鐘及行程秘書黃心湘、黃婕穎、林鼎峰等4人則以證人身份協助調查,調查結束後亦已離開。其中黃心湘作為證人被傳訊進入北檢時,面對媒體守候,突然伸出左手比中指,引發外界關注。此外,檢方懷疑朱亞虎涉及違背職務行賄罪,李文宗則涉嫌違背職務收賄罪,於28日凌晨向法院聲請將李文宗和朱亞虎羈押禁見。
京華城案再突破!朱亞虎涉行賄 柯文哲大帳房李文宗涉收賄「遭聲押禁見」
北檢繼發現威京集團主席沈慶京涉嫌以4740萬元賄賂台北市議員應曉薇後,專案小組再度查出,民眾黨主席柯文哲競選總統時的財務長李文宗,疑似也收受華城土地開發商鼎越公司前董事長朱亞虎賄款。檢察官於28日凌晨依《貪污治罪條例》向法院聲請將李文宗、朱亞虎羈押禁見。根據媒體報導指出,檢方26日第四度提訊柯文哲,訊問相關金流問題,隨即向台北地院申請搜索票,並在27日展開第二波大規模的偵查行動。台北地檢署檢察官於27日指揮廉政署兵分29路大規模搜索。共搜索了朱亞虎、李文宗以及威京集團員工等10名被告和6名證人的住所和辦公室。柯文哲的前隨扈、前秘書也被約談作證。除李文宗、朱亞虎外,還約談沈春池文教基金會前祕書長童中白等16人到案說明,後續廉政署將其中15人移送北檢複訊。在檢察官複訊後,京華城公司監察人張志澄以250萬元交保,威京集團總管理處法務經理陳俊源則以150萬元交保,沈春池文教基金會前祕書長童中白、京華租賃財務主管等6名被告訊後請回。柯文哲在擔任市長期間的隨扈陳文鐘、行程祕書黃心緗、祕書黃婕穎、祕書林鼎峰等4人則是以證人身份協助調查,調查結束後也離開。但檢方懷疑朱亞虎涉違背職務行賄罪、李文宗涉違背職務收賄罪,因此於28日凌晨向法院聲請將李文宗、朱亞虎羈押禁見。報導中指出,柯文哲在台北市長任內,安排其認識50年的高中同學李文宗擔任台北捷運公司董事長,並兼任眾望基金會董事長。在柯文哲競選總統期間,李文宗負責掌管財務。8月爆發選舉政治獻金帳目不實的事件後,李文宗曾公開表示「非常負責任地跟大家報告,我完全不知情。」但檢察官當時仍以涉嫌偽造文書,諭令他以200萬元交保。而本次再度約談後則改為聲押。北檢也在京華城弊案中,發現威京集團為爭取京華城改建的容積率,不僅聘請曾任北市兵役局長的朱亞虎擔任鼎越公司董事長,還涉嫌利用應曉薇的議員職權進行陳情、對官員施壓。當京華城在2022年11月如願獲得840%的容積率後,威京集團再以捐贈相關慈善協會的名義,向應曉薇行賄4740萬元作為酬謝。先前檢廉約談柯文哲時,朱亞虎曾被拘提到案,但他否認行賄,訊後無保請回。而本次再度約談後,檢廉懷疑威京集團可能透過朱亞虎居間行賄李文宗,甚至柯文哲,則改為聲押。後續沈慶京和應曉薇分別因涉嫌違背職務行賄、收賄罪遭到收押後,檢察官懷疑柯文哲在明知違法的情況下,仍執意給予京華城容積獎勵,有涉嫌圖利罪之嫌疑,目前已對其聲押禁見獲准。
演唱會操盤手3/堅持零裁員疫後營收大爆發創25億新高 五月天的「洋公」一度不想做
今年滿50歲的必應創造董座周佑洋,可說是看著成軍25年的台灣天團「五月天」長大的。五月天從地下樂團搖身為主流樂團的首場巡迴演唱會,西進大陸為BenQ代言跑巡迴,到五月天自組「相信音樂」公司,周佑洋無役不與,直到客戶憂心「洩露商機」,他才跳出來整合5家公司,十年前成立「必應」,如今已是300名員工、年營收25億元的台灣演唱會製作公司龍頭。以「洋公」行走江湖的周佑洋,這名號還是五月天取的。待過多家唱片公司的周佑洋,在與前東家分道揚鑣後,在東森公關部門待2年,輾轉到音樂人姚謙成立的(大熊星)唱片經紀公司,「他叫我去管理北京公司,那時人不多、活動少,我卻學到不少內地人的生活方式,也會看到他們電視台是怎麼運作。」周佑洋在北京時,他昔日服務過的客戶五月天已翻身為創作天團,被當時的手機大廠明碁簽下為BenQ代言,要跑很多巡迴演唱,周佑洋透過接案方式參與。隔年,也就是2006年,五月天、陳勇志和謝芝芬成立「相信音樂」,謝芝芬更將五月天首席演唱會製作人「洋公」請來,打理自家的演唱會製作部門。「我從北京帶2個人一起去,一位台灣人,現在是『必應創造』創意長的老婆;另一位是北京人,現在是『必應創造』北京的頭。」五月天2007年首場世界巡迴演唱會「離開地球表面」就是出自這3位之手。這3人組很快成長為15人團隊,「那時候演出量很大,不只做『相信音樂』,也做其他公司的演唱會。」「為要做好演出,我們需要先聽到歌手還沒發表的歌,或是了解他們還沒發表的新專輯,才能抓出演唱會重點,不過其他公司會覺得『為什麼我要把準備發行的產品給另外一家唱片公司聽?』」周佑洋解釋。面對越來越多客戶的疑慮,周佑洋在老東家五月天的「相信音樂」等股東支持下,2014年1月一口氣將5家公司垂直整合,包括合作多年的技術服務公司「創昕製作有限公司」、舞台設計公司「FREE'S」,及燈光、音響、視訊設備租賃公司「聯立」、「神翼」、「神樺」合併。「我們成立初期就以上市上櫃為目標,4年完成。」必應成軍3年後上興櫃,2018年轉上市,看似順利,其實困難少不了。周佑洋苦笑說,「公司從14、15人一下子變成一間有220人左右的公司,在溝通上真的變得很不容易。」必應創造成立初期以上市上櫃為目標,在成軍3年後達成。(圖/翻攝自必應創造臉書)「以前小公司單打獨鬥,為要推動上市,管理上得調整為合規合法,工作人員、業務人員會問『為什麼要這樣』、『以前不是這樣』;法務、財務人員則反問『你們這一行是怎麼回事?』、『怎麼那麼free?』,連加班費要多少,每個公司都不一樣。」由於沒有同業上市經歷,沒有前例可參考或比對,周佑洋說,每項都要討論很久,有一度累到不想做,「大家只能在裡面一直磨,磨出一個平衡。」沒想到,上市一年後新冠疫情無預警爆發,「第一年大家以為一下就過去,那時手上有非常多案子正在設計中,想說忍一下就過了。」周佑洋回憶道,「剛好前一年公司員工積假很嚴重,大家忙著做演出沒時間休息,就趁疫情間趕快放假休息。」「到了第二年,就覺得不太妙,疫情好像沒那麼快結束,我們開始朝線上演唱會形式走,研發XR技術。」他坦言,營收當然很不好,但也沒裁員,「因為這個行業『人』很重要,就算有再多設備、再好的軟體設計,沒有人安裝或執行,就沒有用,我們保留公司所有人。」慶幸的是,周佑洋堅持上市,即便在疫情危機下,仍有足夠資本讓公司正常營運。疫情走到第3年,周佑洋改變策略,所有案子來者不拒。「我有7個製作組,通常如果已籌備1個劉若英、1個周華健就不會再接,因為沒有空做其他人。但疫情持續3年不知何時開放大型活動,所以我們先接案先籌備設計,才能收到費用,疫情後期7個組設計量都超載。」周佑洋的「來者不拒」及「不裁員」,讓必應營收在2020年年減4成,撐到2021年8月解封後,2022年第3季才重返成長軌道,並迎來全年營收13.02億的優異表現;除了演唱會以外,必應也接下許多大型活動,包含台中跨年夜、台灣燈會、台灣設計展開幕典禮等,在2023年更創下25.6億元營收,刷新歷史新高,股價也從2020年的32元到2023年飆破99元,可說是苦盡甘來。五月天「回到那一天」25週年巡迴演唱會的舞台設計獲得K-Design Awards 2024大獎。(圖/翻攝自必應創造臉書)
高雄建商欠債倒閉!楠梓3戶豪宅養蚊12年淪法拍 房仲嘆:砍半也難賣
台積電設廠推升高雄楠梓房價,但讓人意外的是,楠梓有3戶建坪超過200坪的連棟電梯億元豪宅遭法拍,每戶底價不到億元,24日一拍皆流標。根據了解,這些物件被法拍的原因是建商負債已倒閉。位在高大特區的透天豪墅案「有容」,因為鄰近台積電楠梓園區、高雄大學,房價近年大飆漲,該案原本開價7000至8000萬元,如今已漲到1.58億元,卻有3戶電梯別墅被法拍。拍賣原因是「抵押物強制執行」,建商「御佳揚建設」因債權已到清償期而未受清償,由高雄第三信用合作社查封。「有容」3戶被法拍底價分別為9855萬、9760萬及9940萬,地坪約91至93坪、建坪274至281坪,樓高5樓,因為成屋12年一戶都未售出,近日淪落法拍,但最後仍以流標收場。房仲分析,流標主因是高總價導致滯銷,且豪宅產品貸款受限,如果有能力拿出大筆現金的客戶,在高雄還有其他優質選擇,「與其買在楠梓,通常都會往鼓山區的美術館特區、農十六特區,相當的總價買大坪數大樓都沒問題。」房仲業者還推測,這3戶豪宅恐怕流到四拍打51折也不太好吸引買方。根據台灣公司資料顯示,御佳揚建設在2008年成立,資本額約2500萬,主要負責不動產買賣、租賃、不動產買賣、建材批發等,目前狀態為「停業以外之非營業中」;公司臉書粉專最後發文停留在2017年11月,網路銷售紀錄顯示每戶總價1至1.3億元。
打詐有效!谷歌、臉書8月件數銳減 新詐騙種類曝光
打詐奏效!金管會證期局副局長高晶萍24日公布,截至今年8月底谷歌、臉書詐騙廣告蒐報及詐騙陳情單月為4,147件、累計通報近5.5萬件,8月較7月少了885件,其中,臉書的蒐報案件達4.6萬件,是谷歌的5倍!高晶萍指出,除了金融商品APP、虛擬通貨交易平台等詐騙類型,近期發現的新型詐騙就是變造金管會證件的偽金管會官員詐騙,民眾千萬別上當!高晶萍也指出,8月證期局接獲民眾陳情投資詐騙案件高達100件,創今年最高案件量,她觀察,近四年的詐騙陳情案件逐年增高,從2021年的439件、增加到2022年的636件、2023年的787件,而今年前八月已有523件,今年以來每月陳報案件有高有低,證期局會持續與週邊單位宣示打詐決心,通力合作,予以適當遏止。高晶萍指出,今年新型態的詐騙,就是冒名金融業者詐騙,還有變造證件假扮金管會或銀行局官員,邀請民眾加入LINE好友(或群組),並宣稱可協助民眾處理銀行帳戶相關事宜或分享專業投資情報,她強調,金管會絕不會請民眾交「保證金」,另外,還有虛擬通貨交易平台詐騙,謊稱高獲利,誘騙投資人投資虛擬資產,請民眾切勿相信。高晶萍表示,打詐專法中與金管會相關的,即是金融機構與虛擬資產平台二大監管主體,相關的四項子法重點,包括同業間的照會機制、通報警政機關程序、聯防通報機制、受害人款項返還也快出爐,會盡快公布。至於金管會在今年3月承諾,年底前要求櫃買中心針對金管會提供的內控準則,要求租賃業另外針對年輕人授信等業務,訂定相關內控規範,高晶萍也指出,已要求四家上市櫃租賃公司,已請交易所櫃買輔導他們訂內控,已完成相關內控修正,預計今年第四季交易所與櫃買中心會針對其內控執行進行查核,若有狀況再依相關規定辦理。銀行局副局長林志吉則指出,金融機構行員臨櫃關懷攔阻也很積極,去年全年國銀攔阻詐騙案件達11,300件、金額達75.89億元,今年前七月阻詐案件達6,915件、金額達47.03億元,近19個月阻詐金額超過120億元。
渣尪敗光2千萬家財拿妻子錢在外養3女人! 他還花月薪23萬招「生活秘書」
上海一名渣男敗光自己和妻子家的財產,還讓他們背上負債,而自己卻把得來的約2086萬新台幣拿去揮霍享樂,在外面養了小三、小四、小五,甚至還以月薪約9萬到23 萬新台幣找「生活秘書」,除了騙光女方家中的錢,他還四處行騙,被抓後,甚至還希望自己的父母能幫他免去牢獄之災。民警判斷程陽涉有詐騙嫌疑,最終警方在一處出租房裡找到了失蹤多日的程陽。(圖/翻攝自微博)根據《瀟湘晨報》報導,整起事件會曝光,要回到2023年10月,某新能源車公司報案稱,4個月前一個叫程陽的客戶在他們租賃平台前後租了4輛車,但到了第4個月,4輛車的租金卻同時出現了違約。租賃公司的工作人員趕到停車位置卻發現,這裡是一個小額貸款公司的停車場,4輛車居然都被程陽抵押了。民警判斷程陽涉有詐騙嫌疑,最終警方在一處出租房裡找到了失蹤多日的程陽。民警事後調查發現,抵押車輛所欠下的金額不過是程陽眾多債務中的冰山一角,原來在他消失前,這名男子幾乎敗光自己和妻子兩家人的所有家產。警方調查發現,程陽獲得約460萬人民幣,約2086萬新台幣,但他花錢如流水。(圖/翻攝自微博)4年前,程陽提議賣掉岳父母的房子,所得房款再貸些款項換了一套郊區的3房屋子,但搬入新家後不久,妻子的父親患病,為了方便照顧,老夫妻就在女兒家附近租了一套房子,這套房子卻成了程陽欺騙自己父母的道具。當時,程陽告知父母,說想要貸款把岳父母租的這套房子也買下來。父親於是把自己的房子抵押給程陽買房,接著,程陽賣掉剛購買的3房屋子,房款全進自己口袋,程陽此時似乎成了脫韁野馬,開始找各種理由夜不歸宿,直至被妻子發現他出軌。程陽因詐騙罪被浦東新區人民法院判處有期徒刑3年8個月。(圖/翻攝自微博)程陽三番四次被發現出軌,不堪忍受的妻子於是提出離婚,但這一步卻也成了程陽所設下的陷阱。程陽以投資創業為由,又把妻子的車子也抵押了,家人的財產幾乎被他消耗殆盡。這時,他又註冊了一家空殼公司,將租賃方的車子掛靠到自己公司名下,將車輛抵押套現。接著程陽又以所謂的創業為由,讓父母幫忙貸款80萬元人民幣,約360 萬新台幣,再加上房產的抵押貸款,老兩口共背負了240萬人民幣,約1080萬新台幣的債務,每個月的退休金幾乎全部去填兒子捅下的簍子,只剩不到1000人民幣度日。警方調查發現,程陽獲得約460萬人民幣,約2086萬新台幣,但他花錢如流水,不僅有網路賭球輸掉近百萬元,還有各種高消費,包括旅遊聘請私人導遊、給不同的異性轉帳,甚至還發廣告招聘月薪2到5萬人民幣,約9萬到23 萬新台幣找生活秘書。最終,程陽因詐騙罪被浦東新區人民法院判處有期徒刑3年8個月。
貨幣兌換、計程車跳表都要注意! 旅遊專家曝「9大旅行詐騙」避免被當盤子
對許多人而言,旅行是人生最大的樂趣之1,它提供新體驗、文化及終生難忘的回憶,然而,旅行也伴隨著風險,其中最嚴重的1項便是「針對毫無戒心的遊客詐騙」。對此,擁有9年邁阿密旅遊雜誌編輯經驗的雪萊(Shelley Marmor)在網站「Travel Mexico Solo」整理出9個常見的旅行詐騙,希望旅客能在出遊時,了解如何保護自己。1.景點騙局:當抵達一個旅遊景點時,可能有個看似官方的人告訴遊客景點當天關閉,並提議要帶人去另一個景點,目的在於騙財。此時,務必查看官方網站、使用指南、至官方售票處詢問,來核實景點的開放時間,避免接受不請自來的替代「優惠」。2. 貨幣兌換騙局:在當地貨幣兌換亭兌換貨幣,有時可能收到假鈔或出現差額,這種騙局在匯率經常波動的地區特別常見,旅行者難以知道交易是否公正。因此,建議遊客要到信譽良好的地點兌換貨幣,例如銀行、已授權的兌換處,避免與街頭小販、沒有標記的小型兌換亭換錢。3. 假Wi-Fi網路:詐騙者通常會在熱門旅遊景點建立假的Wi-Fi網路,一旦連接上,個人資料就會被竊取,包括密碼和信用卡等詳細資訊。因此,若要連接到公共Wi-Fi網路,建議使用信譽良好的企業網路,例如入住酒店的網路,或是使用私人虛擬網路(VPN)加密網路連線。4. 價格過高的計程車:計程車騙局是一種典型的旅行騙局,司機可能會繞遠路,或謊稱跳表器壞了,藉機向遊客騙取更高額的車費。而在搭車前,可以選擇Uber或Lyft等應用程式來叫車,因為他們的價格是預定好的,得以避免乘坐不顯示公司名稱或電話號碼的計程車。5. 假警察:詐騙人士會冒充員警去接近旅客,並指控其資料有問題或違法,要求查看護照、錢包或信用卡,一旦他們拿走了物品,可能會要求金錢才能歸還。如果不幸遇上,請務必小心警慎,禮貌地詢問他們出示身份證明,並建議將談話轉移到附近的警局。6. 假的飯店電話:深夜時分,有些旅客可能會接到自稱是飯店工作人員的電話,聲稱付款出現問題,要求提供信用卡詳細資訊。若接到此類電話,請告訴對方「會在明早至櫃台解決問題」,此時合法的飯店員工會理解,並不會強迫旅客透過電話提供敏感資訊。7. 假請願騙局:在繁忙的旅遊區,詐騙者可能要旅客簽署請願書,請求旅客捐款,或趁著旅行者考慮時偷走錢包。為此,請禮貌地拒絕任何相關請求,也要避免在擁擠的地方停下來,因為這些地方會讓你很容易成為扒手的目標。8. 誘餌和交換騙局:這種騙局通常發生在市場或紀念品商店,當旅客同意購買一件商品時,不肖商家會趁買家不注意時,將其換成品質較低或假冒的版本。因此,在購買和離開商店之前,應不斷仔細檢查物品,主動留意賣家包裝商品時的全過程。9. 租賃騙局:無論是租車、踏板車還是自行車,有些不肖店家會指控旅客造成了劃痕或凹痕,要求收取損壞費用。或者,他們可能扣押旅客的護照,直到支付所謂的損壞費用,更嚴重者,會在未經旅客同意的情況下,從旅客的信用卡中扣款。為避免這個情況發生,在租用任何車輛之前,應徹底檢查它是否有損壞,並拍照、錄影存證;如果租賃公司堅持以你的護照作為抵押,請尋找其他租賃地點或提供影本。
114年度新北市青年租金補貼十月開跑 放寬家庭年收入限制
新北市114年度青年租金補貼,將於113年10月1日上午9時起至114年12月31日下午5時止開放申請,受理對象為年滿18歲至未滿40歲,在新北市設籍、就學或就業的單身、新婚及育(孕)有未成年子女(胎兒)之青年朋友,歡迎在新北市租屋的青年朋友們踴躍申請。城鄉發展局表示,今年青年租金補貼家庭年收入限制由133萬元放寬為137萬元,家庭成員每人每月平均收入限制由5萬6,000元放寬為5萬7,400元,只要是在新北市設籍、就學或就業的18歲以上未滿40歲青年朋友,符合單身、新婚未滿2年或育(孕)有未成年子女(胎兒)的家庭組成條件,且財產所得、租賃地位置符合規定者,均可提出申請。經審查符合資格者可享有(1)單身:3,500元。(2)新婚:4,500元。(3)育(孕)有未成年子女(胎兒):1人5,000元、2人6,000元、3人以上7,000元之租金補貼,可透過線上或紙本郵寄方式提出申請(地址:新北市板橋區中山路1段161號1樓住宅發展科),詳細資訊可至新北市政府城鄉發展局網站查詢。
大學周邊租屋契約逾半數違規 消保處:變相擴大租客賠償責任
大學宿舍供不應求,不少學生只能在校外租房,為了解租賃契約情況,行政院消保處近日查核大專校院周邊的100份租屋契約,其中有57份租賃契約不合格,並以違反「契約審閱期」、「租賃住宅之返還」及「承租人之義務及責任」違規較嚴重,更有部分契約把自然耗損導致的損害轉嫁由房客負責,甚至還因此扣押金,消保處已要求違規契約改善。消保處指出,每份契約均查核「契約審閱期」、「租賃期間」、「租金約定及支付」、「押金約定及返還」等15項目,共查核1500項次,共有228項次不符合規定,契約內容整體項次不合格率為15.2%,不合格內容則分布於57份租賃契約中。消保處表示,查核項目中,以違反「契約審閱期」規定最嚴重,包括未記載契約審閱期規定、審閱期不足3日;違反「租賃住宅之返還」規定則次之;另未記載租賃關係消滅時,房東應負擔的「結算」義務、租賃關係消滅或是房客未返還租賃住宅時,違約金計算方式錯誤等。此外,也有契約違反「承租人之義務及責任」規定,如未記載房東應負「善良管理人注意義務」、未記載「承租人依約定方法使用,導致租賃住宅毀損者,免負損害賠償責任」,變相擴大承租人應負損害賠償責任範圍。消保處也提到,此次查核也發現許多仲介業者提供予房東的契約就是錯誤的契約,消保處副處長陳星宏呼籲,無論出租人及不動產經紀業,出租住宅或居間成立租約時,租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定,切勿以不合規定契約條款,侵害承租人權益,如果違反經查證屬實且要求限期改善未完成,將依消保法裁處。消保處提醒民眾,若有租屋需求,簽約前除應確實檢視實際屋況外,也應逐點核對租賃契約內容是否與規定相符,若契約內容不合規定時,應請出租人或不動產經紀業改正契約或拒絕簽約,並可提出檢舉。
台灣中油加入換電行列 推MIT機車電池+台南建22站
台灣中油公司以自行研發的專利軟碳負極材料,導入MIT國產電動機車電池,搭配快充型換電系統,於今(11)日宣布首度在台南市提供機車換電服務,初期預計設立22個換電站。值得注意的是,三陽(SYM)更在現場展示採用中油電池的NX 1電動機車。今日電動機車換電服務發表會由台灣中油董事長李順欽主持,台南市長黃偉哲、經濟部主任祕書莊銘池共同見證,並邀請三陽工業公司董事長吳清源、遠傳電信總經理井琪等各領域專家參與,董事長李順欽與總經理方振仁並與來賓一起體驗全新推出的換電系統與電動機車,共同攜手推動低碳二輪運具發展。台灣中油推出的軟碳電池榮獲2023台灣精品獎銀質獎之肯定,國產自製率85%以上,是「正港」的MIT優質電池,且具備「快、長、高」即快充、長壽命及高安全性3大特性;快充型換電系統可在20分鐘之內充滿80%電量;軟碳電池即便是在快速充電的情況之下,仍保有3500次以上的循環壽命。此外,電池在充電過程中,溫度升高幅度比較小,低溫升的特性,也提高換電服務的安全性。此次台灣中油推出的換電服務採「車電分離」商業模式,讓機車廠商能全心投入車輛研發及製造,台灣中油提供電池材料製作電池,並依需求彈性選擇電池租賃費率,提高選換電動運具意願。
瞄準電商潮 永豐DA BOSS首創生態平台
永豐銀行首創「DA BOSS生態平台」,整合創業資源、扮演企業最佳推手;永豐銀行總經理莊銘福表示,肯定創業者勇於追逐夢想、追求卓越的精神,旗下推出各種金融服務並聯手夥伴構築產業鏈,共同扮演圓夢加速器;今(2024)年初推出DA BOSS針對設立公司所需的各項流程,提供一站式創業金融服務,即日起升級為生態平台,聚焦電子商務所需營運、管理、成長及擴張四大面向服務,結盟業界10家領導廠商,積極協助國內中、小或新創企業加速成長。打造最強平台 一站式整合企業資源根據統計,2022年整體中小企業家數以「批發零售業」占比最高達45.9%,同時,自2019至2023年的零售業網路銷售額從3,356億元擴大至6,364億元、年複合成長率近20%。永豐銀行表示,DA BOSS生態平台以具成長潛力的電商業者為主力服務對象;包括為協助業者於成立初期有效架設及管理網站平台,或進一步發展「經營網路社群」等營運策略,DA BOSS生態平台即與管理多平台銷售的Easystore及串接直播帶貨功能的就醬播共同合作,協助業者開拓市場、建立全方位電商策略。同時,永豐銀行表示,DA BOSS生態平台跨界首選業界知名合作夥伴,包括新竹物流、永豐紙業、鼎新電腦、AFTEE、伊洛帕科技、Pinkoi、人易科技NUEIP等,提供創業初期最需要的金流、物流、資訊流、銷售平台與行銷宣傳等,並可獲合作專屬優惠,減低創業初期負擔,一站式整合金流與創業資源。支持新創政策 擴大結盟生態平台同時,DA BOSS支持政府「女性創業飛雁計畫」,陸續舉辦財務規劃、資源整合等實務講座,協助女性創業;未來亦將整合同集團-永豐金租賃或永豐創投等,提供中小企業資金及機器設備融資需求,提供創業者多元整合加值服務。詳細內容請連結永豐銀行官方網站或「DA BOSS」專屬網站查詢。
顧家男上班途中遭「大車夾殺」慘死 家屬慟:怎麼跟2個女兒說?
國道3號北上194.4公里和美路段,10日上午發生死亡車禍,一輛轎車遭聯結車、砂石車前後夾擊,42歲林姓駕駛當場失去呼吸心跳,送醫搶救後仍因傷重宣告不治。林男家屬接獲噩耗,趕赴醫院見他最後一面,林的岳父悲痛表示,女婿是顧家好男人,身後留下就讀大班、2歲多的2名女兒,令人不勝唏噓。今(10)天上午約8點,國道3號北上194.4公里彰化縣和美路段發生嚴重事故,共有1輛租賃自小客車與砂石車及聯結車發生事故,因該自小客車有如夾心餅乾遭兩大車夾擊,車體嚴重扭曲變形,42歲林姓駕駛被夾在車內動彈不得,消防局派遣人車攜帶破壞器材到場搶救,將林男緊急送至彰化基督教醫院,後仍因傷勢過重宣告不治。據《ETtoday新聞雲》報導,林男岳父表示,女兒、女婿住在台中,育有2女,大女兒就讀大班,小女兒才2歲多。女婿十分顧家,平常都是他在哄小女兒,如今發生憾事,家人也不知道該怎麼跟小孩講。岳母也說女婿人很好,一家人接到噩耗後馬上從台南趕到醫院,而林男的父母及大姊住在台北,到醫院看到兒子遺體後,忍不住放聲痛哭。據了解,林男從事太陽能產業,時常往返台北和彰濱工業區兩地奔波,岳父說林男今天一早也是開車要去彰濱工作,沒想到在等下交流道時遭後方砂石車撞擊不幸喪命。
基隆警防圍捕通緝犯 毒蟲鑽小巷撞車遭警開2槍狼狽就逮
基隆一名被依毒品、詐欺通緝的20多歲王姓男子,9日晚間6時許駕車行經基隆市暖暖區八堵時遭警方鎖定,之後沿路狂奔並撞到路人,最終在民眾的幫忙之下,員警上前開2槍嚇阻、敲爛玻璃才將王男制伏,並在車上起獲疑似毒品安非他命及喪屍菸彈等毒品,全案朝毒品罪偵辦。據《中時新聞網》報導,基隆警方9日接獲線報,鎖定一名20餘歲的毒品、詐欺通緝犯王男行蹤。晚間6時許,王男開著一部白色的租賃小客車,車上還載著一名女性友人,行經暖暖區八堵附近時,突然發現警方正準備圍捕他,便載著女性友人往七堵方向逃逸。王男駕車一路狂飆、慌不擇路,行經百福社區時一頭鑽進了百福社區的小巷內。百福派出所員警獲報後,在百福社區圍捕王男,王男將車開到福一街時,還擦撞了一名路人,警方見狀立刻向王男所駕車輛輪胎開了2槍,直到王男車輛失控擦撞其他民眾車輛,這才把車停下來。警方見逼停了王男車輛,立即上前擊破車窗,將王男拖下車制伏後,帶回偵訊。後續警方還在王男車上發現疑似毒品安非他命及喪屍菸彈等物品,全案將朝毒品罪偵辦。
擔心房子變凶宅掉價!房東單方面解約 怒趕癌末租客:7天內搬走
大陸北京市一名王姓女子近日向媒體投訴,她因租房後被房東發現患有晚期癌症,夫妻倆被單方面解除合同強制收房,7日內必須搬離。房東表示,租戶在簽訂合同時對病情有所隱瞞,如癌症患者在其所租售的房屋內去世,該房屋會被認定為凶宅,從而導致市場價值貶損。綜合陸媒報導,王女和丈夫為方便治療,今年8月在北京石景山區老山附近短租了一套房子,租期至11月11日。房東張先生以每月5500元出租,條件是要求租戶配合看房。租房時,雙方約定好甲方低價出租房屋的前提,是乙方配合甲方售房,乙方如違反此約定可作為解除合同的情形之一,被寫入了租賃合同。房東帶人看房時,發現王女患癌,擔心租售房屋成凶宅。張先生表示,仲介告知他,即使房子不是法律意義上的凶宅,但買家普遍忌諱這類房產,房價可能因此下跌50萬元至100萬元。此外,他還擔憂,如果癌症患者病情發展到不可控制的階段,可能會出現極端行為,進一步加劇房產的風險。房東提出租戶可以不提前搬走,但前提是需要楊、王夫婦簽一份補充協議,主要約定是如果因為租戶原因造成其租售的房屋事實上成為民間約定俗成的凶宅,租房方應賠償因此而導致房產價值暴跌的損失。9月3日,楊先生說會在10天內搬離。此後,張先生回覆,如果能在10天內搬離,補充協議可以不簽。9月4日,房東向王女夫婦發送解約通知,宣布單方面解除合同,無條件收回房屋,給予租戶7天的搬家緩衝期。違約金方面,房東只同意退還剩餘日期的租金和押金,拒付違約金。關於看房配合問題,王女發送了夫妻與仲介的微信聊天記錄及照片和視頻等證據,證明其作為租戶,一直配合看房,房東卻以不配合看房為由,指責租戶違約。對此,律師指出,租戶僅表示有權拒絕看房而未實際拒絕,並不構成違約。法律上未規定租戶須告知健康狀況,除非合同特殊約定,隱瞞病情並不導致合同解除。而凶宅影響雖為市場現象,但非法律概念,是否成為合同解除依據需視具體情況分析。
桃園開始科技執法 前7月舉發逾34萬件
桃園市警察局2021年起大幅導入交通科技執法,目前已建置327處,今年1至7月舉發34萬餘件,占桃園違規總舉發件數38.62%。警方統計,設置科技執法讓事故下降13.36%,節省人力也維護同仁執勤安全。警方表示,較傳統的科技執法是固定式測速照相桿,桃園有124處,但隨著科技進步、AI發展,科技執法日新月異,現在桃園已有區間測速14處、路口多功能科技執法53處、租賃式科技執法101處,另交通局也建置35處,可取締超速、闖紅燈、未依號誌標誌標線行駛、未禮讓行人。警方說明,未禮讓行人就是由AI判斷車輛有無停等行人,及車輛距離行人多遠。未依號誌標誌標線行駛則包含直行車占用左轉車道、跨越雙白線、中間車道直接左轉等態樣。除取締動態違規,桃園也設置5處違停科技執法,分別為高鐵桃園站、平鎮民族路麥當勞前、楊梅大成路、龜山林口長庚醫院及桃園復興路。雖科技執法節省警力,但所有科技執法還是會由人力檢視,做為最後確認防線。警方統計,桃園今年1至7月科技執法舉發34萬6879件,固定式測速照相桿8萬1154件、區間測速2萬1804件、路口多功能科技執法5萬3156件、租賃式科技執法19萬765件,以全桃園開單89萬8245件計算,交通科技執法約占總舉發件數38.62%,此外也有效降低事故發生,設置後平均可下降13.36%。警方說,將持續滾動檢討科技執法,如高鐵桃園站1號門、8號門臨時接送區已有「違規停車偵測科技執法設備」,今年7月增設2支「前置攝影鏡頭」,拍攝前車牌。警方解釋,有民眾發現接送區設置科技執法,會刻意移動車輛到監視器死角,2024年5、6月平均每日取締約27.5件,新增鏡頭後,7、8月平均每日取締約46.5件,違規情形上升69%。桃園市今年11月也預計再增加29處科技執法,呼籲民眾避免違規受罰。
「咖啡南霸天」無預警熄燈掀議 在地人爆料:租金8萬變20萬
在高雄有「咖啡南霸天」美名的連鎖咖啡集團「多那之咖啡蛋糕烘焙」,在高雄有20間門市,2016年開幕的重惠門市今年6月才以8萬元承租,怎料,8月卻貼公告宣布9月1日歇業,震驚不少當地人。有在地人爆料,近期屋主開出20萬重新招租,推測多那之重惠門市應該是不堪租金暴漲只好熄燈。多那之重惠門市8月貼出歇業公告,「謝謝大家長久支持,多那之重惠門市將於9/1(日)結.束.營.業」歡迎消費者改往左營門市、華榮門市,「繼續給您每天活力好心情!!!」並寫下鄰近門市資訊,位於高雄市左營區勝利117-1號的左營門市,及位於高雄市鼓山區華榮路308號的華榮門市。許多在地人震驚多那之重惠門市無預警歇業,但臉書粉專《左營楠梓人》有知情人士透露,「聽說不久前漲租金,然後現在又要調漲租金。」不免令眾人推敲,屋主不斷漲租金恐怕是歇業的主因。根據《591房屋交易網》和租賃實價登錄資訊,位於高雄市左營區華夏路的多那之重惠門市,月租金8萬元、租期為6月15日至10月14日,但租約還沒到期就突然歇業,外觀招牌也都火速拆除;屋主甚至已經開始重新招租,光是1樓就開價每月20萬租金。「多那之咖啡蛋糕烘焙」憑招牌商品咖啡蛋糕打響名號,長年深耕南台灣,光是在高雄就有20家門市,如今營業8年的重惠門市歇業,也讓不少忠實顧客擔心其他門市,將來也可能遇到租金暴漲無法續租營業的問題。
苗栗深夜「警匪追逐7公里」!嫌犯衝撞警車「員警連開6槍」仍駕車逃逸
苗栗縣政府警察局竹南警分局今(6日)凌晨2時許,在高鐵特定區鎖定尾隨1輛涉犯毒品罪的白色租賃車,沒想到對方發現後卻一路狂飆至苗栗市英才路、英明街路口,還衝撞警車,試圖突破2輛警車的前後包抄,對此警方下車連開6槍後,嫌犯仍趁機駕車穿過2警車的空隙後逃跑,警方目前正在全力追緝嫌犯。竹南警方指出,苗栗地檢署日前指揮偵辦1起毒品案件,警方為此也鎖定1輛涉案的白色租賃車,並在今天凌晨2時許在後龍鎮高鐵六路一帶,發現該車行蹤,然而嫌犯稍後驚覺後方有警車尾隨,於是一路闖紅燈往南逃竄。直到警匪追逐了約7公里後,嫌犯才在苗栗市英才路、英明街路口,被後龍巡邏警車攔住去路,此時苗栗警分局1輛在KTV巷口守望勤務的警車也立刻加入包抄。沒想到,嫌犯見狀竟加速衝撞後龍分駐所巡邏警車,而警員也下車連開6槍,但嫌犯最後還是駕車迴轉穿過2警車的空隙往北逃跑,所幸過程中皆未釀成人員傷亡,而警方也仍在全力追緝中。