租賃糾紛
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租金補貼2.0執行率低？ 營建署：上路一個月已逾38萬戶申請
審計部日前公布111年度中央政府總決算審核報告，報告指出內政部推動的300億元中央擴大租金補貼計畫執行率低。對此，內政部營建署周五（4日）表示，租金補貼計畫111年度受理32萬餘戶、合格27萬餘戶創新高；而租金補貼2.0自112年7月3日起開始受理後，截至8月3日止，總申請戶數已達38萬7693戶，又創新高。審計部認為，租屋黑市情形，導致中央及地方機關雖積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法確實發揮政策效益，如去年度的300億元租金計畫原預計補貼50萬戶，實際申請僅32萬6706戶、核定27萬8717戶，執行率僅55.74%，執行效率不佳。內政部營建署則表示，已持續精進租金補貼計畫，2.0計畫自7月3日開始受理，截至8月3日止，總申請戶數達38萬7693戶創下新高、新申請戶16萬3896戶，也超越去年同期紀錄。營建署周五發布新聞稿指出，「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」111年度已受理32萬餘戶、合格27萬餘戶，皆創歷年新高。並表示今年度租金補貼2.0受理申請至113年12月31日下午5時止。租金補貼2.0為了簡政便民，採隨到隨辦、舊戶直接帶入審查不用重新申請、年齡滿18歲即可申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件、最早溯自申請日起補貼、受監護人可列家庭成員等多項精進作為。至於選擇郵寄或臨櫃的民眾，可以下載申請書郵寄至租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府或營建署申請，或前往受理單位臨櫃辦理申請。營建署表示，民眾透過諮詢專線（02-77298003）最常詢問申請資格、補件方式及進度查詢等三大問題。為協助申請人可以輕鬆解決疑惑，在「300億元中央擴大租金補貼專區」公告首頁，除說明租金補貼相關規定，亦提供「申請資格檢核及試算」功能讓民眾可以檢視自己是否符合資格。未曾申請租金補貼的新戶，於完成租賃契約簽約後，可選擇透過線上、郵寄申請或臨櫃辦理。線上申請民眾，請備妥身分證、健保卡、存摺影本及租賃契約書檔案，前往「300億元中央擴大租金補貼專區」線上申請。此外，民眾也能經由線上申請系統，查詢申請租金補貼進度及線上補件（112年度）。另外，營建署表示，房東若以此進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處新台幣3萬元至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬元至50萬元罰鍰，且得按次處罰。營建署也提醒，遇有租賃糾紛者，民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。
隋棠噪音案售屋房仲出新書 揭買賣租屋秘辛、如何躲黑心合建陷阱
隋棠噪音事件售屋的知名房仲陳泰源，近期推出個人第3本作品《這個房仲太狠了！》，揭開買賣房仲銷售話術，教你房東房客過招自保術，以及公開危老改建黑心建商手法，凡事直言不諱、有問必答的陳泰源這次一樣不怕得罪同業、弄丟飯碗，以12年房仲經驗分享最實用的房產知識。陳泰源為北市知名房仲，2010年7月踏入不動產仲介買賣及租賃業至今，靠著個人品牌的長久經營與高頻率媒體曝光的累積，成功被動吸引客戶，其中不乏高資產買家，他也順利轉型為只接獨家委託的超級業務，也有「專任約房仲作家」稱號。不過超級業務卻在危老都更上踢到鐵板，2020年，陳泰源的父母親與黑心建商爆出合建糾紛，阿公祖產被侵吞、長輩天天愁容滿面，讓他決定到「跨足建商領域的仲介公司」上班，力求看穿建商暗黑心手法，並於此次出書，透過寫作公諸於世。陳泰源2016年曾出版第1本作品《一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命》，今年再推出《這個房仲太狠了！》，陳泰源以進階版形容，他分享新書的3大不同，包括：第一、2016年的書比較著重在「一般約」文化制度下，如何與同行互相踩線、諜對諜，以及對客戶要說怎樣的話術，較能博得客戶的委託機會；而2023年新書則是描述在沒有倚靠大公司品牌加持的背景下，如何透過「經營個人品牌」，進而轉型為「專任約房仲」的作業模式。陳泰源表示，新書著重在與客戶之間的互動，及增進自身的服務品質，當中補充了許多關於不動產的法律與知識、分享獨家成交心法，是菜鳥房仲想晉升超級業務不可錯過的實用寶典；當然也包括站在消費者角度，分享房仲的銷售話術，了解哪些是「套路」。第二、內政部擴大住宅租金補貼方案，預算高達300億元，堪稱歷史之最！處於高點的台灣房市，「買不如租」的現象愈趨明顯，未來幾年租賃糾紛必有增加。所以這次新書針對「租屋」主題的占比提升，非常適合房東與租屋族群們閱讀。第三、都更改建是熱門話題，然而大多數老房子的地主一生當中也僅有一次與建商打交道的機會，在專業、資訊、經驗上可說是極其弱勢。陳泰源是房仲，老闆又跨足建商，他的父母是曾遭受黑心建商欺壓的可憐地主，具三重身分的他，這次也以自身經歷、用最淺顯易懂的文字，分享與黑心建商鬥法的過程，想要跟建商談合建的老房子地主一定要看。陳泰源也藉出書機會，向行政機關、民意代表疾呼，別再為了加速老屋改建，只懂得丟出容積獎勵、放寬同意比例等大餅，對於建立可長可久的規範，卻以幾近放任不管的態度，不替弱勢地主的權益把關。陳泰源說，中古屋買賣、租賃或預售屋買賣發生糾紛，可能損失幾十萬、上百萬元，因此有「定型化契約」及「應記載與不得記載事項」保障；但都更合建，地主一旦誤踩陷阱，損失金額是千萬元起跳，「為什麼風險更大的領域，政府與民代卻避重就輕？令人不得不懷疑，背後是否有黑心勢力的阻擋與勾結。」最後他也分享成為超級業務的心法，「從事業務工作，未必要靠滿嘴話術或欺瞞手段才能賺到錢，用誠實的人格特質、返璞歸真的作業方式、精進服務的細膩品質才是成功關鍵，最後也要想辦法將主動化為被動吸引客戶，減少開發時間，讓客戶自己找上門，才能事半功倍。」
永豐棧酒店爆租賃糾紛！ 承租團隊怒告創辦人：妨害商譽、名譽
中市五星級飯店永豐棧酒店爆發租賃糾紛再延燒，順為公司19日到台中地檢署按鈴控告，永豐棧產權所有人豐昱公司及創辦人何豐棧涉妨害商譽及妨害名譽，並保證，逾百筆訂房、訂餐消費者，不會受事件影響而損失，順為一定會負責到底。何豐棧對此回應，因順為拖欠租金，他謹慎因應不敢交付旅館登記證，也對順為提出詐欺和恐嚇告訴。中市知名的永豐棧酒店，所有權人豐昱公司、創辦人何豐棧今年7月間將飯店租給順為公司經營後，於12月15日開記者會痛斥順為欠租金、沒有旅宿業登記證、破壞改裝樓層房間，還有房客被查獲槍枝、販毒與通緝犯，涉嫌以租賃為名、霸占產業，已向觀旅局申請暫停營業1年。雙方在記者會後爆發衝突。順為公司林姓總經理19日下午由律師張繼圃陪同，按鈴控告。順為團隊說，雙方今年6月間簽約，順爲已付押金及租金3250萬元等款項，但豐昱遲不依約將旅館名義人登記成順爲，經催告仍不履行，順爲行使民法「同時履行抗辯權」而暫不支付租金。永豐棧酒店租賃糾紛再延燒，承租的順為公司團隊由律師陪同按鈴控告創辦人妨害商譽、名譽。（圖／陳淑芬攝）順為團隊說，何誣指飯店窩藏毒販、配合毒販製毒，貶損、製造負面事端，順爲規畫員工電腦中心及休息場所，竟被影射是賭博機房；並現場展示警方公文澄清，證明飯店是配合警方緝毒。律師張繼圃指出，雙方契約一旦簽訂，對方即有義務配合進行旅宿業登記、完整經營權移轉或提供使用，他並提出經營團隊與何的LINE對談截圖，指稱對方8月間也同意配合旅館登記證等事宜。至於未付租金部分。張繼圃表示，屬不實指控，目前僅針對衝突當天妨害商譽、妨害名譽提告，至於其他民事糾紛涉及證據收集，因不想淪為口水戰，未來再做說明。對此何豐棧回應指出，他在6月中旬和順為公司沈姓負責人個人簽訂承租合約，原本要在6月底交付7月租金與兩個月押金，但沈分10多次直到9月初才付清，8月後積欠租金迄今，因先前已經拖欠款項，加上後來又查到沈有多項前科，因而他謹慎因應，不敢將旅館登記證交付給沈及順為公司。何豐棧也說，沈曾恐嚇他，日前又被查到飯店有販毒、通緝犯等違法情事，他也對沈提出詐欺和恐嚇告訴。
台中永豐棧爆經營糾紛「今起停業1年」！創辦人怒斥遭設局陷害
台中知名老牌飯店、擁有26年歷史的永豐棧酒店爆發經營糾紛！原東家豐昱國際與承租飯店的順為國際爆發租賃糾紛，近期還傳出房客被查獲大批槍、毒！創辦人何豐棧15日跳出來痛批慘遭設局，承租方至今已積欠3,800多萬元的租金，因此已向台中市政府申請自12月16日起停業一年；台中市政府觀旅局今日證實，已函覆同意備查在案！永豐棧酒店今年五月間因疫情衝擊、加上積欠員工薪資，豐昱國際、永豐棧酒店創辦人何豐棧七月間將物業以每個月800萬元租金、前三月減租50萬的條件，與順為國際負責人沈某簽下五年租約。不料，永豐棧酒店近期卻被查獲入住者非法持有槍枝、犯毒，在該飯店查獲兩名通緝犯。何豐棧不滿承租人順為國際積欠五個月租金，且無旅宿登記違法營業，竟霸占酒店拒還，行徑如海蟑螂，15日召開記者會痛批順為國際，還在酒店大廳張貼「暫停營業」、「沈男霸佔永豐棧酒店」、「租金支票跳票」等海報抗議，遭順為國際的工作人員撕下，雙方在大廳爆發衝突。
租屋不NG 1／300億租金補貼挑起房東房客戰爭 常見問題一表看懂
今年暑假租屋旺季，在政府300億元租金補貼政策（7月1日到8月31日止）下更添熱鬧。然一位男大生日前在Dcard訴苦，他申請租屋補助後，房東竟然將全棟房租一律漲1000元，使他慘遭其他房客霸凌。CTWANT記者訪查，類似紛爭近日遽增，專家解釋，多房出租的「隱形房東」拒浮上檯面，因此租金補貼弱勢房客「看得到吃不到」。該名男大生指出，去年他要申請租屋補助被房東拒絕，今年因為政府宣導不用經過房東就能申請，沒想到房東居然因此將全棟房租都調漲1000元，並跟其他租客指出他是害群之馬。結果，他不但被鄰居瞪、家門口出現死蟑螂，甚至鞋子還有被踩的痕跡、地板也黏黏的出現一堆螞蟻，他請房東調閱監視器，房東卻推說監視器壞了，他求助，「租約才剛簽，接下來一年都要被霸凌嗎？」有網友在臉書貼出和租賃公司的對話，該公司明白指出，有申請補助的房客，明年7月房租將漲價1000元。（圖／截取自Dcard）對此，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，近期確實有聽聞不少因申請租金補貼使房東、房客站在對立面的情況，若雙方摩擦問題已是既有事實，真的住得不開心想退租，可以看看租約有沒有提前終止條款，如果有註明，可在約定時間內告知就不用付違約金；若無，想提前終止租約，恐必須支付最高1個月租金。只是，原本納稅是應盡義務，申請補助也是權利，反而遭受大家的仇視，讓從事租賃糾紛調解15年的曹筱筠坦言，「政府推方案想得很單純，但市場有很多不同態樣，不願房客申請補助的還是大多數。」根據目前政策，房東配合房客申請租金補貼成為公益出租人，能享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率比照自用住宅稅率為1.2%及0.2%。不過目前仍不願意浮出檯面的隱形房東，大多是同一地址有多間分租套雅房，假使同一門牌有5間房出租，每房租金7000元共3.5萬元，超過「每屋每月租金免稅額1.5萬元」，多出的2萬元租金收入，房東還是必須依所得課稅。另外，若一間100坪房子均分5間各20坪套房出租，其中1間申請租金補貼，除了該間可享自用住宅稅率，另外隱形的4間共80坪就會從自用稅率變成非自用稅率，房屋稅會比目前多出2倍為2.4%、地價稅變5倍為1%，除非另外4間也都跟著申請租金補貼或是房東主動成為公益出租人，才有可能5間都變成自用稅率。政府祭出300億元租金補貼政策的美意，雖申請資格放寬，但租屋族也需考量申請後的利弊得失，在沒有完整配套下，被形容是「看得到、吃不到」。（圖／報系資料庫）曹筱筠認為，房客與房東為避免摩擦，最好的方式還是「雙方有共識」，房客可以盡量說服房東，「政府查稅嚴謹，未來被查到可能會往回溯達5~7年」；萬一房東真的不讓申請，房客也可以提出條件，「是否能少付點租金？」再自行評估哪個划算。不過她強調，這是退而求其次、避免雙方不愉快的作法，並不鼓勵，最好還是「租屋前就先確認能否申請」。針對申請補助常見問題，曹筱筠表示，今年只要附上「有效租約」和「存摺」就能申請補助，有效租約必須有承租地址、租期、租金、出租人及承租人的名字、身分證字號，「但實務上有很多房東不把個資填寫完全，有效租約不成立，就沒辦法申請。」對於房東不提供身分證字號或故意寫錯，曹筱筠遺憾表示，雖然可以去消保申訴，不過因為身分證資料不對，能不能申訴成功也不一定。另外，最多人感到疑惑的是，合約若已載明不能申請補貼或是申請後必須加收租金，究竟有沒有法律效益？曹筱筠解答，申請補貼為房客權利，這樣的備註是無效條文，若房客申請了補貼，房東在合約期間內以此多收房租，可以不予理會。租金補貼美其名是幫助房客，但敢去申請有多少？能夠申請有多少？申請成功還能愉快住下去的有多少？想要申請租金補貼，情理難兼顧，曹筱筠嘆，「政府好像給很多誘因，但卻沒有完整配套，就會變成『看得到吃不到』，反而增添房東房客間更多對立狀況，終歸房客仍是弱勢，最後只能搬離。」
開槍傷人反被刺死 更一審逆轉改判殺人者無罪
台南市漁光里前里長李茂松，2016年與友人黃亭皓爆發衝突，李男憤而持改造手槍射向黃男，被黃男持刀反擊，傷重不治。一審法官認為黃亭皓防衛過當，依傷害致死罪判1年4個月；檢察官不服上訴，台南高分院改依殺人罪判1年8月。黃亭皓不服上訴最高法院，今由南高院更一審宣判無罪。判決指出，李茂松與釣具行老闆黃庭皓原是舊識，李與釣具行內1名釣具師傅有租賃糾紛，因此前往找對方理論，黃男力挺員工與李男發生爭執，李男憤而回家取得1把改造手槍，回到釣具店內對黃男連開4槍，導致黃男左上臂中彈流血，但仍忍痛奪槍，並持魚刀反擊，刺中李男腹部、左胸，送醫後因創傷性休克及多重器官衰竭，最後傷重不治。目擊證人指稱，死者李茂松受傷當下無法動彈時，黃亭皓沒有痛下殺手，而是壓住李男傷口協助止血，並通知救護車，證明黃男沒有致對方於死的犯意。（圖／報系資料照片）一審法官認為，被告黃亭皓並非主動挑釁，屬於正當防衛但防衛過當，且目擊證人指稱，死者李茂松受傷當下無法動彈時，黃亭皓沒有痛下殺手，而是壓住李男傷口協助止血，並通知救護車，證明黃男沒有致對方於死的犯意，依傷害致死罪判刑1年4個月。檢察官不服上訴，台南高分院2020年1月7日改依殺人罪判決黃亭皓1年8月徒刑；黃亭皓不服上訴最高法院，最高法院撤銷原判決，發回南高院，南高院更一審今改判無罪。
抓到了！惡房東張淑晶上午未報到入獄 檢警傍晚拘提到案
坑殺房客聞名的新北市女惡房東張淑晶，先前與合夥人黃鐸租下新北市一棟3層樓透天厝，卻隱瞞房東敲壞牆壁，隔成套房出租；房東找法院人員來要求收回點交，張女又騙前往點交的法院人員，拒絕點交，遭判刑8月確定，原訂今日早上10時發監，但張女未報到，新北檢簽發拘票，板橋警分局傍晚順利拘提張女到案。張淑晶讓租屋族頭痛不已，不只常改名，還屢出看房新招，多人受害。曾與張淑晶交手過的輔仁大學學生會前副會長詹庭琪去年在臉書表示，張淑晶使用「遙控看房」，先在租屋網化名其他身分，約好時間看房後，再以塞車等理由不到現場，告訴你房子鑰匙放在哪裡、自己進去看，想簽約的話，由一位黃先生處理，張淑晶從頭到尾都不會出現。詹庭琪透露，也有房客沒有簽契約，張淑晶以line對話作為租屋證明；入住後就是惡夢開始，張淑晶會以各種奇怪名目要錢，要不到就說要提告，或是直接斷電，還有房客住到一半被從天花板掉下的水泥砸到，找房的朋友一定要特別留意。另外，張淑晶2013年起還涉及多起租賃糾紛、誣告房客，一審判決張女8年2月徒刑，二審去年以19件誣告罪改判為8年6月，詐欺、強制等得易科罰金部分維持1年2月徒刑。案件上訴最高法院審理中。
女房東張淑晶10時入獄未報到 檢方將拘提
女房東張淑晶與合夥人黃鐸合租新北市透天厝，卻隱瞞房東將房屋隔成套房出租，且找來人頭戶假裝房客偽造租約，欺騙法院人員，近期依使公務員登載不實罪判決定讞，張淑晶和黃鐸分別被判8月、7月徒刑。張淑晶等人原本預計今日10時赴新北地檢署發監報到，但僅有黃鐸一人報到完成；檢方表示，張女傳喚未到，將依法簽發拘票，交由板橋分局執行。黃鐸與張淑晶在2014年合作，向范姓女子承租新北市房屋後，將房屋改為多間套房，對外招攬房客收租，但因為范女未收到租金，察覺有異，因此請求法院訴請2人返還房屋，未料對方堅持不還，仍繼續出租套房賺租金。新北地院民事執行處司法事務官到場執行點交房屋時，黃與張又找來人頭戶假裝偽裝租約，向法院人員提出偽造的租約和翻拍照片，主張有承租人因此無法點交，新北地院一審判決張淑晶、黃鐸8月、7月徒刑，2人上訴後矢口否認犯行，高等法院駁回上訴，維持原判定讞。另外，張淑晶2013年起還涉及多起租賃糾紛、誣告房客，一審判決張女8年2月徒刑，二審去年以19件誣告罪改判為8年6月，詐欺、強制等得易科罰金部分維持1年2月徒刑。案件上訴最高法院審理中。
屋況髒亂房東不收…他已退租拒付租金 「雙方僵持」法院這樣判
中國浙江省安吉縣發生了一起房屋租賃糾紛，房東周男於2018年6月，與租客王男簽訂《房屋租賃合約》。然而，王男退租時屋內遍布垃圾，屋況髒亂不堪，周男因此拒絕收回房子，王男也堅持自己已租，雙方僵持不下鬧上法院，法院審理後認為雙方皆有錯，故令王男立即清理垃圾，但僅需支付15日的佔有使用費20548元（約台幣8.8萬元）。根據《網易新聞》報導，周男與王男2018年時簽訂《房屋租賃合約》，期限則至2021年7月，年租金50萬元（約台幣216萬元）。期間王男為經營需要可進行必要裝飾與裝修，租賃期滿後，固定設備及裝飾裝修將無償歸周男所有。合約簽完後，王男將房屋重新裝修打算經營浴場，但因房屋性質等原因遲遲未能辦妥消防備案手續，浴場無法繼續經營後雙方發生糾紛，一狀告到當地法院；經法院判決確認，雙方簽訂的《房屋租賃合約》於2019年7月4日解除，該案經二審後維持原判。對此判決周姓男房東則相當不滿，「想透過出租房子賺點租金卻發生這種事；王男在合約解除後既沒恢復原狀，也沒進行打掃，我這一年的租金損失他應該負大部分責任。」2020年8月11日，房東周男再次將王男起訴到當地法院，要求對方恢復房屋原狀、清理房內垃圾並支付合約解除後的佔有費50萬元。法院審理後認為，雙方在《房屋租賃合約》中約定，王男為經營需要可進行必要的裝修，並約定合約解除時固定的裝飾、裝修均無償歸周男所有，但並未約定王男退房屋時需恢復原狀，故周男訴請要求王男恢復原狀並無事實及法律依據。與此同時，根據現場調查，出租屋內堆積的垃圾的確已超過正常、合理使用租賃物所產生垃圾的數倍，對租賃物的再次轉租和使用產生較大影響，租賃方王男也應對租金損失承擔部分責任。而身為出租方的周男，在合約解除後未採取必要和適當的措施防止損失擴大，損失擴大部分應由周男自行承擔。綜合該案商舖結構、性質及垃圾數量等因素，法院酌定案涉租賃合約解除後15日為垃圾清理的必要及合理時間，此後繼續空置導致的不必要損失不得要求王男賠償。故法院判決王男應立即清理垃圾，並支付周男15日的佔有使用費約20548元，駁回周男其他的訴訟請求。
把警察當麻糬 囂張竹聯明仁會踢到鐵板全部GG了
上個月12日，竹聯幫明仁會在中和地區公然開槍挑釁員警，警方事後逮捕明仁會中和分會長鄭姓男子（21歲），為了打擊黑幫氣焰，警方最近針對竹聯、四海幫等進行掃蕩，一共逮捕治平對象4人、成員24人，並查扣槍枝、子彈、刀械棍棒等證物。警方調查，竹聯幫明仁會以雙北市為據點，大量招兵買馬，並在各地設置分會壯大聲勢，主要從事詐騙、賭場，暴力討債，近日更在新北地區犯下多起暴力事件，也因此被警方列為重點打擊對象。警方表示，綽號「三峽小霸王」的胡姓男子，去年7月遭提報為治平對象並聲押獲准，但他今年5月出監後仍不知悔悟。廖姓男子在今年2月間，率幾名小弟持刀到新北市五股區一處社區，逼迫陳姓被害人還錢。（圖／翻攝畫面） 除了暴力討債之外，上月25日他因為不滿分會兄弟車輛遭到拖吊，竟然率幫眾包圍拖吊車，甚至還打破拖吊車擋風玻璃，當時警方快打部隊將胡男等10人逮捕送辦。結果同月間，他又假藉情感糾紛，逼迫劉姓被害人簽本票，還強押他到三峽山區毆打，劉男不堪凌虐交出6萬6000元才被釋放。而另名廖姓男子（26歲）則是明仁會新莊分會幹部，他在今年2月間，於五股一處社區燃放鞭炮，逼陳姓被害人還錢；3月間還因為車行租賃糾紛，率眾恐嚇車行員工；警方在這次行動中，也拘提廖男及成員等6人到案。 綽號三峽小霸王的胡姓男子，危害三峽地區治安甚巨，警方接獲情資後，於三峽1間刺青店將他逮捕。（圖／翻攝畫面） 至於四海幫海英堂堂主陳姓男子，則是為了追討80萬元債務，教唆小弟拘禁毆打徐姓男子，搶走身上現金、手機等財物，事後更到被害人住處丟擲鞭炮恐嚇，警方在9月27日拘提陳姓堂主及成員8人到案，查扣辣椒槍、折疊刀、甩棍、手機證物。而竹聯幫吳姓大哥，因受人所託向被害人討債，他先向對方索討10萬元，同時逼迫簽立餘款38萬元本票，但事後因為委託人私下與林姓被害人達成和解，讓他無利可圖，竟強押林姓被害人到山區，恐嚇勒索餘款35萬元得逞。警方9月29日拘提吳姓大哥及其成員4人到案。
彰化槍響！廢棄物糾紛談判爆衝突 開槍男變裝逃亡仍遭逮
彰化市彰南路某工廠昨（25）日發生槍擊案，造成1名楊姓男子腹部中彈，所幸送醫後無生命危險。涉嫌開槍的吳姓男子犯案後變裝逃亡，躲在芬園鄉八卦山區1處民宅，彰化警方霹靂小組今日中午進行攻堅，將吳男逮捕到案，並起出作案槍枝。據了解，該起槍擊案因土地租賃糾紛引起，工廠業者出租土地給吳男放置回收物，未料被堆放許多廢棄建築廢材、石棉瓦等，後來租約到期，吳男卻遲遲未清運，業者於是透過協調人溝通，昨日雙方依約協調，一言不合起口角，吳男表示要先行離開，接著回來後，竟掏槍打傷楊男。初步調查，吳男犯案後由林姓通緝犯接應逃亡，2人先變裝藏匿在員林市某民宅，吳男相當狡猾，逃亡過程均以計程車及步行躲避追緝。警方調閱上百支監視器，昨晚先行鎖定林男，在員林市1處停車場進行攔截，員警對空鳴槍、擊破車窗將林男逮捕後，問出吳男躲藏處。眼見時機成熟，警方今日中午12時許，派出霹靂小組在芬園鄉大彰路1處民宅進行攻堅，順利逮捕吳男並取出作案槍枝。
父畏罪自殺子竟誣指遭房客打死 抬棺鬧上媒體判賠10萬
彰化縣陳姓房東因與吳姓前房客有租賃糾紛，陳男2017年8月間持硫酸到吳男工作的工廠找碴，卻不慎將硫酸潑到徐姓工廠保全、導致保全員全身多處灼傷，陳男事後畏罪自殺，陳的兒子明知父親是喝農藥自殺，卻抬棺至吳男家中抗議，彰化檢方介入調查後發現案情不單純、認為陳子涉及詆毀，彰化地院判陳子須賠償徐男10萬元。這起事件發生在2017年8月3日，當天上午9點2分陳姓房東開車至吳男工廠，遭警衛擋在門口，陳不滿下車就拿著硫酸想潑吳，但意外潑到徐姓保全，造成保全全身5％包含臉、頸、左上臂等二度化學灼燒傷，事發後陳姓房東開車返家，畏罪飲用納乃得殺蟲劑，送醫後不治。判決書指出，事隔5日陳姓房東之子3人，明知父親是自飲殺蟲劑而亡，還穿戴孝服，抬棺至吳姓房客家前抗議，並接受媒體訪問，指父親遭舊房客夥同徐、曾、張姓員工傷害致死，更提起殺人未遂、強制、公然侮辱等告訴，最後都遭不起訴處分，事後徐、曾不滿反告3兄弟妨礙名譽，請求名譽賠償30萬元。判決書指，陳子認為監視器畫面可知吳、曾、張、徐等人，持棍棒毆打父親頭部，經法醫鑑定頭部有表面血管鬱血情形，認父親就是遭棍棒打死，抬棺只是想表達父親無故死亡之傷痛，並向媒體陳述過程，希望司法能查明真相，且新聞登載內容僅真對吳姓房客，並無詆毀原告名譽之行為。法管審酌，陳子明知父親是因自行飲用化學溶劑致死，事故發生宜尋求正當法律程序釐清事實，追究責任，並非抬棺、撒冥紙、並向大眾媒體陳述婦遭毆打致死等不實言論，經公開播送以達到毀損原告名譽之目的，其手段損害狀況非輕，兼橫兩造身分、地位等狀況，判原告須給付非財產上損害賠償10萬元，可上訴。
無家可歸1／流浪動物之家新居無著落 600浪浪恐重回街頭
新北市平溪區的「張媽媽流浪動物之家」成立10幾年來，專門收養路邊流浪、被棄養的毛小孩，66歲的張媽媽將自己的青春年華、一生積蓄全都投注在園區內近600多隻浪浪身上，期盼給牠們一個安穩舒適的家。然而，承租的地方卻因原地主不續租，張媽媽尋覓6年花了千萬元買的貢寮的新地，目前也尚未經過市府審核通過，使得600多隻浪浪恐面臨再次流落街頭的命運，也讓身體漸漸虛弱的張媽媽更加憂心。採訪當天，豔陽高照，本刊記者到了現場才一打開車門，10多隻各種花色的狗狗便熱情上前，對著記者不斷親吻撲抱，淘氣可愛的模樣叫人愛不釋手，很難想像這群毛孩在來到張媽媽流浪動物之家前，都過著露宿街頭的日子。張媽媽氣若游絲的告訴記者，「我剛剛太不舒服，還去醫院打針。」浪浪們看見她的身影便熱情迎接，張媽媽撐著身體撫摸每隻毛孩，對她來說在身體被病痛折磨的時候，還能夠摸摸每隻心愛的毛孩，對她來說都是最大的安慰。張媽媽在平溪這塊地承租10幾年，今年租約到期無法再續約，讓她相當頭痛。（圖／鄭清元攝）本刊調查，張媽媽救狗20多年，2010年她毅然決然的帶了30多隻流浪狗到平溪山區租地養狗，卻碰到了土地租賃糾紛，設立已10多年的狗場被迫搬遷，「目前這600多隻狗狗要搬家是個大工程，但至少我們還有個目標和方向，可是現在我們哪裡都去不了，我真的好擔心。」與狗同住的張媽媽說平溪這塊地無法繼續承租，隨時都有可能會被強制拆除，「我們的家被拆了，哪裡還能容得下我們？」不氣餒的張媽媽花了6年的時間尋找合適的地，也接受各界善款，終於在新北市貢寮區找到一塊農地，並以1千多萬元買得，正當張媽媽認為可以伴著這群浪浪終老時，卻又面臨另一個棘手的問題。因為貢寮的新地同樣也是在深山裡，土地購買完後，送出建設審核的申請，到目前為止使用權限遲遲未核批，張媽媽才打算將狗園內物品慢慢搬去，卻被當地居民通報開罰，「我每個月幾乎都沒有多的錢了，罰單一直來，一次都罰2萬多，這誰受得了？」無奈的張媽媽忍著身體病痛，住在家隨時可能遭強拆的屋內，就算砸了畢生積蓄買了地也不能搬，只能等待貢寮新園區的各項審核通過，她與600多隻浪浪才能有個安穩的生活。
高雄桶屍案破案 不滿死者追討機台情侶合謀行兇
高雄裸女桶屍案終於破案，橋頭地檢署檢方證實，警方已經逮捕一男一女，兩人坦承，因為向死者租賃卡拉0k有糾紛，所以才將她殺害，至於詳細的案情細節，警方目前還在偵訊中。經檢警偵訊，兩人疑似與林女因債務糾紛引殺機，至於行兇手法，檢警目前還在釐清中。（圖／翻攝畫面）本刊曾日前曾披露，高雄桶屍案警方其實已經掌握1嫌，由於還在補強相關證據，對外三箴其口。警方調查，到案的2名男女嫌犯與林女因為卡拉OK租賃糾紛，不滿林女追討，懷恨在心，合謀行兇，但詳細案情還有待警方釐清。 2020年4月2日上午，高雄捷運橋頭糖廠站1號出口前空地，有工人在一旁空地，以怪手整地時，意外挖出一具被裝在水桶中的屍體，後來證實為住在五甲地區吳男失蹤5年多的林姓妻子。承辦檢察官郭勁宏會同法醫解剖複驗時，發現林婦的喉部甲狀軟骨骨折，全身及肢體都有骨折出血情形，研判是遭人勒死後，被塞進桶內棄屍；屍體還疑似被歹徒以藥水腐蝕，容貌以及指紋幾乎全毀，作案手法極其凶殘。由於發生至今案情一度膠著，警方雖然確認死者是失蹤近6年的林宜羚，但案情仍未有近一度進展，如今嫌犯落網，總算可以給死者家人一個交代。
【直擊0元買房4】會員間買賣 斷頭不敢講怕找嘸人接手
近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富，並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。「億萬房產集團」主打的「零元買房」曾鬧出爭議。該集團一位不具名的離職員工透露，「呂原富在桃園房仲界名聲響亮，從『積富房屋』、『積富建設』，一路更名為『億萬房產集團』。簡單來說，他們幾乎都是會員間買賣，就是招募到新會員後，讓新會員投資老會員要脫手的房子。」「至於『零元買房』做法，就是例如房價800萬元，就會給銀行1000萬元的假合約，如果順利貸款到8成，就剛好就是房價的金額；如果貸款成數不足，公司就會叫客人去信貸，此外，公司有配合的裝潢設計公司，房價不能『做』就會『做』裝潢金額。」該離職員工說。一名不願具名的屋主2年前在「積富房屋」介紹下，買了一間房，正面臨斷頭危機，「積富房屋」建議他半年後再脫手。「房子賣不掉，不然就是要慘賠出手。」「不敢講出來，怕找不到下一個人接手。」本刊記者在臉書社團中釣出億萬房產集團離職員工，其透露該集團招募新會員，以接手舊會員脫手物件。本刊記者透過網路搜尋及調查，發現也有人針對呂原富的「零元買房」抱怨「高價買進脫不了手」，還有人稱「繳不出貸款，房屋遭法拍」，甚至不少人面臨買賣後的租賃糾紛。然而，這些人或許擔心出面會自曝違法行為，大多只是私下抱怨，摸摸鼻子認栽。另一名會員抱怨，房子買貴了賣不掉，只能等待下一個會員接手。面對外界對於「AB合約」的質疑，「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應，「公司並未做涉及假契約，也從未教導工作人員有此說法，此為員工及同業的惡意毀謗，希望媒體提供來源，以透過法律求償。此外，公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員，這是有所牴觸的，是出售給自住客。」葉冠微還強調，「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣，主力在藝文特區物件，是非常有把握獲利，也希望藉此給予會員信心，而可能導致外界誤解有保證獲利說法，並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」，是因為受到同業攻擊影響名聲，才忍痛捨棄。