稅務
」 美國 統一發票 淹水 補助 凱米颱風暴雨炸金山「老街變汪洋」 住戶50幾年首見傻了…救助申請一次看
由於山陀兒颱風外圍環流影響,新北市金山區昨(4日)降下致災性豪雨,創下12小時597毫米的驚人紀錄,土石流淹沒金山長興宮,住戶表示50年來第一次遇到這麼嚴重的淹水災情,感嘆一輩子的心血沒了。而新北市長侯友宜也前來視察災情,承諾會全力協助攤商復原,也提出減免補助,10月7日開始受理申請。新北市金山區遭豪雨侵襲,住戶災情慘重,也讓人想起2017年北海岸豪大雨重創金山地區,當時沖毀防洪高程不足的磺溪橋,昨天的雨勢和其相比,雨勢甚至更大。環保局今天一早來到金山老街協助災後復原,民眾住家物品幾乎泡水,坦言有生以來,50幾年這一次最嚴重,而攤商也是損失慘重,預估數十萬元,金山共有市場自治會長蔡建雄也表示「之前有淹過,但是從來沒有這麼嚴重」。對此,新北市長侯友宜承諾會協助災後重建,讓金山、萬里、三芝、石門地區,整個能夠快速恢復市容,呼籲中央對於受災戶能有全國一致性補助標準,他也會積極向中央爭取。侯友宜前往視察,承諾會協助災後重建。(圖/翻攝自侯友宜臉書)新北經發局指出,第一時間關心並提醒業者先拍照存證,在30天內附上相關證明文件向稅務單位申請營業稅減免。針對公有場域金山公有市場部分,將依攤商受損情形減免使用費,也協助保險理賠。經發局說明,受災企業協助申辦電氣緩免,可以派企業訪視關懷輔導媒合團提供協助,並協助土地、廠房媒合。另也針對受災企業提供中小企業信保貸款災害復舊措施,貸款額度最高50萬元,核貸期間5年,每年6成利息補貼。新北社會局也提到,新北有「住戶淹水救助」補助,若住屋淹水達50公分以上,未達100公分者發給救助金1萬元;淹水達100公分以上者發給救助金2萬元。應於災害發生後3個月內,檢附相關資料與照片,向災害發生地區公所提出申請。另外,若住屋因災毀損達不堪居住程度,新北有「安遷救助」提供家戶戶內人口每人2萬元,以5口為限,民眾可於災後3個月內,檢附相關資料與照片,向災害發生地區公所提出申請。農業局補充說明,針對本次漂流出港或翻覆的漁船,提供每艘救助金1萬元,並協助申請漁船保險理賠。
信義鄉公所祕書涉貪 夥同胞弟一起遭起訴
南投縣信義鄉胡姓男子與胞弟共同經營某土木包工業公司,卻涉嫌自2018年起擔任信義鄉公所祕書職務之便,夥同胞弟承攬、競標公所採購案,5年多標得278件、金額逾3170萬元,不法獲利達285萬元。中檢1日依涉犯《貪汙治罪條例》對主管業務圖利罪,將在押2人起訴,考量兩人繳回285萬餘元且態度佳,建請從輕量刑。起訴書指出,胡姓祕書2015年7月起出資與胞弟共同經營某土木包工業公司,胡負責帳務與稅務,胞弟負責投標與施作,並找到1位姻親擔任公司名義負責人。然而,胡在2018年12月起擔任信義鄉公所祕書,就公共工程採購有審核、決行職權,卻未依規迴避,甚至涉嫌與胞弟合謀,以兄弟倆經營之土木包工業公司投標。調查發現,胡涉嫌利用祕書職權在採購流程核章,以鄉長甲章授權准許請款,兩人以土木包工業名義取得道路、排水改善工程等標案,自2019年1月至今年2月止共承攬、得標信義鄉公所發包採購案共278件,標案金額共計3170萬5636元,從中獲利不法所得達285萬3507元。胡男擔任祕書一陣子,曾和胞弟討論利益衝突迴避問題,並請胞弟趕快找人接手,因遲遲找不到人只好繼續處理公司文書、帳務。胡胞弟也坦承,哥哥當祕書後曾告知利益衝突迴避問題,也叫他不要再投標、承攬信義鄉公所工程,但自己認為公司用姻親名義應該沒有關係。檢方1日將在押2人起訴,考量2人偵查中繳回285萬餘元,犯罪不法所得在5萬元以下,且犯後態度良好,建請從輕量刑。信義鄉公所則表示,尊重司法。
好運擋不住!加州幸運男賭場先贏6萬隔天「刮中3億」 第3天再贏百萬
美國加州出現一名幸運爆棚的男子,他前一晚才在賭場老虎機上贏得2000美元(約新台幣6.4萬元),隔天又在超商順手買了刮刮樂並刮中1000萬美元(約新台幣3.2億元)大獎,第三天又中2.9萬美元(約新台幣93萬元),運氣好到連他自己都嚇一跳!根據《FOX5 San Diego》報導,加州一名男子布萊德利‧布洛克(Bradley Bullock)近日前往賭場遊玩,先是在老虎機上贏得2000美元的獎金,於是好好開心了一晚。隔天一早,他自覺需要點咖啡因提神醒腦,於是在桑蒂(Santee)展望大道的一間7-11便利商店購買能量飲料、餅乾時,又順手買了2張刮刮樂彩券「Royal Riches」,沒想到其中一張竟為他贏得了1000萬美元的超級大獎。「我甚至在刮開彩券之前就知道自己中獎了!」布洛克開心的告訴媒體:「我有先用彩票應用程式掃描了彩卷上的條碼,所以我趕緊刮出來看看是不是真的!」根據報導,布洛克最終選擇一次性領取該獎金,扣除稅務後開心抱回580萬美元(約新台幣1.8億),而且他還透露,中獎隔天他興奮地跟朋友回到賭場,沒想到又一起贏得2.9萬美元(約新台幣92萬元)的彩金。連續3天中獎中不停,好運到連他自己都不敢相信!
經濟下行釀黑色產業鏈 陸「職業閉店人」助老闆「金蟬脫殼」捲款跑路
隨著中國近年來經濟下行,裁員連連、工資驟降,民眾荷包縮水帶動服務業紛紛倒閉。然而有民眾發現,近年來中國出現一種新興產業鏈「職業閉店人」,專門提供老闆各種法律、財務、稅務、勞工方面的諮詢,幫助這些陷入經營困難的老闆在倒店前最後海削消費者一筆,最後以「最小代價」無痛捲款跑路,受害行業中以常需要預付消費的教育培訓、健身、美容美髮等行業是受害重災區。據陸媒《海報新聞》報導,2024年以來,中國市面上頻頻出現各種連鎖租屋平台、教育機構、健身房、瑜珈館、美髮店以「大降價促銷」吸收一波消費者預先儲錢,短短數月後便惡意倒閉、老闆捲款跑路的事件。需多消費者在一而再、再而三受騙上當後,才發現這些商家倒閉的手法如出一轍,簡直像是依靠同一套劇本在操作。經媒體追查才發現,其實暗地裡確實有一群遊走在灰色地帶的「職業閉店人」專門替這些缺德的經營者出謀策劃。據報導,在湖北省武漢市工作的的張雨(化名),4年內就遭遇了3次商家「倒店跑路」的事件, 從租屋平台「預儲1年租金折抵3個月」,到健身房「年卡骨折大促銷」,受騙的消費者們一次次發起維護權利活動向政府部門申訴,卻一次次失望而歸,就連同樣受害的政府公務員與律師都提不起勁打官司,因為對方往往早有預謀的註銷或登記假資料,事發時早已人去樓空,無人可追。根據媒體整理,這類早有預謀的倒店往往有2個徵兆,其一是用前所未有的超低折扣展開新客戶大促銷;其二是對此前已經付費過的客戶「翻新預售」,用更低的價格吸引他們重新投入更多金錢。之後便是熟悉的收錢、關店、跑路流程。在進一步追查下,媒體發現有那麼一批「職業閉店人」專門在物色經營不善的商家,為他們提供關店跑路的方法,並且有一套完整的閉店流程,還能依照客戶需求提供稅、工、公、政等方面的規避風險方式,再安排專門的人頭成為新的「法定代表人」,這些「下單」的店主們往往只需要付出人民幣5萬到15萬(約新台幣22.5到67.5萬元)的代價,就可以找到人背走3、400萬元(約新台幣1350萬到1800萬元)的債務。為此,上海市政府2024年3月發佈《2024年上海市推進政府職能轉變和行政審批制度改革工作要點》指出,「對美容美髮、運動健身等預付式消費行業加強風險監管,引入『公證提存』等方式加強預付資金監管」。9月24日,上海「公證提存」預付資金監管平台啟用,有12家健身、教育培訓、美容美髮等行業機構商戶來到上海市長寧公證處進行集中簽約,成為中國首批入駐「公證提存」預付資金監管平台的商戶。博睿律師事務所的陳瑞福律師也認為,「職業閉店」現象湧現的根本原因是,有關部門的相互踢皮球、不作為和打擊不力的情況。要想從根本上打擊職業閉店現象,需要公安部門、市場監管部門、行業管理部門的互相配合,一旦發現職業閉店的苗頭就要聯合打擊,更要可以追究閉店人詐騙的刑事責任,才能嚇阻不法行為的發生。
資產傳承節稅不燒腦 3個節稅秘訣省下大筆財富
辛苦打拼一輩子的財富想傳承給下一代,然而高額的遺產稅卻可能成為一個沉重的負擔。隨著時代推進,與其避諱談論遺產,不如提早為孩子做好準備,才是最大化資產傳承的關鍵。踏取國際開發藍協理分享了幾種「不燒腦」的節稅方法,讓我們一起來了解如何通過「贈與」達到資產傳承節稅的目的。提早規劃贈與免稅額,避免單一高額的贈與。(圖/踏取國際開發提供)在運用各種節稅方法之前,應先全面審視自己的財務狀況。除了現金、動產、不動產外,還要將有價證券、基金、股票等納入整體考量。清楚掌握財務全貌,才能做出最適合的規劃,並確保節稅策略百密而無一疏。以下分享3種透過贈與節稅的方式:一、「把握每年度的贈與免稅額」。每個人每年可以累計贈與 244 萬元,也就是說不論你贈與給多少人,每年的贈與額度加總最高就是244萬元。如果以雙親家庭為例,如果一次性贈與1000萬,則父母兩人的贈與免稅額加總為488萬元,剩餘的512萬元仍需要課10%贈與稅 ≈ 51.2萬元。因此提前規劃,把握每年的贈與免稅額,以年為單位分批贈與,則能夠有效降低稅賦。二、「婚嫁時贈與」。許多人不知道婚嫁時贈與,如嫁妝,也有「額外」每人100萬元的贈與免稅額,代表該筆贈與不計在年度的贈與總額當中。如果好好把握的話,父母在子女婚嫁的年度,兩人加總共可以享有 (244 x 2) + (100 x 2)= 688 萬元的免稅額。三、「贈與附有負擔」。依照《遺產與贈與稅法:第21條》:「贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。」白話來說,當你的贈與之中,有部分是需要受贈者來負擔的話,這部分的金額就可從贈與總額中扣除。最常見的就是 —— 「買房給小孩,附贈貸款」,其貸款的金額就會被視為扣除額,是家族傳承中最常見的低負擔方式。例如:父母購買市價 2,500 萬元的不動產,有房貸1,000萬元,再贈與給子女。若不動產價值(房屋評定現值) 1,244 萬元的情況下,子女應該要負擔多少贈與稅?計算方式:贈與總額(1,244萬) - 免稅額(244萬) - 扣除額(房貸1,000萬) = 0 元。「這樣不就可以買房贈與給年幼的子女?每年還可以免稅贈與244萬來替他繳房貸?」當然不是!並不是所有附帶負擔都可以扣除,附有負擔必須要符合以下4種條件:➊ 具有財產價值:若贈與房產給小孩,不能夠將孝順或做家事這類無法被量化成財產的項目來納入附有負擔中。 ➋ 經履行或能確保其履行:若子女沒有工作或經濟能力的話,因為其沒有履行能力,因此房貸不能納入附有負擔計算。➌ 不能向第三人進行給付:若父親贈與女兒1000萬元,要求女兒分500萬給兒子,則這500萬元不能夠視作附有負擔,而是會被視為間接贈與,則不得扣除。 ➍ 負擔之金額不能超過該贈與財產的價值。積攢一生的財富,大家都希望能在合法範圍內,最大限度地節省稅務支出。除了文中提到的提前規劃「贈與」外,還有「信託」、「保險」、「特定土地」、「不動產交易」、「保險」、「都更」等方式都能有效節稅,至於如何最有效的實踐節省額外繳納的冤枉稅,都因個案需求、狀況、家庭組成等等不同而有不同解方。若您想進一步了解資產傳承與稅務規劃,歡迎免費諮詢踏取國際開發,為家族財富的傳承尋找最合適的節稅策略。
拉菲爾紅酒詐騙!阿北衝銀行解「160萬定存」投資 警銀攜手阻詐
高雄前鎮1名70歲蓋姓老翁,日前結識1名自稱紅酒商的女網友,對方不斷聳騙他解除放置銀行的160萬定存,並要求他將錢拿來購買82年拉斐爾紅酒,蓋翁深信不疑立即前往銀行提款,幸虧行員機警發現有異向警方通報,經員警到場再三勸說,才成功保住蓋翁辛苦存下的積蓄。據了解,蓋翁日前透過網路結交1名女網友,她自稱紅酒商並鼓吹蓋翁投資紅酒,她謊稱投資82年的拉斐爾紅酒能高額獲利,甚至叮囑蓋翁「自家做的紅酒收藏是沒有給國家交稅務的,到銀行辦理會被刁難」及「每次大額取款都是開店需要現金」,進而要求蓋翁交付現金投資。蓋翁招架不住網友不斷催促,隨即前往台灣銀行前鎮分行,要臨櫃解除160萬元定存並提領現金,經行員詢問用途,蓋翁才聲稱要做投資但說詞反覆,使行員不禁懷疑他遭詐騙,於是向警方通報求助。警方表示,員警劉岳涓及楊琍予日前接獲台灣銀行前鎮分行通報,行員指稱有民眾疑遇詐騙,警方立即趕抵現場了解狀況,隨後警方取得蓋翁同意查看其手機,翻閱Line聊天紀錄後,員警一看便向蓋翁指稱這是典型的「拉斐爾紅酒詐騙」,他這才恍然大悟差點被騙,幸虧機警行員報案與警方聯手才及十阻詐。
凱米颱風重創高雄!補助申請「只剩8天」 最高能領4.5萬
今年7月強颱凱米重創南台灣,造成嚴重災情,不少民眾的住家和車輛泡水受損。為協助災後重建,高雄市政府推出淹水救助金措施,中央政府也同步加碼,最高補助可達4.5萬元。高雄市社會局提醒,相關慰助金已陸續發放,申請截止日期為9月30日,民眾需把握剩餘的8天期限。高雄市政府表示,因應凱米颱風所提供的各項補助,皆採取從寬、從優認定標準,考量災民重整家園的辛勞,住屋淹水、泡水車(包括拖吊)及安置旅館等補助申請,截止日期從原定的8月31日延長至9月30日。市府呼籲民眾儘早提出申請,以加速獲得各項補助。根據高雄市政府公布的凱米颱風住屋救助金額標準,住家淹水超過50公分的一般家庭,可獲得3.5萬元的救助金,包括了市府補助1.5萬元、行政院補助2萬元;低收入及中低收入戶可獲得4.5萬元,包括了市府補助1.5萬元、行政院補助3萬元;若淹水未達50公分,一般家庭可獲市府加碼的5千元補助,低收入及中低收入戶則可獲1.5萬元,包括了市府補助5千元、行政院補助1萬元。針對住屋淹水部分,除原本的法定災害救助外,高雄市府另加碼補助未達法定救助標準50公分的淹水住戶,每戶發放5,000元慰助金。而凡是受凱米颱風影響,於7月23日至7月31日期間,在高雄市居住,無須戶籍限制,租屋或住戶均可,因停水或停電影響而入住合法旅館或民宿的災民,每晚可申請最高1200元的住宿補助。市府也針對泡水車輛提供補助,汽車受損金額超過2萬元者發放2萬元,機車受損超過2千元者發放2千元,申請者可向市府水利局提出申請。此外,稅務及個人或營利事業的災損補助,則可洽詢高雄市稅捐處或財政部高雄國稅局。社會局特別提醒,淹水補助申請將於9月30日截止,受災民眾可至戶籍地區公所申請,已送件的申請將由區公所審核,審核通過後社會局會儘速發放慰助金。
年滿40歲的大禮包!哈利王子獲得2.9億生日禮金 是伊莉莎白女王生前準備的
哈利王子近期即將迎來40歲生日,同時,英國皇室將會給予他一筆高達850萬美元(折合新台幣約2.9億元)的遺產。據了解,這筆錢來自其已故曾祖母、前英國女王伊麗莎白后(Queen Elizabeth the Queen Mother)在30年前設立的信託基金。伊莉莎白二世生前將約1.2億美元的財產中的三分之二存入了這個基金,準備日後交付給自己的子孫。根據《每日郵報》報導指出,這項安排被視為女王太后的一種稅務規劃策略,旨在避免支付高額遺產稅。根據規定,受益人將在21歲和40歲時分別獲得兩筆款項。哈利王子在21歲時已經領取了600萬英鎊,而這次40歲生日將再獲得800萬英鎊。值得一提的是,哈利王子所獲得的金額據傳比他的哥哥威廉王子(Prince William)還要多。皇室專家解釋,這是因為伊莉莎白二世了解作為「備胎」的哈利,未來所面臨的機會與責任都偏少,所以多給予一些份額。但伊莉莎白二世這決定似乎引起威廉王子和凱特威爾斯公主(Kate, Princess of Wales)的不滿,有消息稱他們對此感到「厭惡」。儘管目前哈利王子已經退出皇室職務,但前皇家管家哈羅德(Grant Harrold)表示,哈利不太可能拒絕這筆遺產,哈羅德更直言「這是欠他的錢,是他的權利。」他更提到,哈利可能會私下低調慶祝這件事情。自從搬到美國後,哈利和妻子梅根(Meghan Markle)的財務狀況發生了顯著變化,他們簽署了一系列利潤豐厚的合約,包括與Spotify、Netflix的合作,以及哈利的回憶錄《備胎》(Spare)帶來的版稅收入,這本書為哈利帶來了約2200萬英鎊的收入。目前這對夫婦目前居住在加州蒙特西托(Montecito)的一座豪宅中,據傳他們為此貸款750萬英鎊。除了商業合作,他們還透過高額演講費增加收入。傳聞在2023年11月在紐約的一場晚宴上,富有的美國人甚至花費高達100萬美元與哈利夫婦共進晚餐。然而,並非所有人都看好哈利和梅根的財務,皇室作家鮑爾(Tom Bower)曾聲稱,梅根在發現哈利的實際財產狀況後感到失望,因為梅根原本以為哈利擁有數億甚至數十億的財富。
台灣45公私部門遭親俄駭客攻擊 數發部:已啟動「聯防體系」應變
數位發展部昨(14)日召開記者會,針對近期國際駭客對台灣等多國發動的網路攻擊事件,公布一系列應對措施,數發部部長黃彥男表示,數發部與資通安全署已於第一時間掌握情資,並協同相關單位即時通報,並與國安單位啟動聯防體系應變。以維護國家整體資通訊安全。近日發生多起親俄駭客網路攻擊事件,根據資安署統計,自 9 月 10 日起,台灣公私部門網站遭受 45 起分散式阻斷服務(DDoS)攻擊,導致對外服務系統連線不穩定情形。影響對象包括地方稅務機構、區域民航站、主計總處、財金相關機關及部分電信業者。黃部長強調,目前尚未發現系統遭到破壞,大多數受影響機構均能在短時間內恢復正常運作。應對這波攻擊,數發部與資安署在第一時間掌握攻擊情資,並迅速通報相關單位,同時,政府已與國安單位合作,啟動資安聯防體系,協調各部門共同應對;在防禦機制方面,資安署建議各機關事先準備靜態網頁及流量清洗機制,並在遇攻擊時立即啟動防禦復原機制。黃彥男指出,這次攻擊與美國聯邦調查局 (FBI) 等機構 9 月 5 日的評估報告相符,顯示俄羅斯軍事網路部隊正針對主要民主國家的關鍵基礎設施發動攻擊。他呼籲各界提高警覺,落實資安防護措施。數發部也強調,將持續追蹤整體情況持續透過台灣電腦網路危機處理暨協調中心(TWCERT/CC)分享資安情資,並與各國保持互相分享網路威脅情資,適時通知機關聯防應處,以維護整體資通訊安全。同時,也呼籲民眾保持冷靜,政府有能力應對這類網路威脅。
數發部證實親俄駭客攻擊45單位 警戒層級比照總統大選
近日發生多起親俄駭客網路攻擊事件,數發部部長黃彥男今(14)日於記者會上表示,針對近期國際駭客族群的網路侵擾事件,數發部與資通安全署於第一時間已掌握情資,並協同相關單位即時通報,並與國安單位啟動聯防體系應變。截至目前尚未有系統遭破壞,各機關(構)均可於短時間內恢復。近期國際駭客族群對包含台灣等許多國家所為的網路侵擾攻擊,國內部分自9月10日起,公私部門網站陸續遭受境外網路分散式阻斷服務(DDoS)侵擾,導致對外服務系統連線不穩定情形。資安署說明,此類攻擊主要手法為發出大量連線請求,耗掉系統服務量能,阻礙真正想來處理業務的人得到櫃檯服務,此類攻擊係阻斷櫃檯服務。資安署表示,截至目前統計45件DDoS攻擊,尚未有系統遭破壞。此波攻擊對象包括地方稅務機構、區域民航站、主計總處、財金相關機關及部分電信業者等。黃彥男也說,親俄組織透過伺服器啟動殭屍電腦展開攻擊,美國和歐盟等國家的關鍵基礎設施,也都是攻擊對象。各機關在第一時間多啟動防禦復原機制以排除網頁問題,目前多數機構均可於短時間內恢復。資安署長謝翠娟強調,針對此次事件,9月10日便接獲情資並通報相關單位,且警戒專案比照總統大選層級,關鍵基礎設施每天都須回報狀態。資安署指出,據美國聯邦調查局(FBI)、網路安全和基礎設施安全局(CISA)及國家安全局(NSA)9月5日評估報告顯示,俄羅斯軍事網路攻擊行動針對美加、歐盟等主要民主國家關鍵基礎設施發動攻擊。資安署提醒,中央、地方機關與各界事先預備靜態網頁及流量清洗等機制作為應變準備,如遇攻擊事件應落實通報,並透過阻擋攻擊網址(IP)等防禦復原機制來排除問題;長期防禦策略可以檢討下架閒置網頁、規劃引入CDN(Content Delivery Network或Content Distribution Network)技術分流、落實防護演練等。資安署表示,將持續追蹤整體情況持續透過台灣電腦網路危機處理暨協調中心(TWCERT/CC)分享資安情資,並與各國保持互相分享網路威脅情資,適時通知機關聯防應處,以維護整體資通訊安全。
歐盟最高法院宣判「蘋果敗訴定讞」 需補繳4620億台幣稅金
歐洲法院(歐盟最高法院)日前宣判蘋果公司敗訴,要求蘋果向愛爾蘭補繳高達130億歐元(約新台幣4612億元)的稅款,並且是最終裁決,不能再上訴,也為這場長達10年的官司劃下句點。根據《路透社》等外媒報導,蘋果將歐洲總部設在愛爾蘭,而歐盟執行委員會自2014年開始調查蘋果的納稅情況,並於2016年表示,蘋果透過愛爾蘭非法將稅率降低至僅0.005%,要求蘋果繳回130億歐元的稅款。對此,蘋果與愛爾蘭政府都表示反對,蘋果認為,歐盟的裁決不合理;而愛爾蘭則強調,低稅率政策是吸引跨國企業的重要手段。蘋果和愛爾蘭政府也於2019年共同對此裁決提出上訴。2020年時歐盟普通法院判蘋果勝訴,撤銷追繳稅款的命令,理由是無法證明愛爾蘭為蘋果提供了非法稅務優惠。然而歐盟執委會不滿該判決,向歐洲法院(歐盟最高法院)提出上訴。日前歐洲法院推翻了2020年的裁決,維持了2016年的命令,要求蘋果補繳稅款。蘋果對判決表達失望,指出「歐盟執委會忽略了國際稅法的規定,我們的收益已在美國納稅」。除了蘋果公司以外,Alphabet旗下的Google也敗訴,需繳納24.2億歐元(約新台幣858億元)的反壟斷罰款,且這兩項判決皆為最終裁決,無法再上訴。
京華風雨錄2/小沈為人「不向逆境低頭、有錢大家賺」 老員工最擔心「這件事」
台北地檢署偵辦京華城案,已遭羈押的威京集團主席沈慶京,傳出5日中午全身嚴重抽搐,被緊急送醫。CTWANT記者採訪威京集團員工,形容這位78歲的商場老將,真性情、直言快語,從不向逆境低頭,現在最擔心的就是他身體吃不消。回顧京華城案爆發時序,今年3、4月媒體就開始大篇幅報導京華城改建案容積840%,4月底時,京華城在各報刊登廣告控訴遭北市府霸凌37年,6月中旬後,密集發出新聞稿和聲明稿,甚至按鈴控告國民黨議員游淑慧加重誹謗罪。8月28日一早,沈慶京便遭北檢帶回約談,即便營中主帥不在,該集團下午仍能以沈慶京第一人稱發出聲明稿,不僅指「他(柯P)那種人,怎麼可能有辦法談條件,看就知道!」還爆料「郝市府、柯市府的官員都曾索賄,遭拒後京華城容積遭報復。」威京集團表示,京華城容積率爭議歷經37年、7任市長,不同的台北市長都有不同的想法和做法,使得京華城成為「容積絞肉機」,因此才不斷攔轎喊冤、到處陳情。(圖/方萬民攝)「沈主席早先看到媒體和名嘴在談話性節目上,講很多偏頗和不符事實的內容,深感不平與無奈。」內部人士透露,京華城容積案媒體早就報得沸沸揚揚,民代整天放話要求檢調動作,心裡早有準備,雖然28日上午沈主席被帶走後,集團內部兵荒馬亂,但聲明稿早就以口述方式記錄下來。對於搜索當天,傳言沈慶京要逃亡,內部知情人士嚴正反駁,「絕對沒有這樣的事!他是個工作狂,全年無休,上週五(8/23)一如往常出國,處理完公務,週一(8/26)上午就回台灣,如果要逃亡,何不留在海外避避風頭?」、「沈主席已經78歲,身體狀況不好,平日皆有人陪同照料,從搜索起,連續三天兩夜到清晨,不論在廉政署訊問、檢方夜間複訊、到法院半夜開羈押庭,任何人都受不了這樣的疲勞訊問,即使身體非常疲累不適,仍然全力配合接受訊問。」靜待調查期間,威京集團也不斷透過新聞稿的方式澄清和解釋,像是京華城再開發是都市計畫案,而非都更案。集團發言人張文賓就說,如果是都更案,容積獎勵可達到50%,但我們是都市計畫案,容積獎勵最多只能20%,還有很多負擔條件,很多人都搞混。前立委蔡正元近期也幫忙解釋爭議的來龍去脈,早年京華城的土地為唐榮鐵工廠,但隨市區發展,仍有鐵工廠很奇怪,於是把工三土地變更成商三,容積率也變成560%,但法定稅務制度讓北市府無法課一筆重稅,因此以捐地3成的方式換取地目變更,這其實沒有法源依據,通通都是北市府說的算。不過,到了台北市前市長郝龍斌時代,北市府又讓容積率打7折,後續被監察院糾正,保住了560%的容積率。但蓋建物除法定容積率,還有移轉容積率及獎勵容積率。移轉容積率指的是從其他土地購買到的容積率,有一定的規範,且需市府批准,最高上限為30%;獎勵容積率則是市府對設計良好、符合綠能或公共空間等項目時,獎勵給業者的容積率,依法最高上限為20%。雖然「法有規定」,但給市政府很大的裁量空間。現在的爭議是,台北市政府給京華城的獎勵容積率20%,以及移轉容積率30%,有無「不法圖利」? 事件也延燒到高雄國賓飯店、遠雄THE ONE大樓,容積率分別高達1142%、2950%遭到質疑,甚至連高雄市工務局發新聞稿也都扯,「事實上六都建物容積率超過1000%者,比比皆是。」幾乎快演變成全台容積率大檢討。日前,高雄國賓危老重建案容積率也被檢討為何能達1142%,高雄國賓周邊住戶30人多人也前往高市府前抗議陳情。(圖/報系資料庫)張文賓喊冤,京華城容積率的問題,歷經7任台北市長,有如「容積絞肉機」,「就因為37年來受到長期不公平對待,所以我們不斷攔轎喊冤、陳情,經過太多風風雨雨,都可以寫成『京華風雨錄』。」「檢調己啓動調查並完成相關事證的調取,同仁們期待沈主席能早日保釋,身心健康方能確保,所有的紛紛擾擾才可以早日釐清!」「主席終日為集團事業打拼,企業經營與人生的挫折不斷,屢被誣陷,但他始終保有赤子之心,堅守誠信道義。」一名在威京集團的老員工就說,現面臨檢廉調查,同仁們不捨,也只能靜待司法,同時為他集氣,堅守崗位,共度過難關。被問到沈慶京為人,有人說他因出身貧困,從不向逆境低頭,自律甚嚴;也有人說他,真性情、直言快語、很嚴厲、生活只有工作,路見不平會挺身相助;他每日工作從清晨到半夜,總是最後一個下班的人。不過也有人話說得直白,「他(沈慶京)的生意邏輯就是覺得有錢大家賺,但你不要擋我賺!」另一位知情人士也有不同評價,認為沈慶京「滿自我的」,他定的目標下面的人若是做不到,就等著捲舖蓋走人,「像鼎越整批人都換掉,受不了壓力」,不過他也能理解,「一個工程都幾十億、幾百億,慢一天就會衍生多少利息支出,他不這樣,也難控管成本。」鼎越就是京華城改建案的開發公司,該消息官方認為人來人往很正常,不予回應。昔日柯文哲、沈慶京同台京華城改建案「京華廣場」動土典禮,如今雙雙被羈押,令人不剩唏噓。(圖/黃威彬攝)
逃漏稅至少4500萬!拜登兒子杭特認「犯9項聯邦控罪」 最高恐判17年
美國總統拜登次子杭特(Hunter Biden)被控犯有3項重罪和6項輕罪,包括沒有如實報稅與繳稅、報稅資料不實或造假等,原先他矢口否認,如今他改口認罪,並將面臨最高是17年的監禁。根據外媒《CNN》、《衛報》(The Guardian)報導,杭特涉嫌於2016年至2019年間未按時納稅,累積逃漏聯邦稅至少140萬美元(約新台幣4527萬元),遭到特別檢察官魏斯(David Weiss)起訴。不過,他原本否認所有罪名,直至本月5日改口,承認了9項聯邦稅務指控。隨即,杭特在認罪後透過電子郵件發表聲明稱,「我不會讓我的家人遭受更多痛苦、更多隱私侵犯和不必要的尷尬,多年來我讓他們經歷了這麼多,我可以讓他們免受這些痛苦,所以我決定認罪」。杭特的律師羅艾爾(Abbe Lowell)更表示,他的認罪可以避免「審判秀」,從而不讓朋友和家人出庭作證,「今天他把家庭放在第一位,這是一件嚴肅而充滿愛的事情」。法官斯卡西(Mark Scarsi)指出,杭特認罪後,將面臨的最高刑罰為17年有期徒刑,並處以美金50萬至100萬元(新約台幣1617萬元至3234萬元)罰款,預計將於12月16日正式宣判。實際上,杭特在認罪前,曾提出「阿爾福德認罪協議」(Alford plea),意即同意進行抗辯,但堅稱自己沒有犯罪,而司法部檢察官則當庭拒絕。美國司法部檢察官也直言,該項協議通常是事先協商的,只有在極少數的情況下才會同意,且需獲高層人員批准。不過,報導指出,稅務審判是杭特今年第2次聯邦刑事訴訟,他曾在今年6月因與持槍和吸毒有關的指控被判有罪,該項判決定於11月13日進行,面臨最高25年的監禁。
印度「公務員招聘」體能測試竟釀12死 當地政府喊停介入調查
今年8月,印度賈坎德邦(Jharkhand)在篩選應聘公務員職缺的求職者時,有12人死於公務員體能測試。為此,印度當局已經啟動調查,涉事的賈坎德邦公務員考試委員會也決定暫緩這次考試,並且初步調查了死亡事件頻發的原因。據賈坎德邦警方初步調查的結論,天氣濕熱、組織方準備不足以及求職者潛在的濫用興奮劑行為,可能是導致多人死亡的主要原因。印媒指出,印度的公務員職位,即使是最低等的職位,都受到社會風氣的追捧,因此往往吸引大批民眾應考,堪稱「全世界錄取率最低的考試」之一。本次賈坎德邦開出的的583個公務員職缺,就吸引了超過50萬人報名,平均850人競爭一個名額。由於競爭激烈,時常傳出有考生不不擇手段作弊、行賄、購買考題或服用興奮劑的問題。據統計,印度聯邦政府和各州(邦)政府總計雇用了近2000萬名公務員,該國公務員考試也分為「國家考試」和「省(州、邦)考試」。應試者要經歷初試、筆試、面試等3個環節,除了死記硬背的知識以外,還會考察應試者的推理能力、想像力以及表達能力等。在個別職務上--比如本次賈坎德邦招考的「稅務警察」,還需要進行體能測試。本次招聘的體能測試於8月22日在賈坎德邦7個地點同時舉行,根據組織方公佈的資料,共有12.7萬多名考生參加了體能測試,其中7.8萬人通過了測試。成功通過的男性候選人約為5.6萬人,女性候選人總數約為2.1萬人。然而印媒指出,位於印度東部的賈坎德邦以濕熱著稱,雖然8月已經過了天氣最極端的季節,但當地雨季要在10月底才能結束,因此空氣中的濕度居高不下。根據天氣資料顯示,考試該州該邦各主要城市的氣溫基本沒有超過35度,但濕度很大。有多名測試者告訴媒體,考試時被迫在烈日下奔跑超過10公里。此外,死亡人數最多的帕拉穆市明顯醫療條件不足,當地有70多名測試者暈倒,其中5人死亡。賈坎德邦警察局長阿努拉格(Anurag Gupta)表示,目前已知有12名求職者在體能測試中喪生,「我想確保此事得到最完善的對待,我已經指示部門將這些案例全部視作非正常死亡事件來處理,調查正在緊鑼密鼓地展開。」而該邦的反對派則認為,應把體能測試推遲到9月15日天氣涼快以後進行,並且要求政府對死者家屬發放500萬盧比(約新台幣190.5萬元)的撫恤金。他們宣稱:「很明顯地,管理不善導致的醫療和與供水不足,才是導致這些體能測試者死亡的原因。」悲劇發生後,賈坎德邦宣佈,考慮在未來的測試中降低標準。目前該邦員警部門要求男性在60分鐘內跑完10公里,女性則需要在40分鐘內跑完5公里。目前,該邦正在研討的新表準,將降低到男性6分鐘跑完1.6公里,或者25分鐘跑完5公里,女性則相應放寬。
桃市府通過《房屋稅徵收率自治條例修正草案》 36萬自住戶減稅859元
因應「囤房稅2.0」上路改為全國歸戶,桃園市也通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》,單一戶自住房稅率降為1%,預估桃園市約有36萬戶受惠、每戶減稅約859元;另外,按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較低之差別稅率1.5%至2.4%,1年以內待銷房屋稅降為2%,囤房者則調高到3.2%至4.8%,預估全市稅損至少9003萬元,將請中央補足,修正案將提案至議會審議。桃園市政會議4日審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》,地稅局說明,本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用之非自住住家用房屋重稅」為修正方向,蒐集其他五都研擬內容及財政部頒訂相關子法規,審慎評估擬具修正草案,近期將提案至桃園市議會審議。地稅局表示,首先在「單一自住房屋輕稅」上,本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶,供自住、有戶籍且房屋現值在一定金額以下者,稅率將由1.2%調降為1%,預估桃園市約有36萬戶受惠,每戶減稅約859元。再者,為鼓勵多屋族釋出閒置房屋,促使空屋有效利用,增加租賃市場供給,並考量繼承取得的共有房屋較難有效使用,修正草案明定出租申報租賃所得達一般租金標準或繼承共有房屋,按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較低的差別稅率1.5%至2.4%,較桃園修正前稅率2.4%或3.6%還低,預估桃園市約有1萬多戶受惠。地稅局統計桃園市建商持有待銷售房屋超過2年尚未售出,占全部未出售比率僅3.64%,為鼓勵建商儘速將新建房屋銷售完畢,給予市民更多居住選擇,將1年以內待銷售房屋稅率由2.4%調降為2%。地稅局指出,考量桃園市並無嚴重囤房情形,因此其餘持有多戶且未有效使用的非自住住家用房屋者,參考財政部基準修訂按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較高的差別稅率3.2%至4.8%,期許透過適度提高閒置房屋持有者稅負,鼓勵將房屋出租供市民使用,讓房屋發揮最大使用價值。地稅局進一步說明,本次修正目前預估稅收損失約9003萬元,但自住房屋若未於明年3月24日前設立戶籍,將被改按較高的囤房稅課稅,目前還無法準確評估實際稅收影響,因本市徵收率是比照財政部基準修訂,若稅收實有損失,將請中央補足該部分的稅損。地稅局強調,將持續做好溝通,希望社會各界支持修正草案,並獲得市議會審議順利通過,於明年開徵順利適用,相關修法內容可至稅務局官網「房屋稅差別稅率2.0專區」查詢。
王瑞玲獲不起訴! 宋逸民「聲請再議」告到底:掌握非常完整證據
「藝起發光」教會前教友、資深媒體人王瑞玲,日前公開控訴教會帳目問題,遭提告妨害名譽;近日她透露,被告後獲不起訴。對此,藝起發光協會回應,已掌握了非常完整的證據,並提供給檢察官,目前也透過律師向檢察官聲請再議。王瑞玲PO出不起訴書直言,有證據就可以說明一切,還自己一個清白,拿不出證據,就是滿口謊言,天天當編劇,「逸」起欺騙「民」眾,「有一分證據,說一分話!逸人告我……妨害名譽,從頭到尾,我是受害者,逸人卻把我搞得像加害者。」對此,藝起發光協會聲明表示,過去對於任何的抹黑和不實指控,因著信仰選擇包容和忍耐,但經過無數次善意的解釋和溝通,仍受到王瑞玲不斷地在公共媒體平台上,對協會的牧師、師母,甚至教友們做出抹黑的傷害和攻擊,儘管國稅局已經徹查,證明沒有任何稅務問題,還給藝起發光協會清白,但王瑞玲仍持續發布具有攻擊性的言論,甚至創造不實的虛幻故事,讓牧師、師母的名譽嚴重受損,也造成社會大眾對他們的誤解。藝起發光協會指出,在不堪其擾及不得已的情況之下,決定對王瑞玲進行法律的訴訟,希望透過法律,能夠停止王瑞玲的攻擊行為,以維護教會、家庭及信仰的尊嚴及安全。藝起發光協會提到,在提出告訴之前,已掌握了非常完整的證據,並提供給檢察官,目前也透過律師向檢察官聲請再議,對於藝起發光協會的清白將會捍衛到底。
面對限貸令莫驚慌 應觀察市場並提升自身核貸條件
近期不論公民營銀行,房貸水位拉緊報,不動產放貸比逼近28%,縱使央行表態並未進行強制限制,然銀行「技術性地限貸」狀況確實存在。銀行放貸緊縮,導致民眾貸款困難苦不堪言,搶貸現象越演越烈,民眾搶貸除了比條件外,更需要排隊核貸或撥款,連帶影響房貸利率飆升,普遍已3%,甚至部分已有高於信貸利率的亂象。為什麼銀行要限貸呢?一直放貸給民眾,可以一直收利息不是很好嗎?根據《銀行法第72-2條》:「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。」在此不動產放款的限制之下,銀行自然得祭出因應措施。若想降低比例,不是降低住宅/建築貸款總額,就是提升銀行所收存款與債券發售額。但在新聞媒體大肆的推波助瀾下,引起不少民眾恐慌。央行目前採取的措施仍處於「呼籲自主管理」的階段,保持關注但暫不伸手的狀態下,持續觀察、測試著市場的變化與反應。簡而言之:—— 以拖待變試水溫。民眾不如預期的核貸、撥款,再加上房價高漲,勢必降低短期的交易價量。近期的實價登錄恐會出現較特殊的行情價,亦容易產生有價無市的狀況。踏取提醒,如欲購買中古屋或小坪數房型的民眾在審核條件上本就較為劣勢,在此波限制下,短期內核貸狀況更較往年不易,且普遍無法貸到理想的成數,而房貸利率也較難談到理想的數字。難道民眾就只能坐以待斃嗎?其實比起過度的恐慌,更應該做好適度的準備!以踏取的觀點來看,這個現象是屬於「特殊過度時期」,並非是常態。可稍微觀察市場動向,如短期內有購屋需求的朋友們,務必在審核時多跑幾家公股、民營銀行磋商比較,以免水位拉升造成的銀行延後放款問題,進而導致買賣違約。同時也需仔細審視合約上的違約條款,並且與建商、賣方溝通,商討若未來有此一情形,是否能夠延後違約截止日,或做其他的配套措施。當銀行審核條件變嚴格時,拉高自身授信條件就成了關鍵。例如不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期、提供穩定的金流收入及額外財力證明,倘若欲持續觀望的讀者,可以先將手中閒錢集中在可作為未來銀行認定財力的金融商品...等都是提升核貸條件的好方法。由於短期內震盪較大,踏取也建議民眾提前做好心理建設,冷靜觀察市場動向,提高自備款以面對放貸的變化,並先預期可能得到較高的房貸利率。無論市場如何變化,理性的決策和穩健的財務管理始終是面對任何挑戰的最佳應對之道。面對限貸令,民眾更應穩住腳步提升核貸條件。(圖/踏取國際開發提供)作者 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「@447asmbe」。
女星遭爆「逃漏稅2億」消失近1年 工作室曝調查結果
大陸女星宋祖兒日前遭前公司員工檢舉逃漏稅,金額高達4500萬人民幣(約新台幣2億元)。宋祖兒消失螢光幕近1年,近日她的工作室突然發聲明,強調無偷逃稅款的行為。宋祖兒工作室發聲明表示,經稅務機關核查,無偷逃稅款的行為,未曾因稅務事宜被處以行政處罰,自2020年10月,宋祖兒的前經紀公司移交部分財務資料至本工作室後,宋祖兒一直主動就前經紀公司管理期間遺留問題進行仔細排查,並在指導下,積極完成了自查自糾工作。聲明提到,微博用戶「小宴小西」發布微博內容故意歪曲事實進行惡意解讀,已經涉嫌嚴重侵犯宋祖兒的名譽權,本工作室已對相關證據進行保全。聲明強調,自本聲明發出之日起,針對任何惡意侵犯宋祖兒合法權益的行為,將依照法律規定採取包括,但不限於提起訴訟在內的一切合法手段,以維護宋祖兒合法權益不受侵犯。貼文一出引起討論,網友紛紛留言「沒有人能否定你的努力」、「關關難過,關關過」、「該告的都狠狠告」、「給我告」。
鄭爽爆代孕棄養遭封殺3年 泛淚自拍洩落魄近況差點認不出
大陸女星鄭爽演藝事業上升期間,卻在2021年爆出找代孕又棄養,還有陰陽合約逃漏稅醜聞,變劣跡藝人遭封殺。8月22日是鄭爽33歲生日,網上流出她的近照,髮量稀疏又發福,眼眶泛淚還被懷疑才哭過,粉絲一看驚呼差點認不出來。鄭爽曾以演出《微微一笑很傾城》和《一起來看流星雨》爆紅,被視為新一代清純女神接班人,還被評為「90後四小花旦」,怎料,2021年遭前男友張恒爆料,她到美國找代孕又不負責任棄養,讓她清純可人形象全毀。代孕風波還沒結束,又遭踢爆簽陰陽合約逃漏稅,被上海稅務局開罰近3億元人民幣(約新台幣13.4億元),也遭列為劣跡藝人全面封殺。鄭爽曬出近照被發現髮量稀疏,眼眶泛淚還被懷疑岡哭完,粉絲感嘆快認不出來了。(圖/翻攝自小鄭子事務部ZS微博)時隔3年多,鄭爽昨(22)日過33歲生日,有鄭爽的粉絲在微博轉發一張她的近照,寫下「時光無語自清淺,歲月無言已安然,生日快樂」,畫面中消失目前已久的鄭爽拿著手機朝鏡子自拍,雙眼泛淚像是剛哭過,但也被注意到她髮量越來越稀疏,整個人也比之前豐腴,令大票網友差點認不出來。據悉,鄭爽被列為劣跡藝人後,滯留在美國無法回大陸,粉絲也都很擔憂她的狀況,如今看到她泛淚自拍,紛紛不捨表示,「是哭了嗎?爽子不要哭」、「過好自己,不用理那些難聽話」、「在國外有吃好吧看起來肉一點了,生日快樂」、「希望妳未來生活都是快快樂樂的」。
老父離婚淪街友…討每月2萬元到老死 兒不給法官准了
近70歲的男子阿祥(化名)再婚後又離婚,他淪為街友,而他在去年12月告兒子,要每月給2萬元扶養費,直到他過世。但兒子反駁,爸爸從他出生到成年,都沒盡扶養義務,還要榨乾他的薪水,最後法院裁定駁回。判決書指出,阿祥現為街友,居無定所,難以再找到工作,阿祥無業無收入,也沒財產供維持生活,第一任妻子過世後再婚,又跟第二任配偶離婚,他希望兒子可以每個月給20745元扶養費,直到他死亡為止。兒子表示,他目前工作及收入均不穩定,每月賺2萬多,還要養家活口,沒能力給扶養費,而爸爸長年遊手好閒,在他年幼時也沒盡扶養義務,希望免除扶養義務。法官認為,依111年度之稅務電子閘門財產所得調件明細表記載,阿祥均無所得及財產資料,他確實不能維持生活,先認定兒子要負法定扶養義務。不過,話鋒一轉,法官說,阿祥請求兒子給付扶養費,對未盡扶養義務這事實不爭執,所以要兒子盡扶養義務不公平,最後免除兒子對聲請人阿祥的扶養義務,也駁回阿祥的聲請,全案可上訴。