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吳淡如聽聞Andy故事有感而發！自揭理財血淚史「曝3點建議」
知名作家兼主持人吳淡如，以其台大法律系的背景和理財高手的形象廣為人知。近日，她因百萬網紅「眾量級」Andy被前女友騙財一事深感共鳴，於是在社群媒體上分享了自己的受騙經歷。吳淡如透露，她曾因信任長輩和朋友而委託他們幫忙理財，結果不僅資金損失慘重，還因漏繳稅款而遭到罰款，讓她感到極度無奈。「不是叫你不要信任別人，但是只要談到錢，除非你真的不在乎，最重要的原則還是信任自己。」吳淡如昨（13日）在臉書發文分享，她在健身房聽聞Andy的遭遇後，深感同情並聯想到自己的經歷。「我不是沒有糊塗過。之前自以為是個文青，理財曾經交給一，長輩；二，公司合夥人＆朋友。」吳淡如續稱，許多人會主動提出幫忙管理財務，但若完全不過問，時間久了，這些人可能會將這些錢視為己有，甚至進行不當操作，例如購買保險時將受益人填為自己，或是將資金投入高風險的投資項目中。吳淡如坦言，自己早年也曾因信任長輩而委託他們理財，結果發現資金大幅縮水，甚至因漏報稅款而遭到罰款，這讓她深感無奈。她進一步分享，自己的弟弟也有類似遭遇，甚至損失了一整棟房產。儘管弟弟對此表現得寬宏大量，但吳淡如認為，這些損失只能視為沉沒成本，無法挽回。她強調，許多長輩雖然精於算帳，卻未必擅長理財，甚至可能將資金投入高風險或無前景的項目中，最終導致損失。她提醒，過於計較小錢的人，往往容易忽略更大的風險，甚至因短視近利而做出錯誤決策。吳淡如還提到，自己曾因不喜歡處理銀行事務，將財務交給一位學法律的朋友管理。然而，這位朋友後來對她的資金管理出現諸多問題，甚至隱瞞稅務申報，導致她被罰款。最終，吳淡如決定收回財務管理權，並從中學到了寶貴的教訓。她坦言，這些經歷讓她深刻體會到，理財必須親力親為，不能過度依賴他人。此外，吳淡如還分享了自己在商學院的學習經歷。她表示，雖然商學院並未教授具體的理財技巧，但她通過與同學交流和自己研究，逐漸摸索出一些理財方法。她也提到，自己在經營公司時，每年都會發現帳務上的小問題，因此特別聘請知名會計師協助整理財務報表，並發現了不少隱藏的問題。最後，吳淡如總結了3點理財建議：首先，務必親自管理自己的財務，不要輕易相信他人；其次，理財應注重長期穩健獲利，而非短期暴利；第三，要警惕那些主動提出幫忙理財卻不求回報的人，因為天下沒有白吃的午餐。她坦言，自己年輕時踩過不少坑，但這些教訓讓她建立了正確的理財觀念，並認為這些經驗比年老時才遇到類似問題要好得多。
YouTuber眾量級Andy百萬訂閱被整碗端走！創業注意：「免費的」最貴、情侶創業也要「明算帳」、「印鑑絕不給別人保管」
摘要：YouTuber眾量級Andy公開分享「與家寧分手後一無所有」，更直接被對方切割並移除董事職位，也沒有權限使用YT、IG，影片推出觀看數飆到280萬，網友也喊話張家人出來面對。這幾天最受年輕網友關注的新聞就是YouTuber眾量級Andy公開分享「與家寧分手後一無所有」，他的頻道訂閱人數破百萬照理說收入應該會很不錯，但當時將銀行帳戶及個人印鑑交給家寧母親代管，對方直接成立公司，Andy也僅有25%股份然後每個月領上班族薪水，對比其他百萬YouTuber早已買房、買好車，Andy卻還在租房子，分手後更直接被對方切割並移除董事職位，也沒有權限使用YT、IG。說話犀利的薔薔之前就提過事業跟愛情最好不要綁一起，否則會有很多問題。不只是情侶、夫妻，只要是和別人想共同創業要注意哪些事情呢？趕快來看看～ （圖／取自YT@Andy老師）情侶/夫妻/朋友創業注意事項：明確財務規劃規劃投資與分紅：明確訂定初期投資比例、盈虧分配、薪資結構，避免日後產生誤解，而且分紅機制最好是以「貢獻度」來分配。分開帳戶：公私財務分開管理，避免混淆，這有助於日後做帳與稅務申報。（圖／取自YT@Andy老師）情侶/夫妻/朋友創業注意事項：找專業會計師處理財務方面記帳等營業進出項目變多後就可以找會計師幫忙處理，避免找認識的人，許多人創業最後都是因為金錢問題撕破臉，尤其管帳的人可能會做假帳、挪用公款，不懂的人可能還會有很多破綻，但如果又是懂帳的人，小心帳戶真的會默默被掏空。（圖/取自YT@Andy老師）情侶/夫妻/朋友創業注意事項：簽訂書面協議書面約定：無論多親密，合作細節仍應白紙黑字寫明，包括股權、利益分配、退出機制等，簽訂任何契約最好找民間公證人或者律師見證更有保障。另外公司財務透明度也非常重要，也千萬不要把銀行帳戶及個人印鑑為求方便交給他人。設定預案：若未來公司面臨分手或結束，如何公平處理資產與權益，避免不必要的糾紛。（圖／取自YT@Andy老師）情侶/夫妻/朋友創業注意事項：確定共同目標與價值觀理念一致：創業前應討論清楚彼此的理念、長期目標及對事業的期待，確保雙方在同一方向努力。價值觀契合：確認對金錢、風險、成長速度的想法是否一致，避免日後因理念不同而產生衝突。情侶/夫妻/朋友創業注意事項：明確分工與職責角色清晰：依照各自擅長的領域分工，例如一人負責業務拓展，一人專注產品研發或營運。避免重疊：不要在每件事上互相干涉，尊重對方的專業和決策，讓工作流程更高效。（圖／取自YT@Andy老師）情侶/夫妻/朋友創業注意事項：建立良好溝通機制定期檢討：每週或每月安排固定的工作檢討，開誠布公地討論問題，避免情緒堆積。區分公私：在公司時專業討論，回到家則避免過度討論工作，保持生活平衡。學會傾聽：尊重對方的意見，即使意見相左，也要以理性態度處理。情侶/夫妻/朋友創業注意事項：隨時調整合作模式、避免情緒化決策若合作方式出現問題，應及時調整。無論是重新分工、引進外部專業人才，或是調整營運方向，都應保持彈性。在面臨重大決策時，應以客觀理性的商業判斷為基準，避免情緒左右專業決策。（圖／取自YT@Andy老師）
建商欠稅20年 稅務局拍賣車位追回千萬
某原上櫃的建設公司20年前開始拖欠新竹市及台北市累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅，新竹市稅務局近期發現該建商名下還有10餘個「珍貴」的社區停車位不動產，並積極尋找潛在買家，最終成功清理853萬元欠稅款，並額外徵起土地增值稅63萬元。稅務局表示，該欠稅公司原為上櫃公司，曾籌畫新竹科學園區購物中心、民生東路辦公大樓及天母高級住宅等開發案。90年間受建築業不景氣影響，致資金積壓，財務周轉發生危機因而倒閉，積欠巨額負債及稅款，名下大量房地產陸續遭拍賣，僅剩下少數的社區道路土地、警衛室及大樓持分，歷經3輪拍賣皆無人承接，導致每年開徵的房屋稅與地價稅無法順利徵收，欠稅問題持續累積。稅務局指出，在第4輪拍賣啟動前，稅務團隊與台北市稅捐稽徵處共同前往拍賣標的物所在社區實地勘查，意外發現該建設公司仍持有社區地下停車場約15個平面車位的持分權利，隨即展開調查，確認停車場的占用情形及是否有租金收入。因社區內近200戶住家的停車需求強烈，便積極向社區住戶及鄰近居民釋放拍賣訊息，以提高買氣。果然在拍賣訊息發布後，有不動產業者致電稅務局，關切第4輪拍賣底價918萬元，較第3輪底價480萬元增加了438萬元。稅務局解釋，每次重啟拍賣程序時，法院皆會重新鑑價，而停車場的實際價值在此次評估中被揭露，顯示出極高的市場潛力，進一步鼓勵投標熱度。最終該標的順利以底價918萬元拍定，不僅成功清償積欠逾20年的地價稅、房屋稅及營業稅共853萬元，還額外徵起土地增值稅63萬元，增裕庫收。
「護國神山」西進美國…工程師分析海外發展4優勢 網打臉：不想再去
隨著「護國神山」台積電在美國設廠，帶給不少台灣人海外發展機會。一名工程師表示，美國相比台灣的優勢在於薪資、房價、工作環境，難題是需適應語言、文化差異，還有稍貴的物價，但在當地的經歷，都將成為未來職涯的優勢，「對於長期努力工作的工程師來說，確實是個值得追求的目標。」不過消息曝光後遭許多網友打臉，並指出真實情況。原PO在Dcard發文表示，許多人思考是否該轉調到位於美國亞利桑那州的台積電廠區，「其中一個最吸引人的因素，就是當地房價相比台灣便宜許多。」他表示，在台灣尤其是台北，新竹等科技業聚集的城市房價高得驚人，一間像樣的透天厝或公寓動輒新台幣上千萬元，甚至上億元。但在亞利桑那州，雖然近幾年房價上漲，但相較下，一棟獨棟別墅的價格仍遠低於新竹竹北的一間公寓，「許多工程師動心，與其在台灣花大半輩子的薪水供房貸，不如直接在美國買一間大房子，享受更寬敞的生活空間。」其次，薪資待遇與物價考量也是衡量表準之一。原PO提到，除了房價，台積電美國廠區提供的薪資，通常也比台灣總部要高，讓工程師去美國發展的吸引力更大。他強調，雖然亞利桑那州的生活成本比台灣某些地區稍高，例如保險、醫療、稅務等支出，但整體而言，對高收入的科技業工程師來說，仍然相當有競爭力，「加上美國房貸利率相對穩定，工程師們可更輕鬆地規劃長期財務。」再者，未來的選擇與發展性，成為吸引許多台灣人的拉力。原PO指出，許多工程師在評估後選擇前往亞利桑那州，不只是為了更好的房價，也是為了拓展職涯的可能性，「未來無論是選擇長久留在美國發展，還是幾年後再回台灣，此段經歷都將成為職業生涯的一大優勢。」不過他也提到，美國的文化差異與工作環境也是工程師們需面對的挑戰，當地的工作節奏或許不像台灣高壓，但講求個人主動性，且語言環境完全不同，對一些人來說可能需要時間適應，「對於願意接受挑戰、開拓國際視野的工程師來說，這是一個難得的機會。」最後，針對正在考慮前往美國發展的人，原PO建議，現在正是下決定的時機，「畢竟一棟大房子與更好的生活品質，對長期努力工作的工程師來說，確實是個值得追求的目標。」不過貼文曝光後，許多網友紛紛指出「我覺得文化上的差異會是最主要的考量，美國人的文化不敢恭維，例如0元購與治安，以及歧視」、「有這麼簡單？你的分析也太片面」、「我認識的台積電工程師去完亞利桑州回來都說生活品質下降，完全不想再去」。也有網友直指，「你確定美國房貸利率很好？我的親戚是軟體工程師，在美國買房沒跟銀行借錢，回來跟她媽借錢，美國房貸利率高到嚇死人，哪會友善，房屋稅也超高，所得稅就不說了，更何況在那裏生小孩，小孩已不會是美國人。」
鄭爽才陷小三疑雲 遭封殺4年竟有望復出！改編自身故事拍短劇影射渣前夫
大陸33歲女星鄭爽過去在演藝事業上升期，爆出找代孕又棄養，加上陰陽合約逃漏稅醜聞，慘變劣跡藝人遭封殺，消失螢光幕前近4年，不久前被爆料在美國當小三，釣出本人哽咽發聲駁斥。驚喜的是，鄭爽日前透過社群透露還債進度，又傳出她將拍短劇復出，內容是改編她自身經歷，與渣男前夫張恒有關。鄭爽曾以演出《微微一笑很傾城》和《一起來看流星雨》爆紅，被視為新一代清純女神接班人，還被評為「90後四小花旦」，怎料，2021年遭前男友張恒爆料，她到美國找代孕又不負責任棄養，讓她清純可人形象全毀。代孕風波還沒結束，又遭踢爆簽陰陽合約逃漏稅，被上海稅務局開罰近3億元人民幣（約新台幣13.4億元），也遭列為劣跡藝人全面封殺。在消失螢光幕近4年後，鄭爽去（2024）年8月在美國近況照曝光，今年1年開始她在社群更新近況，IP地址還顯示在她的家鄉遼寧瀋陽，被瘋猜她已悄悄回到中國大陸。不過2月鄭爽卻遭爆料在美國期間，為了拿綠卡當富豪小三，隨後她本人火速發聲闢謠，甚至數度哽咽，難過地問，「你們覺得呢？我得罪誰了？我是嗎？」才挺過小三疑雲。鄭爽與前夫張恒曾一起上節目。（圖／翻攝自微博）近日鄭爽新開設的微博帳號「小鄭子事務所ZS」突然發文，首次談起她的債務，稱已經繳清所有款項，讓不少粉絲期待她回歸。隨後又有爆料指出，鄭爽鄭在計畫拍攝短劇，內容大致上改編她的真實經歷，還表示可能會揭露一些不為人知的事情，尤其關於前夫張恒。不過大陸網友對於鄭爽可能復出反應很兩極，有些人對於劣跡藝人已經能復出很訝異，但大多數人抱持懷疑態度，認為可能只是在炒作，到底可不可以復出不是她自己說了算，要廣電總局放行才可以。
因編造「小學生寒假作業丟巴黎」全網封殺 中國網紅又遭營銷公司提告
中國知名抖音網紅「貓一杯（徐嘉藝）」在2024年農曆春節期間，因發布「在法國巴黎發現中國小學生遺留的寒假作業」的影片，迅速成為網絡焦點。然而，隨著事件發酵，中國警方展開調查，最終確認整起事件純屬虛構，完全是由貓一杯與團隊策劃的造假行為。而目前有消息指出，貓一杯與其實際控股的公司遭到營銷公司起訴提告。綜合中國媒體報導指出，在事情發生當下，杭州市公安局西湖區分局網絡警察大隊隊長趙志超表示，警方在接獲大量投訴後，立案展開深入調查。為了查證影片中提及的小學生「秦朗」是否真實存在，警方甚至徹查了全國符合該年齡段的出境紀錄，最終確認沒有任何名為「秦朗」的中國小學生曾出境前往法國。證實貓一杯的影片確實涉及虛構內容，並非真實事件。隨後，杭州市公安機關成立專案小組進行調查，最終貓一杯本人承認，該影片是她與團隊成員薛姓男子共同策劃並拍攝，完全是精心編造的故事情節。公安機關依據相關法律對兩人進行行政處分。貓一杯也在抖音發布道歉影片，表示自己會深刻反省。後續，貓一杯的抖音帳號突然遭到平台關閉，其微博、微信視頻號亦被封鎖，網友發現她的全網粉絲總數估計超過3000萬，如今已全部消失。而在事隔一年之後，貓一杯的經營重心已經轉移至YouTube上，但有消息指出，貓一杯（本名徐嘉藝）旗下關聯了五家企業，目前其中四家仍然存續，包括廣州赫曼網絡科技有限公司、瑟曼網絡科技（廣州）有限公司、豚鼠米妞（深圳）投資發展有限公司等，這些企業主要涉及軟體開發、訊息技術服務等領域。近期也有人注意到，貓一杯實際控制的瑟曼網絡科技有限公司於2025年1月16日新增了三條欠稅公告，總計欠稅金額約1.5萬餘元，涉及城市維護建設稅、增值稅、印花稅等多個稅種，公告由國家稅務總局杭州市濱江區稅務局發布。除此之外，由於「小學生寒假作業事件」，瑟曼網絡科技有限公司的行政處罰記錄顯示，2024年3月因違反《計算機信息網絡國際聯網安全保護管理辦法》，遭浙江省杭州市公安局西湖區分局轉塘派出所處以1.5萬元罰款。此外，瑟曼網絡科技公司與貓一杯本人目前還捲入法律糾紛。3月3日，杭州市濱江區人民法院向杭州瑟曼網絡科技有限公司及徐嘉藝發布公告，要求其應對上海黑芒營銷策劃有限公司提起的服務合同糾紛一案，相關訴訟材料包括起訴狀副本、開庭傳票等。法院公告中明確表示，公告發布滿30日後，即視為已送達，並定於2025年4月18日開庭審理此案。根據工商資料顯示，杭州瑟曼網絡科技有限公司成立於2023年1月，法定代表人為陳悟，註冊資本100萬人民幣，經營範圍涵蓋互聯網數據服務、服裝輔料銷售、網絡技術服務及國內貿易代理等。公司股東為杭州艾意文化合夥企業（有限合夥）與文華千藝（深圳）投資發展有限公司。而最終受益人訊息顯示該公司實際控制人為貓一杯。
達里歐：3年內恐有經濟心臟病 建議比特幣、黃金可避險
全球最大避險基金橋水（Bridgewater Associates）創辦人達里歐（Ray Dalio），將美國債務危機比作心臟病，警告川普政府若不及時抑制財政赤字，3年內有病發危機，他建議投資人可持有比特幣和黃金避險。達里歐在3日播出的專訪示警，如果川普政府未積極縮減財政赤字，美國未來3年內恐經歷「經濟心臟病」發作。他表示，「當經濟周期來到必須借錢還債的階段、債券持有人認為此情況有風險，稱作『債務死亡漩渦』。我無法準確告訴你何時發生，就跟心臟病發作一樣。」他說危機正在逼近，3年內可能出現拐點。美國財政部指出，自2000年至今，美國國債暴增2倍以上達36.2兆美元。聯邦政府數據顯示，2024財年（截至去年9月底），美國財政赤字突破1.8兆美元，約占國內生產毛額（GDP）6.4％。達里歐提到，雖說美國並非一夕之間滾出超過 36兆美元債務，但臨界點最終到來時，無論哪一黨執政，可能都得面臨到政治反噬。他主張政府透過稅務調整及減支，將財政赤字在GDP占比降到3％。倘若削赤努力功虧一簣，該怎麼做才能解救債務危機？達里歐表示，他最理想的推測是，聯邦政府以制裁為藉口拒絕償還債務，或者強迫進行債務重組。被問及「海湖莊園協議」（Mar-a-Lago Accord）這個假設性計畫 ，即美國尋求弱勢美元的同時，保有美元在全球金融體系的特殊地位，達里歐不以為然，認為會導致其他貨幣隨美元競貶的局面。他建議投資人可將比特幣視為避險資產，因為其供給穩定，而且有別於不動產的是，具備不易被沒收或徵稅的特性。此外與過去幾年相比，達里歐現在更看好黃金，建議在投資組合中配置10％到15％的黃金部位。
討回被欠4年百萬工資…公司「1動作」害他欠稅147萬 法院這樣判
大陸江蘇省江陰市一起特殊的個稅糾紛案近日引發關注。一名蔡姓男子被公司拖欠4年工資績效，好不容易勝訴拿回了錢，卻被一次性代扣代繳個人所得稅人民幣32.7萬元（約新台幣147萬元）。蔡男認為稅務部門將多年收入合併計稅，導致應納稅額過高，向法院提起行政訴訟。《紅星新聞》報導，蔡男原為某公司銷售總監，因與該公司出現勞動合同糾紛，於2019年訴至法院。當時法院判決公司應支付蔡男賠償金6萬6000元、2019年1月和2月的未發工資8639.74元（稅後），以及4年的年終績效考核工資8萬7600元、提成86萬9121.05元（稅前）。2020年5月，該公司將拖欠蔡男4年的工資薪金所得一次性支付，並一次性代扣代繳個人所得稅32萬7692.37元。蔡男認為公司在申報繳納個人所得稅時，錯將4年所得計算為1年所得進行了納稅申報，造成應納稅額過高，遂向稅務分局請求依法退還多繳的稅款及相應利息。稅務局回應，當事人未能提供證據證明所屬年度對應金額的事實，既無事實證據證明，也無法律依據，故公司為蔡男在其單位產生的薪金、報酬代扣代繳個人所得稅符合相關法律規定，且未產生多繳稅款。蔡男對此答覆不服，向稅務局提起行政覆議，稅務局作出維持的行政覆議決定。蔡男遂訴至法院。法院審理認為，因公司原因導致蔡男的多年度個人所得被一次性支付，若仍按支付時點計稅，將加重勞動者負擔，有違稅收公平。蔡男提出退還多繳稅款申請後，稅務分局對其應納稅金額未盡到查實義務，僅憑公司代扣代繳的時點符合法律規定，便認為蔡男的應納稅金額也符合法律規定，屬於認定事實不清，依據不足。最終稅務分局重新核算，退還蔡男稅款4萬7483.85元。
鄭爽被爆當美國富豪小三 神隱4年她哽咽吐心聲：我得罪誰了？
大陸33歲女星鄭爽演藝事業上升期間，卻在2021年爆出找代孕又棄養，還有陰陽合約逃漏稅醜聞，變劣跡藝人遭封殺。鄭爽消失螢光幕前近4年，當時傳出她滯留美國無法回大陸，近日遭爆料她為了拿綠卡不惜當美國富豪小三，對此她不忍了，終於哽咽發聲。鄭爽因代孕棄養和逃漏稅風波，遭大陸官方封殺近4年，她也因此滯留美國無法返回大陸，近期有大陸網友在微博曬出疑似鄭爽出席飯局的照片，更爆料她為了拿美國綠卡，與已婚富豪業延偉發生感情、當小三，當上男方兒子、美國炫富網紅「AKA」的「小媽」，立刻掀起大陸網友熱烈討論。鄭爽被爆料當詐欺富豪業延偉小三，成為美國炫富網紅AKA的繼母，在聚會中坐一起吃飯。（圖／翻攝自微博）但去年公開鄭爽現況照的工作室微博「小鄭子事務部ZS」先發文駁斥，稱網上傳聞都是造謠，「提醒那些肆意造謠的人，作孽作得越是心安理得，報應來得越乾脆俐落」，並曬出鄭爽親自錄製的音檔，她強調「大家好我是鄭爽，請大家相信我，請我的粉絲相信我，我敢肯定自己是清白的，我自力更生的我，我不會去給別人當小三什麼的，這就是我自己做人的原則。」在音檔中，能聽到鄭爽多次哽咽，並堅稱自己價值觀正確，不解地說，「你們覺得呢？我得罪誰了？我是嗎？」，也忍不住表示，「我不知道我無意間又會得罪到誰，但是我就是希望說明的是，請大家相信我，請我的粉絲相信我，我不希望任何人利用我這些東西，再去抹黑我、造謠我，我就是想把這些觀點說一下吧！我希望有關部門可以重視起來，因為我之前的立案（報案）也沒有成功，所以，請幫幫我吧！」鄭爽透過工作室帳號澄清當小三傳聞，並親自錄音回應。（圖／翻攝自微博）過去鄭爽曾以演出《微微一笑很傾城》和《一起來看流星雨》爆紅，被視為新一代清純女神接班人，還被評為「90後四小花旦」，怎料，2021年遭前男友張恒爆料，她到美國找代孕又不負責任棄養，讓她清純可人形象全毀。代孕風波還沒結束，又遭踢爆簽陰陽合約逃漏稅，被上海稅務局開罰近3億元人民幣（約新台幣13.4億元），也遭列為劣跡藝人全面封殺。
囤房族今年稅金很有感！ 國稅局：「1招」可降稅
房屋稅差別稅率新制（俗稱囤房稅2.0）針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」，將依其全國總持有戶數適用差別稅率最高4.8%，今年5月即將開徵，但根據稅務局說法，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，仍可適用較低稅率，最低下探1.5%。台中市政府地方稅務局表示，囤房稅2.0於113年7月起施行，針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」依照持有戶數適用差別稅率2%~4.8%，多屋族收到今年5月開徵的房屋稅將會很有感，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，可適用較低稅率1.5%~2.4%，稅負不增反減。台中稅務局說明，上述提到的申報所得達租金標準，這是指房屋出租當年度租金達財政部公告年度「房屋及土地之當地一般租金標準」，例如112年度台中房屋租金標準為房屋評定現值的22%，假設甲屋的住家用房屋評定現值為100萬元，房東於5月申報綜合所得稅時，須申報年度租金所得達22萬元以上，房屋稅即可適用較低稅率1.5%~2.4%。台中稅務局提醒，房屋出租申報租賃所得達租金標準，須於每年房屋稅開徵40日前（即3月22日，114年適逢假日遞延至3月24日）檢具租賃契約書向當地稽徵機開提出申請，並且於5月份申報綜合所得稅，如此才能於當期適用較低稅率；囤房稅2.0亦維持公益出租人及社會住宅優惠稅率1.2%，多屋族若將房屋供公益出租或社會住宅使用也能減輕稅負，若有其他房屋稅疑慮也可撥打免付費電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 荒廢近20年 高雄觀音山地標「鬼樓」1.8億拍出
重購退稅限自住 彰縣稅務局公告：3月起全面清查！違者將追稅
「重購退稅」是政府提供給換屋族的優惠，意指將原先住的房子出售，再換購一間新房入住，而政府會將過程中的稅金退給換屋族，不過仍有部分限制，彰化縣地方稅務局也宣布將自3月起全面清查重購退稅土地，若有移轉或改變用途，違者恐需追繳原先退還的土地增值稅。彰化縣地方稅務局指出，該局自3月1日起至6月30日止，將全面清查列管之自用住宅用地重購退稅案件，加強查核該類案件在列管期間有無移轉或改變用途情形，如經查獲，將追繳原退還之土地增值稅。稅務局表示，土地所有權人出售所有自用住宅用地並於2年內另行購買使用性質相同的土地，可就新購土地的地價高於「原出售土地之地價扣除繳納土地增值稅」之數額，申請退還其不足支付新購土地地價數額的土地增值稅。經核准的案件，稅捐機關將自完成移轉登記之日起列管5年並每年辦理清查。稅務局進一步說明，新購的土地如在列管5年期間將土地移轉給他人、戶籍遷出或改作其他用途（如出租、營業），均會被追繳原核退之土地增值稅。以往最常見的類型是因為戶籍遷出，導致不符合稅法規定，稅務局特別提醒民眾，在5年列管期間內，至少要有土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在重購的房地內設立戶籍，千萬不要因一時疏忽，而影響自身租稅權益。民眾如果想進一步瞭解相關規定，可以就近到稅務局或所屬分局洽詢，也可以利用稅務局免費電話0800-47-6969詢問相關事宜。 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
父母房產移轉「真買賣」需提證明 避免國稅局不承認子女有還款能力
近期有位爸爸來找律師諮詢，希望將房產轉移給子女，並詢問是否有方式可以繳交較少的稅款，但也擔心子女未來出售房產時，可能面臨高額的房地合一稅。以下將分析不同的房產移轉方式及其稅務影響，各透過「贈與」及「買賣」兩種方式說明。首先，假如爸爸直接贈與房產給子女，在稅務影響為：• 房產的贈與會被認定為財產贈與，依遺產及贈與稅法規範，若超過每人每年 244萬元（2024年標準）的免稅額，超額部分依 10%~20% 稅率課稅• 另外若未來子女出售房產時，將以其成本為受贈當時之房屋評定現值及公告土地現值(如300萬)，可能面臨 高額的房地合一稅（20%~45%）。在大多情況下，子女轉售房屋的房地合一稅負擔，會比爸爸自行轉售高出許多。為避免受贈人轉售房屋後面臨高額的房地合一稅負擔，贈與人在進行贈與前，應事先評估相關稅務影響。• 或許有些人可能會考慮分不同年度贈與，亦即將不動產「分割贈與」。用分割贈與方式， 就需要考慮代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加，，所以分割贈與不見得比較划算。另一種做法是透過「買賣」方式將房產轉移給子女。但需注意，依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定，直系親屬（如父子）間的財產買賣可能被視為「贈與」，仍須課徵贈與稅，除非能提供證明顯示確實支付了價款。如何證明是真買賣？國稅局審核時，需提供：付款流程證明：雙方的銀行存摺影本、轉帳記錄、支票或收據。資金來源證明：若資金來自他人贈與，需提供贈與稅免稅或繳清證明。若資金來自繼承，需提供遺產稅繳清證明及財產移轉證明。若資金來自子女個人收入，需提供綜合所得稅申報資料。若能提供完整證明，國稅局將核發「非屬贈與財產同意移轉證明書」，才能辦理過戶。國稅局 vs. 銀行的審核差異許多人疑惑，銀行已核准子女的房貸，但國稅局仍不承認子女有還款能力，為何會這樣？在銀行審核部分，是依「5P原則」判斷（註1），即考量借款人信用、資金用途、還款來源、擔保品等條件。具體而言，借款人本人是否有還款能力；若借款人還款能力不足（收支比算不到），若有其他親屬願意當保證人（例如：爸爸、媽媽、兄、弟、姊、妹…等等）或提供擔保品，銀行貸款仍可核貸。而在國稅局審核部分，更嚴格，僅考慮子女自身是否有固定收入（如薪資、租金、退休金）能夠獨立還款。為何選擇買賣方式？雖然二親等買賣流程較繁瑣，但仍有幾個優勢：一為，降低房地合一稅：子女未來出售時，可減除的成本為取得房地之價額（如1000萬元），而非公告現值（如300萬元），可減少稅負。二為，土地增值稅優惠：符合條件可申請自用住宅稅率。三為，不用繳贈與稅：若付款流程與資金來源無虞，則不會被認定為贈與，毋庸繳納贈與稅。無論是贈與還是買賣，各有利弊，應根據家庭資產規劃需求及稅務考量選擇最合適的方式。建議在移轉前諮詢專業律師或稅務專家，以確保合法並最小化稅務負擔。註1：銀行的授審部在核貸時會以授信5P原則做判斷，亦即銀行會考量借款人（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）、債權保障（protection）及授信展望（perspective）。
他繼承妻子房產「房地合一稅」爆增2.6倍 專家籲可善用免稅額
明年台灣將步入超高齡社會，隨著社會高齡化，遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例一名妻子往生後，先生繼承房產，因為不懂遺產稅規劃，竟需負擔比預期高出「2.6倍」的房地合一稅，原因是因為借款人登記非妻子本人所致。信義房屋代書廖女滿表示，民眾可透過「善用免稅額」與「不計入遺產總額項目」等方式，合法減輕遺產稅負擔，其中基本免稅額達1,333萬元，若為因公殉職的軍公教人員，更可享有2,666萬元的加倍優惠。一對夫妻在109年購屋，房屋登記在太太名下，但房貸卻是由先生名義負擔。110年2月太太不幸過世，因無子女故由先生繼承房產，日後賣房辦理產權過戶時，預估為「30萬」的房地合一稅金，實際上竟高達「80萬」元！這是因為太太為房屋所有權人，但借款人一開始就是先生本人，這筆房貸無法作為繼承房產的「額外負擔」扣除。廖女滿說，若房屋所有權人與借款人不同，遺產稅計算方式也不同，建議民眾在購屋時就要考量此細節，避免日後造成不必要的稅務負擔。廖女滿進一步解釋，若繼承的房產尚有被繼承人借款未償還之貸款，除可自遺產中扣除，降低遺產稅外，日後繼承人出售該繼承之房地，計算不動產交易所得時，該額外負擔亦可自交易所得中予以減除。舉例來說，若繼承房地現值200萬元，未償還房貸500萬元，超出的300萬元可自不動產交易所得中扣除，同步降低不動產交易稅。「許多民眾不知道，除了基本免稅額外，還有多項可扣抵的項目。」廖女滿指出，配偶享有額外扣除額，若有直系親屬、兄弟姐妹需撫養，也能適用扶養扣除額，這些都是法定的減稅優惠，但需要事先規劃才能發揮最大效益。 在不計入遺產總額的項目方面，日常生活用品、工作用具都可排除在遺產計算之外。廖女滿舉例，廚師的專業刀具、攝影師的攝影器材等工作必需品，都不會計入遺產總額，「以計程車為例，免稅上限可達56萬元。」「遺產稅的規劃不能等到繼承發生才開始，」廖女滿提醒，「及早規劃、善用各項免稅優惠，才能真正達到合法節稅的效果。」她建議民眾可以諮詢專業人士，針對個人資產狀況量身打造適合的遺產規劃方案。 他欠稅又不繳罰單！法務部出招「挖出沉海遺產」拍出368萬還債 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 遺產不想落入前夫手？ 地政士「一招」：不怕小孩繼承被代管
鄧倫逃漏稅遭中國封殺3年 開新帳號被認證「演員」為復出試水溫
32歲中國男星鄧倫演過《楚喬傳》、《香蜜沉沉燼如霜》等多部戲劇，卻在2022年被爆出逃漏稅，遭當局全面封殺，消失近3年。除夕夜當天，鄧倫公開數張露出正臉的帥照，敲響復出的節奏，近日又在大陸短影音平台開新帳號，該帳號被認證黃V，且註明是「演員」。2022年3月鄧倫因經紀公司代繳未繳300萬人民幣（約1300萬新台幣）稅金，被上海市稅務局處罰並追繳1.06億元人民幣（約4.6億新台幣），前後不到6小時，其新浪微博、抖音、工作室帳號等社群平台全被封禁。即便發布道歉聲明，所有代言仍被解除，堪稱是近年「消失」速度最快的明星，還有廠商向他求償天價違約金。鄧倫於大陸短影音平台開設新帳號。（圖／翻攝自微博）繼IG秀出自拍照試水溫之外，鄧倫近日在大陸短影片平台開設新帳號，該帳號被認證黃勾勾，且註明是「演員」，自介上寫著畢業於上海戲劇學院，目前已超過60萬人追蹤。2月12日元宵節，鄧倫上傳一張湯圓照，並寫下祝福「元宵節快樂」，近日則沒有再更新。鄧倫日前登上大陸時尚雜誌《ArtPDF》封面和內頁，為了規避封殺令，不僅文章完全沒有提到他的姓名，連照片也只露出半張臉，「一位朋友在過去2年意外地處於一種失去了面孔和姓名的狀態，他很自然地成為了Art PDF 02（應指2月號）的模特兒」。直到上個月鄧倫才大方在IG以正面示人，讓外界猜測他離正式復出的日子已不遠。鄧倫離復出日子不遠。（圖／鄧倫IG）
詐大谷翔平5.5億元…水原一平將入獄 知情人揭他恐被教訓：很多大哥是球迷
美國職棒洛杉磯道奇隊球星大谷翔平的前翻譯水原一平，因銀行詐欺與稅務欺詐罪，於美國加州聖塔安娜法院被判處4年9個月監禁，並遭勒令償還大谷翔平近1700萬美元（約新台幣5.5億元）的款項。近日更有日本知情人士透露，水原服刑很有可能會「被教訓」，因為有不少黑幫大哥是道奇球迷。水原一平自2018年起擔任大谷翔平的英語翻譯，兩人關係密切，大谷翔平也長期把水原一平視為好友對待，怎料，2023年水原一平被揭露涉及非法賭博，害得大谷財務狀況也遭到調查。調查結果顯示，水原盜取大谷翔平約1700萬美元（約新台幣5.5億元），以償還欠南加州一家博彩公司的債務。美國時間2月8日在加州聖塔安娜法院判處水原一平4年9個月監禁，預計今年3月24日入監服刑，另外，水原一平還必須向大谷翔平償還將近1700萬美元（約新台幣5.5億元）。綜合日媒報導，日本社團法人「Homie兒童未來育成會」代表理事井上圭（井上ケイ）曾因涉嫌走私毒品在美國服刑9年，他今（9）日受邀上TBS新聞節目，分享美國監獄裡有不少幫派人士，很多黑幫大哥都是道奇球迷，因此水原不僅挪用大谷翔平的錢，還差點害到他，沒意外他會被狠狠「教訓」。除此之外，日本律師本村賢太郎則認為，水原一平雖然持有美國永久居留權，但並非是美國公民，服刑期滿後，很有可能根據移民局的決定被遣返回日本。而水原一平遭勒令償還大谷翔平款項，在日本經過法院強制執行程序後就會生效，在大谷翔平願意下，水原一平往後只要有收入和財產，就要持續償還。
大S猝逝／具俊曄答應「遺產全給S媽」 律師傳授3步驟
知名女星大S（徐熙媛）因流感引發肺炎併發症，於日本旅遊期間不幸病逝，享年48歲。其丈夫具俊曄公開表示願意將遺產轉讓給S媽。然而，關於子女監護權及遺產分配的後續問題，引發了廣泛的社會討論。律師吳孟修對此也提出專業分析，指出由於具俊曄為韓國籍，首先需確定適用哪國法律，並建議採取3步驟處理相關事宜。具俊曄在妻子離世後表達了將其繼承權轉讓給徐媽媽的意願，此舉雖令人動容，但在法律上是否可行？對此，吳孟修律師昨（7日）在臉書發文解釋，繼承權屬於具俊曄個人的權利，不能轉讓給其他人。此外，若具俊曄選擇拋棄繼承，其權利將由大S的2名子女平均繼承，徐媽媽無法獲得任何遺產。吳孟修進一步解釋，由於具俊曄為韓國籍，法律適用問題需優先釐清。夫妻財產部分，若夫妻共同住所或婚姻關係最密切的國家為台灣，則適用台灣法律；而繼承部分則依據被繼承人的本國法，即台灣法律。針對遺產分配，吳孟修建議具俊曄可採取以下3步驟：先主張「夫妻剩餘財產差額分配請求權」，以取得部分財產。再依照繼承的法律規定，完成繼承程序，取得遺產。將取得的所有財產移轉給徐媽媽。然而，吳孟修也提醒，若以贈與方式將財產轉移給徐媽媽，可能需繳納贈與稅，具體稅務規劃需視財產狀況進行個案分析。若時間能重來，大S可以如何提前規劃？吳孟修提出4點建議：預立遺囑，把財產的分配方式寫好，避免繼承人間可能發生爭執。如果有特別想要照顧的人（例如：徐媽媽），可以透過遺囑或保險來規劃。預留稅源，讓繼承人有現金可以去繳納遺產稅，順利取得遺產。預留一筆錢給繼承人，讓繼承人在繼承程序完成之前，有錢可用，生活無虞。
詐大谷翔平5.5億！水原一平被判刑4年9個月 刑滿後恐遭驅逐出境
前洛杉磯道奇隊球星大谷翔平的翻譯水原一平，因銀行詐欺與稅務欺詐罪，於美國加州聖塔安娜法院被判處57個月監禁。他還被勒令償還大谷翔平近1700萬美元（約新台幣5.5億元）的被盜款項，並需向美國國稅局（IRS）繳納100萬美元的稅款。根據外媒《BBC》的報導，水原一平自2018年起擔任大谷翔平的英語翻譯，兩人關係密切。然而2023年媒體揭露水原涉及非法賭博，進而引發對大谷翔平財務狀況的調查。調查結果顯示，水原盜取大谷翔平約1700萬美元，以償還欠南加州一家博彩公司的債務。此外，他還在稅務申報中隱瞞410萬美元的收入，導致欠繳稅款約115萬美元。美國代理檢察官約瑟夫麥克納利表示，「水原利用他與大谷翔平的親密關係，濫用信任，竊取了數百萬美元。他本來擁有夢想中的工作，卻選擇走向犯罪。」水原一平於2月8日在加州聖塔安娜法院接受判決。他身穿深色西裝，神情嚴肅，在法官約翰·霍爾科姆宣讀裁決時未表現出明顯情緒。面對即將到來的刑期，他在法庭上表達悔意：「我為自己的行為向大谷先生誠摯道歉。我知道道歉無法彌補我的過錯，但我願意承擔後果。」本案曝光後，外界一度懷疑大谷翔平是否知情。水原最初聲稱大谷知曉他的賭博問題，並自願借錢給他。然而大谷翔平隨後澄清這一說法，並強調自己是受害者，「這一切都是徹頭徹尾的謊言。我非常震驚與難過，信任的人竟然做出這樣的事情。」水原一平的案件，不僅是一起財務詐欺案，更是一段信任與友誼的破裂。法官霍爾科姆表示：「這是一個悲傷的故事，成功的旅程最終走向毀滅。水原先生必須為自己的選擇付出代價。」根據法院裁決，水原將於3月24日開始服刑，刑滿後將接受三年監督釋放，包括毒品與酒精測試，以及賭癮治療。此外，作為日本公民的他，在服刑期滿後可能面臨美國移民當局的驅逐出境處分。除了被盜款項，水原還用大谷翔平的資金購買多張簽名棒球卡，價值約32.5萬美元，原計畫轉售，目前大谷翔平已向法院申請取回這些卡片。
被天外飛來一片鐵皮砸傷能怪誰？違建戶爽住加蓋空間 人人都該是吹哨者
台灣街景隨處可見違建，頂樓鐵皮加蓋、陽台外推、法定空地侵佔加蓋成廚房或遮雨棚等，違建已然成為生活的一部分，踏取國際開發協理藍德義以安全與都市規劃的層面切入問題，帶民眾了解違章建築恐帶來的危害，政府需要更重視違章建築管理辦法的修訂。102年蘇力颱風把淡水一處頂樓違建的磚瓦吹落，造成一名員警死亡。而此違建早在颱風前就曾遭民眾檢舉數次卻仍未拆除，因此法院認定公單位失職，家屬始得「聲請國賠成功」。然而全台仍有數十萬違建尚未列管、尚未拆除，試想，倘若今造成損害的是不知何處飛來的鐵皮，如何切分責任歸屬？又有誰替人民安全把關？走在街頭也經常可見佔用外推騎樓導致行人行走不易，造成無障礙空間設置困難，逼迫行人與車輛爭道徒增危害，市府道路騎樓改善計畫窒礙難行，部分違章佔有戶甚至於政府提出新改良計畫時，索討高額的補貼金才肯配合，進而影響到都市改善進程與公平性。即便明白違建的危害，卻仍隨處可見，原因是 「對違建的容忍文化」。民眾普遍認為「沒被舉報就好」，將違建視為既得利益抑或資產的一部分，甚至在出租網都可見高租金的頂加物件。部分違建戶更在違建需拆除或遭檢舉時，尋求民代介入進而阻撓。此外，違建的時代背景悠久，導致政府做法不統一，才讓民眾的觀念有了立足點。其實「只要是違建就不合法！」而政府目前對於違章建築的分類主要有「既存(舊有)違建、新違建、有安全危害違建」。新違建、公安危害之違建，只要舉報經查核無誤後就會安排拆除。對於既存違建的做法是拍照列管，暫緩拆除，但仍不合法，並不是就地合法！截至113年11月，全台仍有68.8萬件違建，甚至在110年到112年之間，違建數量仍然是「增長中」。天災時違建造成的人員傷亡及財產損害(如去年屏東東港安泰醫院大火)、套雅房頂加違法隔間導致逃生困難，在火災時奪走數條人命、公共空間遭到侵佔等。對於如此顯化的危害，各政府目前的作法相較顯得過於消極。六都違建數量比較。（圖／踏取國際開發提供）「石頭不壓在自己腳上，都不覺得痛。」政府對於既存違建不應採取如列管般消極無感的政策，建議可從2點改善：「積極主動介入」、「增加持有負擔」。除了可為民眾檢舉違建增加獎勵金外，不妨建立違建資料庫，透過Google Maps搭配空拍技術比對，透明化歷年違建變化，並主動實體勘查。對於既存違建，如恐對他人居住安全有影響，或侵犯公共空間者，應設置拆除期限予違建戶，或課徵相較於一般民眾高的稅額，讓違建戶承擔更高的成本。政府更應統一執法標準，目前各地方政府對拆除違建的執法標準不一，導致部分地區違建猖獗，而有些區域則執行嚴格，造成民怨與不公平現象。違建問題的核心，從來不只是拆與不拆，而是我們想要什麼樣的未來。近70萬件違建的存在，是過去長期錯誤政策與社會習慣累積的結果，任何政策都不該以即時反應選票為目標而立，在和其他法規的細膩及堅決程度比較看來，「交通管理條例中規定行人不得違規穿越馬路，且有明訂罰鍰」，對於違章建築的管理辦法，確實需要更加重視。唯有政府展現決心，民眾提升覺悟，社會共同監督，才能為下一代打造一個安全、公平、有秩序的居住環境。>文末微型實驗：在台灣，你能推著輪椅(推車)在不使用車道且不須搬運下走多遠？＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
裝潢發票別亂丟！ 專家：恐多繳數十萬稅金
新年將至，許多人趕在年前完成裝潢，或規劃新一年的裝潢工程。然而在進行裝修時務必謹記：一定要向工程行或設計師索取「裝潢發票與相關證明」。這小小的舉動，未來在賣房時，可能為您在房地合一稅上省下一大筆稅金！踏取國際開發協理藍德義特別整理出容易引起疑問的裝修項目，並提供簡易試算，讓您輕鬆掌握這些重要資訊。房地合一稅的課稅基礎為「成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額」。白話文：「你從這一筆交易中，獲利多少金額」。而其中的取得成本除了當初的買房成交價外，更包含「附加成本」，如：房屋增置、改良、修繕等可以提升房屋價值和效能的費用，且不是在2年內能耗竭的項目才能認列扣抵。記住這個大概念—「原則上，搬不走的才能認列。」基礎設備像是水電管線、天花板裝修、油漆泥作；衛浴設備像是洗手台、馬桶、浴缸；修繕類型如防水工程等。這些都是符合房地合一稅規定的「非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費用」。同理，以下可搬遷、拆除的都「不能認列」，如：鐵鋁窗、冷氣機、家電、傢俱、窗簾...等。但幾項較容易有爭議的類型特別提醒讀者：裝潢發票別亂丟，索取並妥善保存未來可認列扣抵房地合一稅。（示意圖／踏取國際開發提供）➊「系統櫃與木造地板」：一般可能會認為系統櫃與木造地板算是木作可扣抵，實則不然。此二者被國稅局認定為可拆除的項目，是故不認列扣抵，但像是磁磚地或牆面則屬於泥作，普遍均可認列。➋ 「空調系統與嵌燈」：這邊指的不是單一一台冷氣機，而是整體規劃的空調系統。坊間也有許多將空調系統與嵌燈合併的做法，這也是為什麼時常聽到民眾統包給設計師，並將空調換氣設備納入水電工程項目的單據原因。➌ 「房屋地震險、火險、房貸利息」：均無法認列。➍「不定期重拉或維修管線」：需索取發票與單據，普遍可認列。此外，發票收據可不能隨便。內容應記載買受人、工程施作地址，並附上合約書或估價單。如果更加保險起見，可以在裝修前後都先拍照，並留存支付裝修業者的金流。讀到這邊也許已有讀者慌張：「裝潢的發票不見了該怎麼辦？」根據《房地合一稅作業要點第26點》規定，如果因為缺乏單據證明而無法舉證者，則有機會以成交價的3%為提列費用，上限為30萬元。實務上許多業者主張「開發票就請多付5%金額」，這樣為了索取發票真的划算嗎？當然！假設自住且設籍滿6年後賣房，房地合一稅稅率為10%，裝潢費為200萬元，業者要求開發票多收5%，則當初裝潢費增加的金額為 200萬 x 5%= 10萬元。若裝潢費能全數認列，則可省下 (210萬 x 10%) - 10萬 = 11 萬元。其中影響最大的參數就是「稅率」，此案例我們是用自住最低稅率計算，倘若非自住，則稅率從15%~45%不等，可認列扣抵的金額則隨之上升。試算索取裝潢發票可扣抵之稅額。（圖／踏取國際開發提供）索取並妥善保留裝潢發票，不僅是稅務扣抵的關鍵，也能夠防止裝潢蟑螂或廠商收款爭議，切勿因小失大，為了省業者口中的「發票錢」，而失了保障及未來抵稅的可能。許多節稅眉角就藏在日常的細節當中，如需更多稅務協助，也可洽詢踏取國際開發有限公司。新的一年，讓我們一起妥善規劃，給予屋內嶄新面貌的同時，減少未來的稅務負擔！＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 年前交屋潮！12月房市交易回溫 六都移轉棟數創11年高
嘉義強震釀災損！ 財政部：「稅捐減免從寬」辦理方法一次看
今（21）日凌晨嘉義發生芮氏規模6.4強震，不少民眾仍心有餘悸，南部地區也有災情傳出，財政部南區國稅局表示，若有造成財損，財政部將以「3從」原則協助申請稅捐減免，民眾記得做「3步驟」，並於1個月內辦理。財政部南區國稅局表示，今日凌晨嘉義縣大埔鄉、臺南市楠西區地震全臺有感，民眾若因此造成財產損失，該局將秉持從寬、從速、從簡原則，主動協助及輔導受災納稅義務人申報（請）各項稅捐減免。該局進一步說明，個人或營利事業因地震造成財產損失時，記得把握災損減免三步驟，「拍照存證」、「檢附文件」及「申請減免」，並於災害發生後30日內，報請轄區稅捐稽徵機關辦理相關事宜，該局並提供所得稅、營業稅、貨物稅及菸酒稅等稅目之減免規定請民眾參考（詳「災害損失稅捐減免一覽表」）。該局強調，納稅義務人除了可以臨櫃辦理與書面郵寄申請，也可至財政部稅務入口網（https://www.etax.nat.gov.tw）線上申請稅捐減免，快速又省時。納稅義務人如對於災害損失稅捐減免之規定或申報（請）方式有不明瞭之事項，可至南區國稅局網站（https://www.ntbsa.gov.tw/）災害損失報備專區查詢、或於上班時間就近向所在地稅捐稽徵機關詢問、撥打免費服務專線0800-000321，將有專人為您解說。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事