積欠租金
」 房東 租屋蟑螂 霸屋 屋霸 興仁夜市
租屋租到通緝犯！房東只收到「1個月租金」房客躲警搬離
花蓮黃姓女房東控訴，她在112年將名下1棟房屋租予陳姓女子，未料對方付完押金及1個月租金後，就因通緝而失聯，導致積欠租金達4萬2000元，而且就連廁所洗手台也有破損，因此黃女提出告訴，請求陳女賠償5萬3800元。對此，花蓮地院法官審酌後，判處陳女應賠償4萬2000元租金及1個月的違約金6000元，共4萬8000元。可上訴。黃女於判決書指出，她在112年11月將花蓮某處房屋租給陳女，雙方約定租期為1年、每月租金6000元，未料陳女付完首月租金、以及押金1萬2000元後，就從此人間蒸發，導致後續租金積欠了7個月、共4萬2000元。此外，黃女還控訴房內廁所洗手台破損，已不堪使用，重新安裝費需5800元，因此一併提告，向陳女求償5萬3800元。對此，陳女則辯稱，她當時遭到通緝，因此搬進該屋沒多久就為了躲避警方查緝，於112年12月搬離。而且當時也沒有房東電話，所以無法與對方聯繫，並非故意違約，再加上她現在身上也沒錢，所以希望房東能等她出獄後再協商；另針對浴室洗手台部分，陳女則聲稱並非是她所損壞的，「我不知道洗手台是怎麼破的。」法官審酌後認為，欠租7個月、共4萬2000元為雙方不爭之事實，黃女此部分求償自屬有理；另根據租賃契約，承租人若提前搬遷，應賠償1個月租金，對此陳女也承認112年12月即因通緝而搬離，自當依約賠償一個月之違約金6000元。至於洗手台部分，法官認為黃女並未舉證洗手台係陳女毀壞，而且陳女只住了1個月就搬離，再加上花蓮今年發生多起地震，研判有可能是地震震落物品導致洗手台破損，抑或年久失修造成自然損壞，因此認為此部分求償無理，判陳女應賠償4萬8000元。全案可上訴。
弟在租屋處輕生…「房變凶宅大貶值」房東怒提告 姊要賠183萬
1名何姓女子2022年間在新北市某處租屋，不料其胞弟居住該租屋處時，竟在屋內燒炭輕生，導致房子淪為凶宅，價格遠低於周遭行情。房東不甘權益受損，一狀將何女告上法院，要求賠償房屋交易價格減損180萬元及清潔費、搬遷費等共計1萬6653元。新北地院審理後，判處何女應賠償183萬餘元；可上訴。根據判決書，房東主張，自己將房屋租給被告，租期自民國111年3月1日起至112年2月28日止，每月租金1萬6500元。被告於租賃期間，允許其弟、兒子等人居住，然何男於111年5月19日在房內燒碳自殺死亡，致該房地成為凶宅。後來他以760萬元將房子賣出，交易價格相較同社區物件減損了180萬元。原告表示，被告於租賃期間尚積欠2個月房租3萬3000元，經扣抵押金3萬2000元後，雖已無積欠租金，然被告承諾清潔整理並將搬遷傢倶回復原狀，並未履行，他只好委請他人清潔整理，共支出清潔費用4500元、搬遷費用1萬1000元，另被告未繳納之電費共1153元，要求何女賠償交易價格減損180萬元及其他費用。新北地院審酌，被告於言詞辯論期日前相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，又未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段規定，勘認何男於系爭房地內自殺之行為，係故意以背於善良風俗之方法加損害於原告，對原告構成侵權行為，判處何女應賠償房東183萬餘元；可上訴。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
房東破門查核失聯房客竟見情侶倒臥炭火旁無生命徵象 送醫搶救雙亡
新北市新莊區自強街48巷6弄3號2樓一起驚悚事件，於4日中午12時許引起轟動，1名房東因房客積欠租金長達8個月且失聯，遂找上當地里長陪同前往查看，打開門後卻意外發現一對情侶（44歲田姓女子、42歲劉姓男子）倒臥屋內，已無生命跡象。事發當時，房東報案稱房客失聯多日且欠租情況，要求警方及消防隊協助，並在里長的陪同下前往自強街巷內公寓破門查看，當門一打開，眼前的景象讓人不寒而慄，一對情侶倒臥在室內，旁邊還放置著炭火。警方迅速展開搶救行動，將2人立即送往醫院急救，然而田姓女子送醫後不久便於下午1時宣告不治，而劉姓男子則送往輔大醫院，稍早也被宣告不治。警方初步調查未發現外力介入的跡象，目前案情仍在進一步釐清之中。
總部遭拆張綱維率眾砸雞蛋 王國材：遠航「滿皮的」
遠東航空因積欠租金，昔總部大樓23日遭拆，前董事長張綱維率十多人到場砸雞蛋抗議。交通部長王國材也回應了，「松山機場一直請它趕快搬離，已經拖很久，算滿皮的。」民航局台北航空站表示，遠東航空承租台北國際航空站土地使用合約2022年3月31日就到期，但卻一直未清空歸還，經法院判決確定應返還，今執行拆除作業。（圖／民航局提供4年前倒閉的遠東航空，破產停飛後依然占用松山機場台北國際航空站機庫，民航局為此向遠航提告追討違約金，也遲未交還土地，經訴訟後，法院已判決遠航應拆屋還地，因遠航未執行，法院同意由台北國際航空站拆除。王國材今回應，民航局在109年6月就撤銷它的許可，遠航總部是租在松山機場場地，109年3月就到期，松山機場一直請它趕快搬離，已經拖很久，算滿皮的，到今年6月也說要搬，最後說延到8月31日，但也沒搬，所以按行政程序法院裁定執行，今天就是執行把73年建築利用100天的時間拆除。張綱維不滿，今率領10多名搶救遠航行動聯盟成員，到現場砸雞蛋抗議拆除行動。張綱維現場受訪一度哽咽表示，當年遠航被掏空後，是他本著幫助人的心態，借錢發薪水，沒想到後來公親變事主，淪落到今天的下場。遠航2019年底停止營運後，隔年1月31日因無預警停飛，被裁罰300萬元，並被廢民航許可註銷航權，遠航為了復照復航，提起行政訴訟請求撤銷廢照，但歷時3年台北高等行政法院，判決出爐遠航敗訴。但遠航不服判決提出新事證，移送台北高等行政法院再審，如今總部要被拆除，張綱維批評民航局是要毀屍滅跡。
憲嫂惡房客1／古蹟開餐廳生意差積欠租金 她收律師函竟反告恐嚇
藝人聶凡格（Emily）因其ABC背景和姣好外貌，多次受邀上節目，甚至一度被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱。但其近來逐漸淡出演藝圈後，對原本如同鬼屋一般的台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」一見鍾情，爽快租下，斥資百萬開餐酒館，2020年才風光開幕，如今卻被控是惡房客，不但夜間擾鄰、自動減租、欠租1個月，更在房東寄出律師函欲終止租約時，怒告房東與律師涉嫌《恐嚇》、《侵入住居》與《妨害秘密》。舊廈門街派出所建於日治時期昭和11年（1936年），位處萬新鐵路、中正橋（川端橋）與川端町碼頭的交會之地，可見其當時重要性，至國民政府遷台後，舊廈門街派出所仍作為派出所使用至2010年，最終因建物年久失修，加上可用空間太過窄小，派出所遷至新址後，該處因閒置無人使用，而逐漸破敗不堪。設計師曾士綱一次路過該地，被舊廈門街派出所反映的1930年代現代主義吸引，2019年與其團隊順利拿下北市府標案，希望在小幅更改該建物的情況下，對老屋進行活化，耗時2年、斥資千萬，甚至復刻出日治時期所貼之磚面，最終將3層樓的舊派出所規劃成文藝空間，1樓為餐酒館、2樓為多功能藝文空間，3樓則為自用工作室，將舊廈門街派出所更名為「廈川玖肆」，還因此在競賽者眾多的台北老屋新生大獎中，榮獲2022年的「整建維護特別獎」。聶凡格的餐酒館營業後並未如預期帶動周邊人流、達到文化傳承，還成為聶凡格的私人宴會廳。（圖／翻攝畫面）但這一切在建物順利開張後出現變數。曾士綱怒控，他在一次商會上與聶凡格相識，當時建物尚未修復，完全就是廢墟的模樣，但聶凡格與黃柏鈞（Denny，現改名為黃立）主動釋出善意，表示願意支持老屋活化，黃柏鈞更在建物尚未重整前，就已經開出完整菜單和酒單，讓他深受感動，加上信任黃柏鈞過去經營餐廳的經驗，將1樓以每月2萬元（包水電），同時讓他占股10%的條件，承租給2人，就是希望同在一棟建物裡的三方可以共榮。餐酒館開張後，黃柏鈞與聶凡格也將餐廳命名為「Vice Versa」，廣邀各路好友參與，以200至300元就可以吃到手工義大利麵和披薩的高CP值，在競爭激烈的餐飲業中殺出一條血路，前來用餐的客人絡繹不絕，在用餐的同時還能上樓參觀藝文空間，了解舊廈門街派出所的歷史價值，完成當初與文化局的承諾─經營的同時兼顧文化傳承。在疫情三級警戒前平均每天收入至少5、6萬元，但這一切都在台灣疫情越加嚴峻，甚至三級警戒時出現變化。受到疫情影響，餐酒館無法內用，營收大幅減少，聶凡格疑似不滿黃柏鈞主導店裡事務，以維護營運之名將黃柏鈞與其人馬趕離，自己接手相關業務，調高用餐低消至每人700元，仍無法力挽狂瀾，更因其經營態度改變，網路上出現不少對於餐酒館的惡評，認為其店員服務態度不佳，餐點價格高昂卻沒有相對的價值，最終於今年3月底正式結束營業。此外，聶凡格也遭鄰居控訴未妥善與鄰居相處，一周裡有高達3至4天半夜高聲喧嘩，讓鄰居不堪其擾，多次報警不但無法改善，聶凡格更在酒後辱罵到場勸說的員警，原本的活化老屋帶動周邊人潮的美意，瞬間成為鄰居眼中的惡鄰。曾士綱斥資千萬修繕的古蹟老屋，營運後卻和聶凡格經營理念發生歧見，發律師函欲解除租約，卻反被控涉嫌「恐嚇」。（圖／合成圖／翻攝畫面、趙世勳攝）但更誇張的還在後頭，因疫情影響，聶凡格在未經房東曾士綱的同意下，在疫情期間自主將租金減半，讓曾士綱傻眼，後續更一口否認當初口頭承諾讓曾士綱占股10%的條件，雙方經營理念逐漸分歧，讓曾士綱希望聶凡格可以主動搬離，委託律師寄出律師函，不料卻讓聶凡格瞬間暴怒，不顧古蹟僅有一處出入口，所有進出都須靠唯一的一扇大門，怒指曾士綱從1樓走進工作室是「侵入住居」，更主張曾士綱寄出的「律師函」具有「恐嚇」意味，因此再告曾與曾的律師渉嫌「恐嚇」。對此，本刊透過臉書及IG多次聯繫聶凡格委託的「龍吟律事債務諮詢中心」主持律師許哲仁，也曾親赴該律所拜訪許律師，希望獲得聶小姐對被指控的回應及說明，但櫃檯小姐表示「律師本人不會在這裡」，記者留下欲詢問的問題後，但直至截稿仍未獲得許律師的回應。
永豐棧酒店爆租賃糾紛！ 承租團隊怒告創辦人：妨害商譽、名譽
中市五星級飯店永豐棧酒店爆發租賃糾紛再延燒，順為公司19日到台中地檢署按鈴控告，永豐棧產權所有人豐昱公司及創辦人何豐棧涉妨害商譽及妨害名譽，並保證，逾百筆訂房、訂餐消費者，不會受事件影響而損失，順為一定會負責到底。何豐棧對此回應，因順為拖欠租金，他謹慎因應不敢交付旅館登記證，也對順為提出詐欺和恐嚇告訴。中市知名的永豐棧酒店，所有權人豐昱公司、創辦人何豐棧今年7月間將飯店租給順為公司經營後，於12月15日開記者會痛斥順為欠租金、沒有旅宿業登記證、破壞改裝樓層房間，還有房客被查獲槍枝、販毒與通緝犯，涉嫌以租賃為名、霸占產業，已向觀旅局申請暫停營業1年。雙方在記者會後爆發衝突。順為公司林姓總經理19日下午由律師張繼圃陪同，按鈴控告。順為團隊說，雙方今年6月間簽約，順爲已付押金及租金3250萬元等款項，但豐昱遲不依約將旅館名義人登記成順爲，經催告仍不履行，順爲行使民法「同時履行抗辯權」而暫不支付租金。永豐棧酒店租賃糾紛再延燒，承租的順為公司團隊由律師陪同按鈴控告創辦人妨害商譽、名譽。（圖／陳淑芬攝）順為團隊說，何誣指飯店窩藏毒販、配合毒販製毒，貶損、製造負面事端，順爲規畫員工電腦中心及休息場所，竟被影射是賭博機房；並現場展示警方公文澄清，證明飯店是配合警方緝毒。律師張繼圃指出，雙方契約一旦簽訂，對方即有義務配合進行旅宿業登記、完整經營權移轉或提供使用，他並提出經營團隊與何的LINE對談截圖，指稱對方8月間也同意配合旅館登記證等事宜。至於未付租金部分。張繼圃表示，屬不實指控，目前僅針對衝突當天妨害商譽、妨害名譽提告，至於其他民事糾紛涉及證據收集，因不想淪為口水戰，未來再做說明。對此何豐棧回應指出，他在6月中旬和順為公司沈姓負責人個人簽訂承租合約，原本要在6月底交付7月租金與兩個月押金，但沈分10多次直到9月初才付清，8月後積欠租金迄今，因先前已經拖欠款項，加上後來又查到沈有多項前科，因而他謹慎因應，不敢將旅館登記證交付給沈及順為公司。何豐棧也說，沈曾恐嚇他，日前又被查到飯店有販毒、通緝犯等違法情事，他也對沈提出詐欺和恐嚇告訴。
跳票10億傳新天堂樂園將停業 台開董座邱于芸呼籲：檢調加速介入調查
台開（2841）近幾個月連續跳票已累積約10億元，在今日又傳出跳票70萬，副董事長吳子嘉25日受訪表示確實發不出薪水，將與員工協商；不過董事長邱于芸26日發出聲明直指「營業點遭技術性停業」。台開旗下花蓮新天堂樂園、金門風獅爺購物中心、台北築空間以及新竹雲夢山丘，25日傳出將在3月1日停業，台開副董事長兼發言人吳子嘉受訪時指出，目前公司跳票累積10億元，下週還有8億元，且3月5日的薪水也發不出來，並強調，接任副董事長就是要幫忙台開善後。對此台開董事長邱于芸26日發表聲明，表示在董事長職務遭違法解任後，沒辦法進入公文系統，失去管理權開始，不到1個月就發生惡性跳票、無視證交所罰規、累欠罰鍰、誇大負債總額、揚言斷水斷電、積欠租金、欠繳油資公務車租、技術性使營業點停業、製造恐慌，甚至以發不出員工薪資當作口號。邱于芸表示，自去年10月以來，每一次董事會上，都盡全力保全保衛台開，免於重整的命運。但吳子嘉先生恆常的缺席董事會，缺席卻還可以提案。他對於台開的跳票冷眼旁觀、對於員工薪資無法發放表示事不關己。在聲明中也提到，台開資產380億元，負債150億元，不是路邊攤也不是「誰能拿出10億，公司就是誰的」，認為吳子嘉沒有拿出半毛錢，還稱自己是台開的代理董事長，證交所重訊也不能被當成是自媒體。最後邱于芸也呼籲檢調加速介入進行司法調查，並請主管機關經濟部、金管會、證交所進行行政協助。
消失的租金1／興仁夜市被控欠租4000萬 管理公司挨告攤商全不知
新北市樹林「興仁花園觀光夜市」（下稱興仁夜市），每逢開市時刻，人潮總將周圍交通擠得水洩不通，但目前負責經營管理夜市的「興仁創新開發有限公司」（下稱興仁），卻被控已積欠4000多萬土地租金，房東除打算控告興仁《侵占》，且不排除收回土地，而數百位無辜攤商還被蒙在鼓裡，完全不知夜市土地可能被回收。興仁夜市於2017年6月開幕，每週三、五、六、日營業，位於新北市樹林區保安街二段，鄰近樹林木器工業區，號稱是北台灣最大合法連鎖夜市，佔地15000坪、700格攤位、1000個免費汽機車停車位，夜市共規劃為美食天地及歡樂王國兩大區塊，目前已有約429位攤販進駐。該夜市成立之初是由「寶通商業有限公司」（下稱寶通）出面整合土地，再租給興仁創新開發有限公司（下稱興仁）去經營管理，但寶通負責人簡先生卻向本刊控訴，興仁從2020年起即開始積欠租金，寶通不得已只好走法律途徑討回損失。「我無奈之下只能提告，從前年起我就沒有收到租金，拖到現在才提告，就是為了顧及攤商生計，但我真的沒有錢可以繼續代墊給地主們了。」寶通老闆簡先生語氣中有濃濃無奈。本刊調查，2012年簡先生相中位於樹林區保安街二段上大片空地，「夜市」的構想在他心中萌芽，後續3年間，他和這塊空地的26名地主多次斡旋，終於成功取得地主們的同意，著手整合土地。簡先生多次和樹林夜市的地主們斡旋，最後向地主們承租土地，再將土地租給興仁公司，由興仁負責夜市管理、收租等事宜。（圖／周志龍攝）2015年簡先生成功和地主們簽下10年的租賃契約，而在同年間，興仁的執行長楊政達找上簡男，盼與他合作，由興仁負責開發、管理夜市，「他（楊男）當初來談的時候很有誠意，而且也很客氣，加上我看他們在八德的夜市也做得不錯，所以覺得可以合作看看。」簡男說。興仁執行長楊政達曾在中壢經營「興仁花園夜市」，但因違反都市計畫法被斷水斷電，讓他慘賠2千多萬，之後他轉戰八德，經營的有聲有色，所以才會找上簡先生合作，在樹林再開設一場夜市。簡先生考量自己無法兼顧台灣及大陸事業，便同意與楊男的合作計畫，並和興仁公司實際負責人楊政達的妻子吳姓女子簽下合作契約，簡先生當起二房東，負責收取興仁上繳的租金，並交予各個地主。簡先生控訴，原本寶通每個月應收取162萬元的租金，部分依約轉交地主，但2020年起興仁每個月只付了130幾萬，去年更直接將上繳租金砍半，或乾脆不繳，「我原本以為他們（興仁）會慢慢還款，所以一直寬限，但從去年開始，他們卻不繳租金，至今總共欠了4000多萬元。」目前簡男以及部分地主已決定對興仁提告《侵占罪》，盼透過司法討回公道。本刊致電興仁公司負責人吳小姐，她強調「公司絕對是依照雙方所定契約履行，承租到現在都有依約繳付租金給簡先生，而且都留有收據證明。」吳小姐也表示，雙方針對租金部分仍在訴訟當中，相關證據包含收據都已經提供給律師，所以不能出示給媒體，此外，吳小姐也強調，「簡男的指控是不實指控。」2017年開幕的新北市樹林興仁觀光夜市，每到開市晚上，總將周圍交通擠得水洩不通，（圖／中時資料）
消失的租金2／二房東賣2間房墊租金 地主將提告收回興仁夜市土地
2017年風光開幕的「新北市樹林興仁花園觀光夜市」（下稱興仁夜市），至今已走過5個年頭，但身為二房東的寶通開發有限公司（下稱寶通）老闆簡先生卻控訴，負責興仁夜市管理、收租的「興仁創新開發有限公司」（下稱興仁）從2020年起就沒繳齊全額租金，至今積欠4000多萬元租金，而這些錢都是由寶通先代墊給地主，「我已經賣了2間房子，已經沒有錢可以再代墊了。」興仁夜市於2017年6月開幕，每週三、五、六、日營業，位於新北市樹林區保安街二段，鄰近樹林木器工業區，號稱是北台灣最大合法連鎖夜市，佔地15000坪、700格攤位、1000個免費汽機車停車位，夜市共規劃為美食天地及歡樂王國兩大區塊，目前已有約450位攤販進駐。據了解，2012年簡男投入3000萬元資金進行土地整合，並在2015年和興仁公司簽下合作契約，雙方談妥，寶通以每個月162萬元租金將夜市土地承攬給興仁，由興仁負責夜市招商、收租、管理等事宜，但合作才5年就出了狀況。「從2020年開始興仁就沒有給足全額租金，原本每個月應繳162萬，但他們只付131萬元，去年疫情的時候，他們甚至只繳80幾萬元，地主們能體諒疫情影響，但不可能全部都免繳。」簡先生說。本刊循線找到1名樹林興仁花園夜市的地主，蕭姓地主證實，今年確實沒有收到租金，至於去年也沒收到全額租金，「我們是跟簡先生簽約，不是跟興仁公司，好像他們從前年就有糾紛」，蕭先生隱諱地說，同時蕭先生也表示，未來若是拿不到租金，將提告將土地收回來。興仁夜市好不容易挺過疫情衝擊，如今又遇上二房東和興仁的土地糾紛，前途一片愁雲慘霧。（圖／周志龍攝）但除了租金沒有繳足之外，簡先生還控訴，自己當初花了3000萬元做整合，現在興仁竟想跳過他直接和地主簽約，「我當初和地主簽了10年的承租合約，現在約都還沒到期。」簡男控訴。雖然興仁夜市挺過新冠疫情肆虐，人潮漸漸回溫，但如今又驚爆管理公司興仁積欠租金挨告，夜市土地不排除被收回的惡耗，簡先生甚至曾經找來貨櫃要擋在夜市口，逼興仁還錢。實際來到夜市中，本刊隨機挑選攤商訪問，她們都表示，之前有聽說門口有人要來擺貨櫃擋住夜市進出，但實際上是什麼原因，興仁並沒有對他們解釋，而這些攤商也不知道二房東簡先生將對興仁提告的事情，「我們都有繳租金，實際上什麼狀況我們就不知道了。」「我到現在，為了代墊給地主興仁沒有付的租金，已經賣了2間房子，現在也沒有錢再繼續代墊。」簡男表示，從2012年起的租金，簡男已經委託律師提告，同時簡男也將對興仁提告《侵占罪》，盼能收回土地，改承攬給下1間有意經營的公司。本刊致電興仁公司負責人吳小姐，她強調「公司絕對是依照雙方所定契約履行，承租到現在都有依約繳付租金給簡先生，而且都留有收據證明。」吳小姐也表示，雙方針對租金部分仍在訴訟當中，相關證據包含收據都已經提供給律師，所以不能出示給媒體，此外，吳小姐也強調，「簡男的指控是不實指控。」
樹林興仁夜市遭控積欠3000萬租 入口被放貨櫃阻做生意
新北市樹林區知名的興仁夜市，因為捲入負責夜市經營的「興仁創意開發有限公司」、以及夜市土地開發公司「寶通商業有限公司」租金糾紛，今（28）日下午2時許，夜市大門口突然遭寶通公司擺放貨櫃，企圖不讓夜市正常營業，寶通公司簡姓負責人控訴，興仁公司從今年初至今沒有付租金，而興仁公司楊姓負責人則說，租金早就支付給寶通，雙方各說各話。「他們從今年初就沒有付我們租金，用地付租金這是天經地義。」簡姓負責人控訴，興仁夜市占地10000多坪，由寶通公司負責開發的土地約8000多坪，後轉租給興仁，但對方卻從今年起，共9處地號租金未付錢，金額大約3000多萬元。據了解，樹林興仁花園夜市創立初期，由寶通公司向幾名地主承租開發，之後寶通公司再以每個月162萬元，承租給興仁公司8000多坪土地，由興仁公司向下承租給攤商收取租金。樹林區興仁花園夜市管理公司「興仁」，遭控從2015年起就沒繳足租金，多年累績金額破3000萬。（圖／陳昭文攝）但簡男控訴，2015年7月，興仁公司楊姓負責人聲稱資金吃緊，請求寬限支付，但到了去年12月底，雖然興仁支付部分租金，但仍有1583萬餘元未付，甚至在今年起到8月，分毫租金都沒付。「我們向興仁要租金，他們竟然說「想要租金，就到法院提告」，用地付租金不是天經地義嗎？!」簡男控訴，因為難以承受代墊租金壓力，同時多次向興仁討要積欠租金未果，無計可施下，才找來大貨車，要在夜市門口擺放貨櫃阻擋攤商進入，表示抗議。本刊致電興仁公司楊姓負責人，他表示，公司一直以來都有支付租金給寶通公司，不知道寶通公司為何沒給地主，懷疑寶通公司在大陸投資失利導致，同時楊男也表示，未來想直接支付給地主租金，避免中間轉一手，再出現類似狀況。
房租緩繳1／民眾黨推修法 法務部憂成德國「小房東、大房客」
新冠肺炎疫情確診人數逐漸下降，鴻海和台積電洽購的德國輝瑞疫苗也傳出好消息，不過從5月底疫情大爆發以來，台灣經濟受到嚴重衝擊，有租屋需求的基層勞工或受薪民眾，更是大喊吃不消，主張照顧租屋族的民眾黨，5月底在立法院通過紓困條例修正案時，提出附帶決議，要求法務部參考德國經驗，研擬修改民法，讓房客可在一定期間緩繳房租，不過法務部和相關部會研究後，持保留態度，擔心修法緩繳房租，恐引發其他社會問題。法務部研究指出，德國在2020年初遇疫情時，國會曾通過民法修正案，規定房客在2020年4月1日到6月30日的3個月內，可以緩繳房租，禁止房東以積欠租金為由，主張解約並趕房客搬家，3個月期限屆滿之際，德國疫情並未趨緩，但德國政府沒有延長緩繳房租的規定，原來是租金緩繳政策，產生爭議，讓德國政府不得不喊卡。據了解，德國政府對緩繳租金政策喊卡的重要原因之一，就是世界知名運動品牌愛迪達（Adidas）曾宣布，為「預防」全德國門市因防疫暫停營業，可能帶來虧損，所以將「依法」暫緩繳納租金，包括服飾品牌H&M在內的多家業者都想跟進，引發「小房東、大房客」之譏。愛迪達是世界知名運動品牌，竟在德國申請緩繳房租，引發德國輿論指責。（圖／報系資料照）愛迪達等大公司宣布暫緩繳納租金後，德國朝野輿論沸騰，質疑愛迪達等公司資本雄厚、近年又無重大虧損，還可從德國政府的紓困方案獲得補貼，不至於完全繳不出房租，卻想投機取巧，把疫情損失轉嫁房東身上，痛批愛迪達為富不仁，愛迪達趕緊公開道歉，承諾會按時支付店租，才平息爭議。法務部指出，以台灣為例，固然有一些坐擁多間房屋收租的包租公、包租婆，但僅靠房租收入維持基本生活的民眾也不少，有些房東收了租金，可能拿來繳房貸、支付生活費等基本開銷，如讓房客緩繳房租，這些房東可能周轉不靈，導致財務惡化、甚至破產，衍生其他社會問題，恐對不動產租賃市場形成系統性影響。法務部建議，疫情期間，如果要平衡房東和房客的租金是否合理，或許可透過雙方當事人溝通協商，重新調整契約內容，甚至委由法院判斷，比較不會保障了某一方權益，卻造成另一層面的問題。法務部研究指出，台灣不少房東僅靠房租收入維持基本生活，如讓房客緩繳房租，房東將生活無著。（圖／翻攝畫面）
賴帳 擾鄰 濫告房東 雙胞胎租屋蟑螂橫行台中
葉姓雙胞胎兄弟在台中各自租屋，卻「有志一同」積欠租金霸屋，還惡人先提告，受害房東一大票，兄弟倆至今還有逾10件官司未解。本刊調查，弟弟除了裝窮，還會以排水孔散發出惡臭味等藉口拖欠房租；哥哥則比較火爆，不僅被控擾鄰鬧事，還一度因故持瓶罐攻擊房東，甚至舉牌抗議試圖討回租金，一名受害房東痛批，「根本就是租屋蟑螂！希望不要再有房東受害。」
租霸雙胞胎1／恐怖兄弟霸屋擾鄰濫訴房東 橫行中台灣嗆：你鬥不過我
葉姓雙胞胎兄弟在台中各自租屋，卻「有志一同」地積欠租金霸屋，還惡人先提告，受害房東一大票，兄弟倆至今還有逾10件官司未解。本刊調查，弟弟除了裝窮，還會以排水孔散發出惡臭味等藉口拖欠房租；哥哥則比較火爆，不僅被控擾鄰鬧事，還一度因故持瓶罐攻擊房東，甚至舉牌抗議試圖討回租金，一名受害房東痛批，「根本就是租屋蟑螂！希望不要再有房東受害。」六月十四日當天，本刊來到台中市大里區一棟社區大廈，包租公高先生（四十一歲）滿面愁容的站在管理室，原來他不只生活受到疫情影響，心情更因衰遇奧房客小葉（化名），搞得身心俱疲。儘管前一天小葉已經搬走，但高先生也因氣到拿鐵鎚砸門而吃上恐嚇、強制罪等官司。高先生帶著記者上到大樓十二樓中的一戶，大門上滿是被他狠狠敲打過的凹陷痕跡。原來這處十一坪的小套房，是高先生去年七月花了一百七十萬元買下的第一間房子，八月交屋後，高先生就在網路刊登出租資訊，九月十五日當天，房客小葉（化名，四十一歲）致電高先生表示要租，孰料這通電話竟是惡夢的開端。高先生說，小葉自稱是中興大學資訊網路工程學系畢業，平日在科技公司從事網路資訊工程，他一看到房子，就要求立刻簽一年約，還指定使用內政部新版租賃契約書，高先生見對方相當有誠意，兩人年齡也相同，認為一切都是緣分，便以每個月含管理費共六千元租給小葉，但小葉住了僅五個月，今年二月起開始積欠房租，每當高先生催款時總推說「手頭很緊，希望再緩緩。」企圖以苦肉計拖延房租。另一位王姓房東則說，二○一九年十二月一日，他以月租四千元租給雙胞胎哥哥大葉（化名）一間位於台中市南區的套房，租約半年。然而，大葉入住後，該社區開始不得安寧，不但常在半夜拖行椅子影響安寧遭到投訴，還時常鬧事，連轄區警察也相當困擾。租約到期時，大葉甚至在一樓舉牌抗議「房東擺爛」，要求退回半年以來的租金及押金二萬八千元，甚至嗆聲「你鬥不過我」；就連退租點交當天，大葉還開口要求精神慰撫金及搬遷費，結果因情緒失控遭警方帶回管束，只好摸摸鼻子搬走。六月十三日小葉搬走後，拖欠的房租及水電費，至今尚未繳清，面對指控，小葉表示，當初跟房東簽約，一開始就有提及熱水器不熱的問題，但房東置之不理，也不願修繕，才在去年2月開始拖欠房租，但房東卻利用激烈手段逼退房客，他也針對這部份提告相關刑事責任，目前官司還在訴訟中，其他內容不便多做回應。大葉除否認王姓房東的指控外，並不願多做回應，也表示不想被媒體報導，記者再將詳細問題以簡訊告知大葉，詢問其是否要加以說明，但至截稿前仍未得收到回應。
租霸雙胞胎2／水蛭男有錢玩樂沒錢繳房租 房東氣到鋸開大門自毀房產
台中市出現一對葉姓雙胞胎兄弟，雖然各自租屋，卻同樣積欠租金霸屋，受害房東有一大票，兄弟倆至今還有逾10件官司未解。本刊調查，弟弟小葉（化名）除了裝窮，還會以排水孔散發出惡臭味等藉口拖欠房租；房東高先生甚至發現，對方口口聲聲說沒錢繳房租，可是每周都花錢跟朋友去打好幾次羽毛球，高先生痛批他是「擺明不想繳房租」。高先生向本刊表示，「他（小葉）就像水蛭般頑固，想趕也趕不走，多次登門要租金，他就一直跳針說手頭緊沒錢，逼也沒有用」。由於兩人曾為租金的事鬧到警方多次上門，還差點爆發肢體衝突，但因屬於民事糾紛，警方也無法介入。高先生表示，去年10月起以每個月含管理費共6000元租給小葉，但對方住了僅5個月，今年2月便開始拖欠房租，他因此要求小葉搬走，此時小葉終於露出真面目，開始挑房子的毛病，聲稱廁所排水孔會散發出惡臭味、熱水器不熱、冷氣不冷等等，要求高先生對房屋進行修繕，卻遲遲不肯面對欠租問題。高先生出示對話紀錄指出，小葉常以手頭緊為由積欠房租，搬走後竟還提告高先生恐嚇、強制等罪。（圖／讀者提供、宋岱融攝）高先生對於小葉的惡霸行為不願姑息，氣到持鐵鎚砸壞出租套房的大門，還用砂輪機將大門鋸開一個大洞，嚇得小葉在本月13日趕緊請搬家公司搬走屋內傢俱，雙方鬧得不歡而散。小葉甚至提告高先生恐嚇、強制等罪，高先生也反告小葉，請求賠償租金，但皆未開庭。面對指控，小葉表示，當初跟房東簽約，一開始就有提及熱水器不熱的問題，但房東置之不理，也不願修繕，才在今年2月開始拖欠房租，但房東卻利用激烈手段逼退房客，他也針對這部份提告相關刑事責任，目前官司還在訴訟中，其他內容不便多做回應。
租霸雙胞胎3／租霸弟欠租還偷熱水器 兄找碴擾鄰欲討回租金
葉姓雙胞胎兄弟在台中各自租屋，卻有志一同地積欠租金霸屋，本刊調查，弟弟小葉（化名）除了裝窮，被逼搬家後還偷跑進屋內把熱水器A走；哥哥大葉則不僅被控擾鄰鬧事，還一度因故持瓶罐攻擊房東，甚至舉牌抗議試圖討回租金。小葉的房東高先生表示，他曾多次以LINE告知對方欠的房租要繳，也早已寄發存證信函，試圖理性解決，但小葉不但擺爛，還以低收入戶名義向政府申請租屋補助，此舉讓高先生怒罵「明明有錢繳交卻刻意拖欠，簡直是租屋蟑螂。」高先生表示，他近期要整理房間時才驚覺熱水器不見了，調閱大樓監視器發現，小葉搬走之後沒二天又跑回來把非個人物品帶走，讓他忍無可忍，堅持提告竊盜罪。高先生事後上網訴說他所遭遇的倒楣狀況時，卻意外釣出與他同病相憐的王姓房東，兩人連絡後，王姓房東才爆出，小葉有個雙胞胎哥哥大葉（化名）在2019年12月1日，以一個月四千元的租金向他租了台中市南區一處套房，為期半年，也是個令社區頭痛的人物。王姓房東拿出不起訴書表示，大葉一口氣告他偽造文書、妨害自由等多項罪名，儘管全不起訴，卻讓他有好一陣子得三天兩頭跑法院。（圖／宋岱融攝）王姓房東說，大葉入住後，社區就開始不得安寧，去年五月，大葉因細故與鄰居爆發口角，他上樓調解時持手機蒐證，卻被大葉嗆聲「拍什麼拍」，還出手將手機打掉，雙方推擠拉扯後，造成王姓房東右側前胸壁挫傷、左側手肘擦傷，而大葉則遭法院判拘役五十日。王姓房東說，租約到期時，大葉甚至在一樓舉牌抗議「房東擺爛」，要求退回半年以來的租金及押金二萬八千元，甚至嗆聲「你鬥不過我」；就連退租點交當天，大葉還開口要求精神慰撫金及搬遷費，結果因情緒失控遭警方帶回管束，只好摸摸鼻子搬走。面對指控，小葉表示，當初跟房東簽約，一開始就有提及熱水器不熱的問題，但房東置之不理，也不願修繕，才在去年2月開始拖欠房租，但房東卻利用激烈手段逼退房客，我也針對這部份提告相關刑事責任，目前官司還在訴訟中，其他內容不便多做回應。另外，記者致電給大葉，針對房東控訴部分，他不願多做回應，也否認指控，傳簡訊給他詢問被指控的細節，但至截稿前仍未得到回應。
租霸雙胞胎4／租霸兄弟檔成「法院常客」 律師：欠租不搬可聲請強制執行
台中出現一對「租屋蟑螂」兄弟檔，41歲的葉姓雙胞胎，各自在不同地方租屋，但同樣都積欠租金、霸屋不還，甚至刻意找碴，若房東不願返還租金和押金，兩兄弟就以各種罪名提告房東，他們至今還背著超過10件以上的民事官司，根本就是「法院常客」。本刊調查，弟弟小葉（化名）除了裝窮，還會以排水孔散發出惡臭味等藉口拖欠房租；哥哥大葉（化名）則比較火爆，不僅被控擾鄰鬧事，還常在半夜拖行椅子影響鄰居睡覺，騷擾其他房客，甚至在一樓舉牌抗議「房東擺爛」，要求房東退回他半年以來的租金及押金，甚至嗆聲「你鬥不過我」。王姓房東認為大葉這種行徑絕非第一次，於是上網查詢法院判決書，果真發現大葉是法院常客，自2017年起就開始當租屋蟑螂，不僅多次遭房東提告「遷讓房屋」，甚至還欠銀行33萬元，至今未還；而他的弟弟小葉也因為租屋糾紛，有多起官司在法院進行訴訟。租當天，大葉疑似情緒失控，遭警方壓制帶回保護管束。（圖／讀者提供）對於兩兄弟的行為，律師鄭皓軒表示，若房客欠租達2個月以上，房東可先寄存證信函催討，若仍未繳交，即可發函終止租賃契約。如果房客不願搬離，可先向法院聲請強制執行，切勿擅自進入租賃房屋換鎖、破壞大門或斷水斷電，因為私了行為可能涉及刑事責任。而房東在出租房子前，除了仔細篩選房客，也可利用司法院檢索系統，查詢房客相關前科背景，或透過觀察多了解房客習性，同時最好使用內政部租賃契約書，並將契約送交公證單位公證，如此一來，才不用透過冗長的訴訟程序討回房屋，可直接聲請強制執行。面對指控，小葉表示，當初跟房東簽約，一開始就有提及熱水器不熱的問題，但房東置之不理，也不願修繕，才在今年2月開始拖欠房租，但房東卻利用激烈手段逼退房客，我也針對這部份提告相關刑事責任，目前官司還在訴訟中，其他內容不便多做回應。另外，記者致電給大葉，針對房東控訴部分，他不願多做回應，也否認指控，記者再傳簡訊詢問他被指控的細節，至截稿前仍未得到回應。
霸道女房客欠租不繳不肯搬 反咬「偷水果、魚肉」房東氣炸告到底
新北市板橋1名女子阿金（化名）因積欠租金，房東忍無可忍在2020年要求她搬家，未料她竟反過來，誣告房東偷她放在冰箱內的食物、魚肉等，房東氣炸提告且求償50萬元精神撫慰金。法院審理後，判阿金應賠償20萬元。房東主張，2017年2月間他與阿金簽訂租約，沒想到對方長期不繳房租，他只好在2020年2月底要求阿金搬家，沒想到她霸屋不還，還以自己放在冰箱的東西失竊為由報警，並向前來處理員表示，「房東偷東西，是現行犯」等語，還提告房東《竊盜罪》。經檢方調查，阿金提告《竊盜罪》部分，給予房東不起訴處分。但房東認為自己的人格、社會評價都遭貶損，向阿金提告，求償精神撫慰金50萬元。對此，阿金否認誣告，認為房東主張於法無據，痛批房東是故意「濫告」，希望法院能駁回訴訟。經法院簡易庭審理後，認為阿金無法提供實質證據，判她應賠償房東20萬元，全案仍可上訴。
CTWANT 調查實錄》華航不收爛帳要貸款 體育署當凱子亂給補助
新冠肺炎重創全球經濟，民進黨政府編列1兆500億預算要「救台灣」，但本刊調查，中華航空因疫情影響營運，華航要求員工共體時艱，但卻放任富驛酒店集團積欠超過2500萬元的租金。此外，體育署也編列19億紓困預算，補助經營運動相關企業，但名單審核過程草率，不簡直把納稅人當冤大頭。
「麻吉樂園」無預警倒閉 450人串聯要業者面對
彰化跟雲林斗六的兩處的「麻吉樂園」近日無預警停業，有不少民眾購買的票券頓時變成廢紙，民眾痛批業者是有計畫惡性倒閉，在網路上串連組成自救會，統計至少有450人受害，損失金額達上百萬元之譜，民眾盼望業者能有誠意出面解決，否則將直接到法院提告。據了解，有民眾在網路上串連組自救會調查受害人數，結果有多達450人回應，遇到的問題都是票券無法使用，損失近百萬元。消費者抱怨，業者去年11月到今年1月還推出優惠，有人花好幾千元買票券，沒想到最近帶小朋友去玩竟沒營業，痛批業者明顯是預謀倒閉。也有家長控訴，業者今年初辦促銷，原本10張要價3千元的票券降價為1280元，但彰化館在農曆年後卻以新冠肺炎疫情為由關門消毒，沒想到就此停業，電話也變成空號。出租土地給業者的房東太太說，業者向他們承租已近4年，每月租金10多萬元，可能是近年來生意不佳，從去年10月起積欠租金，他們本來要把冷氣設備搬走，但業者以給消費票券作為相抵，導致他們票券愈收愈多，現在他們手邊有多達上千張票券，以每張3百元來計算，共損失30多萬元，再加上積欠的房租、水電費，已經欠他們上百萬元。彰化縣政府消保官林秀蓮表示已與「麻吉樂園」業者聯繫，業者表示是經營不下去，但有心出來解決，也建議消費者可以向行政院消費者保護會網站申訴，萬一協調不成，消費者還可以提民事訴訟，萬一業者販賣票券是有意詐欺，消費者可以提詐欺告訴。