竊占罪
」 違建 甲山林 美麗山林
拿隔壁空屋做家庭代工場所 占屋阿嬤下場曝光
新竹一名婦人阿秀（化名），因注意到自家附近有一棟房屋長期無人居住，最後竟然將該處房屋變成自己做家庭代工的場所，結果2023年9月時遭屋主發現後提告。而本案經新竹地院法官審理後，依竊占罪判處阿秀有期徒刑2個月，得易科罰金6萬元。根據媒體報導指出，該處空屋就位於阿秀住家附近，但因為長期閒置，且無人居住，阿秀在注意到這樣的情況後，竟然於某日用不知名的方式進入屋內，除了擺放了脫水機、電視等私人物品外，甚至還私自裝上可上鎖的鐵捲門，直接將該處棄置房屋當作自己家庭代工的小型工廠。而一直到2023年9月，該處屋主前來查看房屋的時候，未料一開門就看到阿秀在裡面工作，如此情況也嚇得屋主急忙報警。後續屋主也表示，這棟房子購入時間約有25年之久，一直處於閒置狀態，沒有接水電，也沒有人居住，沒想到竟然在自己不知不覺的情況下遭人占用。後續本案經新竹地院審理，法官認為，阿秀在明知道房屋為他人所有的情況下，竟為滿足自己的私利，擅自竊占他人房產，在行為上實屬不該。但考量阿秀自始至終都坦承犯行，並考量其家中經濟情況不佳，最終依竊盜罪判處阿秀有期徒刑2個月，得易科罰金6萬元。
揭廖先翔疑似賄選 賴品妤提證據檢舉：應速查選舉奧步
立委賴品妤與台北市議員簡舒培、律師江皇樺11日於賴汐止競總開記者會指出，選舉倒數兩天，國民黨新北市第12選區立委候選人廖先翔繼被爆料侵占國土蓋莊園、經營非法停車場、論文涉詐欺、長期占用公所停車充電樁、害無辜民眾被告竊占罪等爭議後，又被揭露疑似賄選，新北市調查處也啟動約談程序。 賴品妤表示，廖先翔前天在臉書莫名發佈一篇貼文，指「國家機器動的厲害，不要去嚇無辜的百姓」等語，聲稱到選前都要夜宿新北市調查處。由於內容太過詭異、沒頭沒尾，讓大家都一頭霧水。她指出，有廖先翔團隊的內部人員看不下去如此虛偽的謊言，爆料說原來是因國民黨的附隨組織、汐止區婦女會在10月舉辦的一場免費餐會，廖先翔現身拉票，已踩賄選紅線，而市調處已啟動調查程序，並約談了相關人士。賴品妤痛批，廖先翔是自知紙包不住火所以才惡人先告狀、表演夜宿市調處的劇碼，廖先翔就是拿「無辜民眾」當墊背，但實則為讓大家落入被約談困境的兇手。賴也說，汐止婦女會的現任理事長正是配合廖、以投遞選舉公報為由，實則發放抹黑賴品妤文宣的國民黨里長蕭素真；而前任理事長則是廖的母親。呼籲廖勿再硬拗，把民眾拖下水，應乖乖接受調查。江皇樺表示，他們也另外掌握到「新案」的關鍵證據，廖先翔擔任理事長的新北市汐止區體育會，在9月辦理了一場活動。活動中有穿著廖先翔競選服飾的競選人員，竟在會場發放一人一份數百元的超商禮券，同時也發了廖先翔的競選小物。江皇樺指出，根據民眾爆料內容，該會以往鮮少以此方式舉辦活動及發放禮券，且廖先翔身為該會理事長以及立委候選人，再加上發放禮券的人是與體育會無關的「廖先翔競選團隊人員」，身穿廖先翔競選服裝，疑似賄選有照片為證。簡舒培表示，且該位助理正是「社會大眾都非常熟悉」、當廖家非法停車場客服的廖先翔議員公費助理；顯見廖先翔又涉利用公費助理進行疑似賄選行為。簡說，婦女會相關人士被約談後，廖先翔並不是虛心接受，反倒一時心虛，竟然對外宣稱每天凌晨要到新北市調處門口「站崗」。她表示，合理懷疑廖先翔發臉書文是擔心有更多證人被傳喚到案，試圖給被約談人壓力，警告他們被約談時「不要給我亂講話」。賴品妤說，汐止體育會前理事長為廖先翔父親，是接受新北市政府補助、督導的社團，卻可以子承父業當作家族事業，還淪為廖先翔的競選機器，甚至動用選舉奧步，破壞人民公平行使投票權的權利、將黑手伸入體育界；她痛批，「貪污、詐欺、疑似賄選、選舉奧步」廖先翔通通有，且到底還有沒有其他案件？相信民眾心裡都有數。她已提關鍵證據向調查處檢舉，呼籲檢調機關儘速依法處理。
赴監察院告發新北市府包庇 賴品妤籲廖先翔退選
立委賴品妤4日揭露，廖家莊園被揭露至今兩個月，根本未依法恢復原狀，顯見新北市府嚴重瀆職，並呼籲廖先翔應遵守自己的承諾立刻退選。賴品妤與民進黨不分區立委候選人沈伯洋隨後赴監察院告發新北市府，由輪值監委蕭自佑受理成案。賴品妤指出，國民黨新北市議員廖先翔家族爭議持續延燒，從800坪濫墾山坡地莊園、兩座占國有地非法停車場、濫用公費助理當客服，近期也陸續被爆料廖先翔碩士論文涉詐欺、其電動車長期占用汐止區公所洽公充電車位等。但自媒體揭露廖家莊園已過兩個月，期間新北市政府僅對此裁處6萬元行政罰責。賴品妤表示，依據《區域計畫法》規定，廖家必須在一個月內將整座莊園恢復原狀。但前天有居住在廖莊園附近的民眾爆料，其根本沒有恢復原狀，其中最嚴重涉及到侵占國有地以及明確濫墾山坡地的水池依然還存在。賴品妤補充，廖家另外涉及到逃漏稅、用假門牌偷接電，以及兩座停車場至少5000萬的犯罪所得，違反可處5年刑責的《刑法》竊占罪，然而市府兩個月以來未處置，明確瀆職。賴品妤拿出廖先翔近期的看板指出，廖先翔竟公開宣稱「若他有侵占國有地就退選」，但侵占國有地是已經被各部會認證的事實，而廖先翔也涉入其中。呼籲廖應該兌現承諾儘速退選；否則就是如以往一騙再騙。沈伯洋說，侯市府非常雙標，根據一份市府2014年的會議記錄顯示，當時的市長朱立倫曾宣稱「新北市國有土地被占用狀況非常嚴重，毫無公平正義可言，故要全面清查新北市的公有土地狀況。」沈痛批，現在來看朱立倫當初的話語非常諷刺；廖家莊園在2011年便已開始興建，至今13年朱侯體制的市府未有任何處置；難道是因為廖家父子擁有議員特權，且廖先翔又是「侯友友」，所以市府才選擇視而不見？
名廚戰名店1／永康商圈名書店惹惱鄰居 傅培梅家族提告纏訟15年
提起台北市的永康商圈，大家想到的是包括鼎泰豐在內的各具特色餐廳美食，但很多人不知道，名廚傅培梅的烹飪教室就曾開在永康街裡，現在由大女兒程安琪接棒，繼續傳承美食文化，至於傅培梅烹飪教室樓下的「永業書局」，則是知名的在地書店，前總統馬英九曾到這家書店擔任一日店員，顯示「永業書局」的「江湖地位」，不料「永業書局」和樓上鄰居因為1樓防火巷使用權和增建物等問題打了15年官司，至今未歇。根據最高法院等判決資料顯示，本案為6層樓華廈，當初是名廚傅培梅的哥哥所興建，傅培梅的哥哥分得1樓和6樓，傅培梅擁有2樓和3樓，至於4樓和5樓則是傅的哥哥友人所有。後來產權幾經轉手，1樓和地下室由永業書局老闆周清永購得，周後來又買下5樓，2樓則住著曾任台北市立中興醫院耳鼻喉科主任的留日醫學博士詹光漢夫婦，3樓由傅培梅家人使用，4樓是陳家，6樓產權屬於傅培梅哥哥的孩子。傅培梅家族及同棟鄰居在外牆上掛布條，抗議永業書店占用防火巷。（圖／CTWANT攝影組、翻攝臉書）耳鼻喉名醫詹光漢等住戶向台北地院作證指出，1995年搬來這裡後，看到1樓旁的防火巷很髒亂，因此清理成停車空間，住戶都可以停車，不料周清永1997年搬來後，2002年在一樓施作外牆，還加裝鐵捲門，後來周說市府要進行衛生下水道施工，不能再停車，就把防火巷封閉還說，這本來就是他的使用範圍。傅培梅的兒子程顯灝也向北院指出，周當時說這個地方不能停車，他要使用，也沒有給樓上住戶新設鐵捲門的鑰匙。周清永抗辯指出，當時他將圍牆退縮75公分，並重新施作鐵捲門，但該圍牆在他買一樓前早已存在，他是依當時現況使用防火巷土地，而且程安琪的弟弟程顯灝、詹光漢等住戶都向他表示，只要不出租該空地，就同意他使用，因此主觀上沒有竊占的不法犯意，就算有竊占犯意，如從1997年1、2月間起算，《刑法》追溯時效已消滅了。 北院則認為周清永拆除一樓原有磚造磚牆、鐵捲門，搭建新磚造圍牆、鐵捲門，並墊高地面，排除其他住戶使用防火巷，因此成立竊占罪，判刑4月、可易科罰金，上訴被高等法院駁回、全案確定。雖然竊占官司早在2011年3月就塵埃落定，可是民事賠償和行政訴訟官司至今尚未落幕。同棟鄰居程安琪、詹光漢，以及程安琪的傅姓表弟及陳姓鄰居，除了提告民事求償，要求周清永拆除增建物，還應給付占用期間租金。另外，程安琪、詹光漢等住戶不滿周曾將一樓夾層登記為陽台，獲得台北市政府都市發展局及大安地政事務所准予補登12平方公尺的陽台面積，因此提起行政訴訟，經最高行政法院判准撤銷補登陽台面積。根據各審級法院判決資料顯示，傅培梅家族、耳鼻喉名醫詹光漢及同棟住戶，共提告永業書店老闆周清永刑事、民事及行政訴訟，其中刑事竊占罪部分約在2009年提告，至於民事求償、要求拆除增建物及返還土地的部分，則在2015年提告。另外，住戶提起行政訴訟，抗議北市都發局和大安地政事務所將永業書局一樓夾層補登為陽台的部分，約在2018年提告。程安琪繼承母親衣缽，重現傅培梅最愛的「糖醋全魚」，追憶母親創造的幸福滋味。（圖／報系資料照）對於傅培梅家族、耳鼻喉名醫詹光漢等同棟住戶所提民事案件中，民事求償、要求返還土地、拆除增建物及租金部分，根據台北地院2017年6月間裁定書，法官核定訴訟標的價額為1523萬1240元，至於租金的不當得利部分，根據《民事訴訟法》規定，不併計價額。對此，永業書局第二代接班人、周清永大兒子表示，防火巷爭議已經解決；程安琪受訪時則表示，防火巷等增建物爭議困擾鄰居很久了，希望大家能各退一步，彼此協調出一個圓滿結果，不過其他住戶對於此事仍然氣憤難當，近日將由律師召集住戶一同開會，尋求和解之道。
車位長期遭霸佔「還被要求出示購買證明」 女子一招讓惡鄰居哭喊：我不是故意的
在中國當地時常耳聞有人霸占鄰居的專屬車位，而不少車位的主人都被迫用各種奇招來反制這些霸佔車位的人。近期中國湖南長沙就有一名女子，因為自家車位被鄰居霸佔長達數個月，自己去找鄰居理論時卻反被鄰居要求出示「車位購買證明」，否則不願意挪車。最後，氣不過的女子，直接找工人在車位旁邊直接焊上鐵架，讓鄰居的車子根本開不出來，這招反而讓霸佔車位的鄰居哭喊「我不是故意的」。根據中國媒體報導指出，湖南長沙的劉姓女子近期發現自己購買的車位長期遭人霸占，透過社區管委會調查後，發現是同社區的唐姓女子所為。後來劉女透過各種方式與唐女進行溝通，要求唐女挪動自己的車子。但唐女多次以出差、旅遊等理由拒絕挪車，甚至還要求劉女出示車位的購買證明，來證明「這就是他的車位」。（圖／翻攝自微博）面對唐女無理也無禮的要求，又聽到管委會與唐女溝通時，唐女各種推託，劉女最後真的憤怒了。他找到工人直接在自己的車位附近焊上各種大小不一的鐵架，目的就是要把唐女的座車困死在自家車位中。劉女也表示「我就是要他態度良好的跟我道歉，我就可以當著他的面拆掉鐵架」。（圖／翻攝自微博）唐女事後也接受訪問，一開始就哭喊「我不是故意的」，但否認先前劉女曾找尋管委會與其溝通，更表示「管委會根本不理我」，而對於要求劉女出示車位購買證明一事，唐女也是百般推託，強調自己根本沒有這個意思，還反咬劉女惡意鎖車跟焊鐵架，讓自己無法用車。而截至目前為止，唐女依舊沒有現身處理座車，也沒有向劉女致歉。《CTWANT》獨家訪問到品和法律事務所陳塘偉律師，陳塘偉律師表示，在台灣如果遇到自家車位遭人霸占的情況，建議千萬不要「自己鎖車」或是「車位焊鐵架」，因為這有觸犯強制罪的可能。陳塘偉建議民眾如果遇到類似的事情，第一時間應該是通知管委會或是社區管理公司的工作人員，依照他們的權責範圍內，或許有機會進行強制鎖車。但這部分要看管委會的授權範圍到哪，如無授權相關範圍，管委會或管理員也不能強制鎖車。這時候民眾只能依竊占罪向警方提出告訴。
提證自清 顏寬恒強調定參選立委到底
前立委顏寬恒日前遭台中地檢署以涉貪汙、竊佔國土起訴，由於顏之前已表態將投入立委選戰，檢方突如其來的起訴，是否會改變他參選決定，引發外界好奇，顏寬恒今天在律師陪同下出面針對被起訴一次說清楚，強調檢方是有針對性的政治追殺，他將不會再忍，一定參選到底，捍衛清白。顏寬恒強調，面對任何的抹黑，他會在第一時間站出來捍衛自己的清白，並以宜蘭縣長林姿妙以及新竹市長高虹安為例，強調該案是在他登記黨內立委參選後發生，具針對性，是政治追殺，他會參選到底，用行動捍衛清白。台中地檢署日前起訴顏寛恒等五人，認定他們有竊佔國土、偽造文書、利用職務機會詐取財物等罪之嫌，當時適逢大甲媽活遶境動，顏寬恒也加入大甲媽信徒遶境行列，面對媒體詢問，只簡單強調自己的清白。在遶境活動結束後，他首度出面就被起訴說明，並提出證據證明清白，留給社會公斷。對於被控竊佔國土，顏寬恒說，該房屋蓋在個人私人土地上，國有地是外圍綠美化區，103年到105年承包商申請做綠美化，期滿後曾向國產署續約繼續綠美化，但申請案件迄今無進度。其妻陳麗淩在國產署公開標租後，依法依國產署公告現況標租未更改，依規定繳交租金，何來竊占？他反問檢方，若要回溯竊占罪嫌，是不是也該針對承包商及國有財產署的責任進行追查？針對檢方指稱他以「借款」名義假賣沙鹿豪宅，並以使公務員登載不實起訴，顏寬恒回應，雙方買賣金流透過履保基金，金流透明，他也稱，誰賣房子會了解買方資金的流向從哪來？對於詐領助理費的指控，顏寬恒說，購車款已在106年付清，林進福在107年1月才當他助理，助理費都匯進林進福的私人帳戶，他也確實在地方服務鄉親，根本無詐領助理費的問題，批評檢方構陷誤導。
顏寬恒預判綠營後續追殺 痛批政治介入司法
前立委顏寬恒夫妻日前被檢方依偽造文書、竊占罪嫌，分別諭令1000萬元及500萬元交保，顏寬恒本來拒保，後來因考量父親顏清標健康狀況才接受；顏寬恒昨（30）日晚間在政論節目表示，鉅額交保令人質疑政治介入司法，並預期到綠營之後會對他窮追猛打，已跟律師團隊研擬法律行動，呼籲司法不要為政治服務。顏寬恒接受節目訪談時，指出他對1000萬元的交保金額相當不服氣，曾當下跟檢察官表示拒絕交保，使得兩位檢察官相當錯愕，馬上與他溝通協調。他說，在2、3個小時過程中，父親顏清標等家人親友也相當關心，最終因擔心父親身體健康因素下同意交保。顏寬恒也說，太太是個單純的家庭主婦，經被訊問1天，接受檢方500萬元交保處分，讓夫妻倆非常驚訝。他指出，前天遭搜索時，已完整提供買賣合約、金流，全程相當配合，但仍不解合法承租、買賣的不動產，竟會被檢方認定有竊佔國土的嫌疑，批評執法機關意圖用莫須有罪名混淆大眾觀感。「檢方以巨額交保，不符合比例原則，更何況沒有犯罪事實，就是意圖使民眾認為他們夫妻犯下滔天大罪。」顏寬恒說，自己會接受交保實在是因為擔心父親健康狀況，針對執法機關執法過程的瑕疵及是否違法搜索，都會提出法律行動。他表示，可想而知綠營會對他窮追猛打，很多地方民眾也為他打抱不平，普遍都認為這次事件有政治力干涉，呼籲司法不要為政治服務，希望司法官能夠維持自身尊嚴。
土地蟑螂1／花15萬買路權狠告鄰居佔用土地 14住戶怒譙：太離譜
緊鄰果菜市場的台北市萬華區華中里是人情味濃厚的老社區，不料最近變調了！因為去年有人買下武成街35巷16弄道路的40分之1地權後就寄出存證信函要求住戶拆屋還地，14戶居民在那裡住了50年卻遇上這種事，懷疑「土地蟑螂」是故意買下道路部分地權，再以「雨遮太突出違法」等狀況把住戶當提款機，逼掏錢和解。「他只有道路產權的40分之1，卻憑這來要錢，太離譜！」住戶陳小姐越說越生氣。原來，16弄這條小巷在土地分區為道路用地，但屬私人產權，不過多年來都讓公眾通行，已是既成巷道。去年11月初，有人以15萬元買下的該巷道的地權，包括接連的3個地號239、240和220，共計40分之1的地權，接著，巷道2側左右鄰居全收到存證信函，指出他們侵權，要求拆屋還地。居民陳先生指出，對方以「竊占」為由寄出存證信函，又提告民事官司要求賠償，他和左鄰右舍共計14人挨告。（圖／黃耀徵攝）同樣住在老公寓中的賴先生很不解，他說該棟公寓在1972年蓋好，他買下舉家定居此處長達50年，門前6米巷道一直是既成道路，「我們公寓一樓的雨遮屬於公共區域，因為稍微超出地界，對方竟把整棟樓8戶全告上」。除了公寓所有住戶、巷子對面的屋主也收到存證信函，對方揚言提告《刑法》「竊占罪」以及民事「拆除地上物返還土地」，要求賠償，接著3個多月後，共14戶居民收到法院的民事庭傳票，害得這群70、80歲的阿公阿嬤，因為人生中第一次挨告，天天心驚膽顫、寢食難安。 挨告的住戶中，曾在住家一樓開印刷廠的陳先生說，收到存證信函後大家曾和對方當面談過，但不歡而散，「對方來了2個人，都是外地人，附近居民沒人認識他們，且他們一到就問我們甚麼時候拆，還嗆說只能給一周期限」。之後住戶們請公正單位來鑑界，發現土地地界緊貼一樓牆面，以陳先生住家來說，一踏出他家大門包括頭上的雨遮和門口汙水下水道上方為了方便排水做的斜坡，都被對方認為是「侵占土地」；除了雨遮問題、道路地面擺盆栽甚至車子停在自家旁路邊，全部被指為侵權違法，對方竟還貼出告示，表明使用此處就要收錢。住戶不滿1樓雨遮、放在路邊的盆栽和汽機車等，都被買下1/40道路用地的人指稱違法，還向道路2側居民提告求償。（圖／黃耀徵攝）住戶們懷疑自己遇上的是「土地蟑螂」，對方故意花小錢買地權再依法刁難，如同「留下買路財」藉機勒索要錢。里長黃世豪直指，通常購買地權者多為建商，他們以此做容積移轉，也就是說將既成道路的用地移轉至其他可建築土地建物使用，好增加建築面積，較少看到民眾購入；目前里長已請市議員以及北市府工務局新建工程處介入協助，釐清地界，捍衛老社區居民的權利。對於遭指控為「土地蟑螂」，該地主之代理人林小姐表示，對方要如此評論，他們無法贊同，但對方「侵害他人權益的時候，把自己說的很正義，這是一件不公平的事情」。另外，地主認為這是私人糾紛，不願接受採訪，且該案件已進入司法程序，希望司法還個公道。
機票退款卡半年2／上游行為概括承受 旅行社投訴暴增顧客關係緊張
台灣每年出國約1500萬人次，2020年新冠肺炎疫情爆發，旅遊業受到嚴重打擊，也因各國航班停飛、旅遊禁令，造成原計畫出國的消費者權益喪失，旅行業與消費者間衍伸不少消費爭議，品保協會表示，今年全年投訴案件爭議款項初估就有上百億，顧客關係緊張，到了前所未有的地步。中華民國旅行業品質保障協會統計，今年旅行業全年營收損失超過千億，旅客申訴案件也跟著爆量。「疫情前每個月約200通申訴電話，今年3、4月疫情高峰，退訂潮大爆發，品保協會一天就湧入200通電話，到了5-8月後取而代之的是國旅的投訴爆量，尤其是國旅大熱門離島，人多消費多，各方面都容易出狀況。」品保協會發言人李奇嶽表示，品保協會、旅行社、民航局、觀光局、消基會和消保會等機構，每天接受旅客的申訴案件就忙得不可開交。李奇嶽說，航空公司、國外飯店不在觀光局的管轄範圍下，如果上游供應商不退款或是要求扣除相關費用，旅行社只能將扣款列為必要費用向旅客收取，這時候旅客就成了最後的承擔者；若是卡在退款程序的，也是「鐵鎚釘釘子，釘子釘木板」，一關卡一關，旅行社成為面對旅客客訴的第一線處理者，「就像夾心餅乾，顧客關係陷入前所未有的緊繃！」品保協會發言人李奇嶽表示，若有旅遊消費糾紛，可向品保協會申訴，協會將進行調查、協調，以公正、公平、合理方式予以處理。（圖／李奇嶽提供）台灣因超前部屬，國門很早就關閉，但相較而言，外國供應商退費政策還沒跟上。據他所知，疫情初期，航空公司、外國旅館態度都很強硬，不願退款，一直到4、5月全球大爆發，疫情越來越嚴重，態度才開始軟化。李奇嶽觀察，台灣國籍航空如長榮、華航等退款條件比較寬鬆，外籍航空則較嚴格，民航局曾柔性勸導，希望業者共體時艱，「但國籍航空民航局還管得到，外籍航空不見得會理會。」他進一步說明，沒有任何疫情影響下，機票退款3-6個月都很正常；疫情後，航空公司面臨龐大退票壓力及現金流中斷，退票期越拉越長，旅行社若有照標準程序和流程幫忙申請，就請消費者耐心等候。除了旅行社向上游供應鏈協商，為維護自己權益，民眾也可試著向供應商積極爭取協商、退款機會。對於民眾遲遲等不到退款，認為是不是被旅行社私吞？「它(旅行社)不敢騙你，該給不給是竊占罪！」李奇嶽建議，若有消費爭議，可透過品保協會提出調處協商，調解委員會請旅行社提供完整辦理程序，在開協調庭時揭露所有資料，到時就可知道旅行社有無盡職責為客戶服務。他也提到大家可能就想說以後不找旅行社買，「那可能更慘！國外航空公司許多都只能透過E-MAIL聯繫，碰到問題處理曠日廢時，還不見得會回應，還是跟國內旅行社買較有保障。」
建商百億建案搭違法管線橋 居民憂納莉颱風淹水慘況重演
「甲山林建設機構」（甲山林）在新北市汐止區山坡地的百億別墅建案「美麗山林」，被控竊占國有地並違反《區域計畫法》搭建「違法管線橋」，居民憂建商擅搭設施不具安全性，恐破壞河道護岸，使19年前納莉颱風淹水事件重演，進而向新北市府檢舉。不過1年以來，新北市府各主管單位互踢皮球，僅開罰6萬元，至今違法管線橋仍存在，痛批行政效率緩慢。本刊記者實地調查多日，確實新北市府各主管單位皆表示沒有職權拆除違法管線橋，最後給予回覆8月18日將邀集相關單位現場復勘，然而14日截稿前，原強調管線橋非管轄範圍的新北市工務局又急轉彎發布新聞，指「在市府強力阻止違法行為之下，建商已派員拆除！」「建商（甲山林）1年多前未經許可，就在康誥坑溪河道上搭建一座管線便橋，占用國有地，我們陸續向新北市府陳情，卻沒有改善什麼。」住在甲山林百億建案「美麗山林」的附近居民Ｓ先生憂心表示。2001年納莉颱風造成新北市汐止區水源路一帶的河道堵塞，洪水挾帶土石破壞道路與民宅，造成居民嚴重損失。Ｓ先生說，以前當地淹過大水，現在極端氣候暴雨，常常造成溪水沖刷掏空護岸，前2年附近山坡甚至有土石沖入民宅，因此大家都很關心環境議題。「建商搭建管線橋時，沒有豎立施工告示牌，居民都擔心工程破壞河道，導致淹水事件重演；然而，新北市府的回函不知所云，連案號都寫錯，致電詢問也沒有相關單位願意處理。」當地居民至今揮不去2001年「納莉颱風」帶來的慘痛記憶，「當時康誥坑溪山洪爆發，土石崩落阻塞河道，水源路二段明明位處汐止地勢較高區段，仍水淹路面、汽車相疊。」Ｓ先生回憶。白雲社區發展協會理事長黃林火認為，康誥坑溪整治方法不當，導致整治後更容易阻塞。（圖／黃威彬攝）一位受災居民表示，「納莉颱風時，水淹了大約100公分，我家地基被掏空，3輛車也被水沖走，損失近300萬元……最後市府只告訴我們『天災沒有國賠』。」當地白雲社區發展協會理事長黃林火氣憤地說：「後來康誥坑溪陸橋改建時，不但未依照原設計圖架高1公尺，反而下降86公分；而且為了整治溪床挖深河道，卻沒將砂土運走，還往兩岸堆積，造成河道愈來愈窄，比原先更容易阻塞。」因此，「美麗山林」違法在河道護岸搭設管線橋，附近居民才如此不安。「市府不管，難道要等災害發生才解決嗎？這等同把我們的生命財產，當成檢視河川整治成效的白老鼠！」一名住在當地逾30年的居民怒轟。本刊記者多次實地走訪，位於山坡上的「美麗山林」只有一條經由「宏國橋」的聯外道路，橋頭兩旁卻豎立著大大的警示牌，提醒購屋人「社區（美麗山林）唯一出入口必經之地，公用地役關係不存在（非既有道路），建商（甲山林）卻擅自占私人土地作為出入使用，已依法向新北市府提起行政訴訟。」納莉颱風造成康誥坑溪洪水爆發，不但淹沒一旁的公園和道路，也將車輛沖致相疊，居民記憶猶新。此外，甲山林在橋上設置一個警衛亭，本刊記者經過時，一度遭一位黑衣保全攔阻。「甲山林怎麼可以在公用橋（宏國橋）上私設警衛亭，還不讓人家過，橋和路又不是他們的。」一位目擊整個過程的居民抱怨。而Ｓ先生等居民口中的「違法管線橋」則位於宏國橋旁，共設置5大管線，是「美麗山林」傳輸水、電、瓦斯、電信與汙水的主要設施，座落地號包含秀山段1083號「美麗山林」建地、秀山段1203號、水源段101-11號國有地與白雲段1號私有地等4筆，目前管線皆已接通，並在使用中。記者調查發現，「違法管線橋」存在2大爭議，一是竊占國有地，財政部國有財產署（國產署）北區分署已於今年4月間前往現場勘查後，並請新北市警察局依竊占罪嫌偵辦；二是白雲段1號為山坡地保育區交通用地，使用範圍不包含公用管線便橋，因此，新北市地政局7月16日已認定該便橋違反《區域計畫法》第21條，對甲山林開罰6萬元，並限期30天改正。但民眾於去年8月檢舉至今已1年，違法便橋仍好好地架在小溪兩岸，詢問新北市府各主管機關，卻互踢皮球表示非權責範圍或沒有權限拆除，行政效率令人質疑。然而，本刊14日截稿前，新北市工務局又急轉彎發布新聞，指「在市府強力阻止違法行為之下，建商已派員前往展開拆除作業，限定18日前完成拆除。」格外令人諷刺。
建商違法蓋橋 媒體詢問後急拆
本刊接獲投訴，「甲山林建設機構」（甲山林）在新北市汐止區山坡地的百億別墅建案「美麗山林」竊占國有地並違反《區域計畫法》搭建「違法管線橋」，附近居民1年來多次向新北市府檢舉，各主管單位互踢皮球，僅開罰6萬元，至今違法管線橋仍存在，痛批行政效率緩慢。經本刊記者調查，「違法管線橋」共設置5大管線，是「美麗山林」傳輸水、電、瓦斯、電信與汙水的主要設施，座落地號包含秀山段1083號「美麗山林」建地、秀山段1203號、水源段101-11號國有地與白雲段1號私有地等4筆。「違法管線橋」存在2大爭議，一是竊占國有地，財政部國有財產署（國產署）北區分署已於今年4月間前往現場勘查後，並請新北市警察局依竊占罪嫌偵辦；二是白雲段1號為山坡地保育區交通用地，使用範圍不包含公用管線便橋，因此，新北市地政局7月16日已認定該便橋違反《區域計畫法》第21條，對甲山林開罰6萬元，並限期30天改正。2001年納莉颱風造成康誥坑溪洪水爆發，不但淹沒水源路二段的公園和道路，也將車輛沖致相疊，因此「美麗山林」違法在河道護岸搭設管線橋，附近居民才如此不安。2001年納莉颱風造成康誥坑溪洪水爆發，不但淹沒水源路二段的公園和道路，也將車輛沖致相疊，因此「美麗山林」違法在河道護岸搭設管線橋（圖右下），附近居民才如此不安。（圖／黃威彬攝）房產專欄作家、「品嘉建設」創辦人胡偉良指出，建商在取得建照後、申請開工前，必須取得5大管線許可，主管機關會先評估各管線位置（是否和現有管線相接或衝突），同時查核土地所有權人同意書。「但實務上，主管機關都『未加查驗』，以致出現建商違法在國有地搭建管線橋、5大管線都接通的情形。」在記者調查過程，確實如投訴居民所指，新北市府各主管單位互踢皮球皆表示沒有職權拆除違法管線橋。「違法管線橋」的權責牽扯多個新北市府局處，例如農業局主管該橋所在的溪床治理點上游及野溪；地政局負責裁罰違反《區域計畫法》的部分；五大管線所涉及的台電、電信與瓦斯公司，對口單位是經發局；自來水、污水的主管機關則是水利局；建照核發即拆除業務則屬工務局。本刊記者詢問「違法管線橋」應屬哪個單位權責範圍，工務局回應「橋梁並非建築物」，不屬其管轄範圍，拆除大隊也無權拆除；農業局則說，他們只是各局處的彙整窗口，沒有任何法令作主張；地政局則表示，已針對違反區域計畫法開罰，其餘則涉及其他局處權管範圍。違法管線橋存在滿周年市府才有動作，顯見跨局處平行整合上仍有待加強。直至截稿前一天，新北市府終於給出具體回應，地政局訂於8月18日邀集相關單位現場復勘，若確認建商未完成限期改善，將依法拆除，而竊占國有土地一事，農業局則會洽請國產署同意，由拆除大隊拆除橋體。而本刊8月14日截稿之際，原強調非管轄範圍的新北市工務局又急轉彎發布新聞，指「地政局已依法重罰6萬元，工務局也限期要求建商拆除，在市府強力阻止違法行為下，建商開始自行拆除。」不過根據《區域計畫法》第21條違反使用分區，直轄市政府可處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，新北市府裁罰6萬元即稱為「重罰」；而民眾自去年8月投訴至今已1年，今年7月才開罰，8月才要求建商拆除，行政效率超緩慢，卻稱「市府強力阻止」。本刊截稿前，甲山林火速派人切割違法管線，並告知8月18日前會完全拆除作業。記者向甲山林求證，總經理張境在曾提及可能以換地解套，也一再強調一切已進入申請程序。國產署北區分署管理科長汪禮富則表示，流程在跑不代表合法，只代表在審查，審查也不一定會過，而目前沒有接到有承租或換地等訊息。另外他也表示，即便向國產署承租、承購都要1、2年的作業流程，現場會勘時若沒有取得合法使用權就是違法，不可能因為已送件就等他跑流程。他也強調，國產署等同一般地主，不是主管機關，沒有公權力逕行拆除，只能依竊占罪移請檢察官偵辦，「新北市地政局依《區域計畫法》，建商未限期改善就能拆除，如主管機關都不作為，要靠國產署透過法院判決，所有程序沒有2、3年走不完。」
建商爆違法蓋橋遭罰6萬元 董座喊冤：投訴人敲詐亂檢舉
疫情帶動郊區房市，「甲山林建設機構」（甲山林）在新北市汐止區山坡地的百億別墅建案「美麗山林」銷售不俗。不過，本刊接獲投訴，直指該案竊占國有地並違反《區域計畫法》搭建「違法管線橋」，目前國產署已依竊占罪提告，新北市府也已開罰6萬元；對此，甲山林董事長祝文宇喊冤表示：「對方（投訴人）亂敲詐亂檢舉！」經本刊記者調查，「違法管線橋」共設置5大管線，是「美麗山林」傳輸水、電、瓦斯、電信與汙水的主要設施，座落地號包含秀山段1083號「美麗山林」建地、秀山段1203號、水源段101-11號國有地與白雲段1號私有地等4筆。「違法管線橋」存在2大爭議，一是竊占國有地，財政部國有財產署（國產署）北區分署已於今年4月間前往現場勘查後，並請新北市警察局依竊占罪嫌偵辦；二是白雲段1號為山坡地保育區交通用地，使用範圍不包含公用管線便橋，因此，新北市地政局7月16日已認定該便橋違反《區域計畫法》第21條，對甲山林開罰6萬元，並限期30天改正。聽聞有民眾投訴本刊，甲山林董事長祝文宇親上火線表示：「管線橋是公用的，不是我們用而已，附近居民也在用，上面我們也捐了2塊地，現在正在走流程。」他強調：「是投訴人到處亂敲詐亂檢舉。」本刊記者提醒祝文宇「陳情居民不只一位」，他則說：「是他（投訴人）給人家錢叫人家出來的。」「國產署也被這個小子搞得亂七八糟，到處亂要脅亂搞。」甲山林在前往「美麗山林」必經的宏國橋上設置警衛亭，管制人車出入，形同將道路據為私有，附近居民在橋的兩端設立警示牌表達不滿。（圖／黃威彬攝）實地走訪「美麗山林」只有一條經由「宏國橋」的聯外道路，橋頭兩旁豎立著大大的警示牌，提醒購屋人「社區（美麗山林）唯一出入口必經之地，公用地役關係不存在（非既有道路），建商（甲山林）卻擅自占私人土地作為出入使用，已依法向新北市府提起行政訴訟。」對此，甲山林總經理張境在解釋：「通往『美麗山林』的路上，有一小塊地是私人的，該地主希望我們向他買，但他開價高得太離譜，造成彼此糾紛。」該地主因此相當不滿，就在「美麗山林」出入口設立大型警告牌。一位不具名的建商分析：「一般建案，5大管線應是跟著既有道路鋪設，而甲山林規劃『美麗山林』5大管線時，顯然未依合法途徑設計管道路線，反而選擇在不符使用分區的土地上蓋管線橋。這麼大的建設公司，怎麼會沒有事先避開問題，卻鋌而走險抄小路？」本刊記者追問張境在，是否因原5大管線設置位置與地主價格談不攏，才會違法搭建管線橋？他則強調「二件事並無關聯」，「甲山林應該會用『換地』方式，解決違法搭橋的爭議，目前已進入申請程序。」甲山林總經理張境在透露，有地主希望把地賣給甲山林，開價喬不攏，造成彼此糾紛。（圖／張文玠攝）一位熟悉土地開發的業者認為，侵占國有地一事容易解決，只要事後向國產署承租即可；若是違反使用分區，則須作土地變更「比較麻煩」，「類似這種先斬後奏、程序違法的作為，實務上很常見，以建商的角度，只要能花錢解決，都不是問題。」「美麗山林」位於新北市汐止區水源路二段山坡地上，採低建蔽率規劃，建築棟距寬闊，擁山林景觀視野，空氣品質清新流通，距離台北市東區10分鐘車程，主力產品為總價3900萬起電梯透天別墅。全案預計2021年10月完工，目前近千坪會館和花園已經完成，布置宛如六星渡假飯店及旅遊景點。由於疫情下購屋人偏好市郊、低密度開發的健康型產品，「美麗山林」銷售不俗，今年4月還曾表示，周來人破百組、創熱銷5億元佳績。