約定
」 詐騙 演唱會 大陸 內湖 父親
借名登記「因非法定名義人無須繳稅？」 法界提醒多留心免遭國稅局罰款
根據律師執業個人觀察，許多客戶偏好使用借名登記規劃資產，所以借名登記相關的權益及稅負問題越發重要，借名登記依照我國現行法規定下，可能會涉及所得稅、土地增值稅及遺產稅問題。首先，依照國稅局認定，個人獲取借名登記土地之售地利益，應列為其他所得申報所得稅。該局舉例甲兄與乙弟各出資共同購買A農地，並約定借名登記在乙弟（出名人）名下，嗣後甲兄與乙弟同意出售A農地，並依二人協議，甲兄（借名人）獲取售地款。針對這筆售地款，國稅局認為，甲兄（借名人）取得該筆借名登記財產的售地利益，依照所得稅法規定，依法要課徵所得稅。【註1】或許有人會問：個人出售土地不是免稅嗎?但是須注意，依照所得稅法第4條第1項第16款所規定，個人出售土地其交易之所得免稅，只限於土地登記簿上之所有權人。而借名人（甲兄）不是土地登記簿上的所有權人，依照現行多數實務上看法，不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約，因此，借名人（甲兄）僅僅取得對登記名義人（出名人，乙弟）終止契約返還土地的請求權。換言之，當出名人（乙弟）出售土地取得價金，屬於債權買賣行為，當出名人（乙弟）將價金返還給借名人（甲兄）時，借名人（甲兄）取得該筆借名登記財產的售地利益，依照所得稅法第14條第1項第10類規定，依法要課徵所得稅。更進一步說明，可以參照最高行政法院101 年度 4 月份第 2 次庭長法官聯席會議說明：出售土地之交易所得，免納所得稅，係因土地所有權人出售土地，已受土地增值稅之核課，為免重複課稅 ，故不再就交易所得課徵所得稅。而不動產借名行為是因為出售土地移轉登記移轉所有權的行為，故屬出售債權而非出售土地，所以沒有免課所得稅的適用。其次，借名登記可能涉及土地增值稅的問題，土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。借名登記原因關係終止後，而請求移轉借名土地給實際所有權人時，應向請求登記移轉之土地實際所有權人課徵土地增值稅。也就是當借名人 （甲兄）終止借名關係時，出名人（乙弟）即負有返還所有權之義務，此時，甲兄要取回「借名登記」的土地要申報課徵土地增值稅。最後，借名登記也可能涉及遺產稅的問題，假設借名人 （甲兄）過世，因甲兄生前將土地借名登記在出名人（乙弟）名下，死亡後經由法院判決，該土地屬於甲兄財產，甲兄的繼承人必須把該筆借名登記的土地以「土地登記返還請求權」財產併入遺產， 自判決確定日起六個月內補報遺產稅。【註2】因此，借名登記因為不是法定名義人不用繳稅的說法是不正確的，或者千萬不要用投機方法，藉由借名登記來規避應承擔的義務或責任，若有需要仍應找專業律師討論才是保障自己的權益的方法。【註1】借名人所獲取之售地利益，是實現債權處分之利益，屬於所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應以其收入減除必要費用後之餘額為所得額，依法課徵綜合所得稅。 【註2】須特別注意的是，此時甲兄所遺留的是請求土地登記返還的債權，所以課稅標的為「土地登記返還請求權」並非「土地」，所以繼承人無法適用都市計畫法第50條，公共設施保留地免徵遺產稅的規定。
繳22萬訂金買BMW竟忘了！她8年後才想起要交車 業者這樣說
大陸河南省1名彭姓女子在BMW經銷商交了訂金，打算買1輛新車，結果8年後才想起來。不過，業者表示，按照當初繳納的訂金合約，彭女已經違約，合同約定超出支付全款提車日後，每延遲1天，甲方有權向乙方收取全車款的萬分之5作為違約金。如今過去8年時間，彭女的訂金早已被當做違約金消耗完了。綜合陸媒報導，彭女表示，自己2016年在當地1間BMW經銷商繳納了人民幣5萬元（約新台幣22萬元）訂金，準備買輛新車。1星期後，因為投資其它生意，彭女的資金鏈斷了，導致沒能繼續完成交車。期間，因為其它事情，彭女也忘了訂車這一回事，直到近日才想起來，距離她當初繳納定金，已經過去了8年。彭女回想起此事後，便來到BMW門市詢問，能否繼續使用已經繳納的訂金提車。對此，BMW銷售向彭女解釋，按照當初繳納的訂金合同，彭女已經違約了。合同約定超出支付全款提車日後，每延遲1天，甲方有權向乙方收取全車款的萬分之5作為違約金。如今過去8年時間，彭女的訂金早已被當做違約金消耗完了。不過，銷售方面隨後又向彭女表示，她們跟公司法務溝通過了，經銷商同意為彭女延長2週訂金使用權限，因此她可在1週內使用8年前繳納的訂金，繼續完成交車手續。消息曝光後，有網友透露「4S店的套路很多，肯定會減少幾萬塊錢的優惠，加上5萬塊八年利息也不少，最後提車可能還會降一個檔次。而且這樣等於成功鎖定了客戶八年。銷售商真是得了便宜還賣乖。在目前的市場環境下，換個4S店可能會直接給客戶五萬塊錢的優惠」。
詐騙了你的詐騙！他第一時間打這3通電話 反詐布局為父追回70萬
一起「詐騙了你的詐騙」的案子於近日引起熱議，一名兒子在得知父親被加進投資群組，被洗腦決定投資70萬元後，他在父親面前開擴音播打了3通電話，分別是銀行、警局及165反詐騙諮詢專線，才讓父親了解到自己成為待宰羔羊，隨後他要父親不要跟詐團撕破臉，最後決定接管父親的手機，假稱有2位朋友願意追加投資共150萬元，並以緊急需要資金為由請求提前提領父親的70萬元，最後成功拿回資金，而兒子本人也於20日發文透露整起案件的細節。他於20日在臉書「匿名公社」發文表示，今年9月初他父親在臉書上看到投資保證獲利的文章，點擊連結後加入一個LINE群組，該群組的假冒名人及其助理通過日常問候以建立親密感，開始試探父親的資產狀況，一陣子後助理邀請父親加入投資群組，群內成員不斷炫耀投資收益，進一步吸引父親，9月12日父親被洗腦後決定投資70萬元。接著助理以銀行匯款程序複雜及內線投資需保密為由，要求面交現金，並引導父親下載詐騙團隊自製的假APP，而該APP模擬投資平台，會展示虛假的資金增長和股票市場收益，1周後APP顯示收益增長至130多萬元，父親看到後嘗試提領本金，但助理卻以資金不足為由，要求追加融資，父親因沒有簽署融資文件，因此向他求助。他當下在父親面前開擴音播打了3通電話，先向銀行確認是否有到府收款服務，再向警方和165反詐騙熱線諮詢確認這是詐騙行為，才讓父親了解到自己成為待宰羔羊，隨後他要父親不要跟詐團撕破臉，最後他在分析多起詐騙案例後，發現詐騙團隊通常利用受害者的貪心進行多次行騙。所以他決定反詐布局，他接管父親的手機，並與助理聯絡，假稱有2位朋友願意追加投資共150萬元，並以緊急需要資金為由請求提前提領父親的70萬元，看看是否能給先出金隨後再補進去，助理說她要問問，過了約2小時左右告知可以幫出金70萬，且約定3天後送到府，當日他在家中布置監視器並等候對方出現，對方避開監視器，快速完成現金點交與憑證簽署後就離開，最後他則成功追回了70萬元。
Ozone獻聖誕大禮寵粉 子翔中選曝興奮心情
Ozone將於21、22日於高雄舉辦「Ozone X O.A.O.聖誕派對」，並送上特別的禮物，由他們齊力打造的全新單曲〈十二月的天〉，將在見面會上首唱。此曲的作曲人是子翔和哲言，這也是子翔第一次交出創作被選中，讓他大呼：「當下收到被選中的消息真的非常開心！未來也會持續創作，希望能有更多作品帶給大家！」〈十二月的天〉歌曲由團員共同參與創作，作曲中選的子翔表示：「這首歌我寫完之後傳給哲言，問他能不能寫饒舌，就這樣慢慢有了雛形，到現在以歡樂幸福氛圍的方式呈現。」子翔把自己想像成為O.A.O.創造快樂的源頭，只要能待在彼此身邊就是最幸福的瞬間，更感謝O.A.O.這一年的陪伴與支持。哲言表示寫歌時都會先想像一個角色和畫面，「這次想像獨自走在充滿人潮的街道上，只要閉上雙眼，就在腦海裡勾勒出一幅快樂的畫，畫面浮出的同時〈十二月的天〉的旋律就出現了！」Ozone為歌曲注入歡樂氣氛。（圖／索尼音樂提供）為了在錄製歌曲時注入更多的耶誕歡樂氣息，哲言在錄音時忍不住原地跳舞打轉，讓自己的心情沉浸在耶誕的幸福感中，文廷錄音時更是笑著唱，想像粉絲就在自己面前。煥鈞表示剛開始聽到編曲就感受到了滿滿的耶誕氣息，在錄音時和成員跟製作人玩得很愉快，而佳辰靈機一動提議加入六人模仿聖誕老人的笑聲段落，雖然聽起來很荒唐，但也更加應景，希望可以把這樣的歡樂傳達給大家。祖安表示希望透過這首歌和團員及歌迷們互相喊話，約定好在新的一年要持續成為彼此的後盾，文廷也說就像歌詞寫到「讓這ㄧ次不再只是願望」，舉辦聖誕派對和推出耶誕歌曲，就是想和大家一起沈浸在浪漫的節日氛圍中，實現彼此守護的承諾。佳辰覺得這首歌就像是把一整年的故事打包成的美好回憶，想用這首歌跟O.A.O.們一起用新的心情與滿滿的正能量走向未來。
全家瞄準團購商機推24hr寄物服務 統一「這樣做」進軍一站式購物
團購取件卻總有臨時狀況無法取件？訂了手工甜點，要面交取貨卻喬不好時間？現在買賣雙方都有全新選擇，全家（5903）看準一年上看2千億的團購商機，推出包裹原店寄取「寄物+」新服務，主打「多溫層寄放、可代收貨款、彈性寄物天數」3大特色。而今（18）日，統一集團也推出全新生活平台「uniopen」，提升電商戰力。「全家」也瞄準團購面交需求商機，包裹原店寄取「寄物+」新服務正式上線，主打「多溫層寄放、可代收貨款、彈性寄物天數」3大特色，不僅提供常溫、冷凍與冷藏3種溫層的寄物選擇，更結合便利商店24小時營業、店點密集的業態優勢，讓團購主、小賣家隨時可到店寄物，還提供萬元內貨款代收服務，寄物天數可選擇存放1天或3天，解決買賣雙方時間喬不攏、突發臨時無法面交的窘境。全家指出，包裹原店寄取服務「寄物+」，寄物人僅需透過店舖FamiPort機台完成「填寫寄物資訊、填寫金流帳戶資料、填寫收件人資料」3步驟，將物品交予店舖櫃檯人員即完成寄物程序。即日起至2025年2月28日，常溫寄物推出1天20元、3天30元限時優惠價；冷凍冷藏寄物則為1天30元、3天40元限時優惠價（代收貨款另收取服務費15元）。統一集團全新數位平台「uniopen」，整合旗下眾多關係企業。（圖／統一提供）全家便利商店數位金融部劉東豪部長表示，全家觀察近年社區型團購、客製化甜點市場逐年增長，便利商店更是團購主、小賣家與買家面交的熱門地點，為解決買賣雙方需額外約定時間交易收款，或臨時無法赴約等痛點，將全台超過4,200間店舖化身為便利置物櫃。另外，許多民眾與朋友出遊逛街、逛夜市，不想提大包小包人擠人，周遭卻沒有置物櫃寄放，這時僅需走到巷口「全家」，使用「寄物+」常溫寄物服務（寄物項目需使用外箱或不透明塑膠袋包裝完整），只要20元寄物費用，提供消費者最便利也最具彈性的寄物管道。不僅如此，統一企業也在今日推出全新「uniopen」數位平台，宣布整合旗下關係企業，包括統一超的i預購、博客來、康是美、家樂福以及Yahoo購物等，提供消費者一站式購物體驗。統一集團表示，「uniopen」生活服務平台涵蓋食品、超商、量販、咖啡、餐飲、美妝、開店與外送等多元生活產業，並即時提供各領域生活知識情報，整合集團會員、點數以及支付等核心功能及活動。針對統一集團新服務，有專家分析，統一目前雖然是超商界龍頭，但是在線上戰力還有待加強，因此透過「uniopen」集結旗下關係企業的客群，有望強化自身電商力。
網路夯店「工典甜點」疑惡意倒閉？合作商曝欠款失聯 留言才知廠商客人員工全受害！
在IG上擁有超過17萬粉絲的知名甜點商家「工典甜點」，以美侖美奐的千層蛋糕知名。然而工典甜點近日遭合作包裝廠商踢爆拖欠款項，10月、11月的包裝費都未結清，還怒批工典：「一而再再而三的拖延、欺騙。」此外，有大批消費者上網抱怨，2、3個月前訂購的蛋糕，這幾天事到臨頭跟店家確認，才被告知「做不出來」，還要一口氣延到明年2月，傳訊要求退款，商家竟人間蒸發，懷疑商家是「惡意倒閉」。如今商家網路社群帳號已被氣憤的消費者灌爆，但工典甜點尚未做出任何公開回應。據《三立新聞》報導，工典甜點的合作紙盒包裝廠商17日在社群網站Threads上發文，表示此前為了保障合作客戶的收益，才會在款項未結清的狀況下將製作好的紙盒包裝交出去。沒想到工典甜點卻利用這份信任拖欠款項。廠商指出，自己從17號開始聯絡不上對方，後來才知道對方16號就已經沒有開門營業。廠商氣憤表示，「現在才發現是自己受騙，給的信任蕩然無存，一而再再而三的拖延、欺騙。」透過廠商公布的對話截圖，可以得知工典甜點從8月起，就未每月確實結清紙盒包裝的款項，拖欠金額一度高達30多萬元。雖然後續補上部分款項，但期間仍不斷拖延，最後更不接電話不回應，就此人間蒸發。店家無奈表示：「沒有廠商願意看著客戶走下波，但真的已經逼不得已才把事情一次公開，希望終止這種惡性循環！」事件曝光後，不少驚覺有異的消費者開始踴躍分享自己的遭遇，許多人都表示自己早在2、3個月前就像工典甜點下訂，如今臨近約定的出貨時間，主動聯繫商家才得到「做不出來」的回覆，還被告知到延到明年2月才能交貨。當要求店家退款，訊息就遭到不讀不回，如今訂單全都追討無門。甚至在留言底下還有疑似工典甜點的員工留言，網友還知道店家甚至連員工的薪水也欠薪未發：「替他賣命加班到半夜現在直接被拖欠薪資…資方直接神隱不回應。」、「早就發現自己金流有狀況還裝沒事情勒員工加班，現在拖欠薪水平均每人10萬塊就搞消失。」、「上了賊船，還賣了命，誰可以救救可憐的員工。」如今「疑似惡性倒閉」消息曝光，大批消費者湧入工典甜點Threads帳號留言，有網友叫店家「出來面對」，也有網友感嘆，「看起來廠商、員工、客人的錢全都捲走了，太誇張了吧！」
江蕙正式宣布開唱！北高雙蛋20場時間出爐 「實名抽籤」辦法一次看
台語歌壇天后江蕙今（18日）正式宣布將舉辦《2025江蕙演唱會》，明年於北高雙蛋正式開唱，共計20場演出，首場將於明年7月11日在高雄巨蛋開唱，台北小巨蛋場次則從8月8日至9月1日接續登場。另外，這次演唱會全部採「實名登記抽選制」，預計明年1月2日下午3時30分至1月4日晚間11時59分開放登記。嘉義出生、從小到大都在高雄成長的二姐江蕙，選擇高雄作為演唱會首站，對她而言具有特別意義，除了是睽違多年再度回到家鄉開唱，也是實現若舉辦演唱會，便從港都出發的約定。《2025江蕙演唱會》是江蕙繼2015年的《祝福》演唱會後，時隔10年重拾麥克風，帶著純粹喜愛歌唱的初心，重回她熟悉又熱愛的舞台，再次用她最溫暖的歌聲，擁抱每一位喜愛她的歌迷朋友們。高雄場演出地點：高雄巨蛋演出場次：2025／7／11（五）19：302025／7／12（六）19：302025／7／15（二）19：302025／7／18（五）19：302025／7／19（六）19：302025／7／22（二）19：302025／7／25（五）19：302025／7／26（六）19：30台北場演出地點：台北小巨蛋演出場次：2025／8／08（五）19：302025／8／09（六）19：302025／8／12（二）19：302025／8／15（五）19：302025／8／16（六）19：302025／8／19（二）19：302025／8／22（五）19：302025／8／23（六）19：302025／8／26（二）19：302025／8／29（五）19：302025／8／30（六）19：302025／9／01（一）19：30第一次登記抽籤開放登記：2025／1／2（四）下午15：30登記截止：2025／1／4（六）晚上23：59公佈中籤名單：2025／1／7（二）中午12：00（同時開放繳費）繳費截止：2025／1／9（四）中午12：00第二次抽籤第一次未中籤者，即為第二次抽籤參與者，無須再登記。公佈中籤名單：2025／1／13（一）中午12：00（同時開放繳費）繳費截止：2025／1／15（三）中午12：00更多實名制抽籤登記規則與注意事項，請務必詳讀官網。主辦單位保有活動更動及修改之權利。
江蕙正式宣布2025北高巨蛋開唱 購票方式出爐「實名登記抽選制」
天后江蕙今（18日）正式宣布將舉辦《2025江蕙演唱會》，明年北高雙蛋正式開唱，北高巨蛋共計20場演出，首場將於2025年7月11日至26日高雄巨蛋開唱，台北小巨蛋則從8月8日至9月1日接續登場。《2025江蕙演唱會》主視覺出爐。（圖／寬宏藝術提供）《2025 江蕙演唱會》採「實名登記抽選制」，2025年1月2日下午3點30分至1月4日晚間11點59分開放登記，1月7日中午12點以會員信件（EMAIL）通知公布抽選結果及繳費通知，中籤者須於2025年1月9日中午12前繳費完成，詳情購票資訊請洽寬宏售票。從小到大都在高雄成長的二姐江蕙，選擇高雄作為首站，對她而言具有特別意義，除了是睽違多年再度回到從小到大成長的家鄉開唱，也是實現若舉辦演唱會，便從港都出發的約定。《2025江蕙演唱會》是江蕙繼2015年的《祝福》演唱會後，時隔10年重拾麥克風，帶著純粹喜愛歌唱的初心，重回她熟悉又熱愛的舞台，再次用她最溫暖的歌聲，擁抱每一位喜愛她的歌迷朋友們。
車主注意了！「1費用」年底前若未繳 逾期最高可罰3000元
汽燃費是無論自用汽車、機車、營業車等車主每年必繳的稅金之一，公路局昨（17）日就提醒，還未繳納今（113）年度汽燃費的車主，補繳期限至113年12月31日止，若逾期未繳納，將處以罰鍰300元至3000元，後續將行政法院移送強制執行。公路局表示，自用汽車及機車燃料使用費，於每年7月開徵，營業車則於3月、6月、9月及12月分季開徵，對於未依期限繳納之車主，公路局所屬監理機關已寄出催繳通知書，補繳期限至113年12月31止。公路局強調，若逾期未繳納汽燃費者，除依《公路法》第75條處以罰鍰300元至3000元外，後續將未繳納金額移送強制執行。公路局說，車主若收到催繳通知書，可持單至金融機構、郵局、超商臨櫃繳納，或透過電話語音、監理服務網或手機下載「監理服務APP」、一卡通MONEY、嗶嗶繳、橘子支付、蝦皮購物、街口支付、悠遊付、永豐銀行、元大行動等APP，免出門就能線上繳納，繳費管道多元、方便又迅速。公路局也指出，若沒有收到催繳通知書又不確定自己愛車是否已繳納汽燃費的車主，除了向監理機關洽詢外，也能透過「監理服務網」、「監理服務APP」即時查詢，或於超商使用多媒體設備查詢、補單及繳費。此外，公路局建議，為避免忘記繳納汽燃費，車主可申辦活期帳戶約定轉帳扣繳，免申請會員請至「監理服務網」、「監理服務APP」申辦，不必擔心遺忘繳費而受罰，省時又方便。
父遭詐70萬現金難追回！ 兒子1人扮3角「把錢全騙回來」
南投一名男子發現父親被投資詐騙走現金70萬元，雖立刻報警，卻仍拿不回錢。後來，他決定反過來詐騙對方，謊稱父親還有2位朋友，也想加入投資，讓詐團以為能釣到大魚，最終竟真的上鉤，成功讓對方將70萬元吐回來。有位網友在臉書分享，他的父親日前在臉書誤信投資詐騙，在美女成天用LINE噓寒問暖下，被說服投資現金70萬元，而對方不僅主動上門收款，還特別避開監視器、從後門進入，並要求父親下載來路不明的APP。該APP顯示，父親的70萬元在幾天內就獲利超過60萬元，代表總資金已逾130萬元，此時父親正想說既然獲利了，就先拿回本金，對方卻不理，聲稱要達一定金額才能出金，讓他鬱悶地向原PO抱怨。然而，原PO一聽便驚覺是詐騙，父親起初還不信，直到報案才認清事情，但因被騙走的70萬元是以現金交付，就算後續抓到車手，可能也很難討回。原PO見父親相當懊悔，決定參考相關真實案例反攻，利用詐騙集團的貪欲「以牙還牙」。首先，原PO使用父親的手機私訊詐團女子，謊稱有2個朋友見他大賺一筆，也分別想投資50萬元、100萬元。接著，原PO還反問對方何時能來家裡收錢，並像平常那樣與對方閒聊後，原PO突然提到家中這陣子急需用錢，想先從獲利中出金70萬元。詐團原先不太願意接受，但原PO耐心跟對方聊了幾小時，更1人分飾3角，佯裝成另外2個「想投資」的朋友與詐團聊天，認真詢問起投資相關細節。最後，詐團被成功說服，並與原PO約定在3天後拿現金70萬元上門，也讓父親順利討回被騙的70萬元。對此，原PO坦言，等待對方還錢的期間，他一直假裝「想投資」的友人與團聊天拖時間，而父親還在不知名APP上獲利累積達235萬元，當時詐團稱金額已達標，要先繳5%至10%的稅才能出金，幸好父親已不會再上當，「能幫父親討回本金，只能說是幸運」。
罹癌少年太痛苦「每天失眠」 將62萬救命錢全拿去儲值手機遊戲
大陸河南一名16歲少年罹患了惡性骨肉瘤，且已轉移到肺部，痛得他每天都睡不著覺。怎料，他為了玩手遊，將爸爸卡裡的人民幣14萬（約新台幣62.4萬元）救命錢全部拿去儲值。事後，少年坦言，玩遊戲能讓他忘記疼痛、使他獲得快樂，所以才會忍不住花掉這一大筆錢。綜合陸媒報導，上（11）月20日，河南安陽一位父親向媒體求助，提到他16歲的兒子身體狀況相當危急，卻為了玩手機遊戲，瞞著他把卡裡的14萬救命錢全部儲值進去。父親說，因為兒子屬於未成年人，依據當地相關法條規定，是可以合法進行退款申請的，而他聯繫媒體，也是希望透過他人的力量，協助把這一大筆救命錢要回來。報導指出，記者將此事反映給遊戲公司客服後，對方表示願意退款，但只能返還80%，也就是人民幣12.4萬（約新台幣55.2萬元）。當少年被問及為何要花大錢儲值遊戲時，他坦言，自己的腿部長了顆巨大的腫瘤，每天痛得他無法正常入眠，而玩遊戲可以讓他忘記疼痛、使他獲得快樂，所以才會忍不住做了這件事。後來，少年說到，自己已經意識到錯誤，也約定未來不會再發生同樣的事情；父親則安慰兒子，承諾自己無論如何都不會放棄他，一定會想盡辦法把孩子治好。
簽約後發現買貴！台中預售屋爆77件解約 3種買家寧賠違約金也要退
央行打炒房後市場急凍，還讓已購買預售屋的買方陷入疑慮，心生後悔，寧願賠償15%違約金也要解約。台灣房屋集團統計實價登錄資訊，發現台中今年簽約後又解約的預售屋交易達77件，其中24件更是在央行Q3理監事會議後解約，且解約的案件平均單價、總價皆較整體預售屋均價貴2、3成，凸顯解約買家多因買貴而後悔。根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前預售屋實價資訊僅揭露至10月，也就是說，今年預售屋解約案件逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內，說明政策對市場氣氛的干擾顯著。而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。進一步觀察9月20日央行祭出第七波信用管制後的台中預售屋解約案件，平均單價59萬元，較今年預售屋均價48.6萬元高出21.4%，平均總價2616.3萬元更比今年的預售屋整體平均多了632萬元，價差幅度達31.9%。台中今年截至10月出現77件簽約又解約的交易。（圖／台灣房屋集團）以今年解約的預售物件來看，從簽約到解約平均約77天，大約為兩個半月，張旭嵐指出，不排除是看到實價揭露後，和同社區其他買家比起來買價偏高，加上央行祭出限貸令，擔心後市不樂觀，因此反悔解約。張旭嵐說明，預售屋契約的違約條款，多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況，否則任何一方主動要求解約，需賠付最高15%的違約金，所以對買方而言，若取得價格與市場行情差距不大，通常不會貿然解約。然而台中在限貸令後的解約案件，不論單價還是總價，均價都超過預售屋平均價格15%以上，甚至高達3成，張旭嵐判斷，在買貴的損失高於違約的情況下，消費者更堅定想解約的念頭。「中高總價貸款成數縮減，買家收手不玩了」，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，從解約案件的狀況來看，顯示打炒房後，中高總價物件的解約量大增，又以3類型的交易為主。首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規劃，使換屋族暫時退場；其次是「大坪數豪宅」，由於貸款上限下修到僅剩3成，壓縮資金彈性，使買家打退堂鼓；第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區機能仍待發展，但房價已提前反應，後續漲幅相對有限，也讓蛋白區高價宅的買家選擇解約淡出。更多東森地產王報導 工作12小時薪4萬 他沮喪「房也買不起」 過來人安慰：10萬都很難 不買房老了沒得住？ 他不解「可回老家啊」 網：不是每個人都有 傳高雄房仲直營店全面裁員？ 理事長曝「明年將爆收店潮」：好轉的夢碎了
張信哲歷時6年巡演收官 罕見做一舉動哽咽落淚
張信哲一連兩天在杭州奧體中心體育場開唱，完成此套巡演的百場演出，別具意義的是，杭州站是《未來式世界巡迴演唱會》由1.0進化2.0的起點，歷近2年時光再成為終極版的終點站。張信哲也將服裝全換新，呈現五套風格各異的時尚走秀，加班歌更是激增3倍，在安可曲〈愛如潮水〉後，他在5萬人的呼喚聲中罕見地重返舞台，原本嘴硬說絕不會哭的他，更在加碼演唱〈直覺〉後哽咽落淚。張信哲在最後忍不住落淚。（圖／潮水音樂提供）在演唱〈愛如潮水〉前，張信哲感性表示雖然到了演唱會的尾聲，但他跟粉絲立下了一個約定，「謝謝你們不離不棄的支持，你們想聽，我當然一直努力的唱下去。」又說：「但在這裡要跟大家報告一下，讓我請個假，因為這幾年來的一週一城市的行程，讓我沒有時間好好的去準備我的新專輯。」提到巡演走了六年，連六年前的新歌都變成老歌了，也沒有時間和精神去做新專輯，「所以，接下來我也想好好的做音樂，來回饋你們對我音樂的支持，將好音樂繼續帶給大家！」此外，張信哲也提到「未來式戒斷反應」，表示：「這麼多年來大家都習慣了一週一城市的生活模式，演唱會結束後，接下來也許大家會不習慣這樣的反應，而對我來講少了你們的歡呼和掌聲，或許也會讓我很不習慣啊！」這時全場齊聲大喊：「加班！加班！加班！」而張信哲也帶來〈忘情忘愛〉、〈心情卡片〉、〈且行且珍惜〉等加班歌曲，讓全場瞬間變成五萬人超級KTV。在二度安可時，張信哲情緒激動說：「謝謝你們還繼續等我，謝謝，你們的聲音真的很大，讓我感動到在後台久久不能自己。」又提及：「我們在這裡先約好，希望下次再聽到你們尖叫聲的時刻，就是我們再一次在舞台相遇時，好嗎，約好了喔！」並說雖然收官，但結束代表新的開始，在揮手道別的那一刻，許下「不說再見，我們未來見」的諾言。張信哲與歌迷們相約再見面。（圖／潮水音樂提供）
新婚男險掉嫖娼陷阱！報警後「真相神反轉」...他反手把妻子送進監牢
在中國，心懷鬼胎的女性與婚姻仲介所合謀，找尋急欲結婚的男性「騙婚」詐財事件層出不窮。近日，中國媒體揭露「騙婚」手法騙出了新高度，一名女性在假意與無辜年輕男子結婚、騙取了台幣80多萬元後，竟設局找人帶新婚丈夫去嫖娼，要抓住對方的過錯，以此吞掉禮金。好在這名丈夫機警，才逃過枕邊人精心設計的圈套，反手將妻子與同夥4人全都送進監獄。據陸媒《光明網》報導，近日貴州省龍里縣人民法院開庭審理了一起精心設計的騙婚案件。根據報導，貴州熊姓女子與李男是一對情侶，2024年1月，熊女為了進行醫美手術，上網找尋貸款方式，因此結識了周姓、宋姓男子，約定見面進行貸款面談。熊女與周姓、宋姓男子見面後，2人告訴她因為信用問題，無法替熊女辦理貸款，但可以介紹熊女與他人結婚，領取結婚證書後，熊女得到人民幣10萬元（約新台幣44.7萬元）的禮金。等熊女成婚後，周男、宋男與熊女男友李男會故意帶這位「新科丈夫」去喝酒、嫖娼，熊女屆時就可以「對方有過錯為由」提出離婚，由於過錯在對方，所以也不用退還禮金。熊女與李男同意後，當天就由婚戀仲介所田姓工作人員帶熊女去貴陽相親，與鮑姓男子相親成功。短短幾天後的1月8日，熊女與鮑男前往當地政府機關辦理結婚登記，鮑男與家屬支付了人民幣136666元（約新台幣61萬元）給熊女作聘金。領證當晚，熊女跟著鮑男及其家人返回鮑男位於江蘇省的老家成婚，鮑男又根據熊女要求，花了人民幣47970元（約新台幣21.5萬元）為她買了多樣金飾。這其中，熊女依照約定將36666元（約新台幣16.4萬元）作為「仲介費」交給婚戀所員工田男，剩餘10萬元則由熊女和男友李男用於償還2人債務及支出。而仲介費的36666元則由早就合謀的田男、周男、宋男3人分配、花用。婚後沒幾天，熊女與鮑男回到貴州，熊女帶著鮑男到飯店後，便找藉口將他留在飯店，自行離開。而男友李男則以熊女「表哥」的身分與鮑男見面吃飯，意圖拉近關係。然而，由於鮑男與熊女辦理結婚登記以來，熊女多次拒絕與他同居、見面，鮑男已經心中起疑，見「妻子」熊女行為異常，鮑男懷疑被騙，於是到公安機關報警，這起合謀「騙婚」的事件也終於曝光。案發後，除了婚仲所工作人員田男以另案辦理外，涉案的熊女、李男、宋男、周男等4名被告人向警方坦承了自己的罪行，並且對受害的鮑男進行了部分賠償。但仍須面對刑事責任。近日，這起案件在貴州省龍里縣人民法院開庭，熊女等4人被控以非法占有為目的詐騙他人財物，數額巨大，構成詐騙罪。法院判處4人有期徒刑3年10個月至3年不等，並處罰金3萬至2萬人民幣不等，並責令4人需全額賠償鮑男損失。
為收回上海房產給兒子…父母竟告知女兒「妳非親生」 法院這樣判
父母掛在未成年子女名下的財產能隨意收回嗎？大陸一對王姓夫婦將位於上海市的一套房產，掛在女兒名下10年後，2人突然後悔了，他們聲稱該套房子實際是由兒子出資，他們只是代持，因此要求女兒無條件配合完成產權變更手續，甚至說女兒王琳不是2人的親生女兒。綜合陸媒報導，王琳是一個多口之家的小女兒，她10歲時父母在上海市徐匯區花費120萬元購入一套房屋。當時，為了方便王琳上學，這套房屋被記在了王爸、王媽和王琳3人名下。不過，該套房屋的實際居住者卻是王琳的哥哥和嫂子，後來哥嫂陸續回到安徽老家，房子就被租了出去，租金由爸媽收取再轉交給嫂子。王琳成年後，父母說掛在她名下的房屋，實際所有人其實是哥哥和嫂子。當年房屋的首付款是由哥哥、嫂子出資，後來的貸款也是由2人償還。只是當時哥哥和嫂子尚沒有購房資格，所以房屋所有權被掛在了父母和王琳的名下。如今王琳已經長大，父母遂要求王琳，配合辦理去名手續，將房屋還給父母。為了說服王琳，爸媽還告訴王琳，她其實是舅舅的孩子，並不是2人的親生女兒。對於父母的說法，王琳完全無法接受，儘管2人口頭說她不是親生女兒，實際上卻無法拿出任何證據。王琳認為，她至少享有房子25％的產權，如果父母堅持要求她辦理去名手續，那麽應向她支付這套房屋總價25％的折價款。上海法院經審理認為，根據法律規定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。本案中，王爸、王媽認為，涉案房屋是由他們幫王琳哥哥代持的，卻未能提供任何雙方關於代持房屋的約定。雖然王琳嫂子曾向王琳媽媽轉帳過一筆錢，但沒有證據證明這筆錢就是用來償還房屋貸款的錢款。同樣，王爸、王媽聲稱，王琳並非親生女兒，卻未能提供充分證據。因此，法院對王爸、王媽的主張不予確認。考慮到房屋購買時，王琳尚未成年，根據涉案房屋的出資、使用情況，法院最終酌定，涉案房屋由王爸、王媽共同共有90％份額，王琳擁有10％產權份額。
到寺廟拜拜也沒用！ 車手雙手合十求心安 下秒遭林口警上銬逮捕
林口警分局近日打詐成果豐碩，於近日破獲2起詐騙案件，逮捕4名車手與監控手嫌犯，其中一起案件一詐騙車手在犯案前竟良心不安，到寺廟雙手合十祈求保佑，仍被警方鎖定，下秒即在寺廟廣場被警方逮捕。事情起源是被害人陳男誤信臉書投資廣告，投入30萬後無法出金始驚覺被騙，文林所獲報後聯合忠孝所警力共組專案小組，於6日下午17時前往竹林山觀音寺埋伏，發現車手在拜拜，隨即上前攔查將其逮捕。該專案小組9日循線追查發現另一名被害人陳女也落入相同投資陷阱，並以交付20萬給詐團，旋即通知被害人詐團約定面交，林口警鎖定車手作案車輛及人員後迅速向前攔查，現場查扣工作證、手機及二級毒品「依托咪酯」菸彈，全案依毒品、詐欺級洗錢防制法移送法辦。林口警表示本次行動共查獲4名犯嫌，並查扣毒品、多台工作機及工作證等相關罪證，展現打詐決心並承諾將持續溯源阻詐，以保障民眾財產安全。
INFINITE喊話「林口體育館等你們」 台北場雙延伸舞台寵粉
由金聖圭、張東雨、南優鉉、李成烈、L、李成種六位成員組成的韓國人氣二代男團INFINITE，近日在首爾成功舉辦出道15週年的巡迴演唱會【LIMITED EDITION】。海外首場獻給台北，將於12月21、22日，連續兩天在林口體育館熱情開唱，台北場特別設計了雙延伸舞台，就為了讓粉絲都能更近距離感受到與成員的互動魅力。充滿回憶與驚喜的15週年演唱會讓首爾奧林匹克公園的KSPO DOME沸騰了三天。演唱會的開場相當華麗，一連串的金曲讓現場氣氛瞬間爆棚，穩定又完美的現場唱功和強勁的表演相結合的舞台，從一開始就讓粉絲們神魂顛倒。成員們在舞台上開心地與粉絲互動，並興奮分享「這次演唱會的主題是限量版，我們準備了很多只有在這次演出才能看到的特別舞台」。INFINITE分享這次演唱會的主題是限量版，準備了很多只有在這次演出才能看到的特別舞台。（圖／INFINITE COMPANY提供）演唱會的亮點之一，毫無疑問是重現15年來的經典歌曲，每一首都像是一次音樂旅程，將粉絲拉回那段陪伴INFINITE的青春時光。同時，在個人舞台的環節中，各自COVER成員們的SOLO作品，展現出屬於每個成員的獨特魅力，並分享了即將在明年3月回歸的新歌〈I Can See You〉，讓整場演出更加多元化和驚喜不斷。在日前釋出的官方問候影片中，INFINITE充滿活力的表示：「我們遵守約定回來了！能在今年結束前，可以再以完整體跟台灣的INSPIRIT（粉絲名）見面真的很幸福，剛好也是聖誕節前夕，可以一起提前感受聖誕節的氣氛。」同時也向粉絲喊話，「我們會在林口體育館等你們，一起痛快的玩吧！」。INFINITE十五週年巡迴演唱會【LIMITED EDITION】IN TAIPEI，票價分別為6200、5600、4800、3800元，全區對號座、VIP區實名制，門票於全台7-11 ibon機台及ibon售票系統熱售中。
遺產「借名登記」欲避稅 反被侵占盜賣求助法官也不一定見效
在律師執業、講課過程中，許多人會詢問有關借名登記相關問題。借名登記因為有相當風險，所以以自身經驗都會建議不要做，但現實上借名登記仍是不少民眾規劃資產的方式。借名登記是什麼? 簡單來說借名登記是指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。換句話說，借名登記是指某位財產擁有者（即借名者）將自己的財產登記在另一人（即出名者）的名下，儘管財產被登記在他人名下，但財產擁有者仍可繼續使用和管理該財產，亦即實質上的管理和使用還是由原財產擁有者來執行。為什麼要做借名登記，理由有很多種，有的是因為為了規避法律上的資格限制：例如農地、原住民保留地、國宅、軍眷宅等。有的是為了規避稅捐：例如地價稅累進稅率。因為不動產的課稅主體是以「登記名義人」的方式認定，如果名下有多個財產，要繳的稅額就可能會提升，如我國地價稅採累進稅率，因此有些人為了稅負考量，就會選擇將一部分的不動產所有權登記於他人名下，以減少自身需要繳納的地價稅額。有的因為要躲避債務、債信問題：例如為取得較低利息、增加借貸金額等。有的基於夫妻或父母子女情誼、單純隱匿財產；又有的因為新青安或是首購貸款等等考量為借名登記。不論是上述哪種原因，借名登記存在相當風險，所以原則上我不會建議當事人做借名登記的規劃。借名登記存在的風險，例如：出名人可能盜賣借名登記的財產，因為原則上出名人是形式所有人，理論上他持有載明自己名字的所有權狀或相關書面而處分財產，例如設定抵押權或移轉所有權。按照我國司法實務上（最高法院106年度第3次民事庭會議決議參照）仍然是有權處分，因為對於不知情的善意第三人來說，會認為「這個出名人的名字在白紙黑字寫在權狀上，就是經過登記的所有人！」縱使實質上的管理和使用還是由原財產擁有者（借名人）來執行，還是無法避免出名人可能盜賣借名財產的風險。其二風險在於出名人可能因為欠錢或欠稅，而遭第三人查封強制執行借名財產，如果出名人在外有債務，債權人可以對出名人名下不動產聲請強制執行，其中也包括該借名登記的不動產，且借名人「不得」提起第三人異議之訴，只能透過借名登記關係向出名人請求賠償。其三風險在於遺產相關爭議，出名人過世之後，出名人的繼承人可能完全不知情或拒絕承認出名人生前的借名登記法律關係的存在。上面提到的情況，都會產生借名人可能面臨財產拿不回來的困境，即使找了律師打官司也不一定會贏，除了實務上有法官認為借名登記是無效之法律行為外，因借名登記訴訟案件中，須由借名人舉證不動產借名登記關係存在，如果沒有白紙黑字寫清楚，往往會面臨舉證之困難。民眾如果有資產規劃需求，想要保全自己的財產安全，建議還是將自己財產留在自己名下，不要隨意進行借名登記。如果有資產規劃需求、資產隔離的需求，可以找專業律師諮詢。
餐廳、酒吧員工是暴露二手菸高風險族群 聚餐3行動打造無菸環境
根據美國疾病管制與預防中心（CDC）資料顯示，即使不抽菸，短暫接觸二手菸也有可能讓身體產生危害。國健署表示，年末將近許多民眾會在年終聚餐與親友、同事聯繫感情，但二手菸卻有可能成為聚會時的健康隱藏殺手，建議民眾透過3行動一起打造「無菸聚餐」，不僅能保護自己與親朋好友，也能進而守護聚會場所工作人員的健康。二手菸每年致130萬人死亡 短暫接觸有「這些」影響二手菸目前已被國際癌症研究中心（IARC）歸類為一級致癌物質。根據世界衛生組織（WHO）資料顯示，二手菸每年會造成全球130萬非吸菸者死亡。美國疾病管制與預防中心更指出，即使只有短暫接觸二手菸，血管內壁也會因此而受到損害，若接觸二手菸1小時，身體會產生發炎反應並導致肺部功能下降，而且影響時間將持續至少3個小時。對於孕婦、孩童，二手菸還會構成更大的健康威脅，國健署表示，孕婦若暴露於二手菸之下，胎兒的健康會受到影響，可能會生下低體重的嬰兒，而暴露於二手菸的嬰兒，其大腦、呼吸等都有可能受到影響，相較於未暴露者，這些暴露於二手菸的嬰兒死於嬰兒猝死症候群（SIDS）的風險也會更高。年末聚餐別讓菸味壞了氣氛 3行動共同打造無菸環境年末聚餐的快樂時光，二手菸可能會成為潛在的健康威脅，而且聚餐場合聞到菸味往往也會影響到未抽菸者的心情，並讓氣氛變得相當尷尬。國健署建議，民眾在聚會時可採取以下3行動，共同打造無菸的聚會環境，讓歡聚時光更加盡興與健康：遵守禁菸區規定：留意禁菸區域標示，避免在禁菸範圍內抽菸，或使用吸菸區／吸菸室。另外也要避免在餐廳門口或騎樓抽菸，以免菸味飄散至餐廳內，影響用餐的賓客。提前協議無菸規則：與親友、同事事先約定聚餐期間不抽菸。給予愛與關懷、分享戒菸資源：在團聚的時刻，給予吸菸者戒菸支持與鼓勵，將會對成功戒菸有很大的幫助，而聚會中也可以適時地介紹戒菸的好處及相關戒菸資訊，幫助吸菸者踏出戒菸的第一步。餐廳、酒吧員工是暴露高風險 戒菸守護自己與他人戒菸除了能保護一同聚餐的親朋好友們，也能守護聚會現場的工作人員。美國疾病管制與預防中心指出，餐廳、酒吧的員工其實是二手菸暴露的高風險族群，在禁菸政策實施後，這些員工的呼吸道症狀、肺功能測試結果確實都有明顯的改善。目前，全台有近2,700家合約醫事機構可提供專業的戒菸服務，民眾也可撥打免費戒菸諮詢專線「0800-636363」，或利用line通訊軟體（ID：@tsh0800636363），由專業諮詢人員協助量身打造個人戒菸計畫，並提供戒菸相關資訊。國健署署長吳昭軍呼籲，民眾一同營造無菸環境，保護自己與家人健康，讓聚餐氣氛更和諧。健康醫療網提醒您：吸菸有害健康！
樂天好多事2／昔因私接商演「違反工作規則」解僱 前領隊浦韋青提告贏了
中職樂天桃猿啦啦隊樂天女孩Rakuten Girls，目前是中職6支球團中人數最多的啦啦隊，總人數高達34人，人數直逼樂天一軍球員。不過就有粉絲發現，今年開始樂天女孩的曝光量不如其他5隊，即便在9月以紅白兩隊推出單曲，依舊挽回不了聲勢，還有廠商跟業界人士私下透露，向球團洽詢工作，不但訊息回覆慢，報價還高於行情，導致相關單位不太想找樂天女孩上節目或是代言。有著「地表最正啦啦隊」封號的Yuri，先前在直播中透露自己想離開樂天女孩。（圖／林士傑攝）今年7月樂天傳出拖欠女孩薪資，當時一度傳出母公司「日本樂天」營運有狀況，導致樂天球團人事大變動，雖然球團即刻回應表示，「因為合約進度的問題，所以女孩的款項有點延遲，預計會在月底前付清女孩款項」，但其中像是有著「地表最正啦啦隊」封號的陳怡叡（Yuri），6月突在直播中說自己「找不到任何繼續留下來的理由」，曝被欠薪、整個月沒被排應援工作，甚至長達半年沒有其他商業活動，讓她相當灰心；而待了7年的巫苡萱也曾說不一定會續約「如果有其他隊來談也可以」。樂天女孩今年將女孩分成紅隊（學姊隊）、白隊（學妹隊），紅隊隊長、副隊長由筠熹、若潼擔任，並推出單曲〈Big Dream〉。（圖／翻攝自Rakuten Girls粉專）此外，去年底樂天球團因前領隊浦韋青以及前樂天女孩經紀人陳元凱（Stanley）幫啦啦隊私接商演的事件，遭到廉政署以「背信罪」調查處置，當時以被告身分帶回浦男及球隊啦啦隊前經紀人陳元凱訊問，另傳喚4名樂天女孩作證。白隊（學妹隊）隊長、副隊長則是菲菲、雅涵，白隊也同時推出單曲〈I’m the one〉。（圖／翻攝自Rakuten Girls粉專）回顧整起事件，起因於樂天桃猿隊認為領隊浦韋青、經紀人陳元凱等人涉嫌替樂天女孩私接商演活動牟利，為此向廉政署報案。桃園地檢署1月30日指揮廉政署搜索、約談9名嫌疑人及6名證人到案說明，檢方並於2月初將浦韋青與前經紀人陳元凱起訴。事後，樂天球團以浦韋青「違反工作規則」為由予以解僱，浦韋青自認並未與陳元凱勾結私接案件，更無欺瞞公司之違法行為，不服公司處理方式，遂向法院提起確認僱傭關係存在之訴。涉背信遭解雇的樂天前領隊浦韋青（左）提告贏了。（圖／報系資料照）法官認為，浦韋青依兩造勞動契約之法律關係，請求確認兩造間僱傭契約存在，並依勞動契約約定、民法僱傭關係等規定，請求樂天球團應按月給付18萬3000元，以及按照年利率5%計算之利息，應予准許，全案仍可上訴。浦韋青上月開始擔任台灣國際棒球交流發展協會理事。