終止合約
」 合約 解約 高雄 聯名卡 國泰世華桃園醫療改革再波折…高醫大萌生打退堂鼓念頭 青埔清大桃園附醫恐告吹
清華大學委託高雄醫學大學,在桃園青埔興建經營清大桃園附醫,投資金額達百億,號稱最大教育BOT案,去年雙方高調簽約,但桃園副市長王明鉅今備詢透露,高醫大萌生打退堂鼓念頭,計畫恐生變告吹。清大證實高醫大希望終止合約,雙方就促參法協商中,若高醫大最終選擇退場,將洽詢潛在廠商,盡速重新公告招商。桃園是六都唯一沒有市立醫院的直轄市,市長張善政今施政報告,不分黨派議員都關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫,以及大學圈地蓋醫院的進度。議員謝美英質詢聽聞高醫大有意打退堂鼓震驚不已。(圖/中國時報蔡依珍攝)議員楊朝偉說,桃園市終於獲得衛福部支持,從原本的2個次醫療區改為3個,床數可增加1528床,過去幾年裡曾在八德地區申請成立的醫療院所有中大醫院、長榮醫院、市立醫院等,詢問是否會盡快重新評估,在八德區成立區域醫院級、甚至是醫學中心級的大型醫院,改善桃園在「醫療衛生」分項的劣勢。議員朱珍瑤則提到,桃園市爭取調整次醫療區10餘年,好不容易增加超過1500床,擔憂上周林口長庚新蓋大樓規畫870床,2029年啟用會再度衝擊八德床位。衛生局長賈蔚解釋,次醫療區計畫是從原本中壢、桃園2個,增加為中壢、桃園、八德3個次醫療區,長庚屬於桃園,不會影響新增的八德次醫療區。議員楊朝偉關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫。(圖/中國時報蔡依珍攝)議員凌濤則說,桃園是六都唯一沒有市立醫院的城市,除關心市立醫院選址,他也提到桃園區快48萬人口、南桃沒有兒童急診等,呼籲多考慮「兒童急診」。賈蔚說,目前桃園24小時兒科專科醫生的醫院有林口長庚、部桃、國軍總醫院3間,至於次醫療區應該會在年底公告。議員謝美英則說,桃園長期存在醫療量能不足、資源分配不均的問題,呼籲市立醫院籌設進度要盡快定奪,不要讓市立醫院選址淪為炒房工具,她也關心在機場捷運A16橫山站旁的清華附醫規畫進度,喊話籌設過程遇到任何瓶頸,都應提前因應、努力突破。議員凌濤關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫。(圖/中國時報蔡依珍攝)王明鉅說,中央大學過去想在八德設立醫院,礙於床位限制無法成功,如今次醫療區域打開,將跟中大重談,至於八德蓋市立醫院,也是一個方向,目前市府篩選19處公有土地,委外評估蓋市立醫院的條件,年底前提報3至5處給市長參考,至於清大附醫,他也透露高醫大萌生打退堂鼓的念頭,目前雙方還在溝通,市府會持續關注。清大證實,高雄醫學大學近日向清大提出,因營運考量等因素,希望終止契約。清華大學目前正依促參法就履約事宜與高醫大協商中。如協商未成,高醫大最終選擇退場,將洽詢潛在廠商,盡速重新公告招商。 議員朱珍瑤關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫。(圖/中國時報蔡依珍攝)清華大學附設桃園醫院基地在桃園航空城內,位處機場捷運A16橫山站及桃園綠線G18交會站,完工後將服務桃園蘆竹、大園、觀音及新屋等醫療資源較不足區域,並以地利之便放眼國際醫療。高醫大2023年10月與清華大學簽訂BOT合約,現地正進行環境影響評估,原預計2030年底可以完工。
周儀翔「酒駕拒測」自請離隊!本人道歉了 同車球星呂政儒也發聲
PLG職籃桃園璞園領航猿球星周儀翔爆出酒駕遭警方攔檢,因拒絕酒測被開罰18萬元,並吊照扣車,今(9日)稍早已自請離隊。據悉,當時和周儀翔同車的還有新北國王球員呂政儒,他晚間在個人社群發表聲明,「首先在此向社會大眾深表歉意,由於我個人的行為,對社會造成了不良影響,也很抱歉,讓支持我的人失望了。」呂政儒今日晚間在個人IG發布限時動態,內容提到「首先在此向社會大眾深表歉意,由於我個人的行為,對社會造成了不良影響,也很抱歉,讓支持我的人失望了。身為職業運動員,我應當以身作則,卻未能謹慎行事,未盡義務督促他人,這不僅是對自身安全的漠視,更是對他人生命和財產的極大威脅」。呂政儒坦言,「我的行為辜負了大家對我的期望,也與我作為運動員應背負的社會責任背道而馳。」他強調,「我將以更加嚴格的標準要求自己,並且虛心接受聯盟及球團的一切懲處,再次與社會大眾及所有支持我的人道歉,也十分抱歉佔用社會資源,再次深深致歉,讓大家失望了」。新北國王球員呂政儒在個人社群發文道歉。(圖/翻攝自IG/lu13cj)針對周儀翔涉嫌酒駕一事,領航猿也發出聲明,指「本球團自成軍以來,始終致力於良善管理,並極度重視球團及球員的社會責任,周儀翔個人酒後駕駛及拒檢之不良行為嚴重違反球團管理規章及合約規範,本球團對於酒駕行為嚴厲譴責。」球團表示,「因自覺辜負大眾期望,周儀翔提出自請離隊要求,經本球團同意,並自即日起與周儀翔終止合約。球團呼籲球員必須重視個人行為處事,作為大眾榜樣,未來會持續加強團隊管理,並且不讓此類事件再度發生。」領航猿稍早發出聲明,證實已和周儀翔終止合約。(圖/翻攝自Taoyuan Pauian Pilots 桃園璞園領航猿臉書)另一方面,周儀翔本人也發聲,「日前在台北市發生拒測酒駕一事,身為公眾人物,本該帶給社會大眾正向的能量並樹立典範,我卻心存僥倖自認已經休息足夠駕車上路而拒測。明知酒後駕車為錯誤行為仍做出最糟糕的示範,事發後我已向球隊自請離隊,在此誠摯的向社會大眾致歉。」周儀翔表示,「感謝各個球團過去對我的栽培,謝謝聯盟給予我們舞台,謝謝球迷對我的支持,而身為一名職業球員,我做出了最負面的行為,讓大家失望了,對不起。」◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。周儀翔本人發聲道歉。(圖/翻攝自周儀翔 SHAWN臉書)
PLG職籃周儀翔「拒酒測」自請離隊 領航猿宣布:即日起終止合約
領航猿前鋒周儀翔上個月底爆發拒絕酒測且遭罰款18萬元、吊照與扣車事件,領航員球團也在9日晚間發布聲明,宣告周儀翔已經提出自請離隊要求,經過球團同意過後,即日起跟周儀翔終止合約,也就代表他的籃球生涯很可能將因這次拒絕酒測事件徹底結束。以下是領航猿聲明稿,「本球團自成軍以來,始終致力於良善管理,並極度重視球團及球員的社會責任,周儀翔個人酒後駕駛及拒檢之不良行為嚴重違反球團管理規章及合約規範,本球團對於酒駕行為嚴厲譴責。因自覺辜負大眾期望,周儀翔提出自請離隊要求,經本球團同意,並自即日起與周儀翔終止合約。球團呼籲球員必須重視個人行為處事,作為大眾榜樣,未來會持續加強團隊管理,並且不讓這樣此類事件再度發生。」◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
攻城獅球員施顏宗疑涉賭遭解約 TPBL聯盟再出手:依規章重罰
台灣職業籃球大聯盟(TPBL)由原P. LEAGUE+與T1聯盟部分球隊組成,原預計今年11月開打,不料新竹御嵿攻城獅隊員施顏宗驚傳遭地檢署偵訊,疑似涉賭,昨(19日)遭球團解除合約。對此,TPBL聯盟今(20日)表示,聯盟除尊重球團懲處外,也將依照聯盟規章處以重罰,以維護得來不易的籃球環境。新竹御嵿攻城獅昨晚發出聲明,指施顏宗於上週遭地檢署偵訊,在訊問後以現金交保。雖查本案並非施顏宗效力攻城獅期間,然攻城獅球團秉持高道德標準,凡涉嫌違法並經檢察官諭令聲押或交保之球員,球團將依約立即終止契約,絕不寬貸,故攻城獅球團決議即刻開除施顏宗,即日起終止合約。攻城獅球團重申,球團在球員合約內皆針對賭博行為加強規範。球團將持續與法務部及刑事警察局保持密切聯繫,並加強隊職員法治教育,也盼不法情事勿枉勿縱。TPBL聯盟今日也透過聲明表示,新竹御嵿攻城獅球員施顏宗因涉嫌賭博情事,於上週遭地檢署偵訊,在訊問後以現金交保。本聯盟雖尚未公告規章細節,然聯盟與球團皆秉持高道德標準檢修規章制度,往後凡確認涉及賭博之球員,聯盟將尊重球團懲處外,也將依照聯盟規章處以重罰,以維護得來不易的籃球環境。據了解,施顏宗出身高雄,成長於單親家庭,畢業於新興高中國中部、三民家商、義守大學,高中才開始接受正規籃球訓練,綽號「阿飛」,2015年夏天曾加入璞園青年籃球隊,9月在SBL超級籃球聯賽新人選秀會第一輪第一順位被臺北達欣工程選中,成為選秀狀元。
攻城獅球員施顏宗疑涉賭 球團證實遭地檢署偵訊:即日起終止合約
台灣職業籃球大聯盟由原P. LEAGUE+與T1聯盟部分球隊組成,原預計今年11月開打,不料新竹御嵿攻城獅隊員施顏宗驚傳遭地檢署偵訊,疑似涉賭。對此,球團今(19日)晚間宣佈即日起與施顏宗終止合約,未來將持續與法務部及刑事警察局保持密切聯繫,並加強隊職員法治教育,也盼不法情事勿枉勿縱。新竹御嵿攻城獅今晚發出聲明,指施顏宗於上週遭地檢署偵訊,在訊問後以現金交保。雖查本案並非施顏宗效力攻城獅期間,然攻城獅球團秉持高道德標準,凡涉嫌違法並經檢察官諭令聲押或交保之球員,球團將依約立即終止契約,絕不寬貸,故攻城獅球團決議即刻開除施顏宗,即日起終止合約。攻城獅球團重申,球團在球員合約內皆針對賭博行為加強規範。球團將持續與法務部及刑事警察局保持密切聯繫,並加強隊職員法治教育,也盼不法情事勿枉勿縱。據了解,施顏宗出身高雄,成長於單親家庭,畢業於新興高中國中部、三民家商、義守大學,高中才開始接受正規籃球訓練,綽號「阿飛」,2015年夏天曾加入璞園青年籃球隊,9月在SBL超級籃球聯賽新人選秀會第一輪第一順位被臺北達欣工程選中,成為選秀狀元。
高雄大茗驚爆「颱風天無薪班」! 總公司1天2度聲明又遭炎上
手搖飲連鎖店大茗本位製茶堂的高雄岡山門市,遭踢爆逼迫員工加班卻不支薪,還要員工「颱風天上無薪班」來彌補物料日期沒算清楚的缺失,就連後續的資遣費也遭到剋扣。對此,大茗總公司也在24小時內於臉書粉專2度發聲明止血,但第2篇聲明中卻又被網友抓包2漏洞,再度引來網友砲轟。網友14日在臉書社團「爆料公社」上控訴,自己在高雄市岡山區的「大茗」手搖飲加盟店工作,但老闆完全無視勞基法,不僅克扣他的加班費和資遣費,還未記錄他的出勤情況,就連後場的疏失,也要連帶對在吧台工作的他罰錢,後續物料日期沒有算清楚,更要員工以颱風天上「無薪班」來彌補,種種荒唐行為都讓原PO及網友相當傻眼。對此,大茗本位製茶堂15日早上在臉書粉專發表聲明,「針對高雄岡山店違反勞動基準法則相關條例,致使員工權益受損之情形特此聲明:一、該加盟業主未依照勞基法條例,已嚴重違反加盟合約。總公司自即刻起,與該加盟主終止合約關係。二、即日起,高雄岡山店無限期停業,直至總公司調派合適管理人員駐店運營。」接著15日深夜,大茗本位製茶堂又在臉書粉專二度發聲明,針對於原高雄岡山業主與本公司加盟合作情事及高雄楠梓店開幕時間,進行解釋:一、該業主未遵循勞基法造成員工權益受損,實屬品牌加盟合約之重大違約事件,本公司目前已全面終止與該加盟主加盟授權關係,其中包含但不限於「高雄岡山店」及「高雄楠梓店」之經營權利。於113年08月14日起,此業主不得以該加盟主之名對外進行招募、營運等相關行為。二、本公司對於每一位認真、負責、堅守崗位的夥伴皆珍重且珍惜,因門市停業期間導致權益受損之同仁、夥伴,本公司將安排專人前往輔導、協助確認後續職涯方向。三、本公司所有飲品皆有標準製作流程,因應不同茶品區分為冷萃及茶葉沖煮兩大方式。拿鐵系列飲品,為使風味更加濃郁,茶湯皆需經過冷藏低溫熟成且具有明確的保存效期。聲明曝光後也引發網友熱議,有人質疑聲明第一點「換個人頭掛名就可以繼續黑心凹員工了!反正業主她本人都說了台灣人很健忘的…」,也有人發現,公司聲明寫出第3點特別強調保存效期,似乎是想甩鍋給員工,指責就是因為該員工犯錯才會因為颱風天上無薪班,但重點應該是違反勞基法的問題,更有網友提到,「能否請針對考核不及格,及早晚交接未如預期而導致扣錢的部分說明呢?」
知名手搖飲強迫員工「颱風天上無薪班」 總公司回應了
知名手搖品牌「大茗」近日遭網友爆料,不僅員工被要求在颱風天上「無薪班」,且辭職時還要被剋扣資遣費,消息曝光後也引起外界議論。對此,大茗本位製茶堂總公司也作出了回應。有網友於昨(14日)在臉書社團「爆料公社」上控訴,自己在高雄市岡山區的「大茗」手搖飲加盟店工作,但老闆不僅克扣他的加班費,還未記錄他的出勤情況,「當初6月初面試時說8點打烊,計薪到9點,因為要收店,6月的薪資有領到這筆錢,可7月卻沒有,經詢問後才知道7月之後計薪只到8點,我搬出勞基法對工資的定義後老闆直接跟我說,『既然無法接受公司規定,那也不用委屈你了』,我真是開眼界,原來一間店的規定可以大於勞基法」。原PO也抱怨,因同事工作失誤沒有注意到物料已過期,放到隔天早上被發現,結果老闆直接說相關人員連帶懲處,導致他的薪資也被扣了500元,「我很納悶為何我當天晚上在吧台工作,後場的疏失我也要被懲處」。此外,原PO表示,7月24日因颱風登陸,老闆要求後場人員檢查所有物料日期,結果發現員工漏記了幾樣,雖然原PO當下承認錯誤並表示願意補救,但老闆卻拒絕,並要求他在25日颱風天上「無薪班」,讓他相當傻眼。消息曝光後引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「去申訴就好,讓他吐錢出來」、「勞工局永遠都看不到」、「高雄勞工局不處理,就越級向勞動部檢舉或是向高雄市政府市長信箱投訴」、「我就問全台灣有幾家飲料店符合勞基法」、「這種爛店還有人要喝喔? 這要剋扣員工,你期待他給你高品質飲料? 只有價格高品質,韭菜割完就高歌離席了」。對此,大茗本位製茶堂在臉書粉專發表聲明,「針對高雄岡山店違反勞動基準法則相關條例,致使員工權益受損之情形特此聲明:一、該加盟業主未依照勞基法條例,已嚴重違反加盟合約。總公司自即刻起,與該加盟主終止合約關係。二、即日起,高雄岡山店無限期停業,直至總公司調派合適管理人員駐店運營」。
味全龍內野手涉賭被開除 他說明當天狀況:讓大家失望了
味全龍內野手曾傳昇近日涉賭遭球團開除,而曾傳昇在IG發文,「感謝大家的關心,對不起,讓大家失望了。」有粉絲表示,「希望你之後一路順遂,人生路還很長。」味全龍發聲明,「針對球員曾傳昇遭起訴案,味全龍球團今日召開紀律委員會,決議依球隊規範及選手合約,即日起與曾員終止合約。球團將持續強化球員生活管理,嚴防類似事件發生。」曾傳昇發文,他從沒想過涉及賭博,他承認自己錯了,「也不會有任何的籍口與推託,謹希望能有機會也能透過自己的社群說明我當下的狀況。」當天是受朋友之邀前往店家,朋友說是撲克協會認證的場所。曾傳昇說,「個人法律常識不足,對於發生的事情我已經非常清楚自己的錯誤,在這段時間也認真反省,而且再也沒有出入任何相關場所和相關活動,希望能至少有一個地方讓我有機會表達當下的發生經過,我也真的做錯了,身為公眾人物真的應該非常謹慎看待所有可能存在模糊空間的人事物,以避免任何爭議。」曾傳昇強調,「最後再次向各位道歉,因個人不謹慎的行為造成球團、聯盟以及球迷的困擾,後續也會全力配合司法程序,感謝大家的關心,對不起,讓大家失望了。」
台中伴手禮名店出事了!民眾吃下「霉斑泡芙」嘔吐腹瀉 業者回應:可能誤拿展示品
台中市知名連鎖泡芙店「旅禾泡芙之家」驚爆食安危機,有民眾爆料日前購買冷凍泡芙返家享用時,卻驚見內餡「布滿黑點」發霉,導致家人食用後出現不適。對此,台中市食安處表示,獲報後已立即派員前往現場稽查,並未發現發霉情事,但有查獲2項衛生缺失,已勒令業者限期改善。曾多次榮獲「台中十大伴手禮」獎項的旅禾泡芙之家,日前遭顧客控訴在「台北車站快閃店」購買的焦糖生乳泡芙,內餡竟長滿霉斑,害得孩子吃下肚後上吐下瀉。台中市食安處表示,接獲通知後17日已派員前往製造場所稽查,現場隨機抽查泡芙類產品及其原料,皆未發現發霉情事,但稽查發現作業區環境未保持清潔、產品未離地放置等缺失,已責令業者限期改善,如若複查結果仍不合格,將依違反《食品安全衛生管理法》裁處新台幣6萬元以上2億元以下罰鍰。針對產品變質一事,旅禾泡芙之家回應,涉事的北車快閃店是由加盟業者管理,泡芙在運送過程、保存都是全程冷凍,出現發霉的可能性不大,懷疑可能是員工拿到展示品,或是泡芙未依規定存放導致,已第一時間向消費者解釋,並退費及更換商品。此外,旅禾泡芙之家還爆出欠薪風波,業者說明,包括發生食安及欠薪問題的門市,均是由同一位加盟業者負責,目前雙方已終止合約,後續也已介入協調,要求加盟商儘快補發員工薪資。
阿伯又是你!網路暈船「2個月遭詐2次」 警銀聯手守護荷包
台中1名陳姓老翁5月前在網路上認識1名自稱美國軍醫的外國網友,對方指稱因提早終止合約,需支付違約金,隨即開口向他詐財8.5萬元,所幸被警方及時阻詐,未料事隔2個月,他又到台灣銀行要匯款7萬元到另帳戶,警方據報後再三勸說,告知是常見的愛情詐騙,他才打消匯款念頭。警方表示,台中市警局一分局西區派出所3日下午4時許接獲台灣銀行台中分行通報,稱有名老翁疑遭詐騙,需警員前往協助,警方立即派遣警員吳明哲、侯世宏到場處理,經了解,老翁稱來自聯合國的女網友多日噓寒問暖後,對方說生活過不去,急需資金應急,因而向他借7萬元。老翁當下信以為真,趕到銀行打算匯款至指定帳戶,幸經行員機警介入,及時報警處理,員警苦口婆心勸說,這是非常經典的愛情詐騙手法後,他也取消匯款的打算,保住辛苦存下的積蓄。據了解,陳姓老翁5月時才遇自稱美國軍醫的外國網友指出,因為提早終止合約,需要支付違約金,隨即向他敲詐8.5萬元,所幸銀行行員機警發現,通報西區派出所員警,才得以及時阻詐,未料事隔2月,他又落入詐團圈套,經警方不斷勸說「你可千萬別在被騙啊」,再次保住他的積蓄。
都更條件總是街頭巷尾談得好?1坪換1坪的甜頭恐隱藏苦頭
都更實情你聽專家說,還是聽街頭巷尾說?都更流程繁瑣,費時歷日曠久,因此能夠成就一件都更案,往往是需要天時地利人和。踏取副總詹博宇以自身經驗分享有關於都更實務上常見的謠言以及知識誤區,望大家能夠以清晰的視角來判斷是否參與都更。全台老屋比例甚高,為了居住安全與市容更新,都更腳步都應加速。「別人都可以一坪換一坪,我家為何不能比照辦理?」常常在街頭巷尾聽到居民們閒聊「誰家的都更又換到了多優渥的條件」,但,影響坪數換算的數值甚多,且他發現,每每深入詢問合約內容、細節、地點等,往往是一問三不知。所有權人應了解合約與流程及多方尋求專業人士建議(地政士、不動產律師、都更整合公司),綜合各方專業以保障自身權益不受侵害,且平等公正進行都更,不宜總是道聽途說。「拖得越久,建商就越是得求我」這也是很常見的觀念誤區。畢竟都更案件的時間拉得越長,隨著原物料、人力成本上漲,工程造價也連帶上升。因此在建商投入都更案的成本逐年高漲的情況下,還能夠爭取到更高的坪數嗎?相信大家心中自有評斷。現在亦有部分建商為了早日完成都更,選擇果斷切割釘子戶,不再投入更多時間及人力成本。過往礙於法規限制需預留保留地於遭切割掉的臨地,但現今以法規修正後都更孤島早已屢見不顯,更有多案即便市府已通過權利變換的核定,實施者見不敷成本,不計前期已耗費巨資與人力時間,即時斷尾求生,此等狀況歷歷在目。(踏取經手之歷年案件中也曾發生)因此比起專注「都更條件怎麼談」,居民更應該留意「權益保障」與「居住安全」。然而部分民眾常僅僅聚焦在坪數換算,而極易落入不肖建商的陷阱裡。這些提案的實施者也清楚,最甜的棉花糖都是民眾最愛的,但民眾一手收下甜頭的同時,是否都能算清楚看明白另一手被拿走的權益。更不說多的是一般民眾無法看到的建材做工與背後的利益,這些又由誰來替民眾把關?利益固然是你我在乎的層面,更應留意合約甚至是工程中隱藏的苦頭。例如合建契約中,應加上「落日條款」保障住戶,意指合約中條文的終止生效日期,才不會讓單一建商綁住整個社區,讓合建契約成了萬年合約。確保在期限內,若建商無法整合完全,居民亦有終止合約另擇建商的權利。更別說多少人去關心合約中的解約條款、停工期限、換料限制、交屋標準、個資使用及代為用印權限...種種權益,白紙黑字簽下去,民眾真的知道自己簽了什麼嗎?此外,都更實務上也常遇到民眾提問,為什麼建商在提供「合建同意書」時,不附上更加詳細的資訊呢?例如:馬上計算可換回坪數、房型選配與平面設計圖等細節。站在民眾角度,當然會希望取得更多資訊再來決定是否同意合建;然而站在實施者角度,一個案件在都更同意比例未明的狀況下,也不會願意無上限的增加成本,試問倘若這些預先支出的成本由民眾及住戶負擔,有誰願意又有多少比例願意?畢竟都市更新在整個計畫案完成之前,是一場十分燒錢的長征,更別說這些成本很有可能打水漂。中間的每一道關卡、每一張設計圖、每一個精密計算都需經手專業人員。而今我們常說「尊重專業」,自然是需要給付專業相對應的費用。因此許多細節面的補強,仍會等到報核事業計畫階段時才會逐步執行。坊間亦有不肖業者貪圖方便,想要便宜行事便提供「萬年百家設計圖」(一圖多用)讓民眾聞香。為了只是引君入甕,讓居民早早放心簽下同意書卻不用支出過多的成本,實則是非常違背專業與良心的做法。都市更新需要的不僅是居民的支持,更需要專業的規劃和真誠的溝通。消除謠言、增進理解,才能築起信任的橋梁。透過正確的資訊和清晰的合約條款,居民和建商才能在這條路上共同前行,達到雙贏的共識。讓我們以專業為基礎,理性評估,為未來的都市更新貢獻一份力量。
發哥分手凱悅1/興富發金山飯店全速拚改嫁 本土業主常因「這原點」鬧不合
上市建商興富發(2542),不只獵地速度快狠準,提分手也迅雷不及掩耳。與國際飯店品牌凱悅酒店集團合作的「新北金山凱悅渡假酒店」,原訂年底開幕在即,卻於3日傳出「理念不合」,結束合作關係,現在新品牌還在洽談中,依舊喊出要搶在2025年農曆春節前見客。本土業主分手國際酒店品牌非頭一朝,業者分析,雖簽署全權委託管理,但台灣業主干涉性較高,「我交了這麼多管理費,我不能管?」的心態,常成為合作告吹的關鍵。8日,社群中轉傳一張金山凱悅員工舉行的「摘牌儀式」,一行7人站在「Hyatt金山凱悅」的logo前留影,紀念這胎死腹中未能開幕的飯店;另有員工臉書抒發遺憾,「做了一場很美的夢,夢裡有很棒的團隊…各司其職發揮所長,就是為了讓這個閃亮的品牌…但忽然間被一腳踹醒…」金山凱悅於2020年動土,規劃打造五星級度假溫泉旅館,對外宣稱將於今年第三季見客,臉書發文時間還停留在5月30日,據CTWANT記者了解,員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散。同日,業主興富發便發聲明表示,「興富發集團和凱悅酒店集團,針對新北金山凱悅渡假酒店(Hyatt Regency Jinshan Resort)已合意終止合作關係。」「目前正與全球高端酒店連鎖品牌洽談中。」震驚業界。據CTWANT記者了解,金山凱悅員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散,網路上也出現一張員工與LOGO的合影並自嘲是「摘牌儀式」。(圖/翻攝自GHA Discovery(Global Hotel Alliance 全球酒店聯盟「探索之旅」 - 忠誠計劃討論區) 臉書)雖掛國際酒店品牌經營,但除總經理由品牌方指派,往往在聘請員工仍會由業主方聘僱。記者找到金山凱悅總經理William,他回應,「不方便提供任何訊息。」由於遭資遣員工簽有保密條款無法多談,其他業內人士告訴記者,臨時換牌最快仍需至少半年重新與新品牌接洽、簽約到開幕,為了節省空窗期的人力支出,興富發寧可先解雇員工,從長計議,且籌備期間員工資歷大多不到1年,付出小額資遣費便能止損。記者實地走訪北海岸環金路上的金山凱悅,建築外觀已完工,內裝尚在趕工中,工人忙進忙出。雖然已正式宣告與凱悅解約,但建築外觀上的「凱悅酒店HYATT REGENCY」還來不及卸下。根據目測工程進度,就原本合作計畫,金山凱悅想在第三季順利試營運,難度是相當高。事實上,本土業主和國際酒店品牌「分手」並非首例。2005年,涵碧樓就跟合作長達5年的飯店管理集團GHM鬧翻,當年雙方對於破局原因各有表態,甚至涵碧樓董事長賴正鎰還與GHM互提仲裁索賠3.1億元。2018年,新北市中和福朋喜來登飯店在萬豪國際集團的SPG訂房網站上,因所屬地區被冠名為「中國台灣」,惹怒業主聯邦企業集團、自由時報創辦人林榮三的3個兒子林鴻堯,林鴻堯不惜支付可觀違約金都要向萬豪集團解除授權合約,之後便將飯店更名為「瓏山林台北中和飯店」自行經營。高雄萬豪酒店2020年試營運前夕,也曾因「喬不攏」,臨時更名由朕豪酒店營運,後來才又改回高雄萬豪酒店。據了解,義联集團董事長林義守斥資約370億元興建「義享天地」,由於酒店已取得政府核發的執照、員工籌備長達1年多,卻因為還得符合萬豪嚴格的品牌規範與逐一審核,龐大人事成本壓力讓林義守霸氣決定以「朕豪」先營業再說。本土業主和國際酒店品牌「分手」的還有,2005年,涵碧樓與國際飯店管理集團GHM,當年雙方鬧翻甚至連鄉林集團、涵碧樓董事長賴正鎰也在媒體上隔空與GHM互槓。(圖/報系資料庫、記者劉耿豪攝)本土業者興建飯店並與國際酒店品牌合作,大多是委託對方「全權經營」,可以借重對方的國際品牌形象、全球行銷業務通路達到集客目的,在飯店人才訓練、營運標準作業流程,亦全由對方包辦。高雄餐旅大學餐旅暨會展行銷管理系講師王聖傑分析,台灣發生本土業主與國外酒店品牌合作在初期就破局的案例不在少數,畢竟台灣業者和海外業者的經營理念及對成本有不同的考量,例如品牌方會希望調整到完美在對外公開,但業主端有成本壓力,每年須繳交龐大的顧問費、品牌授權費。也有業者在剛跨業初期、無飯店管理經驗時,先加入國際品牌從旁學習觀察,等羽翼豐滿後,再轉為自有品牌的商業策略。另有待過國內外飯店的總經理分享,歐美業主對於全權管理的認知度較高,台灣業主雖全權委託品牌方經營管理,卻又因每年必須花上高額管理費,普遍有「我的飯店、我出得錢,我不能管?」的心態,當業主方和品牌方都比較強勢時,涉入性高又沒這麼多的信任感時,就會產生「理念不合」。他也分析,通常給予品牌方會有基本管理費、商標授權費、國際行銷服務費,另外還有毛利獎金,若是從品牌方官網訂房還會再扣佣…等等,加入國際品牌需有總營收7、8%的開支,因此業主「真的很想管!」興富發13日股東會,不少股東也關注此案發展,甚至認為目前兩岸局勢不穩、飯店業經營困難,建議腳步可放緩,甚至改作養生宅、度假宅。對此,興富發副總廖昭雄回應,金山飯店是6年前開始規劃,鄭總裁非常看好金山區域五星級飯店的發展,因此將原先規格提升,也希望品牌定位等級能提高,但與凱悅集團的認知上沒有共識,所以雙方才合意終止合約,沒有違約金的產生。金山飯店已於上個月拿到使照,儘管還在洽談新品牌,仍喊出將於今年完工、拚2025年農曆春節前開幕的目標。另外,廖昭雄也回應,高雄凱悅飯店則會照原定計畫進行,預計明年底完工。其餘因涉及商業機密,無法回應。
台智光發函「未給付全額依民法計利息」 蔣萬安強硬回擊:已終止合約
台北市政府先前與台灣智慧光網聯盟(簡稱台智光)簽訂光纖網路服務合約,約定每支監視器每月3M傳輸費率2200元支付費用,但台北市長蔣萬安調查後認為台智光的價格過高,因此在今年4月8日時發函台智光,告知將解除北市警察局簽定的監視器網路子約,且傳輸費率僅支付1761元。不過台智光強硬回絕,認為市府應該按合約規定給專案費率2100元,如未給付全額,將依《民法》規定按周年利率5%方式計息,對此,蔣萬安也再度發聲。據了解,台北市政府過去在柯文哲任內,和台智光簽約,依台智光報價每支監視器每月3M傳輸費率2200元支付費用,但現任市長蔣萬安在經過調查後,認為台智光對市府的報價過高,指出台智光針對一般企業型的報價為每支1761元,如此算來總金額差達1億元。雙方先前也曾因此事議價,商量改為每支支付2100元,但台智光不服解約。對此,北市府則主張從4月8日起,3M傳輸費將依公版費率1761元計價,多出來的差額則不予支付。根據《自由時報》的報導,台智光給北市府的函文中,主張「本公司重申並嚴正否認有就協議書給付他人不法傭金、回扣、賄絡或其他不正利益的情形,在經本件相關之刑事案件或民事案件判決確定前,難認貴局現階段已合法終止」,並針對北市府主張3M傳輸費率僅支付1761元。此外,台智光還搬出《民法》,強調今年3月8日市府已核定3M傳輸費率為2100元,應按照此費率依約定期限給付費用,如拒不給付或未給付全額,將依《民法》規定按周年利率百分之五方式計算遲延利息。對此,蔣萬安也在10日發聲,表示不接受台智光的說法,「接下來一切依合約相關規定,且4月8日已終止合約,此立場不會動搖及改變」。蔣萬安先前也指出,對於台智光案檢調已啟動調查,市府會全力配合,並維持一貫而且堅定立場,就是要釐清事實、調查真相,應讓檢調有充分辦案空間,盡快將真相向外界做清楚聲明。
獨家/被黃子佼波及...曾寶儀「主持遭撤換」無緣見孫藝珍
黃子佼去年捲入MeToo風波,日前又被查獲購買7部未成年少女不雅片,風波越演越烈,黃子佼身旁的親友也都遭受牽連。而他的前任曾寶儀一度被以為「不受影響」,但據知情人士透露,曾寶儀工作其實受到波及,原訂主持4月16日孫藝珍首度訪台代言記者會,竟被臨時撤換;而他的子弟兵陳明珠也是因為工作行程被影響,不得不發聲切割。據悉孫藝珍來台記者會原本是由曾寶儀主持,但後來改成阿Ken接棒。(圖/記者許方正攝)曾寶儀是許多韓星來台必定欽點合作的主持人,她主持過許多大咖韓星在台見面會,像是宋仲基、蘇志燮、《Running Man》等的來台活動,她事前都會做很大量的功課,加上她應對控場得宜、反應靈活,而她的努力受到肯定,與許多韓星結下善緣,連朴寶劍都曾許願希望跟她再度合作。曾寶儀主持過許多大咖韓星在台見面會,與許多韓星結下善緣,朴寶劍對她也有高度肯定。(圖/翻攝自曾寶儀臉書)知情人士向時報周刊CTWANT透露,其實曾寶儀原訂要主持4月16日孫藝珍首度訪台的代言記者會,但黃子佼在4月初再度爆出持有未成年偷拍片,後續新聞熱度不減,幾乎他身邊所有相關人士都被逼表態,身為黃子佼前女友的曾寶儀,自然也受到外界及媒體高度關注,廠商擔心出差錯令活動失焦,因此決定撤換曾寶儀,找來跟黃子佼關係相對較淡的阿Ken上場。曾寶儀最近在Podcast節目《曾寶儀的人生藏寶圖》提到「如果不是因為曾經心裡很缺,很缺被需要、被認同的感覺,不會這麼努力」。(圖/翻攝自曾寶儀臉書)而曾寶儀最近在Podcast節目《曾寶儀的人生藏寶圖》分享心情,提到:「如果不是因為我曾經心裡很缺,很缺被需要、被認同的感覺,我不會這麼努力,這麼努力的學習也好,這麼努力的想要在這個地球上證明自己是值得存在的也好,而我的努力造就了我的體驗,而我的體驗又造就了我。」很感謝過去所發生過的點點滴滴,「我經過了很痛苦的萃取跟蒸餾,才成就了現在的我。」曾寶儀(右)與小S(左)都曾與黃子佼交往過,還曾上演大和解戲碼。(圖/翻攝自小S臉書)視黃子佼為恩師的陳明珠,受到性騷事件牽連而做出切割並終止與黃的合約。(圖/翻攝自陳明珠臉書)同樣遭到黃子佼事件波及的還有身為黃子佼子弟兵的陳明珠,陳明珠先前雖然大動作切割,宣布跟黃子佼終止合約,但她的主持工作還是受到牽連,據了解原先劉以豪主演電影《白晝如焚》首映會主持原先有意找陳明珠主持,但電影公司及經紀方考量到當天宣傳重點可能整個歪樓,才改由楊達敬救火主持。此外,某日系知名品牌多年來都是找林志玲代言、黃子佼主持,如今黃子佼出事,今年品牌方雖改找同樣台風穩健的陳明珠接棒主持,但不安排聯訪時間,刻意避開爭議環節。過去林志玲的活動大多都由黃子佼主持,近期換成陳明珠取代。(圖/翻攝自陳明珠臉書)
北市府員工餐廳「20件食材、調味品過期」 重罰208萬、終止合約
台北市府員工餐廳「府宴」經稽查,發現有食材及調味品等過期20件,以及環境不潔1件,已違反食品安全衛生管理法及契約約定。北市衛生局依食品安全衛生管理法規定開罰108萬元外,公管中心也依照合約規定,處以懲罰性違約金100萬元,並終止契約,要求返還場地。公管中心表示,市政大樓員工餐廳採公開招標方式,自2022年4月20日起,委由「府宴有限公司」經營提供餐飲服務,合約年限是3年;雙方契約明定廠商應依食安法規定,管理食品衛生安全及品質,包括提出食材來源證明、食材分類儲存等,並應配合衛生局定期抽驗,若未符合規定,廠商應負損害賠償等相關責任。府宴公司現在已經衛生局查獲有食材逾期及環境不潔等情事,公管中心依約要求府宴公司返還場地、給付懲罰性違約金及終止契約。為避免類似事件發生,公管中心宣布,即日起會同衛生局進行市政大樓食品安全及衛生管理稽查工作,每天無預警巡檢、加強抽查頻率,稽查範圍擴及市政大樓B2餐飲部、便利商店及臨攤的食品衛生安全。至於公管中心與府宴有限公司終止契約後的員工用餐問題,考量今年員工餐廳本就要進行排油煙機汰換工程,明年也有市政大樓延壽計畫,因此暫停引進業者經營員工餐廳,公管中心將另外洽詢業者提供派遣餐車,販賣午餐便當,提供市府員工用餐選擇。關於府宴公司的員工,公管中心也將會同就業服務處,輔導就業或協助申請補助。公館中心將持續為市府的食品安全與衛生把關,捍衛員工及洽公民眾的健康,提供市民安全、安心的飲食環境。公管中心表示,雖然近期沒有接獲民眾通報有身體不適等情形,但仍要呼籲市府員工及民眾,近日若曾在市府員工餐廳用餐,並發生身體不適情形,請儘速就醫並通報。
青峰抵制爆紅兒歌《蘑菇濃湯》 他親曝黑心內幕:有夠噁心
歌手青峰抵制爆紅兒歌!近期Instagram Reels有首名為《蘑菇濃湯》的兒歌,旋律簡單加上歌詞朗朗上口,在網路上瞬間爆紅,不過這位蘇打綠主唱卻發文抨擊這首歌是「毒菇」,更揚言會「抵制到底」,青峰會如此氣憤的主因,是因為這首歌正是與已經鬧翻的前經紀人林暐哲公司的作品。青峰於昨29日晚間發文認為這首兒歌是「毒菇」,更直言,「我曾經夢見有人跟我說契機是覺得小孩跟家長的錢最好賺」、「什麼為了小孩這種道貌岸然的話真是有夠噁心」,表示一定會抵制這首歌。據了解〈蘑菇濃湯〉是青峰前經紀人林暐哲公司所創作的兒歌,包括青峰的好友鋼琴老師YTR「我是江老師」也表態發文,「所以我不聽這首蘑菇的歌!」,青峰並轉發江老師貼文「我也絕對不聽,這個人對我和我團員我媽媽做出這些事,至今仍不覺得自己有任何問題也無法負責,這種人做出的音樂,我不會讓身邊的孩子聽,我是一定抵制到底的」。江老師接著再回應該歌曲發了超多網紅行銷,「這些錢都是青峰出的吧」,隨後青峰再寫下「我真的在不知情的情況下,被迫投資了別人的一生」,青峰過去鮮少談及關於林暐哲相關的話題,這次他罕見動怒發文,其實林暐哲與青峰過去有著好交情,但隨著吳青峰所屬樂團蘇打綠商標官司,兩人的情誼早已蕩然無存,青峰與林暐哲是在2018年拆夥並終止合約,但詞曲版權有爭議,因此被林暐哲提告違反著作權,「蘇打綠」的商標版權也跟著無法繼續使用,讓蘇打綠只能以「魚丁糸」在樂壇活動,直到2021年時,林暐哲不再對青峰提出上訴,也撤銷對蘇打綠團員馨儀的訴訟,隔年5月30日,林暐哲宣布放棄蘇打綠商標所有權,這次青峰抵制的貼文曝光,也立刻在網上掀起熱議。青峰突開砲林暐哲音樂公司創作的兒歌。(圖/翻攝自IG)
台人遭丟包富國島 越南調查結果曝!地接社「這原因」將被開罰
年代旅遊和越南接待旅行社爆發付款糾紛,導致292名台灣旅客在越南富國島被丟包。堅江省旅遊局指出,WInnER國際單方面宣布終止合約,但仍保留押金、仍為客人提供服務並收取服務費,違反了在從事旅遊服務時的規定,因此處以行政罰鍰。網路媒體越南快訊(VnExpress)報導,堅江省旅遊局局長裴國泰(Bui Quoc Thai)表示,WInnER國際2023年9月12日和年代旅遊簽訂合約確認書,隔年1月18日收到新台幣70萬訂金;在這之後,WInnER國際向年代旅遊報價,雙方未能就價格達成協議,於是於1月31日發出停止提供服務的通知,然而並未得到合作夥伴的確認或回應。此外,儘管宣布終止合作,WInnER國際仍保留了訂金。裴國泰提到,年代旅遊的旅客2月9日抵達富國島國際機場,沒有專車接送,也沒有導覽,年代旅遊因此聯繫WInnER國際,雙方達成了為旅行團租車和預訂飯店房間的協議。調查顯示,在為旅客服務的過程中,年代旅遊沒有依照協議付款,導致WInnER國際要求旅客支付每人720美元繼續行程。年代旅遊則告知,旅客付款並保留發票,回台時將退還款項,約有90名旅客同意協議。堅江省旅遊局評估認為,WInnER國際單方面宣布終止合約,但仍保留押金、仍為客人提供服務並收取服務費,違反了在從事旅遊服務時的規定「未依規定與旅行社、旅客或旅客代表簽訂旅遊合約」,因此對WInnER國際處以行政罰鍰。
處6連敗頹勢…台新戰神總教練突請辭 新教頭下周公布
目前領軍台北台新戰神只拿2勝8敗的聯盟墊底戰績,且處6連敗頹勢的外籍教頭布萊恩,31日在戰神以113比120不敵台啤永豐雲豹賽後沒多久,戰神突然宣布教練團異動,布萊恩將以「個人規劃」為由自行請辭,且協議提前終止合約離隊,成為兩大職籃聯盟11隊當中,本季最快丟掉飯碗的教頭,戰神預計下周公布新任總教練,且在2024年1月6日主場遭遇台南台鋼獵鷹比賽首度執教。以下是戰神新聞稿內容,『台北台新戰神31日宣布教練團異動,總教練布萊恩因其個人規劃等因素考量,於近日主動向球團請辭,最終經雙方深談後協議提前終止合約,總經理林祐廷表示:「感謝總教練布萊恩願意於球隊成立之初,與我們一同拚戰,祝福他未來發展順利。」關於教練團人事佈局,總經理林祐廷表示將於下周盡快公布,「目前球隊訓練一切照常,2024年1月6日至7日主場將展開二連戰,屆時會由新任教頭領軍,還請戰友繼續進場為戰神加油!」』
赴韓受訓獲泫雅讚賞 陳姵尹闖鬧鬼廢墟心驚驚
唱作舞蹈新人PG陳姵尹將發行個人首張同名單曲,並搶先推出暖身單曲〈Be The One〉,她曾參加大型偶像選秀實境節目《最強女團》,隻身前往大陸及韓國受訓比賽,更獲得導師泫雅的讚賞,稱讚她是「唯一能夠將個性展現在舞蹈裡的選手」。陳姵尹因合約關係,不得不放下夢想返回台灣。(圖/原景娛樂提供)通過重重考驗的陳姵尹獲得節目冠軍,簽進中韓合資經紀公司,發片前卻因公司對女團政策轉型,被迫提早終止合約,讓她不得不放下夢想回到台灣,陷入毫無自信與演藝熱情的生活,甚至不再跳舞,認份成為朝九晚五的上班族。直至兩年前與舞蹈名師黃景弘再度相遇,找回對音樂與舞蹈的熱愛,終獲發片機會。陳姵尹在鬧鬼廢墟拍攝新歌MV。(圖/原景娛樂提供)陳姵尹更開始自學音樂創作,將自己的生活經歷和情感寫進歌裡,專輯首波暖身曲〈Be The One〉就是她親自作曲,她說:「在面對生活裡很多的比較,更多時候我想要比較的對象其實是『自己』,像是『自己』對家人的期待、『自己』對自己的夢想。」〈Be The One〉MV選在桃園石門水庫邊的廢墟拍攝,在開工前製片發給每個人一個護身符,仔細叮嚀一定要隨身攜帶,陳姵尹才發現原來這是非常著名的鬧鬼地點,拍攝過程中敏感體質的側拍攝影師和化妝師,都感到些微身體不適頭暈想吐,雖然陳姵尹感到有點毛毛的,但聽說MV如果有「好兄弟們」參與都會大紅,便放膽專注在MV的演繹及舞蹈的展現,最終獲得導演團隊一致肯定。
SBL球員吳季穎被爆打假球 士林地檢署:儘速深入追查
SBL台灣啤酒球員吳季穎遭媒體爆料涉嫌打假球,震驚台灣籃壇。對此,台啤發出聲明:「已請吳季穎暫時離隊,靜待懲戒委員會調查後再做懲處」。對此,士林地檢署已剪報分案即刻指派重大刑案專組檢察官指揮偵辦,將儘速深入追查,依法嚴辦。根據鏡週刊報導,上個賽季效力於超級籃球聯賽(SBL)裕隆納智捷球員吳季穎,雖然幫助球隊拿下總冠軍,但因為涉嫌放水打假球,在球季結束被裕隆約談後開除,但隨後就加入台灣啤酒。台啤今天發出聲明提到,「已經在第一時間請吳季穎離隊,也停止他參加球隊的任何相關活動與練球,將等到SBL召開懲戒委員會做出結論後,如果屬實(打假球),就會立即開除該名球員」,根據知情人士透露,吳在裕隆表現不錯,離開球隊的原因是被檢舉涉嫌打假球及簽賭,甚至還拉隊友下水,一起打假球。裕隆高層得知後,立刻約談他,吳季穎當場承認涉案,因此,裕隆認為事態嚴重,立即將他開除,並逐出宿舍,而與他關係密切的多名球員,也被懷疑有配合打假球之嫌,包括顏聞佐、邱忠博等,先後在7、8月與裕隆終止合約,其餘未被懲處的球員則因證據力不足,仍留在球隊。另外,報導稱,吳季穎私下向友人提到打假球和簽賭的對話截圖,他一開始就挑明地說是跟組頭配合,而且透露開的金額難以抗拒,通常一場約30萬至50萬元左右。