綠地
」 一殯 桃園 民進黨司法園區配地周五起跑 吳琪銘盼扭轉土城印象
立法委員吳琪銘3日表示,新北市地政局4日將辦理新北土城司法園區區段徵收案配地作業,期待司法園區工程順利進行,加速帶動整體城鄉風貌改變,帶給土城更宜居的生活環境。據了解,由於都市發展,土城區中心的看守所相當突兀,多年來也頻傳搬遷聲浪,政府將利用原「土城彈藥庫」舊址進行土地活化,預計2026年底開發完成,進一步提供司法與矯正機關遷建所需的廳舍用地,並規劃1.1公頃的社會住宅用地。新北市地政局官員說,其實土城司法園區區段徵收案2022年便公告徵收,而為使地主能盡速配回抵價地並取得產權,地政局4日起將連續辦理6場次抵價地抽籤暨配地作業說明,不排除將宣導期從1個月延長至 2個月,預計2024年底再行處理抽籤配地。官員強調,地主權利價值若小於全區最小分配面積所需權利價值者,須自行與其他地主申請合併分配;若未能自行合併成功,可於11日前向地政局申請協調合併,地政局會在18日開協調合併座談會,協助抵價地權利價值過小的地主。官員說,區域內土地的權利價值大小、商業區及住宅區、容積率及建蔽率、區位等都不一樣,透過說明會說明規則及配地作業,可讓民眾可以好好考慮。吳琪銘指出,在看守所搬遷與司法機關集中辦公,彈藥庫園區綠地將打造為森林特色公園,未來司法園區是集合公園綠地、行政機關共融的特區,土城民眾也能有全方位的休憩場所,不一定什麼活動老需要往隔壁板橋跑,也希望逐步扭轉外界對「土城」只等於「看守所」的印象,樂觀其成。
大陸A股創紀錄爆天量!開盤35分鐘成交額破兆 有網文作者稱「財富自由、書不寫了」
中國政府近期釋出多項救經濟政策,刺激中國股市飆漲,A股今(30)日延續上周漲勢,早盤升幅一路擴大,開盤35分鐘後,滬深兩市成交額合計已突破人民幣(下同)1兆元,刷新有史以來最快破兆元紀錄,甚至有網文作者稱已賺300萬元「財富自由了,書不寫了」;另有消息指稱在這波漲勢中每個股民平均賺進4.7萬,但隨即被散戶吐槽,直指目前連本金都還沒賺回來。中國近期推出多項經濟刺激政策,激勵股市走揚現。(示意圖/達志/美聯社)大陸多個主要城市放寬房市政策,使A股延續上周的強勢,30日早盤升幅一路擴大。開盤35分鐘後,滬深兩市成交額合計已突破人民幣1兆元,刷新有史以來最快破兆元紀錄。據《每日經濟新聞》報導,深證成指漲超7%,創業板指、科創50指數暴漲約9%,北證50指數漲超10%。場內超5300股飄紅,僅約30股飄綠。A股今(30)日延續上周漲勢,早盤升幅一路擴大,開盤35分鐘後,滬深兩市成交額合計已突破人民幣1兆元,刷新有史以來最快破兆元紀錄。(圖/翻攝自微博)另外,滬指漲逾3%,深證成指漲逾4%,創業板指漲逾5%。數據顯示,開盤35分鐘,滬深兩市成交額連續第4個交易日突破1兆元,較前一交易日放量超4000億元,刷新史上最快萬億紀錄。包括房地產板塊也集體大漲,萬科A、金地集團、金融街、華僑城、綠地控股、陽光股等十餘股漲停。除此之外,《銀柿財經》指出,有人幾天前還在寫網路小說賺錢,幾天後就斷更,稱即將財富自由,「這幾天牛市,家裡湊了一下,一共五百多萬,這幾天賺了三百多萬,預計牛市之後,應該就實現財富自由了。所以這本書就不寫了」。有人幾天前還在寫網路小說賺錢,幾天後就斷更,稱即將財富自由。(圖/翻攝自微博)據市場分析師表示,當前A股市場估值較低,具有較高的性價比和安全邊際,且當前美國聯準會正式開啟降息週期,外部壓力對國內貨幣政策的掣肘有望減弱,國內政策或更積極,此外,海外投資者對A股市場的態度或將轉為樂觀,因此,持股過節可能是不錯選擇。A股市值從74.98兆人民幣,折合新台幣約338兆元,攀升到84.86兆人民幣,約新台幣382兆元,每位股民能分到約4.7萬人民幣,但這樣的算法顯然不符現實,因為許多散戶還未回本,有網友就表示,A股之前暴跌時慘賠60%,目前漲上去也只能算賠50%,其他人還表示「我才回本8000,(約新台幣3.6萬元),還虧6萬,(約新台幣27萬元)」,甚至有人表示這次僅拿回自己的錢怎能算賺。
高雄夢時代重劃區「路標設計錯誤」 地政局回應了
路標的主要功用在於指引、警示和規範道路使用者,確保交通秩序和安全。不過日前就有民眾發現,高雄夢時代附近重劃區出現路標設計錯誤的情況,新設置的路標不僅尺寸比例不正確,字體擠壓變形,還出現漢語拼音,且缺乏方位標示。臉書粉絲專頁「理觀點 Leo's Blog」近日分享相關圖片,並批評地政局的工作疏失,粉專指出高雄夢時代附近重劃區新安裝的路牌存在多項問題,「高雄市夢時代附近重劃區最近掛上了新路牌,不過由地政局主辦的工程卻出了大包」。粉專表示,不僅是牌面尺寸比例完全錯誤,字體嚴重擠壓變形,甚至還出現文字改稿與其他字符尺寸不一的狀況。此外,在英語拼音方面,使用了違反法規的漢語拼音,而非採用目前台灣通用的「通用拼音」系統,牌面還缺乏方位指標。貼文曝光後,不少網友紛紛留言表示,「傻眼,台灣到底想混用幾套拼音?通通回去用威妥瑪吧,漢語拼音糟透了,通用拼音也只是換皮版漢語拼音」、「高雄應該是通用拼音不是威妥瑪,而且台灣似乎大部分地方都是用漢語拼音,威妥瑪反而不太常見」、「還有路牌用直譯的呢,外國人來跟本地人問路我看就雞同鴨講吧」、「好像都低價者得鏢工程是能好到哪,搞不好都對岸做好送來掛上」。對此,根據《中時新聞網》的報導,高雄市地政局回應表示,該工程屬於第95期市地重劃區內的園道及綠地銜接中華五路工程,目前尚未完工且尚未開放通車。地政局強調,已要求承包商盡快修正路標內容,調整路牌設計及拼音系統,並重新安裝符合標準的路牌,以確保交通指引正確性。
豪雨亂炸!新北淡水、新莊、板橋淹水警戒 汐止圍牆倒塌波及數輛機車
台灣北部、南部縣市今(22)日受到熱帶性低氣壓和低壓帶影響,持續降下豪大雨,水利署也持續更新「淹水警戒」範圍,晚間6點30分,新北市汐止列入一級警戒範圍,時雨量破53毫米,提醒民眾外出注意安全,而在汐止區茄苳路一處巷弄內,疑似因大雨導致一旁的圍牆倒塌,並波及到數輛機車,且該路段低漥處,還不斷流出泥水。 22日晚間雨勢依舊相當大,北部許多地區列入淹水警戒範圍。(圖/水利署提供)有網友在臉書社團「汐止集團」發文,並上傳一段影片,地點在新北市汐止區茄苳路巷弄旁有圍牆倒塌,並波及停靠的數輛機車,由於路段較低漥處,加上大雨不斷而流出泥水。貼文曝光後,不少人留言表示,「排水溝不通?還是抽水站沒有啟動啊?」、「旁邊牆看起來是倒了」、「又一次」。據了解,疑似該地區最原始的抽水管有破裂,導致原本圍牆另一旁的綠地,因積水越來越多,圍牆不堪乘載倒塌,目前已緊急聯繫一旁工地做抽水動作,包括區長也調派兩台抽水機緊急抽水。因受到熱帶性低氣壓及低壓帶影響,台灣北部、南部縣市持續降下豪大雨,氣象署於22日下午4點25分更新豪雨、大雨特報,雙北有局部大雨或豪雨,而水利署也持續更新「淹水警戒」範圍。淹水警戒範圍一級警戒 : 宜蘭縣 冬山鄉 、 壯圍鄉;二級警戒:新北市 淡水區 、 汐止區 、 汐止區 、 板橋區 、 新莊區 、 板橋區(時雨量49毫米);基隆市七堵區所謂的一級警戒,是指發布淹水警戒的鄉(鎮、市、區)如持續降雨,其轄內易淹水村里及道路可能已經開始積淹水;至於二級警戒則是指發布淹水警戒的鄉(鎮、市、區)如持續降雨,其轄內易淹水村里及道路可能3小時內開始積淹水。
批特定民代誤導視聽 民眾黨說明京華城法源依據
台灣民眾黨主席柯文哲涉京華城案遭羈押近半個月,民眾黨立委黃珊珊、林國成,以及台北市議員陳宥丞、張志豪、黃瀞瑩、林珍羽19日下午共同舉行聯合記者會指出,北市府給予容積獎勵之法理依據與適法性,被扭曲誤導風向,讓依法行政的公務員遭政治追殺,因此特別說明相關歷史沿革與法源依據,不容有心人士與特定民代誤導視聽。黃珊珊指出,根據《台北市都市計畫施行自治條例》第25條,地方政府可在細部計畫視城市需求決定容積率。黃珊珊引用國土署長吳欣修曾說「容積率由地方政府的細部計畫訂定」,一般容積獎勵上限不可超過20%,國土署也尊重地方政府原來訂定的基準容積跟容積獎勵。黃珊珊說,透過細部計畫訂定容積獎勵,並非沒有前例,並舉出郝市府任內案例,中泰賓館變成東方文華也是依照《都市計畫法》24條自提申請,提供住房優惠換容積25%;「台北好好看」計畫,騰出公園綠地可換樓地板容積;另外,南港段三小段41地號,106年都委會給容積獎勵10%,盼引進策略性產業;107年南港經貿園區特定專用區細部計畫,有立體連通道獎勵,上限不得高於容積20%。林國成解釋,京華城法定容積是560%,增加容積是京華城自提計畫,都在合法範圍;當時郝市府與京華城各說各話,郝市府認為捐地後法定容積還是392%,京華城主張捐地後比照商三560%,監察院在102年監委馬以工報告,認為「延宕3年侵害人民權益」;104年劉德勳監委糾正報告,指延宕5年損害人民救濟權益;柯市府時代,恢復法定容積560%,都有歷史淵源、事證明確。黃瀞瑩指出,議會組成的專案小組,不管是京華城、士北科、台智光,不該充滿政治語言、議員個人意見,或節錄洩錄給特定媒體,應回歸專業,也不該成為議員個人放話工具,去上政論節目,賺通告費,成為引導風向的工具。林珍羽說,柯文哲被「黨檢媒」一體羅織罪名,但京華城建照第1次、第2次變更的日期,都不在柯文哲任內,京華城還在施工中,若認為有犯罪事實,為什麼不勒令停工?否則就是配合執政黨在獵殺政敵。林珍羽透露,現在經手京華城案的公務員沒人敢說話,因為說了話就被抓去問話,這已不只是東廠、綠色恐怖,是言論自由被限縮,「若柯文哲有罪,請你勒令停工,不要亂潑髒水,押人取供!」
老街溪步道甩臭名 預計明年4月整治完工
桃園市中壢老街溪步道擠下大溪老城,躍升桃園市2024最受歡迎景點,但老街溪過去長達22年是聞之色變的臭水溝,直到2011年開蓋,水務局斥資27.14億元整治,歷經13年才成就如今的親水休閒地標。第3階段整治預計明年4月完工,鐵馬道可從平鎮至青埔領航南橋,感受沿途田園和都會風光。老街溪流域長度約22公里,因途經中壢老街得名,但1989年中壢段加蓋後,長年無法清淤成臭水溝,深埋在地底,直到2011年才開蓋改造。水務局指出,2015年至2019年斥資6億元,整治老街溪上游約4公里的平鎮鐵騎段工程,從上游石門大圳相思仔步道,經平鎮安樂橋、鎮南橋及伯公潭橋等3座富含客家氣息紅磚糯米橋,再連接至中壢區開蓋廣場,使周遭民眾能體會老街溪的自然人文特色。水利署後續核定4.7公里的老街溪環北橋至領航南橋河段治理工程,總經費21.14億元,分3階段辦理,其中環北橋到芝和橋的前2階段工程已完工開放,第3階段「芝和橋至領航南橋」進度約37%,預計2025年4月底完工,將構築堤防強化防洪,達50年防洪標準,減少氣候變遷帶來的風險。水務局指出,桃市府費時13年整治,老街溪中壢區3個階段的工程內容皆包含保全生態環境和水岸綠地營造,結合在地使用需求的綠帶空間,將閒置河岸公有土地重新打造成節點休憩廣場,未來完工後可串連老街溪環北橋至領航南橋自行車步道,民眾可由平鎮騎乘自行車經中壢至青埔領航南橋,也提供三鐵通勤之餘的散步休憩路線。
華山全新空間「芳釀所」集結選品與展覽 「誠品生活站前店」重返北車商圈
近日台北又新增了新的藝文空間,不如找個時間去走走?向來備受在地人與觀光客喜愛的華山1914文創園區,首次結合設計選品、餐飲美食、藝術展覽於一體,打造嶄新空間「芳釀所」,近日已正式展開試營運。試營運期間,推出填字解謎遊戲與民眾互動,除了可於官方社群找尋相關貼文進行遊戲,亦可直接到園區戶外版位依步驟解題,凡成功解答者可憑官方LINE訊息畫面至服務中心兌換小禮物乙個(限量小米禮包150g乙包送完為止;接續送華山小禮物乙個)。整體空間設計以古蹟、酒廠、綠地等園區意象為發想,輔以百年舊酒瓶、復古窗框等元素設計。(圖/徐晧仁Steve,KAIWOO攝、華山文創園區提供)華山自2016年起,便於園區內蒸餾室先行開啟微型品牌聚落,集結多個有特色商品的新創品牌,成為園區亮點場域。此次新空間「芳釀所」參考了蒸餾室的經驗,並加入「策展藝術」、「美食休憩區」,進而規劃出嶄新樣貌的聚落空間。而新空間的命名也帶入園區昔日為酒廠的歷史,在日治時期,酒廠名稱為「芳釀社」,故擷取「芳釀」兩字,同時新空間也為文創品牌育成而生,有釀造創意、孕育美學之意。目前芳釀所集結了11家台灣風格選品店、1個台灣在地主題展,和1面台灣公益插畫家快閃牆,企圖打造成藝術Showroom。芳釀所開幕主題特展「讀米」,讓民眾逛街同時可以認識台灣在地米文化。(圖/徐晧仁Steve,KAIWOO攝、華山文創園區提供)位於主入口的首要藝術策展空間,迎來開幕首展「讀米」特展,由華山攜手衍序規劃設計主理人劉真蓉與《米通信》創辦人顧瑋、馮忠恬,以日水風土為題,閱讀米的環境與栽培歷程,這生長記事約莫110天的時間,過程需仰賴天公作美,和農夫的不辭辛勞與知命。展覽以一粒米的觀點貫穿,理解米從種籽、發芽、熟成、包裝到煮成熟飯,加上選米、煮米、品米的方法學傳授,全面認識米的各式風貌,希望帶領民眾從展覽文字領略天地產物的農職人知識,懂得品味大自然物產的滋味,進而帶著敬重感恩的心情面對台灣的在地物產—米。台灣多元在地特色品牌進駐芳釀所,形塑質感購物生活。(圖/徐晧仁Steve,KAIWOO攝、華山文創園區提供)而進駐的11家台灣風格選品店則有推崇與土地共生活的「讀味」、跨界呈現茶與香氛、氣味可能性的「郁郁YùYù」、讓台灣錫工藝再生的「Woo Collective」、創作獨家設計布花與包件的台灣織品品牌「布物設計」、以台灣米為設計出發的「奮起福米餅」、將台灣的文化與生活用畫筆描繪轉述的「針線球」、台式口感加上日系視覺的剉冰店「貨室甜品」、自然無添加的台灣複方茶品牌「茶日子」、傳承百年製餅工藝的「開璽KAISHII」、台灣真空飲料杯品牌「源源鋼藝」,以及由台灣設計師設計再與尼泊爾婦女進行地區契作,純手工生產羊毛氈商品、技術的「羊毛出在羊山上」。誠品生活站前店書店入口「閱讀主題櫥窗」每月引薦趨勢議題選書及矚目作家,全店以誠品經典木質色系打造沉靜溫潤的氛圍。(圖/誠品生活提供)日系品牌「麵屋武藏」(左)、「吉豚屋」都進駐誠品生活站前店。(圖/誠品生活提供)近期同樣展開試營運的還有重返台北車站商圈的全新「誠品生活站前店」!與諾貝爾醫療集團合作的「誠品生活站前店」,位於忠孝西路「諾貝爾廣場」B1,由捷運台北車站地下街M6出口步行30秒即可抵達。藏書量與過往相當,同步提供擁200萬豐富書目的誠品線上「到店取件免運費」服務。為歡慶開幕,9/26~10/31於書店單日滿千元,憑大眾交通運輸至台北車站乘車證明(含高鐵、台鐵、台北捷運、機場捷運)即可現折50元;持學生證、周邊補習班課程講義或測驗試卷,以及書店單日不限金額發票享9折優惠。此外,誠品生活站前店也集結8大台、日美食品牌,包含可輕鬆享受日本和牛、CP值高的「好饈鐵板燒」、道地台味爆炒火鍋「石研室」、日本知名連鎖豬排專門店「吉豚屋」、以多層次濃醇湯頭獲日本TBS電視台讚譽為拉麵四大天王的「麵屋武藏」、台式炸雞專家「頂呱呱」、創意客家料理「六堆伙房」,後續還有源自日本名古屋的「客美多咖啡」、提供多樣化異國料理的「莫凡彼餐廳」將陸續進駐。即日起~9/25於誠品APP註冊成為新會員並輸入指定邀請碼「誠品進站中」,即可獲得全館50元電子抵用券;10/31前誠品會員於站前店品牌專櫃單筆滿150元,立即回饋人氣手搖茶飲「龜記」50元抵用券乙張;於站前店及捷運店單日累計滿1,500元還可兌換限量精美餐具組乙組。
表揚3企業認養公園 陳其邁盼落實企業社會責任、淨零高雄
高雄市政府近年積極推動城市綠化,致力為市民打造永續優質生活環境,16日高雄市長陳其邁公開表揚中國鋼鐵股份有限公司、台灣電力股份有限公司大林發電廠及盛餘股份有限公司等三家企業,並頒發感謝狀,期待未來有更多企業參與公園綠地及行道樹的認養,共同推動「淨零數位高雄」、「幸福宜居高雄」。高雄市工務局表示,中國鋼鐵股份有限公司、台灣電力股份有限公司大林發電廠及盛餘股份有限公司等三家企業,透過長期認養公園和道路植栽,積極落實企業社會責任(CSR),為市府推動淨零轉型盡一份心力。中國鋼鐵股份有限公司自民國96年5月1日起負責高雄公園的植栽維護,年支出350萬元,並於民國97年5月1日額外認養中山四路(大魯閣至凱旋橋)道路植栽,每年經費550萬元。台灣電力股份有限公司大林發電廠自民國98年起認養中央公園,每年經費達370萬元。另自民國87年以來,盛餘股份有限公司認養中山四路快慢分隔島植栽(中安路至平和東路),每年的經費支出約為200萬元。工務局指出,這三家企業的慷慨投入,每年為市府節省1470萬元,十多年間共計節省2億5500萬元,不僅改善市容景觀,也成為積極推動高雄市永續發展的一份子。植栽維護和綠化不僅提升了城市美學,也對減少溫室氣體、降低空氣污染、改善微氣候等方面有著顯著影響,合力朝向2050年淨零碳排長期目標邁進。
容積率吵什麼?一文搞懂容積率、建蔽率名詞 都更危老也息息相關
近期「京華城容積率」鬧得沸沸揚揚,也讓一般大眾開始接觸「容積率」。什麼是容積率?為什麼要有容積率的限制?建商又為何絞盡腦汁想要提升容積率?政府單位對於容積率的做法又是什麼呢?撇開此案的政治層面與法律程序部分,踏取國際開發協理藍德義帶大家快速了解容積率與建案相關的連結及重要性。容積率代表「樓層總建築面積佔建築基地面積的比例」,淺顯一點便是:「一塊建築基地可以蓋幾層樓」。例如:台北市「住四」的容積率是300%,基地面積是100坪,代表建築物總共能夠蓋100 x 300% = 300 坪。因此容積率越高,代表可蓋更多樓地板面積。而容積率往往需搭配「建蔽率」一同計算,建蔽率是「建築面積佔總基地面積的比例」也就是一塊地「可以蓋多滿」。以台北市舉例,「住四」的建蔽率為50%,也就是一塊基地面積100坪的土地,其平面建築用地為50坪。所謂建蔽率若由建物外觀看起為水平的投影面積占比,也就是太陽在建物正上方所產生陰影面積的概念,但現今普遍的建築,鮮少能完全使用建蔽率的規定上限,所以很多建物加裝了額外的邊條設計作為造型(也就是俗稱的土星環)。容積率和建蔽率會根據區域類型(如:住宅區、商業區、工業區...等)的法規而有所不同,以台北市來說,「住三」類的容積率為225%,而「商三」的容積率為560%。依照各縣市的法規規範而固定的數值,我們稱之為「法定容積率」。既然法定容積率是固定的,建商勢必會希望能夠向政府徵求更多的容積以提升建築利潤。而政府為了鼓勵建商與民眾進行都更或危老重建,也會給予額外的「容積獎勵」。常見的容積獎勵包含綠建築、提升耐震設計、提供公益與公共設施等,透過容積獎勵的方式,與都市更新實施者協調,提高容積率的同時,也能夠提升大眾生活品質。除了容積獎勵以外,建商也可透過「容積移轉」方式,增加建案的容積率。顧名思義便是將A土地的容積,移轉到B建築土地供使用。常見的容積移轉應用在於被劃分成「公共設施保留地」(公保地)的土地。理論上政府應該徵收這些保留地,未來作為公共設施用地使用。然而隨著土地價格上升,公保地的徵收對於政府財政也是相當大的負擔。容積率可透過容積移轉、容積獎勵提升。(圖/踏取國際開發提供)因此政府透過「容積移轉」的體制,鼓勵建商購入公保地後捐贈給政府,以換取新建案的容積。此舉不僅能夠讓建商提升新建地的容積率,增加建商未來利潤;更能夠幫政府解決高額的收購費用,可說是一舉兩得。但法規不斷修改至今,容積移轉的申請已大不如前,由於限制過多,市府需求的標的物越來越稀有化和特殊化,進而轉變為「代金」方式申請,也就是付出天文數字的價金來換取更多的建築空間,行內普遍認為此方式所提升的成本與市場的價值已若差甚遠。不過不論是容積移轉還是容積獎勵,均依各縣市規範有其獎勵上限。而為何政府要限制容積率呢?雖然說高容積率代表可以蓋更高的樓層,容納更多的住戶,然而試想倘若一座城市,全是無容積率與建蔽率限制的高樓大廈,街道將會十分狹窄,且無綠地或人行道空間,日照程度大受影響,儼然成了鋼鐵叢林。建商也會將所有資源投入精華地區,便會造成地區發展不平衡。另除法定容積外的獎勵容積與容積移轉,兩大部分皆有法源依循,也得由各地方市府因其所需審議而定奪,放眼全台灣不是找不到超過1000%這樣高容積率的建物,更別說對岸一線城市比比皆是,法規既允許市府於審議容積上有所把關,應尊重各市府所需的規劃審議之裁量權,倘若因此法造成各縣市的容積差異失衡,也可效法鄰國日本「回歸中央審議權」的方向修法,統一管理。看似單純的「容積率」其實不僅僅是簡單的數字,一些細微的調整,都牽動著整個都市計畫的發展,政府單位對於容積率的拿捏、容積獎勵的評估與審核,都應秉持公正、專業的立場。也許京華城一案對讀者們來說相當遙遠,然其實任何建物均離不開「容積率」三個字。因此踏取國際希望能夠透過這些名詞科普,讓讀者們能夠更有概念地參與公共事務,並更加了解與自身息息相關的不動產/都市更新的名詞。
中秋節沒人約烤肉…他納悶「不流行了?」 內行揭2大原因
9月17日將迎來一年一度的中秋節,除了吃月餅和柚子,台灣民眾也喜歡與親友烤肉賞月。最近有民眾上網抱怨,納悶中秋節烤肉是否不流行了,越來越沒有過節氣氛;從網友的說法分析出少烤肉的2大原因,分別是食材成本高和可以烤肉地點減少,還不如到燒烤店用餐就好。26日一名網友在PTT(批踢踢實業坊)八卦版發文,標題寫著「中秋節烤肉為什麼越來越不流行?」,內文提到,原PO小時候中秋節一定要烤肉,有時候還連續烤好幾天,但近年都不太有人約烤肉,大多去買現成燒烤或改吃火鍋、炸雞,讓他納悶中秋節是否不流行烤肉了。貼文曝光後,底下湧入大票網友分享自己狀況,也提出不烤肉的看法。有一票人認為準備烤肉和收拾太麻煩,「烤肉架閒置好幾年,頂多拿電烤盤出來」、「麻煩啊,又沒有冷氣吹」、「現在熱成這樣傻逼才在戶外烤肉」。有不少內行人則點出現在要烤肉會遇到的難處,「很多地方政府禁止烤肉,然後是年年越來越熱」、「海鮮太奢侈」、「海島國家海鮮貴到X北,牛肉豬肉也沒日本便宜,CP值太低」、「因為公園禁止烤肉」。不過依舊有很多網友說每年都在烤肉,質疑是原PO太邊緣的問題,「亂講,每年都在烤耶」、「今年有3攤,你是不是沒朋友?」、「每年都有烤啊,哪裡不流行」。據悉,台灣許多縣市的公園為了維護綠地和植栽,在公園綠地管理自治條例中寫到,公園、綠地內禁止營火、野炊、烤肉、夜宿、燃放鞭炮和施放天燈等活動,為避免造成公共危險,經制止或命其離開而不從者,由管理機關處新台幣1000元以上、6000元以下罰鍰,其經告誡仍有不從者,得按次處罰。
藍綠白三腳督再現? 新北2026恐成這三強鼎立對決
2026九合一地方縣市首長選舉預熱中,藍綠白三黨逐步邁開步腳,積極跑動基層,進行人事布局。其中新北市選戰可謂話題滿滿,從先前民進黨黨部主委選舉,到傳出白營可能將派上立委黃國昌角逐市長大位,讓外界紛紛將鏡頭投向北台灣。距離2026地方縣市首長選舉雖仍有兩年多,但觀察藍綠白三黨積極展開的政治動,此役勢必為艱難且激烈的一戰。外界預測,民進黨在新北市將推舉早前上任黨部主委的蘇巧慧,由其扛下大旗,將藍天翻轉綠地。但新北市長期以來被視爲是藍營的大本倉,自升格為直轄市后,皆由國民黨所推出的市長候選人當選。但綠營人士此前表示,2026地方選舉除了鞏固原先執政的縣市,更誓言將在原先版圖上,積極擴展。爲此,新北市黨部主委選舉被外界定調為兩年後民進黨新北市縣市首長人選的前哨戰。對於民眾黨而言,2026選舉為至關重要的戰役。為避免陷入小黨泡沫化的困境,除了需站穩腳跟,保住原先的疆域,更要積極努力向外拓展自身的政治實力。因此,民眾黨早前曾表示,沒有2026就沒有2028,無論民眾黨2026年派誰選新北市長,勢必要攻下新北。積極耕耘新北的立委黃國昌也指出,若2026新北市議會沒有民眾黨團,他將負荊請罪。因此,黃國昌是否複製「母雞帶小雞」選舉效應參選市長一職,以帶動地方選情之餘,提升民眾黨地方議會的席次,引發外界關注。力拼新北市長連任的國民黨,對於人選上的布局雖未明確對外表示。但目前潛在的人選中,包括台北市副市長李四川是、新北市副市長劉和然、國民黨團書記長洪孟楷。據近期民調數據指出,李四川的支持率大勝其他黨內競爭對手。但其本人則表示,距離地方首長選舉還有2年多,目前而言還太遠了,不要想那麼多,也讓藍營的候選人布局懸念保留到了最後一刻。
西班牙乾旱進入緊急狀!民眾被迫排隊領取瓶裝水 橄欖油價格1年翻漲50%
過往被歐洲客稱為是冬天避寒後花園的西班牙巴,是最熱門的旅遊目的地,當地擁有海岸線風景迷人,不過西班牙多個區域出現乾旱的情況,其中,東北部加泰隆尼亞甚至歷經3年苦旱,水庫蓄水量只剩1、2成,限水措施在2024年還擴大到首府巴塞隆納,由於無水可用,部分地區民眾甚至被迫排隊領取瓶裝水以滿足基本生活需求。由於無水可用,西班牙部分地區民眾甚至被迫排隊領取瓶裝水以滿足基本生活需求。(示意圖/達志/美聯社)根據《每日郵報》等外媒報導,2024年初起,西班牙加泰隆尼亞遭受自1916年以來最嚴重的旱災,供應巴塞隆納都會區及加泰隆尼亞東半部的供水系統於2月只剩下16%蓄水量,迫使當地政府緊急發布民生用水限水令,令當地居民苦不堪言,民眾甚至只能排隊等領政府發放瓶裝水。加泰隆尼亞政府也坦承面臨史上最嚴重乾旱,限水措施包括減少農業灌溉20% 和禁止公園綠地澆水、公共和私人游泳池也被迫關閉、水上樂園和溜冰場也是同樣的情況。西班牙加泰隆尼亞遭受自1916年以來最嚴重的旱災。(示意圖/達志/美聯社)限水令同時衝擊到夏季旅遊熱潮,因為西班牙遊客消耗水量比居民更多,不少歐洲遊客得知當地情況,也紛紛飛到其他南歐國家去度假,乾旱不只影響西班牙北部,包括西班牙南部安達盧西亞也受到牽連,連續3年炎熱乾燥,同時摧毀橄欖收成,產量減少 50%,橄欖油價格也因此持續飆升。西班牙加泰隆尼亞遭受自1916年以來最嚴重的旱災。(示意圖/達志/美聯社)根據歐盟的統計,橄欖油價格在過去一年內已上漲了50%;西班牙農業部的數據則顯示,2019年西班牙橄欖油每100公斤售價約228歐元,約台幣7940元,到了2023年已飆漲到2萬6600台幣,2024年甚至更突破2萬7千台幣。西班牙不僅因地形造成雨水易流失,也和台灣依樣有水資源難以保存的因素,例如降雨分布不均和超抽地下水等,雨水易流失的多山環境,加上降雨量驟減、溫度上升、用水人口增加,造成西班牙長期受到缺水所苦,隨之而來的糧食產量下滑與土地退化等問題,也讓西班牙社會更加動盪不安。
路樹傾倒上百件賠償案件 近5年共計2757萬餘元
監察院今(21)日表示,近來頻繁發生市區道路路樹於風雨過後無預警傾倒,108年迄至112年10月31日期間,各縣市路樹傾倒通報之賠償案件共計112件,造成3人死亡,23人受傷,124件車損,賠償金額共計新臺幣2,757萬餘元。監察院通過王幼玲委員提出的調查報告,函請行政院督促農業部、內政部及各縣市政府檢討改進。監察院指出,本案調查期間之113年4月26日,連日大雨,彰化縣郵務士於投遞途中遭倒塌路樹砸中身故,同日於高雄市澄清湖園,亦有樹木倒塌砸中在園區散步的66歲李姓男子不治死亡;7月颱風天高雄鳳山區路樹連根拔起,當場砸死路過上班的女騎士。路樹傾倒造成民眾傷亡或財損等憾事,不僅衍生國家賠償爭議,亦重創政府形象。在極端氣候下,強化都市綠基盤韌性之重要性,方能保障我國民生命財產安全。監察院通過王幼玲委員提出的調查報告,函請行政院督促農業部、內政部及各縣市政府檢討改進。根據交通部中央氣象署觀測資料分析顯示,臺灣年平均氣溫近30年增溫呈現加速趨勢。在四季分布方面,21世紀初夏季長度已增加至約120至150天,冬季長度則縮短約70天,且近年來冬季甚至縮短至約20至40天。此高溫現象在都市中,復因都市熱島效應而加劇,凸顯有助降溫、冷卻且提供生物多樣性之公園綠地與路樹重要性。監委王幼玲調查臺北市中山北路1段發生路樹無預警倒塌,砸死機車騎士事件時發現,全國只有11個縣市政府建立例行性巡檢作業標準程序,8個縣市政府有要求執行人員須具備專業能力,7個縣市政府有防治及巡檢褐根病措施,顯示仍有過半縣市政府尚待建立相關機制。調查報告指出,路樹巡檢標準化作業程序與執行人員具備相當類科技師證書或專業能力,為路樹養護品質之關鍵,於現行極端氣候下,形同預防路樹傾倒、危及公安之風險控制措施。監察院表示,行政院允宜督促中央相關業管部會,協同並適時支持各縣市政府持續鍊結科技智慧,以精準預防、妥善巡檢與生物防治法,分進合擊,強化都市綠基盤之韌性,以回應聯合國永續發展目標(SDGs),建構具包容、安全、韌性及永續特質的城市與鄉村。監委王幼玲表示,內政部「市區道路及附屬工程設計標準」及其設計規範,雖明定喬木植穴尺寸與存活所需最小土壤厚度,但相關規定僅適用於新建道路,既有道路路樹仍多因人行道寬度不足、地下構造物或管線等配置限制,而無足夠生長空間,導致長久以來樹勢虛弱,易遭病蟲害而生傾倒風險。內政部國土管理署允應持續督促各市區道路主管機關參照相關原則因地制宜,俾利營造人本空間及提升生活品質。監察院說明,另外,褐根病為我國樹木病害之首,因樹體結構弱化,易導致樹木連根拔起而傾倒;白蟻蛀蝕、基部及樹幹傷口中空,則為路樹根基及樹幹折斷常見原因,均可能造成路樹於外觀健康下無預警斷裂倒伏,不利大樹成蔭,更損及民眾生命財產。農業部允應策進所屬林業及自然保育署、林業試驗所,積極鍊結中央專業技術資源與地方主管機關執行人力,落實森林法樹木保護專章意旨,共同朝城市里山方向努力。
Aesop台中首間獨棟街邊店太狂,有全台最大香氛衣櫃、最隱密獨立體驗區、更有獨家老字號林金生香糕的限定糕點!
許多中台灣的Aesop粉絲,都很羨慕台北有街邊店可以逛,而今年8月,Aesop終於迎來台中首間街邊店正式開幕啦!由日本建築設計事務所Torafu Architects操刀的Aesop全新台中概念店,以「傳統市場」為靈感,座落於市民廣場旁綠意盎然的街道上,深咖啡色的外牆不僅散發出溫暖熱情的舒適氛圍,走進店內妳會看見各式滿載台灣在地元素的裝潢細節,不論是宛如市場內層層擺放的蔬果籃箱的堆疊式階梯展示架、在台中街道隨處可見的抿石子飾面地板&水槽表面,還有樑柱上仿造路燈般的圓形飾燈及以鐵皮屋為發想的長板燈具之外,當然也不能錯過台灣目前最大的香氛衣櫃!跟隱身於店內角落的獨立水槽區,讓你可在最隱密的私人空間,放心體驗試用每一項產品。Aesop台中概念店,落腳於台中中興街巷弄中,深咖啡色的外觀,與綠園道、市民廣場的綠地正好能相互呼應。(圖/吳雅鈴攝)從展示架到燈具、甚至是地面的素材選用,都是設計團隊的巧思展現。(圖/吳雅鈴攝)打開圓形設計的香氛衣櫃,裡頭是Aesop極受歡迎的香水系列,選用了暖意橙橘色調,讓人聯想起黎明早市的日出景致。(圖/吳雅鈴攝)非常適合I人的獨立水槽區XD!提供妳最無負擔的方式盡情塗抹試用。(圖/吳雅鈴攝)而為了歡慶Aesop台中首間概念店開幕,品牌也將於8/15~10/20期間,舉辦《市場印象:向日常生活中的傳統風情致敬》三階段系列活動,8/15~9/15最先開跑的美食印象主題,旨在致敬台中的傳統街邊小吃,Aesop特別與在當地擁有158年歷史的老字號林金生香糕餅店聯手,製作出以Aesop品牌茶特製的限定糕點,只要來訪的消費者,都有機會能品嚐到最獨一無二的美味喔。只有在Aesop台中概念店內才能吃到的限定糕點,綿密口感搭配濃郁芝麻香,實在太好吃了。(圖/吳雅鈴攝)
立信機構桃園公辦都更案 二期登場
桃園市桃園區精華地段復興路17樓公辦都更案,已於今年1月正式開工,桃園市長張善政出席開工典禮。基地位於桃園區復興路及民生路路口,同時享有站前以及民生路雙生活圈機能。步行至桃園火車站僅需5分鐘,上班通行接軌雙北非常便捷;北側鄰東溪綠園道,未來更有鐵軌地下化後的城市綠廊規劃。實施者為立信機構的立信工營造股份有公司,預計2028年完工。復興路公辦都更基地面積約802坪,規劃興建兩棟地上14、17層建物,一棟作為社會住宅及衛生局第二辦公室,另一棟則規劃一般住宅,即將正式公開。採邊建邊售,除了都會區最需要的精緻小坪數產品之外,更有「複合式多套型」的建築產品規劃,非常適合「醫護醫美、航空、百貨金融、AI電商工程師」等產業作為「企業市中心菁英寓所」的設置,當然同時也是非常穩健的投資。桃園市長張善政表示,此案位置良好,是舊城區的核心,感謝立信機構的投入,克服先天土地格局及排水的挑戰,期待翻新樣貌,帶來舊城區新氣象。桃園站前核心區域 城市再生計畫立信機構領先投入,擘畫啟動與時尚同步的「銀級綠建築」步行到火車站,僅需5分鐘 ,立信機構近年已取得桃園市三筆公辦都更案,董事長賴運興表示,此案歷經兩年規劃與審議,將興建銀級綠建築現代化大樓。賴運興說,自己與桃園相當有緣份,公司第一個案子其實是在桃園,之後往雙北發展,練好功之後再將經驗複製回桃園。希望藉由這案子的啟動,擔任起領頭羊的角色,優先推案改造舊城風貌,逐步將桃園打造成更為友善宜居的城市。珍稀「59坪複合式多套組合建築規劃」引「置產行家注目」。(圖/立信W modern提供)此案位於桃園火車站站前匯聚三大百貨商圈、金融聚落、交通生活機能充沛,大大小小綠地遍布。未來車站周邊更將有新建大型商辦、商場進駐,現正進行一場城市大改造,成為國際都會新典範。桃園站前市中心少見800坪完整大基地 千億預算挹注、250米即到車站 珍稀「59坪複合式多套組合建築規劃」引「置產行家注目」, 立信機構眼光前瞻,從桃園起家、布局新北。近年重返桃園主場,並擴張到全台都會區,鎖定桃園車站,一舉拿下桃園二大公辦都更案,繼第一案「成功大院」好評,近期再推出「立信復興路公辦都更2」,步行250米即至車站,市中心少見800坪大基地開發,地塊方正,規劃29~59坪多元產品,專注剛性與置產投資雙贏需求,從輕門檻到自住合宜尺度,滿足全方位客層。「立信W Modern」以近距桃園車站之姿,並與桃園市府攜手,不僅位處精華,交通、商業、綠地等一應俱全,更囊括公共建設話題,超過千億預算,機能利多滿載,穩坐首都生活圈站前軌道經濟之冠 !相較於重劃區,為極其稀有的低基期區域,在新站商圈成型後,增值潛力不容小覷。
台中草悟道變身寵物友善街區 免費租借共享推車、開戶外毛孩主題派對
毛孩商機無限,坊間為毛孩貼心考量的設施、讓飼主與寵物同樂的活動也愈來愈多。像是勤美集團於台中草悟道舉辦的年度街區慶典「草悟系.轉一夏|2024 毛毛的事」,便於即日起~9/2登場。活動以街區觀察為基礎,並探討寵物友善議題,推出匯聚綜合寵物友善服務的「毛毛轉運站」、實驗創新的「街區共享寵物推車」,以及實用兼具設計的「寵物休息區」3大體驗設計,並號召街區百店一同響應,發起店家寵物共餐、藝廊寵物開放日、毛孩寄宿、主題書展等十多場體驗。更將於8/17、8/18在台中市民廣場舉辦「毛毛的里民大會」主題日派對,屆時萬坪綠地將直接變身毛孩放電遊樂園。毛毛轉運站提供街區共享寵物推車及專屬飼主與毛孩的寵物友善地圖。(圖/勤美集團提供)活動期間攜帶寵物至TOASTERiA CAFÉ、Molino餐廳用餐,毛孩可免費體驗SPUTNIK寵物摺疊碗與寵物拼接涼墊,飼主更可幫毛孩加購期間限定的寵物餐點。(圖/勤美集團提供)在街區慶典中,象徵今年計畫起點與寵物友善服務中繼站的「毛毛轉運站」,整體空間是將「毛毛的事」主視覺立體化成實境場景,讓大家一眼就能看間。這裡提供街區共享寵物推車方便飼主與毛孩盡情暢遊,並提供寵物友善街區地圖指點迷津;可輕鬆帶著愛寵逛街的「PET ROLLING! 街區共享寵物推車」則於「勤美 誠品綠園道」、「金典綠園道商場」、「PARK2」3大設置點提供借用,還能甲地租借、乙地還車,推車外型以清涼消暑的拉菲草編織,展現摩登市場、飛行綠洲或充滿想像力的桑拿海灘情境;「PET PARKING!寵物休息區」則是兼具實用與幽默的貼心停寵設計,讓飼主可以解放雙手、同時寵物也能在安全範圍內停留。04圖說:寵物友善刊物「毛化地圖」可於周邊寵物友善店家免費索取,右為毛毛的里民大會周邊體驗-小黑小白補習班推出的「毛顏繪」。(圖/勤美集團提供)在毛毛的里民大會秋波電台會帶來現場DJ演出。(圖/勤美集團提供)THE PET BAKERY寵物甜點攤車限時出沒,為毛孩準備專屬蛋糕。(圖/勤美集團提供)而將於8/17、8/18週末登場的「毛毛的里民大會」,主題活動從毛孩的快樂日常出發,像是「飛行狗的快樂草原」創造不同類型的草地淺灘,包括冰塊、球池、飼料等選擇,讓毛孩可以在現場盡情狂奔,享受嚕草的樂趣;「兜風小車車」則模擬出門兜風情節,打造旋轉小車車搭配超強風扇,讓毛孩體驗夏日兜風的快感;「毛毛煮場秀」則是專屬毛孩的料理節目,特別邀請JIMMY FOOD PLACE主廚Jimmy到現場示範美味健康的毛料理,讓毛孩也能大快朵頤一番!現場還有理毛院、毛的寫真巴士、毛顏繪、毛孩塗鴉區等活動,兩日晚間也將安排不同曲風的兩組DJ「DJ Loco」、「梅康米大樂隊」輪番出演。此外,「勤美 誠品綠園道」會推出限時限量的寵物甜點攤車「THE PET BAKERY」,為毛孩準備營養滿分的專屬蛋糕;「金典 綠園道商場」則推出「你聽我說」寵物市集,並將邀請寵物溝通師,讓主人可以好好聆聽毛小孩們的心聲;潮流設計寵物品牌「SPUTNIK」也與「PARK2」草悟廣場聯手,推出期間快閃店,邀請寵物鮮食、清潔等友好品牌,共創公園裡的寵物選品店。三大商場於8/17、18兩日也首次嘗試推出寵物牽繩落地日,讓飼主與毛孩不論是走街或在商場遊逛,都能全域實行寵物牽繩落地、暢行無阻的便利。高雄中央公園英迪格酒店推出「INtopia英托邦寵物友善住房」專案,開放旅客攜帶寵物入住。(圖/Klook提供)試營運期間會招待寵物特調,讓飼主可和毛寶貝悠閒地喝一杯。(圖/Klook提供)另外高雄中央公園英迪格酒店即日起也推出「INtopia英托邦寵物友善住房」專案,正式對外開放寵物入住!全新的寵物住房專案除了每房可免費攜帶一隻25公斤以下的貓狗,現場加價800元可再多帶一隻,每房至多入住兩隻毛孩;房內還免費提供專屬床墊、尿布、小玩具、水碗與飼料碗,以確保毛孩入住所需。此外於試營運期間,旅客還能與毛孩一同至飯店頂樓的露天高空酒吧Pier No.1享受房客9折優惠,及一杯免費寵物特調;若於Google評論給予飯店五星好評,每房再贈送寵物發光項圈乙個。而目前Klook是飯店官網之外唯一販售的線上平台,即日起至10/31前上Klook預訂並完成入住,獨家提供可入住寵物貓狗的「高級城市景觀房」5折優惠,於平日週日至週五入住,還能視房況升等附有獨立浴缸的「豪華城市景觀房」。
補助優化竹北六校空間 鄭朝方喊開學前搞定
新竹縣竹北市長鄭朝方6日表示,近期體育熱潮方興未艾,而在全台最年輕的竹北市,也全力投入資源在體育和特殊才藝,市公所近期補助校舍更新,就是要讓孩子有一個多元學習、提升素養教育的良好環境。鄭朝方指出,從新竹縣政府遷到竹北開始,每項公共建設都帶動人口流入,加上交通便利,還有到新竹科學園區、湖口工業園區就業的外來人才遷入,進一步成家立業,因而短短幾年間,竹北人口數從8萬變22萬,尤其學齡兒童數量成長迅速,學校的軟硬體質量,自然成為地方焦點。鄭朝方說,日前前往各校參訪時,發現各國中小問題不少,歸結有六:首先,竹北國中學生最喜歡的多功能教室,因屋頂漏水造成地板脫落、教室內舞台飾牆也腐爛剝落,看了很不捨,公所將會補助抓漏;第二,原為圖書館的六家國小音樂教室,因為設備陳舊而無桌椅可使用,且與自然教室相連,上課老是相互干擾,將補助隔音與新式課桌椅;第三,新社國小桌球室從學生運動空間改建,現況殘破不堪,實在降低學生學習意願,市府將補助內部裝修。第四,仁愛國中操場跑道內綠地凹凸不平,易造成師生跌倒扭傷,市府會補助重鋪;第五,十興國小活動中心,木地板舞台已使用近二十年有毀損情形,且樓梯扶手搖晃恐造成上下樓有跌落危險,市府補助重建舞台與扶手設施刻不容緩;最後,東興國小遊戲場地墊受損嚴重且已逾年限,公所也會補助逐年汰除。鄭朝方強調,竹北市公所已編列新台幣302萬元補助經費,提供學校加速修繕腳步,並將在九月開學前完成,盡可能不影響學童的受教權。鄭朝方感性表示,引導孩子建立學習興趣、熱情的態度,比考試得到高分更為重要,也是新課綱素養教育難能可貴之處。他說,八月11日起竹北一連串素養教育系列課程會陸續登場,將邀請到知名網紅「厭世國文老師」、暢銷作家大師兄、補教名師呂捷等躬逢其盛,歡迎共襄盛舉。
城市翻轉 !中壢不一樣!超級商辦即將登場
被網友譽為最醜的桃園中壢車站正式拆除,正式宣告桃園鐵路地下化來臨!桃園鐵路地下化計畫包含改建3座既有車站:桃園、內壢、中壢,另新建5座通勤車站:鳳鳴、中路、桃園醫院、中原、平鎮。台鐵中壢站、機場捷運延伸線與捷運綠線延伸中壢,將在中壢車站(A23站)形成三鐵共構,整體工程預計2031年完工。「等於是宣告中壢不一樣!」專家認為桃園鐵路地下化對於桃園、內壢、中壢沿線未來發展,超乎想像。鐵路地下化目前最成功的案例就屬台北市鐵路地下化工程,過去鐵路造成交通擁擠,城市兩區更容易發展不均,但台北從松山、南港車站地下化後,車站創造TOD形式,站體銜接百貨公司,商城,帶動周邊機能發展,松山、南港整體換新裝帶動龐大商機錯過台北機會,更不可以錯過這次桃園城市改造機會,桃園近幾年受惠於台商回流、AI產業供應鏈的發展,除了住宅市場,備受關注是商辦市場,市場分析:桃園產業健全、產值極高,全國500大製造業在桃園設廠的就超過200家,各家企業面臨企業回流、企業轉型時代迎來桃園商辦汰舊換新潮。中悦建設機構看準台商回流、中壢企業主汰舊換新需求,將於中壢推出超級商辦。(圖為建築外觀3D示意圖)(圖/業者提供)以豪宅起家的中悦建設機構,洞燭先機,看準這波企業回流、汰舊換新的商辦趨勢,過去幾年鎖定機捷A3、A4站、桃園高鐵站、桃園台鐵地下化等軌道經濟站點佈局,以桃園為例,除經國特區、青埔一帶,近期更將於中壢中原文創園區旁推出超級商辦,基地面積達2,232坪,外界預估這將是中壢市區20年最佳商辦產品,地段上享有中原大學、家樂福商圈,距離未來中原車站約十分鐘時間。商仲業者強調:桃園新商辦過去分布在桃園、青埔;中壢工業區企業主面臨轉型新時代,但中壢市區卻沒有適切、外觀亮眼商辦產品使用,該區不僅吸引中悦建設機構進駐,國泰人壽也斥資20億標得周邊土地。據了解,國泰人壽標售占地3260.41坪,未來規劃興建商辦辦公室出租使用。主要是看桃園未來發展與產業潛力,預估未來收益率可大於3%,若結合中悦、國泰以及10,466坪中原文創園區,該區結合產、商、住、綠地形成42,000坪共榮商辦圈。外界認為:「壽險業者出手已經過審慎評估才出手,國泰人壽最有名的案例就是華泰名品城,近幾年已經積極佈局青埔表現亮眼,現在鎖定中壢市區,表示看好該市場稀缺性。」「由於中壢市區原本就沒有國際級A辦,若國泰人壽以出租為主,中悦新商辦更顯得珍貴,中悦等於呼應中壢企業主的期待,」未來若結合文創園區,完工後將創造如松山文創園區、商辦群的國際商業街廓,加上周邊泰豐輪輪胎都更,城市面貌將大為改觀,產品上,中悦以豪宅背景出身,商辦同樣擁有豪宅DNA,展現豪宅般的氣勢,深受企業主肯定,對於中壢商辦有需求的企業主,可趁桃園黃金時刻搶先佈局。
凱米颱風遠離中!北市水利處宣布「疏散門、越堤坡道」晚8點起陸續開啟
因應凱米颱風影響逐漸遠離,台北市水利處宣布,將於今(25)晚間8時起陸續開啟全台北市疏散門及越堤坡道,也提醒民眾行經時多加留意,且暫勿進入尚未開放管制區域,以免發生危險。北市水利處表示,因應凱米颱風對本市影響程度降低,且上游水庫調節性放水未超過疏散門關閉標準,將於今日晚間8時起陸續開啟全市疏散門及越堤坡道。水利處指出,考量堤外廣場、綠地及沿線自行車道仍有部分樹木傾倒、淤泥、告示牌倒塌及落葉等,提醒民眾行經時多加留意,且暫勿進入尚未開放管制區域,以免發生危險。
高溫少雨導致「新北多區大量蝗蟲出沒」 專家:颱風將成拯救希望
新北市板橋、樹林、土城、中和、新店、新莊、三重等多區,近期都有蝗蟲出沒,民眾栽種的植物被大面積啃食,不少網友都在地方臉書社團貼文,憂心是生態浩劫。對此,新北市農業局表示,經洽桃園區農業改良場,近期高溫少雨導致蝗蟲出沒增加,是季節性生態現象,待颱風過後降雨即可緩解,專家則說,蝗蟲對人無害,如民眾擔憂數量過多,可使用居家環境用藥防治。農業局建議農友可使用農作物推薦藥劑防治,民眾則可使用居家環境用藥防治。農業局已通報轄內農友注意,如有異常大量發生,立即協助請專家現勘指導防治。桃園區農業改良場專家表示,6月已接獲部分農友反映蝗蟲變多,研判與近期高溫乾燥有關,因高溫乾燥氣候有利於蝗蟲繁殖,加上蝗蟲愛吃禾本科作物,像是水稻、綠竹、甘蔗,以及綠草皮,市區公園有許多綠地,所以吸引蝗蟲啃食。專家指出,蝗蟲會把卵產在土裡,高溫會讓卵順利孵化,但如土壤含水量高便會影響孵化,如依氣象署預估凱米颱風可能帶來的風雨量,相信颱風過後蝗蟲數量就會下降。