緊縮措施
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房地合一2.0以來最高！短期交易件數創高 Q4恐加碼打房
炒房氣氛拉滿！財政部統計，第2季個人房屋交易件數達到3萬6852件，是房地合一2.0以來最高，其中持有5年內出售占41.64％，創7季以來新高；持有2年到5年者，占21.92％，同步創房地合一2.0上路以來，近3年新高。學者普遍認為，賴清德總統日前宣示繼續打炒房，第4季應會有進一步緊縮措施。財政部數據顯示，今年第2季交易件數達3萬6852件，季增20.9％、相較於去年同期成長率達22.2％；外界所關注，短期交易分別是持有2年內出售，被課徵所得稅45％者有7267件，季增24.5％，占比為19.72％不論是件數或占比，創2022年第3季以來新高。持有2到5年、課徵所得稅35％件數飆升到8079件，不僅較第一季增加24.5％、年增飆上3成以上，達到31.5％，件數和占比21.9％更是創房地合一2.0上路以來新高。另外，第2季房地合一稅額218.78億元，較第1季增漲33％、年增率更是暴漲8成，為87.3％，其中屬於短期交易、持有5年就出售者所繳的稅額就有112.3億元，貢獻超過一半，為51.33％。政大地政學系教授孫振義表示，目前房市確實觀望氣氛較濃，後市恐不像過去1、2年這麼好，惟賣方不會賤賣或降價求售，因此交易量減少，房價還是維持在高檔。他指出，進入11月中旬，就是賴清德政府就任滿半年，外界會檢視賴清德政府政績和推動的各種政策是否符合期待，賴政府已推動兩波房地產管制措施，首波是6月底對新青安的檢視、第2波即是9月央行的管制措施，若打炒房效果未如預期的話，甚至會跨部會「聯合作戰」加強力度。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，房地合一稅主要是課的是所得稅而非交易稅，然而投資客在銀行槓桿操作，例如貸款7成，槓桿就是開了3倍，只要有利可圖，這些投資客就還是會找人頭進場，規避政府的管制措施，讓政策效果大打折扣。他認為，應抑制人頭文化、加強查核的力道，才能夠協助政策落實。
將裁員近半！客戶結束委託代工業務 記憶體大廠品安11月資遣250名員工
記憶體模組廠商品安（8088）6日宣布，因客戶將於11月30日結束所有委託代工業務，預計採取緊縮措施因應，將在11月資遣約250名代工業務相關員工。據《經濟日報》報導，品安6日下午召開重大訊息記者會，執行副總經理吳惠珠表示，某客戶自民國112年起已逐漸減少委託品安代工業務，品安日前接獲客戶正式通知，預計將於2024年11月30日結束所有委託代工業務。吳惠珠指出，品安代工業務部門的員工聘任，主要是基於與客戶合作；考量之後資源配置跟維持競爭力，品安因今年第2季每股虧損0.55元，不得已採取緊縮業務因應。吳惠珠進一步說明，品安將依法於11月資遣約250名代工業務相關員工，今日已通報主管機關基隆市社會處勞工關係科，將依據勞基法及大量解僱勞工保護法相關法令規定及程序辦理，盡力協助同仁轉業至相關產業，善盡社會責任。根據品安2024年年報，至2024年3月底，員工人數合計共541人，此次裁員250人，幾近公司總人數一半。據悉，品安主要業務包括記憶體模組、積體電路、快閃記憶體代工等。品安上半年營收4.73億元，比去年同期衰退37%，稅後虧損1,235萬元，與去年相較由盈為虧，每股虧損0.34元。
PIMCO投資長示警：極端前景風險恐加劇 正為全球經濟「硬著陸」做準備
隨著ChatGPT席捲全球，股市受提振而「歡呼雀躍」，但經濟衰退的陰霾仍在市場上方積聚，來自華爾街的警告聲也不間斷。美國債券巨頭太平洋投資管理公司（PIMCO）首席投資長伊瓦森（Daniel Ivascyn）上周末受訪時表示，隨著各國央行行長們準備繼續提高利率，與其他投資者不同，他正在為「硬著陸」做準備。伊瓦森在受訪時提及，人們越是覺得有動力採取緊縮措施，圍繞這些滯後因素的不確定性就越大，出現更極端經濟前景的風險也就越大。他補充道，過去當利率上升時，通常需要滯後5到6季才能感受到影響，這是常態。他還稱，市場可能仍對央行決策的質量，及其促成積極結果的能力過於自信。與此同時，儘管PIMCO認為美國經濟最有可能出現軟著陸，但伊瓦森表示，該公司正在避開在經濟衰退中最容易受到衝擊的市場。他目前看好高質量的政府債券和公司債券，正在等待公司信用評級被下調。他表示，這將促使抵押貸款憑證（CLO）等投資工具在未來數月和數年內被迫拋售。而那將是搶購的時候。伊瓦森表示，利用公開市場的劇烈重新定價，然後等待私人市場在未來幾年進行調整，然後轉向應該是一個真正有吸引力的機會，這將是一個很好的交易。持有一些現金，「因為我們認為，未來兩三年將是高收益領域機會豐富的時期。」值得注意的是，伊瓦森同時警告稱，這一輪可能與以往不同。他進一步解釋，此次央行可能不太願意提供支持，因為擔心會助長價格上漲，而如此多的風險已轉移到私人市場，這一事實將減緩信貸估值惡化的速度，但無法阻止這種惡化。
停止加息？ 兩名FED官員「放鷹」需更多緊縮措施以遏制通膨
據外媒報導，兩名聯準會官員日前表示，可能須進一步加息以遏制通膨，因為勞動力市場仍然強勁，但核心通膨沒有變化，某些行業沒有顯示出太多價格壓力緩解的跡象，可能需要更多的緊縮措施來降低物價壓力。聯準會理事沃勒（Christopher Waller）周五（16日）在一場演講中表示，整體通膨自去年見頂以來已減半，但剔除食品和能源的核心通膨在過去8、9個月裡幾乎沒有變化。沃勒表示，「這讓我感到不安。我們看到政策利率對部分經濟領域產生一些影響。」他表示，自3月初矽谷銀行倒閉以來，美國信貸狀況的變化與聯準會加息導致的金融緊縮一致。沃勒的這一表態讓許多投資者大失所望，因爲不少投資者認爲，銀行業動盪帶來的超預期信貸緊縮讓聯準會進一步加息的可能性和必要性降低。在周五的另一場活動中，里奇蒙聯邦準備銀行執行長巴爾金（Thomas Barkin）表示通膨仍高且頑固，「我重申2%的通膨率是我們的目標，對於需求放緩會令通膨相對快速地回到目標這件事，我仍在等待證據證明。」巴爾金指出，若未來的數據不支持此假設，他願意採取更多行動。在連續10次、累計加息500個基點後，聯準會在本周三（14日）暫停加息，但政策制定者預計，由於意外持續的價格壓力和強勁的勞動力市場，利率將高於先前的預期。芝加哥聯儲主席古爾斯比（Austan Goolsbee）同日表示，暫停加息將讓官員們有時間評估他們的政策對經濟的影響。本周公布的5月美國消費者價格指數（CPI）顯示，整體通膨放緩，但核心通膨未放緩令聯準會官員擔憂的速度上漲。近期數據顯示，5月份雇主快速增加招聘，4月份職位空缺數量攀升。另外，聯準會周五發佈了一份報告，稱3月份銀行倒閉後美國信貸狀況收緊可能會拖累經濟增長，進一步收緊貨幣政策的程度將取決於即將公佈的數據。這份報告指出，FOMC將根據即將公佈的數據及其對經濟活動和通膨前景的影響，來調整進一步收緊政策的程度，這將有助於將通脹壓低至2%的目標。有證據表明，最近銀行業的壓力以及對存款外流和融資成本的相關擔憂導致一些銀行收緊和預期收緊貸款標準和條款，超出了這些銀行在沒有銀行業壓力的情況下本應報告的水平。
2歲「恩恩之死」林父悲痛求真相 新北119同仁嘆：成制度下犧牲者
新北市中和2歲男童恩恩確診重症不幸病逝，成為國內首宗兒童病歿個案引起外界關注，恩恩父親林姓男子悲痛拿出報案錄音檔，要求1922及新北市府提供2機關與相關單位的通聯紀錄，希望找出「消失的81分鐘」背後真相，讓市府衛生局及消防局承受極大壓力。對此，昨（2日）一名林姓網友在臉書社團「新北市公務人員協會」PO長文表示，「恩恩爸爸你的喪子之痛我們感同身受，但我們119真的盡力了。」林姓網友在臉書社團「新北市公務人員協會」發長文寫道，面對疫情的衝擊，當下時空背景是還是清零的政策、對於疫情的控制避免擴散、染疫者的匡列和醫療量能的保全都是那當下的緊縮措施，「我們119是防疫抗疫的執行者，無不依循指引兢兢業業的做事，確保民眾的安全。」男子無奈指出，單位按照流程指引做事，相關的輿論走向卻讓遵守規定的他們成為代罪羔羊，「似乎變成了整個制度下的犧牲者。」【接獲新北119同仁心聲、文長慎入，謹透過本會FB社團全文轉貼如下】恩恩爸爸你的喪子之痛我們感同身受，但我們119真的盡力了。面對疫情的衝擊，當下時空背景是還是清零的政策、對於疫情的控制避免擴散、染疫者的匡列和醫療量能的保全都是那當下的緊縮措施，我們119是防疫抗疫的執行者，無不依循指引兢兢業業的做事，確保民眾的安全。恩恩事件的發生當下，我們依照當時確診者送醫的規定，主動聯繫衛生單位儘速指派指定醫院後送外，更直接幫忙聯繫了就近醫院是否可以收治，但當時的回覆還是要循系統流程才能送醫。我們能了解醫院的難處，因為院端如未能做好準備，護理人員不幸被染疫後可能造成的急診量能的停擺。在勤務中心裡面對民眾每天超過幾百通蜂擁而至的報案和諮詢電話，我們不會放棄任何個案，也持續追蹤到結案為止，日子雖然累、壓力雖然大，我們堅信大家需要119，我們必須努力堅持下去。當這件案件發生後，相關的輿論走向卻讓我們灰心，遵守規定的我們卻成了代罪羔羊，似乎變成了整個制度下的犧牲者。喪子之痛我們絕對感同身受，因為我們也是為人父母。所以當恩恩爸爸想要對於這個案件的了解，需要調取相關資料時，我們也在勤餘時間整理了完整的內容，希望幫助你了解我們做的一切。但我們百思不解的事，為何媒體為何一直要長官們公布錄音內容，我們願意提供給恩恩爸爸聽，更希望當面能說明來龍去脈，更甚者交由司法機關來做公平的審視？可是爲何外界就是要求公布公布，在這個鄉民正義的時間點，有理性討論的空間嗎？我們希望長官不要公布錄音內容，因為裡面有我們的聲音我們的名字，如果單純真想了解真相過程，難道逐字稿和現場聆聽還不夠嗎？還是別有居心的人想藉由策動公布來公審？你們知道鄉民正義會殺人嗎？相信在疫情最艱難的時刻，不管民眾還是第一線所有的防疫人員，大家都努力遵守著規定，希望疫情早日平息，回到正常的生活，對於小朋友的離開我們深感難過與不捨，也能感受父母的煎熬與痛苦，身為119的一份子，每個人不同的防疫任務職責上都是盡忠職守，不敢懈怠，119對於每個急需送醫的民眾也不會拒絕，只是憾事仍然發生了。當然政府後續也針對兒童急重症更加了解了，相關指引也改變了，地方隨著配合做了調整，就是希望避免再有類似案件的發生。我們只想告訴外界不要再用倒果為因的邏輯，時空環境不同的對比來衝擊了第一線防疫同仁的士氣，更要SOP的防疫執行者扛起所有責任，當我們垮了、熱情沒了難道是大家的希望嗎？
央行公布第四波緊縮信用管制 投資客退場、自住客磨刀霍霍
政府接連出招打炒房，今（16）日央行公布第四波選擇性信用管制，如市場預期降低貸款成數，延續上次調控基調，央行此次出手依舊以緊縮資金為主，搭配相關部會行政手段，特別是當買盤從預售轉往成屋後，價量出現修正會更有空間。這次主要修訂的重點有四大項：一、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。二、購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。三、餘屋貸款最高成數降為4成。四、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行再度出手，從資金水位去抑制過熱的交易，主要針對短期投資客而來，其實有助於穩定市場，降低風險，對於真正自住買方影響不大。不過政府頻頻出招，示警意味濃厚，保守型的建商，可能會放慢購地和開發腳步，觀望後續政策變化，而短期投資客也會擔心財務壓力增加，釋出部分使用強度不夠的資產，近期置產族確實可能會形成觀望氛圍，不過對自住和首購族而言，反而因選擇性增加，有積極進場的空間。至於利率，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，央行修改重點變動幅度不大，對於國人最關心的利率問題尚不造成影響，外界關心的房貸何時升息應會在明年美國升息後，要特別留意的是升息幅度反應在房貸利息部分比以往為多。黃舒衛分析，雖然這次持續緊縮措施未超出市場預期，但重點是上周內政部提出平均地權條例、不動產經紀業管理條例針對預售屋換約的修法構想。因為單有低成數的信用管制，卻不管理換約套利，尤其現在工程時間動輒3、5年，操作時間很長，根本搔不到癢處，效果非常有限，甚至已出現邊際效益遞減。然而如果嚴格限制預售屋不能轉售，投資客只能乖乖拿出6成自備款等交屋，否則就等著違約、斷頭，這絕對是市場的殺手鐧。黃舒衛認為，雖然央行第四波信用管制項目與之前差異不大，但有美國聯準會縮減購債規模、升息以及疫情的不確定性，國內更有內政部、財政部、地方政府的各類房市降溫措施，以及超額供給的疑慮，預期2022年會出現另一波獲利了結、預售屋換約潮。
疫情嚴峻！來台旅客創41年來新低 航空、旅遊業成為重災戶
全球新冠肺炎疫情讓航空、旅遊業成為重災戶，交通部觀光局統計，2020年來台國際旅客數僅137.7萬人次，較前年減少88％，創41年來新低，不過，觀光局指出，疫情仍無法樂觀，預估2021年來台旅客將更慘、可能不超過100萬人次。疫情中心指揮官陳時中昨日強調，由於全球確診人數已破億，疫情嚴峻，國內緊縮邊境將會一直持續下去。對陷入黑暗隧道的國內觀光而言，更加看不到盡頭。來台觀光、出國遊玩的旅客都因疫情影響大減，桃機出境大廳免稅店區空蕩蕩，只有小貓兩三隻。（陳麒全攝）去年137萬人次 第1季就占100萬交通部觀光局長張錫聰指出，過去1年的疫情起伏不斷，旅遊泡泡曾有幾個國家來洽談，但隨著疫情轉緊就沒有後續，現階段只能蒐集資料，因為旅遊泡泡有時候是雙邊、有時是多邊，各國防疫政策不同，我國要先了解並做準備。張錫聰表示，去年來台旅客去年137萬餘人次，這其中還包括第1季的100多萬人次，今年實在無法樂觀，以每個月來台2萬多人次計算，今年來台旅客可能不超過100萬人次，且大多還不是以觀光為目的，而是有商務工作上的需求，這份預估還會隨著疫情波動調整，有可能更糟。旅行公會全國聯合會理事長蕭博仁感嘆，昨日消息一出，業界又是一片哀嚎，現階段只能靠政府繼續紓困、打點滴，在國境沒有開放之前，業者要做的就是保留體力、留下員工，等疫情過後，才能重新上線，否則現在公司收了、人才辭退了，等疫情過後，根本沒有能量重啟觀光。航空業求生存 全力拚貨運需求沒有入境旅客，航空公司首當其衝，不少機組員久久才出勤一趟，人力及營運成本考驗著航空公司。中華航空指出，今年國際客運仍以商務、留學生等必要需求為主，觀光旅遊旅客還要再觀察，今年持續以貨運需求為主，以全貨機搭配客機腹艙載貨，機動調節運能。長榮航空則表示，會視疫情的發展及政府開放邊境的政策調整經營方向，若因疫情嚴峻持續鎖國，同樣會延續目前貨運為主、客運為輔的策略，另短期內沒有人力招募規畫。變種病毒入侵 邊境緊縮恐持續為了救觀光，交通部去年底推出12月至今年1月的團體旅遊補助，也在春節推出孝親專案，但市場反應冷淡。交通部長林佳龍說，今年是否會再推出旅遊補助計畫，還要視政府整體預算分配而定，已請同仁研究繼續推出旅遊補助方案，不過觀光業也已經從紓困邁入振興的階段，且財源涉及行政院整體預算分配，還要努力爭取。國內觀光要復甦，國境必須重新開啟才有可能，但台灣自從去年底發現英國變種病毒入侵，今年一月即實施邊境緊縮措施，包括取消各種泡泡、外國人除居留證禁止入境等，當時即表示先暫行一個月，視狀況再滾動調整，不過，陳時中昨日強調，由於全球疫情嚴峻，緊縮邊境措施將會一直持續下去。