續租
」 租金 房東 租屋 高雄 台鐵國產署基層人力不足 莊瑞雄警告:致農保續約塞車
立法委員莊瑞雄30日於立法院質詢時指出,日前他與國產署署長達成共識,國產署將針對農作物保險續租換約優先辦理,但財政部國產署台東辦事處基層人力不足問題,導致農保續約發生塞車問題;行政院人事行政總處人事長蘇俊榮也允諾,會於一周內,偕同財政部共同研擬人力補充之解方。莊瑞雄表示,農民承租國有地,若要申請農業保險或是申請續約,都必須要經過國產署派人實地現勘;而台東縣的國有耕地、農作地、畜牧地、造林地等總面積為全台之冠,但這樣如此龐大的國有地面積,卻僅有10人處理現勘業務,以至於行政流程大塞車,耽誤農民申辦農保事宜,更可能影響到天然災害農損補助的申請。莊瑞雄指出,目前國產署是採用各地方辦事處調派人手支援,但每次兩人一組,若去五天的通勤及住宿成本就高達1萬7千元,若要節省成本搭乘火車,來回就需要9小時,浩浩蕩蕩的前往卻只能勘查數來件,完全不符合經濟效益。蘇俊榮回應,這個是長年的問題,目前正在協調地政公會支援人手,但若要根本性之解決問題,需要再會同主管機關財政部來研擬人力分配問題。莊瑞雄也提出解方,目前公務人員地方特考,需在原單位綁約三年,並且在同一地區再綁約三年;高普考則是綁約三年才可請調,導致台東公務人員誘因不足,寧願考到也不報到。他也建議,針對花東是否能夠縮短綁約年限,或是仿效離島提供加給,以提高誘因。莊瑞雄強調,人事長若知這是長年問題,早就該動手解決,且如果是因為政府部會間的政策與人力協調出現問題,結果卻是讓民眾苦等,那就是政府的失職,需要立即改進。他將召開協調會,有望根除農保續約塞車問題,保障農民應有之權益。
遭強震及颱風打擊 莊瑞雄:台東延長補助至11月
立委莊瑞雄表示,鑑於東部接連遭逢0403強震及颱風影響,導致觀光人潮銳減,他日前於中常會當面向黨主席賴清德爭取,期盼行政院能夠責成交通部研議比照花蓮,延長台東振興補助時間,觀光署10日已允諾將延長振興補助至11月底,可望為台東觀光挹注強心針。莊瑞雄指出,依據「0403強震後觀光振興補助」,交通部日前宣布花蓮振興措施再延長加碼,然而同樣遭逢觀光重創的台東卻未被納入,補助時間只到九月底。莊瑞雄說,8月28日民進黨中常會時,他當面向賴清德總統反應,花東觀光一體,過去暑假,台東的飯店幾乎客滿,但今年七、八月住房率僅三至五成,觀光業受創嚴重,但花蓮0403地震災害重建卻忽略了台東觀光業當前困境。他立即請賴總統能夠責成政院比照花蓮,由交通部、經濟部、提出貸款、週轉金、利息補貼方案以及勞動部雇用訓練方案;同時國產署公有土地續租換約,因人手不足大塞車,影響農業保險引發民怨,也需要即刻解決,賴總統也即時回覆,會請行政院加速辦理。莊瑞雄表示,感謝交通部觀光署署長周永暉在縣市政府觀光首長座談會上,允諾將延長「振興震後獎勵旅遊個別旅客住宿優惠案」至11月底,協助台東走出這次的困境。莊瑞雄說,自從認養台東艱困選區服務之後,他也招募了在地助理,協助台東鄉親處理服務案件,時常傾聽台東在地的聲音與需求,台東是台灣的觀光重鎮,期盼能夠中央地方協力,一同讓在地觀光產業加速復甦、穩健發展。
「咖啡南霸天」無預警熄燈掀議 在地人爆料:租金8萬變20萬
在高雄有「咖啡南霸天」美名的連鎖咖啡集團「多那之咖啡蛋糕烘焙」,在高雄有20間門市,2016年開幕的重惠門市今年6月才以8萬元承租,怎料,8月卻貼公告宣布9月1日歇業,震驚不少當地人。有在地人爆料,近期屋主開出20萬重新招租,推測多那之重惠門市應該是不堪租金暴漲只好熄燈。多那之重惠門市8月貼出歇業公告,「謝謝大家長久支持,多那之重惠門市將於9/1(日)結.束.營.業」歡迎消費者改往左營門市、華榮門市,「繼續給您每天活力好心情!!!」並寫下鄰近門市資訊,位於高雄市左營區勝利117-1號的左營門市,及位於高雄市鼓山區華榮路308號的華榮門市。許多在地人震驚多那之重惠門市無預警歇業,但臉書粉專《左營楠梓人》有知情人士透露,「聽說不久前漲租金,然後現在又要調漲租金。」不免令眾人推敲,屋主不斷漲租金恐怕是歇業的主因。根據《591房屋交易網》和租賃實價登錄資訊,位於高雄市左營區華夏路的多那之重惠門市,月租金8萬元、租期為6月15日至10月14日,但租約還沒到期就突然歇業,外觀招牌也都火速拆除;屋主甚至已經開始重新招租,光是1樓就開價每月20萬租金。「多那之咖啡蛋糕烘焙」憑招牌商品咖啡蛋糕打響名號,長年深耕南台灣,光是在高雄就有20家門市,如今營業8年的重惠門市歇業,也讓不少忠實顧客擔心其他門市,將來也可能遇到租金暴漲無法續租營業的問題。
二伯深夜崩潰!「400坪倉庫被收回」才慶幸穩定突晴天霹靂
百萬YouTuber蔡阿嘎與初戀情人二伯於2016年結婚,婚後二伯也一起加入網紅行列,除了經營頻道之外,更自創品牌「Hahababy」,受到粉絲喜愛。二伯今(5)日凌晨發文哀號,品牌成立這3年來,不斷在找房子跟搬家中循環,前陣子好不容易穩定,「就收到房東要收回不續租的消息」,讓她感到晴天霹靂。二伯常在社群上分享生活點滴,今日凌晨她在Threads上崩潰表示,品牌成立3年來,一直都在找房子跟搬家的循環中忙碌著,前陣子才慶幸一切終於慢慢穩定,不用再搬家,結果就收到房東要收回不續租的消息,讓她感嘆:「晴天霹靂的又要開始尋覓了。」蔡阿嘎去年11月曾拍片,介紹二伯品牌的倉庫,位於新北市三重區,空間約400坪大,影片標題寫著「一個月租金50萬」,沒想到時隔9個月又面臨搬家。二伯(左)去年才租下400坪倉庫,砸重金裝潢。(圖/蔡阿嘎YouTube)二伯貼文一出後,網友們紛紛給出意見,不少人建議她可以尋覓北部以外的地方,「天啊,回雲嘉是不是比較好」、「反正都走網購了,不必一定得在北部,中部好山好水好天氣好健康,交通沒那麼方便但也不是寸步難行,值得推薦」、「廠辦不是都簽長期合約嗎?怎麼感覺沒多久又要搬?」、「花了幾百萬弄的倉儲,結果要被收回了」、「如果不嫌遠的話,泰山五股那邊應該滿多廠房的」、「怎麼會這樣,應該是房東真的需要吧,不然hahababy經營的不錯,正常應該會安心租給你們,希望順利找到新的。」二伯凌晨崩潰發文。(圖/二伯Threads)
柯文哲新商辦實價登錄「單坪88萬元」高於行情 網友推測:急著把錢處理掉?
民眾黨主席柯文哲近日遭人踢爆,2024年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大廈3樓之48.76坪商辦。根據內政部不動產交易實價查詢,該則交易每坪單價「88.2萬元」,不僅是同社區最高交易單價,還高出同社區平均交易單價每坪71.4萬整整2成。有網友就懷疑,直接用現金全款購屋,還用遠超行情的價格買下房產,是否可能是「急著把錢處理掉?」民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會,指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。柯文哲回應,購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定,選舉補助款3分之1要歸中央黨部,3分之2可以歸個人,他參考其他總統候選人的例子,用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。據悉,柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口,緊鄰立法院研究大樓,名為濟南大廈,屋齡為47年,樓高12層,總戶數66戶,由國泰建設投資興建。根據實價資料顯示,該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄,以每坪33.89萬的價格成交之外,綜觀過去10年的交易紀錄,大多落在6到7字頭之間,僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交,交易均價為每坪71.4萬元。而柯文哲以每坪「88.2萬元」購入,是該商辦大樓實登新高價,同時明顯高出均價2成,高出近期市價1成。根據實價資料,該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄,以每坪33.89萬的價格成交之外,綜觀過去10年的交易紀錄,大多落在6到7字頭之間。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網)濟南大廈過去僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交,交易均價為每坪71.4萬元。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網)根據《nownews》報導,房產專家Sway指出,按照房地產市場慣例,用現金買房又不認識屋主,「中間必會有掮客出現,幫忙喊價與成交」,成交價格內含掮客的服務費用,然後作實價登錄,「掮客賺一大筆」。Sway質疑,柯文哲到底是被拐買天價普通商辦,還是為了要花掉現金,硬買一個「超爛投報商辦」?網路上也有民眾討論,一般人就算手裡有4300萬,也不會用現金全款去買4300萬的房子,而是拆分後拿7至8成去做投資理財,剩下的款項才用頭期款加貸款去購屋。會直接用大筆現金全額換成不動產,尤其是以明顯高於市價的價格購買,在實務上似乎只有一種情況,就是「這筆錢需要馬上處理掉」。此外,柯文哲購入的商辦,目前該地點由「先發興業股份有限公司」登記使用,這間公司的負責人是「桂焌傑」,與前立委羅福助助理同名同姓。根據《中時新聞網》報導,桂焌傑已經證實今年6月被告知「屋主已更換」,但不曉得新屋主是柯文哲,而該租約也延續至原租約期限,也就是2025年4月為止。桂焌傑還指出,自己與柯文哲並無私交,只是單純的屋主換人並持續租約,請媒體莫再打擾。
台鐵中壢舊站走入歷史 專家回顧創站歷史「首創附設百貨公司」
近期台鐵中壢舊站宣布宣布廢站,預計在9月就要進行拆除作業,這也讓不少民眾感到十分唏噓。而台灣鐵道文化研究者洪致文就發文分享中壢車站的創站歷史,更提及中壢車站為全台首創「附設百貨公司」的車站。洪致文在FB發文表示,自己在因緣際會下,認識了中壢車站設計者的兒子,透過兒子的介紹,才了解了中壢車站的設計初衷。洪致文解釋,舊中壢火車站是於1971年落成,中央的大廳是挑高的設計,可以看到通透的開窗。兩側的ㄇ字形線條,一邊是出口,另一邊則是廁所。出口側的樓上,有車站站務用的相關空間,特別是偌大的會議室,如今還保有落成時候的時代樣貌。而中壢車站的售票窗口,以及大廳內隨處可見牆壁邊緣以石材裝飾的壁板,豪華氣派,放眼在當時,可以說是十分有時代感的設計。而透過原先設計者的兒子的介紹,洪致文才知曉,中壢車站是1932年出生、現年90多歲的侯慶耀老先生的設計,在當時中壢各界還曾為此頒發了一塊「巧奪天工」的牌匾給侯老先生紀念。創建初期的中壢車站。(圖/翻攝自FB)在中壢車站完工數年後,當時省議員吳伯雄先生便來函台鐵,建議由民間投資,在中壢車站站房上加蓋,作為餐廳及賣店。後來,中壢站的大廳上方,就增建了一層樓,作為今中百貨,並於1978年8月8日落成啟用。依照當時的報紙報導,這是台鐵試辦開放民間投資的創舉,也是全台灣第一棟在車站樓上附設百貨公司的先例。當時,增蓋的樓層為展示場及商場,最初十年由投資者免費使用,十年後歸台鐵所有,如續租時,投資者有優先承租權。後續今中百貨開幕後也有很多的變革,曾開過餐廳,也有人記得曾有撞球場、溜冰場、電子遊樂場,甚至後期曾變成小吃街。洪致文更點出,現今中壢車站廁所上方窗戶處,曾經是燒臘店。附設百貨公司的中壢車站。(圖/翻攝自FB)洪致文也提到,如今中壢站加蓋樓層對外窗全數封閉,出口那半邊是作為機房使用,廁所上方處,最後都加上高架地板,也沒有對外做商業使用。至於兩邊底下的2樓,則成為台鐵人員的備勤空間,但也隨著車站的引退準備消失。洪致文認為,中壢車站從落成時充滿時代氛圍的現代感,到最後被揶揄成最醜車站,真的是建築維護、樓層增建,以及景觀規劃的一個很好崩壞案例。但他認為,中壢車站即將因為鐵路地下化而功成身退,呼籲民眾記住它曾有的美好,以及那些在這裡點點滴滴的記憶。
虎航申請轉上市 華航擬處分3.7萬張每股「最低41元」
為配合台灣虎航(6757)申請股票從創新板轉一般上市,持股九成的母公司中華航空(2610)昨(14日)重訊公告擬通過處分虎航股票案,預估出售不超過3.7萬張、每股價格不低於41元;另公告將續租18架飛機,以迎接強勁旅遊運輸需求。將於8月16日在創新版掛牌滿一年的虎航,已決定申請轉一般板上市,市場預期,台灣虎航最快第四季轉一般板上市。目前虎航居航空股獲利王,今年首季每股賺1.92元,昨日收盤價為50.1元,創上市以來新高。華航持股虎航約9成,每股成本約9.15元,法人估,釋股利益超過11.78億元。如今虎航即將轉為一般板,股價若水漲船高,對華航帳面利益有益但華航強調「台灣虎航屬本公司之子公司,依國際財務報導準則(IFRS)規定,處分價格與帳面價值差異將認列資本公積,將不計入損益。也就是不會貢獻到華航的獲利數字上,但美化淨值與有利配發股利。此外,為因應飛機供應鏈斷鏈以及新機延遲交付,華航同時公告續租8架A330-300租機,交易總金額不超過0.53億美元,以及續租10架777-300ER租機,交易總金額不超過2.4億美元,兩者合計近新台幣百億元。
「夜市選址」來真的!輝達台灣分公司新址曝光 去饒河夜市只要5分鐘
輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳日前宣布要在台灣設置第二個研發中心,以及AI超級電腦中心跟總部。黃仁勳透露,前者可能靠近台北,後者或許在高雄,但總部地點還沒決定。此外,有市場人士指出,潤泰新(9945)子公司潤泰創新開發要出租位於北市南港區的「潤泰玉成辦公大樓」,而租客就是輝達台灣分公司。據《ETtoday新聞雲》報導,目前輝達台灣分公司位於內湖科學園區,不過執行長黃仁勳日前宣布要在台灣設置第二個研發中心,以及AI超級電腦中心跟總部。當大家問第二個研發中心會選在哪裡時,黃仁勳曾笑回:「哪裡有好的夜市就投資哪裡。」有市場人士指出,潤泰新(9945)去年底發布消息,子公司潤泰創新開發擬出租台北南港「潤泰玉成辦公大樓」3至17樓,出租面積約10259坪,租期為10年又1個月,預計總租金約28.97億元,包含第4、6、8年各調漲2%;該承租的租客,正是輝達台灣分公司。市場人士表示,目前位於內科的輝達台灣分公司在租約到期後將不再續租,搬家到南港新址,背後原因可能是由於企業快速擴張,使用面積不夠,且更傾向鄰近高鐵的點位,方便未來與各據點快速串聯。據了解,在大樓完工前,潤泰還會砸重金為輝達調整大樓的電力配置。潤泰新未證實租客就是輝達,但表示「潤泰玉成辦公大樓」租約已在2023年12月簽約,2024年2月領到使照,該承租方承租面積占大樓55%,目前還在進行相關空間設計,而其他樓層空間持續招租中。中信房屋南港昆陽加盟店長陳柏任表示,「潤泰玉成辦公大樓」往東開車5分鐘就到南港車站,往西5分鐘車程則可抵達松山車站,旁邊就是饒河夜市,兼具環境、交通、吃喝機能等條件於一身,是相當不錯的辦公室點位。「潤泰玉成辦公大樓」往西5分鐘車程則可抵達饒河夜市。(圖/翻攝Google Map)
麻豆第四市場公安疑慮卻仍使用 監察院糾正台南市政府
監察院16日發指出,台南市政府因「麻豆市四市場」(原麻豆中央市場)建物老舊並有公共安全疑慮,早已公告在2015年4月1日起停止使用,卻又默許原攤舖商營業迄今,且不將市場所坐落私有土地返還地主或辦理徵購,更在排除建物安全疑慮及取得地主同意前,逕行政策決定由原攤舖商申請成立民有市場,經監委郭文東、陳景峻、林文程調查後,糾正台南市府違失,促請改進。監委報告指出,台南市麻豆區「市四公有零售市場」是興建於民國39年且曾部分遭祝融之災的老舊市場,其市場基地內有77.59%是私有土地,由於該市場「建物老舊、鋼筋裸露危及公共安全」,故台南市政府已在2015年公告停止使用,但迄今卻不還地於民,也不辦理土地徵購,仍然長期以公告地價3%的低價租金或代繳地價稅的方式,持續強勢掌握土地使用權,並默許原攤鋪商持續營業,實在是對私有財產權欠缺應有的尊重與保障。監委指出,台南市政府對於法院辦理該市場攤舖商遷出的強制執行,也沒有積極配合,更在該市場建物公共安全疑慮仍未排除,以及沒有徵得市場基地私有地主同意之前,即逕行政策決定由原攤鋪商在此一老舊市場申請成立民有市場,以致於引發台南市政府、私有地主與攤鋪商間三方爭議不斷,均有違失,監察院財政及經濟委員會通過監察委員郭文東、陳景峻及林文程所提出調查報告,並決議糾正台南市政府。台南市政府於監察院調查時表示,因四市場的私有地主已明確表達拒絕將土地續租予該府,且堅決反對原攤舖商成立民有市場,所以該府已重啟強制執行相關作業程序,監察委員特別提醒台南市政府除應依法處理之外,也應兼顧原攤鋪商工作與生存之需。
三重滅門案死者一家工作成謎 疑無業卻租三重高級社區、月租四萬
新北市三重區驚傳滅門血案,69歲劉姓女子、30歲陳姓二女兒和3歲外孫11日被發現陳屍住家,24歲張姓女婿於12日上午10時許在台中落網,坦承殺人。但繼續追查事件,仍有許多可疑之處,如劉女、二女兒、女婿和三歲男童,一家四4口住在一起,鄰居透露,男童常常被「繼父」毆打,但社會局表示沒有通報紀錄。而一家租的公寓,是位在新北三重的高級社區,每月租金要4萬塊錢,卻沒有人知道他們的職業,只說常常在家,都叫外送。據了解,二女兒夫妻倆曾經涉入詐欺案,但跟命案有沒有關聯,警方仍在追查中。據《東森新聞》報導,三重滅門血案死者一家人住在高級社區裡,每個月的租金大約4萬元,都是由二女兒來負責,不過她的工作卻很神秘。社區住戶透露,死者一家4口搬來社區不到1年,平時不太外出,只會下樓拿外送,遇見鄰居也很少打招呼,職業是什麼不清楚,對外都自稱無業,但疑似是居家上班。能住上一坪50萬,月租4萬的高級住宅,可見收入不錯,不過據了解,該戶近幾個月疑似積欠房租,房東才打算不續租,卻發生憾事。除此之外,還有鄰居透露,疑似發生家暴。案發地附近鄰居表示,3歲小男童「平時都是阿嬤在帶,也都是阿嬤在幫小孩洗澡,都會看到小孩臉都紅紅的瘀青,我跟阿嬤說要去報警,我看到小孩都很心疼。」鄰居還表示:「我有跟她女兒講,女兒都說那沒關係,一點點的傷而已,但都用到那個臉都瘀青,是過年後才有的傷。」命案現場破門的鎖匠,則還原現場,表示當天接到家屬請求協助的電話,趕往現場,「她(家屬)一直在猶豫,後來她打給這個房東,然後房東說好,可以,她(家屬)才決定破門。」鎖匠發現兩道大門只有一道上鎖,以電鑽破壞上鎖大門,一打開馬上聞到異味,但屋內感覺沒有很凌亂。臥室的門鎖則屬於常見水平鎖,鎖匠一打開後,就看見臥室內3人以棉被蓋著,其中二女兒,也就是小孩的媽媽,遺體還緊抱3歲兒子。
台中妙妙屋!男租兩層民宅全堆垃圾 鄰忍惡臭長達10多年
台中市王姓男子10多年前在潭子區租下2層樓民宅,卻狂撿回收物回來,大量垃圾從屋內堆到屋外,吸引蟑螂、老鼠亂竄,還發出難聞氣味,讓巷弄鄰居苦不堪言,還得商請環保局替他清理。近日合約期滿,房東不再續租,進門驚見垃圾、回收物堆到天花板,宛如「米奇妙妙屋」。王姓男子在潭子區租下2層樓民宅,卻狂撿回收物回來,大量垃圾從屋內堆到屋外。(圖/民眾提供)王男租下潭子區東寶里這處民宅已10多年,其囤物癖越來越嚴重,過去王男還可以走進家居住,但是這幾年因為垃圾、回收物實在太多,自己也就進不去家裡,王男索性住在外頭,寧願睡在公車亭、路邊機車上,也不回家。但也因為他經常撿拾廢棄物堆置,垃圾導致巷弄蟑螂、老鼠橫行,空氣飄散異味,夏日尤為嚴重,鄰居表示,一包包垃圾堆在家門,影響窄巷車輛進出,潭子區公所清潔隊、環保局人員幾乎每星期就需要前來清理一次。王姓男子在潭子區租下2層樓民宅,卻狂撿回收物回來,大量垃圾從屋內堆到屋外。(圖/民眾提供)近日因房屋合約到期,房東不再續租,王男多日未出現,屋主將鑰匙轉交鄰長保管,鄰長一開門,只見大量垃圾山堆到天花板,也深不見底,除了有電腦主機、回收籃、各式各樣物品都有,就連圍牆上都還有使用過的紙杯等垃圾。而聽聞房屋將在4日清理,鄰里們都鬆了一口氣,直呼「終於可以好好呼吸」。近日租約到期,屋主將鑰匙轉交鄰長保管,鄰長一開門,只見大量垃圾山堆到天花板。(圖/民眾提供)
震出無情紅黃單1/未傷主樑柱卻震到像廢墟 8旬阿嬤不敢回家「隱形災戶」無人聞問
403地震至今餘震搖不停,人心惶惶。根據CTWANT記者調查屋齡30年以上老屋過半數的雙北行政區,其中又以土城受害最深,至26日截稿前,土城危險建築一共拿了4張紅單及4張黃單。但記者實地走訪土城,發現還有很多沒被列單的「隱形災戶」,家裡像被炸過般慘烈,不光是各項補助拿不到,還得面對房屋整修的費用,弱勢阿嬤無奈直問「欲按怎處理?」CTWANT記者實地走訪被開出紅單的延吉街296巷9號,受災戶張大哥帶記者冒險挺進屋內,滿地碎石碎磚、多處牆面有超大裂縫、破洞,像經歷過戰爭的建築。接著來到隔壁13號的美髮廳,裡頭同樣慘不忍睹,老闆娘玫姊是承租了15年的租客,店鋪、住家都在這,她拿出手機秀出震後廁所牆面瓷磚掉落,把整個馬桶「塞好塞滿」的可怕照片,慶幸全家沒人受傷。延吉街296巷9~21號外觀雖是連棟公寓,但實際上邊間的9號較晚興建,屬不同建照,因此9號雖被列為紅單,但旁邊看似受損嚴重的11~21號則判定沒有危險,整排建築要走新北580都更專案有難度。(圖/記者林榮芳、劉耿豪攝)被列紅單的9號住戶張大哥說,「現在只能寄住在弟弟家,26坪擠了6個人,廁所只有一個,都更不知道等到什麼時候。」張大哥的太太也因為地震頭遭撞擊而腦震盪,每當餘震就會嚇哭,讓他很是心疼。「我們這邊(13號)沒被列單,房東已經找了7個人來估價(裝修)!」玫姊表示,因為損壞的是非主要結構,是後來施工的隔間牆,因此被認定不算危險建築,玫姊苦笑說,「樓上的租客都搬光了,有些自住的也出去租屋了,只有我們因為工作地點和設備的關係,等房東修繕後繼續租。」理髮廳玫姊,家裡多處牆面破洞,但因皆為非主要結構,因此被認定不算危險建築,玫姊在房東修繕前,只能將破裂的牆面用黑膠帶貼一貼,繼續營業。(圖/記者林榮芳攝)記者目測延吉街296巷9號至21號,7棟建築外觀看似連棟,但僅9號被列紅單,11至21號卻沒列單。同是延吉街住戶的建築師劉獻文解釋,11至21號門牌為民國71年完工,9號則是隔年才落成,外觀雖一致,實則不同地籍、建照,因此9號被判定紅單,不代表連棟的11至21號也是紅單;若9號有下陷或崩塌現象,雖無法排除不會影響到相連的11至21號,但以目前開單原則,它就是2棟建築,不能相提並論。此時,住在21號1樓的李姓阿嬤也湊到理髮廳,要記者到她家看看。阿嬤家中牆面也是處處裂縫,走道上的封板(木作裝飾)被擠壓變形露出尖角,房門也因變形無法關閉,考量安全,阿嬤只能暫時搬到旁邊阿公的鐵皮宮廟裡睡。鄰居大夥兒嘰嘰喳喳討論著室內全部打掉重做,請人來估價至少要100萬元以上,但阿公阿嬤兩人都80歲了,根本無力負擔這筆修繕費用。阿嬤的孫子就忿忿不平地說,「我們1樓這麼嚴重竟說沒有危險,因為沒有判黃單,家裡看起來好好的樓上住戶,根本不知道樓下已經破成這樣,大家沒有危機意識,實際上1樓受損這麼嚴重,住在樓上的也很危險。」有家不敢歸的阿嬤,抓著劉獻文不停問「少年ㄟ,挖那間欲按怎處理?」劉獻文只能無奈苦笑回「收收ㄟ!」「先修理修理」其實他也無法給出個答案。阿嬤再回頭望向記者寄予厚望,「嘸賺錢要開錢,希望市府能幫幫忙!」因為房子沒被列紅黃單,阿嬤也沒有每人2萬元的安遷救助金與任何的關懷。建築師劉獻文解釋,延吉街296巷被列紅單的9號基地太小沒辦法自己重建,要與旁邊1樓受損嚴重的11~21號一起都更,兩邊又分屬不同建照,沒辦法走新北市「危險建築580專案」。(圖/記者劉耿豪攝)對此,新北市社會局表示,未列紅黃單,家庭卻嚴重受損的弱勢族群,受災戶可向戶籍所在地區公所申請急難紓困或急難救助,最高補助1至2萬元。住屋如經里長、里幹事或市府工務局勘災認定符合內政部發布「風災震災火災爆炸火山災害救助種類及標準」第4條第1項第1款第1至8目所列各項標準者,亦得於災後發生3個月內向區公所申請安遷救助。另若因地震衍生社會福利需求,可洽詢新北市各社會福利服務中心尋求協助。劉獻文站在建築師專業角度,給室內嚴重受損的屋主建議,「因為不知道樓上違建重量多少,為避免樓下牆打掉後增加其餘梁柱壓力加重結構受損或造成崩塌,建議整棟請專家評估後一起修繕。」
台中租客點燃汽油縱火狠奪3命 檢察官連夜到場勘驗今將同法醫相驗
台中市大雅區雅楓路11日,發生一起驚悚的火災悲劇,引起人們的震驚和關注,據初步調查,該起火災源於房屋租賃的爭議,楊姓男子將透天厝抵押給債主林姓姊弟,但因積欠房租林姓姊弟不滿再續租,找來律師進行法律程序處理,楊男一怒之下竟縱火報復,造成3人死亡1人受傷,台中地檢署已派出檢察官進行調查,並將於12日進行法醫驗屍,以釐清案情。事件的起因是58歲的楊男將透天厝抵押給債主林姓姊弟,並以每月租金方式回租,由於楊男積欠房租超過一年,林姓姊弟決定終止租約,並尋求法律程序解決,請來有22年執業經驗的游姓律師,同時也是林姓姊弟的表姊來處理此事。法院裁定該透天厝應在4月8日交還,然而楊男直到11日才表示願意搬離,在這期間,未料楊男竟心生怨恨在屋外冰桶內有10加侖汽油,當林男等3人進入屋內時,楊男便將門鎖上同時點燃汽油,導致楊男和林、游兩姓女子不幸身亡,林男則從二樓跳下逃生受傷送醫。台中地檢署已經通知相關單位展開支援和關懷,以協助並安撫受害者家屬,台中地檢署指派檢察官温雅惠,11日晚間也已到場勘驗,指揮警方偵辦,12日將會同法醫繼續進行相驗,以期查明真相,維護社會安寧。
台中男欠債縱火釀3死!家中藏「10加侖汽油」 進屋不到1分鐘葬身火窟
台中大雅11日發生縱火案,慘釀3死1傷。據悉是因為肇事者楊姓男子積欠貨款,3年前就將房子抵給債主林姓姊弟,不過一家人仍承租該屋居住;怎知林姓姊弟偕律師昨日到現場點交,僅進屋不到1分鐘屋內就突然冒出火球,導致楊男、林女及游女葬身火窟,林男則是跳窗逃生受傷。這起悲劇發生在昨日的台中大雅區,當天下午約2點多,林姓姊弟及游姓律師表姊進到屋內後,前屋主楊男就立馬將門鎖上,並點燃疑似早已備好的10加侖汽油,引發爆炸及熊熊火勢。林男表示,3人當天下午一進屋內,楊男就馬上將大門反鎖,並潑灑汽油,但因為火勢是在靠近大門的方向被點燃,因此火勢降為裂,3人只能往後方逃生,林男則跑到2樓再跳下逃命,最後林男驚險逃過一劫,但全身40%有2度燒傷,已緊急被送往醫院治療。瞬間引爆的火勢強烈,導致往房屋後方逃命的林女及游女不知如何開鎖,在屋內被活活燒死,楊男也與2人同歸於盡。據警方調查,楊男在潑汽油時曾說,房子是他人生的全部,要守護他的財產,因此研判楊男應是預謀犯案。原來,楊男於6、7年前買下,但受新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊,生意大減還欠下積欠600多萬債款,但仍以每月2.5萬元承租該屋居住,不過他積欠了1年多的房租未繳,林姓姊弟決定不續租房屋,而楊男在得知11日林姓姊弟將到場進行點交房屋後,就決定與所有人同歸於盡。CTWANT提醒您,請給自己機會:自殺防治諮詢安心專線:1925;生命線協談專線:1995
台中大雅住宅大火釀3死1傷 男房客汽油縱火「女房東和律師陪葬 」
台中市大雅區一處透天民宅,今天(11日)發生火警,消防人員撲滅火勢救出4人,其中3人均已明顯死亡,另1名33歲男子全身40%二度燒燒,送醫搶救中。初步調查,這起火警疑似為縱火案,起因為租屋糾紛,該棟住宅是一對姊弟租給一名男房客,因不願讓男房客續租帶著律師前往點交,未料房客竟無預警縱火,結果姊姊、男房客、陪同前往的律師當場被燒死。大雅區民宅發生縱火案,造成3死1傷悲劇。這起火警發生在大雅區雅楓街,根據台中市消防局表示,11日下午2 點55分接獲有住宅火警案件,派遣第一大隊、轄區大雅分隊等計6個單位,出動消防車12輛、救護車4輛,消防人員53名,由黃東泰副大隊長擔任現場指揮官。消防人員救出4人,其中3人已明顯死亡。根據消防局表示,發生火警的建築物為3層RC住宅用途,在1樓起火燃燒,消防人員到場立即佈線搶救,火勢於下午3點10分控制,3點15分撲滅,燃燒面積約20平方公尺。據初步掌握,民宅屋主一家3口眾葬身火海,3具焦屍均已明顯死亡,性別、年齡均無法辨識,另外,現場還有一名年約33歲男子40%燒傷,意識清楚、送往台中榮總救治。另外,附近住戶表示,該棟才剛蓋好沒幾年,社區相當單純,不過出入比較複雜,疑常有外勞或朋友來玩;社區通常到晚上是夜深人靜,唯獨該棟到了深夜仍常有活動。警方初步調查發現,火警疑似為縱火案,棟住宅是一對姊弟租給一名男房客,起因為租屋糾紛,因不願讓男房客續租,找來律師一起到現場點交,未料房客竟準備汽油無預警縱火,造成姊姊、男房客和律師當場被燒死,而弟弟則逃過一劫。
數發部辦公室租金天價惹議 張啓楷斥唐鳳:若是你自己的錢會這樣花?
數位發展部日前遭爆出辦公室租金和裝修費用過高,引發各界爭議。數發部發布新聞稿澄清,部長唐鳳也親上火線拍片還擊。對此,民眾黨立委張啓楷16日再度砲轟,當前國債已經高達6.2兆,債台高築,政府部會竟仍如此揮霍民脂民膏,實在令人咋舌。數位發展部長唐鳳早前赴立法院交通委員會進行業務報告並備詢時,遭國民黨立委踢爆數位部在辦公室搬遷及裝潢上,花費數億元。加上台北市蛋黃區租用「地后」新光大樓辦公室,租金和裝修費用太高,僅僅18個月即耗費了納稅人1.04億元。張啓楷表示,這天價足可讓285位員工每月以近1.36萬元房租、在6坪大的套房辦公,這樣浪費人民納稅錢、使用面積之大,符合「行政院與所屬各機關辦公處所空間及面積規劃原則」規範嗎?張啓楷透露,數位發展部以新光大樓為中繼辦公室,111年7月開始承租,同年10月28日人員陸續開始進駐,原暫定簽約使用至112年12月31日,18個月的使用期間,耗費了近7000萬元的租金,以及3400多萬元的裝修費用。張啓楷指出,數發部長唐鳳竟然敢以低於市場行情價格為由,澄清絕無天價,難道是在考驗國人智商?數發部是劃錯重點,還是在偷換概念?不僅如此,張啓楷也進一步質疑,負責國家數位發展的部門,為何非得租台北市地價第二高的「地后」新光大樓?在過渡期間作為辦公室呢?還要花那麼多錢裝潢只是中繼用的辦公室?「數發部不把人民的錢當錢,浪費國家公帑如此面不改色,幾乎已到了「何不食肉糜的地步。」張啓楷指出,南門市場改建完工後,台北市政府原預計將花了1.8億、改建期間讓攤商使用的「中繼市場」,續供也要改建的東門市場進駐使用,方便東門市場改建。但中央卻以數發部和NCC要在該處蓋大樓為由,拒絕北市府續租用地,導致美侖美奐、完工僅四年的建物夷為平地,1.8億的納稅錢被浪費掉,目前土地閒置中,可以收的租金也不見了,陷入虛耗空轉!
創立56年!房東拒絕續租 最後一間可利亞宣布停業…總經理哀傷告別信曝光
過往以「火烤兩吃」而聞名的餐廳可利亞,於9日無預警宣布將在4月30日結束營業。而結束的原因則是因為房東不願意繼續續租,這也讓開業至今已有56載的可利亞走入歷史。可利亞的總經理也發出一篇「總經理的信」向大家哀傷道別,但其中卻莫名提到「一封存證信函」,讓外界認為停業是有其他的原因。據了解,可利亞自1968年開業,主打著一次用餐可以同步享用石頭火鍋、烤肉兩種美食,是台灣首間火烤兩吃的餐廳,全盛時期在台灣有42間分店。但隨著時代變遷,不少分店紛紛關閉,目前最後一間分店則位於高雄前鎮區的和平店,只是未料和平店突然於9日宣布要在4月30日停業。(圖/翻攝自FB)為此,可利亞的總經理也發出一封「總經理的信」,內容中提到,最後一間可利亞分店的關閉,讓他內心充滿遺憾、心痛、無奈與哀傷,總經理甚至提到「一封存證信函,將這些已交織56年的情感化為了終章」、「縱然我們挺過了嚴峻的疫情,撐過了台灣經濟的低谷,卻未能抵擋住房東一紙不續租的通知,簡單的一封信成為了無奈的結局。」總經理也在公開信中提到「雖然和平店將於2024/4/30日結束,但他的精神不會終斷,將會繼續傳承於其它品牌。可利亞在這華麗轉身波潤中~逐步轉型為八八口燒肉、聚梧桐麻 辣鍋、貳堂鍋物等新形態品牌。這些新興品牌,雖背負著不同的故事與背景,卻同樣傳承了老一輩的智慧與我這一代的堅持,更有第三代的睿智及策略。」總經理也在文末提到「在這變遷的浪潮中或許短暫的離別,只為突顯未來的珍貴。我可利亞和平店親愛的廣大朋友們,期待有緣再相會。」(圖/翻攝自FB)
開業56年...火烤兩吃始祖將成回憶 最後一家可利亞4/30熄燈
高雄開業56年之久、台灣火烤兩吃始祖「可利亞」和平店今(9)日驚傳將於4月30日熄燈,業者今晚證實,挺過嚴峻疫情,撐過台灣經濟低谷,卻未能抵擋住房東一紙不續租通知。這也宣告最後1家正宗「可利亞」走入歷史,讓不少網友感嘆「時代的眼淚+1」,直呼相當不捨。高雄開業56年之久、台灣火烤兩吃始祖「可利亞」,其中和平店今(9)日驚傳將於4月30日熄燈。(圖/中國時報柯宗緯攝)今晚本報前往採訪,有不少老饕聽聞「可利亞」將歇業,大嘆不捨。店員透露,房東無預警不續租,令老闆相當錯愕,今天預約電話接到手軟,接下來預料不會再用「可利亞」品牌開店,將用八八口燒肉、聚梧桐麻辣鍋、貳堂鍋物等品牌展店。高雄開業56年之久、台灣火烤兩吃始祖「可利亞」,其中和平店今(9)日驚傳將於4月30日熄燈。(圖/中國時報柯宗緯攝)「可利亞」曾經稱霸一方,1968年以石頭火鍋起家,後來開發「火烤兩吃」風靡全台餐飲業,隨後開創自火鍋自助吃到飽,刮起台灣吃到飽風潮,全盛時期全台高達42家店,但近年餐飲市場競爭激烈,分店陸續收攤,「可利亞」左營博愛分店經營13年之久,在2019年2月28日結束營業。「可利亞」楠梓右昌店則是在2021年3月7日歇業。「可利亞」和平店一度將歇業,最後2020年重新裝潢轉型,主打復古奶油烤肉結合火鍋,提供單點及套餐的消費模式。未料,「可利亞」總經理謝玟瑄今在臉書粉專發出公開信,證實4月30日因租約到期,畫下休止符,「遺憾、心痛、無奈。哀傷的嘆息中,我深深吸了一口氣,心中充滿了不捨:是的,終究要說再見了!一段旅程即將劃上句點。」高雄開業56年之久、台灣火烤兩吃始祖「可利亞」和平店今(9)日驚傳將於4月30日熄燈。(圖/翻攝可利亞臉書)「可利亞」總經理謝玟瑄今在臉書粉專發出公開信,證實4月30日因租約到期,畫下休止符。(圖/翻攝可利亞臉書)謝玟瑄提及,縱然挺過了嚴峻的疫情,撐過了台灣經濟的低谷,卻未能抵擋住房東一紙不續租的通知,簡單的一封信成為了無奈的結局。「我真的不願意就這樣目睹可利亞的消失。我用我的青春歲月延續她的生命,因為她不僅是很多人共同的記憶,更是我人生中最精彩、最難忘的章節。我目睹著她一代代的演變,但她從未失色。」謝玟瑄強調,雖然和平店將於2024/4/30日結束。但她的精神不會終斷,將會繼續傳承於其它品牌。可利亞在這華麗轉身波瀾中,逐步轉型為八八口燒肉、聚梧桐麻辣鍋、貳堂鍋物等新形態品牌。這些新興品牌,雖背負著不同的故事與背景,卻同樣傳承了老一輩的智慧與我這一代的堅持更有第三代的睿智及策略。
烏龍踅桌2/公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路,其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者,享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出,自己因故與房東發生糾紛,約滿搬離不續約,3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還,自己原欲檢舉房東未申報租屋所得,卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶,並享免帝王條款豁免權,「你就去告吧」。 劉先生說,他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金,租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓,帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音,不時探頭探腦,只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼,搞得朋友不敢來拜訪;此外,自己在外商工作,有時夜間要與外國客戶開會,儘管視訊時已儘量放低音量,卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示,一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧,聲明約滿不續租後,房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內,把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌,卻面臨房東開始百般刁難,從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄,直到約滿更索性扣留3個9萬元押金,直呼自己已找到公益承租人接手,將享免租稅帝王條款,要告就去告,令他相當無奈。對此,本刊記者數度連繫房東手機,截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因,人人都有機會成為租客,卻遲未見政府有效把關租屋市場,租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。(示意圖非新聞當事房屋與屋主)(圖/周志龍 攝) 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調,為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租,立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路,第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」,就是所謂「公益出租人的帝王條款」,意欲增加房東參與誘因,讓房東願意租房給受補貼租客,同時不必擔心遭查稅。 她直言說,很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨,「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定,住宅用不動產押金上限為2個月租金,此案收3個月租押金已明顯違法;再者,《住宅法》沒有大赦條款,稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄,如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」,因此本案房東曲解《住宅法》,想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒,類似糾紛只能提民事訴訟處理,不過如果有過多的租客案件,指向同批房東惡性不還押金,則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴,當然民刑事訴訟皆曠日廢時,仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明,其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客,回推房東就能被認定為「公益出租人」,其稅負優惠有三:首先,公益出租人在申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度;第二,公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅,目前為1.2%;最後,該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場,除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外,也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。(圖/桃園市政府住宅發展處提供) 王基政也提醒,一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後,未來即使租客失去受補貼資格,房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣,若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅,那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例,過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈,原出租給符合租金補貼的工業區員工,依規定申報,B先生也成了「公益出租人」。然而,B先生在租約到期當日,便與買主簽約過戶,稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
學校附近租屋太貴 男大生每周搭機上學!竟可省下近一半的房租
加拿大一名男大生,因為覺得學校附近的房租實在太貴,為了省錢,決定每周都搭飛機上下學通勤。男大生表示,雖然每個月搭機通勤的費用需花費890元美金(約台幣2.8萬元),但還是比一個月房租1550元美金(約台幣4.8萬元)省了近一半的金額。根據《紐約郵報》等外媒綜合報導,加拿大一名就讀加拿大溫哥華哥倫比亞大學(Universityof British Columbia)的男大生提姆(Tim Chen),因為覺得學校附近的房租價格實在太昂貴,便決定每周都搭飛機通勤上學。提姆表示,原先他在學校附近租房,但直到去年秋天度假完後返回學校上課時,發現房東將房租漲價,所以決定不要繼續租房「當我查看房價時想說天哪,漲幅也太大!我需要支付大約2500美元(約新台幣7.9萬)的租金,所以我覺得這非常不可行。」提姆認為,由於他現在每周只需要到學校上課2天,因此他便決定,他要返回卡加利(Calgary)的住家中,然後每周都搭飛機通勤上學。提姆透露,卡加利位於溫哥華以東約430英里(約688公里)搭飛機通勤只要花費1小時40分鐘,跟從溫哥華近郊搭巴士到學校的時間差不多。另外,從卡加利飛往溫哥華的機票錢,一個月算下來約花費890元美金,總費用僅占房租的一半,因此提姆計畫要這樣通勤上學直到畢業。