羅斯福路三段
」 永和 分屍
文資劊子手1／閃電拆李登輝宿舍旁老宅 台大與北市府挨批毀溫州街地景
緊挨著台灣大學校園的北市溫州街是不少知名學者的故居，更是至今僅存的日治「台北帝國大學」職務宿舍建築。其中已故台灣史研究者曹永和故居遭無預警拆除，對門的文建會首任主委陳奇祿故居也岌岌可危。專家批評，土地所有權人台灣大學執意開發，地方台北市政府全力護航，簡直是「文化劊子手」搭檔。北市溫州街52巷位於日治時代人文薈萃的「昭和町」，區域內有第一批1928年台北帝國大學興建的日式職務宿舍，除了曹永和與陳奇祿外，已故總統李登輝在台大農經系任教時也曾住在此。9月18日上午，ㄧ部怪手突襲式闖入將其中的2、4、6號老宅拆除，連曹永和遺眷還居住的8號，也因共同壁拆除工程遭潑及。已故前總統李登輝在任台大農經系助教時與夫人曾文惠結婚，當時曾和家人在台北溫州街52巷職務宿舍寓所前合影。（圖／報系資料照）本刊記者與獨立書店「欒樹下」店長趙瑜玲1日重回現場，她拿出半年前蓊鬱的52巷老宅風景照感嘆地表示，近年地主台灣大學從文學家臺靜農故居開始，意圖跳蛙式地閃電拆除名人居所，還有德文翻譯巨擘周學甫等名人故居都難以倖免，讓溫州街地貌像被貼了「狗皮膏藥」一般，一塊一塊無預警被撕裂。中央研究院民族所研究員黃智慧表示，這塊溫州街精華區俗稱「溫羅汀」，以溫州街、羅斯福路三段、新生南路三段、汀洲路三段所圍成，若有幸保存的建築，近年大多為獨立書店或特色餐館。然而，絕大多數因教授身故且子女不在台灣，宿舍已杳無人煙，但過去的研究貢獻，還有特色建築風景，包含卵石砌門柱、綠籬圍牆的地區特殊印記與工法，都反映了儉樸年代的自然取材與工藝，如今台灣別處找不到了。黃智慧直言，其實這幾塊名人故居，自己都與當地文史工作者合作，申請「文化資產保存」，但文化資產審議者是地方政府，而地主台灣大學早已與北市府形成共識，從文化資產審議委員會，遴聘「合作愉快」的專家學者，冠冕堂皇地說這類古宅全台都有沒什麼必要保存，卻忽視了背後台北帝國大學的建築故事。她說，由於救濟管道為上級機關文化部訴願審議委員會，但文化部往往揮著「地方自治」大旗，實則「多一事不如少一事」，把公文再轉回地方政府，最後當然只能收到「訴願不受理」公文，徒呼負負。建築師陳勤忠介紹，52巷建物群是台北帝國大學依據總督府所定「判任官乙種官舍」標準而建，落成當時有 8 棟,採「二戶建」雙拼式建築而成，南北向基地與建坪比例為 3.5比1，保留大面積綠籬庭園環繞家屋，塑造溫州街 52 巷街廓形貌。他說，所謂「乙種官舍」的建築標準在 1922 年訂定，當時戰後物資不豐，各地「乙種官舍」建築風貌有別，而這批台北帝大創校時期所建的職務宿舍，品質最好，留不住是台灣的地景損失。陳勤忠哽咽表示，百年來國家孕育了許多大師引領國家前進。現場還可遠遠聞到撲鼻檜木香，走近卻見斷木梁柱、殘片瓦礫，怪手粗暴到片甲不留，「台大這樣的最高學府，我們能期待什麼？」北市府文化局則回應，台灣大學拆屋是依照正常程序取得執照，這些建築遭提列文化資產未果的訴願流程已經走完，確定不具文資身分，不能視同暫定古蹟，因此拆除合法。
基泰台大建案曝違建200坪影響安全 北市府強硬回應了
位在北市羅斯福路三段的基泰台大建案，遭民進黨台北市議員陳怡君踢爆涉及違建，不僅將屋突加蓋隔成住宅，還將地下停車場隔成多間倉庫，置大樓住戶生命財產安全不顧，要求北市府應追討不當得利，台北市長蔣萬安強調，依法處理，不改善就會強制拆除。陳怡君指出，基泰台大的大樓是地上19層、地下6層，共80戶，但她日前接獲基泰台大住戶陳情，發現基泰台大內藏違建超過200坪，R1層「屋突1」加建200多坪住宅並隔成2大戶出租，涉不當得利並影響公共安全。陳情人更質疑，R2「頂二層」、R3「頂三層」屋突還可以放置鋼琴跟健身房及倉庫，且該B1停車場隔間多間；雖然建築物高度36公尺以下可由土木技師簽證即可變更，但大樓超過36公尺，加上二工擅自變更增加樓地板重量達160噸，依規定須結構技師簽證，但基泰台大欺騙住戶，只找土木技師簽證。陳怡君翻出查報紀錄，發現北市府查報基泰台大房屋頂1層、頂2層、頂3層平台，皆為新增違建，但連市府人員要上頂樓稽查，也疑似遭到管委會阻擾，痛批基泰遭勒令所有建案停工，如今卻再被抓包「已完工的竟是違建」。他批評，基泰建設在公安及誠信上不僅已是累犯，而且還是極度惡劣的故意累犯，要求北市府依法嚴格執行，以彰顯市府公信力。台北市建管處表示，已訂在本月11日辦理會勘，如基泰台大的管理委員會未配合會勘，將依《行政執行法》處5000元至30萬元罰鍰，並得連續處罰。
女蹲坐路邊不發一語 警見「熟客」上前關心意外逮通緝犯
北市大安分局員警日前巡經羅斯福路三段時，發現一名女子蹲坐在路邊，上前關心，未料一查竟發現女子為台北地檢署發布之竊盜通緝犯，當場將女子逮捕歸案。初步了解，員警日前巡經羅斯福路三段時，發現先前曾辦過竊盜案件的一名47歲洪姓女子蹲坐在路邊，因而上前關心，不料面對員警關心洪女全程低頭不語，且拒絕配合警方盤查，不過警方進一步盤查後，確認洪女為台北地檢署發布之竊盜通緝犯，當場將其逮捕帶回。洪女眼見在劫難逃，也只好乖乖配合警方回派出所說明。大安分局呼籲，民眾遇有司法案件而收到法院或地檢署傳票時，務必遵循法定通知之期限內到案說明，切勿以消極逃亡的方式規避，以免遭到機關發布通緝，警方也將持續強化各項偵辦查緝作為，積極查捕逃犯到案，以淨治安。
小黃搶快闖紅燈「衝撞雙載機車」！2人噴飛重摔躺地 網見驚悚一幕喊：沒死也半條命
台北市羅斯福路三段、新生南路口昨（6日）上午發生車禍意外，一輛計程車疑似搶快闖紅燈，直接高速衝撞一輛雙載機車，導致2人當場噴飛重摔在地，驚悚一幕全被行車紀錄器拍下。影片曝光後，網友紛紛怒轟蓄意殺人，「夭壽唷，沒死也去半條命！」有網友在臉書社團「爆廢1公社」曬出一段車禍影片，並發文透露先前也曾被闖紅燈的車輛衝撞，但肇事駕駛卻雙手一攤喊沒錢賠，如今又目睹類似事故，讓他氣到狠酸，「請問在台灣垃圾車通常是什麼顏色？」恐怖畫面曝光後，引起網友留言痛批，「第一個命大躲過！開那麼快跟本要蓄意殺人！」、「高速闖紅燈，根本蓄意殺人的垃圾計程車駕駛」、「垃圾欸，綠燈很久了」、「都綠燈這麼久了，小黃再說自己是搶黃燈就真的該死」、「看這影片，平常一定習慣這樣衝」、「交通蟑螂不是叫假的」、「台灣垃圾運將很多，發生事故常常雙手一攤，你也拿他沒轍」、「我變燈都不敢先衝，就是怕碰到這種鬼遮眼的路殺。」
才剛下班踏出大門…名醫王群光過馬路遭機車撞擊 鮮血直流送醫不治
馬路如虎口！昨天（15日）日晚間在台北市羅斯福路三段發生一起死亡車禍，一名年約71歲男子下班後打算去吃晚餐，結果人才剛踏出大門要過馬路至公車專用道候車亭時，疑似未注意號誌，遭到一台剎車不及的機車迎面撞上去，當場血流一地，失去生命跡象，送醫後仍宣告不治。據悉遭機車撞擊的死者是名醫王群光，車禍詳細原因還待警方進一步釐清。綜合媒體報導指出，這名71歲王姓男子昨天晚間下班準備要去公車專用道搭車，不料才剛出診所大門過馬路時，疑似未注意交通號誌，遭機車騎士當場撞上，倒地失去生命跡象。死者身分為名醫王群光，擔任台灣腦波自律神經醫學會及台灣氫氣應用研究推廣學會的理事長，也在事發地點附近開設診所。目擊者表示，死者遭撞後，倒地流了許多血，而機車則滑行約100公尺，直到撞上路旁轎車才停下來，足見撞擊力量的強烈。警消到場時，王群光則躺在馬路中央，滿身血失去生命跡象，送醫後宣告不治，目前車禍詳細原因，還待警方調閱監視器釐清。
永和分屍案／揪殘殺么弟兄長 專案小組靠「4個字」追兇…眼睛快脫窗
新北市73歲梁姓男子，上周狠心殺害分屍照顧母親多年的弟弟，還殘忍將弟弟的手腳、頭顱剁下，全部丟進垃圾車，梁男遭逮後坦言，自己是因為長期被弟弟欺負，因此積怨已久才痛下殺手。而這次警方緝凶，之所以能順利逮到這名殘殺么弟的哥哥，靠的是「土法煉鋼」方式來守株待兔，專案小組甚至瘋狂調閱了100多支監視器一一過濾查看，看到眼睛快脫窗。還原這起分屍命案曝光過程，警方表示，本月5日傍晚，有一名張姓女子向警方報案，稱友人梁男從一周前失聯，警方追查到位於智光街一處民宅，破門後赫見梁男已經慘遭殺害、分屍，頭顱跟部分斷肢不見，僅剩軀幹和左腳。警方透過監視器畫面，警方鎖定兇嫌梁姓男子蹤跡，最後於昨天在水源市場逮捕殘忍殺死弟弟的梁男。根據《壹蘋新聞網》報導，專案小組為了揪出兇嫌梁姓男子蹤跡，前後看了超過百支監視器，長達23小時沒闔眼，光看監視器，眼睛都看到快要脫窗。而根據記者私下了解的破案關鍵，是調閱到梁男將登機箱，寄放在台北市羅斯福路三段上的一處超商，於是警方採土法煉鋼方式，守株待兔等他，最後等到梁男返回超商取登機箱時，一舉將人逮捕，而巧合的是，抓到兇嫌的同一時間，死者陳屍的住處正在進行招魂。至於梁男為何會帶著登機箱逃亡，梁男落網時坦言，去年永和分屍案時，當時的嫌犯帶著大行李箱出門，才會被民眾注意，所以他改變策略，只帶了登機箱跟垃圾袋才不會被路人注意。
永和分屍案／孝子遭親哥分屍…一家9手足緬甸移民 家屬招魂「1次允杯」同時逮凶手
新北市永和區昨（5）日晚間驚傳分屍案，一名54歲的梁姓男子陳屍住家，屍體遭人肢解。警方鎖定73歲的梁姓胞兄涉有重嫌，今（6日）下午在北市羅斯福路三段一處超商逮到人，梁兄初步坦承犯行，詳細案情仍待進一步釐清。據悉，凶手落網的同時，死者家屬正在案發現場進行招魂事宜，似乎冥冥中早有注定。回顧案發經過，梁男平時會去社區大學進修，常跟同學一起吃飯、聊line；上月30日晚間11時許，53歲張姓女同學傳訊給梁男，對方未讀未回，直到9月5日下午仍無音訊，她擔心對方安危，決定報警。警方獲報後，在智光街公寓發現死亡多日的梁男，其頭顱被利刃砍斷，雙手臂及右腳不翼而飛，僅剩下軀幹及左腳，現場大片血水也都乾黑。警方調查，梁家為緬甸移民，共有9名手足，死者為么弟，平時與大哥及母親同住，為全心全意照顧中風的老母，不惜辭去工作，從醫院接送到拿藥、餵飯，他都一手包辦，鄰居更曾多次見到他背著母親下樓，直到去年母親離世。警方調閱監視器後，發現梁男哥哥涉有重嫌，今日下午在北市羅斯福路三段將其逮捕。梁男親友到殯儀館進行認屍，走出殯儀館時神情落寞哀傷。（圖／翻攝畫面）據了解，若從梁男大哥失蹤日估算，今天剛好是死者頭七，而凶手被逮捕的同一時間，死者家屬正在案發現場準備招魂事宜，讓警方忍不住驚呼「時間也太巧！」另外，梁家3兄弟當時在現場悲喊「么弟回家了」，後來1次就允杯，順利完成招魂儀式，家屬隨即捧著神主牌返回殯儀館，全程不發一語、神色哀戚。梁姓大哥落網後，對殺人犯行坦承不諱，面對媒體詢問，更稱是因弟弟「借錢不還」，「常常欺負我」才痛下殺手，全案訊後依殺人、毀損屍體、棄屍等罪嫌送辦。事實上，凶嫌和死者素有嫌隙，早在2011年10月間，就曾持刀對弟弟嗆聲「你以為我不敢殺你」，遭法院判決拘役50天，如今發生人倫悲劇，令人不勝唏噓。梁姓男子狠心殺害弟弟，還稱殺人是因自己被欺負，現已被帶進警局訊問。（圖／翻攝畫面）
永和分屍案／5旬男遭殘忍分屍 兄長台北落網稱「身上有很多鈔票」
新北市永和區昨（5）日晚間發生分屍案，梁姓男子慘遭74歲的兄長殺害後分屍，梁兄在台北市羅斯福路遭逮後大呼「他（死者）先欺負我的！」並不斷提醒警方包包內有大把鈔票。據了解，曾擔任法警的54歲梁姓男子被分屍臥室，永和警方今天（6日）下午4時許，在台北市羅斯福路三段244巷口查獲殺害梁男的兄長。而他也坦承犯案，並將頭、手腳全都丟進垃圾車中，目前正帶回偵訊，死者大哥被逮時向警方坦承犯行，並稱是弟弟先欺負他，同時還不斷提醒警方，自己隨身包包內有大把鈔票，希望警方特別注意。
永和分屍案／大哥殘殺分屍弟弟落網 帶16萬現金「行李箱裝滿衣物」疑準備逃亡
新北市永和區54歲梁姓男子失聯一周，被發現在住家遭殺害分屍，警方鎖定其73歲的哥哥為最大嫌疑人，6日下午警方在北市羅斯福路三段一處超商逮到大哥，其初步已經承認犯行。據悉，梁男寄放在超商的行李箱內，裝滿了棉被及衣物，疑似打算逃亡。警方6日下午於北市羅斯福路一處超商逮到已逃亡20小時的73歲梁男大哥，他為了躲避追查，將行李寄放在超商內，不過仍遭警方逮到，而他的行李箱內裝滿棉被衣物，身上還帶有16萬5千元現金，疑似準備逃亡。面對記者提問，犯嫌不見愧疚之意，還稱是因弟弟「一個人住三間房」、「欺負我又借錢不還」，因此他才痛下殺手。死者梁姓男子因平時會去社區大學學習並跟同學一起吃飯、聊line，但到了上月30日晚間11點多，53歲張姓女同學line梁男卻沒讀沒回，直到9月5日下午仍失聯，張女擔心梁男安危於是報案，後來在智光街公寓3樓發現了梁男的遺體，死狀悽慘，遺體發黑腫脹且頭顱已被利刃砍斷，雙手臂及右腳齊斷，僅剩下軀幹及左腳，現場大片血水也都乾黑。
永和分屍案／窮孝子遭狠大哥分屍「頭手腳全丟垃圾車」 犯案動機曝光：不爽獨占3間房
新北市永和一處民宅5日傳出分屍命案，曾擔任法警的54歲梁姓男子被大卸八塊陳屍臥室，永和警方今天（6日）下午4時許，在台北市羅斯福路三段244巷口查獲離奇失蹤的胞兄，而他也坦承犯案，並將頭、手腳全都丟進垃圾車中，目前正帶回偵訊，死者大哥被逮時向警方坦承犯行，還只弟弟因為佔據「3個房間」讓他很生氣。永和警方稍早已逮捕失蹤的大哥，將釐清確切案情。根據《三立新聞網》指出，警方掌握梁男胞兄出現在台北市公館，見他在羅斯福路三段244巷口下公車，立刻將他逮捕，梁姓大哥落網後坦承殺害胞弟，並坦言將胞弟的手腳、頭部全都丟進垃圾車中，隨後他更坦言，由於遭到弟弟欺負，才會對他痛下殺手。梁姓大哥落網。案件會曝光，主要是死者的張姓女同學聯繫不上梁男，警方依照提供的資料來到永和區智光街民宅，發現梁男陳屍臥室且被大卸八塊，僅剩身軀及左腳，連頭顱都不見，而死者同住的哥哥不見蹤影。據了解，張女從8月30日就一直聯絡不上大學同學梁男，直到昨天擔心死者遭遇不測，在下午5時許報案請求警方協助，當警方趕抵偕同家屬請鎖匠開門，進入兩兄弟住處後發現梁男屍體，甚至出現發黑僵硬仰躺在床邊，僅剩下軀體及左腳，傷口則呈現鋸齒狀，頭顱及其他肢體都已明顯遭人斬斷。圖為疑似大哥托行李箱離開畫面。警方封鎖現場後在屋內搜出3把菜刀和3把鋼刀，而死者同住的73歲大哥不知去向，警方研判其兄長涉重嫌且至少逃逸7天，根據調查，梁家有9名兄弟姐妹，犯下兇案的梁姓大哥銀行存款竟超過3千萬以上，每年利息領約40萬，而死者年紀最小，曾經擔任法警職務，由於死者和長兄單身，因此和母親同住一屋簷下，死者為了照顧年邁母親提前辭職，其他兄弟姊妹則提供生活費，在母親離世後兄弟倆就長期不睦。另外法院判決書資料也顯示，這名兄長在2011年10月間，對死者犯下家暴妨害自由案，不滿行動不便的母親上洗手間太久，飆罵髒話催促，死者不堪母親被辱罵出言制止，沒想到大哥竟暴走，從廚房抄出菜刀，對死者怒嗆「你看看我敢不敢」、「你以為我不敢殺你」，因而被法院判決拘役50天。
永和分屍案／永和退休法警孝子被分屍 大哥北市落網坦承「我幹的」
新北市永和區一名中年男子失聯一週，5日被發現在家中被分屍且頭顱失蹤，據了解，死者曾擔任法警，10多年前提前辭職，悉心照顧年過90又中風母親，據了解，男子數年前四處求助，里長也有提供物資幫忙，沒想到同住一屋簷下的死者大哥存款卻超過3千萬，如今拖著行李跑去台北。警方在稍早於北市羅斯福路三段244巷口逮到大哥，且其初步已經承認犯行。梁男親友到殯儀館進行認屍，走出殯儀館時神情落寞哀傷。（圖／翻攝畫面）據了解，梁男大哥先是被民眾發現出現在北車北三門廁所附近，報案後鐵路警前往攔截，但嫌犯已經離開，永和警方派出大批人力前往找人，稍早在台北羅斯福路三段附近準備要搭公車時，被警方發現逮回，並當場承認犯行。由於死者平時還會去社區大學學習並跟同學一起吃飯、聊line，但到了上月30日晚間11點多，53歲張姓女同學line梁男卻沒讀沒回，直到9月5日下午仍失聯，張女擔心梁男安危於是報案，後來在智光街公寓3樓發現了梁男的遺體，死狀悽慘，遺體發黑腫脹且頭顱已被利刃砍斷，雙手臂及右腳齊斷，僅剩下軀幹及左腳，現場大片血水也都乾黑。梁姓兇嫌在案發後多次拉行李箱出入家裡，目前搭公車逃逸中，警方正全力追緝。（圖／翻攝畫面警方在現場找到6把刀械，是否為凶刀仍有待檢驗，警方根據現場跡證推測，死者有可能是在睡夢中遇害，根據《ETtoday新聞雲》報導，54歲的梁姓死者有8名兄弟姐妹，由於他跟73歲大哥都未婚，因此多年來跟母親同住，死者為了全心照顧中瘋的9旬老母，10多年前辭去法警職務，經濟來源主要靠大哥退休金，以及其他7兄妹的金援，直到去年母親離世，剩兄弟倆同住，而兄弟倆感情不睦，疑似是因用錢問題經常爆發爭執，死者在2020年、2021年間甚至對大哥提告恐嚇、妨害自由及毀損等罪；如今死者大哥坦承犯行，全案持續釐清中。
經過巷弄撞到阿伯…他狂喊「給紅包」車主見真相傻眼 網爆黑歷史：又是他
「第一次遇到假車禍碰瓷事件！」一名男網友透露，他日前經過台北市羅斯福路三段巷子內，行經巷子時因兩側都有人，自己準備放慢車速，不料突然聽到「碰」一聲，發現右側後視鏡撞到右邊一位阿伯，原本打算報警處理，對方卻堅持「包個紅包給我就好」，後來檢查行車紀錄器，驚見根本是阿伯自己伸手去撞後照鏡。原PO日前在臉書社團「爆怨2公社」，「行經巷子時因兩邊都有人，放慢車速時突然一聲『碰』，結果是右側後視鏡撞到右邊行人，對方是位『阿伯』，當時對話如下，我：車靠邊停下車詢問撞到哪？阿伯：右手掌。我：（此時心情有問號），先說我報警處理，再幫你叫救護車。阿伯：不用，我自己去中醫看就好。」男網友表示，自己堅持要負責，加上車子也有保險，所以打算先報警，但阿伯堅持不肯，還不斷討要紅包，他只好妥協，並說「我去拿錢包去旁邊便利店買紅包袋（順便拿我的行車記錄器）。我一到便利店看完，果然碰瓷阿伯自己把手往我的後照鏡撞，我是開休旅車，高度撞到也是肩膀或上手臂，怎麼會是手掌。」原PO提到，「當下報警約2分鐘，警方就到達現場，警方問我狀況並說要如何處理，我告知警方請阿sir這裡記錄就好，我不想之後有其它問題」。貼文曝光後，網友紛紛留言「又是他，上次上過新聞」、「前陣子新聞是不是也是他」、「這個阿伯才上新聞被抓包碰瓷而已，馬上又來騙」、「之前有人爆料，好像就是他。他會故意碰瓷」。
騎單車口袋噴5萬被撿走 他辯「雨停再送警局」遭法辦
北市詹姓男子（50歲）騎腳踏車，行經溫州街52巷、羅斯福路三段283巷時，不慎從口袋掉落裝有5萬元的信封袋，4天後，警方查出遭古男（52歲）撿走，古男辯稱「等雨停再送警局」，警方不採信，訊後被依侵占遺失物函送偵辦。詹姓男子騎腳踏車噴出5萬元，趕緊到派出所報案。（圖／翻攝畫面）大安警分局羅斯福路派出所警員指出，上月21日詹姓男子騎腳踏車，行經溫州街時，口袋內5萬元現金的信封袋，掉落路旁，據悉，5萬元是詹男要給母親的生活費，回家才發現紙袋不見了，緊急到派出所報案，警方調閱數天監視器，總算鎖定一名古姓男子，並通知到案說明。古男到案時供稱，因為當天下雨，打算等雨停再把錢拿去警局，但古男撿到錢後已經過4天仍沒把遺失物交給警方，訊後被依侵占遺失物罪函送法辦。
住戶素質無價 羅斯福路三段文教區搶手 豪宅、小宅都賣翻
台北市羅斯福路一到七段，購屋客指名入住屬古亭站與台電大樓站間的羅斯福路三段最搶手，居住者多是台大、師大教授，及企業主、律師、醫師等，住戶素質高，也吸引不少眼界相當的高知識份子為鄰，新案每坪單價破百，產品規劃不是能壓低總價的小宅，就是直接瞄準高資產客群的中大坪數產品，目前線上銷售的有億級豪宅「冠德羅斯福」、「正隆天第」，以及小坪數「大安MONEY」。羅斯福路三段區內有台師大、古亭國小，人文書券氣息濃，機能成熟便利，逾20家銀行在此駐點，兼具居住、金融、學區、生活、交通等全方位機能。後疫情時代，企業主財富進行重新配置，資金回流首選錢進不動產，精選產品具有價值性的豪宅出手，位居40米羅斯福路三段上的「冠德羅斯福」坪數均質88坪、「正隆天第」則規劃78至101坪，總價破億元，如今銷售皆破9成。「冠德羅斯福」專案經理簡智敏表示，羅斯福路三段已無素地可開發，「冠德羅斯福」為區內線上基地規模最大建案，面積廣達733坪，建築四面臨路、基地方正，且正對古亭國小永久視野，地段價值性高，總戶數82戶，每坪開價135萬起，每戶總價1.3億元。近期資金回流，光單月就狂銷6戶，成交比高，2組就有1組成交，甚至有企業主一口氣買2戶合併。走小宅路線的「大安MONEY」則位居羅斯福路、師大路口，主打捷運台電大樓站出站30秒就到家，規劃12至29坪1至2房產品，小宅產品動輒單層十戶以上，「大安MONEY」僅單層4至6戶，每戶總價1600至4000萬元，由於位處古亭國小、金華國中明星學區，據了解，有些買家是為孩子學區卡位設籍而來。「大安MONEY」專案經理吳澤逸表示，「大安MONEY」光土地整合就長達8年，加上大安區門牌，及捷運出站就到家的便利優勢，地段具高度稀有性，全案以總價來說，門檻不高，吸引捷運通勤族，以及置產包租公看中地段價值與高租金投報收益入手買房，接待中心8月底才進駐一期就已接近完銷，二期買盤持續湧入。
全台「路段中的台積電」 房市業者透露在這?
豪宅回溫，交易量持續攀升，值得注意的是，就路段分析，又以巿場人士稱之為「路段中的台積電」，即「台北巿羅斯福路三段」表現相對亮眼，平均成交單價由去年上半年的每坪78.6萬，攀升至今年同期的80.12萬元。冠德建設總經理洪錦欽表示，羅斯福路三段從中正紀念堂到公館，近來房巿表現都相當不錯。周邊擁有台大、師大、中正紀念堂、大安森林公園，師大夜巿，整條路都很寬敞，交通便利，且羅斯福路有其獨特性，與同樣是大馬路的忠孝東路、仁愛路等周邊相較，不但文風鼎盛且價格較為親民。「冠德羅斯福」四面臨路，近日鷹架下架，外觀設計引人注目，來客量成長3成。 （圖／創意家提供）文風鼎盛 價格相對親民洪錦欽表示，旗下總銷35億的「冠德羅斯福」四面臨路，鄰近台大、大安森林公園，結構體完工，鷹架下架後，來客量大幅增加3成，加上戶數不多，目前銷售已近5成。買家多是台大、師大畢業，或有地緣關係的企業主。據了解，該案多位企業主還一次買2戶，與二代同住，或是讓居住空間更寬廣些。推出總銷30億的「正隆天地」順利完銷的該案專案經理簡智敏指出，「正隆天地」因鄰近台大、台大醫院，坪數多元，吸引醫生等社會菁英搶進，日前完銷醫生占比即高達4成。他指出，羅斯福路相當長，其中，一至二段不但政府單位林位、商業氛圍也較重，到了三段有台大、師大及河邊公園等綠地加持，被籲為台北巿路段中的台積電，身價也非延伸至景美的羅斯福路五、六段可以相比。道路寬敞 交通便學區優同樣位於羅斯福路三段上的「大安MONEY」屬於中小坪數產品，專案經理吳澤逸指出，近來羅斯福路三段周邊不僅房價上揚，租金也持續攀升，吸引置產族進駐。該案看好當前低利及資金浮濫的投資環境，特別推出每月包租4.3萬元方案，推出後即受到購屋人青睞。吳澤逸表示，該案規畫主力產品為一房與套房，距離捷運站相當近，過馬路30秒即可抵達，且羅斯福路附近沒有什麼素地可以開發，2、30年舊電梯大樓林立，想重建有一定難度，而「大安MONEY」坪數保有彈性，套房可單住，也可以合併，普遍受到自住、置產客青睞。吳澤逸強調，該案位在羅斯福路第一排，擁有永久棟距條件，加上羅斯福路燙金門牌的加持，價格又相對較周邊區域更親民，特別是位處金華國中明星學區，吸引望子成龍、望女成鳳家長提前卡位。由於想擠進明星學校，往往被要求設籍達一定年限，若條件齊鼓相當，甚至會比較設籍時間長短，為此近日就有家長小朋友才1歲，就來購屋，不希望孩子輸在起跑點！
用小確幸早午餐當鬧鐘！ 其中一間還有咖啡紅茶無限續杯丶松露薯條吃到飽
有一句名言是這樣說的：「每天叫醒我的不是鬧鐘，而是夢想。」結果套用在我身上，變成「每天叫醒我的不是鬧鐘，而是好吃的早餐。」對於晨型人的我來說，早起出門，尋覓好吃的早餐，吃飽飽、元氣滿滿地到公司上班，才有精力應付一整天的工作硬仗。在台北小巨蛋附近的333 RESTAURANT & BAR，在每天11:00~16:00提供美式、義式、法式等8種主菜選擇的早午餐，搭配咖啡、紅茶無限續杯，還有現炸松露薯條無限量吃到飽。最值得推薦的是「蘑菇費城牛肉三明治」，選用美國肋眼牛肉薄片，與洋蔥和蘑菇拌炒至散發迷人焦香，鋪上起司，搭配烘烤後酥脆法國麵包，濃郁香氣，一吃就愛上。另外還有一款「經典火腿班尼狄克蛋」，以馬芬麵包為底，帶皮火腿外皮酥脆口感細膩，鋪上半熟水波蛋後再淋上絲滑輕柔的自製荷蘭醬，吃起來有多重層次感。蘑菇費城牛肉起司堡。（圖／333 RESTAURANT & BAR提供）主菜之外搭配的「檸檬油醋沙拉」，選用紅綠捲生菜、蘿蔓葉等新鮮時蔬與微烤南瓜，營養滿分，還有加入腰果、核桃、葡萄乾、玉米片、奇異果等的「堅果水果優格」及無限供應的香酥涮嘴的現炸松露薯條。 現炸松露薯條。（圖／333 RESTAURANT & BAR提供）另外還有一家位在公館商圈的Ville Café，三層樓的獨棟餐廳，空間舒服、餐點選擇豐富，重點是因為在學區附近，價格很佛心，超適合學生或小資族來這邊用餐。這裡要推薦的是充滿異地風情的早午餐組合，像是「巴黎的早餐」以鬆軟薯餅、德國香腸、包含培根蘑菇起司的歐姆蛋，加上法式鮮奶吐司、季節水果及綜合沙拉組成的豐盛早餐，用餐時有種在巴黎用餐的閒適。「澳洲牧場早午餐」則是由澳洲骰子牛、美式炒蛋，搭配法式鮮奶吐司、鬆軟薯餅、季節水果及綜合沙拉組成的早午餐，體會到澳洲牧場的風情。Ville Café的「巴黎的早餐」內容豐富。（圖／余玫鈴攝）333 RESTAURANT & BAR地址：台北市南京東路三段333號1樓電話：02-2175-5588Ville Café 地址：台北市中正區羅斯福路三段284巷5號 電話：02-2367-0279
奇怪咧！這裡老闆愛洗衣服 浣熊愛洗手喵咪討抱抱
說到店貓、店狗，已經很常見。但在台北民生東路起家的「穿越九千公里交給你」，開創浣熊咖啡店特色，還結合洗衣服務，讓店內浣熊和洗衣機都成為拍照熱點。延續「浣熊洗衣咖啡店」特色，2018年底老闆湯岳叡在古亭又開「Touching 感溫咖啡＋洗衣店」。店裡設「吸喵室」，把緬因喵「火星塞」和浣熊「雙兒」養在獨立玻璃室，水水們可在櫃檯預約，並依照限時、洗手消毒、戴口罩等規定陪玩，以保護動物的健康。可摸寵物，但不可學老闆抱牠們。且要洗手消毒、戴口罩。（圖／施岳呈攝）老闆取自浣熊愛洗手概念而開設的洗衣店竟成拍照熱點。洗衣服務一次100元起。（圖／施岳呈攝）店內的餐飲也很用心，有主廚級可頌、沙拉、牛肉麵、咖哩飯和炸物等；咖啡主打世界各地自家烘焙單品，進行桌邊沖煮服務。甜點也很精緻，使用歐法進口原料、台灣新鮮水果與堅果，且手工製作塔皮，每天只做三道甜點以確保品質，在網美圈打卡很加分！推薦手工餐飲：濕式熟成牛排可頌（260元）、接骨木檸檬藍莓蘇打（180元）、紐約起士藍莓塔（160元）。（圖／施岳呈攝）開放式廚房設計，讓咖啡館充滿活力！（圖／施岳呈攝）〈浣熊小科普〉浣熊靠前爪的神經來辨覺食物，所以常親水洗手來軟化角質、提高前爪的靈敏性，看起來便像牠們很愛洗東西。 【 Touching感溫咖啡洗衣店】地址：台北市羅斯福路三段269巷6-1號電話：如需訂位請臉書私訊
兩代名店尬食力
長江後浪推前浪，每個時代都有年輕人努力開創新局，創業時戰戰兢兢，將小店守成延續美味，成為老字號。而擁有自己想法的第二代，傳承了老店奠定下來的基礎，以創新思維賦予產品新貌，一代開疆二代拓展，延續了美味與人情味。維記茶餐廳（一代店）（原維多利亞茶餐廳）巷弄小香港 濃香解鄉愁若有機會造訪台北西門町，到專賣外國精品、素有「小香港」暱稱的成都路27巷，號稱台灣第一家香港茶餐廳維記就立足於此，1997年開業至今已超過20個年頭。因香港回歸、亞洲金融風暴，而到台灣發展的老闆許文龍回憶，初來時吃不慣台灣食物，心心念念香港的味道，決定開一家茶餐廳解饞，烹調方式及食材都設法接近香港口味，很多食材都是從香港直接帶進來，如老抽醬油、午餐肉、柱侯醬，甚至是鹹魚、臘腸臘肉、黑白淡奶。許文龍兒子許燕騰笑說：「我那時候常幫爸爸跑單幫，一次就要帶將近60公斤的貨到台灣。」小巷子裡的維記客人真不少，一來10幾年的老客人，也有嘗鮮的觀光客，大家都對老闆自豪的「乾隆蜜汁花雕雞」讚不絕口。砂鍋裡有大隻雞腿，深褐色的湯汁滾滾冒泡，服務人員在桌邊服務，將雞腿肉分切好，再加入粿條，用花雕酒丶蠔油與蜂蜜的醬汁一起拌勻，鹹中帶甜，醬香濃郁。堅持客人點餐後才開始做的「臘味煲仔飯」從生米開始煮，廣式臘腸、臘肉、肝腸的油香隨著炊煮滲透到香米裡，開啟鍋蓋的那一刻，撲鼻的煙燻香氣實在逼人。老闆：許文龍 創店：1997年 電話：（02）2382-6388 地址：台北市萬華區成都路27巷19號 特色：號稱台灣第一家茶餐廳，食材與烹調手法都盡量還原香港原汁原味。 維記茶餐廳（二代店）老菜添創意 洋味勾味蕾維記茶餐廳二代老闆許燕騰，原在香港大嶼山與青衣間的小島馬灣經營披薩餐廳Mug Pizza，但近年爸爸身體出了狀況，他捨不得父母辛苦，加上茶餐廳也需要整頓，決定來台幫忙。許燕騰搬到台灣後，接手經營一代店，並在東區開了二代店，延續一代店的口味。新店內空間明亮潔淨，位距也變得寬敞，很受上班族跟家庭的歡迎。二代店人氣最旺的料理，大部分是融入西式元素的港式料理，許燕騰特別推薦「咖哩大蝦」，新鮮肥美的大蝦，配上香辣刺激味蕾的咖哩膏及濃濃椰漿調製而成的咖哩醬汁，鮮香夠味。「香橙煎軟雞」雞腿肉先用特調香橙醬醃過，多汁雞肉融入橙汁的酸甜，吃起來完全不膩口。另外還有一道「干炒牛肉意大利粉」，是老店「干炒牛河」的西式版，老抽醬油的香氣混合著大火快炒的鑊氣，簡單卻很經典。老闆：許燕騰（Ken） 創店：2015年12月 電話：（02）2778-1997 地址：台北市大安區光復南路280巷25號 特色：口味堅持老味道，但因東區客層需求，主推融入西式料理元素的港式料理。 龍涎居雞膳食坊（一代店）幸福藥膳湯 溫暖師大生18年前在台北師大夜市的龍泉街，出現了大鍋賣藥膳的店面，溫暖不少師大學生的心與胃。「龍涎居雞膳食坊」創始人高煌棋希望在外工作和求學的遊子，都能品嘗到家一樣幸福的味道。於是，他調整傳統中藥燉湯口味，並推出小分量餐點。高煌棋回憶，當時他堅持把店面裝潢成風雅氛圍，碗盤特別使用手拉坯，剛開幕的時候，很多人以為價格很貴，根本不敢走進門，直到進門的客人發現單點雞湯一碗才100元起跳，加上湯頭精緻、CP值高，好口碑迅速口耳相傳，生意一路旺到現在。店裡所有雞湯、小菜品項都由老闆娘洪秋芝一手研發，由於強調幸福雞湯，在食材上完全不敢馬虎，選用現宰足齡（12至16周）、體型較大的紅羽山雞及肉質細緻的黑羽土雞，成熟度夠且擁有最佳的肉質。另外，洪秋芝特別考量到料理口感與風味，像是店內最受歡迎的人蔘雞湯，便捨坊間店家常用的西洋蔘，改採最適宜溫補的中國東北吉林蔘，因蔘量下得足，精華完全釋放，湯頭呈現乳白色，喝起來香氣濃、微苦中帶甘醇。九尾雞湯必須先將九尾草慢燉2個小時，待草腥味去除後，再加入雞肉共煮，讓湯頭只留下清甜的草香，完全不同於市面上藥味濃厚的藥膳湯。老闆：高煌棋、洪秋芝夫妻檔 創店：2002年1月 電話：（02）2368-4899 地址：台北市大安區羅斯福路三段135號 特色：以養生溫補的藥膳雞湯為主，主推何首烏、人蔘、牛奶埔、九尾等中藥雞湯。 龍涎居好湯（二代店）食材下重本 自動化熬湯一代老闆高煌棋將事業交棒給兒女，在台北永康街商圈開設二代店「龍涎居好湯」，並將裝潢及烹調流程做了極大改變。走時下年輕人最愛的日式文青風，整體空間明亮，並以開放式廚房供餐，設定好烹煮時間、給水量，還配有高溫全自動洗碗機，年輕人便可輕鬆上手。自美國學習烘焙返台的兒子高宗逸，便相當喜愛這樣的工作模式。龍涎居好湯將藥膳的比例減少，改以食材取勝，主打蛤蜊雞、鳳梨苦瓜雞、蒜頭雞及剝皮辣椒雞。甘甜爽口的鳳梨苦瓜雞湯，採用金鑽鳳梨、白玉苦瓜，再加入特製的鳳梨豆瓣醬熬煮，滋味溫醇迷人。蛤蜊雞湯雖是一般家庭餐桌上的常見料理，但龍涎居好湯的湯頭更加濃郁，原來是老闆下重本，將大量蛤蜊以大火7分鐘熬出鮮味，自然鮮美到不行。老闆：高薏濰、高宗逸姊弟檔 創店：2019年5月 電話：（02）3393-3899 地址：台北市大安區永康街10巷2號 特色：主打以新鮮食材如蒜頭、剝皮辣椒、鳳梨苦瓜、蛤蜊熬製的美味雞湯。 聖巴黎焦糖滷味（一代店）聖巴黎獨創 漢方香草醬位於新北市新店區的「新巴黎香草麻辣滷味」與「聖巴黎焦糖滷味」，由當地知名的「滷香世家」兄弟檔創立。60年前，兩兄弟的父親李正朝開了西點麵包店，取了非常洋化的名字「新巴黎」，店內除了賣麵包，還有糖果、餅乾等。開店做生意很忙碌，吃飯時間不固定，李正朝會做一些滷味給家人當零嘴止飢，也會請熟客試吃，沒想到一試成主顧，滷味大受歡迎，鋒芒蓋過了西點麵包。哥哥李偉宏接下父親的店面後，以「香草麻辣滷味」打出名號，而弟弟李俊和則自立門戶，創立主打「香草焦糖醬」的聖巴黎焦糖滷味。為了與哥哥李偉宏做出區隔，李俊和研發焦糖滷味，使用沖繩黑糖塊、紅糖、冰糖、香草及20幾種漢方藥材，還加了桂花、杭菊、馬鞭草、檸檬草等香草，耗費數十小時精心調製香草焦糖醬，做出的滷味相對溫潤甘美，讓人回味無窮。李俊和解釋，不同食材滷的方式、技巧都不同，絕對不能大鍋一起滷，像是鴨翅本身肉質緊實，滷製時間就要拉長才能入味，雞肉類的雞腿、雞爪相對滷的時間較短，加上每天的溫度、溼度都不同，因此必須天天微調滷法，是美味關鍵。另外，酸菜脆腸、焦糖魚包蛋也是店內的熱門商品，入口香Q彈牙超涮嘴。老闆：李俊和 創店：1994年 電話：（02）2217-5138 地址：新北市新店區北宜路一段272之1號 特色：以漢方藥材、黑糖塊、紅糖、冰糖及多種香草，加上40多年老滷汁，遵循古法慢火熬煮。 賣灶LO·VE（二代店）賣灶LO·VE 辣攻年輕人李俊和的女兒李易諠（Mio），15歲時遠赴加拿大念書，取得財經管理學位以後，便決定到日本東京藍帶學院學習廚藝，接著又到瑞士攻讀酒店管理。在異國求學的生活中，因為「想家、想吃」，培養出對料理的興趣。Mio自創的新滷味品牌「賣灶LO·VE」，乍看之下讓人摸不著頭緒，原來是因為「灶」這個字有家的意涵，取名「賣灶」一語雙關，加上滷味的台語發音跟「LO·VE」英文發音接近，便有了這個玩味又洋化的名字。除了微風南山店，也預計在今年10月開幕的遠東集團A13大遠百百貨設櫃。觀察到愛吃辣的年輕人比例增加，Mio把聖巴黎焦糖滷味做改良，融入中式椒麻底料，用大紅袍、青花椒、燈籠椒與郫縣豆瓣醬，香、麻、勁、辣突顯糖香暖潤，吃起來層次更豐富。另外，Mio還為每個品項取綽號，例如「楓葉爪」是雞爪、「米雪兒」是米血，「田娜娜」則是甜不辣，令人看了會心一笑。她也貼心地為喜歡野餐的客人設計方便外帶的手提盒，搭配容易讓人誤會的「擦嘴」溼紙巾及「一次性」手套，讓吃滷味不只是好吃，甚至更加好玩。老闆：李易諠（Mio） 創店：2019年1月 地址：台北市信義區松廉路3號B1（微風南山）、松仁路58號4樓（大遠百A13） 特色：以聖巴黎焦糖滷味做基底，融入中式椒麻底料及郫縣豆瓣醬，變身為「椒糖滷味」。 更多精采內容，詳見最新出刊274期《周刊王》和2160期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/07/10全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券，幫您激省997元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/