美國學校
」 天母 美國學校 林口 槍擊 房地產
攜手槍到自習室「開火狂掃」釀2死6傷 美15歲女學生身分曝光
美國威斯康辛州麥迪遜市一所私立基督教學校16日上午發生槍擊案，造成1名教師及1名學生死亡，還有6名師生受傷。案發當天，15歲的學生攜帶手槍到校，於上午11點左右在自習室裡開槍，犯案後飲彈自戕，在被送往醫院的途中死亡。如今，兇手的身份已得到確認，是女學生魯普諾（Natalie Samantha Rupnow），同時間網路流傳魯普諾是位跨性別者，麥迪遜警察局局長巴恩斯（Shon Barnes）則表示，無論她或他是不是跨性別者，對目前的調查工作而言是無關緊要的。據《紐約郵報》報導，此事發生在「豐盛生命」私立基督教學校（Abundant Life Christian School），該學校位於州首府，有400多名學生。魯普諾當天攜帶手槍到校，於上午11點左右在擠滿了不同年級學生的自習室裡開槍，隨後她飲彈自戕，在被送往醫院的途中被宣布死亡，此案造成1名教師及1名學生死亡，還有1名老師和另外5名學生受傷，目前其中2名學生傷勢危急，有生命危險。巴恩斯表示，槍聲一響時，附近教室的1名二年級學生撥打了911尋求幫助，警方在大約3分鐘內趕到了現場，而特警隊於16日晚上突襲了魯普諾距離學校約8公里的家，破門而入後，進行了徹底搜查，目前調查人員仍在努力釐清其犯案動機，巴恩斯也質疑魯普諾為何能拿到槍。事後，有份據稱是魯普諾留下的宣言在網路上流傳，內容為宣揚憤怒、仇恨觀點，但巴恩斯則表示警方尚未證實該文件，無法驗證其真實性，他補充部門正在與聯邦調查局合作調查這些文字。而在兇手的身分被確定後，同時間網路流傳魯普諾是位跨性別者，巴恩斯則表示「無論她或他是不是跨性別者，或許會在以後揭曉，但對於我們現在所要做的事情，在發生大規模槍擊事件後的8小時內，這並不重要。」面對美國學校發生更多流血事件，總統拜登（Joe Biden）呼籲採取「常理性」槍枝管制措施，「從新鎮（桑迪胡克小學）、烏瓦德（羅伯小學）、帕克蘭（道格拉斯高中）到麥迪遜，還有許多沒有受到關注的槍擊事件，我們無法保護我們的孩子免受槍支暴力的禍害，這是不可接受的，我們不能繼續像往常一樣只是接受它，每個孩子都應該在教室裡感到安全，應該學習如何閱讀和寫作，而不是學習如何躲避和掩護。」當地人聚集在一起為受害者祈禱。（圖／達志／路透社）
全球央行總裁評比出爐！「4A總裁」楊金龍今年降為B+ 明年坐B望A
環球金融雜誌（Global Finance）公布2024全球主要國家央行總裁評比，我央行總裁楊金龍今年未再獲A肯定，評比降為「B＋」。回顧楊金龍總裁生涯共獲四個A，目前仍是「4A總裁」。根據環球金融雜誌最新發布的央行總裁評比，楊金龍去年續獲A，但未再次拿到A，而是拿到B＋，也是第二任期首度拿B＋。觀察主要亞洲央行，包括中國大陸人行行長潘功勝、韓國銀行（韓國央長）行長李昌鏞、日本銀行（日本央行）總裁植田和男，以及我央行總裁楊金龍，今年均獲B＋。有關主要央行總裁評比，由環球金融雜誌每年對約80多位國家央行總裁，進行貨幣政策表現的評比，評分標準採用類似美國學校的學生評分標準制度，共分為A至F等五級，A代表「優異」的最高榮耀，F代表「不及格」，歷年來大多在8、9月發布，今年於10月發布。據環球金融雜誌公布，今年最高A＋央行總裁共三位，包括首獲A＋的丹麥Christian Kettel Thomsen，另包括印度Shri Shaktikanta Das、瑞士Thomas Jordan，則為連兩年A＋。拿下A的央行總裁則有八位，包括巴西、致力、模里西斯、摩洛哥、南非、斯里蘭卡、越南的央行總裁。回顧楊金龍總裁生涯的四個A，2019年首度接受環球金融雜誌央行總裁評比，隨即拿下首A；2020年續獲A；但2021年被美國財政部列入匯率操縱國「加強觀察名單」，因而該年楊僅獲A-。2022年全球進入升息循環，楊金龍任內也首度升息1碼，後續維持溫和緊縮步調，並靈活搭配調高存款準備率，貨幣政策靈活妥適因應，去年及今年均獲A，累計四個A。不過，今年3月楊金龍再次做出勇敢的決定，再度升息半碼，但最終未再獲A，今年暫時無緣「5A總裁」，明年坐B望A。主要國家央行總裁評比，除了環球金融雜誌每年進行外，其他國際評等機構如國際貨幣基金（IMF）及國際三大信評的惠譽、穆迪、標準普爾等，也均會針對各國央行的貨幣、外匯及總經政策等，發布相關的評等結果，都可反應出近一年來該央行總裁表現的參考。
孫安佐爭議頻傳「黑歷史起底」 他在美擁槍揚言恐攻、捲約砲三角戀
孫安佐是藝人孫鵬、狄鶯的兒子，不過他卻爆出4 月在泰國呼麻脫序，整個過程全被錄下來，稍早他透過IG秀出自拍發聲，痛批家裡的人都有病，貼文一出，引發各界關注，而這並非孫安佐首次出現脫序行徑，過去他就曾多次爆出爭議登上新聞版面。孫安佐上月在泰國乎麻脫序。（圖／翻攝自THAIRATH TV Originals YT）孫安佐2018年3月因在美持有槍械及大量彈藥遭逮捕關押，他被美國聯邦法院判決有罪，入獄238日後遣返台灣，回台後孫安佐立即遭我國刑事局逮捕並被士林地檢署依製造手槍未遂罪嫌將他起訴。孫安佐在2019年時爆出約砲三角戀，當時他疑似在和網紅阿乃交往的同時，與另名網紅米砂（Misa）約砲。（圖／翻攝自米砂、孫安佐、阿乃IG）2018年孫安佐在美國學校期間對同學表示，「我要持槍射擊學校！」，因此遭到警方逮捕，並在住處被起出槍枝零件及子彈1600多顆，美國法院將孫安佐依恐嚇威脅罪、外國人非法持有彈藥罪判決有罪，入獄服刑238日後，再將他遣返回台灣。檢方經2年偵查，依製造手槍未遂罪名將他起訴，一、二審法院均認無審判權而判決公訴不受理，去年他在出席健身比賽更對檢察官開砲，「躲在背後很屌是不是，你就是告不了我」！孫安佐女友阿乃與狄鶯一家相處融洽，即便還沒結婚，與男友家人已經生活在一起。（圖／翻攝自IG）孫安佐回台後回歸校園生活，同時經營YouTube頻道，2019年時爆出約砲三角戀，當時他疑似在和網紅阿乃交往的同時，與另名網紅米砂（Misa）約砲，女方事後承認彼此曾發生關係，更為對方墮胎，同時也澄清，沒和阿乃搶男友，痛批孫安佐是渣男。孫安佐去年證實分手4年女友阿乃，這幾年積極健身的他，拿下WNBF國際自然健美邀請公開賽的青少年組第4名，平時對社會議題也有一定關注，除了在社群分享個人看法，去年10月底他還現身警政署抗議槍砲修法，沒想到這次他爆出呼麻鬧事，再度引發各界關注。CTWANT提醒您：莫逞一時樂，遺害百年身！ 拒絕毒品 珍惜生命 健康無價 不容毒噬
星國男不想當兵！出國當近8年逃兵「想放棄公民身分也被拒」坐牢16周
一名新加坡男子因當了近8年逃兵，未服兵役，如今被判坐牢16周。據星媒《聯合早報》援引新加坡國防部表示，包括本案被告在內，高等法庭自2017年對逃兵役者制定刑罰框架以來，已有25人因逃役被判監。據報，被告是29歲的顏國鴻（譯音，Christopher Ryan Gan Kok Hong），他於30日在國家法院承認8項牴觸牴觸國民服役徵召法令的罪名。被告在新加坡完成小學教育後，進入新加坡美國學校就讀。2013年6月，當時18歲的被告前往美國上大學，他在2018年從加州大學畢業後，便開始在美國一家公司擔任銷售代表。新加坡中央人力局後來在2019年4月16日和6月28月，先後2次將國民服役登記通知信和報到通知信，寄到被告的美國註冊地址。不過被告未加以理會，也未在同年7月29日到當局報到。被告曾在2019年1月申請放棄新加坡公民身分，但被移民與關卡局拒絕。移民局通知被告，他須向中央人力局諮詢有關國民服役事宜。由於被告未持有有效的出國準證，中央人力局在2019年9月將他列為逃兵役者。被告在2021年4月通知當局，表示自己決定返新履行國民服役義務。被告在同年11月1日抵達新加坡，並在2022年2月入伍。他目前已服完兵役。
哪裡算「新北的天母」？ 網一票投「這2區」遭酸：沒外國人
台北市天母異國風情滿滿，被人稱為「天龍國中的天龍國」，而近日一名網友問，「新北的天母」是哪裡？多數人說，是新店和林口，而也有人說板橋，像是北市信義區。不過也有人酸，「新店沒有外國人。」原PO在PTT發文，「大家都知道，台北最頂的地區就是天母，那新北最頂的地區是哪裡，讓當地人會有優越感的那種，請問哪個地區算新北天母呢？」此文曝光後，網友紛紛留言「新店吧」、「如果真的硬要類比新店吧」、「新店別墅比較像」、「新店山區那邊很漂亮很有歐洲fu」，有人酸，「問題新店沒有外國人。」也有人認為，「新板啊不能說是板橋人，要說是新板人」、「街廓最完整漂亮是林口跟三峽」、「林口跟淡水很早以前就在喊新市鎮後來林口真的被喊起來了，淡水還是扶不太起來」、「林口有2-3間美國學校」，不過有人回，「林口到底哪來的臉自詡新北天母啊笑死」。據悉，有網友曾在臉書社團《我是士林人&我是北投人》發文，「住在天母的人，為何不說他們是士林人就好，一定要說自己是天母人，是自我優越嗎？」而當時有許多天母人嗆他「士林那麼大，只講士林誰會知道」、「是你在歧視天母人吧」。也有人說「什麼年代了，還有人看到天母兩個字會自卑的」、「我住陽明山啦，也不會說自己是士林人」。
兒時被母逼背課文「少1字打1下」 美語補習班總經理：謝謝你，虎媽
台北市一對成績優異的國小兄妹，每天清晨5時50分起床，一週生活作息多被讀書、寫作業、練琴排滿，睡眠時間最多不到6.5小時。最先曝光他們學習日程表的美語補習班「以馬內利美語」，其總經理Wayne也在官網以「謝謝你，虎媽」為題發表文章，敘述童年跟家人赴美，被媽媽要求背英文課文「少一字打一下」。多年後的他反倒對此多了一份體諒，感謝對方對他的用心與栽培。「謝謝你，虎媽。」Wayne在「以馬內利美語」官網表示，他小時候是個活潑頑皮的小孩，5歲那年和弟弟跟媽媽赴美陪爸爸出國深造，由於弟弟正值牙牙學語的年紀，便和當地小孩一起學英文，但自己已開始說中文，後來他在看不懂ABC的狀況下，被媽媽要求把課本內容都背下來，少背一個字就得挨打，「我在這種填鴨式教育下，從不認得ABC，苦讀到接受美國學校普遍使用的IOWA Test考出了PR值99%的高分，意即分數贏過99%的測驗學生。」不過媽媽雖然嚴厲，卻很有遠見，她在Wayne還在國外留學時期，發現他就讀的學校都是台商小孩，立刻拜託友人幫他轉學到沒有華人的地方，之後又發現他轉到的第二所學校大部分都是日、韓學生，於是親自查訪，找到了沒有亞洲人就讀的學校，「她總覺得花了這麼多錢栽培我出國留學，就是要從西方人的教育體系中學習。」「母親就像是現代的孟母三遷，就是要我融入西方文化的教育環境。」Wayne透露，後來深受西方自由教育影響的他，面對媽媽傳統華人嚴厲的填鴨式教育，再也受不了每天的生活只有讀書、暑假的生活只有補習，母子倆的衝突當時甚至延燒到校方，一發不可收拾。所幸這場爭吵，讓他真正體會媽媽的愛與用心，也讓他和媽媽成為好朋友。Wayne在官網以「謝謝你，虎媽」為題發表文章。（圖／翻攝自「以馬內利美語」官網）
放電女耗電2／蝶香大方認「有」對象 陳治廷正向看戀情曝光「被關注是好事」
21歲黃蝶香曾參加過《聲林之王2》、《菱格世代DD52》等選秀節目，家境富裕的她，高中就讀新竹美國學校，過去也曾多次PO出自家豪宅影片。她去年底更自團體「G.O.F」單飛推出首支個人單曲〈Butterflying High〉。她16歲就開始參加選秀，之後更在《DD52》大放異彩，以冠軍團「G.O.F」正式發片出道，未料星途卻沒有想像中順利，團體僅推出一張作品後就幾乎全無工作，直到今年跨年「G.O.F」才難得重新合體在屏東縣東港鎮跨年晚會上演出。蝶香曾參加過《聲林之王2》、《菱格世代DD52》等選秀節目，最後以冠軍團「G.O.F」正式出道。（圖／翻攝自G.O.F.臉書）提到演藝事業，被稱作「人間芭比」的蝶香曾說先前因爲年紀太小，身為團體中「忙內」的她並沒有真的認識自己，直到著重個人發展後，才開始努力充實健身、創作、花更多時間與自己對話，「那段期間都有歌迷以為我已經放棄歌唱和表演了，但我都告訴自己要trust the process」。2022年蝶香跟陳治廷兩人被網友揪出多樣證據，找出彼此社群照片上的許多巧合。（圖／翻攝自蝶香、陳治廷IG）2022年蝶香跟陳治廷兩人被網友揪出多樣證據，找出彼此社群照片上的許多巧合。像是蝶香、陳治廷同樣都配戴同款飾品，而陳治廷在QA問答上使用的貓咪照片，和女方的小帳號大頭貼一樣，甚至陳治廷手機殼上的照片，隱約可看出是G.O.F穿的打歌服，指證歷歷兩人交往中，戀情就此曝光。2023年陳治廷與邱勝揚、黃威任組成全新男團「OPENsi」，正式成團出道發片。（翻攝自陳治廷臉書）而曾參加《原子少年》選秀的陳治廷，從一開始的木星，到第三輪的火星，之後被淘汰，但他最終獲得伯樂賞識，在2023年與邱勝揚、黃威任組成全新男團「OPENsi」，正式成團出道發片，近期更是接了許多校園演出，星途看漲。 對於和蝶香戀情曝光，當時陳治廷曾說不會造成困擾，也不會影響到自己與朋友間的相處，「可以被關注是件好事，但還是希望大家把重心放在工作」。而日前蝶香接受本刊專訪時，也大方承認有交往中的對象。陳治廷（後排右）自《原子少年》出道，外型出眾。（圖／翻攝自陳治廷IG）陳治廷也表示不擔心被偷拍，只希望在鏡頭裡的模樣是好看的。對照去年12月14日本刊拍到的畫面，陳治廷不僅帥度依舊，而且還會幫女友清除垃圾，對於車子電瓶使用方式也非常了解，這樣的男友值得獲得Goolge評價5顆星。對於本刊在去年12月14日直擊蝶香在陳治廷生日當天兩人相約停車場，疑似之後一起慶生。蝶香透過經紀人表示，「希望2024年在工作上也能持續努力，她平常也會跟朋友分享她的作品，還是希望大家能多多關注在她的作品上」。陳治廷也透過經紀公司回應：「感謝媒體朋友關心 ，藝人在工作上持續努力付出，希望能多多關注音樂作品，未來與團員、朋友都可以友誼長存。」
三十週年指標大案！亞昕森匯林口23層磅礴鉅獻
以多角化深根經營，亞昕事業版圖跨地域、跨領域、跨場域，善用最強品牌力，打造最優生活力，品牌從台灣到亞太，從亞太到世界，站上國際舞台，三十年走來，一步一腳印，累積深厚專業，始終以口碑與品質自證實力。2024年，亞昕再次回歸發跡地林口，選定中心商業區、雙公園核心最精華地段，推出【亞昕森匯】23層地標鉅獻，樹立全新名宅規格，2-3房奢心品味，盛大公開！民視林口數位媒體總部（圖／亞昕森匯提供）。東森國際林口國際媒體園區（圖／東森國際提供提供）。新北國際AI+智慧園區（圖／新北市政府提供）。見證亞洲最大AI聚落坐擁國際都心精華商業區CBD中心商業區，是指國際大都市裡商業和消費活動的集中地，位於國際大都市的市中心！林口中心商業區，左擁繁華，右攬綠海，【亞昕森匯】以文化二路為軸心，座落雙臨路、雙公園寧靜街廓，走出家門，民視林口數位媒體總部坐鎮，三井2期、東森國際接棒綻放，國際媒體園區再現台灣坎城；區域內，更有新北國際AI+智慧園區、林口新創園區等串起8公里黃金廊道，打造亞洲最大AI聚落，全球半導體大廠ASML艾司摩爾進駐，迎來兆元產值榮景！三井OUTLET（圖／亞昕森匯提供）。馬禮遜美國學校（圖／亞昕森匯提供）。最高密度名校與公園國門城心 與世界潮流微距【亞昕森匯】以最優質的生活環境，打造最高端的居住條件！機場捷運A9林口站，車程約10分鐘內，到桃機第一航廈三站約15min，到台北車站八站約35min；鄰近，更有昕境廣場、三井OUTLET、環球購物中心三大商城，輕鬆享受豐富生活；頭湖國小、林口國小、馬禮遜美國學校、康橋國際學校等10多所明星學校，樂活捷運主題公園、扶輪公園、小熊公園、第二運動公園等13座特色公園，全區擁有雙北稀有的60％綠覆率，徜徉人文與綠海完美交織！富貴公園（圖／亞昕森匯提供）。吉祥公園（圖／亞昕森匯提供）。日本職人工藝 大師巨擘首席3000坪綠海圍繞的家視建築品質為首要，在20年前即聘請日本東京鐵塔、東京巨蛋工程顧問－田中純夫先生把關品質，率先導入日系精工SOP！【亞昕森匯】邀集北台灣豪宅御用大師團隊－亞洲50位最具潛力華人設計師-彭文苑、四屆國家建築金獎得主-楊振植、頂尖名宅操刀設計-王思敏、景觀設計指定名師-李淑雲、建築界骨科權威-張盈智共同打造，將編織語彙融入建築，以當代質材彰顯國際，勾勒大氣度磅礡首席；未來，與2000多坪富貴森林公園、近千坪吉祥影視公園為鄰，在社區，享受多功能交誼廳、健身房、兒童益智區等豐富尊榮公設，在家中，沐浴四季綠海風光，最美最優雅的2-3房，前所未有，值得擁有！☫ 接待會館｜林口區文化三路一段410號昕境廣場旁☫ 禮賓專線｜02-2608-7777☫ 瞭解更多｜https://reurl.cc/RvRjke
公主拚大選2／吳欣盈選立委連外公都傻眼 吳東進：沒捐款給民眾黨
「吳欣盈是因有新光集團的關係才能受民眾黨提名嗎？」一名熟稔選戰的人士跟CTWANT分析可能性不高，「柯P本來就不按牌理出牌」、「吳欣盈本身就是話題製造機，打出這張牌不就讓很多人驚訝地瞪大眼睛！」民眾黨副總統候選人吳欣盈的雙重國籍問題，她自己在臉書上預告「12月5日見真章！」但在5日這一天，吳欣盈人已在杜拜參加COP28大會，新光集團吳家則齊聚一起慶祝新光人壽60歲生日。對於外界傳聞「因為新光出錢而讓Cynthia（吳欣盈）進政壇」一說，吳東進公開證實，「自己沒有捐任何款給民眾黨」，「不希望大家誤會民眾黨與財團勾結。」面對媒體詢問吳欣盈選副總統一事，父母吳東進、許嫺嫺與妹妹吳欣儒坦言，「登記那天才知道」「事先沒跟家人商量」，並給力喊加油。事實上，吳欣盈從「新光金大公主」轉身一變為「立委」到「副總統候選人」的三級跳，一路走來，都是出自「勇於做自己」。吳欣盈出生美國，在台灣是讀台北美國學校，曾擔任學生會長，之後她赴美國衛斯理學院取得國際關係、美術史雙學士，這一所知名學校也是蔣宋美齡、連戰女兒連惠心的母校。2022年11月2日，吳欣盈宣誓立委就職，她的四叔、新纖董事長吳東昇開心地在旁為她拍照留念。（圖／黃鵬杰攝）後來她在倫敦美林證券資產管理公司投資分析師服務三年，並再赴英國科取得陶德藝術學院文學碩士期間，擔任英國保守黨副黨魁彼得·萊利的國會研究助理，這應該是她第一次近距離參與國際關係政治時刻。吳欣盈2003年回台灣後，先是做時任新光金控董事長、父親吳東進的特別助理，2007年並進入新光金控董事會擔任董事、新光人壽副總經理；之後吳東進延攬前金管會副主委、前國民黨立委李紀珠擔任新光金副董，爆出兩人關係緊張「雙姝爭」風波，2017年吳欣盈卸新光金董事，改由妹妹吳欣儒上陣。此外，這位新光大公主的前一段婚姻也引人關注。2011年，吳欣盈與華南金控董事、林家大公子林知延結婚，二年後鬧婚變，林知延提離婚訴訟、吳欣盈為了「守住7顆胚胎不遭銷毀」而拒絕離婚，雙方纏訟5年直到2019年3月法院判決離婚。就在吳欣盈結束前一段婚姻同一年，獲民眾黨提民為不分區立委時，對於大公主棄商從政，新光金內部人士多送上滿滿祝福。吳欣盈曾說過，她要從政，不但父母親不知道，就連外公許勝發也很訝異。「外公聽到我獲民眾黨提名不分區立委時，很訝異地說，『我不知道妳對政治有興趣』，父親的反應則是『哈哈大笑』，起初不同意」親友也曝「她要碰政治，事前真的沒跟家人商量過」。吳欣盈稱接受「柯盈配」完成這50天競選任務，勤跑基層拜票。（圖／報系資料照）吳欣盈的母親許嫺嫺為許勝發次女，許勝發創辦太子汽車、萬泰銀行，曾代表國民黨做過第一屆增額立委，吳欣盈的舅舅許顯榮為現任台灣工商企業聯合會理事長，也曾任國民黨立委，吳欣盈的四叔吳東昇則擔任過台聯黨立委。去年11月，吳東昇、許顯榮叔舅兩人還陪同吳欣盈宣誓立委就職，今年吳欣盈以副總統候選人身分出席許顯榮舉辦的工商聯合晚會，就在「柯盈配」離席之後，許顯榮拉起國民黨提名總統候選人侯友宜的手高感「凍蒜！」被媒體抓住做文章。吳欣盈家族的政商關係綿密，外公家族與國民黨，叔叔是加入台聯黨，她則以民眾黨籍身分出任不分區立委、副總統候選人，不但在家族從政史上寫下新頁，對民眾黨及柯P而言，吳欣盈的出線，對外宣稱是既能達到「兩性平衡」，其國際觀、財經背景也能與柯文哲互補。民眾黨推出吳欣盈選副手重磅決定，或許是一張能在選戰中製造話題的新牌，「柯盈配」能不能成好牌選得漂亮，就看民眾買不買單！
戶戶獨家！璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典？那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」，該案建築錯落的建築形體，當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉，實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今，璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作，選擇璞園最熟悉的士林，打造嶄新建築典範—「璞園知山」，同樣以無標準層設計，每一層每一戶都有專屬獨特風景，呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路，鄰近士林官邸特區、福林國小，周邊環境清幽，並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地，在這靜謐基地上，璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布，揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃，蔥翠綠意盎然生機，與山水作伴、自然為鄰。（圖／業者提供）「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性，發展一套有韻律的錯動規則，建築物以量體退縮，拉開與臨棟建築距離，使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉，由於建築立面韻律地層疊錯落，可以友善地融入基地紋理，自然地吸引氣流與光線悠遊其中，讓建築物本身更具生命力。全案無標準層，共規劃17戶純住宅，無店面，坪數範圍從35至72坪，以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光，每間浴室皆備有對外窗，主臥更享有雙面開窗。值得一提的是，特別在一樓規劃庭院戶，獨享15坪私人庭院；六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳，並擁有引人入勝的景觀陽露台設計；中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計，「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具，包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗，同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前，工程已完成結構體，預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善，涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校，醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡，不僅是建築藝術之地，更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園，每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。（圖／業者提供）業者坦言：無標準層設計確實是挑戰與突破，整座建築像是一座巧妙拼圖，每一戶都是這座城市的專屬建築主人，擁有獨一無二的風采，這裡不僅是居所，更是璞園對建築藝術極致追求的代表，更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
林口美校旁！首開箱「薇閣雲品」總裁級夢幻別墅
深受林口美國學校家長以及台北市企業主青睞的「薇閣雲品」社區幾近落成，獨棟獨戶獨院的電梯別墅規劃，141坪包含五廳五房三車位，有天有地、有院有庫的總裁級行館居所，集合三種空間機能：「私人招待所」、「三代同堂生活」、「渡假休憩VILLA」，由最懂林口別墅生活的薇閣建設、冠宸建設所推出，將林口頂級別墅再次推向另一個境界，造福金字塔頂尖客。冠宸建設、薇閣建設深耕林口，累積近二十年別墅住宅經驗，最懂得別墅主人居住需求，除了「薇閣雲品」，知名業績作品包括：藏綠、咏山水一二期、竹香園、雲川、雲鼎、雲軒、雲璽，目前更籌備下一期別墅社區，預計明年推出。「疑似銀河落九天」七米高水瀑牆沈浸式客廳「薇閣雲品」一進門，庭院迎賓松，瞬間轉換空間氣質，客廳彷如一具光盒，陽光灑落無所不在，通透清朗使人心情開朗，側面落地窗外牆，是一面七米高水瀑牆，從一樓客廳傾瀉而下，「疑似銀河落九天」創造了獨特的居家背景氛圍，使人凜然澎湃，心曠神怡，猶如站在觀瀑台上沈澱心緒，立刻與都市塵囂隔絕，讓家成了無可取代的地方。「薇閣雲品」客廳彷如一具光盒，陽光灑落無所不在，迎賓松點出大器空間。（圖／業者提供）客廳、餐廳、庭院連一氣，天天開派也不成問題走進客廳，視線在落地窗的引導下延伸至餐廳，並與戶外BBQ庭院空間合而為一，讓一家人用餐同時，享受大面溫暖陽光、庭院的鳥語花香；邀請親友來家裡聚會開派對，無論在戶外BBQ區或家庭劇院，可動可靜，賓主盡歡；偌大院落，適合寵物活動，大型犬能有充分空間奔跑嬉戲，「薇閣雲品」增進全家更緊密幸福的生活方程式，從基本空間佈局與細節，已設想周到。從客廳落地窗視覺延伸至餐廳，與戶外BBQ庭院空間合而為一，享受溫暖陽光、庭院鳥語花香。（圖／業者提供）豪奢星級的尺度，總裁居家的日常一層一臥室的豪奢尺度，表現悠遊自在的新高度，藉由開闊通透的採光與視野，釋放五感的鬆輕靜，視線所及不必奢華奪目，而是大器的高貴尊榮；光線與影子拉出欣賞的距離，氣韻在其中流動，美感從內心油然而生；「薇閣雲品」打造的生活場域就像時尚T台，主人正是居家場域的超級巨星。每棟別墅頂樓，都像一座悠閒渡假島嶼有天有地，生活展現豐富美妙姿態，每一棟「薇閣雲品」R層頂樓空間，配有一座大露台，可做瑜伽、運動、曬太陽，喜愛花藝人士可佈置一座心愛小花園，而室內空間還可作為工作室、茶藝室、圖書館、畫室，就像主人的秘密天地，展示從世界各地帶回來的珍藏極品，就像打造一座私人博物館。「薇閣雲品」頂樓R層空間，可打造禪意冥想茶室，窗景隨四季晨昏推移。（圖／業者提供）與美國學校當鄰居，「薇閣雲品」選址就已注定不凡林口國際菁英圈東湖路一帶，吸引海歸派華人移居，「薇閣雲品」距「馬禮遜美國學校」僅2分鐘、距「康橋國際學校」僅5分鐘，美國學校採14年美制教育，孩子一路輕鬆接軌常春藤大學，讓父母更能專注心力於事業，因此吸引海歸派父母購置。而「獨立不干擾、隱私安全、有天有地、有庭院與大車庫」特性，則深深吸引台北市企業主遠避塵囂、隱密渡假養生的居住需求，席次有限，歡迎預約參觀。「薇閣雲品」接待會館：新北市林口區東湖路33號貴賓專線：02-2601-3677(全預約制)官方網站：https://www.facebook.com/wego.home.ltd
樂當司機2／學生藝人課業重 李紫嫣再戰《未來少女》拚女團出道
「AcQUA源少年」成員李秉諭（貢丸）3月曾被時報周刊CTWANT直擊現身臺北市立大學天母校區應考，之後他更是順利考上大學，繼續學生藝人的忙碌生活。同樣也是源少年的17歲成員須弘道，已計畫前往美國就讀大學。（圖／本刊攝影組）同樣也是源少年的17歲成員須弘道，當時參賽《原子少年》正就讀於台北的國際學校，還透露自己計劃1年半後出國讀書，目標放在進入哈佛大學、史丹佛大學等美國名列前茅的名校就讀，也因此無法每次都出席源少年的所有活動，為了兼顧學業付出不少心力。15歲的曹晶晶從幼稚園開始，國小、國中、到現在高中三年級都念美國學校。（圖／報系資料照、曹晶晶提供）「薄荷水晶」在選秀節目《未來少女》大放異彩，其中15歲的曹晶晶從幼稚園開始，國小、國中、到現在高中三年級都念美國學校，因在美國學校的體系內，高中必須讀4年，讓她在參加選秀節目時還必須兼顧好學業，又要配合練習、演出，但她目前GPA（Grade Point Average）學科成績的平均都是滿分，還在去年就修完幾堂大學等級的課程，堪稱是隊上的學霸。星二代李紫嫣，現正就讀大學二年級，同時也力拚女團出道。（圖／報系資料照）現正就讀師範大學中文系二年級的李㼈19歲女兒李紫嫣，2020年就曾以女團PER6IX出道，可惜遇到疫情，許多活動被迫取消。她近期與申力安等成員以「黑曜精靈」加入選秀節目《未來少女》，以高學歷再拚女團出道。
ChatGPT流量8月連3個月下滑 9月「這個因素」或有機會回升
OpenAI推出的AI聊天機器人ChatGPT，憑藉能夠處理從編輯到編碼等日常任務，掀起了一股生成式人工智能的熱潮，也在今年1月份月活躍用戶達到1億。不過，據網站分析公司Similarweb追蹤的數據顯示，ChatGPT的每月網站流量，在8月份出現連續第三個月下滑，但有新跡象表明下滑趨勢即將結束。數據指出，ChatGPT網站的8月份全球桌面網頁版和行動版流量下降了3.2%，至14.3億人次。此前兩個月的流量均下降了約10%。自3月份以來，全球用戶在網站上停留的時間也逐月減少，從平均8.7分鐘降至8月份僅剩7分鐘。不過，8月份的不重複訪客，從1.8億人上升到了1.805億人。而9月的學校開學，新學期的展開可能會提升ChatGPT的流量和使用率，因為部分學校開始接受這項服務。Similarweb資深經理卡爾（David F.Carr）表示，學生尋求家庭作業幫助似乎是原因之一。該網站的年輕用戶比例在暑期有所下降，隨著美國學校開學，美國8月份的ChatGPT流量略有反彈。SimilarWeb數據顯示，ChatGPT去年11月底推出前流量為零，12月流量達2.66億次，今年1月更暴增131%，到5月流量達18億高峰。在Meta推出的Threads發佈前，ChatGPT是有史以來增長最快的消費者應用，目前已躋身全球前30大網站之列。
「天母靜好」！中山北六段天母靜巷宅
去年北士科預售成交行情登上每坪120-132萬元，其中天母人貢獻不少。網路也好奇為什麼素來「買房離不開天母」的天母人會去買北士科？甲桂林廣告總經理陳衍豪點出關鍵，一是正天母少有新案釋出，二是近年天母推案以中大坪數為主，還來不及反應市場突然轉向剛需自住，所以天母人才選擇「就近」去買北士科。不過，近期中山北路六段靜巷全新落成的「天母靜好」，基地約500坪，規劃24~38坪2~3房，樓層藉設計巧思分隔出3併與4併配置，拉升居住質感，結構強化搭載52支新日鐵VEM制震系統，總計83戶純住零店面，可售63戶已有43筆成交實登上架，扣除已簽約待上架，約有十來戶正在銷售中，市場反應不俗。「天母靜好」成交均價約112萬元上下，高樓層每坪實登達122-124萬元，含車位總價帶落在兩房3,200起至三房4,900萬元間。由於擁有中山北路六段靜巷門牌，步行可達芝山站、天母SOGO與磺溪公園，陳衍豪分析，該案與去年爆衝的北士科房市在地段上是「正天母VS待熟成的新天母」，價格上是「蓋在通膨發酵前的正天母VS預售碰上造價成本通膨的北士科」，比價效應自然會在市場發酵，加上又是正天母線上「唯一」中小坪數成屋案，呼應當前自住剛性需求，因此吸引買氣由北士科回流正天母購屋。在「天母靜好」出現的天母客包含天母二代置產，為子女入學美國學校、日僑學校、歐洲學校、奎山實驗中學、蘭雅國小、士東國小等明星學區作準備的家長，有法官律師背景、公司即將進駐北士科的科技新貴高層，也有醫師世家由老醫師帶著即將在榮總、聯醫陽明院區、振興等醫院服務的年輕醫二代來購屋。也因為屬於天母少數鄰近捷運同時又是北市大動脈中山北路靜巷門牌的地段，在「有捷運的天母」這項優勢加持下，由中山、中正、大安、大直等地前來的區外客比例也比過往天母推案高。天母擁有美日歐學校營造出國際生活氛圍，也有薇閣、奎山、蘭雅國小、士東國小等明星學校，吸引注重下一代教育的台北客跨區購屋，圖為美國學校。（圖／業者提供）為滿足天母客群的生活品味要求，中山北路六段靜巷案「天母靜好」劃出兼具尊貴與隱私性的內進式坡道平面車位，建築立面與空間美學由打造出北藝大漂浮科技藝術館、改造基隆太平國小成港景書店的台灣人文建築雙璧－郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造，以大量石材結合義式比例低檯度深凹長窗，呈現眺望大屯山系綠意的天母詩意棲居之美。台灣人文建築雙璧－郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造「天母靜好」。（圖／業者提供）
北士科成房市焦點！專家呼籲正北士科最具置產價值
北士科魅力發威，士林、北投建案都沾光頂著台北科技走廊最後一塊拼圖的光環，北士科無疑是近年來最受矚目的重劃區和置產焦點，引發鄰近區域房屋市場跟著水漲船高，「鄰近北士科」、「北士科生活圈」、「正臨北士科」…紛紛成為個案賣點，此時購屋究竟是選擇沾北士科的光、還是買正北士科呢？專家建議從過去的歷史找答案。內湖科學園區、南港軟體園區、大直重劃區…隨著時間都在與鄰近區域拉開房價差距，信義計劃區和信義區的房價價差更是以倍計，因此選擇「正北士科」還是鄰近北士科答案已經非常清楚。不只龍頭企業、各大建商佈局，千億置產資金先行奠定北士科行情北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，而掌握過台北市幾波重劃區增值效益的置產行家更是準北士科，早已悄悄進場，以北市科為標的挹注超過千億資金。北士科文林北路最搶手，達麗、國泰、潤泰、華固名宅比鄰北士科住宅面積約13.02公頃，住宅用地僅占全區總面積約14%，其中文林北路首排住宅僅約4.66公頃，在全區佔比中更是只有4.9%，稀有性不只吸引慧眼獨具的指標建商獵地插旗，對於購屋人來說；只要口袋深度夠、文林北路絕對是第一首選。據了解，目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。尤其文林北路第一排棟距達50米，前臨樹海更具有名宅大道資質，達麗、國泰、潤泰、華固…一級上市品牌建商紛紛在此推出代表作。文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／業者提供）上市建商達麗建設(6177)推出「達麗天蒔」，25-43坪入主北士科首選股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。北士科4房最佳格局，達麗天蒔43坪4房擁有文林北路樹海美景，超大50米棟距。（圖／業者提供）「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，附近更有榮總、振興、陽明、和信、新光多家醫院，醫療資源充沛，距離捷運明德站僅600米，25坪2房、34‧39‧41坪3房 、 43坪4房！貴賓專線：02-2823-5888。
成長有睡飽 早晨散步去美校 ！「薇閣雲品」擄獲家長心
孩子成長只有一次！14年美制教育的最佳居住方案讓孩子天天睡到飽，一家人共同享早餐，家長再陪孩子輕鬆漫步到美國學校上課，相信這是許多父母夢寐以求的夢想；近年「康橋國際學校」擴校至林口，而校址為林口區東湖路1號的「新北市馬禮遜美國學校」則從台北市中正區遷校至此，佔地2.2公頃的校園採抗濕冷綠建築建造，讓學生能在同一校園從幼稚園一路升上高中，2020年校舍落成邀市長蒞臨剪綵，成為林口在地一大盛事。踏上美制教育，未來可無縫接軌長春藤聯盟大學，猶如提早為孩子打開世界之窗，站上國際菁英圈，因此林口東湖路一帶吸引海歸派華人、國際菁英人士移居於此，尤其望子成龍的社會頂圈家長，考量就學便利性，積極在校園旁置產，與馬禮遜美國學校僅有2-3分鐘步行距離的【薇閣雲品】獨棟電梯別墅，正是備受關注社區之一。【薇閣雲品】外觀造型汲取白派理念，讓S優雅弧線造型豐富建築表情。(圖/業者提供)距美國學校僅2分鐘，【薇閣雲品】讓孩子上零負擔對街為「夏恩國際幼兒園」，距「新北市馬禮遜美國學校」僅2分鐘、具「康橋國際學校」僅5分鐘，【薇閣雲品】獨棟電梯別墅，有「獨立不干擾、隱私安全、有天有地、有庭院與大車庫」居住空間特性，吸引重視子女教育的父母購置，陪小孩14年教育成長，輕鬆上學零負擔，父母們更能專注心力於事業，可謂一舉多得，成為人生贏家。【薇閣雲品】由最懂林口別墅生活的薇閣建設、冠宸建設所推出，薇閣建設、冠宸建設深耕林口，累積近二十年別墅住宅經驗，知名業績作品包括：藏綠、咏山水一二期、竹香園、雲川、雲鼎、雲軒、雲璽，更加貼近別墅主人居住需求。【薇閣雲品】獨棟獨戶，少數極重視隱密性，不受鄰居干擾在僅有十五席次的【薇閣雲品】中，擷取別墅居住規劃精華，戶戶獨棟獨院，獨立牆面隔開隱私視線，仍兼具採光通風的完善，每一棟別墅擁有獨立庭院，四層樓加上2個R層，包括五廳五房三車位，高度重視隱密性，不受左右鄰居噪音干擾，例如今年初發生的「隋棠鄰居事件」在這裡則可以避免發生。【薇閣雲品】外觀造型汲取白派建築理念，打造白色S流線建築語彙，讓優雅弧線豐富別墅表情，空間規劃一次集合四種空間機能模式，包括：悠然闊居、運疇工作室、私人招待所、渡假生活。與一般別墅不同的是，【薇閣雲品】特別規劃AI 智慧安全24小時環控系統，搭配社區站崗保全，層層保護，安全固若城池，並配有物業管理、低溫冷藏垃圾集中處理設備…等，沒有豪宅大樓的缺點，僅有豪宅大樓的優點，可說是林口別墅群中，最具大樓精神的尊榮型別墅社區。「舞台式LED燈光效果的車道」入口開始，彷彿穿越時光隧道。(圖/業者提供)由車庫入口啟始，回家即是一場尊榮視覺饗宴【薇閣雲品】從地下車庫空間設計，即上演視覺饗宴，從「舞台式LED燈光效果的車道」入口開始，彷彿穿越時光隧道，區隔裡外兩種空間，每一棟地下室可停二台豪車 (一樓庭院可再停一台)，戶戶配置電動車充電裝置，豪車旁偌大空間更可打造一座家庭劇院，背景是從一樓傾洩而下的七米高水瀑牆，點撥禪式意境，完善通風採光之巧妙佈局，讓原本的地下車庫不只有停車功能，而是一座別出心裁的私人招待所，媲美尊榮的五星級飯店包廂，由此見證薇閣建設、冠宸建設的用心與實力。【薇閣雲品】深受美國學校家長青睞，以及台北市企業主遠避塵囂、隱密渡假養生的居住需求，十分搶手，席次稍縱即逝，歡迎預約參觀。【薇閣雲品】獨棟獨院 電梯別墅 接待會館：新北市林口區東湖路33號貴賓專線：02-2601-3677 (全預約制)官方網站：https://www.facebook.com/wego.home.ltd
北士科熱賣 上市建商看好 文林北路將成新名宅大道
上市建商推波助瀾，北士科住宅建案2022年首賣即成房市熱區北士科歷經多年規劃重劃，打造台北市新興科技廊道，接棒逐漸飽和的內科及南港園區。全區面積94.38公頃，住宅用地僅占約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，推案行情已站穩百萬，直逼天母、超越士林，成為台北市北區最受矚目與期待的菁英生活圈。五大醫療院所，二大醫學院校…，生醫科技優勢吸引醫療產業與醫師族群北士科周邊擁有密集的生醫資源，包含榮民總醫院、振興醫院、臺北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院、陽明交通大學與衛福部國家中醫藥研究所等，龐大醫療能量為北士科引進生技、數位醫療產業奠定最大優勢，同時也提供最佳養生醫護環境，造就北士科不只是以生醫科技產業領航，更是擁有豐沛醫療資源的優質居家條件，獲得有遠見的置產族群、退休族群青睞。據了解；有不少醫療產業及醫師族群擇定北士科定居。北士科周邊密集生醫資源，包含榮總、振興、新光、和信、陽明醫院與臺北護理學院、陽明交通大學、衛福部國家中醫藥研究所。（圖／達麗建設提供）達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商鎖定文林北路第一排推案買股票跟著巴菲特的眼光，購屋置產跟著指標建商佈局準沒錯。達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商插旗北士科鎖定文林北路第一排，主要著眼於稀有性和大道首席的價值，根據分析；北士科住宅面積約13.02公頃，其中文林北路首排住宅約4.66公頃，在全區佔比中僅4.9%，可謂相當稀有。目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。而文林北路因各大建商青睞，未來將形成名宅大道已經指日可待。文林北路園道首排，上市建商達麗建設(6177)「達麗天蒔」全新公開文林北路近期最新推案「達麗天蒔」由股票上市公司達麗建設(6177)投資興建，達麗建設是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，正面退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃。貴賓專線：02-2823-5888 建案網址：https://dali-tianshi.tw/文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／達麗建設提供）
上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值，產業先行，各大企業進駐，龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區（簡稱北士科），左接生態社子島、右臨圓山新創聚落，串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃，是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野，繼士林「陽明大苑」，北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，從建設到營建、商場，跨國際推案、跨國團隊合作，與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作，美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始，步步邁向國際，國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維，從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。（圖／業者提供）邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名，並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎－空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間，才是花藝存在的意義」的精神理念，將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年，達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，整合景觀、公共空間整體美學，創作專屬花藝裝置藝術，以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感，打開城市日常與自然的界線，時序花藝、四季香氛、節慶裝置…，賦活生機盎然的生活樣貌，將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排，雙面臨路黃金角地，距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃，貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，「達麗天蒔」退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。（圖／業者提供）
「日日好日」悠活天母名宅聚落
究竟哪裡是台北「真天龍」？信義、大安、大直、天母都在熱議範圍；有些人認為信義、大安高房價貴氣逼人理所當然是「真天龍」之冠；有些認為大直擁有內科地利，但上班日人潮洶湧、非上班日又難掩落寞；有些人認為「住天母舒服」、「天母的優雅迷人慢活無法複製」…各有各的擁護。天母的擁護者普遍認為：當地擁有陽明山雙溪磺溪自然屏障、國家級醫療照護完備，適合樂齡養生；高密度公園綠地、美國學校、日僑、奎山及歐洲學校等國際化教育資源絕無僅有；在地消費力供養三座百貨公司業績無虞，及坐擁五星級的士東市場，消費力不容小覷；天母區域異國風情氛圍，造就全球化的食養創藝在天母蓬勃出新；日常除了在地社區營造節慶與天母運動公園應援棒球季，幽靜閒適少外來干擾；十分鐘車程置身國家公園賞花泡湯爬山大啖山產，漫步公園遛遛毛小孩，天母看似最平凡的日常，卻也令其他地段無法複製。璞園建築與精工職人誠寬建設二度攜手，於德行東路推出「日日好日」新成屋案，建築入口以清水模呼應天母的優雅生活質感（圖／璞園建築提供）近期北士科重劃區土地歷經數十載終於整合完成，將規劃融合科技、醫療、生技的科技廊道，帶來高科技產業鏈和就業機會的未來性。但礙於一處新興重劃區的建構到熟成機能非一蹴可幾，至少需再經歷數十載建設的漫長等待，因此反而吸引購屋置產族群回過頭來看好天母—其自美軍進駐70年來醇釀而成的迷人優雅地段特質，「上班北士科，悠活住天母」住辦分離的概念，近期也為天母房市增溫不少；但也因天母發展機能較早且鮮少素地，雖政府大力鼓勵都市更新及危老，但因現實條件下都更住戶意見整合不易，間接削弱建商參與重建的意願與積極度，實際成局圓滿的新建案在天母仍屬鱗毛鳳角，甚至可遇不可求。以居住CP值而言，天母房價相較北市其他都心區域相對超值，早期推案區段集中天母圓環、中山北路七段老天母；隨著天母運動公園、忠誠路欒樹大道、高島屋百貨商圈的熟成，仰哲、東騰天母、鐫月、家居雲邸、耕隱、知田、無相寓所、誠寬璞園「日日好日」…等特色住宅昂揚爭輝，漸漸往德行東路漣漪開展，儼然自成天母名宅新聚落。「日日好日」1樓大廳空間設計銜接清水模入口意象，以灰階呈現沉靜氛圍（圖／璞園建築提供）左腳城市右腳自然，德行東路可連接一座陽明山國家公園和天母運動公園、高島屋百貨，以此優渥條件在原物料及工資尚未雙漲前幾年，房價早已飆破百萬-「日日好日」位在德行東路258號，由深耕天母粉絲眾多的璞園建築與精工職人誠寬建設二度攜手，規劃兩棟14樓均質雙併，先建後售全新落成，產品進化的15項增質指標包括：耐震六級、銀級綠建築、防疫電梯、機電水平管線明管配置、德國DALI數位燈控系統、美國Erie全棟水質淨水系統、英國Studor排水通氣防疫系統、天然石材雙併門廳、敵鋭銅雕柚木玄關門、日本YKK隔音氣密窗+Low-E膠合玻璃、外牆節能隔熱工法、隔音地坪、德國LEICHT厨具-BOSCH洗碗機、車道快速飛梭門、汽機車充電系統（預留管線），以及寧靜降噪8大職人工法等。集地段、品牌、鏝工進化全新體現，要讓天母置產自住者實質舒適有感。日日好日主力坪數為45-52坪新落成，齊質雙併，戶戶邊間採光無暗房，品鑑典藏無須等待即可入住，歡迎洽詢2988-3888。
東元會長黃茂雄1／和兒子黃育仁用美食和解 繼承者的條件大公開
春節過後，一位東元（1504）重臣告訴CTWANT記者，「會長（黃茂雄）家今年的年夜飯，擺上關係企業知名宮廷菜品牌『餡老滿』」，美食香氣中，父子已不再有僵局，他透露，父子倆相當珍惜親情、不時相聚用餐，一年多前的東元經營權之爭，已事過境遷。本土老牌機電大廠東元電機，2021年驚爆黃茂雄與兒子黃育仁經營權之爭。這年東元董監事改選，54歲的黃育仁眼見東元貴為全球第三大、台灣第一大馬達供應商，在電動車產業崛起中，表現不及同業，三月憤而請辭，決定自行參選，在東元創辦家族及阿嬤林明穱支持下，最後11席董事僅取得3席，原董事長邱純枝連任。改選結果，看似黃育仁敗陣，其實沒有贏家，已辭去東元董事長職務的黃茂雄2021年10月更辭去東元董事，黃育仁則繼續擔任東元子公司菱光（8249）、東友（5438）董事長。這動盪平靜後，黃茂雄喊話「歡迎黃育仁回家」，黃育仁去年受訪時也曾提，「父親還是父親，我還是會回家。」東元開發南港軟體園區頗為成功。（圖／翻攝東元臉書）這場在全台上演的父子經營權最終和解落幕，東元人鬆了一口氣。「會長原本希望兒子接班、很著急！」內部人士透露，黃茂雄依照自己的成長經驗，安排長子黃育仁先後在台灣念美國學校、留學日本及美國，黃育仁也不負期望完成學業，甚至拋開「少爺」身分、到晶圓代工大廠聯電（2303）任職，親上產線調校晶圓製程。黃育仁22年前進入東元集團，先入東友科技，進而接掌菱光及聯昌電子等三家公司董事長，然擔任東元集團資訊電子群執行長的黃育仁，近年漸漸不願參加會議。「會長自己就是工作狂，在位時治軍嚴明、標準很高，在東元內部高層會議，無論男女，只要是沒有達到要求，他一律不假辭色『罵下去，不是髒話但很大聲』，對唯一在東元的兒子也不例外。」知情人士說，「這讓大兒子面子掛不住，曾在摩斯漢堡上班的二兒子黃尚仁已因此遠赴國外。」2021年間發生父子經營權之爭，黃茂雄與東元大股東林陳海、周守訓、周佑倫碰頭聚餐，父子關係和諧是席間共識。（圖／CTWANT資料照）「目前會長的兩個兒子，一個（次子黃尚仁）在美國傳教，問他什麼時候回來，他回答『要看上帝的意思』；另一個都不來開會。現在只剩女兒（黃尚莉）在企業裡做事。」這位人士憶起黃家父子公開互戰，仍心有餘悸，黃育仁表明：「要回去可以，會長要完全退休。」黃茂雄開出的東元集團接班人條件，就是：「從基層做起、要經過訓練、跟幹部磨合」。而他自己正是如此，雖貴為東元集團創辦家族之一的駙馬，也是在集團中歷練20年後才升任總經理、董事長、會長。其實黃茂雄家境也非一般，父親從事台灣出口日本的香蕉生意，黃茂雄在日本慶應大學讀法學院時，曾到傳統市場搬香蕉、賣香蕉，「他身上有著日式教育的嚴謹、台式吃苦耐勞。」知情人士表示，「否則東元的創辦人有5個、各自也都有後代，怎麼最後大位會落到他頭上。」在東元父子鬥中，最令東元人不捨的就是被抹黑的東元董事長邱純枝。其實邱純枝已婚、先生是住在台灣的香港人，「儘管在遭攻擊最激烈的時候，兩人還是感情很好，會一起出門吃飯。」東元內部人士指出：「在公司，如果有人發生感情不清不楚的事，絕對被冷凍起來。」東元董事長邱純枝經過東元體系嚴格訓練，但一度被抹黑，令員工不捨。（圖／CTWANT資料照）