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高雄黑心商賣過期肉！ 流向曝光…聯上飯店痛罵：罔顧食安
經營37年、設址於高雄市仁武區的「柏昇冷凍食品公司」，遭爆料將過期肉品與新鮮肉品混裝，改標後出售給餐飲業者，高雄市衛生局獲報後移送偵辦，9日前往公司搜查，當場查扣11.4公噸過期肉品。衛生局表示，該公司肉品流向高雄洲際酒店、聯上大飯店、台鋁、悅品中餐廳使用。對此，聯上集團於12日發表聲明，痛批柏昇冷凍公司枉顧消費者食品安全，公司將保留法律追訴權，並強調肉品已全數預防性下架。據了解，柏昇冷凍食品公司在高雄開業37年，是高雄多家星級飯店和餐飲店的供應商，供應肉品包括雞、豬、牛、鴨和鵝肉等。高雄市衛生局日前接獲民眾陳情，指出由謝姓夫妻經營的柏昇冷凍食品公司賣過期肉，衛生局移送橋頭地檢署偵辦，檢方則於9日指揮衛生局、高雄市調處、高雄市刑大前往搜索，果然在該公司查獲高達11.4公噸的過期肉品，立刻將謝姓負責人夫妻帶回偵辦，全案依食安法調查，審酌謝姓夫妻涉案情節，衛生局12日加重裁罰840萬元。衛生局表示，現場查獲過期豬肉2.53公噸、雞肉7.6公噸、鴨肉0.35公噸、牛肉0.04公噸、鵝肉0.67公噸及0.21公噸的廢料，總計封存約11.4公噸。根據目前掌握封存肉品的效期區間，發現除了牛肉無法釐清外，其餘肉品至少過期3年以上，鵝肉效期更是可追溯至2010年5月8日，也就是過期了14年。衛生局指出，該公司肉品流向高雄市4間餐廳，包含高雄洲際酒店、聯上事業餐旅旗下的聯上大飯店、台鋁、新興區悅品中餐廳，目前已全數預防性下架，衛生局將追查違規產品流向、監督回收銷毀，亦將依違反食品安全衛生管理法，處6萬元以上2億元以下罰鍰。對此，聯上集團於12日發表聲明，表示近日經⾼雄衛生局揭發仁武區柏昇冷凍食品公司，枉顧消費者食品安全，將⿊⼼過期⾁混合新鮮⾁品改標再販售，本公司長期以來秉持⼀貫原則，針對食品安全把關不遺餘⼒，並且定期接受相關單位檢驗，無論在環境整潔或是食品保存使⽤皆符合安全法規，今⽇由於不肖⿊⼼廠商緣故，本公司已全數預防性下架，確保顧客的飲食安全，本公司並全⼒配合衛⽣機關查驗，堅守食品安全衛⽣⼀同為消費者的食安把關，敬請消費者安⼼。高雄洲際酒店則表示，接獲通知後，已將該廠商所有貨品全數集中預防性下架，由於案件仍調查中，不便說明。
台南產業園區首件住宅案即將開賣 泰嘉呂金發：南台灣房市「瘋掉了」
嘉集團18日舉辦台南產業園區住宅大樓案「世界之心」動土儀式，泰嘉開發、太普高(3284)董事長呂金發表示，原以為總統大選年，市場應該比較保守，但台積電陸續宣布在高雄、嘉義建廠，南台灣房市「瘋掉了」，十幾年前他在做代銷時，高雄、台南房子是乏人問津，現在不用打廣告也賣得很好。「世界之心」每坪開價3字頭起跳，也因為預約踴躍決定提早銷售。「世界之心」今舉辦動土儀式，因為該案基地面積超過3700坪，因此呂金發(右4)又稱這是「巨鯨計畫」。（圖／林榮芳攝）呂金發表示，台積電效應在南台灣持續發酵，除原本就有台積電深耕的台南南科外，高雄第一座廠年底完成，嘉義也確定將建廠，看好未來南台灣經濟、就業發展將持續帶動房市需求。泰嘉集團深耕南台灣，總部在高雄，近年台南最夯的九份子重劃區也有多筆推案，他估算買盤應該有一半來自外地人。泰嘉集團推案向來自建自售，由自家上嘉行銷負責銷售，而太普高透過100%持股子公司上嘉行銷，代銷業務是目前太普高的重要營收來源。（圖／林榮芳攝）他說，南科不僅有台積電，還有聯電等很多世界級的企業，和不少光電業、化工氣體業進駐，帶來了9萬多個就業人口，幾乎都是高所得，也讓台南的重劃區蓬勃發展。呂金發指出，台南房市經過8年來的上漲，加上新冠疫情之後的兩波段飆漲，永康、平實營區、中西區等主要區域，都已站上4字頭，安南區的九份子重劃區大樓住宅，近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元。這次他選在台南產業園區裡推出「世界之心」住宅大樓，也是園區啟用30年來第一個住宅大樓推案，他表示，台南產業園區作為南科衛星園區，全台罕見劃有住宅用地，迄今只有600多戶透天厝，在台南房價波段上漲之後，預估「世界之心」每坪開價30~33萬元，比車程10分鐘外的九份子重劃區每坪少逾6萬元。「世界之心」基地面積3743坪，規劃興建5棟15樓的住宅，共有9個店鋪、532戶住家，每戶介於20坪到37坪，以2房和3房的產品為主，總銷約60億元，不過目前週邊生活機能欠佳。呂金發回想起7年前進場九份子重劃區推案時，重劃區只有7-11一家店，發展至今已有全聯等生活機能，以及台南首座九年一貫九份子國中小、運動中心也在發包，「台南產業園區既有就業人口2.6萬人，目前僅有600戶的透天，這次推出500多戶住宅大樓，之後還有聯上集團和海悅將推案，案量皆比『世界之心』大，生活便利性會像九份子一樣，一點點起來。」呂金發不擔心地說，本來預計5月18日才要公開，因為預約踴躍，所以決定提早在4月底銷售。台南產業園區（原名台南科技工業區）面積約494公頃，除了產業用地，特別劃設31公頃社區住宅用地，2023年產值約6800億元，有奇異、可成、友達、聯合再生能源，以及堤維西等多家隱形冠軍企業，台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業，更是台積電的半導體上游材料供應鏈。至於泰嘉開發於2020年入主的上櫃印刷板材廠太普高，在經過2年監管期後，已開始展開營建佈局。呂金發說，太普高透過100%持股子公司上嘉行銷經營代銷業務，過去2年來自代銷的營收占比已增加至2、3成，今年泰嘉擬推案100億，台南、高雄仍有在售成屋約32億元，若泰嘉房屋銷售續傳佳績，則太普高業績也會成長。營建開發則有望在今年看到小小的成果，目標2025、2026年建案貢獻能逐年成長。
遭台鋁控欠款近4千萬 秀泰影城再提3點澄清：真心換絕情
秀泰影城2021年進駐高雄MLD台鋁商場營運，近日爆出欠款近4000萬元。台鋁生活商場11日宣布，秀泰影城即起停止營業，商場將接手相關營運，未來擬重啟「MLD台鋁影城」。秀泰影城則反控，MLD台鋁片面發聲明要「強行接管」，今（15日）再發出聲明，強調已正式委請律師發送律師函，同時提出3點澄清。高雄台鋁秀泰影城股份有限公司聲明稿全文：一、 違法接管目無法紀 本公司向 MLD 台鋁提出嚴重抗議並捍衛員工權益高雄台鋁秀泰影城為本公司進軍高雄之第一個據點，於商、於情斷無輕言放棄之理，本公司耗費長達半年時間進行商務條件減免協商均秉持與聯上公司同甘共苦繼續奮鬥的初衷進行，然非常可惜協商未有結果，本公司進而提出提前於 112 年 8 月 31 日終止租約，此不得已的決定，MLD 台鋁未予回應，竟突然以 112 年 8 月 8 日函文違法終止合約，更逕於 112 年 8 月 10 日晚間，事先部署優勢人力，在未經本公司同意下，指派數十名人員強行進入本公司在合法承租之台鋁秀泰影城，違法強行接管；並將機房上鎖阻止本公司人員進入，且攔阻本公司所屬員工，在違反個人意志下強行檢查私人物品及隨身包包，已涉嫌《刑法》第 304條強制罪，以及《民法》第 184 條第 1 項之侵權行為，本公司基於愛護、保護所屬員工之立場，定將全力協助受害同仁，依法追究聯上公司、都會生活公司台鋁分公司及其相關人員之法律責任，決不寬貸。二、協商未確認逕行片面違法終止 違反商業誠信且不顧商場道義本公司在 112 年 7 月 13 日以函文通知，擬決定於 112 年 8 月 31日提前終止租賃契約；惟聯上公司並非以前揭提前終止契約函文辦理，而係另以本公司有遲付租金，主張終止租約云云，更在雙方未確認上開事項前，即違反商業誠信與不顧商場道義，以突襲行動逕行接管，強行接管本公司高達新台幣八千萬之設備及軟硬體投資，更對外散播本公司積欠款項達數千萬，與事實有嚴重出入，其誇大不實，更已涉有誹謗罪嫌，並損害傷害吾等二家公司商譽、信用甚鉅。三、違反保密協議 聯上多次惡意揭露罔顧合約精神聯上集團在聲明稿中惡意揭露合約部分條文意圖影響輿論，此舉不僅違反雙方契約內的「保密協定」，又引述內容前言不對後語，連「爭議款項」都一變再變，其罔顧法律之狂妄行為昭然若揭。綜上所述，本公司鄭重聲明澄清，本公司財務正常、經營穩健，絕對沒有惡意欠款或資金周轉上的問題。過去一年多本公司多次伸出援手，無私引薦品牌、協助招商，期待 MLD 台鋁能在商場上有所進步，如今回頭看來只是真心換絕情。另外，上週兩則聲明稿均提及之「廁所清潔」更是荒謬，租賃場地之主幹管非房客修繕可及，本公司在開幕半年即多次反映主幹管阻塞嚴重，多達「二十三間廁所」均不通。一年多的同舟共濟最後竟遭未經協商之違法強制接管動作、同時對外散佈公司積欠巨額款項等之不實言論，上述云云將會透過正式的法律行動來解決並追討商譽、信用損失。對於本公司員工因面臨 MLD 台鋁突如其來大陣仗違法強制接管的種種違法，亦將一併向 MLD 台鋁提出嚴重抗議並捍衛本公司員工之人身權益，以確保員工安心、安全的就業環境。
聯上開發以精品思維 打造未來質感居所「聯上天母」
展望2023年疫情解封，健康養生成消費主流，對住居品質的追求更是提升。專家提出「高綠覆率」、「無限棟距」、「菁英學區」、「商業機能」、「純住規劃」等五大國際住宅指標，也是現今層峰客群的置產考量，更是眾多品牌建商的選地心法。放眼台北市優質地段，「聯上開發」（2537）所推出的磺溪首排「聯上天母」備受關注。承襲聯上品牌一貫精品住宅思維，嚴選「北市高綠覆率區」、「國際級文教商圈」天母精華地段，以24層SRC鋼骨耐震結構，至高地標的山河視野，開闢市中心豪邸難以企及的美學高度。積累近30年的深厚實力，更讓顧客趨之若鶩。聯上集團從1994年創立以來，公司品牌價值備受市場肯定，旗下開發、實業事業，作品築跡全國，更是在上市櫃建商中，少數兼具推案實力與精緻口碑的開發商。以精品思維詮釋地段原生價值，持續創造出符合地段、美學、收藏、實用、安心的「聯上建築」。並以細膩的售後服務，自主巡視與管理建築狀態，確保良好社區經營，維持建築永久價值。對位全球景觀豪邸 24層SRC鋼骨至高地標「聯上天母」矗立磺溪綠帶首席，鄰近忠誠公園、天母棒球場等大型綠地，自成一格的慢活純住宅區，是在地天母人鍾愛的人文秘境。選址磺溪最飽滿的轉折帶，以千坪原生森林為院落，即使在高樓層陽台上，也能聽見潺潺水聲，身臨其境宛若生活在山水畫卷，擁有北市豪宅無法比擬的四季感官美學。（圖/聯上建設提供）李文勝×近境制作×CNFlower三大國際名家共擘山河新境界繼「聯上聽瀑」、「聯上涵玥」熱銷作品後，德國iF金獎建築名家李文勝再次出手，設計規劃「聯上天母」歷時十年光陰，細膩臨摹環境風景，將山水語境刻進建築肌理。高低錯落的體塊為山之形體，以陽台、綠色跳島遞進出層次感，無倫從哪一個角度仰望，都能與周遭環境相呼應，讓建築與環境共融，沉穩、低調、內斂，成為自然的地標。（圖/聯上建設提供）此外，公設空間禮聘OPAL英國倫敦地產大獎優勝得主唐忠漢、CNFlower花藝大師凌宗湧等空間語彙設計，延續建築外觀所呈映的自然敘事，以大塊量體的有機石材與溫潤木質，營造自然有機的整體調性，讓四季流光在空間裡自在穿梭，構築生命的自由與寬廣，演繹天母獨特的悠然神態。（圖/聯上建設提供）聯上天母投資興建│聯上開發股份有限公司建築代銷│海鉅開發股份有限公司基地位址│台北市士林區天母北路56號貴賓專線│02-2873-3366官方網站│https://reurl.cc/mZe7G1建築規劃│三門聯合建築師事務所立面設計│李文勝建築師事務所李文勝公設設計│近境制作、西恩CNFlower凌宗湧景觀設計│木荷景觀
10大文教設施加持 高雄地王段也是學霸區
高雄近年推案量大幅提升，其中亞洲新灣區一帶肩負高雄市門面與產業轉型的任務，多項重大建設加持，是高雄最具知名的房市熱區，除了遊艇碼頭和觀光休憩發展成為賣點，其實對於務實的高雄人，吸引點還不只如此，這裡發展的早，生活機能完整，更匯集多所明星學校、文教機構，還有駁二特區，藝文氣息不輸文化中心生活圈。漢神大立百貨商圈地段屬高雄精華區，高雄地王生活圈內，從國小、國中至高中皆屬優質明星學校，包括前金國小與國中，又有南台灣最具代表校齡已逾105年的高雄女中，周邊還有前金市立圖書館、高雄文學館、市立圖書總館，以及新灣區已建置完成的市立圖書總館、高雄展覽館等大型文教設施，愛河另一頭還有高雄市電影館、高雄市歷史博物館及駁二藝文特區，文教機能居全市之冠。近年來區內推案多屬指標建築，如早期有房價高居全市之最，由國揚建設推出的豪宅「國硯」，實價登錄揭露每坪成交金額突破68萬元；近期則有「棋琴文雄苑」、「愛琴河左岸」、「國泰O2」、「聯上鉑金」等推案，價格平均坐3望4，若是豪宅高樓層或首排景觀宅，甚至上看5字頭。以聯上集團「聯上鉑金」來說，挾上櫃品牌優勢，地點就位於高雄女中首排，至漢神百貨僅200公尺，至大立精品僅300公尺，就交通來說周邊擁捷運中央公園站與輕軌真愛碼頭站，因建案屬亞洲新灣區發展核心，又有五福與成功路雙燙金門牌加持，近期有媒體報導富豪砸1.5億置產，建案未公開已售出超過3成。房市專家范世華表示，現在有許多標榜學區宅的推案，但只有都會區中傳統老牌名校才真正具備學區優勢，地段若有重大建設及生活機能發展成熟，可同時兼顧孩子在優良學習環境成長，家長購屋後房產也享有增值空間。高雄新灣區、愛河出海口一帶，教育資源豐富，只是向來以觀光為首，光芒掩蓋其他特性，但無論數十年後，這裡依舊是市區指標的文教聚落。
【極惡賤商1】首購族信賴知名建商 買到「旅館」無法住人
「聯上建設」關係企業「聯立建設」2015年於高雄市澄清湖旁推出「聯上湖美學1期」建案，但民眾購屋後，才發現買到的房子是旅館用地，無法作為住宅，住戶除向公平會檢舉外，也組成自救會對建商提出告訴，並於去年獲得勝訴，但建商卻向法院上訴，害這些買到「旅館住宅」的住戶，未來還要面對大約6年的漫長司法訴訟，以及隨時被開罰甚至拆除的風險。1月15日上午十一點，高雄博愛路與裕誠路口排了長長人潮，為的就是要搶得新開幕的「聯上大飯店」試營運的優惠餐券。聯上飯店前身為大八飯店，後來由聯上餐旅集團買下，總經理蘇聖峯花了近億元改裝接手，而幕後老闆聯上集團董事長蘇永義也低調現身，為他的長子蘇聖峯加油打氣。法官認為「聯上湖美學1期」雖稱是旅店宅，但格局設計呈現出一般居家裝潢及設施等，會讓消費者誤認為可供住宅使用。（攝影／宋岱融）聯上集團近幾年從建築業跨足餐飲、文教，採多元化經營，展現強烈擴展企圖心，但聯上所建造的「聯上湖美學1期」卻在銷售時，刻意隱瞞住宅是旅館用地，造成購買房子的民眾不能合法居住，大罵建商「毫無天良。」本刊調查，「聯上湖美學1期」為獨棟7層樓，廣告宣傳主打「溫馨旅店宅、時尚輕豪宅」。除了1樓是2戶之外，其他樓層各5戶，每坪13萬元，總戶數32戶，許多人都是第1次購屋，卻因為買到不能當住宅使用的房子，每天提心吊膽。聯上餐旅集團買下大八大飯店，斥資近億元改造重新開幕，展現多元化經營的企圖心。（攝影／宋岱融）因為旅館用地較一般住宅便宜，但所建的住宅只能當旅館使用，若做為住家，則違反了《都市計畫法》，且將面臨罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等行政懲處的風險。本刊致電聯上集團，發言人辦公室陳姓秘書表示，公司有發言人機制，將轉告記者提問，但至截稿為止，本刊未收到任何回應。本刊另外致電聯上集團董事長特助呂信杰，電話也無人接聽。
【極惡賤商2】檢舉建商才知買到假住宅 苦主受訪氣到哭
消費者買到聯上湖美學這棟建案，之前完全不曉得花了畢生積蓄，買到的卻是不能住人的「假住宅」，其中住戶透露，要不是有住戶因為不滿建商，把大樓一樓當成第二期建案的接待中心，向主管機關檢舉後，才發現，原來住戶買到的是違規使用地。住戶相當不滿，想要向建商提告，但冗長的官司讓他們卻步，不過仍有8戶住戶為了捍衛自身權益而組成自救會，集資請律師，經過法院一審判決後住戶勝訴，但即便訴訟贏了，建商卻還要再上訴，住戶面對毫無止盡的官司，心力交瘁。陳先生說房子買到現在4年多，但父母擔心被罰款，根本不敢住進去。（攝影／宋岱融）從事服務業的伍小姐一談到這間問題屋，難過的流下眼淚，「怎麼會這麼倒楣？我省吃儉用為了買房，結果遇到這種違規旅館宅，真的會暈倒。」伍小姐說，她出社會後一直都是無殼蝸牛，好不容易存了一點現金，再用30年的分期貸款，才買到人生第一棟房子，原本歡喜入住，卻陸續接到工務局和都發局來函，說她的房子違規使用，若不改善將會連續開罰6到30萬元的罰款，讓她覺得實在莫名其妙。另一位住戶陳先生則氣憤的說：「當初看到大樓牆上五個V的聯上LOGO，心想聯上建設是上市上櫃公司，品質應該有保障，加上父母年紀大了，住透天厝行動較不方便，想買大樓來孝敬老人家，但自己沒有這麼多現金，還用父親的退休金和向親友借貸才付了這房子的頭期款，沒想到卻遇到沒良心的建商。」住戶陳先生氣憤的拿著合約書表示，聯上建設竟賣不能住人的「假住宅」給他，痛罵實在是沒有良心建商。（攝影／宋岱融）陳先生說：「房子買到現在4年多，但父母因為看到市府開的警告單，根本不敢住進去，直說這房子是違法的，不能住人。」陳先生說，他去查了後發現，就算房子要變成旅館經營，觀光局最多也只能核發3張執照，換句話說，剩下的29戶還是面臨違規無解的窘境。本刊致電聯上集團，發言人辦公室陳姓秘書表示，公司有發言人機制，將轉告記者提問，但至截稿為止，本刊未收到任何回應。本刊另外致電聯上集團董事長特助呂信杰，電話也無人接聽。
【極惡賤商3】銷售人員洗腦：旅店宅可住沒問題 稅重一點而已
聯上集團位在高雄澄清湖的大樓建案「湖美學1期」，遭住戶控訴違規以旅館用地興建住宅大樓出售，住戶控訴銷售人員賣房時，對於敏感的旅館用地均避重就輕、含糊帶過，雖然土地使用類別有標明為「旅館地」，但一般民眾根本不清楚嚴重性，花大錢買下問題宅後，後悔都來不及。一位從屏東到高雄工作的蔡小姐欲哭無淚，「每天一個便當分兩餐吃，存了錢買一個屬於自己的空間，銷售人員完全沒說明這是旅館用地不能當住宅使用，我如果知道的話，怎麼可能用一輩子的積蓄冒險買這種房子？」讓蔡小姐覺得更奇怪的是，她明明是首購族，卻無法用首購利率，還被銷售人員要求放棄合約的「審閱期」，由於是第1次買房，也信任聯上這個品牌，便不疑有他簽約購屋。位於高雄北區富國路上的聯上集團，近幾年從建築跨足餐飲和文教，展現強烈企圖心。（攝影／宋岱融）同樣買到旅館住宅的謝小姐在受訪時則痛哭不已，她表示，買了房子後，一想到入住會被開罰就輾轉難眠，公婆和老公相當不諒解，幾乎要家庭革命。「銷售人員當初輕描淡寫的說，該房是旅館用地，同樣可以自住，只是稅金較重一點，沒什麼差別。」謝小姐難過的說自己很傻，就因為相信一個品牌，沒想到一路被騙到底。律師陳昭琦建議民眾在購買此類旅館式住宅時，最好謹慎審查契約，必要時找律師或房地產專業人士協助審查契約，簽約時詳加詢問房仲或代書，避免出現爭議。本刊致電聯上集團，發言人辦公室陳姓秘書表示，公司有發言人機制，將轉告記者提問，但至截稿為止，本刊未收到任何回應。本刊另外致電聯上集團董事長特助呂信杰，電話也無人接聽。
【極惡賤商4】主管機關不管用途 冷看民眾遭騙血汗錢
一般庶民老百姓一生的夢想就是買棟屬於自己的房屋，安身立命，但很多人是首購族，在沒有經驗的情況下，不小心就可能買到「工業住宅」或是「旅館宅」等違規房子，造成後續一連串的麻煩，甚至面臨無法轉售的困境。高雄市政府都發局局長林裕益表示，聯上湖美學1期建案的用地屬於旅館用地，旅館區建築物不得做為住家使用，若購屋者購買時未注意建築物使用執照，日後恐會面臨遭稽查、檢舉取締受罰等責任。市府工務局承辦人員則透露，主管機關對於建案只會書面審照，並不會管建案的用途，因此才會衍生以旅館用地當成住宅賣給民眾的情況。資深地政士曾明仁表示，消費者簽約前應注意該屋的土地使用分區類別，加上旅館區作為住宅使用的價格，都會比鄰近區域一般住宅便宜。而地方政府對這些違法使用的建案，多採睜一隻眼閉一隻眼，所以很多民眾可能在不知情的情況下，買賣糾紛就會產生。一位民事法官強調，聯立公司所蓋的「聯上湖美學1期」雖稱是旅店宅，但格局設計有客廳、廚房、臥室等，呈現出一般居家裝潢及設施等內容，建商又成立大樓管理委員會，加上與民眾簽立買賣契約時，並未註明「僅供旅館使用」、「不得使供住宅使用」，當然會讓消費者誤以為可作為一般住宅。這位法官強調，該建商及代銷公司於2017年初就曾因該建案，遭公平交易委員會，依違反《公平交易法》裁處罰鍰100萬元，即代表住戶不可能甘冒隨時遭開罰的風險而購買，因此法院判決聯立公司應解除契約，返回買賣價金及利息，而這也成為旅館用地違規使用首例敗訴案件。無奈建商卻再上訴，因此提告住戶恐還得面對6年的冗長司法訴訟。 本刊致電聯上集團，發言人辦公室陳姓秘書表示，公司有發言人機制，將轉告記者提問，但至截稿為止，本刊未收到任何回應。本刊另外致電聯上集團董事長特助呂信杰，電話也無人接聽。