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全台熱門購屋路段調查 「這2區」大量交屋包辦前5名
疫情擋不住民眾購屋熱情，根據聯徵中心申貸件數統計，全台八大都會區2021年第四季民眾購屋最熱門的路段，由「台中清水區 民族路三段」摘冠，亞軍則是「新北林口區 文化三路」，「桃園龜山區 華亞三路」位居第三，「桃園龜山區 文化一路」與「台中清水區 中山路」分別為第四、五名。全台第四季申貸熱門路段集中於中北部，台中清水及林口龜山的大林口新市鎮就包辦前5名。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，「台中清水區 民族路三段」勇奪全台2021年第四季最熱門的購屋路段，得力於3大因素，首先是「成熟商圈環繞」，該地段座落的台中港特定區，雖是尚在開發的新興重劃區，但可依恃周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持，生活機能不差。第二，「產業就業發達」，該地段近關連工業區以及台中港科技園區，就業機會多，民眾收入穩定，購屋能力也相對較佳。第三則是「地段利多加持」，該路段鄰近三井outlet，加上民族路是交通便利的海線要道之一，可快速往來海線各城鎮與台中市區，地段上又有雙港副都心的發展遠景，所以近年民族路三段上的推案眾多，「和築鯨天下」、「聯悅聚」等新案陸續交屋，合計量體近600戶，因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜；未來2年內，還有「協和丰景」、「明日享享」等案將陸續完工，總計戶數也逾400戶，因此該路段往後持續在榜單亮相的機會濃厚。根據最新聯徵中心統計，排名前五名的購屋路段，單季申貸件數都近250件以上，進榜前十名路段交易量最少也都有130件以上，光是「冠軍路段」清水區民族路三段上，平均每月就有約120組客戶申貸；無獨有偶，第五名的中山路也位在清水區，去年Q4因量體逾300戶的「富宇中央公園」交屋，擠進前五名之列，兩大路段合計交易達600件以上，顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。江怡慧表示，排在第二、三名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路，以及第四名龜山文化一路，三大路段都均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」，該地同樣具有產業發展與價格優勢，與舊市區相比，可享有更好的生活環境，購屋CP值高，因此受到購屋者的青睞。江怡慧指出，時下買屋者都會考量建設、產業、交通與未來性到位，加上經濟展望佳，民眾購買力穩定，市場又持續處於通膨環境，使消費者「瘋買屋贏通膨」的動作更踴躍，也讓熱門購屋路段的競爭趨向白熱化。
台中港特區房市熱絡 1字頭當OUTLET鄰居
台中港特區市鎮中心佔地百餘公頃大規模商業區，吸引近20家集團企業接連收購土地，聯手打造商業、休憩、娛樂、消費活動空間。國際級建設投資一波波，MITSUI OUTLET PARK台中港加碼興建二期、台中國際機場航廈擴建工程、台中港2.0計劃、捷運藍線、高美濕地重新開放等利多接續帶動，產官同步加碼，翻轉台中港特區發展，助攻梧棲、清水、沙鹿一帶房市與房價成長。目前區域推案包括「長虹天擎」，規劃28-50坪2-4房產品，打造海線最高地標，以豪宅品牌力每坪開出區域高價17-20萬元；「聯悅聚」則結合紀伊國屋書店進駐社區，打造親子閱讀生活，坪數規劃25-55坪，開價約15萬元；和築「鯨天下」規劃26-41坪，開價每坪約12萬元；「佳鋐晴灣」規劃26-45坪，開價14-15萬元。位於台中港特區的「遠雄之星」系列，主打主題渡假式頂級運動宅，以「低單」、「低總」、「高CP值」三優勢吸引購屋族群，交屋已突破千戶，全系列銷售逾2000戶，目前「遠雄之星7」即將完銷，「遠雄之星8」剛進場，坪數規劃24-49坪，開價約每坪16萬元。為回饋廣大支持，「遠雄之星7」與「遠雄之星8」特別在春節期間推出「感恩祭」與「夢想主場」樂園。接待中心將變身美式主題樂園，現場不但規劃親子投籃、驚喜扭蛋等熱鬧活動，預約賞屋就抽雙人東京來回機票及台中-澎湖雙人豪華郵輪+喜來登套裝行程，再送美式主題全家福、繽紛親子手作等多項好禮，購屋還可抽雙人東京自由行。