脫手
」 豪宅![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/95/361495/sm-1803f675ec563c6f9d59b7ad3885b8bd.jpg)
上班遇車禍後寸步難行! 「運動醫學中心」復健助順利擺脫拐杖
29歲的李小姐二個月前在上班途中發生車禍,造成膝部副韌帶受傷、十字韌帶鬆脫、半月板撕裂傷等傷害,使她必需以手杖輔助行走,後續在中醫復健科的轉介,以及骨科治療建議下,到「運動醫學中心」做復能診療,目前的她已擺脫手杖回復正常生活。運動醫學中心 非僅治療運動傷害光田綜合醫院物理治療師賴冠帆表示,不少人聽到「運動醫學中心」,都直覺以為是看運動傷害,但除了看與運動相關的傷,更著重提升患者的骨骼肌肉功能,讓患者在受傷後,盡快回到正常生活,甚至能開始運動,才是運醫中心的最主要目的。術後復能問題 需藉由各種運動提升肌耐力賴冠帆進一步提到,過去針對骨科、神經外科等外科的手術患者,常面臨術後復能的問題,像不少患者在接受膝關節手術後,雖然手術成功,但肌力卻因之前膝關節不適,而嚴重喪失,此時就要藉由各種運動,來提升患者的肌耐力,進一步保護患者的膝關節,讓他們能正常地行走坐臥,重拾日常生活。「以人為本」整合治療 讓運動成為治療一部分光田運動醫學中心主任陳彥志認為,運動醫學中心的宗旨,在於以人為本的整合治療,讓「運動」成為治療的一部分,讓病人能夠主動參與。期待能藉由運動醫學中心的成立,能更進一步提升民眾的骨骼肌肉健康。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/91/358291/sm-f41d32db7ecb8d0e9a122951cf306223.jpg)
S Hotel改名半年爆歇業!汪小菲再爆「台灣開以妻為名飯店」 Mandy發聲了
汪小菲當年跟大S結婚時,豪砸3.5億元打造「S Hotel」,在兩人離婚後,「S Hotel」在去年底也改名為「美憬閣MGallery」。沒想到,酒店21日突然傳出停業,收攤原因傳出是不堪每月上千萬虧損。如今爆出汪小菲下一步台灣事業計畫幫新婚妻馬筱梅(Mandy)開一間飯店,而且同樣以她為名,比照前妻大S。對此Mandy也出面回應了。《三立新聞網》報導,Mandy出面首發聲表示,「沒有這件事,麻六記在大陸發展得很好,出差考察都挺忙的。據我所知我們28號天津店開業,接下來蘭州、南京跟多倫多也會開業」,至於汪小菲是否接下來也打算引進麻六記來台灣?跟汪小菲何時在台灣補辦登記?Mandy透露,「台灣也很好,目前還不知道」。汪小菲去年11月宣布要將以對方命名的「SHotel」改名為「美憬閣」,英文名稱則是「MGallery」,並表示將加入全球最大酒店管理集團之一的雅高集團,以這個名字重新給大家提供更好的服務。酒店直到今年3月才正式改名並把招牌LOGO的S改成M,飯店內所有和大S相關的海報、文宣也全部撤掉。不過有許多網友爆料,收到酒店信件表示「從8月21日開始美憬閣就要停業」,飯店人員事後也證實這項消息,但停業原因不便透露,包括汪小菲友人也證實「美憬閣」要關門,並透露汪小菲在台北沒有再開飯店計畫。據了解,由於飯店每月虧損上千萬,汪小菲才會主動脫手解約,並將飯店還給屋主經營。當時傳出汪小菲打算將中國的麻六記酸辣粉餐飲品牌引進台灣,正在台北找尋新據點,如今又爆出他仍心繫飯店事業,打算台灣再開一間、以現任老婆Mandy為名的飯店。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/29/356729/sm-330decd56a728c4e80d52dba6bfd551f.jpg)
室內設計師狂勸「沒有1家電」房子賣不掉!網搖頭急攔:不要浪費錢
不少人的畢生夢想就是買房,除了需考量自身的經濟能力外,購屋地點、生活機能、交通便利性,甚至是室內裝潢大小事,都讓人耗費不少時間與心思,深怕一個疏漏就讓買房成為惡夢,就有一名女網友透露,最近她與老公剛剛買了新家,正在進行裝修工程,怎料室內設計師竟強烈建議,一定要加裝「1家電」,否則未來恐難轉手賣。一名女網友在Dcard以「因為烘碗機賣不掉?!」為題發文表示,最近她與老公買下一間中古屋,而自己的爸爸恰好是室內設計師,於是便請他與設計團隊幫忙規劃室內裝潢。原PO透露,她與老公一致認為,廚房設計只想安裝收納櫃與層架,不想配置烘碗機,沒想到爸爸一聽竟氣急敗壞地大罵,他入行這麼久,從沒遇過有人說不要裝烘碗機,甚至直言房子以後肯定無法脫手,「你們沒裝烘碗機以後賣不掉啦,誰要買啊!」雖然2人沒有賣房的打算,但她仍好奇問,「烘碗機這個部分算是大家的必要需求嗎?」貼文曝光後,網友看法兩極,部分人認為「你爸是對的,烘碗機吊掛在廚房牆上,很方便也不佔空間,收納櫃層架太多反而空著,不如放個烘碗機」、「目前烘碗機用兩年還是很喜歡欸,因為人少所以沒有裝洗碗機,但每次碗洗完都會全部烘乾再收起來,我個人覺得我很需要!」、「烘碗機的紫外線消毒功能很實用。」也有一票人回覆,「說真的烘碗機就是個垃圾,洗碗機才是好東西⋯⋯你確定你爸是認真的?」、「烘碗機都只有拿來擺餐具,沒有也沒差,洗碗機比較加分」、「晾乾就好,無法理解為什麼要烘」、「裝烘碗機也是把碗盤放在那邊自己瀝乾,不要浪費錢了。」另外有網友建議,「可以現在不裝,但至少櫥櫃一定要預留洗碗機空間!」、「可以不要裝,但是尺寸先預留好,進可攻退可守」、「覺得還是依照個人習慣裝潢好,自己的生活習慣只有自己知道,其他人強加的想法真的很多餘。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/47/355847/sm-f9cabe37f6d471b34265853e60df7156.png)
越籍收簿團2/車手+人頭帳戶「國際化」 外籍移工存簿離台前低價出售
隨著警方打詐力度的加大,詐騙集團發現車手與人頭帳戶越來越難取得,竟改與外籍人士合作,利用其出境就難以追查的優勢躲避警方查緝。刑事局日前即破獲越南籍男子與同鄉組成收簿集團,專門向工作期滿即將離台的同鄉「收購」人頭帳戶。這已不是詐團首次利用外籍人士躲避警方查緝,先前也曾有港籍人士利用觀光簽證來台,卻去當車手賺外快。據了解,今年1月一名31歲的香港籍陳姓男子來台旅遊卻失聯,家屬在網路上PO出協尋資訊,更傳出陳男與友人在最後一次通話中表示「出事了」,讓家屬急得不得了。不料,事件後續卻有驚人逆轉,警方查出陳男來台根本不是為了旅遊,而是擔任詐團車手,慘被警方逮獲。警方進一步查出,陳男入境短短20天,就在全台各地提領超過千萬元贓款,提成獲利粗估至少約10萬元,直到被害老翁發現投資金額領不回,才驚覺遭詐報警,與警方聯手將面交的陳男逮獲。而台北地檢署複訊後,鑒於陳男的外籍身分,對其聲押獲准。詐團近來越來越難招收車手與人頭帳戶,竟開始朝鄰近國家「進口」,一名港籍男子被報來台失蹤,竟是來台擔任車手被捕。(圖/翻攝畫面)據悉,詐團招募一個港籍車手,基本成本僅需約10萬元,還能避免警方查緝,可說是一舉多得。本刊先前曾報導,一名56歲的香港籍鄒姓男子,初次來台短短2周就提領至少400萬元,提領抽成至少40萬餘元,而鄒男來台期間的一切住行、機票等花費全由詐團負責,讓鄒男幾乎無成本來台「賺錢」。嘗到甜頭的鄒男決定二度來台,孰料一入境就早已被警方盯上,並在即將離台時被逮捕。近來警方發現詐團不僅有進口車手,就連人頭帳戶也搞「進口」。透過管道向即將離台的外籍移工收購台灣的銀行帳戶,現今一本存簿至少需10至30萬元才能收購,但詐團看準移工已欲離台,急著脫手,以遠低於行情價的價錢低價(平均一本約1.5至2萬元)向其收取費用,不僅大幅節省成本,還能製造斷點躲避警方查緝。對於車手和人頭帳戶國際化的情形,警方呼籲,銀行帳戶與金融卡等為個人金融用途,民眾應依規範使用,切勿因為蠅頭小利就將自己的帳戶賣給詐團使用,不僅會造成個人信用受損也可能因此吃上官司,淪為詐團共犯,得不償失。北市萬華分局去年才在西門町發現,一名港籍人士竟持台灣提款卡提領大量現金。(圖/翻攝畫面)
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/37/355337/sm-05eed9db50bfa5991fd104b878db92cf.jpg)
最美蚊子館求售3/他2卡皮箱遠赴中東掏金 十年大賺百億晚年卻走下坡
宜蘭富商林昭文家族私人招待所,位於宜蘭外澳的「阿拉伯宮」近期透過商仲發出求售消息,引發市場關注。回顧林昭文阿拉伯經商致富,1986年帶著百億資產光榮返台宜蘭置產,但近10年,先後經歷友愛百貨結束營業、林昭文辭世、金盈谷度假村易主、阿拉伯宮出售,今年5月友愛影城也熄燈,林家家道中落,令人不勝唏噓。林昭文1936年,宜蘭羅東人,被冠上「台灣阿拉伯王」稱號,不只單純因為在中東事業有成,他那一副淺色眼珠、深邃雙眼皮和大鬍鬚,穿起中東裝扮,乍看之下還真以為是阿拉伯人,因而得名。林昭文遠赴中東開設華宮餐廳相當受到華人歡迎,也是台商、陸商們最常宴客聚會場所,就連阿拉伯首富、王子都是常客。(圖/翻攝自駐沙烏地阿拉伯王國台北經濟文化代表處官網)林昭文自曝早年自行創業,曾販賣文具、經營印刷廠,承攬縣政府文具印刷業務,事業逐漸起步後,在台中大里轉投資佳美食品,從事罐裝果汁製造販售事業。1973年石油危機,台灣景氣不佳,為了求生存,林昭文透過在阿拉伯經營建材生意的朋友介紹前往賣果汁。當時中東話也不會說的他,提了2卡皮箱、抱著掏金夢就出發。到了阿拉伯,餐餐烤肉,發現台商們都不習慣當地飲食,讓他嗅到中式餐館商機,初期他只是賣些簡單的清粥小菜,就相當受到歡迎。接著事業越做越大,林昭文把在台灣的家人接到阿拉伯生活。為了打入中東市中心,他陸續關掉小店轉入阿拉伯首都利雅德與商業大城吉達,開了「華宮」餐廳,每天生意好到有人拿著號碼牌排隊3、4個小時,據說全盛時期年營收超過8億元,阿拉伯的首富、王子都是常客。林家老三林育達2005年後回台接手台灣事業,除接手經營友愛百貨,也與微風董事長廖鎮漢合資成立餐飲品牌。(圖/報系資料庫)1986年林昭文帶著百億身家衣錦還鄉,先是在故鄉宜蘭成立「宜大證券」,又在市區蓋了宜蘭第一家百貨公司「友愛百貨」、宜蘭頭城山上買下200甲土地經營「金盈谷度假村」、宜蘭外澳近萬坪土地則是蓋「阿拉伯宮」。「友愛大樓」於1997年營運,採百貨、飯店和影城的複合式經營模式,規劃1到6樓是賣場,7樓是影城,8樓是宴會廳,9到16樓則作為飯店使用,成為宜蘭地標。雖然百貨營業面積只有3,000坪,但全盛期年營收高達9億多元,直到2008年另一家購物中心新月廣場的成立,友愛百貨的生意和人潮明顯下滑,最終不敵虧損,於2016年3月31日正式熄燈,畫下句點。據了解,林昭文家族成員大多旅居海外,唯有老三林育達2005年後回台接手台灣事業,包括林昭文晚年身體欠佳,即是由他接手經營友愛百貨。2015年坊間即盛傳,有陸資、東南亞國家的企業集團想買下友愛,但林家出售意願不高,於是開出高價讓買家卻步,當時擔任友愛百貨總經理的林育達對媒體證實表示,「百貨公司是爸爸一手創立,多年來已經有革命情感,本來就沒有拍賣打算,為了要終止謠傳,才會開出21億元價碼。」林昭文(中)在阿拉伯經商,誘因濃黑的眉毛與鬍鬚與阿拉伯人相似,因此被冠上「台灣阿拉伯王」稱號。(圖/報系資料庫)2018年起陸續傳出「金盈谷度假村」和「阿拉伯宮」求售消息,沒想到2019年林昭文就因胰臟癌病逝,享壽83歲。隔年雖「金盈谷度假村」以1.5億元順利脫手賣給旺中集團蔡衍明家族,但「阿拉伯宮」仍待價而沽。今年5月,友愛大樓裡的友愛影城不敵大環境影響,承租業者租月到期不再續約,友愛影城經營25年後也跟著走入歷史;7月傳出「阿拉伯宮」正式委託商仲銷售,據商仲說法,約莫也是5月之際委託銷售,令人很難不聯想,是否因分家或是資金壓力再度重啟「阿拉伯宮」的出售計畫。「阿拉伯王」林昭文在台事業由盛入衰,過往中東致富的故事已成「台灣阿拉伯王」傳奇。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/31/355331/sm-dda65c32b97b1210e7b3b2d0cb2d7332.jpg)
最美蚊子館求售1/比「信義哥吉拉」還奢侈!33億豪宅18年來只住過1晚
北海岸外澳海邊知名地標「阿拉伯宮」,由宜蘭富商林昭文家族興建,由於落成18年來只住過1天,又被稱為「最美蚊子館」。林家15年前就有意資產活化、計畫開發觀光旅館、開放導覽皆未成,2018年起傳出要以天價33億元出售,相當於近1.5戶北市超級豪宅「陶朱隱園」價格,地產人士仍認為,不論是自住、當招待所,甚至改建成旅宿,都不是一筆划算的投資,想短時間成交是相當難。求售新聞一出,引發網友不小討論,有人誇讚「蓋得不錯,景觀好,夠大,設計及材料也算考究」「這個客廳可以召開高峰會議」「在台灣要看到這種規模和精緻的豪宅確實不容易,大約二十年前我開車去花蓮途中經過,還特地停下來欣賞,至今記憶猶新!」也有人認為,「都是保全、傭人在住的」「光維持的費用跟人力 一年要不要個幾百萬」「離岸邊好近,地震海嘯,就不見了」。「阿拉伯宮」內部挑高的客廳可以容納三大排桌椅會客,還可以坐在客廳遠眺龜山島美景。(圖/世邦魏理仕提供)2018年林家開出33億元天價欲出售阿拉伯宮,而後又有媒體報導指「願意降價並附贈家具以26億元脫手」,甚至還一度誤傳以21億元成交。或許因林昭文2019年過世,此事一擱置就是5年,這次真的鐵了心割愛,正式透過商仲對外求售,消息已放出快3個月,迎來高度曝光,但售價仍是謎,「屋主希望低調,售價不對外公開!」負責這項銷售專案的商仲業者世邦魏理仕副董事江晁瑄說。據了解,因周邊無生活機能,「阿拉伯宮」2006年興建至今,林昭文僅和家人住過1晚。江晁瑄說,老董事長過世後,子女幾乎都在國外,別墅使用率極低,才決定割愛給有緣人,雖然開價不對外公開,但林家人對價格也有堅持,買方需表明身分或寫保密承諾才會商議價格,目前只能透露「不到30億!」「如果不到30億希望通通打包(家具)的話,我也會努力談看看,畢竟這算高端產品。」林昭文妻子林楊桂蓮曾認為「阿拉伯宮」每個月須花費鉅資維護,不如賣掉。(圖/世邦魏理仕提供)據業者透露,目前已有超過20組買家表達興趣來詢價,其中包括科技產業的大老闆和知名大家族,真正有坐下來討論細節的大概6、7組,不過有多少組入內賞屋則無法告知。他也分析,潛在買家主要打算用來作為私人招待所或公司培訓,覺得地理位置及視野相當具有吸引力,但用途和資產規畫方面還需要再評估。目前外澳沙灘上有不少間旅宿營運,對於是否有機會買來實現林昭文開高檔旅館的計畫。一位專做飯店開發評估的業者認為,「33億只有20間房,這營業規模太小了,不知猴年馬月才能回收。」且根據目前地目也僅能開民宿,到不了旅館規格。與同樣待價而沽的北市超級豪宅「陶朱隱園」每戶要價18億元比較,一座「阿拉伯宮」等同可買下1.5戶「陶朱隱園」,「陶朱隱園」12年只賣出1戶,且還是關係企業的定錨交易。「阿拉伯宮」內部空間曝光,偌大的會議室網友形容可以召開高峰會。(圖/世邦魏理仕提供)地產人士認為,受到央行豪宅限貸令影響,資產族群購置高總價住宅,貸款最多僅達4成,以此戶開價33億元來看,自備金額得高達19.8億元,在國內可拿出如此高額現金的金字塔族群稀缺,潛在買家少之又少,「大概只有博弈業的有機會,不過能出手買下的,恐怕也擔心國稅局盯上,想賣很難,說不定被砍價的很慘!」這次出售,阿拉伯宮內部多張照片也隨之曝光,像是庭院有金光閃閃的駱駝商隊雕塑,室內有200~300坪、擺放多達3套宮廷沙發椅的超大客廳,以及全幅大片落地窗可眺望龜山島海景,還有一間超大會客室,裡面擺放了多個阿拉伯水煙,行銷資料介紹,「水煙為中東皇室、貴族生活交際的主要方式,上流社會中地位與威望的象徵,後來傳到阿拉伯發揚光大,成為賓客接待或商務交易禮儀的一環,體現主人對賓客的熱情款待。」阿拉伯宮富麗堂皇,展現中東宮廷的奢華優雅,記錄了林昭文一生累積百億財富的傳奇,但面對市場考驗是否有行無市,各界都相當好奇。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/32/355032/sm-a058acaaca2b6c137bfb67806db71a1d.jpg)
伯朗大道騎電動車開心比YA!下秒撇輪翻車 寶寶脫手「飛高高」讓人嚇壞
台東縣池上鄉「伯朗大道」是遠近馳名的優美景點,每年都有大批遊客來此,選擇騎自行車或是電動車,邊吹著微風、邊享受閒適的優美風景;而當地的電動車出租行業也因此應運而生。近日網路上流傳,有遊客在大道上騎電動車暢遊時,剛和並排拍攝影片的親友打招呼,下秒便疑似注意力不集中,帶著整車人「撇輪」摔進路旁田裡,所幸車上4大人、1嬰兒、1犬均無大礙。網友在臉書社團「翻轉大高屏交通違規」上傳影片,透過影片畫面可發現,事發前一名遊客正騎著電動行駛於伯朗大道上,並以手機鏡頭照向右後方另一台電動車。該輛電動車內有4名大人,其中一名阿嬤懷中孩抱著不到1歲的小嬰兒,另一名大人則是抱著一隻貴賓犬,一車人對著鏡頭興奮地比YA打招呼。不料一行人正開心時,鏡頭內的電動車卻忽然大角度偏離馬路,往右側翻落田中,瞬間尖叫聲四起,阿嬤懷中的小嬰兒更脫手飛出,所幸最後車內5人均無大礙。事實上,這樣的電動車翻車事件在池上鄉時有耳聞,根據統計,光是2023年一年就發生超過60起電動車翻車事故。當地電動車出租業者表示,這種電動自行車因為重心問題,側偏時若沒控制好龍頭,很容易就會翻車。業者還提醒,因為電動自行車屬於慢車,目前沒有辦法辦理保險,因此遊客和業者雙方的權益都無法保障,希望縣府能盡速通過電動車相關條例,並實施配套措施,讓意外發生時可保障遊客、業者雙方。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/21/351021/sm-e411a0145770d1590b9fde532f4343c7.jpg)
大巨蛋湧3萬3688人!創中職明星賽最多人紀錄 超越例行賽兄弟阪神日
2024台灣精品中華職棒明星對抗賽今年搬進臺北大巨蛋!今(20)日精采賽事,從趣味性十足又兼具較量實力的戰技賽拉開序幕,味全龍拿莫.伊漾在野球速球王項目,以合計437公里再次掄元;在全壘打大賽第一天預賽中,台鋼雄鷹洋砲魔鷹火力全開,以遙遙領先的23發全壘打成績晉級複賽。根據中職統計,今天共有3萬3688人進場觀看全明星賽,創下史上明星賽最多人紀錄。據悉,自從大巨蛋啟用後,目前最多人進場是今年3月2日中信兄弟和日職讀賣巨人的交流賽,當時創下3萬7890人進場;例行賽部分,中信兄弟舉行的「阪神甲子園球場日」的3萬2988人最多,如今已被全明星賽超越。中職表示,今天的精采賽事從趣味性十足又兼具較量實力的戰技賽拉開序幕,其中「野手速球王」項目,顧名思義即是讓各家野手站上投手丘盡情飆速,此次中華隊推出代表為中信兄弟曾頌恩和統一7-ELEVEn獅陳重羽,對抗明星隊味全龍雙俠拿莫.伊漾、郭天信。為此,陳重羽向隊友古林睿煬借來「金孫」手套,初次參賽表現不漏氣,兩度投出140公里球速;而秀味十足的拿莫.伊漾這次同樣帶來模仿秀,複製前輩郭泰源、日本名投山本由伸姿勢飆速,首球雖暴投,仍催出146公里、本日單球最速,總計437公里繼2022年再次在野手速球王奪冠。眾所矚目的全壘打大賽,8位選手一展長程砲火,首次參賽的台鋼雄鷹捕手張肇元擔任首位打者就擊出10發全壘打,帶給後面出賽選手無比壓力。不過後續出場的拿莫、張志豪均以11轟後來居上,陳俊秀脫手套打金球更猛,連外野看板都不放過,15轟與林安可並列第二。倒數第二、呼聲最高出場的魔鷹轟出23發全壘打,是唯一突破20轟選手,颯爽晉級明天決賽;而張志豪以成功率較高,擊敗拿莫取得複賽資格。稍早的趣味接力賽中,打散中華、明星兩隊,分成「越跑越不隊」和「媽我在這隊」對壘,其中在吉祥物歐告與電信寶寶這棒,歐告無愧聯盟吉祥物,以飛毛腿拉開差距,最後「越跑越不隊」在李凱威衝過終點線下贏得勝利。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/18/348718/sm-41c3853a86ca2993c83d29e868c3ff98.jpg)
媽媽生日禮送一台車 他要紅色被改灰色:好想離家出走
近日一位男子說,媽媽送他生日禮物,他訂一台紅色車,媽媽擅自改成灰色,業務也沒跟他講,他嘆,「從小被限制長大又被干涉,好想離家出走。」網友直呼,「有本事你買車子給你媽啊!」原PO在臉書社團《匿名公社》發文,「我訂的是紅色的車,我媽擅自打給業務改灰色,業務也沒再跟我確認,說好是生日禮物,為什麼還要干涉我,車是我要開的,錢是她出的又怎樣,不是生日禮物嗎,從小被限制,長大又被干涉,好想離家出走。」此文曝光後,網友紛紛留言「羨慕」、「錢是她出的」、「我來看廢柴的,還是那句老話,生你不如生塊叉燒」、「不喜歡不要就好了啊」、「笑你不敢離家出走,你媽買車給你就偷笑了,還說出錢又怎樣,有本事你買車子給你媽啊」。也有說人「確實生日禮物就該送自己喜歡的,但妳媽可能算到紅色沒有灰色好脫手吧,畢竟你能收到那麼好的禮物還能上來靠邀,想必思維邏輯也是比較偏自我」、「其實就是華人父母都覺得自己有權控制、管理自己的孩子,不管是要送什麼禮物、讀什麼學校、交怎樣的朋友、穿著打扮,甚至是興趣、生活習慣,不和他們心意就呵呵了,因為華人教育不包含尊重個體差異」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/22/346122/sm-913cebd6d02466af57b71fe1ac374b86.jpg)
新青安「限貸一次」 徐佳馨:絕望青年「我就爛」恐願淪人頭
行政院27日於院會拍板通過「新青安」貸款精進政策,除公布貸款人需簽訂切結書,同時限定貸款人僅能限貸一次。對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,政府全面檢討新青安貸款措施,有望導正房市炒作風氣,不過她也認為,也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾,預期未來也不可能買房,甘願淪為市場投資客人頭。行政院表示,針對外界高度關注的新青安貸款有未符合購屋自住等疑義,已督導公股銀行全面檢視相關貸款管理機制,並將對於新貸戶徵提「自住切結書」,若違反規定將終止利息,並返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息;此外,修正新青安貸款原則,新增「2023年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者,自2024年6月27日起,不得再次申貸本優惠貸款」之規定。徐佳馨分析,「新青安」新規適逢央行日前宣布第六波房市管制措施,限定六都暨新竹縣市等特定區域的第2屋限貸最高6成,加上7月即將上路的「囤房稅2.0」,自新政府上任以來的一系列打炒房「組合拳」,有機會讓多年前置產多戶預售屋的族群近期交屋面臨核貸成數不足,極可能將手上資產脫手以降低槓桿壓力,有望舒緩房市略顯供不應求的窘境,惟此類物件研判仍僅限部分區域,對整體房價是否衝擊,端看景氣與股市表現。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,自去年8月政府端出「新青安」方案後,首購、年輕族群買盤帶起新一波多頭,惟房市火熱也刺激投資、置產族群紛紛出籠,引起政府關注,才有此次「新青安」新策出現。此次新政針對投機客、人頭戶及貸後轉租等未符和自住原則的購屋族,如遭查明有違反規定情事,將終止利息補貼要求購屋者回溯利息,且新增「新青安」每位借款人僅能限貸一次,或將打擊市場上游資置產、炒作風氣,並強化銀行房貸授信品質。徐佳馨補充,此次「新青安」限貸一次的新政,確實會讓補助貸款機會更為有限,將吸引真正自用的年輕、首購買盤,但也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾,可能預期房價高漲未來也不可能買房,甘願淪為市場投資客人頭,未來此次新政是否奏效,有賴銀行、政府雙方審核與勾稽時嚴加把關。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/36/345436/sm-3f990a5309672b2949e0bf5c5426636e.jpg)
賣房賺三倍2/炎亞綸賣房3年賺620萬 投資眼光被讚爆
張書偉因為婚後需求不同,賣掉住了十多年的婚前房,而賺進700萬價差。近年台灣房價只漲不跌,不少藝人也因買賣房地產賺了不少錢,像炎亞綸就曾被披露,持有3年就獲利620萬出場的超狂例子。炎亞綸2018年以7980萬元買下天母豪宅「溪雅圖」,去年他捲入MeToo風暴時,不少媒體到「溪雅圖」樓下守候,管理員深感困擾而脫口「炎亞綸的房子已賣掉」,才發現,他在2021年8月以8600萬元脫手,3年就獲利620萬元,當時有不少房市專家讚他買房眼光佳。雞排妹曾被爆買賣房屋賺了大賺一筆,但她表示實際成交沒賺那麼多。(圖/翻攝自雞排妹臉書)雞排妹鄭家純曾揪親友一起買大安區預售建案,一次買三戶,跟建商殺價200~300萬,交屋後不久,其中一戶就在房仲網刊出求售,開價2480萬元,一買一賣轉手價差將近500萬。不過當時鄭家純在臉書澄清,並非外界所言賣屋賺價差500萬元,實際成交價還得是看狀況,還得繳稅,若順利成交一戶也不會賺那麼多。于美人也曾被披露賣豪宅獲利,但也據傳被課了重稅。(圖/翻攝自于美人臉書)于美人也曾被披露賣豪宅獲利約1609萬,她2018年以1億4459 萬元買下北市南京東路的豪宅「元大方圓」15樓戶,2022年11月以總價1億6068萬元售出,帳面上看似有1609萬價差,但因為房地合一稅的關係,獲利要扣45%的稅,實際大概進帳900萬元。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/81/342781/sm-b3b5cc5f4c3183de42c93fb690ffb5de.jpg)
偷遍北市各區高級自行車網路賤賣 警逮人依加重竊盜罪送辦聲押獲准
北市近日發生多起高級自行車竊案,中正、大安、士林、信義、松山、南港及內湖等地區均有民眾報案,大多發生在捷運站、學校附近,台北市刑事警察大隊循線查獲一名在工地工作的40歲周姓男子,發現他在各處打工時涉嫌竊取高價單車,得手後以3千元至3萬元不等價格脫手,全案詢後依加重竊盜罪嫌送辦,由台北地方法院裁示羈押。台北市刑大表示,日前查獲10餘架贓車,初步清查周嫌涉犯29件單車竊案,不法所得粗估逾80萬元,將持續擴大偵辦。台北市警方日前在萬華區漢口街一帶將周嫌拘提到案,現場查獲毒品咖啡包、竊盜用小鐵剪及隨身打氣筒等證物。(圖/翻攝畫面)警方調查,高價自行車竊案遍及北市多處,北市刑大肅竊組統合各案發地點,與各分局共組專案小組調閱監視畫面過濾追查,鎖定曾多次遭查獲的周姓慣竊,發現他時常在各工地打工的空檔,鎖定停放路邊的高級自行車,再透過網路平台將偷來的車賣給不知情民眾。警方日前查獲10餘架贓車,初步清查周嫌涉犯29件單車竊案,全案詢後依加重竊盜罪嫌移送北檢偵辦,聲押獲准。(圖/翻攝畫面)北市警方日前在萬華區漢口街一帶將周嫌拘提到案,現場查獲毒品咖啡包、竊盜用小鐵剪及隨身打氣筒等贓證物,之後陸續起獲與通知不知情買家歸還高價自行車,總計有10餘輛。北市刑大表示,周嫌已涉及29起單車竊案,其中曾有單價近10萬元的高級自行車被以3萬元賤售,全案詢後依加重竊盜罪嫌移送台北地檢署偵辦,周嫌遭檢察官向台北地院聲押獲准。警方呼籲,民眾在購買自行車時,可向車商登錄保固資料,並千萬記得替愛車多上一把鎖,呼籲勿購買來源不明或價格顯不相當的自行車,杜絕銷贓管道,如有發現可疑或不法情事,請立即向警察機關檢舉,以共同維護治安。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/88/341888/sm-b1e33486a65c7d893f3e2bdf00b0b88e.jpg)
輝達股票一拆十! 黃仁勳擬售60萬股套現逾7億美元
輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳在5月26日來台,將於6月8日搭乘專機返美,期間在台灣掀起AI旋風,也帶動台股、美股相關產業鏈股價一飛衝天,輝達在今日收盤後將進行重要的一拆十股票分割,拆股後輝達將回到百餘美元價位,可望吸引更多小股東加入,但美國媒體傳出,美國官方將對AI巨頭們進行反壟斷調查,以及黃仁勳打算脫手60萬股輝達股票等消息,讓輝達股價反跌1.18%,收在1209.98美元。輝達在美股6日盤中一度創下1255.87美元歷史新高,但此時卻傳出美國證券交易委員會(SEC)申報文件顯示,黃仁勳計劃將在2025年3月31日前出售至多60萬股NVIDIA股票,套現約逾7億美元,另一個利空消息是,美國司法部和聯邦貿易委員會(FTC)已達成協議,將推動對輝達、微軟及OpenAI等科技巨頭在人工智慧產業的主導地位,進行反壟斷調查。輝達6日股價最終以下跌1.18%、1209.98美元作收。而7日台股也在激情過後轉趨走跌,先前被點名的43檔黃仁勳「明牌股」只剩不到10檔還站在紅盤,台積電在前一日上衝894元歷史新高後,也休息整理,盤中下跌約1.5%,電子股跟著休兵,輪到傳產接棒;有分析師認為,短線AI題材可能稍微降溫,但看好下一波有蘋概股接棒,因為蘋果WWDC開發者大會將在6月11日登場,市場聚焦新的iOS 18作業系統升級,可能增添AI功能,有助接下來的iPhone 16展開換機潮,對蘋果供應鏈帶來新成長動能。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/62/338162/sm-ef9908e9d1d683e9c456e9402ed62e92.jpeg)
娘家買預售屋當嫁妝! 婆婆不屑「快脫手換現金」結局反轉…又蠢又壞
有名女網友稱,娘家贊助頭期款在婚前買了預售屋給她當嫁妝,當時婆婆則嫌東嫌西,還搞一堆小手段,甚至要她脫手換現金,如今房子周圍的機能好起來了,婆婆則建議「不然你們小兩房可以換個大四房電梯大家一起住住」。對此,她則相當不屑的說「好笑不好笑?」原PO近日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文指出,當初娘家贊助頭期款婚前買了預售屋給她當嫁妝,婆婆得知後則在全家人面前感謝原PO的爸爸媽媽,買了這麼棒的房子給夫妻倆,後續卻搞一堆小手段,一下嫌預售屋位置格局不好、公設比太高、小兩房太小,還說當盤子買貴還不趕快脫手換現金。對此,原PO老公說「那他家出的錢你想怎樣?」婆婆則回「我不能發表意見嗎?你們太年輕不聽老人的話會吃虧」,原PO聽了也狠酸「誰不知道你就是打量想叫我們買你家樓下老公寓一二樓,什麼一家人就是要住在一起互相照顧什麼鬼,還在那邊肖想娘家給的頭期都挪來用在你家,真的是又蠢又壞」。原PO補充,雖然這已經是很久以前的事情,但想到還是很不滿。如今夫妻倆電梯大樓住得好好的,且房子附近的機能也好起來了,婆婆則卑微起來說「不然你們小兩房可以換個大四房電梯大家一起住住」,她則相當不屑的說「好笑不好笑?」此文一出,網友都大酸「叫她有多遠滾多遠,不要在那邊倒人胃口」、「不買四房就是為了避免婆家來住啊!哈哈哈」、「世上不缺貪婪老人,沒出半毛錢意見還這麼多,有什麼立場要求這麼多?」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/30/337630/sm-533d8c263f9fd990e0e9cb68dd563eca.jpg)
稱「新任經長是我乾爹」騙投資吸金數千萬!「百名地產」負責人聲押禁見
「百名國際地產」公司實際負責人陳睿駿,佯稱將接任經濟部長的崇越集團董事長郭智輝是他「乾爹」,自己在菲律賓擁有300多間房產,並開出高達18%的年獲利率,招攬民眾投資,不法吸金數千萬元,涉嫌《刑法》詐欺罪、違反《銀行法》。台北地檢署昨(17日)指揮調查局台北市調處兵分6路搜索約談陳男及業務、主管、副總、講師共5人到案。檢察官訊後聲押禁見陳男,其餘4人各以10萬至20萬元不等金額交保或請回。檢調獲報,指陳睿駿對外自稱百名地產總經理,聲稱在菲律賓擁有300多間房產,自2021年2月起推出保本保息的投資方案,以舉辦巡迴說明會的方式,四處推銷菲律賓房地產,百名地產宣稱投資年報酬6%到18%,如果投資人想脫手,百名地產可協助在短期內出售,確保投資人回本。檢調追查,陳睿駿還自稱投資博弈事業,每月都能分紅獲利10%至12%,直到陳男無力支付紅利,被害人始知受騙,此部分詐騙約數百萬元。據了解,陳睿駿向員工及投資人佯稱,父親是汎德永業集團的最大股東,自己還有2位「乾爹」,分別是潤泰集團總裁尹衍樑、崇越集團董事長郭智輝。據悉,陳睿駿向被害人說,他在國內坐擁30幾戶豪宅,最常買的是馥華建設的房子,因為跟董事長是好朋友,菲律賓則有300多戶房產,還買了1個小島用來度假,自己還投資半導體、文物、建材、博弈、珠寶、西服、租車及保鑣等事業,現在已是台灣富比世35歲前百大富豪排行第36名。檢察官17日指揮調查局台北市調處兵分6路搜索約談陳及業務、主管、副總、講師等5人到案,全案朝《刑法》詐欺、《銀行法》方向偵辦。