自住屋
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屋主恐淪修法冤大頭? 立委、學者：速修北市房屋稅規則
立法院於去年底三讀通過《房屋稅條例》修正案，將全國單一自住稅率從1.2%降至1%，今年7月1日將正式上路。國民黨立委曾銘宗26日指出，立法意旨原希望鼓勵囤屋族釋出房屋，增加房屋市場供給，以利平穩房價，但過去自住稅率訂定，各縣市政府有彈性裁量權限，因而出現部分縣市適用新法後恐「加重稅負」的意外情況。以台北市而言，台北市政府不動產評價委員會曾於民國109年，拍板大漲房屋街路等級調整率（路段率）遭市民反彈，繼而調降市內單一自住稅率為0.6%迄今，目前已維持4年全國最低單一自住稅率。外界盛傳，今年北市將搭上修法列車，順勢比照全國調回1%單一自住稅率，形同懲罰台北市單一自用住宅屋主，引發熱議。針對此案，曾銘宗受訪表示，財政部當初研擬修法時，恐怕根本沒有搞清楚各縣市政府狀況，因財部是為減輕單一自住屋主房屋稅負擔而推動修法，然而套用到台北市，明顯就與立法意旨相悖。財部與北市府應把握時間亡羊補牢，在新法上路前趕緊溝通，讓北市單一自用住宅屋主，保底至少維持0.6%優稅，甚或視情況重修公式入法，經議會通過後，再予降低單一自用住宅房屋稅率，才符合本次修法精神。對此，政大地政系教授孫振義分析，過去台北市計算房屋稅的作法是採用單一自住（全國總歸戶一戶）0.6%、自住（全國總歸戶三戶以內）1.2%的房屋稅率，不但早已呼應「囤房稅」的精神，也與當時北市調高路段率而增加房屋稅稅基後，為了降低單一自住民眾稅負反向安撫息息相關，歷史背景正當。曾銘宗與孫振義皆呼籲，如今《房屋稅條例》修正後將全國單一自住稅率從1.2%降至1%，但對台北市而言，卻是變相將稅率從0.6%提高至1.2%。為因應此稅率的調整，財部應攜手台北市政府速與議會溝通，重新研議是否調整房屋課稅現值(稅基），以令房屋稅課徵更符合稅收目的與效果。
「花系列」59歲女神還超正 席曼寧現身自曝0收入靠賣房
59歲的席曼寧淡出螢光幕多年，已經7年沒有接演戲劇，今（25日）她特別出席大愛劇《早點回家》首映記者會，這些年沒拍戲她靠賣房子過活，21、22歲就買了第一棟房產的她陸續買了4間房，近年已經賣出3棟，剩下淡水的自住屋，她對身外物看得開，把身後事也都處理好，保險受益人是服務多年的慈濟，計劃把錢都捐給慈濟，最後一棟房子也預計在感覺自己身體不行了之後賣出，她說：「留錢不如留德。」問及身後錢不打算給手足嗎？她直言：「一個對社會沒有貢獻的人，我錢給他要做什麼呢？給他買房買車嗎？我希望遺澤世界。」席曼寧其實沒有特別理財，年輕時聽到演員前輩說：「賺錢要存起來不要讓別人知道，就算是老公也不要全給他知道，也不要亂投資，就去買房。」加上自己不斷被租屋處房東趕，她開始買房，她說：「我想學做生意就買辦公室、怕以後不紅就買店面，總共買了4間房，現在剩下一間。」59歲的席曼寧淡出螢光幕多年，難得出席記者會看起來膚況超好。（圖／蕭宇涵攝）賣了三間房後，席曼寧透露剩下的積蓄還足以讓她生活40年，現在包含照顧八旬父母一個月要就支出12萬，姑媽生前每個月的醫療費9萬6千元也都是她支出，相當孝順，不過她完全沒有想找另一半的打算，笑說：「男人其實是個麻煩。」認為男人只要養家就叫負責任、有錢就叫成才，「我跟很多人演過戲，周圍的男主角80％都不出色。」保養得宜的她坦言很多人看著她都會偷看她的耳朵有沒有「拉鍊」（意指醫美拉皮保養），她笑說當然沒有，認為可以看起來年輕歸功吃長素、做善事，她說：「其實我一直在找一個時間點連頭髮都不要染了。」不過敵不住角色變老，她直言現在找她演戲的不是媽媽就是阿嬤，「我不想演阿嬤！所以慢慢學做生意。」目前席曼寧的生活台北、台南兩頭跑，「有一半的時間在台南照顧父母，另一半時間待在台北在慈濟值班擔任導覽志工。」原先每年都會跟著慈濟到大陸賑災發放，但礙於疫情已經三年就沒有去，就怕傳染給年邁父母。
落實居住正義 財政部建議採囤房稅⋯各縣市喊跟進
為落實居住正義，地方縣市動起來了！財政部23日找來房價顯著波動縣市包括六都及新竹縣市稅捐處開會，建議適度採用房屋稅差別稅率（即囤房稅）。其中，新北市、桃園市、台中市、高雄市等四都與新竹縣市皆在會中表態，將「努力跟進」訂定囤房稅率。全台囤房稅率狀況一覽台北市自2014年起已施行囤房稅率，台南市囤房稅法案則在審議中，預計2022年7月起會跟進施行。台北市囤房稅自2014年起施行，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2.4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅。台南市囤房稅法案日前在市議會已完成一讀，依「台南市房屋稅徵收率自治條例」草案，台南市研擬自2022年7月起針對持有非自住用房屋者採差別稅率，持有五戶以下（含五戶）每戶按2.4％課徵房屋稅，六戶以上（含六戶）每戶按3.6％課徵房屋稅。其他縣市方面，目前宜蘭縣及連江縣已設定囤房稅率，宜蘭縣為兩戶以下1.5％、三戶到七戶為2％、八戶以上為3.6％；連江縣為兩戶以下1.6％、三戶以上一律為2％。而桃園市、新竹縣針對非自住屋各採單一稅率2.4％、1.6％，但其他包括新北市、台中市、高雄市等16個縣市針對非自住屋仍採用房屋稅最低稅率1.5％。有意跟進囤房稅的四都及新竹縣市，對台北市與台南市成果深表贊同，23日在會中強調將努力跟進實施。但目前為止，新北、桃園、台中、新竹縣市尚未提出具體方向。其中，高雄市已將囤房稅方案列入優先評估，最為積極。高雄市財政局長陳勇勝表示，因近期台積電宣布進駐高雄，導致高雄楠梓與鄰近區域房價大漲，經評估高雄市約有106萬戶房屋，其中有8.4萬戶為非自住。陳勇勝強調，未來高雄會以「不影響自住房屋」、「落實居住正義」、「避免房東將成本轉嫁給房客」等三大原則審慎評估囤房稅政策。初步而言，高雄市囤房稅方案可能會針對持有非自住房屋三戶以上訂定差別稅率，但稅率多少尚待評估。除八個房價大幅波動縣市外，財政部也發函向其他縣市詢問，目前全國22個縣市皆不同意採全國統一歸戶囤房稅制，各縣市皆主張囤房稅制應由地方政府視其狀況施行，才能達到因地制宜效果。例如嘉義縣反映，嘉義縣地區光一戶門牌就隔了兩公里，跟台北市一棟房有上百戶情況明顯有落差，不能一概而論。
夫劈腿約砲6女！佐佐木希含淚原諒 佳人消瘦身影現身買「自住屋」？
曾被票選為日本最美女星的佐佐木希，2017年閃嫁大15歲諧星渡部建，未料2020年6月，丈夫被爆劈腿多名女性，並選在身障公廁約砲，演藝工作全停擺。（圖／翻攝自佐佐木希IG）佐佐木希選擇原諒偷腥尪後，曾被目擊一家三口共同外出，近日這一家又被曝光最新近況，佐佐木希30日被拍到單獨買下豪宅且明顯消瘦身影的照片，與老公渡部建拒絕工作的現況，顯見事隔1年，夫妻倆感情裂痕依然似乎難平，日本網友也一面倒希望佐佐木希儘快離婚。（圖／翻攝自佐佐木希IG）佐佐木希面對渡部建外遇風波，為了給予小孩完整的家，最終選擇原諒，只是兩人感情似乎「回不去了」，據日媒《女性SEVEN》報導，佐佐木希以個人公司名義，在3月買下4億日幣，價值約台幣1億元的豪宅，而且是現金一次買下。友人透露，「這次買新屋是她『單獨』買的」，另外，她還被日媒拍到消瘦出門的樣貌，消息曝光，不少日本網友認為，這或許是佐佐木希跨出切割腥夫的第一步。至於渡部建被爆出不倫醜聞後，原本2020年年底要在跨年特別節目復出，未料消息走漏，就算他親自開記者會道歉也喚不回人氣，事後他被發現現身豐洲市場打工，消息被媒體曝光後，他又不去工作，全家的家計落在老婆佐佐木希身上。