自然人戶
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金管會出手解移工出境賣帳 專家憂矯枉過正貼歧視標籤
金管會主委黃天牧近日在立法院備詢時表示，近兩年外籍移工賣銀行帳戶的情況劇增，離台的移工帳戶在詐騙查獲案中比例確實偏高，已形成詐騙犯罪溫床。據了解，移工透過「賣帳戶賺錢」近年增溫，近期外籍移工賣帳戶的情況大量增加，多家銀行已對移工的帳戶交易提高警戒。市場上更有傳言，外籍移工的帳戶，一個可賣到新台幣40萬元，且外籍移工若已離境，抱定主意不再來台，將台灣的帳戶出售成為人頭帳戶，將更難追討，恐成為詐騙溫床。對此，近期在高檢署見證下，金管會已與勞動部、內政部舉行跨部會會議決議，未來將由內政部移民署提供移工出入境的資料給聯徵中心，讓銀行能進行批次查詢，以有效鎖定相關帳戶，一旦查出金流異常，即可予以凍結。金管會銀行局長莊琇媛說明，考量外籍移工的權益，並不會全面對已離境的移工帳戶關帳，但跨部會議已有共識，至少要提供移工的出入境資料給銀行，讓銀行知道這些帳戶名義所有人若已離境，卻在台仍有密集活動「八成就是人頭了」。金管會官員指出，未來移工出境後，後台的標準作業流程有三：首先，移民署將移工出入境資料提供給財團法人金融聯合徵信中心（聯徵中心）；接著，各銀行定期上聯徵中心撈資料，以掌握該行的移工帳戶中，有多少自然人戶主已經離境；最後，觀察這些離境者帳戶現金流，撈出異常帳戶。然而，勞動部官員也在會中提出，部分移工屬於「行蹤不明」，也就是坊間俗稱的「逃逸外勞」，他們為規避查緝，通常不敢動自己名下合法帳戶，往往求助地下匯兌等違法方式，將收入寄回母國，「不肖份子就有上下其手空間」。未來有望一併連動聯徵中心，將失聯者與出境者資訊一併撈入聯徵中心資料庫中，以利銀行端統一查核，也可能藉此找回失聯移工。對此，勞動法學者向CTWANT分析，由於移工離境後，可能有尚未結清的薪資入帳，甚至可能再返台工作，一律列警示恐會造成對移工歧視，不如先落實限制帳戶僅供本人使用，其他人不得提領及轉帳，如真的不幸失智、失能等特殊原因者，再採特例開放由指定親屬代理。學者呼籲，銀行在開戶源頭就要嚴加管制，也要清楚說明理由，再透過聯徵中心過濾，才是打詐良方。
政院打炒房8招！實價登錄2.0修法 揭露門牌溯及舊案、預售屋全納管
行政院會10日拍板實價登錄2.0的地政三法修法，預售屋全面納管，並應在銷售前備查、交易後30日內申報；揭露門牌，並溯及已揭露案件；加重價格不實申報罰則，三次不改正，最高可處75萬元，並得按次處罰，避免不動產價格不當哄抬。行政院會10日通過《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》修正案，將送立法院審議。修正案在保障民眾隱私權前提下，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰，提供更透明、即時、正確不動產交易資訊，改善目前資訊不對稱情形，有助避免不動產價格不當哄抬及消費糾紛。目前預售屋成交資訊，是由代銷業者在委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報，揭露時間延遲半年至三年。此次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內、即需逐案申報，且將建商自行銷售預售屋者全面納管，可讓預售屋交易資訊更為透明，並縮短資訊揭露時間。由於現行門牌（地號）以30號區間揭露，外界認為不夠透明。內政部說，考量門牌、地號及價格是不動產的標示資料，與個人隱私無關，這次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，並溯及已揭露案件，促進交易資訊更加完整透明，避免交易當事人錯誤判斷。這次修法也將主管機關查核權提升到法律位階，除由各地方政府持續辦理例行性查核外，未來內政部對於價格疑有不實的個案，將可直接向稅捐機關或金融機構進一步查閱有關文件，確保交易資訊真實正確。另為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正，刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事，修法對於未申報或價格不實經三次處罰仍未改正者，加重處15萬元至75萬元罰鍰，較現行加重三倍；且就包含多戶（棟）建物交易案件，將以一戶（棟）一罰為原則，亦即預售逐批申報仍會逐戶查核處罰。財部 明年擬修房屋稅條例財長蘇建榮10日表示，房市若炒作太過，會祭出稅制工具，提出《房屋稅條例》修法，短期是調整住家房屋現值免徵標準，調整房屋課稅門檻，最快明年上半年提出；中長期則檢討提高囤房稅率，規劃兩年內提出。而國發會主委龔明鑫強調，除行政手段、修法，以及央行的選擇性信用管制，如果還是無法遏止炒房，就會提出更積極的措施。行政院會10日通過《所得基本稅額條例》修正案，杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額課稅。而避免衝擊新創事業，經中央目的事業主管機關核定，且設立未滿五年的高風險新創事業則排除適用。為搭配防杜炒房，除房屋稅條例兩項修法外，未來還有六項修法待啟動，包含紅單禁止轉售、加強稽查裁罰效力、增加包租代管誘因、限制私法人購買住宅、杜絕分割為小坪數避稅、提高囤房稅。內政部次長花敬群表示，內政部要修正《平均地權條例》，一是禁止預售屋紅單轉讓，會盡快報行政院處理。二是建立私法人購買住宅核准制度，房地產炒作若無法降溫，將推出這項制度，法案內容已在準備，因涉及核准系統審查比較複雜，如非必要不希望用到。他說，近日兩波大規模聯合稽查後發現，很多違規行為裁罰效力不夠，將加速討論與處理。蘇建榮昨受訪則表示，財政部短期會從兩大方向修正《房屋稅條例》，包括在兩年內研議提高地方囤房稅率上限，還有最快明年上半年修法、調整房屋課稅門檻，而未來房屋稅課稅門檻將排除法人並增訂自然人戶數限制，法人即使分割房產為小坪數也要課稅。現行房屋稅條例規定，房屋現值在10萬元以下皆免課房屋稅，但財政部發現部分企業趁勢利用，將企業出租不動產分割為小坪數、規避課稅門檻，因此未來修法時將排除法人部分。
台股散戶很給力！資金動能證券劃撥存款 增至2.35兆
台股6月展開一波狂飆，站穩「萬一」、續攻「萬二」，外資擴大匯入買超841億元，且本土法人及散戶也是衝衝衝，因此根據中央銀行24日公布的6月M1B及M2年增率，雙雙上揚至9.9％、5.42％，分別來到近六年半及四年半新高，尤其代表散戶資金動能的證券劃撥存款餘額續增至2.35兆元、已連續八個月創歷史新高紀錄，凸顯散戶今年來最給力。6月M1B及M2年增率雙揚，央行官員說明，主要受到資金淨匯入，與放款與投資成長增加影響。依金管會統計，當月外資淨匯入41.34億美元，且銀行對政府債權增加，及民間部門債權成長增加，還有勞工紓困撥款，加上台股現金股利入帳等所致。其中政府債權增加，因為今年受到疫情影響，稅收遞延一個月的效應，政府暫以借款支應，「這是今比較特殊的情況，使得M1B及M2年增率增加較明顯」。台灣疫情6月控制良好，且市場資金充裕，以及低利率結構的刺激，台股當月上漲679.08點，央行統計的集中市場月平均指數衝高至11,490點，日平均成交值更達到1,839億元的史上最高紀錄。央行官員指出，包括外資、國內投信法人及自然人戶（散戶）均積極投入台股，其中代表自然人戶資金動能的證券劃撥存款，6月再增加259億元，來到2.35兆元、續創歷史新高。統計台股集中市場6月自然人戶交易占比61.7％，略低於5月63.4％，外資占比25.5％也少於5月的26.3％。央行官員認為，主要是國內投信等法人積極進場使得占比提高至12.8％（5月為10.3％），「基本上，包括外資、國內法人及自然人戶，股市交易全部都很積極」。但觀察自然人戶占比，今年來每月大多逾六成，去年僅7月及12月超過六成。股市6月強強滾，反應在活期性存款餘額衝高至17.92兆元、續創史上最高、年增率達9.69％。央行官員強調，台股交易活絡與低利率環境，均是活期性存款增加主因，不論法人及個人，財務調度均更為靈活且快速。外匯存款6月也再創新高紀錄，央行官員解析，除了企業外幣貨款收入，及海外投資收益匯回，新台幣走升也激勵企業及民眾買匯，餘額來到6.41兆元的歷史最高，年增率更達二位數的11.41％、創2年4個月最大增幅。累計今年1至6月M1B及M2平均年增率分別為7.81％及4.53％，日平均準備貨幣的平均年增率為7.39％，高於去年同期的6.39％。央行官員說，這凸顯國內長期以來流動性佳，市場資金動能充沛，且國人對經濟面深具信心，加上台股基本面穩定，現金股利殖利率高，吸引外資及內資青睞，交易持續活絡。
有錢人「活儲」做了這3步！改買台股 定存不續約、精挑高利數位帳戶
台股經過4月大反彈狂飆1,284點後，5月高檔盤整續攻「萬一」，主要還是靠散戶（自然人戶）力挺，甚至帶動法人跟進，根據中央銀行公布的5月金融情況，代表散戶資金動能的證券劃撥存款餘額續增至2.32兆元、連續七個月創新高。據央行統計，5月M1B及M2年增率一升一降，各來到7.81％及4.18％。央行官員說明，疫情趨緩，多個國家陸續解封及復工，金融市場恐慌情緒降溫，主要股市在一波反彈後，位在高檔整理，尤其台灣疫情控制相對好，自然人戶（散戶）續挺台股，代表自然人戶資金動能的證券劃撥存款，5月再增加521億元，來到2.32兆元、續創歷史新高。統計台股集中市場5月自然人戶交易占比63.4％，雖較4月的63.6％略低，但央行官員認為，「這還是位在相對較高的比重」。外資占比從4月的25.2％上揚至5月26.3％，主要是補搶台股這波反彈行情後，又轉賣超的結果，累計當月外資賣超台股1,517億元，並匯出資金33.93億美元，反應在M2年增率續降。央行官員指出，觀察5月活期儲蓄存款增加明顯，原因有三，首先就是台股交易活絡效應，從其他帳戶轉進活儲帳戶，準備投入的資金；其次是央行降息後，定存利率跟著調降，部份定存到期偏向不續存；第三是銀行積極發展數位帳戶，推出高利活儲。活儲增加也貢獻整體活期性存款餘額，5月爆增2,492億元，來到17.69兆元，續創新高，但企業戶的活存卻明顯減少，主要因資金調度需求及償還聯貸。定期性存款餘額小幅增加89億元，來到14.42兆元。央行官員表示，外匯存款也再創新高紀錄，主要是企業收到外幣貨款及銀行推出高利外幣存款專案，餘額月增495億元至6.33兆元。國內長期以來流動性均佳，股市資金動能充沛不變。央行官員強調，國人對經濟面深具信心，加上台股基本面相對穩定，尤其現金股利殖利率高，也吸引外資的青睞，台股交易更活絡，加上降息造成低利率，使存款結構改變，偏向從定期性存款轉向活期性存款的趨勢。