舊家
」 王大陸 蔡卓宜 買房 大馬女神 陳建州
把握1年售屋寬限期 換屋族汰弱留強最佳時機
央行祭出第七波信用管制，房市逐漸進入觀望期，不過不少專家指出，此時房市回歸基本面，正是剛性需求的自用族群進場時機。相比先前房市熱潮排隊買房時期，民眾更有機會能挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，現階段都是不錯的時機點，尤其建議換屋族把握機會進場汰弱留強。央行10月9日針對第七波信用管制後三族群進行鬆綁，繼承族群購屋時可不計繼承來的房屋與房貸戶數；換屋族也能以切結方式出售舊屋取得較好的房貸條件；前兩者成屋及預售屋已簽約的購屋者也排除在外。針對有實際換房需求的族群，經與貸款銀行簽署承諾後，新的第一或第二戶購房貸款（不包括高價住宅貸款）可以排除在此項規定之外。央行業務局潘榮耀表示，借款人應在新貸款撥款後1年內，賣掉原有的房子並完成產權過戶，且不能以轉貸等方式規避這個承諾，「如果借款人違反了承諾，銀行可以取消寬限期、要求立即償還貸款本金或差額，並收取罰息及違約金。」不管原本是有房無貸款、或是有房有貸款者，簽切結書一年內出售舊屋，就不受第二戶限貸5成限制，可享有最高8成與寬限期。對於換屋族應如何應對或爭取較佳的貸款條件？專家指出，除了和銀行切結一年內出售，可以不受第二戶貸款限制，換屋族群也可以利用沒有房貸的配偶申請房貸，同樣享有首購條件。而如何聰明換屋，常讓換屋族困擾，攸關手頭資金運用，要「先買後賣」還是「先賣後買」。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，由於房屋買賣金額大，為爭取較佳貸款條件，可以採取「先賣後買」的策略。一般而言，即使曾有房屋買賣紀錄，只要名下沒有自用住宅，就能爭取首購優惠利率。但各家銀行對首購資格的認定各有不同，即使買房時名下有房產，但只要沒有貸款仍有機會向銀行爭取較佳房貸條件。「先賣再買」最大的優點是財務負擔較低，可以用賣屋的錢來補貼買新房所需的資金，可與買方協議延後交屋，爭取搬家及找新房的時間；或是與買方約定售後回租，買賣完成後繼續住在舊家，直到租約到期。不過以上兩種方式，尚需買家同意才能進行，且仍然有找新房的時間壓力，陳繼先建議，若想先賣屋再找房，應事先做好短期租屋的準備為佳。「先買後賣」則優點是時間較充裕，不用擔心換屋的銜接期，且提前搬進新房後，舊家可騰空賣相也會更好，不過先買房除了要另外籌措一筆購屋金，若舊家還有房貸尚未清償，在舊屋賣掉之前，也要同時負擔兩筆房貸，較適合手頭資金寬裕的換屋族。至於房貸水龍頭栓緊，如何儘量提升貸款成數呢？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，讓銀行越放心條件越好，例如穩定收入與在大型企業就業，同時也不要完全沒有跟銀行往來，維持良好信用紀錄，按時繳交各項帳單，避免使用循環利息。此外，專家認為，這波管制應正面看待央行打炒房，投機客出逃後，還給市場穩定秩序，自用族群才有機會挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，明年都是不錯的時機點，建議換屋族把握機會進場汰弱留強。信義房屋副總經理信泓浚即指出，挑選物件時，可多留意交通是否方便、生活機能完善、週邊居住人口勿過度稠密或稀少，符合多數購屋自住者需求，有助未來換屋轉手。
天嫂曝光1／阮經天新戀情曝光！女友同進同出家門…友人面前放電
堂堂演藝圈黃金單身漢，阮經天（小天）去年還在哀號說找到另一半很困難，這不就來了嗎？時報周刊CTWANT近日發現咱們小天身旁有伴了，是個五官清秀、屬甜美氣質型的女生，看小天帶著女友連兩天跟朋友聚會、貼心上演接送情，還大大方方地一同出門返家，女生外出時也換了衣服，兩人疑似已同居ING。本月1日晚上7點多，阮經天開車到台北車站接女友。（圖／本刊攝影組）阮經天帶女友到台北市士林區的日式料理店與朋友聚餐，女生的手一直搭在他的身上腰間。（圖／本刊攝影組）11月1日晚間7點多，阮經天開車從台北市民生社區的家出門，直驅台北車站，停靠在路邊，接了一位長髮飄逸微露酥胸的女生，女生一手忙著講手機，阮經天細心接過她另一手的提袋，兩人互動看起來有著不用說都懂的默契。接著，阮經天載著女生，一路有說有笑，前往士林區一家日式料理與友人聚餐，席間女生臉上總是掛著笑容，即使阮經天中途出來抽菸，她也能和其他人自然邊吃邊聊，感覺已跟阮經天朋友圈打成一片。到了9點多，結束朋友間聚餐，阮經天開車載女友回他新買的豪宅，不到半小時又出門。（圖／本刊攝影組）阮經天載女友去市民大道赴約，女生見到朋友表情非常開心，果然人逢喜事精神爽。（圖／本刊攝影組）晚間9點半，兩人先一步離開餐廳，回頭和友人們道別時，女生不經意地將手搭在阮經天的腰間，就是這個親暱小動作，幾乎已經說明了兩人的關係，果然，阮經天接著載著女生回到了他新購的億級豪宅，不過，約半個小時又再度出門，原來是開車送女友去市民大道赴約，他再獨自驅車返回民生社區的家，凌晨近1點時，阮經天還拿著掃把出來清掃了門口，不知是太愛乾淨，還是正在等門打發時間呢。直到2日凌晨1點，女友還在外聚會，阮經天大半夜拿著掃把打掃家門外，不知是否在等門。（圖／本刊攝影組）隔日下午3點多，阮經天跟女友一起步行出門。（圖／本刊攝影組）隔天，2日下午1點多，阮經天駕車離開台北市民生社區的家，於3點左右返回，約莫半個小時後，他跟女友一起步出家門，女友仍是小露乳溝、小肚肚也見客的微性感打扮，兩人走到附近的咖啡廳，原來是跟球星王信凱等友人相約喝咖啡。過程中，阮經天心情看來不錯，臉上表情豐富，肢體動作也停不下來，邊聊邊捲菸，忘我地以舌頭輔助以口水黏合菸紙。然後他突然拿出手機展示給友人看，講著講著，視線移到身邊的女友，伸手輕拍她的肩膀，而女友則回了一個微笑及勾人眼神，那一瞬間真的很帶電。兩人在住家附近跟球星王信凱等朋友約喝咖啡，阮經天還開視訊介紹女友給未到的友人。（圖／本刊攝影組）接著，阮經天到一旁抽菸，同時和男友人視訊，女友則邊享用餐點，邊和王信凱等人聊天。抽完菸，阮經天回到座位，拿著手機讓另一端的友人與現場其他3人也視訊打招呼。下午4點半左右，這場下午茶的約會結束，兩人走路返家，還到管理室處理事情，展現出兩人自然相處的一面。傍晚，阮經天開著車前往新家，只待24分鐘後又返回民生社區舊家。車停妥後沒多久，便和女友一起搭乘多元計程車出門。喝咖啡席間阮經天當著朋友的面撫女友的肩，女友也頻送電波回應，互動大方甜蜜。（圖／本刊攝影組）大約到下午4點半左右，阮經天跟女友一同走路回家。（圖／本刊攝影組）回顧整個過程，阮經天身邊的女伴表現親和、大方，長髮飄逸的她有著堪稱精緻的五官，時而像個清秀可人的鄰家女孩，時而一雙電眼又會展現出充滿魅力的笑容。兩人自在地往返進出阮經天的家，看來今年小天最棒的42歲生日禮物，應該就是成功脫單抱得美人歸了。對於兩人關係，阮經天的經紀人小八回應：「朋友，謝謝關心。」
張友驊跌倒撞到腦部「非致命死因」 愛妻悲痛發聲：他這一生很圓滿
資深名嘴張友驊日前在台北市吳興街的巷弄內，不慎跌倒重創頭部昏迷，送醫搶救仍宣告不治。外界推測死因是腦部遭受重擊，不過老婆陳美秀駁斥，表示這並非致死原因，同時也談到張友驊這一生從事業、家庭、社會，都盡到應盡的責任，人生圓滿沒有遺憾了。陳美秀透過張友驊的YouTube頻道節目《有話直說》發聲，首先代表張友驊致謝，「你們的支持對友驊兄就是肯定」，祝福也都收到了，內心感到非常溫暖，接著表示有幾件事要澄清，包括張友驊今年虛歲71歲，沒有心臟方面的疾病，最後醫生開出來的死亡證明，只是「無法明示原因」的心跳停止，當下跌倒部腦部的撞擊，並不是致死的原因。陳美秀指出，張友驊這一生很圓滿，不管是在事業上，為台灣老百姓發聲，或是希望讓兩岸可以和平溝通了解彼此；在家庭方面，對原生家庭該盡的責任，從上對父母、兄弟姊妹、兄弟姊妹的兒女，甚至姪女的兒子，都沒有任何虧欠。張友驊老婆陳美秀沉重發聲。（圖／翻攝自張友驊YouTube）「對於我那更不在話下」，陳美秀回憶與張友驊相處30多年，一路呵護著他成長，「一切都是因為他，我才能夠如此慢慢地平復下來」，從事業、家庭、社會，都盡到應盡的責任，人生很圓滿。陳美秀表示，張友驊這一生很單純，也許腦袋很複雜，懂很多、飽讀詩書，把5萬多冊書保留在舊家，也感謝這些書籍幫忙他走到今天，也理解到他對書的愛，「外面的人認為他好像很複雜，其實他就是一個很單純喜愛讀書的人，終其一生也的確做到了」。陳美秀強調，張友驊所有努力賺的錢，都是靠他一筆一筆寫出來、一嘴一嘴說出來，並沒有投機取巧，「他賺得很辛苦，或許有人會調侃他，但他都是很辛苦賺過來，我做老婆看在眼裡」，最後她重申張友驊沒有遺憾，而她自己也沒有遺憾，「因為他真的很圓滿，在方方面面」。
高雄男退租惡意棄養貓咪 6個月後房仲帶看房飄惡臭…牠已變乾屍
決定養寵物就該負責到底！高雄有一名郭姓男子在租屋處養貓，約滿搬走後卻把貓咪留在舊家自生自滅，6個月後房仲帶人看房飄臭為，開門驚見貓咪已死亡變乾屍，憤而向動保處檢舉。近日高雄地院依動保法判郭男拘役20天，併科罰金20萬元。去年8月有一名高雄房仲帶人看屋時，屋內飄出惡臭味，開門才發現有一隻貓咪死在裡頭，甚至已經變成乾屍，看了生氣又難過，於是向高雄市動物保護處檢舉；在動保處稽查後確認是郭姓前租客惡意棄養貓咪，依違反動物保護法使動物遭受傷害，及致動物重要器官功能喪失罪送辦。判決書指出，郭男在高雄某區承租一間套房，去年2月退租後，惡意氣養貓咪在舊家，任其自生自滅，直到同年8月房仲帶看房才發現，時間長達半年。高雄地方法院審理時，郭男坦承犯行，但法官審酌他飼養寵物本應善盡照護義務，無能力繼續飼養，可以向外尋求如動物保護團體、動物救援社團、中途之家等管道協助或收留，非消極棄養。高雄地院最終依違反動物保護法，判處郭男拘役20天，可易科罰金，另外併科罰金新台幣20萬天。
結婚17年沒小孩…公公因「這點」要她賣房回家 媳婦傻眼：不要臉
近日一位人妻說，她結婚17年一直沒有孩子，還要她賣外面房子回家住，小叔孩子未來才能分她的財產，「怎麼有這麼不要臉的公公在替我規劃百年遺產。」原PO在《毒姑九賤婆媳討論區》發文，她結婚17年一直沒生小孩，但對婆家交代的事，她不會拒絕也不馬虎行事，不然會被批評到一無是處，結婚第9年她被公公借酒發瘋趕出家門，因為感冒的她下班沒陪小叔孩子玩，公公直接飆三字經，她也頂嘴回擊。原PO說，她被趕出來後，老公身上也沒錢，因為他的薪水上繳給公公，她勉強湊頭期買一棟透天，「一直在外辛苦賺錢、加班！享受兩人相依為命的時光，當然為了懷孕夫家的孩子也付出極多痛苦。」原PO表示，最近她回舊家處理事情，公公要她賣外面房子搬回家住，以後老了錢要給小叔小孩，至少看再錢的份上，小孩還會孝敬她。原PO酸，「公公有田有房！老公始終完全沒分到！話說小叔們 有的拿錢有的拿到田地了！怎麼有這麼不要臉的公公在替我規劃百年遺產！」此文一出，不少人紛紛留言「真可怕」、「有錢去養老院住，人家也會孝敬更誠心呢」、「又不是頭殼壞掉」、「那妳們夫妻就自己住在自己買的房子吧！別回家啦」。
40年老屋「翻新or買新房」？ 網建議「這方法」CP值更高
存款有限的情況下，應該翻新老屋還是買新房？近日有網友發文提到，她和老公因婚禮費用和養小孩，存款已快花光，再加上雙方都無金援，因此在猶豫，應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新，還是要存頭期款買新房子？引起網友熱議。這名網友在Dcard上以「老屋翻新還是買新房？」為題發文，表示她和老公住在同個縣市，目前是各住各家，雖然2人年薪加起來約有100萬元左右，但因結婚花費、養1個孩子，存款已經快沒了，也難有能力購買新房。原PO接著說到，她娘家有一間40年的老平房，目前出租給別人，爸爸也告訴她，如果他們想住是可以的。不過，她指出，如果住在舊家，應該需要貸款一筆錢重新裝潢、翻新，可能會比存新房的頭期款、背負大額房貸還要好一些，「如果是跟我差不多的狀況，是否就會選擇住老家老屋翻新，先放棄買房的打算，等以後有餘裕再考慮買新房？」貼文一經曝光後，網友們紛紛回應，「租的出去代表地點不差，我會選裝修」、「支持老屋翻修，現在新房貴、公設比高……而且買新房也要裝潢費」、「可以先請師傅來估翻新費用，我自己房子翻新最基本的拆除、水電全換、門窗、地板、浴室、土水全部加起來就破200萬了」。也有人表示，「先維持現況吧，整修花的錢幾乎是負資產，等薪水有漲幅再想別的」、「自住買新房，老房子繼續出租被動收入，如果有壓力時，還可以請爸爸把出租租金給一點支持房貸」、「雙薪100，要養小孩，就不要想說要買新房還要常出國了，等你們頭期款存到，房價不知道又漲多少了」。
家電汰舊換新補助奏效 政院擴大辦理至2026估可減千噸碳排
行政院長卓榮泰8日聽取經濟部「深度節能推動計畫」報告後表示，自2023年推動的家電汰舊換新補助規劃，成效顯著，籲請經濟部持續擴大辦理至2026年，並鼓勵民眾將老舊家電更新為一級能效的產品。卓榮泰指出，節能有助於提升能源自主，強化國家及企業韌性，也是國際能源總署列為邁向淨零轉型的首要策略，具有極大潛力。他表示，能源技術服務可提供專業協助，讓企業以符合成本效益方式，達到省電、減碳的雙重效果，籲請經濟部將ESCO列為深度節能的推動重點，妥適規劃相關機制及配套，並提供資金及人才培訓等協助措施，促進節能產業發展。另外，卓榮泰提及，能源技術服務（ESCO）有助企業達到省電、減碳的雙重效果，自第一期（2023年、2024年）推動2年以來，節電成效良好，民眾也反應熱烈。他籲請經濟部持續擴大辦理，鼓勵民眾於2026年前，將老舊家電更新為一級能效的產品。經濟部強調，政府將持續推出節能家電減徵退稅最高2000元，以及住宅家電汰舊換新節能補助3000元，最高5000元的補助與退稅措施，期待最晚2026年全數汰換700餘萬台的老舊家電。
雲林超商驚見虐嬰！男嬰遭狠父「雙腳夾頭」爆哭 雲縣府急安置
雲林縣大埤鄉6日下午驚傳有1名67歲男子在超商用雙腳夾住男嬰頭部，任由孩子雙腳懸空掙扎，甚至哭到臉部脹紅，此舉引發民眾憤慨並怒斥「有夠可惡」，社會處深入調查此事後，發現男子為男嬰生父，後續因男嬰身上有陳舊擦挫傷不足以證明受虐，經評估後已將嬰兒安置在社福機構。據了解，男子結識20餘歲女友後，在7到8月前搬到女方雲林的舊家同住，2人均無業，不久後生下男嬰，據悉男子先前還另有1名18歲長子，但因照顧不當，被社政單位舉報，未料如今他又被爆出虐嬰，有民眾在超商拍下，他坐在椅子上並將雙腳放置在另1張椅子，隨後用小腿夾住男嬰頭部，使其騰空掙扎哭到臉部脹紅，旁觀者見狀立即制止，但他卻聲稱孩子不乖而持續犯行。社會處表示，雲林縣府社會處針對此事6日晚間已展開調查，迅速尋獲該名施虐的男子及受害男嬰，社會處社工經訪視後，發現男嬰身上有陳舊擦挫傷，雖然不足證明受虐，但其父在超商的行舉已明顯不當，經評估後將男嬰安置到社福機構並將對男嬰父母進行輔導，實施親職教育。
2歲兒睡前突對空氣喊「他要跟我玩」！ 媽媽一聽涼了：想搬家
許多人常說小孩因為比較單純，所以容易看到靈異現象。1位媽媽近日發文透露，2歲的兒子突然在睡前時說：「他要跟我玩」，原PO也好奇問是誰？兒子就拉她到神明廳，指著最右邊那尊神明說：「他要跟我玩」，讓媽媽直呼：「聽到我的心真的涼了」，瞬間引發網友熱議。有媽媽25日晚間在Dcard以「我的兒子看到家裡神明了怎麼辦？」為題發文透露，昨晚2歲半的兒子在睡前突說：「他要跟我玩」，她疑惑問「誰要跟你玩？」於是兒子就帶著她到神明廳。原PO再問了一次「是誰要跟你玩？」結果兒子竟然指著最右邊的神像說：「他要跟我玩」，讓她直呼：「聽到我的心真的涼了」。這位媽媽也補充，神明廳那裡放著剛剛從舊家請回來的神明，「這些神明才剛剛來我家還沒請上神桌，家裡還有我爸媽請來的，會處理的師姐還在家，等明天儀式把祖先神明安頓。」她也表示自己是無神論者，不過爸媽喜歡拜拜，「我不否認世界有靈體存在，但我個人非常討厭拜拜，覺得會越拜越多。之前神明都在舊家我兒子都很平安沒有看到什麼，因為我爸媽堅持要神明移來新家，結果現在剛搬來就還真的我兒子馬上竟然看得到神明。」原PO也表示自己對神明也很不相信，因為誰知道裡面拜的是什麼，是好的靈還是壞的靈？「但我更不希望他能看到，因為代表他可以看到好的靈，也可能看到壞的靈，這樣很不平安、很危險。現在我真的很頭痛，冒出要搬家的念頭了，我爸媽還覺得看得到很好，讓我非常火大，到底好個屁，請問2歲半小孩看到這些東西要怎麼辦？」原PO還聲稱，老公曾經也有靈異體質，長大才比較好，所以她真的非常擔憂，「我還查到小孩天靈蓋幾歲沒關好就變靈異體質，我真的不希望我小孩看得到，被鬼煩還是變成乩童，我爸媽是瘋狂信徒，他們瘋狂到超想自己可以看得到，他們還覺得小孩看得到很好，真是噁心可怕造孽。」貼文曝光後也引發網友熱議，「你自相矛盾成這樣還算哪門子的無神論者」、「你那麼火爆，要不要乾脆你自己打到他天靈蓋關起來」、「感覺你對這個宗教敵意很深，但又把神尊請到家裡，也是很矛盾，就像去教堂罵耶穌」、「看到神明又不是看到鬼，而且那尊神明看起來很慈祥阿，會保佑小朋友的」、「無神論者但相信兒子看得到神明」、「你才不是無神論者，只是對宗教充滿敵意的人。」還有人透露，「小孩年紀小會看到很正常，並不會因為這樣就變成乩童，我老公小時候還住過鬼屋，看過很多叔叔阿姨，他也是平安長大，現在也是健健康康看不到」、「幾歲天靈蓋沒蓋好這只是個大概，不代表每個人都一樣，我國中還看得到聽得到，但是現在也看不到聽不到，所以放輕鬆就好，不然妳的孩子沒被妳爸媽嚇到，先被妳的情緒嚇壞」、「爸媽還沒買房子之前是租屋，當時我看過租屋處的祖先要跟我玩」、「有的神明就愛跟小朋友玩」、「有時候小朋友會騙人欸！把自己想像的情節，唬爛給大人聽」。
花2500元買用3年二手洗衣機 一拆包裝「撿便宜慘踩雷」
許多人買家電都會貨比三家，一樣效能買到越便宜越好。中國河南一名徐姓女子從拍賣網站花約台幣2500元買到一台只用了3年的洗衣機，本以為撿到便宜卻踩雷，回家拆封發現上頭標籤生產日期是假的，洗衣機竟是2010年生產；徐女向賣家客訴，原來洗衣機是翻新機，最後還因為退貨問題鬧到派出所。徐女先前逛網路拍賣網站時打算買一台二手洗衣機，她找到一個大廠推出的滾筒洗衣機，標價竟只要約台幣1千元，馬上聯繫賣家約現場看洗衣機機況；徐女到賣家指定地點，屋內有好幾件舊家電，後來看上另一台看起來比較新的洗衣機，賣家稱洗衣機是要帶回老家用，她喜歡的話只要台幣2500元。洗衣機上頭還有「中國能效標識」和「直流變頻」，徐女當下覺得撿到便宜，於是掏出錢包下單。徐女返家後，洗衣機也很快就送到，她一拆包裝和外膜才發現踩雷受騙，生產日期是2021年8月的標籤竟是是後來打印上的，她依照機型去搜尋，洗衣機其實是2010年生產，這台看似只使用3年的洗衣機，其實已經是10多年的老舊產品，機身上所有標識都是假的。對此徐女決定捍衛消費者權益，打電話給賣家卻沒人接，隨後直奔看洗衣機的地點，和賣家當場對質，在她強調已經把相關信息給監督管理部門，賣家才讓徐女退貨，但雙方後來還因為運費問題起爭執，在當地派出所協調下才解決。事後徐女決定將此事爆出，公開揭露二手家電市場中，冷氣、冰箱和洗衣機的翻新機非常多，消費者若是沒有多加留意，很容易就踩坑受騙，以為撿便宜其實是騙局，勸大家購買二手產品都要提高警覺，避免上當受騙。
唐治平信義區街頭現蹤 徘徊做「這舉動」
藝人唐治平近日因為母親遺體事件上新聞版面，而各界都想幫他，先前知名醫美董事長常如山找他當泰拳教練，幫他安排一場友誼賽，怎料被放鳥。而14日有民眾發現唐現身信義區街頭，在斑馬線來回徘迴，還抬頭看天空。上個月，唐治平到電視台下跪，強調媽媽只是失蹤，也被民眾發現他出現宜蘭礁溪街頭，眼神渙散，還因為拍打汽車被關切。而常如山找他當泰拳教練，安排他跟泰拳偶像青柳克明交流，唐卻放鳥沒出席。唐說，因為朋友說在基隆看到他媽，他去基隆找人。先前唐治平拒絕認屍，但檢方比對唐母齒模資料確認是本人，而唐也因為租約到期搬家，新家離舊家不遠，因為「怕搬太遠，媽媽找不到他。」唐治平指出，他因為找不到媽媽心情混亂，他不用看醫生。據悉，許多人都對他伸援手，希望他能打起精神。據《中時新聞網》報導，身穿黑短袖的唐治平戴墨鏡跟耳機，手上拿一瓶水，看起來就像路人，而他頂著烈日在101大樓旁的馬路徘迴，除了抽菸還會看發呆看天空。唐治平停在路邊看天空
酷熱臭傷害3／年輕人有老人臭「健康恐出事」 置之不理將爆心血管危機
除了汗臭、狐臭，密閉空間內經常還有一股「老人臭」，像極了老舊家具的味道，專家表示，「2-壬烯醛」正是造成老人臭的元兇，內臟脂肪過多也會產生「2-壬烯醛」，所以如果年輕人身上出現怪味，就要懷疑是否有三高問題，以免延誤治療時機惡化成心血管疾病。「所謂的『老人臭』，也就是日本說的『加齡臭』！」皮膚科醫師趙昭明說，日本曾針對26～75歲、共22名成年人，以襯衫收集體味進行研究，發現年紀愈大，體臭就更加劇烈。其中的關鍵就是「2-壬烯醛」，研究發現，若比較75歲與50歲襯衫上的「2-壬烯醛」濃度，年長者甚至超過3倍之多。趙昭明說，隨著生理機能老化，皮膚的荷爾蒙、皮脂腺分泌狀況也有所改變。大約從40歲後，人體四肢的皮脂腺分泌變少，但額頭、鼻頭、耳朵後方、胸背、鼠蹊部等皮脂腺卻依舊蓬勃，此時若與老舊角質混雜在一起，就會造成皮脂氧化反應產生「2¬壬烯醛」。尤其是角質層較厚的腳掌、腳後跟等等，特別容易產生很多「2¬壬烯醛」，再加上雙腳時常處於悶不透氣的環境，容易滋生細菌，混雜之下就出現驚天動地的臭腳味。根據日本研究指出，內臟脂肪過多也會使得血液中的「2¬壬烯醛」增加，同樣會造成老人臭。「所以年輕人也可能有老人臭問題！」趙昭明說，飲食習慣如果過於油膩，就更容易刺激皮脂腺分泌散發不好的氣味，一旦年輕人身上若出現老人臭，就要懷疑是不是有三高問題，最好就醫檢查一下，以免延誤治療惡化成心血管疾病。飲食與氣味息息相關，如果常吃重口味食物，身上排出的汗液就會散發出較刺激性的味道。（圖／黃威彬攝）想要預防老人臭，趙昭明建議先從飲食著手，少吃動物性脂肪如豬油、奶油等，也要避免炸雞、麻辣鍋等重口味食物，多吃抗氧化的食物如蔬菜、水果、維生素C和E、薑、堅果、大豆等，可以降低皮脂腺細胞的氧化、減少分泌油脂。「也要多喝水！」趙昭明提醒，血液若缺水變得更加濃稠，就會導致「2¬壬烯醛」濃度更高，所以建議每天喝大約2000c.c.的水，而且要分散時間攝取，才能讓細胞真正吸收水分。
娛樂TeaTime／林玟誼買房了！媽媽神助攻「談到最低價」：她好有成就感
林玟誼去年買下人生第一間房，目前正在裝潢，下半年要入住新家，她接受時報周刊CTWANT專訪，分享買房的喜悅，更透露媽媽是她的神隊友，她笑說：「買房子一定要帶媽媽去，媽媽包袱沒那麼重。」林玟誼是家中獨生女，出社會後爸媽就常跟她說，有自己的房子才有保障，因此她也一直維持著很好的金錢觀念，孝順的她，前幾年先幫忙爸爸買下北市迪化街中藥行的店面，再繼續存頭期款，終於在去年看到心中的夢幻房，出手買下人生第一間房。孝順的林玟誼幾年前先幫忙爸爸買下中藥行店面。（圖／侯世駿攝）從開始看房到買房，過程只有兩個月，林玟誼笑說：「我看到喜歡的，就是快狠準，各方面符合需求，我就下手。」新家有幾大優點，一是地點距離她舊家只有五分鐘路程，「在這邊生活幾十年，媽媽很喜歡這裡，是捷運站周邊，我跟爸爸都開車，搬家後對媽媽來說，生活圈是一樣的。」二是格局非常方正，「浴室都有窗，公領域大、房間也不小。」當初她看完房沒有馬上下手，隔兩個月後，媽媽提醒她可以再去問一下，剛好心儀的樓層戶別還在售，這一去就成交。在談價格的過程中，有媽媽主攻，讓她省心也省下不少錢，林玟誼笑說：「我媽踩很硬，銷售的開價比較高，媽媽說這超出預算太多，我媽照實價登錄給了一個價格，說『這價錢你們一定可以』。」媽媽幫忙談價格，林玟誼開心買到社區最低價。（圖／侯世駿攝）後來銷售請經理出來談價錢，沒想到經理是她粉絲，立刻認出她，很有誠意地商量各退一步，最終讓她買到全社區最低單價（單坪售價），林玟誼說：「媽媽說殺價就是一個心情，她很有成就感，後來查實價登錄，我們是最便宜的，她就很開心。」新房在新北市的重劃區，三房權狀41坪、兩個車位，總價近3000萬，裝潢也不是小數目，「原本估接近300萬，我嚇到，後來刪刪減減，大概200出頭，不包括家電，也感謝有廠商幫忙，應該可以在250萬以內解決，感謝大家對我的愛。」她要跟爸媽一起住，規劃都以家人為重，三個房間分別是她閨房、爸媽臥室及更衣室，「我爸爸都沒有意見，媽媽的領域就是廚房，爸媽很愛煮飯，廚房就都聽媽媽意見，需不需要洗碗機、廚餘機，我就幫她弄好。我自己的堅持就是更衣室。」新家有大客廳、大餐廳，很符合林玟誼跟爸媽日常喜歡待在公領域的需求。（圖／翻攝林玟誼臉書）近年房價飛漲，她也被問過有沒有後悔沒早點買房，她說：「我也不會後悔，爸爸那個比較重要，中藥行搬過三次家，都是房東要賣地，最後一次公司幾個股東開會，想買下現在的位置，房東也願意賣，那就太棒啦！」雖然新房房價及裝潢是不小負擔，可以給家人更棒的環境一起舒服生活，她覺得非常值得，舊家則要租給經紀人，「我有跟爸媽說，在這邊養老也ok。」雖然房貸及裝潢是不小的負擔，可以跟家人有更棒的生活環境，林玟誼覺得無價。（圖／侯世駿攝）
跳電事件頻傳…經濟部3大指標揪「跳電熱區」 盼台電本周提報告
炎炎夏日，各地跳電事件頻傳！經濟部長郭智輝8日接受網路節目專訪，指出台灣用電到2030年將會成長12％，並坦言若沒有預先增加電廠以及深度節電，再多幾個大型資料中心，有機組出問題就可能跳電。為積極因應，郭智輝提出以人口、用電增速及設備老舊程度3大指標，要台電盤點出跳電熱區，希望這周可以看到報告。近日各地陸續有跳電事故發生，如南投縣7日下午高壓電塔變壓器遭雷擊故障造成逾萬戶停電，除了天候，還會有小動物入侵造成停電，郭智輝指出，已指示台電對跳電問題進行盤點，區分成紅、黃、綠三區，紅色熱區代表非常容易跳電，需要優先處理；黃色熱區則是高機率跳電，希望在跳電發生前維修；綠色區域則屬比較不容易跳電的地方。郭智輝指示台電，將原本斥資5645億元、規畫10年完成的「強化電網韌性計畫」，縮短為4年完成，其中被列為優先處理的紅色熱區，爭取在明年中就能改善。郭智輝說明，因為台電維修人員有很大一部分是外包，且年齡斷層相當大，年輕人較少投入維護電網的工作，因此希望引進移工協助較簡易的維修工作。面對AI用電需求大增，不只要電，還要不排碳的電，郭智輝表示，經濟部的態度是各種電都需要，以往每年用電成長2％，目前預估到2030年用電需求會成長12％，但核電廠延役需要遵守法律，政府希望達非核家園的永續目標，經濟部是執行的單位，會持續朝此方向前進。郭智輝坦言如只有進駐3、4個資料中心，電的供給都沒有問題，但若有10個大型的資料中心進駐，電的存量就比較緊張，屆時如有部分發電機組出問題，加上沒有新增電廠、深度節電，供電就會比較危險。他補充，2025至2028年台灣會大量投入AI，但是1個電廠要蓋6年，因此接下來會推廣深度節電，讓家庭汰換家中較耗電的老舊家電，以及部分工廠內老舊的馬達、耗電機器，屆時可望節省全台約5％的用電。
娛樂報報／Makiyo暴瘦挨酸 看夯漫調劑身心
藝人Makiyo在2022年與小3歲的圈外男友小金代球結婚，無奈婚姻僅維持1年告吹，Makiyo也積極鏟肉重返螢光幕，至今成功甩掉28公斤，話題滿滿。近日時報周刊CTWANT目擊她努力賺奶粉錢，也不忘犒賞自己，趁下工時間到書店買漫畫，工作忙不忘兼顧娛樂。3月15日下午1點多，瘦身有成的Makiyo在金髮助理、姊姊兼經紀人「胖姐」陪同下抵達台北市內湖區的電視台，當天她身穿一件綠色長版帽T，下身穿著破洞內搭褲，纖細身材一覽無遺。4點52分，3人離開電視台，雖然剛結束長時間錄影，但Makiyo看起來心情不錯，臉上絲毫沒有倦容，還和胖姐有說有笑前往停車場取車。隨後抵達書店，Makiyo到櫃檯找店員問事。（圖／本刊攝影組）5點半左右，車子抵達松山區的百貨公司。本以為3人此行是打算在用餐時間享受美食，沒想到他們直奔5樓書店，在服務台向店員諮詢後，Makiyo火速到漫畫區挑了4本漫畫書，其中一本是在日本、台灣都有不錯評價的《極道超女 (ヒナまつり)》。找到想買的漫畫，滿臉笑意的Makiyo心滿意足地結帳。（圖／本刊攝影組）結帳後，3人於晚間6點左右前往停車場開車，晚間近8點才回到Makiyo位於新北市的住處，該住宅大樓屋齡4年，近期成交均價約在每坪60萬左右。而「胖姐」則陪Makiyo近1小時，才獨自開車返回位於大直的舊家。目前體重僅45公斤的Makiyo，過去試過不少地獄般減肥方式，她認為關鍵是不吃糖，「我真的發現糖分是對人是最最最害死的，尤其是在空腹的時候吃糖的人器官衰竭容易變糖尿病」。她舉例爸爸在49歲離世，正是因為早上起床習慣喝甜紅茶又不吃飯，愛吃糖果，「走的時候是痛苦的」。恢單後Makiyo瘦到45公斤，被說像許純美讓她覺得是「最高的稱讚」。（圖／報系資料照／新北愛笑瑜伽協會提供）她也透露自己是靠「減醣高蛋白飲食法」，減醣時，她會實行168飲食法與蛋白質飲食法，吃蛋1個月便甩10公斤。雖然有不少網友認為她模樣過瘦、臉凹顯老貌似許純美，但她不在意，反而認為這是「最高的稱讚」，代表她瘦身有成，還搞笑說：「好不容易變超痩，我要好好享受現在被罵太痩的每分每妙（秒）」。
男友只吃便宜餐廳超省…嫁妝要她在大創買：家電必須用10年 她超崩潰
新人在籌備婚禮、佈置新家的過程中，可以更了解對方的價值觀。一名南韓女網友抱怨，交往時就發現男友非常節省，怎料到近日籌備婚禮，男友居然為了省錢，要在大創添購嫁妝，連用了5年的家電都要帶到新家繼續使用，讓她很傻眼。綜合南韓媒體報導，原PO表示，與男友交往1年多，大約在半年前就開始準備婚禮，而男友自交往以來都相當節省，每次約會都會去便宜的餐廳，「男友總在餐廳點少少的食物，去咖啡館也只點一杯飲料，因為我食量小，所以沒有爭論，我認為做一個省錢的人比做一個花很多錢的人更好。」原PO透露，談戀愛時都不覺得怎樣，但在準備結婚的過程中卻頻繁吵架，男友認為性價比很重要，自己在過程中不停退讓。她崩潰地說，男友就連家電都想要用舊家的，說什麼「只用了5年，必須用10年以上」、「可以在大創買盤子、鍋子」。當談論到育兒部分，原PO嘆，男友認為可以領政府的育兒補助，至於育兒用品用二手的也可以，且可能也不考慮買車，讓她相當震驚，「我不知道我這樣一直退讓，是否正確。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「不要跟小氣的人結婚，否則結婚後會更痛苦，孩子也會跟著受苦」、「這很內耗」、「該花的錢就應該要花」、「快點離開他」、「光看就要窒息了」。
暖心家具行2／曾經全身只剩9元 他憑巧手成「沙發魔法師」開創二手王國
新北市新莊區「東優二手家具行」長年行善捐物，至少贈出數百套家具給弱勢民眾，用實際的行動溫暖受助者的身心靈，該家具行吳老闆（56歲）如今開創自己的二手王國，憑著優良材質和公道價格深得客人信任，他其實曾跌落谷底，最落魄時身上僅剩9元，靠著親友相助才東山再起，也因此開始幫助需要的人，希望將這份愛傳遞下去。「我們也是苦過來的人，想說能幫一點是一點。」吳老闆表示，他是台南人，早年跟著父親在兩岸經商，十多年前因產業類型轉換而決定變更跑道，帶著妻兒到台北經營清潔公司。當時吳老闆負責多處建案的清潔工作，也與負責分配工作的「統包」逐漸熟識，而清潔業往往要等到結案之後才能拿到全部報酬，該統包卻總會在第一時間撥出款項，吳老闆對他感恩又信任，也因此，對方稱有急用要周轉時，吳老闆立刻義不容辭、慷慨解囊。「大概100、200萬，然後他就不見了。」吳老闆苦笑表示，該名統包在拿到借款後便消失無蹤，多次聯繫都無法取得音訊，而他咬牙結清麾下員工的薪水，也導致自家公司關門大吉。吳老闆擅長將斑駁破爛的沙發修復如新，讓丟在路邊的垃圾「華麗轉身」，巧手猶如家具魔法師。（圖／讀者提供，CTWANT合成）所幸天無絕人之路，吳老闆與妻子在清潔時，發現許多舊家具被丟在路邊沒人要，夫妻倆於是將舊家具帶回修復，憑借一雙巧手讓斑駁沙發或凹陷缺解的桌椅恢復如新，夫妻倆靠著二手家具行累積資本，最終卻因投資失敗而一切成空。「那時候身上只剩9元，公車都坐不起，只能走3、4公里回家，再拿零錢去買泡麵。」吳老闆提到，他當時見網路行業風頭正盛，於是關閉家具行後，改經營網路公司，最終因追不上日新月異的科技而慘賠收場，辛苦打拚的家底再次歸零。面對生意的大起大落，吳老闆最終決定「從頭再來」，與妻子重回街頭尋找被丟棄的沙發、衣櫃等舊家具，憑藉著手藝回歸老本行終於逐漸穩定，其二手家具行的規模也不斷擴大，如今將隔壁倉庫也一併租下，如今擁有超過500坪的「家具王國」。吳老闆說，他自己歷經過人生低谷，對於困境更有切身感受，他這才決定盡自己所能幫助弱勢民眾，期望能有越來越多好心人加入，將愛的力量照進社會角落，在寒冬中為需要的人帶來溫暖。吳老闆對於有需要的人總是慷慨解囊，曾親自將洗衣機送給弱勢家庭，近年捐出的家具更高達數百套。（圖／翻攝辰光行善協會臉書）
娛樂報報／哈孝遠高個子太顯眼 記者會收工奔運動中心
綜藝節目《全員請上車》在1月5日時舉辦首映記者會，吳姍儒、納豆、江宏傑、哈孝遠、楊銘威等班底都出席，而在記者會結束後，時報周刊CTWANT巧遇哈孝遠走出電視台在等紅燈，200公分的大個子在路上非常顯眼，讓人很難不注意到他。身高200公分的哈孝遠在路上相當顯眼。（圖／本刊娛樂組）走出電視台時，哈孝遠仍穿著記者會時的紅色運動褲，但上半身套上毛衣，穿著看起來相當悠閒，他在等紅燈時一下滑手機，一下看著前方發呆，被路人認出也親切向對方揮手打招呼，綠燈亮起後，他便走進電視台對面的運動中心，結合他的穿著，看起來像是要去運動，畢竟過去是籃球員，又曾當過T1聯盟台灣啤酒英熊總經理，想必對運動依舊情有獨鍾。曾是籃球員的哈孝遠也當過台灣啤酒英熊總經理。（圖／翻攝自哈孝遠臉書）不過哈孝遠曾透露自己受痛風所苦，只要變胖、變瘦或太累都會導致痛風復發，去年台啤英熊與桃園雲豹比賽時，爆發嚴重鬥毆，兩隊球員板凳球員也一擁而上，形成大亂鬥，最後雙方總共12人被驅逐出場，但哈孝遠卻格外淡定在場外旁觀，賽後受訪時他先向大眾道歉，並說：「因為我有痛風，也只能坐在那裡，衝不上去。」幸好近年他開始正視自己的健康狀況，揮別不正常的飲食及生活習慣。哈孝遠被爆因老婆娘家問題導致黑道找上門，讓他相當無奈。（圖／翻攝自哈孝遠臉書）此外，哈孝遠先前被爆老婆瑄瑄與姊姊不合，又受到岳父母欠債牽連，遭黑道上門討債，一家人被「請出家門」，對於這個傳聞，他表示與老婆結婚後便開始租屋，過去是為了小孩上學方便搬去媽媽家，後來因為生活作息不同加上小孩學區問題，才決定搬出去住，而且住在舊家時從沒遇過黑道找上門，無奈說：「如果要躲黑道，要搬也是全家搬，我怎可能留我媽自己在那邊住？也太危險了吧！」
台北市春節垃圾清運時間出爐 大型廢棄物一次停收6天
新的一年即將到來，臺北市環保局規劃113年1月2日至2月1日為舊曆年「年終大掃除」期間，呼籲民眾預先整理居家與周邊環境，將家中汰換的舊家具大型廢棄物，113年2月7日前即早預約交由各區清潔隊免費清運，避免壅塞清運不及。環保局也公布113年春節期間垃圾收運情形，掌握春節垃圾收運期程，一同清淨家園喜迎新年。台北市春節垃圾清運時間出爐，一般及回收初一開始停收。（圖／台北市環保局提供）113年春節連續假期（2月8日至2月14日）垃圾清運情形，大年初一（2月10日）至初三（2月12日）、初五（2月14日）這4天均停收唷！另假期前一日（2月7日）為星期三，環保局為服務市民規劃當日加班收運，2月8日小年夜正常收運，2月9日除夕當天中午及夜間時段加班收運垃圾，中午起將以播放音樂通知市民，2月13日初四恢復收運一般垃圾、廚餘及資源回收物，至2月15日初六起恢復預約收運大型廢棄物。環保局於各行政區共有32處垃圾限時收受點，春節期間民眾如無法配合該局清運時段排出垃圾，可就近至各限時收受點排出垃圾，限時收受點資訊請至臺北市環保局網站查詢。環保局提醒，民眾年終大掃除別忘了清理居家及周邊環境，尤其是屋旁防火巷雜物及積水容器的清除與整理，維持居家安全及防範病媒蚊孳生。如需汰換家中老舊家具、家電等大型廢棄物，可即早向環保局區清潔隊預約免費清運，以避免春節前大量排出清運不及，另過年前一個月裡，是民眾家中大型廢棄物預約排出的巔峰期，請民眾體恤清潔隊員的辛勞，先行預約好時間及地點後，再將大型廢棄物搬運到約定地點，清潔隊將依約前往收運，切勿私自將大型家具及廢棄物任意排出、丟棄於道路上，以免造成環境髒亂、影響交通安全，還會觸法受罰。環保局也呼籲，時值冬季、佳節連假即將到來，民眾煮食火鍋、圍爐將卡式爐瓦斯罐用盡後，請依正確的4步驟「確認用完、獨立打包、加註警語、交付資收」，將高壓瓶罐容器安全的回收，切勿直接丟入垃圾車中，正確的排出方式得保障民眾自身及清潔隊員的安全，另也邀請市民於歡度農曆春節假期時，隨手節水、節電、惜食與源頭減量，落實綠生活行動，邁向淨零永續的家園。
范少勳變「小玉爸爸」 拿相機追著女兒跑
范少勳今（22日）出席他的攝影個展「拙」揭展活動。談起接觸攝影的過程，他提及生命中3位最愛的女性，太太、媽媽跟女兒，女兒是他近期鏡頭裡心愛的焦點，他自嘲會像《櫻桃小丸子》裡的小玉爸爸，拿相機追著女兒跑。聊到接觸攝影的源起，范少勳說約莫10年前，因為與太太開始交往，看到她使用底片相機拍照，同時也發現父親以前用的FM2底片相機，於是開啟了對攝影的探索。「現在回想起來，真的很謝謝我的媽媽，當初我開始拍照，自己做足功課找各式相機最後選了1台，但那時候存款不夠又沒有信用卡，是我媽媽刷卡分期買的，有這樣的母親願意相信自己的小孩給予支持，我真的是很幸福。」展覽布置現場是他和媽媽前兩天親自測量裝訂擺掛陳設。（圖／趙文彬攝）范少勳拍照的取材都來自生活，一部分因為工作去到不同地方而記錄，另一部分是工作之外，他拍攝到最多的是家人全家福，或是「像是小玉爸爸（小丸子）一樣，拿著相機追著女兒跑。」此次個展是他從2016年至今的照片中選出39張，其中包括他「搬離舊家我媽媽住了快40年的房子，陪她一起整理時候拍下的畫面」，他覺得這些過程猶如以收納袋的方式，把一些要丟棄的垃圾物件收集起來呈現給大家。此外，有他在不同地方拍戲，放假時外出散步拍下的風景；有參加不同實境節目在一個地方生活而捕捉到的人物狀態。今年邁入30歲的范少勳，已是人夫，成了父親，在事業上他也將繼續開創多元可能性。剛與劉俊謙合作拍攝完電影，他說：「和俊謙一起拍戲真的很好玩，很期待我們私底下的火花也能透過鏡頭呈現給觀眾。」新片預計明年跟大家見面。2024年他除了會再挑戰新戲演出，也將與林予晞一起參與新的實境節目《演員們的旅行》，透過2個演員去體驗不同角色的旅遊清單，分享有趣好玩的事物給大家。范少勳「拙」攝影展自12月22日起，每日12：00-18：00，於台北「鬧咖啡」3樓展出，持續舉行至年終12月31日。范少勳開攝影展。（圖／趙文彬攝）