草漯
」 桃園 觀音 房市 鄭文燦 大園
海邊都是消波塊...九大美麗海岸水泥化 天然僅占23.3％
2015年上路的《海岸管理法》明定「自然海岸零損失」，但我國海岸卻仍經常被消波塊占據，自然保育與環境資訊基金會15日公布「九大美麗海岸2023年現況踏查報告」指出，無人造設施比率僅有23.3％，甚至仍遭港口、消波塊、綠電設施等占據，也不乏如墾丁國家公園的陽傘或有棄置沙灘車。自然環資曾在2013年盤點出包括桃園草漯、桃園觀新藻礁、苑裡沙灘、喜樹至雙春、彰化海岸濕地、滿豐漁場至南仁漁港、竹安溪口至南澳沙灘、花蓮石梯至台東長濱及台東南田至屏東南仁漁港等全台灣九大美麗海岸，此次再度重回103個踏查樣點，此次踏查發現無人造設施的天然海岸僅占23.3％，有投放消波塊、設有堤防或漁港等混凝土設施的比例則達37.9％，還有被沙灘陽傘、廢棄沙灘車占據。據內政部統計，台灣整體自然海岸線比例2022年只剩下55.33％，若僅計算台灣本島縣市海岸線只剩下43.89％。自然環資海岸及海洋專案執行周諾恆表示，台灣海岸水泥化嚴重在於自然海岸逐年減少，與國家政策的海岸零破壞不一致，人工堤岸反而加劇海岸侵蝕，氣候變遷之下人工海岸更為脆弱，自然海岸為生態棲地也是最好堤防，混凝土的金錢及環境成本反而更高。自然環資呼籲，內政部與相關事業主管機關應盡速研擬設置消波塊專業審核機制及認定標準，並從中央國土計畫及地方政府規畫階段就嚴格保護國土保護地區、限制高生態價值區域被開發，以落實「自然海岸零損失」，透過全台海岸及河川去水泥化研究讓自然海／河岸「正增長」，並且善用《海洋保育法》，落實現有保護區管理及執法。
大量橘色濃煙狂竄！桃園觀音工廠疑氣體外洩 驚悚畫面曝光
桃園市觀音區環科路一處工廠，今（13）日上午7時許疑似發生氣體外洩，大量橘色濃煙直竄天際，畫面讓附近居民驚慌道「這到底是怎麼了」。警消獲報後，隨即出動消防車4輛、救護車1輛以及11名消防人員前往救援。有民眾在臉書社團「桃園大小事」曬出現場影片，只見橘色濃煙不斷竄出，讓不少網友直呼「這顏色～～～閃遠一點吧！」、「氣體外洩～看這顏色」、「毒氣嗎？」、「這個很危險欸」。從桃園市政府消防局即時災情顯示，事情發生在上午7時3分，案類為災害搶救，案別為公共氣體及油類管路災害。據了解，氣體初步研判為某種酸性氣體，至於是否對人體有毒害，仍有待消防及環保局後續進行樣本鑑定，而詳細事故原因和經過仍待進一步調查釐清。另外，2017年4月，桃園觀音工業區亦曾出現氣體外洩事故，現場飄散出大量橘色濃煙，更有直擊民眾稱「現場已有好幾台車被染色」，當時草漯里里長陳國周就在臉書表示，某環保公司因在添加化學物質時產生排斥導致爆炸，揮發出橘色煙霧，其主要成份疑為『硝酸』。
康芮期間桃園唯一死亡案 泰籍移工摔落慘死
康芮颱風來襲，其中47歲在桃園觀音的泰籍移工，昨天下午3時許，施工時從高處摔下送醫不治。桃園市長張善政1日在議會備詢時，民代關心風災狀況，該移工也是這次颱風中，唯一死亡的民眾。消防局指出，接獲民眾報案，1名帕姓47歲移工工作平台發生事故，救護人員給予頸圈、長背被、清洗傷口、包紮止血等救護處置，由草漯分隊救護車送醫急救，不過傷重不治。不過現場是監視器死角，也沒有其他人在場，僅能推測是從高處摔落，事發原因仍需調查。
盤點桃園8大重劃區 6區房價站上4字頭、唯一2字頭剩「這」
雙北房價居高不下，促使越來越多民眾轉向桃園買房，永慶房產集團統計近1年桃園市8個主要重劃區的預售屋房市表現，發現A7重劃區近1年成交量逾4000件，等同每日均有11件成交，交易最熱；成交價方面，8區就有6區站穩4字頭，其中，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高，最為實惠的是草漯重劃區，單價26.7萬元，平均總價也僅為845萬元，也是唯一總價不到千萬的重劃區。近1年A7重劃區預售屋成交量高達4080件，交易熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，A7重劃區緊鄰新北市林口區，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區。通勤相對便利，因此吸納不少雙北移居人口。在價格上，A7重劃區近1年預售屋單價為41.7萬元，相比鄰近區域仍屬房價凹陷區，加上周遭坐落諸多產業園區，豐富的就業機會吸引不少人口遷入，也帶動房市成長。隨著公共設施及商業區的持續發展，A7重劃區已吸引不少建商購地推案，連而帶動該重劃區近1年預售屋成交量逾4000件，大幅領先其他重劃區。近1年青埔高鐵重劃區預售屋均價攀上50.8萬元，位居8大重劃區之冠，其成交量達2354件，位居第二。陳金萍表示，青埔高鐵重劃區近年來公共設施逐步完善，除了擁有環球購物中心和華泰名品城等大型商場，還設有公園綠地和休憩空間，使得生活機能日益完備。在交通部分，該重劃區鄰近高鐵桃園站，前往高鐵板橋站的高鐵車程約為15分鐘，相當便利。因此吸引不少雙北通勤族在此購置房產，帶動青埔高鐵重劃區房市成長，近1年逾2300件的成交量也僅次於A7重劃區。包括A7、中路、小檜溪、經國重劃區及藝文特區等，近1年的預售屋平均成交單價都在4字頭，八德擴大重劃區平均單價則為37.9萬元，而草漯重劃區單價僅為26.7萬元，是桃園8大重劃區中唯一仍有2字頭單價的重劃區，平均總價僅為845萬元，房價相對平易近人。陳金萍表示，草漯重劃區位於大園區與觀音區的交界處，以「田園城市」為定位，計畫打造綠地充沛、低密度的宜居地區，目前該區已有風之谷公園、水之丘主題公園等綠地規劃。然而，陳金萍提醒，草漯重劃區屬於新開發重劃區，生活機能仍缺乏，民眾若有意在該重劃區置產，建議實地走訪該區域，並根據自身需求，挑選最適合自己的社區入住。
情侶車上吵架！她「突跳車摔死」 男只打119沒減速停車…下場慘了
桃園市觀音區一名曾姓女子，今年4月某日清晨，與宋姓男友在車內吵架，而曾女不顧車輛還在行駛中，便突然從副駕駛座跳車，但宋男並無減速或下車查看，只撥打119，後來曾女送醫搶救3小時不治，家屬則報警提告。桃檢調查時，宋男坦承有過失，檢方以現場監視器畫面判斷，偵結依過失致死罪嫌將宋男起訴。據檢警調查，事情發生在今年4月15日上午10時許，大園警分局草漯派出所接獲葬儀社業者通報死亡案件，警方隨即調閱現場監視畫面後，聯繫47歲的宋男到案說明。宋男表示，當天他與49歲曾姓女友自友人住處離開，準備返回龍潭住處，行駛途中與女友因生活瑣事發生爭執，行經觀音區文林路時，坐在副駕駛座的女友突然打開車門，不聽勸阻跳出車外，「我當下要她關門，但她不聽而且從副駕駛座上跳車」。宋男聲稱，他當下有馬上停車查看，也有撥打119、全程陪伴對方至醫院，但警方查出，宋男見女友跳車後並沒有停車查看，只打電話通知救護車送醫急救，而曾女經3小時搶救，在同日上午8時45分因傷重不治死亡，警方遂在偵訊後將宋男依過失致死罪嫌移送桃園地檢署偵辦。桃檢複訊時，宋男坦承有過失犯行，而檢方根據警方調閱現場監視畫面顯示，宋男於曾女開車門的第一時間，並未即刻減速與停靠路邊，以防止墜車意外發生，與曾女墜車有前後因果關係；檢察官率法醫相驗時，亦確認死者為外傷性顱內出血致死，並有醫院診斷證明書佐證，足認宋男犯行明確，檢方偵結依過失致死罪嫌將宋男提起公訴。
超級缺！多縣市找不到代理教師 教育部回應了
高中以下學校即將開學，不少縣市面臨找不到代理教師的困境，像是位於新北板橋的海山高中開徵英文代理教師甚至開出第32次甄選，才在開學前兩天找到老師。臉書社團也透露，不只國文、英文等基礎科目的代理教師難尋，包含特教、高職的建築與電子等類科，也同樣找不到人。在臉書社團「教師就業資訊站」上，有網友提供各縣市公立高中英文科代理教師缺額，像是基隆市正濱國中已進入第8招階段，台北市陽明高中國中部第5招、新北市竹圍高中第18招、桃園市草漯國中第20招、桃園市觀音國中第15招、高雄市鳳山國中第8次第3招。值得關注的是，位於新北板橋的海山國中公告的113學年度代理教師甄選簡章，為找到英文老師，本周一連5天舉辦代理教師甄選，次數最多到32招。海山高中校長古秀菊昨表示，代理英文老師已經徵到人，但現在還缺高中化學代理老師、國中表演藝術代理老師。古秀菊直言，非常需要代理老師的協助，而包含國文與英文等文科在內，基本上不會太難找人，徵才最困難的是理工科，不少理工科代理教師已放棄尋求教職工作，均轉往業界發展，盼能獲得更高的薪水。受少子化衝擊，各縣市政府因此不敢開正式教師缺，擔心未來生源短缺衍生超額教師的困境，為避免濫用代理教師名額，教育部自2023年開始要求各縣市代理教師比例必須低於8％。全國教育產業總工會理事長林碩杰解釋，考量到薪資待遇偏低、還有工作不穩定等問題，絕大多數代理教師都很積極轉正，今年全國便有5000人左右的代理教師「上岸」，成為正式教師，當然也是導致代理教師瞬間減少的主要原因之一。且據他了解，諸如特教、高職建築與電子等類科，也同樣找不到代理老師。教育部回應，審酌部分學校仍有進用代理教師需求，已建置教育人才庫媒合平台，學校可透過該平台覓得所需師資。另也請各地方政府積極掌握學校教師進用情形，以維護學生學習權益。倘學校於開學後仍有代理或代課教師缺額，可先行以校內專任教師兼代授課，以維護學生受教權益。
鄭文燦涉貪後再爆三案 凌濤：利益總共高達上百億
桃園市前市長、海基會前董事長鄭文燦，疑涉土地開發收賄遭查辦，法院裁定500萬元交保，檢方當庭抗告，台灣高等法院8日已收到抗告卷宗。國民黨今日召開記者會指出，除了華亞科農地案，也點名桃園的小檜溪自辦重劃工程、觀音區草漯的忠孝段、八德轉運站等土地。國民黨桃園市議員凌濤表示，另三案所牽涉的利益總共高達上百億，要總統賴清德、前總統蔡英文、鄭文燦出面說清楚。針對日前鄭文燦疑涉犯貪汙治罪條例，凌濤表示，有三大問題詢問鄭文燦跟相關的檢調機關，第一，華亞科農地案獲利可能高達57.47億，怎麼可能前金只有五百萬？前金、後謝加起來的金額到底是多大的規模？第二點，7年前發生這個案子，現在才查，過去前總統蔡英文政府的檢調機關，是誰在幫鄭文燦護航、寵信「大阿哥」？是誰都沒有提醒鄭文燦，讓賴清德上任之後才追殺你？第三，鄭文燦還涉及了多少案？而這些案，桃檢竟然在聲押庭上四次提出要搜索票被打回。凌濤指出，在桃園觀音區草漯的忠孝段共4357.79坪的土地，被倒置廢棄物、棄土，是一塊不值錢的土地，但綠營民代組成龐大的購地集團，購買金額上看1億894萬4千多元，因為他們打算集合起來，向市府申請產創條例創新園區，讓土地「點石成金」。他也拿出原始的契約書續指，身分證、地址、蓋章、手印，每一件事情都是有憑有據。合約上的甲方、買方林黃彰，是小英之友會桃園的理事長；「信賴之友會」的大園分會會長游建享；時任鄭文燦的經發局長郭裕信，在鄭市府團隊執政的時候，加入了購地集團，帳面獲利一千多萬；郭登興是桃園市政府兩岸小組的委員，也涉入買地集團；民進黨的老議員李鎮楠，代表他的家庭簽約。凌濤質疑，在整個購地過程、分享利益的過程，鄭文燦知不知情？蔡英文過去8年包庇，讓整個鄭文燦的案子沒有被搜查。你的小英之友會的人涉入買地，難道不吭一聲嗎？他說，蔡英文給鄭文燦這麼大的空間，不但是第一任小英男孩，更有接班人之態，豈料一年內就從東宮換到冷宮，冷宮變廢宮，甚至被流放、恐成階下囚，不勝唏噓。他更狠酸，很多民代從父母親開始就和鄭文燦有關係，跟著鄭吃香喝辣，涉入了多少的土地案，要不要出來講清楚？所以這時候都不敢出來說話了。
鄭文燦涉貪沒完？國民黨再揭「點石成金」3案：與建商牽涉利益達上百億
前桃園市長鄭文燦疑涉貪汙，法院裁定新台幣500萬元交保，鄭並在昨日請辭海基會董事長。國民黨今召開記者會指出，檢驗鄭文燦過去在市長任內，把土地「點石成金」的高超能力，除了華亞科農地案，也點名桃園的小檜溪自辦重劃工程、觀音區草漯的忠孝段、八德轉運站等土地，鄭文燦也有涉入，而總統賴清德、蔡英文前總統是否知情，應出面說清楚。國民黨智庫副執行長、桃園市議員凌濤表示，華亞科農地案獲利可能高達57.47億元，怎麼可能前金只有500萬？前金、後謝加起來的金額到底是多大的規模？第二，7年前發生這個案子，現在才查，過去蔡英文政府的檢調機關，是誰在幫鄭文燦護航、寵信「大阿哥」？讓賴清德上任之後才追殺？第三，鄭文燦還涉及了多少案？而這些案，桃檢竟然在聲押庭上四次提出要搜索票被打回。凌濤指出，在桃園觀音區草漯的忠孝段共4357.79坪的土地，被倒置廢棄物、棄土，是一塊不值錢的土地，但綠營民代組成龐大的購地集團，購買金額上看1億894萬4千多元，因為他們打算集合起來，向市府申請產創條例創新園區，讓土地「點石成金」。凌濤拿出原始的契約書表示，身分證、地址、蓋章、手印，每一件事情都是有憑有據。合約上的甲方、買方林黃彰，是小英之友會桃園的理事長；「信賴之友會」的大園分會會長游建享；時任鄭文燦的經發局長郭裕信，在鄭市府團隊執政的時候，加入了購地集團，帳面獲利一千多萬；郭登興是桃園市政府兩岸小組的委員，也涉入買地集團；民進黨的老議員李鎮楠，代表他的家庭簽約。國民黨文傳會副主委舒翠玲（左）、國家政策研究基金會副執行長、桃園市議員凌濤（中）、國民黨副發言人康晉瑜（右）8日舉行「再揭鄭文燦『點土成金』之案」記者會。（圖／中國時報記者陳俊吉攝）凌濤質疑，這麼大的購地集團，鄭文燦在整個購地過程、分享利益的過程知不知情？知不知道局處首長涉入買地？賴清德，你的信賴之友會的會長涉入。蔡英文過去8年包庇，讓整個鄭文燦的案子沒有被搜查。你的小英之友會的人涉入買地，難道不吭一聲嗎？桃園市議員舒翠玲指出，八德轉運站有幾點啟人疑竇之處，首先是政府採用租地，而不是買地，20年租金近八千多萬，以這樣的價格跟面積，可以直接買一塊地；其次，土地的地目是非都市土地的特定農業用地，「特農」是應該要特別保護，屬於有耕種價值農地，為什麼桃園市政府要選擇「特農」用地來變更？第三，變更以後中間的價差是多少？國民黨副發言人康晉瑜說明，桃園的小檜溪自辦重劃工程，疑似有公器私用、圖利建商的疑雲。康晉瑜說明，整個小檜溪自辦重劃區大約39.76公頃，跟鄭文燦關係密切的三大建商，在其中取得非常多的土地跟建案。計算土地整合後到這幾年的土地交易價格，從30萬漲到90萬，翻漲三倍之多，整體的土地價值總計漲幅高達721.6億元，這是鄭文燦高超點石成金的能力。
鄭文燦涉貪500萬元交保 凌濤：集團行賄得逞將暴賺57億
海基會董事長鄭文燦涉貪6日遭桃園地方法院羈押，500萬元交保，鄭文燦強調，他會在捍衛自己的清白。對此，國民黨智庫副執行長凌濤也批，「鄭文燦『辦事不力』退回贓款500萬，集團若得逞，將暴賺57.47億！」凌濤在臉書發文，「鄭文燦捲入的收賄貪污案件關鍵，是華亞科學園區外的一筆9.5公頃農業用地，無法適用『變更林口特定區計畫—工五工業區擴大方案』，於是集團行賄希望過關，然而鄭市府辦不成，於是把贓款500萬退回。」凌濤表示，「我們算了一下：如果以目前工五擴大工業區範圍內農地（龜山區體大段）及華亞工業區土地（龜山區華亞段）、住宅區（龜山區善捷段）價格作為實際參考依據。」凌濤說，龜山區-體大段近年最高一坪10萬，工業區龜山區-華亞段近2年平均價為一坪30萬，「若當時賄賂鄭文燦的集團得逞，又是一起天大的圖利案件，9.5公頃土地，這2萬8737坪利潤將達到57.47億！除了八德農地案、觀音草漯案，還有多少像華亞工業區的案一樣，試圖從土地變更賺取暴利的？青年朋友買房揹貸款一輩子，這些炒地集團每每賺取暴利，原來都是這些高官在守護？市民能不生氣嗎？」對於涉貪一事，鄭文燦回應，他從政以來不貪不取，這是他珍惜的價值，未來他也會在司法調查過程中，捍衛自己的清白。
桃園觀音區注意了！3653戶將在「4／29停水」 記得預先儲水備用
台灣自來水公司第二區管理處將辦理桃園市觀音配水池600mm流量計更新工程，預計4月29日9時起至29日24時止施工停水，觀音區有3個里內約有3653戶受影響，提醒民眾注意預先儲水備用。桃園市經發局指出，台水公司4月29日9時至24時將辦理觀音配水池600mm流量計更新工程，公告將施工停水15小時，停水區域包括觀音區富林里、樹林里、草漯里，停水戶數約3653戶。經發局表示，將持續督促自來水公司盡速完工復水，降低民眾用水不便，也提醒民眾，為避免管線恢復供水後，有部分地勢較高或管線末端等供水弱勢地區住戶出現供水不穩現象，請民眾於停水前提早6小時完成儲水，避免集中於開始停水前大量儲水，造成管線末端用戶無水可用。停水期間應關閉抽水機電源慎防火警，若未關閉抽水機電源，馬達空轉過久會產生高溫致馬達損壞或造成火災，易造成供水管網產生負壓吸入汙水，危害用水衛生安全。建築物自來水進水口低於地面的用戶，在停水期間，請將總表前制水閥栓關閉，避免發生可能虹吸汙染。另水龍頭使用橡皮管接水時，勿將橡皮管浸在水中，以免停水時因虹吸作用產生二次汙染。經發局表示，恢復供水後若仍無水可用，請通知自來水公司或經發局立即處理，如有任何供水問題，可電洽自來水公司24小時免付費服務專線1910，或向當地里長洽詢，相關停復水資訊可至自來水公司網站查詢。
情侶吵架釀禍！女方跳車傷重不治 男友第一時間未停車「過失致死罪偵辦」
49歲曾姓女子和47歲宋姓男友於15日凌晨5時開車返家途中，行經桃園觀音區文林路時，因瑣事在車上事發生爭執，曾女一時氣憤跳車因而摔傷，宋男立即通報救護車前來，經醫院搶救３小時後曾女仍宣告不治，警方獲報後通知宋男至警局做筆錄，並依過失致死罪將宋男偵辦。據了解，當天曾女和宋男去朋友家時，疑因曾女在友人面前對宋男口氣不佳，2人上車後隨即發生口角爭執，行經文林路時曾女突然將車門打開，他要求關門但曾女不聽勸，而後曾女因情緒失控憤而從副駕跳車摔傷，宋男見狀後將車停下，並撥打救護車前來送醫，曾女因傷勢嚴重，經醫院急救後於早上8點45分宣告不治。警方表示，當天10點多草漯派出所接獲葬儀社通報有意外死亡案件，警方隨即聯繫死者的宋姓男友到案說明，由於宋男在曾女開車門的第一時間未立即停車，警方依過失致死罪將宋男移送桃園地檢署偵辦。
紅衣男路邊瘋狂開空氣槍嚇小狗 引起網友大怒：去動保檢舉可罰！
桃園市昨（5日）晚間9點許，1名身穿紅色上衣的男子，步行至觀音區永吉街時，目睹路旁1隻小狗躺在道路上休息，竟心懷叵測拿出1把疑似空氣槍的武器，朝著小狗瘋狂射擊，把小狗嚇得跳起來逃竄，1名網友將這段影片PO上網路，引起眾怒紛紛痛批評男子，警方於6日凌晨接獲民眾報案後，已展開調查。據了解，紅衣男子在路上瘋狂地開槍，令小狗驚恐不已，連續槍聲響大，引起附近居民注意，這一幕被網友拍攝並PO上網路後，立即引起網友的憤怒，紛紛留言中怒斥該男行為，表示他「有病？」、「狗狗在路邊睡好好的，沒有礙到你啊！」、「動保檢舉可罰！」、「善惡終有報！」更有人提醒可以報案檢舉。大園警分局草漯派出所長黃榮禾表示，警方今（6日）凌晨接獲民眾報案，關於這起男子虐狗事件，警方正積極調查中，追查男子身分並通知其到案說明，將根據法律對其進行處置。
透天厝火警釀3移工魂斷異鄉！1女燒成焦屍2送醫不治 印尼外配煮晚餐「插電就爆炸」2罪移送
桃園大園區中山北路10日發生住宅火警，事故造成身分不明移工3死，初步調查是住2樓的印尼籍邱姓外配不當使用電器釀災，其中一名在樓梯間發現的女性焦屍，確認是失聯多月的44歲移工，確切起火原因有待調查。而釀災的邱姓外配預計也將在今日下午依公共危險、過失致死罪移送桃園地檢署。 桃園市大園區一棟3樓透天厝火警3死，釀災的邱姓外籍配偶今（11日）下午移送桃檢。（圖／翻攝畫面） 這棟位在大園區的3樓透天厝昨（10日）下午發生火警，桃園市消防局當天下午4點左右接獲通報後，派出消防人員55名，消防車18輛、救護車6輛前往搶救，該房屋1樓為夾娃娃機店，起火點於2樓，同時造成3名移工葬身火場。邱女疑似電器使用不當，造成火警事故。（圖／翻攝照片）警消入室搜救後，發現其中1名女性在3樓樓梯旁，明顯死亡未送醫。另1男1女於3樓後方房間救出，兩人均為OHCA，男子由草漯分隊救護車送長庚醫院，女性傷者由青埔分隊救護車送敏盛醫院，經搶救後2人仍因傷重不治。據了解，起火原因初判為2樓的邱姓印尼籍外配準備晚餐時不慎發生爆炸釀災，邱女第一時間自行逃出，消防人員救災時於3樓樓梯旁發現一具焦屍，另外也在樓梯後方的房間發現兩名男女，送醫後仍宣告不治。根據《三立新聞網》引述女房東說法，邱姓外配和林姓丈夫在這租屋20年，邱女因行動不便，之前都在牆壁拉延長線使用，去年就曾因為24小時使用高功率的電器用品造成火警，當時請夫妻搬離，沒想到邱女還反嗆「要老死在此」，趕不走他們只能協助更換電線管路，還叮嚀不要再拉小電線，沒想到當天邱女煮晚餐時，將電線插到延長線上就發生爆炸，釀成3死悲劇，訊後將在今日下午依公共危險、過失致死罪移送桃園地檢署。
房市價量背離！「這4區」交易年減超過3成 價格卻抬高5%以上
東森房屋根據實價登錄統計2023年六都建物買賣移轉棟數年減幅最多5大行政區，高雄前金、桃園龜山、台中烏日、桃園觀音、台中豐原名列前5，不過卻發現除了高雄前金「價量皆跌」外，其他4區交易量雖減，但房價卻不受市場影響，反增5~8%，呈現價量背離態勢。2023年上半年受到各種房市黑天鵝干擾，全台房市急速降溫；到了下半年，雖然在新青安2.0的強勢助攻下，市場交易量能回溫，但縱觀全年，全台建物買賣移轉量只有30萬6,971棟，較2022年減少約1.1萬棟，年減3.5%，寫下近4年的新低點。進一步觀察六都各行政區建物買賣移轉棟數，以高雄市前金區年減幅最多，高達47.4%，其後分別是桃園市龜山區年減35.8%、台中市烏日區年減32.4%、桃園市觀音區年減32.1%、台中市豐原區年減30.6%。不過觀察這5大行政區的平均房價與年增幅，除了高雄市前金區27.6萬元/坪、年減2.1%外，其他4區房價卻有走升態勢。桃園市龜山區29.5萬元/坪、年增5.7%；台中市烏日區28萬元/坪、年增5.7%；桃園市觀音區19.7萬元/坪、年增7.1%；台中市豐原區24.4萬元/坪、年增8.0%。東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，前金區屬於開發較早期的市中心精華區，區域腹地不大，可供大面積開發的素地相對有限，屋齡較新的建案大多是透過土地整合、危老改建等模式，前幾年有推案量墊高基期，但去年整體房市趨冷，市場觀望氣氛濃厚，區域交易量自然跟著下滑。至於其他4個行政區，黃勝暉表示，龜山有A7重劃區，烏日有烏日高鐵特區，觀音有草漯重劃區、過嶺重劃區，豐原有豐富專案區段徵收，過去幾年房市火熱的時候，這些房價基期低又有建設話題的外圍區域，也成為許多建商和購屋民眾爭先插旗的房市熱區，但隨著市場回歸理性，買方追價意願降低，投資族、置產族開始退場，建商也放緩推案速度，因此近一年上述地區的交易量都出現了明顯的量縮情況。 至於價格方面，黃勝暉認為，雖然市場買氣降溫，但目前房價仍普遍呈現穩健成長的態勢。前金區因過去一年住宅交易以中古屋居多，缺少新建案的拉抬，才導致區域住宅均價被拉低。但從整體來看，在綠色通膨、營建成本高漲、新青安、降息風聲頻傳等因素的影響下，大部分屋主和建商仍對價格有所堅持，短期內房價恐怕難有回落空間。
2023推案王2／海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變，內有連環打炒房、高房價議題，還得面對全球綠色通膨壓力，建商推案步步為營，負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」，海悅廣告拿下雙料冠軍，連續5年稱霸；而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際，卻因為近年從代銷轉建商，主要心力都放在銷售自建案上，已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市，接案版圖遍及全台，去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外，百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」，全台接案量達2196億元，接案戶數逾1萬戶，總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍，更是遠遠超過同業，2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座，實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示，今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主，除七都外，彰化、苗栗、基隆也都有接案，指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」，總銷280億元，產品主推28~52坪，預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林，過去2年都還名列第三，去年竟擠下新聯陽，位居第二，接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列，及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」，還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示，今年接案還是以中小坪數為主，除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁，不然現在都「看小」，小坪數市場很活潑，鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案，生活機能便捷、有題材的區域，適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元，指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地，約300億元案量銷售；及新北中和水岸第一排「左岸明珠」，約250億案量，有小坪數產品，部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元，與甲山林僅些微差，但戶數卻只有一半，名列推案戶數第三，原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場，除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外，更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響，承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量，但接案遍布全台共計有2718戶，指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」；漢華行銷則以桃竹地區為主，最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林，2023年大豐收接案總銷共544億元，成長超過4倍，總銷排行位列第四，指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」，及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案，規劃美式大庭園微型城市，全區18萬坪，共44塊土地，今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。（圖／甲山林提供、林榮芳攝）甲桂林總經理陳衍豪表示，「大隱青后」12月中公開，前一兩周周來人超過30組，開案不到2個月，都有持續成交，反映不錯，「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住，但這次前所未見，選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大，很多跨年度案子還在執行，目前多延續去年銷售，新案要在二、三季較明朗，指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」，總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃，指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下，去年聚焦桃園蛋白區，包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區，最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示，去年下半年房市很不錯，今年會更積極，預計上半年開案量有350億元，依舊以新竹以北為主，指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案，規劃2~3房19~33坪產品，約第二季推出；農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺，將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告，一個是主力在台南、高雄，另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱，但若是以接案總銷排行來比較，卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示，因今年自建案量就達700億元，因此今年持續不對外接新案，主力放在銷售自建案和之前的餘屋。（圖／CTWANT資料照）其實，上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告，「2023年不接新案，以銷售舊案為主」，且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售，今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案！」林聰麟解釋，上揚過往每年接案量約600~700億元，由於今年自建案就有近700億元，「顧自己的都來不及，所以沒辦法再對外接新案，只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南，高雄就有7案，指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量，總計2200戶，產品規劃19~40坪。
道德雙標2／賴清德黃世杰聯合競總幹部遭起底 貪污假釋、竹聯幫成員
民進黨總統參選人賴清德力推「排黑金條款」，修《公職人員選舉罷免法》讓曾因相關案件判決有罪的人終身不得參選公職。不過，賴清德與立委黃世杰的桃園市觀音競總卻被爆由貪污案遭判刑的前議員歐炳辰擔任主委、任總召集人的議員許更生曾開設酒店，竹聯幫捍衛隊成員陳國周也出任信賴台灣之友會觀音分會的會長。根據法院判決指出，歐炳辰2011年任桃園縣觀音鄉公所鄉長時，東和鋼鐵企業公司為設廠，欲購買觀音鄉18筆鄉有土地；歐炳辰等官員違背法令，將鄉務會議已審議讓售價格為新台幣9100萬元的土地，以7100萬元出售。雖然歐喊冤辯稱，觀音鄉長與東和鋼鐵完全沒有對價關係，更遑論圖利東和公司，但高院更一審認定歐有罪，以「對主管事務圖利罪」處他有期徒刑6年，禠奪公權5年，歐上訴遭最高法院駁回，在2019年8月入獄服刑，議員職務也遭解除，由郭蔡美英遞補。前桃園縣觀音鄉長歐炳辰因偽造會議紀錄，將鄉有土地賤價讓售給東和鋼鐵，遭法院判刑6年。（CTWANT合成圖／翻攝自東和鋼鐵官網、報系資料照）地方人士指出，歐炳辰去年假釋出獄後，今年9月5日在桃園市觀音區的一家餐廳，幫立委黃世杰邀請了三桌地方仕紳，討論賴清德與黃世杰聯合競選總部的籌備事宜，並由歐擔任觀音區競總的主委。這位人士嘆喊「貪污犯假釋中可以當總統和立委的後援會（競總）主委嗎？這根本是民主社會的笑話吧？」該人士說，信賴之友會觀音分會長陳國周擔任當地保障宮的總幹事，也曾當過里長，當地人都知道陳是竹聯幫捍衛隊成員，經營廢棄物處理和地下錢莊。過去陳國周還曾經因為以宮廟建醮的名義要求鄉親每戶捐款3千元，遭指控是強迫「不樂之捐」鬧上新聞；陳國周當時澄清說，並沒有強制捐款，捐1千或2千都大有人在，引起部分里民誤解，深表抱歉。桃園信賴之友會觀音分會會長陳國周擔任草漯保障宮總幹事期間爆發「不樂之捐」事件，雖然他澄清是里民誤會，但仍辭去職務以示負責。（圖／翻攝自陳國周臉書）根據法院判決指出，陳國周與張男曾借款給被害人8萬元，並約定10天為1期，每期利息1萬2千元，並在貸款前預扣第1期利息，實際僅交付對方6萬8千元，還要求被害人簽下3張面額均為8萬元的本票作為擔保，經換算陳國周經營高利貸月息達45%，被害人因付不出錢，張男還到他家門口噴漆。賴清德上任民進黨主席後，強勢推動「排黑金」修法，當時黨內外曾發出反對聲浪，認為《刑法》已有「褫奪公權」的設計，而且讓已受過刑罰的人終身不能參選，可能有違民主精神與法律原則，不過，最後仍在賴的強烈意志下，修訂了民進黨內的《黨職人員選舉辦法》、《公職候選人提名條例》以及《公職人員選舉罷免法》，宣示了高道德的標準。不過，這次聯合競總竟由具有爭議的人選擔任幹部，恐讓外界質疑，賴清德對黑金的認定是否為「雙標」。
民眾崩潰台61線草漯段「又淹了」 養工處再度封路
桃園市觀音區台61線草漯路段，19日受短延時強降雨影響，南北向側邊道路淹水，原本今日傍晚雨勢趨緩，2側道路水都已經退去並開放通行，豈料今晚又接獲民眾反映「水又淹起來了！」且道路旁農田與防風林都淹水。公路總局第一區養護工程處中壢工務段表示，將持續管制該路段通行，提醒用路民眾改道。台61線草漯路段原今傍晚雨勢趨緩，2側道路水都退去並開放通行，豈料晚間又接獲民眾淹水通報。（圖／翻攝照片）中壢工務段今晚說明，今桃園受強降雨影響，傍晚台61線31.7公里處南下側車道周邊區域淹水，為保障行車安全，目前中壢工務段採保全進駐管制通行。行駛台61線南下平面車道用路人，請轉至保障一路後行駛桃31線南下。台61線草漯路段19日晚間2度淹水，中壢工務段提醒用路民眾改道。（圖／翻攝照片）中壢工務段提醒，因臨時強降雨易造成開車視線不佳，請用路人小心慢行，並遵循現場指揮人員指示改道，行車資訊請隨時收聽廣播、並注意資訊可變看板（CMS）所顯示之交通管制及訊息。查詢最新路況，可利用公路總局省道即時交通資訊網，或撥打02-86875114及公路總局用路人服務中心免付費電話0800-231-035。
玩命關頭？通緝犯為躲警追捕狂飆七公里 擦撞幼兒園校車釀3師生受傷送醫
桃園市一名58歲王姓槍砲通緝犯，今上午開車行經觀音區台61線與忠孝路口時，遇上巡邏警車靠近攔查，王男心虛加速逃逸，警方於後方一路尾隨，王男的車輛在建國路13號附近擦撞幼兒園校車後，失控撞上橋墩，王男雖試圖棄車逃逸，仍被員警逮住依法送辦，而幼兒園校車上的3名師生則是手腳輕微擦傷無大礙。大園警分局指出，草漯派出所員警今日上午7時許巡邏行經台61線與忠孝路口時，看見前方一輛小客車的車牌號碼非常眼熟，經查詢車籍資料後，發現車主王姓男子因涉及槍砲案件，於今年3月底遭桃園地檢署發布通緝，隨即上前攔查。桃園市一名58歲王姓槍砲通緝犯今日撞到幼兒園校車後又撞上橋墩，造成車頭毀損。（翻攝照片／蔡明亘桃園傳真）王男見警車靠近，心虛加速開車逃逸，員警在後方開啟警示燈、鳴警報器一路尾隨，王男駕車開了7公里後，在建國路上與幼兒園校車發生擦撞，接著又失控撞上橋墩，導致車頭毀損。王男雖棄車逃逸，跑進巷弄內企圖躲避追捕，但逃了約50公尺，仍被員警迅速追上壓制逮捕，警詢後依法解送桃園地檢署歸案。遭撞的幼兒園校車左側車門凹陷，一名老師及兩名學童都是手腳輕微擦傷，經治療後並無大礙。（翻攝照片／蔡明亘桃園傳真）至於遭撞的幼兒園校車則是左側車門凹陷，駕駛未受傷，一名老師及兩名學童受到很大驚嚇，都是手腳輕微擦傷，經治療後並無大礙。
台光電桃園廠「液體貯存槽自燃爆炸」 濃煙飄噁心惡臭
桃園市觀音區大同一路的台光電子材料公司昨（15日）晚間9時45分發生火警，警消接獲報案後，緊急到場處置，佈水線灌救，所幸並無造成人員傷亡，至於詳細情形，仍有待相關單位調查釐清。觀音區市議員吳進昌提醒，濃煙夾帶化學噁心惡臭味飄向下風處，請下風處民眾緊閉門窗，避免吸入有毒廢氣。消防局指出，一樓工廠機台燃燒，現場濃煙密布，還有難聞氣味，人員佈水線灌救，火勢於晚間10時55分控制，所幸無造成人員傷亡，詳細起火原因仍有待調查釐清。現場有難聞的惡臭味。（圖／報系資料照）觀音區市議員吳進昌在臉書提醒，大同一路台光電子材料股份有限公司某作業區不明液體貯存槽自燃發生小爆炸，濃煙夾帶化學噁心惡臭味飄向下風處，請樹林里1-8鄰關平爺公附近農村區及部分工業區住宅區等下風處民眾緊閉門窗，打開空氣濾清氣並避免外出，以免吸入有毒廢氣。附近民眾反映，連呼吸都困難。（圖／翻攝自臉書／觀音草漯大小事）有民眾在臉書社團《觀音草漯大小事》無奈表示，「現在我們社區最嚴重，連呼吸都困難，整個瀰漫噁心的化學味道，身體已經開始噁心不不舒服了。」
品牌建案感恩月聯合行銷 大園航空城逆勢起飛
大選過後房市進入淡季，大園航空城卻逆勢上揚，各大建商紛紛接棒推出重磅個案，客運重劃園區被炒得熱火朝天。桃園代銷龍頭新理想行銷團隊偕同璟都建設、華登建設、新潤興業、大耀開發建設、玖都建設等品牌建商，於12月初舉辦「大園航空城感恩月聯合行銷活動」發布會，宣告航空城新生活圈正式起飛。航空城客運重劃區因位於青埔及大園市區交會處，車行10分鐘內可進大園市區或至觀音草漯市區，日常生活機能毋須煩惱；全區以綠色城市為概念，享有低密純住、公園綠地、親水埤塘、雙語學區等優質環境，更擁有國道、機場、捷運、快速道路等便捷交通網絡，未來國道2甲延伸線與台61線銜接、航空城計畫道路與月桃路拓寬工程完工後，10分鐘內可到青埔高鐵與大園機場，被喻為繼青埔後的明日之星。新理想廣告執行長黃正忠指出，隨著航空城計畫到位，大園新生活圈已然成型。客運重劃園區不僅鄰近機場、高鐵，又位居青埔、大園、草漯等中樞位置，區內享有潮音國小、大園國中12年雙語教育環境，價格相較青埔卻更為親民，無論在經貿發展、生活機能、性價比上皆擁有絕對優勢。感恩月聯銷活動將於歲末年終之際回饋給消費者，即日起，凡於活動期間至聯銷建案購屋或介紹成交並完成簽約，即大手筆贈送台北到東京雙人來回機票，12月10日、12月17日、12月24日週六在【璟都文華】、【華登新城峰】接待會館現場備有美食派對及DIY體驗活動，歡迎各界踴躍蒞臨參加。