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日勝生循環經濟營收占47% 跨足水資源概念股
上市公司日勝生(2547)舉辦線上法說會發布2024年第三季業務進展，重點聚焦於水資源再生、樂齡住宅發展、智慧綠建築與營運事業網絡推動。子公司寶鼎再生水第四季起供應1.8萬CMD，三芝樂齡住宅「日初不老莊園1」將於明年第一季完工入帳，子公司泰誠新建故宮行政大樓與圖書館，也預計於2024年第四季完工。除營建業務外，目前日勝生在循環經濟方面營收比重高達47%，也被定位為水資源循環的概念股。日勝生子公司寶鼎再生水加速建設桃園再生水BTO計畫，第一階段已順利通水，每日供應1.8萬CMD（M³/日）再生水，預計2025年將擴增至4萬CMD。此外，子公司日鼎水務的地下水回收系統已接管14.8萬戶，計劃於2026年完成三期擴廠，每日污水處理量達15萬CMD。日勝生發言人陳婷婷表示，透過導入AI智慧水務管理和管網生命週期預警系統，搭配厭氧消化系統與廢熱污泥乾燥技術，有效提升水源穩定性，預期降低第三期系統碳排放量6%。整體水資源循環系統建設總投資金額超過145億元。至於三芝樂齡住宅「日初不老莊園」，1期520戶和2期132戶出售型，除保留整棟營運中心外皆已銷售完畢，分別預計於2025年第一季和第四季取得使用執照。根據內政部統計，台灣65歲以上獨居者已達57.2萬宅，兩兩照顧（兩名65歲以上）18.4萬宅，顯示樂齡住宅市場需求日增。陳婷婷表示，因應政府青銀共居的在地養老政策，日勝生於板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」推出「樂林森活」樂齡友善住宅，串聯「樂陶居-板橋樂林會館」提供健康量測、社群聯誼會員服務，鄰近亞東醫院及明倫社福慈善基金會委託營運之日照中心進駐社區，進一步推動在地化壯世代友善生活。日勝生子公司泰誠新建故宮行政大樓與圖書館，得標金額4.9億元，預計於2024年第四季完工，並將取得綠建築與智慧建築認證。泰誠也主導建設「淡金安居」社會住宅計畫，得標金額33.39億元，將興建地上14層、地下3層，預計提供620戶社會住宅，其中5%設計為無障礙房型。建設期程為5.5年，目標取得綠建築、智慧建築及耐震設計標章，預計為新北市增添高標準社會住宅資源。日勝生子公司萬達通則跨足資產管理與交通運輸業，2024年第三季獲利1.95億元。其TBS智慧票證APP會員數超過38萬人，累計售出158萬張電子票證，減少碳排放量3,103公斤。萬達通結合政府專案、地方觀光及跨界運輸，打造綠色運輸平台，實現數位與實體票務通路的整合發展。日勝生(2547)自結2024年10月營收5.18億元，較上個月減少0.09%，和去年同月相比增加4.57%。累計2024年1-10月營收54.82億元，和去年同期相增加3.78%。截至2024第三季為止，累計營收49.49億元，較前一年成長3.41%；歸屬母公司稅後淨利累計-2.47億元；累計EPS -0.26元。
川普證實：上任首日宣布國家緊急狀態「將動用美軍驅逐上千萬非法移民」
川普2.0誓言將強力驅逐上千萬非法移民，因此也找回了1.0時期的移民及海關執法局（ICE）代理局長、「2025年計劃」（Project 2025）的參與者之一霍曼（Tom Homan）出任「邊境沙皇」（Border Czar）。如今，川普於美東時間18日再度證實，他上任的第一天就會展開大規模移民驅逐計畫、撤銷拜登時期的移民寬鬆政策、執行「自願離境」與「留在墨西哥」政策，並宣布全國進入緊急狀態，以履行其競選承諾。據ABC的報導，川普18日證實，他上任的第一天就會開始實施大規模移民驅逐計畫，內容包括宣布國家緊急狀態；撤銷拜登政府時期的移民寬鬆政策，尤其是對沒有犯罪記錄的非法移民的保護；執行「自願離境計畫」，希望透過激勵措施促使部分非法移民自願離開美國；重啟1.0時期的「留在墨西哥」（Remain in Mexico）政策，該政策要求尋求庇護者在等待審理期間留在墨西哥，而非直接進入美國。目前川普已任命了數位移民強硬派人士擔任新內閣，包括川普1.0零容忍「移民家庭拆散政策」（family separation policy）的關鍵推手之一的霍曼；1.0時期設計「限制性移民議程」的極右翼總統高級顧問、白宮演講稿撰寫主任米勒（Stephen Miller），他將出任白宮副幕僚長；負責邊境管制及移民事務的國土安全部（DHS），則交由首位出動國民兵幫助德州因應邊境危機的前南達科他州長諾姆（Kristi Noem）統領。據《華爾街日報》引述知情人士報導，川普及其顧問早在大選前幾個月就已開始制定詳細的計劃，以落實其大規模驅逐非法移民的競選承諾。如今「邊境沙皇」霍曼也在18日告訴《福斯新聞》，他「本週將前往川普位於佛州的海湖莊園，對該計劃進行最後的修改」。他解釋，1年到底能夠驅逐多少數量的移民，取決於有多少人力及資源來實施該計劃，尤其「國防部」的資源相當重要。此前，川普在競選過程中，已發誓要動員國民兵協助驅逐工作，此舉將標誌著美軍的根本性變革，因為軍方通常不會處理國內執法的問題，而且川普甚至更揚言，要將數千名派駐海外的美軍調回美墨邊境。此外，他的團隊還認為，川普可以透過五角大廈轉移資金，以支付建造隔離牆的費用，並協助拘留和驅逐移民，以及啟用軍事基地作為非法移民拘留設施，甚至藉助軍用飛機協助遣返移民。據估計，目前大概有1100萬的無證移民居住在美國。據自由派組織美國移民委員會（American Immigration Council）估算，大規模驅逐移民需要州與地方執法機構配合，並在聯邦預算中注入前所未有的資源，每年可能要花費880億美元。此外，這項「史上最大規模的移民驅逐計畫」不僅會影響數百萬長期生活在此的移民家庭，還可能會導致稅收損失和勞動力短缺，從而產生更廣泛的經濟影響。
「X教授」越變越大隻原因曝光 《邪惡勿語》成2024驚悚片黑馬
台灣大哥大MyVideo平台公布新片單，包括2024年驚悚片黑馬《邪惡勿語》、由奧斯卡影帝瓦昆菲尼克斯（Joaquin Phoenix）攜手女神卡卡（Lady Gaga）主演的《小丑》續集《小丑：雙重瘋狂》，以及今年金鐘獎入圍者柯叔元、雷嘉汭主演的靈異恐怖電影《化劫》都上架。另外土屋太鳳在日片《完美配對謀殺案》遭遇恐怖情人糾纏身陷險境，也在MyVideo平台獨家播映。《小丑：雙重瘋狂》也將於串流平台上架。（圖／台灣大哥大MyVideo提供）被讚為2024年驚悚片黑馬的《邪惡勿語》，改編自2022年丹麥電影《說不出的邪惡》，由《X戰警》系列電影飾演「X教授」的詹姆斯麥艾維（James McAvoy）主演，講述英國莊園主人「阿派」遇見一美國家庭，便邀請對方到府作客度過愉快週末，然而好客熱情的背後卻隱藏殺機。《邪惡勿語》上映後好評不斷，製作成本約1500萬美金（換算台幣約4.8億），目前累積全球票房已達7666萬美金，折合台幣約24.7億，等於翻紅大賺5倍以上，成為票房黑馬。詹姆斯麥艾維在《邪惡勿語》飾演多重人格，隨著故事推進，他在體態和邪惡感上都越發增長，「一開始我盡量讓自己顯得小巧柔和些，但隨著拍攝我刻意逐漸增肌，每次開拍前都會先鍛煉一番，直到最後，阿派滿腔怒火爆發。他是一個既有魅力又令人害怕的混蛋，我從小身邊就有這樣的人物。你看到他們時只會保持距離。」原來阿派的參考原型可說是來自於詹姆斯麥艾維成長的地方，7歲時父親搞消失、母病倒，由外祖父母扶養並在蘇格蘭城市格拉斯哥邊緣著名暴力區域「德拉姆查珀爾」成長的他形容當地危險程度，「直到16歲之前，晚上都被禁止出門。」但他坦言演阿派讓他找到樂趣，「雖然阿派邪惡且有很多爭議，但他是個非常討人喜歡的傢伙，他喜歡他的工作，享受生活，我演得也很開心。」
12強台灣戰勝多明尼加 ！ 3大超商「咖啡、氣泡水買1送1」
2024世界棒球12強賽，台灣隊今天在台北大巨蛋與多明尼加交手，搶下第二場勝利，各家超商也祭出優惠同慶，像是全家就推出經典美式、檸檬氣泡水買1送1，萊爾富則是推出16款特大杯飲品任選買1送1，OKmart的大杯莊園美式、拿鐵及極淬莊園美式、拿鐵也推出優惠，為台灣棒球喝采。OKmart歡慶中華隊拿下第二勝，聯名草本茶飲優惠價39元。（圖／OKmart 提供）OKmartOKmart歡慶台灣隊拿下第二場勝利，與「茗京萃」聯名的兩款草本茶飲紫蘇飲、百草甘茶飲」，即日起至17日護嗓應援價39元；OK choice爆米花有青花椒風味與焦糖可可風味，即日起至17日任選三件99元。除此之外，OK CAFÉ也推出大杯莊園美式、拿鐵及極淬莊園美式、拿鐵在15日推出限時一日享買2送1優惠，不限冰熱選擇，全台門市同步優惠，為球迷加持提神不停歇。全家歡慶中華隊拿下第二勝，經典美式買1送1。（圖／全家提供） 全家全家APP隨買跨店取15日10:00至23:59，經典美式買1送1(每會員限購1組，兌換至12月25日)，Famicollection檸檬氣泡水買1送1(每會員限購1組，兌換至2025年2月28日)。萊爾富即日起至15日23:59，萊爾富門市推出Hi café 特大杯全品項享限時任選買1送1，不同價者以2件5折計算。Hi café特大杯優惠的商品包含提神必備的冰熱美式咖啡（單杯原價60元）、冰熱拿鐵咖啡（單杯原價70元）、冰氣泡美式咖啡系列（檸檬/黃金柚香口味，單杯原價80元）。另外，人氣冰風味氣泡系列（冬瓜/草莓/洛神花口味，單杯原價55元）、充滿懷舊古早味的冰冬瓜系列（牛奶/燕麥奶，單杯原價65元）與清爽解膩的冰茶系列（柳橙百香椰果/青梅蒟蒻/荔枝蒟蒻口味，單杯原價65元）；以及奶茶控不可錯過的冰泰式奶茶（單杯原價55元）與冰黑糖珍珠奶茶（單杯原價60元），共計16款商品均享限時任選買1送1，不同價者以2件5折計算。萊爾富歡慶中華隊拿下第二勝，16款特大杯飲品任選買1送1。（圖／萊爾富提供）
「澳洲食品與葡萄酒聯盟」積極拓展台灣市場 屏東小農食材變身精緻餐飲主角
無論是進口食材或具有在地風土的小農食材，現在在台灣推廣優質食材的活動可以說愈來愈多，也顯現國人對食材品質的重視度。日前由澳洲乳業局（Dairy Australia）、澳洲肉類畜牧協會（Meat and Livestock Australia）、澳洲農業創新協會（Horticulture Innovation Australia）、澳洲葡萄酒協會（Wine Australia）和澳洲海鮮產業協會（Seafood Industry Australia）等5個協會組成的「澳洲食品與葡萄酒聯盟」（Australian Food and Wine Collaboration,AFWC），便在台北舉辦「Taste the Wonders of Australia」圓桌會議、工作坊以及晚宴活動，希望將更多優質澳洲食材與葡萄酒推介給台灣民眾。澳洲辦事處商業處（左起）、澳洲農業創新協會、澳洲海鮮產業協會、澳洲葡萄酒協會、澳洲乳業局、澳洲肉類畜牧協會皆派代表共同推廣澳洲食材。（圖／澳洲食品與葡萄酒聯盟提供）澳洲農業創新協會希望能增加台灣市場對健康、新鮮和安全的澳洲農產品的需求，同時建立雙方穩定的合作關係。（圖／魏妤靜攝）為突顯澳洲食品和葡萄酒的品質與多樣性，Taste the Wonders of Australia活動以精心策劃的美食與葡萄酒工作坊揭開序幕，包括邀請備受推崇的主廚邱兆毅（Thomas Chiu）以及The Studio共同創辦人林佳蓉（Jessica Lin）使用澳洲乳製品、龍蝦、蔬果等新鮮農產品和牛肉，示範一系列的菜餚烹煮；葡萄酒專家王鵬也為澳洲葡萄酒開設工作坊，除了餐酒搭教學也分享澳洲葡萄酒的多樣性。晚宴亦邀請超過100位台灣食品和貿易界的代表出席，這也是該聯盟繼泰國、越南、韓國和印尼之後，橫跨亞洲第五度舉辦盛大晚宴，在台灣充分展示澳洲的頂級物產。截至2024年9月的一年中，台灣進口了250萬公升的澳洲葡萄酒。（圖／魏妤靜攝）在這次活動推廣中，可觀察到對澳洲乳製品產業而言，台灣市場的價值目前已超過1億澳幣（折合台幣約21.5億元），未來乳製品領域不但具有潛在增長空間，高端產品的需求也充滿潛力；另外綜觀澳洲肉類市場，台灣是澳洲牛肉的第六大出口市場；另外台灣對優質澳洲海鮮的需求十分穩定，尤其活凍龍蝦、扇貝、鮑魚和章魚產品的市場需求增加，其中澳洲岩龍蝦是最大的出口海鮮之一，截至2023年6月，龍蝦出口價值達8,700萬澳幣（折合台幣約10億8,740萬元），比2022年增加了31%，出口量也增加了18%。針對蔬果等農業的貿易交流，台灣目前在澳洲出口價值上排名第16 位，主要產品包括櫻桃、馬鈴薯、洋蔥、柑橘和葡萄；台灣同樣是高價澳洲葡萄酒的新興舞台，儘管基數相對較小，但過去十年銷售額已翻倍，這一趨勢預計將持續增長。MMHG湘樂餐飲集團創辦人林泉（右2）與高雄餐旅大學老師一同探訪屏東幸福莊園民宿。（圖／MMHG提供）另外「從產地到餐桌」與「永續飲食」一直是近十年精緻餐飲的重心，適逢知名主廚林泉（Richie Lin）創立的MMHG湘樂餐飲集團旗下餐廳MUME邁入10週年，特地以屏東高樹鄉小農食材為重點，攜手國立高雄餐旅大學與西餐廚藝系40位學生於11/29舉辦「食藝綠境」餐酒會。團隊特地前往食材發源地，了解農作生長、產品製作過程與背後故事進而研發當季食材菜單，此次以屏東高樹產區為創作主題，將屏東的芋頭、無毒蝦、愛玉、可可豆等，搭配台灣在地發酵果汁、台灣巧克力一起上桌，精心打造6道式套餐，藉由菜色呈現屏東的故事。在這次餐會中屏東愛玉（左）、九如鄉泰國黃金蝦都是使用食材之一。（圖／MMHG提供）餐會地點選擇緊鄰大武山脈的屏東幸福莊園庭園民宿，11/29當天餐會開始前，賓客可提早到場享受由專業侍茶師推廣的屏東在地好茶。這次每道料理都帶入了「發酵」元素，利用豐富的風味變化及香氣轉變，賦予多元層次。例如第一道菜是清爽的「黃金蝦／紅心芭樂／蜜棗」，將紅心芭樂及當季水果製成發酵果醋淋於當地養殖的無毒蝦蝦身，再點綴蜜棗片，透過發酵酸度賦予蝦肉回甘的風味；主餐之一「黑豬梅花／鳳梨豆醬／季節蔬菜」則選用肉質緊實的台灣黑豬，舒肥至半熟後留住鮮美肉汁，再將表皮煎至金黃，達到外酥內軟，醬汁採用當地金鑽鳳梨經兩次發酵而成，當豬肉的油脂香氣配上鳳梨豆醬的甘鹹甜，滋味更加鮮明渾厚；另一道主餐則使用前菜剩餘的黃金蝦蝦殼熬煮醬汁，搭配在地五穀米翻玩傳統燉飯。甜點「可可／水果凍／蜂蜜蛋糕」靈感來自英式傳統甜點Triffle，原是一款由新鮮水果、鮮奶油、果凍與海綿蛋糕，層層堆疊而成的甜點，在主廚的巧思下，改以屏東產花蜜製作蛋糕體、疊上百香果丁，上桌前創意淋上可可豆製成的醬汁收尾。發酵的可可液香氣迷人，團隊將剩餘食材可可果肉循環再利用，配上蜂蜜帶出輕盈風味。每道菜色都包含了「屏東在地元素」、「發酵」與「西式手法」，為在地食材注入了現代感。MMHG湘樂餐飲集團更推派了3位高雄餐旅大學的畢業校友作為活動導師，由年輕廚師作為學生的領導者，除了在教學過程中傳承經驗，也同步給予新生代廚師發揮的空間。餐會每位售價1,980元，包含Tasting Menu與主廚特調pairing，即日起開放訂位。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
TaiwanPlus被爆又出包！ 葉元之指官網仍可查到其他「川普重罪犯」新聞
公視TaiwanPlus新聞用「重刑犯」形容川普，讓TaiwanPlus的內控把關機制、存在必要性，再成話題。文化部長李遠雖指該新聞已立即下架，但立法委員葉元之今日再度發現，Taiwanplus仍有其他新聞形容川普為「重刑犯總統」，痛批文化部「誇張」，根本就是外交人員「豬隊友」，嚴重妨礙台美關係，要求行政院長卓榮泰徹查。葉元之說，TaiwanPlus網站中仍有其他新聞續稱川普「重罪犯」（圖／葉元之辦公室提供）葉元之說明，李遠9日表示此事確實嚴重，文化部也在第一時間通知公共電視，相關新聞立即下架。公視更發布聲明，表示TaiwanPlus將啟動內部機制，檢討並審視採訪規劃與核稿程序，依循公視製播準則及TaiwanPlus撰寫風格指南，持續精進。葉元之指出，爭議燒了這麼多天，他發現Taiwanplus仍有用「重刑犯總統」形容川普的新聞。例如在川普支持者於海湖莊園附近慶祝川普勝利的新聞裡，Taiwanplus寫到「and the first president who’s a convicted felon.」，直指川普是第一位被定罪的重罪犯總統。葉元之直呼此事太誇張，顯示文化部根本不把Taiwanplus引發的爭議當一回事，也不認為會影響台灣對美關係，「請問文化部、TaiwanPlus內控究竟出了什麼問題？」葉元之表示，Taiwanplus在公視預算書中說，要「說好台灣故事」， 讓世界看到台灣的多元面貌與價值，積極進行國際傳播，結果Taiwanplus一再用英語新聞對全世界傳達「川普是第一位當選美國總統的重罪犯」，難道這就是民進黨希望美國了解的台灣對美立場嗎？他批評，Taiwanlus四年營運燒掉58億元，都是民脂民膏，當外交人員努力維繫台美關係的同時，公營媒體卻拼命扯後腿，用各種方式嘲諷美國總統當選人，簡直是豬隊友，卓榮泰真的應出面好好整頓TaiwanPlus，並請文化部所鎖緊螺絲。公視Taiwan plus日前報導美國大選影片中，因為委外記者用「選出重刑犯」的說法描述川普當選，引發爭議，該新聞雖已暫時下架，但民眾黨立院黨團副總召吳春城昨日質疑，公視在「台灣打擊貪腐」精選主題中，也選用民眾黨主席柯文哲上銬作為主照，痛批違反新聞中立，宣稱已發函給文化部、公視，要求立即撤下相關新聞照片，也讓該公營英文媒體爭議再多一樁。
戶外婚宴慘變「蒼蠅酒席」害孩童染病！莊園業者致歉曝原因：鄰近雞舍未消毒
婚姻大事一生可能只有一次，要是意外搞砸恐會留下終身遺憾，一名網友控訴，近日家人在新竹縣某莊園舉辦戶外婚宴，怎料現場竟遭大量蒼蠅入侵，導致賓客「邊吃邊趕蒼蠅」，甚至還有孩童吃完喜酒後身體不適，入院住了5天。對此，業者發出聲明稿致歉了，同時強調將對「不實指控」依法蒐證。一名網友近日在臉書社團「爆料公社」曬出多張驚悚照片，發文表示姐姐近日在新竹的黛安莊園辦婚宴，怎料buffet區、餐桌上竟被蒼蠅大軍攻占，現場成千上萬隻蒼蠅四處紛飛，令人雞皮疙瘩掉滿地，引起衛生憂慮。原PO氣憤透露，莊園業者當下不但沒採取任何積極行動，也沒有出面道歉，害得新人夫婦要一桌桌鞠躬道歉，更嚴重的是，還有賓客疑似吃到受汙染的食物出現不適，「姐夫的姊姊小孩吃喜宴吃到送醫院 住了四五天還沒出院…醫生懷疑是沙門氏菌。」針對遭控環境不潔，黛安莊園今（10日）提出4大點回應了，以下為聲明稿內容：謹此就2024年11月2日於黛安莊園舉行的午宴事件，作出以下聲明。當日因颱風過後鄰近雞舍消毒未及，導致蒼蠅數量異常增多，給新人及賓客造成極大困擾，我們深感抱歉，我們對於未能控制當天之突發環境因素深表歉意。事發突然，我們已盡力處理，但未能及時控制此嚴重狀態，誠心向所有受影響的賓客與新人致歉。事件經過黛安莊園自開業十年以來，專營婚宴六年，從未遭遇如此情況。此次事件起因於康芮颱風登台，帶來連日豪雨及強風直至11月1日晚上10點，令我們無法提前進行必要的環境消毒或添購設備，更無法預料鄰近雞舍的狀況。11月2日放晴，早上9點之後，蒼蠅才逐漸增多，至中午時達到無法控制的程度。當日應變措施在11月2日早上，我們已緊急進行噴藥處理，但因婚宴將開始，無法使用高劑量驅蟲藥物，避免賓客健康受影響。過程中我們也使用物理性黏蠅板、驅蟲香、白醋噴霧及電動驅蠅風扇，並加強廚房衛生，所有菜色在開餐前均覆蓋保鮮膜並保溫處理。用餐期間，我們即時更換受到影響的菜色，並請里長到場協助後續鄰里溝通。婚宴結束後，我們已向新人當面致歉並提供補償。新人於隔日再次到莊園要求賠償，我們也再度即刻致歉並處理賠償事宜，與新人及其父親達成共識。此外，我們隨即關注到新人親屬一位小朋友身體不適，並在第一時間於群組致意並表達前往關懷之意。事後處理及改善婚宴後首個工作日，我們已與鄰居溝通環境改善事宜，每日追蹤鄰近雞舍消毒狀況，莊園內也加強清潔與消毒。11月8日衛生局派員關切，當日蒼蠅數量已顯著減少，但我們仍持續採取防範措施。關於社群與媒體報導的回應1. 針對賓客在Google評論上的不滿，我們同理賓客的感受，虛心接受批評並將盡最大的努力避免類似事件發生。2. 有關鄰近雞舍的狀況，該雞舍兩年半前停業，近期才重新營業，新人簽約時並無雞舍存在，過往並未因該雞舍引發此類問題。3. 關於環境消毒，我們每月定期進行2至3次消毒，婚宴前亦會加強，此次因颱風影響無法如期執行，並非未履行常規消毒。4. 有關處理及賠償事宜，如前所述，我們已按情況盡力反應並持續跟進後續狀況。5. 我們已全力配合媒體報導，邀請其到莊園、其他受害鄰居、鄰近雞舍實地了解狀況，並無逃避或迴避。再次向所有受影響的賓客致歉。我們已竭力處理突發情況，並將持續改進與加強防範措施。黛安莊園始終致力於提供美好的婚宴體驗，大家的敦促跟關切對我們來說都彌足珍貴，但對於任何不實指控或騷擾其他新人及廠商之行為，我們也將依法蒐證，保護名譽及合法權益。感謝大家的關心與理解，目前莊園環境已恢復正常，我們將繼續為每一對新人送上最真摯的祝福。
莊園婚禮驚見「蒼蠅群飛亂舞」…新人被迫一桌桌道歉 賓客氣炸：小孩吃到住院
婚姻大事一生可能只有一次，要是意外搞砸恐會留下終身遺憾，一名網友控訴，近日姐姐在新竹縣某莊園舉辦戶外婚宴，怎料現場竟遭大量蒼蠅入侵，導致賓客「邊吃邊趕蒼蠅」，甚至還有孩童吃完喜酒後身體不適，入院住了5天。對此，業者也回應了。一名網友在臉書社團「爆料公社」曬出多張驚悚照片，發文表示姐姐近日在新竹縣某莊園辦婚宴，怎料buffet區、餐桌上竟被蒼蠅大軍攻占，現場成千上萬隻蒼蠅四處紛飛，令人雞皮疙瘩掉滿地，引起衛生憂慮。新竹縣某莊園婚宴會場遭大量蒼蠅入侵，導致賓客「邊吃邊趕蒼蠅」。（圖／擷取自Facebook／爆料公社）原PO氣憤透露，莊園業者當下不但沒採取任何積極行動，也沒有出面道歉，害得新人夫婦要一桌桌鞠躬道歉，更嚴重的是，還有賓客疑似吃到受汙染的食物出現不適，「姐夫的姊姊小孩吃喜宴吃到送醫院 住了四五天還沒出院…醫生懷疑是沙門氏菌。」貼文曝光後，網友紛紛留言回覆，「好噁心喔」、「這數量太誇張啦！」、「這個蒼蠅數量好值得當場翻桌欸」、「這也太雷了吧⋯⋯核彈等級」、「太衰了，遇到這種店」、「這太狂了，我沒有勇氣吃」、「這太扯了吧⋯這環境別說用餐了，連坐在那裡我都覺得渾身不舒服」、「很不負責任的商家，不事先告知，提出備案、解決方案，放任這種狀況不管，破壞新人一生一次的婚禮，真的很過分！」對此，涉事莊園業者也發聲致歉了，「真的十分抱歉造成新人以及賓客困擾，莊園是第一次遇到大量蒼蠅我們自己也相當驚嚇並在活動中不斷調度人員來撲滅驅趕蒼蠅，後續立即去了解原因，疑似鄰居雞舍管理不當以及颱風下雨過後造成附近滋生害蟲，新人以及莊園都是受害者，目前莊園已有做噴藥消毒撲滅害蟲，莊園已與附近養殖業者以及環保署反應，請附近養殖業者消毒並維護好周圍的環境，不再發生此次情況。之後也會持續加強消毒的動作，讓新人與賓客不再被蒼蠅害蟲影響，造成不便深感抱歉。」
賀錦麗發表敗選演說「尊重選舉結果」 強調將和平移交政權
美國副總統賀錦麗於2024年總統大選結束後，發表了敗選演說，承認未能如願當選總統。她在華盛頓特區的母校霍華德大學向支持者致詞，表達對選舉結果的感謝與反思。根據《CNN》的報導，賀錦麗伴隨著碧昂絲的歌曲《Freedom》走上講台，微笑向戶外的支持群眾揮手致意。她坦言，這次選舉的結果並非團隊所期盼的，但她感謝大家對她的支持和信任。賀錦麗表示，「這次選舉的結果不是我們奮鬥的目標，但美國的希望之光永不熄滅，只要我們繼續為自由、機會和公正奮戰。」在選舉結果尚未全部公布的情況下，川普預計將贏得292張選舉人票，超過當選所需的270票，形勢對賀錦麗不利。賀錦麗原定在霍華德大學舉辦的選舉之夜派對也因川普的支持率上升而被取消。賀錦麗在演講中表示，她對團隊的努力感到驕傲，並向所有支持者致敬，感謝他們在競選過程中的熱情與喜悅。她強調，雖然結果令人失望，但她尊重選舉的結果，並指出和平移交政權對民主的延續至關重要。儘管人群中有部分人對她與川普通話協助過渡政權的言論發出噓聲，但賀錦麗強調，當輸掉選舉時，必須接受結果，並忠於美國憲法，而不是個別政黨或領袖。賀錦麗也強調，儘管這場競選失利，但為自由、公平和尊嚴而戰的鬥爭並未結束。她鼓勵支持者不要放棄，持續努力，為一個更美好的世界奮鬥。報導中指出，這次選舉結果讓賀錦麗失去了所有關鍵的搖擺州支持，並導致民主黨在傳統上占優的族群中失利，包括非裔和西裔美國人。此外，民主黨也失去了對參議院的控制權，眾議院控制權仍未確定。同時川普在佛羅里達州的海湖莊園發表勝選演說，慶祝其競選團隊克服困難，成功逆轉局勢擊敗賀錦麗。他的競選搭檔J.D.范斯稱這次勝利是「美國歷史上最偉大的政治復出」，並表示他們獲得了「前所未有的眾多民眾支持」。而賀錦麗在演說中努力將敗選重新定義為長期鬥爭中的一部分，強調這僅是短暫挫折，並鼓勵大家保持信心，繼續為未來努力，「戰鬥有時需要時間，但重要的是永遠不要放棄。」
4官司一夕翻轉 川普任內不會判刑
川普本次大選後贏得的不只是再度入主白宮的權利，也將為他目前面臨的4起訴訟帶來重大變數。來自州法院的案件可能擱置到下屆大選後、聯邦級訴訟甚至有望直接撤銷。英國《金融時報》（Financial Times）推測，他可能藉助人事任命及阻礙案件進度，當選將讓川普處於司法上的優勢地位。川普的4起訴訟包含2項聯邦級和2項州級案件。兩項聯邦刑事訟其一是司法部特別檢察官史密斯（Jack Smith）起訴川普涉嫌干預2020年總統大選；其二指控川普卸任後於私人住所海湖莊園不當處理機密文件。美國司法部長由總統提名、參議院批准後產生，川普有望透過更換部長及行政干預等方式，迫使司法部撤回訴訟，因為司法部根據慣例，不會對現任總統提出刑事訴訟。川普曾暗示，一旦當選將解雇史密斯，並任命在佛州駁回文件案的法官坎農（Aileen Cannon）為司法部長。川普另有兩起州法院的訴訟，其中之一是紐約曼哈頓法院的「封口費」案，指控他偽造商業記錄以隱瞞向女星支付封口費，防止對方於2016年選前揭露兩人的關係，該案中川普被認定34項罪名全數成立。另一案件來自喬治亞州，指控川普串謀推翻當地2020年選舉。州級案件並非司法部的管轄範圍，但喬治亞州立大學教授康寧漢（Clark Cunningham）分析，川普可能會尋求司法部協助，將此案移至聯邦法院，最終交由最高院裁決。此外，根據美國憲法，現任總統於任期內不會遭到判刑，川普的判決時機將大幅延後，甚至擱置到下一屆大選後再進行。封口費案的主審法官先前已同意在本月末再行審理，待最高院裁定是否適用豁免權再作決定。喬治亞州則因檢方聘用外部律師合法性遭質疑暫停流程。喬治城大學教授巴特勒（Paul Butler）分析，川普在4宗案件的局勢都相當有利，「已經大致上獲勝」。美國總統有權赦免聯邦層級的所有罪名，但赦免對象是否包含總統本人則有高度爭議，歷史上也沒有總統特赦過自己，然而，川普在第一任期內就曾提議自我赦免。巴特勒認為，川普特赦自己必定會面臨司法體系的挑戰。
邀宴桃園綠營「散人」化心結 賴清德澄清未迫害鄭文燦
前海基會董事長鄭文燦涉貪遭起訴，日前承審該案的合議庭審判長卻請假到退休，雖然院方澄清為個人健康因素，但仍無法遏止外界的質疑，國民黨桃園市議員凌濤就說，「今上」對於鄭文燦人馬趕盡殺絕，鄭在司法及政治上都無法翻身。其實，這種傳言在桃園地方盛傳已久，打擊民進黨的士氣，總統賴清德上個月也特地為此邀宴當地綠營要角消毒，並託付他們代為向支持者澄清。民進黨2026在台南、高雄等優勢選區黨內參選爆炸，反觀桃園市在前市長鄭文燦因弊案遭偵辦後，一直找不到理想接班人選，政壇盛傳，當地綠營懷疑他們的「共主」鄭文燦是在賴示意下遭查辦，因而心生不滿，對於支持黨指派的人選態度消極。賴清德也為此在10月11日由總統府秘書長潘孟安陪同下前往桃園，在「南方莊園」設午宴邀請在地民進黨資深人士。據知情人士透露，賴清德在國慶日隔天與潘孟安陪赴桃園市，邀請前民進黨桃園市黨部主委張火爐、前立委彭紹瑾、彭添富、郭榮宗、桃園市信賴台灣之友會會長林瑞祥、民進黨桃園市黨部主委黃傅淑香等人，賴清德向他們澄清並未指示查辦鄭文燦，並希望透過他們向支持者開導。另外有前立委陳賴素美受邀，但未出席。這場午宴的出席者中，除了林瑞祥、黃傅淑香目前是黨務及後援組織的幹部外，其他受邀者雖然屬於沒有政治職位的「散人」。其中，張火爐曾任3屆桃園縣議員，並於桃園市升格後，又在2014年當選市議員，2018年他被選為民進黨桃園市黨部主委，連任滿二屆後，順利交棒給當時年僅29歲的女兒張丞儀，可見其在桃園當地綠營中的實力。彭紹瑾曾擔任檢察官，在桃園地檢署任內偵辦「第一高爾夫球場官商勾結案」，將時任法務部長蕭天讚等人列為關說貪瀆被告，後來高等法院檢察署介入調查，最後以不起訴處分結案。彭紹瑾在檢察體系內遭排擠後離開，轉而從政，曾任4屆立法委員，並代表民進黨參選桃園縣長，最終輸給朱立倫，他在2020辭去公平會副主委一職，投入經營地方，準備2022年桃園市長初選，不過，最終民進黨選擇徵召前新竹市長林智堅。郭榮宗曾任觀音鄉長、立委、桃園市議員、桃園航勤公司董事長，妻子郭蔡美英曾任桃園縣議員、市議員，兒子郭裕信曾在鄭文燦市府擔任經發局主秘、經發局長，姪女郭麗華為桃園市議員，家族在桃園政治圈經營已久。彭添富曾連任省議員、立委，後來擔任過行政院客家委員會副主任委員、桃園果菜市場股份有限公司董事長。一位地方政壇人士指出，民進黨上次輸掉桃園市長後，2024又失去鄭運鵬、黃世杰這兩席黨籍立委，以及配合民進黨團運作的無黨籍立委趙正宇，鄭文燦涉貪遭偵辦、起訴後，桃園綠營士氣再度受挫，不僅之前鄭文燦所建立的政治版圖沒人承接，甚至傳出許多鄭的支持者對賴不滿。這位人士說，桃園的政治版圖原本藍大於綠，鄭文燦卸任後，失去分配資源的權力，對地方勢力的控制下降，結果立刻顯現在立委選舉上，鄭出事後，更進一步打擊當地民進黨的支持度，民進黨為此派不分區立委郭昱晴、張雅琳、林月琴及范雲經營桃園，希望以立委結合在地議員服務喚回支持，但地方上對賴清德「修理」鄭文燦的傳言仍不斷，也因此賴總統除了透過「官方」管道澄清外，也要拉攏這些在地方有相當影響的「散人」，尋求他們的支持。
森鉅建築新銳品牌永續深耕林口 「森鉅M」國際大獎榮耀盛宴
台灣建築、世界發光！2021年甫創立的「森鉅建設」，林口第二部作品「森鉅M」，一舉榮獲三大殊榮，在全球建築舞台風光嶄露頭角，包括2024第三屆旺旺中時房產金牌獎的新銳品牌精湛獎、美國泰坦地產TITAN Property Awards金牌以及紐約建築設計獎NY ARCHITECTURAL DESIGNAWARDS銀牌；承襲森聯機構的營建實力，海歸二代創新超越表現亮眼，融入在地風土、社區型態思考，回應人們的真實生活需求，更從國際的觀點導入生活質地，「森鉅M」以卓越的設計美學，跨界整合未來科技服務，讓世界看見台灣優秀建築。（圖／業者提供）向來把客戶放在第一位的森鉅建設，在公司品牌及建築實力接連榮獲國內外大獎肯定後，日前特別以回娘家之名舉辦感恩餐宴，邀請已購客戶及親朋好友歡聚一堂，除了分享得獎榮耀，更提前讓未來鄰居相互交流，同時深入新一代建築家的經營理念，一如森鉅建設總經理「簡旭聰」的自我期許，森鉅就像一輩子陪伴在住戶身邊的好朋友，客戶買到的不只是一間房子，還有永續服務和管理，推動台灣建築業新科技革命，在快速發展的AI世界中，創造更符合未來生活趨勢的全方位建築。（圖／業者提供）緊鄰林口新北國際AI+智慧園區，「森鉅M」清楚傳達林口AI門戶的重要關鍵地位，並在建築定位上回歸住宅本心，打造以科技人回家安心棲息的幸福場域，全案分別以「林境」、「逸境」雙建築美學，營造低密度靜好莊園生活，從建築外觀、社區公設風格到德日精品建材，以細膩用心站在住戶角度思考，得獎肯定更加確立森鉅的建築之路未來將持續創新，續寫標誌性建築的榮耀勳章！森鉅M接待會館：新北市林口區文化三路二段189號旁貴賓專線：(02)2600-1139
後院發現「遭肢解屍塊」！烤箱內還有煮熟人體遺骸 女子疑殺害母親被逮
美國肯塔基州一名年輕女子，疑似在自家後院將母親分屍，目擊者急忙報案後，警方趕抵現場時，發現她的臉、手上、衣服上似乎都有血跡。員警搜索後發現，不僅草地上有被肢解的屍塊，女子家中的烤箱裡還有一鍋人體遺骸，而警方目前已將其逮捕歸案。根據外媒《ABC News》、《WHAS11》報導，本月9日，警方獲報，一名在摩司科特（Mount Olivet）莊園工作、受雇於屋主特魯迪女士（Trudy Fields）的男子稱，他在房屋後院的草地上發現屍體，警方在獲得搜查令後，便召集特別小組前往該處。員警到達現場時，32歲的女子托里萊娜（Torilena May Fields）拒絕回應，警方便開始投擲催淚瓦斯，並操控警隊機器人與托里萊娜溝通，成功說服她打開門。報導指出，警方發現托里萊娜的臉、手上、衣服上沾了血跡，除了後院出現被肢解的屍塊外，還在屋內發現頭髮、血跡斑斑的床墊、詭異的拖痕，以及烤箱中一個裝有煮熟人體部位的鍋子。警方透露，鍋子摸起來仍是溫暖的。報案者指稱，當他8日晚上離開時，托里萊娜突然對他「施咒語」，讓他認為托里萊娜可能在吸毒，而死者有可能就是托里萊娜的母親特魯迪。目前，托里萊娜被關押在肯塔基州波旁縣（Bourbon County）的監獄中，並面臨虐待屍體、竄改證據、妨礙公務等指控。警方表示，案件仍在調查中，未來可能會提出更多指控。
「水門案」記者爆料：川普卸任後與普丁通話7次 還偷送新冠檢測儀
揭穿水門案醜聞的《華盛頓郵報》知名記者伍德華（Bob Woodward），即將在下週出版他的新書《戰爭》（War），如今該書搶先披露，前美國總統川普自卸任以來，已與俄羅斯總統普丁進行了多達7次的私人通話，並在疫情最嚴重的時候，秘密向普丁寄送了COVID-19檢測儀。據美聯社的報導，伍德華的新書《戰爭》預計在下週出版，書中部分內容被搶先披露給媒體，包括川普與普丁的故事。該書聲稱2024年初，川普在位於佛州的海湖莊園裡，命令1名助手離開辦公室，以便與普丁通話。據未透露姓名的助手表示，自川普卸任以來，他與普丁可能還有另外6次通話。書中甚至爆料，2020年新冠疫情初期，川普擔任總統時，曾秘密向普丁寄送了當時非常稀缺的雅培便攜式COVID-19檢測儀，供普丁個人使用。據稱普丁當時特別擔心感染新冠肺炎，而且他也要求川普不要公開這個秘密，因為這可能會對川普的政治形象造成傷害，「我不希望你告訴任何人，人們會因此責怪你，而不是我。」本書作者伍德華已在《華盛頓郵報》任職超過半世紀，他因在1970年代報導時任美國總統尼克森的政治醜聞「水門案」（Watergate scandal）而聲名大噪，日後更經常撰寫有關政府高層的爆炸性消息。關於川普與普丁持續聯繫的說法，伍德華聲稱資訊來源是1位未在書中透露姓名的川普助手。這位助手沒有提供更多細節，僅表示2人之間的聯繫可能多達7次。對此，川普競選團隊對伍德華的新書進行了猛烈抨擊，並稱他為「徹頭徹尾的無賴」，還形容他「遲鈍、懶散、無能，總體上是個沒有個性的無聊傢伙」，但並未回應書中的具體指控。川普競選團隊的通訊總監史蒂文·張（Huyen Steven Cheung）在聲明中表示：「伍德華編造的這些故事都不是真的，都是出自一個瘋狂、精神錯亂的人之手，他患有嚴重的『川普妄想症』。」他還提到，川普並未因為這本書接受任何採訪，且川普正在為伍德華舊書的內容，對其提起訴訟。而克里姆林宮也否認了伍德華書中關於川普與普丁通話及提供新冠檢測儀的爆料。克宮發言人佩斯科夫（Dmitry Peskov）指出，「這不是真的」，並稱這是在選舉前的「典型假新聞」。雖然卸任美國總統有時會與外國領導人會面，而實際上，川普就曾在海湖莊園接待了以色列總理納坦雅胡、匈牙利總理奧班等人，但這些會面都是公開的，而且川普還與客人合影。然而，前總統川普未經現任政府批准下，就與美國的主要戰略對手私下交談，尤其是在美俄2國在歐洲戰爭立場對立的情況下，顯得極為不尋常。而且自烏克蘭戰爭爆發以來，拜登還沒有與普丁通話。川普對克里姆林宮領導人的好感，長期以來讓他的許多手下官員感到困惑，並引發了多次調查，也令共和黨的國家安全專家感到擔憂。美國情報機構近幾年還得出結論，俄羅斯政府干預了2016年的美國總統大選，幫助川普擊敗前國務卿希拉蕊，不過前聯邦調查局局長、時任司法部特別檢察官穆勒（Robert Mueller）事後調查並未發現川普團隊與俄羅斯之間存在任何勾結。
哈利波特「麥教授」也走了 影迷群聚霍格華茲舉魔杖哀悼送別
英國資深女演員瑪姬史密斯女爵士（Dame Maggie Smith）在台灣時間27日晚間傳出過世消息，享壽89歲。史密斯的表演生涯長達72年，見證英國舞台劇跟影劇事業的發展，但她晚年仍以出演《哈利波特》中在霍格華茲魔法學院教授變形術的「麥教授」米奈娃‧麥（Minerva McGonagall）最為人所知。28日，粉絲們群聚在美國佛州奧蘭多環球影城的霍格華茲城堡外，高舉魔杖為她哀悼送別。瑪姬史密斯女爵士是影迷心中永遠的麥教授。（圖／中時資料照）這項「舉魔杖」的活動源自於電影《混血王子的背叛》。在電影中，霍格華茲老師和學生們舉起魔杖，悼念校長鄧不利多逝世。之後演變成一項粉絲們之間默契的傳統，每當《哈利波特》系列的重要演員過世，都會有大批影迷自發聚集在奧蘭多環球影城「哈利波特魔法世界」的霍格華茲城堡前，一起舉起手中的魔杖，為過世演員們送行。因此，得到這項送行待遇的不僅有今年逝世的瑪姬史密斯女爵士；2016年飾演「石內卜教授」的艾倫瑞克曼、2022年飾演「海格」的羅比寇特蘭，以及2023年飾演「鄧不利多」的邁可坎邦爵士逝世時，同樣都有此待遇。「其實這是我第一次來到這裡參加活動，所以當魔杖升起時，我實際上不知道會發生什麼。但這一切只是為了表達對瑪姬史密斯夫人的尊重。」一名在場參加致意活動的粉絲沃克先生表示：「麥教授這個角色對於廣大的哈利波特粉絲們來說意義重大，是一個每個人都喜歡和認識的可愛人物。」「人們不僅是因為對《哈利波特》的尊重來此，也包含對瑪姬夫人曾飾演過一切電影和主演的電視劇，包括《塊肉餘生錄》、《修女也瘋狂》和《唐頓莊園》的尊重。」沃克先生補充說：“我認為瑪吉史密斯夫人是一位非常受人尊敬和喜愛的女演員，她可能是英國當代最優秀的女演員之一，甚至未來都可能是如此。」1934年出生的瑪姬史密斯，作品從舞台劇以至電視和電影獲獎無數，曾獲得1項東尼獎、2項奧斯卡金像獎、艾美獎、金球獎和美國演員工會獎各3項、4項黃金時段艾美獎和7項英國電影學院獎。1990年，她憑著對藝術的貢獻而獲得英國女王伊莉莎白二世授予女爵士勳章，並在2014年由於戲劇的貢獻而獲授予榮譽勳章。
九孔公開私人土地 被爆靠任賢齊賺很大
綜藝天王胡瓜開設YouTube頻道《下面一位》， 最新一集邀請任賢齊、九孔擔任來賓，來到地瓜園體驗焢窯樂趣，三人一邊動手齊心將土窯堆砌而成，一邊嘴巴也沒閒著，暢談許多過往故事，任賢齊曾和胡瓜共同主持綜藝節目《百戰百勝》，2人回憶起過去的點點滴滴話匣子便一發不可收拾。任賢齊透露，過去歌手時期總是盼望著能上胡瓜的節目打歌宣傳，由於資歷不夠深，在節目《連環泡》也只能演短劇，沒有唱單歌的機會，慶幸受到連環泡的導播，同時也是《百戰百勝》的製作人賞賜，讓任賢齊進入主持群，才有和胡瓜一起合作的機會。隨後任賢齊請辭《百戰百勝》想認真在歌手領域努力，胡瓜雖不捨但也暖心回覆，「如果不順利也沒關係，永遠歡迎你回來！」一番話讓任賢齊感動至今。而九孔和任賢齊相識20多年，2人在演藝圈裡是知名的至親好友，胡瓜開玩笑虧九孔靠模仿任賢齊賺了不少錢，九孔馬上辯解：「因為他不在台灣！我要幫他宣傳」。任賢齊馬上爆料曾經有一場眾星雲集的萬人演唱會邀請，但自己苦無檔期沒辦法接演，便向製作單位推薦九孔，說他可以模仿任賢齊唱歌，也因為九孔能模仿的型態多元，價碼也隨之提升，沒想到對方豪邁答應，讓九孔開玩笑表示：「我算是很公道！」九孔也帶胡瓜和任賢齊到自己買下的一大片土地，分享自己的夢想就是將這塊地打造成理想莊園，他在這邊蓋了一棟房子，期待退休後做個快樂的農夫。不過沿路雜草叢生，樹叢茂密到看不見前方的道路，車子直直衝的速度讓胡瓜一臉害怕，沿途都拿著佛珠不肯鬆手，笑虧像是在演越野探險電影。
玫瑰香水合集！小紅書上最多人討論的高級玫瑰香、男生也可以噴的玫瑰香⋯通通都在這一篇！
玫瑰香調的香水，為什麼能在香水排行榜中一直占有一席之地？因為不同品種的玫瑰其實各有不同的花香氣息，再藉由與其他香材的揉合，能創造出或優雅或甜美或個性的多樣風貌，以下就為大家帶來本季新登場的話題玫瑰香，因為數量實在太多，小心會有選擇障礙症喔XD。首先要介紹的就是將玫瑰作為品牌象徵的蘭蔻，本次全新發表的「絕對完美玫瑰臻萃淡香精系列」一次就帶來多達8款玫瑰香水！這些香水跳脫以往前、中、後調的金字塔結構，通通都是以誕生自蘭蔻Domaine de la Rose玫瑰莊園的千葉玫瑰為香味核心，不論是隱藏在溫厚木質香調的細膩玫瑰花香、帶有芬芳紅茶氣息的煙燻感玫瑰花香，還是集合了千葉玫瑰與保加利亞玫瑰的的清新玫瑰花香、甚至是蘭蔻專屬絕對完美黃金玫瑰修護乳霜的奢華高貴玫瑰花香…，相信每個人都能在這個系列找到妳自己的命定玫瑰香。蘭蔻絕對完美玫瑰臻萃淡香精共推出8款味道，售價皆為100ml／10,900元（圖／翻攝自小紅書）其中台灣詢問度最高的首推「月影玫瑰」、「1001朵玫瑰」、「玫瑰孤境」，第一名的「月影玫瑰」因為結合了芬芳沉穩的木質香調，就連以往不愛玫瑰的人也會一聞秒買單。（圖／翻攝自小紅書）而以萃取自全球非凡天然原料精製而成的嬌蘭花草水語系列，繼花草水語淡香水、花草水語淡香精後，也迎來第三個篇章-味道更為濃郁芳醇的木質調「花草水語純粹淡香精」，除了5款源自嬌蘭東方迷境系列香味的改版重生，另外還有1款全新香氛創作，是非常性感有女人味的「艾米拉玫瑰」，調香師將玫瑰與廣藿香、麝香合而為一，你會發現這樣的香味不是清晨沾滿露珠的活力玫瑰香，反而像是走進灑落著月光的波斯花園，看到那悄然綻放的瑰麗玫瑰般，極度華麗極度迷人。嬌蘭花草水語艾米拉玫瑰純粹淡香精125ml／7,900元（圖／吳雅鈴攝）想讓自己更有女人味時，就大膽地噴上它吧。（圖／吳雅鈴攝）由義大利奢華香氛品牌Acqua di Parma於今年秋季帶來的「曦光玫瑰淡香精」，是以富含蜂蜜香氣的保加利亞玫瑰為主角的一款香水，既然是AdP出品，當然少不了它們最經典的義大利柑橘！先藉由盛夏的佛手柑香氣與小荳蔻帶來清新的開端，中調則是以綠意天竺葵與保加利亞玫瑰相襯，結尾再點綴上沉穩香根草、雪松的木質調，讓「曦光玫瑰淡香精」散發出更具層次感的溫暖明亮氛圍，不走嬌媚溫柔的路線，而是連直男都會愛上的中性玫瑰香。Acqua di Parma曦光玫瑰淡香精20ml／4,700元、100ml／10,800元、180ml／13,000元（圖／吳雅鈴攝）同場加映~如果你對曦光玫瑰淡香精一聞就欲罷不能，同步還有推出曦光玫瑰手部身體潔膚露&曦光玫瑰身體乳，可以完整你的日常用香儀式。（圖／吳雅鈴攝）另外Diptyque的驚喜新作Les Essence de Diptyque系列，同樣有一款令人意想不到的玫瑰香-灼地玫瑰淡香精，因為是以”沙漠玫瑰”為發想，所以跟大家想像中綻放於花園裡的玫瑰形象不一樣，灼地玫瑰淡香精的千葉玫瑰，運用了清爽明豔的柑橘香調和深邃細膩的廣藿香調，呈現出帶有沙礫熾熱氣息的礦物感，更顯攝人心魄。Diptyque Les Essence de Diptyque系列灼地玫瑰淡香精100ml／10,000元（圖／吳雅鈴攝）ANNA SUI迎來首支同名香水誕生25週年，特別推出全新奇境夢遊香氛系列，5款不同風格的淡香精中，深受女孩們好評的就是以大馬士革玫瑰x紫羅蘭為主調的薔薇之棘淡香精，有別於花香調給人的甜美感，這款淡香精還加入了深沉的焚香與廣藿香，聞起來有種溫暖木質氣息，是接受度很高的一款玫瑰香。ANNA SUI奇境夢遊淡香精-薔薇之棘50ml／2,300元（圖／品牌提供）
不甩限貸房市928檔推案直逼兆元 北市登推案王、台南反攻增2倍
根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增3000億元、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高。各縣市火力全開，其中光台北市一地就湧進2500多億元，占全台近4分之1；台南也擺脫去年悲情，個案與總銷年增高達2倍之多。數字科技(5287)旗下591新建案分析，受惠上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心絲毫未受影響，像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火，紛紛刷新區域新高紀錄，新北、台南及高雄也都同步重返高檔，若再計入年初329的7800多億元，今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量，隨著年底還有多檔指標案醞釀，全年「保底2兆」幾成定局，可說是相當瘋狂的一年。本次928雙北可說無比熱鬧，其中台北市更登頂推案王，關鍵在於北投、文山及南港等區突飛猛進所致。以量體最大的文山區，光「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.」就聯手包辦765億元、近3000戶量體，案量更是第二名大安區2倍多，再來南港、北投也各自有逾200億元左右案量公開，可說是這次北市推案生力軍。至於新北市這次總銷水位1819億元，直逼2022年締造的1900億元高峰；且進場個案數達60件，較去年增加逾2成，印證建商信心火熱。而當前新北由於成屋較少，基本上以預售為大宗，同時又有雙北龐大買盤支持，整體銷況仍是「四季如夏」，常見的大樓2、3房仍是供不應求，更催生出許多快銷案，絲毫未受市場風雨干擾。桃竹部分則呈現兩樣情，桃園市去年因延推案導致水位較低，如今在醞釀一年後迎來爆發，這次不僅總銷高達1400多億元，推案數89件也是全台最多，年增分別高達6成、8成，其中又以小檜溪、中路等地為主要戰場。唯一量縮的新竹地區，由於蛋黃區持續冷靜，這兩年由基期相較低的蛋白區如湖口、寶山等地撐起半邊天。台中這次新案連發，建商看好設廠、就業等題材積極搶灘，總銷一口氣飆到近1900億元史上最高，熱區如北屯、西屯等區，分別都有超過400、600億元案量釋放。不過在限貸風暴影響下，買方態度與建商出現落差，許多投資客及首購族姿態趨向保守，部分外圍地區更傳出來人及銷況雙雙疲軟的消息，是否會一路冷到年底，值得觀察。這幾年熱到不行的南二都，本次表現皆相當不俗，像台南市因去年基期較低，今年除了在永康區有百億指標案，南科周邊也有量體逾百戶的大樓案登場，帶動量能反攻至500億元以上。而高雄這次以中小型個案為主，推案熱區仍集中在北高雄左營、楠梓及橋頭一側。惟目前受制於房貸緊縮，兩地均面臨投資買盤熄火，首購及換屋等自住客追價力道鈍化等現象，新案去化明顯放緩，銷況從上半年一屋難求轉為個案表現。591新建案總編輯李忠哲提醒，新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，且近期台股上沖下洗都持續衝擊市場信心，與上半年相比，部分案場來人和銷況確實有走下坡的跡象。接下來還有央行Q3理監事會議、美國大選等重要議題披掛上陣，市場可說暗流洶湧，民眾最好保持晴天備傘如降低槓桿、提高預備金等準備，才能應付突如其來的變化。
麗寶文化藝術基金會「建築永續 」講座10月登場！荷蘭頂尖建築事務所，分享零碳建築的挑戰
台灣碳費時代即將來臨，實現零碳建築是當今建築界，面臨的最急迫且具有挑戰性的目標之一。由麗寶集團旗下麗寶文化藝術基金會主辦的「綠色建築，建築永續」國際建築公益講座，即將在10月2日和3日登場。主辦單位特地邀請來自荷蘭的國際知名建築事務所MVRDV的合夥人暨策略長楊‧可尼克(Jan Knikker)建築師，以及建築師事務所副董事暨台灣總監廖慧昕(Hui Hsin Liao)建築師，分享前瞻的建築觀點。即日起開放免費報名，座位有限，額滿為止。MVRDV 合夥人暨策略長楊．可尼克，主導 MVRDV 的策略方向，透過建築、城市化和計算等多方面方法來制定應對全球挑戰的解決方案。MVRDV 合夥人暨策略長楊．可尼克於2008 年加入MVRDV，積極推動業務發展和公共關係，其中包括 MVRDV NEXT 的氣候和運算專家，並主導 MVRDV 的策略方向，透過建築、城市化和計算等多方面方法來製定應對全球氣候挑戰的解決方案。在公司裡，可尼克負責監督 MVRDV 的作品，並親自參與一些專案，例如台灣的度假村和莊園、法國莊園的整建，或是重新開放 20 世紀 60 年代海牙運河的總體規劃。位在阿姆斯特丹Zuidas社區的「山谷」，榮獲七項世界建築大獎，2021年被評為全球最佳新摩天大樓。(照片來源：MVRDV建築師事務所，Ossip van Duivenbode攝。)另一位講者廖慧昕是MVRDV 的建築師 (M.Arch)、副董事暨台灣總監，他在公共建築、城市規劃、露天市場和展覽等廣泛建案類型中展現卓越設計的貢獻。作品包含台南新化果菜市場、忠泰演講廳、台北雙子星大樓和台南河樂廣場。台南河樂廣場設計理念就是將廢棄的購物中心改造成一個充滿活力的公共戶外空間，使用者可以在涼爽的水基景觀中緩解台南的炎熱和潮濕。「台南之泉」是一項公共空間設計，總體規劃復興了台南運河以東的“T軸”，創造了一個新的景觀策略。該設計也榮獲DFA 亞洲最具影響力設計大獎。(照片來源：MVRDV建築師事務所，Daria Scagliola攝。)本次講座MVRDV將深入探討如何在個案中為達成創造永續建築的目標必須克服的諸多複雜性和障礙。創新的材料、先進的技術以及最前端的設計策略，這些正在重新定義人類對建築和能源使用的思考方式。從採用環保材料、實施可再生能源系統到翻新現有建築和確保建築高效運行，在邁向零碳的每一步，都需要精心的規劃、執行和承諾。綠色建築，建築永續 國際建築公益講座報名網址：http://www.lihpao.org.tw/register1.php活動日期/主題：10/2 建築的重新定義MVRDV :RedefineArchitecture10/3 邁向零碳建築面臨的艱難挑戰The difficult way to thezero carbon architecture 活動時間：13:30 -16:30活動地點：誠品松菸B1表演廳
老婦花千萬存款簽「終身合約」住養老院 96歲竟收到驅逐通知：再付333萬
有些人晚年選擇住養老院，但真的有保障嗎？最近美國一名96歲老婦雅克絲（Jean Jacques）投訴，她22年前與養老院簽下終身合約，保障她能在養老院住到離世，這段期間她將千萬存款花光；怎料，養老院遭收購後，新負責人不承認雅克絲的終身合約，還要她再繳百萬鉅款，不然要將她驅逐。根據外媒《紐約郵報》報導，美國一名老婦雅克絲在2002年、她74歲時，與加州內華達衛理公會之家簽訂終身合約，合約中表明雅克絲一次性支付25萬美元（約新台幣758萬元）頭期款，每個月再支付5千美元（約新台幣15萬元）月租，直到她用完她的存款；合約中保證雅克絲能在加州太平洋森林市的森林山丘莊園養老院安享晚年，住到她離世。雅克絲自74歲入住養老院，22年期間她的千萬存款早已用光，之後都靠著政府每個月的社會安全金生活，同時繼續住在養老院；不過雅克絲沒料到，自己活得比養老院還久，因為加州內華達衛理公會之家在2022宣告破產，養老院由太平洋森林老人生活接手。令雅克絲最錯愕的是，太平洋森林老人生活卻在今年8月寄給雅克絲「驅逐通知」，內容寫到，雅克絲必須在3天內繳交11萬美元（約新台幣333萬元），否則會將她趕出養老院。對此，雅克絲認為自己已經96歲，22年前簽約砸錢就是想好好度過餘生，現在竟面臨流落街頭的狀況。所幸在雅克絲向媒體揭發太平洋森林老人生活的惡行，當地長者聯盟已出面解決，指出驅逐通知並未受到監管單位社區照護許可部門核准，雅克絲不用搬走；且長者聯盟也介入協調，避免96歲的雅克絲流落街頭。