華新城
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開箱空軍三重一村1／新北防砲眷村變身文化園區 吃、住、玩一站式體驗
在許多長輩的記憶中，眷村生活曾經是難以忘懷的成長記憶，而經過活化的雙北老眷村除了在台北101附近、大家熟悉的四四南村之外，身為北部地區僅存防砲眷村的新北「空軍三重一村」，2023年下半年也正式對外開放，搖身一變為新北市眷村文化園區。民眾來此，除了可從日治時期構築的防砲陣地及地下甬道遺跡，遙想昔日動盪歲月，負責營運園區、擅長國際策展的時藝多媒體目前也引進17個品牌，包括多家餐廳、民宿、青旅、展覽、書店、沉浸式劇場等，呈現新舊世代交融的眷村風貌，接下來就讓記者帶大家實地來瞧一瞧。入口的紅燈籠海為園區增添了懷舊氛圍。（圖／焦正德攝）地下甬道目前唯一開放的入口藏在大樹底下，需參加導覽才能一探究竟。（圖／焦正德攝）導覽人員指著甬道內的波浪狀設計解釋其消音作用。（圖／焦正德攝）當遊客走進園區入口，可透過牆上不停輪播的影片大致了解空軍三重一村的前世今生。此地於二戰期間，最初是日軍設置的高砲陣地，後來國民政府遷台，自民國43年起陸續興建眷舍，又經歷颱風、水患等天災，逐漸改建與演變成今日樣貌。空軍三重一村更於民國95年登錄為歷史建築，成為新北市眷村類文化資產首例。由於都市發展、國防部推動國軍老舊眷村改建政策，居住此地的居民於民國96年陸續搬遷至板橋健華新城，而在市民、社團與眷村組織者奔走之下，也獲得公部門支持，將空軍三重一村進行全區保存。若民眾參加園區定時導覽，還可在導覽人員帶領下實際走進地下甬道，這裡曾是日治時期用於存放彈藥與油料的空間，內部上方可見到用來消除回音的波浪狀設計，以及為了通風建造的豎井，甚至其中一段路特別搭配聲光效果，模擬早期空襲警報響起的氛圍。然而當時代更迭，從日軍砲陣地改建為眷村後，擁有多個出入口的甬道便成為眷村孩子們玩捉迷藏與躲避父母打罵的秘密基地。彷彿迷宮一般的地下甬道，出入口設計狹窄、僅容一人通過。（圖／焦正德攝）眷舍建築之間的棟距相當接近，又被稱為「一線天」。（圖／焦正德攝）在村長的家外牆上，繪製了早期村長一家團聚用餐的情境。（圖／焦正德攝）在空軍三重一村中，有兩幅壁畫很有意思，其中一幅位於15號眷舍外牆，這裡曾是空軍防砲司令部上校王鴻鈞與夫人林國英的房舍，經歷多次改建後，從黑瓦竹泥牆平房逐漸變為磚造建築。王鴻鈞夫婦次子王繼新還是空軍三重一村最後一任村長，因此這裡又被稱為「村長的家」，為了讓大家感受過去眷村生活，村長的家客廳也保存原貌、敞開大門，歡迎遊客進入；另一幅壁畫則位於園區後門，是由不到20歲的年輕藝術家戴宇廷（Jacob Tai）所創作，他透過眷舍不同樓層呈現眷村記憶，例如畫中一樓可見小男孩在鴨母船上玩耍，帶出早期三重淹水情景；加上二樓的木樓梯、三樓的紅把手樓梯等，呈現眷村一路變化的建築樣貌。畫中可見老舊電視機、搖椅、空軍軍裝等物件，藝術家戴宇廷更透過紅色大門左側竹籬笆、右側水泥牆，帶出不同年代眷村樣貌。（圖／焦正德攝）DATA空軍三重一村電話：（02）2979-1815地址：新北市三重區正義南路86巷開放時間：服務中心10：00～22：00，其餘各商家開放時間以該店為準網址：https://mediasphere.com.tw/spaces/9備註：園區導覽、甬道體驗平日場次11：00、15：00，假日、連續假日11、00、15：00、16：00各一場，活動採免費體驗、參觀時間約30分鐘，請於每場次開始前10分鐘至服務中心現場報名，10～20人團體請於一週前電話登記報名交通資訊：可搭捷運至「台北橋站」下車，出站後沿文化南路→福德南路→正義南路86巷；或搭公車211、221、261、306、704至「正義南路底」下車，皆可抵空軍三重一村
零社宅搏社區好感？ 國家住都板橋福利站首發再拚5公辦都更
房價居高不下，都市土地寸土寸金，如何活化精華區土地，成為各界關注課題。對此，國家住都中心與國防部合作，在位於新北市板橋區捷運新埔站附近的國軍板橋福利站現址，啟動板橋福利站公辦都市更新計畫。國家住都中心表示，此次公辦都市更新計畫占地約860坪，過去曾是國軍聯勤總部存放醫藥衛生材料的倉庫，後來在原址的東北側建立板橋福利站，提供國軍官兵、榮民及其眷屬福利品零售服務，現況仍持續經營中。住都中心官員說明，此案於2023年已由中華工程得標，預計興建1幢2棟地上24層、地下4層SC鋼骨建築物，做為住宅、共享空間、零售商業等使用，住宅部分規劃約197戶，坪型設計以1~3房約20~43坪區間，有望於2028年完工。而談到在地居民很關心是否會有部分戶別成為社宅?住都中心官員強調，完工後低樓層由國軍福利站回歸並輔以商業機能、中高樓層將全數出售「不會變成社會住宅」。住都中心官員樂觀預估，2024年至少還會推動5個公辦都更案進行招商，分別是「臺北市信義區兒福A2案」、「臺北市信義區兒福B2案」、「臺北市文山區勞金局案」、「臺北市南港區台電後山埤案」、「臺北市中山區南京龍江案」，都還在規畫招商中，未來可期。對此，板橋區新北市議員林國春向CTWANT記者表示，此案是多贏，不僅可以成為公辦都更的典範，讓建築物更安全，更能打通文化路和健華新城開放空間、板橋福利站，致理科大大門前的行人廊道，讓民眾更方便。林國春呼籲，希望在這段重建時間，眷戶集中的生活圈周邊能有臨時「板橋福利站」作為替代方案，像板橋黃石市場改建案一樣，有一個中繼福利站，便利在地眷戶。板橋區政顧問石一佑則向CTWANT記者提醒，國軍福利站去年在浮州地區有設板橋分站，建議協調新北市府增設臨時接駁車，便民往返原福利站與浮州分站之間。此外，未來落成後，建華新城應會開設便門供社區民眾至福利站採買，但是否會因此有外來民眾借道社區而行，需要加強人力或智慧系統過濾居民，才能保障周遭社區居民隱私。然而，未具名都市計畫學者則認為，此類國家力量介入的公辦都更卻以「零社宅」為號召，美其名拼左鄰右舍好感，畢竟「很多人對社宅仍有刻板印象」，但仍呼籲住都中心以設計和包裝管理，漸進讓居民熟悉並接納社宅，而非以剔除來搏好感，才是推動居住正義長久之計。
80歲老董破冰行1／全球供應鏈分流 林伯豐率三三會第一手觀察「不能輕忽大陸市場」
美中貿易戰及科技戰趨勢下，全球供應鏈重組中，政府正幫著台廠往美國、日本、新南向及中東市場「分流」。「我們台商負責世界供應鏈的發展，同時，對於中國14億人口市場，也不能輕忽！」80歲的台玻董事長林伯豐5月下旬領著50人企業團參訪大陸，這是三三會睽違3年訪中，他接受CTWANT記者專訪時，分享此行見聞與對情勢看法。這趟疫後大陸參訪行程，林伯豐的身分是三三會理事長，在5月22日至26日，帶團前往中國大陸江蘇省、昆山市、南京市、淮安市、鹽城市、南通市等地參訪，帶回江蘇省願意「不設框架與上限」提供台商協助的成果。「江蘇是台商投資最活躍、台資企業最密集的地區，三三會員企業超過7成會員在大陸投資，其中，三分之二以上都在江蘇。」林伯豐因台玻三十年前到江蘇設廠，成了赴陸投資先鋒，在兩岸間，也以工商協進會、三三會理事長等身分，擔當民間外交商務大將的重任。林柏豐在台玻總部告訴CTWANT記者，「4年間台商出現被停工、自動減產種種問題，如今漸漸恢復8成以上，同時，大陸政府疫情間沒有做好的基礎建設，包括城市交通、綠化環境，這次去看，該做的事都做了，感覺大陸政府效率蠻高的。」 在全球供應鏈重組及政府力推新南向政策下，林伯豐觀察，「中國製造能力大幅提升，產業鏈完整，在國際產業分工中仍然有重要地位。」「疫情後的中國，對交通規劃、AI、雲端技術、環境保護、ESG更上一層樓，因為在大陸還是有發展空間，一般大企業都會選擇繼續配合。」他吐露在地台商的心聲，「我們還是希望大陸推出對台商有利的招商活動。」台玻營收超過7成來自大陸，談到繼續投資中國，林伯豐鏗鏘有力地說，「我願意參與，畢竟去年投資大陸7成以上的台灣企業有賺錢」，上市櫃公司去年獲利4.6兆、創歷史次高；「而且到大陸去電沒問題、土地沒問題、勞工沒問題，通膨也比台灣低」，話鋒一轉，林伯豐認為「台灣應努力塑造一個投資的優良環境。」林伯豐指出，中國仍是一個值得爭取的內需市場，疫情後當地機場的人流未恢復到疫情前水準，但民間消費已率先回到以往的熱絡氛圍，本次三三會參訪華新麗華集團在南京打造的大型綜合商業中心『華新城』超市，能看出買氣旺盛。從事玻璃生產事業的林伯豐，最擔心是缺電問題，台灣甫在4月調漲電價，他認為：「幅度超乎預期之外，甚至（工業用電價格在夏季尖峰時間，最高一度）漲到7元，比再生能源貴」，工業用電價格在2020年約2.5元，目前再生能源約5元；儘管台玻在製造與經營，已用科技管理，「導入AI也要用電！」三三會理事長、台玻董事長林伯豐疾呼政府調整能源政策。（圖／報系資料照）林伯豐希望台灣基本國策有大方向：「李國鼎先生（擔任經濟部長）的時候，電的發展看30年、40年；工業規劃看20、30年，現在，我感覺、不一定正確，對能源政策、基礎建設或經濟政策，都4年或8年，時間太短、效益難以發揮。」他推薦年輕人可以閱讀《連戰回憶錄》和一些政府官員的回憶錄，「蔣經國時代是值得認識的台灣發展進程。」他建議無論是台灣現在的、甚至是下一屆的領導人，在持續推動兩岸經貿交流的前提下重新擬定兩岸經貿政策：「應以具體實際行動來緩和兩岸關係，主動釋出善意。」「盡快恢復兩岸的所有交流，包括商務活動、陸客、陸生及可以協助台商問題的大陸地方官員來訪等。」採訪結束前，記者詢問牆上高掛的日本漢字獎狀，「那已經很久了！」林伯豐說，他2014年起工商協進會理事長8年任期，因與促進台日交流貢獻在2019年獲日本天皇頒贈「旭日重光章」，「跟九州、北海道、四國、關西的各經濟連合會簽署經濟合作協定（MOU）」，這位80歲的老董快速細數MOU內容，在國際貿易交流舞台上保持高昂鬥志，而他的下一站是四川成都，要進一步了解大陸中西部的發展與潛力。
雙北熱門捷運宅盤點 中山國小站買氣旺 新埔民生站最HOT
5月中旬國內本土疫情爆發，為了減少實體接觸以避免染疫風險，不少消費者紛紛轉向線上賞屋的服務。房仲業者根據內部網站篩選出雙北市點閱量最高的5個捷運站，發現台北市以中山區及大同區交界處的4個捷運站點最受關注，新北市則是以新埔民生站及景安站周遭點閱量最高，是目前購屋民眾的找房熱區。盤點台北市熱門點閱的捷運站，前4名的雙連站、中山國小站、中山站及民權西路站皆位於中山區及大同區的交界處，屬於同一生活圈，其中，中山國小站近一年交易量更達425件，是交易最熱絡的捷運站。熱門的點閱社區包括「基泰之星」、「中山文華」、「四季芳庭」及「富御」等。觀察新北市的排名，最熱門的捷運站由新埔民生站奪下，而相鄰的新埔站也同樣受到關注，排行第三；無獨有偶，排行第二的景安站與第4名的永安市場也是相鄰的站點，且交易量分別達433、354件，交易熱度相當高。新埔民生站及新埔站周遭熱門的點閱社區包含「新巨蛋」、「巨蛋」及「健華新城」等。景安站及永安市場站熱門的社區包含「新歐洲」、「協和紀-樂活館」及「翔之譽」等。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，防疫警戒下，消費者出門賞屋的意願降低，甚至有不少社區為落實防疫禁止房仲帶看，也帶動線上賞屋的使用量。從上榜名單觀察，關注度最高的3個生活圈都具備了雙捷運線，其中，民權西路站及新埔站生活圈更兼具了快速轉乘台鐵及高鐵的優勢。此外，上榜的10個捷運站皆擁有相當發達的區域機能，有購屋需求的民眾可以將此做為參考，並根據自身的需求調整，更有機會找到心中合意的好宅。