萬企
」
政府出重手「加碼打炒房」！全台房市買氣爆熱 農曆7月建案仍完銷
台灣房市歷經高低起伏，多年來房價日益高漲，隨著股市攀上兩萬點，全台熱錢湧入，再加上「新青安」的推行，中古屋、預售案買氣持續上升，雖然今年8月已經進入農曆7月，仍有不少建案舉辦記者會宣告完銷。據《自由時報》報導，最新8月六都買賣移轉棟數總計共24592棟，年增高達21.7%，更是近14年的同期新高；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就表示，5至7月正是新青安貸款承作的高峰期，並陸續在8月完成交易撥貸，也因為各地的新案交屋量頗大，今年8月雖已經進入民俗月，仍衝出近年同期的買賣移轉大量。由於今年房市受新青安專案及股市影響，市場屢次傳出排隊購屋的狀況，據市調單位統計，近2年七都快速完銷建案，今年上半年全台快速完銷案約103筆，年成長直逼2倍之多，包含新北、桃園、新竹、台中及台南，快銷案數量均高達雙位數。從相關數據來看，今年3月到7月資金狂潮轉進房市後，雙北市就有19個建案宣告完銷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，且高價和低價案都有，如台北市文山區「原禾呈真」開出均價7字頭高價，新北市淡水區「萬企君品-上善區」開價則僅在3字頭。另外，台北市完銷案中，有4建案平均開價在110至138萬，最高價為大安區的「全坤御峰」每坪138萬；新北市也有4案的平均開價在8、9字頭，最高為新店區「佳元柒章」，每坪95萬元。值得注意的是，以往農曆7月期間會低調銷售的新建案，今年也直接於當月舉辦記者會，宣告建案完銷，例如在植物園附近的「雍雋品」，每坪成交價110至135萬元，總價在4000至7000萬元。報導指出，高雄從今年春節過後，預售市場買氣爆熱，在6月中旬達到高峰；高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷認為，新案買氣暴增3至5成，主要與台積電楠仔設廠有關。對此，專家也提醒，雖然目前房市熱絡，但政府日前頻頻放話並強化對新青安審查力道，央行則已祭出第6波房市管制、限縮第2戶貸款，提醒民眾應該再三評估。
微軟示警：若無足夠GPU 雲端服務恐將中斷
微軟首次在年度報告中提到繪圖處理器（GPU）的重要性，稱GPU將是該公司雲端業務快速成長的關鍵材料，如果無法獲得營運所需的基礎設施，恐怕會有服務中斷的風險。分析認爲，這反映出微軟向小型企業提供的雲端人工智慧（AI）服務所需的硬體需求，在不斷增長。據CNBC上周五（28日）報導，微軟上周四（27日）向美國證券交易委員會（SEC）提交截至6月30日的2023財年報告，微軟在報告中提到了保護其資料中心GPU的重要性。並表示該公司一直在增加資本支出，例如購買GPU以滿足對於雲端人工智慧服務不斷增長的需求。微軟向投資者強調，GPU是其快速增長的雲端業務的關鍵零組件。在報告中更新一項風險因素，提到確保資料中心 GPU 安全無虞的重要性，這意味著 GPU 是雲端業務快速成長的關鍵材料。有分析師認為，這一表述反映了微軟向小型企業提供的雲端AI服務所需之硬體需求，在不斷增長。微軟在報告中表示，「我們的數據中心取決於獲得許可的可建設的土地、可預測的能源、網路供應和服務器，包括GPU和其他零件」。值得注意的是，微軟去年的年報一次也沒有提及GPU。其他的科技巨擘，如Alphabet、蘋果、Meta或亞馬遜等，在年報中也沒提到類似的措辭。微軟投資的OpenAI依賴前者的Azure雲端平台執行ChatGPT和各種AI模型的運算，微軟亦使用OpenAI的模型來強化有產品，包括Outlook和Word應用程式，以及Bing搜尋引擎。上述努力和ChatGPT的火熱程度促使微軟取得較預期更多的GPU。輝達執行長黃仁勳在3月的GTP開發者大會表示，「我很高興微軟宣布Azure將向其H100 AI超級電腦開放私人預覽版。」微軟財務長胡德（Amy Hood）近日在與分析師的電話會議中表示，微軟本年度將逐季擴大資本支出，以支付數據中心、標準中央處理器（CPU）、網路硬體和GPU，此為整體產能加速的支出成長。根據微軟的數據，擁有1500萬企業客戶和超過5億活躍用戶的Azure的中斷，可能會影響多項服務並產生多米諾骨牌效應，因爲幾乎所有世界上最大的公司都在使用該平台。
不關了！福容大飯店台北一館「再續租5年」 推出住房買1送1回饋老客戶
原本宣布於9月1日起停止營業的福容大飯店台北一館，今發出聲明表示決定不關了，將和台糖公司續約5年，此外出還推出「住一晚送一晚」感恩回饋專案，向長期支持的顧客表達謝意。福容大飯店今年6月在官網發布聲明指出，過去一年半以來，全世界都面臨著新冠病毒的肆虐，成千上萬企業努力打拼的成績都遭到摧毀，首當其衝的，正是飯店旅遊業；飯店提到，在全世界邊境封鎖的情況下，他們仍相信能度過難關，無奈今年又一波疫情掀起，上個月宣布的全國三級警戒，讓一切按下暫停鍵，大環境持續惡化，龐大的租金成本，讓無以為繼的運營更顯沉重。福容大飯店表示，一館與台糖公司的15年租約即將到期，幾經評估考量，無奈決定不再續約，福容大飯店台北一館終止營業；不過他們也強調，福容不會退出台北市場，因為接下來計畫在捷運圓山站花博對面興建飯店。不過稍早福容大飯店台北一館發出聲明，因接到了非常多老客人的電話，強烈表達不捨與慰留，加上許多客人向福容大飯店廚藝總監阿基師表示可惜，且希望他幫忙向高層反映客人心聲，幾經考量及評估，決定與台糖公司重啟續約五年為期，並推出限量「感恩回饋買一送一住房專案」，感謝15年來一路支持的老客戶們。福容大飯店台北一館聲明：受到新冠肺炎疫情影響及大環境惡化的衝擊，福容台北一館在與台糖租約即將到期前，宣布不再續約。沒想到，停業消息一發布，接到了非常多老客人的電話，強烈表達不捨與慰留，福容大飯店廚藝總監阿基師更是多次聽到客人當面表示可惜，並且希望他幫忙向高層反映客人心聲。我們最常聽到的內容是：「以前假日習慣去逛建國花市，逛完就直接去隔壁福容吃飯，以後逛完花市，叫我們去哪吃飯呢?」；也有鄰居直接跑來說：「你們這裡就像自己家『灶咖』，家庭聚餐和朋友來玩，我們都很喜歡去，菜色跟服務都好，你們不營業，我們很不方便耶!」；還有簽約的公司擔心商務宴客和出差，一通又一通不捨和慰留的電話，一句又一句懇切的加油和鼓勵，讓我們重新思考，這十五年的情誼，該怎麼延續？於是啟動評估續約的可能性。還好八月以來台灣疫情控制得宜，不但警戒降至二級，餐廳開放內用，政府也推出紓困及振興經濟方案，加上台糖配合紓困減收兩成租金，降低了福容台北一館營運壓力。幾經考量及評估，決定與台糖公司重啟續約五年為期。而原訂規劃在捷運圓山站西側，花博對面興建的飯店，也預計五年內完工，屆時即可順利銜接。十五年來，福容大飯店台北一館陪伴了許多人度過生命中重要節日，留下深刻且美好的印象，點點滴滴的累積無法忘懷。為了感謝15年來一路支持的老客戶們，我們誠心推出限量「感恩回饋買一送一住房專案」自9月1日起至9月30日，雙人入住5,000元享免費升等豪華客房，再送全台福容皆可使用的住宿憑證，另加碼贈500元餐飲抵用券、500元spa芳療抵用券及享福卡會員點數500點，享福卡會員另享額外折扣，贈送之住宿憑證及餐飲、SPA抵用券均能延長使用至12月30日，希望顧客能感受到我們滿滿的誠意與感謝。未來，福容大飯店仍將秉持「福心笑容 台灣人情」理念，提供美味的餐點與高品質的服務。我們誠摯歡迎所有好朋友，再度光臨！
不敵疫情！ 福容大飯店這館宣布9月1日熄燈
今（21日）中央疫情指揮中心公布新增75起本土確診個案，雖然疫情有趨緩的趨勢，但是目前尚未解除三級警戒，這段期間也影響到不少業者，像是飯店業，稍早福容大飯店就宣布，因疫情加上「龐大的租金」，最終宣布不再與台糖公司續約，將於9月1日起停止營業。福容大飯店今天在官網發布聲明，過去一年半以來，全世界都面臨著新冠病毒的肆虐，成千上萬企業努力打拼的成績都遭到摧毀，首當其衝的，正是飯店旅遊業；飯店提到，在全世界邊境封鎖的情況下，他們仍相信能度過難關，無奈今年又一波疫情掀起，上個月宣布的全國三級警戒，讓一切按下暫停鍵，大環境持續惡化，龐大的租金成本，讓無以為繼的運營更顯沉重。福容大飯店表示，一館與台糖公司的15年租約即將到期，幾經評估考量，無奈決定不再續約，福容大飯店台北一館終止營業；不過他們也強調，福容不會退出台北市場，因為接下來計畫在捷運圓山站花博對面興建飯店。（圖／福容大飯店）
928檔爆巨量 全台330新建案同卡搶市
疫後房市熱度未見退燒，928檔期推案持續巨量釋出，全台超過330件個案推出搶市！根據591新建案市調顯示，今年928檔期推案量約5,376億元，年減約4％，至少有83個規模20億級的新案公開，預估今年全年推案量有望突破1兆元。今年928檔和去年一樣，全台都維持超過5,000億元案量釋出，比起2017年約2,200億元、2018年約3,000億元，則是明顯增加不少，與過往928檔期相較，今年在疫情趨緩後的遞延買盤出籠，房市旺季往後推移，各大建商更將民俗月後的928檔期視為重要指標，蛋白區、重劃區推案更顯熱絡，中小型規模個案倍出，北台灣包含雙北、桃竹928檔期推案量，均不如去年，台北市少了百億級大案撐盤，規模最大案為近捷運北投站、總銷60億元的「萬企大業」；新北市檔期推案量約1,600億元，最受矚目的指標案為合環機構寶橋路都更案，總銷2百億元，規劃42層超高層建築，預期開價上看8字頭。此外，新北市則以板橋江翠北側為主戰場，包含潤泰、愛山林、信義等品牌建商加入戰局，光板橋江翠北側重劃區就有250億元案量推出。桃竹土地區推案亦集中在重劃區，包括百川、昭揚等建商在中路重劃區推出總價帶約1,500萬元的換屋型產品；竹風建設也在竹北縣政三期推出挑戰4字頭新案「竹風QMAX」等。相對於北台灣推案略顯保守，台中、高雄檔期推案則較去年有明顯成長。台中今年928檔期推案量逼近千億元，年增近二成，顯示台中房市仍處於「猛長期」，不少總銷破50億元的建案進場，多訴求低首付、低月付等優惠專案，如南屯嶺東建功重劃區的「菁科2MAX」，麗寶集團推出的烏日「微笑世界」、北區一中商圈的「微笑之心」等。
快看！ 年薪450萬職缺3.3萬人 亞馬遜9/16線上招兵
亞馬遜在疫情期間業績吃香，如今持續大舉徵才。這家線上銷售巨擘9日表示，未來數月將招募3.3萬企業與科技人才，平均年薪高達15萬美元，並擬於9月16日舉行線上求職日（Career Day）。亞馬遜此次延續先前求職日的成功經驗。去年9月該公司在美國6座城市舉辦求職日，吸引1.7萬人參與活動，亞馬遜共計收到逾20萬份履歷、應徵3萬個職缺。今年求職日則是首度完全採線上進行。此為亞馬遜單次開放職缺最多的記錄，該公司強調，此波聘僱與假期購物旺季前增聘人手無關。亞馬遜勞動發展部門副總裁威廉斯（Ardine Williams）表示預計9月16日舉辦線上求職日，意者可以遞交履歷表並與面試者談話，企業與科技職缺的平均年薪15萬美元，包括薪資、股票報酬和福利。亞馬遜線上求職活動將派出1,000名人的招募團隊，提供互動工作坊、演講以及提供2萬人免費就業指導。亞馬遜指出，新聘人力主要在全美據點任職，包括丹佛、紐約、鳳凰城和總部西雅圖。員工一開始會先在家工作，但該公司最終仍期盼未來能重返辦公室。除了3.3萬個職缺外，亞馬遜提到不久後會公布增聘數千名時薪人員的規劃，所有新員工時薪至少15美元，並享有多達20周的育嬰假。在新冠病毒爆發期間，愈來愈多人轉向網路購物，使亞馬遜是少數業績依舊蒸蒸日上的企業，在4到6月期間，即便因疫情而增加清潔用品、加班費和獎金的費用而令相關支出增加40億美元，但該季營收獲利仍雙雙創新高。亞馬遜創辦人暨執行長貝佐斯指出，「新冠病毒衝擊全美數百萬人，許多人急著尋求機會重回職場。我們過去十年在美國增加的就業機會比任何企業還多。」他表示歡迎具備各項技術與背景的人來應徵。