萬吉建設
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萬吉建設機構『鄭子寮新案 - ONE G+ 生活G家』動土 看準大台南未來錢景
萬吉建設機構於（17日）位於台南北區鄭子寮生活圈全新建案『ONE G+ 生活G家』，舉行開工動土典禮。萬吉建設機構深耕南台灣多年，致力於土地開發、建築設計，除了起家的屏東外，近年更將版圖延伸至台南與高雄。萬吉以融合大自然的「氧光、綠藝、匠築」三大精神，貫徹在建築的每一個細節中。鄭子寮文元雙語國小，是台南市區的熱門學區，周邊綠地多，就學環境佳。（圖/萬吉建設提供）本次北區鄭子寮生活圈全新建案『ONE G+ 生活G家』的選地哲學，便是在台南北區的高級住宅聚落，更是位於台南近年最夯的國小學區—文元國小旁，接送孩子上下學只需要用走的就能到；而環境更是一大優勢，全區就有18座公園，讓生活與自然綠意融合一體，居住其中的生活感受更加清新，在壅擠的大都市中，為自己留一處後花園。台南北區近年來政府主導的重大建設發展受到極大重視，不僅有連接台南科學園區的北外環道路，更有引領時尚潮流的「台南南山廣場」進駐，有望在台南市中心再創台北信義區的繁華盛事。『ONE G+ 生活G家』與北外環的海安路匝道口只相距2分鐘的時間，方便南科族群縮短通勤時間；鄰近南山台南廣場，想要逛街不需要等假日，平常下班後就能直接滿足你的購物慾。『ONE G+ 生活G家』，日系精工宅極簡純粹，規劃單層4拼的日光寓所。（圖/萬吉建設提供）『ONE G+ 生活G家』萬吉建設機構規劃一棟10層樓，單層4戶的純住宅，每一戶都是日光寓所，有雙面通風採光，單純4戶在核心市區更是難得一見。此外，本次產品規劃低公設比，提高室內坪效，讓住戶花錢花得更實在，用相同的價錢買到更多的室內空間，自在享受家的每日生活。在萬物上漲的時代，消費者對於自住、置產的要求更高，『ONE G+ 生活G家』不論是在地段價值、生活機能或是產品規劃上都相當優秀，相信新案推出將受到在地換屋族群、南科族群的喜愛。接待會館專線：06-350-1111。
台南鄭子寮高綠覆低密度 高品質住宅新核心
台南市北區鄭子寮重劃區，鄰近花園夜市、好市多商圈，生活機能齊全，且區內坐擁高綠覆率的18座公園，加上雙語菁英學區—文元國小，區域內整齊的道路、低密度的開發，純住規劃在市中心鬧中取靜，讓鄭子寮成為台南市區知名的高級住宅區。雙軸交通交織 連結南科縮短通勤鄭子寮位於台南市區核心道路—西門路與海安路之間，10分鐘直上國道八號，迅速抵達台南科學園區，而台南近年來最受矚目的交通建設—北外環，第三期已通車，鄰近鄭子寮的第二期亦於111年6月正式開工，預計於114年底完工，屆時僅需10至15分鐘的車程，即可通往南科園區，加速市區與南科族群的連結，形成便捷交通網絡。鄭子寮重劃區鄰近中西區市區與安平商圈，交通便利性更引進許多企業主與自營商等菁英客群進駐投資，形成均質社區鄰里，吸引更多科技新貴陸續進場置產。COSTCO。多元商圈機能 南山廣場進駐前景看漲鄭子寮生活圈位於以新光三越為中心的西門商圈、滿佈米其林必比登推薦美食的海安商圈、包含好市多大潤發的文賢商圈等，3大商圈之間，同時滿足精品、美食、日常生活各式需求。區域內更有遠近馳名的花園夜市、武聖夜市等知名商圈，商圈發展利基條件佳，推升商圈穩定成長，吸引更多高消費族群投資，區域房市潛力無限。2023年更有於東帝士舊址開幕的「南山台南廣場」，強勁的招商能力，為北區帶來前所未見的商業前景，以及周邊的商20市地規劃，將帶動鄭子寮週邊商業軸帶發展，形成台南房市新興重點精華區域。雙語菁英學區—文元國小。環境高綠覆率 高級住宅宜居氛圍除了多項重大建設與重要商業中心發展外，鄭子寮最大的優勢在於低密度開發，區域內18座公園林立，舒適的生活空間，以及整齊的街廓尺度，許多菁英客群看重鄭子寮的空間尺度、未來增值性紛紛進駐於此。鄭子寮重劃區，坐擁交通、機能、學區、未來發展等環境特色，北外環與國八對外交通便利，區域內充裕的公園綠地與便利的消費機能，有花園夜市、好市多、興建中的南山台南廣場，加上文元國小優質學區的加持，吸引菁英客群持續進駐，成為台南市區精品宅邸推案新熱區，地價與房價持續上漲，房市蓬勃發展。萬吉建設北區新案就坐落於鄭子寮生活圈，精準的選地眼光，基地緊鄰文元國小步行的距離；品牌用 30 年的建築經驗，規劃2-3房的純粹住宅，滿足臺南人均質鄰里的喜好。絕佳的地段價值、生活交通機能與日系精緻的規劃，推出後將成為所有優勢集於一身的全新居住選擇。
自學成大師1／屏東建築屢奪世界大獎 他曝「追夢很燒錢」身兼營造蓋醫院
建築大師安藤忠雄沒有大學學歷，他自學建築登上國際之路，激勵不少人，台灣屏東囝仔賴建志就是其一，也只有高中文憑，31歲由銷售員轉任監工，36歲以安藤為師，為清水模及光影癡迷，半路出家，今年44歲的他便以「高雄郭宅」、「萬丹林宅」入圍2022年世界建築獎（WAF）。賴建志首次接受訪，向CTWANT記者道出這段「跨界」之路。「一般人習慣在自己的舒適圈，所以很難有所突破，我喜歡跟別人不一樣，所以逆境中求生存，人生比較波折，也比較精彩。」賴建志有著與眾不同的人生經歷，他非建築科班出生，還中年轉行，從工務跨界建築設計，8年內在南台灣完成3件自地自建案，第一件「屏東劉宅」，才出品就拿下國內外13項大獎，第2及3件的「萬丹林宅」及「高雄郭宅」今年則入圍WAF。WAF堪稱是「建築界的奧斯卡」，也是過去報名參賽以來難度最高的競賽，這次賴建志一舉拿下建築設計、室內設計3項獎項，同時也是今年台灣入圍的11件作品中，以建築實體，非設計圖參賽的作品，相當不易。賴建志崇拜安藤忠雄對於清水模及光影的運用，也將這些元素融入他的建築設計，圖為這次得到WAF獎的「高雄郭宅」(左)、「萬丹林宅」(右)。（圖／賴建志提供）一個豔陽日，賴建志帶著CTWANT記者參觀「萬丹林宅」，這棟坐落在屏東鄉村田野間的國際建築作品，外以清水模圍牆，牆裡豎起白色高聳建築，建築主體以圓弧收邊，沒有稜角，不見樓層分割線，一眼望去看不出有幾層樓，透出住宅穩密性。進入建築主體後，眼前突然一片開闊，挑高4米2的空間，有開放式廚房和餐廳、清水模天井客廳，榻榻米茶室享有2米5寬落地窗，每個空間都能讓戶外陽光自然灑落，設計簡約卻不失家的溫度。「我的建築喜歡創造立面，雖然對外開窗少，但不會影響採光。」賴建志親自揭密這座城堡，「這裡共有3層樓，1樓是公領域及孝親房，2、3樓共有4間房，3樓還有工作陽台及一個戲水池，全案耗時3年才完成。」他邊走邊細細闡述設計想法，「因為採無梁柱設計，前期規畫就要考量到水電管線配置，包括預留天花板內嵌的電燈座孔，與清水模牆面一樣，混凝土灌漿後一體成形，完工後只需上漆，無需再裝潢天花板。」「萬丹林宅」屋主林先生當初因為想蓋一間有別以往的特色建築，因此找上當時僅有1件完工作品的賴建志。他說，賴建志對建築很有熱情，「想把一件事做好，找一個對這件事很有熱情的人就沒錯了！」（圖／劉耿豪攝）眼前這位入圍國際獎項的他，看不出是半路出師。賴建志曾是加拿大小留學生，因家庭變故，大學沒讀完就返台，從事各項工作，直到31歲才跨入建築業，在哥哥賴彥良的「萬吉建設」擔任工務，擔任監工6年後，他不甘於人生僅此，開始自學建築設計，同時進入海悅代銷學習房地產銷售。2015年，一位72歲業主看他相當投緣，決定將自地自建案「屏東劉宅」，從建築設計到營造監工都包給他全權處理，哥哥也提供1000萬元創業基金，賴建志38歲時決定創業追尋建築夢，便以哥哥賴彥良及海悅為名，成立「良悅建築」。沒想到，首作「屏東劉宅」竟一戰成名，拿下紅點設計、德國IF設計、台灣金點設計獎等13項國內外大獎。「其實當時根本沒想過要參加什麼競賽，只是請了建築攝影師為作品留影，攝影師認為相當有機會挑戰國外建築設計獎，我才受到鼓舞參賽。」賴建志道出這一段意外插曲。不過賴建志回想初期並非一帆風順，雖有資金奧援，但所有人都不看好，「設計不是你上手的，你不用那麼累」勸退他；又因為屏東沒有清水模技術的工班，只能大老遠從台南請師傅，由於他的設計與一般建築截然不同，須與工班多次溝通，確保工班都有按圖施工，正常建築3個禮拜的工程進度，他花3個月才完成；公司營運上資金也只出不進，令他想當頭痛。賴建志解釋，一個自地自建案從設計到完工平均需耗時3年，但是設計費僅賺約百萬元，光靠一個案子無法養活一家公司，只能邊承接自己擅長的營造案維持生計，中間蓋過便利商店、婦產科醫院、民宿、廠房。為了維持清水模技術的穩定性，還養了一批清水模師傅，近年再成立「直樸清水模」承接小工程。良悅至今推過2棟華廈案，由於花在追求自地自建作品的時間較多，賴建志選擇發包其他建築設計師設計華廈，他只負責監工，但在他的要求指引下，清水模牌樓、圓弧形陽台，灰白色調外觀，仍相當具有辨識度。（圖／劉耿豪攝）賴建志開著車，帶著CTWANT記者前往屏東市區良悅興建的2棟華廈，外觀皆有清水模的入口牌樓、圓弧形的陽台，建築色調灰白配再加上玻璃的透光反射，相當舒適和諧的設計，且識別度高。不過他卻不諱言，華廈案都是發包給外面建築師設計，他只擔任建商角色，只為了養活公司，「因為集合式住宅需考量成本、坪效、售價，它就是個商品，不能是作品，目的只有顧好品質與完銷。」唯有自地自建案才有他大展身手的空間，但公司必須有賺錢，才能支持他把時間騰出來繼續做夢。「拋開現實面到底賺多少錢，能看到一手打造的建築在太陽下呈現光影之美，再辛苦、再多的煩惱都會在那一瞬間忘掉。」
自學成大師2／高中學歷、家庭負債3億 豬飼料業務成功復刻安藤建築
今年入圍世界建築獎（WAF）、來自屏東的建築設計師賴建志，曾因家人投資失利放棄海外升學，返台工作走過負債億元人生，中年後迷上建築，帶著妻小多次赴日追著大師安藤忠雄作品跑，如今自學有成受國際肯定，「只要做到極致，相信有人會認同你。」賴建志驕傲地說，他的作品，可讓更多人來認識他的故鄉屏東。賴建志生於屏東，父母早年都從事教職，母親因兼職代書有不少與人合夥投資的機會，早年家境還算優渥，賴建志從小不愛讀書，國中畢業便被送往加拿大留學。但好景不常，母親的投資案因合夥人捲款而逃，留下蓋到一半的爛尾樓，讓賴家不但一次賠光所有積蓄，還負債高達3億元。「那個年代台灣高速發展，投資什麼賺什麼，所以投入資金越來越大，一次就爆，但媽媽沒有逃避，負責任的扛起債務。」賴建志回憶，當年看媽媽還要匯錢給他太辛苦，為了減輕家中負擔，在加拿大，他還到高爾夫球場當桿弟半工半讀，也因此產生了興趣，大學特別選讀高爾夫球場工程設計系，但唸了3個月，他便看清了現實，現況經濟的不允許與未來回國難有發展，毅然決然放棄大學學業，回到台灣幫忙還債。賴建志的哥哥賴彥良(左)，是屏東三大建商之一的萬吉建設負責人，賴建志早年在萬吉擔任工務，才逐漸累積對建築工程的專業。（圖／劉耿豪攝）所幸在他回台前，考了高爾夫教練執照，在台灣順利找了高爾夫工程顧問公司助理的工作，之後還賣過電腦機殼、豬飼料，兼職高爾夫教練，「30歲之前，我的人生只有一件事，幫家裡還清上億債務，只要能賺錢的，什麼都做。」賴家在最艱困時，常有討債集團威脅恐嚇，也因為沒有現金購買生活必需品，還欠下卡債，當時所幸靠著朋友以2000元，相當於正常行情的5分之1價格出租房子，才有安居的空間，讓賴建志直呼「他真是貴人！」賴建志坦言，曾有負面想法，但這些想法不會停留太久，「我們家比較活在當下，接受現實，不能放棄，人活著就有機會。也因為我們願意去承擔及面對問題，有很多貴人願意協助我們。」在他30歲之際，賴家等到金主出現，將爛尾樓買下繼續興建，也還清了包商欠款。雖然有哥哥的奧援，但想創業是從零起步、從頭學習，賴建志37歲設計第一件作品時，製作紙模型到半夜。良悅的辦公室坐落在屏東市中山路上，雖得到不少國際獎項肯定，但外觀卻相當低調。（圖／賴建志提供、翻攝自google map）30歲後，賴建志在哥哥賴彥良創立的萬吉建設擔任工務，燃起心中的建築職人魂，他開始大量閱讀建築相關書籍，其中還包括國際建築大師安藤忠雄的自傳。或許是因為安藤也僅有高中學歷，讓過去相當在意自己學歷不足的賴建志莫名受到鼓舞，也開始思考人生有沒有辦法再突破、像安藤一樣自學建築設計，於是他把安藤當作學習目標。賴建志帶著老婆小孩，搭了廉價航空就衝日本，直奔安藤作品，到現場感受安藤建築的震撼力。不只追日本作品，還包括安藤年輕時去過的地方朝聖，安藤建築創作啟迪於柯比意，他也曾飛到法國東部的「廊香教堂」，「我也站在那邊5分鐘，跟安藤在不同時空、同一地點，感受安藤曾有過的經歷，了解他受過什麼樣的影響，才成就現在的他。」與大多數人一樣，賴建志最欣賞的就是「光之教堂」，他欣賞安藤可以把很多平常認為不以為然的元素放到建築，例如光、水的運用，透過設計巧思，讓建築看起來很神聖、富有儀式感。而就算是預算不足的小案子，他也盡力去做，即便簡陋仍富有生命力。賴建志在安藤身上學到，「只要做到極致，相信有人會認同你。」他嘗試復刻安藤建築清水模、幾何與光影特色融入在自己的設計，並且得到了不少國際大獎。「我讓大家注意到了屏東也有這樣的設計能力、特色建築，我認為得獎不是重點，反而是讓更多人認識屏東，才是我最驕傲的事！」賴建志30歲前忙於幫忙家裡還債，中年後才有開始探索自我發現興趣逐夢，2018年義大利A’Design設計獎頒獎典禮，賴建志開心帶著剛出生的小女兒一起上台頒獎。（圖／賴建志提供）