蓋大樓
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護理荒未止血！逾6成7醫學中心大夜護病比沒達標
護病比未達標準的醫院家數及占比「三班護病比」標準制度今年3月上路，但立法院預算中心指出，今年5月止，全國有67.8％醫學中心大夜班護病比未達標，區域醫院則有51.22％大、小夜班未達標，全國護理人員離職率2023年更飆升至12.61％，顯示護理師荒毫無改善。藍委批評，政府的政策效益過於樂觀，人力調度只是「挖東牆補西牆」，白委也認為三班護病比必須入法，才能給醫療機構壓力。為降低護理人員離職率，衛福部今年投入40億元獎勵輪值夜班護理人員，明年編列25億元，獎勵三班護病比達標的醫院。然而，立院預算中心報告揭露，三班護病比上路至5月為止，全台28家醫學中心的白班、小夜班及大夜班各有1家、7家及19家護病比未符規定；全台82家區域醫院，白班未達標則有36家，小夜班及大夜班未達標共42家；而全台305家地區醫院，白班、小夜班及大夜班各有17家、25家及27家未達標。報告也顯示，2019年全國各層級醫院護理人員離職率平均11.12％，2023年度增至12.61％，區域醫院、地區醫院離職率略提高，但醫學中心2023年離職率10.51％，遠高於2019年的8.59％，可見醫學中心護理人力流失惡化情形更嚴重。國民黨立委李彥秀分析，現行獎勵制度不公不均，更助長醫學中心的人力出走潮，健保「強化住院護理照護量能方案」，分別發給輪值急性一般病床小夜班與大夜班的護理人員每班500到600元、900到1000元獎勵，但急診、加護病房、手術室的護理師只能要大家「共體時艱」，共同分配一包夜班獎勵。她說，對著重急重症照護的醫學中心護理師而言，晚上在急診室搶救病人、在加護病房和死神拔河，每班卻可能只拿到幾十元獎勵，要如何把護理人員留下？她批評，倘若衛福部還是舊思維、老方法，無法有效留下老鳥、招攬新血，在整體護理人力沒有成長之下，任何政策都只是讓人力挖東牆補西牆。民眾黨立委陳昭姿則強調，獎勵措施顯然無法給予醫療機構壓力，三班護病比一定要入法，才不會出現醫學中心持續蓋大樓、護病比卻敬陪末座的情形。
桃園醫療改革再波折…高醫大萌生打退堂鼓念頭 青埔清大桃園附醫恐告吹
清華大學委託高雄醫學大學，在桃園青埔興建經營清大桃園附醫，投資金額達百億，號稱最大教育BOT案，去年雙方高調簽約，但桃園副市長王明鉅今備詢透露，高醫大萌生打退堂鼓念頭，計畫恐生變告吹。清大證實高醫大希望終止合約，雙方就促參法協商中，若高醫大最終選擇退場，將洽詢潛在廠商，盡速重新公告招商。桃園是六都唯一沒有市立醫院的直轄市，市長張善政今施政報告，不分黨派議員都關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫，以及大學圈地蓋醫院的進度。議員謝美英質詢聽聞高醫大有意打退堂鼓震驚不已。（圖／中國時報蔡依珍攝）議員楊朝偉說，桃園市終於獲得衛福部支持，從原本的2個次醫療區改為3個，床數可增加1528床，過去幾年裡曾在八德地區申請成立的醫療院所有中大醫院、長榮醫院、市立醫院等，詢問是否會盡快重新評估，在八德區成立區域醫院級、甚至是醫學中心級的大型醫院，改善桃園在「醫療衛生」分項的劣勢。議員朱珍瑤則提到，桃園市爭取調整次醫療區10餘年，好不容易增加超過1500床，擔憂上周林口長庚新蓋大樓規畫870床，2029年啟用會再度衝擊八德床位。衛生局長賈蔚解釋，次醫療區計畫是從原本中壢、桃園2個，增加為中壢、桃園、八德3個次醫療區，長庚屬於桃園，不會影響新增的八德次醫療區。議員楊朝偉關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫。（圖／中國時報蔡依珍攝）議員凌濤則說，桃園是六都唯一沒有市立醫院的城市，除關心市立醫院選址，他也提到桃園區快48萬人口、南桃沒有兒童急診等，呼籲多考慮「兒童急診」。賈蔚說，目前桃園24小時兒科專科醫生的醫院有林口長庚、部桃、國軍總醫院3間，至於次醫療區應該會在年底公告。議員謝美英則說，桃園長期存在醫療量能不足、資源分配不均的問題，呼籲市立醫院籌設進度要盡快定奪，不要讓市立醫院選址淪為炒房工具，她也關心在機場捷運A16橫山站旁的清華附醫規畫進度，喊話籌設過程遇到任何瓶頸，都應提前因應、努力突破。議員凌濤關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫。（圖／中國時報蔡依珍攝）王明鉅說，中央大學過去想在八德設立醫院，礙於床位限制無法成功，如今次醫療區域打開，將跟中大重談，至於八德蓋市立醫院，也是一個方向，目前市府篩選19處公有土地，委外評估蓋市立醫院的條件，年底前提報3至5處給市長參考，至於清大附醫，他也透露高醫大萌生打退堂鼓的念頭，目前雙方還在溝通，市府會持續關注。清大證實，高雄醫學大學近日向清大提出，因營運考量等因素，希望終止契約。清華大學目前正依促參法就履約事宜與高醫大協商中。如協商未成，高醫大最終選擇退場，將洽詢潛在廠商，盡速重新公告招商。 議員朱珍瑤關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫。（圖／中國時報蔡依珍攝）清華大學附設桃園醫院基地在桃園航空城內，位處機場捷運A16橫山站及桃園綠線G18交會站，完工後將服務桃園蘆竹、大園、觀音及新屋等醫療資源較不足區域，並以地利之便放眼國際醫療。高醫大2023年10月與清華大學簽訂BOT合約，現地正進行環境影響評估，原預計2030年底可以完工。
公保地封印1／被劃公保地30年 不徵收不解編地主動彈不得
不少地主因名下土地被劃為「公共設施保留地」（公保地），不敢投入金錢開發自己的土地，政府也遲不徵收，多年來動彈不得。一名台北市內湖區地主向CTWANT表示，他多年前繼承了大約16坪位於民權東路六段的山坡農地。這塊地是1990年代爺爺一家從雲林北上半世紀，原本想讓蓋家族宗祠落地生根，但為了基隆河截彎取直衍生的都市計畫，這16坪被當成公園綠帶，爺爺響應了政府，停止興建宗祠、保留了原始樣貌，一轉眼30年，眼見內科興盛、鄰居樓起，自己的公設保留地依然如故，「30年來繳交的地價稅像往水裡扔」。無獨有偶，新北市新莊潭底地區公設保留地「高中一」用地地主之一健銘（化名）回想，1980年代，當時台北縣都市計畫用一紙公文就把他們家族的土地「封印」，那時家中商店剛好周轉困難，原本長輩想拿土地去抵押，潛在買家一聽到是公設保留地，就想到會不得開發，紛紛走避，最後是媽媽變賣嫁妝裁縫機救急，雖然困難度過了，但現在90歲的高齡老母至今想到此事仍不免遺憾。新北市淡水區新市政一塊土地，因為被劃為公保地多年，發展受限，與臨近拔地而起的高樓形成強烈對比。（圖／新北市城鄉局提供）由於這類問題層出不窮，政府先採用容積移轉，讓建商用不到市價一半的公告現值買下公保地取得容積，再以近乎一比一面積方式轉移到新蓋大樓，政府不用出錢，建商也穩賺不賠。都市改革組織秘書長彭揚凱說，因為建商蓋越多、賺越多，也讓土地受不了高強度利用，並打擊公共設施服務水準。因此政府打出「容積移轉折繳代金」（容積代金）政策，規定建商不能全部用捐地方式換容積，至少要有 50% 以上的新增容積「拿錢來換」，依照建案現址的公告地價計算，這筆錢則須專款專用，在同一都市計畫區內收購公保地。都市改革組織秘書長彭揚凱表示，公保地收購必須要私地主「自宮」砍價競標，相當違背人性。（圖／記者劉耿豪攝）彭揚凱坦言，由於目前政府以容積代金採購公保地是屬於「競標」制度，每年各縣市政府會公告一定時間，要求境內已劃定為公設保留地的地主，自己去參與各縣市土地競標。但此類競標由縣市政府帶頭壓價格，地主必須流血自砍，壓低到縣市政府「滿意」的價格，往往只有公告地價3折不到，政府才會啟動收購。彭揚凱痛批，政府畫設公保地，是有求於私地主，又要私地主「自宮」解決問題，完全違背人性。最後執行率不彰，再推給荒腔走板的法令，卻不願著手修法，實在難堪。他直言，最好的方式是將公保地一律「徵收」，但徵收必須比照市價，不能用公告地價再打折辦理，相形之下「容積代金」財庫根本少得可憐。他說，如要妥協現況，又想解決競標窘境，可以逐步加上條件過濾，比方規定「15米以上道路」、「已完成全案80%公保地採購」等條件，明確篩選出優先承購的標的，才能稍稍避免私地主必須砍價競標才能處理公保地的窘境。
數發部辦公室租金天價惹議 張啓楷斥唐鳳：若是你自己的錢會這樣花？
數位發展部日前遭爆出辦公室租金和裝修費用過高，引發各界爭議。數發部發布新聞稿澄清，部長唐鳳也親上火線拍片還擊。對此，民眾黨立委張啓楷16日再度砲轟，當前國債已經高達6.2兆，債台高築，政府部會竟仍如此揮霍民脂民膏，實在令人咋舌。數位發展部長唐鳳早前赴立法院交通委員會進行業務報告並備詢時，遭國民黨立委踢爆數位部在辦公室搬遷及裝潢上，花費數億元。加上台北市蛋黃區租用「地后」新光大樓辦公室，租金和裝修費用太高，僅僅18個月即耗費了納稅人1.04億元。張啓楷表示，這天價足可讓285位員工每月以近1.36萬元房租、在6坪大的套房辦公，這樣浪費人民納稅錢、使用面積之大，符合「行政院與所屬各機關辦公處所空間及面積規劃原則」規範嗎？張啓楷透露，數位發展部以新光大樓為中繼辦公室，111年7月開始承租，同年10月28日人員陸續開始進駐，原暫定簽約使用至112年12月31日，18個月的使用期間，耗費了近7000萬元的租金，以及3400多萬元的裝修費用。張啓楷指出，數發部長唐鳳竟然敢以低於市場行情價格為由，澄清絕無天價，難道是在考驗國人智商？數發部是劃錯重點，還是在偷換概念？不僅如此，張啓楷也進一步質疑，負責國家數位發展的部門，為何非得租台北市地價第二高的「地后」新光大樓？在過渡期間作為辦公室呢？還要花那麼多錢裝潢只是中繼用的辦公室？「數發部不把人民的錢當錢，浪費國家公帑如此面不改色，幾乎已到了「何不食肉糜的地步。」張啓楷指出，南門市場改建完工後，台北市政府原預計將花了1.8億、改建期間讓攤商使用的「中繼市場」，續供也要改建的東門市場進駐使用，方便東門市場改建。但中央卻以數發部和NCC要在該處蓋大樓為由，拒絕北市府續租用地，導致美侖美奐、完工僅四年的建物夷為平地，1.8億的納稅錢被浪費掉，目前土地閒置中，可以收的租金也不見了，陷入虛耗空轉！
台灣塩酥雞砸2.8億蓋大樓創經濟奇蹟 可當中央廚房還當員工宿舍
在台北市大直地區的知名鹹酥雞店，有台灣第一家鹹酥雞的稱號，經營超過40年，不只變成有冷氣的鹹酥雞店，還在通化夜市、西門町都開大型直營店，近期更被發現砸了2.8億在大直創始店後方蓋大樓，未來會當中央廚房以及員工的宿舍，創造台灣炸雞奇蹟。用畫卡點餐取代客人自己夾菜，不只衛生還可以讓客人不知不覺買更多。（圖／翻攝自台灣塩酥雞臉書）據《ETTODAY》報導，在大直知名的「台灣塩酥雞」，過去從大直國小前的小攤車，到租下店面擴大經營，甚至做出品牌風格，以及填單點餐、衛生甩油製作等，受到當地人歡迎，漸漸也在各地拓展甚至做出電商冷凍食品。過去就常接受媒體訪問的業者，透露他們團隊研究各種食材都下去炸，上百種食材也讓客人常常點餐就像寫考卷畫卡，縮短了結帳流程，也不用排隊等待，電子系統會按進度作領取通知。甚至消費滿600元還可得到一張VIP卡，下回買可以9折優待，成為鹹酥雞界的高檔店家。這樣的鹹酥雞奇蹟近期也被發現他們在大直總店後方，蓋了一間三層樓的透天大樓，目前內部裝潢中，花2.8億打造，未來將作為中央廚房與冷凍倉庫的擴張，還可以變成總公司的據點辦公室，另外也將其中一層樓變成員工宿舍，讓在外地來工作的員工，可以有容身之處，省下食材運輸成本，也有多功能的用途。
基泰建設釀大直民宅崩塌「出包非第一次」 建商黑歷史全被掀
基泰建設所屬的「基泰大直」建案，昨天（7日）晚間發生因建案施工出問題，導致鄰近多棟民宅傾斜崩塌，甚至出現「一樓變地下室」的嚴重建築毀損，讓基泰建設成為眾矢之的。現在有媒體挖出，基泰建設施工出包，其實已經不是第一次，過去於2014年，基泰建設在台北市蓋大樓時，也曾造成附近建築傾斜、鋼筋裸露等問題；而基泰建設本身也蓋過不少豪宅，連天后張惠妹都住過基泰建設蓋的房子，但物件本身的爭議也是不少，現在都被掀出來，成為外界檢視的重點。根據《三立新聞網》整理，成立於1979年的基泰建設，主力是發展台北市精華區住宅及商辦，早年基泰建設曾在信義計畫區推出知名的「信義之星」豪宅，天后張惠妹、克緹國際董座陳武剛，都曾入住過。2002年時，基泰建設高層曾捲入基隆市信義區大水窟開發案，涉違反證交法、背信及侵占罪，基泰董事長陳世銘及高層等人，都被起訴，案件一審無罪，二審改判有罪，目前仍更審中。2014年，基泰建設於信義區吳興街的「基泰帝景」建案，就曾發生過在施工過程中，引發附近住家傾斜、鋼筋外露，連門都歪斜無法關閉。結果基泰建設的處理方式，只有同意幫居民做房屋傾斜鑑定。後來是在市議員許淑華出面指控官商勾結後，建商才願意協助居民進行房屋修繕。2019年，當時傳出春源鋼鐵董事長蔡錫奇，曾砸上億投資購買「基泰台大」豪宅，基泰建設為誘使蔡錫奇砸錢買豪宅，提出3年內保證原價買回房子的超級優惠方案，結果房價卻走跌，蔡錫奇要求基泰建設履約，以原價買回房子，董事長陳世銘卻置之不理，蔡錫奇因此提告詐欺。
CEO老學長挺大同1／超硬背景「校友治校」 盧明光帶頭募5億拚「公立收費」
全國62間大專院校焦慮等著「111學年度大學分發入學」8月公布缺額之際，大同大學已有了新計畫。CTWANT記者獨家取得訊息，8月3日卡努颱風假這天，大同大學董事會及老校友開起第一場募款專案會議，訂出短期募款3億元、5年募款5億元，還要透過活化資產收租，讓大同大學新學期開始，學費比照公立，開啟台灣「校友治校」新篇章。在少子化、私校入學缺額日益嚴重下，行政院6月底拍板，明年2月起全面減免私立大專學雜費3.5萬元，7月初大同大學董事會通過，今年8月起補助每生1.5萬元。依大專校院校務資訊公開平台公佈，111學年度私立大學每學期學雜費平均4萬9615元，公立大學2萬5503元，整學年私校學雜費約10萬元，公立約5萬元。「加上教育部的補助，大同大學學費就等於公立學校收費。」大同大學校長何明果說。大同大學全校學生約3300人，預估每年補助經費需5000萬元，錢就從校友捐獻而來。「請家長放心，大學長們會照顧學弟妹！」大同大學校友中美晶(5483)創辦人盧明光發出豪語，除了3億元捐助會先到位外，還計畫5年內完成募款5億元，更長遠的目標是增加4年學費全免名額。林挺生任內，大同大學公立學校的收費，讓很多家境清寒的學生能完成學業；如今校友們希望再恢復過往傳統。（圖／翻攝自大同大學FB）聽到這個消息，大同大學學生及家長都相當開心，有同學說，「可以少打1份工了！」有人以為申請條件困難重重，但卻是「人人有獎」，大讚「減輕不少負擔」。知情人士告訴CTWANT記者，颱風假這天，盧明光等大同大學老校友及董事會約10人召開募款專案第一次會議。會後，大同大學校友總會理事長、萬寶集團總裁朱成志在line的校友群組公告，「這學期將展開公益興學教育基金募款活動，…2026年將蓋好西北最靠近捷運的新教學大樓…目前已經準備好蓋大樓的專款現金了。」除了向老學長募到第一桶金，再透過資產活化後收租提供源源不絕收入，形成正向循環。朱成志向CTWANT記者透露，很多老學長準備進入退休，為母校未雨綢繆，決定讓原本預定在2026年公立學校收費的計畫，提前達標，接下來將和學長盧明光倆人親自拜訪其他大同畢業的上市櫃公司董事長校友們，請大家為母校踴躍捐款，「希望未來5年後能不靠政府補助及校友捐助，也能維持獨立運作！」這場國內首見的「校友治校」，起於2020年10月大同公司(2371)變天，2022年1月大同大學完成第19屆董事會改組，從原本多數由大同公司主管組成的董事會，換成以畢業校友及教授的全新組合，15位董事中有9位是校友，包括盧明光，與前夏普會長戴正吳，及啟碁科技(6285)董事長謝宏波，大同林家，只留下大房長媳、前大同公司董事長林郭文艶一席擔任董事職務。林挺生曾幫每位工科學生上國富論，讓大同培育工業人才，同時也出了不少科技界的CEO，圖為盧明光於1991年接受林挺生頒發校友楷模獎。（圖／大同大學提供）根據《我們都是大同寶寶》一書中記載，家中排行老大的盧明光，下面有4個弟、妹，從小就感受沉重的經濟壓力，進入大同就讀後立刻申請工讀，曾經負責一整棟電機大樓的清潔，甚至包括所有的廁所及馬桶，他靠著工讀和獎學金完成學業。據了解，戴正吳小時家裡也非常窮，還要在學校餐廳打工，不然生活費不夠，也是靠著大同林家對於學費上的補助挺過大學生活。「我們在念書時就是這樣，學校經費不足時就是靠林家捐款，但現在時空環境變了，大同易主，過去18年來也無股息分配；但以前受惠學校照顧的老校友們，現在各個是業界精英，我們可以為學校做點事。」朱成志說，這次董事會、校友會希望藉募款凝聚校友共識，喚起讀大同的榮譽感。朱成志說，現在的董事會校友比重高，想法觀念也較相近，除了想比照公立大學收費，「未來學生人數不求多，就如同我們以前唸書時，集中火力在電機、機械、化工、工業設計、事業經營5個系所，培養產業的將帥。」大同大學校訓「工業報國」，並強調實作的重要，目前有50家育成廠商進駐校園，學校工廠的機器設備開放給學生及廠商使用，業者也會帶進最新的設備和新知讓產學接軌。（圖／翻攝自大同大學FB）一位年輕校友也觀察到，其他大學是想方設法開設新班、新課程吸引學生就讀，大同大學則是反其道而行，有計畫性的縮減班系。根據大同大學官網顯示，108年化學工程學系與生物工程學系整併成化學工程與生物科技學系，110年機械工程學系與材料工程學系整併成機械與材料工程學系；111學年度起，電機資訊學院則併入工程學院。已從15個系所，縮到10個系所。大同大學校長何明果向CTWANT記者證實，確有此事。他解釋，過去30年來高教採擴充政策，機械系衍生材料系，電機系衍生資訊工程系，化工系衍生生物工程系，工業設計系衍生媒體設計系…；如今風潮轉向科技跨域整合，美國各名校電機及資訊重新合一放入EECS或ECE，「學校有計畫回到民國70年代以前，機、電、經、化、設5個為首的專業範疇，並以加州理工為標竿，將學生人數也縮減至1200~2400人，集中資源，以迷你精緻辦學邁進。」由於計畫性系所收斂，學生數減少，也讓何明果更有信心喊出，「未來每位學生都享有50萬的教育資源，是公立學校的2倍」。至於何時能達成這個終極目標，他回應，目前正努力經營學校資源、活化資產，目標每年能穩定產生6億元營運收入，這要看後續執行的進度，「但我認為，10年內一定能達成！」
蔡明忠豪捐母校喬治城大學9.3億元蓋大樓 創該校紀錄
美國華盛頓的喬治城大學宣布，該校法律中心獲校友台灣富邦集團董事長蔡明忠捐贈3000萬美元（約新台幣9.3億元），創下校史捐贈紀錄，該筆捐款將用來建設一座佔地約20萬平方呎的學術大樓，預計也將成為華盛頓的新建築地標。蔡明忠在1979年取得美國喬治城大學法學碩士，主修國際經貿和談判。蔡明忠也在2017年捐贈台灣大學上億元，用來裝修台大萬才館。根據喬治城大學校方指出，新大樓將設有實務中心、16間教室以及具有75個座位的模擬法庭，至於在環保部份，則將在屋頂裝設太陽能板及雨水收集系統。喬治城大學位於美國首都華盛頓特區，是一所著名的私立研究型大學，建立於1789年，共設立11所學院，包括文理學院、外交學院、法學院、商學院、醫學院等。喬治城大學校友最突出的是政治領域，有超過1190名校友供職於美國國務院，數量排名美國第一，同時共有14位現任或前任國家元首為喬治城大學校友。
2023年癸卯年「3生肖」多留意 民俗專家指：分水嶺的一年
許多人都會在本命年去安太歲，以求生活順遂。不過民俗專家柯柏成說，2023年癸卯年屬兔的民眾反而不用太擔心，反而是屬龍、屬鼠和屬雞需多加留意；屬龍的民眾2023年在和上司或長輩溝通方面會遇到困難、屬鼠易有桃花劫，屬雞則需在出行多加警惕。柯柏成在臉書粉絲專頁發文表示，面對2023年癸卯年，屬兔的民眾反而不需太擔心，因為據《三命通會·卷二·論太歲》記載，需要留意的生肖反而是屬龍、屬鼠和屬雞。他說，「許多人的大運都會在這個年分做一個大維度的提升或轉變，端看自身要從內心修行靈性還是向外追求物質享受而作的一個分水嶺一年。」1. 屬龍害太歲：柯柏成指出，屬龍的民眾2023年和長輩或主管的關係會趨於緊張，時常進入意見無法溝通的狀況，應該算是兔年的最大苦主。2. 屬鼠刑太歲：柯柏成提到，屬鼠的民眾2023年會有許多內心的想法無法和外界溝通，或是出現需和價值觀不同的人合作及生活在一起的狀況，更甚者還有桃花劫，「飛來的絕非豔福需要特別小心。」3. 屬雞沖太歲：柯柏成直言，屬雞的民眾2023年如果有小三、小王的話，很容易事跡敗露。另外，他也表示，屬雞是今年外出意外車關的高危險群，雖然隨著疫情趨緩，各國陸續解封，但別急著衝出國度假，容易樂極生悲，「可以的話就捐個血可以盡量減輕這種危險的機率。」提及如何安太歲，柯柏成建議「當然就是去廟裡點個太歲平安燈」，還指出「太歲方是在正東方，俗話說太歲頭上動土，無災必有禍」。因此他提醒，如果住家的正東方有工程正在進行或蓋大樓，請在2月4日立春的前後一週去工地取一把土，用玻璃瓶裝著放在家中的東方位置，以避免歲破帶來的影響。至於事業方面，柯柏成表示，「如果要簽約或商業談判，可以利用這一年的方位運勢，讓對方坐在會議室的東方，自己坐在正北方、正南方、西北方可以增加談判的運勢。」
昨是今非1／台鐵熱修舊宿舍歷史建築 住都中心亂入一夕變天
台鐵職工福利會（簡稱職福會）去年10月宣佈，以ROT（修復、營運、轉移）委外方式，原地修復已被台北市政府認定為「歷史建築」的台鐵鐵道舊宿舍群，預計2025年完工。當天有意參選台北市長的蔣萬安也到場力挺，不料事後局面完全豬羊變色，令人頗感訝異。位於北市中山女高對面的日治昭和時代鐵道舊宿舍群，位於長安東路、建國北路和八德路二段之間的蛋黃區，完整的聚落地上物共68戶，總建物面積約為1183坪。全案原本由職福會主導利用方向，不料內政部住都中心卻突然以「地主」之姿橫空殺出，另提案要求北市府文資審議委員會，將基地上大部分歷史建築解編、拆除，少數老屋遷移他處或僅保留外牆紀念，夷平後的基地將變更住宅區。北市府在去年12月17日召開的「台鐵機務段宿舍修復再利用法律問題諮詢會議」中，再度針對「職福會」與「住都中心」規劃的不同方案進行討論，但出席的文資委員，幾乎一面倒的力挺內政部營建署是土地主管機關，強力要求台鐵職福會要與營建署先協商。根據會議記錄顯示，文資委員劉宗德表示，若營建署不同意，文化局可以「程序不符」，拒絕接受台鐵自行委外修復歷史建築的計畫。會中，一位「重量級」文資委員曾發言提醒，文資法保護標的都應該是建物，其實與土地無關，該案重點是儘速讓歷史建物獲得維修保存。台鐵職福會在去年10月盛大宣布，將出資委外、現地修復台鐵機務段舊宿舍群，立委蔣萬安也到場表達肯定，沒想到事後北市府對該案有意見，讓舊宿舍保留出現變數（圖／本刊資料室）即使職福會成員數度據理力爭，然而主持會議的文化局副局長田瑋卻要大家各退一步，還直言「要不然你們（指職福會）去法院告啊」。他還說，以後每個月都會去看職福會對舊宿舍的管理，「你們再不行、（文化局）該介入就介入（最嚴重可強制收回職福會舊宿舍產權）」。台鐵職福會主委林佑哲強調，台鐵是機務段舊宿舍歷史建築所有權人，依《文資法》規定，有權維護、整修並對歷史建物再利用，北市府亦有協助職福會之責。當務之急要同意舊建物讓業者入內維修搶救，若市府僅不斷警告要強制收回舊宿舍產權，職福會難免會懷疑市府有意藉此強迫接受營建署住都中心規劃。他還說，內政部規劃案以「開發」為主，主張將部分歷史建築解除登記，僅保留少數舊屋，另花5億元購地存放六棟舊屋，舊基地就能興建新大樓做商業開發，如此一來，北市府昔日將機務段宿舍群登錄為歷史建築的理由也蕩然無存。本刊查閱文化部「國家文化資產網」，註明鐵路局機務段基層員工集合宿舍，因充分展現基層鐵路局員工生活面貌，整體建築特色仍保有原有風貌，彌足可貴。另雙併、兩棟房屋間設防火巷及防火山牆，巷弄配置展現的鄰里關係都極具特色，具保存價值，才列為歷史建築。台鐵機務段宿舍2007年被台北市府登錄為歷史建築，台鐵職福會規劃保留完整街廓、現地復原，打造兼具歷史文化、經濟發展的鐵道紀念園區。（圖／台鐵職福會提供）台鐵企業工會秘書長張文正聲援職福會，質疑內政部住都中心對歷史建物保存根本無心，甚至對台鐵職福會威脅利誘，若住都中心想爭奪開發權，工會絕不畏戰，就請政院與社會大眾主持公道。當地住戶透露，該基地早就傳出會切割、變更為住宅區，建商也「相中」極具豪宅潛力。立委則表示，內政部住都中心在今年預算書中，已將該基地列為社宅基地，另可能釋出部分土地，供建商蓋大樓，市場盛傳，只要柯市府「擺平」歷史建築的棘手議題，全案將水到渠成。
批台中市府顧著賣地給財團造鎮 林靜儀籲重視青年弱勢居住權益
台中市興中街大樓火災造成6死，立委林靜儀今（9）日和民進黨台中市議員江肇國、李天生、林德宇、張家銨、楊典忠等人共同舉行「社宅用地賣財團 弱勢權益變空談」記者會，強調社會住宅、青年住宅的重要性，呼籲台中市長盧秀燕重視弱勢及租屋族的居住權益，不該在建商利益考量下再次被犧牲。林靜儀指出，在她的選區龍井、沙鹿有不少青年學子因宿舍空間不足，需要自行在外租屋，然而在台中求學、就業的廣大年輕人和弱勢族群，往往只能選擇空間相對擁擠的住宅大樓、消防安檢狀況不佳的房子作為居所；她也收到這次火災受災民眾陳情，指出「當天火災發生時沒有警鈴、沒有廣播」，住戶想辦法逃跑時，更要不斷搬開搬開，當住戶向消防局質疑「堆滿雜物的消防通道為何安檢會過關？」消防局卻推說是都發局的責任，顯然政府的橫向聯繫出了很大的問題，未來火災倖存者的安置問題，也盼盧市府能重視。江肇國表示，這次發生大火的大樓住戶多為經濟弱勢者，而該大樓並非單一個案，舊城區中存在相當多老舊大樓，許多經濟弱勢需協助的民眾蝸居其中，民進黨議會黨團一再呼籲盧秀燕落實社宅興建政見，但目前4年任期快結束，可實際入住的僅1千出頭戶，盧市長只想把土地賣給財團蓋大樓、造鎮，卻不願意對經濟弱勢者伸出援手。「我們還沒看到市長說的『社宅沿著捷運蓋』，現在只看到捷運沿著有權有勢者的土地蓋！」林靜儀說，社宅不只對弱勢和青年而言重要，可以運用的錢沒有拿來照顧弱勢者、照顧希望在台中生根和安家的年輕人的需求，呼籲盧市府應嚴正檢討社宅政策，若社宅蓋不起來，市府應盤點周邊空房或是和業者合作，滿足青年和弱勢者的租屋需求。
前綠委炒2坪花圃開價4億 黃誠2年8次假交易遭起訴
民進黨前立委黃誠利用妻子、兒子、媳婦、員工當人頭炒地皮，2年內假交易8次墊高地價，使台北捷運信義安和站5號出口附近巷口的小花圃，雖僅2坪大小卻開價4億，外界稱為全台最貴釘子戶，台北地檢署與廉政署接獲檢舉，深入追查發現幕後黑手是黃誠，台北地檢署今天（4日）依8個偽造文書罪起訴黃誠。79歲的民進黨前立委黃誠，本來取得這塊位於信義路四段與239巷口的2坪畸零土地，是因自己的建設公司要蓋大樓作為道路用地，但他2007年得知北市捷運工程局要在信義安和5號出口旁辦理聯合開發案，這塊地就在規劃中的道路用地內。黃誠認為聯開案徵收土地有利可圖，獅子大開口喊賣4億遭聯開案建商嫌貴拒絕，市議員質疑聯開建商違反拓寬巷道的承諾，可能涉及官商勾結，台北地檢署和廉政署接獲檢舉，展開調查。檢廉查出，雍國建設開發（現改名為雍國投資）實際負責人黃誠，以高價收購方式，逼退土地共同持有人，再以妻子、兒子、媳婦、員工等人名義收購畸零土地持分。黃誠為達成《土地法》有關「共有土地逾共有人半數及其應有部分合計逾半數即得處分」的強制土地買賣條件，及為墊高土地買賣價格，以利日後畸零地倘若由政府徵收或買賣時減免稅額，遂將這些借名登記在親友、員工的土地持分，2014年至2015年2年內假交易8次墊高地價。檢方今依8個使公務員登載不實罪起訴黃誠，黃誠的親友、前員工13人因只是借名，查無不法事證，另獲不起訴。
茶金貴人2／不只姜阿新洋樓！吳東進守護新竹古蹟 復活「新竹州圖書館」
除了新竹縣北埔姜阿新洋樓，新光集團吳家對在地知名古蹟的存留還有好幾樁，包括2020年10月免費開放有98年歷史的新竹州圖書館，以及北埔歷史建築忠恕堂，新光吳家堪稱是新竹知名的古蹟守護者。為何新光集團特別鍾情保護新竹古蹟？原因很單純，新光吳家是在地的新竹人。新光集團創辦人吳火獅出生新竹市東勢潭後莊，今天的光復里，事業逐漸有成時，台北南京西路的家就好像是新竹人在台北旅舍，提拔想北上創業鄉親，他最珍惜與看重即故鄉與家庭，與鄉親保持密切關係，鄉土觀念重。吳火獅也曾捐贈石獅子予新竹義民廟、彰化八卦山、新北市圓通寺等，就連日月潭文武廟改建立在忠勇山那兩座大獅子，也是來自吳家。姜阿新洋樓迄今75年歷史，在浪漫省道臺三線推動古蹟保存行動即由吳東昇開始，該建物其實在26年多前一度年久失修。1995年吳東昇經由北埔當地仕紳引薦，得知這棟巴洛克歐式風格建築，採用檜木、烏心石木、杉木等難得建材的古宅，牆院還是從北投運來的唭哩石。吳東昇覺得姜家古宅應加以保存，遂出面號召成立金廣福文教基金會，並向合作金庫租用洋樓，耗資掀起屋瓦大肆整修、維護管理。金廣福文教基金會並盛大舉辦姜阿新研討會製作論文，邀請姜阿新獨生女姜麗芝與夫婿廖運潘出席。廖惠慶就曾陪同父母回到洋樓，那是他們多年來首度踏入阿公家，百感交集，心情難以言喻。姜阿新獨生女姜麗芝（右）與夫婿廖運潘，始終惦記著有朝一日能重返故居。圖為夫妻倆共同出席公視《茶金歲月》特映會。（圖／報系資料照）2001年，姜阿新洋樓由新竹縣府指定為縣定古蹟，期間金廣福也一度願出價購買，合庫當時並無意售出，直到2012年4月，合庫才決定釋出法拍。廖惠慶得知洋樓要被法拍時曾起過一個念頭。「我本來跟父親說，我們自己悄悄地去投標，神不知鬼不覺，卻被父親責備說做人要光明磊落，新光吳東昇先生有恩於我們。」她向CTWANT記者坦言，現已90多歲廖運潘聽到女兒的想法時，當場就給予斥喝，直說「吳東昇是我們家的恩人！」「雖然當下我忐忑不安，但很幸運地聽從父親的話，並且鼓起勇氣想辦法傳達家族想法給吳先生，感恩他與金廣福給予洋樓的照顧，而且還與新竹縣政府共同努力指定洋樓為縣定古蹟保存下來。」廖惠慶說。後來吳東昇放棄競標，由廖惠慶和家人成功標到老宅，「事後，我也與妹妹姜惠琳邀請吳先生聚餐感謝，吳先生很客氣不讓我們請客，他和太太在洋樓復原後也回來參觀過，收到爸爸新書時也寫信給我們聊他的心情。」「他是令人可敬的紳士與君子，所展現的成人之美永存我們家族心中。」吳家第二樁成人之美，則是在2015年5月，新竹市長林智堅上任後拜訪時任新光金控（2888）、新光人壽慈善基金會董事長吳東進（新光創辦人吳火獅的長子、吳東昇大哥），促成新竹州圖書館修復計畫，可說是公、私部門合作修復、活化古蹟的成功案例。新竹州圖書館與姜阿新洋樓兩座古蹟，過去皆為新光集團吳家購得與維護保存。（圖／報系資料照）98歲日治時期建築的新竹州圖書館，在2020年10月重啟使用前，為塵封36年的私有古蹟。該建物於1982年隨著新竹縣市再次分家，由新竹縣議會決定標售給新光人壽至1984年完成交易，1998年新竹市政府指定為市定古蹟。吳東進曾透露過，當年出生時正逢美軍轟炸台灣，新竹市很多建築受到重創，新竹州圖書館幸運躲過，新光原有意在此蓋大樓競標，如今保存州圖再現藝文重鎮風采，吳家感到與有榮焉。吳東昇也提到「新竹是新光集團的家，能活化台灣私有古蹟保存與利用，做為典範。」吳家陸續參與古蹟維護還包括北埔曾宅「忠恕堂」，為清光緒北埔文科秀才曾學熙後代曾成統經商致富後，於1922年興建，具洋風圍牆及特殊角度門樓，係北埔聚落中形式最特別建築，後由金廣福文教基金會購置與客委會共同修復完成，2005年登錄為新竹縣歷史建築物。
與神搶地2／廟產興訟30餘年 前立委曾涉高鐵弊案今又掠地
位在台北市晉江街的長慶廟歷史悠久，卻存在多年的廟產糾紛，其中最受爭議的一塊地「河堤段四小段256號」被前立委黃政哲要求拆屋還地，屋主陳天賜的兒子陳周信秀出書面資料，控訴黃政哲實在太貪婪，一心想把廟拆掉蓋大樓，他說這些都是信徒們的心血，怎能讓它化為烏有。長慶廟所在地包括有中正區河堤段四小段256、256-3、256-4、263-31、263-32、263-36、247-11、247-12、247-13地號等9筆土地，陳周信表示，黃政哲取得的土地權狀只有河堤段四小段256地號，占地約202坪，但市值超過2億，若拆屋還地就會連長慶廟一併被拆除蓋大樓。現年72歲的黃政哲，擔任立委期間捲入高鐵弊案被依法起訴判刑，遭台聯黨除名。（圖／本刊資料照）本刊調查，現年75 歲的黃政哲，國防大學管理學院畢業，曾任華升上大營造股份有限公司總經理，曾代表台灣團結聯盟擔任不分區立法委員。其父黃崇鵬是華升上大營造的創辦人暨桃園縣黃姓宗親會創會理事長。2004年7月黃政哲出任開南大學董事長，2005年2月1日成為台聯黨不分區立法委員，並在2006年8月捲入高鐵工程弊案遭起訴，台聯黨為顧及形象，決議讓黃政哲停權3年並建議他主動請辭，黃則在2007年立法院開議前辭職。針對這類廟產糾紛，有律師身分的台北市議員徐立信表示「很常見」，因為早期許多廟產登記在媽祖、土地公等神明名下，但實際並非自然人或法人人格，加上不是實質法人資格，因此不少人覬覦廟產，就會發生私權糾紛。徐立信強調，廟產變家產可能要走司法途徑解決，《宗教團體法》可以修法，將宮廟組織法規制度化，例如規定成立管理委員會、社團法人、財團法人等減少土地所有權的爭議，由於現有宮廟登記為法人的不到10％，比例偏低，廟產糾紛才會層出不窮。對此，本刊記者實際面訪前立委黃政哲，他表示，200多坪都是他的土地，不要聽陳先生胡說八道，「起初周先生與韓佐中跟我借了3千多萬，把長慶廟那塊地當作擔保品，結果兩人都沒還錢，因此我去法拍，卻拍不掉才概括承受，由於陳先生搭鐵皮屋賣金紙，有違建之嫌，才委請律師提告竊佔，目前官司還在訴訟中。」議員徐立信建議，台灣宮廟應訂定法規，將成立管理委員會、社團法人、財團法人等制度化，才能減少土地所有權的爭議。（圖／馬景平攝）
一把吉他傳唱「林班歌」睡工地 台北地標幕後功臣少不了「這群人」
「台北市原住民族文化節」即將於11月28日舉行，今年以「林班歌的再傳唱」為主題，推出系列活動與節目，也勾起不少老建築人回憶，「在經濟起飛的年代，台北市大型建設如台北市政府、中正紀念堂、台北車站等地標都有不少原住民朋友參與建造，下班後為了一解思鄉之情，和族人們一把吉他唱起『林班歌』就是當時最好的娛樂方式。」「早期許多原住民朋友從各地來到台北打拼，在各大興建工程中奉獻良多，當年都是住在大通舖，一把吉他就能唱出對家鄉、愛人、親人的思念，就變成林班歌。」台北市副市長蔡炳坤談起這段歷史由衷感激。台北市議員李芳儒也分享當時生活環境不好、相當辛苦，「以前舅舅蓋大樓，第一層樓蓋完就在一樓用木板隔間，把爸爸、媽媽和小朋友接來一起住。」台北市政府原住民族事務委員會解釋「林班歌」起源，來自1960年代原住民參與林務局開發山林的林班地工作，族人每日下班聚在一起，一開始以各自部落古調加上即興創作歌詞，相互接歌傳唱，因此叫做「林班歌」。隨著十大建設啟動，族人來到台北投入公共建設，也把「林班歌」傳唱文化帶到都市，自製樂器和一把吉他，就成為最好的交流媒介。為了讓市民朋友能欣賞「林班歌」的文化、讓更多原住民年輕朋友找尋族人長輩的記憶，今年台北市府舉辦「台北市原住民族文化節」就以林班歌的再傳唱為主題，11月20日舉辦「原住民林班歌大賽」，並於11月28日原住民族文化節當日舉辦一系列表演，展現台北市「都市原住民」的獨特魅力。
王建民最愛夜市成回憶？台南老牌武聖夜市8.5億成交 賣給建商蓋大樓
內行人都知道，到台南旅行不只可以看古蹟、逛美術館，市區的三大觀光夜市更是特色獨具。其中已有36年歷史的武聖夜市，一度傳出下台一鞠躬，疑似是地主不再續約，打算收回土地；最新消息證實，這塊土地由高雄知名的土地開發商三地集團買下，未來將興建集合式住宅。武聖夜市每周3與周6營運，攤位數達250家，和花園夜市、大東夜市並列台南3大夜市，佔地面積2659坪，在台南具高指標，也是棒球國手王建民童年回憶，據《蘋果新聞網》指出，武聖段1411至1440地號，以每坪32萬元轉手，而接手的是來自高雄的建商三地集團。據最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成交，查閱謄本屬鍾姓自然人所承購，經查為三地集團執行長鍾育霖，未來地主購入後將等待台南市都市計畫委員會審議的結果辦理解編，預計後續尚需經由內政部都市計畫委員會審議及辦理市地重劃開發作業。據報導，看好南台灣房市，近期三地集團董事長以個人名義購入高雄市民族與光華路口351坪土地，成交金額5.8億元，加上這次購入台南武聖夜市等土地，已知購地金額超過17億元。針對未來開發進度，鍾育霖指出，武聖夜市這塊土地未來將興建集合式住宅，但土地目前尚無開發行程，因此夜市攤販仍持續營業，至於何時開發目前未定。
昔搶劫坐牢現低調行善！古天樂建第133間學校落成 大樓以「古天樂」命名原因超暖心
香港男神古天樂出道快30年，不但在演藝圈佔有一席之地，演技深受肯定，更是香港熱心公益的好人好事代表。據港媒報導，最近古天樂資助建造的第133間學校已經落成，學校的大樓，名字還叫做「古天樂教學樓」。他過去受訪曾表示，之所以會用自己的名字為大樓命名，不是為了取得好名聲，主要是為了「全面扛責」，他強調：「如果學校出問題，直接找我負責」。由古天樂所資助第133所學校日前落成。（圖／翻攝自微博）古天樂的一生走來並非一路都是正途，他曾經坦言，年少輕狂時曾交了壞朋友，還一度因為涉及搶劫案件入獄坐牢。而他出獄後改過自新，積極以行善方式回饋社會。當年在2008年發生四川大地震時，古天樂隨即在隔年成立「古天樂慈善基金會」，幫助偏遠地區的貧困兒童接受教育，至今在大陸已經捐建上百所學校。最近有網友爆料，指由古天樂出資建造的第133所教學大樓已經落成，而據悉古天樂總是堅持要用自己的名字來蓋大樓，因為他強調，這樣以後學校如果出什麼問題，就一律直接找他負責，霸氣又低調行善的舉動，感動不少人。
黑道擾民1／教師愛媽拒賣土地 黑道放鞭炮砸車逼妥協
新竹縣湖口鄉一名沈姓愛媽（沈女、56歲）與姊弟共同持分一塊48坪的建地，她個人占土地中的15坪，平日就在這塊地上收容餵養流浪貓犬，但因為當地有人想要整合土地欲興建「住商混合大樓」，找上她與姊弟三人商量後，姊弟同意將個人持分部分賣予對方，但沈女發現對方計畫興建的不是住商大樓，而是要經營檳榔批發生意自用，因此拒絕簽約，結果卻招來對方無休止的騷擾與霸凌，這才知道是惹上當地黑道，儘管報案多次，但警方似乎束手無策。未婚地沈女是一位單純樸素的鄉下婦女，目前除了在一所高中進修部教授文科外，其他的生活重心都在盡心盡力照顧近200隻的毛小孩，其中有50多隻就養在自家院子裡。去年底，住家附近一位做檳榔生意的葉姓老板在整合周遭的土地，聲稱要蓋住商大樓，建設地方，也找上沈女與姊弟共三人洽談。「當時我想既然是建設地方，加上我也不願做釘子戶，大樓蓋好後，我也能分得1樓的1戶房子，於是就答應他」。直到簽約那天，沈女發現合約內容並不是蓋大樓，而是要做為營銷檳榔地自用大樓，沈女表示，葉男說她持分的15坪土地只能換15坪的房子，同時也要抽籤決定樓層，而不是當初答應給她的1樓房子，由於沈女的狗園是帶院子的透天厝，她認為不合理。沈女拒絕簽約離開後，不料事後葉男竟語帶威脅恐嚇沈女，沈女透過網路搜尋，知道葉男是當地的黑道，曾經犯案入獄服刑，讓她十分害怕。志在必得的葉男透過另名建商找過沈女3次，並強調「手段」會越來越激烈。沈女說，「我相信法治，只是沒料到社會的黑暗魔爪會真的強行伸入，宛如電影描述黑社會的情節在真實生活上演！」沈女平日使用上下班及購買狗貓糧食的車子被破壞的十分嚴重，讓她甚至無法有足夠的食物讓毛孩們吃飽。（圖／讀者提供）果然，沈女的狗園開始被騷亂，狗園被放置鬧鐘在午夜12點響起，嚇得狗兒狂吠，鄰居怨聲四起，認為是她沒管理好狗園，而她的私家車停放在路邊也無故被撞壞，甚至被用石頭砸毀車窗玻璃，就連今年春節假期沈女也不好過。2月11日除夕入夜後，大約傍晚6點，就有人在沈女家前面放鞭炮，爆炸響震耳欲聾，煙霧瀰漫，家裡毛小孩驚惶狂吠。沈女起初以為是因為過年有人在放鞭炮，但到了7點多炮聲都沒有停歇，才知事情不單純，撥打110報警求助，警察到了晚上9點25分才出現。「我希望台灣的法律能落實，保護每一個善良的百姓，而警察辦案能盡其職責，將違法亂紀者繩之以法，還給我跟毛小孩一個公道！」沈女目前已決定不賣土地，也不想與黑道妥協。 狗兒莫名被誰鎖在屋外，模樣十分淒慘。（圖／讀者提供）
黑道擾民3／遭恐嚇威脅賣地蓋大樓 對方竟是暴力集團首腦
住在新竹湖口的沈姓愛媽（沈女）向本刊投訴，指當地有黑道找上她欲收購整合土地要興建大樓，因她不肯簽約而受到威脅恐嚇，本刊調查，沈女所指控的「黑道」，過去曾是新竹湖口地區的黑幫組織「湖口太陽會」的主腦之一葉姓男子（葉男），該組織已於2008年由檢舉破獲，一舉逮獲包括葉男在內共22名成員到案。但葉男出獄後捲土重來，繼續活耀於新竹當地。本刊調查，2008年間，刑事局中部打擊犯罪中心根據線報，獲悉新竹縣湖口地區出現「湖口太陽會」的幫派組織，長期以恐嚇暴力手段向小吃部及地下酒家索取保護費及白吃白喝等行為，被害人如有不從，則施以暴力砸店、開槍恐嚇等行為使其無法營業後再予強占，行逕十分囂張。警方報請新竹地檢署指揮偵辦後，發現該組織擁槍自重危害社會治安甚鉅，包括葉男在內的3名主嫌，旗下所擁小弟多以青少年為主，曾因台電的47億元工程土方利益，竟以暴力恐嚇工地主任、包商及砂石業者，企圖強佔土方利益，嚴重影響政府公共工程。根據警方蒐證調查，「湖口太陽會」平日霸占地盤向店家強要圍事保護費，如被害人不從，則先白吃白喝再砸毀不繳保護費的商家，或故意與店內消費之客人衝突，藉機鬥毆鬧事，且叫唆使小弟將店內監視器主機取走以免留下罪證，甚至開槍示威警告，此外尚有經營放款高利貸，暴力討債務及亮槍威脅強簽本票等惡行。案經新竹地檢署指揮後，警方出動98名幹員於2008年8月12日突擊「湖口太陽會」22名幫派成員的住所，將其拘捕到案並查獲改造手槍、及大批相關物證，徹底瓦解「湖口太陽會」不法組織。也由於沈女得知葉男的幫派背景，被威脅後十分害怕，她說：「我一個單身婦人如何對抗？只能希望能獲得警方的保護，讓我能繼續照顧這些毛孩。」除了有狗不見之外，也有狗兒無故受傷，沈女懷疑是被惡意使用鞭炮炸傷。（圖／讀者提供）
南港翻轉夢一場1／產專區老宅都更卡關 柯市府獨厚大地主苛刻小百姓
台北市長柯文哲於2014年底上任時，為使「黑鄉」南港區華麗變身為科技城，力推「東區門戶計畫」，去年更端出「產業生活特定專用區」（產專區）限期6年的都更獎勵政策，但迄今僅見財團大地主蓋大樓，窩居舊公寓的老住戶卻無人受惠。本刊調查，目前南港區西新里都市更新範圍「2-13單元」已有2排公寓約64戶整合完成，打算與相鄰的「國賓大建設」基地協議合建，卻因1戶不同意戶而卡關，未來自行都更容積獎勵將減少30％，換算下來，每戶分回減少近7坪，以市價估計損失500萬元。近20位60、70歲的居民抱怨，半年來求助都發局盼將不同意戶劃出單元範圍，讓同意戶能先行都更，但產專區細部計畫沒有明確SOP，都發局不是打模糊仗就是和都更處互踢皮球，「產專區內的老舊住宅想要都更，窒礙難行。」東區門戶計畫代表作「台北流行音樂中心」於今年9月啟用，周邊交通、生技、軟體園區等重大建設也陸續完工。（圖／翻攝自台北流行音樂中心IG）台北市長柯文哲去年設置「產業生活特定專用區」，將南港火車站以西，地目多屬工業區的西新里、玉成里及合成里等8個里共52公頃，劃分出111個都更單元，限期6年（2025年1月前）提出都市更新計畫，地目即可變更為住宅區，逾期則打回工業區。南港工業區內老舊公寓多年來無法都更，原因在於工業區改建只能蓋廠辦，一般居民想要原地重建蓋住宅，產專區都更政策可說是唯一機會，不過6年大限一過，未提都市計畫的單元範圍將打回工業區，民眾能否為居住地「翻身」，就看這次。但計畫上路快2年，住宅整合如牛步，建商、居民抱怨，政策倉促頒布，法規訂定模糊，僅有利於產權單純的大地主開發，需要整合的老舊公寓都卡關。產專區目前除了國泰建設「利百代辦公大樓」以「工三」地目直接開發動工，提送都更計畫的「國賓大建設」和「昌立鋼鐵廠」都是廠辦案，「住宅的都更計畫送件數則為0。」(待續)南港產專區2-13單元期盼能與國賓大建設廠辦案（圖中橘色部分）合建，但北市都發局卻要居民調整單元劃分前，先徵詢2-12單元是否接受釘子戶。（圖／本刊繪圖組）