被裝潢
」 地震403至今地震超過1200次 專家教你「五分鐘」快速確認居家安全
根據氣象署資料,花蓮403大地震後至23日18時,已發生地震1200餘次,其中有感地震305起、無感地震929起。知名結構技師戴雲發表示,台灣逾30年老屋共483萬餘宅,震後應立即檢查建物狀況,方能確保居家安全。戴雲發過去擔任建築經營協會理事長、消費者文教基金會房屋委員會召集人以及「國家卓越建設獎」評審委員。20餘年來提倡建築安全,投入耐震系統工法研發,也是「建築安全履歷協會」創會理事長。戴雲發在震後,於公司品牌官網發布公告,提醒民眾千萬別輕忽地震對建物造成的損傷,可依循掌握以下三步驟,替住家結構進行簡易健檢。第一步,觀察整棟大樓外觀。戴雲發提醒,為了避免因為地震造成房屋倒塌,必須確保房屋的結構安全,房屋結構整棟皆是命運共同體,因此判斷結構是否安全,不能只看自家樓層,必須同時留意整棟大樓四周的外牆。亦可詢問左鄰右舍是否也有損害,再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況,並檢查門窗是否有擠壓變形,牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。第二步,確認大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象。由於地震來時,造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的一、二樓,所以民眾可從一樓開始檢查,觀察公共空間的大梁、大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況。只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方,例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。如果出現異狀,就需要通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。戴雲發特別提醒,不是自己家裡沒問題、大樓就百分之百安全,低樓層的1、2樓,更是地震後最應該檢查的地方。如果民眾住家1樓若為挑高大廳,或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物,就要特別留意,避免發生「軟腳效應」。第三步,住家大梁、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫。戴雲發表示,地震發生時,房屋會因此產生震動週期,若結構不夠穩固,則可能在重要的結構體上產生斜的裂縫。戴雲發表示,並非所有牆面上的裂縫都需要擔心,主要該查看撐起房屋結構的梁柱是否有受地震影響,或是看牆面大於25公分厚的剪力牆,是否有出現斜45度角的裂縫。若有的話,代表結構已受到地震影響,未來若遇到強度更大的地震,其裂縫將更加擴大,甚至可能造成梁柱斷裂,建議應請專業的結構相關技師進一步勘驗,並給予專業建議。
地震後建築社區是否安全?專家提醒管委會趕快「做這些」檢查
3日早上7點58分左右花蓮發生規模7.2強震,全台有感,花蓮目前至少傳出2棟大樓軟腳傾斜,台北也有多處大樓有牆壁磁磚掉落情況。專家提醒留意地震後社區應檢視建築安全。台灣物業管理學會提醒大樓管委會地震後5檢查步驟:1.連絡電梯公司至社區查看電梯。2.請管理員至頂樓、外圍、樑柱查看外牆是否墜落物、是否有龜裂狀況。3.檢查各樓層狀況,包含室內,是否有傾倒、損壞,也可以請清潔人員、管理委員會委員幫忙。4.透過群組,請住戶回報是否有漏氣、漏水、漏電狀況。5.住戶社區相關人員是否平安、有沒有狀況,都及時通報社區。台灣物業管理學會理事長郭紀子提醒,全台叫修以「電梯」相對嚴重。來不及處理的,應該將電梯叫到一樓、讓其停止運轉。因為電梯運行中、碰上問題、餘震,會出現「鋼索斷掉」、「配重錘脫落」、「車廂脫軌」等,越高樓、越高速、越危險。結構技師戴雲發也呼籲民眾,發生地震後,除了要觀察大樓外觀,有沒有異常歪斜,家中的大柱、大樑及剪力牆,是否出現「/」、「\」、「X」,3種形狀的裂縫,若有出現,應盡速處理,確保建物的結構安全。戴雲發表示,只要沒有被裝潢遮掩的地方,都要查看一遍,並由地下室、1樓,由下往上目視檢查。而剪力牆又稱耐震壁,可承受極大部分的水平力,若出現明顯的45度角裂縫,代表結構已受到地震破壞。戴雲發也提醒,雖然有些牆面裂縫不會危及安全,但台灣氣候也屬潮濕,非主結構的裂縫也會滲漏水,所以若發現相關問題,應立即修繕。
嘉義震不停!家中若有「/」、「\」、「X」3種裂縫 知名結構技師:應盡速處理
5日下午17時30分41秒,嘉義縣新港鄉發生芮氏規模5.5的地震,地震深度8.5公里。知名結構技師戴雲發提醒民眾,地震後,應立即檢查大樑、大柱、剪力牆有無「/」、「\」、「X」,3種形狀的裂縫,若有出現,應盡速處理,確保建物的結構安全。戴雲發指出,檢查方法為,只要沒有被裝潢遮掩的地方,都要查看一遍,並由地下室、1樓,由下往上目視檢查。而剪力牆又稱耐震壁,可承受極大部分的水平力,若出現明顯的45度角裂縫,代表結構已受到地震破壞。戴雲發也說,樑、柱的作用是撐起建物,倘若發生裂痕,就極需留意,以免發生意外,若民眾發現在非主結構的門框上方、粉刷飾材、RC牆與木作隔間牆之間發現細微裂縫,則無需過度緊張,不過雖然在非主結構的裂縫不會立即有危險性,但畢竟也有第二道防線的作用,所以室內裝修時,應避免拆除隔間牆。戴雲發也提醒,雖然有些牆面裂縫不會危及安全,但台灣氣候也屬潮濕,非主結構的裂縫也會滲漏水,所以若發現相關問題,應立即修繕。
女子多年沒回家 空房竟被裝潢好還有人住
在大陸有一位女子買了一間房子但多年沒回家,日前,回家後發現鑰匙打不開門,於是請來開鎖師傅幫忙,結果打開讓她傻眼了,開鎖後發現一開始的毛胚屋竟然變成裝潢好的房子,而且有人住在裡面,這個奇觀也讓開鎖師傅表示「我沒見過敢把別人的房子裝修成自己的」。根據陸媒《新浪熱點》報導,在貴陽,一名女子買了一間房間卻多年沒有住在那,29日她回去後發現鑰匙打不開門,於是請來開鎖師傅來幫忙,開鎖後她和師傅都傻眼了,一開始什麼都沒有的毛胚屋,現在竟然是裝潢好的房子,而且有人正住在裡面,原以為只有在偶像劇裡面才會發生的事竟然變成現實,開鎖師傅也傻眼表示「我沒見過敢把別人的房子裝修成自己的」。貼文一出也引發網友熱議「這這這,住了這麽多年,房租還有賠償都補上吧,不補上就坐牢去」、「把別人的毛胚房裝修來自己用」、「真奇葩,售樓部問題還是買房人問題,買不起房裝修別人房子住」、「報警啊,然後找物業,還要找現在裝修了他房子的那一家賠償」、「收個房租吧,裝修送了」。
花5萬裝潢電視牆…她見成品傻眼 網笑翻:只差鮮花了
一名女網友透露自己找了裝潢公司來裝修新家,結果成果出來讓她相當傻眼,不僅新的廁所弄到看起來像舊的,門也被損壞,花了5萬多塊裝修的電視牆竟只有一小片,看起來相當突兀,網友看到照片後也忍不住直呼「感覺還少了花海」。一名女網友在臉書《爆怨公社》發文,去年10月花了70幾萬請裝潢公司來裝修新房,沒想到裝潢了這麼久的時間,「廁所新的現在看起來都像舊的,門被損壞等等等也是一些問題,工程時間花了近5個月,協議3/31號主體完工清潔,但尚未結案、驗收收尾。」一名女網友抱怨自己的新家被裝潢公司弄得一團糟。(圖/翻攝臉書《爆怨公社》)原PO表示,「當初就是不想自己監工太累,才找裝潢公司,反而更糟糕!他說他們是半統包,而且如果看不懂立面圖,可以花渲染圖費用,可以先大概了解裝潢後的樣子,但也沒有完整的圖出給我,對方說他把立面圖放在雲端上讓我自己看,結果傳照片給我看時已做好!」她也PO出裝潢公司做的電視牆和電視櫃,牆面就只有小小一片,大小和電視差不多,看起來相當突兀,就像告別式現場,她也苦嘆「這個電視牆+電視櫃,5萬多,偽裝電視的電視牆。」貼文曝光後,網友看了相當傻眼,紛紛留言「好突兀的電視牆.......感覺還少了花海!」、「那個電視牆的插座都在中央,電視怎麼擺都不對...........是叫你不要看電視意思嗎?」、「這水準收七十幾萬?工班應該被剝削很慘!」、「你要電視牆結果他給你做成電視?」、「這狀況是交屋了嗎?是的話的確悲慘,沒有交屋的話跟設計師要求處理到能看吧」。