裝修公司
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工人在裝修工地「激戰」 新房屋主抓狂逼老闆「買走房子」
中國四川宜賓先前發生一起十分罕見的事情，一名裝修工人在客戶新房內與女子發生性關係，結果被客戶給發現。客戶氣到抓狂痛罵裝修公司的老闆，還逼老闆要將房子「買走」。後續整起事件在警方的介入下，雙方目前已經達成和解。根據中國媒體報導指出，當時該名客戶為了追查新房的裝修進度，遍翻看了安裝在新房內的監視器，結果竟然在其中發現，一名裝修工人在未裝修完的新房內與女子發生性行為。客戶當時表示，該名裝修工人在房間內用紙箱鋪地充當臨時床鋪，隨後就與女子在房間內發生性行為。但該名裝修工人不知道的是，整個過程其實早就被監視器給拍下來。後續在得知此事後，憤怒地客戶就在群組內公開此事，要求裝修公司負責人作出解釋。客戶更表示「這太噁心晦氣了，對這種情況我無法容忍。」客戶甚至聲稱不想要這套房子，要求裝修公司將房子買走。面對客戶的強烈反應，裝修公司負責人試圖安撫，承諾會核實情況並妥善處理。甚至為了表達誠意，向客戶表示有前往附近知名的廟宇「幫客戶求神拜佛去晦氣」了。但這種做法還是沒有獲得客戶認可，客戶還是反嗆「這件事沒得商量。」整起事件曝光後，引起不少網友討論，而同時也有不少網友好奇後面的事情。而根據當地媒體的詢問，該間裝修公司表示，後來有報警請求警方協助，在警察的協調下，目前雙方已經達成和解，但和解條件並未對外公布。
驗屋蟑螂搞副業1／驗屋案件暴增近3成 不肖業者2手法屋主口袋多挖錢
年底將進入驗屋交屋高峰期，越來越多人在交屋前委外驗屋，但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢？根據住宅品質消費者保護協會(住保會)統計常見3大驗屋缺失，以滲漏水排第一，其中又以窗框泥作漏水最難修繕。不過在驗屋糾紛當中，缺失不維修卻不是最多的，反而是不專業的驗屋蟑螂從中攪和，讓消費者與建商產生矛盾最棘手。2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創20年來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮。今年上半年六都建物買賣移轉棟數來到13.6萬棟，年增27.6%，亦是11年來最高紀錄，其中有極大部分來自3、4年前房市放量後的完工建案。驗屋公司SGS也透露，去年開始驗屋詢問度高，今年案件又比去年多出2~3成，都跟這幾年的預售屋增加有關。反映3~4年前預售屋熱銷，今年起陸續完工交屋，將遇上20年來最大交屋潮，住保會提醒屋主留意找到低價的驗屋蟑螂。（圖／林榮芳攝）而根據住保會履約保證的永城科技驗屋第一線服務經驗，最常見的3大驗屋缺失為「滲漏水」「地排泥砂淤積」及「電線相位錯接」，其中大約每驗10間房子，就有1~2間有滲漏水問題。永城科技驗屋總經理丁漢透露，之前凱米颱風，就有台南建案出現50戶集體窗框泥作滲漏水的情況，「水龍頭、天花板漏水都容易修，所有驗水項目中，泥作漏水最難處理。」「基本上建商對於驗屋缺失，大部分都是積極配合修繕，只有一種情況，建商有可能會不理你，甚至不幫你修，演變成糾紛。」丁漢解答，如果屋主找到的是「驗屋蟑螂」，以不合理的方式驗屋、找麻煩，建商當然也會不爽。何謂不合理的驗屋方式或驗屋缺失？住保會就接獲民眾詢問，業者驗屋時抱著馬桶猛搖，當下隨即被建商工地主任制止，兩人因為驗馬桶的方式而大吵起來。建商主任說，「不歡迎不專業驗屋」而拒絕驗屋，而他是屋主，現場氣氛尷尬，也不敢多話，所以隔天來電詢問住保會驗屋業者的做法是正確的嗎？住保會顧問吳翃毅說明，馬桶分濕式和乾式施工，要檢驗馬桶，應先檢查地板洩水坡度與馬桶底座處是否有妥善安裝，而不是一股腦地抱著馬桶猛搖，經驗夠的話，肉眼就看得出來，真的不必要搖馬桶，也難怪建商主任把驗屋業者當成不專業，不想被驗屋據記者調查，市場常見不肖驗屋公司通常會有2種作法，第一種是「先賺驗屋費，再賺裝修費」。住保會顧問吳翃毅舉例，曾碰過室內裝修公司因缺少案源，開拓驗屋的業務項目，把小瑕疵誇大嚇唬屋主，然後再對屋主說，「建商不幫你處理沒關係，你找我裝修，我可以幫你解決」，進而包下後續裝潢工程。另一種是「先賺驗屋費，再賺律師費」。驗屋蟑螂以不合理的驗屋方式找出許多缺失，再鼓吹消費者對建商提告，而驗屋公司提供法務或律師服務，再賺律師諮詢費。有驗屋業者以不合理的檢測方式開出一堆驗屋缺失，當建商不願修，屋主很緊張下，驗屋業者便有機會攔下後面大筆的裝修工程。（示意圖／CTWANT資料室）吳翃毅說，委外驗屋原本是要「發現問題」，但卻出現驗屋人員以「假專業」、不合理的檢驗方式，挑出許多毛病，來凸顯自己的專業價值，最終卻為屋主「製造問題」，讓本應中立為雙方服務和溝通的角色，一開始就被貼上「找碴」標籤。吳翃毅告訴CTWANT記者，因為驗屋費用大約落在1~2萬元，金額不大，若有糾紛往往自認倒楣，不會特別到住保會申訴，但是卻經常接到詢問的電話，或聽到驗屋業者分享不合理的檢驗方式，過去也曾碰過，建商因此不爽擺爛，屋主嚇到來申訴的情況。由於目前政府針對驗屋人員或公司沒有專屬證照或牌照，他建議民眾選擇驗屋公司，至少要有室內裝修乙級技術士等證照。SGS營建管理部經理江玉齡也提醒「公信力」的重要性，民眾在網路上找不知名、沒聽過的公司，可能是一案公司、兼差，或根本連公司申請都沒有，當建設公司或營造廠對缺失項目有疑慮，很多業者連理都不理，品牌有它的必要性，一切按規定，不會隨意、主觀做查驗，「且如果有真的需要調解或訴諸法律時，具有公信力的驗屋報告書，才是真正有力的依據。」吳翃毅表示，除了SGS等知名檢測單位外，建議可以採用住保會輔導的驗屋公司永城科技驗屋、家人驗屋、幸福驗屋，每件委託案即使只是1萬元的小金額，也一定做到「住保履約信託」和開發票；現場檢測完成，都會協助屋主與現場工務核對缺失，如有相關電工法規、法條等等也會協助說明，若遇糾紛，民眾也可到住保會申請免費法律諮詢服務，不會有求助無門的情況。
台東雨夜裝修公司火警 2人受困嗆傷！警消破門、升雲梯即刻救援
台東市今天凌晨3時許發生一起火警，新生路上某室內裝修公司起火，一度延燒到隔壁，其中1男1女受困。警消獲報後出動大批人車馳援，抵達現場後佈水線灌救同時，警消人員從1樓破門，升起雲梯從3樓破窗，陸續將受困民眾救出，2人皆嗆傷送醫。消防局表示，今天凌晨3時許獲報，新生路上某室內裝修公司發生大火。警消隨即派遣人車趕往，現場濃煙夾雜火舌，隔壁房屋也受到坡及，3樓有1男1女受困呼救，警消隨佈水線灌救滅火，同時搶救受困民眾，順利將2人救出，他們受到嗆傷，意識清楚，送醫治療無大礙。據了解，颱風夜台東下起大雨，而該室內裝修公司因不明原因起火，附近鄰居聞到煙味，嚇得報警；當時室內裝修公司負責人自行逃出火場，表示內部無其他人。警消約4時許撲滅火勢，詳細起火原因，後續火調人員將進一步調查釐清。
裝潢蟑螂坑殺新移民400萬 案場留「變態禮物」嚇哭屋主妻小
新移民來台定居買房裝修卻遭詐騙，還收到變態禮物。新移民阿泰來到台灣工作，並在台灣買下一間透天厝，網路上找到一家裝潢業者陳男，誰知道竟遇上「裝修蟑螂」，阿泰損失了400多萬元，裝修蟑螂還惡劣的留下「變態」禮物，讓阿泰的妻子及女兒當場被禮物嚇哭。阿泰向民間協會求助諮詢，最後決定報警提告。阿泰向《三立新聞網》表示，因為工作的關係，決定帶著家人來台灣定居，所以買下了透天厝，去年初在網路上找到裝修業者陳男，雙方約定以600多萬元替透天厝進行裝潢，陳男向阿泰表示預計在去年9月會完工。之後阿泰離開台灣處理工作，心想未來可以和妻子及小孩在台灣有一個屬於自己的家，沒想到竟然遇到詐騙。據阿泰所述，因為自己的工作正在調整，與陳男約定好後就先離開台灣，回去處理原本的工作，在此同時，阿泰陸續把在國外選購好的家具寄到台灣的新家。去年6月時來台查看新家的裝修狀況，阿泰發現工程進度嚴重落後，還有許多的重大瑕疵，阿泰立刻以電話聯絡裝修業者，陳姓男子在電話中告訴阿泰，會盡快修復以及完成先前的約定，阿泰相信陳男的承諾後，便趕著又離開台灣。去年8月中時阿泰帶著妻小來到台灣，抱著期待的心情去新家看看，沒想到此時的屋況與阿泰6月離開台灣時一模一樣，這一次聯絡裝修業者陳姓男子，怎麼樣都無法聯繫上，也透過各種方式找人，但都沒有結果。後來阿泰向台灣的朋友透露此事，尋找解決辦法的機會，但再次讓阿泰希望落空，台灣朋友告訴阿泰，應該是遇上了俗稱的「裝修蟑螂」。阿泰非常憤怒，又回到透天厝試圖尋找蛛絲馬跡，但在過程中卻發現了一個箱子，且裡頭露出一支女性的腿，並示意妻小注意安全，阿泰小心翼翼的前去打開箱子，妻小也一起上前查看，不看沒事，一看發現是一具「女性情趣娃娃」，當下妻小因為受到驚嚇而當成尖叫大哭，就連阿泰都受到不小驚嚇。阿泰後來透過網路向民間團體求助，在「住宅消保會」和阿泰討論後，決定先報警向裝修蟑螂陳男提出告訴。也希望透過媒體的力量，讓其他的人不要再受到類似的詐騙。「住宅消保會」提醒民眾，想要避免遇到裝修蟑螂，那必須尋找政府合法立案的裝修公司，也可以透過「信託機制」，讓相關的費用由第三方代管，依造合理的工程進度進行撥款給裝修公司。根據住宅消保會的統計，此類糾紛走到對簿公堂的地步，往往都要浩時4到6年的時間，以及花費超過150萬的訴訟費用，即使最後官司勝訴，可能獲得的也只有一疊法院判決書。
花17萬裝潢驚覺「那是鄰居家」傻眼了 她曝「暖心結局」：意外又感動
家住四川省攀枝花東區某社區的陳女士，在網上發布一則貼文，指出因開發商銷售部和工程部的圖紙標錯了單元號，她錯將鄰居家的房子當成自己的房子進行了裝修；事發後不僅沒有和鄰居發生紛爭，反而有個相當暖心的結局。陳女士透露，她於2019年購買了某社區的這套房子，「當時想著提前進去裝修，這樣一交房就可以入住了。」她便找到開發商工程部的負責人，簽下相關手續後，獲批提前進行裝修；不過當時還沒有標注單元號門牌號，進去時只能由工程部負責人帶路。據陳女士回憶，她被帶到「一單元」後，當時覺得怪怪的，因為她記得自己買的是隔壁單元，但負責人肯定告訴她地點沒錯，她也再度找到了工程部負責人進行確認，也得到肯定答案，便開始進行裝修。沒想到陳女士某天參與社區群討論時，感覺到相當詭異，去翻了購屋合約，才驚覺自己竟然裝潢到了鄰居的房子，讓她當場傻眼，「當時真是又好氣又好笑，我被裝修公司、業主群的鄰居笑慘了。」經仔細鑒定後發現，當時是銷售部和工程部的圖紙出現了問題，圖紙上的單元號印反了，才造成這樣的狀況；陳女士表示，工程部的負責人也很不好意思，「他本來也是個熱心腸，平時還免費用塔吊幫我吊裝落地窗玻璃，還主動幫我聯繫被我裝錯房的鄰居，一直解釋是因為他的疏忽造成的，所以我也沒有追究他的責任。」隨後陳女士也聯繫到了鄰居鄰居後，本以為對方會生氣，沒想到對方除了第一時間表示很震驚之後，接著竟擔心陳女士的損失，覺得自己占了大便宜，「鄰居姓朱，比我小幾歲，是個很可愛的女孩子。我先是很誠懇地向她道歉，講清楚了事情的經過。」陳女士表示，最終取得了鄰居的諒解後，「我還送去了我的設計圖，問她願不願意按照這個風格繼續裝修，還把裝修隊也介紹給了她。」幾天後鄰居帶著父母來到社區，他們表示很滿意現在的裝修風格，換的地磚和封的陽臺也很喜歡，陳女士表示，當時她一共花了4萬多元（約新台幣17萬元），經過協商，鄰居用差不多一半的價格，買下了之前的裝修材料，把她的損失降到了最低，讓她覺得相當暖心，且很意外又感動，「現在我跟鄰居也成了朋友，我自己的房子也啟動了裝修。」
帶「17隻哈士奇」回家過年⋯一落地就送「黃金大禮」 父母表情逐漸母湯
大陸一名女子日前鼓起勇氣創業，開了一間哈士奇咖啡廳，儘管最後結束營業，仍把17隻哈士奇養在身邊，不離不棄。她近日帶著17隻哈士奇回家過年，家人們的表情從開心到逐漸母湯，引發熱議。根據陸媒《星視頻》報導，四川省重慶市一名女子表示，一年沒回家，瞞著爸媽帶了17隻哈士奇回家，結果一進家門，狗狗們就先送上一份「大禮」，開始滿地大便，把家人熏得臉都皺在一起。媽媽的表情超複雜。（圖／翻攝自微博／星視頻）從畫面中可以看見，大家很開心見到女子回家，原本也很期待看到狗狗們，不過最後看到共有17隻哈士奇後，表情逐漸母湯，但之後大家仍打起精神，全家總動員，將狗狗們安置在一樓的房間。而原本一臉嫌棄的爸爸，到最後也主動幫忙牽狗狗。女子透露，曾開了3年的哈士奇咖啡廳，創業失敗後，因不忍心拋棄狗狗，也捨不得與牠們分開，因此一直養在身邊，很感謝父母沒有抱怨，理解她對狗狗的感情，尊重並支持她的決定，也是因為父母的愛，才讓她有克服困難的勇氣和能力。不少人看完後，紛紛留言「對於寵物，任何情況下都能做到不離不棄才是一個真正的負責任的人」、「比較那些拋棄店貓的咖啡廳業者，真是沒有比較就沒傷害」、「可以轉行做裝修公司，應該已經很有經驗了」。（影片請點我）
老闆娘推「兩守則」逼走一半員工 網見這奇葩規定驚：比扣薪更可惡！
俗話說國有國法，家有家規，不少公司也有自己的「員工守則」，但中國大陸一間裝修公司卻因老闆娘制定的2項規矩，氣得過半數員工離職走人。大陸網友看到其中一項規定後更直呼：「比扣薪還可怕。」綜合陸媒報導，北京一間員工只有11人的裝修設計公司，日前因老闆出差，公司暫時由老闆娘管理，沒想到卻是員工們惡夢的開始。掌握實權的老闆娘立刻訂出「空調溫度必須維持在30度」、「遲到1分鐘罰人民幣40元（約新台幣170元）」的2項員工守則。對此，員工大多能接受遲到罰錢，但夏天空調不能低於30度「誰受得了」，然而，當員工們看到老闆娘也在自己的辦公室開「標準溫度」時，也只能摸摸鼻子照做。不過這種遲到扣薪、進入火窯般工作的生活還是逐漸引起員工不滿，且規定只實施一周就有員工辭職閃人。一名員工不滿老闆娘拒絕接受他「塞車遲到」的理由，還因此被罰人民幣400元（約新台幣1,700元），氣得當場辭職走人，接下來的幾個月，又有7人不滿老闆娘的員工守則辭職，公司也陷入嚴重的運作危機。對此，不少大陸網友驚呼：「遲到扣薪我能忍，但辦公室空調開30度不能忍」、「空調溫度比扣薪還可怕、還可惡！」還有人疾呼：「不對呀，兩個規定都不合理，怎麼大家都只關心空調？」
蕃茄村新型店推會員經濟挺扛業績！加盟展挺青年加盟金最高回饋50%
疫情期間，雖然很多餐廳受影響，但早午餐仍是國人在外消費之剛性需求！隨著線上點餐、外送平台普及，國人已逐漸依賴外送服務，早午餐店於疫情期間所受到之衝擊不大，差別僅在於內、外用比例。蕃茄村總部提到，以台中烈美店為例，從今年2月開始與外送平台合作，周末線上點餐及外送平台經營從初期一千多元到如今將近萬元，因此，透過門店實體消費、線上點餐及外送平台三管齊下。不僅降低疫情消費衝擊，又打破早餐店的區域消費限制，整體在未來反倒有逆勢成長之勢！透過多元消費型態也是使門店於疫情期間業績不受影響之關鍵因素。蕃茄村2022年爆紅新品莓之戀粉紅堡套餐蕃茄村為加盟店強化3力 商品力、行銷力、市場力從去年開始，蕃茄村於台中逢甲商圈展出第一家新型概念店，聚焦經營新世代年輕客群，推陳出新的餐點及熱情的服務，逐漸走向更年輕、悠閒的風格，蕃茄村已成為年輕消費族群所喜愛的早午餐品牌。且因應疫情的變化，蕃茄村也持續輔導加盟者導入線上點餐、數位支付及外送平台服務，讓加盟主快速掌握手指經濟之消費模式及趨勢。蕃茄村台中烈美店外觀形象視覺一景蕃茄村台中烈美店視覺今年6月的台北加盟展，蕃茄村特別推出各項優惠方案，原價30萬元加盟金，現場簽約下訂立即可享5萬元食材回饋。此外，蕃茄村更加碼推出「優惠彩蛋」要送給準備在台北市、新北市地區開店的加盟主，只要於秀展期間簽約下定，並於7月31日前成功完成開幕營運，總部除前述的5萬元食材回饋外，再加碼送10萬元食材回饋給這兩區域的加盟主，優惠名額僅限三名，現場要搶要快。加盟制度透明化！加盟主可自行掌控開店成本蕃茄村力行加盟制度的透明化，未來加盟主針對門店裝潢及硬體設備可選擇自行處理或由總部協助，蕃茄村總部希望讓加盟主在加盟初期有更多自主性、更彈性。也就是加盟主可根據總部所提供的設計圖可自行尋找裝修公司，關於硬體設備也可以依據總部制定的規格在市場上自行添購，讓加盟主對開店成本的掌控更完全。會員經濟扛業績 媒體聲量提升蕃茄村近年媒體聲量超群，不僅在門店視覺、話題新品更貼近年輕消費者，更推行會員經營，以台中烈美店為例，會員系統數據資料顯示，會員回購消費頻率高，有高達6成消費者為門店之熟客，其所累積之會員數已突破2000以上之會員數，且平均消費客單價落在120~150元。蕃茄村要推升新型門店的營收，總部強調透過商品力、行銷力、市場力及數位力來協助加盟主創業，蕃茄村要繼續帶領品牌朝下一個里程碑邁進。蕃茄村累積26年的品牌專業、經驗傳承就是對加盟主創業的支持與保證，同樣地，26年的品牌歷史不是包袱，而是對加盟主及消費者之承諾與品牌發展的重要底蘊。
台南豪宅王3／最強董ㄟ49歲手握5家上市櫃 樹脂供料從鞋材跨摺疊手機
「台南豪宅王」張祐銘，不僅是上曜(1316)建設董事長，他還是PU樹脂廠永捷(4714)、信立(4303)的掌舵人，去年再入主大宗原物料買賣的斐成(3313)與IC設計的世紀民生(5314)，目前已是5家上市櫃公司董座。這位從網咖起家的49歲張祐銘，正另類崛起。在台南豪宅市場稱王前，張祐銘先是在全台網咖稱王。2000年網路科技泡沫的年代，27歲的張祐銘靠著「大都會網咖」白手起家，30出頭就賺進數億元，十年後，他帶著上億資金首次進入資本市場，入主PU塑膠皮廠上曜，同年上曜又買下永輝光電，隔年順利擔任上曜子公司樹脂廠永捷董事長。由於台灣鞋廠外移大陸後，國內合成皮需求就剩基本盤，客戶有限下，上曜只能和同業削價競爭。2012年上曜從虧損的PU事業轉型建設，2015年卻入主PU同業廠信立擔任董事，此舉令外界困惑不解。「當時開業務會議很好笑，都在討論這次要賠多少錢跟信立搶客戶，上曜一年虧5000萬，3年就虧1.5億，我想想不如拿來投資信立。」張祐銘解開謎底。上曜先是投資信立股份，多次拜訪，朝向股權和業務整合發展，2013年上曜正式收掉PU事業後，信立開始轉虧為盈，2015年張祐銘拿下一席法人董事，歷經多次股權調整，張祐銘於2021年接任信立董事長。永捷為PU樹脂廠，原為製鞋業上游合成皮的原物料供應商，近幾年將樹脂研發應用在可撓式OLED上的防刮硬化膜層 。圖為永捷安定廠。（圖／上曜集團提供）目前，信立以PU防水透濕膜為主，因應節能減碳趨勢，逐步轉型研發環保、無溶劑產品，並規劃部署太陽能光電；上曜則轉型為地標型豪宅開發商，不過張祐銘也透露，「上曜除了建設本業外，未來也計畫作為控股，收購現成公司做體質改良。」而在2010年買下的永輝光電，前幾年從事保護玻璃與光學膜製造，初期擁有很高的市場價值，後來價格崩盤，虧損2、3億元，張祐銘便將工廠收起止血轉型室內裝修公司。張祐銘也沒有一絲浪費原有資源，挾著光學膜片的技術，便將樹脂廠永捷的重心從提供合成皮的樹脂原料轉往可撓式OLED面板市場，也就是曲線螢幕或折疊手機。從樹脂切入OLED，會不會太跳tone？張祐銘手裡拿著三星的折疊式手機解釋，「手機面板表面需要很硬的防刮硬化膜層 (Hard Coat Film，HC) ，不讓指甲敲點螢幕時受損，但當需要做到面板彎折時，必須同時滿足極硬又極軟的條件，後來發現樹脂經由物理化學效應固化的原理，可應用於可撓式面板。」張祐銘指出，目前只有韓國三星開發出可撓式OLED，但是上游原料卻向日本進口，層層剝削下，成本非常高，因此眾家手機品牌都說要做摺疊手機，但都停留在概念機，幾乎沒有量產上市。永捷是少數能提供技術並送樣的廠商，目前正積極和多家手機品牌大廠做量產前測試。張祐銘去年自裕隆集團手中買下世紀民生，在車載晶片及車用模組已有相當基礎，未來張祐銘有計畫尋找半導體科技廠往AI和監控延伸合作。（圖／翻攝自世紀民生官網）「我們的競爭力是連上游材料都能取代，可依客戶設計規格在塗佈技術上搭配PI膜、PET膜及UTG玻璃等基材製成HC膜產品，技術突破外也有成本優勢，未來大有可為。」張祐銘告訴記者，「我們就要替代它（三星手機上用的HC膜），作為second source。」2021年上曜從裕隆集團手中買下的世紀民生，張祐銘也有一番打算。世紀民生原主要業務為監視器模組、高階鏡頭，「未來希望能朝半導體電子業尋找合作，尤其在車載晶片及車用模組已有基礎下，若有AI和監控相關題材可以進一步延伸，不排除會用併購來擴展業務。」至於斐成，「計畫從大宗原物料買賣轉型為開發商，將以危老都更整合為主，推出精緻小豪宅，有別上曜地標豪宅定位，一樣不排除有整併其他產業公司的可能。」他說。「每個企業經營都會經歷高低潮和瓶頸，適度多角化發展公司營收第二、三曲線，可為公司降低經營風險，未來每間公司都會朝購併與競合方向拓展新業務。」儘管世紀民生與斐成去年才入主，礙於「借殼條款」2年內不能有營收變化，這位新崛起的闖將，仍滿腦子斜槓到下個新業務。
驗屋滅蟑術2／揭密業界5大亂象 建商最怕碰到「挑撥離間」
越來越多人在交屋前委外驗屋，但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢？CTWANT調查驗屋界5大亂象，第一大就是「假專業」，「驗屋公司以不合理的檢驗方式，挑出許多毛病，來凸顯自己的專業價值，同時讓屋主感覺物超所值。」永城科技驗屋總經理丁漢說，建商大多討厭驗屋公司，主要原因就是不具專業的「找碴」，誇大缺失嚴重性，造成屋主與建商關係的不信任，甚至變成糾紛。他舉例，曾碰過室內裝修公司因缺少案源，而開拓驗屋的業務項目，把小瑕疵誇大嚇唬屋主，然後再說「你找我裝修我可以幫你解決」，進而再包下後續裝潢工程。第二大亂象是「過度包裝行銷」。SGS營建管理部副理江玉齡表示，一群人帶著好幾個行李箱的儀器，「大陣仗出動」在一個20坪不到的空間驗屋，用包羅萬象的特殊儀器檢測，「看起來很厲害，但究竟有沒有這個必要？」「有些儀器的用途並非用在房屋檢驗。」以SGS來說，通常2房僅派1名人員驗屋，驗屋時間約3~5小時，大坪數則會出動2~3人；若是永城科技驗屋，一般住家則是派遣3位人員，驗屋2~3小時。根據住宅消保會統計，這3個月的諮詢調處案例共有411件，其中包含驗屋衍生出的買賣房屋糾紛約75件，其中不只民眾與建商的交屋糾紛，也有不少是民眾與驗屋公司的消費爭議。（圖／住宅消保會提供）或許是因為「找碴」的越來越多，建商也出招防堵，出現第三大亂象「壓縮驗屋時間」。江玉齡分享，曾遇過屋主告知，建設公司通知驗屋後要在一個禮拜內完成，並且只給1小時驗屋，「緩衝時間不夠，驗屋的時間也不足，這種情況前幾年蠻多的。」第四大亂象「紅包文化」，丁漢分享，曾碰過建商跟屋主說『你不用找驗屋公司了，因爲不管找哪家，我都會包紅包，他就會說我蓋得很好。』」有不肖的業者，也會有貪心的奧客！亂象五「合作凹建商」，丁漢也曾經碰過屋主希望他們去攻擊建商，要他硬編出缺失好讓他去殺價、做款項找補。江玉齡也說，這幾年常聽到驗屋公司以能幫客戶向建設公司爭取「優惠」為攬客噱頭，也就是找出缺失向建商找補價金，這都違反驗屋的本質，也惡化三方關係。住宅消保會首席顧問吳翃毅表示，驗屋的目的不是製造屋主的恐慌來彰顯專業，更不是要找建商麻煩，是透過專業、合理的檢測方式，提出中立、客觀的檢測現況。過去因為有太多「找碴」的情況，因此建商與驗屋公司不是對立，就是過於討好，對消費者來說都不是好事，但他相信，一間中立、客觀的驗屋公司，能讓正派經營的建商省去很多不必要的困擾。吳翃毅表示，住保會祭出免費輔導業者的培訓方案希望導正業界不良風氣，輔導的驗屋公司必須做到履約信託和開發票，藉此塞選出好業者提供民眾選擇，減少消費糾紛從源頭做起。（圖／林榮芳、馬景平攝）由於驗屋沒有專業證照，民眾難辨識尋找到中立正派的驗屋公司，因此住保會近年希望導正驗屋產業風氣，甚至祭出免費輔導業者的培訓方案，永城科技驗屋就是通過住保會輔導的驗屋公司之一。成立於2019年，2020年起和住保會配合執行已超過500件驗屋案，一般住宅檢測價格約落在1.4萬元。吳翃毅表示，住保會輔導的驗屋公司每件委託案即使只是1萬元的小金額，也一定做到「住保履約信託」和開發票；現場檢測完成，都會協助屋主與現場工務核對缺失，如有相關電工法規、法條等等也會協助說明，若有現場無法解決的艱深法律問題，民眾甚至可以到住保會申請免費法律諮詢服務，不會有求助無門的情況。另一家老牌驗屋公司SGS則有15年的驗屋資歷，經手案件超過上千件，全台都有服務據點，以雙北30坪的房子為例，服務費用約2萬元。江玉齡也提醒「公信力」的重要性，民眾在網路上找不知名、沒聽過的公司，可能是一案公司、兼差，或根本連公司申請都沒有，當建設公司或營造廠對缺失項目有疑慮，很多業者連理都不理，品牌有它的必要性，一切按規定，不會隨意、主觀做查驗，「且如果有真的需要調解或訴諸法律時，具有公信力的驗屋報告書，才是真正有力的依據。」
房子裝修意外發現時空膠囊 內部信件讓人一窺47年前生活水平
澳洲一名男子近日在整修自己的房子時，意外的從牆壁的夾層中發現了前任工人於1974年留下的「時空膠囊」，當時工人還在膠囊中留下一封信，讓男子得以知道47年前的生活水平。根據《鏡報》報導指出，居住在澳洲新南威爾士州的斯特里費爾德 (Matt Streatfeild) ，在整修自家房子時，從2堵牆壁中間的夾層，發現了一個神祕的罐子。他打開罐子後，發現這是前任修繕房子的工作人員，於1974年4月5日留下的信件，而信件中，該名工作人員隸屬於紐卡斯爾室內裝修公司，目前該公司仍在營運中。信件是由當時砌牆的泥水匠所留下，信件則是裝在一個一品脫的公制衡量的酒瓶中，這封信上寫著，當時泥水匠的薪水每周可賺106美元。由於信件上有列出工作人員名單，在斯特里費爾德的訪查後，發現名單上其中一位是現年66歲的尼德羅（Ron Niddrie）。尼德羅表示，這只是當時留下來的小紀念品，他很高興這個時空膠囊能在47年後被發現。
今新增1死、4本土！新北裝修公司員工確診 2境外皆自埃及入境
中央流行疫情指揮中心今（9）日公布國內新增6例COVID-19確定病例，分別為4例本土及2例境外移入；另確診個案中新增1例死亡。指揮官陳時中說明，今日有2例本土病例居住於台北，為新北裝修公司員工及其妻子，裝修公司在新北幼兒園群聚感染案中，一名自埃及返台的幼兒家屬所居住之社區大樓進行裝修工作，不過根據初步的調查，該名確診員工沒有進到該社區。指揮中心說明，今日新增4例本土病例中，為3例男性、1例女性，年齡介於30歲至50多歲，其中1例發病日為今年9月5日、餘3例為無症狀感染；個案分布為臺北市及新北市各2例，其中3例為已知感染源、1例關聯不明，衛生單位將持續進行疫情調查及防治，以釐清感染源。（圖／指揮中心提供）今日新增2例境外移入個案，分別為埃及籍30多歲男性(案16169)及埃及籍40多歲男性(案16170)，8月4日一同自埃及來臺，均持有搭機前3日內檢驗陰性證明且入境後採檢及檢疫期滿前採檢結果均為陰性；由於2人曾接觸確診個案，9月7日由衛生單位安排採檢，結果皆為陰性，今日再次採檢並確診(案16169之Ct值36.7，案16170之Ct值34.7)；2人相關接觸者匡列中。死亡個案部分，今日新增1例死亡個案(案16162)，為70多歲男性，具慢性病史、無其他確診者接觸史，9月3日至9月6日期間多次因其他原因就醫(9月4日就醫快篩陰性)，9月7日因身體不適送醫，到院前無生命跡象，於同日死亡，並於9月8日確診。指揮中心統計，截至目前國內累計2,911,463例新型冠狀病毒肺炎相關通報(含2,894,136例排除)，其中16,062例確診，分別為1,447例境外移入，14,561例本土病例，36例敦睦艦隊、3例航空器感染、1例不明及14例調查中；另累計110例移除為空號。2020年起累計838例COVID-19死亡病例，其中828例本土，個案居住縣市分布為新北市411例、臺北市317例、基隆市28例、桃園市26例、彰化縣15例、新竹縣13例、臺中市5例、苗栗縣3例、宜蘭縣及花蓮縣各2例，臺東縣、雲林縣、臺南市、南投縣、高雄市及屏東縣各1例；另10例為境外移入。
鮮肉到你家！星國推「猛男居家清潔服務」 女網友嗨翻：最好都別穿
一群猛男到家中幫你打掃，想必是身處天堂的美妙感受，新冠疫情讓許多人待在家中的時間變多了，因此居家清潔也變得異常重要，新加坡「Vehs.com」公司瞄準這波商機，日前在臉書粉專宣佈將推出新加坡第一屆俊俏猛男居家清潔服務（Hunky Man Cleaning Service），在4月9日至10日推出「猛男清潔服務」（Hunky Guy Cleaning Service），讓女主人在家養眼的同時，環境也能變得整潔乾淨。綜合新加坡《新明日報》等外媒報導，新加坡一家裝修公司「Vehs.com」開創了猛男居家清潔服務，讓猛男打掃衛生之餘還能給女主人養眼！VEHS強調，這項服務「並不是愚人節玩笑」，而且猛男的數量有限，有興趣的女性要趕快行動，才能搶到猛男服務。VEHS表示，猛男清潔服務的宗旨是要讓女主人在眼睛大吃冰淇淋之餘，也能讓家裡變乾淨。（圖／取自臉書／Vehs.com）猛男清潔服務的要價不菲。（圖／取自臉書／Vehs.com）大部分的女網友紛紛留言表示，要搶先預訂猛男清潔服務。（圖／取自臉書／Vehs.com）而該服務將在下週正式開始，現在就能傳訊息來預約服務，費用則依環境大小，從一間套房、2房1廳公寓到豪華頂層公寓不等，落在420元至700元新加坡幣以上（約8905元至14841萬元台幣以上）。消息曝光後引來許多網友關注，不少女性網友紛紛留言：「別穿牛仔褲，脫下來，要穿短褲」、「我突然覺得有必要預約春季清潔」、「最好什麼都別穿」、「如果改成辣妹清潔服務的話，人們就會開始狂罵『物化女性了』。」還有網友則是擔心猛男的汗水會滴到家具等等。
台版「華爾街之狼」！科技公司負責人詐賣股票獲4千2百萬遭判11年6月
檢調偵辦台版「華爾街之狼」、兆良科技董事長羅栩亮假交易吸金案，追查發現「豪倫科技」負責人郭光倫與兆良進行假交易、美化財報，並借款進行假增資，騙投資人公司前景看好，詐賣股票獲取4209萬餘元。台北地院審結，依違反《證券交易法》、《公司法》等罪判刑11年6月，沒收犯罪所得，可上訴。判決指出，郭男、與友人吳智豪於2012年11月間，由不知情的郭男女友等人充當中外裝修公司增資股東，再向王姓友人短期借款5000萬元作為增資股款，對外營造出預計上市上櫃、公司前景看好的假象，透過地下盤商邀投資人投資，詐賣股票共得1億5740萬1000元，郭男自盤商處獲取犯罪所得736萬元，吳男則獲取1375萬元。郭男、吳男另自2013年3月起，透過短期借款5000萬元不實增資豪倫公司、發行新股，郭男並在明知豪倫公司資本不實、營運不善的情況下，於2014年至2016年間陸續召開4次董事會，決議現金增資發行新股，讓股東誤以為前景看好，詐得股款3473萬5667元。吳男在檢方起訴前就已潛逃出境，遭到通緝，郭男審理時企圖把責任都推給吳男，辯稱他是擔任吳男的員工，公司實質上由吳男控制，他只是奉命行事，並不清楚細節，也不知地下盤商對外詐售股票。不過，依據借款友人、會計師等證人的證詞，郭男有與吳男一同出面商談，且對外表示自己是總經理，並與會計師簽約，合議庭因此不採信辯詞，認定郭男犯行。
男花680萬買房！4年後驚見「陌生人在裝修」傻眼：被騙了
中國湖南一名向姓男子4年前用人民幣159萬元（約新台幣680萬）買了一套房子，近日他發現一直沒有動工的房子竟開始裝修，懷疑開發商一房兩賣，因此報警處理。（圖／翻攝瀟湘晨報）根據《瀟湘晨報》報導，2016年，向男的朋友田姓男子稱有一套抵作工程款的房子，可以用相當優惠的價格將房屋轉售給向男，隨後向男便將人民幣159萬元（約新台幣680萬）轉給了田男，且在田男協調下，向男與開發商簽訂了購房合約。（圖／翻攝瀟湘晨報）沒想到近日向男卻發現，一直沒有動工的房子竟開始裝修，且裝修公司並非他請來的，因此懷疑自己遇到了開發商一房兩賣的情況。由於田男存在違約行為，所以最後開發商並沒有將房屋當做工程款給到田男，且不認可當時購房協議，田男也不肯將購房款退還給向男，因此向男只能報警，目前案件仍在進一步處理當中。
房屋整修「大門」竟自21樓高空墜落 女住戶遭砸傷顱內出血命危
大陸浙江台州市一處社區14日下午1時50分左右，發生一起驚悚意外事故。該處社區的23樓住戶裝修自宅時，施工人員因屋主房門過大，遂自陽台垂降繩索搬運；不料，過程中繩索竟突然斷裂，房門因此掉落砸傷另一棟54歲的住戶湯姓婦人，造成對方顱內出血、傷勢嚴重，目前仍在醫院搶救。根據《台州晚報》報導，該處社區的23樓住戶因裝修住家，將原來的大門換新，但施工人員因新門過大，無法以電梯搬運，遂從屋主家的陽台垂降繩索，打算將房門從1樓搬運到23樓。沒想到繩子拉到21樓時竟突然斷裂，有住戶心有餘悸地表示，「繩子太細了，往上拉的時候，下面應該有人指揮，把路過的人攔住。」據當地媒體報導，湯姓婦人遭砸傷後造成顱內出血，左邊肋骨斷裂11根、右邊則有2根斷裂，雙腿粉碎性骨折，傷勢十分嚴重，截至目前為止仍未脫離險境。據悉，不幸被砸傷的湯姓婦人是該社區另一棟的住戶，上個月才剛交屋，近日也找了裝修公司準備整修房子，意外發生當時，因裝修公司進入社區需要屋主確認，湯姓婦人騎車正要和裝修人員碰面時，卻不幸遭砸傷。
紓困養錢莊1／銀行為疫情放寬紓困貸款審核 地下錢莊靠幽靈員工輕鬆拿千萬
新冠肺炎疫情重創全球經濟，行政院因而編列兆元預算，提供勞工每人10萬元紓困貸款，卻有地下錢莊業者看準「商機」，鼓吹還不出錢的債務人借這筆貸款「還債」，甚至找來公司偽造在職及薪資證明，多家銀行因審核寬鬆而受騙，千萬元貸款則成為不法業者牟利工具，警方現擴大清查，避免國庫淪冤大頭。7月21日下午，本刊來到宜蘭的「米可義麵屋」和「日昇汽車修護廠」，以及台北的「堅石室內裝修公司」，這3間公司或隱身民宅、或門窗緊閉，讓人難以想像的是，這3間公司提供近百名「幽靈員工」的在職證明和薪資簽收單，讓地下錢莊藉「紓困」爽賺國難財。行政院為紓緩疫情影響而推出勞工紓困貸款，每人最多可貸10萬元，利息更是超低佛心價，最快3天就能拿到現金，原意是讓勞工無後顧之憂前來借錢，太過優惠的條件卻讓地下錢莊眼紅。本刊調查，平時以放款維生的宜蘭縣38歲田姓男子看準這個「商機」，在這波疫情中動起歪腦筋，動員宜蘭與台北友人，用合法登記的公司捏造在職證明與薪資收入，鼓吹還不起錢的債務人向銀行申請紓困貸款，多家龍頭銀行受騙，只有一間本土銀行職員發現不對勁而報警，才揭開這起驚天騙局。警方深入追查，發現至少上百人以這3間公司的名義取得勞工貸款，逾千萬已落入地下錢莊的手中，田嫌更與3間公司談妥，每10萬元貸款下來，業者便可得到5000元抽頭金，在「有錢大家賺」的原則下，本該是救急的紓困貸款卻讓地下錢莊坐收漁翁之利。「國家的救命錢被這樣利用，誰知道沒被查出來的有多少。」不願具名的幹員表示，政府紓困基金用意良好，卻因標準鬆散而讓不肖業者得逞，這些人拿到錢後也不會按時還款，虧空還要全民買單，希望相關單位能建立配套措施，別讓紓困善意變成不肖業者牟利工具。本刊致電米可義麵屋，其員工表示不知道相關情事，老闆不在店內不便回應，日昇汽車修護廠則堅決否認，表示未提供相關資料給地下錢莊，堅石室內裝修公司在網路上未留下電話，記者親赴公司登記地址，發現現場為公寓民宅，也未裝設招牌或相關標誌。
紓困爽錢莊2／申請書27份同筆跡 小行員驚覺有詐揭千萬騙局
新冠肺炎疫情重創全球經濟，行政院因而編列兆元預算，提供百萬勞工每人10萬元紓困貸款，地下錢莊業者卻看準這筆「商機」，找來空殼公司和幽靈員工申請貸款，國內多家龍頭銀行受騙，直到某本土銀行行員阿雄（化名）發現多間公司申請書竟是同樣筆跡、同樣格式，驚覺不對而報警，才揭開這起千萬元騙局。「這3間公司的申辦人戶籍都在中北部，卻仰賴宜蘭公司申請紓困，我越想越怪所以報警。」阿雄表示，他在公司負責貸款業務，5月時政府釋出優惠紓困貸款方案，各界因而湧進大量申辦案件，他原想從寬審核，讓勞工可以得到紓困基金，仔細觀察才發現事情並不單純。阿雄提到，申貸者戶籍地明明在中部或北部，包括台中、南投、新竹、桃園、新北市等地，在職證明卻分別屬於宜蘭的米可義麵屋、日昇汽車修護場，以及台北的堅石室內裝修公司，3間公司看似毫無關係，在職證明格式竟如出一轍，這3間公司勞工更集體跑到宜蘭地區的銀行分行辦理貸款。宜蘭日昇汽車修護廠、米可義麵屋揭與田男「合作」提供假在職證明牟利，只要10萬元紓困貸款順利撥下來，便可抽5000元。（圖／張文玠攝）察覺異狀後阿雄深入清查，發現這3家公司的文件筆跡，竟疑似都是同一人所書寫，於是立刻向銀行高層反映，暫時停止這些人的申貸案審核，同時也向警方報案，希望查明詳情。新北市警方接獲銀行通報後深入追蹤，調閱相關資料驚覺，至少有27人的申貸資料是假的，他們根本沒有在這3間公司任職，也沒有任何業務，背後則是田姓地下錢莊業者在主導一切。檢警調查後擋下這27人的申貸資料，卻收到各大龍頭銀行回報，表示多家銀行已通過這3間公司的勞工貸款，上百人成功領到紓困，逾千萬元的「紓困貸款」已成功匯入地下錢莊的帳戶，業者賺的腦滿腸肥，卻讓國庫成為冤大頭。本刊致電米可義麵屋，其員工表示不知道相關情事，老闆不在店內不便回應，日昇汽車修護廠則堅決否認，表示未提供相關資料給地下錢莊，堅石室內裝修公司在網路上未留下電話，記者親赴公司登記地址，發現現場為公寓民宅，也未裝設招牌或相關標誌。
紓困爽錢莊3／有錢大家賺！紓困10萬領5000 錢莊勾業者掏空國庫
勞動部為減緩新冠肺炎疫情衝擊而祭出「勞工紓困貸款」，申請人最快3天就可以拿到錢，優惠條件卻讓地下錢莊眼紅，田姓地下錢莊業者因而與台北、宜蘭的3間公司「合作」，公司提供幽靈員工在職證明，10萬元貸款下來就可得到5000元抽頭金，讓國庫成為冤大頭。據悉，田嫌平時沒有固定工作，最大樂趣是與妻子在臉書放閃，並遊走宮廟間經營自己交友廣闊的形象，也因此結識宜蘭在地餐飲和汽車維修商家，而新冠肺炎疫情重創經濟，各業者業績大減只能殘喘苟活，為維持生意而找上田嫌借款，卻反被他利用。知情幹員透露，田嫌心機深沉且籌畫縝密，除了遊說欠他錢的客戶「貸款還債」，也強拉跟他有債務糾紛的公司負責人參與詐貸行動，提供偽造的在職與薪資證明給沒有勞保的申貸者，利用政府放寬紓困資格審核的機會大賺國難財。田男平時不務正業，最大樂趣是與妻子在臉書放閃。（圖／翻攝畫面）在宜蘭的米可義麵屋、日昇汽車修護場，以及台北的堅石室內裝修公司與田嫌「攜手同撈」，田嫌更與3間公司談妥，每人10萬元紓困貸款成功下來後，業者就可得到5000元抽頭金，在「有錢大家賺」的原則下，本該是救急的紓困貸款卻讓地下錢莊與不肖公司坐收漁翁之利。本刊致電米可義麵屋，其員工表示不知道相關情事，老闆不在店內不便回應，日昇汽車修護廠則堅決否認，表示未提供相關資料給地下錢莊，堅石室內裝修公司在網路上未留下電話，記者親赴公司登記地址，發現現場為公寓民宅，也未裝設招牌或相關標誌。
紓困爽錢莊4／貸款還債成漏洞 國家救命錢遭虧空全民買單
刑事局與海山警分局日前聯手破獲首宗勞工紓困詐貸案，地下錢莊看準「紓困商機」，鼓吹債務人貸款還錢，多家龍頭銀行受騙，上百人申貸成功，逾千萬元「救命錢」落入不肖業者手中，財務黑洞則恐要全民買單，離譜行徑也讓幹員看不下去，希望相關單位能建立配套措施，別讓政府好意成為牟利工具。警方調查，田姓地下錢莊業者與宜蘭的米可義麵屋、日昇汽車修護廠，以及台北的堅石室內裝修公司「合作」，田嫌鼓吹還不出錢的債務人貸款還債，這3間公司則提供幽靈員工的在職證明與薪資收入，每10萬元貸款下來，3間公司就能獲得5000元抽頭金，不肖業者賺的腦滿腸肥，國庫卻成為冤大頭。7月初，檢警經過長期蒐證調查，終於破獲了首件以偽造文件詐貸政府勞工紓困貸款案，涉案人數高達31人。警方成功拘提田姓主嫌，還有3名公司負責人到案，也清查出涉嫌在5月間拿著偽造的申貸文件到銀行進行申辦，意圖詐貸勞工紓困金的27名申貸者。警方調查，米可義麵屋王姓負責人提供薪資和在職證明文件，內容更疑似王嫌統一填寫，以一條龍的服務企圖魚目混珠向承辦貸款銀行申貸。警方也查扣手機、本票、公司章、負責人私章、詐貸人頭身分證、涉案空白在職證明及薪資簽收單、申貸文件、電腦主機等大批贓證物。但警方深入調查卻發現案件並不單純，多家龍頭銀行已通過這3間公司的紓困申貸案，上百人順利拿到貸款，初估逾千萬元已落入地下錢莊手中，紓困善意卻養肥非法人士。「國家的救命錢被這樣利用，誰知道沒被查出來的有多少。」不願具名的幹員表示，政府紓困基金用意良好，卻因標準鬆散而讓不肖業者得逞，這些人拿到錢後也不會按時還款，虧空還要全民買單，希望相關單位能建立配套措施，別讓紓困善意變成不肖業者牟利工具。本刊致電米可義麵屋，其員工表示不知道相關情事，老闆不在店內不便回應，日昇汽車修護廠則堅決否認，表示未提供相關資料給地下錢莊，堅石室內裝修公司在網路上未留下電話，記者親赴公司登記地址，發現現場為公寓民宅，也未裝設招牌或相關標誌。