裝潢款
」
提供情資給詐騙集團還幫洗錢 北市刑大偵佐收賄遭起訴
詹姓男子等36人共組電信詐欺集團，自2019年初起，經營假博奕詐騙平台，還以勞力士黑水鬼賄賂台北市刑大楊姓偵查佐，藉以取得警方情資。詹男落網後，還利用顏姓律師外洩卷證資料及串供，新北地檢署31日依組織、加重詐欺取財、洗錢、賄賂等罪起訴詹男等36人；另依違背職務收賄及洗錢罪起訴楊姓偵查佐、非公務員洩密罪嫌起訴顏姓律師。新北檢指出，詹男等人組電信詐欺集團，2019年初經營假博奕詐騙平台，透過網路誘騙被害人在集團得操控遊戲結果的假博奕平台匯款儲值下注，該集團引入假博奕、真詐欺之系統平台及負責提供詐騙匯款帳戶、金流之水房，當被害人要求提領獲利時，即以各種手法推拖阻撓。楊姓警員先後擔任北市警察局北投分局光明派出所警員及北市刑大偵查佐，2019年間得知戴姓女友加入詹男詐欺集團，竟利用警政署刑案資訊系統，將查得詐欺集團成員相關刑案資料洩漏予女友，以利詐欺集團躲避查緝，再收取詹男賄賂的勞力士黑水鬼手錶、購屋款及裝潢款。詹男2022年11月16日遭警逮捕，聲請羈押獲准，詹男委任顏姓律師，顏因而得藉閱卷複印取得同案被告警詢筆錄等案卷資料；顏竟指示事務所助理外洩案卷資料給詐團成員知悉，以非公務員洩密罪嫌起訴。
救夫心切！女抵押房屋貸330萬投資虛擬貨幣 員警攔阻說破嘴
北市中正區南昌派出所員警日前接獲轄內銀行來電，指出疑似有民眾遭詐，需要員警到場協助。警方獲報後，發現68歲的張姓婦人欲匯款330萬元至陌生帳戶，且堅稱要做為裝潢款使用，警方好說歹說不成，直接找來張婦的丈夫一起加入勸說行列，才得知張婦所欲匯出的330萬元款項竟還是將房屋抵押貸款而來，所幸張婦最終聽進勸說，取消匯款念頭，守住血汗錢。據了解，68歲的張姓婦人家中經濟並不富裕，但勝在有一棟在中正區的小公寓，不過張婦的丈夫近期欲做脊椎手術，需要一筆不小款項，張婦又恰好在臉書上發現虛擬貨幣的投資廣告，不但標榜保證獲利，更只須一點本金就可啟動。張婦先嘗試性的投了一點資金進入，瞬間在「APP」上發現自己獲利7000元，當即決定要再將抵押房屋貸款得來的330萬元，全部加碼投資，並動身前往銀行匯款。警方獲報到場後，張婦仍堅稱所匯款向只是未支付房屋裝潢，無論警方和行員怎麼好說歹說都仍堅持要匯款，警方無奈之下只好找來張婦的老公一起加入勸說的行列，這才終於打消張婦的匯款念頭，保住血汗錢。中正二分局呼籲，遇到陌生人宣稱有穩賺不賠的投資方式時，應提高警覺並冷靜求證，切勿隨輕易聽或操作任何動作，尤其遇有藉故請求交付款項時，應向警政署165反詐騙專線或110專線查證，慎防受騙上當，以確保財物安全。
大牙開戰黑人陷崩潰「結束自己是最簡單的」 老公一番話把她罵回現實
大牙（周宜霈）去年自白曾黑人（陳建州）性騷擾，被黑人提告妨害名譽，求償一千萬，最後不起訴。大牙今（2日）出席現代婦女基金會活動，擔任倡議大使，自白其實當時一度不好的念頭，「如果輸了怎麼辦，是不是找個地方結束自己生命」。大牙今出席現代婦女基金會活動。（圖／許方正攝）當時她身為被害人，還被提告求償千萬，讓她陷入崩潰，她今回想當時仍忍不住淚崩：「一直想說如果訴訟輸了怎麼辦，可能要賠償，我還要被冤枉在說謊。結束自己生命是最簡單的，不用麻煩別人。」老公阿廖師知道後，立刻斥責她，大牙說：「我老公很生氣，他說我怎麼這麼不負責任，如果輸了結束生命，不就讓對方太快樂。」後來老公陪他去掛號看醫生，才知道患了憂鬱症。大牙一路走來不容易，好友黃云歆一直在旁邊陪伴。（圖／許方正攝）大牙提到，當時不僅沒工作，還要租房子，另外也還要繳新房的貸款、裝潢款，及生活費，經濟的困境也讓她陷入絕望，「不知道未來在哪，很幸運有周轉過來。」那陣子老公負擔大，但從不言辛苦，讓她很不好意思，「一度覺得結婚是錯誤決定，我害了他，害他得跟我過這樣的生活」，現在她從憂鬱走出，很謝謝老公的付出。而她跟黑人香港的官司還在進行中，粗估律師費會破百萬，目前還在調查中，「就是等香港警方通知，先靜待消息，繞了一大圈滿疲勞的，但只能透過這樣證明我說的是事實。」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
百億失竊列車3／半年來「臨櫃領現金」詐騙案暴增 車手很囂張直接領錢還咆哮
年終金融業比拚營收獲利之際，銀行業也終於端出打詐攔阻財損的成績單，依警方統計「打詐國家隊」2023年成果，為民眾共守住122.4億元，其中金融機構臨櫃關懷提問攔阻金額達68.8億元、查扣40億元不法所得等；而司法院7月啟動詐欺罪贓返還計畫，則查扣到12多億元犯罪所得，與被害人和解調解獲賠償累計6.5億元。在金融機構打詐攔阻金額最多的國泰世華銀行，截至2023年11月，共計成功攔阻1600件，累計金額為11.3億元。CTWANT調查，國泰世華銀行總經理李偉正率先同業於2023年7月成立跨部門「打擊詐騙小組」，全台165家國泰世華銀行分行一起總動員，該行存匯作業管理部協理許玉筠告訴記者，「去年下半年開始，來臨櫃領現金的疑似詐騙集團的案件，很明顯增加」，「有些疑似車手在銀行門口外等著領好錢的民眾，有的則是拿著民眾填好的提款單直接來領錢，當被行員識破時，還會在大廳咆哮不耐等候要客訴，行徑相當大膽。」許玉筠說，「我們現在全國各分行有組一個大群組，透過垂直水平的整合，大家分享北中南各地不同的詐騙手法、話術。」「要打擊詐騙集團，就是要比速度。」詐騙集團常以投資及操弄感情行騙，再假藉裝潢款、報關等大額費用需求，使受騙人臨櫃提領大筆現金，以國泰世華銀行成功攔阻案為例，「行員透過後台看到一位70多歲長輩前15分鐘才在我們的分行領了現金近百萬，接著準備要到另一分行領現金」行員於是跟長輩聊天，發現他要付裝潢金，但完全沒看過對方，待警方到場提醒「這是常見詐騙手法」，長輩才恍然大悟，最後也未被騙走一毛錢。」許玉筠說。另一案則是國泰世華銀行行員發揮柯南偵探精神，「客戶突然領現金300多萬元，要匯到另一家銀行帳戶，說是要給乾妹妹進口貨物的關稅費」行員聽了就進一步關心問「有沒有報關的文件？」「我不知道，乾妹妹沒有給」「乾妹是在網路上認識的，沒見過面……」同樣地，該民眾經警方與行員的勸說，也終於醒過來躲過這場騙局。國泰世華銀行2023年7月率先同業成立跨部門「打擊詐騙小組」，全台165家分行總動員打詐。圖右為存匯作業管理部協理許玉筠、洗錢防制部協理林純良。（圖／趙世勳攝）CTWANT訪查多家銀行發現，其實行員在關懷客戶協助攔阻疑似被詐騙款項時，承受不小壓力，甚至有行員下班時，在銀行外面被不知名男子堵人罵髒話，人身安危堪慮；還有民眾發現父母領錢被騙走，上門責怪行員怎麼沒有幫忙攔阻，行員頗受委屈。「絕大多數的時候，行員因為能夠成功保護著民眾的錢，看到民眾喜極而泣，也跟著感到欣慰有成就感，因此一定會勇敢地一起打詐。」許玉筠說。國泰世華銀行洗錢防制部協理林純良指出，「反詐小組」除了整合各分行前中後台資訊、導入科技協助標示出異常的帳戶金流等，且經由公私部門、刑事局 、調查局等單位的合作，愈加了解詐騙犯罪行為模式等，期能達到攔阻打詐之效。若不幸遭投資詐騙，錢討的回來嗎？以往這些被害人大多無法全額追回遭詐騙金額，但2023年7月1日起，司法院推動的「檢察機關電信網路詐欺案件罪贓返還作業計畫」，透過偵查、審理中移付法院和調解，由被告賠償被害人所受損害，並以此做為向法院求處量刑、上訴之依據。余韋德律師分析涉及詐騙等「詐欺案」的刑事、民事處理流程。（圖／黃威彬攝）依高檢署去年底公布的四波「投資詐欺」查緝結果，總計查獲1420件、犯嫌1萬365人，查扣犯罪所得12億1201萬元，偵、審中及調解期間，被害人獲得賠償6億4987萬元，已順利按比例退給受害民眾。 不過，民眾報警透過檢警偵辦，「走刑事」追回被詐騙款項，可能因辦案時間長、受害人數龐大等，最後拿回的款項不如所願，「我曾建議民眾可以考慮走『民事』，等拿到法院給的假扣押處分，就可透過國稅局等管道清查對方名下的財產，聲請執行，也確實有人因此就拿回自己被騙走的全部金額」余韋德律師說，但他強調這偏向一般詐欺案，若屬組織詐騙集團的話，很多車手名下是無財產的。確實，這一招能自保，是否能每次都奏效，答案無法保證，「這是與犯罪集團鬥智，比速度。」檢察官出身的李尚宇律師說。「這些案件若沒有報警的話，雖然能成功拿回自己的錢，但仍是會有下一位受害人」，「你拿回的錢，也可能不是你匯入的那筆金額，而是另外一位可能是你的同學、親友、師長、同事被騙的錢，大家因為不敢說出自己被騙，而隱瞞、吞忍，結果有可能讓這個詐騙戰爭，愈打愈久。」李尚宇無奈地說。
房屋貸款180萬！女欲投資比特幣 警勸說她驚喊：「被騙過了」
北市中正區一名66歲的黃姓女子日前拿著180萬元前往銀行，表示欲支付房屋裝潢款，因而讓行員察覺有異，緊急通知警方到場處理。警方獲報後發現黃女前後說法矛盾不一，儼然為典型詐騙，苦口婆心的勸說下才突破黃女心防，坦言欲投資比特幣，最後更直言，「我已經被騙過了」，成功守住將房子抵押借款的180萬元。中正二分局員警日前接獲轄內銀行報案，表示有民眾疑似遭受詐騙。警方到場了解案情後，發現一名66歲的黃姓女子欲臨櫃匯款180萬元至陌生帳戶，但當警方追問細節時，黃女先是表示為房屋裝潢款，事後卻又改口稱是欲投資托嬰中心，說法前後矛盾，讓警方察覺有異。所幸最終警方成功突破黃女心防，黃女坦言自己為保母，欲投資托嬰中心，急需用錢，自己先前才將房屋抵押貸款180萬元，而恰好近期在網路上發現比特幣的投資平台，聲稱可以幫客戶迅速獲利，才會讓她信以為真，所幸被行員與警方攔下。而黃女恍然大悟後，更向警方表示，「我已經被騙過了」，當場讓警方與行員哭笑不得。中正第二分局呼籲，遇到陌生人宣稱有穩賺不賠的投資方式時，應提高警覺並冷靜求證，切勿輕易聽信或操作任何動作，尤其遇有藉故請求交付款項時，應向警政署165反詐騙專線或110專線查證，慎防受騙上當，以確保財物安全。
投資飆股險遭詐！男欲匯24萬「裝潢款」 警及時攔阻
北市一名50歲林姓男子日前前往銀行，向行員表示欲將裝潢款項匯出，但過程其支吾其詞，讓行員察覺有異，懷疑是詐騙通報警方。警方獲報到場後，果然發現男子所欲匯款的銀行帳戶已遭警示，成功組詐。松山分局日前接獲轄內銀行通報，指出疑似有民眾遭受詐騙，警方火速到場查，初步了解，受騙的林姓男子日前在臉書上發現投資管道，因而加入股票投資群組，對方稱投資可以獲利，林男竟不疑有他，21日下午13時許前往銀行準備匯款24萬元。不過當行員進行關懷提問時，林男卻支吾表示因裝潢房屋需匯頭期款予廠商，行員見其神色有異，並語帶保留，懷疑林男遭詐，立即通報警方到場協助查證。警方到場後發現林男欲匯入之帳戶遭警示，證實該投資群組涉詐欺情事，向林男勸說此類假投資真詐騙案件層出不窮，皆以投資為幌子，初期先讓被害人投入小額本金並順利申請出金，使被害人放下戒心，待被害人加碼投資後，便以需先扣稅或繳納手續費及保證金等理由拖延或拒絕出金，讓被害人血本無歸。林男聽聞後恍然大悟，終於打消匯款念頭。松山分局呼籲，民眾勿輕易相信來源不明投資管道，任何投資必有風險，無穩賺不賠、保證獲利的情形，切勿拿自己的荷包做試驗。如接獲可疑訊息、電話，務必撥打警政署165反詐騙諮詢專線查詢，以防止被騙。
黑心討錢法1／黑衣人丟煙霧彈、舞獅討錢 名醫控遭「恐嚇取財」還中風
台北大安區大安森林公園旁某知名眼科診所上周被黑衣人扔煙霧彈，嚇壞員工和老幼病人。其實該眼科診所今年初即被有心人鎖定，不但在店外貼欠錢布條、放立牌，更在農曆大年初五請來舞龍舞獅催討，該段畫面被PO上爆料公社疑似意圖讓他顏面掃地，陳醫師澄清自己並未欠錢，明明派出所和分局距離僅3分鐘路程，卻遭「惡劣討錢法」接連迫害，報警都僅能以《社維法》偵辦，讓他氣到一度小中風、身心俱疲。據了解，陳姓眼科醫師在業界頗有名氣，診所坐落於大安森林公園信義路上，2樓是診所1樓開設眼鏡店，6月9日當天中午，一名穿著深色帽T戴白手套黑口罩的男子，鬼祟打開眼鏡店的大門，拿出煙霧彈用力拔開，往門內一丟，煙霧彈隨即冒出濃濃黑煙夾雜火光，門外行經路人嚇得急忙閃避，黑衣男也匆匆落跑，期間故意灑了一地黑紙，眼鏡店內一片尖叫聲，男店員機警上前，迅速反手將煙霧彈往外扔，如果遲了幾秒，大門口地毯燒起來，屋內的所有人恐怕逃生困難。本月9日黑衣人大白天囂張打開眼科大門丟煙霧彈，頓時冒出濃煙和火光，員工和路人全嚇壞尖叫。（圖／民眾提供）這次被丟煙霧彈，陳醫師說自己又再次陷入討錢惡夢，今年1月4日就有黑衣人上門，他報警提告《恐嚇取財》，對方不死心，3天後在診所外張貼布條，要他趕快還錢。更離譜的是，1月26日農曆春節大年初五開工日，一群黑衣人不請自來，大陣仗敲鑼打鼓，佯裝舞獅討吉利，2隻大紅喜氣的獅子到診所前嘴巴一打開不是吉祥話，而是寫著白紙黑字「還錢」，如此「舞獅討錢法」太詭異又觸霉頭，黑衣人故意將影片放上爆料公社，引來媒體報導。除了日常騷擾，陳醫師更控訴網路上更有許多詆毀他的言論，用各種手段假借「欠裝潢款」實則恐嚇取財，迫使他「拿錢和解」。陳醫師坦言壓力很大，不但工作五年的員工要離職，日前自己小中風送醫急救，各種輿論讓他半年來生活在煉獄裡，陳醫師嚴正澄清自己從未欠錢，10多年前他請好友的弟弟幫忙裝潢診所，完工後並未拖欠對方工程款，但當時沒有白紙黑字簽約，未料如今卻被黑衣人盯上索討千萬元，「來討債的人給我看了張『委託單』，寫著索討1千1百餘萬元，如果帳款收600萬，他能分1成，如超過600萬，多收的錢都歸討錢的人」。醫師指控，藏鏡人委託黑衣人索討千萬裝潢款，今年農曆大年初五敲鑼打鼓「舞獅要錢」，還將畫面PO上爆料公社，手法惡劣。（圖／民眾提供、本刊繪圖組合成）陳醫師指出目前官司已在審理中，除了第一次提告《恐嚇取財》外，討債的黑衣人PRO級懂門道，「沒有傷害別人、破壞東西」，報警僅能以《社維法》辦理，明明診所也加裝巡邏箱，距離分局和轄區派出所都僅3分鐘車程，陳醫師覺得「連警察都幫不了我」。如今再遇上煙霧彈攻擊，他已經報警提告，雖然警方目前已迅速抓到涉案人，但陳醫師也硬起來捍衛自己權益，「不當『盤子』、不屈服惡勢力」，要和對方戰到最後一刻。
潤泰千金120萬現金遭保全A走 北院要家屬和公司代賠
潤泰集團總裁尹衍樑的女兒尹崇恩，把120萬元裝潢工程款和手機裝進PRADA名牌包，放在自家門口的鞋櫃，遭許姓保全偷走，台北地方法院審理期間，許男死亡，法官判決許男家屬應於遺產繼承範圍內，與保全公司應連帶賠償尹女30萬多元。可上訴。擔任會計師的尹崇恩去年2月10日上午8時許，把裝潢款120萬現金、蘋果手機、自拍相機等物品裝進PRADA肩包，並放在自家門口鞋櫃上，卻突然不翼而飛。警方查出是許姓保全偷走，台北地檢署偵結後將許男起訴，台北地院刑事庭審理時許男死亡，法官判決公訴不受理；尹女另對許男家屬與保全公司提告連帶求償，北院民事庭判決，許的家屬應在遺產繼承範圍內與保全公司應連帶賠償尹女30萬多元。
控舅騙走失智母財產…賈永婕還原過程 靠「1通關鍵電話」救回2800萬
「抗疫女神」賈永婕的弟弟賈永騏與舅舅、舅媽因媽媽保單等財產一事對簿公堂；錄音檔內容顯示，賈永婕的媽媽自述，孩子不孝。對此賈永婕出面回應，舅舅、舅媽明確知情媽媽失智，卻帶著媽媽去解除7張保單，甚至意圖變賣媽媽名下房產，目前還有數百萬現金流向不明，並於今（19日）公開細節。賈永婕今日在臉書發文，「我的爸爸不幸走得早也突然，爸爸辛苦了一輩子的財產，我與弟弟在第一時間無條件放棄繼承，全數給媽媽。我們了解她的個性，這樣她才有安全感，也讓她開心。我當然知道一個老太太身邊有錢是危險的，為了防止她的金錢被來路不明的陌生人騙走，我們帶她做了一些財物規劃」。賈永婕提到，「去年三級警戒時，阿姨們跑來跟我們說大我九歲的舅舅、大我四歲的舅媽正在辦理美國移民，他們在搬媽媽的錢！我們萬萬沒有想到他們刻意接近媽媽短短七個月就下此重手。貪圖現金就算了，居然帶著失智老人家去解約七張保單。沒錯，那時也是我最忙的時候，我一邊忙著到處送呼吸器，一邊在幫媽媽維權。」賈永婕透露，「2021年2月開始，舅媽就帶著媽媽，分批提領媽媽戶頭裏的大筆現金，跟銀行說領現的理由是裝潢款。再來，保險解約的錢先匯入原始銀行帳戶，然後再帶著媽媽去花旗銀行分別開台幣及美金帳戶。接著把保險解約的錢轉入花旗銀行台幣帳戶，再分批把要在美國買房子的96萬3000元匯入花旗的美金帳號。把剩下的台幣現金再匯入另一個國泰世華銀行！」賈永婕表示，「我們趕到花旗銀行去時96萬3000元美金已全數匯到美國，我看了一下匯款單錢是匯到美國LA的房地產第三方信託公司Escrow。舅媽在台灣操作匯款，舅舅在美國買房子。到了台灣的凌晨、美國上班時間，我直接打電話去Escrow表明身分後告知這筆資金涉及國際洗錢，絕對不能動用。」賈永婕指出，「洗錢是關鍵字，信託公司對於資金來源仔細查證後立刻凍結帳戶。就這個關鍵性的一通電話，終結了原本幾個小時後就要成交的不動產。」她強調，「目前媽媽跟弟弟、弟媳同住，白天有看護照料。也會去上一些認知課程。部分回來的財產也已信託保障。」
央行擬限縮30年房貸 月付款變高該怎麼辦？
「Cosmo，最近有新聞說央行要限縮30年房貸了，如果以後房貸只有20年，那勢必月付款會變高，不就更負擔不起買房了嗎？」，說真的，許多市井小民只看到了新聞的標題，但卻沒有仔細的去看內容，才導致這樣的擔憂。實際上，央行這次擬限縮的對象包含4種，「法人購置高價宅」、「自然人購置高價宅」、「特定區第二戶以上購屋貸款」、「第三戶以上購屋貸款」，而特定區包含：臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣、新竹市。因此，對於小資首購族來說，只要不買豪宅，就不用擔心成為被限縮的對象。然而，對於想買在特定區域第二戶以上的人，或許未來會面臨到房貸僅能20年，致使月付金負擔增加的情況。如果真的月付金無法負擔，有什麼辦法可以幫助自己呢？善用銀行的房貸規則減少月付款壓力許多人買房只知道一般指數型房貸，然而銀行還有不同的房貸來符合不同的需求；例如國泰銀行的定額還款制度，可以跟銀行談前10年先還款小額，所謂的小額的定義就是至少利息的2倍，如此一來在前10年便可以用較低的還款壓力來度過，解決月付款負擔過重的問題。另外像是「回復型房貸」利用一般型房貸與理財型房貸的搭配，所還回去的房貸本金可以再用理財型房貸的利率借出來，雖然利率會稍微高些，但再借出來的金額可以減少往後每月的月付款壓力。許多人覺得買房僅需要準備2成頭期款＋裝潢款就夠，舉例來說假設兩者總共需要300萬，若擔心往後的月付款壓力無法負擔，則建議準備400萬，多出來的100萬可以放著讓它扣月付款，每隔1年再將已還款的部分增貸出來，用於月付款的扣除上，減少月還款壓力。由家中不同人買房避免房貸限制舉例若丈夫在特定區準備買第二間房，為了避免20年房貸的限制，可以由妻子買房，便可以不須受到20年房貸的限制。當然，這個政策目前還只是擬案，是否會真的上路不確定，但我們可以先具備解決問題的知識，這樣當政策真的實施時，便可以幫自己找到出口。（本文為「RICHARK財富方舟」總經理Cosmo口述內容，經「理財新手福利社」作者卡爾整理編輯。）
屋主「賣房」意願變低？ 網友最常問如何能「等到房價下跌」再出手
「高房價，房子還能買嗎？」，這個問題算是每年都會被問到的，在2022年問這個問題的人，大多想知道：「升息了，貸款壓力會變重，房價會不會下跌，我應該要等到房價下跌才買房嗎？」從救經濟，變成想辦法減緩通膨在疫情的影響下，全球為了救經濟而持續的降低利息，市場有了更多資金的動能可以使用，很常會聽到：「現在利息這麼低，不借白不借」。然而，熱錢也導致通膨的逐漸加劇，民生最有感的就是物價和房價的節節高升。在通膨物價飛漲的影響下，升息壓力逐漸增加，畢竟也不能讓物價失控的上漲，必須要有所控制；而在美國升息之後，美股開始上下震盪，投資人對於升息還是有影響經濟的疑慮，長時間的廉價資金情況不再，企業借債的成本負擔增加，將面臨更大的還款壓力。至於房地產，由於我們買房幾乎都會用到房貸，升息導致的房貸利息上漲也會增加我們的負擔；例如貸款1000萬，當升息一碼（也就是0.25%），房貸利息每年就要多繳25000元，假設是30年的房貸就要多支付75萬元的房貸利息，也難怪大家會擔心現在買房是否合適。從實務的基本面來考量，是否該現在買房對於一般人來說，想要預測未來房價是持續上漲、持平、還是下跌，這就跟預測股市的漲跌一樣，即便是專家也不一定100%預測得準。因此我常建議回歸基本面，「該不該買房」這個問題必須要先問自己是要自住還是投資。假設目的是自住，那就必須要從三個面向出發，包含「頭期款、月付款與看房挑選」。從現有的頭期款扣掉裝潢款後，再加上8成的貸款，計算自己大概可以買多少錢的房子，並從貸款金額中計算未來每個月需繳交的本金＋利息是否自己的月收入可以負擔，確定好自己買房的資金能力後，便能從計算出來的房價中找出自己期望的物件，當然如何看出房子的瑕疵、避免買到地雷房也是自住買房必須學習的能力。至於買房投資要學的更廣，舉例包含「租金分析、房客招租管理與月現金流計算」。許多人會覺得買房來再轉賣就好了，為什麼要了解租金分析？首先當然受到房地合一稅的影響，短期的買賣會被抽取大量的稅金，導致投報率降低；因此在持有時間延長的情況下，利用租金來增加收益算是許多房產投資者的想法，當然也就要學習房客招租管理。再者，由於也沒有人100%確定未來房價一定會一直不斷的漲上去，因此當買房後的租金收入可以支付房貸的本利攤，可讓自己不因房貸壓力而急著賤價賣房，這份投資就比較立於不敗之地。所以說到「到底可不可以買房？」，其實首先在於自己的資金規劃，以及買房後的現金流計算，估算自己可以買多少錢的房，而不是因為擔心房價一直上漲而買下自己能力不及的房子，最終導致債務問題。（本文為「RICHARK財富方舟」總經理Cosmo口述內容，經「理財新手福利社」作者卡爾整理編輯。）
欲脫離幫派錢不夠連累父被毆 桃警檢肅10人送辦
以天道盟太陽會中壢組長黃男為首的暴力犯罪集團，因與邱姓男子發生裝潢糾紛，糾集成員持電擊棒及棍棒至龍潭將邱男毆打成傷；1名林姓小弟因忍受不了刀光劍影的生活欲脫離幫派，遭黃男要求賠償60萬元，林僅付一半，便又遭黃男一夥人將他和父親毆打致傷。桃園市龍潭警分局依違反組織犯罪防制條例等罪嫌，陸續檢肅10人到案，黃嫌4人聲押獲准、另成員6人交保。警方調查，38歲黃姓男子是天道盟太陽會中壢組長，平日在地方上仗勢組織勢力，指揮旗下成員以強暴、脅迫等不正當手法，在中壢、平鎮、龍潭一帶脅迫被害人涉嫌恐嚇取財。以天道盟太陽會中壢組長黃男為首的暴力犯罪集團，指揮旗下成員以強暴、脅迫等不正當手法恐嚇取財。(圖／翻攝網路)去年底，邱姓被害人與黃嫌因為裝潢款項發生糾紛，黃率10名成員前往龍潭毆打對方成傷；事發後，組織內1名林姓小弟想要脫離組織，黃嫌要求對方賠償60萬元，林男先交一半金額後，黃嫌仍不滿意，又夥同成員前往林的中壢住家，持棍棒毆打林父，又將林押到郊外毆打，行徑惡劣。警方掌握黃嫌一夥暴力行為，成立專案小組報請桃檢指揮偵辦，荷槍前往中壢地區分別逮捕黃嫌及手下成員共10人。警方掌握充分佐證，將黃嫌10人依違反組織犯罪防制條例等罪移送檢方偵辦，黃嫌4人罪行重大聲押獲准，其他6名成員交保。
潤泰千金120萬裝潢款遭竊 涉案保全猝死難求償
今年2月，潤泰集團總裁尹衍樑的女兒尹崇恩把120萬裝潢工程款裝進名牌包，放在自家門口的鞋櫃，豈料，一轉身竟然不翼而飛，經調閱監視器發現是許姓保全所為，警方訊後將他依竊盜、侵占遺失物罪嫌移送偵辦，但台北地院審理期間，許姓保全堅持否認犯案，加上他突然身亡，刑事部分法院判決公訴不受理，總裁千金恐怕只能對保全公司提告民事賠償。尹崇恩的父親是鼎鼎大名的尹衍樑，尹崇恩目前則是會計師，今年2月10日上午8時許，尹崇恩要把裝潢款交給廠商，裡頭裝有120萬現金、蘋果手機、自拍相機等物品裝進PRADA肩包，並放在自家門口鞋櫃上，卻突然不翼而飛。警方到場後調閱監視器，發現大樓內許姓保全涉有重嫌，警方掌握關鍵影像約談他到案，但許男否認有下手行竊或侵占尹女的包包，不過因監視器拍下許男提肩包進進出出，警方訊後仍將許男移送台北地檢署。警方調查，尹女當天上午將現金120萬放在PRADA背包內，短暫放在自家鞋櫃上，沒多久就被扒走，尹崇恩事後對許男提告竊盜、侵占遺失物罪，不過10月22突然收到許男死亡證明書，刑事部分台北地院判決該案公訴不受理，另外，民事部分繼續審理中。