西門商圈
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鬼樓盼重生2／業者估海霸王收購資產價值逾千億 85大樓新飯店2026年Q2開幕
CTWANT記者關心「北市第一凶宅」錦新大樓都更狀況，意外發現海霸王集團惦惦吃三碗公，30多年前就已經成為地主。海霸王房地產投資甚至比海鮮餐廳賺得還多，曾有商仲業者估算過海霸王資產價值超過1000億元，而不少資產都是早期購入、位於精華地段，「市價已翻倍，若算重建價值更是驚人。」海霸王集團創辦人莊榮德，台南出生、高雄長大，是菜市場雞販的小孩，從小培養生意腦，長大後便把家裡的菜市場生意從零售拓展為批發，甚至跳過盤商，直接跑到上游養雞場採購，因此開啟了他的餐飲之路。1975年，莊榮德在高雄成立「海霸王餐廳」，至今已發展成事業橫掃冷凍物流、不動產、旅館、餐飲的企業王國，甚至站穩中國冷凍物流第一把交椅。商仲世邦魏理仕盤點海霸王集團在北市商業區插旗的不動產，就包括城市商旅台北南西店、南東店，以及海霸王集團總部等皆屬擁有完整產權；另外像是海霸王台北長安店、台北PAPA WHALE HOTEL、德立莊西門館、城市商旅台北站前店、北門店等則是持有部分產權，但建物所有權人繁多，甚至有的超過300人。另外像是錢櫃松江店、麥當勞林森三餐廳的房東也是海霸王。海霸王集團下有多個餐飲品牌，包括旅館德立莊、PAPA WHALE HOTEL、城市商旅，餐飲海霸王、前鎮水產、甲天下，冰店ICE PAPA。圖為新生報業大樓，原為力霸百貨。（圖／黃威彬攝）對於曾經有業者估算海霸王資產價值超過1000億元，世邦魏理仕研究部主管李嘉玶認為，由於海霸王多個據點除了其本身經營的餐廳或旅館外，於同棟建物內亦包含多戶住宅、產權狀況較複雜，其中亦可能包含海霸王家族成員以個人名義購買的資產，因此實際資產價值難以估算。不過能確定的是，海霸王的資產多位於成熟市區，具有都更潛力，相信未來增值空間可期。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，取得完整產權的建物，未來無論重建、整修、自營、出租都是自己說了算，最具資產優勢。海霸王在選擇標的有3個思考層面，首先是整棟有重建價值；其次區位條件都無可挑剔，沒有替代性；最後是他從相對低價的時機或途徑取得。由於海霸王的資產取得時間都很早，而且都是精華區物件，以目前市價來看已翻好幾倍，再從重建價值看，就更驚人了。而近年海霸王重金押注的，便是海霸王創辦人莊榮德的家鄉第一高樓「高雄85大樓」。2019年，海霸王以高於底標僅1萬元，共54.4億元，順利拿下高雄85大樓原屬君鴻國際酒店的34及35樓、37至85樓。過去，85大樓被為人詬病的就是套房住宅部分有「樓鳳樓」、「非法日租」，不是養蚊子，就是賣毒、賣淫，也被高雄人稱為鬼屋，不過這類沒人敢碰的不良資產，最對莊榮德的味，或許也因為感念發跡地，他發下豪語預計斥資6億元打造五星級地標飯店，希望重擦85大樓金字招牌。海霸王創辦人莊榮德早期在高雄賣海鮮起家，從餐飲跨界房地產、飯店經營，集團財力仍不容小覷。（圖／黃威彬攝、翻攝自海霸王臉書）不過，入手至今已有5年仍無消息。去年10月，高雄市長陳其邁還在85大樓新創基地「大港創艦」開幕典禮上預告飯店將於今年啟用，但不僅沒有開幕，連跟哪個飯店品牌合作都沒消息。一位高雄飯店業者就說，「大家都在各種猜，眾說紛紜！」對此，高雄市經發局回應，經洽海霸王表示，目前已接洽國外星級酒店團隊著手設計及規劃，內部正持續進行拆除舊裝作業，預計2026年第二季開幕營運。至於北台灣投資布局，莫過於持續買進西門商圈、曾為力霸百貨的「新生報業大樓」。海霸王2010年就以17億元取得新生報業大樓大部分的產權，並斥資逾7億元為大樓翻新，將5至15樓改裝成535間客房的「德立莊西門館」。而地下樓層及1~4樓商場零碎產權的小坪數攤位，經調查所有權人高達300逾人。海霸王用時間換空間，持續買進整合新生報業大樓，2022年1月更是一口氣無貸款買下53筆產權，面積共約651.39坪，總金額高達3.5億元。大家房屋公關主任賴志昶表示，新生報業大樓原為力霸百貨衡陽店，因大樓內租戶混亂、租約關係複雜，加上經營成效愈來愈差，於2000年結束營業。該大樓基地面積約1000坪，緊鄰捷運西門站和錢櫃，擁有人潮商機，再加上屋齡已43年，達危老標準，海霸王持續收購取得完整產權，未來改建不論規劃飯店、商辦或百貨商場，都具有不錯經濟效益。經CTWANT記者調查，北市第一凶宅錦新大樓2樓為海霸王集團持有，目前由個人倉儲「迷你倉」進駐營業中，也是海霸王旗下企業。（圖／黃鵬杰攝）莊榮德很早就知道，做餐飲賺不了大錢，要賺大錢一定是靠不動產，因此海霸王旗下關係企業所使用的不動產，9成多為自有，也因為精準買地眼光，靠不動產致富，讓他事業下半場能有雄厚底氣低價買進別人不敢入手的物件，再慢慢磨、慢慢整合，逆勢創造更大獲利空間。至於錦新大樓，海霸王除30年前在時代大飯店失火後透過法拍低價買進2樓163坪後，至今未見這位橫跨餐旅地產大亨再出手收購，恐怕不是說明著抄底時機未到，就是都更重建之路窒礙難行。就海霸王收購資產一事，該公司聲明如下：一公司僅有錦新大樓2樓1戶產權，其他樓層皆無產權，土地及房屋僅佔4.7%；公司持有之二樓從未出過人命，二公司所持有的房產都是合法購入，沒有所謂不良資產，我們所購入的房產都沒出過人命。
老牌西服「青山洋服」2021撤出台灣 西門店閒置3年「5.9億賣出」
日本西服連鎖品牌「青山洋服」（洋服の青山）創立於1964年，在台灣也曾擁有多家分店，不過受到疫情影響，陸續關閉了台中、台北市東區分店，僅存的西門、中山店也在2021年底結束營業，正式退出台灣市場。「青山洋服」西門店空置3年，近期以5.9億高價賣出。據《ETtoday房產雲》報導，「青山洋服」西門分店由2棟透天合併，屋齡近70年，屬第四種商業區，建蔽率75％、容積率高達800％。近期實價揭露，該建物土地在閒置3年後，被具有不動產背景的「長裕昇股份公司」以5.9億元買下。建物面積約248坪、土地99.5坪。換算土地單價約為593萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該建物周邊「大遠百寶慶店」正在都更改建中，商圈人潮因此略減，不過建物地理條件優異，開發價值相當高，現階段買下透店可收租投資，長期來看可持續整合鄰近基地，做危老或都更重建。台灣房屋進一步透露，2024年西門商圈共有5筆「億級透天交易」，累計交易金額破14億元。張旭嵐認為，台北車站仍然是北市交通的重要樞紐，結合台鐵、高鐵、捷運等三鐵共構，可說是人流轉運的必經之地，也帶動相鄰的衡陽路和西門町商圈觀光人潮。第一建經研究中心副理張菱育則指出，央行近期頻打炒房及限貸，加上近年升息影響，導致貸款投資店面的利潤相對被壓縮。對投資者來說，若手上有足夠的現金，乾脆直接不貸款投入店面市場，以降低投報利潤受到未來利率波動的影響，之後若有資金需求，還可透過融資貸款，資金仍有靈活運用的空間。
「2024大稻埕夏日節」圓滿落幕！滿意度破9成，商圈業績大幅成長
全台夏季盛事「2024大稻埕夏日節」於8月10日圓滿落幕，當天閉幕式吸引逾13萬人參與，線上直播觀看次數突破24萬，整個活動期間三場煙火秀吸引近25萬人次參觀。根據臺北市政府觀光傳播局8月15日公佈的調查結果，活動滿意度高達9成，8成受訪民眾表示願意明年再度參與。此外，商圈業者的滿意度達97%，顯示活動對商圈營業額有顯著提升作用。大稻埕夏日節活動期間打造水岸光廊，吸引國內外旅客駐足(圖／北市觀傳局提供)。觀傳局指出，今年籌備過程中有諸多亮點。市府與當地商圈業者協調，商家對於平日時段舉辦的活動表示肯定，認為有助於促進商機。8月3日市府與商圈合作，成功舉辦經典情歌音樂會和文創市集，並首次推出限量周邊商品，受到熱烈歡迎。大稻埕碼頭的活動也令人矚目，除了每週三施放長達300秒的煙火外，碼頭沿岸還設置了長達500公尺的「水岸光廊」，營造夏日獨特氛圍。為了減少活動對當地居民的影響，市府積極聽取意見，將活動天數從51天縮短至25天，並減少煙火施放次數。為避免交通擁擠，市府與交通局、警察局協調，調整了煙火施放時間，避開下班高峰時段，並加派警力疏導交通，確保活動順利進行。活動期間，觀傳局與樹德科技大學合作進行了問卷調查，回收520份有效問卷，結果顯示6成為首次參加者，整體滿意度超過9成，8成民眾表示明年願意再參加，5成以上受訪者表示會推薦朋友參與。針對商圈業者的調查也顯示，活動期間大稻埕貨櫃市集的業績增加6成，帶動周邊商圈業績提升，大稻埕商圈營收增長2成，西門商圈來客數增加3成，營業額增長2成，延三商圈更是營收大幅增長5成，人氣超越去年。觀傳局強調，此次活動能夠順利成功，除了感謝商圈支持及居民的配合外，也有賴市府各局處的通力合作，從策劃、交通疏導到環境清潔與安全保障，都經過周密規劃與執行。未來市府將持續努力，將臺北打造成國內外遊客夏日首選的旅遊勝地，展現臺北的獨特魅力與活力。
Roots回歸西門商圈祭出超強開幕活動！聯手師園鹹酥雞、上海老天祿、雪王冰淇淋限時兩天免費請你吃！
隨著近日西門商圈因為海外觀光客到來強勢復甦，加拿大休閒品牌Roots也於四年後宣布重新插旗西門町！全新開幕的獨立兩層樓店，不但陳列多款經典與早秋新品，同時也將祭出多項專屬西門町的限定活動要吸引鐵粉新客。Roots睽違四年後，以獨立兩層樓新風貌重新插旗西門町。（圖／品牌提供）為了這個匯聚各國觀光客的地點，Roots西門旗艦店備齊了豐富的系列商品，男、女裝、童裝、皮件、配件一應俱全之外，就連早秋新品也在西門旗艦店內完整展出，保證你一定能在Roots輕鬆找到符合自己風格的流行款式。Roots西門旗艦店推出多款結合Roots海狸LOGO元素搭配多樣配色選擇的「CORE經典商品」。（圖／品牌提供）Roots每年固定推出且深受消費者歡迎的台灣限定「Taiwan Day系列」也於開幕期間上市囉！（圖／品牌提供）為慶祝西門旗艦店盛大開幕所舉辦的西門町三大限定活動，包含新朋友見面禮、VIP回娘家禮及鐵粉滿額贈，7/13(六)-7/14(日)連續兩天每日前250名凡加入Roots LINE官方帳號@rootstaiwan及APP行動會員，即可獲得新朋友見面禮-西門町老字號美食「師園鹹酥雞」、「雪王冰淇淋」100元兌換券各乙張，還可以用990元優惠價購入Roots短袖T-SHIRT乙件；而Roots VIP只要在7/11(四)-7/14(日)出示活動憑證，同樣可獲得與新朋友見面禮一樣的贈禮；另外7/10(三)-7/14(日)則同步推出鐵粉滿額贈活動，除春夏商品6折起、新品享8折優惠，單筆不限金額即贈Roots識別證帶及環保購物袋各乙份，單筆消費滿5,000元還可再加碼贈送西門町知名美食「上海老天祿」特製禮盒兌換券乙張喔。Roots聯手西門美食「師園鹹酥雞」、「上海老天祿」、「雪王冰淇淋」，7月13日-7月14日限時2天，每日前250名加會員免費請你吃。（圖／品牌提供）
日系飯店插旗西門町、會員享開幕3重優惠 府城全新旅宿每晚千元起即可入住
近期各地新旅宿逐漸開幕，喜歡嘗鮮的人記得筆記下來！像是隨著日本相鐵集團積極擴展國際業務，其旗艦品牌飯店「相鐵Grand Fresa」將於2月2日在台北西門町商圈開幕，這不僅是相鐵集團在台灣的第一家直營店，也是繼韓國、越南、之後在亞洲市場的重要布局。同時今年春天，泰國曼谷也將有另一家Grand Fresa品牌飯店開幕；另外「小鹿文娛」旅宿集團在台南的新據點「路徒行旅 台南成大館」也已展開試營運，即日起祭出超低價優惠，雙人房平日每晚僅千元起即可入住。「相鐵GRAND FRESA台北西門」進駐充滿活力的西門町商圈，鄰近紅樓、總統府、台北中山堂等歷史地標。（圖／相鐵GRAND FRESA台北西門提供）「豪華雙人房」房型視野極佳。（圖／相鐵GRAND FRESA台北西門提供）相鐵集團自1917年成立以來，至今超過百年，「相鐵GRAND FRESA台北西門」從選址至今經過了3年精心籌劃與裝潢，而且相鐵集團相當看好台灣市場，也正計畫在台拓展其他據點。相鐵GRAND FRESA台北西門位於熱鬧的西門商圈，以觀光及商務客為主，飯店共設有200間客房，包括標準雙人房、精緻雙人房和豪華家庭房等多種房型。其中豪華、西門房型設有落地窗，能看見180度迷人的西門町夜景，感受台灣街頭氛圍。飯店另有連通房型，可透過內部走廊連接兩間房，非常適合家庭或團體旅客。客房也採用美國頂級寢具品牌Serta，以及伊萊克斯空氣清淨機和智能管家小美犀，每間客房面積皆超過30平方公尺，為旅客提供寬敞舒適的住宿體驗。飯店也提供了自助入住服務、智能化設施等，並有自助寄放行李區、3樓自助洗衣區，以及使用先進的「良水工房」淨水系統。飯店選用知名的「櫻桃爺爺」點心迎客。（圖／相鐵GRAND FRESA台北西門提供）乾淨明亮的衛浴空間。（圖／相鐵GRAND FRESA台北西門提供）2024台北燈會以「龍躍光城」為主題，預計於2月2日至3月3日盛大舉行，「相鐵GRAND FRESA台北西門」位於捷運西門站3號出口旁，與燈會主要景點相當接近，在此能近距離觀賞台北燈會美景，更吸引國外旅客從北門展區、西門展區、中華路展區，走進西門町的街坊巷弄，來場獨有的文化體驗。預計前往2024台北燈會的遊客，若選擇住在相鐵GRAND FRESA台北西門飯店，不僅交通便利，到台北燈節觀展還有機會抽到飯店住宿券、入住這間新飯店，詳情可參台北旅遊網官網或臉書。旅客可以透過官網、官方APP、電話訂房並加入相鐵俱樂部會員，會員除了在台北西門分店可享獨家福利，包括提前入住和延遲退房，飯店也針對會員推出西門分店開幕3重優惠：1.贈送新台幣100元的超商禮券（備註：相鐵集團會給予會員500日幣回饋金，對應台灣市場，台北西門店贈送新台幣100元的超商禮券，可在台灣7-Eleven使用）；2.贈送「星球工坊」爆米花（依飯店規範）；3.會員平日入住僅需3,240元起。路徒行旅台南成大館試營運期間，雙人房每晚僅千元起。（圖／小鹿文娛提供）簡約溫馨的「經濟雙人房」是出遊的實惠選擇。（圖／小鹿文娛提供）另外向來以牛肉湯、蚵仔煎等特色小吃聞名，被譽為「美食之都」的台南，今年正逢建城400年，除了入榜CNN「2024年最值得造訪的全球24個地點」之一，台灣燈會睽違16年也再度回歸台南舉辦，亦獲選為「全球2024年4大亮點活動」，相信今年會吸引更多遊客前往。而「路徒行旅 台南成大館」位於成功大學旁，自台南車站後站步行約10分鐘即可抵達，交通十分便利，距離赤崁樓、台南孔廟、神農街、林百貨等各大知名景點，車程僅約10分鐘即可到達。旅店整體以木質調打造，巧妙融合傳統文化與現代感，並以「台江內海」多條河流交匯、候鳥遷徙駐留的特色為靈感，延伸出海洋祝禱旅人們留於此地，短暫休憩後再次啟航旅程的想法。「路徒行旅 台南成大館」除了主打探險開放的美式精神，旅店內整體採光也極佳，全館6種房型採簡約設計，呈現溫暖舒適氛圍。高級雙人房以明亮採光搭配木質調，營造府城慢活步調。（圖／小鹿文娛提供）路徒行旅台南成大館空間設計具有美式探險精神。（圖／小鹿文娛提供）另外凡於春節期間入住小鹿文娛旗下旅宿，將贈送限量款春聯，款式共有4種，其中一款還以「鹿」結合「龍年」元素，取自台語諧音「全部更好」的意涵，設計出「龍中鹿賀」春聯，期盼以好玩、有趣的祝福語向每位旅客祝賀龍年好運。若想與親朋好友傳遞喜悅也可將春聯以明信片方式寄出，限量款春聯數量有限，送完為止。詳情可參官網（https://www.roadershotel-chengda.com/）。
Meander旅店推3國4館連住優惠、最低53折 「相鐵飯店台北西門」祭早鳥價全房型6折
一個從台灣起步的旅店品牌，不僅撐過疫情還走出台灣，在越南胡志明市與日本大阪開拓新版圖。創辦人是在香港土生土長、移居台灣的Mark，他在台成立Meander Group，十年前於台北西門町打造第一間「漫步台北Meander Taipei」，透過貼心服務、舒適空間，逐漸在各國旅客間建立起口碑。最近Meander為歡慶十週年也推出一系列活動，串連3國4分館推出連住破盤價，最低可以53折入住！從十年前在西門町起步，2018年集團第二處據點「Meander 1948」選定台北市太原路，取得建於1948年、前身為士林紙業大樓的歷史建築老屋，保留了巴洛克建築外觀、結構牆面、建築樑柱，花了兩年時間讓老房子有了新生命，「Meander 1948」還獲得老屋新生最高榮譽金牌獎。「漫步台北Meander Taipei」是Meander Group的旅店起點。（圖／Meander Group提供）位於越南的Meander Saigon以白色為主色調。（圖／Meander Group提供）帶著深耕台灣的經驗，Meander於2020年疫情期間首度走出台灣，插旗越南胡志明市開設「Meander Saigon」，整棟建築風格純白洗鍊，內部以蜿蜒線條穿插妝點，並以標誌性的圓形大窗引入大量採光；2023年9月Meander又進駐日本大阪，並將台灣人熱情好客的精神在日本充分展現。大阪分館房間。（圖／Meander Group提供）「十週年限量聯名紀念旅人包」包括in pairs十週年限定襪。（圖／Meander Group提供）為了迎接Meander十週年，即日起～12/31限時推出台灣、越南、日本共4館的跨國合作，凡透過官網預訂2024/1/5～3/31（最後退房日4/1，4館農曆年期2/8～2/14間不適用）4館住宿，並且預訂3晚～15晚的旅客，可享53折～66折優惠，不分平、假日，限100組售完為止。另外越南胡志明與台北分館也共同推出城市連線，在12月的每個週六，提供Meander台灣和越南的住客免費搭乘觀光巴士，車上還備有多國語言導覽。此外，也打造可預購的「十週年限量聯名紀念旅人包」，包含台灣木酢達人DAWOKO極淨衣物手洗慕斯、織品・空間極效除菌消臭香霧、蒟蒻洗研KONNYAKU蒟蒻胺基酸護理牙膏、in pairs十週年限定襪、越南Dòng Dòng防水盥洗收納包、日本FUKUROYA TOWEL雫～SHIZUKU～大阪蔬菜染色毛巾、日本mana. ORGANIC LIVING有機竹製牙刷等深具各地特色的風格選物，詳情可參相關網頁（https://www.meander10th.com/）。「相鐵飯店台北西門」將於2024年2月開幕，Klook推出獨家早鳥全房型6折優惠。（圖／Klook提供）相鐵飯店台北西門擁有能夠俯瞰西門町的絕佳視野。（圖／Klook提供）另外日本相鐵集團旗下的「相鐵飯店台北西門」將於2024/2/2正式開幕，這也是相鐵Grand Fresa品牌在海外的第二家飯店，更是在台首家飯店，選擇落腳西門商圈，離捷運西門站步行僅1分鐘，交通極具優勢。「相鐵飯店台北西門」在2樓提供自助入住機台，為旅客提供更迅速、便利的入住流程，房型則包括標準雙人房、精緻三人房、豪華家庭房、豪華連通房等，其中豪華房型可透過落地窗以180度環視西門町的繁華夜景，最具特色的連通房型更由走廊將兩間客房連通，是家庭或團體出遊的最佳選擇。為歡慶開幕及迎接過年檔期，Klook獨家攜手相鐵飯店台北西門，即日起至12/22期間，只要預訂入住日期在2024/2/2至5/31間的全房型，一律下殺6折優惠；此外即日起至12/31前，每週一於Klook上領取並輸入指定限量優惠碼，訂購全球飯店還可再享9折。詳請可參考活動頁面（https://reurl.cc/M41q7W）。
旅館轉疫手2／北投1年3筆危老飯店易主 中南部建商最愛「摩鐵變大樓」
商仲業者統計，2022年至今，全台總金額超過5億元的大宗旅館交易，共11筆，台北市就有4筆，且都是等著改建的危老案；而台中、高雄近年也有不少旅館轉手給建商的案例。專家表示，市區土地開發幾近飽和，素地稀缺，地段佳、基地大、產權單純的旅館，自然成為建商獵地對象，如又符合危老申請條件不受購地貸款限制更佳。根據交通部觀光局旅館家數統計，2020年1月北市旅館家數共604家，今年8月為570家，疫情3年來減少了30多家旅館。根據商仲世邦魏理仕統計近1年半金額5億元以上大宗旅館交易，全台最集中的交易區就落在台北市北投區，包括全坤建設(2509)以12.2億元簽下「熱海大飯店」的合建案、悅禧建設以7.3億元買下「水紗蓮休閒旅館」，麗寶集團董事長吳寶田也以個人名義以7億元入手已停業多年的「逸邨溫泉飯店」。而這幾家飯店都符合危老重建條件。超過50個年頭的「熱海溫泉大飯店」，坐落於新北投捷運站附近，根據人力銀行公司介紹，「熱海大飯店開幕於1972年，時值北投最繁華的年代，也是北投區最鼎盛的飯店之一，每逢夜幕來臨必車水馬龍、歌舞昇華，昔日名聞全球的中華少棒，每逢勝利歸國受獎覲見時，亦是入住熱海大飯店，可見當時盛況。」據了解，熱海大飯店是早年北投少數具備大型宴會廳的高級飯店，因此也吸引許多國際觀光團下榻。北投「熱海大飯店」曾是接待過無數貴賓的高檔酒店，圖為1973年該飯店舉辦「中華少棒夜」凱旋慶祝晚會歷史資料照。（圖／擷取自GOOGLE MAP、報系資料照）全坤建設於2022年3月公告簽下「熱海大飯店」合建案，預計投入約12.2億元合建高檔住宅。即便疫情走向復甦，老飯店在溫泉鄉一級戰區仍難有競爭力，同年11月便與文化大學簽約，在改建前過渡期提供250個床位成為文化大學學生宿舍。另個值得一提的老飯店便是「逸邨溫泉飯店」，為北投最古老的泡湯浴場之一，在日據時代稱為「星乃湯」，曾是日本軍方專用的招待所，與「瀧乃湯」、「吟松閣」一同被列為「北投三大名湯」，據傳國父孫中山曾拜訪此處，因而改名為「逸邨溫泉飯店」。據了解，就在創辦人離世後，繼承的兄弟鬩牆，因而於2008年閉館歇業，原有的木造建築及日式庭院也因停業許久而荒廢。吳寶田斥資7億元陸續收購8筆土地，基地面積約1330坪，今年4月正式獲得危老申請核准。吳寶田日前接受媒體採訪也對外證實，預計將興建約140戶、每戶約20坪的溫泉住宅產品。而今年上半年唯一大宗旅館交易的北市中山區「台北綠蒂大飯店」，屋齡46年，同樣符合危老條件，有趣的是，這已是短期內的第二次易主。前一手買家翡馬貿易於2021年8月以4.93億元買下；2022年2月又以5.43億元轉手給淞暘建設，短短持有一年多，帳面就增值了5000萬元。除了「台北綠蒂大飯店」外，中山區去年至今還有「玩客棧旅館」、「凱微精品旅館」皆以1.8億元左右總價轉手成功。此外，北市旅館交易熱點還有西門商圈，今年4月，西門町漢口街的49年大樓，頂樓10樓商旅「西門日記-六福館」，以2.58億元交易；去年12月，同樣位在西門町的「東驛商務旅館」，8、9樓以1.42億元易主。90年代台中七期剛完成重劃時，不少地主租給特種行業或以汽車旅館養地，如今市政府、台中國家歌劇院進駐後，也吸引蓋豪宅、商辦。（圖／CTWANT資料室）世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，近幾年北市較大金額的旅館交易案，主要都是產權單一、具危老題材的案件，其中因北投區部分土地為特定觀光商業專用區，未來用途不只可作飯店，更可改建成住宅，尤其都更危老合建案都不在央行購地貸款降至4成、限期18個月內動工的管制範圍，因此成為建商獵地的標的。另有不少位在大樓部分樓層的樓店型旅館交易，因為金額較小未能列入這次大宗旅館的交易名單中。台中、高雄因地價便宜，也有許多小筆旅館交易未能入榜。像是寶佳機構於台中市豐原區買下「溫莎堡汽車旅館」，以及高雄市的「麗景酒店」、「我家商務大飯店」也都有成交紀錄。而總價超過5億元的則有台中「新天地和風汽車旅館」、高雄「加州汽車旅館」。根據實價登錄揭露，位於台中七期南側的「新天地和風汽車旅館」2022年10月以總價12.7億元交易給豐邑建設，合計土地1108坪。「新天地和風汽車旅館」地點相當精華，前後臨路、近捷運站點，在開發逐漸飽和的七期中十分難得，周邊新案已登上5字頭，推估未來推案可能從6字頭起跳。豐邑總經理邱崇喆表示，目前還沒有案名，該案申請建照中，規劃以純住宅為主。而高雄楠梓區的「加州汽車旅館」於去年8月由上櫃建商鑫龍騰開發(3188)以總價5.24億元購入，面積近700坪，換算每坪74.18萬元，創下楠梓區地價次高紀錄。鑫龍騰總經理黃勁嘉向CTWANT表示，「加州汽車旅館」土地未來預計將興建地上23層、地下6層建築，規劃26~40坪2~3房輕豪宅。不過目前會先動工同集團旗下龍騰建設的建案，鑫龍騰還有「鑫天地2期」「鑫悅」約50億元可以入帳，因此尚未有明確預訂推案時程。李嘉玶表示，精華區土地開發幾近飽和，素地稀缺，大多數汽車旅館都具備地段佳、基地大、產權單純的三大優勢，這幾年汽車旅館一直都是建商獵地的首選，台中七期一堆摩鐵變豪宅就是最好的例子。
新東方風味咖哩店開幕 隱身西門商圈大樓內 嘗鬼椒、柑橘辛口咖哩爽快噴汗
夏天一到，就忍不住想嘗點香辣開胃的餐點，台北最近就有一間咖哩新興品牌「朱雀 SUZAKU CURRY SHOP」將於6月19日正式營運，首間門店座落在台北西門站周邊武昌街巷弄內「Alife WCH」一樓的「Aplace」空間，超隱密位置若不注意很容易就錯過。店內最大亮點便是招牌定番的「朱雀・辛口柑橘」風味咖哩醬，以超過12種香料調配，加上關鍵的鬼椒與柑橘醬，用鬼椒的辛辣與柑橘香甜達到巧妙平衡，其辣度彷彿也熾熱地呼應品牌形象中身披火焰的東方神獸「朱雀」。辛口咖哩醬（右）美味關鍵是加入鬼椒與柑橘醬，搭配炙燒的雞腿肉和牛肉，增添不少層次。當店咖哩醬以「朱雀・原味甘口」為基底，是使用大量切碎洋蔥翻炒6小時，直至焦糖化狀態，再加入番茄、薑、蒜與複方香料熬煮，靜置熟化72小時後，便可聞到濃郁香氣撲鼻而來。入口時，除了些許焦糖化的洋蔥顆粒，還能嘗到薑黃、香菜籽、豆蔻、丁香、肉桂、小茴香等多種香料帶出來的層次與風味，尾韻還有番茄獨有的酸甜；但若是嗜辣者，建議一定要試試以「朱雀・原味甘口」加上鬼椒及柑橘幻化成的招牌「朱雀・辛口柑橘」咖哩系列，店家設定在中小辣程度，入口前會先聞到溫暖的咖哩香氣，前味帶有微甜感及些許辛辣，在濃郁香料風味中會發現藏在尾韻的鬼椒辣度，緊抓住了喉頭，看似要被熱辣包裹時又被柑橘的微甜壓下，整盤吃完後仍有額頭微微冒汗的爽快感。除了定番款咖哩，另有一款特別口味「香菜堅果奶油・酪梨咖哩」，提供給想嘗鮮的香菜控。「朱雀 SUZAKU CURRY SHOP」使用歐式做法，將香菜切得細碎再與奶油、堅果拌在一起，強烈香氣中瀰漫著奶香，加上滿滿切片酪梨鋪在白飯上，並搭配招牌「朱雀・辛口柑橘」咖哩醬，讓乳脂與辣度巧妙融合，也增添了咖哩香氣。咖哩醬本身為五辛素，菜單上另也提供野菜咖哩品項，適合想吃蔬食的朋友，品牌也預告日後將陸續推出更多具有特色的風味。「野菜咖哩」可選擇辛口或甘口咖哩醬，上頭的有機玉米苗和辣椒絲分別象徵朱雀的羽毛和鳥巢。而在食材使用上，朱雀團隊挑選放養雞場新鮮直送的雞腿肉進行料理，並以反轉式舒肥法處理，以中高溫將肉品進行隔水加熱，保持軟嫩Q彈口感，上桌前再以噴槍在表面進行直火噴烤，將雞皮燒至焦黃帶出油脂香氣；牛肋條則搭配牛筋一同熬煮，搭配些許香料提味，為了增加適口性，燉煮後再加入咖哩醬汁提升風味，上桌前同樣採噴槍炙燒帶出香味，而牛肋條的軟嫩與牛筋的Q彈，也讓口感多了不同層次的變化；米飯部分則選用台農67號，入口後完整飽滿的顆粒感，裹著濃郁咖哩醬甚是絕配。配菜則隨季節性變化，其中特別選用有機玉米苗象徵朱雀羽毛，而飯上面的辣椒絲，則為朱雀鳥巢的意象，以此提升用餐視覺感。店內也販售NUTS 烤肉飯專賣的「雪花焦糖布丁」，口感綿密也不會太甜膩。（130元）朱雀的視覺設計以時髦摩登的新東方意象定調。除了咖哩飯，朱雀也和一些知名店家合作，販售包括「Mountain Kids Coffee Roaster 山小孩」的冷萃咖啡、「NUTS 烤肉飯專賣」的雪花焦糖布丁、臺虎精釀與米凱樂啤酒吧的精選酒款。此外，朱雀餐盤也以日式中華料理餐盤常見的經典元素為設計發想，將朱雀展翅的意象及其代表南方的意涵，加入太陽為元素排列，華美圖案藉由鶯歌在地燒窯職人的精緻技藝凸顯出來，將釉色層層堆疊，細微處更是一筆筆落下專屬的漸層色彩；並由寶島製造團隊以「新東方」意象定調出「朱雀 SUZAKU CURRY SHOP」的視覺風格，用時髦摩登、街頭流行的設計方向詮釋四大神獸之一。店家於週一～週六午、晚餐營業，更多詳細資訊可查詢官方IG帳號（@suzaku_curry_shop）。「植蘊Planté」概念店和朱雀咖哩位於同一空間，很適合相互搭配享用。「a reader」首檔主題以天文相關書籍為主。值得一提的是，朱雀首間門市所在的「Alife WCH」，來自提供台北租屋、短租套房、工作空間出租的新型態住居品牌「Alife」，除了台北城中區，在士林亦有據點。由於Alife品牌希望在租賃之外，也延伸打造美好生活圈的理念，因此在一樓「Aplace」空間邀請特色品牌進駐，除了「朱雀 SUZAKU CURRY SHOP」，還有輕食飲品牌「植蘊Planté」概念店，以甜度不會太高的果茶和奶茶系列為主打，還可添加蘆薈奇亞籽、蜂蜜白珍珠、柑橘膠原凍等特色配料，既無負擔又飽足；另也邀請獨角獸計劃創辦人李惠貞合作，在Aplace打造新閱讀空間「a reader」，首檔主題定調為「天文書店」，可見書架上陳列著天文學、宇宙圖鑑、星空等相關書籍，讓這個空間充滿更多可能性。
遠百7月改建 徐旭東打造博愛特區最新綠建築百貨
全台歷史最悠久的百貨—遠東百貨（2903）寶慶店，自1972年創始以來邁入第51年，即將於2023年8月原地重建，是全台第一個原地改建的百貨，董事長徐旭東目標打造台北最新的綠建築百貨，看好消費後勢加大對台灣投資，明（6月1日）起舉行改建封館大拍賣。寶慶店是遠東集團的起家厝，遠東集團總部曾在此處，因創辦人徐有庠在此辦公有特殊意義，在1972年建成百貨；這間博愛特區內唯一的百貨公司創下許多紀錄，如打造第一代貴婦超市，並率先在50年前舉行美國展，那時先總統蔣經國、AIT代表都前來參觀，之後接連舉辦日本、德國、奧地利等外國主題商品特展，在還不時興國外旅遊時堪稱世界櫥窗；遠百一度是3C潮流之地， JVC音響、TOSHIBA電視等舶來品吸引年輕人駐足，週年慶往往引起人龍。追求完美的徐旭東已經更改寶慶店設計圖數次，也考量新店型與風格，屆時建成後要成為先進的綠建築百貨。遠百寶慶店長龔貞忠表示，改建將歷時3年以上，目前第下3層～8樓，營業面積約8000坪，改建後將突破萬坪；即使是在原物料、人工上漲的情況，董事長加工加價都要改建，之後將有新的營運動能，尤其信義區飽和、台商返台、商辦活絡，預期人潮會漸移轉到這邊。遠百30週年外觀。（圖／遠百提供）龔貞忠說，寶慶店有公教人員、學生等固定客群，也成為老朋友的聚會場所，這次改建雖然固定客群不捨，也有韓國、新加坡等客人在疫後回歸，不過特別延續注重顧客互動；已規劃一連串「心回憶」系列活動，如在中山堂、紅樓辦講座、西門町淨街活動、時光回憶靜態展、重溫復古演唱秀、小小歷史探險家、寶慶心社區學堂、捐舊鞋送愛心、西門商圈淨街等。遠百寶慶店於6月1日起至6月27日推出感恩回饋活動，滿額贈禮券鼓勵到板橋大遠百、信義A13消費，各品牌推出超值回饋、福利品出清全面1折起。6月1～4日開門排隊前100名贈懷舊零食可樂果老朋友乙包。
福典建設18週年翠北傾力之作 寵愛粉絲加碼再送賓士汽車
華江橋翠北重劃區，十年發展聚落熟成，一橋之隔，兩座台北同步精彩！兼具國門特區雙子星增值榮景+新板特區國際脈動，左右逢源、繁華交匯，捷運板南線＋環狀線＋五鐵共構，一站到北車特區就近享受國家級交通引擎接送 ，一站之速、一橋之近...交通網絡正核心！「福林沄典」讓您買在價值起跑點，住在都心熟成期，終生享受首都圈雙核心地段真購力！【福林沄典】華江橋翠北F段，十年發展都心熟成，一橋雙星，一城新板，兩座台北同步精彩（圖／福典建設提供）。華江橋下橋到家 江翠核心河岸 完全學區熟成機能座落在板橋江翠北側Ｆ區，公車、捷運、台64、台65、新北環快、華江橋貫穿板橋市區並連結國道一號及國道三號；捷運板南線江子翠站直接連接北市主要精華區（西門商圈、博愛特區、站前商圈、東區商圈、信義商圈、南港經貿園區）步行約2分鐘就有657公車，距離江子翠捷運站步行約12分鐘。華江橋一下橋就到家，5分鐘悠閒漫步江子翠水岸，時光公園、華江河濱公園…水岸綠帶一路相伴，江翠國中小學區都是散步距離，市場採買有江寧市場，全聯，選擇豐富又多元！「福林沄典」離文化路都會商圈、民治路在地商圈，文化路是板橋的金融重鎮區域，玉山銀行、富邦銀行、台灣銀行、華南銀行、第一銀行、元大銀行，新北市議會也在此處。精工石材外觀，朶雲建築，四季森境，城市反璞（圖／福典建設提供）。訂簽3% 翠北2＋1房 超高CP專寵首購自住「福林沄典」專為都會首購自住量身訂做，訂簽3%首創翠北最減壓式靈活付款，大幅降低入主都會精華區的門檻，讓第一次購屋能力不受限，選擇更無限！「2房住起來感覺像多了1房」23~25坪創造出2+1房的高得房率，戶戶雙面採光邊間，零走道無虛坪，採外柱設計，室內無柱，格局方正無死角，這樣完美的空間格局，只要家具擺設好就是充滿生活風格的空間，再為未來省下一大筆精裝修預算。一層五戶雙電梯，國際精品飯店式大廳，另規劃候車光廊專用車廳，進入停車梯廳、直接回到Lobby，出入極具隱私，車廳尺度寬敞，毋須擔心鄰車太近、開門不便，高科技智動車庫，鋼構堡壘一格一車，特邀東京晴空塔智動倉儲車位施工團隊設計，省時賦能智動叫車，愜意下樓不久候！國際精品飯店智慧宅，採用人臉辨識，電子信箱，各戶NFC電子鎖，智動停車系統（圖／福典建設提供）。「福典建設18週年特別禮」首獎賓士A180運動版摸彩活動開跑福典建設深耕板橋跨18年，以全方位的整合服務，一條龍企業體現，領先業界承諾10年防水保固、24公分制音樓板工法，高規安全結構嚴格監造，建材選用享譽國際原廠品牌：三菱電梯，力霸12MM雙層夾膜玻璃氣密窗，TOTO日本精品衛浴，鑄鋁實木玄關門，淨水科技採用世界領導品牌諾德ECO WATER，傾力打造翠北幸福沄建築，實踐蔡建福董事長所說的「希望你住的好，還要住到老」。福林沄典5月正式公開特別舉辦「福典建設18週年慶~百萬賓士成家禮摸彩」為感謝客戶慧眼入席，戶戶都有特別獎，最高頭獎：市價172萬賓士A180運動型，其他獎項GOGORO及家電豪禮，翠北最搶手一朵沄，如此幸福有感建築，終於來板橋了！請您親臨了解「福林沄典」霸榜翠北暢銷的秘密。（圖／福典建設提供。）福林沄典 ｜23-25坪｜2+1房戶戶邊間接待中心：板橋區華江三路60號旁官網預約：https://www.fudian.com.tw/YunDian/賞屋專線：02-22525988
母親節了了礁溪「半價」開搶 圓山、福華推盛宴款待「女王」
5月感恩母親月，看好母親節檔期及搶攻孝親商機，飯店應景推出各式住宿、聚餐方案歡慶佳節，其中以宜蘭礁溪熱門旅館「了了礁溪」最受矚目，推出帶媽媽住房半價優惠；台北圓山飯店也推出一泊二食專案價，可帶媽媽穿旗袍、走密道、享國宴餐；天成飯店集團則是於旗下7館飯店攜手推出「寵愛媽咪住宿享88折」，快趁優惠檔期為媽咪安排一場溫馨小旅行吧！宜蘭「了了礁溪」以竹編帷幕建築外觀、房內蛋形minibar、弧形牆面設計，及創意料理晚餐為特色，一泊二食獨特的住宿體驗，自2021年開幕至今，一直是網路熱門話題。母親節將至，「了了礁溪」難得推出優惠，凡於5月份的週末子女與母親同行入住，將提供母親住房當日折扣後的半價優惠；母親節當週週末（5/12~14），更安排手作花藝活動，以精緻手工花束獻給親愛的媽媽。創辦人林思雨表示，礁溪距離雪隧、礁溪轉運站都非常近，5月份的週末，歡迎各位貼心的孩子們帶著媽媽來入住，作為特別的母親節賀禮，讓親愛的媽媽感受一下悠然的愜意生活。台北圓山推「復刻國宴X東密道一泊二食」專案，讓媽媽放下所有煩心事享夫人級待遇。圖為環景套房。（圖／圓山大飯店提供）濃濃國風的台北圓山大飯店則推出「復刻國宴X東密道一泊二食」專案價10,999元起，入住擁有絕美視野、東方古典的寬敞天際套房或環景套房，附贈松鶴廳早餐2客，及每客價值2,000元的國宴文化餐，還能穿上時尚旗袍拍美照、參加東密道導覽之旅，再將價值1,060元的圓山御廚無添加健康三寶禮盒帶回家。圓山飯店館內的金龍餐廳、圓苑餐廳、圓山牛排館、松鶴餐廳也聯手獻上母親節特別饗宴，每位1,699元起；點心房則是特別打造母親節限定蛋糕「莓麗女神」6吋售價888元，每一口都甜進媽咪心坎裡。台北福華推出「寵愛女王，綻放美力」母親節宴會活動，除了桌菜美食，還邀請現場樂團演出，並為媽媽準備美甲、保養等多種免費體驗，歡度難忘的母親節。圖為宴會廳。（圖／台北福華提供）台北福華今年首次推出「寵愛女王，綻放美力」母親節宴會活動，以女王沙龍為主題，打造一場媽媽專屬的豪華盛宴。宴會廳現場除了桌菜美食，將邀請現場樂團演出，並為母親準備美甲彩繪、特製花束、專櫃護理保養等多種免費體驗，讓母親盡情享受五星級的服務。「寵愛女王，綻放美力─女王沙龍盛宴」於5月13日母親節前一日舉辦，在百坪挑高氣派宴會廳內，享用專業主廚設計頂級美饌桌菜，囊括鮑魚、干貝等珍貴食材，此次特別為媽媽設計養顏料理，如花膠津白雞炖翅，滿滿膠原蛋白為媽媽補充元氣，每桌10人餐價19,800元(10%服務費另計)，並贈送價值5,000元美饌抵用券，可下次蒞臨使用，讓母親節慶祝的回憶更加精彩。天成飯店集團慶祝母親節，聯合旗下台北天成大飯店、台北花園大酒店、天成文旅-華山町、天成文旅-繪日之丘、桃園高爾夫俱樂部．悅華大酒店、朋趣及瑞穗天合國際觀光酒店，自即日起至5月14日止共同推出「寵愛媽咪住宿享88折」優惠，每房贈精選紅酒一瓶。「寵愛媽咪住宿享88折」天成文旅-繪日之丘雙人房含早餐每晚最低只要1,760元起，另可選擇擁有極佳的地理優勢的台北天成大飯店，雙人客房折扣後每晚最低3,519元起；鄰近西門商圈的台北花園大酒店全新改裝客房亮相，雅緻客房折扣後每晚最低3,839元起，旅艋舺、遊西門的飯店主題，再搭配科技智能管家房控系統、免費古早味零食柑仔舖及周邊景點免費接駁服務，與媽媽共同探索著艋舺西門商圈的古今風華，留下難忘的情感與記憶。
台南鄭子寮高綠覆低密度 高品質住宅新核心
台南市北區鄭子寮重劃區，鄰近花園夜市、好市多商圈，生活機能齊全，且區內坐擁高綠覆率的18座公園，加上雙語菁英學區—文元國小，區域內整齊的道路、低密度的開發，純住規劃在市中心鬧中取靜，讓鄭子寮成為台南市區知名的高級住宅區。雙軸交通交織 連結南科縮短通勤鄭子寮位於台南市區核心道路—西門路與海安路之間，10分鐘直上國道八號，迅速抵達台南科學園區，而台南近年來最受矚目的交通建設—北外環，第三期已通車，鄰近鄭子寮的第二期亦於111年6月正式開工，預計於114年底完工，屆時僅需10至15分鐘的車程，即可通往南科園區，加速市區與南科族群的連結，形成便捷交通網絡。鄭子寮重劃區鄰近中西區市區與安平商圈，交通便利性更引進許多企業主與自營商等菁英客群進駐投資，形成均質社區鄰里，吸引更多科技新貴陸續進場置產。COSTCO。多元商圈機能 南山廣場進駐前景看漲鄭子寮生活圈位於以新光三越為中心的西門商圈、滿佈米其林必比登推薦美食的海安商圈、包含好市多大潤發的文賢商圈等，3大商圈之間，同時滿足精品、美食、日常生活各式需求。區域內更有遠近馳名的花園夜市、武聖夜市等知名商圈，商圈發展利基條件佳，推升商圈穩定成長，吸引更多高消費族群投資，區域房市潛力無限。2023年更有於東帝士舊址開幕的「南山台南廣場」，強勁的招商能力，為北區帶來前所未見的商業前景，以及周邊的商20市地規劃，將帶動鄭子寮週邊商業軸帶發展，形成台南房市新興重點精華區域。雙語菁英學區—文元國小。環境高綠覆率 高級住宅宜居氛圍除了多項重大建設與重要商業中心發展外，鄭子寮最大的優勢在於低密度開發，區域內18座公園林立，舒適的生活空間，以及整齊的街廓尺度，許多菁英客群看重鄭子寮的空間尺度、未來增值性紛紛進駐於此。鄭子寮重劃區，坐擁交通、機能、學區、未來發展等環境特色，北外環與國八對外交通便利，區域內充裕的公園綠地與便利的消費機能，有花園夜市、好市多、興建中的南山台南廣場，加上文元國小優質學區的加持，吸引菁英客群持續進駐，成為台南市區精品宅邸推案新熱區，地價與房價持續上漲，房市蓬勃發展。萬吉建設北區新案就坐落於鄭子寮生活圈，精準的選地眼光，基地緊鄰文元國小步行的距離；品牌用 30 年的建築經驗，規劃2-3房的純粹住宅，滿足臺南人均質鄰里的喜好。絕佳的地段價值、生活交通機能與日系精緻的規劃，推出後將成為所有優勢集於一身的全新居住選擇。
北市春節加成運價曝 13天小黃加收30元
春節連續假期將至，公運處指出，北市計程車春節加成運價、每趟加收30元，17日0時至29日24時止，以上車時間為準，共計13天，計程車駕駛人不得使用新式計費表內建功能選取「春節加成」鍵，僅能以貼紙公告內容收費。公運處也說，本市重要鐵公路車站、機場、廟宇（龍山寺、保安宮、孔廟、關渡宮、行天宮、慈祐宮等）、商圈（迪化商圈、西門商圈、信義商圈等）及觀光景點（陽明山、忠烈祠、植物園、自來水園區、北投溫泉、臺北故宮、動物園、松山文創園區等）周邊之公車路線將配合自18日至30日機動加密班次輸運乘客。台北市聯營公車路線於21日到27日，7天之春節假期班次調整原則如下，平日固定班次於假日停駛之路線，除夕及初一維持停駛，初二至初六依原核定平日至少1／2班次行駛。捷運接駁公車於除夕及初一，依原核定假日班距（班次）減半行駛。其餘路線依假日班次及首末班車發車時刻行駛，惟尚有部分路線因參考往年搭乘情形仍有特別調整，詳細班次資訊詳附件。停管處表示，春節連續假期（20日至29日），為維持本市觀光景點及商圈周邊停車秩序，除夕當日（21日）全市路邊停車格均暫停收費，另原周日收費之路邊停車格，如：西門商圈、光華商圈、美麗華商圈、木柵動物園、士林觀光景點之周邊道路等，配合各商圈營運時間除除夕當日外均維持每日收費。北市交通事件裁決所表示，春節假期（20日至29日）到期之交通違規通知單將自動展延至30日（上班日）。凡列管於該所的交通違規案件，違規通知單應到案日為春節假期者，可順延至1月30日上班日繳納。
禾順行旅結盟特色旅宿 邊吃邊玩住全台
位於艋舺夜市的「禾順商旅」，自防疫期間以來，支持防疫政策繳出了漂亮成績單，也獲得不少獎項等殊榮，並在10月功成身退，經過一番清潔消毒整與翻修裝潢後，更名「禾順行旅」。以文創活潑風格，展現萬華艋舺文化在地旅店。本次也特別邀請最關心萬華的前副市長黃珊珊來舉行更名儀式，並結合周邊小吃服務與特色店家優惠。帶給旅客暖暖的美食饗宴。此外，還結盟全台特色旅宿，住宿享優惠活動。禾順行旅與在地優質店家串聯，提供許多優惠活動。（圖／業者提供）禾順行旅位於萬華廣州街最精華地段，搭乘捷運步行6分鐘，穿過夜市即到飯店。距離西門商圈也近在咫尺。不僅交通旅遊購物便利，晚上覓食更是容易。現在禾順行旅與艋舺夜市合作，美食送到房活動，讓顧客不出房門，也能享受夜市美食(需視現場狀況)。另外與在地優質店家串聯,提供許多優惠活動，如Amo阿默典藏蛋糕萬華店、老濟安、兩喜號西園店、柳隅茶舍、蔴油木子、涼粉伯、艋舺大豐魚丸店、思沐咖啡、呆待咖啡、慢旅.地圖空間、凝視咖啡、家鄉味食堂、SW CAKE 唯星蛋糕、小南鄭記台南碗粿、家吶子台式居酒屋、菓實日、Crystal Rose Ribbon 緞帶專賣、多餃舍、春桃手作厚工甜品、沐育文化等，貼心為旅客省荷包，玩萬華。邀請最關心萬華的前副市長 黃珊珊來舉行更名儀式。（圖／業者提供）住完台北還不夠，禾順行旅將與全台幾間特色旅宿共同推出互住省200活動，於活動期間任選下列幾家飯店各住一晚，即可享有減200元優惠，活動飯店有；禾順行旅、礁溪美嘉美大飯店、礁溪帝王行旅、花蓮和平森旅、花蓮鯉魚潭旅、台東曙光渡假酒店、台東忘憂館景觀旅店、台東鐵道旅驛、台東如意行館、嘉義蘭桂坊酒店、嘉義有春枟宅、高雄樂逸文旅、墾丁樂逸行旅等，玩遍台灣超省超自在。活動詳情請洽飯店:http://www.yourhotel.com.tw/
高捷謝票邀影迷重返摩鐵 見證西門町30年賓館文化
《少年吔，安啦！》4K數位修復版電影上映一個月，全台累積近900萬票房，其中光是台北西門商圈戲院的票房加總，就佔全台票房的15%。演員高捷為感謝當地戲院、影迷們的大力相挺，7日特別在西門町戲院舉行「西門情義感謝場」，與現場100多位影迷交流互動，並於映後率領影迷漫步到電影中最受網友討論的地標「可愛大旅社」原址大合影，一起見證30年來，西門町巷弄由Love Hotel 賓館文化，到如今商旅、潮牌等次文化集中的變遷。高捷在映後座談時問現場影迷：「這部電影今年30歲了，現場30歲不到的人請舉手。」結果舉手的影迷佔了一半以上，高捷又問影迷二刷以上的請舉手，竟然也有三分之一，甚至有影迷大喊已經五刷了。高捷在座談時透露，劇情中最大的遺憾，就是飾演大哥的他未能及時赴「可愛大旅社」去營救顏正國、譚至剛兩位年輕人。他看到現場這麼多年輕影迷，索性就邀大家走去離戲院200公尺不到的「可愛大旅社」原址拍大合照，彌補當年電影中的遺憾。位於漢口街二段71巷內的「可愛大旅社」，經營了34年後已於2001年歇業，當年留下的劇照，還可看到旅社戶外招牌上寫著「電動圓床」、「墨鏡圓宮」和休息住宿價碼等代表賓館文化的露骨宣傳文句。如今這條巷內的賓館，都已改成潮味十足的商旅，20多年前甚至是台灣最早的街頭潮牌起源地，已和鄰近的西門塗鴉街、美國街、刺青街，串連成西門街區最有年輕活力的熱點。《少年吔，安啦！》當年在可愛大旅社拍攝，劇照上還可看見「電動圓床」、「墨鏡圓宮」等宣傳文字。（圖／牽猴子）
「這縣市」連假首日湧12萬遊客 知名景點全塞爆！
春節連假首日，台南市不受新冠肺炎疫情與陰雨天氣影響，單日湧入12萬遊客，美食街區與著名景點皆出現人潮，台南市觀旅局預計大年初一、初二遊客潮將達高峰。春節連假第2天也是小年夜，台南市天氣轉晴，適合闔家出遊，台南市觀旅局統計，台南市29日連假首日，各地已出現人潮，各商圈與安平老街；新化老街等熱門景點，出現揪團採買年貨的居民與大排長龍的遊客，總計約12萬人，其中赤崁園區與孔廟文化園區知名景點出現近3萬遊客。戶外景點部分，山區如虎頭埤風景區、山上花園水道博物館、烏山頭水庫、台南都會公園、十鼓仁糖文創園區及頑皮世界野生動物園等，略受下雨天氣影響，仍有近5000位遊客。台南市各街區與景區30日湧現更多出遊人潮，台南市觀旅局評估整體人潮較連假首日增加約4成，近7萬人。其中安平、鹽水及新化等老街等著名景點，人潮較昨日增加近1倍，國華街、海安路、小西門商圈、赤崁園區及孔廟文化園區等熱門景點，遊客約增加4成，戶外景點人潮增加3倍。台南市觀旅局長郭貞慧表示，接下來連假1周全台大都有雨，只有南部地區天氣為多雲到晴，推薦台南旅遊絕對是春節假期首選。還可憑消費發票登記台南購物節活動，有機會抽獎成為兩戶輕豪宅的幸運得主。
過年台北變空城…他問「路邊停車要收費嗎？」 北市停管處給答案
農曆春節將至，不少民眾都準備返鄉，按照往年經驗，平時人滿為患的台北市，也會瞬間變成空城。有網友好奇，自己不曾在台北過年，「想請問這段期間台北的路邊停車要收費嗎？我查網路只查到新北市的不收費，但好像有些限制。但台北市的完全沒看到，不知道實際狀況。」對此，北市停管處給出答案。原PO在PTT發問，「想請問這段期間台北的路邊停車要收費嗎？我查網路只查到新北市的不收費，但好像有些限制。但台北市的完全沒看到，不知道實際狀況。不知道1／29～2／6，台北市路邊停車會不會很難有空位可以停？不知道收費狀況？（主要是想問民權東路相對比較偏僻的地方）不知道往年狀況如何？」對此，北市停管處日前發出公告，春節連續假期，為維持本市觀光景點及商圈周邊停車秩序，原週日收費之路邊停車格，如西門商圈、光華商圈、美麗華商圈、木柵動物園、士林觀光景點之周邊道路等，配合各商圈營運時間，除除夕當日（1月31日）外均維持每日收費，其餘收費路邊停車格均暫停收費，民眾可由現場收費牌面檢視該路段是否屬週日收費路段。另外，北市停管處轄管之立體、地下、高架橋下及路外平面停車場（含委託經營平面停車場）亦照常收費。停管處提醒，貨車裝卸貨格位及限時格位仍依牌面上管制時段管制，不因不收費而改變，請民眾務必詳讀牌面管制時段，以免違規停車受罰。停管處呼籲，請市民朋友於收到停車繳費通知單時，記得於繳費期限內繳交停車費，倘離去時未見繳費通知單，可於上班時段電洽停管處服務臺（02-27269600）或至停管處網站（https://parkingfee.pma.gov.taipei/）查詢繳費明細，以避免停車費繳費逾期。
最潮台式火鍋新開店 吃鍋轉扭蛋人人有獎 送一年免費火鍋券
冬意來襲，最是吃鍋暖胃的好時機！styletc記者發現下半年新開餐廳當中，具有高度討論度的就屬台式火鍋，位在西門町甫開幕的「尬鍋」主打多種台式濃郁湯頭、一鍋雙主餐選擇以及半自助式吃到飽，首度推出人人有獎的「求愛扭蛋機」，只要完成指定任務，除了有機會能獲得指定鍋物買一送一券、免費海鮮拼盤等，最大獎是火鍋一年份免費吃。金銀蒜頭蛤蜊雞鍋，有著滿滿蒜香及蛤蜊的鮮甜海味。尬鍋以復刻台菜為初衷，將經典滋味濃縮在每一鍋湯裡成為精華，主打「一鍋雙饗」特色，可自由搭配的雙主餐。基底以帶骨新鮮雞腿肉，慢火熬煮出富含膠質的湯頭，再以數十種辛香料、藥材提香，其中，招牌鍋底「金熬剝皮辣椒雞鍋」，將剝皮辣椒加入雞湯一同燉煮，吸足湯汁的雞肉香嫩清甜又回甘。第二人氣款「金銀蒜頭蛤蜊雞鍋」以金銀蒜頭和肥美蛤蜊熬煮湯頭，品嚐完雞肉後，再豪邁涮煮肉片，每一口都滿溢蒜香及蛤蜊的鮮甜海味。而可乾溼兩吃的「辣子爆雞乾濕雙饗鍋」，「乾吃」以多種獨家調配辛香料及中藥材，搭配純雞油高溫爆炒的雞肉，接著用麻辣雞湯涮肉片「濕吃」，此外必須來份拉吧起司，讓香麻雞肉塊尬上濃郁拔絲起司，每一口都無比銷魂。店家獨創的辣子爆雞乾濕雙饗鍋，可乾濕兩吃。冬季進補暖身，最推薦酒香薑煸麻油雞鍋。尬鍋首次與Dcard推出合作企劃，邀請陌生卡友來場吃鍋面對面，尬出感情線活動，更大手筆在西門商圈打造「求愛扭蛋機」，讓吃鍋成為情侶感情升溫的甜蜜觸動器，即日起至12/26(日)，凡按讚追蹤尬鍋Facebook官方粉絲團，即可獲得扭蛋機會乙次，除了有機會獲得指定鍋物買一送一券、免費海鮮拼盤及肉片免費加量等，更有機會拿到最大獎—招牌雪花牛肉剝皮辣椒雞鍋一年份免費吃。主打台式火鍋的尬鍋，店內以標語大字增加空間趣味性。
北市3000輛YouBike1.0明年底退場 議員憂吃市府豆腐
台北市YouBike明年底將全數汰換成2.0版本，目前北市仍有1萬3000輛YouBike1.0，市議員鍾佩玲擔心，YouBike使用年限為3年，明年退場時廠商恐會判定不堪使用，大量報廢車輛，占市有財產便宜、吃市府豆腐。市長柯文哲對此回應，考慮移撥公務單位使用，或讓售其他縣市。恐大量報廢 占市府便宜北市YouBike2.0今年已開始啟動建置工作，但由於退場與銜接作業欠缺完善規畫，導致許多租借站建置後出現怪異情況，鍾佩玲指出，像是峨嵋立體停車場塗銷機車格設租借站，但周邊是西門商圈，機車停車需求高，導致YouBike2.0租借站前停滿機車，使YouBike無法進出。鍾佩玲還表示，為防止機車影響YouBike租借，峨嵋停車場營運廠商使用警示牌跟警示條封住出入口，卻讓YouBike租借者必須抬著車進出，各種亂象層出不窮。柯文哲認為，若空間足夠，應該優先拆除部分1.0租借站增建2.0租借站；北市交通局長陳學台說，每站處理方式不一樣，已改善峨嵋立體停車場問題。鍾佩玲發現，依主計處規定，YouBike最低使用期限為3年，廠商會依車況與車齡判斷是否堪用，她認為3年使用期限未免太短，擔心明年底YouBike全面汰換為2.0版，若車輛使用年限都超過3年，廠商恐以此為由判定不堪使用而報廢，大量YouBike轉為私有，就是占市有財產便宜、吃市府豆腐。柯考慮移撥公用 或讓售陳學台回應，YouBike使用年限為3年，會逐步報廢，但對於這樣的回應，鍾佩玲不滿痛批，明年底要全面退場，當然是一次性歸還，不會是逐步汰換，這是什麼奇怪的邏輯。柯文哲承諾，YouBike1.0將在他卸任前全部換置完成，並規畫1.0處置方式，不會讓廠商吃豆腐，將考慮移撥給其他公務單位繼續使用，或專案讓售其他縣市。
市場資金滿溢＋房貸利率低檔 台經院估：2022不動產仍小幅成長
台灣經濟研究院於今(8)日舉辦「2022年景氣展望與產業趨勢研討會」，台經院總監劉佩真針對國內不動產業景氣表示，歷經打炒房政策、疫情考驗，2021年不動產景氣仍小幅成長，在市場資金滿溢、房貸利率低檔下，預期2022年不動產景氣仍將可望呈現小幅成長局面，不過仍須留意房市政策、寬限期到期賣壓及成本上漲及缺工問題。劉佩真表示，房地產在今年打炒房政策及疫情考驗下，都還呈現小幅成長，住宅市場繼去年價量齊揚，今年房價、交易量仍為上升格局。商用不動產因製造業自用買盤挹注動能，土地受購地貸款限縮稍微影響，兩者呈現一長一消局面。辦公室租賃仍為房東市場結構，北市辦公室空置率、租金年增率分別為6.6%及1.5%。至於受疫情影響最大的店面租賃，劉佩真以西門商圈舉例，疫情前空置率1.3%，可說是一間難求，但今年第三季本土疫情爆發後空置率達22.1%，5間店面就有1間為空置狀態。國內社區疫情感染，網路交易衝擊實體店面需求，使得重要商圈店面租賃行情低迷。不過整體而言，2021年我國不動產業景氣因資金充沛伺機而動、房貸利率處低檔而獲得支撐。對於2022年不動產業，劉佩真也分析6大利因，包括市場資金滿溢；房貸利率預期也處於相對低檔機會較大；再加上都更及危老將持續為2022年政府力推的政策；產業方面剛性需求將持續驅動工業地產、倉儲物流、資料中心等另類地產的發展；以及半導體大廠投資跟房市連結，部分區域有帶動發展效果；民眾預期通膨心理以房地產做資產保值等因素下，預期2022年不動產景氣仍將可望呈現小幅成長局面。不過劉佩真也提醒，政府各部會將隨時就房市變化進行動態性的政策調整，全台寬限期到期住宅賣壓湧現，另外建材、土地成本及缺工問題干擾等，仍為產業不利因素，須留意。而明年觀察重點包括倉儲物流市場及政府對囤房稅的態度。劉佩真表示，倉儲物流為電商及零售商發展的最後一哩路，桃園、台中、台南的倉儲物流地產將為自用、投資者競相爭逐的焦點；政府續推都更危老政策，而囤房稅改革則是下一步健全房市政策的攻防重點。