![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/60/346660/sm-bd017afb7cbf39d6262c5d87e1d75cff.png)
都更條件總是街頭巷尾談得好?1坪換1坪的甜頭恐隱藏苦頭
都更實情你聽專家說,還是聽街頭巷尾說?都更流程繁瑣,費時歷日曠久,因此能夠成就一件都更案,往往是需要天時地利人和。踏取副總詹博宇以自身經驗分享有關於都更實務上常見的謠言以及知識誤區,望大家能夠以清晰的視角來判斷是否參與都更。全台老屋比例甚高,為了居住安全與市容更新,都更腳步都應加速。「別人都可以一坪換一坪,我家為何不能比照辦理?」常常在街頭巷尾聽到居民們閒聊「誰家的都更又換到了多優渥的條件」,但,影響坪數換算的數值甚多,且他發現,每每深入詢問合約內容、細節、地點等,往往是一問三不知。所有權人應了解合約與流程及多方尋求專業人士建議(地政士、不動產律師、都更整合公司),綜合各方專業以保障自身權益不受侵害,且平等公正進行都更,不宜總是道聽途說。「拖得越久,建商就越是得求我」這也是很常見的觀念誤區。畢竟都更案件的時間拉得越長,隨著原物料、人力成本上漲,工程造價也連帶上升。因此在建商投入都更案的成本逐年高漲的情況下,還能夠爭取到更高的坪數嗎?相信大家心中自有評斷。現在亦有部分建商為了早日完成都更,選擇果斷切割釘子戶,不再投入更多時間及人力成本。過往礙於法規限制需預留保留地於遭切割掉的臨地,但現今以法規修正後都更孤島早已屢見不顯,更有多案即便市府已通過權利變換的核定,實施者見不敷成本,不計前期已耗費巨資與人力時間,即時斷尾求生,此等狀況歷歷在目。(踏取經手之歷年案件中也曾發生)因此比起專注「都更條件怎麼談」,居民更應該留意「權益保障」與「居住安全」。然而部分民眾常僅僅聚焦在坪數換算,而極易落入不肖建商的陷阱裡。這些提案的實施者也清楚,最甜的棉花糖都是民眾最愛的,但民眾一手收下甜頭的同時,是否都能算清楚看明白另一手被拿走的權益。更不說多的是一般民眾無法看到的建材做工與背後的利益,這些又由誰來替民眾把關?利益固然是你我在乎的層面,更應留意合約甚至是工程中隱藏的苦頭。例如合建契約中,應加上「落日條款」保障住戶,意指合約中條文的終止生效日期,才不會讓單一建商綁住整個社區,讓合建契約成了萬年合約。確保在期限內,若建商無法整合完全,居民亦有終止合約另擇建商的權利。更別說多少人去關心合約中的解約條款、停工期限、換料限制、交屋標準、個資使用及代為用印權限...種種權益,白紙黑字簽下去,民眾真的知道自己簽了什麼嗎?此外,都更實務上也常遇到民眾提問,為什麼建商在提供「合建同意書」時,不附上更加詳細的資訊呢?例如:馬上計算可換回坪數、房型選配與平面設計圖等細節。站在民眾角度,當然會希望取得更多資訊再來決定是否同意合建;然而站在實施者角度,一個案件在都更同意比例未明的狀況下,也不會願意無上限的增加成本,試問倘若這些預先支出的成本由民眾及住戶負擔,有誰願意又有多少比例願意?畢竟都市更新在整個計畫案完成之前,是一場十分燒錢的長征,更別說這些成本很有可能打水漂。中間的每一道關卡、每一張設計圖、每一個精密計算都需經手專業人員。而今我們常說「尊重專業」,自然是需要給付專業相對應的費用。因此許多細節面的補強,仍會等到報核事業計畫階段時才會逐步執行。坊間亦有不肖業者貪圖方便,想要便宜行事便提供「萬年百家設計圖」(一圖多用)讓民眾聞香。為了只是引君入甕,讓居民早早放心簽下同意書卻不用支出過多的成本,實則是非常違背專業與良心的做法。都市更新需要的不僅是居民的支持,更需要專業的規劃和真誠的溝通。消除謠言、增進理解,才能築起信任的橋梁。透過正確的資訊和清晰的合約條款,居民和建商才能在這條路上共同前行,達到雙贏的共識。讓我們以專業為基礎,理性評估,為未來的都市更新貢獻一份力量。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/67/346167/sm-971553379fbdd64447e8db3366eddae1.jpg)
綠白跨黨派合作 鍾佳濱、黃珊珊宣布保單新指引
民進黨立委鍾佳濱與民眾黨立委黃珊珊28日針對保單強制執行舉行「保單解約償債案大爆發!司法院金管會攜手拆彈」記者會,介紹即將於7月1日上路的司法院與金管會最新原則與注意事項,該新措施將有效減輕台北地院與士林分院執行人員的工作負擔,同時保障民眾權益。鍾佳濱表示,自己6月17日以司法及法制委員會召委身分考察台北地院時,目睹第一線人員過勞抗議與堆積如山的案件,感到非常不捨,在新指引上路後,債權人聲請強制執行壽險契約金錢債權,將由債務人住、居所所在地的法院管轄,而不再以壽險公司所在地為限。他說,這將有效緩解台北地院與士林地院的工作壓力,也減少非北部地區民眾因訴訟,而南北奔波的困擾。鍾佳濱說明,司法院除了規定小額終老保險商品及其他終止後無解約金壽險契約不得強制執行以外,這些保險契約保險事故發生後請領之保險給付,也不得強制執行。另外,債權金額未超過維持債務人及其共同生活之親屬3個月生活所必需數額,而債務人除該壽險契約金錢債權外,已無財產可供強制執行,或雖有財產經強制執行後所得之數額仍不足清償債務者,不得對之強制。黃珊珊指出,訂定這樣的指引在初步執行面能即時解決民眾的燃眉之急,並非要民眾買保險避債,而是涉及健康保險時應留有空間,也避免雙方疲於奔命但效力不彰。鍾佳濱則回應,司法法制委員會催生指引訂定後,接下來就要交給財政委員會繼續努力,包括保險法訂定等,雖然國會先前有許多紛擾,但民生法案應為優先,跨越黨派聯手支持;隨後雙方握手象徵交棒與密切合作。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/92/344592/sm-3f2542191a52303ffecf6f266f308d2a.jpg)
新北康橋校車連2事故遭處分減招 校方:將提行政救濟
新店康橋高中今年2個月內連續發生2起交通車嚴重事故,造成多名學生受傷。針對學校交通車管理不善部分,新北市教育局依《私立學校法》召開私立學校諮詢會,20日處分出爐,該校114學年度減招1班;康橋高中對處分結果表達遺憾,並表示將在收到公文後,再依程序提出行政救濟。康橋高中今年3月11日及5月21日發生2起學生交通車事故,分別造成20名及3名學生輕傷,嚴重影響學生交通安全。教育局立即派員到校稽查,要求學校提出事故發生經過、後續改善說明及對策等檢討報告,同時應提出具體積極預防管理措施、全面檢視車輛安全性、加強監督業者營運及對駕駛強化管理等作為。教育局說明,首次稽查結果為事故車輛檢驗合格,車齡及駕駛人年齡均符合規定;但學校未依規定將交通車租賃契約報教育局備查,已發文糾正限期改善,並依《兒童及少年福利與權益保障法》開罰6000元。教育局表示,康橋於5月29日提出改善報告,改善措施包含強化行車速限管理、胎紋檢查、訂定安全駕駛規範及自主稽核等作為,如有違反則依契約罰款或解約。依私校法第55條規定,核定處分該校國中部114學年度減少1班招生學生數。針對教育局減班處置,康橋高中秀岡校區校長徐文淞表示,校方一直很重視交通車安全及管理,也向私校諮詢委員會報告精進作為。對於教育局的處分,「本校表達遺憾」,待收到公文後,再依行政程序提出適當的行政救濟。康橋高中家長會長李翊菲說,學校交通車不論是司機、輪胎及使用年限等皆符合規範,事故調查尚未有明確結果,反而是教育局處分先出爐,似乎不合乎邏輯,有未審先判感覺,對於學生及家長而言非常不公平。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/73/344073/sm-07ef22cd403adff598edf22670290d34.jpg)
大巨蛋漏水頻傳 許淑華批丟臉到國際
台北市議員許淑華18日表示,大巨蛋才剛完工,近日午後雷陣雨就承受不了而漏水,加上動線規劃不佳,不少人散場被困在捷運站,實在「落漆」。大巨蛋16日舉辦中信兄弟「阪神虎主題日」,而根據中央氣象署資料,當日台北市最大雨量達每小時66.5毫米,雨勢駭人,大巨蛋也有屋頂漏水情況,不少球迷拍攝漏水窘況影片、照片到網上,直批誇張。許淑華直言,大巨蛋辦活動漏水不是首次,3月試行的台日棒球交流賽,也是邊打邊漏水,簡直丟臉丟到國際上。她說,自己另外接獲多起投訴,反映大巨蛋動線規劃不佳,只要舉辦大型活動,就有不少人被困在捷運站,實在荒腔走板。台北市長蔣萬安則說,市府會把漏水缺失列入考評,如果連續兩年評分70分以下,就會視為營運不佳,市府單方面可以解約,一切依照合約精神辦理。對此,遠雄集團副總經理楊舜欽尷尬表示,因時雨量超乎預期,大巨蛋截水溝排水宣洩不及,因而造成滲水與積水處蔓延,後續遠雄將檢討並增設截水溝。楊舜欽說,初步檢查因下沉式廣場為戶外空間,加上當日即時雨量暴增,截水溝排水宣洩不及,造成滲水與積水處蔓延,後續將檢討並增設截水溝。此外,碰巧那段時間屋頂天溝進行排水巡檢,因而落水頭配合封閉,才會因豪雨造成水瀑現象,後續巡檢完成,將進一步進行排水管線改善作業。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/41/343841/sm-8af58500f5ac54a102163088d31fc3b3.jpg)
雙關語?王世堅嗆「沒藍鳥」 蔣萬安乍聽皺眉這樣回
立院院會週五將處理政院針對國會改革法案提出的覆議案,朝野各自展開動員、捍衛立場,被外界形容是「藍鷹戰青鳥」,但民進黨昨日在台北舉行「反濫權護民主」街頭說明會,綠委王世堅上台宣講時嗆「國民黨沒藍鳥」「國民黨立委應把藍鳥拿出來,倒閣、解散國會,全面改選」,蔣萬安今天被問及此事,先是眉頭深鎖、然後問大家「這樣的說法好嗎?」。蔣萬安今天出席「兒童發展篩檢及聯合評估衛教主軸」記者會,在台上開心與小朋友互動,身為三寶爸,蔣萬安也透露,「三寶」才一歲半就已經得過兩次腸病毒,能體會了解家長對於小孩健康的重視。媒體在聯訪時間問蔣對「國會改革覆議案」及藍綠都號召支持者21日再度前往立院外「拼場」的看法,蔣萬安回應,北市警察局都會依照相關規定、過去的標準作業程序,以及幾次大型集會遊行的經驗進行維安部署,警局也會定期回報,北市府將視狀況、機動針對立院周邊警力部屬進行調整。媒體追問,綠委王世堅昨日嗆國民黨「沒藍鳥」、要國民黨立委「把藍鳥拿出來、倒閣、解散國會」,蔣萬安聽到媒體轉述後,先是先是眉頭一皺,然後說「這樣的講法好嗎?」。此外,北市大巨蛋16日舉行球賽,卻因午後豪大雨,巨蛋室內多處漏水,蔣萬安今天被問及此事指出,第一時間接獲通報,即刻通知遠雄清查,儘快提供球迷換位以及相關的補償,他強調,每次的漏水或其他各項事故,都會列入營運績效考評,若連續兩年70分以下,就視為營運不佳,最重就是解約。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/90/343690/sm-79a1cee3ba957665bbd5f0e9436c054a.jpg)
發哥分手凱悅1/興富發金山飯店全速拚改嫁 本土業主常因「這原點」鬧不合
上市建商興富發(2542),不只獵地速度快狠準,提分手也迅雷不及掩耳。與國際飯店品牌凱悅酒店集團合作的「新北金山凱悅渡假酒店」,原訂年底開幕在即,卻於3日傳出「理念不合」,結束合作關係,現在新品牌還在洽談中,依舊喊出要搶在2025年農曆春節前見客。本土業主分手國際酒店品牌非頭一朝,業者分析,雖簽署全權委託管理,但台灣業主干涉性較高,「我交了這麼多管理費,我不能管?」的心態,常成為合作告吹的關鍵。8日,社群中轉傳一張金山凱悅員工舉行的「摘牌儀式」,一行7人站在「Hyatt金山凱悅」的logo前留影,紀念這胎死腹中未能開幕的飯店;另有員工臉書抒發遺憾,「做了一場很美的夢,夢裡有很棒的團隊…各司其職發揮所長,就是為了讓這個閃亮的品牌…但忽然間被一腳踹醒…」金山凱悅於2020年動土,規劃打造五星級度假溫泉旅館,對外宣稱將於今年第三季見客,臉書發文時間還停留在5月30日,據CTWANT記者了解,員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散。同日,業主興富發便發聲明表示,「興富發集團和凱悅酒店集團,針對新北金山凱悅渡假酒店(Hyatt Regency Jinshan Resort)已合意終止合作關係。」「目前正與全球高端酒店連鎖品牌洽談中。」震驚業界。據CTWANT記者了解,金山凱悅員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散,網路上也出現一張員工與LOGO的合影並自嘲是「摘牌儀式」。(圖/翻攝自GHA Discovery(Global Hotel Alliance 全球酒店聯盟「探索之旅」 - 忠誠計劃討論區) 臉書)雖掛國際酒店品牌經營,但除總經理由品牌方指派,往往在聘請員工仍會由業主方聘僱。記者找到金山凱悅總經理William,他回應,「不方便提供任何訊息。」由於遭資遣員工簽有保密條款無法多談,其他業內人士告訴記者,臨時換牌最快仍需至少半年重新與新品牌接洽、簽約到開幕,為了節省空窗期的人力支出,興富發寧可先解雇員工,從長計議,且籌備期間員工資歷大多不到1年,付出小額資遣費便能止損。記者實地走訪北海岸環金路上的金山凱悅,建築外觀已完工,內裝尚在趕工中,工人忙進忙出。雖然已正式宣告與凱悅解約,但建築外觀上的「凱悅酒店HYATT REGENCY」還來不及卸下。根據目測工程進度,就原本合作計畫,金山凱悅想在第三季順利試營運,難度是相當高。事實上,本土業主和國際酒店品牌「分手」並非首例。2005年,涵碧樓就跟合作長達5年的飯店管理集團GHM鬧翻,當年雙方對於破局原因各有表態,甚至涵碧樓董事長賴正鎰還與GHM互提仲裁索賠3.1億元。2018年,新北市中和福朋喜來登飯店在萬豪國際集團的SPG訂房網站上,因所屬地區被冠名為「中國台灣」,惹怒業主聯邦企業集團、自由時報創辦人林榮三的3個兒子林鴻堯,林鴻堯不惜支付可觀違約金都要向萬豪集團解除授權合約,之後便將飯店更名為「瓏山林台北中和飯店」自行經營。高雄萬豪酒店2020年試營運前夕,也曾因「喬不攏」,臨時更名由朕豪酒店營運,後來才又改回高雄萬豪酒店。據了解,義联集團董事長林義守斥資約370億元興建「義享天地」,由於酒店已取得政府核發的執照、員工籌備長達1年多,卻因為還得符合萬豪嚴格的品牌規範與逐一審核,龐大人事成本壓力讓林義守霸氣決定以「朕豪」先營業再說。本土業主和國際酒店品牌「分手」的還有,2005年,涵碧樓與國際飯店管理集團GHM,當年雙方鬧翻甚至連鄉林集團、涵碧樓董事長賴正鎰也在媒體上隔空與GHM互槓。(圖/報系資料庫、記者劉耿豪攝)本土業者興建飯店並與國際酒店品牌合作,大多是委託對方「全權經營」,可以借重對方的國際品牌形象、全球行銷業務通路達到集客目的,在飯店人才訓練、營運標準作業流程,亦全由對方包辦。高雄餐旅大學餐旅暨會展行銷管理系講師王聖傑分析,台灣發生本土業主與國外酒店品牌合作在初期就破局的案例不在少數,畢竟台灣業者和海外業者的經營理念及對成本有不同的考量,例如品牌方會希望調整到完美在對外公開,但業主端有成本壓力,每年須繳交龐大的顧問費、品牌授權費。也有業者在剛跨業初期、無飯店管理經驗時,先加入國際品牌從旁學習觀察,等羽翼豐滿後,再轉為自有品牌的商業策略。另有待過國內外飯店的總經理分享,歐美業主對於全權管理的認知度較高,台灣業主雖全權委託品牌方經營管理,卻又因每年必須花上高額管理費,普遍有「我的飯店、我出得錢,我不能管?」的心態,當業主方和品牌方都比較強勢時,涉入性高又沒這麼多的信任感時,就會產生「理念不合」。他也分析,通常給予品牌方會有基本管理費、商標授權費、國際行銷服務費,另外還有毛利獎金,若是從品牌方官網訂房還會再扣佣…等等,加入國際品牌需有總營收7、8%的開支,因此業主「真的很想管!」興富發13日股東會,不少股東也關注此案發展,甚至認為目前兩岸局勢不穩、飯店業經營困難,建議腳步可放緩,甚至改作養生宅、度假宅。對此,興富發副總廖昭雄回應,金山飯店是6年前開始規劃,鄭總裁非常看好金山區域五星級飯店的發展,因此將原先規格提升,也希望品牌定位等級能提高,但與凱悅集團的認知上沒有共識,所以雙方才合意終止合約,沒有違約金的產生。金山飯店已於上個月拿到使照,儘管還在洽談新品牌,仍喊出將於今年完工、拚2025年農曆春節前開幕的目標。另外,廖昭雄也回應,高雄凱悅飯店則會照原定計畫進行,預計明年底完工。其餘因涉及商業機密,無法回應。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/93/343693/sm-d884ee5f15d8a407848f418e2c955a17.jpg)
發哥分手凱悅2/凱悅在台拓點35年頻踢鐵板 高雄凱悅再破局恐有「廣告不實」風險
凱悅酒店集團在台拓點出師不利,除「金山凱悅」還沒開幕,與業主興富發的合作就先「泡湯」,原定今年第三季開幕、凱悅集團旗下頂級奢華品牌「柏悅Park Hyatt」,因業主「台北天空塔」傳出涉掏空疑雲、經營權鬧雙胞恐有變數;另與興富發合作的「高雄凱悅」會否生變,已引起業界高度關注。「興富發集團和凱悅酒店集團,針對新北金山凱悅渡假酒店(Hyatt Regency Jinshan Resort)已合意終止合作關係。」興富發集團3日發出的聲明震驚業界,雖提及雙方合作之「高雄凱悅酒店」(Hyatt Regency Kaohsiung)目前照常進行中,仍引起各方揣測。房產專家提醒,該建案除飯店另規劃住宅,且銷售時特別打出「凱悅飯店宅」,若再次破局,興富發恐將面對「廣告不實」的責任。凱悅酒店集團是世界跨國飯店集團,總部位於美國伊利諾伊州芝加哥,在全球管理數百間飯店、超過14萬間客房。凱悅集團深耕台灣35年,只有台北君悅為人熟知,30年前,高雄惠民建設曾斥資60億元興建「高雄凱悅飯店」,當年風光動土引起市場話題,不過才施工1年多,就因財務周轉問題成爛尾樓,後來經過京城建設接手,也就成了如今的豪宅「京城凱悅」。除台北君悅,凱悅酒店集團在台還有2022年9月開幕新北市新莊凱悅嘉軒酒店、2022年11月開幕的新竹伊普索酒店,及今年5月開幕的台北大安伊普索酒店,但都沒有太多記憶亮點。凱悅集團在台灣設點已有35年時光,除台北君悅屹立不搖,旗下品牌其餘3家飯店沒有太多記憶亮點,不然就是籌備階段就胎死腹中。(圖/CTWANT資料室)當大家敲碗北市信義區「台北天空塔」預計2024年第三季與2025年第一季將引進頂級奢華「柏悅」和都會精品「安達仕」凱悅集團旗下2大品牌進駐時,「台北天空塔」卻又出現經營權鬧雙胞和涉嫌掏空疑雲,在董事會宮鬥戲碼未結束前,2飯店的開幕計畫恐將先擺一邊。然而已將邁入35年服務資歷的台北君悅,目前與業主新加坡豐隆集團的最新合約簽到2025年,原本預期「柏悅」和「安達仕」能無縫接軌承接台北君悅的業務,現在計畫也跟著泡湯。2019年豐隆與凱悅再度續約前夕,就傳出國際前幾大酒店品牌集團的業者皆派出高層積極接觸豐隆,希望位於台北101、台北世貿旁黃金地段的台北君悅建築體,在合約到期後能掛上其他品牌營運;此外,豐隆集團旗下也有千禧國際酒店集團在台灣經營台中日月千禧酒店,很難說明年台北君悅合約到期是否二度續約。若續約未成,凱悅集團將失手北市黃金地段、高端飯店的營業據點。興富發集團目前旅館事業,唯有台南安平雅樂軒酒店營運中,委託萬豪集團經營管理,於2022年1月開幕;其餘籌備中的,除了剛剛解約的金山凱悅,還有正在興建中的高雄凱悅,以及興富發總裁鄭欽天個人投資的台中安達仕酒店,3家都是與凱悅酒店集團合作。外界因此擔憂,合作在手的另2家飯店,有沒有可能因為金山凱悅的觸礁,一起石沉大海。興富發於高雄推案「美術1号院」主打凱悅飯店宅,地產專家認為,若高凱悅雄飯店再破局,興富發將可能面對「廣告不實」的風險。(圖/翻攝自興富發官網、讀者提供)對於,興富發與凱悅合作之「高雄凱悅酒店」是否真能持續進行,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,目前興富發在高雄美術館特區旁的推案「美術1号院(華人桂冠)」預售時就主打凱悅飯店宅,估計建商即便與凱悅理念可能有不合,但為避免出現多年前淡海主打影城將進駐的建案,後續卻出現變故,引發已購客戶交易糾紛的案例,建商在合作對象變動前應會多加思量,避免面對「廣告不實」的責任與賠償。不過也有不具名業者認為,興富發財大氣粗,可能是個強勢業主端,雖不清楚雙方發生什麼問題,但未來勢必會害怕重蹈覆轍;此外,鄭欽天長子鄭鈞方因擁有美國林恩大學飯店管理學位,所以興富發才會積極拓展飯店事業,而鄭鈞方也從中擔起和國際酒店品牌溝通的大任,很難說未來不會考慮以自有品牌營運。他也推估,興富發若此時積極重洽新合作方,以最快速度引進新規範、規格,高效率的情況下最快半年能以新品牌問世,還是有機會如期在年底前亮相。興富發副總廖昭雄也在13日股東會上表示,金山飯店會在今年底完工,明年農曆春節前開幕;高雄凱悅飯店不受影響,預計在明年底完工。其餘因涉及商業機密,無法回應。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/35/343535/sm-ec766c4962fae3f1f52225611da41cb8.jpg)
賴冠霖退圈!喊話粉絲「我沒有跪過」 長文揭未來動向
22歲藝人賴冠霖14日突在微博宣布「本人將轉變賽道」,帳號交由工作人員管理,讓「賴冠霖退圈」瞬間衝上微博熱搜。賴冠霖給粉絲的信更在今(15日)曝光,他除證實即將退圈、轉走幕後,也向粉絲喊話「去學習如何更愛自己吧,我永遠愛你們」。賴冠霖在長文中坦承,已經和公司談好解約,正式轉往幕後發展,「我幻想過這一天的到來,這使我期待,我幻想過這一天不要來,這使我恐懼」,並指同事們得知他的決定時,沒有人能理解,但仍堅持走自己的路,強調「我很堅決」。賴冠霖透露,人們總把他的經歷、發生在他身上的事當作理所當然,也覺得他這次同樣能挺過去,這是對他的肯定,但也讓愛好自由、愛自己的他「接受不了」,並心疼粉絲總因為他叛逆、不服從,被迫一起承擔罵名,如今他換跑道,粉絲好像也只能接受,「我們真是戰友情誼了」、「請相信我,我在寫這段話的時候並不好受」。他也說,本想邀請粉絲到北京當面交流,可惜工作室沒經費只好作罷,「我真的很抱歉,一直以來我沒有給予你們硬氣的機會,不過你們千萬放心,我私下從來沒有跪過。就像我說過的『你們一直是我的底氣』」。賴冠霖強調,自己轉換賽道心意已決,無數次從惡夢驚醒、看著鏡中「不愛鏡子裡的那個人」的經歷,讓他決心轉變,而回顧出道團體WANNA ONE、處女作,更讓他珍惜過往的經歷,以及更重要的是表達自己,「我們都應該學會往前看了」。最後,賴冠霖在文中暗示自己將朝編導之路邁進,「把那一句句想說的話變成台詞,寫在白色的紙上,如果有一天我做成了,我會用最真摯的態度邀請你們進到影院」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/12/343212/sm-3377bb58434c251d289ad73ac3279b89.jpg)
議員爆飲水機廠商「調包送驗水」!恐牽扯28間學校 桃捷回應了
機場捷運全線飲水機日前突暫停使用,桃園市議員黃瓊慧爆料,不單是採樣過程和濾心有問題,其實真正原因是這家廠商在送驗水時,私下調換樣本,引發議論。對此,桃捷公司回應,已向桃園地檢署報案。桃捷公司表示,因負責機場捷運全線飲水機保養的廠商在採樣送驗的過程中違反飲用水管理條例的規定,經環保局抽驗沿線10台飲用水設備,依「飲用水連續供水固定設備使用及維護管理辦法」規定,飲用水設備處理後之水質,大腸桿菌群須符合飲用水水質標準,本次抽驗結果全數符合,請旅客安心飲用。桃捷公司強調,為確保飲用安全,第一時間採取預防性措施暫停供水,並重新檢驗飲水機水質,全線(含青埔、蘆竹機廠)97台飲水機請環保局協助抽檢採樣,另委託公正第三方檢驗;對於攸關旅客及員工的飲水安全採取最高的標準來因應,包括預防性的暫停供水及全面重新檢驗水質,並主動更換每個車站各1台飲水機的5道濾心,以優先供應旅客飲用。桃捷公司指出,除了在系統安全上採用智慧化解決方案提升系統穩定度,也在旅客飲用水的管理維護上提高標準,務使旅客行得安心、喝得放心。桃園市議員黃瓊慧則爆料,不單是採樣過程和濾心有問題,其實真正原因是這家廠商在送驗水時,私下調換樣本,將原本要送檢驗的水,調包成在公司分裝好、檢驗合格的水,因此事牽扯到28家學校和醫療院所,決定將此案交由調查局協助釐清真相,若內容屬實,此公司將面臨的不只是解約,還會有具體刑責。對此,桃捷公司向媒體證實,已向桃園地檢署報案,若查證屬實,將會作出相對應行動。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/5/342705/sm-920f82632de8745993d7234006665600.jpg)
邱丹酒駕遭球團開除!前啦啦隊老婆「震驚無法接受」:沒有轉圜空間
樂天桃猿外野手邱丹,10日因酒駕在國道車禍自撞,遭球團依循合約的內部酒駕零容忍規定,於今(11日)被解除合約。曾是桃猿啦啦隊的邱丹妻子李芬,也發表聲明回應風波。李芬在社群以「深感震驚且無法接受」,表達得知老公酒駕的心情,自己深知酒駕會對無辜用路人造成危險,甚至撕裂生命,對酒駕深感厭惡,「為人母親的我,對於酒駕是絕對零容忍,這樣的立場不會因為犯錯的是自己的先生而改變」。李芬強調,酒後不開車是最基本的原則,更別提老公對他自己工作角色的認知。「這樣的錯誤與相關法律懲處,他個人必須完全負責及承擔,沒有轉圜空間」。樂天桃猿球團發聲表示,針對邱丹酒駕車禍一事,已依照球團與球員契約規定,在今天解除邱丹的合約,「絕對不允許此類事件再次發生,為了避免再次發生同樣的事情,球團將會強化團隊管理,慎防再次發生」。邱丹2022年和同樣為原住民的前樂天桃猿啦啦隊女孩李芳結婚,去年9月迎來第1個孩子,卻因酒駕葬送職棒生涯,他遭球團解約後透過經紀公司發表道歉聲明,表示不論是職業球員、先生和父親角色,他都令大家失望,並向外界、樂天球團和家人道歉。◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/7/342107/sm-a5cc233df8d88844a660914f0ad7d9da.jpg)
《歌手2024》舞台大事故 黃宣迅速救場「登微博熱搜」
近期中國大陸歌唱綜藝《歌手2024》掀起熱議,由於節目採用直播的形式,也讓觀眾看到最真實的明星,歌手黃宣在節目中的表現備受矚目,他獨特的表演風格和幽默感深受觀眾喜愛。不僅唱功出眾,他在主持方面也展現了出色的才華,昨(7)日黃宣與歌手汪蘇瀧共同擔任主持更成功化解現場危機,讓網友直呼:「即使被淘汰也不能讓他走!」《歌手2024》於昨日播出最新一集中,黃宣除了呈現精彩的舞台表演外,還與汪蘇瀧共同主持,兩人默契十足,而黃宣憑藉其出色的舞台掌控力和流暢的口條登上熱搜,尤其在設備故障導致節目無法正常進行時,黃宣迅速用智慧和勇氣成功救場,獲得觀眾高度評價。「黃宣救場」隨即登上微博熱搜,不少網友紛紛留言誇讚,「即使淘汰也別讓他走,他的主持太出色了!」、「氣氛組非黃宣莫屬!」、「他的自信和大方讓人印象深刻」、「其他人可能只能念空話,但他處理得非常自然」、「他比很多專業主持人都好」、「黃宣應該留在內地娛樂圈」,微博上許多人呼籲兩人加入主持群,表示每一期都希望看到他們的合作。據了解,黃宣是台灣創作歌手,14歲時便開始創作,同年在唱歌比賽中獲得冠軍,並與成龍的經紀公司簽下7年合約。因為表姐在音樂行業擔任造型師的關係,黃宣結識了當時在英皇唱片擔任經紀人的「伯樂」李漢群。然而由於創作理念不合,他被公司冷凍。在此期間,黃宣以化名在網上發表作品。黃宣直到2013年與公司解約,隨後通過姐姐認識製作人余佳倫(阿涼),並開始學習爵士樂。在阿涼的啟發和幫助下,黃宣於2014年以「飛知和午次郎」之名發表了〈羊皮先生〉、〈Meniere’s Buzzing〉和〈後現代獨白〉等作品。從2014年起,黃宣還擔任李漢群的製作助理,參與了《中國好聲音》歌手魏然、陳冰、馬吟吟等的製作案。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/18/341318/sm-44eac1262f20cdc8335649eeebb9dfb4.jpg)
黃國昌岳父偷跑2/曾遭控一屋兩賣 黃國昌岳父坐擁12建案雄厚身家起底
立法委員黃國昌岳父高熙治經營的恆合建設公司,遭控在長春路的建案「坡道未通過先偷跑」,導致人行道被嚴重破壞,還有多位路人慘跌,而記者調查,高熙治是知名建商,近年積極參與都更案,目前恆合建設與其相關企業坐擁雙北至少12建案,3月又遭控「一屋兩賣」,更讓網友質疑黃國昌的「居住正義」是否只是口號。據了解,黃國昌岳家是深藍家庭,高熙治是雙北的知名建商,更因眼光獨到而得到「獵地高手」稱號,前立法委員邱毅還曾爆料,指高昔日在劉泰英的國民黨黨產公司裡當高管,而他於1982年成立恆合建設,近年更積極投入都更案,目前在台北市中山區就有2個建案興建中,2024年3月又傳出砸下5200萬元買下雙城街名店「麵嫂米粉湯」,更疑似是為了都更再度布局。其實高熙治的建案早已遍布雙北,其過去建案包括新北市新店區的「捷運楓華」、板橋區的「沐夏會館」、新北市汐止區的「瑋石登峰」、三重區的「I世紀」、台北市北投區的「恆合江山」、松山區的「東星大樓」、中山區的「大師大」和大同區的「天好韻」等。高熙治的恆合公司爭議頻出,2023年就曾遭控在新店的乙種工業區土地蓋豪宅出售以牟暴利。(圖/本刊資料照)目前興建中的建案則包括新北市新店區的「恆合文匯」、台北市中山區的「恆合鈺璽」、「恆合中山」和士林區的「恆合芝山」等,而相較於女婿高喊的「居住正義」,高熙治的建案們可謂是「貴得出名」。根據恆合建設的推案紀錄,恆合中山開價每坪120萬到137萬元,高於同區行情15%,恆合文匯開價為每坪77萬元,同區新屋成交價則在72萬元左右,恆合芝山則是開價每坪120萬元,較同區的新屋成交價則在每坪109萬元也是高出一截。而恆合建設同樣頗具爭議,2024年才被指控「一屋兩賣」,有消費者表示他投入6000多萬買下北投的預售屋,因交屋過程中在驗屋和貸款程序上幾經波折,恆合建設竟片面解約,將房子轉賣給黃國昌的妻舅高均,而數次委託黃國爭解決糾紛,卻遭冷漠以待。許多年輕人2023年7月在黃國昌的號召下走上街頭,希望能爭取居住正義,黃的岳父卻遭爆是知名建商,也讓民眾對其理念抱持質疑態度‧(圖/本刊資料照)當時黃國昌以私人契約糾紛、無涉公共利益為由回應,更向投訴人放話表示「沒必要給周刊潑糞報導」,而如今其岳父的建設公司又遭控「偷跑」,導致人行道被嚴重破壞,還有多位路人慘跌,附近民眾則希望相關單位能介入調查,還給當地居民行走安全。新工處共管科證實,恆合鈺璽於3月8日提出人行道斜坡申請,在4月底進行會勘,並於5月10日予以許可,倘若建商在此之前將車輛開上人行道,屬於違規行為,而確實有聽聞該里鄰長在此摔倒,一分隊也予以規勸,後續則將會請分隊了解狀況並深度調查。記者於6月3日致電瑋石建設,接線人員稱長官都在開會,尚無法回應,而記者留下電話和問題,但至截稿前都未獲回應。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/19/341319/sm-94200d4bd7284d4edd2b4e24e38611fa.jpg)
唐治平母喪爆失聯「開不出死亡證明」 他傍晚醉現身警局原來在睡午覺
藝人唐治平73歲母親3日下午1點左右被發現陳屍在社區頂樓,唐治平卻渾身酒氣、精神不佳,甚至兩度拒絕承認死者是自己母親,後來做筆錄時仍堅決否認。檢方4日在板殯相驗,但僅有一位非血親的「表妹」到場,唐治平並未到場,他直到傍晚才到分局,警方告知他,檢方指示,要他到士林地檢找檢察官,據了解,唐治平直到約5點多才接電話,說剛剛在睡覺。藝人唐治平的73歲母親3日被發現陳屍社區頂樓,唐治平4日傍晚才現身警察局,警方告知他到士林地檢找檢察官。(圖/翻攝畫面)唐治平73歲母親3日下午被發現陳屍頂樓,且死亡時間已有2天,據了解,唐治平與母親1日發生爭執,唐母當日凌晨1時許拿著鑰匙、磁扣前往頂樓,接著便沒有下樓,3日下午有住戶前往頂樓曬衣時,才發現唐母已死亡。經調閱監視器,唐媽媽1日凌晨1點多,拿著鑰匙、社區磁扣上到頂樓,坐電梯時還淡定的照鏡子,最後坐在角落離世。唐治平和母親居住在淡水該社區已有一年多,積欠將近6個月約10萬元租金,平常唐媽媽都會到社區看報紙。唐治平則常常拿著酒瓶在住家附近閒晃,還不時發出聲音,住戶們對於他的行為都很擔心。唐治平見到遺體,兩次否認死者是他的媽媽,第一時間社區幹部到場,渾身酒味的唐治平說「這不是我媽媽」、「怎麼會有我家鑰匙?」,隨後返家吃東西,第二次,警方拿著證件比對,詢問後唐治平也是否認,直到唐治平表妹到場,才完成認屍。檢方今日在板殯相驗,但僅有非血親的「表妹」到場,由於死亡證明需要直系親屬簽署才能開立,但警方也聯繫不上唐治平,因此遺體只能暫時冰置板殯。由於相驗時唐治平神隱,檢方要求警方趕緊聯繫,唐治平約5點多才接電話,說「剛剛在睡覺」。唐治平稍早終於現身淡水分局,但精神狀況不太好,疑似還有點醉,無法進行筆錄,且員警告知他,檢察官指示唐治平直接到士林地檢署找檢察官,因此他傍晚5點40分便離開警局。檢方指出,已知唐治平4日確定不會前往士林地檢署,將另行通知。另外,初步相驗結果出爐,唐母死因無外力介入,因此不進行解剖。另外,《ETtoday新聞雲》引述經紀人說法,透露唐治平近期狀況不佳「最近這兩個月才開始有狀況,會帶著酒氣到拍攝現場」,經紀人同時發表聲明,「謝謝大家對治平哥的關心,我們非常擔心他目前的情況,也已經聯絡上他的人,也要去跟他會合,會陪伴他,等了解清楚再一併陪著他跟大家做個說明,謝謝,沒有解約這種不實傳言」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/41/341241/sm-aa214edef54e932377c486e616cd41e0.jpg)
母陳屍頂樓…唐治平喊「這不是我媽」表妹幫認屍 傳母子為1事大吵
藝人唐治平母親昨(3日)下午被發現陳屍住處頂樓,但他接獲消息時疑似酒醉,情緒及精神狀態都不穩,甚至2度稱「她不是我媽」,直到表妹完成認屍後,唐母遺體才移到殯儀館。據悉,唐治平和母親承租該社區約1年多,已積欠近6個月租金,2人事發前疑為了就業問題大吵,唐母憤而離家,不料竟發生憾事。據了解,某住戶昨日下午1時許至社區頂樓曬衣服,發現1名婦人陳屍牆角,嚇得趕緊報案。警方獲報到場,發現死者為73歲的陳姓婦人,身上出現屍斑,研判已死亡多時,經初步勘驗現場,確認沒有打鬥痕跡,也沒有找到遺書,目前暫時排除他殺可能,將報警士林地檢署進行刑事相驗。警方調閱監視器發現,唐母1日凌晨1時許帶著椅子及塑膠袋搭電梯到頂樓,期間還淡定地照鏡子,疑似窒息死亡。沒想到,員警上門通知唐治平時,對方已爛醉到無法溝通,甚至稱「這不是我媽媽」、「怎麼會有我家鑰匙?」完全不知母親已離世,警方只好請唐的表妹協助認屍,並待唐酒退後完成筆錄。警方請唐治平表妹協助認屍。(圖/翻攝畫面)據悉,唐治平和母親約1年多前在新北市淡水區承租該社區,至今積欠近6個月租金,唐母常到樓下看報紙;無業的唐治平則不時拿著酒瓶在附近閒晃,還會不時發出怪聲,讓其他住戶深感憂心。事發前,唐治平疑似為了就業問題和媽媽發生爭吵,唐母憤而離家,唐也不以為意,未料母子再見已天人永隔。經紀人透露,唐治平演出大愛新戲《宇宙的盡頭就是愛》狀況連連,影響劇組及公司,加上其有酗酒、暴瘦問題,令人感到頭痛,且唐治平事發後一直聯絡不上,「拍完戲就會跟他解約」。經紀人提到,唐治平拍戲期間二度失聯,自己曾打給唐媽媽,對方的語氣都十分正常,不清楚詳細情況。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925◎酒後不開車,安全有保障。未滿十八歲禁止飲酒
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/29/341229/sm-b4845ff1e502d7bb3136100dbbab1c91.jpg)
唐治平母輕生 經紀人爆他狀況連連:拍完戲就解約
藝人唐治平母親昨(3日)下午被發現陳屍住處頂樓,但唐治平接獲消息時疑似酒醉,情緒及精神狀態都不穩。經紀人則透露,唐治平演出大愛新戲《宇宙的盡頭就是愛》狀況連連,影響劇組及公司,加上其有酗酒、暴瘦問題,令人感到頭痛,且唐治平事發後一直聯絡不上,「拍完戲就會跟他解約」。經紀人表示,唐母5月31日曾聯絡工作人員,稱派出所通知她在花蓮撿到唐治平的包包、手機與錢包,唐媽媽當時並無異狀;劇組後來也在花蓮火車站找到唐治平,並買票送他回台北。經紀人無奈表示,唐治平下次拍攝日期是6月11日,但無法確定他會不會失常,因為唐治平太常失聯了。據悉,73歲唐母在3日下午1點多,被上樓曬衣服的住戶發現陳屍頂樓,警方調閱監視器發現,唐母1日凌晨1點多帶著椅子及塑膠袋,搭電梯到頂樓後疑似輕生窒息亡。未料員警上門通知現年45歲的唐治平時,對方已爛醉到無法溝通,疑似酒精中毒,不知道母親離家2天半與輕生死亡,甚至無法正常答詢,警方直到請來唐治平堂妹詢問、等唐酒精消退,才完成筆錄。警方初步瞭解後,確認唐母無精神病史,唐治平對媽媽死因也無意見,後續將報請士林地檢署司法相驗。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925◎酒後不開車,安全有保障。未滿十八歲禁止飲酒