許崑泰
」 許崑泰
台北雙星斥資606億元 藍天許崑泰蓋72層樓拚台北第二高樓
西區門戶計畫最重要的核心「台北雙星」今日舉行動工典禮，投資金額606億元，預估2027年完工，將台北車站旁C1、D1打造成大型市民公益空間、國內外旅客體驗台灣的首都門面，並可提供1.6萬個就業機會，北市府每年約有18.7億元租金收入。為打造國際高度的台灣新亮點建築，台北雙星股份有限公司攜手設計杜拜哈里發塔、紐約世貿一號樓的美國SOM設計事務所，以及三大聯合建築師事務所、永峻工程顧問等團隊合作，C1大樓為55層樓高、D1大樓為74層樓高，總樓地板面積達17萬坪，有全台最優越的6鐵共構，每日通勤人潮超過50萬人次。西區門戶計畫最重要的核心「台北雙星」今日舉行動工典禮，台北市長柯文哲出席。（圖／方萬民攝）台北市長柯文哲提到，C1/D1土地開發案從2006年推動招商，歷經5次未成，他上任當時尚有數件訴訟爭議待處理。柯市長說，他要求公開透明及重新檢討招商文件並首次引進廉政平台作法後一舉完成招商，於2019年12月簽約，其後進行規劃設計並配合完成文資審議、環境影響評估及都市設計審議後取得建照，終於在今天正式啟動。台北雙星董事長許崑泰將雙星視為今生代表作，可惜今早發現染疫不能出席典禮，他透過台北雙星副董事長蔡明賢表示，「加上藍天集團3、40年的科技製造、商業不動產開發經營經驗，打造台北雙星，完工後將成為台灣首座同時擁有LEED、EEWH和WELL等3個綠建築認證的建築，『一定會讓台北雙星成為台灣的驕傲』」。北市捷運局表示，北市府近年積極推動西區門戶計畫，C1/D1土地開發案為西區門戶計畫中重點計畫之一，該開發案後續興建完工及營運商轉後，將進一步帶動台北車站區域發展，並串連整體後站商圈，整體經濟再次活絡。
宏匯開幕惹民怨2／新北市府「多目標使用」長租財團 罔顧「都市計畫」惹議
新北市宏匯廣場於今年7月31日試營運，並已於9月26日正式開幕，但從試營運開始，衍生的交通問題，卻讓周遭住戶卻怨聲載道。本刊調查，宏匯廣場占地14347坪，在原本的都市計劃中，是為了消化住戶停車需求之用，但市府卻利用「多目標使用」、「促商條例（BOT）」的名義長租給宏匯集團，就連即將在2021年完工的「宏匯i-tower」，也是利用停車場用地，即將興建成高檔百貨。本刊調查，為了因應新北市新莊區副都心住戶停車需求，市府原先規劃「停1（宏匯i-tower）」、「停2（宏匯廣場）」兩地為大型停車場用地，合計能提供周遭住戶、公司共30644坪的空間供停放車輛，但新北市府卻藉由「多目標使用」、「促商條例（BOT）」為名，將這兩處都外包給宏匯集團興建百貨商場。本刊調查，宏匯集團創辦人為許崑泰，他從科技製造業、藍天及群光二間公司發跡，進而以電子零件創立「百腦匯」進軍中國大陸，稱霸中國電子大型零售通路。許崑泰於2006年跨足兩岸高檔酒店、商場投資案，更在2018年爭取投標台北市雙子星大廈，將於2026年完工。據了解，許崑泰個人身兼多職，擔任藍天電腦、宏匯集團、群光電子、群光百貨集團、台北市雙星股份有限公司的董事長，資產逼近2000億。對此，新北市政府經發局招商科科長林芳良表示，目前宏匯廣場為了紓解周遭停車需求，在附近租下4處停車場，共392個車位提供住戶、顧客使用，再加上原本的公有停車場、商場內地下停車場，共可以提供1600車位。林芳良強調，目前宏匯廣場也已經規劃出多線接駁車，以紓解假日爆增的逛街人潮，並在各路口設置義交，負責人、車潮疏導，「目前雖仍有未盡完善之處，但市府會持續與宏匯廣場商討對策，以解決交通紊亂的問題。」停2（圖中橘色標示處）就是當初新莊區副都心都市計畫中，規劃為停車場預定地，現在卻變成百貨商場。（圖／新北市議員鍾宏仁服務處提供）
宏匯許崑泰跨足百貨地產 三大BOT案新莊登場首日逾5萬人次
藍天、群光集團創辦人許崑泰個人在台投資的第一個商場－新莊宏匯廣場，31日首日試營運，湧進逾5萬人次。許崑泰表示，集團營運商場很有經驗，建築外觀邀來凱悅集團指定設計團隊美國GP操刀，內裝是英國Benoy團隊設計，100分的外觀加上100分內裝，有信心讓顧客滿意。許崑泰指出，目前在台灣有三個BOT案，除新莊宏匯廣場外，還有新莊思源路I-TOWER雲端科技大樓，預計明年第一季登場，及內湖瑞光路BOT結合工研院打造新創園區，預計今年第三季啟動。傳統電子業出身的許崑泰，跨足地產、百貨零售是從大陸深耕，對於自己在台投資的首個百貨商場代表作，親力親為一路監工，試營運門一開，他興奮地拿起手機隨處拍。他說，當初配合新北市政府基於新莊、三重、蘆洲、五股與泰山等新北市五區都沒有大型商場，在五區居住人口逾100萬的前提下，決定標下此BOT案。斥資50億元打造的新莊宏匯廣場，規模達3.1萬坪，入駐品牌廠商達310個，娛樂、餐飲各占25％，透過咖啡廊道連結1,200坪願景公園，館內外親子娛樂空間高達3,000坪，成北台灣百貨業界新亮點。其中，最引人矚目就是日本VR Zoom、SONY集團的ZEPP場館等娛樂設施，授權金近億元的VR Zoom集結七龍珠、瑪利歐、鋼彈等12種IP虛擬實境樂園，獲許崑泰大為推薦。他指出，無論聚餐、娛樂，到宏匯廣場都很適合，尤其是SONY集團的ZEPP、VR ZOOM等，特別是VR ZOOM集結12種黃金IP虛擬實境體驗「非常刺激、非常好玩」。他表示，自己在三年前就曾赴日本體驗。他也強調，娛樂零售是數位時代零售市場趨勢，時下年輕人都很愛玩，集團期以高科技娛樂滿足年輕族群需求，下一個投資項目台北雙子星也將延續此趨勢，「下一個投資項目會更精采！」
打造雙子星成為代表作 許崑泰：力拼提前完工
眾所矚目的台北車站雙子星大樓聯合開發案（台北車站特定專用區C1/D1土地開發案）今天舉行簽約儀式，拿下該案的台北雙星暨藍天宏匯集團董事長許崑泰表示，雙子星案是個人事業最重要的代表作，將全力以赴完成，並力拼提前完工。雙子星聯開案去年由南海馬頓團隊得標，但因中資爭議，今年被經濟部投審會以國安疑慮為由駁回，主辦機關台北市政府捷運工程局10月決定由次優申請人藍天宏匯團隊遞補，該團隊日前向經濟部申設專案公司獲核定、18.18億元履約保證金繳納完成後，雙方今天正式簽約。對於雙子星案完成簽約，許崑泰相當興奮，「很像大學聯考沒考上，沒人去註冊，換我去讀書」。他強調，雙子星案將是個人事業最重要的代表作，不論未來有多少艱難或挑戰，一定會秉持理想和信心，全力以赴，讓雙子星成為台北的榮耀，讓全世界看見台灣的驕傲。許崑泰說，藍天宏匯集團多年來蓋了100多萬坪的商場，經驗豐富、實力夠；雙子星案包含辦公室、旅館、商場3個業種，都是集團的專業，有把握把這個案子做到最好。雙子星聯開案預估投資金額達606億元，其中150億元由台北市政府支付委建，另外的450億元中，台北雙星自備180億元，其餘的270億元則為銀行聯貸。為籌措資金，許崑泰先前已賣出群光股票2萬張，並處分藍天在大陸和日本的資產。對此，許崑泰表示，這是資產置換，小資產換大資產、低收益換高收益，不用過度聯想；至於先前曾評估到東南亞投資，現在則會暫緩，全力完成雙子星案。依照雙子星聯開案招商時的開發計畫，C1及D1兩棟將分別規劃為56、76層樓，預計簽約後6年9個月可完工，以此推算，預計2026年第3季完工驗收，2027年中啟用。許崑泰說，台北市政府對雙子星案催得很緊，「蓋房子是3、4年的事，柯P當醫生開刀是3、5分鐘的事」，「我是急性子，想做的事就會往前衝，雙子星案一定會提前完工，而且會提早蠻多」。
雙子星案簽約 2026年完工
備受關注的台北車站雙子星大樓聯合開發案（台北車站特定專用區C1/D1土地開發案）今天上午舉行簽約儀式，由台北市長柯文哲與台北雙星董事長許崑泰共同簽署投資契約，預計2026年第3季完工驗收，2027年中啟用。12月17日上午，雙子星大樓聯合開發案舉行簽約儀式。（攝影／王永泰）台北市政府捷運工程局局長張澤雄表示，C1/D1土地開發案2006年起招商，歷經5次流標，台北市政府肩負地主及社會大眾的期待，柯市長上任後重啟招商時，即要求市府同仁秉持公開透明原則辦理，成立廉政平台，並舉行多次地主說明會及招商說明會傾聽各界意見，建立雙向溝通管道。此外，捷運局更成立跨局處專案小組整合，最終選出具備財務實力與開發經驗的投資人，順利達到招商目標，預計簽約後6年9個月可完工。雙子星案未來預估將提供1.6萬個就業機會（攝影／王永泰）柯文哲表示，西區門戶計畫進行中，其中最關鍵的是雙子星案，C1/D1用地具有6鐵共構優勢，每日通勤人潮超過50萬人次，全案預估投資金額達新台幣606億元、開發量體約16.6萬坪，未來預估將提供1.6萬個就業機會，北市府每年約有18億租金收入及增加營業稅及房地稅收約14.6億元，且每年可創造千億元以上經濟產值。許崑泰表示，2年前台北市政府重啟招商時，對於是否參與雙子星案他思考很久，最後基於他是土生土長的台北人、團隊具有專業開發能力2個理由決定投入，未來團隊將全力以赴，讓雙子星成為台北的榮耀。