誠品商場
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裕隆70開新局1／新店起家厝打造「有一座漂亮綠湖」新商城 嚴陳莉蓮圓夫婿夢
「裕隆城」這三字對裕隆集團前董事長嚴凱泰而言，是自創「納智捷」汽車品牌之外的另個夢想。二十多年前，嚴凱泰在新車發表會後與本刊資深記者閒聊時，朝北手指新店廠區一片空地說：「未來那邊會有一個漂亮的人工湖，四周圍著住宅跟商城。」如今空地上築起新北市最大複合式百貨，傍著2.4公頃的綠湖生態公園，住宅區計畫則暫緩。今年9月28日開幕的「新店裕隆城」基地，不僅穿梭了70年的台灣汽車工業發展史，記錄著裕隆集團創辦人嚴慶齡、吳舜文夫婦的造車心志，二代嚴凱泰的傳承與蛻變，更是嚴凱泰病逝後，妻子嚴陳莉蓮接棒至今五年來又一代表作，裕隆集團在汽車、金融、紡織、營建等四大事業體外，再跨足至百貨零售業，領著裕隆駛入新世代。1953年9月嚴慶齡、吳舜文夫婦在新店大坪林買下大片農地創設工廠，開始裕隆汽車的故事，當時廠區分A、B兩區，分界線就是今日車水馬龍的新店中興路。1995年底，32歲的嚴凱泰進行大改革，將分散四地的廠辦合一，通通搬遷集中到苗栗三義工廠，五年後，嚴凱泰著手活化新店這片偌大的廠區。1956年10月成功試造首輛吉普車，被公認是國產車始祖，而裕隆創辦人嚴慶齡、吳舜文夫婦的造車心志已持續70年，並將持續傳承下去。（圖／裕隆提供）首先，中興路南側的A廠區先蓋起商場，租給家樂福，接著斥資70億元，將家樂福旁的1.1萬坪土地打造「行遍天下AutoMall」，一整排五幢建築包括綜合辦公大樓、大型展演劇場（圓頂劇場），新車與中古車展示銷售、汽車百貨、汽車保修及專屬客服中心等。裕隆「汽車城」成了當時新店的新地標。至於中興路北側B廠區3萬坪空地，則在2004年變更為商業及住宅區。嚴凱泰生前規劃為「裕隆城」，分兩期開發，第一期為三棟地上40層的住宅塔樓及連結大樓下部的地上7層商場；第二期為地上46層、地下5層的住宅區。眾所矚目的「裕隆城」2017年舉行動土典禮，沒想到隔年底嚴凱泰病逝，嚴陳莉蓮挑起集團執行長重任。兩年後，「裕隆城」有了新變化，董事會決議變更第一期商業區的設計，取消三棟住宅塔樓，改為只興建地上7層、地下3層的大型商場，已取得建照的第二期住宅區則決議暫停開發，並申報停工。嚴凱泰（中）親自主持新店裕隆城開工動土典禮。（圖／裕隆提供）最後，「裕隆城」在今年9月28日正式開幕，總樓地板面積3.3萬坪是目前新北市最大的商場，B1至4樓為誠品生活亞洲最大旗艦店，佔地1.9萬坪，5樓為裕隆集團自有品牌商場，包含創新餐飲品牌「TOK盡興食光」、嘉裕Carnival全新概念店、台元紡織旗下「TY SELECT生活風尚概念店」；6至7樓由威秀影城進駐，共14個影廳，包括1座IMAX雷射影廳，提供近2400席座位。誠品生活董事長吳旻潔在開幕時提到，2013年裕隆邀請誠品提案，兩年後簽約，「原本商場住宅連動，因為2019年住宅區暫緩開發，因此建築理念全部重談。」第二期住宅區規劃何時推動？裕隆集團總經理姚振祥表示，「還不會那麼快，目前將以裕隆城為發展主力。」他預估，「裕隆城一年業績可達40億元」，裕隆城可為裕隆集團挹注3.5至4億元的年租金收入。 對新店人而言，裕隆城的開幕也是全新體驗。居住在新店43年的趙先生告訴本刊記者，「我最期待裕隆城裡面的威秀影城，以後看電影終於不用跑到公館了。」也有網友公開表示，「裕隆城我還蠻看好的，因為安坑、央北持續發展中，新店人沒什麼可以逛的地方，還可以吸引到文山區的居民。」「對面的家樂福（新店）是全台營收最高，裕隆城應該不會太差。」「裕隆城是誠品商場+自營商場+威秀，跟家樂福不衝突，地點也好，應該可以做到僅次板橋大遠百，新北第二。」「裕隆城不單單只是一座商場，更是未來在地移居生活圈的核心，也是裕隆集團與在地永續發展共好共融的指標。」裕隆集團70周年之際，嚴陳莉蓮開啟了新里程碑。裕隆城開幕吸引眾多人潮，裕隆集團總經理姚振祥看好年業績達40億元。（圖／劉耿豪攝）
裕隆70年逆轉勝2／新店起家厝打造大台北南區潮流聖地 「裕隆城」9月營運每年4億元租金落袋
裕隆集團七十年前位在新北市新店區的起家厝，從農地變車廠，後又遷廠到苗栗，留下偌大空地築夢，前執行長嚴凱泰原想打造住商合一的裕隆城，嚴陳莉蓮接手後，調整方向，改為大型商城，今年9月，這座大台北南區的新興商城就要開幕，裕隆小股東們跟著當「小小收租公」。1953年，裕隆創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建汽車工廠，並在此研發出台灣第一台自製小轎車「青鳥」（BLUEBIRD），即使1995年新店廠區遷至苗栗三義，但整個新店中興路三段仍充滿裕隆的影子。裕隆在原工廠A廠區興建辦一整排相連的「行遍天下Auto Mall」，旗下各品牌的Show Room及維修中心都集中於此，同時還建了挑高圓頂設計、可容納千人以上的圓頂劇場，之後也成為裕隆集團各品牌新車發表會及股東大會的固定場所。對裕隆集團來說，整個新店廠區就如同裕隆的起家厝。裕隆前執行長嚴凱泰生前即有在原工廠B廠區上打造「裕隆城」的計畫，並為此成立（變更）裕隆建設，於2017年10月5日舉行動土典禮。裕隆城最早的規劃包括住宅區與商業區，2019年10月17日裕隆汽車董事會決議住宅區申報停工，商業區則變更設計，改為只先興建商場。為了完成夫婿打造裕隆城的遺願，同時延續裕隆「人、車、生活」合一的理念，現任執行長嚴陳莉蓮以「全域移動、智慧啟動」為概念，把轉型中的裕隆汽車價值鏈，與移動服務生態系全都導入其中，打造這幢地下3樓、地上8樓的大型商城。目前裕隆城已完成全部招商，預計在今年9月正式營運。 70年前，裕隆創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建汽車工廠。（圖／報系資料照）根據現有的招商狀況，地下1樓至4樓為誠品商場。誠品董事長吳旻潔表示，裕隆城的誠品定位為「微型都市旗艦店」，將引進22家餐廳、10家輕食咖啡、30間全客群美食與在地餐飲，營業面積達到1.9萬坪，是全台誠品規模最大的據點，未來將取代將在今年底熄燈的信義誠品的地位。6至8樓則為威秀商場與影城，擁有超過2000個影院座席，是威秀在新北市的第二個IMAX影廳，並結合電影與餐飲、娛樂，打造台北南區年輕族群的潮流聖地。5樓商場由裕隆自行規劃招商，定位為親子、家庭、休閒體驗，已知進駐廠商包括木育森林新北獨家首店、MUJI無印良品新北旗艦複合館、寶雅女性館、宜得利家居、NET等知名品牌。同時也不乏同集團的關係企業，例如台元新事業推出全新餐飲品牌TOK餐廳，並引進旗下四大品牌嘉裕西服、ZMO、YUEN自創牛仔品牌同步進駐。裕隆城商城的建物面積4.3萬坪，營業面積達3.3萬坪，正式營運後將成為大台北南區最大的營業商場。同時因為結合商業、科技、綠能、生活、人文等元素，提供休閒娛樂、美食購物、文創藝文，將會形成大台北南區的一日生活圈。對裕隆集團而言，裕隆城營運後每年也將為集團注入3.5至4億元的租金收益。
Luxgen n⁷年底2.5萬張訂單投產 裕隆新店城今年Q3開幕
裕隆（2201）今（24）日下午舉行集團線上法說會，針對納智捷電動車Luxgen n⁷的上市進度，裕隆表示，目前預接單2.5萬張，產能規劃可達5.5萬台，將按規劃於年底投產。對於整體車市展望，裕隆認為，目前國內晶片及缺料等問題逐漸改善，因此全年國內新車銷量維持42.5萬台，年增2.41%；中國市場隨著景氣逐漸復甦，加上新能源車款大幅成長，預估銷量可達2,760萬台，年增2.74%。而在新店裕隆城的開發進度上，裕隆提到，主體建物樓層為B3至8樓，約4.3萬坪；B1至4樓為誠品商場、5樓至6樓為商場、7樓至8樓則為威秀影廳，預計今（2023）年第3季正式開幕。同時，裕日車（2227）也在法說會上預告，下半年將有3款新車發表，包含Nissan X-Trail輕油電、Nissan Kicks e-Power，以及Infiniti QX50 24年式；副總鐘文川指出，X-Trail e-Power累計至4月接單已超過1,500張，待交訂單約1,300張。雖然零件供應狀況緩解，不過尚未恢復至疫情前狀態，因此國產車從下訂到交車約2至3週，裕日車表示，X-Trail e-Power待交車約1,300台，加上後續新車上市，估計今年營運狀況會比去年成長。鐘文川也表示，目前缺車情形比較嚴重的車型為X-Trail e-POWER，單色等待期約9個月至1年、雙色則要等到1年半；交車期最短的是電動車Nissan Leaf，大約2個月；而Infiniti QX60自上市以來也持續缺車，目前每月可供應約20台，尚欠逾百台訂單。Nissan X-Trail e-Power首批配額已售罄，目前待交車約1,300台。（圖／方萬民攝）裕日車第一季營收為70.8億元，年減8.8%，主要受到銷售台數減少所致；單季營業利益1.46億元，季增780%、年增23.7%，業外收入3.35億元，較去年同期8.96億元衰退，主要受到大陸轉投資公司收益認列減少所致，致使稅前淨利4.8億元，稅後淨利3.86億元，季減13.26%，年減52%，每股盈餘1.29元。至於中華車（2204）副總錢經武也在法說會上指出，今年前4個月MG累計銷售為2,851台，月產能已從年初700輛提升至1,000輛，計畫5月將擴增至1,500輛，而年銷量也從原本1.05萬輛上修至1.2萬。針對交車期，錢經武也補充，去年12月至今年1月下訂的車將優先處理，交車等待期約4至5個月，在新產能的挹注之下，盼能縮短交車期至2到3個月。至於新車導入方面，中華車目標每年導入1款全新車款，預計今年第3季末、第4季初會再導入1台全新車款。
搶進聽經濟2／鍵盤一哥協槓電聲市場 羅技轉戰實體通路明年六都展店
電聲市場蓬勃的成長力，就連鍵盤一哥羅技Logitech也要跨界參一腳。蟬聯全球鍵盤滑鼠市佔第一寶座多年的羅技，近年新推「Blue Snowball雪球麥克風」，渾圓閃亮的造型，被直播或唱歌網友直呼「網紅必備神器」，先前在台北市三創園區開「電競館」的羅技，還打算明年內，台港兩地至少要開12家以上的專賣店。來自瑞士的羅技常被誤認為台灣品牌。「其實羅技1981年成立時是一間軟體公司，直到10年前新上任的CEO看到手機、平板崛起，才決定轉為雲周邊，跨入手機用的無線鍵盤，收聽串流音樂用的喇叭、麥克風，以及線上會議所需的硬體設備等。」羅技台港澳總經理施前江表示。羅技35年前在新竹設廠，後來還成立研發中心。羅技台港澳總經理施前江表示，因為三級警戒的關係，台灣展店計畫稍有延誤，目前僅開了2家。（圖／馬景平攝）儘管在電競市場上，羅技以鍵盤、滑鼠打響名號，但羅技去年全球營收52.52億美元中，最大營收項目是視訊產品，約佔25%，電競相關則次之約24%。「電聲產品營收持續成長中！」施前江透露，電聲是塊是非常大的市場，包含Youtube、Podcast、直播等都跟聲音有關，整個產業成長快速。「以前創作者、內容創作者多半需要仰賴專業錄音室，現在技術進步，居家辦公興起，許多人開始添購電聲設備，今年因疫情關係，電聲產品更是倍數成長。」施前江說，為了深化佈局電聲市場，羅技近幾年陸續併購了美國專業麥克風品牌廠Blue Microphones等公司，「過去裝設麥克風，要大量專業配備與經驗，現在只需一條USB，隨插即用。」「電聲市場的成長不僅來自Podcast，很多人常忽略電競也是需要大量的電聲產品。」施前江表示，新冠疫情傳開來後，全球許多實體賽事停辦，紛紛轉為線上直播，參與人數有增無減。羅技甫於12月初在台北車站誠品商場內設置品牌專賣店。（圖／魏鑫陽攝）羅技5年前在三創園區成立電競館，打響知名度，如今看準疫後雲經濟、電聲市場的成長性，決定展開新的試驗計畫。「疫情已改變了整體消費通路，為要吸引不會逛電腦賣場的一般消費者，今年上半年公司決定跳出IT集中商圈，轉往百貨消費圈成立自家產品專賣店。」施前江說。目前已在台北站前誠品、台中三井Outlet開2家店。「網路看流量，實體店則是看人流，從店坪大小陳列狀況等來看，目前台灣展店的投資算是成功的，希望明年拓點到六都。」今年年底前，香港將達6家店。為何會選在此時展店？施前江對《CTwant》記者說，「過去展店的成本太高，而疫情過後，不僅租金回到合理區間，更重要的是可供選擇的店面也變多，比較容易找到適合的店點。」果然是在商言商。