調解委員會
」 調解 房東 車禍 大陸 詐欺
解密不動產詐騙3案例 9成民眾不知道「這招」可自保
市蓬勃發展，不動產詐騙手法也層出不窮。了解不動產詐騙的常見手法和防範措施至關重要，踏取國際開發副總詹博宇分析3件案例，探討不動產詐騙的多種形式，揭示其背後的操作手法，並提供實用的防詐建議，幫助讀者在房地產交易中保護自身權益。從不同面向預防詐騙，多方查證才不會落入詐騙集團的魔爪。（圖／踏取國際開發提供）案例一：《假借兌獎名義，詐取個資》近期有多起詐騙案透過「個資盜取」延伸。其中嫌犯會持假中獎的高級餐券/禮券等，以代為兌換名義取得民眾身分證件影本，進而調查被害人名下房產並開始鎖定目標。嫌犯偽造被害人簽名的鉅額本票、借款契約前往調解委員會，主張被害人欠款，要求被害人房地產過戶抵債。而後再請共犯假造「欠債人」(被害人)授權書，當著調解員的面，開始進行奧斯卡般的演技，假裝正在進行債務調解。最後拿著第三方認證的調解書前至地政事務所辦理過戶，而被害人就會在完全不知情的情況下，丟掉了珍貴的不動產。案例二：《房東要小心，戶籍地可別設在出租地！》不少案例中發現，有心人士會看坊間出租物件，信箱中是否有積欠房東信件，若是發現房東將戶籍地設置於此，便會主動承租，甚至會以高於行情價「熱情承租」。一般來說若是房東未將戶籍地遷出，則會請房客代收，而貓膩就藏在此處！因為不法房客會偽造房東鉅額本票，並且向法院申請裁定。法院會將本票裁定的通知雙掛號寄到戶籍地，但因戶籍地同房客居住地，所以一旦房客惡意藏匿信件，房東將被蒙在鼓裡，導致未能在時間內提出抗告。結果，房客就順利地向法院聲請裁定並准予強制執行，拍賣房東的房子。案例三：《不動產也有甜甜價？買房資金全落個人口袋！》房價不斷攀升，如果能以市價打8折的金額購入房產，你是否會心動呢？許多詐騙集團以「內部員工價」名義，向民眾謊稱能夠出售低於行情的不動產，並以「節省仲介費」為由，引導民眾在非正式場所簽約（非銷售中心或建商公司），最後誘使民眾將款項匯入私人帳戶。上面3個案例屢見不鮮，到底該如何預防不動產詐騙？又該如何防止房屋被移轉？踏取副總詹博宇建議這5點你一定要牢記，並且轉發、協助家中長輩們了解：第一點：不隨意留下個資。詐騙集團常以電話/LINE假造身份，以各種優惠、查訪名義套出民眾個資。請務必再三進行確認，特別是身分證字號、身分證照片/影本，不宜隨意洩漏與外人。第二點：確認交易對象身份。在買賣不動產時，應留意匯款對象，不肖人員常以詐術誘騙買家匯款至私人帳戶，且慎選可信賴之建商，並積極查詢建商相關案例與新聞。如欲購買預售屋，亦可上預售屋實價登錄查詢是否有「一屋二賣情形」。此外詐騙集團也時常假冒地政士（代書）來取信於民眾，可向地政士公會洽詢其執業情形，或上「地政士資訊系統」查詢合法執業地政士。第三點：前往地政事務所免費申辦「地籍異動即時通」。地籍異動即時通的功能在於，申辦後如遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形。只要名下的不動產被申請登記時，在「收件」及「異動完成」這2個階段，都會以簡訊或email通知權利人，讓民眾能在第一時間知悉不動產權利異動通知，方能立即採取因應措施，不讓有心人士得逞。第四點：確認匯款帳戶是否與公司名或賣家相同，亦或是協議匯款至第三方信託履約專戶。務必要有明確的金流，並盡可能不用現金交付，倘若非得如此也必需取得收據或合約，且保留收款方身分證或公司營登及大小章。第五點：盡可能不做非公開的交易，因為透過建商、房仲業等公司都可親至公司設立之辦公室簽訂合約，並取得簽約人與該地區主管之身分資料（如名片），可反察核（親自、電話、信件）確認該人員任職該公司，且交付款項也務必以簽約方公司戶為主。自2016年推出至2023年止，以台北市為例，地籍異動即時通的申請率不到1成。踏取副總詹博宇也表示，在實務上洽談許多名地主，坐擁高額不動產數筆，然卻鮮少有人知道這項服務，實在是非常可惜。許多長輩們平時雖處事謹慎，然偶也難保百密一疏。若能提前申請地籍異動即時通，則能即刻阻止有心人士以不法方式偷偷移轉過戶。不動產詐騙無處不在，不法分子雖不斷更新詐騙手法，然換湯不換藥，其中根本核心皆為「竊取個資、偽造身份、以利誘之」。因此事先預防、選擇正規管道、核實交易對象的身份並尋求專業建議，不被顯而易見的利益所蒙蔽，方能保護自身權益。
雲林2分半稻田「整片不見」損失逾5萬 竟是代割業者「認錯田」
雲林縣崙背鄉一位農民昨（5）日上午正打算收割稻作，卻發現2分半的稻田不翼而飛，整片被莫名其妙「割稻仔尾」，嚇得他急忙報警處理，並聯絡雲林縣議員洪如萍幫助。後來，一名代割業者至服務處坦承，是自己不小心認錯田、誤割，並當即與田主聯繫達成和解。60多歲的廖姓稻農表示，他於7月1日至稻田放水時還無異狀，鄰田7月2日收割時也正常，而當他打算在7月5日收割時，卻發現自己的稻田已經被收割完畢，2分半的稻穀市價約5、6萬元，他急忙尋找目擊者也沒結果，才決定向議員陳情，並接受建議報警處理。雲林縣議員洪如萍接獲陳情後，立即將農民大哥的消息上傳至臉書，並發文表示「尋找消失不見的稻穀」，希望能盡快釐清整件事情。後來，洪如萍表示，大概在21時服務處來了一名代割業者，稱自己原本受委託的田主通知實情，坦言割錯了田。洪如萍進一步提到，當下雙方已經聯絡上彼此，代割業者承諾會賠償損失，雙方最後透過調解委員會達成和解，因念及兩人是同鄉便未要求賠償。對此，西螺警分局崙背分駐所指出，昨日接獲轄區一處稻田遭不明人士收割後，警方隨即展開調查，並查訪周遭地主、居民和相關業者，原以為是偷竊案，才知道是代割業者不慎誤割，目前雙方已經達成共識，將以4萬餘元進行賠償。
麵攤遭賓士撞毀「2人嚴重燙傷」 約調解才知肇事者死亡…子女拋棄繼承
台南仁德區今年4月發生一起意外，66歲劉姓男子開賓士衝撞麵攤，造成郭姓女老闆娘及嫂嫂燙傷，整間店被撞毀，至今仍無法營業。如今過了1個月，業者多次聯絡肇事者，對方都以身體不適為由推託，後來更突然過世，只換來1張「死亡證明」，兒女也都已拋棄繼承，面臨求償無門的窘境。事故發生在4月23日，劉男當時沿仁德中正路由南往北行駛，疑似低血糖窗進路邊麵攤，造成店內2人燒燙傷，店內設備幾乎損毀損，老闆娘郭女指控劉男事發當下還能好好走下車，在一旁冷眼旁觀，稱會負責，卻從頭到尾避不見面，連一通關心的電話都沒有。郭女不滿，5月6日首次聯繫上劉男，對方表明會到場關心，卻臨時說要就醫，同樣劇本一再上演，約好又說身體不適要急診，最後談妥要等初判表出爐，才約調解委員會，當天又等不到人，等來的只有1張「心因性死亡」的死亡證明，日期就是5月10日，也就是打電話約調解的隔天。郭女多次聯絡不到人，如今肇事駕駛竟已死亡。（圖／報系資料照）郭女痛批，劉男子女不願出面，直到6月1日才來電，告知已拋棄繼承，後續想談保險理賠都被已讀不回。談到家人，她哽咽表示嫂嫂2度燙傷很嚴重，加護病房住了6天，每天要清創換藥，後續還有很長的醫療要走，她本身是小指骨折，右腳也受傷。由於麵攤的店面是租的，沒營業也要付租金，郭女透露原本就有車貸、信貸，家裡的老人從1月開始又一直頻繁住院，直言快撐不下去，怒嗆「家屬一句都拋棄了，我們只能自己吞嗎？還有天理嗎？」對此，社會局今（5日）已請社工主動關懷受害者，待訪視評估後，會依案家需求及意願連結急難救助、急難紓困及法律扶助資源等相關協助。
大雨看屋好時機 防買漏水屋「這幾處」排水需注意
近期迎來梅雨季，加上持續氣候變化，雖然連日大雨令人心煩，不過卻是最好的看屋時機，建議除了觀察屋內角落以及天花板之外，還可到頂樓、地下室等公共空間看排水狀況。此外，也可細看牆面是否有水漬、壁癌、色差甚至青苔等等，多處確認細節，以免砸重金買到漏水房。連日大雨就是看屋好時機，雨勢較大時，若是屋內結構老化或有缺陷，雨水易從頂樓或牆面滲進屋內，導致牆面或天花板潮濕，或讓其出現有水漬、汙點以及壁癌，甚至直接滴水。此外，若能實際觀察天花板內部狀況，也建議細看是否有出現裂縫、水漬等等。在房屋外觀上，如果是易漏水或潮濕環境，壁面也常有水漬、青苔，在看屋時也可多加留意。賴志昶表示，若屋內出現地板或管線漏水，修繕費用要由牆壁或樓地板雙方共同承擔。（圖／賴志昶提供）在雨天看屋時，也建議到頂樓平台、地下室停車場等日常易忽略的公共空間，查看社區排水狀況，因為若上述地點排水不佳而出現積水問題，影響層面相當廣泛，且可能涉及眾多社區住戶權益，若有糾紛或纏訟恐怕難以釐清，建議看屋時多加確認。國內房市老屋比例占多數，且全年氣候頗為潮濕，民眾買房遇到漏水是最常見的糾紛，若與鄰居發生漏水糾紛，依照《公寓大廈管理條例》第12條規定:「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」也就是說，若屋內出現地板或管線漏水，修繕費用要由牆壁或樓地板雙方共同承擔。因此，依法可要求漏水住戶應負修繕之責，若鄰居不予處理，建議住戶可先就目前漏水情況拍照存證，並進行相關檢測與估價，同時寄存證信函要求鄰居修繕，若對方仍執意不理，可向各行政區區公所之調解委員會聲請調解，因漏水糾紛實屬常見，調解委員會多有處理經驗，故一般進行至此多能獲得解決。
他帶女友回家睡1晚遭「加收2千」 網揭關鍵力挺房東
許多人離家在外讀書、工作，會選擇租屋，日前一名男網友就抱怨，自己租一人套房，有時女友會來住，沒想到隔幾天房東就說「這個月要加收2千」，且租賃合約有標示，讓他相當傻眼，後悔自己沒有認真看合約，「越想越不爽，所以上來問各位有人有過類似經歷嗎？想知道2千塊是不是合理範圍內」。該名網友在Dcard以「女朋友留宿 房東加收租金」為題，發文表示自己目前住在1人套房，不過女朋友有1、2天來，太累就睡在套房，結果隔幾天房東就通知說，「不好意思，你前幾天有朋友在你家過夜，所以這個月需要跟你多加收2000塊」，並提到租賃合約有寫。原PO回家認真翻看合約後，才發現真的有，「這也只能怪我沒注意看租賃，但我真的覺得2千塊會不會太多了，當下不想爭吵所以還是給了，但還是越想越不爽，所以上來問 各位有人有過類似經歷嗎? 想知道2千塊是不是合理範圍內」，希望尋求網友的建議。文章曝光後也引起網友熱議，不少人紛紛留言表示，「他既然有寫，我覺得沒什麼合理不合理，我是房東我也不喜歡帶別人來租屋處」、「我覺得比較像禁止條款，房東的本意不是要收費，而是禁止你帶人回宿舍」、「合約有就是合理的，不過我覺得很蝦，又不是雅房共用水電」、「你簽了就沒什麼好含扣了，自己簽了又覺得不合理，那當初就不應該簽，沒有什麼合理不合理，房東除了要算多出來的人的水電之外也是要保障其他房客的人的安全所規定的，誰知道你帶來的人會是怎樣的人」、「不爽為什麼要簽名？名不能亂簽你知道嗎？」、「合約都有寫你就吞了吧」、「這是你自己的問題，而且這是為了不讓人帶人才設的吧，有很多自私情侶，輕則吵鬧重則凶宅，我挺房東」。事實上，有些民眾在簽約時會因為租賃合約字數過多而不細看，但這反而會阻礙到自己的權益，而若是和房東、房客發生租屋糾紛時，內政部也建議可以向直轄市、縣（市）政府消費者服務中心或消費者保護官申訴，或是直轄市、縣（市）消費爭議調解委員會申請調解等。
毒防局攜手小港區里長相挺！成立38里辦毒品防制關懷站
高雄市政府毒品防制局為建構本市綿密毒防網，服務窗口銜接社區第一線的里辦，提供里民毒品防制宣導、轉介、關懷、諮詢的一站式服務，今(25)日前進小港區，攜手小港區里長相挺，於社教館啟動小港區38里辦公處毒品防制關懷站成立儀式，由周區長及張宇讚里長主席率領所有里長、鄰長、巡守隊、志工隊等逾700位里民熱情參與；陳麗娜議員、鄭光峰議員也親自出席，賴瑞隆立委主任、蔡武宏、曾麗燕、吳銘賜、黃彥毓、李順進等議員代表、警察局小港副分局長、社教館沈館長、調解委員會陳主席、中油及台電副廠長、中鋼公司組長、戶政事務所主任均到場支持響應，共同戴上反毒雄讚安全帽，齊力宣示反毒，並由藥師進行毒防衛教宣導。毒防局林瑩蓉局長感謝小港區長周益堂，鄭光峰議員，里長總主席張宇讚的熱情支持（圖／高雄市政府毒品防制局提供）高雄市藥師公會連勝祥藥師宣導毒品防制工作（圖／高雄市政府毒品防制局提供） 林瑩蓉局長頒發「里辦毒品防制關懷站」站牌予張宇讚里長主席等38位里長，並致詞表示，市府全方位阻絕毒品，除了檢警的全面緝毒，毒防局深入社區第一線強化毒防網，希望從預防到諮詢、轉介輔導進行最直接的全方位服務，杜絕毒品，感謝里長與毒防局合作以里辦公處設立毒品防制關懷站，發揮社區互助精神，提升社區毒品防制成效。小港區正苓里有氧舞蹈表演（圖／高雄市政府毒品防制局提供） 毒防局自109年底起，已於田寮、鹽埕、大寮、鳳山、左營、鼓山、前鎮、苓雅、三民、楠梓、岡山、美濃、六龜、杉林、桃源、茂林、旗山、內門、甲仙、那瑪夏、林園、大樹、鳥松等 23區640里設置「里辦毒品防制關懷站」，今日再增加小港區38里辦關懷站，特別感謝小港區公所協助及所有里長與里民共同推動社區毒品防制工作。
24歲嫩妹砸92萬整形「出院當天輕生」 生前曾喊不舒服…院方回應了
大陸女子小李（化名）去年4月1日被整形醫院要求出院後，在當天選擇了自殺，她的手機裡還保留著當天和整形醫院人員的聊天記錄，小李多次表示身體不舒服，但仍被以符合出院標準而被要求出院。事情過去近1年，小李母親無法走出女兒去世的陰影，希望院方能給個明確的說法。《上游新聞》報導，小李去年透過介紹來到上海首爾麗格醫療美容醫院（以下簡稱首爾麗格）進行整形手術。工商登記信息顯示，首爾麗格註冊成立於2013年，上海市衛健委官網顯示該院診療科目包括整形外科專業、牙體牙髓病專業、口腔正畸專業等，目前尚在登記有效期內。「她之前和我說矯正牙齒後臉部有些問題，就想去做個修復。」小李母親提供的住院通知單顯示，美容醫院初步診斷小李為雙顎畸形、蒜頭鼻，給出了上下頜骨進行其他成形術、下頜角肥大矯正術、頦部截骨前移術、骨內固定植入物取出術、鼻畸形矯正術的手術建議，各類費用共計人民幣21萬元（約新台幣92萬元）。手術記錄記載，手術於去年3月24日11時45分開始至17時40分結束，全身麻醉手術時間近6個小時，共進行了5項整形手術。術後首次病程記錄中提到，術後需要進行整形外科術後常規護理，全身麻醉術後常規特級護理，並根據病情進行能量、補液等對症處理。連續7天病程記錄中提到，除前2日小李稱有鼻腔堵塞的情況外，其餘記錄均顯示無明顯不適。不過，在小李與醫院工作人員的微信聊天記錄中，卻出現了與病程記錄不一致的情況。去年4月1日，該醫院工作人員要求小李出院，小李稱自己走不了路，不太舒服。工作人員則回覆，「今天要出院，你的指標符合出院的標準。」「術後我女兒就感覺手術有問題，住院期間一直說很難受，我因為身體原因過不去，就只能一直和她電話交流。4月1日當天，醫院讓她出院，她說想要在醫院再住一天，還給醫院的人點了一杯26元的奶茶，還是被要求當天必須出院。」李女說，女兒獨自出院後情緒低落，晚上時發了一條「永別」的留言後跳河死亡。「我認為醫院存在問題，在我女兒多次表示不舒服後還要求她必須出院，最終導致她情緒崩潰自殺。」李女稱，她想給女兒要個說法。對此，院方回應，當事人術中、術後一切順利，於4月1日辦理出院手續，出院後溺水身亡與該院沒有任何關係，出於人道關懷，願意向患者家屬援助40萬，但家屬並不同意。上海市醫療糾紛調解委員會工作人員表示，此事目前還在處理中。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
假扮表哥「偷房產」藏10年 老闆報勞保意外曝行蹤
通緝犯翁正典逃亡10年期間，利用表哥身分逃亡，但表哥完全不知道他在外面做什麼，不只藏匿太隱密檢警找不到人，甚至利用手段偷偷拍下親戚好友的身分證件製造假債權，甚至取得房產過戶權利。直到翁男打工的老闆替他報1日勞保，翁男行蹤才曝光緝捕歸案，最後台北地檢署依偽造有價證券起訴翁等4人。根據媒體報導，2002年翁正典因債務纏身，選擇與妻子侵佔妻子公司款項550萬元，2012年被判刑定讞後，始終未到案開始神隱，累計詐欺、偽造文書等4件案子遭通緝。期間，他神隱期間四處打零工，為怕被辨識身分，悠遊卡、信用卡等可辨識身分的產品一概不用，唯一對外連絡管道，是用表哥名義登記的手機。被通緝期間，翁正典常常以有高檔餐廳餐券、兌換旅遊補助的藉口，去拜訪名下有房產的親戚，甚至幫忙處理親戚朋友家消費糾紛，翁男也以商家代表的身分登門，佯裝協調糾紛需要確認身分，以此取得被害人的身分證等文件。拿到身分證等文件後，他再以表哥的名義製作假借據、假本票，再找其他人分別代理表哥以及被害人，向地方區公所等調解委員會，冒名聲請債權調解，由於翁正典用的表哥與被害人身分文件、印鑑都無異狀，調解委員因此誤信雙方代理人，翁男至少6次成功取得調解筆錄，並送交法院審核。成功拿到調解書後，就會到地政事務所辦理過戶，就有1名伯父的桃園房產遭害，錢還被拿去借二胎房貸600萬元，伯父收到地政通知發現房子不見了，還想不透怎麼回事，只能趕緊控告假債務人，也就是翁正典的表哥等人涉嫌詐欺，但大部分時候，因為過戶所需的稅額過高而失敗。遭到翁正典身份盜用的表哥，其實智能不足，自從國中畢業後幾乎在家，僅靠親人扶養，遭盜用後常有司法機關因案傳喚他出庭，他也只能似有若無地說疑遭偽造的文件，應該是他簽名的沒錯，因此替翁正典背了不少官司，傻傻地不知事情嚴重性。最後，在2023年翁正典原以為打零工只要在工單上簽名領現金，不會曝露出自己的蹤跡，因此鬆懈心防，簽下自己本名，剛好遇到1位守法的老闆，要幫翁正典申報工作1天的勞保，這才露出馬腳，檢警經埋伏守候終於逮到翁正典。翁正典目前已經入監服刑，他表示，10年間利用表哥身分逃亡，但表哥完全不知道他在外面做什麼，表哥先前遭起訴的案件因此被法官判決無罪，檢察官調查後，將翁正典以及提供意見、以代理人身分參與假債權調解的陳姓、湯姓、許姓共4人，依偽造有價證券、使公務員登載不實等罪起訴。
夾娃娃事件引發奇葩索賠戰！娃娃機店家索償百倍 反被判刑控恐嚇取財
南投縣去年初，1名年輕媽媽帶著2個年幼孩子進入夾娃娃機店，本來只是想讓孩子夾娃娃，沒想到卻陷入一場恐嚇風波，起因是不到5歲幼童巧妙地打開機台櫥窗，偷走1個Hello Kitty巧克力桶和1台模型飛機，2樣總價1000元。 事後，劉姓業者發現機台內物品不見立即報警，警方獲報後找到涉案婦人，要求其到分局協助調查，然而事情的轉折點出現在這之後，劉男不滿機台內物品短缺，竟然在分局外尋求私下解決，並以恐嚇的手段向婦人施壓，要求支付100倍的損失，否則將坐牢。為躲避牢獄之災，婦人只好答應支付10萬元並簽署和解書，隨著時間流逝，婦人開始感到事情不對勁，最終選擇報警，控告劉男涉嫌《恐嚇取財罪》，南投檢方對劉男提起訴訟，最終劉男與婦人達成和解，支付3萬元賠償金，婦人同意不再追究刑事責任。法官考量婦人同意緩刑，且放棄追究刑事責任，最終判處劉男6個月有期徒刑，緩刑2年，並不另外追徵賠償金額。律師張鈞翔提醒，娃娃機店家索賠百倍甚至更高的行為，在法律上難以成立，建議民眾可透過鄉鎮市調解委員會，尋求合理和解途徑，避免走上法律艱辛之路。
首宗！通緝犯組「詐房團」 本票騙6房產公所成幫兇！5嫌全落網
北市刑大今（26）日宣布破獲全台首宗「詐房團」！有財經背景、身背四條通逃亡10餘年的43歲翁男，鎖定有房產的親友寄發假餐券、假旅遊補助等方式，取得對方身份證件後，製造假本票，再找共犯飾演債權人和房產持有人到區公所調解委員會調解，誆稱要「過戶抵債」，取得房產後迅速過戶，再以此向地下錢莊借貸。事後，被害人被通知房產已經過戶完成才知曉「我家變別人的」，無助又無奈。經查，翁男以此手法騙走6處房產，轉貸近千萬元，刑大日前逮獲翁男及同夥共5人，依法送辦。警方表示，近期接獲民眾報案，指稱辛苦一輩子買的房屋、土地遭不詳犯嫌過戶移轉並抵押借貸，被害人名下房產被洗成別人的，哭訴「今年過年好難過」。深入追查後，鎖定主嫌翁男，他誆稱「領餐券、補助旅遊」等話術，騙取名下有房產的親友之身分證件，後續製造假的本票，再由4名同夥分別充當人頭佯裝是被害人委託人，向區公所調解委員會表示有債務糾紛要求進行調解，將被害人房產過戶抵債。當詐團成員一旦取得區公所調解核定書，立即前往地政事務所辦理過戶，整起過程被害人都被蒙在鼓裡，收到主管機關通知房產已過戶，才驚覺「我家變別人的」。經查，該「詐房團」從2020年開始，先後詐騙得手桃園八德、新北市中和、北市大安羅斯福路等6處房產，還支付2處房產的贈與稅後，向錢莊轉借貸近千萬元。據了解，翁男畢業於知名大學，前科累累，包括《詐欺》、《偽造有價證券》、《營利姦淫猥褻罪》等，同時遭台北、新北、彰化、台中地檢署通緝逾10年，逃亡期間翁男在工地打零工維生，擔憂騎車或開車遭警方攔檢逮捕，平日以腳踏車或步行。不過，他好賭成性，騙來的房產轉借貸拿到的大筆現金，幾乎花用殆盡。北市刑大偵二隊獲報後，長期跟蒐證，日前逮捕翁男和同夥共5人，起獲偽造被害人之商業本票面額總計達上億元，扣押犯嫌名下不動產。訊後，依《加重詐欺》等罪嫌送辦，至於翁男4條通緝，依規定解送相關單位歸案。
交通事故居高不下 中市調解案車禍賠償超過9成
台中市各區公所皆設有調解委員會，民進黨中市議員陳俞融指出，2022台中市調解受理件數為2萬907件，成立件數為1萬9851件，成立率高達94.94％，但其中車禍損害賠償及車禍傷害事件調解占了超過9成，顯示台中交通事故居高不下。交通局長葉昭甫則表示，市府持續優化交通軟硬體設施，努力改善行人交通環境。陳俞融說，2022年台中市調解案件統計中，光是交通車禍事故傷害或損害賠償案件，就占9成，去年調解案件統計有2萬3438件，其中屬交通車禍事故的傷害或損害賠償案件更達2萬1774件，占92.9％，申請調解數及車禍案件占比不減反增，代表台中車禍仍多，市府無法改善事故上升趨勢。陳俞融強調，市府未做好交通工程規畫，讓交通事故數據持續上升，不僅讓民眾還要額外耗費時間前往調解，也變相增加基層公務人員工作量，交通數據顯示，台中市去年1到10月交通事故件數達5萬8885件，較去年同期，增加了2萬4087件，市府應更積極改善交通安全。陳俞融建議，除了現有道安會報、易肇事地點會勘以外，也應參考其他縣市做法，如高雄市推動打造「完全街道」，目前已成為六都中交通事故總件數降幅最高城市，台中市對於交通安全不能再原地踏步。交通局長葉昭甫則表示，市府目前已完成設置行人庇護島210處、退縮行穿線133處、標線型人行道153條、綠斑馬676處、行人號誌1999處、行穿線照明燈20處及130處行人專用時相及325處行人早開，會持續以減少交通事故死亡人數為目標。葉昭甫指出，市府透過推動多項交通安全改善措施，盼降低事故死亡人數，包含大一新生機車安駕特訓班、靜城專案、行人正義大執法、客運業駕駛人路口停讓行人安全、無號誌路口智慧路標、行穿線照明燈及酒駕累犯生命禮儀課程講習等。
鄉長擋路1／電力公司拒行賄慘虧千萬 最高院大法庭裁定國家賠
「民不與官鬥」是華人社會千年來的處世哲學，不過最高法院民事大法庭今年6月出爐一件裁判，顛覆了這「千年不敗」的觀念。大法庭認為，公務員故意違法造成人民經濟上損失，人民可以根據《國家賠償法》第2條第2項請求賠償，打破《國賠法》的法律條文隱晦不明的困境，也讓外界十分好奇，究竟是什麼案子，讓最高法院大法庭做出這個具有高度憲法意識的歷史性裁定。本案源起名間電力股份有限公司在2003年底標得位於南投縣名間鄉的BOT案工程，替經濟部水利署中區水資源局（簡稱中水局）的集集攔河堰蓋水力發電廠，名間電力公司將工程發包給下游營造公司施作，名間鄉長謝朝輝趁機勒索地方回饋金，被拒後惱羞成怒，竟要求鄉內不知情的公墓管理員，在該案施工唯一聯外道路上放置水泥護欄，還指示其他廠商兩度破壞、開挖路面，再墊高涵洞下方聯外道路，讓預拌混凝車無法進出工地。名間水力電廠是國內首座BOT小型水力電廠，曾獲政府金擘獎優等，因前鄉長索賄而蒙羞。（圖／翻攝國家文化記憶庫）鄉長謝朝輝惡行害慘了名間電力公司，導致商轉營運延後138日，慘遭中水局罰款1120萬元，有苦說不出的名間電力公司原本想提告求償，包括工程、人事費用及未營業損失4千8百餘萬元，但考量調解委員會和土木技師公會鑑定損失金額只有600多萬元，只能勉強同意，雖然歷審法院大致上都支持這個國賠金額，可是對於遲延天數的認定並不一致，導致本案2007年提告聲請國賠，16年間來回二、三審法院之間，遲遲無法確定。名間電力公司委任律師尤英夫和王雅雯指出，歷審法院都認為名間鄉公所該國賠，但是台中高分院更三審竟獨排眾議，認為《國賠法》沒規定可賠償民眾經濟上的損失，2022年4月間改判名間電力公司敗訴，拒絕行賄的名間電力公司一毛錢國賠也拿不到。名律師尤英夫指出，名間水力電廠遭前鄉長阻擾施工，延後382天才完工，廠商損失慘重。（圖／黃鵬杰攝）還好最高法院承審法官聽見民眾的聲音，將本案提交大法庭審理，大法庭認為，《國賠法》根據憲法保障人權的意旨而制定，《民法》已修法將公務員故意侵害人民利益也應賠償，如《國賠法》不比照適用，違反其立法精神，最後大法庭裁定公務員故意侵害民眾利益，可請求國賠，全案才廢棄發回台中高分院更審，算是遲來的正義，但官司拖這麼久，名間電力公司的損失更是難以估計。尤英夫強調，司法應尊重專家鑑定的意見，他表示歷審法院對於工期遲延時間認定不一，從74天到77天不等，其實鄉長擋路延誤施工一天，不表示隔天工程車及工班就能上工，因為營造公司的工班和器具的出勤時間，早已排定不同的工程和工地，一旦延誤，就得另找空檔，司法應該尊重專家意見，才能計算出名間電力公司的實際損失。對此，名間電力公司總經理蔡世祿電話受訪時，態度相當低調，僅表示一言難盡，至於本案一拖16年、大法庭終於做出有利裁定一事，他說感謝且信賴所委任律師尤英夫多年來的努力。
蘇嘉全女婿計程車案 調解委員還原案情駁斥施壓
總統府前秘書長蘇嘉全的瑞典籍女婿喬洛濱，今年6月搭乘計程車與司機發生糾紛，雙方已達成和解，近日卻有爆料指司機交給警方和調解委員會的證物被消失，疑有外力施壓。但據了解，計程車司機僅提供一張驗傷單給調解委員，並無相關報導所說證物現場不見；警方同樣指出，報案時協助處理的就只有一張驗傷單。喬洛濱今年6月搭乘計程車與司機發生糾紛，於9月15日到北投區公所調解，最後司機以獲得3萬5000元和解撤告。不料，事後卻又傳出司機送交調解委員會的驗傷單、牙齒都不翼而飛，質疑調解委員受外界施壓。對於相關爆料，知情人士表示，調解委員會都依據雙方說法、證據做出判斷，而當事人所提的左臉受傷位置，從乘客是坐在司機右手邊的相對位置來看，與常理是有所不同的，這點在調解現場即有所討論，但聲請方仍提出一定金額，盼事件圓滿落幕。另外，針對有報導指控司機受到壓力，知情人士指出，調解委員會調解過程，必須是雙方均完全同意的情況下，才能產生和解的結論，並無計程車司機所說施壓。對於相關事件，喬洛濱12日發聲明回應，整起事件為語言不通產生的誤會，且報導內容非全貌。惟因事件業經雙方於司法調查程序中和解不起訴，喬洛濱也非名人或公眾人物，為避免浪費社會資源，他將不再回應，也請尊重他及家人的隱私。
《清明時節》台北票房將破九成 張玉嬿登台表現獲讚「感覺完全不同」
綠光三十周年大戲《清明時節》今（1日）起至9月10日在臺北國家戲劇院演出9場，票房將邁進九成，首演前舉辦彩排記者會，導演吳念真認為游安順、張玉嬿的詮釋下更加自然，特別是背景設定在五零年代臺灣小鎮，演員除自身的角色功課外，仍需揣摩當時時代的台語腔調與咬字，吳念真：「一開始把整齣劇本台詞錄給玉嬿練習，我覺得她是比賽型選手，上台感覺完全不同。」《清明時節》講述「外遇」這道千年難解的課題，由游安順與張玉嬿配對成一對相親結婚多年的怨偶，因為丈夫與小三張靜之的精神出軌，牽扯出一系列的事件。張玉嬿飾演的原配秀卿，角色是傳統女性的縮影，一心為家庭付出，這次她難得挑戰舞台劇，比起電視連續劇強調立即性的情緒表現，張玉嬿認為吳導筆下的男女情感更顯真實：「這個舞台劇特別有味道，有一種真實的情感，呈現夫妻日常生活的切片。」 精彩群戲調解委員會上演原配、丈夫、小三對峙場景，讓觀眾直呼過癮。（圖／綠光創藝）游安順深耕影視有成，聽到是吳念真的劇本，二話不說點頭答應：「因為跟吳導認識很久，在事隔多年後要學一些本事，參與舞台劇是開心的事，劇組很像一個大家庭。」入行多年，這次卻是他首度與張玉嬿合作，劇中夫妻兩人在餐桌前上演諜對諜，是最具看點的場景之一。在簡單的對話堆疊中，妻子戳破丈夫在外有小三，質問對方：「我到底做錯什麼？」後來妻子上調解委員會爭取權利，更到小三家中討公道，種種女性自強舉措讓觀眾看得直呼過癮。吳念真：「《清明時節》並非只聚焦外遇裡男歡女愛的情節，還會看到親情，柯導與靜之這對父女如何相互扶持，以及劇中角色每一個人遇到生命的困境時，他們所做的選擇。」為滿足現實生活沒有女兒的缺憾，吳念真別於原著全新打造小三父親一角，由新浪潮導演柯一正詮釋溫文儒雅的潘父，劇中知道女兒介入自己學生的家庭，雖痛心仍發揮父愛保護兒女，張靜之憶起劇中的父親就會哽咽：「將來不管妳面對什麼，爸爸希望妳知道，不管怎麼樣爸爸永遠都會在妳的身邊」、「他心裡其實是最糾結的人，但卻用溫暖的方法面對下一代」。柯一正飾演小三父親潘父，一心維護女兒，堪稱劇中最催淚角色。（圖／綠光創藝）每次排練現場，吳念真從不缺席，將每位演員的情緒打磨到最佳狀態。而從第一版演到現在第四版的張靜之，面對全新男、女主角卡司陣容，更覺得自己像是「演了新的戲一樣」，張靜之：「嬿姐她詮釋的太太帶著一股神經質，看起來很漂亮、很有氣質，但是爆發力嚇人，那是一個完全不一樣的正宮。跟安順哥對戲非常揪心，他讓我看到更多關於輝昌的糾結，他對我的愛與不捨。」《清明時節》全台語發音，以「馬勒五號第四樂章」、「貝多芬月光」等經典名曲帶出整齣文學氣息，綠光創藝特別增設華文字幕版(9/1、9/8晚場)，票券所剩不多，敬請把握欣賞最後機會，購票請洽綠光劇團02-2395-6838，或上綠光劇團粉絲頁、兩廳院文化生活OPENTIX售票系統。
寵物進行絕育手術後死亡！ 寵物醫療糾紛如何解決？
一名飼主日前帶著愛貓進行絕育手術，未料愛貓竟不幸於手術後3天死亡！飼主對動物醫院提出消費爭議申訴，在新北市動物保護處建構溝通平台三方合力下，終於促成兩造雙方圓滿和解。獸醫師林蔡祿建議，在寵物看診時，飼主應在尊重專業的情況下充分跟獸醫師討論；而動物醫院也建議在治療前讓飼主瞭解病情風險，並告知估價，才能減少糾紛。新北一名飼主陳小姐帶著1歲的米克斯愛貓到新北市動物醫院進行絕育手術，摘除子宮卵巢，愛貓術前評估檢查都屬正常，沒想到愛貓卻在手術後3天不幸離世！陳小姐因無法接受一場絕育手術導致人貓永隔，故向動保處提出醫療糾紛申訴。動保處於接獲申訴後，轉介板橋區調解委員會並協調兩造與獸醫師公會出席，讓飼主與動物醫院方充分溝通，在現場三方委員專業的分析下，飼主理解任何手術都有存在風險，雙方終於解開心結，最後以動物醫院同意捐款1萬元幫助流浪動物達成和解。寵物醫療糾紛溝通平台 三方合力促成和解現代越來越多人飼養寵物，而寵物生病時伴隨而來的看診與醫療過程也常衍生不少問題，例如醫療收費無法接受、對獸醫師的治療有疑義、懷疑治療用藥不當或針對治療效果不滿意等問題。為了更專業解決民眾與動物醫院醫療糾紛，動保處自去年5月與板橋區調解委員會攜手合作，建構寵物醫療糾紛溝通平台，共同處理民眾寵物醫療糾紛申訴案件，以協助讓動物醫院與飼主達成充分溝通及理解。目前已成功轉介5案，其中有4案雙方達成共識，成功於現場和解。另由於寵物醫療糾紛涉及獸醫師醫療專業知識，動保處也特別邀請社團法人新北市獸醫師公會協助，借助公會臨床經驗豐富的獸醫師提供專業諮詢。動保處及新北市獸醫師公會獸醫師：提供動物醫療專業問題的解答動保處：可針對獸醫師法相關法規予以解答新北市獸醫師公會獸醫師：可提供臨床見解及經驗分享林蔡祿表示，許多寵物醫療糾紛常常是由於飼主與動物醫院雙方溝通認知上的落差才造成的，建議在寵物看診時，飼主應在尊重專業的情況下充分跟獸醫師討論；而動物醫院方面，建議讓飼主在治療前瞭解病情及可能的風險，並告知預估收費情形，讓飼主有心理準備，如此才能減少醫療糾紛發生。動保處特別提醒，有寵物醫療糾紛調解需求的飼主們，可以先上網至行政院消費者保護會線上申訴系統(網址：https://reurl.cc/WGo1Oe)進行申訴，申請醫療糾紛申訴調解，民眾收到動保處轉介公文後，也請配合回傳同意調解單，以利安排調解日期。若有動物醫療糾紛相關疑義也可以撥打動保處電話(02)29596353，將由專人服務提供諮詢。
真「法拉利」車禍！男駕車遭路邊衝出馬匹撞上 飼主超淡定：馬在路上走很正常
宜蘭縣壯圍鄉日前晚間發生罕見交通事故，1輛行駛在壯濱路3段的白色轎車，忽然被一匹馬撞上，造成右側車門板金凹陷、後照鏡毀損，馬卻僅輕微擦傷，馬的飼主稱「馬是交通工具，走在馬路上很正常」；警方表示，依道路交通管理處罰條例可處所有人300元以上600元以下罰鍰，此案已轉介調解委員會處理。8月9日晚上10時許，43歲林姓男子駕駛白色轎車，由壯濱路3段南往北方向行駛，突然有一馬匹自馬場竄出來並由東往西橫越馬路，導致林男煞車不及發生車禍，據監視畫面顯示，馬匹撞上車後盡速跑離事故現場，所幸雙方均未受傷，警方對林男實施酒測，酒測值為零。馬撞向白色自小客車。（宜蘭縣警察局礁溪分局提供／吳佩蓉宜蘭傳真）警方獲報後，依道路交通管理處罰條例第84條疏縱或牽繫禽、畜、寵物在道路奔走，妨害交通者，處所有人或行為人新台幣300元以上600元以下罰鍰；並對邱姓飼主製單舉發，已轉介調解委員會處理後續民事賠償事宜。馬撞向白色自小客車。（宜蘭縣警察局礁溪分局提供／吳佩蓉宜蘭傳真）林男家屬將肇事影片PO上網，網友熱烈討論，笑說「法拉利暴衝了」、「馬蓄意碰瓷」、「馬走馬路」、「馬路本來就是馬的路」、「那輛馬沒打方向燈」、「馬逆向行駛」等爆笑留言。礁溪分局提醒，如有飼養動物，應注意勿使動物自行上路，如釀事故，飼主仍須負相關刑事、行政及民事責任。邱姓飼主受訪時說，「你的車正面撞馬，不是我們的馬去撞你車的側面」，管理的責任跟肇事責任不一樣，一定要區分！而且林男開車的過程中沒有煞車，已經構成應注意而未注意，飼主說要價70餘萬的馬不是寵物，是交通工具，出現在道路上很正常。
牛角燒肉7門市停業 高市勞工局：逾10名員工申請勞資爭議調解
旗下擁有「牛角日本燒肉專門店」、「胡椒廚房」等多達8個代理品牌的「捷利國際餐飲集團」，驚傳因資金周轉不靈，旗下知名的牛角日本燒肉專門店中南部的7家分店，自今天（25日）起暫停營業，而這些餐廳的員工，也突然被通知不用上班。高市勞工局證實，近日接獲該集團員工有10多人，因為資遣費及工資爭議，來申請勞資爭議調解。牛角日本燒肉專門店Taiwan Gyu-Kaku的臉書，在今天上午發出公告，提到因牛角加盟店「捷利國際餐飲股份有限公司」發生資金周轉問題，導致食材採購等出現困難，牛角高雄漢巨店、牛角高雄同盟店、牛角高雄義大店、牛角屏東太平洋店、牛角台中豐太店、牛角嘉義耐斯店、牛角台南永康愛買店等7家門市，於今日起暫停營業。而除了上述店鋪外，其他分店皆正常營業。「牛角燒肉」代理商驚傳財務危機，有七家門市今天宣布停業。（圖／翻攝牛角日本燒肉專門店Taiwan Gyu-Kaku臉書）高雄市勞工局表示，近日的確有接獲該集團員工10餘人，與資方因資遣費及工資爭議，來申請勞資爭議調解。勞工局已依程序，儘速安排召開調解委員會，釐清並協助保障勞工們的相關權益。
私幼又爆虐童案！童遭高雄公托惡師巴頭又踢頭 家長投訴竟被園方施壓
又傳幼兒園老師不當管教事件！一名家長在網上控訴，女兒遭到高雄三民區某準公托幼兒園老師巴頭，還有其他孩童也被該名老師踢頭或用藤條拍打，被害家長發現小孩遭施暴後向園方申訴，竟被園方以個資法「施壓」，不得將相關影片外傳。對此，高雄市教育局介入調查後，發現涉案教保服務人員確實有違法行為，將依法提認定委員會裁處。據了解，高雄一名家長日前在網路發文控訴，自己的女兒在三民區某幼稚園被老師不當體罰，在從園方提供的監視器畫面中看到，不僅女兒被老師敲頭，甚至還有其他學生也被老師用書本巴頭，或踢頭、丟書包、拿類似藤條的物品拍打等離譜行徑。家長表示，事發後還遭到園方「提醒」，不得將監視器中的任何畫面上傳到網路，或提供給大眾媒體，否則他們將會依個資法提告。同時，當事老師被園方要求「自己請辭」後，還跑到教師協會尋求協助，並轉調解委員會，希望和家長們和解，讓他們覺得心很累。該名家長說，只希望孩子健康平安快樂學習而已，不知道身為父母的自己究竟能為孩子爭取到多少人權，對此，高市教育局表示於5月底已接獲通報，經訪談家長及涉案老師，並檢視5月24日至26日的監視器畫面後，發現該教保服務人員確實有不當對待學生的違法行為，將依法提認定委員會裁處。
遭酸民恐嚇張峰奇提告結果出爐 曝小甜甜好友私訊：誤會你了
張峰奇曾和小甜甜（張可昀）交往，2019年與李亮瑾結婚後育有2子，沒想到仍被網友酸「聽說你跟甜甜交往期間對她施暴，打女人好爛喔」更恐嚇小孩，徹底惹毛夫妻倆進而提告，張峰奇今（30日）出席三立台灣台《戲說台灣》單元劇〈龍太子報親恩〉宣傳時表示官司已結束，「每個收到傳票的酸民都會害怕，都會瘋狂私訊道歉，說自己有精神問題，到調解委員會，大家都很害怕，知道自己錯了，他們要和解金，就是把律師費付掉就好，我一毛錢都不會拿。」小A辣（左起）、張峰奇、江晏寧在單元劇〈龍太子報親恩〉中合作演出。（圖／三立提供）自認沒做錯事的張峰奇表示，最近的新聞不關他的事，「比較起來我還算是好男人呢！就算十年前的事去翻，我根本沒做錯什麼」，他解釋自己沒有劈腿，分手四個月後才又認識新的女生，他透露，小甜甜離婚後，許多小甜甜的好友私訊他說：「這十年原來我們誤會你了，你都沒錯。」但張峰奇表示不知道回什麼才好，只認為「現在就把老婆小孩顧好就好，正義不會不見，只是遲到而已。」張峰奇、李亮瑾育有2歲以及1歲的兄弟阿卡將、福吉將，他說目前家裡有請保姆照顧，而夫妻倆也會輪流工作以及帶小孩，今年老大就要上幼幼班，張峰奇認為早點上課也好，因為兒子最不怕父母，李亮瑾在家也看不慣他教小孩的方式，笑說自己會讓小孩打電動、看電視等等。
北藝調解賠償金追加預算案 2.34億元刪至1000元、送監院調查
台北市政府追加編列2.34億元賠償台北表演藝術中心廠商，但因前市長柯文哲任內未與議員討論，預算遭到擱置，議會28日開大會討論，由於調解程序已經走完，市府必須支付賠償金，最後大會決議預算刪至1000元保留預算科目，並送監察院調查，以附帶決議方式譴責市府侵害預算審查權。北藝在施工期間，因為原施工廠商倒閉，經調解委員會後，市府必須支付新廠商2.34億元賠償金，不過，柯文哲任內並未決定如何支付，而留給接任的市長蔣萬安處理。蔣市府定調以追加預算方式支付賠償金，但議會教育委員會表達抗議，不僅將預算刪至1000元，並以附帶決議抗議市府蔑視議會預算審查權，且將於10月前送交監院調查。昨議會大會討論賠償金追加預算案，民眾黨議會黨團總召黃瀞瑩欲修改附帶決議，想加入「依法有據」、「部分議員」等字眼，以區隔民眾黨議員與其他黨團的態度。在二度修正後，雖獲得無黨議員陳政忠、國民黨議員秦慧珠、新黨議員侯漢廷等人支持，不過在其他議員投下反對票或棄權的情況下，仍維持原有附帶決議。教育委員會召集人王閔生表示，案經過4次會議審查，過程中也經過詳細討論，委員會認為市府在確定賠償金額時，並未尊重議會審查權，但現階段調解程序木已成舟已走完，市府必須支付賠償金，因此把預算刪至1000元保留預算科目，並以附帶決議譴責市府侵害預算審查權，僅只能以此維護議會尊嚴跟權益。