談條件
」 京華城 威京集團 沈慶京 品嘉建設 澎恰恰
「社」宅淪胭脂2／「禁限建令」緊箍咒封印社子島 專家憂溫控失調熱壞台北城
台北市社子島開發案吵了20多年，近期台北市長蔣萬安喊出2027拆遷完成、2028準時動工，嚇壞了大批現有居民，深怕一紙公文來就「無家可歸」。專家直言，台北市府打著「居住正義」大旗，宣稱給購屋弱勢的年輕人「來台北有個家」，卻讓壓搾原居者成了另一批「區徵弱勢」，其實鬆開套在社子島頭上「禁限建」的緊箍，就是還給當地居民的居住正義。台北大學都市計畫研究所教授廖桂賢批評，各地「區段徵收」都宣稱具有「公益性」與「必要性」，明明最重要的是在地居民意願，竟然只被列為「審查參考」，難怪蔣萬安敢在反對聲浪不斷之下，逕行喊出2028啟動開發，忽視社子島對台北盆地通風降溫、調節風場的功能，與2050年「淨零碳排」趨勢不僅背道而馳，少了社子島的臺北盆地，「沒人敢想像夏天會多可怕」她示警說。社子島自救會發起人李華萍（右）與老鄰居王先生等人，憂心忡忡地直指區段徵收不公不義，要求市府解除「禁限建令」。（圖／方萬民攝）政大地政系兼任教授徐世榮直言，各地政府以蓋「社宅」名義來執行區段徵收，希望博得輿論好感，也趁勢在內政部審查時「輾壓」在地居民反對聲浪，「社宅」兩字幾乎是不公不義的「區段徵收」遮羞布；社子島位於土壤液化高度潛勢區，當時1.1萬居民都被市府認定危如累卵，現在卻又更多人口引入，「難道把青年的命當韭菜？」徐世榮說，目前社子島內舉凡道路等不少公共設施為兩旁地主捐贈，若能讓居民原地重建，可以要求配合一定比例退縮，藉此拓寬道路、重整街廓，並以原佔地規模重建。住在社子島30年的自救會發言人李華萍也直言，社子島在1970年便已被北市府頒布「禁限建令」套牢，連基本修繕都限制重重，遑論拆屋重建，監察院也已判定違法，北市府卻依然故我毫無畏懼，簡直把監察院當「塑膠」，更不甩居民哀號。她批評，如今員山子分洪道早已完工，社子島滯洪功能已大大降低，北市府在嫌社子島房屋老舊影響居住安全之餘，卻遲遲不願鬆綁監察院認證違法的「禁限建令」，還把北面稱為「浮覆地」的7.97公頃爛泥地劃入重劃區，濫竽充數與私地主搶重劃地，更顯「區段徵收」不公不義。70歲的在地農民王先生則指出，「生態社子島」要填土堤防9米，北市府卻連土方哪裡來計劃都提不出，他與眾多居民根本不屑北市府「恩給」，因為居住危機就是濫觴於北市府「禁限建令」，只要不公不義的禁限建令鬆綁，「我們自己有錢整理房屋」他直言。北市府擬定的社子島區段徵收計畫中，私立台北海洋科技大學毫髮無損，反而當地國中小都被迫遷移，居民認為與海大背後錯縱複雜的政商關係脫不了關聯。（圖／方萬民攝）在地房產業者透露，在鄰近的洲美被「北士科」計畫開發逐漸成熟之際，目前關渡平原華碩總部一帶也快圈地完成，不少地產商與大財團正準備下一步轉進社子島，因此透過民代對市府施壓頻頻，台北市長蔣萬安驚天一句「2028準時開發」，恐怕也是安撫地產商壓力。其實區段徵收重劃也不是沒好處，市府提供12.9公頃土地興建集合式住宅，且鑒於北市洲美地區與桃園航空城徵收爭議，各界也放大眼睛盯著看社子島安置狀況，這便是居民與北市府談條件的最好利基，至少實際使用坪數有望「一坪換一坪」，死守老屋「反而跟自己過不去。」內政部官員則透露，在北市大趨勢人口減少之下，社子島案開發公益性與必要性實在不高，加上位於土壤液化高度潛勢區，北市府又無法詳列開發須配合的堤防填土來源，因此即使土地徵收小組有條件通過，下一關都市計畫委員會大會也很難有進展，「蔣萬安興沖沖地喊出時間表，內政部可沒有背書喔！」這名官員直言。台北市政府地政局則回應，社子島開發的民間統計意向數據以市府官方調查為準，迄今僅有約2.32%土地面積地主曾陳情「不參加區段徵收」，顯示大多數居民支持區段徵收開發。此外，社子島有房屋老舊耐震能力不足、防洪保護標準不足及救災動線不佳等相關問題，市府在兼顧財務自主與居民安全雙贏下，將以區段徵收優化全區住宅；至於7.97公頃堤防外土地是河川區，因為涉及防洪安全考量，必須統一徵收辦理，否則防洪設施無法完備，並不是市府拿「爛泥地」搶重劃後分配的土地。教育局也說，未來富安國小與福安國中將遷移到「老社子島人」優先承購的住宅區附近，方便學子通學。至於台北海洋大學為何能全區保留？市府僅稱是教育部管轄，未多回應。另有關「生態社子島」計畫堤防土源，市府工務局態度低調，並不願說明土源取得計畫。
台男暈船19歲越南嫩妻答應「這要求」 1個月後人財兩空房也沒了
日前，一名已婚人夫自曝，15年前娶了越南老婆後，不僅生了2男2女，老婆還狂拉40位老鄉姊妹來台接婚，還稱「現在台灣傳宗接代就靠外籍老婆囉」。話題躍上媒體版面後，另一名網友表示要提供不一樣的狀況「平衡一下」。他表示幾個月前才聽到一起不幸的跨國婚姻，男主角經過一位越籍新娘介紹，花幾十萬娶了她19歲的表妹，還把房子都過戶到女方名下，不過最後卻是人財兩空，「只能說一樣米養百樣人，跟哪裡人結婚都一樣有好有壞。」一名網友在PTT分享身邊與外籍新娘結婚的不幸案例，表示男方家境還算不錯，至少家中每個小孩都會分有一套房。男方幾個月前透過一名嫁來台灣的越籍新娘介紹，認識了她19歲的越南表妹。結婚費用大概花了50萬元，後來這位越南姑娘說家裡會漏水，男方又二話不說拿出20萬給娘家修繕。沒想到，這位19歲的越籍嫩妻才嫁來一個星期，就開始跟婆婆談條件，既不要與公婆同住，男方房產也要改登記成她的名字，還要求「想回越南多久就多久，不可以過問」。婆婆雖覺得荒謬，奈何兒子暈船，無可奈何地答應。一個月後，這名越籍嫩妻就開始找同鄉詢問如何在台辦理離婚，現在人已經回到越南，還說「不回台灣了」。原PO透露，目前男方還在癡癡苦等，不打算止損，「覺得她想通了就會回來了」。而男方也曾找過介紹妻子的那位「表姊」，希望她能想想辦法，不過對方也是無能為力。讓原PO感嘆，「只能說一樣米養百樣人，跟哪裡人結婚都一樣，有好有壞。」網友們紛紛留言表示，「這種沒被越南騙到也會被詐騙拐走」、「找律師啦！房產登記她名字也可以撤銷」、「離婚官司沒出庭就是敗訴，等個屁啊」、「我也聽過一堆差不多的案例，別把越女想的太美好，找到好的是你運氣好」。還有網友分享身邊的類似案例，「我同事也是娶越南的。她是他工廠越南女同事的小表妹。大表妹嫁給一個小地主，整天吃吃喝喝不用工作，所以小表妹以為嫁來也是這麼爽，沒想到一來看到家境就變臉了。」還透露對方最後也是找藉口回了越南就不回來，同事最後只好訴請離婚。
家寧怪樣掀議…白癡公主揭心靈課程恐怖內幕 繳百萬學費「集體關房哭吼」
百萬YouTuber「眾量級CROWD」的家寧在26日證實與搭檔也是伴侶的Andy分手，自創新頻道後被發現狀態詭異，網友懷疑與她去上心靈課程有關。其實YouTuber白癡公主先前早分享過類似心靈課程內幕，學員最多要繳上百萬元，課程中會讓學員們集體關房間裡吼叫到崩潰，宛如中邪了。家寧日前在個人YouTube新頻道「秘月期POPOO」上傳影片引發熱議，她看起來與過去在眾量級時差很大，怪異狀態也被網友懷疑與她參加心靈課程有關係。其實心靈課程近年來爭議不斷，白癡公主在2021年就曾揭露類似心靈課程內幕，有學員跟她分享參加「潛能開發課程」的恐怖情形。白癡公主敘述學員公開的上課狀況，起先他們會用話術邀請目標到新北市深坑一間飯店，集體進行潛能開發，每個人參加要先繳1萬元費用，一個團隊會有10幾個人，被帶到一間房間後，過程中大家會突然啜泣，或是歇斯底里的吼叫，而課程老師會說這是在「淨化身心」。YouTuber白癡公主過去曾揭露心靈課程內幕，有學員參加後像中邪。（圖／翻攝自白癡公主的無碼專區）最可怕的是，有多位學員上完課程後身體都很不舒服，甚至有失去自我意識，還得靠他人告訴自己發生什麼事情的狀況，就像是中邪的樣子。之後多位學員到私人宮廟處理，與鬼魂談條件後才成功請走，恢復正常的身體狀況。除此之外，白癡公主看完粉絲分享當學員的故事後，也特地去PTT（批踢踢實業坊）搜尋，有一些網友也對這類課程有不同看法或經驗，一名網友透露，上這種課程有分階級，每個階級都要繳費，要完成所有階級課程得耗費至少100萬元；不少人則表示，「有朋友去上完整個人怪怪的，還跟大家斷絕往來」、「參加者多是自我不太肯定和有強烈缺陷的人」，傳出加入前還會被要求簽訂保密條款。
要求女友「考上公職才結婚」…他遭酸太現實 背後深意曝光！網讚爆：男友讓給我
結婚也要談條件？一名女網友焦慮求助，她與男友有論及婚嫁的打算，但對方竟要她「考上公務員才結婚」，讓她備感壓力，沒想到原PO男友背後用意曝光後，網友反而一面倒大讚，「外面找不到這樣的男生了！」一名女網友在Dcard以「男友說考上公務員才能結婚」為題發文，表示自己已經30歲了，目前正在從事月薪3.2萬的行政工作，存款大約有15萬元，而男友則是一名工程師，2人的薪資差距相當大，也因此她經常感到自卑。原PO透露，為了擺脫低薪工作，她已連續2年報考書記官，然而一邊工作一邊準備公職考試，讓她快被壓力吞沒，導致焦慮症發作，今年她又再次落榜，巨大打擊讓她崩潰痛哭了好幾天，但男友卻仍堅持要她繼續考，還說考上才能結婚，甚至有意讓她辭去工作專心應考，「男友說可以養我一年上我全職考，我真的要全職考嗎？我怕給他養他更瞧不起我，我好慌，不知道該怎麼辦。」貼文曝光後，網友紛紛苦勸原PO快逃，「他喜歡的是公務員不是你，醒了沒」、「他今天都能強迫妳考公務員了，以後會不會在強迫妳做其他事？」、「別離職全職考試，考不上等著被分手吧，真的想結婚不會和妳這樣說的」、「你男友根本不愛你...我之前也遇過一個區區法警竟然嫌我只是約僱人員而非正式，這種人現實的要死。」事後原PO也補充說明，「其實會要求我考公務員，主要是我爸爸快退休而且他沒有存款，我未來可能要給孝親費，現在的薪水蠻有可能會不夠，我男友已經說好以後買房跟養小孩都他負責，他不想再承擔我爸那塊，要我自己負責。」男友對未來考量曝光後，網友立刻轉風向直呼，「我覺得妳男友蠻有心的，不是只會在那邊說空話」、「妳男友對你很好啊好好努力，是我的話一秒鐘都不用想就把你甩了」、「我覺得妳男友是比較注重現實面，讓妳先考上以後未來才不會有別的擔憂」、「妳本來就應該自己負責，更何況男方願意扛下家庭所有開銷，越級打怪就真誠一點，外面找不到這樣的男生了，真的」、「其實男友是在為他好，他考上了也是對女生自己和家裡負責因為有錢了，也可以讓自己和爸爸過上好生活，換位思考女生也不想沒事還要養男生的爸媽啊⋯啊不然原Po你可以考慮一下，男友讓給我。」
京華風雨錄2／小沈為人「不向逆境低頭、有錢大家賺」 老員工最擔心「這件事」
台北地檢署偵辦京華城案，已遭羈押的威京集團主席沈慶京，傳出5日中午全身嚴重抽搐，被緊急送醫。CTWANT記者採訪威京集團員工，形容這位78歲的商場老將，真性情、直言快語，從不向逆境低頭，現在最擔心的就是他身體吃不消。回顧京華城案爆發時序，今年3、4月媒體就開始大篇幅報導京華城改建案容積840%，4月底時，京華城在各報刊登廣告控訴遭北市府霸凌37年，6月中旬後，密集發出新聞稿和聲明稿，甚至按鈴控告國民黨議員游淑慧加重誹謗罪。8月28日一早，沈慶京便遭北檢帶回約談，即便營中主帥不在，該集團下午仍能以沈慶京第一人稱發出聲明稿，不僅指「他(柯P)那種人，怎麼可能有辦法談條件，看就知道！」還爆料「郝市府、柯市府的官員都曾索賄，遭拒後京華城容積遭報復。」威京集團表示，京華城容積率爭議歷經37年、7任市長，不同的台北市長都有不同的想法和做法，使得京華城成為「容積絞肉機」，因此才不斷攔轎喊冤、到處陳情。（圖／方萬民攝）「沈主席早先看到媒體和名嘴在談話性節目上，講很多偏頗和不符事實的內容，深感不平與無奈。」內部人士透露，京華城容積案媒體早就報得沸沸揚揚，民代整天放話要求檢調動作，心裡早有準備，雖然28日上午沈主席被帶走後，集團內部兵荒馬亂，但聲明稿早就以口述方式記錄下來。對於搜索當天，傳言沈慶京要逃亡，內部知情人士嚴正反駁，「絕對沒有這樣的事！他是個工作狂，全年無休，上週五(8/23)一如往常出國，處理完公務，週一(8/26)上午就回台灣，如果要逃亡，何不留在海外避避風頭？」、「沈主席已經78歲，身體狀況不好，平日皆有人陪同照料，從搜索起，連續三天兩夜到清晨，不論在廉政署訊問、檢方夜間複訊、到法院半夜開羈押庭，任何人都受不了這樣的疲勞訊問，即使身體非常疲累不適，仍然全力配合接受訊問。」靜待調查期間，威京集團也不斷透過新聞稿的方式澄清和解釋，像是京華城再開發是都市計畫案，而非都更案。集團發言人張文賓就說，如果是都更案，容積獎勵可達到50%，但我們是都市計畫案，容積獎勵最多只能20%，還有很多負擔條件，很多人都搞混。前立委蔡正元近期也幫忙解釋爭議的來龍去脈，早年京華城的土地為唐榮鐵工廠，但隨市區發展，仍有鐵工廠很奇怪，於是把工三土地變更成商三，容積率也變成560%，但法定稅務制度讓北市府無法課一筆重稅，因此以捐地3成的方式換取地目變更，這其實沒有法源依據，通通都是北市府說的算。不過，到了台北市前市長郝龍斌時代，北市府又讓容積率打7折，後續被監察院糾正，保住了560%的容積率。但蓋建物除法定容積率，還有移轉容積率及獎勵容積率。移轉容積率指的是從其他土地購買到的容積率，有一定的規範，且需市府批准，最高上限為30%；獎勵容積率則是市府對設計良好、符合綠能或公共空間等項目時，獎勵給業者的容積率，依法最高上限為20%。雖然「法有規定」，但給市政府很大的裁量空間。現在的爭議是，台北市政府給京華城的獎勵容積率20%，以及移轉容積率30%，有無「不法圖利」？ 事件也延燒到高雄國賓飯店、遠雄THE ONE大樓，容積率分別高達1142%、2950%遭到質疑，甚至連高雄市工務局發新聞稿也都扯，「事實上六都建物容積率超過1000%者，比比皆是。」幾乎快演變成全台容積率大檢討。日前，高雄國賓危老重建案容積率也被檢討為何能達1142%，高雄國賓周邊住戶30人多人也前往高市府前抗議陳情。（圖／報系資料庫）張文賓喊冤，京華城容積率的問題，歷經7任台北市長，有如「容積絞肉機」，「就因為37年來受到長期不公平對待，所以我們不斷攔轎喊冤、陳情，經過太多風風雨雨，都可以寫成『京華風雨錄』。」「檢調己啓動調查並完成相關事證的調取，同仁們期待沈主席能早日保釋，身心健康方能確保，所有的紛紛擾擾才可以早日釐清！」「主席終日為集團事業打拼，企業經營與人生的挫折不斷，屢被誣陷，但他始終保有赤子之心，堅守誠信道義。」一名在威京集團的老員工就說，現面臨檢廉調查，同仁們不捨，也只能靜待司法，同時為他集氣，堅守崗位，共度過難關。被問到沈慶京為人，有人說他因出身貧困，從不向逆境低頭，自律甚嚴；也有人說他，真性情、直言快語、很嚴厲、生活只有工作，路見不平會挺身相助；他每日工作從清晨到半夜，總是最後一個下班的人。不過也有人話說得直白，「他(沈慶京)的生意邏輯就是覺得有錢大家賺，但你不要擋我賺！」另一位知情人士也有不同評價，認為沈慶京「滿自我的」，他定的目標下面的人若是做不到，就等著捲舖蓋走人，「像鼎越整批人都換掉，受不了壓力」，不過他也能理解，「一個工程都幾十億、幾百億，慢一天就會衍生多少利息支出，他不這樣，也難控管成本。」鼎越就是京華城改建案的開發公司，該消息官方認為人來人往很正常，不予回應。昔日柯文哲、沈慶京同台京華城改建案「京華廣場」動土典禮，如今雙雙被羈押，令人不剩唏噓。（圖／黃威彬攝）
京華城沈慶京聲明全文曝光 指郝、柯市府官員索賄不成以容積報復
台北地檢署偵辦前台北市長柯文哲任內涉及的京華城案，28日指揮廉政署兵分多路搜索，並約談威京集團主席沈慶京、國民黨台北市議員應曉薇等人。今日下午沈慶京也發出聲明，強調從來沒有送紅包，並指「他(柯P)那種人，怎麼可能有辦法談條件，看就知道！」反倒是郝市府與柯市府的官員都曾索賄，遭拒後京華城容積遭報復。聲明全文如下：我從年輕到現在，從來沒有跟官員妥協或送過紅包。正因為不妥協不送紅包，到今天京華城才會黑鍋揹這麼大，吃了這麼多的虧，大家還以為我晚節不保。我從不送官員紅包，就更不可能送柯P紅包，他那種人，怎麼可能有辦法談條件，看就知道！何況京華城容積是依法令申請而且有道理的，為什麼要送紅包？柯P也從來沒要過，反而是當時柯市府一位官員透過他人來明示要過，我立刻拒絕，導致京華城申請容積不斷遭到報復。京華城申請容積獎勵的過程，讓我深深感受到，有些政府官員不願做對的事，視貪瀆和法律如無物，簡直是濫用公權力到極點。明明是當年（民國80年2月13日）北市府公務員在都市計畫主要計畫的公告上，自己表述不清，在要求京華城捐地30%之後，商三基準容積率依法應該是560%（全國商三皆為560%），文稿竟然寫成392%(560%x70%)，捐地後反而容積變更少，豈有此理，衍生爭議數十載。事實上，當時北市府很清楚內政部核定的都市計畫「主要計畫」載明核定給予京華城開發的允建樓地板面積是120284平方公尺（建照容積率為678.91%），這是具有法律效力的都市計畫主要計畫公告，北市府何來權力刪除？京華城為此向郝市府陳情，要求依法回復基準容積率為560%，郝市府悍然不更正，甚至有官員為了個人政治和金錢利益，前來索賄，我斷然拒絕。到了柯市府，也是如此。京華城不斷向市長、市府、市議員陳情，過程中，有位官員透過一位律師來索賄，我當然拒絕，結果京華城再被接連報復。雖然之後監察院糾正台北市政府，認為應回復京華城的基準容積率為560%，但這位官員仍刻意交代將京華城受內政部公告主要計畫保障的允建樓地板面積120284平方公尺（容積率678.91%）逕行刪除。柯市府哪有給京華城特權，明明是北市府不依法令行事，故意刁難京華城容積既有權益。老實說，按照內政部公告的都市計畫主要計畫，建照核准京華城的基準容積率是678.91%，京華城只要依法再花錢買30%容積移轉，總容積率就達882%，超過現在被誤解的容積獎勵20%和買容積移轉30%之後的總容積840%，大家根本也不必吵了。我看到媒體報導有些民意代表質疑京華城容積率，覺得冤枉，這些民意代表為達個人聲量和政治目的，根本是亂講，簡直是「秀才遇到兵，有理說不清」，我不願意此刻點出背後的真相，這和我上述說的有些關聯，但我會向檢察官說清楚；我要強調，容積本來就是為符合市民公益而生，如今成為政治人物的報復手段，成為蕩然虛假的形容詞。老百姓向政府陳情，政府要經過那麼多的關卡開會審查，公開透明，能去搞什麼，何況我最痛恨貪汙，如今將京華城汙名化，造成寒蟬效應，以後官府有錯，老百姓和企業敢陳情嗎？今天該查的是貪瀆的公務員，而不是勇於任事的公務員。我始終堅持「誠信道義」。人生的經驗，讓我深刻體會只要捲入政治，任何冤曲都可能發生，但我仍然要鼓勵年輕人努力付出，不要向索賄官員低頭。京華城的無妄之災，透露出人性掌握權力之時，會將私怨極大化。
沈慶京發聲喊冤「不可能送柯文哲紅包」 稱京華城不斷被報復是無妄之災
威京集團主席沈慶京涉京華城容積案，遭到搜索帶回訊問，稍早沈慶京也發出聲明，指出「從未跟官員妥協或送過紅包」，還說怎麼可能有辦法跟柯文哲談條件，更不可能送他紅包。檢廉28日「兵分43路」搜尋威京總部，及京華城負責人、威京集團主席沈慶京住處，以及中華工程、中石化公司等處。針對今日檢調搜索一事，沈慶京也發出聲明，「京華城申請容積獎勵的過程，讓我深深感受到，有些政府官員不願做對的事，視貪瀆和法律如無物，簡直是濫用公權力到極點」，並強調是1991年2月北市府公務員在都市計畫主要計畫的公告上，自己表述不清，在要求京華城捐地30%之後，反而容積變更少，導致衍生爭議數十載。沈慶京在聲明中強調，「當年的商三基準容積率依法應該是560%（全國商三皆為560%），文稿竟然寫成392%（560%x70%），京華城為此向郝市府陳情，要求依法回復基準容積率為560%，郝市府悍然不更正，甚至有官員為了個人政治和金錢利益，前來索賄，我斷然拒絕」。另外沈慶京還表示，從年輕到現在，從未跟官員妥協或送過紅包，「正因為不妥協不送紅包，到今天京華城才會黑鍋揹這麼大，吃了這麼多的虧，也因為從不送官員紅包，就更不可能送柯P紅包，『他那種人，怎麼可能有辦法談條件』」。聲明中還透露，當時柯市府有位官員透過他人來明示要過，但他立刻拒絕，導致京華城申請容積不斷遭到報復。沈慶京甚至強悍表示，柯市府哪有給京華城特權，「明明是北市府不依法令行事，故意刁難京華城容積既有權益」，至於京華城建照核准的基準容積率是678.91%，京華城只要依法再花錢買30%容積移轉，總容積率就達882%，超過現在被誤解的容積獎勵20%和買容積移轉30%之後的總容積840%。
合建失和2／市場傳下個爛尾案在「這區」 賴正鎰：2成合建陷解約危機
近年原物料漲價，營造成本失控下，使不少合建案陷入停擺泥淖中。多位業者及專家觀察，「去年起，全台建商與合建地主多進入『重新協調』拉鋸戰。」鄉林集團董事長賴正鎰就透露，「約有2成合建案面臨解約危機。」CTWANT記者日前就接獲某上市公司發函給地主欲解除合建契約，市場已傳出下個爛尾樓恐出現在大同區。據營建署資料顯示，台北市去年核定都市更新案件計40件，今年1到9月則已核定28案；新北市去年全年核定20件，今年前9月已核定20件。但觀察雙北已核定公布的都更案件累計1272件，至今尚未開工的確有237件。另根據北市建管處統計2018年10月至今，都更危老報開工件數610件，其中尚未領得使用執560件；已請領建築執照而辦理開工展期356件，其中尚未領得使用執照338件。「很多都更危老案核准後不拿建照，拿了建照不開工，開工後慢慢做，真正核准到開工不到5成。」品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良觀察，從去年起全台建商與合建地主，都陷入在「重新協調」的拉鋸戰，若地主堅持原分回條件，建商也不可能賠本硬蓋，於是就把合約放到到期無效，再重談條件；已簽約、已開工無退路的，只能等原物料降價，「一切都以拖待變。」胡偉良多年前在北市萬華區買下一棟透天，原本打算插旗整合都更，後來才發現已有建商進駐，於是他成了合建地主之一。「該區整合建商已拿到大部分住戶的同意合建契約，已達都更門檻，但遲遲不送件，拖了快1年。」他推測，原因不外乎是因過去跟地主協議的分回條件，在營建成本不斷上漲下，已無利可圖。「很多小建商前幾年一窩蜂出來搶危老和都更的大餅，沒有太多實績，只能讓利吸引地主合作，但成本上漲後吃掉利潤，現在發現都啟動不了。」胡偉良說，當初跟該名建商講好，若有問題，便無條件讓給胡偉良的品嘉建設接手，但他看了看該建商承諾的條件再對照現況，「連我們實力非常強都不見得能做，現在已經有住戶在吵，發動要建商解除契約，但原條件我是不可能接的，我也要等地主願降低條件才能做。」鄉林集團董事長賴正鎰就表示，3年前每坪營建成本12.5萬元，現在來到25~35萬元，小建商根本開不了工，不然就慢慢蓋，建商推都更要達到損益平衡很困難，因為北市蛋黃區合建案分配比大概都是建商、地主4:6分，也就是說建商未來只能銷售分回的4成房屋，來負擔全案的營建成本，為了讓近年上漲的成本不吃掉利潤，只有在房價上調整。但房價上調，對於小品牌建商有賣不出去的風險，因此有些建商放棄整合。「最近半年就接到5個案子，原來的建設公司做不下去，地主來找我們合建，預估目前合建案有2成都面臨解約危機。」賴正鎰透露。類似情況在雙北非常多，市場已傳出下一個爛尾未爆彈已正在醞釀，大同區一處合建案，建商已將地主房子拆了，但營造發不出去、銀行融資下不來，據聞目前尚在和地主調解中不只中小型建商放棄合建案，就連上市公司也舉白旗投降。CTWANT就接獲民眾提供某上市建商發函給中山區合建案地主，「現因受市場缺工缺料、營建物價高漲影響，成本已高出本公司所能承受範圍，故無法與其他和建範圍內土地所有權人完成合建契約書之簽訂。」「為此特以書面發函通知已簽訂合建契約地主辦理合建契約之解除。」陳先生投訴，三重老家的合建案工程進度緩慢，2021年7月就動工，今年7月底灌了漿又停工，房子停留在4層樓高度。（圖／投訴人提供）一名陳先生就像CTWANT投訴，三重老家的合建案，規劃地上13層、地下2層建築，2021年7月就動工，從去年11月一度停工，今年7月底好不容易有動作，但灌了漿又停工至今，房子仍停留在4層樓高度，而且租金補貼到至今積欠8個月沒給。不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明說，合建案建商可說是困境重重，「整合中的進退兩難，已核定的發包困難，興建中的案子，又要面對打房的市場風險與房地合一稅，如果賣不出去，還要被課囤房稅。」根據不動產開發公會整理的營建業主要項目成本漲幅，其中漲最多的是鋼構材料，今年相較2020年每噸漲幅達45%，鋼筋也漲了39%，混凝土則是漲了27.3%；工資方面，鋼構、水電、電銲等專業工人薪資漲都超過5成，模板、泥水也漲超過2成。于俊明就算給記者聽，「每坪投入成本／實施者取得比例＝房價」，分子隨著缺工料漲、碳中和的要求，都更案的成本只會越來越高；要讓房價下降，分母必須變大，例如住戶負擔更多重建費用、住戶分回面積減少，或實施者取得比例提高，但是不管哪種，住戶都會反彈，讓重建難以推動，最終結果還是推升了房價，結果政府又加重打房力道。「這是都更與整個產業當前面臨結構性的困境，政府要推動都更，至少要將容積獎勵提高，讓分母變大，才有可能續行啊！」于俊明向政府喊話。
搬進新家「不到2個月」突被房東要求搬走 房客一聽原因傻眼：為何出租
「為什麼還要出租呢？」一名女網友表示，原本的住處由於漏水需要整修，退租後和家人住進新家不到2個月，卻被房東稱要「賣房」為由要求搬走，但因她的家庭經濟情況不佳，母親又需照顧，面對這個突然的決定，實在不知如何是好，決定發文求助，貼文一出引發熱議。原PO在Dcard發文表示，已和家人住在原本的地方10年左右，但因客廳、房間一遇下雨就會漏水，後來房東就在房子整棟整修的一個月前，要求他們盡快退租，所幸他們也在近2週後找到一間滿意的住所，除了冰箱、洗衣機、書櫃等大型家具交給搬家公司，其餘都由家人合力搬到屋子。不料，原PO才和家人住進新家不到2個月，就被房東要求搬走，對方說是準備賣房，還會不斷來電提醒，讓她不解當初為何還要出租？同時非常無奈，並稱自己是屬低收入戶的單親家庭，母親領有身心障礙手冊，又因糖尿病與出過車禍，導致不能久站，目前沒有任何工作，「房東算是提前一個月跟我們說要請我們搬家，那如果我們找不到，他還能強制我們搬嗎？」原PO非常無奈，發文詢問網友意見。（圖／翻攝自Dcard）貼文一出引發討論，網友紛紛表示「妳的契約，寫的『得解約』還是『不得解約』？『得解約』就是這樣，『不得解約』就可以繼續住」、「既然你們沒有法定可提前終止租約的狀況，就是看合約。如果合約中寫『得』提前終止租約，那房東可以請你們搬；如果沒有，他不能強制你們搬，要是他還是堅持想要你們離開，他必須跟你們談條件，付你們違約金或提供其他好處，讓你們同意終止租約，當然你們可以不同意，堅持住到租約期滿」、「之前有看到有人說『買賣不破租賃』，妳可以往這個方向確認」、「如果是真的要賣房，空屋讓人看房是最好，不然妳跟房東說，可以有固定時間配合仲介帶看，直到你們找到新的租屋處」、「建議妳可以去崔媽媽基金會詢問，我看很多卡友推薦有租屋糾紛或疑問可以諮詢」。
地方派系未出席記者會 吳子嘉：郭台銘憑什麼跟國民黨叫板？
海創辦人郭台銘昨（28）日宣布投入2024總統大選，不僅遭外界批評打亂在野團結布局，資深媒體人吳子嘉也直言，從記者會的現場可以看到，郭台銘現在變成一個「單幹戶」，之前宣稱挺郭的地方派系，一個都沒有出席，他懷疑，郭是否會在9月19日展開連署。吳子嘉在節目《關鍵時刻》中表示，看完郭台銘舉辦參選記者會後發現，這跟過去說的「熱鬧活動」及「高人指點」完全不是一回事，甚至等於是畫下一個句點，地方派系全部退場。吳說，昨天的記者會場子裡沒有看到一個地方派系，沒有看到一個國民黨有力人士出來站台，郭台銘沒有自己的兵馬，「憑什麼跟國民黨叫板？」吳子嘉直指，昨天的場子不見任何藍營地方派系，包括前雲林縣長張榮味、屏東縣議長周典論、彰化縣議長謝典林及金門立委陳玉珍，一個都沒有出席，甚至連日前剛自國民黨退黨的前苗栗縣長徐耀昌也沒有出來相挺。「郭台銘現在就只是一個單幹戶」，吳子嘉說，政治不是個人秀，郭台銘未來如果沒有達成百萬人連署，那根本跟藍、白陣營談都不用談，非但和國民黨主席朱立倫、總統參選人侯友宜沒法談條件，甚至連跟民眾黨總統參選人柯文哲叫板的基礎都不存在。
富察皇后控前夫家暴…離婚隔年爆不倫「最醜影帝」 怨偶10年後大和解
大陸女星董潔曾在夯劇《如懿傳》中飾演「富察皇后」，2008年和潘粵明結婚，隔年生下一子，然而2人卻在2012年鬧婚變，她還因指控男方嗜賭、家暴反挨告，後來更在離婚隔年被抓包與已婚男星王大治激吻，形象受重創。事隔10年，董潔日前和潘粵明上演世紀大和解，共同發文幫孩子慶生，引發網友熱議。王大治33歲時與相戀多年的女友戴璐結婚，未料與董潔合作戲劇時，卻傳出假戲真做，還被拍到激情擁吻的畫面，出軌醜聞因而曝光。知情人士爆料，當時王大治踩煞車求分手，並求戴璐原諒，希望能挽回家庭，無奈董潔不肯放手，甚至想盡辦法懷上王大治的小孩，最後更利用小孩談條件，硬逼正宮離婚。（圖／翻攝自微博）事後，董潔發聲明，強調出軌傳言全是惡意捏造，揚言採取法律途徑，這段不倫戀也無疾而終。至於王大治在出軌風波爆發後，演藝事業也逐漸走下坡，日前罕見在社交平台更新近況，然而從他錄製的影片中，不難看出他外表相當頹廢，還對著鏡頭自言自語，內容更是毫無邏輯，精神狀態似乎有些問題。據了解，潘粵明5日在微博上傳影片，並在貼文中寫下「兒子好帥！生日快樂！」只見他的兒子穿著羽絨衣、頭戴毛帽，開心地站在橋邊玩鞭炮。不僅如此，潘粵明最後還標記了董潔，隨後女方也轉發該則文，說「他一定會越來越好。」2人似乎上演世紀大和解，引發網友熱議。
「最醜影帝」遭爆出軌富察皇后 傳女星「懷孕當籌碼」逼正宮離婚
大陸演員王大治2014年憑藉電影《我不是王毛》獲得俄羅斯邦達爾丘克國際電影節最佳男主角獎，因他外型稱不上俊俏，又有著「最醜影帝」封號。即便如此，王大治的桃花運不輸其他男神，2010年和美女老婆戴璐結婚，未料拍戲時竟傳出和在《如懿傳》飾演「富察皇后」的董潔出軌，轟動大陸演藝圈。據了解，王大治1995年參演電影《太後吉祥》，由此進入演藝圈，1997年首次參演電視劇《商鞅傳奇》，2014年憑藉電影《我不是王毛》獲得俄羅斯邦達爾丘克國際電影節最佳男主角獎，2015年轉型導演、編劇，自編、自導、自演喜劇電影《非常同夥》，後陸續參演《神風刀》、《六連煞》、《創客聯盟》等影視作品。感情方面，王大治33歲時與相戀多年的女友戴璐结婚，未料與董潔合作戲劇時，卻傳出假戲真做，還被拍到激情擁吻的畫面，出軌醜聞因而曝光。知情人士爆料，當時王大治急踩煞車求分手，並求戴璐原諒，希望能挽回家庭，無奈董潔不肯放手，甚至想盡辦法懷上王大治的小孩，最後更利用小孩談條件，硬逼正宮離婚。事後，董潔發聲明，強調出軌傳言全是惡意捏造，揚言採取法律途徑，這段不倫戀也無疾而終。至於王大治在出軌風波爆發後，演藝事業也逐漸走下坡，日前罕見在社交平台更新近況，然而從他錄製的影片中，不難看出他外表相當頹廢，還對著鏡頭自言自語，內容更是毫無邏輯，精神狀態似乎有些問題。
英特爾IC設計、晶圓代工終於分割！ 陸行之：將成台積電以外最大競爭者
半導體廠英特爾（Intel）將進行設計與代工部門分割，半導體產業分析師陸行之直言，Intel應該會把整個製造部門整個收編為Intel foundry，然後逐步推動分割上市，這將成為台積電（2330）以外最大的競爭者。陸行之在臉書發文指出，Intel終於要走AMD（超微）之前走的路，要變成Fabless（無晶圓廠）了，10年前曾跟客戶，5年前曾跟Intel台灣高管討論Intel要分割才有得救，才能分清責任歸屬的問題，Intel也才能分清楚到底是製造部門爛，還是設計部門不行。陸行之表示，依我來看其IDM model讓其設計部門綁手綁腳，持續失去競爭力（製程落後，成本過高）的製造部門把設計部門拖下水，英特爾因此流失大量EE設計及軟件人才。陸行之也提出兩點看法，一、分割之後，Intel設計部門將可開放使用（肯定還是會跟Intel foundry綁定相當比例的代工合約），但Intel設計部門終於可放手使用台積電、三星、Globalfoundries、UMC（聯電）的低價/優質代工服務。二、Intel應該會把整個製造部門整個收編為Intel foundry，然後逐步推動分割上市，這將成為台積電以外最大的競爭者，也可以開放幫過去的競爭者如Nvidia（輝達）、AMD 代工，目前初估Intel foundry company年營收將達350億美元，佔全球晶圓代工市場近25%。但初期而言，Intel代工客戶主要還是Intel 設計為主，但Intel設計部門渴望加速使用外部代工服務（如果不，那分割幹嘛），其他外部代工客戶也將利用轉單Intel來跟台積電談條件（但老實說，Intel除了提供免費IP，短期製造成本實在不具優勢來讓台積電讓步）。但陸行之也認為，我們初步估計這25%份額只有逐步流失的份兒，以後就要看看Intel foundry company的製程技術進展及成本競爭力是否可以提升來匹配其他競爭者了。
都更拖字訣2／地主、建商拔河賽互不退讓 改建合約也能放到過期不蓋
原物料飆漲及升息夾擊下，全台都更危老合建案的建商與地主，正陷入一場「重新協調」的拉鋸戰。不少業者告訴CTWANT記者，「現況是很多都更危老案核准後不拿建照，拿了建照不開工，開工後慢慢做，真正核准到開工不到5成，尤其是雙北市。」「3年前談的都更案，原本打算興建地上30層地下5層的SRC建築，估算造價是18～20萬/坪，現在發包可能要來到28～30萬／坪，成本漲了40～45%，但是售價漲的有限，且建商的銷坪所剩不多。」一位建商感嘆，原本打算讓利給地主，因此給地主的分配條件高，但碰上原物料漲價，反而成了絆腳石，「那案子現在的成本完全沒辦法做！」該建案位於新北市精華地段，近捷運站的商業區，建商規模不算小，他無奈表示，目前只能重談條件，但地主抗性很高，再來就是更改設計規劃，從成本較高的SC變SRC，並將樓層壓低，成本才能降低，再來只能等待國際鋼材降價的機會。這樣的案例不算少，營建成本上漲，讓專做都更及危老案的中小型建商吃足苦頭，一不小心就有可能賠本。老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良解釋，一般來說業者因應成本變動有3種狀況，以營建成本由14萬／坪上漲到21萬／坪，即每坪上漲7萬／坪為例：1、若建商自行購地興建，此時調高售價7萬／坪即可維持原本的利潤。2、若是雙北都更或危老案，在營建成本上漲前，已談定分配比例為60（原地主）：40（建商），上漲的營造成本須由建商全部吸收，包括建商分回的每1坪建物以及地主的1.5坪，因此建商的成本負擔增加17.5萬／坪（7*2.5）。建商若反映成本每坪售價調高17.5萬元，將導致喪失市場競爭力，該案肯定賣不動，因此建商多會努力和地主協商調整分配比例。3、若營建成本上漲後，房價仍維持原本市場行情，建商須增加分配比例才能維持原本的利潤：假設售價爲70萬／坪，分配比例為60：40，營建成本調升7萬／坪後，建商成本負擔增加為17.5萬／坪，此時建商應增加分回17.5／70＝0.25，即雙方分配比例調整為1.25（1.5－0.25）：1.25（1＋0.25）＝50：50胡偉良坦言，重新協調到再度達成共識往往曠日廢時，若是地主堅持原分回條件，建商也不可能願意賠本硬蓋，目前業界多是把合約放到到期無效後，再重啟評估談條件；已簽約無退路的，只能等原物料降價的時機點，「就是以拖待變。」老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良表示，營建成本上漲，建商會努力和原地主協商，希望調整分配比例，但若不成功，可能不履約、以拖待變，已施工的則有可能演變成爛尾樓。（圖／報系資料庫、CTWANT資料室）住展雜誌研發長何世昌就表示，整合到尾聲或已完成的都更案，建商已無法要求地主提高共同負擔，只能將增加的成本轉嫁至售價，或自行吸收；但若是整合初期的都更案，由於建商對於造價高漲重啟條件談判，地主因分回坪數縮水，參與都更意願下滑，使得建商和原地主達成改建合議的機率也跟著大減。鑫建築執行長許峻豪就分享他的做法，通常會明確的告知目前營建困難，如果大部分地主都有很強烈的改建意願，仍希望公司做服務，同時也能體會營建成本上漲的問題，大家可再討論原本已談好的分配坪數要讓多少出來給建方作為營建補貼。當然，有些案子地主不願意退讓，此時許峻豪或許會評估退場，同時告知地主們可以再找其他建商來評估，「通常地主在評估幾家建商條件後，仍會回頭，因為他們才會意識到我們的困難點是真的，而其他建商在艱困時刻所開出的條件也沒多好。」一名2021年簽約，正等待都更的北市地主戶胡先生也分享，他們的建商是願意按照原本的合約分配走，沒有要求再調整比例，但他也擔心，羊毛出在羊身上，也許會在其他地方節省成本，「所以就看建商的良心了！」工料雙漲，合建建商要承擔地主戶及自己可售戶雙倍的營建成本，卻只能將成本反映在自己可售戶的房價上，但房價過高又會脫離行情滯銷，相當兩難。（圖／鑫建築提供）
拒救赴柬埔寨台灣人 全球反詐騙組織：救60人從沒人說一聲謝謝
近年不少平台主打到國外擔任客服、賭場、文書處理等高薪工作，但到了當地才發現誤入陷阱，而受害者大多數被販運到柬埔寨、緬甸最多。然而，儘管目前已有警方在機場宣導、媒體大肆報導，仍有人執意要前往。美國非營利組織「全球反詐騙組織」（GASO）6日宣布，機構自此拒絕受理8月3日起前往柬埔寨的台灣、馬來西亞人。全球反詐騙組織表示，如果政府努力宣傳，但這些人仍還要抱著「我去試試」的心態，老實說就是侮辱國家跟浪費資源，「我們為什麽還要協助這些人？以前沒有宣傳的情況下，還沒事，現在國家警察、政府、媒體都費勁心思，是不是要想一下這些人的苦心？對得起不？」全球反詐騙組織也宣布，機構自此拒絕受理8月3日起前往柬埔寨的台灣、馬來西亞人；全球反詐騙組織透露，團隊已經有一名成員因為此事被通緝，而宿舍住宿目前是一名同事貸款維持下來的，很多時候，負責案子的人還需要自己掏錢出來幫他們度過難關。全球反詐騙組織指出，救援隨時會被抓進去坐牢，然而長久以來，救出來的人約有60名，但從來沒有一個人說聲感謝，回去後連消息也不回了，「我們拿命來救援跟詐騙犯談條件，甚至也收過詐騙業主要告我們。」讓他們無奈的不只如此，曾有受害者被救後，半夜找不到車，竟反過來罵他們，或是埋怨為何叫車要等這麼久。對此，網友一面倒留言「被救的人都不懂得道謝感恩，是把救援行動當成理所當然嗎？丟臉，真的丟臉」、「覺得那些勸不聽而硬要去柬埔寨的人，應該登記資料，之後只要報案一律不予受理」、「每個人都應該為自己的決定負責，政府已經宣傳到這樣還要去的人，沒有資格要求別人去為他們冒險犯難」。
湧言會北漂1／黨職「維穩」成湧言會要務 擬聯手正國會突圍
民進黨雙北市議員初選5月初落幕，黨內派系湧言會雖然在發跡地南部市議員初選結果黯淡，卻在雙北成績亮眼。然而就在初選結束當天，即有人藉新北市五股泰山林口（五泰林）區人選以及立委余天退出新北市黨部主委選舉大作文章，刻意放話打壓湧言會。民進黨人士坦言，其實，比起議員初選，即將而來的黨職選舉對湧言會這個新興派系更是重要挑戰，要如何「維穩」，保持在中常會的席次，對派系盛衰非常關鍵，湧言會接下來可能「假戲真作」，順著放話內容與正國會合作，進一步取得1.5席中常委。湧言會這次議員初選在台北市「推4中3」、新北市「4席全壘打」，加上原要與民進黨新北市黨部主委何博文競逐下屆主委的余天宣布退選，可說大獲全勝。只是湧言會高興不到半天，綠營內卻流言四起，指稱三立新任董事長張榮華為不讓老董林崑海所創的派系太快倒台，和正國會龍頭林佳龍談條件、達成暗盤交易，由正國會現任議員灌票助湧言會五泰林選區的李宇翔過關，並唆使余天棄選，把湧言會「憑實力打天下」的形象抹上一層陰影。立委余天突然宣布退出新北市黨部主委選舉，黨內陰謀論四起。（圖／張文玠攝）對於流言蜚語，何博文表示，「完全沒查證或問當事人，編故事般的內幕揣測，簡直比小說還要精彩，當消遣打發即可，認真，就輸了。」此外，一名新北綠營人士也說，「現任議員怎麼會相助李宇翔，不可能、不可能，初選是真槍實彈，怎知道電話會打到誰家民調，要怎麼先談好讓票給誰？」他表示，李宇翔會勝出，在於已經深耕8年之久，從今年3月開始，李的民調就是一路領先。一名湧言會人士自評，「湧言」品牌除主打好口才、會論述外，不論新舊議員參選人，包括林延鳳、李宇翔、曾進益、黃淑君和張志豪，都是在地深耕已久；就連剛從國外回來的趙怡翔，歷經要走「空戰」還是「陸戰」的選戰路線震盪後，也完全放下身段，成為一個基層每天都可以看得到、找得到的參選人，歷經數個月磨練，趙與民眾互動用語變得更親切庶民化，因此民調能衝到第二。民進黨黨務人士觀察，對各派系而言，議員選舉固然是今年的重點，但派系實力增長消退的核心，還是要回到黨職選舉。先是5月22日的各地方黨部主委及全國黨代表選舉，接著7月全代會的中執委、中評委和中常委等黨職改選，派系可以從中拿下幾席，是非常現實的指標。民進黨今年適逢中常委等黨職改選，各派系無不卯盡全力盼擴大黨內權力。（圖／報系資料照）黨務人士說，湧言會是新興派系，如何「維穩」保持1席中常委、1席中評委是現階段重點，若能有點進步，增加全國黨代表人數，到時就可以跟別的派系換票，取得更多中執委席次，進而可上看2席中常委；或者在中執會支持其他派系推出的中常委，換回人情與未來合作空間，等於達到1.5席中常委的實力，就有了跟其他派系叫陣的籌碼。此外，一名非湧言會的地方黨部主委指出，民進黨派系運作邏輯有「大吃小」傾向，有時候派系鬥爭要聯合次要敵人、打擊主要敵人，又或者是以潑髒水等策略弱化對手聲勢，例如余天退選後，仍有派系一直放話要讓何博文票數很難看。他認為，就算湧言會和正國會還沒有真的合作，但余天退選，算是正國會釋放善意，如今兩派系都明顯被挺英系及新潮流系夾殺擠壓，為了有一席之地、不被殲滅，「正言」合作的條件會愈來愈成熟。
湧言會北漂2／湧言會壯大新關鍵 張榮華轉念、李妍慧登板磨練
湧言會精神領袖、三立電視台老董林崑海今年2月逝世，衝擊這個剛萌發不久的民進黨新興派系，該派系緊接著在4月的高雄市和台南市議員初選結果不如預期，被其他派系看衰；只是情勢轉變很快，湧言會5月開始陸續在雙北市議員初選獲得好成績，且原先備受挑戰的新北黨部主委也化險為夷，再者傳聞三立新任董事長張榮華轉心動念有意「呵護」湧言會，而家族在新竹實力雄厚的派系決策委員李妍慧更被拔擢為民進黨發言人，前景轉眼間一片欣欣向榮。一名資深政壇人士透露，「林崑海離開後，綠營普遍認為張榮華不會接管海董的政治事業，因此當傳出張榮華致電林佳龍談條件，勸退余天，當然讓人感到很意外。」據了解，何博文是林崑海生前最投緣、疼惜的後輩，張榮華出手護盤，是對老董的一份感念之情；但正國會人士則強調，余天退選全然是「家庭因素」。66歲的張榮華一表人才，外貌可比《三立電視》自家連續劇中的當家小生，早期與姊夫林崑海、姊姊張秀共同打拚，讓三立一路壯大。其實，張榮華和太太蘇麗媚更是讓三立能持續發展的關鍵人物，兩夫妻相當重視頻道內容，推出許多經典作品，讓張榮華被稱為「華流教父」。據老一輩政壇人士說，曾與張、蘇兩人交手過的人，都會認為其政治光譜比較偏藍、至少在中間，張榮華還曾因為政媒關係如何調適與林崑海意不同，兩人「相敬如冰」一陣子，很難想像張榮華會涉入民進黨派系糾葛中。但一位媒體人士則指出，「張榮華以前不管政治這塊，現在為了生意，也不得不管，三立某層面還是靠政治在賺錢。」民進黨發言人李妍慧家族背景雄厚，被湧言會視為重點栽培的政壇明星。（圖／翻攝李妍慧臉書）此外，除了張榮華可能會成為湧言會的新助力外，另一名新女力則是4月中接任民進黨發言人的李妍慧。45歲的李妍慧為現任新竹市議員，外型堪稱「凍齡」的她其實已經是五連霸議員，現在還是台大國發所博士候選人；從台灣團結聯盟起家踏入政壇，之後轉為無黨籍與前新竹市議長謝文進合作，在2016年加入民進黨。一名政壇人士透露，李妍慧父親是前新竹市長施性忠的機要秘書、母親要叫施性忠叔叔，她則稱施叔公。李妍慧丈夫楊勝翔的家族也大有來頭，是大新竹地區建商龍頭，楊勝翔是新竹縣不動產開發公會理事長，楊勝翔的父親楊玉輝和胞弟楊玉全兩兄弟聯手打拚，建立「昌益建設」事業群；楊玉全更在2019年當選不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長，此職位通常要有百億身家且「政通人和」才能擔任，當時交接典禮還請到總統蔡英文出席並致詞祝賀。一位民進黨人士表示，李妍慧口條、論述能力非常好，接任民進黨發言人後，也相當勤快爭取曝光，並走遍全台輔選湧言會議員提名人。他指出，民進黨發言人一職，對想要再上一層樓的政治人物來說，是必經的歷練職務，包括論述格局、危機處理、輔佐主官、替黨征戰等，鄭文燦、趙天麟、吳思瑤和徐佳青等政壇明星，皆曾做過黨發言人，各派系要培養某個人才，都會推這個人去歷練發言人，當作未來跳更高的助力點。不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全（左）就職典禮，總統蔡英文出席致詞祝賀。（圖／報系資料照）
王彩樺錄影到一半...突然想吐：感覺好像有了！
中視實境綜藝《飢餓遊戲》本週日(9日)推出「敬老特輯」，邀請演藝圈資深的藝人，包括王彩樺、況明潔、陳為民、王中平、王耿豪。資深前輩果然接話、丟哏功力一流，王仁甫都快受不了：「耳朵有點痛。」王彩樺解釋：「我們這些B咖藝人一有空檔就覺得要補東西，見縫插針。」還開玩笑說「趕快插我！趕快插進來！」讓眾人想歪哭笑不得。況明潔第一次來挑戰，已經56歲的她鬥志滿載：「雖然我只有65歲的體力，5、6歲的智商，不過我有5566不死鳥的精神。」錄影結束後況明潔在臉書分享心得，她笑說參加《飢餓》比拍戲還累，「從美美的妝髮玩到披頭散髮。」雖然是敬老特輯，但經典的整人關卡也沒少，像是燒腦大獵殺、健康步道涼鞋、環狀追逐賽等，讓「前輩」玩到熱血沸騰，深刻體驗《飢餓》的遊戲強度，尤其王彩樺一度累倒在地、頭暈想吐：「感覺自己好像有（小孩）了，原來不是，是被你們玩到吐了。」（左起）王仁甫、王耿豪、孫協志、況明絜、許孟哲、王中平、峮峮、陳為民、蔡黃汝、王彩樺。（圖／中視）遊戲競爭激烈，藝人為了贏時常討價還價，而想結盟更是用盡手段。像是愛吃的峮峮就跟王仁甫談條件：「你要給我們點好處，請我喝珍奶。」同隊的陳為民一聽乾脆獅子大開口：「我跟峮峮要吃飯看電影，我開發票跟你(王仁甫)報帳。」王仁甫只好無奈點頭：「好好好，要記得打統編才能報帳。」爆笑的內容就在本週日（9日）晚間8點中視《飢餓遊戲》，隔週六晚間8點中天娛樂台也有播出。
徐若瑄昔日被拍招待日本友人泡溫泉 狗仔曝她嗲聲求情談條件
女星徐若瑄近日捲入華語歌壇天王王力宏婚變風波中，她遭到影射是王力宏違反防疫規定也要去找她的女星，讓她三度發出聲明自清，而過去曾認狗仔記者的資深媒體人葛斯齊，日前也在上節目時透露，過去就曾跟拍徐若瑄被發現，當時她直接面對記者，用多年演藝經驗和對方談條件，嗲聲求情：「能不能別寫？」。資深狗仔記者葛斯齊透露，過去跟拍徐若瑄時曾被她發現，她就親自上陣和狗仔們談條件。（圖／翻攝自新聞大白話YT）資深媒體人葛斯齊日前在談話性節目《新聞大白話》談及王力宏婚變相關事件，就提到過去跟拍徐若瑄，發現過去曾旅日發展的她，帶了幾名日本友人一起要去北投泡溫泉，當時到了溫泉旅館，徐若瑄就發現有人跟拍，於是葛斯齊就退到大廳，假裝是一般的客人看報紙，剩下一名跟著的菜鳥記者靠近徐若瑄，但菜鳥記者因為太緊張了，因此被徐若瑄發現破綻，心急之下菜鳥記者趕緊回大廳坐下，希望前輩葛斯齊救援，葛斯齊一看就暗示對方趕快走，不要坐這邊被徐若瑄發現。徐若瑄出道多年，加上曾旅日發展，社會經驗十足，面對記者偷拍也展現過人EQ。（圖／翻攝自徐若瑄臉書）但此時徐若瑄已直接坐到他和菜鳥記者中間，甚至直接拿起葛斯齊放在桌上的手機，翻起裡面的照片，並用堅定的眼神和溫柔的嗓音問對方「你們可不可以不要寫？」，因為當時徐若瑄會到大陸發展，而大陸的排日情緒高漲，若她被報導過度和日本人親近，有可能會連帶影響到工作。徐若瑄與丈夫都發出聲明，自清自己和王力宏婚內外遇沒有關係。（圖／資料照）於是徐若瑄就和他們談條件，需要什麼新聞點可以給他們，但今天的事情就請對方不要報，以條件做交換。葛斯齊在節目中被問到，後來是否知道那幾個日本男生是誰？葛斯齊說：「不知道，因為其實徐若瑄有滿強的魔力」。
女記者衣衫不整深夜敲房 嚴立婷尪2招擊退豔遇
東森《今晚開讚吧》日前找來幾位愛運動代表，上節目分享自己的瘋狂事蹟，來自日本的夢多說，摔角這項運動在日本曾風靡一時，30年前２樓座位區的賽事門票就要價１萬台幣，為此他還拚命念書取得好成績讓爸媽買票給他。夢多透露，比起棒球，日本人更瘋狂的運動是摔角，尤其在他小學三年級時更為風靡，當時「新日本摔角」的賽事門票非常昂貴，位在二樓的座位區就要1萬塊台幣，那時的他還為此跟父母談條件，認真念書考得各項科目的100分，「那時候我人生第一次很想要得到那個票，我把歷史課本第1頁到98頁全都背起來。」驚人毅力，聽得所有人嘖嘖稱奇。嚴立婷在節目中爆料老公張智峰以前出國比賽時，曾遇到女粉絲騷擾，「由於他個性內向，比較不會跟人家去酒吧之類的地方，於是就躲在飯店房間打電動。」但半夜突然有人來按門鈴，開門驚見一位女記者衣衫不整，拿著一瓶酒問張智峰：「你一個人嗎？」對方甚至還企圖登門想和他共處一室，最後慘遭張智峰洗臉、並甩門擋在外頭，女粉絲誇張行徑讓所有人看傻眼。夢多為了買摔角門票卯足全力讀書說服爸媽。（圖／東森提供）