講壞話
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留學生來台讀書 曝遇到「心寒3狀況」：台人沒那麼善良！全網逆風
一名國外的留學生日前在網路上發文，表示她因為要學習中文，便到台灣留學，而來台前就耳聞台灣是一個人情味很足的國家。沒想到來台後，卻遇到借電話遭狠拒、買年糕疑似買貴，和同學雙面人講壞話的狀況，讓她感到十分失望，貼文一出立刻引起大批網友熱議。一名國外留學生日前在Dcard中發文，表示自己原本在美國讀中文系，後來決定到台灣研讀中文，在她要來台讀書以前，也有聽說台灣是個人人好的地方。但實際來台生活2年後，她卻感嘆「台灣人其實沒有像大家說的那麼善良？」原PO也在貼文分享自己遇到的3個不愉快的經驗，第一個是她剛搬來台灣時，因為手機突然無法使用網路，她便向鄰居詢問能不借手機打電話。但鄰居因為有點懷疑原PO，感覺借手機的意願很低，於是原PO便立刻向對方解釋情況「但他就說『你去7-11買那個什麼卡」然後就關門了」且第二次在台北車站，也是遇到相同情況。第二個是原PO在路邊攤販買傳統年糕時，被老闆收費300元，但在她後面的顧客，卻只要付85元，讓她懷疑自己被騙。後來試圖詢問老闆時，對方卻一直以台語回應，最後只能無奈放棄溝通。最後一個則是，原PO發現許多台灣大學生喜歡背後說壞話，但又假裝跟對方很好。譬如說A私下說B很機車幼稚，結果隔幾天兩人單獨去逛街，不禁讓原PO擔心「他們是不是也是這樣對我假假的？」貼文一出也引起許多網友熱議，紛紛留言表示「關於1和2，對不起，這年頭詐騙實在太多了，我們也是為了自保」、「臺灣人本來就不是每個人都善良。大家都想去美國淘金，那美國真的遍地是黃金嗎？日本色情片上演的電車到處是癡漢，那電車上必有癡漢了？你要求遇到每個人都是天使，有可能嗎？」、「抱歉，但我也不會借陌生人手機」、「你認知錯誤了，別人說台灣人善良，是基於和其他國家比，有平均水準以上的善良，也就是整體路上的小偷、傷害人、騷擾人的人、不亂丟垃圾的人較少，絕對不是「人人都善良」的意思」。
林襄私密處發炎 同房密友認了碰過她內褲
林襄、張雅涵及楊晨熙、蘿莉塔這2對演藝圈好友，近日上中天《小明星大跟班》好姊妹真心話告解大會，張雅涵覺得林襄私密處發炎可能和她有關：「因為我們常常出去工作都住同個房間，她洗完內褲就隨手掛在浴室，我半夜迷迷糊糊地起來上廁所，手不小心揮到，內褲就掉到馬桶裡，我想說隔天再告訴她，就先撿起來放回去，也沒有幫她洗，但我忘了這件事，等我想起來的時候，她已經發炎了。」林襄一聽，氣說自己為此難受了1個月，但張雅涵認為也有可能不是她造成的，吳宗憲一聽驚呼：「時代真的不一樣了。」張雅涵趕緊補充：「發炎是因為天氣悶熱，或者壓力太大，有很多因素啦！」張雅涵坦承不小心將林襄內褲揮到馬桶，卻忘記告知對方。（圖／中天提供）楊晨熙則分享對蘿莉塔的第一印象並不好：「因為《大學生了沒》認識她，有一次我在東區跟她打招呼，結果她假裝沒看到我，我就覺得她很跩、很討厭，之後有共同朋友邀約，我只要聽到有蘿莉塔，我就會說『我不要，她目中無人，都用鼻孔看人』。」蘿莉塔一聽急忙喊冤：「我真的沒有印象有在路上遇過她，但講壞話還好，因為熟了之後就會知道這不是真的。」但蘿莉塔其實也有事想對楊晨熙告解：「有一次去她家上完廁所發現洗手台有點髒，我看到旁邊有一隻爆開的牙刷，就把它拿來刷，過了一陣子之後，大家一起去宜蘭玩，盥洗的時候，我看到她從行李箱拿出那支牙刷！」楊晨熙聽完氣到不行，但蘿莉塔其實不解：「妳錢這麼多，住豪宅又開超跑，為什麼要省牙刷的錢？」
人資面試吐「關鍵3字」妹子嚇到婉拒工作 過來人秒懂：真的快逃
在面試工作時，除了能讓公司多瞭解應徵者外，同時也是求職者觀察公司作風的機會。一名女網友透露，自己最近應徵一間小公司，人資在面試時說「這裡是大家庭，大家會互相幫忙，沒有內鬥」，然而依過去的經驗，越是強調公司氣氛多好，事實就完全相反，所以她聽完人資的說法，最後決定婉拒這份工作。原PO在網路論壇Dcard發文，「應徵一家小公司，人資和我說這裡是大家庭，大家會互相幫忙，沒有內鬥。」女網友提到，「依照以前工作經驗，說大家庭、沒有內鬥，用口頭表現出這公司氣氛好，依經驗談都是聽聽就好的話。（我相信有真的氣氛好的公司，只是我沒遇過而已）」，所以最後決定婉拒這份工作。原PO也分享過去經歷，「前工作，面試者都說這公司大家都多好多好，結果搞小團體，前主管帶頭欺負一位同事也背後講壞話（需要幫忙又另一張和善的臉），導致其他同事都和那位被欺負同事很疏離。（中間還有些故事不多講）。那時候我心裡想：怎跟我講的不一樣，要快逃啊！經過一番波折，終於離職了，真是讓我心裡產生了些陰影。」貼文曝光後，不少過來人留言「正常的公司面試根本不會講這些，都嘛是有問題的才會強調，聽到真的快逃」、「以我的經驗，雷公司都說自己這邊是大家庭，所以面試我聽到這關鍵字就馬上跑了，基本屢試不爽」、「說大家庭的小公司最會情勒了」、「真的福利待遇很好就會量化出來了，氣氛很好、很像大家庭都是假的」。（圖／翻攝自Dcard）
她手機忘在休息室誤按錄音…同事講壞話全都錄 嘆：同事永遠不可能是朋友
你覺得職場上能交到真正的朋友嗎？近日一名女網友在《Dcard》發文，提到自己因客戶突然來訪，隨手將手機放在休息室，結果後來回來拿手機，赫然發現手機無意間按到錄音鍵，結果一時好奇聽了一下錄音檔，沒想到竟錄到同事私下在講這名女同事壞話，而且講的全是女網友沒做過的事情，讓她大嘆，「同事永遠都是同事！不可能值得信任！」該名女網友以「同事永遠都不可能是朋友！」為標題，在《Dcard》上發文。原PO表示，沒有親身遭遇，無法真實體驗道，原來看似與自己和平共處的上班同事，「永遠都會趁妳不在場時，瘋狂抱怨瘋狂講壞話！」，原PO提到，她因為客戶來訪，急著去見客戶便把手機放在休息室沒帶走，結果不知道何時誤按了手機錄音鍵，當晚回家後發現手機有了新的錄音檔，聽完一大段錄音檔，赫然發現有16分鐘，是公司同事聚在一起講原PO壞話，而且是在亂傳自己沒做過的事，讓原PO直呼：「事實證明了，同事永遠都是同事！不可能值得信任！」文章曝光後引發熱議，不少有類似遭遇的網友就表示：「真的！原本也以為同事可以當朋友，結果因為一點小事，就開始搞排擠」、「有個女同事對我不太友善，她朋友則是跟我蠻親近的，後來發現在背後講我壞話的，都是親近我的那個」。不過也有部分網友對種職場生態已經見怪不怪，認為：「離職之後才有機會是朋友，有利害關係的怎麼可能會是朋友？搞笑嗎？有這種想法的人，在戰場上怎麼被捅死的都不知道」；還有網友認為：「不是同事不可能變朋友，是你的同事不可能變朋友」、「你有想過，朋友也有可能只是表面嗎？」
徐凱希主持尾牙遭公關公司羞辱 節目爆細節「背後還找其他藝人經紀講壞話」
女星徐凱希過去以《我愛黑澀會》、《超級星光大道》出道，近期她在綜藝主持表現亮眼，目前也是《女人我最大》固定助理主持，近日她就分享在主持尾牙時曾遭受污辱，她被廠商受邀主持，但找人的公關公司卻在主持時不停干擾她，甚至和其他藝人經紀說她壞話。徐凱希節目上透露自己遭到公關羞辱。（圖／翻攝自女人我最大）徐凱希近日在《女人我最大》聊12星座如何防小人時，聊到自己連續兩年被一間公司老闆指名主持尾牙，結果來找她的公關公司相當不友善，甚至還在她主持前跟她說「妳可以幫我帶動氣氛嗎？」、「妳如果不會的話，妳要跟我講，我可以教妳」，這讓她相當驚訝。甚至結束後她有次遇到同場表演的歌手，該名歌手更和她說公關公司的人當天遇到他們後，就開始和歌手經紀人講她壞話，讓經紀人也詢問藝人是否徐凱希有那麼糟糕，這也讓徐凱希相當無奈，更認為自己就是犯小人。
人妻被當笑柄 婆婆和老公阿姨「誹謗狂講壞話」對質反應超傻眼
婚後除了夫妻相處，婆媳問題也是影響婚姻的關鍵。國外一名人妻和婆婆一直不合，結果從家門口的監視器發現，對方一直在背後說她壞話，甚至誹謗她，讓她感到十分難過，引發討論話題。原PO在《reddit》討論區透露，她知道婆婆不喜歡她，不過發現自己成為笑柄時仍然很驚訝，坦言自己很受傷，「婆婆和我丈夫的阿姨拿我開玩笑、貶低我，什麼都可以說」。當丈夫傳訊息和婆婆對質，對方態度變得防禦，甚至對這些指控覺得憤怒，但是雙方見面時，婆婆語氣又變了，「她表現和過去一樣的甜蜜」。為了避免衝突，她盡量不和婆婆講話，無奈的是，就算遠離婆婆，「我的名字還是一直掛在她嘴邊」。原PO從門口的監視器發現自己成為別人的笑柄。（示意圖／翻攝自pexels）貼文一出，引來熱烈迴響，網友紛紛留言建議，「我會將影片傳給阿姨和婆婆，然後問：『願意解釋一下嗎？』」、「妳應該把手機放在桌上，同時進行錄音」、「讓她繼續說！我知道這聽起來很痛苦，但她一定很嫉妒妳，才會一直談論妳，繼續過妳的生活，遠離卑鄙的女人」、「我會禁止她和阿姨來家裡」，也有人認為：「並不是她不喜歡妳，而是她喜歡因為談論妳而引起關注」。
浩子入主《嗨！營業中》坦言像外人 鬼鬼躍升「店長」預告2次爆炸
庹宗康、炎亞綸、吳映潔（鬼鬼）、姚元浩主持實境秀《嗨！營業中》，本季邀請浩子、莎莎擔任工讀生一同打造從無到有的商店，今（28日）6人出席記者會，公布抽籤後選出的店長人選正是鬼鬼，先前她曾自評情商只有3分，當場要求夥伴簽署氣不過三開店公約「不能氣超過3分鐘」、「沒有支配」、「只有幫忙」，一旁的浩子卻不太認同，被拱爆料他欲言又止地笑回：「言多必失。」更抱怨節目不符合人體工學，他工作時要喝酒都會被店長阻止。鬼鬼（左）被爆料經常指使浩子做事。（圖／焦正德攝）浩子、莎莎此次加盟節目，浩子坦言其他成員已有一季的默契，他錄影期間一度插不上話，連庹宗康都走到攝影機後面提醒他開口說話，讓他錄完首集時相當挫折，更不諱言起初覺得自己像個「外人」，好在有莎莎可以相依為命。話鋒一轉，他不改搞笑個性，開玩笑說：「講壞話都是她單方面講。」爆料莎莎私下對「主管」姚元浩頗有微詞，讓姚元浩當場走心，嚇得莎莎急忙澄清：「我覺得你很棒、很會做事！」鬼鬼之前在節目中哭出高收視，這次擔任店長重責大任，她表示已經比較少哭，但情緒仍不太穩定，節目錄了4、5集有過2次爆炸，一次是玻璃爆炸，當時姚元浩不顧眾人反對拿玻璃碗放在卡式爐上燒水，果然5分鐘後玻璃爆炸，險些波及在附近的浩子，好在最後沒人受傷；另一次爆炸，則是鬼鬼與好友炎亞綸發生衝突。姚元浩則緩頰，一行人相處近1年，早已摸清彼此的個性，炎亞綸也透露2人在節目中有「體液交換」，原來是第一集眾人在整地除草時，姚元浩不慎被蜜蜂螫到，有人提議要現取「阿摩尼亞」，炎亞綸立刻義氣相助，泡了一瓶尿讓姚元浩緩解，怎料後續消防員到場才知道白做工，讓庹宗康無奈吐槽：「這我有經驗，大概離姚元浩三步之遠相對安全，他被叮時我在後面，我很不義氣的轉身就跑。」炎亞綸之前曾因求好心切退群，被問這次營業是否擔心有人退群？炎亞綸立刻機智妙回：「比較擔心另一邊的楊銘威很無聊。」是否會擔心和前搭檔節目打對台，鬼鬼大方表示：「都支持！」炎亞綸也說仍有和楊銘威互動，那有打聽敵情嗎？姚元浩說，「他每天早上都會PO他去當導護爸爸，我們群組還在，他就會PO去當導護爸爸的照片。」
員工「離職被講壞話」與前老闆大亂鬥 18歲男遭武士刀刺死現場還發現斷指
台中市清水區27歲謝姓男子經營鷹架工程行維生，其18歲耿姓員工日前離職，但謝男疑似對他工作表現多有不滿，離職後仍常在外講其壞話，耿男心有不甘，雙方今凌晨召集25人相約談判，一言不合就大打出手，其中18歲凌姓男子遭武士刀刺胸身亡，還有人被砍斷手指，警方已將滋事人等帶回偵辦，確切案情仍須釐清。今日凌晨4時許，清水區西寧路突然傳來陣陣吵鬧聲，謝男率領的人馬與耿男「撂」來的人相約談判，雙方一見面就大打出手，共25名男子在街頭大亂鬥，且雙方下手凶殘，凌男遭武士刀刺中胸部，當場失去生命跡象，急救後仍宣告不治，18歲陳姓男子的左手指還遭砍斷，現場一片混亂。警方獲報後立刻到場將滋事人等逮捕，初步確認謝男是耿男的前老闆，但耿男聽聞謝男常在外講他壞話，指責他工作不力等，耿男不滿離職後還遭言語攻擊，這才決定討回公道，約對方出來「輸贏」，警方則已將滋事人等帶回偵辦，依傷害致死及聚眾鬥毆罪嫌移送台中地檢署偵辦。清水警分局強調，警方絕不容許惡徒在台中市胡作非為，只要發生街頭暴力、聚眾鬥毆案件，警方絕不寬貸必定嚴加查辦到底，呼籲民眾勿鋌而走險以身試法，如發生糾紛勿以暴力方式解決，請立即連絡警方或撥打110報案專線尋求協助，以保障自身權益。
賴薇如同框熊熊拍片…爆「綠茶婊女星」黑歷史 網揪出2關鍵：在講王思佳
38歲女星王思佳去年底在YouTube頻道發布影片，分享自己遇過的「綠茶婊女星」，爆料對方在自己分手後搭上前男友，種種心機行徑讓她大翻白眼，影片引發網友討論，瘋猜女主角就是女星賴薇如。不過，賴薇如日前和熊熊拍片，2人大談「綠茶婊」話題，疑似暗指王思佳才是真正的綠茶婊，再度引發熱烈討論。王思佳當時在鏡頭前分享綠茶婊特質，並講述親身經驗，直言自己遇過最心機的人，就是在她面前說「那個男的真的不OK耶，那個男的怎樣怎樣，還好你現在跟他分手了，你知道他真的很不OK耶」，結果前一天還在安慰她分手，隔天竟跟男方出遊、打卡。沒想到，影片曝光後，女主角被網友瘋猜是賴薇如，引發話題。熊熊日前在YouTube頻道發布新影片，找來好友賴薇如一起討論「綠茶婊」話題，指這類人常見的特徵為「人前人後一個樣」、「交際手腕一流」、「背後放冷箭」等；賴薇如聽完後，隨即激動大喊「我跟妳講我覺得很明顯啊，我箭被插得不夠深嗎」、「10年了，妳覺得呢？」疑似在回應先前的王思佳事件。賴薇如同框熊熊拍片。（圖／翻攝自YouTube／熊熊卓毓彤Official Channel）賴薇如提到，自己某次在活動遇到對方的前男友，因2人剛好穿同色系服裝，一時興起拍照PO網，不料竟被該位「綠茶婊」截圖、講壞話，「不知道哪天開始，她就一直覺得我在搶她男友」；她還透露，該位女星靠講八卦出名，過去在夜店時跟李宗瑞稱兄道弟，後來對方出事，馬上翻臉不認人，還上節目爆料。影片曝光後，不少網友認為，賴薇如口中的「綠茶婊」就是王思佳，因為她一開始提到「10年了，妳覺得呢？」而2人一起上《麻辣天后宮》真心話大冒險單元時，正好就是2012年；此外，李宗瑞當時爆出偷拍、性侵事件，王思佳曾上《2100全民開講》討論相關話題，讓網友更加肯定賴薇如說的就是王思佳。
小S致歉避談汪王 互動舊愛黃子佼怕尪「遞離婚協議書」
小S今（20日）出席《熙娣想聊》記者會，近來大S前夫汪小菲、好友王力宏出軌風波，她被問及姐姐心情隨即致歉：「不管你們要問汪還是王啊這類的，真的很不好意思跟大家道歉，這些事情我都不便多回應。」小S過去主持《康熙來了》，曾6度「神預言」全部成真，隨著王力宏婚變，有網友再度挖出她與王力宏的訪談互動，她笑認錄影當下都是開玩笑，「我朋友都說拜託妳要講話講好話，不要講壞話，怕講壞話很容易成真。」至於郭世倫在節目中提及優質偶像上酒店一事，她則表示不記得錄影內容，也沒有關心王力宏家務事，「我何須窮追猛打只是為了跟別人嚼舌根，但還是希望大家都好。」《熙娣想聊》首集邀請小S舊愛黃子佼擔任嘉賓，她透露節目內容不適合老公觀看，過去許雅鈞也曾向她反應節目尺度大，如果老公不小心看到節目？小S笑喊：「就看他會不會遞離婚協議書。」話才剛說完，她連忙改口：「沒有啦！我開玩笑的，我不能神預言在我自己身上！Oh my Gosh假的假的，我們會繼續相愛下去。」《熙娣想聊》23日周四在CATCHPLAY+獨家上架。小S不願多談汪小菲、王力宏。
姊姊大S、好友王力宏相繼離婚 小S脱口「抱歉」喊話周董「保持下去」
徐熙娣（小S ）20日晚上出席她全新復出主持的CATCHPLAY＋新節目《熙娣想聊》寵粉特映會，近期姊姊大S、好友王力宏相繼離婚，成為兩岸最火新聞，她無可避免被追問；不過她一開始就直言：「如果要問汪、王這類問題，抱歉，這類事情不便多回應，不要再迂迴用別的方式問我！」記者直球問《熙娣想聊》第二季會想邀王力宏嗎？她尷尬傻住，接著結巴地說：「他⋯⋯他⋯，不是，你很煩耶！我第二季已經有人選了！」小S出席新節目特映會。她說，第二季的第一集想要發「周杰倫」，第二集想說動身兼製作人的姊姊大S來上，「因為周杰倫應該是目前比較⋯⋯安全的，希望大家好好保持下去！」至於姊姊大S，她說到時候自己可能要全程跪著訪問她，是否敢問離婚敏感問題嗎？她笑說：「可能會問：汪汪汪，妳還喜歡狗嗎？還想要養狗嗎？用鬧她這種方式！不過她可能會狠瞪我，罵說『徐熙娣！我可以馬上走人』，然後我就改聊保養。她應該百分之百會拒絕，但我還是會努力嘗試，只是逼太緊可能會被罵少煩我，然後跟我斷交一陣子，所以先不要煩她，先把第一季順利播完再說！」被問是否會邀「靚蕾」？她又愣住反問：「你去問問看啊！看她要不要上啊！」被問覺得李靚蕾作文功力如何？她正色表示：「講真的，我真的沒在follow這件事，我人生要follow的東西太多了，女兒放學回來我要關心她是否心情不好、為何臉色差，我真的很不愛追八卦，這是別人的家務事，何須窮追猛打，只是為了要跟別人嚼舌根。我沒在follow、沒在管。當然希望大家都好啦！」小S出席新節目特映會。她首集節目來賓是舊愛黃子佼，被問是否有老公不適合看的內容？「有！我不會讓老公看我節目，因為我節目尺度都是他會說『Baby，妳這樣會不會太over？』，我通常不會主動邀請他看。如果看到啊？看他會不會遞離婚協議書啊！」話一出口，又幹緊自己大笑澄清：「沒有啦開玩笑！我不要這種事發生在自己身上。是假的！假的！我們會永遠相愛下去！」近期網友發現她當年主持《康熙來了》時說中很多事、誇她神預言，她說自己也滿嚇到，「我當時講只是開玩笑而已，竟然真的還發生什麼事，我也有點害怕。所以朋友都說，小S拜託妳要講話時請妳講好話、不要講壞話，怕我講壞話成真！」至於有網友重提當年郭世倫上節目曾提過有某優質男偶像上酒店、把人名寫在紙上，她驚呆後還作勢吃掉紙條，被疑男偶像就是王力宏，她則說自己根本不記得錄過那集，實在太久遠，看到網友剪出來，真的不記得紙張上面寫誰。小S也預告：「你們期待的神預言，請持續關注，因為第一季裡面真的有很多上過節目就傳出喜訊的來賓！」她說除了佼佼，還有新婚的許瑋甯與邱澤，「我問許瑋甯妳該不是心理有鬼吧，她說沒有、很煩耶！然後就給我宣布結婚了！我立刻打電話說妳真的很假！然後賈靜雯上完節目也得金馬獎！」《熙娣想聊》20日由主持人小S親自公布即將於23日登場的首集來賓黃子佼與黃路梓茵 Lulu，並且釋出對黃子佼喊話影片以及首集預告，小S在影片中坦言：「佼佼以前在交往時對我的安排，我都很喜歡，不知道帶老婆的旅遊又是甚麼樣子？」更爆料自曝「黃子佼是男友中最愛的一個！」而為什麼選擇黃子佼擔任首集來賓，小S坦言：「很想知道他結了婚之後的生活會是什麼樣子？是不是也會像以前一樣對老婆安排許多驚喜？每當想到他就覺得《熙娣想聊》一定要邀請佼佼擔任來賓！」小S的重磅登場，前男友黃子佼也相挺到底並稱讚：「小S的主持幽默是很難被取代的，提問都這麼犀利，每一集都歪樓，她都沒有在跟你客氣的！」預告中亦曝光小S為祝福黃子佼與孟耿如新婚，獻上大禮「如佼似漆」匾額，幽默寫下：「婚姻之路不好走」題字，更大膽質問黃子佼：「你當時為什麼不跟我求婚？」兩人在節目上的唇槍舌戰相當激烈，令許多網友瘋狂留言：「每天都在倒數首播，超期待！」「等不及要看到國際巨星了！」
懷疑隔壁老闆背後講壞話 持刀狠殺判賠1546萬
周姓男子懷疑附近橡膠工廠徐姓老闆說他懷話，竟持刀捅死徐男，事後騎車向警方自首，民事部分，新北地院判處周男須賠償家屬1546萬餘元，可上訴；刑事部分，今年7月一審依殺人罪，判處周男13年徒刑。檢警調查，周男任職的塑膠公司與徐男的橡膠工廠，同在新北市新莊區的斜對門，但2人並不相識。周男懷疑徐男背後說他壞話，去年11月16日下午4時許，埋伏工廠附近，見徐男下班準備騎車離開，竟上前揮拳，徐男感到莫名其妙，大喊：「我們又不認識！」周男不理徐男喊叫，從機車置物箱拿出削肉刀，往徐男下巴、右胸、左上臂捅了4刀，徐男左上臂被穿刺，肱動脈慘遭切斷，血流如注，因失血過多、逃跑不及而倒臥血泊中，緊急送醫後，仍因休克而不治死亡。民事部分，周男對家屬的賠償請求無意見，法官判決賠償家屬喪葬費、扶養費、精神慰撫金等合計1546萬餘元，可上訴。刑事部分，周男認罪，法院痛批他無視生命價值，但考量他因情緒或壓力等因素影響而犯案，因此判刑13年。
社區大總管1／總幹事好威 買賣、租賃一手抓 房仲售屋「潛規則」曝光
房產市況大好，張太太想賣屋卻遇上傳聞中的「社區暗黑手段」，氣得向CTWANT投訴，「我委託仲介陸續帶了4~5組客戶，可能總幹事眼紅，汙衊說仲介太吵，影響住戶安寧，硬是把我委託的仲介封殺。」她氣急敗壞地說，「社區總幹事（經理）利用職權，在社區私做仲介。」張太太的房子位在北市中山區，是一座知名小坪數豪宅社區，所有權人大多是置產投資，房屋多出租或空置。記者實際詢問第一線房仲皆坦言，「想進入社區買賣房屋，除了要先被清潔費扒一層皮（通常酌收100~2000元不等，依管委會規定），往往還要買飲料和物管打好關係、成交紅包早已是不用多言的『潛規則』。」「總幹事就像是社區大總管，利用職務本身對住戶的了解，一手把持社區買賣與租賃服務，主動告知住戶能幫忙託售並議佣金，並且阻擋外來的仲介帶看房子。已經有其他住戶提醒我，總幹事會假借很多藉口把買家攔截，想要自己交易。」張太太投訴，也反映了其他住戶的心聲。民眾投訴，自家總幹事就像社區大總管，仲介想帶看都要看他臉色，還會把買家攔截，想要自己交易賺佣金。（圖／報系資料庫）（示意圖）東龍不動產資深經理陳泰源表示，「有些管理員，會主動要求抽成。如果不答應，他們就會刁難；如果答應，他們還會幫忙銷售、說好話。」由於每個社區規定不同，例如健身房要不要額外付費、機車格是否免費、垃圾是否要用專用垃圾袋等，房仲多不知，「因此唯有打理好（與總幹事或物管人員）關係，他們才會熱心幫腔解惑，否則擺臭臉或講壞話，讓買方有不好印象，都會影響成交意願。」另一位仲介也分享親身經歷，「有次找不到屋主，管理員說『我可以幫忙聯繫，但若成，要給紅包』，結果真的成交，我給了2萬元紅包，卻被嫌少，管理員認為這樁交易上看6000萬，房仲至少賺100萬元，但管理員只是打了通電話啊！」當初又沒說好紅包價，最後兩方都不滿意。「主動要求紅包的，有時是管理員，有時是總幹事，以前比較嚴重，現在10個裡有3個會要求潛規則合作，另外7個比較不敢。」一位資深仲介告訴記者，「這種情況最常發生在缺乏制度、在社區工作時間比住戶還久的萬年管理員身上，甚至交易住戶個資，現在物管多半有監控、受訓及規約，若有秘書、管理員、總幹事等多人一起共事，就比較不會發生。」住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，曾碰到房仲帶看繳清潔費，錢卻落入總幹事口袋，投訴管委會卻包庇總幹事，因而來諮詢的案件，通常會請屋主至各縣市府主管機關，如北市建管處、新北工務局等發函柔性勸導，嚴重者可開罰。（圖／住宅消保會提供）台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，過去曾有案例有管理員或總幹事協助住戶帶看甚至仲介房屋成交，不過由於沒有不動產經紀人執照，所以違反不動產經紀業管理條例32條，被處10~30萬以下罰緩，最重會被處1年以下有期徒刑。張旭嵐表示，社區管理員或總幹事是管理社區秩序的重要角色，多數也都循規蹈矩，不少深耕經營特定社區的房仲，為釋出善意多請喝飲料，實務上也偶有聽聞要索取中人費，已算遊走在法律邊緣。另一位房仲資深經理也提醒，若要包紅包也不宜多包，否則會讓管理員把仲介買賣變成主業，對社區住戶、房仲及當事人來說都不是好事。除了總幹事兼差當地下仲介，張太太還投訴，有鄰居反映待租待售、無人居住的房子，偶有被入侵的跡象，由於櫃台有放磁釦、鑰匙，懷疑是物管人員私闖民宅躲起來休息。為何管委會不請物管公司撤換相關人員？張太太無奈搖搖頭表示，「有社區委員包庇、袒護，要求物管公司不能換，就等下一屆改選。」看似一樁總幹事行為走鐘的投訴，後面牽扯管委會的派系角力。