議員陳怡君
」 陳怡君 基泰大直 大直 基泰建設 都更夾娃娃機店深夜擾民 台北市將從重處罰
近年因開設夾娃娃機台門檻低,吸引不少人當作副業經營,但深夜大聲播放音樂或人潮聚集發出吵雜聲,讓鄰近住戶苦不堪言。去年台北市環保局接獲53件陳情,今年1至5月有16件,環保稽查大隊長顏伶珍表示,在晚間10時至隔日上午8時違反《噪音管制法》,裁罰金額將加倍,最高可處3萬元罰鍰。議員提醒市府應在業者開業前加強輔導。環保局去年11月23日公告修正「禁止從事妨礙安寧行為區域範圍及時段」,新增住宅區夜間時段禁止播放音樂商業行為,另環境部也修正違反《噪音管制法》案件裁罰基準,對夜間時段違法將裁罰金額加倍,經稽查人員採證屬實,可處6000元以上、3萬元以下罰鍰,未改善可按次連續處罰。顏伶珍表示,以往接獲陳情案件時,會先透過噪音音量檢測,若超標業者只需調降機台音量,符合噪音管制標準即可,不過在夜深人靜時,仍可能影響周邊居民睡眠。國民黨議員秦慧珠指出,夾娃娃機台大多設在住商混合區,民眾夾到物品都會很興奮,出現拍打機台、尖叫或大笑聲響,店內音樂也都放得很大聲吸引民眾前往,如果沒有播放音樂,噪音狀況會改善很多,不過,店裡通常會聚集人群,人多容易喧嘩,這確實較難管制。她建議,環保局應主動提醒業者張貼告示,像是超過晚上10時請勿喧嘩。民進黨議員陳怡君說,她支持加重開罰以遏止夾娃娃機店噪音,但在祭出罰則前,必須對業者做完善宣導,業者做小本生意以賺錢為目的,只想到要擺什麼商品吸引民眾夾取,市府應加強輔導業者。
北市國中女生遭拖進廁所性侵!疑因加害者「家長」未通報 蔣萬安:請教育局立即調查
校園安全又出問題!台北市長蔣萬安24日進行市議會總質詢時,有議員揭露大同區某國中有女學生被拖進廁所「指侵」。學生第一時間通報老師,卻疑似因對方家長身份而未做校安通報。對此,台北市教育局強調,已在規定24小時內進行校安通報,目前外聘三位委員進行調查中。據《壹蘋新聞網》報導,台北市長蔣萬安24日到台北市議會進行總質詢,議員陳怡君揭露上週在大同區某間國中,竟有女學生被男同學拖到廁所,並企圖用生殖器侵入下體,經女學生奮力抵抗並大喊不要,男學生才改以生殖器磨蹭女生大腿周邊,隨後指侵得逞。陳怡君表示,受害女學生第一時間就和老師通報,卻沒人處理,回家後家人發現女學生神情有異,追問之下才發現寶貝女兒被欺負,立刻帶女學生前往醫院並開立驗傷診斷書。陳怡君還指出,雖然此事件發生在校內,但學校老師卻知情不報,疑似因男學生家長擔任教職相關會長,而未做校安通報。蔣萬安被質詢後回應,將請教育局立即調查。他也強調,依規定校園內若發生疑似性侵案件,就需要立即通報,如未通報是嚴重違失,將依法懲處。對此,台北市教育局表示,該案於5月14日晚間家長報警後有向導師反應,學校則是在5月15日上午接獲訊息後,已於規定24小時內進行校安通報,也請輔導老師提供學生輔導諮商,並召開性別會議決議受理,且外聘三位委員進行調查處理中。
北捷辦回顧展狂賣慘 民代批格局不夠
台北捷運公司成立30周年,推出「穿越北捷,三十而立」回顧展,不過,議員發現展示牆文宣包含馬特拉撤離事件、納莉風災淹水事件及跨年電扶梯跌傷事件等,災難重重未凸顯城市格局與自信。北捷回應,30周年回顧展分2檔期,目前以困境中成長為重點,7月起展覽以安全、服務和品質為主軸布展。北捷在捷運中山藝文廊舉辦回顧展,民進黨議員陳怡君發現,展示牆文宣包括「馬特拉撤離事件」、「納莉風災淹水事件」慘況、「跨年電扶梯跌傷事件」、「文湖線通車初期」交通混亂潮、「521隨機殺人事件」及「從SARS到COVID-19」等,讓人覺得「災難重重」。陳怡君說,北捷帶來通勤族方便及觀光經濟效益,卻沒拿出城市應有的格局和自信,她建議,北捷可以藉回顧展,宣傳捷運工程人員辛苦、北捷沿線風光明媚的景色,或甚至曾有新人在北捷拍婚紗照等溫馨和正面事件,否則國外遊客看到展覽,不免認為捷運多災多難,易淪負面宣傳。此外,陳怡君也接獲遊客陳情,想前往官方直營捷運商品館購物,但不僅站務人員不清楚地點,中山店更沒有招牌、沒有門面,只是像花車的攤販,令人質疑是否為官方經營,台北車站店更設在進車站刷卡出,民眾忙著進站少人駐足,甚至還會影響進出站人流。北捷說明,回顧展分2檔期,目前展覽主題說明30年來遭遇的困境,北捷自困境中成長,成為未來發展奠定的基礎,7月起主題將推出「不只捷運,更是美好生活」,以安全、服務和品質為主軸,說明北捷近年經營績效,含多角化商業經營模式。北捷指出,官方直營捷運商品館位於旅運量大的轉乘車站,並依各場域空間及特性,規畫固定專櫃或簡易櫃,台北車站店及中山店因應現場人潮動線,採可移動式花車以利隨時調整,未來將朝固定專櫃型式設計。
「北捷削筍」7旬斷指伯找到了!本人還原經過 聽到罰1萬差點暈倒
北市捷運警察隊日前接獲通報有旅客在車廂內亮刀,到場瞭解是一名務農的老翁坐在車廂地板上,取出隨身菜刀將剛採收的2袋桂竹筍當場削了起來,嚇壞同車廂乘客,依大眾捷運法裁罰1萬元。北市議員陳怡君得知後,表明願幫忙繳納罰款,但2人非親非故不能代繳,經歷幾天輾轉終於找到老農本人,並前往住處問候。陳怡君今(6日)在臉書透露,自己想幫阿伯交罰款,但她不是家人無法代繳,捷運公司便幫忙聯繫當事人,經過阿伯同意,雙方約在板橋新埔捷運站見面,不料阿伯為了賣筍臨時取消,她本打算直接到對方家拜訪,把1萬元交給阿伯,無奈老先生不識字、說不出地址,幾經波折才於隔天在往新北天元宮附近的山路找到人。陳怡君表示,2人第一次見面,阿伯不好意思地說自己沒打算傷人,只是善用時間處理筍子的蒂頭,以便待會拿到新埔捷運站外販售,沒想到會觸法,當他得知要被罰款1萬元,當下差點暈倒,「聊天的過程當中,我才知道阿伯跟他97歲的叔叔相依為命,97歲的叔叔可下農田種農作物,由我們這個70歲的阿伯拿去賣」。1名老翁趁著搭捷運在車廂內拿刀削竹筍,捷運警依違反《大眾捷運法》開罰1萬元。(圖/翻攝照片)議員提到,「阿伯年輕時在工廠工作了40年,手被機器輾傷斷了二指,現在老了找不到工作,為了吃一口飯所以在農地種農作物,一包筍子賣100元,一天大概賣8包,有時候運氣好賣光光,但也有一天都賣不出去一包的經驗,有時候下雨根本無法出去賣農作。除了筍子之外,阿伯也種高麗菜、紅蘿蔔跟小黃瓜等」。陳怡君指出,自己為了不讓阿伯四處奔波繳費,決定直接拿走罰單幫忙繳錢,離開前對方還送了一堆筍子和蔬菜,她本想付錢,誰知阿伯卻生氣了,只好收下這份好意。另外,她也公布削筍伯經常出沒的地點,分別是天元宮沿三芝方向的山路旁以及新埔捷運站1號出口,「希望所有的農人都能夠得到大家的照顧」。
老翁「北捷削筍」挨罰!議員尋人幫繳罰款 曝他沒睡想移民:黑掉了
北市捷運警察隊日前接獲通報有旅客在車廂內亮刀,到場瞭解是一名務農的老翁坐在車廂地板上,取出隨身菜刀將剛採收的2袋桂竹筍當場削了起來,嚇壞同車廂乘客,依大眾捷運法裁罰。北市議員陳怡君得知後,表明願幫忙繳納罰款,但2人非親非故不能代繳,經歷幾天輾轉終於找到老農本人,並前往住處問候。捷運警察隊第一分隊分隊長郭書嘉、警員徐睦軒、邱隆盛日前接獲通報有旅客在車廂內亮刀,遂旋即前往查處。到場瞭解原來是一名務農的老翁坐在車廂地板上,取出隨身的菜刀將剛採收的兩袋桂竹筍當場削了起來,嚇壞同車廂的乘客。經警方到場處置並告誡,幸未有危害發生,而老翁的違規行為捷警查證身分後移由臺北捷運股份有限公司依大眾捷運法裁罰。經警方了解,該名老翁帶著自己剛採收好的2大袋桂竹筍,從捷運淡水站進站預計前往台北站,因車程時間較長,索性坐在車廂地板上,將2袋桂竹筍放置地板開始整理,更從提袋中拿出菜刀在車廂內削竹筍。站務人員接獲旅客反映後立即上車查看同時通知捷警到場,老翁看到警方前來才知道自己因不諳法令而闖下大禍,其表示不知車廂內不能拿出菜刀,捷警遂告誡其切勿再攜帶危險物品並於搭乘捷運時取出使用。捷警表示,因老翁行為已違反大眾捷運法第50條之1第1項規定「未經許可攜帶經公告之危險或易燃物進入大眾捷運系統路線、場、站或車輛內」,造成旅客驚慌及影響乘車秩序,業由臺北捷運股份有限公司依違反大眾捷運法裁罰新臺幣1萬元整。陳怡君得知後,表明願意幫忙繳納罰款,「為了公平起見、也為了不要讓公部門為難,被捷運罰一萬元的高齡阿伯我放棄申訴,早上我直接請捷運局來收錢繳罰款,但因為非親非故的關係,我還不能幫他繳罰款,所以我稍後會跟捷運局取得阿伯的聯絡方式,給阿伯錢繳罰款,並直接跟他傳達搭乘大眾運輸的正確觀念,不要再讓阿伯觸法比較重要。」陳怡君指出,「雖然說是法律不外乎人情,但我相信73歲在捷運上削竹筍的老翁不是故意的,阿伯可能對法沒有那麼清楚,所以違規。這位阿伯據說是為了從淡水到板橋賣竹筍,因路途遙遠所以搭乘捷運,老人家搭捷運時利用時間一時不察拿起刀子削筍子,造成其他乘客緊張,所以被報警觸法。我這兩天會去找阿伯跟他解釋說明搭捷運的規則,免得他不小心再犯」。根據媒體報導,陳怡君昨(4日)本來跟老農約定見面,但對方換地方賣菜,且不識字也說不清地址,幾經輾轉才終於在山路旁找到人,她本想將老農的竹筍全部買下,但對方堅持贈送,又帶她去自家高麗菜園參觀。陳怡君透露,老農個性純樸,削筍挨罰害他好幾天沒睡好,還開玩笑說要移民,因為自己不懂法規上新聞「黑掉了啦」。事後,陳怡君也在臉書發文,「美麗的山路,雖然有點小危險,路很窄!我們載了滿車的高麗菜、農產品,都是阿伯的愛心。阿伯說下次還要再來唷!」
基泰大直賠償說明會里長遭抹黑 發6點聲明怒槓議員「妨礙作秀非我願」
「基泰大直」賠償說明會12日晚間順利舉行,該會由大直里長曹邦全邀請召開,盼協助里民加速建築物的賠償。由於「基泰大直」事發後引起各界關注,甚至出現社會輿論走向蓋過受災戶立場,因此說明會未開放媒體及民代參與,此舉引起台北市議員陳怡君不滿,質疑賠償會黑幕重重,甚至指控里長為「打手」,里長公親變事主,今日也發出新聞稿說明如下:針對陳怡君議員在其臉書對我的不實指控,我有以下的幾點聲明:1、3/12的說明會起因於多位里民與鄰長的委託,我才跟基泰聯繫,拜託他們開說明會,基泰也願意才促成此會。因為我知道賠償款不會自動匯進大家的戶頭。總要有人召開說明會,讓大家知道需要什麼文件、什麼流程,付款帳號、付款方式、付款時間,甚至做到讓雙方見面作意見交流。會場的設備與場租,皆為里長自費支出,沒有用到一分公帑。陳議員與我皆為民意代表,我還是當地的里長,不知道陳議員指責我的里民服務其根據在哪裡?2、陳議員沒說到的是當晚拿委託書的那位是其辦公室主任饅頭,這個在我們的開會通知單上就已經謝絕了。如果我讓她進來,那我對於其他議員的主任及媒體朋友怎麼交代呢?我們沒有任何不禮貌的行為,之後饅頭主任也在門外錄影,此會議全程公開可受公評。3、受災戶表示從事發後至今約半年,基泰沒當面表達過歉意,而在說明會上,基泰總經理同意以最高1.2倍的金額賠償里民,並為了此案起立跟住戶致歉。我認為已經是里長職內能做到的最大努力了。4、我身為無黨籍的大直里里長,感受到陳議員在言詞之中,再再顯示出對基層里長的貶抑。不太明白您與我皆為選區所選出的民意代表,各司其職,各盡所能;況且令堂也是我們里長裡當選多屆的前輩,是否需要為了指責台北市府而隨意踐踏我們基層里長的尊嚴?5、在說明會上給大家審閱和解書是為重要事項之一,列席的台北市法務局長在從旁協助對話。後來確實也有二處條款,基泰將順應里民反映而再回去修正,之後會由法務局長審閱過後再給里長公告。不知道陳議員指責的理由何在?6、此場會議歷時近2小時,台北市法務局長與建管處長皆全程參與,且針對災民的提問盡心盡力據理回答,現場人數目測接近百人,皆與陳議員之說法出入頗大。最後再次強調,身為當地的里長,在沉陷案發生的當天,第一時間打1999通報市府,幸而無人傷亡,之後常駐前進指揮所協助救災。直至舉辦本次說明會,也是希望能給災民充份知的權利,「如果因此妨礙到別人的作秀,實非我所願!」
8萬棟老公寓福音 北市加速老公寓設置電梯
北市屋齡30年以上且無設置電梯的老公寓目前有8萬多棟,為鼓勵老公寓加速設置電梯,台北市更新處規畫放寬「電梯補助申請資格」,個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」來申請補助,但議員也擔憂,放寬申請雖然是美事一樁,但恐對都更造成衝擊。更新處表示,為因應北市多數6層樓以下的公寓沒有成立管理委員會,而大型社區則因同一張使用執照而難以成立管委會,但單棟建築物仍有增設電梯需求,因此特別修法放寬「電梯補助申請資格」,自本月4日起生效。更新處說明,個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」來申請補助,不必再苦於沒有成立管理委員會組織而無法申請補助的困擾,使市民享有更安全、更舒適及更高品質的居住環境。更新處提醒,今年的受理申請期間為1月5日至12月31日止,對於屬於北市府依法公告畫定的「都市更新整建或維護策略地區」,補助額度從核准總工程經費50%提高至80%,以加速該地區增建電梯的速度。民進黨議員陳怡君認為,這是一體二面的政策,對於30年以上沒有電梯的老舊公寓雖是美事一件,但相對而言,若能成功申請電梯,對於都更的誘因也會造成衝擊。她指出,對於無法都更的老公寓可以在短時間提高該處居住品質,但也可能因老公寓回到堪用狀態,進而減緩都更速度,與為了加速都更所推出「都更8箭」政策自相矛盾。
下陷酒店2/台北101旁四季酒店害地層下陷 市府:營造廠需負修復之責
全聯之父、元利建設董事長林敏雄與「四季酒店 Four Seasons」合作的酒店書案,爆出造成地層下陷,周邊鄰房出現受損情形,台北市府獲報後會同土木技師公會前往會勘,認定相關下陷確因四季酒店而起,不過安全監測數值未達警戒值,暫無公安之疑慮,但卻無法讓住戶安心,更忍不住與先前才倒塌的基泰大直建案聯想在一起。林敏雄首次進軍飯店業就豪砸200億元,與國際頂級奢華酒店之一的四季酒店攜手合作,選在信義區最精華的地段,正對台北101,就是看準疫情過後的高檔旅遊商機,更找來建築大師Richard Rogers與全球知名室內設計事務所Yabu Pushelberg聯手,以高抗震結構規劃三大空間,建構國際性、現代化與地標性,打造地上31層、地下4層,頂樓還有挑高設計打造天際空間的建物,預計將可提供260間房間。四季酒店力拼在2025年開幕,相關工程正緊鑼密鼓進行,但本刊卻接獲消息表示,四季酒店的興建工程疑似在進行地下2層開挖時,因不明緣故出現地層下陷情形,導致旁邊的人行道上肉眼可見出現明顯落差,最可怕的是下陷範圍竟還一路擴大至對面的清翫雅居建案,大門管理室的磁磚出現一條長長裂縫,就連後方花圃人行道上,都已出現下陷裂痕,讓居民憂心成為下一個倒塌的基泰大直建案。基泰大直驚天一塌後,原本被列為危樓的建物已被拆除,而當初凹陷的地面也已被火速灌漿回填。(圖/本刊社會組攝)回顧基泰大直倒塌事件,北市大直街94巷一處民宅因緊鄰基泰建設所有之建地,於去年9月7日晚間發出一聲轟然巨響,隨後下陷倒塌,北市府緊急將該棟上百名住戶緊急撤離,但下陷範圍卻不斷擴大,就連相隔一個馬路的道明外僑學校,其操場外的圍牆也因此出現嚴重凹陷受損。 事件發生後,所幸並未造成人員傷亡,基泰也與受損住戶積極協商相關賠償,而傾斜的大樓如今也已拆除,凹陷的地面被火速灌漿回填再重新鋪上柏油,只剩下道明學校操場旁破損的圍牆可以看出曾經下陷的痕跡。而基泰大直在發生如此嚴重的工安意外之前,北市議員陳怡君就曾踢爆表示,2023年3月就已接獲住戶陳情家中出現裂痕,後續委由基泰修復,將裂開的水泥重鋪,台北市都發局再回文給陳情住戶,強調依據相關監測報告與勘查結果「並無危害公共安全之虞」,建築工程得繼續施工,未料後續竟出現如此嚴重之公安事故。北市府對此回應表示,有關民眾表示四季酒店工地施工過程中造成鄰房有裂縫情事,已向建管處提出損鄰陳情;建管處接獲陳情後立即安排於1月17日請營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會(台北市土木技師公會)前往現場進行勘查。針對基泰大直一案,台北市議員陳怡君表示,在坍塌前就有住戶陳情鄰損,但北市都發局卻說「並無危害公共安全之虞」。(圖/報系資料照)經勘查結果,安全監測數值未達到警戒值,且透地雷達顯示未有掏空情況,公會技師也認定本案無公共安全疑慮;有關鄰房出現裂縫雖然未有危害公共安全之虞,但公會技師判斷鄰房裂縫是屬於施工造成,認定結果將交由建管處進行列管,後續建管處將按照損鄰相關規定,要求營造廠向提出損鄰的住戶進行修復協商,在達成和解後方可解除列管。本刊記者對此致電詢問元利建設,元利副總吳麗謹回應指出,有關鄰損事件,市府第一時間就委派第三方土木技師公會前往會勘,經確認安全無虞,元利後續也持續進行地質監測,並預計在2月17日進行相關修復計畫,將已損害的部分修復完成,「絕對沒有不處理,且經確認安全無虞」。元利表示, 1月17日已與營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會進行勘查,並額外增加施作透地雷達探測作業,探測結果顯示未有掏空情況,且經公會技師認定本案無公共安全疑慮。另外,本案採用逆打工法增加擋土之穩定性,對周圍建物影響少。元利後續也將持續執行地質監測,並於2月17日與社區協調後續施工說明。
北市幼兒園遭控拖行、倒立幼兒涉虐童 北市教育局公布調查結果
台北市議員陳怡君日前公布影片,控訴台北市明倫非營利幼兒園的老師拖行幼兒、使幼兒倒立、訓練「小牛推車」等,涉嫌虐童。經過一個多月的調查,台北市教育局公布調查結果。教育局表示,日前台北市發生明倫非營利幼兒園疑似違法對待幼兒一案,經一個月餘調查及審議,已釐清本案2位幼生其中一位為特生,依其個案評估報告提供體能活動增加肌肉張力,另一位幼生經醫療院所評估可透過一些本體覺動作增強孩子提升幼生專注力及學習穩定性。教育局指出,涉案2位老師係根據孩子醫療院所之評估報告,跟特教巡迴輔導老師及家長透過會議討論如何協助孩子,並給予適合2位幼生個別化的大肌肉訓練課程,是以,調查結果「非屬」不當對待幼生之行為,因不構成違法事件,本局已依教保相關人員違法事件調查處理辦法第20條第6款結案,本案家長均相當感謝老師對孩子的用心。 教育局也重申,民眾如有發現教保服務機構有疑似不當對待幼兒之情形,可透過電話撥打113全國保護專線、上社會安全網-關懷E起來網站(https://ecare.mohw.gov.tw/)進行線上通報、或直接撥打本市陳情專線1999(外縣市02-27208889)檢舉。
基泰台大建案曝違建200坪影響安全 北市府強硬回應了
位在北市羅斯福路三段的基泰台大建案,遭民進黨台北市議員陳怡君踢爆涉及違建,不僅將屋突加蓋隔成住宅,還將地下停車場隔成多間倉庫,置大樓住戶生命財產安全不顧,要求北市府應追討不當得利,台北市長蔣萬安強調,依法處理,不改善就會強制拆除。陳怡君指出,基泰台大的大樓是地上19層、地下6層,共80戶,但她日前接獲基泰台大住戶陳情,發現基泰台大內藏違建超過200坪,R1層「屋突1」加建200多坪住宅並隔成2大戶出租,涉不當得利並影響公共安全。陳情人更質疑,R2「頂二層」、R3「頂三層」屋突還可以放置鋼琴跟健身房及倉庫,且該B1停車場隔間多間;雖然建築物高度36公尺以下可由土木技師簽證即可變更,但大樓超過36公尺,加上二工擅自變更增加樓地板重量達160噸,依規定須結構技師簽證,但基泰台大欺騙住戶,只找土木技師簽證。陳怡君翻出查報紀錄,發現北市府查報基泰台大房屋頂1層、頂2層、頂3層平台,皆為新增違建,但連市府人員要上頂樓稽查,也疑似遭到管委會阻擾,痛批基泰遭勒令所有建案停工,如今卻再被抓包「已完工的竟是違建」。他批評,基泰建設在公安及誠信上不僅已是累犯,而且還是極度惡劣的故意累犯,要求北市府依法嚴格執行,以彰顯市府公信力。台北市建管處表示,已訂在本月11日辦理會勘,如基泰台大的管理委員會未配合會勘,將依《行政執行法》處5000元至30萬元罰鍰,並得連續處罰。
北市府爆職場霸凌!科長拍頭辱下屬「退公文惡整」 基層崩潰看精神科
民進黨台北市議員陳怡君近日接獲北市民政局科室多位公務人員陳情,反映遭職場霸凌且苛扣加班費,連一頓飯也不能安心用餐,回家睡覺還會做惡夢,崩潰直呼「我們不要吃藥!也不想看精神科了!」陳怡君呼籲,民政局應徹查,還公務人員正常職場環境。陳怡君於今(20日)民政質詢時指出,日前接獲多位民政局某科室基層公務人員陳情表示,他們不想因職場霸凌繼續吃藥看精神科,因此找上議員投訴科室科長霸凌的案例,包括惡意退公文、精神言語霸凌、苛扣加班費、拍頭羞辱等情事,要求民政局徹查說明。陳怡君說,多位來自同單位的陳情人紛紛訴苦,指該單位科長不僅積著一堆公文不處理,簽公文還要看心情,要是看屬下不順眼,就會拍頭羞辱同事;更惡劣的是,該科長還會透過退公文、退加班簽呈來惡整下屬,一篇公文前前後後退了20次要求重寫,最後放行的竟然是原第一版的公文,種種諸多惡劣行逕、精神虐待及言語暴力,皆讓同仁們各個常期產生恐慌焦慮及不安。北市府爆職場霸凌,基層崩潰看精神科。(圖/翻攝自中山大同陳怡君臉書)不僅如此,就連準備要轉調離職的同仁,辭呈都被科長退回重寫,理由是「不可以寫科長的壞話」,因此該單位不到3年就走了12個人,留下來的同仁幾乎都靠著求診精神科,吃抗憂鬱藥物勉強撐下去。該科室投訴者爆料,已離職的員工至今仍在求診心理諮商,好不容易從地獄職場逃出,內心的夢魘卻還走不出來。陳情人更指控,該科長不准屬下報加班,自己卻大肆簽報加班費,讓科室公務員更擔心害怕的是,科長在打考績時,並非以工作能力為依據,全憑心情喜好。對此,陳怡君要求,請民政局即刻儘速查明,在徹查期間,應有機制免除基層公務人員的恐懼,以釐清真相。對此,民政局長陳永德允諾會深入調查。北市府爆職場霸凌,基層崩潰看精神科。(圖/翻攝自中山大同陳怡君臉書)
報告稱大直塌陷與基泰「無直接相關」 議員痛批…北市府︰可找第三方再鑑定
北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」9月7日因施工不慎,導致建案周圍25戶民宅遭波及,其中1棟甚至還塌陷,1樓直接變成地下室。如今,坍塌的危樓雖然均已拆除,但台北市議員陳怡君昨(13日)卻透露,基泰大直損鄰案周邊173受損戶透地雷達及損鄰的報告最近研判,損鄰「可能是」地質局部疏鬆,無直接證據與基泰絕對相關,讓她痛批看不下去,住戶也因此大為光火。然而,台北市建築管理工程處僅回應,民眾若對結果不滿意,可另找第3方公會再鑑定。台北市長蔣萬安昨到議會報告基泰大直案、都更及社宅政策等多項議題,對此陳怡君也在議會工務部門質詢時,出示多張磁磚損壞、門無法開闔及變形的屋損照稱,修繕表列出將近30項修繕項目,但基泰大直案的損鄰與透地雷達鑑定報告內容卻指出,受損的大直街94巷3弄12號狀況與遠離基地的30號相似,因此「無直接證據」顯示局部疏鬆的情形與基泰開發行為「絕對相關」。陳怡君質疑,住戶住了30幾年,九二一大地震時房子也沒裂痕,而且3弄14、16號房屋離基地最近,鑑定報告卻拿較遠的3弄30號來比較,不盡公平。此外,報告也建議增設微型樁保護鄰房,若無類似安全疑慮,何必做此建議,簡直自相矛盾。對此,建管處長虞積學也回應,鑑定報告發現12號與30號地下均有土質鬆動,僅說明不一定與地下孔洞有直接關聯,並非認為與基泰無關,且報告中也有比對房屋牆壁、梁柱現狀,即說明損壞與塌陷有關,待收到完整鑑定報告後,將函文基泰要求展開損害賠償協商,至於鑑定以12、30號相比原因,他則認為應尊重專業。他也強調居民若對結果不滿意,可另找第3方公會再次鑑定,等市府收到台北市土木技師公會完整報告,會發文要求基泰與住戶談損害賠償及後續協商。此外,塌陷的25戶自救會決定與基泰合作重建,市議員王世堅認為是對市府效率、品質的不信任,透露出民間「給政府蓋變國宅、給基泰蓋是豪宅」的想法。王世堅還指出,台北市土壤液化區高達50%,因此應要求北市所有建案一律做結構外審,蔣萬安則允諾1個月內給答覆。
蔣萬安帶媒體開箱大巨蛋 綠營議員揭球員休息室天花板過低壓迫感重
台北市長蔣萬安27日帶媒體開箱大巨蛋,並預計在11月18日舉辦閉門棒球比賽進行疏散等相關測試,市議員陳怡君指出,大巨蛋設計仍不夠細心,連球員休息室的天花板也過低,容易讓人有壓迫感,電視設置位置也不恰當。台北市議會教育委員會今(30)日考察大巨蛋,民進黨市議員陳怡君批評,市長蔣萬安前兩天風光開箱體驗設施,但光鮮亮麗的開球下,媒體光環似乎讓獎萬安看不到諸多瑕疵。陳怡君表示,從場地看來,大巨蛋設計仍不夠細心,從媒體攝影區來看,拍攝高度明顯不足。此外,球員休息室天花板過低,連她身高158公分都覺得壓迫感重,更何況球員球員?且休息室的電視設置位置不當,不論從什麼角度來看,根本看不到全部的螢幕畫面。陳怡君說,雖然裝潢都還在細修當中,但今天進入室內牛棚練習室的木門已經破損,更離譜的是,牛棚練習室外的手把也還沒有安裝好,搖搖晃晃的狀況令人質疑大巨蛋的施工粗糙。陳怡君表示,大巨蛋工程為台北市最受矚目的施政,應更要注意公共安全,但沒想到一路參觀起來,陳怡君發現有許多參觀室、洗手間都有煙蒂滿地,甚至還有啤酒罐垃圾出現在大巨蛋施工場地,相當不應該。
大直危樓拆除「雙數號卻下陷7公分」!住戶聽到撕裂聲嚇壞 建管處:無安全疑慮
北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」9月7日因施工不慎,導致建案周圍25戶民宅遭波及,其中1棟甚至還塌陷,1樓直接變成地下室。如今,坍塌的危樓雖然均已拆除,但對面雙數號住戶近日卻表示,房子竟傳出撕裂、碎石掉落等聲音,經會勘確認累積下陷約7公分。對此,台北市建管處昨(17日)也回應,他們已再次邀集土木專家前往勘查,目前研判無安全疑慮。民進黨籍台北市議員陳怡君17日在市議會工務委員會質詢時,題到基泰大直建案造成的危樓雖然均已拆除,但對面雙數號住戶15日卻在家中聽到,房子傳出撕裂及碎石掉落等聲響,還發現門外溝壁有破裂下陷情形,經現場會勘後確認有累積下陷約7公分狀況,讓居民相當恐慌。如今危樓都拆完了,卻還不能確定鄰房安全狀況,陳怡君呼籲建管處應該儘快建立一套機制,讓住戶隨時可以得知監測數據及盡快拿到房屋鑑定報告,對於基泰沒辦法修繕的鄰房,市府要主動幫住戶捍衛權益。對此,台北市建管處17日也解釋,針對住戶反映15日在家睡覺或較安靜時,聽到房子發生異常聲響、對建築物結構安全有所疑慮,他們知情後已緊急邀集台北市結構工程工業技師公會前往會勘,經勘查1弄2至26號共2棟建築物,依整體傾斜監測資料及現階段實地勘查梁、柱未產生結構裂縫,研判無安全疑慮。建管處續稱,初步研判異常聲響的發生原因為施工廠商因進行25戶受損坍陷鄰房拆除施工及基地內回填作業,受施工振動、擾動、夯實影響,造成94巷1弄6至8號前院無鋼筋地坪產生沉陷,公會研判應為前述建築物結構體與前院地坪因差異沉陷產生的介面磨擦聲響。此外,若鄰房發現有增加擴大損壞情形,可納入損壞補充鑑定,至於鑑定報告完成時間,因配合住戶需求增作透地雷達檢測及補充鑑定作業,公會尚在彙整中,將請公會儘速完成鑑定報告讓民眾放心。建管處補充,有關住戶關切現場監測情形,建管處將要求基泰建設持續進行周邊環境變化監測,經專業技師公會判讀後上傳雲端資料庫,同時要求鄰近工地建案監測報告也一樣上傳雲端資料庫,供民眾查閱。
重災戶心聲3/獨家還原基泰座談會 誰「煽動」住戶拉白布條抗議?
10月6日大直民宅塌陷案25重災戶與基泰的閉門座談會後,有民代發表臉書,媒體也出現不具名人士轉述的報導,點名基泰總座「恐嚇住戶」「挑撥重災戶及市府關係」等,8日隨即被自救會發出聲明打臉。事實上,座談會當日,CTWANT是唯一接獲住戶及基泰通知到場的媒體,記者還原獨家直擊的座談會過程。據民進黨台北市議員陳怡君臉書描述,「馮先勉在會議上挑撥離間市府的公辦都更:重災戶房子都沒了,沒有拆屋問題,相較旁邊社區要一起公辦都更,就會有整合困難及拆屋時程問題。」「馮更進一步恐嚇住戶:基泰不來合建,重災戶將會變成棄嬰。若重災戶要公辦都更,面對旁邊社區人數優勢,25戶重災戶將失去主導權。」「更可惡的是,在這場閉門會議中,馮還批評北市都發局『如果基泰的條件開的比公辦都更好,都發局局長就會對基泰做處分』,公然挑撥重災戶與市府的關係。」CTWANT記者還原現場說法,馮先勉拿著地圖分析A區(重災25戶)與A+B區(25戶與東側的110戶)的公辦都更分析利弊,「當基泰離開這案子,你們就變棄嬰了,唯一的機會只剩A+B區公辦都更,意思是:你的主動權沒有了,你不是主角是配角,他們(B區)什麼時候拆房子,就決定開發案時間,所有都更案沒有百分百同意前,拆任何房子都是拿建照後的3~5年,時間遙遙無期。而且條件最多0.7,但是B區只要10、20%不同意,你們就毫無機會,你就是棄嬰。」「對大家來說就只有趕快把房子蓋好,及坪數越大越好,這2個目的,其他都不重要,但這段時間以來,這些人講的哪個是為了達到這2個目的,沒有,卻拼命抹黑基泰、質疑基泰,我一點都不想做這事,但我們有責任,所以我第一天就說我是大家的朋友,我做顧問要協助大家達到這2個目標。」馮先勉說。他繼續分析,「我們的優勢是房子沒有了,反對(戶)力量很小,相對B區房子滿滿的,任何1戶不同意就必須拖個3~5年拆房,我們現在可以最快時間達到目的,但要包這麼一大塊B區進來,每一戶都可以反對,大家目前有2、3戶反對,都已經焦頭爛額,再加幾十戶反對,大家還會有機會嗎?」不過住戶希望基泰明確開出條件,馮始終未講明,他說,「若今天跟大家講我開的條件比公辦都更好,明天都發局長就對我們阻斷了,我在跟他比條件就是在跟他爭主導權,這是不可以的,這是現實面問題。」基泰大直塌陷老公寓已拆除完成,無家可歸的重災住戶希望以最快速度重建家園,自救會表示,公辦都更時程恐拖相當久,不是他們最佳選項。(圖/方萬民攝)最後在座談會上擬出「2年拿建照,1坪換1坪」兩大訴求,至於如何達到目標?馮提供2位「大將」協助住戶,一是基泰總經理特助蕭嘉洋,負責對內的個案問題;另一位是基泰董事會顧問、當時還是市政顧問的孫偉志,協助對外的溝通管道,「你們要自己做主角,這2位支援大家,等你們做成,是否跟基泰簽約都沒關係。」此外,議員在臉書怒批,「會議中馮毫無悔意表示這次基泰是財損事件非公安事件。對於基泰2年要拿到建照的目標,及答應要給住戶的都更獎勵,基泰離譜在現場慫恿住戶向立委、立委參選人、總統候選人、議員陳情,甚至表示有必要要到台北市政府拉白布條爭取,放寬法規及給予獎勵。」CTWANT記者還原座談會現場,此事由自救會會長洪逸展先提問,「如果基泰在過程中被起訴,會不會影響重建?」馮回應,基泰絕對不會被起訴,因為它不是工安事件是財損事件,「法人不會被起訴是基本邏輯,只有董事長會被起訴,有心人就會做文章,目的就是把基泰抹黑,讓大家不要合作。」講到這,馮情緒有些激動,現場住戶也因馮一度無正面回應提問,使得原本和氣的氛圍突然出現針鋒相對,有住戶失望也有人激動地說,「住戶是市府籌碼,也是基泰的籌碼」。最後由洪逸展總結,「現在各位我們直接自己開條件要求基泰做到哪些點,我們自己開條件給市府,哪個建商可以做到,哪個建商就進來蓋。」下面住戶一片讚聲「對,就這樣,合理阿!」馮也建議,一定要選前把市府拉進來簽約,講的2訴求市府也要承諾,「選舉沒多少天,選完機會就沒了。我會提條件,哪家建設公司若做得到,你就放心跟他做,通通沒人,就基泰做。」接著住戶問,提出訴求需要到媒體上嗎?馮回應,「你要善用資源,政府是一個,市府是一個,民意代表也是一個,誰支持票就給他,媒體這些都要運用,不要得罪他,要做朋友,他幫你講就會成功,他們也會影響市政府。你們也要發動市長信箱、1999訊息要進去,就會達到效果。」本月4日台北車站商圈的「基泰忠孝」以125億元出售,突破台北西區辦公室成交行情「天花板」,也讓基泰有足夠資金處理後續重建事宜。(圖/報系資料)另一住戶問,要透過媒體壓力給市府嗎?全部人站出來會不會更有用?馮笑回,「你現在這樣講,明天就是新聞。」坐在一旁的孫偉志也趕緊撇清,「我們沒有這樣說唷!」馮開玩笑表示,「你對媒體也沒有什麼影響力」,孫一搭一唱,「不要這樣講你知道嗎!」現場笑聲一片。馮接著說,「哪天你們到市府舉白布時就會有影響力了,不要擔心,只要團結一定會有力量!」然而又有住戶提問,「訴求要怎麼送市府?」馮先勉說,「送去陣容要很大,可以有立委參選人、議員代表去力量更大,敲鑼打鼓去,他就非回應不可,變成新聞就能達到目的,我們去就會被打滿頭包。」最後這段對話就成了基泰慫恿住戶拉布條爭取條件的新聞。另有媒體寫到,基泰現場明確表達希望住戶們與「基泰大直」基地合建,態度上頗為強硬,並稱「無論其他不同意戶怎麼想,後續就是會繼續進行流程,未來說明會不同意戶不會再通知」,並用現場氣氛相當壓抑來形容。實際上,座談會現場講這句話的人是自救會代表洪逸展,不是基泰。記者還原洪逸展當時的談話,「我以自救會領導人直接跟大家講,誰要繼續在自救會的留下,不在自救會的離開(意旨不支持的離開),給大家10秒決定。」在住戶自發唱名確認是否同意通過上訴方案,最後有1戶沒表態,1戶未到,2戶再考慮,其餘21位達成共識,決定近期將跟市府提條件。洪逸展最後總結,「不確定、不表態、不願意的以後都隨時歡迎加入,但是之後會議將以21戶為主,以後訴求也會以21戶自己開會。」這場重災戶自救會提議舉辦的座談會上,不斷向基泰請益提問,基泰給予的「建議」「分析」,被外界形容成「挑撥」「煽動」「慫恿」,解讀大不同,而大多數重災戶較傾向與基泰合建的期待,也與外界或市府期待大不同。在取得雙贏或三贏的共識前,重災戶仍須與時間賽跑。
重災戶心聲2/孫偉志「這原因」進董事會 里長:他是很軟心的人
被指控「基泰門神」的基泰董事會顧問孫偉志,因6日出席基泰與重災戶的座談會,隔日火速被拔掉市政顧問一職。CTWANT記者獨家採訪到孫偉志,他解釋,擔任基泰顧問只是便於監督家族與基泰合建的土地,跟基泰總經理馮先勉是十多年老友,「單純想幫忙,很遺憾!」孫在地方和民俗貢獻被抹煞,就連在地里長、自救會會長也替他抱不平。日前,民進黨台北市議員陳怡君因指控孫偉志是「基泰門神」,和台北市長蔣萬安在市議會質詢上唇槍舌戰。孫偉志何許人也?他活躍於北市文山、景美一帶,在地方組織及廟宇中擔任多項要職,包括目前為文山區公所民俗委員會會長、台北市文山區安全協會顧問、台北市都市社區關懷協會理事長、木柵保儀尊王集應廟資深顧問,長期協助地方服務和民俗事務,除配合政府政策推動環保減紙、少香外,疫情期間防疫資源短少,他也捐助多個社區、醫院防疫用品協助防疫工作,因此連2屆被聘為民政局市政顧問。他自己的事業則有磐石開發、曼谷CABOCHON HOTEL飯店、角落娛樂及角落餐飲,另擔任基泰董事會專案顧問。孫偉志接受CTWANT獨家採訪解釋,「我們家族在地方做了20多年服務,進入基泰的原因,是基泰二十多年前找我們家族做土地合建,而且長年合作,我必須保護我們家族土地利益,加上本身所學就是建築,所以才會進入董事會關心建案發展,但之前也都只有監督我自己合建的土地,沒有介入過基泰的經營。」他強調,「市政顧問只是榮譽職,如果你長期做慈善,市府就會給你頭銜,認同你在地方上的貢獻,但沒有實權,而且我是民政局市政顧問,跟建管處、工務局一點關係也沒有。」孫偉志說,基泰創辦人沈祖海(右)與他的外公是舊識,後來家族土地開發案斷斷續續曾和基泰有合作。左圖可見孫偉志的磐石開發及基泰建設將在木柵推案的廣告。(圖/孫偉志提供、報系資料照)他也向陳怡君公開喊話,「議座應尋正道,真的我有什麼烏煙障氣的,就去告,不用拉著一群無辜受災戶下髒水。」同時他也表示,將在13日自救會記者會後,一併刑帶民舉告並求償100萬元,如勝訴將全額捐贈台北市政府、社會慈善用途。孫偉志今年53歲,海軍陸戰隊退役,因平時運動身材壯碩,看起來不到50歲。孫偉志說,他和馮先勉是十多年老友,因為「基泰大直」事件,讓馮壓力相當大,馮的年紀也不小了,所以才跳出來幫忙,馮希望借助他的專業與溝通長才,協助處理受災戶重建工作,「但議員從(基泰)官網市政顧問就誣指我是門神,卻又拿不出我干涉市政的證據,依這個邏輯來推敲,這理由是非常薄弱。」不過北市府仍依市政顧問遴聘要點第8條規定,若市政顧問言行品德或聲譽不佳,有損市府形象而解聘。據了解,11日民政局已收回聘書。擁有多重身分成為非戰之罪,讓他無奈感嘆,「單純想幫忙,很遺憾!」被解聘的當日晚間,他便收到不少地方里民的關心,「基泰重災戶,前一晚我才剛認識,就有7、8人來關心。」「民代攻擊不只孫偉志受傷,我們看到也很受傷,搞得好像我們自救會害他。」自救會會長洪逸展感到非常遺憾,「我們都非常替孫總抱不平,我們看到新聞講他品格不好在哪?我也納悶,參加我們座談會是品格不好,是否也代表我們自救會品格不好?說他是門神,沒有證據就直接被拿掉市政顧問,會覺得莫名其妙,只是這樣見我們一面就有事,不合理!」孫偉志參與不少地方服務和民俗活動,因此被聘為民政局的市政顧問。圖為文山區忠顺廟盃藍球賽,孫偉志當裁判。(圖/孫偉志提供)「我們都很喜歡他,他在地方上出錢出力,是可以大拇指比讚的。!」北市文山區樟新里長歐陽禾英也替孫偉志打抱不平,她說,孫偉志事業有成後回饋社區鄉里,贊助成立實踐國中圖書館、提供獎學金,在疫情嚴峻時,大家買不到酒精,他和員工去載氯胺酸水回社區發給大家。歐陽禾英再舉例,他家族有塊地已經整合99%,最後一戶是親戚祖厝不願搬離,孫偉志這麼有財力的,也沒有以強硬手段讓它搬遷,一直耐心溝通到現在,「他是很軟心的人,我們都看在眼裡,現在說他煽動住戶抗爭市府,他不會這樣做。」孫偉志於6日座談會中表示,從基泰1979年創辦至今,推過不少傑出作品,也做過不少公益,就這樣沒落,未免太可惜。「我很誠懇的說,如果有這機會,我們希望用最高規格重新迎回基泰的商譽,並不是只為了25戶重災戶的重建,我們還有企業責任在,還要跟股東交代,還有公司辛勤打拼20、30年的員工,他們現在也很有負責任的心情,我們必須走出一條正向的道路來。」最後,他也對重災住戶喊話,「不管往後大家要交給哪家建設公司重建,或是走公辦都更,我們都能成為常態性的朋友,來多給我們鼓勵、觀察我們鞭策我們。」
重災戶心聲1/不滿政治介入拔「顧問」 自救會:沒人在意我們真正需求
大直民宅塌陷案滿1個月,在台北市府及市議會介入下,國慶連假前竟戰火四起。有市議員指控「基泰門神」孫偉志6日晚出席重災戶與基泰的座談會,市府7日火速拔除孫的市政顧問。自救會會長洪逸展不忍了,跳出來嚴正抗議,「市府民代應該要來問問我們多數人的意見」,「政府參與後,反讓我們多了一個關卡」「希望政治鬥爭不要介入!」「基泰大直」於9月7日因施工不慎造成鄰損,其中25戶公寓下陷1層樓,成為全台關注焦點,北市府不但下令基泰建案停工,也朝公辦都更方式要參與協助,如今連民進黨市議員也要關切,急於家園重建的重災戶傻眼且痛心。6日白天,民進黨台北市議員陳怡君和台北市長蔣萬安才在市議會質詢上,針對「基泰門神」疑慮拉高嗓門、唇槍舌戰,蔣萬安才向陳怡君高喊「請拿出證據」;當晚,孫偉志現身基泰座談會的照片,就被陳怡君貼上臉書。對於座談會被外界放大處理,甚至遭部分民代、媒體曲解,就連扮演「協助角色」的孫偉志也遭波,市府7日火速拔掉孫偉志市政顧問一職,自救會不忍了,擔任會長的洪逸展接受CTWANT獨家專訪強調,事發至今1個多月來,市府、民代皆未站在大多數重災戶的立場關心需求,並預告13日將召開記者會向市府捍衛權益。孫偉志(左)因6日出席基泰與重災戶座談會,遭市府拔市政顧問一職,讓自救會不滿表示,「只是見我們一面就有事,莫名其妙!」(圖/住戶提供)「基泰大直」25戶塌陷重災戶,目前已超過20戶加入自救會,足以代表大多數住戶想法與意見,也從一開始就表明「爭取住戶最大利益,不排除與基泰合建」;另外約有3、4戶則始終持反對意見。洪逸展接受CTWANT獨家專訪表示,「新聞指基泰煽動住戶,跟事實有出入,這場座談會是自救會要求基泰開的,沒有煽動的道理。那天知道基泰帶了市政顧問,我們很期待看怎麼把自救會的聲音傳達給市府。很遺憾造成孫先生困擾。」接著,洪逸展表明大部分重災戶心聲,「基泰或許是破壞我們房子的最大兇手,就像車子被撞要找肇事者求償,我們也找基泰要回我們的房子,但現在變成還要經過市府同意,政府參與進來反而讓我們多增加一個關卡。」他進一步解釋,就像市府9月13日辦公辦都更說明會,市府一直希望25戶和東側儒林園等110戶(A+B方案)一起都更,但25戶要的是快速重回家園,偏偏A+B方案整合到完工可能拖到10年,「這不是我們等得起的!」鄰損事件發生後,基泰便向重災戶提出「一坪換一坪」重建方案,優於市場任一合建分回條件,基泰總經理馮先勉因中肯分析利弊、提供專業建議,得到自救會信任。(圖/黃耀徵攝)洪逸展說,自救會代表大多數重災戶,「但民代、市府一直靠在少數戶那邊,沒有關心大多數人真正要的是什麼。我們相信政府想幫我們,但應該要來問我們多數人意見,朝我們想要的方向去,不是自己覺得我們想要什麼,反成為我們的阻礙。」也因此,市府都發局9月28日至10月5日對重災戶的意調,願意公辦都更的僅3成,另18戶未繳交意調書,同時自救會也請基泰開座談會,溝通可行的方式。6日座談會後,25戶逐一唱名是否同意自救會向市府開條件,有21戶同意,不願跟基泰合建的左先生則未表態,另有2戶考慮、1戶未出席。豈料,這場座談會反「被潑黑水」。自救會8日發出聲明直指,「會議內容與民代及媒體所陳述事實不符」「基泰大直事件遭部分有心人士操弄」「部分民代和官員從未以重災戶權益為關注角度予以協助」「孫先生願意提供義務性、無報酬協助,本會全體成員非常感謝」。最後,洪逸展預告,13日將召開「請問市長,您真的在戶受災戶的眼淚?」記者會,希望市長履行給予重災戶最好條件的承諾。目前大多數重災戶向基泰合作靠攏,意見相左持反對立場的左先生無奈回答,「我已做了我該做的,未來就順其自然吧!」(圖/黃耀徵、黃威彬攝)不願跟基泰合建的左先生則向CTWANT記者表示,「基泰把合建跟賠償混為一談,把合建條件開高,一坪換一坪畫大餅,公辦都更換0.7坪根本無法比,甚至別家建商也無法插進來。」「都發局已表明,按正常程序,基泰要廢照,再重新申請,一般都更程序走也要個1到3年,住戶要承擔沒有獎勵的風險,基泰還要先解決預售屋的問題。」對於基泰提出室內一坪換一坪,不是對住1樓有地下室產權的他更有利?左先生回應,「市府說這種說法陷阱很多,叫我們保重。」他還憂心地說,「現在基泰出事的工地填灌混泥土還埋有鋼樑,開挖難度及花費絕對不低,可能要花幾倍時間,而且會不會再把大直街94巷雙號及(旁邊社區)儒林園弄倒?」不管是跟基泰合建還是都更,都有很多不確定性。左先生表示,目前有少數住戶希望「先賠償」,動產不付單據每戶給付150萬賠償金,且住戶與承租戶一視同仁,此外1樓住戶因還有地下室的淹水損失,賠償應以2戶計;不動產的賠償,則以9月7日當時的市價為賠償基準。CTWANT於9月15日「基泰啟示錄」專題,就曾揭露塌陷的25戶,屋齡超過40年的老屋,近年歷經3建商上門談都更,但因住戶意見不一整合失敗,住戶鄰里關係已留下矛盾。左先生認為,自救會中一直有建商的暗樁在說服其他住戶,而他因意見不同,還被踢出自救會群組;他也提供住戶間的LINE對話,揭露住戶間猜疑、算計、惡搞、提告、影射等不堪。這場重建大戲,不但有重災戶、建商,還有政治人物進場,儼然成了競技場。
蔣萬安承諾至少再增5千萬元救災金 遭指「基泰門神」回應曝光
基泰建設由於施工不當,9月7日造成台北市中山區大直街民宅下塌損壞,事發至今已有一個月。台北市長蔣萬安10月6日進入議會接受質詢,遭到市議員陳怡君質疑,至今未將基泰董事會專案顧問孫偉志拔除市府市政顧問,根本「基泰門神」,但遭氣炸開轟「指控要有憑有據」,否則就將此話收回;針對市議員許淑華提出,匯入「基泰大直工安意外救災修復安置專戶」的1億元不夠使用,蔣萬安也說,會再向基泰要求增加5000萬至1億元匯入專戶。陳怡君指出,她在5日要求拔除孫偉志掛職台北市市政顧問,是否已有做到?蔣萬安回應,歡迎提供市府相關證據,結果陳怡君提高音量,痛批拔掉基泰在台北市的市政顧問,竟然這麼困難,「背後究竟有什麼壓力?」蔣萬安表示,沒有壓力。民政局長陳永德也說「沒有任何困難,要拔就拔沒有問題」,卻被陳怡君怒批「沒想到你是站在財團背後」,此話似乎引發蔣萬安的怒火,立刻駁斥「議員指控要有憑有據」,一旦拿出合理的確切證據,依照法規要拔就拔。陳怡君認為,剛才的一番話是在幫腔基泰建設,但被蔣萬安回應,並非她所想的那樣,如今檢調單位都在調查當中。不料,陳怡君接著高喊,「就是門神!」蔣萬安見狀跟著提高音量回應「不可以血口噴人,我不接受,妳指控我是門神」,強調指控都須有憑有據,況且自己站在市民一方,要是陳怡君拿不出合理證據,就該把話收回,而非隨意汙衊他人。另外,針對許淑華疑惑,近日基泰建設火速處分忠孝大樓,獲利50億元,先前匯入「基泰大直工安意外救災修復安置專戶」,用於支應救災、安置專戶的新台幣1億元是否不敷使用?市府是否有跟基泰建設協商提高金額?蔣萬安回應,長遠來看,1億元確實不夠使用,後續也會要求基泰建設增加更多資金匯入專戶,至少5000萬元到1億元。
偵測報告看不懂 住戶擔憂鄰損加劇
基泰建設大直工地施工不慎造成鄰房龜裂、下陷,塌陷戶26日上午開始拆除,預計10天內完成。台北市議員陳怡君表示,周邊住戶明顯感受到震動,擔憂鄰損加劇,雖然設有水平傾斜儀提供觀測資料,但民眾對工程術語難以理解。北市建管處回應,拆除工程採低震動機具,減少影響民眾生活,至於觀測資料會再請公會簡要說明。大直鄰損受災塌樓拆除作業自26日開始,陳怡君指出,周遭住戶26、27日明顯感受到震動,擔憂、恐懼鄰損會加劇。相關單位雖有裝設水平傾斜儀,偵測建物動態並提供居民報告,但數值及報告內容皆是專業術語,讓民眾難以理解。她要求建管處除提供報告外,也應將艱澀的用語轉為淺顯易懂的說明,讓周邊住戶安心。陳怡君還說,市長蔣萬安承諾施工只能到晚間7時,但實際拆除作業卻延至晚間8時,不但影響居民作息甚至引起不安揣測,市府應通令即刻改善。建管處專委鄭大川回應,拆除工程採低震動機具,減少對民眾生活影響,同時也設置傾斜儀每天觀測3次,資料會即時提供民眾參考,並請台北市建築師公會協助判讀後,簡易說明變化情形,而為免影響民眾作息,拆除工程27日起,大型機具施工時間改為上午8時至晚間7時。此外,北市都發局28日晚間向住戶說明公辦都更,有受災戶透露,多數居民有3點基本共識,包括希望重建工作能盡快展開;無論任何建商只要是最好的重建方案,住戶都不會反對;盼未來不論是哪個單位來重建,北市府都能幫住戶把關、監督,同時尊重住戶決定、意見。
大直民宅倒塌「受災戶安置到明天」 1原因有安全疑慮不敢回家
基泰建設建案「基泰大直」疑施工不當,導致工地坍塌及鄰房傾斜,400多名民眾受影響。如今經過半個月,北市府安置只到明(22日),但因為安全疑慮,民眾根本不敢回家。台北市議員陳怡君要求,基泰必須持續安置,都發局為住戶爭取。對此,都發局也做出回應了。都發局20日召開「鄰房損壞鑑定結果是否安全」說明會,還有10幾戶尚未鑑定屋況,而且3大公會的報告尚未正式出爐,台北市政府僅有口頭報告,陳怡君指出,沒有數據及鑑定資料,就要人相信「無安全疑慮」,加上大直街94巷又發生輕微下陷,民眾根本不敢回家,但市府答應的安置只到明天。北市府安置只到22日,但民眾有安全疑慮不敢回家。(圖/台北市政府提供)受災戶解釋,市府將在25日拆除下陷鄰房,卻沒有看到安全拆除計畫方案,加上拆除過程中是否再次造成更嚴重的屋損及公共安全問題,北市府沒有說明,住戶根本不敢回家。附近鄰房受損的住戶抱怨,基泰應對25戶房屋傾斜下陷的屋主及租客負責外,雙號及基泰工地旁社區的鄰房也受損,至今卻沒也收慰問和賠償,並認為旅館續住應由市府統一處理,不應讓住戶個別找基泰協商,避免小蝦米對抗大鯨魚。陳怡君要求,基泰針對有疑慮的住戶,應繼續給予安置,至於受損的鄰房,也要做慰問補償。另外,在接洽處理修繕及續住旅館,勿當嗜血禿鷹,藉機遊說業務,應先行賠償再尊重住戶意願,勿操縱民眾家損屋倒的恐懼,貪圖都更利益。對此,都發局答應會派員在旅館協助受災戶與基泰接洽,登記續住問題和房屋修繕問題。