豪宅
」 豪宅 蔣萬安
貝佐斯再婚？傳豪擲6億美元迎娶「地表最強小三」 本人回應了！
前世界首富、亞馬遜創辦人貝佐斯（Jeff Bezos）在2019年被前妻史考特（MacKenzie Scott）發現出軌有夫之婦、前福斯新聞台主播桑切斯（Lauren Sánchez）後宣布離婚！沒想到貝佐斯去年5月不僅在價值5億美元（約合新台幣163億元）的豪華遊艇上向桑契斯求婚成功，如今還傳出將在下週六（28日）豪擲6億美元（約合新台幣195億元）舉辦奢華婚禮，迎娶這位「地表最強小三」。全球第3大富豪貝佐斯早在去年5月，就在他的豪華遊艇上向前艾美獎得主、媒體界名人桑切斯求婚成功。這艘巨大的遊艇是貝佐斯於2018年委託荷蘭廠商製造的，造價高達5億美元，遊艇被命名為「Koru」，在毛利語中的意思是「新的開始」，而這對貝佐斯的感情線來說確實也象徵著「新的開始」。如今英國《每日郵報》更爆料稱，這對已在去年8月於義大利波西塔諾（Positano）訂婚的未婚夫妻，即將於28日砸下6億美元，在日本料理界傳奇人物松久信幸的Matsuhisa餐廳，舉辦1場以冬季仙境為主題的婚禮，現場將以聖誕節裝飾、閃爍的燈光和節日魅力為主要特色。報導另有1說法稱，貝佐斯將在科羅拉多州滑雪勝地小鎮阿斯本（Aspen）1座占地160英畝的敦巴牧場（Dunbar Ranch）舉行婚禮，同時還預訂了阿斯本這座富裕小鎮中的多座私人豪宅，以及五星級的瑞吉酒店（St. Regis Hotel）供貴賓下榻。據悉，屆時會有多位明星及名媛出席這場眾星雲集的盛事，包括前世界首富比爾蓋茲、影帝李奧納多狄卡皮歐，以及出生於科威特的約旦王后拉妮亞（Queen Rania of Jordan）。而舉辦這場盛大活動的婚禮策劃團隊，也傳出已簽署了1份保密協議，禁止透露婚禮晚會的全部細節。對此，貝佐斯及桑切斯均未正式確認婚禮日期，且貝佐斯還否認了相關報導：「俗話說『不要把你讀到的所有內容當真』，這在今日比以往任何時候都更加適用。現在，謊言可以在真相還沒來得及穿好褲子之前，就傳遍全世界。所以，各位請小心，不要太容易輕信他人。」
新壽信義傑仕堡委老友經營 潘思亮拚了目標「95%住房率、營收雙位數成長」
晶華國際酒店集團今(16)日攜手新光人壽宣告，位於北市信義區的頂級酒店式租賃豪宅「新光信義傑仕堡」，在暌違10年後，再度委由晶華酒店經營管理。晶華集團董事長潘思亮喊出目標未來2年出租率達逾95%，帶動「新光信義傑仕堡」營收至少雙位數成長。「新光信義傑仕堡」位於北市信義路與松仁路口精華地段，為2棟樓高25層建築物，有18~150坪等10種不同坪數及隔間的房型，再加上泳池健身房、餐廳、SPA等完善的設施及優質的酒店式管理服務，2005年開幕之初，由晶華負責經營管理打下基礎，雙方於2014年11月底期滿後雖未續約，但迄今仍是信義區租賃豪宅首選。「新光信義傑仕堡」目前的出租率超過83%，平均每坪月租金接近3,200元，住戶組成包括駐台使節及代表、跨國企業派台主管、金融及科技新貴，穿梭兩岸三地的商旅和因為重大建設案需要長期在台工作的工程師及顧問們。此次雙方睽違10年後「再續前緣」，新光再度委託晶華經營管理，晶華對此新設全資子公司「晶華管理顧問」負責營運。新光人壽宣布「新光信義傑仕堡」委託給晶華進行管理，新壽副董洪士琪（左）代表交付金鑰匙給晶華酒店集團董事長潘思亮（右）。（圖／林榮芳攝）潘思亮表示，2005年接下「新光信義傑仕堡」的經營管理案後，也為集團開啟了一個全新的發展契機，晶華開始在豪宅管理的領域積極發展，這次有機會與再續前緣，帶著經過國際歷練的經驗與視野為新光以及住戶們服務，晶華很有信心可以帶來更為成熟且更具前瞻性的管理服務。目標帶動「新光信義傑仕堡」營收至少雙位數成長，未來2年出租率達逾95%。新光人壽副董事長洪士琪亦表示，與潘思亮為老友，在去年新光金新經營團隊承擔起責任，帶領新光人壽，對於「新光信義傑仕堡」要如何維持市場地位、與競爭對手拉開距離，心中已有盤算。保險業與飯店業都是以人為本、追求永續發展，「新光信義傑仕堡」過去在晶華團隊的專業管理下，成為頂級飯店式住宅的代名詞，如今再度選擇與晶華合作，可望持續強化「新光信義傑仕堡」品牌形象，吸引更多有長租需求的客戶入住，進一步提高整體出租率，推升營運績效成長。
簽約後發現買貴！台中預售屋爆77件解約 3種買家寧賠違約金也要退
央行打炒房後市場急凍，還讓已購買預售屋的買方陷入疑慮，心生後悔，寧願賠償15%違約金也要解約。台灣房屋集團統計實價登錄資訊，發現台中今年簽約後又解約的預售屋交易達77件，其中24件更是在央行Q3理監事會議後解約，且解約的案件平均單價、總價皆較整體預售屋均價貴2、3成，凸顯解約買家多因買貴而後悔。根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前預售屋實價資訊僅揭露至10月，也就是說，今年預售屋解約案件逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內，說明政策對市場氣氛的干擾顯著。而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。進一步觀察9月20日央行祭出第七波信用管制後的台中預售屋解約案件，平均單價59萬元，較今年預售屋均價48.6萬元高出21.4%，平均總價2616.3萬元更比今年的預售屋整體平均多了632萬元，價差幅度達31.9%。台中今年截至10月出現77件簽約又解約的交易。（圖／台灣房屋集團）以今年解約的預售物件來看，從簽約到解約平均約77天，大約為兩個半月，張旭嵐指出，不排除是看到實價揭露後，和同社區其他買家比起來買價偏高，加上央行祭出限貸令，擔心後市不樂觀，因此反悔解約。張旭嵐說明，預售屋契約的違約條款，多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況，否則任何一方主動要求解約，需賠付最高15%的違約金，所以對買方而言，若取得價格與市場行情差距不大，通常不會貿然解約。然而台中在限貸令後的解約案件，不論單價還是總價，均價都超過預售屋平均價格15%以上，甚至高達3成，張旭嵐判斷，在買貴的損失高於違約的情況下，消費者更堅定想解約的念頭。「中高總價貸款成數縮減，買家收手不玩了」，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，從解約案件的狀況來看，顯示打炒房後，中高總價物件的解約量大增，又以3類型的交易為主。首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規劃，使換屋族暫時退場；其次是「大坪數豪宅」，由於貸款上限下修到僅剩3成，壓縮資金彈性，使買家打退堂鼓；第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區機能仍待發展，但房價已提前反應，後續漲幅相對有限，也讓蛋白區高價宅的買家選擇解約淡出。更多東森地產王報導 工作12小時薪4萬 他沮喪「房也買不起」 過來人安慰：10萬都很難 不買房老了沒得住？ 他不解「可回老家啊」 網：不是每個人都有 傳高雄房仲直營店全面裁員？ 理事長曝「明年將爆收店潮」：好轉的夢碎了
豪宅住戶亂塗鴉張貼傳單 花大錢請律師仍判賠91萬
家住高雄市苓雅區某高級豪宅的劉姓男子，被控持麥克筆在大廳大理石櫃台塗鴉，還在社區公共區域任意張貼私人傳單多達1682張，該社區管委會以社區規約，每件開罰500元清理費，加上大廳修繕費用，提告求償，劉姓男子花大錢找名律師辯護，仍被法官判賠91萬5148元。可上訴。判決指出，2022年7月21日，劉姓男子拿著紅色麥克筆到社區1樓大廳櫃台壁面塗鴉書寫：「第○屆委員會贊助」，同年10月8日又在壁面畫「87878」，幾天後，他拿榔頭敲碎社區1樓大廳櫃台石面，不僅如此，又接連5天拿紅色麥克筆在社區1樓大廳塗鴉寫「幹」字。該大樓管委會花了7萬多元修復櫃台，不料，劉男竟又在社區公共區域開始張貼私人傳單，2年下來共張貼1682張，管委會以社區管理規約規定，以每件500元違規清理費計算，加上大廳櫃台修繕費用，向劉男提告求償91萬5148元。高雄簡易庭審理時，劉男花大錢找來高雄某知名律師辯護，他雖不否認毀損櫃台大理石壁面，卻認為修繕費用過高，且辯稱只張貼了188張、發2張傳單，不應賠這麼多錢。不過，法官認為，近年材料費用上漲、工人的工資也大幅調漲，不得以當年施作費用與現今修復費用作比較；另外，根據證人說詞及催繳單、期限繳納違規清理費存證信函等為證，確認劉男屢勸不聽還不賠錢，綜合相關事證，判他應全額賠償這筆費用，可上訴。
砸2千萬買山區豪宅 李明川遇冷氣團驚呼：變冰箱了
這兩日受到大陸冷氣團影響，西半部及東北部清晨偏冷，低溫普遍約11至14度，而知名造型師李明川也在社群分享，自己家的大片落地窗在冷空氣來襲時，成為禦寒難題，讓他直呼，「我家變冰箱了！」據了解，李明川用多年積蓄購得新北北投山區一間價值2000萬元的樓中樓美宅，擁有上下共70坪的空間與壯麗山景，被網友譽為「住在雲端」。而他也曾於2022年YouTube頻道公開自己的住所，吸引大量關注。他透露，這間30年歷史的樓中樓老宅之所以吸引他入手，主要是每個窗戶都能享受大自然美景。當時他選擇不裝窗簾，以最大限度保留視野，但因西曬問題，最終還是加裝窗簾。李明川也於14日在社群媒體上分享自家生活點滴，附上一張客廳的照片，寫下「天呀～我家變冰箱了，好冷（抖）。」照片中可見客廳中央布置了一棵巨型聖誕樹，搭配精緻掛燈，洋溢濃厚的節慶氛圍。然而客廳四周的大片落地窗在寒流侵襲時卻成為禦寒難題。許多網友留言安慰，「老師也太可愛了，還好不是冷凍庫」、「真的好冷，注意保暖唷」、「還是很漂亮」。儘管擁有夢幻的景觀，這棟山中美宅也伴隨不小的生活挑戰。李明川表示，30年前的空調系統耗電量較高，他在各房間額外安裝了分離式冷氣，仍難以節省電費。「夏天電費高達6000多元，冬天開暖氣也需要3000多元。」他提到，有次計算開空調6個多小時的電費，竟達500多元，若每天使用，月電費恐突破萬元，對獨居者來說十分驚人。李明川笑稱，為了美景與通透感，他可以忍受季節性的寒冷與高電費開支。他相信這些挑戰都是美景帶來的「附加代價」，並幽默地說：「只要多穿兩層衣服，問題總會解決的！」
中國「王妃」網紅集體消失 昔抓住流量密碼直播帶貨
日前中國《青年報》剛踢爆許多網紅立下「聯合國菁英名媛」虛假人設，近日曾經在中國掀起「王子的小王妃」風潮的帳號，也紛紛集體刪掉影片並退網。調查發現，這些自稱是王妃的帳號，藉由「有權有勢的老公」、「懷了王子的骨肉」等流量密碼獲得關注，並在社群平台進行直播帶貨。在小紅書等中國社交媒體上可以發現，許多網紅PO出他們到聯合國會議聽演講的照片，以此立下「聯合國菁英名媛」的虛假人設。據悉，聯合國網站首頁就有著可供預約參觀聯合國的訊息，1名成人參觀費用26美元（約新台幣845元）；13歲以上的學生憑學生證，只要18美元（約新台幣585元）；5～12歲兒童15美元（約新台幣487元）；60歲以上長者則是18美元，聯合國還提供多國語言導覽服務，目前預約已經排到2025年1月。此外，只要支付幾百美元，就能參與聯合國內部、外部演講及線上會議等活動，聯合國訓練研究所紐約辦公室主任馬可（Marco Suazo）透露，這些會議允許拍照、錄影，也歡迎媒體參加。「聯合國菁英名媛」現象，12月2日遭到中國《青年報》爆料後，近日又有「王妃」網紅們集體刪掉社群平台上的影片，並退網的情況。據了解，這些自稱王妃的網紅們，會穿著中東地區服飾，配戴珠寶首飾，在豪宅豪車前錄影，並向觀眾展示自己的孕肚，稱自己懷上「王子的骨肉」。這些「王妃」聲稱自己要跟「小王子」回到他們的家鄉，所以將自己的物品上架售出，或者進行直播帶貨。這些「王妃」販售的商品無論是標榜「法國香水」，還是「英國洗衣精」，價格均不超過10元人民幣（約新台幣44元），最貴的商品也不超過50元人民幣（約新台幣223元）。一旦有網友在「王妃」直播時質疑真實性，就會立即遭到封鎖或禁言。不過近日中國媒體就發現，截至12日，在各大社群平台上，這些「王子的王妃」相關影片都被刪除，這些「王妃」也已退網。
哈利、梅根驚傳已分居？ 哈利無奈駁婚變：搞什麼鬼
英國哈利王子與妻子梅根自2020年宣布淡出英國皇室後移居美國，夫妻倆向來形影不離，但自今年9月以來，2人已有3個月未曾同框，甚至被拍到家門口出現搬家卡車，爆出分居及婚變傳聞。面對外界不斷猜測，近日哈利親口澄清傳聞，表示「搞什麼鬼」。哈利親口澄清傳聞。（圖／翻攝自X／@ArchLiliHazMeg）綜合外媒報導，哈利與梅根自2018年結婚後，幾乎在任何公開場合都會攜手出席。不過自今年8月夫妻共同出訪哥倫比亞以及9月哈利王子生日後，2人再無公開合體。近日更被拍到搬家卡車出現在2人位於加州蒙特西托的豪宅外，有媒體更直指2人已分居甚至離婚，引發外界關注。哈利於12月4日出席《紐約時報》主辦的DealBook峰會，與主持人索爾金（Andrew Ross Sorkin）進行35分鐘的對談。面對主持人提及有關他和梅根婚變的傳聞，索爾金問道「到處都有討論的文章，像是為什麼你們會分開參加活動？為什麼不一起行動？」哈利幽默回應，因為這次活動只有他被邀請，而老婆梅根並未受邀。隨後哈利進一步澄清，婚變的消息純屬謠言，笑說「謠言說我們搬家10次、20次了，甚至可能已經離婚10次、12次了。所以我就覺得，搞什麼鬼？」，表示自己很滿意現在的生活。哈利還在訪談中提到，遷居美國是他與梅根的重要決定。在加州的生活，讓他和梅根的2個孩子，擁有更多自由，也能讓一家人能更專注於彼此。由於英國的安全問題，他與梅根目前無意帶子女回國，而未來他與梅根也將繼續投身於慈善事業，特別是在幫助父母應對網路暴力方面，致力為孩子們打造一個更安全的成長環境。
2025年開幕！台北嘉佩樂酒店5大餐廳亮點搶先看 瑰麗酒店進軍宮古島打造日本首個據點
2025年第一季無論是國內外都有新飯店即將開幕，也讓想度假或轉換城市氛圍的旅人有更多嘗鮮清單，像是坐落於台北市迷人林蔭大道敦化北路的台灣首家嘉佩樂酒店「台北嘉佩樂酒店」（Capella Taipei），便預計於2025年第一季揭幕。其設計靈感源自國際知名設計師André Fu對台北這座城市的深入探索與見解，以「當代雅居」為主題，希望將酒店塑造為一位品味非凡的旅者的宅邸，從細緻入微的內部裝飾到標誌性藝術元素，為賓客打造獨特的入住體驗。台北嘉佩樂酒店由知名設計師André Fu打造，其事務所的設計項目遍布亞洲與歐洲。（圖／台北嘉佩樂酒店提供）西餐廳以古典歐洲氛圍為靈感，展現出華麗與典雅兼具的空間美學。（示意圖，圖／台北嘉佩樂酒店提供）設計師André Fu創立的「André Fu Studio」是一家位於香港並享有國際聲譽的設計事務所，代表作包括普羅旺斯的Villa La Coste、香港的 Upper House 和St. Regis、倫敦的The Berkeley和Claridge’s Hotel 的特色套房等。André Fu將台北形容為「一座活力與詩意交織的城市」，他認為敦化北路的綠意環繞為台北嘉佩樂酒店提供了都市避世之地，與城市喧囂形成鮮明對比。希望透過新穎的設計視角，呈現台北文化的細節，並將對這座城市的珍貴記憶融入其中。例如提前曝光的五大餐飲空間，每一處都可見截然不同的風格詮釋與美學的交融，以「西餐廳」為例，André Fu以古典歐洲氛圍為靈感，透過璀璨的大吊燈、深酒紅的色調搭配壓紋皮革與絲絨材質，交織出戲劇性與宏偉氣息，牆面上的藝術收藏，則為餐廳增添個人品味與文化深度；面向敦化北路的「甜點坊」，則以大片玻璃窗引入林蔭大道的自然光線與綠意，搭配天花板與地板上的細緻圖案，營造出古典優雅的氛圍。同時，André Fu運用溫暖且帶有童趣的色調，為整體空間注入現代趣味，宛如一座高雅的都市咖啡館；緊鄰的「大廳酒吧」則以沙龍精神為靈感，營造如同私人客廳般的親密氛圍，並透過柔和的光線與溫馨的布局，創造出讓人感到放鬆且舒適的社交空間。中餐廳天花板以台灣紅瓦為靈感，是傳統文化與當代風尚的對話。（示意圖，圖／台北嘉佩樂酒店提供）「中餐廳」則在設計上重新演繹傳統中式建築的精髓，空間中以一幅8米寬的牡丹花手工鑲嵌圖案作為背景牆，為用餐氛圍注入優雅之美。而餐廳天花板的設計靈感則取材自台灣傳統紅瓦屋頂，傳遞出家庭聚餐的溫暖氣息；至於「日式餐廳」，則以「留白之美」為核心理念，長廊設計與障子窗框營造出詩意的小巷意境，也模糊了室內外的界限，當窗外景致被精心框住，也帶來沉浸式的靜謐體驗。同時巧妙運用光影變化，展現「侘寂」美學的不完美之美。宮古島瑰麗酒店坐落在沖繩的避世島嶼，可見未被開發的原始自然景觀。（圖／宮古島瑰麗酒店提供）另外在世界各地開設多間國際奢華酒店及度假村的「瑰麗酒店集團」，也預計於2025年3月1日在日本沖繩宮古島開設首個日本據點「宮古島瑰麗酒店」。宮古島瑰麗酒店位於宮古島北部的甘蔗田園間，除了能俯瞰大浦灣，還可直達海灘。酒店內規劃55間客房，每間客房都能坐擁壯觀的宮古島水域美景，空間由荷蘭知名建築設計師Piet Boon設計，秉承瑰麗的品牌理念，特別從當地歷史、景觀和文化中汲取靈感，採用了珊瑚石等沖繩本土材料，與象徵日本美學的侘寂理念融為一體。宮古島瑰麗酒店房型設計之一。（圖／宮古島瑰麗酒店提供）每間客房都享有海景。（圖／宮古島瑰麗酒店提供）酒店內共有四間餐廳和酒吧，提供日式料理和國際美饌，例如宮古和牛、新鮮捕獲的魚類等；另還設置傍海的無邊際泳池以及Asaya®水療中心，並設有6間理療室、瑜伽房和健身中心，其中水療中心除了提供瑰麗酒店經典護理項目，亦增添了採用沖繩傳統原料的健康體驗，例如以當地Paantu節日為靈感設計的泥敷面膜；還有專為婚禮和特殊場合打造、可俯瞰大海的私謐亭閣，「瑰麗探險家」俱樂部則是為親子客群帶來豐富體驗的空間，預期可為孩子們創造難忘的假日回憶；此外酒店致力於提供沉浸式及探索當地社區、歷史及自然的獨特體驗，包含與當地藝術家學習書法、在充滿活力的珊瑚礁群浮潛並與海龜同游。該酒店即日起開始接受預訂，並推出開幕優惠活動，凡預訂2025年3月31日至8月31日入住，房價除了包含每日雙人早餐，預訂別墅者可享20,000日圓消費抵扣，預訂獨棟豪宅享價值50,000日圓消費抵扣、可使用健身中心，以及提前入住和延遲退房等禮遇（須視客房實際情況而定）。
陸豪宅爆炸濃煙直竄 女子逃生不及墜樓亡
大陸廣東深圳南山區粵海街道二期的高樓11日發生燃氣爆炸意外，一名女子墜樓死亡，據悉，該地段是高級住宅區，出事大樓的房價約為每坪66萬元人民幣（約新台幣295萬元）。綜合陸媒報導，11日下午2點46分，深圳市消防隊接獲通報，南山區粵海街道悅府二期住宅大樓某住宅發生火災，16車80人前往救援，一名女子逃生不及墜樓，已確認死亡，到了6點火已撲滅，無其他人員傷亡。據附近居民拍攝的影片顯示，當爆炸發生後，該大樓的3、4樓都受到波及，濃煙直竄，一名女子被逼到窗邊後墜樓。一名目擊者指出，他經過距該大樓幾百公尺，聽到了像雷一樣的爆炸聲，之後住宅高樓層開始起火；不少在附近辦公的網友也說，爆炸聲讓周邊多棟辦公大樓，和地標性建築華潤總部大廈「春筍」也發生震動。據了解，據地區的二手房交易平台數據顯示，22018年該社區完工，一共有2棟大樓，兩棟都超過40層樓，屬於超高層建築，4樓以下是商業辦公室，總戶數350間，房價約為每坪66萬元人民幣（約新台幣295萬元）。
買貴後悔了？成交價比市場貴2成 台中預售解約潮累計77件
根據實價登錄資訊統計，台中今年至今簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件解約於919央行祭出第七波打炒房後，且解約案件平均單價較今年預售屋均價高約2成，平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過3成，突顯解約買家，多因買貴而反悔。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前預售屋實價資訊僅揭露至10月，也就是說，今年的預售屋解約案件，逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內，說明政策對市場氣氛的干擾顯著，而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。觀察今年解約的預售物件，從簽約到解約，平均約77天，大約為2個半月，不排除是看到實價揭露後，和同社區其他買家比起來，買價偏高，加上央行祭出限貸令，擔心後市不樂觀，因此反悔解約。張旭嵐指出，預售屋契約的違約條款，多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況，否則任何一方主動要求解約，需賠付最高15%的違約金，所以對買方而言，若取得價格與市場行情差距不大，通常不會貿然解約；而台中在限貸令後的解約案件，不論單價還是總價，均價都超過預售屋平均價格15%以上，甚至高達3成，在買貴的損失高於違約的情況下，消費者更堅定想解約的念頭。觀察9月20日後台中的解約案件，平均總價達2616.3萬元，比整體預售屋交易的1984.3萬元，多632萬元，價差幅度達3成，顯示打炒房後，中高總價物件的解約量大增。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，打炒房後的解約案件，以3類型的交易為主。首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規劃，使換屋族暫時退場；其次是「大坪數豪宅」，由於貸款上限下修到僅剩3成，壓縮資金彈性，使買家打退堂鼓；第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區機能仍待發展，但房價已提前反應，後續漲幅相對有限，也讓蛋白區高價宅的買家選擇解約淡出。
推翻獨裁政權！反抗軍闖入阿薩德豪宅 驚見「逃亡密道」配客廳臥室…走廊寬到卡車也能過
敘利亞反抗軍「沙姆解放組織」8日攻下首都大馬士革，推翻了獨裁統治長達54年的阿薩德政權，而總統巴沙爾（Bashar al-Assad）也在反抗軍襲擊時，倉皇逃往俄羅斯避難。從網上曝光的影片顯示，反抗軍闖進阿薩德家族的豪宅搜索時，意外發現豪宅底下竟有龐大地道，路寬到能讓卡車通過，更配備了通風設備等設施。根據《每日郵報》（Daily Mail）報導，反抗軍日前突襲了總統弟弟、第4裝甲師指揮官、同時為敘利亞國內權力第2大者馬歇爾（Maher al-Assad）的豪宅，發現內部空間巨大、裝修奢華，一處走道地板上更有突兀的白色螺旋樓梯，下去還有寬敞的逃生地道系統。相關影片顯示，拍攝者順著螺旋樓梯往下走，可以看見2扇防爆門，通過後又有個軌道運輸裝置的樓梯，接著下樓就會進入巨大的、灰白色逃生地道，配有高挑弧形的天花板、設置了大量照明設備，路寬到還能容納卡車通過，地道途中還有數條岔路及金屬門。影片發布者指出，馬歇爾豪宅地底的地道系統寬到可以讓運載喀布敦（Captagon，一種消遣性藥物）和黃金的卡車通過。另一位反抗軍消息人士則說，地道中還設置有通風設備、客廳、臥室、鎖、金屬門等，走廊綿延了數公里，這也顯示出阿薩德家族的腐敗、奢靡。在反抗軍佔領大馬士革後，俄羅斯官媒證實，敘利亞總統巴沙爾及其家人已逃離該國，並在莫斯科獲得庇護，但馬歇爾仍下落不明。報導指出，自2011年敘利亞內戰開始以來，估計有700萬敘利亞人逃離了阿薩德殘暴的政權，其中大多數人逃往土耳其和約旦等鄰國的難民營。據悉，2015年至2021年間，有超過2萬名敘利亞人移民，並依照政府搬遷計畫去往英國。
王朝輝被傳是天后王菲御用名醫多年 邱瓈寬嚴正駁斥「子虛烏有」
醫美療程並非全無風險，1名49歲邱姓女子7日前往光澤診所南西店做電波拉皮後，竟在診間失去呼吸心跳，送醫後不治。光澤診所在全台擁有11家分店，該診所廣告主打由王朝輝醫師領軍，王朝輝除了是超思進口蛋弊案的被告之一，也是網傳天后王菲的御用名醫。對此王菲好友邱瓈寬也在9日駁斥該傳聞為「子虛烏有」。根據《壹蘋新聞網》報導，天后王菲今年7月現身台北，被直擊與邱瓈寬進入同一間豪宅餐敘。對於網路流傳的王菲找王朝輝打「童顏針」，除了邱瓈寬之外，王菲的台灣友人也表示王菲不認識王朝輝，她來台次數很少，在台灣也沒有做醫美的紀錄，她今年來台，主要是陪女兒李嫣做唇顎裂修復手術，出入的場所就只有醫院、飯店和朋友家。王菲在2013年時就被《壹週刊》報導，曾找王朝輝替她打童顏針，王菲當時的經紀人陳家瑛就否認「沒有這個事情，我都沒有聽說過」。而今因為邱姓女子在光澤診所進行電波拉皮的過程中死亡，讓光澤診所的明星醫師王朝輝與汪菲之間的關係再度被提起。對此身為王菲好友的知名製作人邱瓈寬9日透過寬魚國際嚴正指出「子虛烏有，沒有這事，請勿相信。」而根據《三立新聞網》報導，王朝輝稍早接受電話訪問時則強調，自己在出事的南西店並未持有股份，對於無端被與醫療事故扯上關係，他深表遺憾。
茶鄉南平2／6株大紅袍保費1億人民幣 「萬里茶道」從武夷山到俄羅斯
位在福建南平市北邊的武夷山市，因為名茶「大紅袍」而聞名遐邇，其實早在唐代，武夷山一帶就已開始栽種茶葉；宋朝時武夷山的茶已成為貢品；元朝皇室在武夷山的九曲溪畔設立御茶園，專門採製貢茶；到了明末清初，更創製了烏龍茶。整個武夷山方圓60公里，有36峰、99名岩，岩岩有茶，所以不論品種，都通稱為「岩茶」。 本刊記者來到武夷山，當然也得上山瞧瞧那名震天下的大紅袍母株。從「大紅袍」景區入口，經過一小段崎嶇山路，便可來到武夷山九龍窠高岩峭壁下，僅有的6株大紅袍母株就長在峭壁上，岩壁上至今仍保留著1927年天心寺和尚所寫的「大紅袍」石刻。 「大紅袍」母樹景長在九龍窠高岩峭壁上，岩壁上至今仍保留著1927年天心寺和尚所寫的「大紅袍」石刻。 （圖／王若攝）這6株大紅袍母樹屬於灌木茶叢，葉質較厚。珍貴之處在於生長環境特別，終年有水帶著岩頂所累積的養份流下灌溉。此外，母株所處的岩石位置，日照時間短，又恰能好擋住正午時的毒辣陽光，卻又會反射太陽的光線往母株，生長環境可謂得天獨厚。據了解，武夷山市政府特別為這6株大紅袍母株投保1億元人民幣的保險，且從2006年開始，就對大紅袍母樹進行「停採留養」。 大紅袍母樹因為只有6株，在停採之前，每年也會根據雨水等因素限量採摘，所以即使在最好的年份，茶葉產量也不過幾百克。所幸經過武夷山市茶葉研究所的專家多年培育，在1982年就有扦插繁殖成功的大紅袍品種推出。現在市面上能買到的「大紅袍」，都是這些扦插品種的徒子徒孫。 至於大紅袍名稱的由來，源自於一則民間故事：傳說有一書生上京趕考，路過武夷山時病倒，被附近天心寺老和尚用茶葉做藥治癒。書生後來高中狀元，為了感恩，他回到武夷山將御賜的狀元紅袍披在茶樹上，後來人們就把這些茶樹叫做「大紅袍」。 看過大紅袍，認識武夷山岩茶在歷代的風光史，必然不可錯過「萬里茶道」的起點——下梅村古民居，當年武夷山的茶業，可是從此處開始萬里旅行，經過蒙古運到俄羅斯的恰克圖，最後再轉進到中亞各國。 下梅古村以人工運河「當溪」為中軸線，兩岸建起各式豪宅府第。（圖／王若攝）清初康乾盛世時期是下梅村的鼎盛時期，靠著村中央的人工運河「當溪」運輸武夷山的茶葉，地方志上記載：「日行筏300艘，轉運不絕」，成為武夷山最重要的茶業集散地，也因此帶來地方的繁榮富裕，村中盡是富商豪宅與官宦府第。 下梅古村的建築為明清風格，門面多飾有磚雕、吊樓，青瓦屋頂起架平緩，牆體採用立磚鬥砌，木柱板壁，集磚雕、石雕、木雕藝術為一體。目前下梅村仍完好保存的民居有鄒氏祠堂、西水別業、鄒氏大夫第、施政堂、陳氏儒學正堂、鄒宅閨秀樓、方氏參軍第、程氏隱士居等近40幢，還有鎮國廟、天一井等古建築，值得逛上大半天。鄒氏是下梅村最富有的家族，鄒氏祠堂的建築也相當宏偉。（圖／王若攝）有好茶必也需要好杯，能夠體現武夷山茶文化的，還有位在武夷山景區蓮花峰山下的「遇林亭」古窯址。「遇林亭」主要燒製的是八大窯系中建陽窯的黑釉瓷（即建盞），興建於宋代，是目前中國規模最大、保存最完整的宋代古窯，總面積達6萬多平方公尺。 「遇林亭窯址」景區建有博物館，博物館後方依山而建的兩座龍窯，是1998年至2000年間進行考古挖掘時，清理出的兩座半地穴式焰斜面龍窯。其中一號窯址全長73.2公尺、寬約2公尺，專燒製黑釉、青釉，一次能燒出5萬多件窯器；二號窯址全長113公尺，主要燒製黑釉瓷器，以碗、茶盞為主，一次約能燒出8萬多件窯器，產量相當驚人。 遇林亭窯址挖掘時清理出的1號龍窯，全長73.2公尺，一次可燒出5萬多件窯器。（圖╱王若攝）
火星獅子停滯…不到1周「4名人都走了」 唐綺陽示警高峰期：還有6天
2024年即將結束，但最近演藝圈卻接連傳出噩耗，先是資深音樂人劉家昌癌逝，隔沒幾天作家瓊瑤在家中結束自己的生命，而「日劇女神」中山美穗也被發現倒臥在家中浴室，以及金融犯罪調查師陳梅慧國道遇死亡車禍，一連串悲劇讓人惋惜。對此，「國師」唐綺陽也發聲提醒民眾未來幾天要多加注意。劉家昌在12月2日因癌症病逝，享壽83歲，家屬起初不願證實，直到3日才發聲明證實離世消息。沒想到隔天下午，瓊瑤被發現在淡水豪宅留下遺書「翩然離去」身亡，享壽86歲。正當外界還沉浸在悲傷之中，今（6日）再度迎來震撼彈，日本女星中山美穗倒臥在家中浴缸，享年54歲，死因尚未確定。不只如此，XREX集團首席區塊鏈金融犯罪調查師「Miffy」陳梅慧，近日被控洩密，與刑事局科偵中心偵查員謝姓男友一同到中檢應訊，怎料4日凌晨交保後卻在國道發生車禍，遭前後車夾擊重傷不治。針對接二連三的噩耗，星座專家唐綺陽在臉書說明，由於火星獅子停滯，一代巨星們震撼演藝圈，離世的突發太過戲劇化，令人震驚、嘆息，加上對面金冥將合水瓶，政治圈也不遑多讓。唐綺陽提醒，能量還有幾天，至少高峰會到12月12日，同樣地火逆和水逆期間也都該注意，「大家Hold住，也多保重身心」。◎民俗說法，僅供參考。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
瓊瑤去世／在住處輕生「淡水豪宅會變凶宅嗎？」 名律師解答了
知名作家瓊瑤生前曾創作出《還珠格格》、《一簾幽夢》等60多部經典作品，而她4日被發現於淡水豪宅留下遺書「翩然離去」，享壽86歲。至於瓊瑤的住處是否會變凶宅？「巴毛律師」陳宇安今（6）日也提出內政部的函釋，「答案是會」。瓊瑤將住處命名為「雙映樓」。（圖／翻攝自臉書／瓊瑤）陳宇安在臉書粉專「巴毛律師混酥團」發文表示，瓊瑤輕生後，其淡水豪宅也將成為凶宅。她說，內政部曾經做出函釋：「於其建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該專有部分跳樓）；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）」。「意思就是如果你非自然死亡在自己家（專有部分），那你家會變凶宅」陳宇安說明，如果有人選擇在家裡跳樓，跳下去砸在2樓露台上，最後2樓及自己家都會被列為凶宅，「我之前因此放棄了一間很不錯的露台戶……其他戶（鄰居家）雖然不是法律定義上的凶宅，但房價多多少少會受到波及」。貼文曝光後，網友們也紛紛在留言區討論，「原來…小飛俠的起飛和降落地都是凶宅」、「老實說，他們家族也不缺錢，不太需要變賣，可以住進這樣房子的人，也要破億預算以上，一般人想住到這個凶宅也很難」、「我先生也是怕小飛俠跟一堆煙蒂只能放棄露台戶」、「影響應該不大」、「說不定會因為是瓊瑤的『故居』反而翻漲？」、「我超慘，跟長輩都滿喜歡那個建案，原本這個月要去看，現在有這個事件長輩忌諱打算改看別間了」。據悉，瓊瑤生前住的淡水豪宅是1層2戶，總樓高超過20樓、基地面積超過千坪，不僅面對寬闊的河景，陽台還能遠眺觀音山落日夕照，美媒《華爾街日報》更將該豪宅譽為「少數世界頂尖風景之一」。根據實價登錄資料，該豪宅平均成交單價約在每坪55萬，歷史最高成交價更直逼每坪70萬元。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
郵輪玩起來2／今年郵輪觀光產值逾200億元 業者估2025市場再增3成
郵輪有24小時不間斷美食馬拉松供應，還有全齡娛樂設施、各式表演活動，出房門就能輕鬆滿足吃喝玩樂，不少人一試便上癮。根據航港局統計，今年郵輪觀光產值逾新台幣200億元，台灣郵輪產業發展協會理事長曾俊鵬就說，機票價格不斷調漲，台灣郵輪旅遊明年上看3成增長，估計進出港人次將來到100萬人大關。根據國際郵輪協會(CLIA)統計，全球疫後郵輪市場復甦速度超越入出境旅遊，2023年全球郵輪運量達3,150萬人次，比2019年多了7%，2024年更將突破3,600萬人次；而台灣2023年共13.7萬人次參與郵輪旅遊，名列全球郵輪客源市場國家第17名。郵輪旅遊在台灣高速成長，根據航港局統計，今年國際郵輪還台靠泊共482艘次，母港航線共330艘次，進出港旅客共達81.6萬人次，其中母港航線郵輪旅客60萬人次，預估郵輪觀光產值逾新台幣200億元，今年包括地中海郵輪榮耀號、歌詩達郵輪莎倫娜號、挪威郵輪奮進號、名勝世界壹號等4艘國際郵輪都在台母港營運，熱度史上最高。有海上豪宅之稱的「世界號」與挪威奮進號7月時同時停靠在高雄港旅運中心，吸引不少人朝聖拍照。（圖／報系資料庫）其中挪威奮進號由雄獅旅遊獨家包船，為期4個月，共32個航次，全數銷售，創造5.5萬人次搭程。若以200人的飛機座位估算，一艘郵輪等於10架飛機載客量，相當於包下270多架班機，讓雄獅今年在台灣郵輪銷售市場一舉拿下高達6成的市占率，郵輪產品營業額年成長123.8%，占整體營收8%。雄獅旅遊總經理賴一青表示，隨著台灣旅客對郵輪旅遊興趣日益增加，雄獅決定透過獨家包船的方式，提供更完整的遊玩體驗，例如規劃卡牌對戰活動、脫口秀表演及理財講座等，讓旅程更加豐富多彩，在船上也設置雄獅工作人員專屬諮詢櫃台，這樣的產品設計與一般郵輪旅遊形成鮮明差異，能進一步提升旅遊品質與旅客的滿足感。雄獅旅遊包下挪威奮進號，每段航程都會安排至少20位雄獅工作人員，隨時隨地為旅客提供必要的協助。（圖／翻攝自雄獅旅遊臉書）「全球沒有一家旅行社敢嘗試『包船』這種操作，但雄獅像是吃了豹子膽。」一位不具名業者就說，這是首次由台灣單一一家旅行社包下整艘船，而且還是32個航次銷售，包船的賣壓大，雄獅在行銷上也投入相當多的資源炒熱話題，對於同業或其他郵輪產品來說，也有一定幫助。挪威奮進號搭乘旅客之一、台灣郵輪產業發展協會理事長曾俊鵬就說，要像雄獅這樣有企圖心、有實力包船的業者不容易，雄獅下重本、員工也全心投入衝刺，前幾個航次比較辛苦，後面氣氛上來，賣得都很好，也只有獨家包船，在船上的服務和活動規畫才能掌有很高的主導權，這點令他很欽佩。他認為，郵輪產品在台灣很夯，明年台灣進出港旅客人次有機會突破100萬大關，「現在機票太貴，未來郵輪旅遊市場只會越來越大，台灣每年以30%的幅度成長中，可惜的是，台灣就缺少自有郵輪品牌，以租船或像雄獅包船的方式經營都好，但要長期經營，郵輪人才培育和補給供應等產業鏈才有機會跟著壯大。」
冬日溫暖2／彭佳慧手寫信宣布結束12年婚姻 特地澄清男友年齡差距
52歲的彭佳慧過去曾有一段12年婚姻，當時她被拍到與Ken當街擁吻時，外界以為她還是有夫之婦，她才與前夫發表共同聲明，表示兩人已經離婚3個月。目前彭佳慧與Ken感情穩定，她的演藝事業也不斷創高峰，早在2016年就成為金曲歌后的她，去年又奪下最佳客語歌手，打破金曲獎紀錄，成為華語、客語雙料歌后，可說是愛情事業兩得意。出道28年的彭佳慧緋聞並不多，曾與為她打造出〈相見恨晚〉、〈走在紅毯那一天〉的陳國華交往12年，兩人的分手原因眾說紛紜，外傳是男方有了新歡，但陳國華強調兩人之間沒有第三者。彭佳慧則在受訪時提到是因為性格不同才分開，表示自己習慣把喜怒哀樂擺在臉上，而陳國華有時也比較強硬，最終因無法繼續相處選擇分手。彭佳慧曾與陳國華愛情長跑12年，最後無疾而終。（圖／翻攝自彭佳慧、陳國華臉書）愛情長跑卻無疾而終也打消了彭佳慧對婚姻的嚮往，原本決定「不婚不生」的她卻在2006年結婚，原來是前夫在彭佳慧駐唱的PUB，聽到她的歌聲後大為驚豔，進而展開熱烈追求，不過彭佳慧曾在節目上說前夫不是自己的菜，甚至指對方又老又禿，為了抱得美人歸，前夫不僅減肥還勤塗生髮水，充滿誠意的舉動感動了彭佳慧，並點頭成為人妻。原本保持不婚心態的彭佳慧，在前夫的熱烈追求下踏入婚姻。（圖／翻攝自彭佳慧臉書）即便交往時轟轟烈烈，但這段12年婚姻還是以離婚收場，2018年6月時彭佳慧被拍到5度夜會壯漢，除了當街擁吻，還到南港豪宅過夜，她才與前夫發表共同聲明，表示兩人已經在3月簽字離婚，並說他們的感情依舊，只是不會有愛情的成分，對於外界懷疑她出軌，她也強調：「我跟老王（前夫）之間是坦誠的，正如我們不做對不起對方的事。」結婚12年後彭佳慧被拍到與男子在街上約會甚至擁吻，之後以手寫信聲明已經離婚3個月。（圖／本刊資料照）本刊也曾直擊彭佳慧與男友在街頭十指緊扣並相擁。（圖／本刊攝影組）宣布離婚後，彭佳慧與男友Ken也算愛得大方，而一開始外界都傳Ken比彭佳慧小16歲，她透過經紀公司發表聲明，稱兩人只差8歲，問及澄清原因，她搞笑說怕對方以為自己還有個小16歲的男友。至於有沒有可能二婚，她直呼：「你瘋了嗎？我不是結過婚了嗎？我好不容易跳出來！」雖然沒有結婚打算，但從兩人的互動看來，可以知道他們的感情還是相當甜蜜。關於被本刊直擊與男友及左光平等友人聚餐，彭佳慧表示：「那天是立冬，是最好進補的時候，就和朋友們一起冬令進補啊！『佳肺』很需要補一下！」近期彭佳慧忙於大陸巡迴演唱會，加上全新專輯開始緊鑼密鼓錄音中，因此變瘦了一些，工作人員都說她太瘦了，所以剛好進補一下。原先外傳彭佳慧與男友相差16歲，後來她澄清只差8歲。（圖／翻攝自彭佳慧臉書）雖然彭佳慧與男友感情穩定，但沒有再次結婚的念頭。（圖／翻攝自彭佳慧臉書）
看旺台積電效應！欣巴巴事業明年推農16「欣都星」案 總銷100億
欣巴巴事業龍中段案「欣都星」基地位於凹子底森林公園第一排，享有永久棟距及景觀、捷運等絕佳優勢，興建地上35樓、下地7樓，總戶數394戶，房型為1+1、2～3房、4戶店面，採用住友制震壁、具有耐震標章，目前詢問度已相當火熱，除了自住客外，同時已有台北、新竹、台中等科技客群、置產客群的關注。欣巴巴事業／總經理張宏圖指出，高雄一直是公司起家地，從四年多前取得龍中段基地後開始進行產品規劃，時逢台積電與AI國際大廠議題，加上凹子底未來週邊強大的商業機能、百貨群聚連線和軌道加持下，將會替區域與「欣都星」案帶來更高的口碑與價值。欣巴巴事業／總經理張宏圖認為，農16週邊商業動能強大，而區域重大建設完善，地段是高雄之最（圖／欣巴巴提供）。愛山林總經理張境在分析，從過去竹科經驗來看，只要區域有台積電，週邊房市需求必然旺盛，近年來愛山林在南部推案不斷，他也感受到高雄量能相當強大，而高雄具備良好的基礎建設，在海、空、陸、軌道等交通條件下，政府挹注強大資源與此，將會有更多高科技人才進到高雄、留在高雄。欣巴巴農16案「欣都星」與龍華段兩案委由愛山林建設負責銷售，預計明年5月推出（圖／欣巴巴提供）。他認為農16特區是高雄最熱門、最精華的區域，這裡就如同台北信義計畫區、台中七期，這些區域都有共同的特色：商辦大樓、百貨商場林立、綠園道為鄰，同樣都是豪宅指標區，許多建商對這區都相當有企圖心。欣巴巴事業農16案「欣都星」基地因地段稀有、得天獨厚，未來區域中也難以有新案再複製，除了「欣都星」外，明年欣巴巴事業於美術館生活圈、綠園道首排龍華段案，也將由愛山林負責銷售，兩案都是高雄房市熱區，勢必將成為高雄房市的新焦點。
央行打炒房我該怎麼辦？ 各類購屋族群應變策略一次看
史上最嚴限貸令出台，房子還能買？專家認為，自用族群做好財務規劃就免驚，政策針對的多屋族則應適時減碼，少打炒房的主意。央行9月祭出第七波信用管制，房市買氣瞬間崩跌，雖然此次政策目的在於抑制投機炒作，將資源優先提供給名下無房的首購族，但對於名下已有房產的民眾而言，不論是換屋或置產，甚至是房市的主要供給者建商，都必須準備更多資金來因應，一系列措施對房市走向與各族群都帶來深遠影響。根據央行祭出的第七波信用管制，主要可歸納為以下重點： 一、取消有房者的寬限期：凡是名下已擁有房屋者，即使是第一戶房貸也不再享有寬限期，以減少有房者利用寬限期操作財務槓桿炒房。二、限縮第二戶以上貸款成數：名下已有房產的自然人，第二戶房貸成數上限從6成降至5成，法人購屋與豪宅貸款成數限縮為3成。三、降低建商餘屋貸款成數：建商餘屋貸款成數降低至3成，使建商在未售出物件上承受更大的持有成本壓力，促使建商更積極去化庫存。四、四、「真首購」優先原則：優先將資源提供給名下無房的「真首購」(名下有房產但無房貸者，也被銀行視為符合首購資格)，除了貸款成數上限維持8成，且享有2至3年的寬限期，減輕首次購屋者的資金壓力。五、五、新增豁免對象：為避免政策「錯殺無辜」，央行10月新增了協處措施，將繼承取得房屋者視為豁免對象，以及因有實質換屋需求申請貸款的換屋族，若1年內出售原持有房產，新購屋貸款仍可享有寬限期。對此，房市專家分析，有別於央行前6次信用管制僅針對特定地區、特定對象，貸款成數採階梯式降低，第七波信用管制則是將適用範圍擴及全國，更重要的是對於自用資格與寬限期都採取了極嚴格的限制，不僅大幅收緊市場資金流動性，也改變了房市走向，各購屋族群必須事先想好對策以應萬全。首先，對於首購族而言，由於政策提供了獨厚「真首購」的友善環境，貸款條件不受影響，在無投資客干擾的乾淨市場環境下，若民眾名下尚無房產，不妨利用當前的買方市場優勢，仔細擬定購屋計劃並積極看屋，在可負擔的範圍內，優先選擇適合長期居住的產品與地段，以確保日後生活品質。此外，專業房地產代書也提醒，由於首購族經常會忽略房屋總價之外的成本，包括交易時的契稅、印花稅、代書費、仲介費、貸款設定費，以及裝潢、搬家、添購家具等費用，加總起來又是一筆金額數十萬到上百萬元不等的支出，這些都必須事先了解清楚，並且擬定在購屋計劃之中。對有實際需求的換屋族來說，央行雖然提供了一些條件豁免，只要換屋族能在新房貸撥款後一年內出售原有房產並完成產權移轉登記，仍可享有寬限期等優惠，但若1年後原有房產並未出售，就必須面臨承貸金融機構取消寬限期、收回原應分期償還之貸款本金或貸款成數差額，甚至追收罰息及加收違約金等。因此，專家建議，央行豁免條款雖然一定程度上減輕了換屋族的資金負擔，但民眾在考慮新的貸款計劃時，應評估市場上房產需求變動，以及手上的資金流動性，以確保換屋過程順利。對於有明確換屋計劃的買家，宜提前準備並合理規劃資金，以減少新政策下的壓力。至於投資族或是多屋族，在新政策下將面臨嚴格限制。由於取消寬限期意味在貸款撥款後便須開始償還本金，無法再享有緩衝時間，且第二戶起的房貸成數僅剩5成，這兩類型買家必須承擔更多的持有成本，尤其是在房市交易量下降、價格無法快速上漲的情況下，房產持有數量愈多，則承擔的風險愈高。若是這兩類族群，專家建議，應立即評估手中資金水位與並重新調整資產配置，最好將資金從房地產撤出轉向其他投資標的，尤其是對於採取高財務槓桿進行多筆房產投資的民眾而言，盡可能減少手中持有房產，將是應對此次央行打炒房的上上之策。專家最後提醒，隨著房市交易量下滑，銀行的資金流動性也受到挑戰，加上今年底開始將有大量預售屋進入交屋期，龐大的申貸需求對銀行放貸額度構成更大壓力，即便是自用剛需族群，也得面臨房貸利率上升、撥款期限變長，甚至沒有銀行願意貸款的難題。因此，建議民眾在購屋前，除了事先做好完整詳盡的財務規劃，並且以最保守的方式衡量自身購屋能力，才能避免日後面臨付不出貸款的窘境。
美豪宅陽台「鮮血流淌狂滴」！見雙屍 竟是妻子殺夫後輕生
美國佛羅里達州（Florida）一名27歲女模特兒，持槍射殺丈夫後，又飲彈自盡，夫妻倆陳屍在豪宅陽台上，目前警方正在對全案進行調查當中。根據《每日郵報》等外媒綜合報導，美國佛羅里達州近日發生一起雙屍命案。一名27歲女模特兒莎賓娜（Sabrina Kasniqi）11月27日與34歲老公帕吉蒂姆（PajtimKrasniqi）在哈倫岱爾海灘（Hallandale Beach）豪華社區「Beach Club II Hallandale condo tower」房間內。突然，警方在約凌晨約12點30分時，收到槍擊檢測程序ShotSpotter的警報，迅速趕往現場。沒想到竟發現，莎賓娜與老公帕吉蒂姆，雙雙陳屍在陽台上，且現場有大量血跡，鮮血還從陽台邊緣滴到樓下，場面相當怵目驚心。警方密錄器畫面顯示，當時莎賓娜與老公帕吉蒂姆皆倒臥在陽台，莎賓娜呈現仰躺模樣，帕吉提姆則是俯臥的姿勢。公寓裡的電視沒有關，客廳裡擺著一盒玫瑰，上面還有一顆愛心，與一隻泰迪熊。後續經過調查，哈倫代爾海灘警察局（HBPD）表示「調查確認莎賓娜在自殺前多次開槍打死了她的丈夫，事件發生在他們共同的住所內。哈倫代爾海灘警察局向受這起令人心碎事件影響的家人和親人致以最深切的哀悼。」而建築管理公司FirstService Residential則表示，已獲悉槍擊事件，並對此深感悲痛「我們正在全力配合當局正在進行的調查，他們認為這是一起孤立事件。居民的安全和保障仍然是我們的首要任務。」