豪宅社區
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25歲業務妹子月薪不到4萬 她「多益845分」超慌：找不到未來方向
近日一位25歲妹子表示，她畢業於私立前段大學歐語系，當國外業務，多益有845分，做了3年多月薪不到4萬，「我真的很怕我再這樣找不到未來方向會完蛋。」原PO在Dcard發文，「目前25歲，私立前段大學歐語系，現在在當維繫型的國外業務多益845，畢業了工作3年多還領不到4萬，讓我很擔心已經快三十了以後怎麼辦！真的很想找一個可以持續增長的技能，且隨著年資提高薪水，而我不打算繼續從事國外業務，因為真的不喜歡一直推銷，阿不推銷薪水就會固定少少的。」原PO指出，她考慮過人資，但非人資系好像很難進，也想過當採購，但她沒有殺價的本事，「我真的很沒方向，每天都在內耗，只能下班精進一些比如ps語言，但這些薪水其實也都很低，很不知道要精進什麼方面的技能，一開始工作覺得三萬多好像還可以，之後慢慢跳工作，現在覺得物價真的上漲太可怕了。」原PO表示，「很多人都說25還年輕，但我真的很怕我再這樣找不到未來方向會完蛋。」此文曝光後，網友紛紛留言「我和妳一樣25歲頭上這間文組，剛畢業時領26k後來考上類國營目前月領47k」、「最簡單的工作就是豪宅社區經理，一個月4萬起見紅休」、「找大公司的儲備幹部吧多數都是進去在學，也比較固定漲薪水祝你順利」。
余天女婿淪車手「傳不法所得上千萬」 幕後負責人首曝光…神似港星陳曉東
民進黨前立委余天的女婿陳鑒傳出參與詐騙集團犯罪，擔任「收水」角色，負責收取贓款，每單金額約200萬到300萬元，可抽2％佣金，月入近百萬。如今幕後負責人首度曝光，曾和陳鑒一起參加「洗錢防制人員」講習，並獲得證書，卻雙雙涉及詐騙，令人不勝唏噓。據《三立新聞》報導，張姓男子外形神似港星陳曉東，是一間科技公司的負責人，疑似專營遊戲代儲和虛擬貨幣買賣，本月初因涉及幫詐騙集團洗錢，他和余天女婿陳鑒都被逮並遭羈押禁見。張姓負責人和陳鑒交情匪淺，2人相識多年，連拔罐都結伴同行，還曾一起參加洗錢防治人員進修班，甚至拿下結業證書，現在卻一同進看守所，顯得格外諷刺。而公司隱身的豪宅社區，戒備十分森嚴，裡頭都是透天厝，停滿了名車，鄰居透露警方5月1日下午來帶走包含張姓負責人在內等多名員工，隔天還有人著急著要來找小孩。報導指出，陳鑒每次「出勤」都可抽2%現金為報酬，初估1天至少可領10萬元，不法所得恐怕高達上千萬。若犯罪結構是陳鑒收錢交給張姓負責人，傳出上頭還有神秘幣商，把錢由黑洗白，現在就等警方調查清楚，才能瓦解這個詐騙產業鏈。
台北寄生上流？台中保全「窩居」七期豪宅地下室電表區 小房間「家電一應俱全」
南韓影視作品《寄生上流》，內容是描述一個貧困的家庭，用著各種狡詐的方式寄生在富豪家中，如今在台灣也發生類似的事情。台中七期一處豪宅，日前被住戶發現在地下室的電表區旁邊出現「小套房」，當中不僅各式家具一應俱全，天花板的管道也被用來掛滿衣物。而住戶也發現，居住在此地的，正是豪宅的保全。根據媒體報導指出，近期台中鄰近七期區一處巴洛克式的豪宅社區大樓，有住戶發現地下室的電表區旁竟然憑空出現一個「小套房」，仔細端詳之後，發現其中不僅家具一應俱全，電視、沙發、電風扇、床鋪、衣櫃，甚至連煮食用的快煮爐也有。而原本天花板的管線也被用於掛滿各種衣物，整個環境就像是一個完整的生活空間。但除此之外，該處小隔間非常的凌亂，就連用電也是很粗劣的直接使用延長線，延長線上插滿各種電器。一名住戶就認為，旁邊就是電表區，在如此髒亂的環境用電烹飪，其實是十分危險的行為，極有可能因此釀災，造成社區400多戶住戶的生命財產安全問題。後續被證實，該處小隔間是由保全私下搭建的，事前沒有任何人知曉。也有住戶質疑，保全搬遷衣櫃、床舖等大型家具進駐時，為何沒有任何人發現。目前該處社區的管理公司與保全公司正針對此事情進行調查與釐清中。（圖／三立新聞網提供）
汪小菲再闖大S豪宅！律師住處送文件吃閉門羹 她報警堵人「保全警方都到場」
大S和汪小菲離婚後官司爭議不斷，雙方多次隔空交火，先前汪小菲突然現身大S住的信義區豪宅鬧事，引發高度關注，今早才剛出庭的他2日晚間又派委任律師抵達信義區大S豪宅社區說要送達文件，但對方拒絕面收，管委會保全在保護住戶、擔心引發衝突情況下報警處理，警方到場確認是汪小菲委任律師送達文件，研判現場無違法事件發生，汪小菲律師稍後低調離開，至於S媽跟大S或經紀人，都未做出回應。《三立新聞網》報導，汪小菲今年3月22日赴大S位於北市信義區的豪宅，隨後又現身警局聲稱要舉報大S長期濫用藥物，引發外界熱議，沒想到2日又傳出派出律師到大S信義區豪宅打算帶走家人，當下只見樓下有兩名警察以及律師等共5人，還有疑似汪小菲保母也到場。不過律師僅證實是受汪小菲之託而來，但不願多透露細節。另外，大S轄區警方晚間接獲社區管委會報案，指稱有人代表汪小菲來送達關於離婚後的民事訴訟相關文件給大S，但當事人在法庭外不願有額外接觸，加上委任律師持續在樓下等待，管委會請警方到場處理，警方到場後說明不涉入民事糾紛，加上現場並無衝突，警方到場告知雙方權利後，汪小菲的律師也自行離去。日前大S控告汪小菲搬走家裡4件高價藝術品，提告毀損債權，全案原本台北地檢署偵辦後給予汪小菲不起訴處分，不過大S聲請再議，高檢署發回北檢續查，2日稍早再度約談汪小菲說明，庭訊結束後，汪小菲表示，為了私人的事情浪費大家時間太多，真的不好意思。更透露目前已經都沒有和大S連絡過，對於S媽先前替大S抱屈，也不便多做評論。大S指控，2022年3月9日，汪小菲命司機至原住所將4件高價值藝術品，搬到S Hotel隱匿，質疑汪小菲趁她聲請強制執行財產前，早一步動作，致法院查封時找不到畫作，涉嫌毀損債權。
桃園住宅社區外「天降磁磚」砸毀2車 滿地碎裂磁磚車毀畫面曝
桃園市桃園區一處住宅社區外昨（5）日晚間傳出「天降磁磚」意外事件，現場停放在路邊2輛小客車均慘遭猛砸毀損，道路上也佈滿剝落碎裂的磁磚，所幸事發當時未有民眾行經，因此並未釀成傷亡，至於詳細事發原因與後續賠償事宜將由社區管委會進行釐清。經查，事發地點位在桃園區民族路與新生路口，現場周遭係為一處豪宅社區，未料在昨（5）日晚間10時許，該處卻突然發生磁磚從天而降的意外，並當場導致停放在道路旁的小客車嚴重毀損，民眾發現後則連忙報警求助，以避免其他人車行經時遭受波及。桃園警分局指出，景福派出所獲報後，便隨即派員到場拉起封鎖線，同時進行交通指揮以防止進一步發生事故，經了解後此起意外未造成人員傷亡，另有造成現場2輛小客車損害，目前詳細事發原因仍有待釐清，後續賠償事宜則將會由社區管委會與受害車主協議。透過曝光的現場畫面，可見事發現場道路上佈滿碎裂磁磚，受害小客車車頂也明顯可見墜落的大片磁磚，現場1輛白色小客車遭砸後，車頂與車身皆變形、凹陷，另輛黑色小客車則是擋風玻璃慘破裂，且路樹枝幹也一同斷裂狠砸在車輛上，場面可說是一片狼藉。
億萬豪宅恐遭闖入偷盜！加州警方「示警哈利夫婦」：可能淪為竊賊下個目標
哈利夫婦自從脫離英國王室後輾轉移居至加州，不過2人的平民生活似乎不太順遂，不僅傳出創業失敗導致經濟危機，甚至爆出婚姻瓶頸，如今夫妻倆又被當地警方警告，恐成為入室竊盜案的「下一個目標」。根據英國《每日郵報》報導，英國哈利王子（Prince Harry）與妻子梅根（Meghan Markle）從王室出走後，搬至位於加州蒙特西托（Montecito）的一棟價值1500萬美元（約新台幣4.69億元）的豪宅，一家4口定居在美國已經4年之久，不過當地治安恐讓夫妻倆提心吊膽。然而，蒙特西托的豪宅社區1月底發生連續竊盜案，犯罪集團鎖定人煙稀少的郊區住宅下手，且目標明確專偷保險箱，距離哈利夫婦住處僅5分鐘車程的鄰居家中也遭盜走財物，而當時哈利與梅根正飛往加勒比海的牙買加，出席一場電影首映會。對此，當地警方對哈利夫婦發出安全警告，通知他們可能成為連續竊盜案的「下一個目標」，提醒該地區的居民保持警惕並做好居家安全，以防入室盜竊案發生。事實上，這並非是哈利夫婦第一次收到令人恐慌的安全警告，在移居加州後的短短14個月內，他們的豪宅已經被通知多達6次的竊盜警報，面對當地犯罪活動猖獗，哈利夫婦的警衛隊也加強豪宅巡邏，以保護「前王室成員」的人身及財產安全。
全家離世剩牠孤單流浪！米克斯被豪宅買主收養 每天「站崗落地窗旁」關心鄰居
泰國曼谷一隻米克斯狗狗的家人全數過世，獨留牠在街上流浪，結果幸運地被前來看豪宅的的客人收養。現在這隻米克斯也經常在豪宅的落地窗悠哉地曬太陽，也常常在社區走動，跟鄰居互動，大家更稱牠為「迪姬小姐」。泰國一位房產顧問tamonwank在TikTok上分享，某日在要價3千萬泰銖（約新台幣2700萬）豪宅社區（Ashton residence 41）發現一隻米克斯就站在對面的落地窗旁望著她，而這隻狗狗非常優哉的曬著太陽，更在影片中透露狗的名字叫作「迪姬」，而鄰居也都會叫牠「迪姬小姐」。迪姬被看到天天在落地窗旁關心鄰居動向，模樣相當可愛。（圖／翻攝TikTok @Tamonwan K.）事實上，迪姬的家人都在意外中過世，媽媽被車撞死、其他的兄弟姐妹則是都被毒死，只剩下牠孤單的在街上流浪。某日迪姬在路上巧遇了前往豪宅區看房子的客人，而對方一看到迪姬就覺得非養不可，因此就決定將牠帶回家，從此就成為了一家人，迪姬也一起入住這個超高級的豪宅社區。在Ananda Development的臉書粉專中也可以看到，迪姬的主人時不時會和該粉專分享照片，而照片中的迪姬被照顧的很好，如今已是隻幸福受寵的米客斯。主人還會幫牠應景打扮，偶爾還會帶牠到泳池邊與社區的狗狗一起玩，可愛模樣吸引3.3萬人按讚，還有高達1.6萬次的轉發。
中部豪宅聚落三強爭霸 富豪目光鎖定：物稀為貴
物稀為貴，限量科博豪宅身價看漲有「台中富人聚落」之稱的七期、草悟道，與迅速發展的水湳園區形成豪宅聚落金三角，三者之間不但在綠意、人文、商業等環境背景有極為相似的特點，同時也因居住條件旗鼓相當，各有高資產族群的擁護者，造成三豪宅板塊相互推擠、拉抬，供給短缺的草悟道豪宅更出現房價補漲強升段，登上7字頭大關。七期、水湳、草悟道三者皆具有大面積綠帶空間，而豪宅聚落也都是從景觀第一排最早發跡，屋齡超過10年以上仍價高不墜的案例所在多有。以綿延近3.6公里的草悟綠園道為例，沿線串連科博館、市民廣場、國美館等大型綠地場館設施，合計佔地面積超過6萬坪，其中緊鄰園道第一排的豪宅社區如安蘭居、月光流域、龍邦國寶，都曾在台中十大名宅之列。由於區域開發完熟加上園道周邊土地稀缺難以取得，預售豪宅供給斷層，連帶成屋豪宅也奇貨可居，市面上流通極少。綠地景觀×藝文殿堂，富人置產思維首重「億萬買鄰」七期豪宅聚落從雙十字綠園道延伸到秋紅谷公園，締造出台中數任豪宅王霸主，景觀第一排是奪得豪宅王寶座的必備條件。如秋紅谷公園第一排的寶輝秋紅谷以單價97萬元蟬聯四年台中最貴豪宅；名列前茅的還有大陸寶格、寶璽天睿、聯聚瑞和等豪宅案，皆位在緊鄰園道第一排位置。另外，七期與草悟道分別坐擁國家歌劇院與國美館等國家級藝文殿堂，水湳未來則有綠美圖、台中流行影音中心（原名：中台灣電影中心）等文化場館即將落成。藝文場館的藝術展演活動豐富了市民的精神生活，薰陶人文素養氛圍，是豪宅聚落無法被取代的重要內涵之一，也是高端客選擇入主的重要考量。藏家級富豪論品、論藝、論文化，所形成的「億萬買鄰」群聚效應更是名宅歷久不衰的至要關鍵。七期與草悟道各擁國家歌劇院與國美館等國家級藝文殿堂，形成「億萬買鄰」群聚效應。（圖／業者提供）國際級投資挹注區域未來性受肯定而繁盛的商業機能帶來生活便利性亦是豪宅聚落不可或缺的要素，如七期的新光遠百商圈；草悟道的誠品百貨、廣三SOGO百貨；水湳大型購物中心招商案正要展開。活絡的商業機能為區域注入消費動能，成為地段價值的有力支撐。如台中新光三越百貨商圈的超強消費力讓新光三越穩坐台中地王寶座。而草悟道沿線的金典綠園道、廣三SOGO、審計新村、美術園道不只百貨林立，巷弄間的文創市集、特色餐飲名品遍佈；PARK2草悟廣場集結風格餐飲、生活選物，更成為台中必訪的知名景點。明年即將開幕的台中洲際酒店，以及即將落成的忠泰老佛爺與蔦屋書店更為草悟道開啟國際新扉頁。台中豪宅板塊連動，水湳、七期、草悟道相互拉抬推擠。（圖／業者提供）黃金三角連動 豪客聚焦草悟道絕版精品以發展進程來看，水湳區域建設仍等待熟成，目前預售新案房價已達8字頭水位，新案定位多以中小坪數產品為主，而七期園道旁多為成屋型豪宅，位在草悟綠園道絕版角地的稀有產品「忠泰老佛爺」迅速成為高端客的目光焦點，自111年至今年8月間超越4000萬豪宅門檻的交易就有25筆，最高成交單價已站上70.3萬元，補漲力道相當顯著。近期部分建築外觀首度亮相，經典香奈兒菱格外飾已吸引不少民眾駐足觀賞，預期未來落成定成為草悟道新地標風景線。
温昇豪為《親愛壞蛋》新加坡返台 修杰楷激吻曾莞婷竟「沒報備」
温昇豪今（2日）為主演TVBS原創影集《親愛壞蛋》從新加坡回台參加媒體茶敘，和導演洪子鵬同劇演員修杰楷、項婕如、禾浩辰、謝雨芝（Dora）暢聊拍攝心情。温昇豪劇中飾演較懦弱的作家，為了創作理想欠下大筆債務，因劇中的女兒被霸凌，決定為女兒求個公道，被問及會不會擔心自己的女兒被別人霸凌，他笑說：「她不要去霸凌別人就好！」而劇中女兒項婕如第一次飾演被性侵與霸凌者的角色，她說：「第一次演性侵，前期還蠻擔心的，只能從一些資料中去盡量揣摩當事人心境，但在實際拍攝的當下很安全，不過回去就開始做惡夢。」温昇豪、項婕如劇中飾演父女。（圖／TVBS提供）劇中修杰楷有許多與曾莞婷激情熱吻的場面，被問及女兒波妞與咘咘有沒有看到？修杰楷笑說：「只要看到曾莞婷出現就會關掉電視說『睡覺』！」反倒被老婆賈靜雯看到質問「為什麼演吻戲沒有報備？」修杰楷解釋：「我有講，只是她記憶不好。」在劇中也是與助理外遇的禾浩辰，他說：「我和修杰楷不一樣，身為球員我是默默的出軌，畢竟我是台灣之光，還是有些包袱在。」第一次嘗試演孕婦的謝雨芝，在開拍前也努力練習如何揣摩當孕婦，她說：「老公出軌一定不只有單方面的問題，但自己一定要有謀生的能力，養活自己是很重要的。」修杰楷（左起）、導演洪子鵬、温昇豪合作演出TVBS原創影集《親愛壞蛋》。（圖／TVBS提供）在媒體茶敘中，首次公布劇中上流社會的豪宅，導演洪子鵬娓娓道出拍攝艱辛，由於劇中的豪宅景都非是同一個地區拍攝，都分布在台灣各處，要用拼接方式拍攝將氛圍營造給觀眾是上流豪宅社區，同時在豪宅內也時時刻刻擔心工作人員會不小心碰到傢俱，因為傢俱費用都是大家想像不到的昂貴。《親愛壞蛋》每週六晚間10點在TVBS42頻道，週五晚上10點三立都會台30頻道播出。
砸6千萬買豪宅「瞬間垮成廢墟」！她崩潰喊：房子才買1年多
令人震撼的一幕發生在美國！位於猶他州（State of Utah）兩棟價值200萬美元（約新台幣6千萬元）的豪宅，日前發生崩塌意外，房子瞬間解體滑落墜崖。對此，女屋主卡洛（Carole Kamradt）難掩悲傷透露，一家人才剛住進新家不到1年便被強制搬離，沒想到如今卻看著房子硬生生消失在眼前。綜合《紐約郵報》、《每日郵報》報導，位於德雷珀市（Draper）豪宅社區的2棟房產，近幾個月因為地基滑動導致房子漸漸被吞噬，22日晚間更是發生大規模崩塌，整棟房子最後解體成廢墟，場面令人驚心動魄，所幸該起事件並未造成人員傷亡。報導指出，女屋主卡洛與丈夫於2021年12月買下懸崖邊的兩棟豪宅，且大手筆砸下200萬美元（約新台幣6千萬元）入手，怎料搬進去才2個月就發現損壞，車庫、門窗周圍牆壁和地下室都出現裂縫，入住不到1年被迫搬離。卡洛表示，這次事故讓她與家人深受打擊，「我曾經想像過在這個家共創的美好生活，如今看來這只是一場惡夢」，她也期許歷經此次災難後，一家人可以尋覓到合適的住處，並開啟嶄新的幸福生活。
新法上路前黃燈期 豪宅買氣有望回暖
《平均地權條例》修法過關，私法人購屋申請許可制規定對豪宅市場的衝擊，在1至2月多個連假後逐步走出冷靜期，「豪宅剛需族群」陸續回籠看屋。由於內政部再三強調不溯及既往原則，讓高資產族群，尤其有以私法人名義置產節稅需求的買方，趕在新制上路前這段「黃燈期」加速佈局，尤其聚焦豪宅地段內少數「國際建築大師光環加持」、「具備收藏價值」的破百坪成屋豪宅。琢白258坪住宅空間禮聘有「資本圈第一時尚先生」之稱的香港CCD鄭中設計事務所規劃。（圖/業者提供）銷售業者指出，近年建築原物料漲勢不見盡頭，購買新落成的建案可說物超所值，可以迅速讓資金轉成抗通膨資產，享受通膨的增值利多。尤其像「琢白」這類成屋超豪宅社區，住戶全是擁有雄厚事業影響力的企業主，更不乏外籍跨國企業老闆，都有絕對實力捍衛社區資產價值不墜。位於頂層31樓的凌空公設俱樂部，對坐台北101享稀有絕佳視野。（圖/業者提供）「琢白」樓高31樓，建築通體純白，輕快明亮，猶如一座現代主義雕塑。從建築外觀到室內空間都由榮獲普立茲克建築獎的紐約白派建築大師理查麥爾（Richard Meier）全盤操刀設計，是信義區最高的住宅大樓，也是理查麥爾全球含括公共建築、私人別墅與住宅大樓等兩百多項作品中，第五座超高層住宅大樓。「去年11-12月間出現首波趕修法前出手的台北豪宅買氣，交易總額逾20億元，且超過七成是私法人名義、無貸款全額現金購買。今年第二季台北有望出現第二波搶在新制上路前的豪宅交易熱。」銷售業者指出，綜觀去年底豪宅交易兩大特色，其一是高比例法人名義買豪宅，著眼於未來長期的持有成本和部分裝修費用都可做節稅之用，也利於家族置產規劃和公司資產配置。其二是動輒3-6億元的豪宅仍有高比例是無貸款現金購買，對實力雄厚的高資產族群並沒有構成障礙，長期抗通膨且具收藏價值的超豪宅，仍是高資產族群的剛需。
信義區頂級豪宅「陶朱隱園」徵保全？ 薪資曝光被狠虧：帝寶至少都6萬
台灣房價高不可攀，動輒破億的頂級豪宅，更是一般人難以隨便親近的物件，但若有機會到豪宅社區工作，你覺得該給多少待遇呢？最近有一名網友在某家人力銀行的網站上，看到威京集團在徵北市信義區某處社區的保全，隨即針對所屬的集團、區域，聯想到可能是台北頂級豪宅「陶朱隱園」在徵求保全。而仔細看看徵才的條件與開出的待遇，一個月為4萬5千元，馬上引發網友討論，不少人虧這種頂級豪宅保全的徵才條件很「不頂級」，更有人直言：「超級掉漆欸！帝寶的保全至少都要6萬」。有網友昨天（31日）在臉書社團「爆廢公社公開版」貼出人力銀行網站的截圖，從徵才廠商跟條件可看到，是「威京集團急徵—台北市信義區日班安管員，288小時月薪45000元」。細看工作內容為是要找保全警衛，工作項目包括社區巡邏、及安全維護等工作，以及交辦事項的執行，工作時間則是上午7點到下午7點，月休6至7天，月薪開出了4萬5千元的價格。疑似「陶朱隱園」豪宅的徵才條件曝光。（圖／翻攝自人力銀行）雖然職缺中，沒有明確指出是陶朱隱園要找社區保全，但原PO從「威京集團」、「信義區」等關鍵字，猜想可能是一戶最低要價18億的陶朱隱園在找保全，所以才發文通知大家：「陶朱隱園徵保全，有興趣可以去試試 ，頂級豪宅耶」。網友們看到豪宅保全的徵才條件，紛紛吐槽回應，「「頂級豪宅，待遇卻不頂級，周邊幾個案場待遇都比這邊好，只能說符合最低標的豪宅行情而已」、「45000（元）你侮辱的不是保全，是這裡的住戶啊」、「帝寶也只有最累的哨才有6（萬）啦！不過這案場沒有5起跳，實在是很低」。
FTX破產律師曝倒閉原因「大量加密貨幣資產下落不明」 創辦人爽住巴哈馬豪宅嗑藥性愛趴
全球第2大加密貨幣交易所FTX倒閉，曾被列入全球百大富豪榜的29歲創辦人佛瑞德（Sam Bankman-Fried，SBF）一夕蒸發逾160億美元身家，根據爆料，佛瑞德2年前已在巴哈馬買下至少19處房產，公司破產後他仍住在豪宅莊園裡打電玩、開派對、交換性伴侶，甚至使用迷幻藥助興。加密貨幣交易所FTX創辦人佛瑞德宣布破產，但本人目前卻被爆料在巴哈馬過得十分逍遙。根據《IT之家報》導，11日，FTX宣布已在美國啟動破產程式，FTX在一份聲明中表示，執行長佛瑞德已經辭職，但將繼續留在公司，協助公司順利過渡，另外據《華爾街日報》報導，當地時間22日，宣布破產的加密貨幣交易平台FTX律師在法庭上表示，用戶擠兌和流動性問題引發領導層危機，進而導致該公司倒閉，FTX的大量資產目前下落不明，可能已經被盜。加密貨幣交易所FTX創辦人佛瑞德宣布破產，但本人目前卻被爆料在巴哈馬過得十分逍遙。在德拉瓦州破產法院首次出庭時，FTX新管理層律師詹姆斯布羅姆利（James Bromley）表示，「FTX 由缺乏經驗且不成熟的個人所控制，他們中的一些人或所有人都有問題」，詹姆斯布羅姆利在法庭上表示，FTX被視為佛瑞德的個人資產運作，之前FTX稱已啟動對其全球資產的戰略評估，並準備出售或重組部分業務。FTX創辦人被查出在巴哈馬新普羅維登斯島（New Providence）海濱豪宅社區「ONE Cable Beach」置產。（圖／翻攝自路透網頁）另外，英國《衛報》報導，這位曾享有「幣圈之王」、「幣圈巴菲特」之稱的FTX天才創辦人，過去2年來，透過FTX、他的父母和加密貨幣平台的高級主管等名義在巴哈馬購入了至少19處房產，價值近1.21億美元。《華盛頓郵報》引述一名當地住戶說法，目前佛瑞德和他的核心員工們都住在巴哈馬的奢華海岸度假社區「奧爾巴尼」（Albany）的一棟價值4000萬美元的豪華房產裡享樂，「感覺他們把奧爾巴尼當作兄弟會的聯誼所」。FTX創辦人被查出在巴哈馬新普羅維登斯島（New Providence）海濱豪宅社區「ONE Cable Beach」置產。（圖／翻攝自路透網頁）據《紐約郵報》指出，這座豪宅莊園有6間臥室、2部電梯、修剪整齊的草皮、1個高爾夫球場和1座停泊著許多豪華遊艇的船塢。報導還指出，佛瑞德和他的員工在這個「天堂島」上，一邊玩電玩遊戲，一邊開派對，不僅享受交換伴侶的開放式性愛，還會用興奮劑、迷幻藥等毒品助興。另外，有內部爆料者、推特用戶@AutismCapital先前發文稱，佛瑞德會使用貼片形式的EMSAM治療帕金森氏症的藥物，來增加身體能量，加密貨幣新聞網站《CoinDesk》則報導，佛瑞德可能因此患有EMSAM所帶來的強迫性賭博等副作用。
警大校長帶傳播妹進招待所「黑道角頭迎接」 直擊名模是常客喝茫大廳洩底
本刊直擊信義區正對台北101、松勤路上一間要價上億元的豪宅暗藏辣妹招待所，進出的人物包括歌手周興哲、名模錢帥君、林嘉綺，以及警界高官、道上兄弟都曾是座上賓，出入份子過於複雜讓住戶們鎮日提心吊膽，有苦說不出，而警大校長陳檡文被爆在2017年擔任警政委員時，就是招待所上賓，甚至疑似有傳播妹同歡，而這段影片畫面也在臉書粉絲團上被曝光了。影片可見，陳檡文抵達該豪宅前，綽號「鱸鰻」的天道盟蘆洲角頭林秉文迎接。（圖／翻攝自「台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會」臉書粉絲團）從臉書粉絲團「台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會」曝光一段1分多鐘的影片可見，陳檡文抵達該豪宅前，綽號「鱸鰻」的天道盟蘆洲角頭林秉文迎接，畫面中的陳澤文一身深色衣服雙手插著口袋走入豪宅大廳，後方分別是林秉文與高利貸當鋪老闆林彥廷，以及小弟，另外疑似有兩名穿著一黑與一白服飾的傳播妹也跟著進入。警察大學校長陳檡文。（圖／報系資料照）針對曝光的影片畫面內容，根據《中時新聞網》引述陳檡文說法，5年多前他是警政委員，受命蒐集中華統一促進黨總裁張安樂情資，他得知友人曾介紹過林秉文經營賭場，應該了解金流，才會約其碰面蒐集情資，他稱，當晚到友人私人招待所，由於從事刑警多年，難免會結交五湖四海的朋友，林秉文也是透過朋友介紹，並表示只是單純吃飯，並無女陪侍在場。88會館提供政商名流飲酒作樂，凌晨時分那些喝醉的人就在大廳醜態百出，甚至當眾親熱。（圖／讀者提供）「88會館」經常會出現身材火辣穿著清涼的一票鶯鶯燕燕，熟門熟路入內。（圖／讀者提供）不過據本刊先前報導，這間私人招待所「88會館」隱身信義區豪宅內，每個禮拜至少3晚有聚會，進出人數高達2、30人，份子相當複雜，甚至有手上刺青的幫派分子各個手上拿著棍棒進入，疑似尋仇。另外，每到凌晨都有辣妹喝茫，一屁股坐在大廳桌子上，露出底褲，上億元的豪宅被搞得烏煙瘴氣。住戶投訴，「88會館」每周起碼三晚有活動，一次都有20~30個人到場。（圖／讀者提供）有住戶就控訴，88會館客人們玩的盡興，但住戶們卻苦不堪言。原以為大樓戶數少生活相對單純，加上超狂視野，會是信義區豪宅中的夢幻淨土，但4年多前私人招待所開張後，離譜狀況不斷，「有一次一群手臂刺龍刺虎的年輕人，各個手持棍棒上電梯好像要尋仇」，讓住戶十分心驚，幫派份子居然出入自己的豪宅社區，而且暢行無阻，「我們家有老人有小孩，這樣能住得安心嗎」？曾有一群年輕人手持棒球棍，搭乘豪宅電梯入內，凶狠模樣嚇壞住戶，也讓社區安全問題拉警報。（圖／讀者提供）也因為出入份子複雜，凌晨常有穿著清涼的年輕妹妹喝醉後占據豪宅大廳，一屁股坐上擺放鮮花的精緻小圓桌，還因為裙子太短，露出大半個屁股，有些喝茫的，還會腳開開蹲在地上；甚至有男女酒客「性致高昂」，直接在大廳舌吻擁抱，旁若無人的糾纏在一起。錢帥君過去生日就辦在「88會館」，她還PO文表示「生日趴都過完兩天了，今天才回神」。（圖／翻攝IG）另外，名模錢帥君是會館常客，常在IG上分享到招待所開趴的照片影片。她曾和友人聚餐之後一群人轉往「88會館」續攤，錢帥君一身輕便短褲造型，頭戴棒球帽，露出一雙修長美腿，還揪兩名友人跳起夯舞「Any song」氣氛嗨到不行。過去她的生日趴就曾在「88會館」辦過，當時她邀請30多名朋友一起慶祝，錢帥君的名媛姑姑錢德月，以及歌手周興哲、超模林嘉綺等人都出席。當晚錢帥君一襲細肩帶超低胸紅色亮片裝，深V設計開到胸下，大秀C奶，還和17名男性友人一起合照，可說是「綠葉叢中一點紅」。據傳招待所的老闆之一就是錢帥君的富商丈夫，他行事低調神秘，也曾出現在招待所。（圖／讀者提供）針對有私人會館隱匿豪宅一事，律師江皇樺表示，由於招待所位在民宅，警方無權入內臨檢或搜索，除非有住戶檢舉內有吸毒等違法情事，警方才能申請搜索票進入。江皇樺不諱言說，「這類招待所通常都有防備，要查到不法情事會很困難」。另外，如果社區管委會已告知房東，房客將住家做為私人招待所，同時又有犯罪行為，假設未來查獲不法，法律上房東將以「共犯」視之。
李易峰北京1.8億豪宅曝光 傳賣房回老家被粉絲包圍「落魄平頭故人相送」
大陸男星李易峰因被抓嫖妓，造成自己演藝之路全毀，近日他被發現回到四川老家，從拘留所出來的他理成了平頭，和過去他的髮型截然不同，也傳出他私下和粉絲們道歉，這場回老家的機場影片曝光，也成為粉絲間力挺的「故人相送」，另外他在北京的豪宅也曝光，傳出他可能將價值4000萬人民幣（約台幣1.8億）的豪宅賣掉回家。李易峰出事後回到老家，被粉絲包圍身邊卻沒有工作人員保護。（圖／翻攝自微博）陸網瘋傳李易峰回老家的影片，他坐飛機回四川，在機場被各種包圍偷拍，身邊沒了保鑣與經紀人，而他也沒有任何的口罩或帽子、墨鏡等偽裝，路過的民眾都拿出手機對他一陣猛拍，完全是被粉絲推著走，而李易峰也沒有看粉絲或鏡頭，不斷看窗外低頭不語。李易峰過去在北京自家下廚畫面也被找出，豪宅內部裝潢跟著曝光。（圖／翻攝自微博）影片遭到瘋傳也讓人感嘆他如今身邊一個人都沒有，被粉絲包圍也無法脫身。回到四川老家的他，原本在北京居住的豪宅也曝光，位於北京三環和四環之間的金茂府豪宅社區，外傳他的這戶價值4000萬人民幣（約台幣1.8億），過去都能在李易峰曝光的照片中，看到他親自下廚款待親友的畫面，如今內部裝潢曝光也傳出恐賣掉這間房產，回到四川老家或搬家。李易峰家內外部裝潢。（圖／翻攝自微博）
建築工人被開除超不爽！駕駛挖土機衝豪宅社區直接砸屋 建商看傻
加拿大卡加利一處湖岸豪宅區近日竟發生鬧劇！一名建築工人疑似因不滿遭到公司開除，竟直接開著一輛挖土機，將蓋好的豪華新屋摧毀。根據《每日星報》報導，這起事件發生於加拿大卡加利一處馬斯科卡湖區（Muskoka Lakes）一處湖畔豪宅區，該區房產目前掛牌價超過890萬英鎊（約新台幣3.2億）。不料日前進有一名59歲男子，駕駛挖土機將一棟湖畔豪宅摧毀，令人看得目瞪口呆。警方獲報後趕緊抵達現場並將駕駛挖土機的男子逮補；事後男子被證實是該物業建築公司的前僱員，疑似因為遭解僱而對公司心懷怨恨，因此駕駛挖土機毀屋報復。最後男子被罰款5000加幣（約新台幣11.7萬），不過建築公司表示遭到破壞的建築物不只一棟，總維修費用粗估就高達數百萬元。而工人駕駛挖土機摧毀豪宅的影片在網路上流傳，引起不少網友熱議，除了有人留言討論事件經過，還有許多人大讚「我為他有能力做到這件事感到自豪」、「工人階級終於開始崛起了」。
台中毛胚屋每坪92萬 七期「寶輝秋紅谷」1.66億元成交
裸賣也有好身價！根據實價登錄資料顯示，位於七期新市政中心秋紅谷公園第一排的「寶輝秋紅谷」，39樓總面積197.77坪的毛胚屋，以總價1.66億元成交，經查買家為嘉義黃姓自然人，扣除車位後每坪單價約92萬元，寫下近1年中台灣豪宅最高單價！更令人驚豔的是，該筆交易特別備註為「毛胚屋」，榮登台中實價登錄「有備註為毛胚屋」的最貴毛胚屋豪宅榜首!事實上，「寶輝秋紅谷」包括頂樓樓中樓每坪97萬元、97.2萬元的交易在內，不僅一舉包辦中台灣豪宅成交單價前三名，而且這3戶站上9字頭的交易案，全都是毛胚屋！「寶輝秋紅谷」高樓層站穩9字頭，也讓「寶輝秋紅谷」成為目前台中唯一三度攻上9字頭的豪宅社區！觀察台中歷來「單價9字頭俱樂部」的豪宅交易，半數是靠「帶嫁妝」衝出高價，比如近兩年「寶格」、「麗格」的9字頭戶別，都是含裝潢實品屋，因此的「寶輝秋紅谷」39樓戶，以「不帶水份」的毛胚屋姿態擠進榜單，令各界眼睛為之一亮，象徵台中豪宅房市已實打實站上9字頭水位。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，採毛胚、半毛胚銷售，在豪宅頗為常見，因富豪買家大多有獨到的居家審美，毛胚屋有利於針對個人家庭需求和品味，型塑理想居所；不過台中豪宅先前受政策、景氣影響，買氣陷入低潮，讓台中建商改採實品屋、含裝潢等讓利策略激勵買氣，使帶嫁妝豪宅攻佔台中單價排行榜；直到近年豪宅市場因資金返台明顯回溫，多金買家才重回毛胚屋懷抱，使毛胚屋交易屢傳高價。「寶輝秋紅谷」為美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson規畫設計，主打「15度鑽石帷幕」技術以及全台中最高不著地空中會館，獲得被譽為建築界奧斯卡的I.P.A英國國際地產大獎，同時評審團還給出了高層住宅項目最高榮譽的五星獎，堪稱建築界的台灣之光！值得一提的是，「寶輝秋紅谷」台商購屋比例逾9成，包括衛浴五金龍頭橋椿（2062）金屬家族、巨大（9921）、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，外圍重劃區價格近年漲幅驚人，七期補漲是必然趨勢，預售行情屢創新高更為成屋市場挹注強勁撐盤動能！本次「寶輝秋紅谷」39樓的交易，放眼全年也只僅次於同社區頂樓樓中樓每坪97萬元的交易，雖與109年「大陸寶格」18樓每坪92萬並列，但該交易為實品裝潢屋，實際成交單價應該會低一些。觀察七期一年來成屋實價登錄，「大陸麗格」同樣有9字頭交易，24樓實品屋以每坪91.3萬元成交，22樓總面積81.33坪今年4月則以總價6236萬元成交，扣除車位後每坪單價則為82.1萬元；而「大陸寶格」今年4月34樓也有1筆82萬交易，近期落成的「聯聚瑞和大廈」高樓層也有8筆的7字頭交易，緊追其後。而預售市場部分如「由鉅惟上」一支獨秀，包含單價、成交量均為市場之冠，目前社區已累積114筆交易，其中5月份32樓出現單價88.3萬及88萬的成交，創下預售實登上路以來、七期新市政中心新高價。而七期下半年可望有不少重量級豪宅案將進場，包括寶璽、聯聚、豐邑及興富發與中悅合建案等大案蓄勢待發，總銷金額上看700億元！其中，「寶璽天讚」延請日本第一大建築設計集團NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100至130坪，總銷約120億元。
大直華廈3特色吸高端客 每坪142萬直逼「西華富邦」低樓層
大直是北市著名的豪宅區，不僅新大樓房價高不可攀，平均單價200萬元，就連小社區華廈也有每坪130萬元的身價。大直豪廈鑲金價，完全不輸給公設豐富還有管家服務的豪宅社區，價格甚至直逼知名豪宅「西華富邦」低樓層。位於北市堤頂大道的豪廈「青水硯」，去年12月揭露實價以來的第一筆交易，8樓以1.89億元成交，單價為117萬元；基湖路巷內的「景泰園」，12月份7樓以總價1.76億元，單價130萬元成交；明水路「達麗花園」1樓戶，去年10月以總價1.29億元出售，拆算單價為142.6萬元，創社區最高價。大直豪宅市場特色鮮明，因近內科和美麗華商圈，有萬豪、美福等五星級飯店，商業發達，交通便利，又不失清幽，所以吸引不少內科企業主入住。觀察2021年大直地區的億元宅交易共32筆，平均單戶總價約2.2億元，平均單價則約164萬元，其中又以「西華富邦」最熱銷，目前2021年已揭露了15筆，平均單價193萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，大直不乏豪宅級華廈，樓層不高，屋齡也多逼近20年，但多有3大共通性，「戶數少，隱密性高」，「位處靜巷、環境清幽」，「住戶水準高，公設維護得宜」，仍相當吸引低調高資產族購買入住。像是位於堤頂大道二段的「青水硯」僅13戶，屋齡雖已19年，因享水岸及公園景觀，具不可取代性；「景泰園」戶數也不到40戶，屋齡已有18年，住戶不乏政商名流；而「達麗花園」位於明水路526巷內，屋齡有17年，樓高9樓，社區共34戶，有戶外游泳池，屬於低調的高級住宅，去年初頂樓戶才以每坪136.2萬元成交，而一樓戶成交單價142.6萬元創新高，直逼西華富邦的4樓價，顯示新買家對物件的喜好，也反映熱錢對豪宅市場的助漲力道。（圖／CTWANT製表）
社區大總管1／總幹事好威 買賣、租賃一手抓 房仲售屋「潛規則」曝光
房產市況大好，張太太想賣屋卻遇上傳聞中的「社區暗黑手段」，氣得向CTWANT投訴，「我委託仲介陸續帶了4~5組客戶，可能總幹事眼紅，汙衊說仲介太吵，影響住戶安寧，硬是把我委託的仲介封殺。」她氣急敗壞地說，「社區總幹事（經理）利用職權，在社區私做仲介。」張太太的房子位在北市中山區，是一座知名小坪數豪宅社區，所有權人大多是置產投資，房屋多出租或空置。記者實際詢問第一線房仲皆坦言，「想進入社區買賣房屋，除了要先被清潔費扒一層皮（通常酌收100~2000元不等，依管委會規定），往往還要買飲料和物管打好關係、成交紅包早已是不用多言的『潛規則』。」「總幹事就像是社區大總管，利用職務本身對住戶的了解，一手把持社區買賣與租賃服務，主動告知住戶能幫忙託售並議佣金，並且阻擋外來的仲介帶看房子。已經有其他住戶提醒我，總幹事會假借很多藉口把買家攔截，想要自己交易。」張太太投訴，也反映了其他住戶的心聲。民眾投訴，自家總幹事就像社區大總管，仲介想帶看都要看他臉色，還會把買家攔截，想要自己交易賺佣金。（圖／報系資料庫）（示意圖）東龍不動產資深經理陳泰源表示，「有些管理員，會主動要求抽成。如果不答應，他們就會刁難；如果答應，他們還會幫忙銷售、說好話。」由於每個社區規定不同，例如健身房要不要額外付費、機車格是否免費、垃圾是否要用專用垃圾袋等，房仲多不知，「因此唯有打理好（與總幹事或物管人員）關係，他們才會熱心幫腔解惑，否則擺臭臉或講壞話，讓買方有不好印象，都會影響成交意願。」另一位仲介也分享親身經歷，「有次找不到屋主，管理員說『我可以幫忙聯繫，但若成，要給紅包』，結果真的成交，我給了2萬元紅包，卻被嫌少，管理員認為這樁交易上看6000萬，房仲至少賺100萬元，但管理員只是打了通電話啊！」當初又沒說好紅包價，最後兩方都不滿意。「主動要求紅包的，有時是管理員，有時是總幹事，以前比較嚴重，現在10個裡有3個會要求潛規則合作，另外7個比較不敢。」一位資深仲介告訴記者，「這種情況最常發生在缺乏制度、在社區工作時間比住戶還久的萬年管理員身上，甚至交易住戶個資，現在物管多半有監控、受訓及規約，若有秘書、管理員、總幹事等多人一起共事，就比較不會發生。」住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，曾碰到房仲帶看繳清潔費，錢卻落入總幹事口袋，投訴管委會卻包庇總幹事，因而來諮詢的案件，通常會請屋主至各縣市府主管機關，如北市建管處、新北工務局等發函柔性勸導，嚴重者可開罰。（圖／住宅消保會提供）台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，過去曾有案例有管理員或總幹事協助住戶帶看甚至仲介房屋成交，不過由於沒有不動產經紀人執照，所以違反不動產經紀業管理條例32條，被處10~30萬以下罰緩，最重會被處1年以下有期徒刑。張旭嵐表示，社區管理員或總幹事是管理社區秩序的重要角色，多數也都循規蹈矩，不少深耕經營特定社區的房仲，為釋出善意多請喝飲料，實務上也偶有聽聞要索取中人費，已算遊走在法律邊緣。另一位房仲資深經理也提醒，若要包紅包也不宜多包，否則會讓管理員把仲介買賣變成主業，對社區住戶、房仲及當事人來說都不是好事。除了總幹事兼差當地下仲介，張太太還投訴，有鄰居反映待租待售、無人居住的房子，偶有被入侵的跡象，由於櫃台有放磁釦、鑰匙，懷疑是物管人員私闖民宅躲起來休息。為何管委會不請物管公司撤換相關人員？張太太無奈搖搖頭表示，「有社區委員包庇、袒護，要求物管公司不能換，就等下一屆改選。」看似一樁總幹事行為走鐘的投訴，後面牽扯管委會的派系角力。