負債比
」 中油靜待FED利率會議結果 這一檔債券ETF爆大量奪冠
台股18日收盤23,168.67點,上漲了150.66點,漲幅達0.65%;市場靜待美國聯準會FED宣布利率政策的會議結果,新台幣小幅彈升3.4分,收32.481元;債券與高股息ETF爆大量,其中由00679B元大美債20年本日成交量超過12萬張奪冠。00950凱基A級公司債第三次預估配息金額出爐,每受益權單位數配發0.08元,除息日訂於2025年1月2日,有意參與本次除息的投資人,最後買進日為12月31日,預計2025年2月6日發放配息。首檔票面利率鎖定6%以上的00953B群益優選非投等債ETF將在2025年1月8日進行第三次配息,根據投信官網資料顯示,本次預計每股配發0.07元。若以12月18日收盤價換算,預估年化配息率約8.2%,優於多數ETF的配息水準。00953B將於2025年1月8日除息,收益配發日為2025年2月7日,想參與00953B第三次領息的投資人,最後買進日為2025年1月7日。凱基基金經理人李暢表示,美國11月ISM製造業PMI 回升至48.4,優於預期,其中新訂單指數持續回升,且回到代表擴張的50之上。隨著季節性銷售旺季來臨,訂單回升、庫存回補下,製造業呈現回穩復甦格局。11月CPI年增率小幅上揚至2.7%,核心CPI 持平於3.3%,雙雙符合市場預期。凱基金控旗下凱基投信表示,在11月非農就業人數增幅加速、失業率卻微幅上升的情況下,預期漸進式降息可望是美國聯準會(FED)官員現階段傾向的作法。企業獲利部分,美國第三季財報結果正面,第三季企業營收與獲利持續上揚,營運利潤率(EBITDA Margin)上升至28.7%,市場再度上修S&P500企業第三季獲利成長至5.8%;企業負債比略有下滑,利息保障倍數持平。展望2025年,預期S&P500企業獲利將有15%的雙位數成長,公司資產負債表狀況良好,再融資壓力可控,資本市場流動性佳,不良資產規模較小,預期2025年違約率將持續維持相對低檔。
總預算案遭退…台電等不到千億補助 電價恐漲13%
《電業法》修法後,首場非官方委員數過半的電價審議會即將在本周登場,不過總預算案遭退,補貼台電的千億預算恐趕不及在電價審議會召開前拍板,知情人士透露,審議會上台電將提出有補貼與沒補貼等至少2套版本討論,若千億補貼未到位,電價需漲13%,台電財務才可能達到損益平衡。在野立委批評,撥補、漲電價都是人民的錢,不能情緒勒索全民,也不要威脅立法院。據了解,這次電價調整遇到兩大變數,首先台電原希望爭取到千億補助,因立法院在野黨將總預算退回,恐趕不及電價審議會召開前拍板,近日台電與經濟部官員持續努力溝通;另一變數是,審議會非官方委員數過半,不再如以往,可由官方主導。官員透露,這次電價審議會應會在本周三或周五召開。台電與經濟部除提供發售電成本、燃料成本、國際油價走勢等資料外,並會檢視之前水泥、鋼鐵等產業因應景氣,獲得電價減半漲或緩漲,如今經營環境是否改善,恢復應有漲幅,以及整體電價建議漲幅。這次審議會還要求提供台電負債等財務報告。台電資料顯示,4月調漲電價後,平均每度售價為3.4158元,但依法含合理利潤,平均每度應達3.9元,亦即每度仍有近0.5元價差,電價需調漲13%,台電財務才可能達到損益平衡。如年底前千億補貼未到位,台電的虧損恐逼近資本額5825億元,負債比超過93%。官員透露,若順利獲得千億補貼,今年的財務狀況有望打平,擺脫連2年累積虧損的頹勢,反之沒有千億補貼,今年一定虧損,最慘的情況就是沒有千億補貼,同時10月的電價也未調漲,對台電的財務狀況將雪上加霜。但官員強調,千億補貼若下來,會先確保住宅、食品加工等民生電價不漲。對於千億撥補還沒通過、恐將影響電價審議結果,國民黨立委賴士葆23日批評,這是在恐嚇人民,目前在立法院審查的台電撥補案,不僅今年追加的千億撥補,還有行政院追加的明年度千億撥補,也就是總共2000億撥補預算。政府只會放風聲說撥補若不通過,電價可能要漲多少錢,結果明年還編列1300億要買綠電,若核電完全退役,發電成本還要增4塊,怎麼不檢討這荒謬的能源政策?民眾黨立委張啓楷則批,撥補是人民的錢、漲電價也是人民的錢,都是在人民身上剝皮,不能情緒勒索全民,也不要威脅立法院。台電可以做資產重估,「不要抱著金雞母喊窮」。
中油搶綠能、洗沐商機 董座:今年虧損300億
中油今(20)日研發洗沐新品全新發表,台灣中油董事長李順欽表示,「洗沐新品至年底銷售目標約12萬瓶」,未來生技自有品牌系列可望創造每年新台幣2億元營收,對中油來說「不無小補」。他提到,目前中油負債比達92%寫新高,借款近7000億元,今年單年度估虧損新台幣300億,將持續爭取增資;若明年要轉虧為盈,必須調整亞鄰最低價機制,並漲足電業天然氣價。此外,「台灣循環經濟週」今年邁入第5年里程碑,由經濟部、環境部、農業部、內政部、工程會攜手籌劃系列活動,啟動「數位與綠色」雙軸轉型策略,9月至11月各部會將接力推出展覽、工作坊、論壇、博覽會及高峰會等一系列活動,聚集產官學界專家學者與業界領袖,深入探討循環淨零策略。經濟部指出,台灣中油以LNG冷海水孕育紅藻「海木耳」,利用綠色萃取製程技術提取海木耳活性成分,推出添加海木耳精粹的「海牡丹」品牌肌膚清潔與保養產品;「鈺祥企業」展示「再生型化學濾網」,透過專利再生技術與訂閱服務,協助半導體等高環境負荷企業,精進綠色供應鏈,落實環保減碳。不僅如此,「大云永續科技」應用AIoT技術,自動化跨地域雲端數據整合,導入零碳排、零廢棄等永續方法,進行風險管控、盤點ESG數據,提供「一站式智慧永續」解決方案。由農業部輔導的「茂茂峰林國際」,運用農業剩餘資材與生物分解樹脂,技術研發「無塑膠微粒殘留材料」,製造出可重複性使用的吸管、餐具、牙線棒等生活用品。內政部推薦「金和泰實業」,可將瀝青混凝土刨除料進行再生,再製為「冷拌冷鋪再生料混凝土」的全新材料,不但降低對傳統瀝青依賴性,且生產全程不使用熱能,降低道路建設和維護過程中的二氧化碳排放。
昔手機代工大廠!華冠股票慘成壁紙「跌停鎖死2.11元」 8月22日起永久停止買賣
曾為手機代工大廠的華冠通訊(8101),將於8月22日正式停止交易,昨(20)日也以2.11元跌停,委託賣量1313張。據了解,在智慧型手機尚未普及時,華冠曾與明碁、華寶等並列台灣手機代工大廠,當時華冠的主要客戶更包括索尼(SONY)、LG、華碩、摩托羅拉等。極盛時期,華冠於2003年大賺超過10億元,每股純益達4元;2004年7月華冠掛牌上市;2006年4月3日,股價最高點衝上59.3元。不過,在手機代工業務萎縮後,華冠雖試圖轉型,近年來營運狀況依舊惡化中,陷入虧損困境。據華冠今年第1季會計師出具「繼續經營能力存在重大不確定性」的核閱報告指出,截至今年首季累計虧損達新台幣7.02億元,達實收資本額96%,流動負債已超過流動資產,負債比率達93%,顯示華冠通訊股份有限公司及其子公司繼續經營之能力存在重大不確定性。證交所於20日指出,華冠在2021年8月19日經簽證會計師出具繼續經營能力存在重大不確定性的查核報告,列為變更交易方法,但於3年內無法達成證交所營業細則第49條第2項第3款規定,核有同細則第50條第1項第16款規定情事,因此將在8月22日起永久停止其上市有價證券之買賣。
前5月大虧110億!中油提解除三大油氣緩漲枷鎖 汽柴油漲幅恐變大
未來油價漲幅可能變大!中油前5月大虧110億,失血嚴重,近日正式向新任經濟部長郭智輝提報,要廢除三大油氣緩漲枷鎖。包括油價拿掉「平穩措施」與「亞鄰最低價」雙緊箍咒,天然氣價則解除「工業凍漲」,以活化財務賺錢。對此經濟部表示,「平穩措施」不會拿掉,但「亞鄰最低價」確實思考調整,可能改成「亞鄰均價」, 讓中油可適度往上漲價。中油原本期望今年可損益兩平,無奈事與願違。董事長李順欽昨表示,預估前5月虧損已達110億元。今年能否止虧,需視油氣價格能否合理反映、國際油價是否持穩。現在受限亞鄰最低價吸收,對公司經營相對不利,目前負債比例高達91%,財務狀況很不好。為充當物價消波塊,今年前4月汽柴油、天然氣、桶裝瓦斯三類,中油共吸收200多億元。天然氣價方面,工業民生都實施凍漲,只能對台電調價,且不能調足,苦不堪言。自2021年6月開始,到去年底止2年半期間,統計光是工業用戶氣價就吸收1650億元。前三大受益公司是中鋼、台塑化、台積電,共少付130多億元,等於是「變相補貼」用氣。油價部分,目前有兩道緩漲機制,包括「亞鄰最低價」與「平穩措施」。前者納入日、韓、香港、新加坡4國比較,中油必須是5國中最低。後者當95無鉛零售價超過30元、32.5元、35元時,當次漲幅分別少漲1/4、2/1、3/4。這兩道緊箍咒讓中油重傷,尤其是亞鄰最低價。因為日本政府補助煉油公司凍漲汽柴油,導致以哈戰爭來,每逢國際油價飆升,國內不但不漲價還常調降。光這部分,汽油就每公升2.3元沒漲,另外平穩措施也吸收0.3元。因此重視公司盈虧的郭智輝上任後,中油這幾天已經向其報告財務狀況,並提報希望一次廢除「亞鄰最低價」、「平穩措施」、「工業凍漲」等三大油氣緩漲機制。中油表示,「平穩措施」自2019年就實施,當時有穩定物價考量,但現在整體時空環境已不同,因此爭取回復隨國際價格連動。經濟部了解中油財務壓力,但初步看,由於「平穩措施」可避免油價一次漲幅過大,沒有廢除打算。可是「亞鄰最低價」確實限制很大,所以可能把「最低價」改為「均價」。如此天花板上限可以拉高,適度讓中油調價。至於拿掉工業氣價凍漲,還要評估對製造業衝擊,目前沒有定案。
中油宣布春節油價「只跌不漲」 董座:今年拼虧轉盈獲利估33億元
中油公司今(15)日舉辦年終記者會,董事長李順欽提到,去(2023)年營收達1.11兆元,相較2022年的1.12兆略減,自結虧損180億元、稅後虧損169億元,由於天然氣價格走跌,今年估全年獲利33億元。同時,李順欽也宣布今年農曆春節自2月5日起至2月18日為期2週,油價將比照過往「只跌不漲」。針對國際油價走勢,李順欽認為今年油價會先走低再走高,平均價格約 80.5 美元較去年平均 82.5 美元低。他也補充,去年油價高點在每桶 97 美元、低點約70元左右,預估今年油價會比去年再低一點。李順欽也表示,中油到目前累積虧損318億元,去年政策吸收的規模就達805億元,其中天然氣吸收523億元、汽柴油吸收170億,算下來其實有盈餘。但他也提到,中油借款超過6,000億元,負債比例90%,今年的利息支出高達140億元,希望政府能在財務上協助改善現金流。李順欽也提到,今年仍將會持續轉型,並有重大投資,預估投入339億元支出,而各界關注的加氫站會先建置在高雄,目前最重要的就是民眾溝通,已完成德國TUV量化風險評估,確保安全無虞,盼能達成2050氫能源9%至12%的目標。
特斯拉Dojo攻算力3/IC設計、車用零件具利基 分析師:觀察這兩檔指標股
特斯拉強攻算力,將在砸10億美元擴充超級電腦Dojo,台股有哪些公司是投資人可以留意的?華冠投顧分析師劉烱德表示,投資人可以觀察這2個產業,IC設計及汽車維修零件,指標股則可以留意,唯一參與DOJO晶片設計的IC設計廠世芯-KY(3661),以及車用零組件大廠東陽(1319)。矽智財(Semiconductor intellectual propertycore,簡稱IP),是指IC設計所需要使用到的智慧財產權,IC設計公司在開發新的晶片時,並不一定需要全部自行設計,而是可以跟IP公司購買已經開發過的IP模組,在放入晶片某個區塊來讓晶片具有某個特定功能,也就是說,設計人員能夠以矽智財為基礎進行特殊應用積體電路或現場可程式化邏輯閘陣列的邏輯設計,以減少設計周期及成本。劉烱德指出,當特斯拉將營運重點不再只是賣車,而是軟體以及服務,在其他車廠沒有推出自己的晶片以前,特斯拉很可能都會一直維持優勢。一旦其他車廠也想要有自己的晶片時,智財廠的機會也就來了。世芯-KY在九月時一度成為股王,主要就是搭上雲端、車用與AI三大熱潮,世芯-KY是業界最早布局AI的矽智財(IP)廠商,AI晶片直接銷售占比逾60%,被外資視為純度最高的AI指標。而美系外資9月出具的世芯-KY最新報告就指出,其也參與了部分的特斯拉超級電腦Dojo晶片設計,也是台廠中唯一的一家廠商,因此也受到資本市場肯定。外資也看好其後續發展,像是摩根史丹利也上修獲利預估,2023-2025年的每股稅後純益(EPS)預估為為50.24元、75元、100元,因此值得關注。隨著電動車越來越多,相關的後續維修需求也隨之增加,有利於車用零組件廠。(圖/翻攝自特斯拉官網)隨著電動車越來越多,在後續維修商機,仲英財富投資長陳唯泰表示,越電子化的產品損耗程度越高、需要汰換的東西也就比較多,隨著電動車產量持續增加,很可能帶動修車保養與維修的需求,全球第一大汽車售後維修零件廠東陽也有機會因此受惠。東陽的塑料件在全球市佔率高達70%、板金亦達35%,且東陽工廠遍及世界許多國家,不僅降低運輸成本而且工廠在當地,就近可以服務也相對具有優勢。另外東陽的負債比只有30%,目前高息環境下,許多企業都想著減少負債比來降低高利息的壓力,東陽此時這樣的健康負債比,看起來就是很能抗風險的公司。剛好今年車市回暖,DOJO的成功也很可能讓2024年電動車銷量高於預期,到時候東陽的營收也會跟著水漲船高。
迪士尼將廣播公司ABC賣給NEXSTAR? 富國銀行:對雙方有利
據彭博報導,富國銀行(Wells Fargo)對迪士尼(Disney)將旗下美國廣播公司(ABC)出售給美國地區電視台運營商次星傳媒(Nexstar Media)的潛在交易進行了評估,並認為在合理的倍數下「這筆交易是可行的」。據知情人士周四(14日)透露,迪士尼對於將ABC出售給次星傳媒進行討論。目前談判仍處初步階段,可能不會達成任何交易。迪士尼發言人表示,儘管該公司願意考慮其有線業務的戰略選擇,但尚未就剝離ABC或任何其他資產做出決定。迪士尼公司執行長艾格(Bob Iger)7月時就曾表示,迪士尼願意出售部分電視資產。並補充道,因串流媒體服務的興起,消費者湧向串流媒體網路,「傳統電視和有線電視等資產多年來一直舉步維艱。」富國銀行分析師Steven Cahall預計,ABC的電視網及其運營的電視台將在2024至2025年帶來22億美元的轉播收入,和約27億美元的廣告收入,總計約50億美元。他還預計,ABC的EBITDA(稅前息前折舊攤提前獲利)均值為5.65億美元。廣播類股的企業價值,與EBITDA之比通常約為6.5倍,但分析師認為,ABC的企業價值與EBITDA之比將接近8倍。這意味著ABC的企業價值為45億美元,對Nexstar來說是合理的,因為擁有ABC有助於擴大廣告規模,改善vMVPD(虛擬多頻道影片節目發行方),並為Nexstar提供一個大型體育平台。分析師補充稱,對迪士尼而言,出售ABC給公司帶來的資產負債表上的現金將降低淨負債比率(Gearing Ratio),並且認為,投資者將支持迪士尼抽離這些低增長的有線電視資產。今年以來,迪士尼為降低成本進行三次裁員,重組ESPN部門、娛樂部門、主題樂園與產品體驗部門等。
雙北低總宅現形3/凶宅、套房便宜好入手? 專家:可能踩到「貸款地雷」
雙北房價高高掛,小宅因為低總價、好入手,成為房市交易主流產品,但坪數過小、產品不好、地點不佳的物件,在銀行眼中將會被列為高風險擔保品,貸款成數將受影響,想避開「貸款地雷」,專家提醒,購買前須特別留意貸款成數,必要時可多準備些自備款。CTWANT委託台灣房屋統計台北市總價1000萬元以內、新北市總價800萬元以內的熱門成交社區,可發現北市多集中在中山、北投區,物件多為小套房為主的中古住商混合大樓,其中有不少是林森北路上經常發生事故的社區;新北市則集中在淡水、汐止、中和區,物件同樣多是小套房為主的中古大樓,入榜的社區包括曾遭受土石流衝擊的「林肯大郡」以及工業宅,第一建經研究中心副理張菱育就提醒,「這些產品雖然總價低、好入手,但可能在貸款上需要有心理準備。」張菱育解釋,銀行在審核貸款時都會考慮房子的價值有多少、法拍的風險和價格,因此銀行會依照房屋條件,包括區域環境、產品流通性來篩選不動產核貸,經過認可的房子就會給予較高的貸款成數,若銀行認為風險高或容易貶值的房子,就會給予較低的貸款成數。雙北仍能找到不少500萬以內、周邊生活機能佳的物件,但相對坪數可能比較小、屋齡較老、屋況較差等,圖為淡大商圈知名套房大樓「海景天下」。(圖/周志龍攝)以入榜北市低總價社區的「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」為例,張菱育指出,以這類早年興建的傳統住商混合式大樓來說,規劃坪數以小宅為主、住戶數量多,可能會有公私動線未分流、出入人員複雜、管理運作欠佳等問題,雖然社區價格低於區域行情、入手門檻較低,但因為社區狀況多,銀行評估放貸條件時,都會列入考量重點。民眾較避諱地「凶宅」,銀行也怕怕!張菱育說,倘若物件曾發生非自然死亡、上過新聞,銀行大多也都會有記錄,在核貸的時候,考慮到迷信、不易轉手買賣,通常也不會給予高成數貸款,甚至銀行更直接不承貸,所以雖然凶宅總價較低,卻可能要準備較高的頭期款購買。另外像是入榜新北市低總價社區的「摩天鎮」及「林肯大郡」等,這類地點偏離市區,有些甚至位在山區的低總價社區,也須特別留意貸款成數,尤其是基地是否為順向坡、山坡地保育區,或是曾發生嚴重自然災害的社區,銀行有可能不承做貸款,因此購買前建議先向行庫諮詢。第一建經研究中心副理張菱育提醒,有產品雖然總價低、好入手,但可能被銀行列為高風險擔保品,恐需準備較多的自備款。(圖/張菱育提供)另外還有如「四季紐約」等工業宅,張菱育說,工業區的地依法作為「工業用途」,在上面蓋的房子只能做為辦公室或事務所,所以無法適用自用住宅的房屋貸款,或是其他政府推出的自住房屋優惠貸款,一般貸款銀行最多核貸5成。其餘入榜物件,大多都是套房或小宅產品居多,就算沒有上述特殊狀況,也要留意,銀行對小宅的放款限制,盡量優先選擇15坪以上的住宅,不僅使用空間相對較大,貸款成數比較有機會達到8成左右。張菱育也建議,想爭取高成數貸款的小宅買家,還可以選擇對區段熟悉度較高的在地銀行申貸,另外行庫也會根據申貸人的負債比、薪資收入等經濟條件來放貸,假如申貸人的財力出色,且物件的地段條件不俗,即使是套房產品,仍然有機會爭取8成貸款。
獨家/續建機制有等同無?從碧桂園到泊山妍 都更地主皮皮剉
大陸地產龍頭碧桂園上半年爆發財務危機,7月國內又有北投危老案「泊山妍」建商落跑事件發生,讓準備都更的地主們提心吊膽,擔憂爛尾事件也發生在自己身上。近期一位近北門捷運站的地主,就因「續建機制」和建商發生衝突,而該建商並非小公司,在北市也稱得上是知名業者。地主表示,「因為建商自備款不到1億元,卻可以貸款幾十億元,怕建案變爛尾,要求要有續建機制,但建商就是不願意白紙黑字寫進信託合約。」該名林姓地主表示,與建商的合建案,建商自備7000萬元,貸款39億元,「若在簽約前建商有提供事業計畫書,我方不可能同意如此高的貸款金額!尤其中國目前恆大、碧桂園都因負債比過高而破產造成爛尾樓!」他因此要求將續建機制放進信託合約,而建商在協調過程中2次承諾,最後態度轉強硬,就是不肯。據了解,該合建案地主與銀行簽訂之不動產信託契約書,該契約中未明載該案續建機制,而是約定在建商與銀行簽屬的信託契約書中,因林姓地主認為,續建機制也應該要列在所有地主與建商、銀行的信託契約書中,才有保障,因此向建商提出修正。林姓地主表示,都更審議會上,委員也針對此事提出疑慮。翻開去年9月會議記錄,當時委員唐惠群就提出,「本案續建機制是否為地主方、銀行方及實施者三方共同簽署於同一信託合約。倘若非三方共同簽訂於同一信託契約,如何保障地主權益?實施者將信託合約拆成兩部分,似乎為預售履約保證機制,請實施者說明。」「本案既有續建機制應保障三方權益,三方關係應在同一架構內始能執行,倘若無在同一架構內,此續建機制對實施者應無執行約束。」而實施者回應,「本案為100%協議合建,相關內容會依照雙方合約內容執行,不允許所有權人再另行提出額外要求,續建機制會依照事業計畫所載內容執行。」「實務上信託合約分為兩種,一種為委員所提之三方共同簽訂、另一種為所有權人將土地及房屋信託,另外再由實施者與信託銀行另外簽署信託合約,將貸款及未來收入價金納入信託帳戶。本案所有權人將土地及房屋信託於信託銀行,實施者與信託銀行之信託合約中亦有檢附合建契約,倘若未來風險發生時,則由銀行方主導,而非全體所有權人主導。在實務上確實有建商採第一種或是第二種信託方案辦理,無論哪一種信託方式,均能保障所有權人之權益。」最令林姓地主不滿的是,建商也就是實施者還說,「本案實施者與所有權人之合建契約中並未提供續建機制,續建機制亦屬額外之要求。本案合建契約中有載明所有權人在一定期間內必須簽署信託合約,倘若該陳情人未於規定期限內簽署信託合約即屬違約,故其若確實違約,將依法提告,並做強制執行。」「2021年2月,建商丟出從未見過的信託合約,要地主快簽,不然要求償,我方反應續建機制有問題,建商2次承諾改善未果,現在竟以『9成以上地主已完成簽屬信託契約,無法隨意異動合約內容』為由,不肯修正,還反過來要提告地主。」林姓地主忿忿不平地說,「假如地主得知建商要提供續建機制納入地主的信託合約,其他完全不變,請問會有地主不同意嗎?」CTWANT記者詢問多名建商,各家對於續建機制及信託合約簽屬方式似乎沒有標準答案,即便事業計畫書有續建機制,信託合約書中也不見得會載明。更有業者提到,有續建機制,就必須多付建經公司一筆費用,所以很多建案是沒有續建機制的。東龍不動產董事長王棟隆解釋,銀行給予建商土建融貸款,由建經公司做工程進度管理,保障建案順利完工,讓信託銀行取回債權。現在營建成本上漲,怕發生爛尾樓,大多信託銀行會要求要寫續建機制,萬一房子蓋不起來,銀行沒有專業團隊做續建,還有建經公司能找建商接手續建。王棟隆表示,市場不時就有爛尾樓爆出,地主擔心安身立命的家會有都更風險,合情合理,身為實施者應該給予地主最基本的保障。不過他也表示,地主跟信託銀行的信託合約,比較像是建商為了前期整合階段避免地主反悔所做的產權信託,沒有任何實質撥款意義,真正有保障的是建商與建經公司間的信託合約,因此,既然產權信託合約等同是雙方合議制,地主希望增列續建機制,照理是可以個別修改。一位不願具名的知名建商高層就說,續建本就是商業模式失敗才會發生,即便有約定也只能補救,效果很有限,目前僅有少數特定建經公司願意承接,但實質上就是不會甩鍋而已,也沒啥用。他更直白地說,「寫了代表願意幫你找,但不代表能找到建商願意承接,5成案子建經公司是找不到續建建商,寫了也不見得多有保障。那究竟地主如何才有保障?「大概只能找有實力、口碑、品牌的公司吧!」
蔡英文聽取明年度中央政府總預算案 指任期不到1年會謹守財政紀律
總統蔡英文今(21)日下午在總統府聽取行政院「113年度中央政府總預算案」簡報,並經過會議充分討論後表示,雖面臨疫後全球經濟放緩,但台灣經濟情勢穩健,要歸功於2300萬人民的共同打拚;她也說,自己的任期剩下不到一年,執政團隊仍會一本初衷,謹守財政紀律。113年度中央政府總預算案已籌編完成,行政院依例於今日下午向總統報告編列情形。報告首先由行政院長陳建仁說明「113年度中央政府總預算」籌編重點,再由總統裁示。「政府加大對基礎建設的投資,也是8年台灣經濟脫胎換骨的關鍵之一。」蔡英文說,她所做的就是投資未來,不是債留子孫,而是開源節流、穩健財政、壯大國家,並強調自己的任期剩下不到一年,執政團隊仍一本初衷,謹守財政紀律,持續為建設國家、照顧人民、壯大台灣,打下更好、更堅實的基礎。蔡英文說,明年度的中央政府總預算,歲入2兆7092億元和歲出2兆8818億元,都再度創下歷史新高,即便面臨疫後全球經濟放緩,但台灣經濟情勢穩健,帶來稅收成長,明年依法編列了1150億的還債金額,也創下23年來的最高。她說,很多關於政府財政的討論,也充斥許多不實指控。有些人的疑惑是,蔡英文政府8年預算年年成長,還執行各項特別預算,為什麼負債比卻能夠減少。原因在於,台灣的總體經濟規模變得更大了,整體國力變得更強了;讓政府有能力做更多事,也有餘裕還更多的債。蔡英文表示,台灣的GDP從她上任時,2016年的17.5兆,大幅成長到今年的23兆,成長了將近6兆,成長的幅度,超過2年的中央政府總預算。而從2016到2022年,台灣平均經濟成長率是3.4%,高於全球平均。即使受到今年全球經濟衰退的影響,但台灣從2016年到2023年上半年的平均成長,仍然是亞洲四小龍第一;從2017年起,總預算連續6年有歲計賸餘,甚至連續5年賸餘超過千億。蔡英文也說,經濟成長的果實要和全民共享,受到百年大疫衝擊的人民和產業,政府有責任要拉大家一把,這幾年來的加薪、減稅、增福利;在疫情中團結防疫,政府以特別預算因應各項防疫需求、產業協助外,還發放三倍券、五倍券。在疫後時代,再以特別預算撐住產業動能,還全民普發6千元。蔡英文強調,國家的整體實力成長,來自於全民的共同努力,我們是民主國家,所有的數據都是公開透明,但預算跟財政問題涉及高度專業,繁雜的數據確實容易被誤解,希望所有的公眾人物在討論財政時,能夠基於事實,善盡查證的責任。她說,不管是人民的疑問,或是錯誤解讀,執政團隊都要強化溝通說明。
樺漢H1交出EPS 9.79元創新高 董座:邊緣運送AI下單力道強下半年獲利會更好
工業電腦大廠樺漢(6414)今(16)日舉行法說會,由董事長朱復銓主持,針對市場焦點AI應用,客製化Edge AI硬體設備主要下單力道,整體接單/出貨比(B/B Ratio)1.06~1.1,同時公司推出軟硬體方案訂閱式服務。樺漢上半年銷售:工控設計+系統整合43%、利基產品+軟硬整合49%、軟硬體方案訂閱式服務8%,明顯受惠於智慧製造、交通、醫療與軍工,帶動利基產品軟硬整合上半年營收比重較去年同期增加14個百分點,得益於智慧物聯網、能源管理系統的訂單合作需求增溫,挹注毛利率區間界於35-60%軟硬體方案訂閱式服務營收比重。全球Edge AI 與Cloud AI 市場規模高達1,870億美金、以及全球節能與儲能系統市場規模逾940億美金商機,樺漢推進IPC3.0硬軟整合、雲網結合轉型升級。加上ESaaS「AI軟硬體方案訂閱式服務收入」訂單暢旺,持續以提升高毛利產品組合為首要接單策略。平均庫存週轉天數目標從97天下降至85~95天。樺漢今年上半年三率三升,EPS 9.79元、改寫歷史同期新高,整體負債比率也自今年年初的64.2%降低至60.8%,個體負債比率從49.3%降至38.8%。目前通膨、升息、終端需求疲軟等大環境逆風,侷限樺漢整體營收規模放大的速度,2023年下半年,樺漢認為整體毛利率、獲利表現將較今年上半年呈穩健正向成長。
再增資1000億補台電兩年虧損4675億 邱臣遠批:虧損大洞補不完
台電去年和今年加總虧損4675億元,但台電資本額4800億元,恐面臨破產,經濟部長王美花信心喊話會讓台電穩定運作,對此,民眾黨立委邱臣遠批評「台電虧損的大洞似乎補不完。」民眾黨立委邱臣遠今(10)日表示,台電連二年大虧,去年決算審定虧損2,272億元,而今年預算則估虧損將擴大為2785億元,恐使累積虧損逾5000億元,已超越今年增資後的資本額4,800億元。為避免台電破產,經濟部除了從《疫後全民共享經濟成果特別預算》補助500億元填補虧損,並計畫在113年度預算繼續增資1000億元,兩年合計增資及補助達3000億元,台電虧損的大洞似乎補不完。邱臣遠指出,根據台電今年度預算書推估,今年底總資產約為2.49兆元,累計負債則將達2.42兆元,負債逼近資產,負債比率超過95%。台電之前說,虧損是因為國際燃料價格持續居高不下,這是刻意忽略執政黨能源政策錯誤,過度依賴火力發電及重複投資,加上配合政府電價凍漲政策,致使台電的潛藏負債速度比想像中擴大得快,幾乎已經面臨「資不抵債、淨值轉為負」的破產窘況。邱臣遠指出更說,根據媒體報導,如果台電真的破產,相當於全國GDP 8% 的負債,將由全民買單,等於1個家庭要多付10年的電費,才能幫台電還清債務。如今政府除了補錢,連發行特別股對外增資都推不動,卻只會每天高喊電價不漲、掛保證不會缺電,被外界詬病的購電不平等合約等眾多漏洞,一個也補不起來!邱臣遠認為,台電目前已經面臨供電穩定調度緊繃、短期巨額投資強化電網韌性、增氣不順、財務調度困難、外包商人力老化與短缺…等多頭燒問題,他也呼籲政府不應持續讓全民埋單,應儘速鬆綁錯誤的電力政策與電價凍漲,協助台電有效運營,而非持續重複投資不斷墊高成本支出,卻無法轉化為收入,這樣神仙也救不了。
民眾黨批評前瞻是錢坑 民進黨:抹煞長期推動建設的努力
民眾黨立院黨團今(25)日舉行記者會,批評前瞻軌道建設是地方錢坑,且中央沒有財政紀律,民進黨發言人林楚茵反擊表示,民眾黨及柯文哲一貫的造謠抹黑及政治口水的批評,不僅毫無事實根據,更是抹煞中央及地方政府長期推動地方建設的努力,而柯文哲自己是嚴重破壞財政紀律的凶手。林楚茵反駁民眾黨指責中央沒有財政紀律指出,「民進黨接手前,中央政府負債比率達34%,去年2022年中央政府債務比率已經降至28.23%,創21年新低,這都是民進黨政府謹守財政紀律之明確證據。」她說,反觀柯文哲在台北市長任內所謂的財政紀律是以挪用捷運重置基金還債、苛扣教育基金使其從140億變成12億,讓現在的北市府左支右絀,不要把財政紀律掛嘴邊,結果嚴重破壞財政紀律的就是柯文哲自己。民眾黨立委邱臣遠、張其祿、賴香伶、吳欣盈及陳琬惠今日指出,前瞻計畫豪擲8400億,但民眾對成效無感,地方面對前瞻建設自籌款也吃不消,財政紀律蕩然無存,呼籲中央聯手地方政府盤點有經費困難的建設,分散興建時程,並積極推動《財政收支劃分法》修法,以達到縣市平權、適性發展。林楚茵表示,國發會昨已說明,軌道建設是地方政府主導、地方政府提出需求,中央是以補助經費之立場予以協助。民進黨也請在野黨立法委員適度了解地方議會審議程序,軌道建設的配合款都是經過地方議會同意,至於基隆輕軌,鄭文燦副院長23日受訪已再次提到,會全力協助基隆市政府對於場站的聯合開發、車站的整體開發,一起想辦法降低基隆市的負擔,基隆市政府也回應「感謝鄭副院長的協助」。林楚茵說,前瞻基礎建設計畫,是擴張財政同時帶動國內產業成長的計畫,2017年提出整體計畫時,國土安全如水環境、城鄉差距如軌道建設、產業佈局如數位及綠能建建設,都是國家長遠發展必須進行的面向。大型的軌道建設需要時間,但國人生活空間中亟需的便利建設也透過前瞻計畫在各地方逐步落實,例如:班班有冷氣、生生有平板,各地道路改善、補助興建停車場,解決市區停車位不足之問題,新北市及各地眾多停車場都陸續完工啟用。此外,台中地區,台鐵成功追分段雙軌化 2017年動工、2019年底完成,提供台中海線居民通勤及轉乘高鐵的需求,不只增加班次、提升運量,也把中彰投苗串聯成為一個區域的軌道運輸。林楚茵說,前瞻計畫特別預算是在公債法第五條的限制下所編列,謹遵財政紀律且無逾越公債法之限制。民進黨接手前,中央政府負債比率達34%,去年2022年中央政府債務比率已經降至28.23%,創21年新低,這都是民進黨政府謹守財政紀律之明確證據。而投資在綠能產業、數位產業等相關建設,未來也將帶動產業成長、拉動經濟發展,再回饋為新的財政資源。
康舒許介立:Q2將是低谷 NB及伺服器「新客戶Q3及明年貢獻營收」
電源供應器大廠康舒(6282)今(26日)舉行股東會,董事長許介立表示,電源供應器是我們營收占比最大的事業,大約占全公司營收的九成,原本預期第一季會是2023年營收的低谷,認為第二季營收狀況會比第一季好轉;然而,因為消費用電源客戶,調節庫存的幅度超出了預期,因此依據目前的訂單狀況,修正營收看法,預期第二季將是2023年營收的低谷。不過許介立也指出,儘管整體市場環境有一些挑戰,但康舒內部升級轉型的步調沒有停歇,未來仍將朝提高企業用電源比重,續積極地拓展新客戶,並希望透過提升市占率的方式,鞏固我們在市場中的競爭地位。另外許介立也透露,公司在電源部份有兩項令人興奮的新進展,首先,第二季已開始出貨給筆記型電腦新客戶,預計會在今年第三季起貢獻營收;第二,第二季也斬獲伺服器新客戶訂單,預計將在2024年起,開始有營收貢獻。電動車部分,許介立說,我們非常看好電動車市場未來的成長潛力,在2022年10月,康舒成立了電動車電源子公司「康捷電動動力」,以加速我們在電動車領域的發展。展望今年,隨著供應鏈缺料狀況明顯改善,既有的美系車廠客戶,營收貢獻將明顯增加;另一方面,日系車廠客戶的產品今年也開始量產,這將會進一步貢獻電動車事業的營收。整體而言,預期電動車事業營收,今年將有2-3倍成長。在綠能事業方面,許介立指出,「轉型」將是今年的一大策略重點。首先是規劃將過去投資的太陽能電廠,與壽險公司合作成立投資平台,這項策略最大的效益,是康舒未來可改以「輕資產」的商業模式,參與綠能市場。許介立表示,如果康舒自主持有太陽能電廠,就需要投入自有資金持有電廠,這樣商業模式會降低公司資金運用的彈性,同時太陽能電廠的專案融資,也會造成康舒資產負債表的負債增加,使得全公司整體的負債比例上升。因此調整商業模式,一方面降低公司負債,再者也能以太陽能電廠的管理者和維運者,收取管理、維運費用與轉供綠電分潤。這項商業模式的策略調整,將於今年第三季完成。
大同董座王光祥當家 首年EPS 4.02元 「股利仍掛蛋」
老牌電子廠大同(2371)董事會今(9日)通過2022年財報,也是大同董事長王光祥接任董座以來第一個完整年度,全年每股稅後純益達4.02元,也是近8年首次連2年獲利。至於大同小股東最關心的股利配發,大同董事會也通過,將不會配發股利,自2001年以來仍未能發股利。大同2022年合併營收345.4億元,年成長16.67%,合併稅後純益72.3億元,年增率181.34%,歸屬於母公司淨利93.8億元,增加57億元,年增155.37%,每股稅後純益4.02元,年增2.45元。期末總負債比率為51.41%,也降低25.79%。王光祥在去年股東會上表示,展望未來,大同將持續聚焦核心業務,朝綠能、智慧儲能及電動車動力系統方向轉型。
亞東石化假增資3億案 遠東集團負責人徐旭東獲不起訴
金管會懷疑,遠東集團負責人徐旭東2017年因子公司「亞東石化」聯貸案被銀行團要求需降低負債比,指示旗下大中票券提供關係企業東富投資無擔保授信,由東富提供亞東石化增資案3.6億股款,讓亞東石化償債,涉及關係人交易,將徐旭東、亞東石化監察人鄭澄宇依違反《票券金融管理法》送辦,台北地檢署調查後認為徐僅為大中票券名譽董事長,並無實質控制力,罪證不足,31日將徐、鄭2人不起訴。金管會認為,亞東石化2017年因擴建新廠聯貸案,被銀行團要求須降低負債權益比,身為遠東集團負責人的徐旭東,為求以低成本取得資金,改善亞東石化財務,符合銀行團要求,明知旗下大中票券對亞東石化、東聯化學不得辦理無擔保授信,卻指示亞東石化監察人鄭澄宇安排金流操作。徐、鄭2人先安排亞東石化辦理現金增資案,再由關係企業東富投資向大中票券申請無擔保授信3億元,東富投資連同另筆6000多萬資金,存入亞東石化帳戶,作為東富參與亞東石化增資案股款,供亞東石化償還銀行借款。金管會將徐旭東、亞東石化監察人鄭澄宇依違反《票券金融管理法》向北檢告發偵辦。檢方調查時,徐旭東辯稱,他只是掛名大中票券名譽董事長,大中票券亦證稱,大中票券因最大股東是遠東銀行,徐因是遠東銀行法人代表,因此讓徐掛名名譽董事長,檢方認為,無法從徐具有大中票券名譽董事長名銜,即認定他對大中票券經營具有控制力,認定徐、鄭2人罪證不足,今將2人不起訴。
達麗經營轉保守 謝志長:爭取公辦都更、聯開案為目標
達麗建設今(12)日舉辦法說會,會中董事長謝志長表示,明年房市是錯綜複雜的買賣環境,絕對是個案表現;現在景氣反轉達麗經營趨向保守,今年開始調整負債比控制在8成以下,未來公司經營走公辦都更或聯開案。會中謝志長表示,景氣好時達麗採最高負債,現在景氣反轉也趨向保守,今年開始調整負債比控制在8成以下,未來公司經營走公辦都更或聯開案。像是高雄、台南、雙北所有捷運都在做,每個捷運站都是連開案,但有特殊限制門檻高,在做的沒幾家,未來達麗都會去投標。國外市場方面,達麗去年及今年於美國西雅圖處分土地各1塊,謝志長表示,美國西雅圖在疫情間幾乎是空城,大家都往郊區跑,又碰上美國工資大幅上漲等大環境變化,超出達麗預期,因此陸續土地處分,且創西雅圖最高價,處分利益比蓋房子銷售的營收還好,目前達麗於美國還有3基地,約1,420坪土地,未來朝向長期收益來經營,不再繼續蓋小產權一戶戶賣。達麗今年總銷有162億元,112年預計總銷有162億元,預定完工有192億元。謝志長表示,目前線上銷售案有台中北屯「達麗冶翠」已售6成,台南東區「松丹達麗」已售2成,以及高雄岡山「達麗雙子星」已售3成,3案皆在選舉前就進場,「沒想到台中冶翠反應這麼好,價格近期也符合市場做調整。」據了解,岡山案下個月實價登錄也有機會突破4字頭。庫存土地部分,112~117年共有39,723坪,總共樓地板可售面積264,497坪,總戶數6,625戶,總銷金額近900億元。對於市場關注原物料上漲的影響,謝志長表示,112年將完工的幾個案子因發包時間早,且材料簽年度合約購買,再加上銷售時因應市場變化調整售價,將來入賬的毛利、淨利不受造價上漲影響,與往年差不多。他也表示,雖然目前原物料價格雖有下跌,但還感受不到,「從源頭、製造端到建商至少要1年以上才會反應,目前面臨最大問題是缺工,以往2~3年能完工的案子,變成要3~4年才能完工,完工日期往後延,增加利息成本,雖然升息,但還不算是重大成本之一。」對於明年房市,謝志長認為,明年將是錯綜複雜的買賣環境,絕對是個案表現的一年,現在消費者已經被所有媒體、建商教育下,選購都會在意地點、產品及保值,非常理性,而達麗推案向來都跟著產業走,選交通便利、未來發展性高的地點,以剛需客層為主,現在已經看不到短線投資,出現的都是長期置產客。
夫妻存120萬頭期…想靠「雙薪7萬+信貸」買房 網勸母湯:繼續租房吧
對沒有長輩資金奧援的年輕受薪世代來說,在台灣的都會區想買房成家,簡直是一場不可能的任務。一名網友就上網好奇問大家的意見,提到自己租屋已經10年,現在房東要賣房子,他與另一半開始有了購屋念頭。但他們目前只存了120萬頭期款,兩個人雙薪共7萬元,很好奇問大家,「能買新莊600萬的房子嗎?」但面對原PO想靠現在的經濟實力,加上信貸買套房,多數網友都建議再緩緩,「小坪數貸款成數不高,再加信貸的話...壓力過大,不如繼續租房子存錢」。一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示,自己在現在的租屋處住了大約10年,但日前房東通知要收回房屋出售,原PO夫妻只能搬離,但考慮現在住處傢俱家電很多,要重新找租屋處,怕會重複上演搬家搬不停的悲劇,於是兩人燃起了在新莊購屋置產的念頭,希望能安定下來。但原PO分析自己與另一半的財務狀況透露,目前他們夫妻雙薪7萬元,存款約能拿出120萬當頭期款,若120萬不夠的話,只能去信貸。原PO好期問大家,「能買新莊600萬的房子嗎?只想買15坪左右,2人每月都存將近2萬5000元。」文章曝光後,網友紛紛熱議,有人就直言:「直接跟房東買下來呢」、「600萬連樹林勉強了,新莊別想了」、「套房15坪以下只能貸5成,不然也不高」,而原PO後來也回應,房東對於他們現在租的房子,開價1038萬要賣,與他的預算差太多了,因此並不考慮。面對原PO的買房煩惱,也有行家分析表示,「新莊750萬以下,可以直接住的只有套房,但套房要貸款到8成很困難,至於信貸一定可以貸,但是信貸+房貸的月付額負債比,才是銀行是否讓你貸的依據」,有網友就直言,以原PO家庭的月薪,扛起貸款是有難度的,建議只能選更偏遠的地方了。
給孝親費1.5萬、房貸3.5萬 她月入5萬大嘆心好累
如果要給孝親費又要扛房貸,那壓力真的很大。近日有位網友表示,她跟老媽媽同住,一個月賺5萬,每個月給家裡1.5萬,還要負擔3.5萬房貸,這狀況已經持續3年多,讓她心很累。原PO近日在臉書社團《匿名2公社中》發文說,「因為家裡老人家已經退休也花光了積蓄,要求我每個月要給1.5萬生活費,我每個月房貸近3.5萬,加上水電瓦斯網路等等費用,一個月將近4萬。」加上自己的伙食費和保費、通勤費要8000,現在她一個月賺5萬,「我該把房子賣掉給老人家一些錢,分開住還是繼續撐?真的好累。」原PO補充說明,她現在跟媽媽一起住,姐姐還沒結婚住外面,「買房子頭期款是用原先房子賣掉給頭期的,原先房子有貸款也是我在繳,因為住得不舒服所以賣掉換地方。」房子貸款了950萬分期25年,「因為老人家最近一直伸手要錢,讓我有點吃不消,我很擔心另一半跟我一起吃苦,目前還不敢讓他知道,親情的綁架真的很難受。」此文一出,網友紛紛留言回覆「基本上負債比最好只有收入的一半左右,最好以內,你才賺5萬,佔比超過2/3,還要給退休金花光的老人家」、「太可憐了,會把自己逼死」、「你賣掉房子以現價可能買不回來,慎思」、「不必賣房子啊,現在買一間房子也是不容易」、「房子繳錢是無所謂,最怕的是繳完還不是你的,長輩的生活費找兄弟姊妹一起分攤收工」。